Ставка рефинансирования 2018 на сегодня: Ключевая ставка Банка России | Банк России

14.01.1970 alexxlab Comments 0 Comment

Содержание

Банк России повысил ключевую ставку впервые с 2018 года

МОСКВА, 19 мар — ПРАЙМ. Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу повысил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 4,5% годовых, это стало первым ужесточением денежно-кредитной политики в стране с конца 2018 года, следует из пресс-релиза регулятора.

Текст заявления Банка России по итогам заседания по процентным ставкам

«Совет директоров Банка России 19 марта 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,50% годовых», — говорится в заявлении.

В предыдущий раз регулятор повышал ставку в конце 2018 года — на 0,25 процентного пункта. Тогда такое решение носило упреждающий характер в связи с негативным влиянием на инфляцию внешних факторов и повышения НДС.

В прошлом же году Банк России для борьбы с последствиями пандемии коронавируса впервые использовал стимулирующую денежно-кредитную политику, летом доведя ставку до исторического минимума в 4,25% годовых. Однако с осени в стране начала разгоняться инфляция, и регулятор был вынужден поставить цикл смягчения на паузу.

Центробанк прогнозирует максимальный рост инфляции в марте

Ситуация обострилась настолько, что правительство решило вмешаться административными мерами — заключить соглашения с бизнесом о стабилизации цен на подсолнечное масло и сахар, ввести зерновой демпфер и повысить экспортные пошлины на подсолнечник. Пока инфляция в годовом выражении по-прежнему превышает цель в 4%: в феврале она ускорилась до 5,7% с январских 5,2%. ЦБ прогнозировал, что своего пика она достигнет в начале марта, а во второй половине месяца уже пойдет на спад.

Такой инфляционный фон заставил регулятора в феврале обозначить разворот в сторону ужесточения денежно-кредитной политики — он заявил, что больше не видит потенциала для снижения ставки и готовится возвращать ее в зону «нейтральности». Глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила РИА Новости, что регулятор не исключает повышения ставки уже в текущем году, если экономика успеет полностью восстановиться. При этом основную роль в определении сроков и темпов возврата ставки в нейтральный диапазон 5-6% должен играть прогноз инфляции.

Банк России в своем релизе сохранил сигнал о повышении ключевой ставки: будет определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике. При этом регулятор допускает возможность нового повышения ключевой ставки уже на ближайших заседаниях.

«Банк России продолжит определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. При этом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», — сказано в сообщении.

Ключевая ставка ЦБ РФ. Досье — Биографии и справки

ТАСС-ДОСЬЕ. 27 июля 2018 года Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,25%, сообщил регулятор по итогам совета директоров.

Что такое ключевая ставка

Ключевая ставка — годовой процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. Решением совета директоров ЦБ РФ 13 сентября 2013 года ключевой была установлена учетная ставка по аукционам РЕПО (от англ. repurchase agreement, repo; покупка денег или ценных бумаг с обязательством обратной продажи через определенный срок по фиксированной цене) со сроком одна неделя. К ключевой привязаны остальные ставки по операциям Банка России. Поскольку обычные банки зависят от кредитов ЦБ, ключевая ставка имеет большое значение для их клиентов, физических и юридических лиц. Чем ниже ключевая ставка, тем меньше проценты по ипотечным и другим кредитам.

ЦБ может повышать учетную ставку для предотвращения обвального падения рынка и сглаживания биржевых колебаний. При низких учетных ставках банки могут брать рубли в кредит у ЦБ, покупать на них валюту и за счет обесценивания российской валюты покрывать расходы на выплату процентов по рублевым кредитам.

При увеличении ставки подобные спекулятивные операции становятся более рискованными для банков. Вместе с тем рост ставки ведет к удорожанию кредитов для предпринимателей и населения, у банков могут возникнуть трудности с рефинансированием уже выданных займов. Это может привести к замедлению темпов экономического роста.

До 2013 года основной из учетных ставок была ставка рефинансирования. Впервые она была установлена в 1992 году на уровне 20% годовых, в 1993-1996 годах доходила до 210%, затем колебалась на уровне 20-50% и после пика 27 мая — 4 июня 1998 года (150%) постепенно снижалась.

Минимальный размер ставки рефинансирования был установлен 1 июня 2010 года и действовал до 28 февраля 2011 года — 7,75%. К началу 2010-х годов ставка рефинансирования использовалась только как инструмент по исчислению штрафов, пеней, а также в качестве ориентира для минимального размера процентов по рублевым вкладам населения. Кредиты банкам предоставлялись уже с помощью других инструментов, прежде всего сделками РЕПО. С 1 января 2016 года ставка рефинансирования приравнена к ставке по недельным аукционам РЕПО.

Минимальная учетная ставка по аукционам РЕПО в 2003-2012 годах

Впервые минимальная учетная ставка по недельным аукционам РЕПО была установлена ЦБ РФ 20 мая 2003 года на уровне 6,5% и не менялась вплоть до февраля 2008 года, когда ее повысили на 0,2%. Из-за мирового финансового кризиса и снижения курса рубля в 2008 году ставка несколько раз повышалась.

1 декабря 2008 года ее уровень был установлен в 9,5%, а 10 февраля следующего года поднят до 10,5%, вслед за чем последовало укрепление курса рубля. Затем, на протяжении 2009-2010 годов, ставка постепенно снижалась, в частности, уровень в 9,5% годовых был снова зафиксирован 14 мая — 5 июня 2009 года. Исторический минимум ставки по недельным аукционам РЕПО в 5% держался более полугода — с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года. Уровень в 5,5% годовых был зафиксирован 14 сентября 2012 года, это значение сохранилось после того, как данная ставка была установлена в качестве ключевой.

2014 год

Из-за начала конфликта на Украине, ослабления рубля, роста темпов инфляции, введения санкций против российских компаний, а также других факторов весной — летом 2014 года Банк России повышал ключевую ставку шесть раз: 3 марта — до 7% годовых, 25 апреля — до 7,5%, 25 июля — до 8%, 5 ноября — до 9,5%, 12 и 16 декабря — до 10,5% и 17% годовых соответственно.

2015 год

30 января 2015 года ЦБ снизил ключевую ставку до 15%, объяснив это тем, что предыдущий подъем привел к стабилизации инфляционных и девальвационных ожиданий. Регулятор ожидал уменьшения инфляции в среднесрочной перспективе. 13 марта 2015 года ключевая ставка была снижена до 14% годовых, 30 апреля — до 12,5%, 15 июня — до 11,5%, 31 июля — до 11% годовых. При этом в июле 2015 г. Банк России заявил, что в дальнейшем будет принимать решения об уровне ключевой ставки в зависимости от изменения баланса инфляционных рисков и рисков охлаждения экономики. 11 сентября, 30 октября и 11 декабря 2015 года совет директоров ЦБ принимал решение сохранить ключевую ставку на уровне 11% годовых.

2016-2017 годы

10 июня 2016 года впервые за 11 месяцев ключевая ставка была понижена до 10,5%. В пресс-релизе Банк России отметил, что ожидает позитивные процессы стабилизации инфляции, снижения инфляционных ожиданий и инфляционных рисков на фоне признаков приближающегося вхождения экономики в фазу восстановительного роста. 16 сентября 2016 года Банк России снизил ключевую ставку до 10%.

24 марта 2017 года ЦБ впервые с 2014 года опустил ставку ниже 10% — до 9,75% годовых. Затем в течение года ставка снижалась пять раз: 28 апреля (до 9,25%), 16 июня (до 9%), 15 сентября ( до 8,5%), 27 октября (до 8,25%) и 15 декабря (до 7,75%).

2018 год

9 февраля 2018 года ЦБ снизил ставку на 25 базовых пунктов — до 7,50%. 23 марта ставка была снижена в пятый раз подряд — до 7,25%. 27 апреля и 15 июня ставка была оставлена без изменений. Объяснялось это введенными в апреле санкциями США, приведшими к ослаблению рубля, и прогнозируемым ростом инфляции в связи с предлагаемым повышением НДС с 18% до 20%.

Как определить интервалы предельных значений процентных ставок по долговым обязательствам («тихие гавани»)? — Общие вопросы по ТЦО — Трансфертное ценообразование

В статье 269 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 420-ФЗ) «Особенности учета процентов по долговым обязательствам в целях налогообложения» установлены следующие интервалы предельных значений процентных ставок по долговым обязательствам:

Рубль (RUB)

между российскими резидентами в сделках, признаваемых контролируемыми в соответствии с п.2 статьи 105.14 НК РФ

2015 год: от 0 % до 180 % от ключевой ставки ЦБ РФ.

С 1 января 2016 года: от 75 % до 125 % от ключевой ставки ЦБ РФ.

между российским резидентом и иностранной компанией

2015 год: от 75 % ставки рефинансирования ЦБ РФ до 180 % ключевой ставки ЦБ РФ.

С 1 января 2016 года: от 75 % до 125 % ключевой ставки ЦБ РФ.

Евро (EUR)

От EURIBOR+4 п.п. до EURIBOR+7 п.п.

Китайский юань (CNY)

От SHIBOR+4 п.п. до SHIBOR+7 п.п.

Фунт стерлингов (GBR)

От LIBOR GBR+4 п.п. до LIBOR GBR+7 п.п.

Швейцарский франк (CHF) или японская иена (JPY)

От LIBOR в соответствующей валюте+2 п.п. до LIBOR в соответствующей валюте+5 п.п.

Иные валюты

От LIBOR USD+4 п. п. до LIBOR USD+7 п.п.

Примечание:

В случае, если ставка по долговому обязательству является фиксированной, то ключевая ставка ЦБ РФ и процентные ставки по межбанковским кредитам берутся на момент привлечения денежных средств.

В случае, если ставка по долговому обязательству является плавающей, то ключевая ставка ЦБ РФ и процентные ставки по межбанковским кредитам берутся на дату признания доходов (расходов) по соответствующей сделке.

Срок рыночного индикатора должен максимально соответствовать сроку долгового обязательства. Ключевая ставка используется без учета срока долгового обязательства.

Ключевая ставка ЦБ РФ:

02.02.2015 — 15.03.2015— 15,0 % годовых

16.03.2015 — 04.05.2015 — 14,0 % годовых

05.05.2015 — 15.06.2015 — 12,5 % годовых

16.06.2015 — 02.08.2015 — 11,5 % годовых

03.08.2015 — 13.06.2016 — 11,0 % годовых

14.06. 2016 — 18.09.2016 — 10,5 % годовых

19.09.2016 — 26.03.2017 — 10,0 % годовых

27.03.2017 — 01.05.2017 — 9,75 % годовых

02.05.2017 — 18.06.2017 — 9,25 % годовых

19.06.2017 — 17.09.2017 — 9,0 % годовых

18.09.2017 — 29.10.2017 — 8,5 % годовых

30.10.2017 — 17.12.2017 — 8,25 % годовых

18.12.2017 — 11.02.2018 — 7,75 % годовых

12.02.2018 — 25.03.2018 — 7,5 % годовых

26.03.2018 — 16.09.2018 — 7,25 % годовых

17.09.2018 — 16.12.2018 — 7,5 % годовых

17.12.2018 — 16.06.2019 — 7,75 % годовых

17.06.2019 — 28.07.2019 — 7,5 % годовых

29.07.2019 — 08.09.2019 — 7,25 % годовых

09.09.2019 — 27.10.2019 — 7 % годовых

28.10.2019 — 15.12.2019 — 6,5 % годовых

16.12.2019 — 09.02.2020 — 6,25 % годовых

с 10.02.2020 — 6,0 % годовых.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ:

2015 год – 8,25 % годовых.

С 1 января 2016 года — соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату.

Процентные ставки в еврозоне не повысятся еще минимум год

Через день после того, как Джером Пауэлл дал понять, что возглавляемая им Федеральная резервная система США готова при необходимости снизить ставки и помочь американской экономике, Европейский центробанк сделал все, чтобы словами поддержать еврозону. «ЕЦБ постарался четко передать финансовым рынкам «голубиное» послание, продемонстрировав желание и готовность действовать», – прокомментировали аналитики ING; «голубями» называют сторонников смягчения денежной политики. По мнению ING, послание это было настолько «мягким, насколько возможно без реальных действий».

ЕЦБ заявил, что процентные ставки сохранятся на нынешнем уровне «по крайней мере до конца первого полугодия 2020 г.», тогда как до сих пор он обещал их не повышать «по крайней мере до конца 2019 г.». Один раз ЕЦБ уже продлевал срок для рекордно низких ставок: он говорил, что не будет ужесточать политику до этой осени, но в начале марта продлил срок до конца года.

Базовая ставка рефинансирования сейчас равна нулю, ставка по депозитам – минус 0,4%, по маржинальным кредитам – 0,25%. Аналитики Capital Economics ранее заявляли, что, по их мнению, ЕЦБ будет держать ставку по депозитам на уровне -0,4% до 2021 г.

На пресс-конференции после заседания президент ЕЦБ Марио Драги заявил, что обсуждал с коллегами возможность снижения процентных ставок, а также возобновление программы денежного стимулирования, т. е. скупки активов, которая была остановлена в конце 2018 г. Однако они решили пока этого не делать. «Длительный период неопределенности в мире» негативно отражается, в частности, на производственном секторе еврозоны, сказал Драги, однако другие секторы демонстрируют устойчивость, а ситуация на рынке труда остается благоприятной.

Вместе с тем по мере истечения сроков погашения облигаций, находящихся на балансе ЕЦБ, он намерен продолжать реинвестировать в активы получаемые средства «в течение длительного времени после того, как [мы начнем] повышать ключевые процентные ставки». То есть баланс, активы на котором достигли 2,6 трлн евро, еще долго не будет сокращаться.

Курс евро к доллару подскочил на 0,6% до $1,1282 после решения ЕЦБ и выступления Драги. Это свидетельствует о том, что рынок считает действия ЕЦБ недостаточными и надеется на возобновление скупки активов до окончания полномочий Драги в октябре, полагают некоторые аналитики. ФРС США, вероятно, вскоре снизит ставки, и если ЕЦБ не примет активных мер в борьбе с быстро ухудшающейся инфляционной ситуацией, таких как денежное стимулирование, то укрепление евро может столкнуть экономику еврозоны в рецессию, считает Малвин Краусс, старший научный сотрудник Института Гувера при Стэнфордском университете.

«Замедление инфляции в мае с 1,7 до 1,2% усилило беспокойство, что денежная политика ЕЦБ не смогла придать столь необходимое стимулирование экономике еврозоны», – приводит Financial Times слова Алессандро Капуано из Fineco Bank.

Нежелание ЕЦБ смягчать денежную политику уже сейчас Драги объяснил тем, что замедление инфляции – глобальное явление и противодействие ему в рамках еврозоны не даст заметных результатов.

Ставка рефинансирования

21.04.2021	8,50	Постановление Нацбанка от 14.04.2021 №94
01.07.2020	7,75	Постановление Нацбанка от 22.06.2020 №204
20.05.2020	8,00	Постановление Нацбанка от 13.05.2020 №151
19.02.2020	8,75	Постановление Нацбанка от 12.02.2020 №42
20.11.2019	9,00	Постановление Нацбанка от 06.11.2019 №449
14.08.2019	9,50	Постановление Нацбанка от 07.08.2019 №319
27.06.2018	10,00	Постановление Нацбанка от 20. 06.2018 N 279
14.02.2018	10,50	Постановление Нацбанка от 30.01.2018 N 38
18.10.2017	11,00	Постановление Нацбанка от 27.09.2017 N 394
13.09.2017	11,50	Постановление Нацбанка от 23.08.2017 N 346
19.07.2017	12,00	Постановление Нацбанка от 28.06.2017 N 257
14.06.2017	13,00	Постановление Нацбанка от 31.05.2017 N 212
19.04.2017	14,00	Постановление Нацбанка от 29.03.2017 N 121
15.03.2017	15,00	Постановление Нацбанка от 07. 03.2017 N 87
15.02.2017	16,00	Постановление Нацбанка от 07.02.2017 N 49
18.01.2017	17,00	Постановление Нацбанка от 28.12.2016 N 651
17.08.2016	18,00	Постановление Нацбанка от 03.08.2016 N 427
01.07.2016	20,00	Постановление Нацбанка от 10.06.2016 N 310
01.05.2016	22,00	Постановление Нацбанка от 25.04.2016 N 212
01.04.2016	24,00	Постановление Нацбанка от 15.03.2016 N 131
09.01.2015	25,00	Постановление Нацбанка от 06. 01.2015 N 4
13.08.2014	20,00	Постановление Нацбанка от 05.08.2014 N 501
16.07.2014	20,50	Постановление Нацбанка от 10.07.2014 N 439
19.05.2014	21,50	Постановление Нацбанка от 12.05.2014 N 314
16.04.2014	22,50	Постановление Нацбанка от 04.04.2014 N 217
10.06.2013	23,50	Постановление Нацбанка от 05.06.2013 N 343
15.05.2013	25,00	Постановление Нацбанка от 07.05.2013 N 272
17.04.2013	27,00	Постановление Нацбанка от 12. 04.2013 N 225
13.03.2013	28,50	Постановление Нацбанка от 11.03.2013 N 146
15.08.2012	30,50	Постановление Нацбанка от 06.08.2012 N 405
18.07.2012	31,00	Постановление Нацбанка от 12.07.2012 N 352
20.06.2012	32,00	Постановление Нацбанка от 13.06.2012 N 290
16.05.2012	34,00	Постановление Нацбанка от 10.05.2012 N 229
02.04.2012	36,00	Постановление Нацбанка от 26.03.2012 N 131
01.03.2012	38,00	Постановление Нацбанка от 24. 02.2012 N 70
15.02.2012	43,00	Постановление Нацбанка от 07.02.2012 N 35
12.12.2011	45,00	Постановление Нацбанка от 06.12.2011 N 564
11.11.2011	40,00	Постановление Нацбанка от 08.11.2011 N 503
14.10.2011	35,00	Постановление Нацбанка от 12.10.2011 N 442
14.09.2011	30,00	Постановление Нацбанка от 09.09.2011 N 370
01.09.2011	27,00	Постановление Нацбанка от 26.08.2011 N 352
17.08.2011	22,00	Постановление Нацбанка от 11. 08.2011 N 326
13.07.2011	20,00	Постановление Нацбанка от 11.07.2011 N 287
22.06.2011	18,00	Постановление Нацбанка от 14.06.2011 N 230
01.06.2011	16,00	Постановление Нацбанка от 30.05.2011 N 200
18.05.2011	14,00	Постановление Нацбанка от 11.05.2011 N 172
20.04.2011	13,00	Постановление Нацбанка от 11.04.2011 N 127
16.03.2011	12,00	Постановление Нацбанка от 10.03.2011 N 78
15.09.2010	10,50	Постановление Нацбанка от 03. 09.2010 N 380
18.08.2010	11,00	Постановление Нацбанка от 09.08.2010 N 335
14.07.2010	11,50	Постановление Нацбанка от 06.07.2010 N 277
12.05.2010	12,00	Постановление Нацбанка от 05.05.2010 N 141
19.04.2010	12,50	Постановление Нацбанка от 16.04.2010 N 106
17.02.2010	13,00	Постановление Нацбанка от 15.02.2010 N 14
01.12.2009	13,50	Постановление Нацбанка от 20.11.2009 N 187
08.01.2009	14,00	Постановление Нацбанка от 31. 12.2008 N 215
17.12.2008	12,00	Постановление Нацбанка от 10.12.2008 N 190
12.11.2008	11,00	Постановление Нацбанка от 06.11.2008 N 163
15.10.2008	10,75	Постановление Нацбанка от 07.10.2008 N 143
13.08.2008	10,50	Постановление Нацбанка от 01.08.2008 N 105
01.07.2008	10,25	Постановление Нацбанка от 23.06.2008 N 77
01.10.2007	10,00	Постановление Нацбанка от 21.09.2007 N 180
01.09.2007	10,25	Постановление Нацбанка от 23. 08.2007 N 162
01.08.2007	10,50	Постановление Нацбанка от 25.07.2007 N 146
01.07.2007	10,75	Постановление Нацбанка от 22.06.2007 N 129
01.02.2007	11,00	Постановление Нацбанка от 29.01.2007 N 29
01.12.2006	10,00	Постановление Нацбанка от 24.11.2006 N 188
01.06.2006	10,50	Постановление Нацбанка от 24.05.2006 N 77
25.11.2005	11,00	Постановление Нацбанка от 15.11.2005 N 160
20.07.2005	12,00	Постановление Нацбанка от 12. 07.2005 N 99
01.06.2005	13,00	Постановление Нацбанка от 24.05.2005 N 72
05.05.2005	14,00	Постановление Нацбанка от 28.04.2005 N 60
06.04.2005	15,00	Постановление Нацбанка от 31.03.2005 N 50
10.03.2005	16,00	Постановление Нацбанка от 02.03.2005 N 35
20.09.2004	17,00	Постановление Нацбанка от 16.09.2004 N 144
23.08.2004	18,00	Постановление Нацбанка от 16.08.2004 N 129
19.07.2004	19,00	Постановление Нацбанка от 08. 07.2004 N 110
17.06.2004	20,00	Постановление Нацбанка от 14.06.2004 N 91
17.05.2004	22,00	Постановление Нацбанка от 12.05.2004 N 78
17.04.2004	23,00	Постановление Нацбанка от 14.04.2004 N 53
17.03.2004	25,00	Постановление Нацбанка от 11.03.2004 N 30
17.02.2004	27,00	Постановление Нацбанка от 11.02.2004 N 20
22.10.2003	28,00	Постановление Нацбанка от 16.10.2003 N 179
22.09.2003	29,00	Постановление Нацбанка от 17.09.2003 N 159
18.08.2003	30,00	Постановление Нацбанка от 13.08.2003 N 148
17.07.2003	31,00	Постановление Нацбанка от 10.07.2003 N 134
23.06.2003	33,00	Постановление Нацбанка от 16.06.2003 N 109
21.05.2003	34,00	Постановление Нацбанка от 14.05.2003 N 92
21.04.2003	35,00	Постановление Нацбанка от 15.04.2003 N 73
21.03.2003	37,00	Постановление Нацбанка от 14.03.2003 N 49
21.11.2002	38,00	Постановление Нацбанка от 15.11.2002 N 219
21.10.2002	39,00	Постановление Нацбанка от 14.10.2002 N 197
19.09.2002	40,00	Постановление Нацбанка от 13.09.2002 N 182
19.08.2002	42,00	Постановление Нацбанка от 14.08.2002 N 157
19.07.2002	44,00	Постановление Нацбанка от 16.07.2002 N 134
17.06.2002	46,00	Постановление Нацбанка от 12.06.2002 N 112
21.05.2002	50,00	Постановление Нацбанка от 18.05.2002 N 93
15.04.2002	55,00	Постановление Нацбанка от 11.04.2002 N 68
15.03.2002	60,00	Постановление Нацбанка от 12.03.2002 N 45
15.01.2002	66,00	Постановление Нацбанка от 10.01.2002 N 1
21.09.2001	48,00	Постановление Нацбанка от 14.09.2001 N 242
09.07.2001	50,00	Постановление Нацбанка от 28.06.2001 N 181
21.06.2001	55,00	Постановление Нацбанка от 13.06.2001 N 142
04.06.2001	60,00	Постановление Нацбанка от 24.05.2001 N 130
21.05.2001	64,00	Постановление Нацбанка от 14.05.2001 N 112
21.04.2001	68,00	Постановление Нацбанка от 16.04.2001 N 86
21.03.2001	70,00	Постановление Нацбанка от 16.03.2001 N 51
21.02.2001	75,00	Постановление Нацбанка от 12.02.2001 N 28
01.12.2000	80,00	Постановление Нацбанка от 27.11.2000 N 31.1
14.09.2000	85,00	Постановление Нацбанка от 04.09.2000 N 22.1
22.06.2000	90,00	Постановление Нацбанка от 20.06.2000 N 14.1г
20.04.2000	110,00	Постановление Нацбанка от 17.05.2000 N 11.3г
28.03.2000	130,00	Постановление Нацбанка от 22.03.2000 N 7.1
15.03.2000	150,00	Постановление Нацбанка от 13.03.2000 N 7.1г
21.02.2000	175,00	Постановление Нацбанка от 14.02.2000 N 6.2г
25.01.2000	150,00	Постановление Нацбанка от 20.01.2000 N 2.1г
10.01.2000	130,00	Постановление Нацбанка от 30.12.1999 N 29.4
14.12.1999	120,00	Постановление Нацбанка от 09.12.1999 N 26.7
25.11.1999	110,00	Постановление Нацбанка от 16.11.1999 N 25.2г

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования почти до рекордного уровня

https://ria.ru/20181116/1532906716.html

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования почти до рекордного уровня

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования почти до рекордного уровня — РИА Новости, 16.11.2018

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования почти до рекордного уровня

РИА Новости, 16.11.2018

2018-11-16T00:15

2018-11-16T00:16

мексика

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/sharing/article/1532906716.jpg?6089255151542316598

МЕХИКО, 16 ноя — РИА Новости. Центральный банк Мексики в четверг объявил о повышении ставки рефинансирования на 25 пунктов — до 8%, что является вторым с января 2008 года рекордным показателем (тогда уровень ставки повышался до 8,25%).Как сообщил банк, решение принято на фоне ожиданий рынка в свете ускорения инфляции и давления на национальную валюту песо. С начала года ЦБ Мексики повышал уровень ставки уже трижды – каждый раз по 25 базовых пунктов.Федеральная резервная система США ранее также поднимала ставку уже три раза в этом году и планирует еще одно повышение в декабре.Как отмечает портал Universal, во многом опасения рынка связаны с действиями будущего мексиканского президента Андреса Мануэля Лопеса Обрадора, который отменил строительство нового аэропорта Мехико в районе Тескоко, а также общей неопределенностью для инвесторов в действиях нового кабинета, который приходит на смену действующей администрации 1 декабря.

https://ria.ru/20180109/1512317738.html

мексика

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

мексика, экономика

МЕХИКО, 16 ноя — РИА Новости. Центральный банк Мексики в четверг объявил о повышении ставки рефинансирования на 25 пунктов — до 8%, что является вторым с января 2008 года рекордным показателем (тогда уровень ставки повышался до 8,25%).

9 января 2018, 18:43

В Мексике зафиксировали рекордный за 17 лет уровень инфляции

Как сообщил банк, решение принято на фоне ожиданий рынка в свете ускорения инфляции и давления на национальную валюту песо. С начала года ЦБ Мексики повышал уровень ставки уже трижды – каждый раз по 25 базовых пунктов.

Федеральная резервная система США ранее также поднимала ставку уже три раза в этом году и планирует еще одно повышение в декабре.

Как отмечает портал Universal, во многом опасения рынка связаны с действиями будущего мексиканского президента Андреса Мануэля Лопеса Обрадора, который отменил строительство нового аэропорта Мехико в районе Тескоко, а также общей неопределенностью для инвесторов в действиях нового кабинета, который приходит на смену действующей администрации 1 декабря.

Ставка рефинансирования 2018

*Размер ставки, %*	*Период действия*	*Нормативный документ*
7,75	17.12.2018 — 16.12.2019 г.	Указание №3894-У от 11.12.2015 г. «О ставке рефинансирования банка России и ключевой ставке Банка России».
7,50	17.09.2018 — 16.12.2018 г.
7,25	26.03.2018 — 16.09.2018 г.
7,50	12.02.2018 — 25.03.2018 г.
7,75	18.12.2017 — 11.02.2018 г.
8,25	30.10.2017 — 17.12.2017 г.
8,50	18.09.2017 — 29.10.2017 г.
9,00	19.06.2017 — 17.09.2017 г.
9,25	02.05.2017 — 18.06.2017 г.
9,75	27.03.2017 — 01.05.2017 г.
10,00	19.09.2016 — 26.03.2017 г.
10,50	14.06.2016 — 18.09.2016 г.
11,00	01.01.2016 — 13.06.2016 г.
8,25	14.09.2012 — 31.12.2015 г.	Указание Центрального Банка России №2873-У от 13.09.2012 года.
8,00	26.12.2011 — 13.09.2012 г.	Указание Центрального Банка России №2758-У от 23.12.2011 года.
8,25	03.05.2011 — 25.12.2011 г.	Указание Центрального Банка России №2618-У от 29.04.2011 года.
8,00	28.02.2011 — 02.05.2011 г.	Указание Центрального Банка России №2583-У от 25.02.2011 года.
7,75	01.06.2010 — 27.02.2011 г.	Указание Центрального Банка России №2450-У от 31.05.2010 года.
8,00	30.04.2010 — 31.05.2010 г.	Указание Центрального Банка России №2439-У от 29.04.2010 года.
8,25	29.03.2010 — 29.04.2010 г.	Указание Центрального Банка России №2415-У от 26.03.2010 года.
8,50	24.02.2010 — 28.03.2010 г.	Указание Центрального Банка России №2399-У от 19.02.2010 года.
8,75	28.12.2009 — 23.02.2010 г.	Указание Центрального Банка России №2369-У от 25.12.2009 года.
9,00	25.11.2009 — 27.12.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2336-У от 24.11.2009 года.
9,50	30.10.2009 — 24.11.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2313-У от 29.10.2009 года.
10,00	30.09.2009 — 29.10.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2299-У от 29.09.2009 года.
10,50	15.09.2009 — 29.09.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2287-У от 14.09.2009 года.
10,75	10.08.2009 — 14.09.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2270-У от 07.08.2009 года.
11	13.07.2009 — 09.08.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2259-У от 10.07.2009 года.
11,5	05.06.2009 — 12.07.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2247-У от 04.06.2009 года.
12	14.05.2009 — 04.06.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2230-У от 13.05.2009 года.
12,5	24.04.2009 — 13.05.2009 г.	Указание Центрального Банка России №2222-У от 23.04.2009 года.
13	01.12.2008 — 23.04.2009 г.	Информация Центрального Банка России от 28.11.2008 года.
12	12.11.2008 — 30.11.2008 г.	Указание Центрального Банка России №2123-У от 11.11.2008 года.
11	14.07.2008 — 11.11.2008 г.	Указание Центрального Банка России №2037-У от 11.07.2008 года.
10,75	10.06.2008 — 13.07.2008 г.	Указание Центрального Банка России №2022-У от 09.06.2008 года.
10,50	29.04.2008 — 09.06.2008 г.	Указание Центрального Банка России №1997-У от 28.04.2008 года.
10,25	04.02.2008 — 28.04.2008 г.	Указание Центрального Банка России №1975-У от 01.02.2008 года.
10	19.06.2007 — 03.02.2008 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1839-У от 18.06.2007 года.
10,50	29.01.2007 — 18.06.2007 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1788-У от 26.01.2007 года.
11	23.10.2006 — 28.01.2007 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1734-У от 20.10.2006 года.
11,5	26.06.2006 — 22.10.2006 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1696-У от 23.06.2006 года.
12	26.12.2005 — 25.06.2006 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1643-У от 23.12.2005 года.
13	15.06.2004 — 25.12.2005 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1444-У от 11.06.2004 года.
14	15.01.2004 — 14.06.2004 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1372-У от 14.01.2004 года.
16	21.06.2003 — 14.01.2004 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1296-У от 20.06.2003 года.
18	17.02.2003 — 20.06.2003 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1250-У от 14.02.2003 года.
21	07.08.2002 — 16.02.2003 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1185-У от 06.08.2002 года.
23	09.04.2002 — 06.08.2002 г.	Телеграмма Центрального Банка России №1133-У от 08.04.2002 года.
25	04.11.2000 — 08.04.2002 г.	Телеграмма Центрального Банка России №855-У от 03.11.2000 года.
28	10.07.2000 — 03.11.2000 г.	Телеграмма Центрального Банка России №818-У от 07.07.2000 года.
33	21.03.2000 — 09.07.2000 г.	Телеграмма Центрального Банка России №757-У от 20.03.2000 года.
38	07.03.2000 — 20.03.2000 г.	Телеграмма Центрального Банка России №753-У от 06.03.2000 года.
45	24.01.2000 — 06.03.2000 г.	Телеграмма Центрального Банка России №734-У от 21.01.2000 года.
55	10.06.1999 — 23.01.2000 г.	Телеграмма Центрального Банка России №574-У от 09.06.1999 года.
60	24.07.1998 — 09.06.1999 г.	Телеграмма Центрального Банка России №298-У от 24.07.1998 года.
80	29.06.1998 — 23.07.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №268-У от 26.06.1998 года.
60	05.06.1998 — 28.06.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №252-У от 04.06.1998 года.
150	27.05.1998 — 04.06.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №241-У от 27.05.1998 года.
50	19.05.1998 — 26.05.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №234-У от 18.05.1998 года.
30	16.03.1998 — 18.05.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №185-У от 13.03.1998 года.
36	02.03.1998 — 15.03.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №181-У от 27.02.1998 года.
39	17.02.1998 — 01.03.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №170-У от 16.02.1998 года.
42	02.02.1998 — 16.02.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №154-У от 30.01.1998 года.
28	11.11.1997 — 01.02.1998 г.	Телеграмма Центрального Банка России №13-У от 10.11.1997 года.
21	06.10.1997 — 10.11.1997 г.	Телеграмма Центрального Банка России №83-97 от 01.10.19997 года.
24	16.06.1997 — 05.10.1997 г.	Телеграмма Центрального Банка России №55-97 от 13.06.1997 года.
36	28.04.1997 — 15.06.1997 г.	Телеграмма Центрального Банка России №38-97 от 24.04.1997 года.
42	10.02.1997 0 27.04.1997 г.	Телеграмма Центрального Банка России №9-97 от 07.02.1997 года.
48	02.12.1996 — 09.02.1997 г.	Телеграмма Центрального Банка России №142-96 от 29.11.1996 года.
60	21.10.1996 — 01.12.1996 г.	Телеграмма Центрального Банка России №129-96 от 18.10.1996 года.
80	19.08.1996 — 20.10.1996 г.	Телеграмма Центрального Банка России №109-96 от 16.08.1996 года.
110	24.07.1996 — 18.08.1996 г.	Телеграмма Центрального Банка России №107-96 от 23.07.1996 года.
120	10.02.1996 — 23.07.1996 г.	Телеграмма Центрального Банка России №18-96 от 09.02.1996 года.
160	01.12.1995 — 09.02.1996 г.	Телеграмма Центрального Банка России №131-95 от 29.11.1995 года.
170	24.10.1995 — 30.11.1995 г.	Телеграмма Центрального Банка России №111-95 от 23.10.1995 года.
180	19.06.1995 — 23.10.1995 г.	Телеграмма Центрального Банка России №75-95 от 16.06.1995 года.
195	16.05.1995 — 18.06.1995 г.	Телеграмма Центрального Банка России №64-95 от 15.05.1995 года.
200	06.01.1995 — 15.05.1995 г.	Телеграмма Центрального Банка России №3-95 от 05.01.1995 года.
180	17.11.1994 — 05.11.1995 г.	Телеграмма Центрального Банка России №199-94 от 16.11.1994 года.
170	12.10.1994 — 16.11.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №192-94 от 11.10.1994 года.
130	23.08.1994 — 11.10.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №165-94 от 22.08.1994 года.
150	01.08.1994 — 22.08.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №156-94 от 29.07.1994 года.
155	30.06.1994 — 31.07.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №144-94 от 29.06.1994 года.
170	22.06.1994 — 29.06.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №137-94 от 21.06.1994 года.
185	02.06.1994 — 21.06.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №128-94 от 01.06.1994 года.
200	17.05.1994 — 01.06.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №121-94 от 16.05.1994 года.
205	29.04.1994 — 16.05.1994 г.	Телеграмма Центрального Банка России №115-94 от 28.04.1994 года.
210	15.10.1993 — 28.04.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №213-93 от 14.10.1993 года.
180	23.09.1993 — 14.10.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №200-93 от 22.09.1993 года.
170	15.07.1993 — 22.09.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №123-93 от 14.07.1993 года.
140	29.06.1993 — 14.07.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №111-93 от 28.06.1993 года.
120	22.06.1993 — 28.06.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №106-93 от 21.06.1993 года.
110	02.06.1993 — 21.06.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №91-93 от 01.06.1993 года.
100	30.03.1993 — 01.06.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №52-93 от 29.03.1993 года.
80	23.05.1992 — 29.03.1993 г.	Телеграмма Центрального Банка России №01-156 от 22.05.1992 года.
50	10.04.1992 — 22.05.1992 г.	Телеграмма Центрального Банка России №84-92 от 10.04.1992 года.
20	01.01.1992 — 09.04.1992 г.	Телеграмма Центрального Банка России №216-91 от 29.12.1991 года.

График ставок по 30-летней ипотеке

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

Если вы посмотрите на график 30-летних ставок по ипотечным кредитам, вы увидите, что
нельзя пропустить: сегодня
ставки низкие.
Действительно низко.

Но помните, это всего лишь средние значения. Ваша ставка по ипотеке может быть выше или ниже, чем у «типичного» заемщика.

Проверьте свои ставки по ипотеке сегодня (10 июня 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Из-за пандемии коронавируса ставки по ипотечным кредитам резко выросли
внизу, и большинство экспертов думают, что они не могут пойти намного дальше.

Во всяком случае, ставки по ипотеке, скорее всего, вырастут в
в ближайшие месяцы и годы по мере того, как выздоровление от COVID будет прогрессировать, и экономика начнет
улучшать.

Заемщикам не следует ожидать резкого скачка ставок.

Но в отличие от 2020 года, когда ставки по ипотечным кредитам снова и снова достигают рекордных минимумов, мы, вероятно, увидим более сильное движение вверх для ставок по 30-летним ипотечным кредитам и других ставок жилищного финансирования.

Те, кто готов купить дом или рефинансировать сейчас
не следует ждать падения ставок; это вряд ли произойдет.

Но если планы покупки или рефинансирования вашего дома
в будущем вам не стоит беспокоиться о каком-либо значительном увеличении ставок в ближайшем будущем.
будущее. Доступное финансирование надолго.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Чтобы получить представление о сегодняшних процентных ставках по ипотеке,
вот как 30-летние ставки менялись из года в год за последние четыре
десятилетия.

Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет
1972	7.38%	1988	10,34%	2004	5,84%
1973	8,04%	1989	10,32%	2005	5,87%
1974	9,19%	1990	10,13%	2006	6,41%
1975	9.05%	1991	9,25%	2007	6,34%
1976	8,87%	1992	8,39%	2008	6,03%
1977	8,85%	1993	7,31%	2009	5,04%
1978	9.64%	1994	8,38%	2010	4,69%
1979	11,20%	1995	7,93%	2011	4,45%
1980	13,74%	1996	7,81%	2012	3,66%
1981	16.63%	1997	7.60%	2013	3,98%
1982	16,04%	1998	6,94%	2014	4,17%
1983	13,24%	1999	7,44%	2015	3,85%
1984	13.88%	2000	8,05%	2016	3,65%
1985	12,43%	2001	6,97%	2017	3,99%
1986	10,19%	2002	6.54%	2018	4,54%
1987	10.21%	2003	5,83%	2019	3,94%

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Короткий ответ:
Ставки по ипотеке всегда можно понизить. Но вы не должны ожидать, что их ожидают этого.

Ставки по ипотеке действуют в
собственный рынок. Кредиторы контролируют ставки, которые они устанавливают, и многие из них
содержание, чтобы держать ставки (и размер прибыли) немного выше.

Это помогает остановить волну
покупателям жилья и рефинансирующим организациям и держать свою рабочую нагрузку под контролем.

Кроме того, ставки по ипотеке
придется ответить, чтобы закончить инвесторы.

Когда ставки падают слишком быстро, инвесторы начинают меньше платить за ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS) — финансовые инструменты, которые определяют ставки по ипотечным кредитам.

Это связано с тем, что инвесторы предполагают, что домовладельцы будут рефинансировать, быстрее выплачивая свои ссуды и уменьшая доходность процентов.

Меньше денег от инвесторов,
в свою очередь, означает, что кредиторы должны поддерживать свои ставки немного выше или взимать
заемщики большие комиссии за более низкие ставки.

Так что не ждите ипотеки
ставки будут продолжать падать синхронно с остальным рынком.

Они могли толкнуть ниже, но
они с такой же вероятностью останутся на прежнем уровне. И рано или поздно они обязательно
подняться снова.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

Долгосрочная средняя ставка по ипотеке составляет около 8%. Это согласно записям Фредди Мака, датируемым 1971 годом.

Но ставки по ипотеке могут меняться
много из года в год — даже изо дня в день.И за несколько лет многое повидал
большие ходы, чем другие.

Вот только один
мало, чтобы показать, как ставки часто противоречат общепринятым представлениям и неожиданно
способами.

1981 — Абсолютный максимум

1981 год был худшим годом для процентных ставок по ипотеке.
записывать.

Насколько плохо? Среднее
Ставка по ипотеке в 1981 г. составляла 16,63%.

Под 16,63% и 200 000 долл. США
ипотека имеет ежемесячную стоимость основной суммы и процентов в размере 2800 долларов США
по сравнению с долгосрочным кредитованием.
в среднем это дополнительные ежемесячные расходы в размере 1300 долларов США или 15 900 долларов США в год

И это только среднее значение — некоторые люди платили больше.

За неделю с 9 октября 1981 года ставки по ипотечным кредитам в среднем составляли 18,63%, что было самой высокой недельной ставкой за всю историю наблюдений, и почти в пять раз превышало годовую ставку 2019 года.

2008 — Спад

2008 год стал последним вздохом кризиса ипотечного кредитования.

Финансирование недвижимости было
доступный в 2008 году за 6,03% по данным Freddie Mac.

Ежемесячная стоимость
Ипотека на 200000 долларов составляла около 1200 долларов в месяц, не включая налоги и страховку

После 2008 года ставки снизились
стабильно.

2016 — рекордно низкий уровень

2016 г. — самая низкая годовая
Ставка по ипотеке была зафиксирована с 1971 года. Фредди Мак говорит, что типичный 2016 год
ипотека была оценена всего в 3,65%.

Ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов США
3.65% имеет ежемесячные затраты на основную сумму и проценты в размере 915 долларов США
Это на 553 доллара США в месяц меньше
чем долгосрочная средняя

Ипотечные ставки упали на в 2012 году, когда одна неделя в ноябре
в среднем 3,31%. Но некоторые показатели 2012 года были выше, а средний показатель за весь год был ниже.
в 3.66% при 30-летней ипотеке.

2019 — Неожиданный сброс

В 2018 году многие экономисты
предсказал, что ставки по ипотеке в 2019 году превысят 5,5%. Оказалось, что это не так.

Фактически в 2019 году ставки упали.
средняя ставка по ипотеке снизилась с 4,54% в 2018 году до 3,94% в 2019 году.

При 3,94% ежемесячные расходы по жилищному кредиту в размере 200 000 долларов США составили 948 долларов США
Это экономия в размере 520 долларов США в месяц или 6240 долларов США в год, когда
по сравнению со средним долгосрочным показателем 8%

В 2019 году считалось
Ставки по ипотеке не могли быть намного ниже.Но 2020 год доказал, что думать неправильно
очередной раз.

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Цены резко упали в 2020 году в ответ
к пандемии коронавируса.

К июлю 2020 года 30-летняя фиксированная ставка впервые упала ниже 3% — и продолжала падать до нового рекордного минимума (в январе 2021 года) в 2,65% для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.

При 2,65% ежемесячная стоимость жилищного кредита в размере 200000 долларов составляет 806 долларов в месяц без учета налогов и страховки
Вы сэкономите 662 доллара в месяц или 7900 долларов в год — по сравнению со средним долгосрочным 8%

Срок погашения В соответствии с обещанием Федеральной резервной системы относительно низких процентных ставок после COVID ожидается, что ставки по ипотечным кредитам останутся низкими в течение многих лет.

Но, как мы видели в прошлом, прогнозы по ипотеке
ставки часто ошибочны.

Вот почему при хороших ставках эксперты рекомендуют заблокировать одну, а не ждать потенциально более низких ставок через несколько недель или месяцев.

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Для
Для среднего покупателя жилья отслеживание ставок по ипотеке помогает выявить тенденции. Но не каждый
в равной степени заемщик получит выгоду от низких сегодняшних ставок по ипотеке.

Дом
ссуды персонализированы для заемщика.Ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, заем
тип, срок кредита и сумма кредита повлияют на вашу ставку ипотеки или рефинансирования.

Это
Также можно договориться о ставках по ипотеке. Дисконтные баллы могут обеспечить более низкую
процентная ставка в обмен на предоплату наличными.

Let’s
рассмотрим некоторые из этих факторов по отдельности:

Кредит
Оценка

Кредит
оценка выше 620 откроет больше возможностей для займов с более низкой процентной ставкой, хотя некоторые
кредитные программы, такие как ссуды USDA, FHA и VA, могут быть доступны для лиц менее 600
заемщики.

Если
возможно, дайте себе несколько месяцев или даже год, чтобы улучшить свой кредит
оценка перед заимствованием. Вы можете сэкономить тысячи долларов за всю жизнь
кредит.

Вниз
Платеж

Выше
авансовые платежи могут снизить вашу ставку по займам.

Мост
ипотечные кредиты, в том числе ссуды FHA, требуют уменьшения как минимум на 3% или 3,5%. И VA
ссуды и ссуды USDA доступны с первоначальным взносом 0%.

Но если
вы можете опустить 10%, 15% или даже 20%, вы можете претендовать на обычное
ссуды с низкой ипотечной страховкой или без нее и серьезно снизят расходы на жилье.

Кредит
Тип

Тип
используемой ипотечной ссуды повлияет на вашу процентную ставку. Однако ваш тип ссуды
зависит от вашего кредитного рейтинга. Итак, эти два фактора очень взаимосвязаны.

Для
Например, с кредитным рейтингом 580 вы можете претендовать только на получение субсидированной ссуды.
например, ипотека FHA. Ссуды FHA имеют низкие процентные ставки, но идут с
Страхование ипотеки независимо от того, сколько денег вы положили.

Кредит
оценка 620 или выше может дать вам право на получение обычного кредита, и —
в зависимости от вашего первоначального взноса и других факторов — возможно, более низкая ставка.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой традиционно предлагает более низкие начальные процентные ставки по сравнению с 30-летней ипотекой с фиксированной процентной ставкой. Однако эти ставки могут быть изменены по истечении первоначального периода с фиксированной ставкой.

Так
изначально более низкая ставка ARM может существенно вырасти через 5, 7 или 10 лет.

Кредит
Срок

В этом
пост мы отслеживали ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, но 15-летние
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, как правило, имеют еще более низкие ставки по займам.

с
15-летняя ипотека, у вас будет более высокий ежемесячный платеж из-за более короткого
срок кредита. Но в течение всего срока кредита вы сэкономите много денег на процентах.
обвинения.

Под 3% годовых
по жилищному кредиту в размере 200 000 долларов, вы заплатите 103 000 долларов в виде процентов с
Срок погашения 30-летней ипотеки. Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет будет стоить
всего около 49000 долларов в виде процентов.

Кредит
Сумма

Тарифы на
необычно небольшие ипотечные кредиты — например, жилищный заем в размере 50 000 долларов — обычно
ставки выше средних, потому что эти ссуды менее выгодны для кредитора.

Тарифы на
крупная ипотечная ссуда, как правило, также выше, потому что кредиторы имеют более высокую
риск потери. Крупные ссуды помогают покупателям покупать дорогостоящую недвижимость.

Скидка
Очки

А
Пункт дисконтирования может снизить процентную ставку на 0,25% в обмен на аванс.
Дисконтная точка стоит 1% от суммы жилищного кредита.

Для
Кредит на 200000 долларов, дисконтная точка будет стоить 2000 долларов авансом. Тем не менее
заемщик со временем окупит первоначальные затраты благодаря полученной экономии
по более низкой процентной ставке.

С
процентные платежи разыгрываются с течением времени, покупатель, который планирует продать дом или
рефинансирование в течение пары лет, вероятно, должно пропустить пункты дисконтирования и
платите более высокую процентную ставку на время.

Некоторые котировки предполагают, что покупатель жилья купит уцененные пункты, поэтому обязательно проверьте это перед тем, как заключить договор о ссуде.

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

В этом
В статье мы сравниваем ежемесячные платежи по жилищному кредиту в размере 200 000 долларов США при различных
процентные ставки.

Понять
что эти примеры показывают только основную сумму и проценты — сумму, которую вы платите
каждый месяц на остаток по кредиту и начисленные проценты.

В целом ваша ежемесячная ипотека
выплата будет выше, чем просто сумма основного долга и процентов. Это потому, что там
включены прочие расходы, в том числе:

Налоги на недвижимость —Городские и уездные власти взимают ежегодные налоги на собственность для оплаты государственных услуг. Эти налоги обычно распределяются пропорционально на 12 месяцев и уплачиваются вашему кредитору вместе с ипотечным платежом
Страхование домовладельцев — Страховые взносы домовладельцев составляют в среднем около 1000 долларов в год.Как и в случае с налогами на недвижимость, страховые взносы домовладельцев могут распределяться на 12 месяцев и выплачиваться вместе с ипотекой через счет условного депонирования
Сборы ТСЖ — Кондо, квартиры и закрытые жилые комплексы могут взимать ежегодные сборы Ассоциации домовладельцев, которые могут быть разбиты на ежемесячные платежи, добавленные к ипотеке
Ипотечное страхование — Ссуды FHA, ссуды USDA и обычные ссуды с первоначальным взносом менее 20% требуют, чтобы заемщик оплатил страхование ипотеки.Страхование ипотеки стоит около 1% от суммы кредита каждый год, хотя ставки варьируются в зависимости от типа кредита и первоначального взноса. Для ссуды в размере 200000 долларов США, равной 2000 долларов США в год или 166 долларов США в месяц, к выплате по ипотеке добавляется

В совокупности,
Налоги, сборы и премии нередко прибавляют несколько сотен долларов.
до ежемесячного платежа по ипотеке.

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Проценты
ставки имеют огромное влияние на стоимость заимствования на протяжении всего срока действия ипотеки
ссуды, но важно не забывать и о стоимости авансовых платежей.

Затраты на закрытие обычно добавляют от 2% до 5% от суммы кредита. Затраты на закрытие включают комиссию за выдачу кредита, пункты дисконтирования, судебные издержки, комиссию за оценку, комиссию за право собственности и многое другое.

Многие
покупатели жилья впервые не знают, что могут договориться о некоторых заключительных расходах, таких как
комиссия кредитора за открытие сделки. Однако многие расходы заранее устанавливаются третьими сторонами.
например, поверенные и оценщики.

В некоторых
на ипотечных рынках продавец жилья поможет с закрывающими издержками.Но это до
покупатель договаривается об этой части сделки. Риэлтор может помочь.

Когда
выбирая ипотеку, покупатели жилья и рефинансирующие организации всегда должны думать о закрытии
расходы вместе с процентными ставками.

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор

диаграммы и графики на этой странице показывают, как 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой
меняются со временем и продолжают меняться.

Чтобы увидеть, как сегодняшние ставки по ипотечным кредитам влияют на вашу способность заимствования, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечных кредитов, который включает PMI и другие дополнительные расходы.

Сегодняшний
исторически низкие процентные ставки увеличили покупательную способность за счет снижения ежемесячных
выплаты заемщиков по всему спектру.

Когда заблокировать ставку по ипотеке

Следите за дневным тарифом
изменения. Но если сегодня вы получите хорошую ставку по ипотеке, не стесняйтесь
запереть его.

Помните, если вы можете
30-летняя ипотечная ставка ниже
3% или 4%, вы платите вдвое меньше, чем большинство американских
покупатели жилья в новейшей истории.Это неплохая сделка.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

График ставок по 30-летней ипотеке

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

Проверьте свои ставки по ипотеке сегодня (10 июня 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Заемщикам не следует ожидать резкого скачка ставок.

Те, кто готов купить дом или рефинансировать сейчас
не следует ждать падения ставок; это вряд ли произойдет.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет
1972	7.38%	1988	10,34%	2004	5,84%
1973	8,04%	1989	10,32%	2005	5,87%
1974	9,19%	1990	10,13%	2006	6,41%
1975	9.05%	1991	9,25%	2007	6,34%
1976	8,87%	1992	8,39%	2008	6,03%
1977	8,85%	1993	7,31%	2009	5,04%
1978	9.64%	1994	8,38%	2010	4,69%
1979	11,20%	1995	7,93%	2011	4,45%
1980	13,74%	1996	7,81%	2012	3,66%
1981	16.63%	1997	7.60%	2013	3,98%
1982	16,04%	1998	6,94%	2014	4,17%
1983	13,24%	1999	7,44%	2015	3,85%
1984	13.88%	2000	8,05%	2016	3,65%
1985	12,43%	2001	6,97%	2017	3,99%
1986	10,19%	2002	6.54%	2018	4,54%
1987	10.21%	2003	5,83%	2019	3,94%

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Короткий ответ:
Ставки по ипотеке всегда можно понизить. Но вы не должны ожидать, что их ожидают этого.

Кроме того, ставки по ипотеке
придется ответить, чтобы закончить инвесторы.

Так что не ждите ипотеки
ставки будут продолжать падать синхронно с остальным рынком.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

1981 — Абсолютный максимум

1981 год был худшим годом для процентных ставок по ипотеке.
записывать.

Насколько плохо? Среднее
Ставка по ипотеке в 1981 г. составляла 16,63%.

Под 16,63% и 200 000 долл. США
ипотека имеет ежемесячную стоимость основной суммы и процентов в размере 2800 долларов США
по сравнению с долгосрочным кредитованием.
в среднем это дополнительные ежемесячные расходы в размере 1300 долларов США или 15 900 долларов США в год

И это только среднее значение — некоторые люди платили больше.

2008 — Спад

2008 год стал последним вздохом кризиса ипотечного кредитования.

Финансирование недвижимости было
доступный в 2008 году за 6,03% по данным Freddie Mac.

Ежемесячная стоимость
Ипотека на 200000 долларов составляла около 1200 долларов в месяц, не включая налоги и страховку

После 2008 года ставки снизились
стабильно.

2016 — рекордно низкий уровень

Ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов США
3.65% имеет ежемесячные затраты на основную сумму и проценты в размере 915 долларов США
Это на 553 доллара США в месяц меньше
чем долгосрочная средняя

2019 — Неожиданный сброс

В 2018 году многие экономисты
предсказал, что ставки по ипотеке в 2019 году превысят 5,5%. Оказалось, что это не так.

Фактически в 2019 году ставки упали.
средняя ставка по ипотеке снизилась с 4,54% в 2018 году до 3,94% в 2019 году.

При 3,94% ежемесячные расходы по жилищному кредиту в размере 200 000 долларов США составили 948 долларов США
Это экономия в размере 520 долларов США в месяц или 6240 долларов США в год, когда
по сравнению со средним долгосрочным показателем 8%

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Цены резко упали в 2020 году в ответ
к пандемии коронавируса.

При 2,65% ежемесячная стоимость жилищного кредита в размере 200000 долларов составляет 806 долларов в месяц без учета налогов и страховки
Вы сэкономите 662 доллара в месяц или 7900 долларов в год — по сравнению со средним долгосрочным 8%

Но, как мы видели в прошлом, прогнозы по ипотеке
ставки часто ошибочны.

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Let’s
рассмотрим некоторые из этих факторов по отдельности:

Кредит
Оценка

Вниз
Платеж

Выше
авансовые платежи могут снизить вашу ставку по займам.

Кредит
Тип

Так
изначально более низкая ставка ARM может существенно вырасти через 5, 7 или 10 лет.

Кредит
Срок

Кредит
Сумма

Скидка
Очки

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

Налоги на недвижимость —Городские и уездные власти взимают ежегодные налоги на собственность для оплаты государственных услуг. Эти налоги обычно распределяются пропорционально на 12 месяцев и уплачиваются вашему кредитору вместе с ипотечным платежом
Страхование домовладельцев — Страховые взносы домовладельцев составляют в среднем около 1000 долларов в год.Как и в случае с налогами на недвижимость, страховые взносы домовладельцев могут распределяться на 12 месяцев и выплачиваться вместе с ипотекой через счет условного депонирования
Сборы ТСЖ — Кондо, квартиры и закрытые жилые комплексы могут взимать ежегодные сборы Ассоциации домовладельцев, которые могут быть разбиты на ежемесячные платежи, добавленные к ипотеке
Ипотечное страхование — Ссуды FHA, ссуды USDA и обычные ссуды с первоначальным взносом менее 20% требуют, чтобы заемщик оплатил страхование ипотеки.Страхование ипотеки стоит около 1% от суммы кредита каждый год, хотя ставки варьируются в зависимости от типа кредита и первоначального взноса. Для ссуды в размере 200000 долларов США, равной 2000 долларов США в год или 166 долларов США в месяц, к выплате по ипотеке добавляется

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор

Когда заблокировать ставку по ипотеке

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

График ставок по 30-летней ипотеке

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

Проверьте свои ставки по ипотеке сегодня (10 июня 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Заемщикам не следует ожидать резкого скачка ставок.

Те, кто готов купить дом или рефинансировать сейчас
не следует ждать падения ставок; это вряд ли произойдет.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет	Год	Средняя оценка за 30 лет
1972	7.38%	1988	10,34%	2004	5,84%
1973	8,04%	1989	10,32%	2005	5,87%
1974	9,19%	1990	10,13%	2006	6,41%
1975	9.05%	1991	9,25%	2007	6,34%
1976	8,87%	1992	8,39%	2008	6,03%
1977	8,85%	1993	7,31%	2009	5,04%
1978	9.64%	1994	8,38%	2010	4,69%
1979	11,20%	1995	7,93%	2011	4,45%
1980	13,74%	1996	7,81%	2012	3,66%
1981	16.63%	1997	7.60%	2013	3,98%
1982	16,04%	1998	6,94%	2014	4,17%
1983	13,24%	1999	7,44%	2015	3,85%
1984	13.88%	2000	8,05%	2016	3,65%
1985	12,43%	2001	6,97%	2017	3,99%
1986	10,19%	2002	6.54%	2018	4,54%
1987	10.21%	2003	5,83%	2019	3,94%

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Короткий ответ:
Ставки по ипотеке всегда можно понизить. Но вы не должны ожидать, что их ожидают этого.

Кроме того, ставки по ипотеке
придется ответить, чтобы закончить инвесторы.

Так что не ждите ипотеки
ставки будут продолжать падать синхронно с остальным рынком.

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

1981 — Абсолютный максимум

1981 год был худшим годом для процентных ставок по ипотеке.
записывать.

Насколько плохо? Среднее
Ставка по ипотеке в 1981 г. составляла 16,63%.

Под 16,63% и 200 000 долл. США
ипотека имеет ежемесячную стоимость основной суммы и процентов в размере 2800 долларов США
по сравнению с долгосрочным кредитованием.
в среднем это дополнительные ежемесячные расходы в размере 1300 долларов США или 15 900 долларов США в год

И это только среднее значение — некоторые люди платили больше.

2008 — Спад

2008 год стал последним вздохом кризиса ипотечного кредитования.

Финансирование недвижимости было
доступный в 2008 году за 6,03% по данным Freddie Mac.

Ежемесячная стоимость
Ипотека на 200000 долларов составляла около 1200 долларов в месяц, не включая налоги и страховку

После 2008 года ставки снизились
стабильно.

2016 — рекордно низкий уровень

Ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов США
3.65% имеет ежемесячные затраты на основную сумму и проценты в размере 915 долларов США
Это на 553 доллара США в месяц меньше
чем долгосрочная средняя

2019 — Неожиданный сброс

В 2018 году многие экономисты
предсказал, что ставки по ипотеке в 2019 году превысят 5,5%. Оказалось, что это не так.

Фактически в 2019 году ставки упали.
средняя ставка по ипотеке снизилась с 4,54% в 2018 году до 3,94% в 2019 году.

При 3,94% ежемесячные расходы по жилищному кредиту в размере 200 000 долларов США составили 948 долларов США
Это экономия в размере 520 долларов США в месяц или 6240 долларов США в год, когда
по сравнению со средним долгосрочным показателем 8%

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Цены резко упали в 2020 году в ответ
к пандемии коронавируса.

При 2,65% ежемесячная стоимость жилищного кредита в размере 200000 долларов составляет 806 долларов в месяц без учета налогов и страховки
Вы сэкономите 662 доллара в месяц или 7900 долларов в год — по сравнению со средним долгосрочным 8%

Но, как мы видели в прошлом, прогнозы по ипотеке
ставки часто ошибочны.

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Let’s
рассмотрим некоторые из этих факторов по отдельности:

Кредит
Оценка

Вниз
Платеж

Выше
авансовые платежи могут снизить вашу ставку по займам.

Кредит
Тип

Так
изначально более низкая ставка ARM может существенно вырасти через 5, 7 или 10 лет.

Кредит
Срок

Кредит
Сумма

Скидка
Очки

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

Налоги на недвижимость —Городские и уездные власти взимают ежегодные налоги на собственность для оплаты государственных услуг. Эти налоги обычно распределяются пропорционально на 12 месяцев и уплачиваются вашему кредитору вместе с ипотечным платежом
Страхование домовладельцев — Страховые взносы домовладельцев составляют в среднем около 1000 долларов в год.Как и в случае с налогами на недвижимость, страховые взносы домовладельцев могут распределяться на 12 месяцев и выплачиваться вместе с ипотекой через счет условного депонирования
Сборы ТСЖ — Кондо, квартиры и закрытые жилые комплексы могут взимать ежегодные сборы Ассоциации домовладельцев, которые могут быть разбиты на ежемесячные платежи, добавленные к ипотеке
Ипотечное страхование — Ссуды FHA, ссуды USDA и обычные ссуды с первоначальным взносом менее 20% требуют, чтобы заемщик оплатил страхование ипотеки.Страхование ипотеки стоит около 1% от суммы кредита каждый год, хотя ставки варьируются в зависимости от типа кредита и первоначального взноса. Для ссуды в размере 200000 долларов США, равной 2000 долларов США в год или 166 долларов США в месяц, к выплате по ипотеке добавляется

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор

Когда заблокировать ставку по ипотеке

Подтвердите новую ставку (10 июня 2021 г.)

Текущие процентные ставки — NerdWallet

График процентных ставок по ипотеке

На чем основаны процентные ставки?

Рынок облигаций определяет ипотечные ставки. Это потому, что жилищные ссуды упакованы в пакеты ценных бумаг и продаются на рынке облигаций. Глобальные и национальные новостные события заставляют цены на облигации расти и падать, и ставки по ипотечным кредитам изменяются аналогичным образом.

Ежедневные ставки по ипотечным кредитам

NerdWallet представляют собой среднее значение опубликованной годовой процентной ставки с самыми низкими точками по выборке крупных национальных кредиторов.Котировки годовых отражают процентную ставку плюс баллы, комиссионные и другие расходы, обеспечивая наиболее точное представление о расходах, которые может заплатить заемщик.

Руководство NerdWallet по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Вырастут ли процентные ставки?

Ставки по ипотечным кредитам упали с начала 2019 года по нескольким причинам: напряженность в торговых отношениях с Китаем, ощущение замедления темпов роста экономики и стабильно низкая инфляция.Федеральная резервная система снизила краткосрочные процентные ставки на четверть процентного пункта в июле и снова в сентябре. Хотя более низкие краткосрочные процентные ставки не сразу влияют на ставки по долгосрочным ипотечным кредитам, они заставят долгосрочные ставки со временем снизиться.

Ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, вырастут в ответ на хорошие экономические или политические новости и снизятся в ответ на плохие новости. ФРС ослабляет денежную массу (снижает процентные ставки) из-за инфляции ниже желаемой и опасений по поводу замедления экономического роста.

Как ваш кредитный рейтинг влияет на ваш рейтинг?

Ваш кредитный рейтинг влияет на процентную ставку по ипотеке. Кредиторы называют это «ценообразованием на основе риска». Более высокие кредитные рейтинги указывают на меньший риск того, что вы не погасите ссуду, поэтому вы получите более высокую процентную ставку. Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем выше ваша процентная ставка.

»ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ставки по ипотечным кредитам и кредитные рейтинги: не совершайте ошибку в размере 30 000 долларов

Что такое годовая процентная ставка?

годовых, или годовая процентная ставка, используется для сравнения истинной стоимости заимствования денег.Годовая процентная ставка основана на процентной ставке и включает комиссию за выдачу ипотеки и пункты дисконтирования, чтобы указать все затраты на получение ссуды.

Например, вы можете вносить ежемесячный платеж по ипотеке с процентной ставкой 5%, но из-за авансовых или постоянных сборов ваша годовая процентная ставка может составлять 5,25%.

»ПОДРОБНЕЕ: Что такое годовая процентная ставка и как она влияет на вашу ипотеку?

Подробнее о ставках по ипотеке:

Источник: NerdWallet. Среднее значение опубликованной годовой процентной ставки с самыми низкими точками для каждого срока кредита, предложенными выборкой крупных национальных кредиторов.Котировки годовых отражают процентную ставку плюс баллы, комиссионные и другие расходы, обеспечивая наиболее точное представление о расходах, которые может заплатить заемщик.

Процентные ставки денежного рынка и CD

Подробнее о процентных ставках по CD:
Лучшие ставки по CD, обновляются ежемесячно
Денежный рынок по сравнению с CD
Лучшие счета денежного рынка

Источник: Федеральная корпорация по страхованию вкладов. «На основе простого среднего значения ставок (с использованием годовой процентной доходности) всеми застрахованными депозитными учреждениями и филиалами, по которым имеются данные.Данные, используемые для расчета национальных ставок, собираются RateWatch. … Денежный рынок и депозитный сертификат основаны на уровнях продуктов 10 000 и 100 000 долларов США для не-jumbo и jumbo-счетов, соответственно. Типы счетов и сроки погашения, указанные в этих таблицах, чаще всего предлагаются банками и филиалами, по которым у нас есть данные — не менее 45 000 местоположений и не менее 81 000 местоположений, о которых сообщается. Ставки по депозитам кредитных союзов не включаются в расчет ».

Сравните сегодняшние 30-летние ставки по ипотеке

Лучше.com — Лучший онлайн-кредитор
AmeriSave Mortgage Corporation — Лучшее для рефинансирования
Zillow Home Loans — Лучшее для новичков
Cardinal Financial Company — Лучшее для заемщиков с низким кредитным рейтингом
Homeside Финансовый (Нижний) — Лучший в целом

Методология

Банковская ставка помогает тысячам заемщиков каждый день находить ипотечных и рефинансированных кредиторов. Чтобы определить ведущих ипотечных кредиторов, мы проанализировали собственные данные по более чем 150 кредиторам, чтобы определить, какие на нашей платформе получили наибольшее количество потенциальных клиентов за трехмесячный период.Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти ведущие кредиторы регулярно обновляются.

Better.com — лучший онлайн-кредитор

Better.com (Better Mortgage) — онлайн-ипотечный кредитор, доступный в большинстве штатов США и один из лучших ипотечных кредиторов Bankrate в целом.

Сильные стороны: Better.com может предварительно одобрить вас всего за три минуты, а закрытие занимает в среднем всего 21 день.Кредитор не взимает комиссию, а его собственная технология автоматически применяет и другие скидки, если вы имеете на это право. Поскольку Better полностью цифровой, вы можете начать процесс в любое время онлайн и получить доступ к поддержке 24/7.

Слабые стороны: Если вы заинтересованы в ссуде VA или USDA, вам нужно будет сделать покупки в другом месте, поскольку Better в настоящее время не предлагает эти типы ипотечных кредитов. Кредитор также не имеет филиалов, если вы предпочитаете личный опыт.

Прочтите обзор ипотечного кредита на Better.com от Bankrate

AmeriSave Mortgage Corporation — Лучшее для рефинансирования

AmeriSave Mortgage Corporation — это ипотечный кредитор, работающий в режиме онлайн, работающий в каждом штате, кроме Нью-Йорка. Кредитор предлагает ряд вариантов покупки и рефинансирования и был назван одним из лучших кредиторов Bankrate в этом году.

Сильные стороны: Если вы хотите получить 30-летнюю ипотеку (для покупки дома или рефинансирования текущего кредита), AmeriSave Mortgage Corporation может предложить конкурентоспособные ставки и быстрое закрытие.Фактически, по словам кредитора, 50 процентов заемщиков закрылись всего за 25 дней.

Слабые стороны: Существует невозвращаемый сбор за подачу заявления в размере 500 долларов США.

Прочитать обзор AmeriSave Mortgage Corporation от Bankrate

Zillow Home Loans — Лучшее для новичков

Zillow Home Loans, ипотечный кредитор, связанный с Zillow Group, предлагает ресурсы для начинающих покупателей жилья, связанные со всем, от бюджета до необходимых документов. Кредитор имеет лицензию в большинстве штатов, но не во всех, поэтому проверьте перед подачей заявки.

Сильные стороны: Zillow Home Loans имеет рейтинг A + от Better Business Bureau, и если вы проверяете недвижимость через предложения Zillow или работаете с агентом Zillow Premier, вы потенциально можете сэкономить деньги на своей 30-летней ипотеке через кредитор.

Слабые стороны: Zillow Home Loans не рекламирует ставки на своем веб-сайте и не предлагает гигантские ссуды или ссуды Министерства сельского хозяйства США.

Прочитать обзор Zillow Home Loans от Bankrate

Cardinal Financial Company — Лучшее для заемщиков с низким кредитным рейтингом

Cardinal Financial Company, также ведущая бизнес под названием Sebonic Financial, имеет лицензию во всех 50 штатах на предоставление как личных, так и онлайн-услуг.

Сильные стороны: Cardinal Financial может принимать кредитные баллы от 620 для обычной ссуды, 580 для ссуды FHA или USDA, 550 для ссуды VA и 660 для большой ссуды. Кредитор закрылся всего за одну неделю, хотя средний срок составляет 30 дней.

Слабые стороны: Если вы ищете информацию о процентных ставках и сборах, вам придется обратиться непосредственно к кредитору; эта информация не размещена на веб-сайте Cardinal Financial.

Прочтите обзор ипотечных кредитов Bankrate’s Cardinal Financial.

Homeside Financial (Lower) — лучший в целом

Homeside Financial, который также ведет бизнес как Lower (или Lower.com), предлагает 30-летнюю ипотечную ссуду и другие виды ссуд в 42 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.На сегодняшний день она закрыла более 34000 ипотечных кредитов и профинансировала более 7 миллиардов долларов США.

Сильные стороны: Homeside Financial предлагает не только обычные и крупные ссуды, но также ссуды FHA, VA и USDA. У кредитора есть возможность беспрепятственно общаться на протяжении всего процесса по телефону, электронной почте или тексту, если у вас есть вопросы о вашей 30-летней ипотеке.

Слабые стороны: Homeside Financial в настоящее время доступна не во всех 50 штатах, и может быть сложно найти ставки по ипотеке, рекламируемые на ее веб-сайте — вам придется напрямую связаться с кредитором, чтобы узнать текущие ставки.(Однако, если вы просматриваете Lower.com, вы можете увидеть дневные ставки.)

Ставки достигли 7-летнего максимума, медленные продажи домов

ЗАКРЫТЬ

Ожидаемые продажи домов увеличились согласно новому отчету (фото) : Feverpitched, Getty Images / iStockphoto)

Неужели рынок жилья, двигатель экономического роста, начинает давать сбои?

Продажи жилья снижаются, что вызывает споры о том, является ли виновником рост ставок по ипотечным кредитам или плохое жилищное обеспечение.

На прошлой неделе средняя фиксированная ставка по ипотеке на 30 лет увеличилась с 4.61% до 4,66%, самый высокий уровень с мая 2011 года, заявил в четверг ипотечный гигант Freddie Mac. Ставка выросла с 3,95% в начале года и недавнего минимума в 3,78% в сентябре прошлого года.

Ставки по тридцатилетним ипотечным кредитам выросли за 15 из первых 21 недель 2018 года, что является самой большой долей с тех пор, как Фредди Мак начал отслеживать данные в 1972 году. Здоровая экономика и перспективы более высокой инфляции повышают доходность 10-летних казначейских облигаций. облигации примерно до 3%, и эта ставка напрямую влияет на ставки по ипотеке.

По словам Грега Макбрайда, главного экономиста Bankrate.com, почти на три четверти процентного увеличения ставок по ипотеке в этом году ежемесячный платеж по ипотеке на 200 000 долларов увеличится примерно на 85 долларов.

Более высокие затраты уже могут сдерживать продажи. Продажи домов на вторичном рынке упали на 2,5% в прошлом месяце до 5,46 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний и были на 1,4% ниже уровня прошлого года, сообщила в четверг Национальная ассоциация риэлторов (NAR). По словам главного экономиста НАР Лоуренса Юна, с января по апрель продажи жилья упали на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Подробнее: Праздничные предложения: 3 вещи, которые можно купить дешевле в выходные в День поминовения

Подробнее: Из подвалов родителей в дома мечты: миллениалы пропускают стартовые дома

Подробнее: Справиться с резким газом цены: избегайте этих автомобилей, внедорожников с наихудшей экономией топлива

Некоторые экономисты в основном обвиняют нехватку жилья, а не тарифы. В апреле на рынке была проведена четырехмесячная инвентаризация существующих домов — время, необходимое для исчерпания предложения при текущих темпах продаж — по сравнению со сбалансированным шестимесячным запасом.Когда единицы выставляются на продажу, покупатели раскупают их. Дома обычно оставались на рынке 26 дней в апреле, что является самым коротким периодом времени с тех пор, как NAR начал отслеживать данные в 2011 году.

«Я думаю, что причина того, что продажи домов не растут, — это просто отсутствие запасов», — говорит главный экономист Freddie Mac Сэм. Хатер.

Кроме того, скудные поставки поднимают цены, что является еще одним фактором, который может отпугнуть некоторых покупателей. Средняя цена существующего дома в прошлом месяце составила 257 900 долларов, увеличившись на 5.3% в прошлом году.

Но в условиях стабильного роста рабочих мест и доходов, а также более сильной экономики более высокие расценки и цены не помешают подавляющему большинству миллениалов купить свои первые дома, говорит Хатер. По его словам, большинство просто купят единицы меньшего размера. В качестве альтернативы они будут покупать дома подальше от городских районов, в которых они работают, говорит старший экономист Zilllow Аарон Терразас.

Тем не менее, оба экономиста говорят, что более высокие ставки, вероятно, отпугивают некоторых существующих домовладельцев, которые в противном случае могли бы продать свои дома и купить более крупные.Они могут отказаться от своих текущих низких ставок в пользу более крупного ежемесячного платежа.

«Если им действительно не нужно дополнительное пространство, они не собираются переезжать», — говорит Терразас. Он считает, что продажи домов сдерживаются сочетанием низкого предложения, более высоких цен и ставок по ипотечным кредитам, а также незначительного повышения заработной платы.

Но Ян Шепердсон, главный экономист Pantheon Macroeconomics, в основном объясняет низкие продажи более высокими ставками по ипотечным кредитам. Индекс заявок на ипотеку для покупки жилья вырос на 3.5% по сравнению с прошлым годом. Но с учетом сезонных колебаний он снизился на 6% с декабря, говорит Шепердсон. По его словам, заявки на ипотеку отражают спрос покупателей жилья и текущие ставки, а не препятствия, которые могут в конечном итоге помешать покупателям купить дом, такие как низкие предложения и конкуренция со стороны других покупателей.

«Выдавать желаемое за действительное — утверждать, что дело не в ставках», — говорит он. По его словам, в последние годы повышение ставок на каждые полпроцента сокращает количество заявок на ипотеку примерно на 8%.

Заявки на рефинансирование ипотечных кредитов более чувствительны к ставкам и упали на прошлой неделе до самого низкого уровня с декабря 2000 года, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров.

По мнению экономистов, влияние более высоких ставок может усилиться. Хатер прогнозирует, что к концу года средняя 30-летняя фиксированная ставка вырастет примерно до 5%.

ЗАКРЫТЬ

Первый разрешенный дом, напечатанный на 3D-принтере, дебютировал на выставке SXSW в Остине, и он может изменить мировой жилищный кризис.У Шона Доулинга из Buzz60 есть больше.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/2018/05/24/mortgage-interest-rates-2018-7-year-high-home- продажи / 641263002/

Средняя процентная ставка по кредитному рейтингу, год

По данным S&P Global, средняя процентная ставка по самой популярной фиксированной ипотеке на 30 лет составляет 2,98%.

Процентные ставки по ипотеке постоянно меняются, и существует множество факторов, которые могут повлиять на вашу процентную ставку.Хотя некоторые из них являются личными факторами, которые вы контролируете, а некоторые — нет, важно знать, как может выглядеть ваша процентная ставка, когда вы начинаете процесс получения жилищного кредита.

Хотя ставки по ипотеке колеблются ежедневно, 2020 год стал годом рекордных минимумов для ставок по ипотеке и рефинансированию в США. Они начали постепенно расти в начале 2021 года, но в целом остаются относительно низкими.

Хотя низкие средние ставки по ипотеке и рефинансированию являются многообещающим признаком более доступной ссуды, помните, что они никогда не являются гарантией ставки, которую вам предложит кредитор.Ставки по ипотеке варьируются в зависимости от заемщика, в зависимости от таких факторов, как ваш кредит, тип ссуды и первоначальный взнос. Чтобы получить лучшую ставку для вас, вы захотите получить ставки от нескольких кредиторов.

Существует несколько различных типов ипотечных кредитов, которые обычно различаются сроком ссуды в годах, а также фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Существует три основных типа:

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет: Самый популярный тип ипотеки. Этот жилищный кредит обеспечивает низкие ежемесячные платежи за счет распределения суммы на 30 лет.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет: Процентные ставки и выплаты по этому типу ссуды не изменятся, но у нее более высокие ежемесячные выплаты, поскольку выплаты распределяются на 15 лет.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой на 5/1 год: Эта ипотека, также называемая 5/1 ARM, имеет фиксированную ставку на пять лет, а после этого — регулируемую.

Вот как складываются эти три типа процентных ставок по ипотеке:

Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов »

Национальные ставки — не единственное, что может повлиять на ваши ставки по ипотеке — личная информация, такая как ваш кредит история также может повлиять на цену, которую вы заплатите за получение кредита.

Ваша кредитная оценка — это число, рассчитываемое на основе ваших заимствований, использования кредита и истории погашения, а оценка, которую вы получаете от 300 до 850, действует как средний балл за то, как вы используете кредит. Вы можете бесплатно проверить свой кредитный рейтинг онлайн. Чем выше ваш балл, тем меньше вы заплатите, чтобы занять деньги. Как правило, 620 — это минимальный кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома, за некоторыми исключениями для ссуд, обеспеченных государством.

Данные кредитной компании FICO показывают, что чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем больше вы заплатите за кредит.Вот средняя процентная ставка по уровню кредита:

Проверьте свои ставки сейчас и получите предложения от кредиторов по рефинансированию »

Согласно FICO, только люди с кредитным рейтингом выше 660 действительно увидят процентные ставки в среднем по стране.

Ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются, на что в значительной степени влияет то, что происходит в большой экономике. Как правило, процентные ставки по ипотеке изменяются независимо и опережают ставку по федеральным фондам или сумму, которую банки платят за заем.Такие вещи, как инфляция, рынок облигаций и общие условия на рынке жилья, могут повлиять на ставку, которую вы увидите.

Вот как со временем менялась средняя процентная ставка по ипотеке, согласно данным Совета Федеральной резервной системы Сент-Луиса:

В течение 2020 года средняя ставка по ипотеке резко упала из-за экономического воздействия кризиса, вызванного коронавирусом. Ставки на протяжении 2020 года и в 2021 году были ниже, чем ставки на глубине Великого

Рецессия
.Тридцатилетние фиксированные процентные ставки по ипотеке в ноябре 2012 г. достигли минимума в 3,31%, согласно данным

Федеральный резерв
Сент-Луиса.

Штат, в котором вы покупаете дом, может повлиять на вашу процентную ставку. Вот средняя процентная ставка по типу кредита в каждом штате согласно данным S&P Global.

Что такое ипотека?

Ипотека — это тип обеспеченной ссуды, предоставляемой финансовым учреждением для покрытия расходов на покупку дома, если у вас недостаточно денежных средств для оплаты авансом.Вы платите кредитору в течение согласованного периода времени, включая дополнительную выплату процентов, которую вы можете учитывать в качестве суммы займа.

Поскольку ипотека является обеспеченной ссудой, это означает, что вы выставляете свою собственность в качестве залога. Если вы не сможете произвести платежи с течением времени, кредитор может лишить вас права выкупа или изъять ваше имущество. Узнать больше о том, как работает ипотека, можно здесь.

Какую сумму я могу взять под ипотеку?

Сумма, которую вы можете занять под ипотеку, зависит от человека и вашего финансового положения: вашего кредита, вашего дохода и суммы наличных денег, доступных для первоначального взноса.Общее практическое правило для соответствующей ипотеки (тип, который получают большинство людей при поддержке частной компании, а не государства) — это 20% первоначальный взнос. Для дома за 400 000 долларов это будет означать, что вам нужно 80 000 долларов авансом.

Обратите внимание, что этот расчет может отличаться, если вы имеете право на другой тип ипотеки, например, ссуду FHA или VA, которая требует меньших первоначальных взносов, или если вы ищете «крупную ссуду» на сумму более 548 250 долларов США в большинстве частей страны. США в 2021 году (за исключением Аляски, Гавайев, Гуама и Виргинских островов США).

Вам не обязательно обращаться в первый банк, который предложит вам ипотеку. Как и все остальное, разные сервисные центры предлагают разные сборы, затраты на закрытие и продукты, поэтому вам нужно получить несколько оценок, прежде чем решать, где получить ипотечный кредит.

Что такое ипотечная ставка?

Ставка по ипотеке, также известная как процентная ставка, — это комиссия, взимаемая вашим кредитором за ссуду вам денег. Ваша основная сумма (выплаты на сумму, которую вы взяли в долг) и проценты переводятся в один платеж каждый месяц.

В чем разница между годовой процентной ставкой и процентной ставкой?

Годовая процентная ставка по ипотеке — это процентная ставка плюс расходы на такие вещи, как пункты дисконтирования и комиссии. Это число выше процентной ставки и является более точным представлением того, сколько вы фактически будете платить по ипотеке ежегодно.

Почему важно понимать разницу между процентной ставкой и годовой процентной ставкой? Когда вы ищете кредиторов, вы можете обнаружить, что один из них взимает более низкую процентную ставку, поэтому вы думаете, что эта компания — очевидный выбор.Но на самом деле вы можете обнаружить, что годовая процентная ставка выше, чем у другого кредитора, потому что он взимает огромные комиссии. На самом деле, это может быть не самая лучшая сделка.

Какая процентная ставка по ипотеке хорошая?

В целом хорошей ипотечной ставкой можно считать среднюю ставку в вашем штате или ниже. Это будет зависеть от вашего кредитного рейтинга — чем выше рейтинг, тем выше ипотечная ставка. В целом, хорошая ставка по ипотеке будет варьироваться от человека к человеку в зависимости от их финансового положения.В 2020 году в США были зафиксированы рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам по всем направлениям, и ожидается, что они останутся низкими в течение 2021 года.

Что такое дисконтная точка?

Дисконтный пункт — это комиссия, которую вы можете заплатить при закрытии сделки за более низкую процентную ставку по ипотеке. Одна дисконтная точка обычно стоит 1% от вашей ипотеки, и она снижает вашу ставку на 0,25%. Итак, если ваша ставка по ипотеке на 200 000 долларов составляет 3,5%, а вы платите 4 000 долларов за два дисконтных пункта, ваша новая процентная ставка составит 3%.

Как получить ипотеку?

Чтобы получить ипотечный кредит, вам нужно для начала привести свои финансы в порядок.Наличие сильного финансового профиля а) увеличит ваши шансы на получение кредита и б) поможет вам получить более низкую процентную ставку. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы пополнить свои финансы:

Определите, сколько дома вы можете себе позволить. Общее практическое правило состоит в том, что ежемесячные расходы на дом не должны превышать 28% от вашего ежемесячного валового дохода.
Узнайте, какой кредитный рейтинг вам нужен. Для каждого типа ипотеки требуется свой кредитный рейтинг, и требования могут варьироваться в зависимости от кредитора.Для получения обычной ипотеки вам, вероятно, понадобится как минимум 620 баллов. Вы можете повысить свой балл, производя платежи вовремя, выплачивая долги и позволяя срокам кредита.
Сохранение авансового платежа. В зависимости от того, какой тип ипотеки вы получаете, вам может потребоваться до 20% в качестве первоначального взноса. Если вы откладываете еще больше, вы можете получить более высокую процентную ставку.
Проверьте соотношение вашего долга к доходу. Коэффициент DTI — это сумма, которую вы платите в счет погашения долгов каждый месяц, деленная на ваш ежемесячный валовой доход.Многие кредиторы хотят, чтобы коэффициент DTI составлял 36% или меньше, но это зависит от того, какой тип ипотеки вы получаете. Чтобы снизить коэффициент, погасите долг или подумайте о способах увеличения дохода.

Затем пришло время присмотреться и получить расценки от нескольких кредиторов, прежде чем решить, какой из них использовать.

Как сравнить текущие ставки по ипотеке?

Поскольку ставки по ипотечным кредитам настолько индивидуальны для заемщика, лучший способ найти доступные ставки — это получить расценки от нескольких кредиторов.Если вы находитесь на ранней стадии процесса покупки жилья, подайте заявку на предварительную квалификацию и / или предварительное одобрение у нескольких кредиторов, чтобы сравнить и сопоставить то, что они предлагают.

Если вы хотите получить более широкое представление, не разговаривая напрямую с кредиторами, вы можете использовать приведенный ниже инструмент, чтобы получить общее представление о ставках, которые могут быть вам доступны.

Банк России повысил ключевую ставку впервые с 2018 года

Текст заявления Банка России по итогам заседания по процентным ставкам

Центробанк прогнозирует максимальный рост инфляции в марте

Ключевая ставка ЦБ РФ. Досье — Биографии и справки

Что такое ключевая ставка

Минимальная учетная ставка по аукционам РЕПО в 2003-2012 годах

2014 год

2015 год

2016-2017 годы

2018 год

Процентные ставки в еврозоне не повысятся еще минимум год

Ставка рефинансирования

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования почти до рекордного уровня

Ставка рефинансирования 2018

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки направился?

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

1981 — Абсолютный максимум

2008 — Спад

2016 — рекордно низкий уровень

2019 — Неожиданный сброс

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Факторы, влияющие на вашу ипотеку процентная ставка

Кредит Оценка

Вниз Платеж

Кредит Тип

Кредит Срок

Кредит Сумма

Скидка Очки

Понимание вашего ежемесячного ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с ипотечный калькулятор

Когда заблокировать ставку по ипотеке

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки направился?

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

1981 — Абсолютный максимум

2008 — Спад

2016 — рекордно низкий уровень

2019 — Неожиданный сброс

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Факторы, влияющие на вашу ипотеку процентная ставка

Кредит Оценка

Вниз Платеж

Кредит Тип

Кредит Срок

Кредит Сумма

Скидка Очки

Понимание вашего ежемесячного ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с ипотечный калькулятор

Когда заблокировать ставку по ипотеке

| Исторические и текущие курсы

График 30-летних ставок по ипотеке: где сейчас ставки?

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки направился?

Средние 30-летние ипотечные ставки с 1972 года

Могут ли снизиться 30-летние ставки по ипотеке?

Историческая перспектива: Знаменательные годы для процентных ставок по ипотеке

1981 — Абсолютный максимум

2008 — Спад

2016 — рекордно низкий уровень

2019 — Неожиданный сброс

2021 — Самые низкие 30-летние ипотечные ставки за всю историю

Факторы, влияющие на вашу ипотеку процентная ставка

Кредит Оценка

Вниз Платеж

Кредит Тип

Кредит Срок

Кредит Сумма

Скидка Очки

Понимание вашего ежемесячного ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с ипотечный калькулятор

Когда заблокировать ставку по ипотеке

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Кредит
Оценка

Вниз
Платеж

Кредит
Тип

Кредит
Срок

Кредит
Сумма

Скидка
Очки

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Кредит
Оценка

Вниз
Платеж

Кредит
Тип

Кредит
Срок

Кредит
Сумма

Скидка
Очки

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор

График динамики ставок по ипотеке: Где ставки
направился?

Факторы, влияющие на вашу ипотеку
процентная ставка

Кредит
Оценка

Вниз
Платеж

Кредит
Тип

Кредит
Срок

Кредит
Сумма

Скидка
Очки

Понимание вашего ежемесячного
ипотечный платеж

Затраты на закрытие влияют на стоимость
заимствования тоже

Определите свою покупательную способность с
ипотечный калькулятор