Чем полезна банковская ячейка при покупке квартиры. Банковская ячейка что такое
Как пользоваться банковскими ячейками правильно?
» Как пользоваться банковскими ячейками правильно?
Банковская ячейка является услугой, которую оказывает большинство банков. После того, как вы заключили договор, банк предоставляет вам специальный металлический сейф для хранения различных вещей, имеющих ценность для клиента. Банковская ячейка может иметь различные размеры и открывается она при помощи двух ключей. Один из этих ключей отдаётся держателю ячейки, а другой остаётся у работника банка. Открывается ячейка посредством одновременного поворота этих ключей.
Устанавливаются такие ячейки в специально оборудованных местах банка с повышенной защитой. Такое место называется депозитарным хранилищем. Хранить в ячейке можно: ценные бумаги, конфиденциальные документы, предметы искусства и роскоши, монеты и т.д. К размещению в банковской ячейке запрещаются: оружие, наркотики, растения, животные и вещества, которые могут причинить вред здоровью человека.
Преимущества и недостатки банковской ячейки
Банковская ячейка имеет несколько заметных плюсов в сравнении с другими услугами банковских учреждений. Можно выделить следующие основные преимущества:
- при хранении в банковской ячейке крупной суммы денег не требуется предварительный заказ перед изъятием;
- отсутствие ограничений на общую сумму денег, находящихся на хранении в ячейке;
- любые форс-мажорные обстоятельства не распространяются на ячейки. К примеру, если ваши счета были заморожены, вы всё равно сможете забрать содержимое ячейки в любое время;
- содержимое банковской ячейки не разглашается даже органам налоговой службы.
Однако услуга предоставления банковской ячейки имеет также и свои минусы:
- на любой предмет, который находится на хранении в ячейке, не начисляются проценты. Не имеет значения, деньги это или драгоценные металлы;
- любые операции, касающиеся банковской ячейки, необходимо проводить исключительно в банке. Дистанционное управление при пользовании данной услугой полностью исключено.
Как начать пользоваться банковской ячейкой
Чтобы начать пользоваться банковской ячейкой, потребуется составить договор. Вам даётся два типа договора на выбор – договор аренды или договор хранения. Каждый вид договора имеет свои определённые аспекты. При заключении договора аренды банком гарантируется недоступность вашей ячейки третьим лицам, если особые условия не оговаривались заранее. В свою очередь, договор хранения возлагает высшую степень ответственности на банк за содержимое ячейки. Для этого требуется проведение переписи ценностей, которые вы планируете хранить, перед подписанием договора.
Чтобы заключить договор необходимо предъявить работнику банка паспорт. В случае коллективного использования ячейкой потребуется доверенность заверенная нотариусом от третьих лиц.
Перед входом в хранилище, вам потребуется предоставить на проверку сотруднику банка паспорт, идентификационную карту и ключ от ячейки.
Ассортимент разновидностей ячеек позволяет выбрать её для того или иного предмета хранения. Однако стоит помнить, что за сохранность предметов искусства, таких как картины, банк не несёт ответственности.
Статьи на похожие темы:
svenec.com
Банковские сейфовые ячейки. Для чего нужна аренда сейфовых ячеек?
Рост денежного оборота во всем мире диктует свои условия для банков расширять сферу предлагаемых услуг. Во все времена деньги ценились и уважались, как мерило достатка, стабильности, возможности реализовать свои потребности во многих направлениях.
Монеты с чеканными профилями давно исчезнувших глав погибших цивилизаций копятся в частных коллекциях и музеях. Вневременной фактор подчинения деньгам давно закрепился в народе.
Существует масса литературы, фильмов, пособий посвященных тому, как эффективно зарабатывать и распоряжаться своими капиталами. Все это доступно каждому, главное уметь этим пользоваться.
И всегда деньги нужно было хранить. Своими накоплениями можно распоряжаться разными способами. Кто-то стремится хранить их дома, постоянно опасаясь воров, а кто-то вкладывает в недвижимость (инвестиции в недвижимость), позволяющую получить прибыли.
Или самый простой вариант – накопительный счет. Ваши деньги доверяются банку, который распоряжается ими и позволяет вам получить некоторую стабильную прибыль, обеспеченную государством, если речь идет об организации подобного уровня.
Но хранить деньги в банке можно по-разному. Развитая сеть услуг позволяет воспользоваться среди прочего и такой, как сейфовая ячейка. О ней и пойдет речь в нашей статье.
Что такое банковская ячейка?
Прежде всего, следует упомянуть, что она не дает возможности увеличить ваши вложения, но при этом позволяет надежно их хранить. Можно избежать возможных рисков, допустимых при ином хранении денег в банке, к примеру на счете (банк может обанкротиться), а также очень хорошую помощь оказывает тем, кто предпочитает доверять хранению под матрацем дома.
Прежде всего это небольшие металлические сейфы самых разнообразных размеров, которые можно подобрать под хранение того или иного имущества. Для обеспечения безопасности хранения помещения для таких ячеек специально оборудуются.
Обычно используются подвалы или полуподвалы в банковских отделениях. Обязательно наличие двух замков. Это позволяет обеспечить дополнительную защиту, поскольку первый ключ находится у сотрудника банка, а второй выдается клиенту.
Возможен вариант электронных ключей с дистанционным управлением. Только одновременное открытие обоих замков предоставляет доступ к ячейке.
Для осуществления этого необходимо предъявление документа, удостоверяющего личность, а затем клиент и сотрудник банка вместе проходят в нужное помещение. Сотрудник проводит клиента к ячейке, они одновременно открывают замки, а после этого последний может положить что-нибудь в неё или изъять.
Сами сейфовые ячейки можно использовать двояким образом: по договору хранения или на арендной основе. В случае договорного варианта, необходимо заключить его с банком. Клиент обязуется не сообщать никому, что в ячейке хранится.
Банк со своей стороны предоставляет гарантии сохранности содержимого и недопущение до ячейки третьих лиц. В этом случае обязательно ведется журнал посещений хранилища с сейфами, а также проверяются все необходимые документы посетителей.
По договору учитывается, что всё имущество в обязательном порядке подлежит описи, что позволяет банку узнать содержимое ячейки. При этом последний несет ответственность за сохранение всего содержимого в надлежащей безопасности. Описание стоимости предоставляемых услуг обязательно закрепляется в договоре.
Чтобы заключить договор на аренду сейфовой ячейки, необходимо предъявление документа, удостоверяющего личность, после чего оформляются все необходимые бумаги.
Поскольку у разных банков существует различная политика, порой требуется предъявить справку о постоянной регистрации или документ на временную. Возможны иные требования, здесь все зависит от самого банка.
Для того, чтобы использовать свою сейфовую ячейку, вам обязательно потребуется паспорт и необходимый ключ доступа. Иногда можно оформить доверенность на право использования ячейки третьими лицами.
Причем различные банки предъявляют разные требования к оформлению подобного рода доверенности. Иногда может возникнуть необходимость в нотариальном заверении подобного документа.
Если сравнить сейфовую ячейку с обычным банковским счетом, здесь можно выделить несколько положительных сторон:
1. Ограничения на изъятие наличности не имеют силы в случае, когда имеет место быть банковская ячейка. Доступ к ней свободен в любое время и можно изъять или положить что угодно и когда угодно.
2. Сумма, помещаемая в банковскую ячейку, не подвергается ограничению. Можно в любое время добавить в неё сколько вам нужно.
3. При возникновении ситуации с замораживанием вкладов, ячеек это не касается. Вы всегда сможете получить к ней доступ.
4. Банкротство банка не повлияет на ваш вклад, он всегда возвращается клиенту. И с точки зрения кредиторов, они не могут заявить свои права на содержимое банковской ячейки.
5. Помимо денежных средств, в сейфовой ячейке можно хранить также документы, драгоценности и все что угодно, поскольку размер ячеек может быть разным.
Таким образом, сейфовая ячейка представляет собой хранилище, которое обладает многими плюсами в сравнении с обычным банковским счетом. Никакие потрясения, которые могут угрожать иным вашим вкладам, на неё не распространяются.
Вы можете, как положить, так и изъять из ячейки любые денежные средства, вещи, драгоценности и никто не сможет ограничить вам к ним доступ при условии наличия документа, удостоверяющего личность, а также ключа, дающего право на открытие замка.
Гарантии банка надежно заботятся о сохранности вашего имущества, и вы можете спать спокойно, зная, что ваши средства никуда не денутся, не смотря ни на какие потрясения в экономической ситуации страны в целом.
Также дела конкретного банка могут быть как в плюсе, так и в минусе. Банкротство не такая редкая ситуация, но даже в этом случае вы получите обратно все ваше имущество в целости и сохранности. Банковская ячейка – надежное хранилище ваших ценностей!
Сейфовые ячейки: аренда сейфовых ячеек в Москве и по всей России.
Ниже представлен список банков, предоставляющих возможность аренды банковской ячейки физическими лицами, а так же ссылка на правила оформления договора, описание услуги, а так же прайс-лист с подробным описанием цен. Договор аренды сейфовых ячеек вам предоставят в банке, в который вы обратитесь.
* Аренда сейфовых ячеек в Сбербанке * Аренда сейфовых ячеек в ВТБ24 * Аренда сейфовых ячеек в Райффайзенбанк * Аренда сейфовых ячеек в СМП Банк * Аренда сейфовых ячеек в ЮниКредит Банк * Аренда сейфовых ячеек в Росбанк
creditvd.com
Банковская ячейка Википедия
Депозитарная ячейка (банковская ячейка, индивидуальный банковский сейф, абонементный сейф) — сейф в банке, сдаваемый клиентам внаём с целью хранения ценностей: денег, ценных бумаг, вещей и документов[1].
Устройство
Депозитарные ячейки размещаются в специально предназначенном защищённом охранными системами помещении банка (депозитарии).
Депозитарная ячейка, обычно, оснащается двумя замками, ключи от которых находятся, соответственно, у клиента и в банке. В этом случае, открыть ячейку могут только совместно клиент и банковский служащий[1].
Особенности
Хранение в сейфе обеспечивает полную конфиденциальность, поскольку банк не проверяет имущество, которое хранится в сейфе, и гарантирует тайну вложения. Вместе с тем, банк предупреждает клиента о недопустимости помещения в ячейку запрещённых к хранению предметов[2][3].
Каждое открытие сейфа обычно регистрируется в специальном журнале[1].
Служба безопасности банка предъявляет жесткие требования к лицам, которые желают попасть в помещение с ячейками. Эти правила применимы как к арендаторам, так и к банковским работникам. Последние должны иметь специальное разрешение, и предъявлять его по первому требованию.[4]
Использование
Депозитарные ячейки нередко используются для проведения платежей по сделкам с недвижимостью примерно по следующей схеме. Покупатель заключает с банком договор аренды ячейки на месяц-полтора и закладывает в ячейку деньги. После завершения регистрации сделки продавец предъявляет в банк паспорт, зарегистрированный договор купли-продажи и иные документы, установленные соглашением сторон, и забирает деньги.
Примечания
wikiredia.ru
Банковская ячейка при покупке квартиры: как это работает
Для большинства людей квартира становится самой крупной покупкой в жизни. Еще бы, ведь цены на недвижимость, особенно в столице, начинают исчисляться миллионами.
С другой стороны, деньги на приобретение жилплощади обычно кропотливо собираются в течение нескольких лет. Поэтому, когда приходит час, многие покупатели имеют резонные опасения насчет безопасности оплаты. Самая распространенная схема мошенничества в сфере недвижимости со стороны продавцов – это получить наличные и не подписать документы. Избежать «ловушки» поможет банковская ячейка.
Почему наличные?
Казалось бы, с появлением электронных кредитных карт можно было бы упростить процесс сделки. Тем более, что носить с собой большую сумму наличных небезопасно.
Но практика показывает, что более 95% покупателей жилой недвижимости предпочитают расплачиваться «живыми деньгами». На это есть несколько причин:
- Спокойствие продавца. Стоит входить в положение людей, которые находятся «по ту сторону» сделки. Они также опасаются быть обманутыми: ведь можно подписать все документы и не получить обещанных денег после того, как покупка, фактически, была совершена. Тогда как квартира уже будет продана. При оплате наличными продавец может самостоятельно удостовериться в наличии оплаты.
- Нередко продавец и покупатель специально договариваются о том, чтобы занизить стоимость недвижимости в официальной документации. Это делается в силу каких-то личных причин или чтобы сэкономить на налоге, которым облагается покупка.
- Расплачиваясь наличными, покупатель может избежать объяснений того, на какие деньги приобретается квартира и откуда взялась такая сумма.
Из недостатков такого способа оплаты – риски при самостоятельной транспортировке большой суммы. А также необходимость проверки подлинности купюр, которыми оплачивается покупка.
Передача денег
Итак, вы убедились, что наличные – лучший способ оплаты покупки недвижимости. Зачем же нужна банковская ячейка?
Дело в том, что передача собственности происходит в два этапа. На первом продавец передает пакет документов на регистрации в соответствующие государственные органы. Через 12 дней с этого момента продавец должен явиться на государственную регистрацию, после которой покупка считается действительной, и квартира переходит в собственность покупателя.
И здесь начинается конфликт интересов. Продавцу выгоднее получить деньги сразу после передачи документов. В противном случае, он рискует нарваться на мошенника, который пообещает отдать деньги «потом» оставить его ни с чем.
Покупатель опасается, что получив деньги продавец не явится на регистрацию. Таким образом, «уплывут» и средства, и квартира.
Банковская ячейка в данном случае является компромиссом. Как это работает?
Ячейка как посредник
Принцип передачи денег в таком случае очень прост. Ячейка представляет собой временный сейф, в который кладутся деньги. Продавец может заранее удостовериться в том, что заявленная сумма уже есть и дожидается его после регистрации. Купюры также можно заранее пересчитать и проверить на подлинность.
Доступ к наличным продавец получает только после предъявления определенной документации, которая подтверждает, что покупка была завершена. И не ранее, чес через 5-7 рабочих дней, которые требуются для того, чтобы квартира была зарегистрирована на имя нового владельца. Это все заранее оговаривается с банком. Данная услуга также называется аккредитивом.
Банковская ячейка обычно арендуется на месяц. Если за это время продавец не явился, чтобы забрать деньги, покупатель может изъять их. Фактически, это означает, что одна из сторон в процессе передумала и отказалась от совершения сделки.
Особенности аккредитива
Как любое явление, банковская ячейка имеет свои достоинства и недостатки. В частности, к последним относится невозможность использования услуги при безналичном расчете.
Банк также не несет никакой ответственности за средства, которые хранит ячейка. Кроме той, которая предполагает защиту ценных бумаг и ограничение доступа к ним без предъявления оговоренной документации.
Кроме арендатора и доверительного лица вскрывать сейф могут только правоохранительные органы, которые предъявляют официальное разрешение на процедуру. Сами банковские сотрудники могут тревожить содержимое камеры хранения только в исключительных случаях, когда ему угрожает опасность уничтожения. Например, при пожаре или потопе.
Сколько стоит банковская ячейка? Все зависит от размеров сейфа и от срока аренды. Чем больше тот или иной показатель, тем выше стоимость. Но если квартира приобретается в летнее время, вы можете воспользоваться моментом и поискать выгодные предложения, которые банки готовят для отпускников.
Банковская ячейка – это лучшая страховка, если у вас намечается покупка крупной суммой денег. Пользоваться услугой можно как при совершении сделок внутри страны, так и если вы желаете приобрести недвижимость за границей.
krepoteka.ru
