Горячий ветер 2022

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2022 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как получить кредит на покупку гаража. Кредит на покупку гаража


Как взять кредит на покупку гаража

28.11.2014

кредит на покупку гаража

Когда у владельцев машин возникает потребность в покупке гаража, стоит рассмотреть возможность использования кредитов для этой цели. В этом случае у заемщика есть выбор, оформлять кредит для покупки недвижимости (ипотечный кредит) или обычный потребительский кредит. В чем же преимущества и недостатки этих видов кредитов?

Ипотечный кредит всегда выдается на длительный срок и обычно под более низкий процент, чем простой потребительский кредит. Поэтому такой кредит заемщику будет менее накладно возвращать. Но ипотека обычно оформляется под залог недвижимого имущества, для покупки которого берется кредит. В этом случае, при невозврате кредита, банк может забрать себе залоговое обеспечение (например, гараж).

Финансовые организации при оформлении ипотечных кредитов выставляют определенные требования к залоговому обеспечению. Объект недвижимости должен быть достроен, сдан в эксплуатацию, он должен быть ликвидным (т.е. на него должны быть покупатели на рынке). Обычно банки предпочитают брать в залог жилое, высоколиквидное имущество. Гараж же является нежилой недвижимостью и не каждый банк согласится принять его в качестве обеспечения. В таком случае можно попытаться оформить в залог другую недвижимость (например, квартиру). Но риск потерять квартиру для покупки гаража, не очень хороший вариант.

Не в каждом банке можно оформить такой кредит. Финансовые организации, которые все же оформляют кредиты на покупку гаража, обычно предъявляют повышенные требования к самому заемщику и обеспечению кредита. Потребуется собрать множество документов. Застраховать объект недвижимого имущества и возможно, банк запросит застраховать свою жизнь и трудоспособность. Процентная ставка при оформлении кредита на гараж обычно больше, чем ставка по простому ипотечному кредиту. Также не стоит забывать о первоначальном взносе, размер которого может отличаться в разных кредитных организациях.

Учитывая недостатки ипотечного кредита, можно попробовать взять обычный потребительский кредит. В этом случае цель кредита не имеет значение, и полученные денежные средства можно расходовать, как вздумается. В залог можно предоставить не только недвижимость, но и другие виды обеспечения. Важно, чтобы банк их согласовал. Но обычный потребительский кредит выдается на более короткий срок, в отличие от ипотечного. Поэтому нужно рассчитывать заранее свои возможности по возврату кредита вовремя.

money.violet-lady.ru

Как получить кредит на покупку гаража

Все автолюбители рано или поздно приходят к выводу, что гараж - нужная штука. И дело не только в безопасности, но так же и в защите от погодных условий. Людей, желающих приобрести гараж, становится все больше и больше. Но с учетом не очень быстрого развития строительства в этой отрасли и резким повышением спроса, цены тоже взлетели. Одним из лучших выходов является - оформление кредита на покупку гаража.

С развитием этого вопроса банки стали создавать специальные программы для покупки гаражей. Но как и в других видах кредита, существуют определенные требования как к заемщику, так и к недвижимости. Что касается последней, то она должна оформляться как собственность. В ином случае, клиент значится как участник, но не собственник.

Так же выдвигаются следующие требования:

Банковская ставка на кредит - 12-14%

Сроки выплаты кредита устанавливаются в пределе от 30 до 50 лет

Первый взнос колеблется в районе 10-15%

Существуют программы выдачи кредита для собственного сооружения гаража. Стартовый взнос равен в пределах 10-50% и зависит от стадии строительства. Заявки такого типа рассматриваются индивидуально.

Когда Вы решили строить гараж и выбрали для него место, необходимо собрать все документы, среди которых справка из БТИ, тех.паспорт и гос.акт на земельный участок.

При оформлении кредита на покупку дома, банки предлагают взять доп. кредит на сооружение гаража. Он может быть как пристройкой к комплексу, так и подземным. Стадия строительства не влияет на проценты взноса и другие условия кредита.

Программы для постройки гаража, как правило, оформляются в крупных банках. Если у Вас нет возможности оформить кредит, Вы можете воспользоваться кредитной картой, ипотекой или прибегнуть к потребительскому не целевому кредитованию.

Оформление ипотеки тоже имеет ряд ограничений: как правило, по программе ипотеки выдают 75% по 10-15% годовых. В качестве залога может выступать не только жилье, но и другое имущество, например, автомобиль.

Оформляя такой кредит, обязательно обговорите с консультантом не целевое финансирование или использование строительства или гаража. В дальнейшем это Вас защитит от возможных разногласий и, как следствие, санкций. Ставки достигают 50%, а сроки сокращаются до 3-5 лет.

Если Вам нужно небольшое количество денег для приобретения гаража (до 5000$), то хорошим вариантом будет кредитная карта.

К сожалению, цены на такие услуги не падают, в следствии отказа фин.учреждений развиваться в этом направлении. Но задавшись целью, Вы без труда оформите кредит на приобретение гаража.

www.moscow-faq.ru

Кредиты на покупку гаража.

Каждый читатель согласится, что займы на покупку автотранспортного средства готовы предложить заёмщику практически все финансовые организации, однако перед тем как решиться покупать автомобиль при помощи автокредита, обязательно следует задуматься, а есть ли место, где ставить автомобиль и хватит ли денежных средств для покупки парковочного места или гаража.

Как показывает практика специалистов компании «Кредит Просто», получить займ на покупку гаража вполне реально для российского заёмщика, но при этом следует помнить, что предоставляя подобные займы, российские финансовые учреждения выдвинут потенциальному заёмщику ряд дополнительных условий. Так, например, при получении займа на покупку гаража заёмщик не имеет права покупать кооперативный гараж, ведь в случае его приобретения заёмщик не становится ни владельцем земельного участка, на котором расположен гараж, ни самого помещения. Так же, по мнению специалистов финансового портала, заёмщик получит отказ, если обратится в банк за получением кредита на строительство гаража, при этом покупку уже готового бокса для стоянки автомобиля финансовое учреждение профинансирует без возникновения каких-либо проблем.

Однако подавая заявку на получение кредита на покупку гаража, потенциальный заёмщик должен помнить, что перед тем как выдать займ, финансовое учреждение попросит заёмщика предоставить технический паспорт гаража, государственный акт подтверждающий приватизацию земельного участка, на котором расположено строение, и справку-характеристику, предоставленную БТИ.

К сожалению, как показывает практика специалистов финансового портала, на сегодняшний день у российских финансовых учреждений отсутствуют специализированные кредитные продукты, целевым направлением которых является помощь в покупке гаража. И приобрести гараж заёмщик может, прежде всего, оформив обычный ипотечный займ. Как объясняют специалисты, в случае оформления ипотечного займа на покупку гаража залогом займа выступит само строение, а размер предоставляемого займа будет составлять 80 – 90 процентов от его полной стоимости, процентная ставка подобного займа, как правило, равняется 14 процентам.

Кроме того, оформляя ипотечный займ на покупку квартиры, заёмщик имеет право получить у банка дополнительный займ, позволяющий ему приобрести и гараж недалеко от новой квартиры. При этом если финансовое учреждение отказывается выдавать ипотечный займ на покупку гаража, заёмщик может воспользоваться и программами нецелевого потребительского кредитования. Однако как отмечают специалисты финансового портала, нецелевые потребительские кредиты, используемые для покупки гаража не на столько выгодны, чем ипотечные займы. Дело в том, что денежные суммы, предоставляемые финансовыми организациями, имеют существенное ограничение, а процентные ставки по потребительским займам в некоторых банках могут достигать 50 процентов. Так же следует отметить и тот факт, что в случае если гараж, приобретаемый в займ заёмщиком, по своей цене не превышает пяти тысяч долларов, то банк может предложить своему клиенту оформить кредитную карту.

С середины прошлого года ряд финансовых учреждений нашей страны для того чтобы полностью удовлетворять интересы своих клиентов и занять пока ещё не заполненную нишу, начинают вводить новую программу кредитования - гаражную ипотеку. По мнению специалистов, подобная программа ипотечного кредитования будет очень актуальной для жителей новостроек, которые как ни кто другой нуждаются в местах хранения автомобилей. По своей механике данная банковская программа может быть предоставлена заёмщику, как в отечественной, так и в иностранной валюте со сроком предоставления займа от пяти до двадцати лет. При этом максимальный размер ипотечного займа на покупку гаража не должен превышать семидесяти процентов от общей стоимости строения. Данная программа на сегодняшний день является инновационным кредитным продуктом, предоставляемым только несколькими банками в нашей стране.

Как объясняют специалисты, оформить ипотеку на покупку гаража можно одновременно с оформлением займа на покупку квартиры или отдельно от него. По условиям программы кредитования покупать гараж можно как в подземных, так и наземных гаражных комплексах. Оформляя ссуду на покупку гаража, заёмщик должен знать, что для финансового учреждения неважно достроен или не достроен гараж, так как ипотечный кредит для покупки гаража банк может выдать на любом этапе его строительства. При этом с заёмщика не будут взыматься комиссионные сборы за рассмотрение финансовой организацией заявления о предоставлении ипотечного займа на покупку гаража.

Интересно, что ипотечные займы не предоставлялись финансовыми учреждениями до прошлого года, хотя по законодательству Российской Федерации имели на это полное право. Ведь любой гараж, на который владельцем оформлено право собственности, является полноценным объектом недвижимости, а это значит, что его можно продавать, дарить и использовать в качестве залогового обеспечения при получении займов.

Алгайкина ИринаПресс служба CreditProsto.ru

creditprosto.ru

Кредит на покупку гаража и особенности его получения

Все без исключения владельцы автомобилей, так или иначе, но приходят к выводу о том, что именно полноценный гараж является реальной защитой для их «железного коня» не только от погодных условий, но и от кражи машины.

Однако на практике купить хороший гараж для своей машины не так уж и просто, потому что в данный момент времени подобное незначительное строительство стоит не так уж и мало. Именно поэтому достаточно большое количество автомобилистов сходятся во мнении о том, что гараж лучше всего покупать в кредит. Банки и другие финансовые организации предлагают своим клиентам весьма широкий перечень кредитов для покупки гаража. При этом все эти предложения основываются и на целом ряде дополнительных требований, которые обязаны учитывать клиенты, если они хотят быстро и без проблем приобрести себе подходящее укрытие для машины. И как раз одним из таких требований является обязательное оформление подобного объекта в качестве частной собственности. Есть целый перечень условий кредитования на покупку гаража, а именно максимальный срок заемщика, который составляет от 30 и до 50 лет, ставка за пользование кредитными средствами, размер которой составляет от 10 до 70 процентов, и также минимальный первоначальный взнос со стороны клиента, которые колеблется от 0 до 50 процентов. Кстати кредитные организации могут также предоставить вам финансовые средства и для самостоятельного сооружения гаража. Что касается перечня документов, которые необходимы для оформления кредита на покупку гаража, то их не так много: — справка из БТИ; — государственный акт на земельный участок, где расположен гараж; — и еще техпаспорт. В основном программы непосредственного кредитования для покупки гаража предоставляют своим клиентам только банки крупные и серьезные, у которых давно разработана и хорошо налажена подобная система кредитования. Если же вы не можете взять подобный кредит, а деньги на гараж вам действительно нужны, то тогда целесообразно будет оформить потребительский займ, или же какой-либо другой, который вам больше всего подойдет. Хотя помните и о том, что и эти виды кредитования имеют свои негативные и позитивные стороны, которые касаются, в том числе, и стоимости залога, и процентной ставки и множества других, не менее важных моментов.

Раздел: Кредиты

to-bank.com

Как получить кредит на покупку гаража.

Не секрет, что приобретя автомобиль, каждый автовладелец рано или поздно начинает задаваться вопросом: где содержать своего железного коня? Конечно, на первое время владения автотранспортным средством может подойти крытая парковка или автостоянка под открытым небом, однако два вышеприведенных варианта могут подойти далеко не всем автолюбителям, например, они могут располагаться далеко от места проживания водителя, да и содержание автотранспортного средства под открытым небом пойдёт ему совсем не на пользу. Именно поэтому автолюбители со стажем пытаются приобрести гараж, который будет располагаться недалеко от дома. Впрочем, справедливости ради, необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день из-за острой нехватки земельных участков, отданных под гаражные комплексы, в городских спальных районах гаражи стали стоить очень и очень не дёшево и приобрести их большинство потенциальных покупателей имеют возможность только при помощи кредита.

гараж

Кредит на покупку гаража как новый вид целевого заимствования.

Как отмечают финансовые аналитики, одним из самых оптимальных вариантов покупки гаража в заём является оформление целевого ипотечного займа, при этом процентные ставки по данной программе кредитования равны ставкам по квартирным ипотечным займам и составляют от 12 до 13 процентов годовых. Впрочем для того чтобы потенциальному заёмщику оформить данную программу кредитования ему придётся предоставить финансовому учреждению пакет документов, необходимых для оформления займа. Нужно отметить, что в данный пакет документации помимо стандартного паспорта и индивидуального налогового номера потенциальному заёмщику также придётся предоставить банковской организации бумаги, подтверждающие права владения покупаемого гаража его прежним владельцем и справки из БТИ. Следует также отметить тот факт, что финансовое учреждение также потребует со своего потенциального заёмщика и предоставления технического паспорта приобретаемого строения и документы, удостоверяющие, что земельный участок, на котором располагается данный гараж, приватизирован и находится в собственности владельца гаража. Как и при других видах ипотечного заимствования при приобретении гаража при помощи ипотечных программ кредитования потенциальному заёмщику будет необходимо внести первоначальный взнос, который в большинстве российских банковских организаций составляет не менее 20 процентов от общей стоимости покупаемого объекта. Кроме того не обойдётся при оформлении ипотечного займа на покупку гаража и без страховки, стоимость которой в среднем составляет два процента от общей цены недвижимости.

Как отмечают финансовые аналитики, наиболее выгодно потенциальному заёмщику покупать гараж совместно с новой квартирой. Как показывает практика, очень часто банковские организации сами предлагают подобные варианты потенциальным заёмщикам, желающим приобрести квартиру в новостройках. При этом стоимость покупки гаража в данном случае будет включена в общую сумму ипотечного займа, погашение которого потенциальным заёмщиком может быть растянуто на целых 30 лет. По мнению финансовых аналитиков, подобный шаг имеет смысл в том случае, если потенциальный заёмщик имеет твёрдые намерения и уверенность в том, что будет жить в купленной в кредит квартире всю свою жизнь, ведь в дальнейшем купить гараж будет намного сложнее.

Почему российским потенциальным заёмщикам сложно получать займы на покупку гаража.

Как отмечают финансовые эксперты, к большому сожалению, предоставление ипотечных займов на покупку гаражей потенциальным заёмщикам не воспринимается российскими банковскими организациями с большим восторгом. Как показывает практика, связано это, прежде всего, с тем, что, по мнению финансовых учреждений, гараж является очень ненадёжной постройкой. Очень часто местные муниципалитеты, осуществляя раздачу городской земли под строения или реконструкцию, сносят данные строения без всякого сожаления, не принимая во внимание протесты и жалобы их владельцев. Нужно отметить, что если подобная ситуация произойдёт с гаражём, приобретенным в ипотечный займ, то финансовое учреждение в этом случае автоматически остаётся без залогового обеспечения, ведь в большинстве случаев потенциальные заёмщики в качестве залогового обеспечения при получении ипотечных займов на покупку гаража предлагают именно это строение. Поэтому даже если финансовое учреждение и решается предоставить потенциальному заёмщику кредит на покупку гаража, то оно, как правило, требует от своего потенциального клиента предоставить так называемое дополнительное залоговое обеспечение, в качестве которого может выступить автомобиль или недвижимость. Однако как показывает практика, большинство российских банковских организаций даже не включают подобные программы кредитования в свой кредитный портфель, а поэтому для большинства российских автолюбителей, желающих купить гараж в кредит, единственным выходом в подобной ситуации является оформление займа наличными. Ведь при оформлении подобного кредита заёмщику не нужно отчитываться перед банковской организацией, на какие нужды и приобретения были потрачены полученные в долг от банковской организации денежные средства. Между тем справедливости ради необходимо отметить тот факт, что кредиты наличными из-за специфики своего предоставления и высокого уровня процентных ставок считаются на сегодняшний день одними из самых дорогих банковских кредитных продуктов, а поэтому стремление удешевить подобный вид займов потенциальными заёмщиками вполне понятно и очевидно. Как объясняют финансовые аналитики, помочь в данном случае снизить процентную ставку и окончательную стоимость займа наличными позволит, прежде всего, предоставление залогового обеспечения. Как правило, предоставление банковской организации залога при получении займа наличными даёт возможность потенциальному заёмщику снизить его стоимость примерно на треть, при этом потенциальному клиенту придётся потратиться на страхование и оценку имущества, но и даже в этом случае он всё равно сможет, в конечном счете, сэкономить на получении кредита. В том случае если у клиента нет времени на оформление залогового обеспечения или отсутствует имущество, которое сможет выступить в качестве залога, но при этом есть надёжный товарищ, то он может попросить его выступить поручителем при получении займа наличными. Наличие поручителя с высоким уровнем ежемесячных доходов и положительной кредитной историей способно подействовать на банковскую организацию не хуже самого ликвидного залога.

Алгайкина ИринаПресс служба CreditProsto.ru

creditprosto.ru

Как и где взять кредит на приобретение гаража?

Практически каждый банк предлагает своим клиентам кредитные программы для покупки автомобиля. И только после приобретения авто человек вспоминает о том, что новоприобретенную машину нужно где-то хранить. Конечно же, клиент, который не имеет наличных средств на приобретение автомобиля, купить  гараж точно не сможет.

Что касается займа на гараж,  то оформить его вполне реально, правда клиент должен знать, что банк может выдвинуть ему дополнительные условия, которые будут касаться не только самого заемщика, но и гаража. Например, вы сможете приобрести только тот гараж, который находится в частной собственности. Это значит, что вы не сможете купить за банковские деньги кооперативный гараж. Дело в том, что такая покупка не предоставляет клиенту права собственности над недвижимостью, клиент только имеет возможность быть участником кооператива.

Возможен и такой случай, когда заемщик планирует самостоятельно построить гараж, используя на строительство кредитные средства. В таких ситуациях банк чаще всего отказывает клиенту в кредитовании.

Прежде, чем приступить к оформлению кредита для приобретения гаража, клиенту следует собрать пакет необходимых документов, в который входят техпаспорт, справка предоставленная  БТИ и  госакт на участок.

Отдельные кредитные системы на оформление гаражей в большинстве банков не функционируют. В таком случае, сотрудники банка предлагают клиенту другие способы займа, который можно использовать на покупку гаража. В первую очередь вам предложат стандартную ипотеку. В таком случае вы можете рассчитывать не более чем на 75% от цены гаража. Что касается процентной ставки на такой кредита, то она чаще всего достигает 17% годовых.

При оформлении кредита на квартиру в доме, который только строится, некоторые банки предоставят вам возможность оформить дополнительную ипотеку на приобретение гаража.

Если клиенту не подходит ни одна из предоставляемых банком ипотечных систем, можно воспользоваться простым потребительским кредитом. Такая кредитная программа требует залог, в качестве которого выступать может любая недвижимость или автотранспорт, который принадлежит клиенту. Такая программа позволяет получить кредитные средства на оплату  полной стоимости гаража.

Финансовые эксперты  рекомендуют оформить не целевой наличный кредит. Но, такие системы кредитования часто могут быть невыгодными. Дело в том, что процентная ставка на потребительские кредиты может достигнуть 50% годовых и даже выше. К тому же, максимальный срок подобного кредита не превышает 3 года.

Если цена гаража ниже 5 тысяч долларов, банк предлагает такую услугу как получение клиентом кредитной карты, на которую устанавливается лимит.  За несколько последних лет в некоторых отечественных банках предлагают «гаражную ипотеку» сроком до 50 лет. Следует отметить, что сумма вырученных кредитных средств не превышает 70% стоимости гаража.

Чаще всего ипотеку на гараж оформляют  вместе с квартирной ипотекой.

Закон «Об ипотеке», который действует в нашем государстве, предусматривает получение клиентом кредита на гараж, но большинство отечественных банков пока не готово предоставить подобную услугу.  Следуя закону, гараж, который находится в частной собственности, является полноценным объектом недвижимости, то есть может быть предметом ипотеки при кредитовании.

Похожие записи:

credits.su


.