Ведущий корпоративный портал оффшорной индустрии на русском языке. Золотая виза

"Золотая виза" в Европу. Выбираем оптимальный вариант в 2022 году

В данном материале повествуется о европейских программах бизнес-иммиграции, которые продвигаются в странах постсоветского пространства с помощью своего рода зонтичного бренда под названием «золотая виза» (Golden Visa). Эти программы позволяют всем желающим на весьма выгодных условиях получить инвесторскую визу в ЕС, также известную как «золотая дверь» в Европу.

Весной 2022 года в Евросоюзе сократилось число программ по выдаче инвесторам вида на жительство. В конце марта венгерские чиновники ввели мораторий на выпуск гособлигаций для нужд местной программы бизнес-иммиграции, условия которой позволяли зарубежным инвесторам в ускоренном порядке оформлять резиденцию. Подробнее в статье «Программа бизнес-иммиграции Венгрии закрывается. Делаем выводы и оформляем экономическое гражданство!«

К счастью, у венгерской программы есть сразу несколько достойных альтернатив, условия которых предполагают выдачу иностранцам ВНЖ и ПМЖ в рамках экспресс-процедуры. Любой в достаточной степени состоятельный и благонадежный участник такой программы может оформить инвесторскую визу, которая также известна как «золотая дверь» в Европу.

Для некоторых, такой «золотой дверью» может стать фиктивный брак, позволяющий получить легкий доступ в объединенную Европу. Но эксперты категорически не рекомендуют использовать такой механизм натурализации ввиду наличия во многих странах ЕС достаточно суровых наказаний за фиктивные браки.

Так, в мальтийском законе «О браке», сказано о том, что лица, выступающие в брак с единственной целью оформления второго гражданства в Мальте или получения связанных с этим прав и привилегий, могут быть приговорены к лишению свободы на срок до двух лет. Подробнее в статье «Как получить второе гражданство Мальты через брак? Изучаем самый бюджетный вариант«.

«Золотая виза» в Европу – Почему Старый свет открывает «золотую дверь» для инвесторов из-за рубежа, предлагая своим гостям очень выгодные условия для капиталовложений

По мере того как экономический кризис распространяется по всему миру, Евросоюз в целом и отдельные страны-члены ЕС вводят новые законы, способствующие привлечению иностранных инвестиций в локальные рынки недвижимости или бизнес-проекты, реализуемые на своей территории.

В частности, богатым гражданам неевропейских стран с солидными суммами на банковских счетах предлагается инвестировать в приобретение европейской недвижимости, переводить свой капитал в страны-члены ЕС или создавать в них рабочие места, получая право на оформление вида на жительство или «золотых виз».

Такие страны, как Португалия, Испания и Греция уже приняли соответствующие законы. Другие европейские страны могут последовать их примеру уже в ближайшее будущее, так как это отличная возможность получить дополнительные инвестиции в форме денег иностранцев.

И, как полагают аналитики, из-за кризисных явлений по всей Европе сейчас наступило оптимальное время инвестировать в ЕС, так как цены той же недвижимости во многих государствах региона достигли рекордно низкой отметки за последние несколько лет. Практика показывает, что сейчас можно купить два или даже три объекта недвижимости, заплатив эквивалент цены одного такого актива, которая наблюдалась несколько лет назад.

Этот совет актуален и для иностранных инвесторов, которые рассматривают возможность оформления «золотой визы» в той же Португалии через капиталовложение в бизнес. Местные компании не имеют денег, а государства нуждаются в инвестициях в форме ликвидных активов для предотвращения роста безработицы.

«Золотая виза» в Европу – Какие преимущества получаю инвесторы, открывшие «золотую дверь»

Оформляя инвесторские визы в таких европейских странах как Португалия, Испания и Греция, иностранцы преследуют самые разные цели. Но наиболее актуальным бонусом, конечно же, выступает избавление от необходимости получать шенгенскую визу, что открывает широкие возможности для безбарьерных путешествий по миру: инвесторы получают безвизовый доступ к таким городам как Барселона, Мадрид, Париж, Амстердам, Берлин и Мюнхен.

Одним из ключевых преимуществ «золотых виз» выступает тот факт, что они дают своим обладателям право свободного трудиться и жить в пределах Шенгенской зоны на манер  граждан ЕС. Кроме того, обладатели таких документов могут перемещать по региону товары и капитал без ограничений. Многие заявители стремятся расширить возможности для путешествий своих детей, а также дать сыновьям и дочерям возможность учиться, жить и работать в европейской стране.

При желании после открытия вида на жительство за инвестиции можно будет сменить налоговую резиденцию, переехав в принимающую страну, что позволит получить определенные льготы фискального характера. Особенно интересна в данном плане Португалия, где действует специальная программа налоговых стимулов для иностранцев. С соответствующей информацией вы можете ознакомиться в заметке «Получаем «Золотую визу» в Португалии и уменьшаем налоги в рамках программы«.

Есть и другие преимущества обладания «золотой визой», которые возникают сразу же после ее оформления. Например, инвесторам не обязательно в последующем получать постоянное место жительства в принимающей стране. При этом продолжительность срока обязательного проживания на территории государства-реципиента может быть меньше одной недели в год.

Если иностранцы после оформления «золотых виз» решают переехать в Европу, они получают право на перемещение своих родственников в принимающую страну с последующим оформлением ВНЖ для них через механизм воссоединения семьи. После того как инвестор проведет значительное количество времени в принимающей стране (несколько лет), он может претендовать на оформление постоянного места жительства, а также получение европейского гражданства и паспорта.

Таким образом, на выходе мы имеем обоюдовыгодный механизм. Старый свет привлекает иностранные инвестиции, что, несомненно, помогает улучшить ситуацию в экономике и свести уровень безработицы к минимуму. В то же время иностранные инвесторы получают многочисленные бонусы, важнейшим из которых выступает право оформить гражданство через несколько лет после открытия «золотой визы».

«Золотая виза» в Европу – Какие финансовые условия предлагают отдельные страны, которые могут открыть иностранным инвесторам «золотую дверь» в Старый свет, и сколько иностранцев уже их выбрали

В ЕС действует сразу несколько программ бизнес-иммиграции, участникам которых разрешается открывать «золотые визы» взамен на капиталовложения в экономику принимающей страны. Ниже рассмотрены самые популярные программы, участие в которых активно принимают русские предприниматели.  

Как открыть «золотую дверь» в Европу через Португалию

Самой успешной европейской программой бизнес-иммиграции, в рамках которой можно оформить «золотую визу» можно смело назвать Португальскую программу, которая в последнее время бьет один рекорд за другим. Согласно данным, опубликованным в начале апреля 2022 года португальской Службой иммиграции и границ (SEF), общий объем инвестиций, привлеченных в рамках этой программы, достиг отметки в € 3 млрд. И почти все деньги (а это € 2.702 млрд.) были инвестированы иностранцами в приобретение недвижимого имущества. Остальные средства удалось привлечь главным образом за счет перевода капитала в местные банки (около € 0,3 млрд.).

Запустившись 8 октября 2022 года, эта программа позволила получить вид на жительство в Португалии за инвестиции 4881 иностранцам, не связанным с Европейским Союзом. При этом только в 2022 году португальскими властями уже было предоставлено 679 «золотых виз». Среди участников программы доминируют китайские и российские кандидаты – как, впрочем, и в случае двух других рассматриваемых схем бизнес-иммиграции.

При этом важно отметить, что программа Португалии ориентирована на тех иностранцев, кто по тем или иным причинам не хочет проживать в этой стране большую часть года. Им достаточно приобрести недвижимость, вложиться в бизнес или перевести в страну деньги. ВНЖ на 5 лет можно будет оформить сразу же после осуществления инвестиций. Затем оформляется ПМЖ и через год – гражданство. Общий размер капиталовложений при определенных условиях можно сократить до примерно €200 тыс. Подробнее в статье «Золотая виза в Португалии за инвестиции – от 20 000 евро«.

Как открыть «золотую дверь» в Европу через Испанию

Испанская программа, как и греческая, нацелена исключительно на покупателей жилья. И, как показывают свежие исследования, благодаря ей новые инвесторы буквально наводняют рынок недвижимости Испании. Богатые турки и арабы скупают местное жилье по мере того, как политическая ситуация в их родных странах становится все более нестабильной. От них не отстают россияне и китайцы, на долю которых в настоящее время приходится большая часть выдаваемых властями западноевропейской страны инвесторских виз. Подробнее в заметке «Золотая виза в Испании через инвестиции в рынок элитной недвижимости Валенсии«.

Для получения «золотой визы» в Испании им приходится согласиться на покупку недвижимости стоимостью свыше €500 тыс. Такое капиталовложение позволяет инвесторам получить разрешение на жительство в Испании, которое в эти бурные времена может скоро пригодиться.

Испания привлекла €1,71 млрд. инвестиций с помощью своей программы только за период с января по октябрь 2022 года. Это соответствует росту на 63% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. При этом на долю китайских инвесторов пришелся самый большой объем капиталовложений (€469 млн.).

Как открыть «золотую дверь» в Европу через Грецию 

Греческая программа по предоставлению иностранцам «золотых виз» не пользуется таким высоким спросом, как ее португальский и испанский аналоги. Тем не менее, к настоящему моменту в рамках этой программы было предоставлено 1.5 тыс. разрешений на проживание и иммиграции в Грецию за инвестиции (данные по состоянию на март 2022 года).

Китайским заявителям было выдано около 664 пятилетних инвесторских виз в Греции, еще 348 «золотых виз» было предоставлено россиянам. В топ-5 иностранцев, демонстрирующих повышенный спрос на греческие «золотые визы», также вошли египтяне (77 виз), ливанцы (73) и украинцы (67).

Если учитывать родственников главных инвесторов, которые в последующем также оформляют ВНЖ в Греции в рамках механизма воссоединения членов семьей, общее количество ВНЖ, выданных за период с момента старта этой программы, увеличилось до 3.8 тыс. 09 (в том числе 1580 для китайских граждан и 787 для русских иммигрантов).

Эти цифры были озвучены на недавнем совещании, посвященном укреплению греческой программы бизнес-иммиграции и повышению ее эффективности, которое было организовано компанией Enterprise Greece, курирующей работу данной программы.

Согласно условиям греческой программы, иностранцам следует выполнить следующие инвестиционные требования: купить недвижимость в Греции с минимальной стоимостью € 250 тыс. или оформить 10-летний арендный договор на аналогичную минимальную сумму. Также допускается покупка земли с намерением построить на участке недвижимость при условии, что стоимость земли и контракта на строительство составляет минимум € 250 тыс.

С момента начала работы греческой программы по предоставлению «золотых виз» инвесторам в 2022 году эта европейская страна привлекла благодаря данной программе как минимум 335 миллионов евро в форме инвестиций.

При возникновении у Вас, уважаемые читатели, каких-либо вопросов в части получения вида на жительство (ВНЖ), постоянного места жительства (ПМЖ) или гражданства Испании или Португалии рекомендуем обращаться за помощью к экспертам по адресу [email protected]

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

что она дает в 2022 году и подводные камни

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2022 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Содержание материала

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

•  приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро;
•  открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
•  покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золото визы в Испанию

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

•  приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
•  не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
•  если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
•  использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
•  золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Безусловное лидерство в покупке элитной недвижимости в Испании принадлежит гражданам Китая и России.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки. Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена. Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране. Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком. За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продляется еще на 5 лет.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

Скачать бланк анкеты для получения визы в Испанию можете на нашем сайте по ссылке.

Образец заполнения анкеты смотрите по ссылке.

•  2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
•  заграничный паспорт со сроком действия, который больше срока подачи заявления на 1 год и более;
•  копия загранпаспорта;
•  общегражданский паспорт и его копия;
•  справка, подтверждающая, что заявитель не был судим, и нотариально заверенный перевод;
•  медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании;
•  выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
•  документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

  Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны. Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Документ, удостоверяющий личность в Испании.

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

visasam.ru

4 аргумента в пользу Греции – Tranio.Ru

Есть разные пути, как получить ВНЖ в Европе: например, по благосостоянию, и тогда заявитель меняет налоговое резидентство, открыть там компанию или создать семью с гражданином или гражданкой другой страны. Такие способы подходят тем, кто планирует переехать за границу.

Однако многие хотят получить европейский ВНЖ для других целей: например, чтобы упростить коммуникацию с иностранными банками, свободно передвигаться по ЕС или как страховку на случай экстренного переезда (это один из основных стимулов для граждан Турции, Ирана, России и Китая). Таким людям подходят «золотые визы» — они выдаются при покупке недвижимости или других активов на определённую сумму. Это самый простой и быстрый способ получения ВНЖ. Наиболее популярные иммиграционные программы в Европе предлагают Латвия, Португалия, Испания, Греция и Мальта.

Программа Латвии, лидера по количеству выданных ВНЖ, была крайне популярна в первые пару лет, пока в 2014 году Сейм не принял поправку о повышении порога инвестиций, необходимых для получения визы. Испания и Португалия пользуются стабильно высоким спросом среди состоятельных иммигрантов, а мальтийская программа только набирает обороты: она была введена в августе 2015 и по общему количеству выданных «золотых виз» пока несопоставима с другими странами.

Греция отстаёт от конкурентов по числу выданных ВНЖ из-за недоверия, вызванного последним экономическим кризисом. Но спад в греческой экономике замедляется: с 2013 года безработица постепенно снижается и, по данным МВФ, к концу 2022 ВВП Греции вырастет на 2,8 %. по мнению экспертов Tranio, эта страна предлагает самые выгодные условия для инвесторов по ряду причин.

1. Низкий порог инвестиций

Греция предлагает самый дешёвый ВНЖ за инвестиции: заявитель должен купить один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью минимум 250 тыс. евро. Эта же сумма обозначена в программе Латвии, однако, по её условиям, инвестор должен выплатить 5 % пошлину (это безвозвратный платёж), что повышает порог инвестиции до 262,5 тыс. евро.

Для Мальты обязательным условием, помимо покупки (от 270 или 320 тыс. евро в зависимости от локации) или аренды (от 50 или 60 тыс. евро за 5 лет) недвижимости, является вложение в государственные облигации 250 тыс. евро и уплата пошлины в размере 30 тыс. евро. Таким образом, минимальная сумма вложений начинается от 330 тыс. евро.

ВНЖ в Португалии можно получить, купив недвижимость за 350 тыс. евро, если она построена больше 30 лет назад или находиться в районе городской регенерации, или за 400 тыс., если недвижимость расположена в малонаселённом районе. Стоимость более ликвидных объектов должна начинаться от 500 тыс. евро — эту же сумму в качестве стартовой цены предлагает программа Испании.

2. Возможность купить несколько объектов или принять участие в крупном проекте

Программы Греции, Испании и Португалии разрешают покупку нескольких объектов, общая стоимость которых равна или превышает минимальный порог инвестиции. Латвия предусматривает такую возможность только для небольших городов (исключая популярные Ригу и Юрмалу). На Мальте можно инвестировать только в один объект.

Так же греческая и португальская программы предоставляют возможность коллективных инвестиций. Главное условие — вложение заявителя должно быть не ниже установленного программами порога.

3. Низкие цены и потенциал роста

Цена на недвижимость в Греции в центре крупного города ниже, чем в остальных четырёх странах: квадратный метр здесь стоит 1,3 тыс. евро, то есть почти в 2 раза дешевле, чем в Испании и Мальте, и в полтора — чем в Португалии.

Разница с Латвией не такая существенная (около 10 %), но потенциал роста цен в Греции больше: по официальным данным, недвижимость в этой стране стоит на 44 % ниже пикового уровня 2008 года, в Латвии — на 27 %. При этом в Латвии после кризиса цены уже росли и снова падали — это говорит о волатильности рынка (связанной с активностью русских покупателей). Стоимость недвижимости в Испании приближается к пиковым значениям, а цены в Португалии и на Мальте уже превысили докризисные показатели (на 2 % и 10 % соответственно).

4. Арендный доход

Часто обладателям «золотой визы» не нужна приобретённая недвижимость, поэтому они сдают её в аренду, чтобы отбить вложенные средства. В Греции, Латвии, Испании и Португалии инвесторы могут делать это свободно, а на Мальте сдавать объект запрещено в течение первых пяти лет.

В этом случае наиболее рентабельный сценарий — краткосрочная аренда в локациях, популярных у туристов, поскольку она приносит более высокую доходность, чем долгосрочная.

По статистике Всемирной туристской организации (UNWTO), по числу прибытий туристов из-за рубежа Греция в два раза опережает Португалию и в 10 раз — Латвию. в Испанию иностранные туристы приезжают примерно в три раза чаще, но из-за разницы в цене за квадратный метр Греция даёт инвесторам более высокую прибыль: около 5 % после вычета налогов и расходов на управляющую компанию. Если аренда квартиры в Афинах стоит 50–70 евро за ночь, а в Барселоне или Лиссабоне — 70–90 евро, то стоимость недвижимости в этих городах отличается примерно в три раза: квадратный метр в центре Афин стоит 1 265 евро, в Лиссабоне — 3 317 евро, в Барселоне — 4 399 евро.

Поэтому в Tranio считают, что инвесторам, которые хотят получить «золотую визу», разумнее всего вкладывать в покупку туристических апартаментов в центре Афин, чтобы сдавать их в краткосрочную аренду в перспективе. Такой сценарий позволит получить не только визу и «запасной аэродром», но и валютный доход свыше 5 % и потенциал роста стоимости недвижимости в будущем.

Юлия Кожевникова, Tranio

tranio.ru

Золотая виза. 6 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости | Цены и рынок | Недвижимость

В Испании для инвесторов утверждено право на получение «золотой визы» – долгосрочного вида на жительство, который выдают в случае вложения средств в недвижимость. Первоначальный финансовый порог достаточно велик – 500 тыс. евро. Но, как показывает практика других европейских стран, в дальнейшем сумма может быть снижена.

С видом на Испанию

На днях правительство Испании окончательно одобрило внесенный еще летом законопроект о поддержке предпринимателей. Документ предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. На деле планка оказалась значительно выше задуманного: в мае депутаты предполагали установить порог на уровне 160 тыс. евро и не ограничиваться только коммерческими активами. Итоговый вариант предусматривает для инвесторов только одну поблажку: не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Документ не обладает сроком действия. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже берутся в расчет.

ВНЖ выдается и семье инвестора – супруге и несовершеннолетним детям. Во всех случаях документ предусматривает нахождение и свободное перемещение по стране в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

По условиям нового закона вложение в недвижимость станет более доступной формой получения вида на жительство, чем прямые инвестиции в коммерческие компании. Утвержденные правила предполагают, что ВНЖ смогут оформить инвесторы, купившие облигации на сумму от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн. Третий путь обретения легального статуса – собственный бизнес, предполагающий организацию нескольких рабочих мест. В этом случае размер инвестиций жестко не регламентируется, но предпринимателю придется доказать, что его компания платит налоги, соблюдает трудовое законодательство и другие испанские стандарты. Одновременно с либерализацией визового порядка закон запрещает изъятие жилой недвижимости у предпринимателей, чья сумма долгов не превышает 300 тыс. евро.

Балканский опыт

Похожие изменения в законодательстве в апреле были утверждены в Болгарии. Здесь порог вхождения ниже – иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимость за 300 тыс. евро, причем жилую или коммерческую – без разницы. На самом деле правило «золотой визы» по факту действует в стране уже несколько лет. За это время финансовый порог несколько раз снижался. Равно как и в случае с Испанией, в Болгарии начинали с 500 тыс. евро. Более мягкие условия действуют и в случае инвестиций в бизнес: предпринимателю достаточно вложить 125 тыс. в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

Греция с августа этого года выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Первый прецедент уже зафиксирован – право постоянно находиться в стране после покупки жилья получил китайский предприниматель. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тыс. евро. Право получение ВНЖ, равно как и в случае с Испанией и Болгарией, распространяется также на семью инвестора.

Португалия, Андорра и Латвия

Еще один вариант – Португалия. Здесь, согласно действующим с конца минувшего года нормам, право на получение временного вида на жительство имеет любой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму не менее 500 тыс. евро. Срок обязательного пребывания в стране совсем небольшой – всего 30 дней в году. Все остальное время приобретенную недвижимость можно свободно сдавать в аренду. Для участников программы существует лишь одно ограничение – недвижимость должна быть куплена после 8 октября 2022 года. Альтернативный способ переехать – вложить те же 500 тыс. евро в бизнес или открыть предприятие, на котором будут трудиться не меньше 10 человек. Через пять лет временный вид на жительство можно свободно обменять на гражданство страны или право постоянного проживания.

В Прибалтике льготы на оформление права законного проживания лендлордам предоставляются лишь в Латвии. Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тыс. евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тыс. евро в жилье в других муниципальных образованиях страны. После получения ВНЖ собственнику придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество, а через пять лет мигрант получит право на оформление постоянного вида на жительство. Примечательно, что бизнес-иммиграция в страну стоит значительно дешевле. Так, соискателю на резидентство необходимо внести не менее 35,6 тыс. евро в уставной капитал компании, которая в год платит правительству не менее 28,6 тыс. евро в виде налогов. Еще один способ – открыть депозит в одном из латвийских банков, но в этом случае минимальная сумма первоначальных инвестиций возрастает до 286 тыс. евро.

ВАндорре для оформления пассивного вида на жительства без права официального трудоустройства иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства не менее 400 тыс. евро. Или разместить беспроцентный вклад на ту же сумму в местной финансовой организации. Постоянный вид на жительство по стандартам получится оформить лишь через 20 лет. Тем не менее, Андорра одна из немногих стран, где перед резидентом не ставят условия постоянного проживания на территории государства. Кроме того, вид на жительство здесь дает право беспрепятственного нахождения во Франции, Испании и Португалии, согласно действующему международному соглашению. Для посещения всех остальных стран Шенгенской зоны обладателям вида на жительство выдают годовую визу.

www.aif.ru

секреты и советы – Кристина Ружило – Блог – Сноб

Все большее количество состоятельных россиян начинает задумываться о получении второго гражданства или вида на жительство в одной из стран Евросоюза или карибского бассейна. Это неудивительно, учитывая постоянно растущую политическую нестабильность в стране. У этого решения есть несколько мотивационных факторов. Во-первых, ВНЖ дает возможность свободно путешествовать без каких-либо сложностей с получением виз. Во-вторых, многие предприниматели хотят оптимизировать уплату налогов. В-третьих, многие руководствуются желанием приобрести недвижимость в другой стране и получать стабильный доход от ее сдачи в аренду. В последние годы одной из самых благоприятных стран для получения вида на жительство становится Греция. Объемы покупки недвижимости иностранцами в этой стране выросли примерно на 50%. При этом, именно россияне являются одними из самых активных покупателей квадратных метров в этой средиземноморской стране. В этой статье мы подробно рассмотрим все преимущества и практические шаги получения золотой визы – ВНЖ в Греции.

Что такое Золотая виза?

Что же такое золотая виза? Многие страны сегодня имеют специальные программы, благодаря которым иностранные граждане могут легко получить вид на жительство в них, инвестировав определенную сумму в местную экономику.

Как правило, эти люди не стремятся переехать в другую страну на постоянное место жительства, но при этом хотят иметь возможность выезжать туда при любой необходимости и в любой момент.

Именно для них предназначены так называемые «золотые визы», которые выдаются рядом стран при покупке недвижимости или других активов на определённую сумму. Наличие такой визы – самый простой и оптимальный способ получить вид на жительство в другой стране. Подобные программы работают в сразу нескольких европейских странах. Что касается российских бизнесменов, то наиболее популярны среди них Кипр и Мальта. Также, в последнее время наблюдается рост спроса и на греческое направление.

Условия получения ВНЖ в европейских странах

*Кроме незастроенных участков

**Только в определённых локациях

Спрос на услуги оформления золотых виз сегодня в России заметно и стабильно растет. Это объясняется тем, что получение вида на жительство требует качественного юридического сопровождения. Желающим получить ВНЖ необходимо досконально знать все нюансы этого процесса и все тонкости законодательства страны, в которую они собираются инвестировать, четко понимать уровень всех затрат и то, в какую именно недвижимость лучше вкладывать. Поэтому если вы решились получить вид на жительство одной из стран ЕС, то вам имеет смысл воспользоваться услугами профильных юристов.

Преимущества золотой визы Греции

Эксперты в области получения прав на жительство считают, что именно Греция сегодня предлагает потенциальным гражданам-инвесторам самые выгодные условия по сравнению с другими странами ЕС.

Получение греческой золотой визы обеспечит получателю свободный доступ в 26 стран Шенгенского соглашения в Европе. При этом ее владельцу не придется выполнять дополнительные требования для получения визы. В то же время ее обладатель получает право постоянного пребывания на территории этой страны. Впрочем, он может и не проживать в Греции.

Греция выделяется среди других стран ЕС высоким уровнем образования и медицинского обслуживания, а также безопасностью

Супруга и дети (до 23 лет) могут подать заявление на получение ВНЖ вместе с главным заявителем. Вид на жительство выдается сроком на 5 лет с последующим его обновлением на аналогичный период. В случае если греческие власти признают вашу инвестицию стратегической, вид на жительство выдается на 10 (десять) лет. Недавно греческий парламент сделал условия программы еще более благоприятными – сегодня право получить вид на жительство есть не только у детей, но и у родителей потенциальных инвесторов.

Вид на жительство при покупке недвижимости

Греция сегодня предлагает самую низкую по сравнению с другими странами стоимость входа в визовые программы – инвестор должен приобрести недвижимости общей стоимостью минимум 250 тыс. евро либо же сделать другую инвестицию на такую же сумму. Для сравнения, порог входа в Португалии составляет 350-500 тыс. евро. От последней отметки он стартует в Испании.

Важен еще и тот факт, что при покупке недвижимости в Греции инвестиция может быть коллективной. Также в случае с этой страной, как и еще с несколькими европейскими, объектов инвестирования может быть несколько.

Покупка недвижимости в Греции на сумму 250 тысяч евро позволяет получить вид на жительство в этой стране

При выборе страны, в которой вы соберетесь приобретать виллу, важен и фактор стоимости одного квадратного метра. В случае с Грецией вы сможете претендовать на покупку объекта, который будет в 1,5-2 раза больше, чем в других европейских странах.

В случае если вы собираетесь сдавать в аренду вашу покупку, как это зачастую бывает, рентабельность также будет выше. Кроме того, именно у греческой недвижимости наибольший потенциал роста в сравнении с другими европейскими странами, предлагающими золотые визы россиянам.

Данные Нацбанка Греции показывают, что за первые четыре месяца этого года объем иностранных инвестиций в недвижимость страны вырос более, чем на 50% и составил €135 млн. Основной причиной такого заметного роста является развитие туристической индустрии.

Объемы инвестиций иностранцев в греческую недвижимость в 2022 году выросли на 50%

В основном, жилье покупают китайцы, россияне и турки. Зачастую они покупают по нескольку дешевых квартир, после чего сдают их в аренду.

Как получить золотую визу Греции?

Как уже было сказано, основные затраты на получение ВНЖ сводятся к приобретению недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. Инвестор имеет вид на жительство до тех пор, пока он владеет недвижимостью. Впрочем, есть и еще ряд обязательных расходов, указанных в таблице ниже.

Для того, чтобы начать процедуру оформления, вам нужно всего лишь предоставить скан копий паспортов всех заявителей компании, которая будет оформлять ваш вид на жительство. После бесплатной предварительной проверки ваших данных необходимо будет предоставить юристам оригиналы. После этого вам предстоит самый ответственный этап – собственно покупка недвижимости и оплата пошлины за выдачу вида. Затем инвестор должен будет посетить Грецию для сдачи биометрических данных и подачи документов. После этого, уже через 1-2 месяца заявитель получает заветный вид на жительство.

Процесс получения ВНЖ в Греции занимает не больше трех месяцев

Конечно, у программы есть определенные требования к участникам. Заявитель должен быть старше 18 лет, получать стабильный и регулярный доход, чтобы содержать себя и своих близких, а также иметь договор медицинского страхования для всех заявителей.

Куда инвестировать?

В Греции для получения золотой визы сегодня зачастую приобретается жилье, коммерческая недвижимость, туристические апартаменты с целью сдачи их в аренду. В случае если вы выбрали последний вариант, то вы всегда можете воспользоваться услугами профессиональных компаний по управлению недвижимостью. Они могут взять на себя все вопросы, связанные с обслуживанием и ремонтом объекта, поиском жильцов, сбором арендной платы.

Более состоятельные инвесторы могут рассмотреть вариант приобретения целого курортного комплекса. Такая покупка позволит получить дополнительные преимущества бизнес-инвестора в случае вложений в наиболее значимые отрасли экономики страны.

Россияне инвестируют не только в греческие квадратные метры, но и в местные компании

Есть и другие интересные варианты для инвестиций – энергетические проекты, например, ветряные и солнечные электростанции. Или более традиционный, но при этом стабильный бизнес – производство продуктов питания и напитков. Последний вариант весьма интересен благодаря высокому экспортному потенциалу греческих продуктов и росту спроса на них в ЕС, США и Китае. Это может быть, например, производство оливкового масла, сыра или вина.

Часто задаваемые вопросы

В большинстве случаев процесс получения ВНЖ в Греции занимает не более трех месяцев.

Заявки на оформление должны быть заполнены на греческом языке. Сопроводительные документы могут быть предоставлены на любом языке, однако они должны сопровождаться аутентичным и нотариально заверенным переводом. Переводы осуществляются в Греции профессиональными переводчиками.

Несмотря на простоту процедуры, иногда власти страны отказывают в выдаче золотой визы.

Главными основаниями для отказа являются предоставление ложной информации, 

наличие судимости или уголовного судопроизводства, а также потенциальные угрозы общественному порядку, национальной безопасности или репутации Греции. Вид на жительство также могут отозвать в случае если человек совершил тяжкое преступление.

Заявителям нет необходимости переезжать жить в Грецию или находиться там определенное количество дней в году. Инвестор также может в любой момент продать приобретенную недвижимость, воспользовавшись услугами одной из международных компаний, занимающихся оформлением ВНЖ. Но для того, чтобы соответствовать требованиям программы, в таком случае необходимо будет приобрести другой объект на ту же минимально необходимую сумму – 250 тыс. евро. В противном случае, вид на жительство также будет отозван.

Впрочем, вероятность того, что инвестор получит отказ или отзыв вида на жительство крайне низка в случае если инвестор будет пользоваться услугами профессиональных консультантов. Дополнительные расходы за этот сервис вполне уместны, так как речь идет о сохранности значительных инвестиций. И конечно же, это совершенно незначительные средства за возможность получения вида на жительство одной из лучших стран ЕС, получить статус респектабельного европейского бизнесмена, а также застраховать себя от постоянно растущих экономических и политических внутренних рисков, и всегда иметь в своем распоряжении на расстоянии нескольких часов полета страну, которая может при необходимости в любой момент может стать полноценной второй родиной.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

snob.ru

Золотая виза в Португалии: взгляд инсайдера

В этой статье с точки зрения инсайдера рассматривается программа по оформлению вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости или за инвестиции в альтернативные активы. Материал будет полезен как тем, кто уже получил «золотую визу» в Португалии (Autorização de Residência para Atividade de Investimento — ARI), так и тем, кто пока только собирается это сделать в 2022 году.

«Золотая виза» Португалии — чрезвычайно популярная программа по оформлению резидентства за инвестиции (Residency by Investment; RBI). Она по праву считается одной из лучших в Европе. Фактически, по состоянию на начало 2022 года, более 5.7 тыс. семей получили «золотые визы» и право на жизнь в Португалии круглый год. Отличный результат, учитывая, что с момента создания данной схемы в 2022 году прошло лишь без малого шесть лет.

Инвесторы в восторге от этой программы не только потому, что она весьма конкурентоспособна с точки зрения порога вхождения, который в определенных случаях и при соблюдении ряда условий может опускаться до без малого трех сотен евро. Подробнее «Золотая виза в Португалии за инвестиции«.

Состоятельных иностранцев привлекает и тот факт, что положение экономики Португалии быстро улучшается. При этом страна предлагает отличное качество жизни и невысокие цены на товары и услуги. Подробнее «Стоимость жизни в Португалии 2022 – Информация для тех, кому нужен ВНЖ в Португалии«.

Еще одним достоинством данной программы выступает ее гибкость. По условиям португальской съемы, ее участникам в первый год после оформления ВНЖ нужно оставаться в Португалии только в течение 7 или более дней, а также по 14 или более дней в разрезе двухлетних периодов в последующие годы. Через 6 лет вы сможете стать натурализованным гражданином и получить португальский паспорт с многочисленными бонусами вроде безвиза в США. Подробнее «Безвизовые страны для Португалии 2022 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу«.

Если потребуется, вы сможете воспользоваться автоматически предоставляемым правом на постоянное проживание в Португалии сразу же после оформления ВНЖ. При этом новоиспеченным резидентам можно не только жить и работать там, но и получать безвизовый доступ ко всем странам Шенгенского соглашения, а также бесплатные государственные услуги. Например, медицинские. Подробнее «ВНЖ в Португалии 2022 – Как работает португальская система здравоохранения?«

Тем не менее, эта схема нравится отнюдь не всем. Например, от нее далеко не в восторге правительства ряда стран Запада, теряющих налогоплательщиков и ценных специалистов / бизнесменов. Ведь лучшие представители их электората переезжают в Португалию в поисках лучшей жизни вместе со своими знаниями и деньгами. Неудивительно, что не так давно португальская программа стала объектом критики прозападной прессы. Подробнее «ВНЖ, ПМЖ и гражданство за инвестиции 2022 – Чем они не угодили Соросу сотоварищи?«

Изучив мнения ряда инсайдеров из числа наших опытных партнеров в Португалии, мы попытаемся разобраться в сложившейся ситуации, а также попутно найти ответы на ряд актуальных вопросов, прямо или косвенно касающихся португальской схемы «Золотая виза».

Вопрос: В прессе регулярно публикуются отзывы (включая негативные) о португальской программе Golden Visa. Почему «золотая виза» Португалии – хороший вариант для тех, кто хочет жить в Европе или получить ВНЖ, ПМЖ и второй паспорт ЕС?

Ответ: Если вы ищете стабильные инвестиции с бонусом в виде права на получение карты резидента, позволяющей вам в будущем обзавестись одним из лучших паспортов в мире и свободно путешествовать по планете, португальская программа может стать самым правильным выбором для вас. А отличное качество жизни и низкие затраты на проживание, безусловно,  станут дополнительным плюсом для тех инвесторов, которые решатся на фактический переезд в Португалию.

Вопрос: Насколько высока вероятность получения ВНЖ Португалии через эту программу?

Ответ: Как показывают практика, а также опыт экспертов и участников рынка услуг по оформлению инвесторских виз, официальное утверждение почти гарантировано, если заявители отвечают всем требованиям и обращаются за помощью к проверенным временем агентам. Последние должны помимо прочего постоянно отслеживать изменения в релевантных процедурах и правилах, вносимых Управлением по делам иностранцев и границ Португалии (SEF — Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), которое курирует программу.

Вопрос: Выгодна ли эта схема или нет, если сравнивать ее с другими программами по оформлению резидентства за инвестиции?

Ответ: Если сравнить португальскую схему с двумя другими популярными вариантами RBI, такими как схемы Испании или Мальты, то можно обнаружить, что португальский вариант гораздо более привлекателен по целому ряду причин.

Для получения гражданства в случае испанского варианта требуется, чтобы человек проживал в принимающей стране в течение 10 лет и отказался от гражданства исторической родины (в случае португальской схемы возможно двойное гражданство уже через 6 лет). Подробнее «Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране«.

Если сравнивать с предлагаемым Мальтой вариантом, то португальская схема также оказывается гораздо более конкурентоспособной – но на этот разу уже с точки зрения затрат. Кроме этого, Португалия — отличная страна с высокой вероятностью экономического роста.

Вопрос: Сколько времени в среднем  занимает рассмотрение заявки и вынесение решения по ней (утверждение / отклонение)?

Ответ: При создании португальской программы по продаже «золотых виз» чиновники изначально пообещали иностранным инвесторам возможность получения ВНЖ в течение 90 дней после представления всех необходимых документов. К сожалению, из-за ряда факторов эти обещания им выполнить не удалось. Подробнее «Бюрократическая волокита губит португальскую программу по продаже золотых виз«.

Но недавно правительство признало факт наличия проблемы, касающейся времени рассмотрения заявок. Для ее решения чиновники оптимизировали процедуры и создали онлайн-систему быстрого отслеживания. Так что теперь большая часть процедур выполняется через интернет: начиная с подачи документов для заявки и заканчивая подтверждением окончательного платежа.

По опыту независимых экспертов, при подаче заявки за пределами Лиссабона оформление может занимать в среднем около 3-4 месяцев, что в принципе достаточно близко к предельному сроку в 90 дней, установленному законом.

Вопрос: Какая инвестиционная опция является самой популярной, и почему это так?

Ответ: При оформлении португальской «золотой визы» иностранные заявители, как правило, отдают предпочтение инвестициям в недвижимость Португалии. Подробнее «Недвижимость в Португалии на побережье недорого — Лучшие места, чтобы купить виллу на пляже для оформления золотой визы«.

Первоначально перечень наиболее популярных мест для внесения инвестиций был ограничен исключительно рынками недвижимости Кашкайша и Лиссабона. Подробнее «5 причин оформить золотую визу в Португалии взамен на недвижимость в Лиссабоне«.

Но теперь инвесторы рассредоточивают свой капитал по всей Португалии. При этом они в основном называют три причины для инвестиций в недвижимость Португалии:

1. Безопасность инвестиций.
2. Текущая низкая стоимость недвижимости в Португалии.
3. Возможность получения приличной отдачи от инвестиций в такой актив.

За период с момента запуска программы по январь 2022 года из в общей сложности 5 717 сертификатов ВНЖ в рамках португальской схемы Golden Visa целых 5 397сертификата  были предоставлены иностранцам за инвестиции в недвижимость Португалии. Эти цифры показывают явное предпочтение иностранцев в адрес такого рода инвестиций.

Вопрос: С какими проблемами можно столкнуться при оформлении «золотой визой» для иммиграции в Португалию?

Ответ: Важно подчеркнуть, что усилия португальского правительства помогают устранить недостатки программы и решить проблему проволочек / очередей. Тем не менее, нередко возникают форс-мажоры вроде забастовок исполнителей. Подробнее «Чиновники, выдающие золотые визы за инвестиции в Португалии, устроили забастовку«.

К счастью, как показывает практика, наблюдавшиеся ранее проблемы в части длительного времени ожидания утверждения / отклонения заявки, уходят в прошлое, и ситуация в этой сфере планомерно улучшается.

Кроме того, можно с уверенностью утверждать, что Португалия — одна из самых привлекательных стран в мире, когда дело доходит до создания онлайн-бизнеса и обычных компаний, образования семьи, обеспечения безопасности и внесения выгодных инвестиций или просто выхода на пенсию. Подробнее «Оформляем золотую визу в Португалии перед выходом на пенсию«.

Вопрос: Сколько людей фактически переезжают в Португалию после получения «золотой визы»?

Ответ: Возникают разные ситуации. Многие просто хотят получить возможность осуществить безопасные инвестиции за рубежом и в качестве бонуса оформить карту резидента / вид на жительство с правом на последующее получение европейского гражданства и паспорта по натурализации, если в этом возникнет необходимость.

Некоторые пенсионеры приезжают в Португалию, чтобы насладиться своими «золотыми годами». В то же время ряд иностранцев рассматривает эту схему как возможность воссоединиться с исторической родиной. Подробнее «Благодаря ‘’золотым визами‘’ Португалия становится ‘‘новой Флоридой‘’ для состоятельных бразильцев«.

Однако существует ключевое требование, которое необходимо выполнить для сохранения «золотой визы». Всем инвесторам нужно провести минимум 7 дней в Португалии в первый год и 14 дней в следующие 2 года. Это означает, что все заявители посещают Португалию в обязательном порядке, если не хотят лишиться только что оформленного резидентства. Устраивать переезд или нет? Каждый решает самостоятельно, опираясь при этом на опыт личного визита в принимающую страну.

Вопрос: Наблюдаются ли какие-либо изменения ключевых тенденций?

Ответ: Недавно Португалию для себя открыли инвесторы многих национальностей. И это отлично как для страны, так и для этих инвесторов, которые могут найти «безопасную гавань» в Португалии. При этом европейская страна становится все менее зависимой от инвесторов из отдельных стран таких как Китай, традиционно активных в Западной Европе.

На самом деле именно китайцы остаются крупнейшей группой инвесторов в рамках португальской программы Golden Visa. При этом их доминирующее положение среди участников данной схемы постепенно ослабляется. Если в ноябре 2015 года на долю китайцев приходилось 80 процентов от общего числа заявителей, то в ноябре 2022 года их доля составляла уже 73 процента, а в ноябре 2022 года – и вовсе около трети от общего числа заявителей. Подробнее «ВНЖ и гражданство за инвестиции 2022 – Все больше инвесторов говорят по-китайски«.

Вопрос: Есть ли спрос на португальские «золотые визы» со стороны граждан Великобритании, заинтересованных в сохранении паспорта ЕС?

Ответ: Португалия для инвесторов из Великобритании всегда была предпочтительным рынком недвижимости. Возможно, все из-за исторической близости двух стран (эти государства являются самыми старыми союзниками в мире, состоя в партнерских отношениях на международном уровне с 1373 года). Британские граждане являются одной из первых национальностей, открывшей для себя Португалию, выбирая эту страну для проживания и/или владения вторым домом.

После объявления итогов референдума о Brexit инвестиции в Португалию и иммиграция в эту страну стали интересовать граждан Соединенного Королевства еще сильнее, ввиду возможности приобретения недвижимости для последующего оформления португальского гражданства. Наличие второго паспорта обеспечит им дополнительную безопасность и ценные возможности в будущем.

Кроме того, в Португалии существуют щадящий налоговый режим для пенсионных выплат и выгодный режим NHR, который позволяет в ряде конкретных случаев обеспечить нулевое налогообложение или более низкую ставку, чем в рамках большинства сопоставимых фискальных схем. Подробнее «Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Residen«.

Если представленная выше информация заставила вас всерьез задуматься о том, чтобы купить недвижимость в Португалии для оформления ВНЖ уже в этом году, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством для русских покупателей португальского жилья. Подробнее «Золотая виза в Португалии 2022 — Советы русским покупателям недвижимости«.

Если вы заинтересованы в конфиденциальной дискуссии с нашими партнерами о португальской «золотой визе», пожалуйста, свяжитесь с ними. С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Португалии просим обращаться по адресу [email protected]М

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

wealthoffshore.net

Испанская «золотая виза»: последние изменения

«Золотая виза» начала действовать в Испании в октябре 2022 года и за первые 15 месяцев привлекла 530 инвесторов. На фоне успешной португальской программы, в которой приняли участие более 2000 инвесторов, результаты вызывали разочарование.

После чего власти решили усовершенствовать испанскую программу, превратив ее в магнит для иностранных инвесторов. 

Главные требования к инвестору для участия в программе:

• покупка недвижимости стоимостью от €500 000 
• покупка гособлигаций на сумму от €2 000 000, 
• вклад в местный банк на сумму от €1 000 000
• создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами/ важным социально-экономическим влиянием/ важным вкладом в научные и технологические инновации

NB! Чтобы претендовать на получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость, объект должен быть куплен без привлечения ипотеки.

Нововведения в испанской «золотой визе» 

Новый закон (Ley 25/2015 de segunda oportunidad) вступил в силу 30 июля 2015 года. Суммы необходимых вложений, которые позволяют иностранцу получить ВНЖ Испании, не поменялись, зато по остальным пунктам появилось много нового.

Итак, рассмотрим изменения по порядку.

1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором. 

Первоначально право на получение ВНЖ предоставлялось только супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли претендовать на вид на жительство только в случае, если зависели от родителей по состоянию здоровья. 

Теперь получить резиденцию могут гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью. 

2.  Срок подачи заявок увеличен

Период, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга, увеличился с двух до двенадцати месяцев.

Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

3. Подавать документы можно сразу после подписания предварительного договора

При покупке недвижимости стоимостью от €500 000, претендовать на визу инвестора могут те, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras). 

Срок действия такого документа – шесть месяцев. А после подписания контракта купли-продажи можно запросить либо визу сроком на год, либо сразу подавать документы на ВНЖ сроком на два года.

4. Инвесторская виза дает право на работу

Теперь виза инвестора предоставляет право не только проживать, но и работать на территории Испании. Ранее право на работу было предусмотрено только с момента получения инвестором вида на жительство.

5. ВНЖ можно начинать оформлять без визы инвестора

Теперь, если инвестор легально находится на территории Испании и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

6. Срок действия продленного вида на жительство составляет пять лет

Первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.  

P.S.

Как говорят последние данные портала Idealista, вышеперечисленные нововведения привели к желаемому результату. Количество инвесторов резко возросло, что позволило испанской «золотой визе» обогнать португальскую программу и выйти в Европе на первое место. 

Подробнее об условиях инвестиционных программ в Испании и других популярных странах Европы читайте в нашем материале.

Текст подготовила Екатерина Холодва  Фото: Pixabay 

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

• 
  Динамика ключевой ставки цб рф
• 
  Можно ли взять кредит на месяц
• 
  Долг по кредиту
• 
  Рефинансирование кредита это что значит
• 
  Баланс телефона
• 
  Momentum visa и mastercard
• 
  Apple pay как установить
• 
  Как обменять
• 
  Как выбраться из долгов
• 
  Как оплачивать покупки телефоном iphone
• 
  Рефинансирование кредита что это значит