Справка о доходах за 12 месяцев: Справка о доходах за 12 месяцев образец скачать

Справка о доходах за 12 месяцев: Справка о доходах за 12 месяцев образец скачать

Содержание

Что входит в справку о доходах за три месяца

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Что входит в справку о доходах за три месяца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Что входит в справку о доходах за три месяца

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. КредитВ ходе проверки 12.12.2006 установлено, что в заключаемые с физическими лицами договоры потребительского кредита Банком включено, в частности, условие о праве кредитора в одностороннем порядке увеличить на 1% размер процентной ставки за пользование кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего, в том числе несвоевременного, исполнения заемщиком обязанности ежеквартально, в срок не позднее последнего рабочего дня квартала, предоставлять кредитору справку о доходах за последние 3 месяца по форме Банка, заверенную работодателем (пункты 3. 3.1, 4.2 договоров потребительского кредита).

Нормативные акты: Что входит в справку о доходах за три месяца

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Вопросы по применению положений Указания Банка России от 31.08.2018 N 4892-У «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала»
(утв. Банком России)В соответствии с пунктом 3.1 приложения 1 к Указанию N 4892-У при расчете величины среднемесячного дохода заемщика кредитная организация вправе включать в среднемесячный доход заемщика, который в течение 3 календарных месяцев, предшествующих месяцу расчета ПДН, является работником организации, среднее значение дохода, полученного заемщиком по основному месту работы в указанной организации за период, соответствующий периоду работы в указанной организации, но не превышающий 12 календарных месяцев. В случае если заемщик предоставляет справку о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ за период, равный 3 месяцам, при этом трудовой стаж заемщика по текущему основному месту работы составляет 12 месяцев и более, оценке подлежат доходы, полученные заемщиком за двенадцать месяцев.

Как рассчитать доход семьи для получения ежемесячного пособия на детей

При оформлении новых пособий одиноким родителям и беременным женщинам, которые стали доступны россиянам с 1 июля, учитывается общий доход семьи.

Как напоминают специалисты отделения Пенсионного фонда России по Владимирской области, общий доход важен для того, чтобы понять, сколько денег приходится в месяц на каждого члена семьи. Для того, чтобы получить право на пособие, доход на человека в семье не должен превышать прожиточный минимум на душу населения в регионе. Например, во Владимирской области он равен — 11 093 рубля. Поэтому размер среднедушевого дохода на каждого члена семьи должен быть меньше этой суммы.

«Сведения о доходах учитываются за 12 месяцев, но отсчет этого периода начинается за 4 месяца до даты подачи заявления. Это значит, что если вы обращаетесь за выплатой в июле 2021 года, то будут учитываться доходы с марта 2020 года по февраль 2021 года, а если в августе 2021 года — с апреля 2020 по март 2021 года», — уточняют специалисты ПФР.

Для того, чтобы определить, имеет ли семья право на выплату, необходимо разделить доходы всех членов семьи за учитываемый год на двенадцать месяцев и на количество членов семьи. Доходы — это не только зарплата. В общий доход семьи входят премии, гонорары, доходы от предпринимательской деятельности, в том числе от работы в качестве самозанятого, пенсии, пособия, стипендии, алименты, выплаты пенсионных накоплений правопреемникам, страховые выплаты, денежное довольствие военнослужащих и сотрудников силовых ведомств, компенсации за исполнение государственных или общественных обязанностей, доходы от ценных бумаг, доходы от продажи и сдачи в аренду имущества, содержание судей, доходы, полученные за пределами РФ, проценты по вкладам.

При назначении выплат также используется комплексная оценка нуждаемости. Это значит, что помимо доходов учитывается и имущество семьи. Тем семьям, у которых есть движимое и недвижимое имущество, необходимое для полноценного существования, выплаты будут назначены при соблюдении других условий. А вот если у семьи несколько дорогих особняков и целый парк элитных дорогих машин, то такая семья вряд ли может казаться нуждающейся.

Помимо комплексной оценки нуждаемости при назначении выплаты используется «правило нулевого дохода». Это значит, что если у взрослых членов семьи нет доходов, то их отсутствие нужно обосновать.

Для подачи заявления для назначения пособия на сайте госуслуг у заявителя должна быть подтвержденная учетная запись. Если ее нет, то обратиться можно лично в клиентскую службу ПФР.

О заполнении справки о среднем заработке (доходе) за последние 12 месяцев

Форма справки о среднем заработке (доходе) за последние 12 месяцев работы (далее — справка), необходимой для представления в орган по труду, занятости и социальной защите гор(рай)исполкома, установлена приложением 5 к Постановлению N 149.

Справочно
справка является одним из документов, которые гражданин представляет в орган по труду, занятости и социальной защите, для регистрации в качестве безработного.

В графе 3 справки указывается сумма фактически начисленной заработной платы работнику за последние 12 месяцев работы у нанимателя (включая месяц увольнения работника).

Пример 1

Если работник с 15.01.2017 по 20.12.2020 работал у нанимателя, то в справке указывается фактически начисленная заработная плата с января 2020 г. по декабрь 2020 г. (включительно). При этом в примечании можно указать дату увольнения — 20.12.2020.

Пример 2

Если работник с 15.06.2020 по 20.11.2020 работал у нанимателя, то в справке указывается заработная плата за все месяцы работы (с июня по ноябрь включительно), при этом в примечании можно указать дату приема на работу — 15.06.2020 и дату увольнения — 20.11.2020.

В итоговой строке справки указывается общая сумма заработка (дохода) за 12 месяцев работы (если период работы у нанимателя меньше года, то указывается сумма за период работы).

Расчет среднего заработка осуществляется в соответствии с Инструкцией N 47. Так, средний заработок исчисляется исходя из заработной платы, начисленной за два календарных месяца работы (с 1-го до 1-го числа), предшествующих месяцу увольнения (ч. 1 п. 18 Инструкции N 47).

Для заполнения строки справки «Количество оплачиваемых календарных недель» необходимо подсчитать общее количество календарных дней за последние 12 месяцев работы работника, на протяжении которых он состоял с нанимателем в трудовых отношениях. При этом период его работы на условиях неполного рабочего дня (недели) необходимо пересчитать на количество дней с полным рабочим днем (неделей).

Полученное количество календарных дней необходимо разделить на 7 (количество дней в календарной неделе). В подсчет количества календарных недель оплачиваемой работы не включаются периоды отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет, отпуска без сохранения заработной платы, простоя по вине работника, прогула.

Пример 3

Работник трудоустроен 07.02.2020, а уволен 23.09.2020. В период работы брал 6 дней отпуска без сохранения заработной платы. Всего работник состоял с нанимателем в трудовых отношениях 230 дней (февраль — 23 дня (с 07.02.2020 по 29.02.2020), март — 31 день, апрель — 30 дней, май — 31 день, июнь — 30 дней, июль — 31 день, август — 31 день, сентябрь — 23 дня (с 01.09.2020 по 23.09.2020)). В приведенном примере получается 32 календарные недели ((230 — 6) / 7).

Пример 4

Работник работал у нанимателя на 0,5 ставки с 20.03.2020 по 12.11.2020. Всего работник состоял с нанимателем в трудовых отношениях 237 дней. В перерасчете на полный рабочий день получается 119 дней (237 x 0,5). В приведенном примере получается 17 календарных недель (119 / 7).

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Необходимые документы для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального

Тип документа  

Вид документа

Примечание

1.

Заявление по установленной форме

Оригинал

С указанием номера ИНН, СНИЛС заявителя и членов семьи, совместно зарегистрированных родителей, совершеннолетних детей, паспортные данные  совместно зарегистрированных родителей, совершеннолетних детей

2.

Паспорта всех членов семьи

Копия с предъявлением оригинала

Копии страниц паспорта членов семьи: лицевая сторона, все регистрации по месту жительства, семейное положение, дети

3.

Документы о составе семьи гражданина

Копия с предъявлением оригинала

Свидетельство о заключении(расторжении) брака, о рождении детей, об усыновлении (удочерении) и т.п.

4.

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования на каждого члена семьи

Копия с предъявлением оригинала

 

5.

Документы на каждого члена семьи с места работы, учебы, подтверждающие размер заработной платы, стипендии за 12 месяцев предшествующих подаче заявления

Оригинал

 

6.

В случае, если  гражданин не работает, требуется копия трудовой книжки, а так же, если гражданин состоит на учете в Центре занятости населения, требуется документ о выплатах, производимых органом службы занятости населения по месту жительства гражданина

Оригинал

Граждане, зарегистрированные последние 12 месяцев в районах РБ или других субъектах РФ, представляют справку с Центра занятости населения по месту регистрации

7.

Документы, подтверждающие суммы уплачиваемых (получаемых) за последние 12 месяцев алиментов

Оригинал

 

8.

Документы о суммах начисленных пенсий, доплат к ним и пособий. В случае, если гражданин и члены его семьи не получают пенсию, требуются справки, подтверждающие, что в числе получателей пенсии не значатся

Оригинал

Граждане, зарегистрированные последние 12 месяцев в районах РБ или других субъектах РФ, представляют справку с Пенсионного фонда РФ по месту регистрации

9.

Граждане, зарегистрированные последние 12 месяцев в районах РБ или других субъектах РФ, представляют документы из органа социальной защиты населения о размере получаемых компенсационных и социальных выплат по месту регистрации

Оригинал

 

10.

Справка ГИБДД на каждого члена семьи о наличии или отсутствии в собственности транспортного средства, в  т.ч. на несовершеннолетних детей

Оригинал

Граждане, зарегистрированные последние 12 месяцев в других субъектах РФ, представляют справку с ГИБДД по месту регистрации

11.

Налоговые декларации о доходах, в том числе о доходах налогоплательщиков, применяющих специальные режимы налогообложения, заверенные налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы за расчетный период

Копия с предъявлением оригинала

Налоговые декларации о доходах за 12 месяцев предшествующих подаче заявления

12.

Акт сверки расчетов налогоплательщика по платежам в бюджет

Копия с предъявлением оригинала

 

13.

Справки Филиала по Республике Бурятия ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений на каждого члена семьи, кроме несовершеннолетних детей младше 01.10.1998 г. (с указанием девичьей фамилии и иных изменений фамилии, имени, отчества)

Копия с предъявлением оригинала

В случае если с 1991г. по 1998г. члены семьи были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуются справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» этого района или субъекта об отсутствии (наличии) в собственности жилого помещения, (с указанием девичьей фамилии и иных изменений фамилии, имени, отчества)

14.

При наличии в собственности гражданина или членов его семьи правоустанавливающие документы на движимое и  недвижимое имущество

 

Копия с предъявлением оригинала

-Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

-Документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества или справка о стоимости недвижимого имущества  в ценах 2013г. из органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, по месту нахождения такого имущества

— по районам РБ – Республиканское БТИ «Гостехинвентаризация»

— по г. Улан-Удэ – филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ

-Документы о кадастровой стоимости или нормативной цене земли;

-Свидетельства о государственной регистрации транспортных средств и паспорта транспортных средств;

-Документы, подтверждающие стоимость транспортного средства в ценах 2013г.  

Учет и исчисление величины среднедушевого дохода семьи, дающего право на получение мер социальной поддержки, исходя из состава семьи и доходов ее членов — ГКУ РЦСПН

Состав семьи, учитываемый при исчислении величины среднедушевого дохода:

  • состоящие в браке родители (усыновители), в том числе раздельно проживающие родители (усыновители), и проживающие совместно с ними или с одним из них их несовершеннолетние дети;
  • одинокий родитель (усыновитель) и проживающие совместно с ним несовершеннолетние дети;
  • родители (родитель), несовершеннолетние братья и сестры, независимо от места их проживания (пребывания) ребенка, который находится под опекой (попечительством) и сам ребенок на которого не выплачиваются денежные средства на содержание детей, находящихся под опекой (попечительством). 

В состав семьи, учитываемый при исчислении величины среднедушевого дохода, не включаются: 

  • дети, достигшие совершеннолетия;
  • дети в возрасте до 18 лет при приобретении ими полной дееспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • дети, находящиеся под опекой (попечительством), на содержание которых выплачиваются денежные средства в соответствии с законодательством Республики Башкортостан;
  • дети, находящиеся на полном государственном обеспечении;
  • супруг (родитель, усыновитель), проходящий военную службу по призыву в качестве сержанта, старшины, солдата или матроса либо обучающийся в военном образовательном учреждении профессионального образования до заключения контракта о прохождении военной службы;
  • супруг (родитель, усыновитель), отсутствующий в семье в связи с осуждением к лишению свободы или нахождением под арестом, на принудительном лечении по решению суда, в связи с прохождением судебно-медицинской экспертизы на основании постановления следственных органов или суда;
  • супруг (родитель, усыновитель), находящийся на полном государственном обеспечении. 

Размер дохода семьи для исчисления величины среднедушевого дохода определяется как общая сумма доходов семьи за 12 календарных месяцев, предшествующих четырем  календарным месяцам перед месяцем подачи заявления о назначении пособия на ребенка, исходя из состава семьи на дату подачи этого заявления. 

Виды дохода семьи, учитываемого при исчислении величины среднедушевого дохода: 

  • в доход семьи, взявшей ребенка под опеку (попечительство), включаются доходы родителей или одного из них (кроме случая лишения родительских прав), несовершеннолетних братьев и сестер, а также назначенные ребенку пенсии и алименты;
  • доходы, получаемые на ребенка (пенсия, алименты и т. д.).
  • доходы от личного подсобного хозяйства.
  • доходы от личного подсобного хозяйства, которое ведут две и более семей, учитываются раздельно по каждой семье пропорционально числу ее членов, работающих в этом хозяйстве.

При расчете среднедушевого дохода семьи, дающего право на получение ежемесячного пособия на ребенка в доход семьи, не включаются:

  • алименты, выплачиваемые одним из родителей на содержание несовершеннолетних детей, не проживающих в данной семье;
  • ежемесячное пособие на ребенка;
  • государственная социальная помощь в виде денежных выплат и натуральной помощи;
  • социальные выплаты и денежные эквиваленты полученных членами семьи льгот и социальных гарантий;
  • единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи;
  • ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы.
  • при исчислении размера дохода не учитываются начисленные, но не выплаченные фактически заработная плата (денежное вознаграждение, содержание), денежное довольствие и другие выплаты.

Если граждане не имеют возможности подтвердить документально виды доходов, они самостоятельно декларируют их в заявлении о назначении ежемесячного пособия на ребенка в письменной форме.

К видам доходов, которые заявители могут самостоятельно декларировать в заявлении, относятся:

  • доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов;
  • оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
  • материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;
  • авторские вознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;
  • доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства без образования юридического лица;
  • доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;
  • проценты по банковским вкладам;
  • наследуемые и подаренные денежные средства. 

Величина среднедушевого дохода семьи определяется делением общей суммы ее дохода за расчетный период на «12» и на число членов семьи.

Нормативные акты, регулирующие данные правоотношения: 

Постановление Правительства РБ от 31.12.2004 N 273 «Об утверждении порядка учета и исчисления величины среднедушевого дохода, дающего право на получение ежемесячного пособия на ребенка». 

Продление выплат на детей до трёх лет до марта будет автоматическим – законопроект

В Госдуму внесен законопроект о продлении выплат на детей до трёх лет без подачи заявления до 1 марта 2021 года.

Законопроектом предлагается установить, что ежемесячные выплаты на первого или второго ребенка до трёх лет, которые предоставляются, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает двух прожиточных минимумов, продлеваются автоматически до 1 марта 2021 года.

Такие положения уже действовали с 1 апреля по 1 октября 2020 года, а со 2 октября возобновилась норма, при которой для продления выплаты нужно подавать заявление.

В настоящее время ежемесячное пособие по уходу за новорождённым ребёнком оформляется, как правило, вместе с отпуском по уходу за ребёнком. Документы подаются одним из работающих родителей в бухгалтерию предприятия. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о рождении ребёнка и справку с места работы второго родителя ребёнка о том, что он не получает это пособие. Если оба родителя не могут оформить получение пособия у работодателя, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком назначается и выплачивается в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Выплата назначается на срок до достижения ребёнком возраста одного года. По истечении этого срока гражданин подаёт новое заявление о назначении указанной выплаты сначала на срок до достижения ребёнком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трёх лет и представляет документы (копии документов, сведения), необходимые для ее назначения.

Внесённый законопроект до 1 марта 2021 года приостанавливает обязанность получателей ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка подавать заявление о назначении указанных выплат на новый срок, а также извещать органы социальной защиты населения и территориальные органы Пенсионного фонда РФ о смене места жительства (пребывания), фактического проживания, а также обстоятельствах, влекущих прекращение осуществления указанной выплаты.

Законопроект, по словам авторов, разработан в том числе для сохранения здоровья граждан в условиях распространения новой коронавирусной инфекции.

Формула для расчёта дохода

Все доходы членов семьи за 12 месяцев до месяца подачи заявления делятся сначала на 12, затем на количество членов семьи. Получившееся число сравнивают с установленным для назначения пособия лимитом. Если доход на каждого члена семьи не превышает лимита, это даёт право на ежемесячную выплату.

Размер ежемесячного пособия равен прожиточному минимуму на ребёнка в конкретном регионе.

Подробнее здесь.

вложение-h-1c-необходимые-документы

Ниже приводится полный список документов, которые могут потребоваться для подтверждения вашего права на получение доступного жилья. Когда вы получите запрос на документ, предоставьте все нижеприведенные документы, относящиеся к вашей семье. Ваша семья — это все люди, которые будут жить в доступной квартире.

Доход от работы домохозяйств

  • Копии последних 4-6 последних квитанций о заработной плате
  • Копии прошлогодних форм W-2 (все страницы)
  • Копии подписанных и заполненных налоговых деклараций и налогов штата за последний год
  • Письмо от всех бывших работодателей в текущем и предыдущем году с указанием последней даты трудоустройства
  • Подтверждение об оплате наличными:
    • Нотариально заверенные письма работодателей
    • Банковские выписки, подтверждающие депозиты

Для каждого члена домохозяйства, работавшего не по найму в течение как минимум двух предыдущих лет, укажите:

  • Копии формы 1040, подписанной за последние 2 года, с таблицами C, E или F
  • Копии всех 1099 за последние 2 года
  • Копии государственных налоговых деклараций за 2 года
  • Расчетный прогноз вашего ЧИСТОГО дохода от самозанятости (валовой доход за вычетом расходов) на следующие 12 месяцев.Письмо CPA или заявление налоговика на фирменном бланке, или нотариально заверенное заявление. Могут потребоваться копии расходов, квитанций и другой резервной документации.

Для каждого члена домохозяйства, работавшего самостоятельно менее двух предыдущих лет, укажите:

  • Примерный прогноз вашего ЧИСТОГО дохода от самозанятости (валовой доход за вычетом расходов) на следующие 12 месяцев. Допускается письмо CPA или заявление налоговика на фирменном бланке, или нотариально заверенное заявление.
  • Вся сторонняя документация, подтверждающая смету.Примеры: квитанции, записи о расходах, счета-фактуры, депозиты, аннулированные чеки и т. Д.

Семейный доход из других источников

Копии документации для:

  • Текущий действующий трансферный ваучер по Разделу 8 или подтверждение другой арендной субсидии
  • Письма о выплате социального обеспечения за последний календарный год (менее 30 дней)
  • Пособия ветеранам (годовая документация)
  • Доходы от сдачи в аренду
  • Бюджетное письмо о государственной помощи, датированное менее 30 дней (в некоторых случаях письмо может быть датировано менее 120 дней)
  • Вооруженные силы Резервы
  • Пенсионное письмо (менее 30 дней)

Получаете ли вы дивиденды и / или аннуитеты?

  • Копии выписки из учреждения (-ий) выдачи

Получаете ли вы стипендию и / или грант?

  • Копии датированных писем о награждении

Получаете ли вы алименты и / или алименты?

  • Копии соглашений о раздельном проживании или мирового соглашения с указанием суммы и типа поддержки и графика выплат
  • Копии любых официальных заявлений или распечаток (датированных в течение последних 120 дней и показывающих активность и суммы) или нотариально заверенные показания под присягой.
  • Получаете ли вы страховку по инвалидности, компенсацию работникам и / или выходное пособие?

  • Копии последних шести (6) текущих квитанций о заработной плате или подтверждающее письмо

Получаете ли вы периодические взносы и / или подарки? Получаете ли вы другие формы периодического дохода?

  • Нотариально заверенное заявление и / или аффидевит, подписанный лицом, оказывающим помощь, включая цель дохода, даты и стоимость подарка (ов), а также частоту предоставления подарка (еженедельно, ежемесячно, ежегодно).
  • Банковские выписки, подтверждающие получение этих платежей
  • История выплат по безработице из онлайн-системы Департамента труда штата Нью-Йорк

Текущее место жительства

  • Копия вашего текущего договора аренды, если вы снимаете собственную квартиру. Если у вас нет аренды, нотариально заверенное письмо от арендодателя.
  • Копии ваших последних счетов за электричество и газ (на ваше имя и с указанием вашего текущего адреса).
  • Если вы не снимаете свою квартиру и живете с кем-то другим, принесите нотариально заверенное письмо от вашего соседа по дому вместе с копией их договора аренды и копиями их счетов за коммунальные услуги.

Домашнее имущество

  • Последние шесть последних выписок по текущему счету
  • Последние выписки по любым другим депозитным счетам, например сберегательным, денежным рынкам
  • Последнее заявление инвесторов по акциям и облигациям
  • Самая последняя выписка по всем другим инвестиционным счетам, т.е. 401K, IRA, 403b, 414H, NYCERS
  • Последняя выписка по полисам страхования жизни
  • Расчетная текущая стоимость недвижимости или другой инвестиционной собственности, последний счет ипотечного кредита.При продаже: цена, расчетное брокерское вознаграждение и затраты на закрытие сделки.

После того, как вы отправите свои документы маркетинговому агенту в жилом комплексе доступного жилья, они рассмотрят их и свяжутся с вами, если потребуется дополнительная информация.


Дополнительные документы

Если вы имеете право на получение жилья, вам могут понадобиться документы, указанные ниже. Приготовьте их:

  • Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних в семье
  • Копии удостоверения личности с фотографией для всех лиц старше 18 лет (примеры: водительские права, паспорт, военный билет, муниципальный идентификатор Нью-Йорка, удостоверение личности без водителя)
  • Копии школьных писем, подтверждающих зачисление всех членов семьи, посещающих школу (примеры: государственная школа Нью-Йорка, частная школа, колледж, университет)
  • Свидетельство о браке или домашнем партнерстве (если применимо)
  • Доказательство законной опеки или попечительства над всеми несовершеннолетними (если вы не указаны в свидетельстве о рождении)

История арендных платежей и проверка кредитоспособности

У заявителей есть выбор: предоставить полную арендную плату в течение 12 месяцев или дать согласие на проверку кредитоспособности.

Вариант 1

Если вы хотите предоставить историю арендных платежей, вы должны принести:

  1. Подтверждение суммы, которую вы должны ежемесячно платить за аренду, например, договор аренды, нотариально заверенное письменное показание от владельца или менеджера здания и т. Д. И
  2. Подтверждение того, что вы ежемесячно вносили полную арендную плату за последние 12 месяцев. Например:
    • Формальные квитанции об аренде
    • Свидетельство о ежемесячном снятии средств, платежей или переводов, например, выписки из банковского счета
    • Квитанции или копии денежных переводов
    • Аннулированные чеки
    • Письменная запись арендодателя об арендных платежах, i.е., арендная книга

Если доказательства арендных платежей, которые вы предоставляете, неполны или трудно проверить, вы можете предоставить свое письменное согласие маркетинговому агенту на то, чтобы связаться с вашим текущим / предыдущим владельцем здания или менеджером для записи книги арендной платы.

Вариант 2

Если вы не хотите или не можете предоставить историю арендных платежей, вы можете согласиться на проверку кредитоспособности.

Проводил ли другой управляющий зданием, владелец, маклер или другой представитель здания проверку кредитоспособности за вас в течение последних 30 дней?

  • Да: принесите копию чека о кредитоспособности.Вы можете избежать дополнительной проверки кредитоспособности и комиссии.
  • Нет: будьте готовы заплатить невозвращаемый сбор за проверку кредитоспособности в размере 20,00 долларов (максимум).

Indeed.com: что такое годовой доход? Как рассчитать свой доход

Даже если вы не уверены, сколько денег вы зарабатываете каждый год, вы можете определить свой годовой доход, используя простые вычисления. Вы можете включить в свой годовой доход различные виды дохода, и зная это, вы сможете точно определить свой годовой доход.В этой статье мы обсудим, что такое годовой доход, что он включает и как рассчитать годовую зарплату и доход с помощью простых расчетов.

Какой годовой доход?

Годовой доход — это общий доход, который вы зарабатываете за один год. В зависимости от данных, необходимых для определения вашего годового дохода, вы можете основывать свой доход на календарном или финансовом году. Календарный год — с 1 января по 31 декабря того же года. Федеральное правительство США определяет финансовый год как начинающийся 1 октября и заканчивающийся 30 сентября следующего года.

Физические и юридические лица могут рассчитывать доход за календарный или финансовый год в зависимости от требований и обстоятельств организации, запрашивающей информацию о годовом доходе. Большинство расчетов годового дохода основывается на расчетах финансового года.

Связано: Заработная плата и почасовая оплата: в чем разница?

Валовая и чистая прибыль

При расчете годового дохода вас могут попросить указать как ваш валовой доход, так и чистую прибыль.Вот разница между валовой и чистой прибылью:

Валовая прибыль — это ваш годовой доход до вычета налогов и отчислений. Ваш валовой доход включает доход, который вы получали в течение всего года до того, как вы заплатите налоги и вычитаете из этого дохода. Обычно вы указываете свой валовой доход для отчета о годовом доходе, если не указана информация о чистом доходе.

Чистая прибыль — это ваш годовой доход после уплаты налогов и отчислений. Чистый доход физического лица — это доход, доступный для покрытия расходов на проживание, с учетом налогов, которые вы должны платить с валового дохода.Чистая прибыль бизнеса — это прибыль, которую получает компания после оплаты всех операционных расходов. Чистая прибыль компании также включает налоги и отчисления.

Подробнее: Валовая заработная плата по сравнению с чистой оплатой: определения и примеры

Что включает в себя годовой доход?

Годовой доход включает различные виды дохода. Кредиторы, кредитные компании или государственные учреждения могут потребовать расчет вашего годового дохода. Вот различные типы дохода, которые вы можете включить в свой годовой доход:

  • Заработная плата и доход от работы: Доход от работы включает вашу зарплату, выплачиваемую заработную плату, сверхурочную работу, чаевые и бонусы до вычетов.Весь доход, который вы получаете от работы в течение года, является частью вашего годового дохода.
  • Доход от самозанятости и бизнеса: Доход от самозанятости и бизнеса включает любой доход, который вы получаете от дохода от самозанятости и бизнеса, которым вы владеете. Доход от самозанятости может поступать от работы по контракту, комиссионных с продаж и денег, полученных от бизнеса отдельно от вашей работы с другим лицом или компанией.
  • Социальное обеспечение и пенсии: Ваш годовой доход включает все деньги, которые вы получаете от социального обеспечения и пенсий.Социальное обеспечение и пенсии предназначены для пенсионеров, инвалидов и семей пенсионеров, умерших или нетрудоспособных рабочих.
  • Социальная помощь и помощь инвалидам: Социальная помощь и помощь инвалидам включает в себя любые деньги, которые вы получаете от правительства и которые обеспечивают удовлетворение основных человеческих потребностей. Ваш годовой доход включает любую государственную помощь.
  • Судебные алименты и алименты: Любые деньги, которые вы получаете от супружеских алиментов и алиментов на детей, являются частью вашего годового дохода.Алименты или алименты должны быть назначены судом на три года, чтобы включить их в ваш годовой расчет дохода.
  • Полученные проценты и доход от инвестиций: Доход от продажи акций, собственности или других приносящих доход инвестиций включается в годовой доход. Ваш годовой доход также включает любые проценты, полученные со сберегательных счетов.
  • Прирост капитала до налогообложения: Прирост капитала — это любая денежная прибыль, полученная вами от продажи актива.Ваш годовой доход включает прибыль, которую вы получаете от продажи автомобиля, дома, запасов или продукта.
  • Доход от аренды: Ваш годовой доход может включать любой собранный доход от аренды собственности, которой вы владели не менее шести месяцев.

Связано: Как поделиться историей заработной платы

Как рассчитать годовой доход

Хотя некоторые части вашего годового дохода легко рассчитать простым сложением, другие доходы потребуют дополнительных вычислений.Если вы начинаете новую работу на полпути в течение года, вам еще предстоит проработать целый год на новой работе, и вы должны рассчитать свой годовой доход. Вот как рассчитать свой годовой доход.

  1. Составьте список всех источников дохода
  2. Рассчитайте весь годовой доход
  3. Рассчитайте весь ежемесячный доход
  4. Рассчитайте весь почасовой доход
  5. Рассчитайте весь почасовой доход
  6. Рассчитайте окончательный годовой доход

1.Составьте список всех источников дохода

Составьте список всех видов дохода из приведенного выше списка, от которых вы получаете доход. Обязательно укажите, сколько вы зарабатываете из каждого источника.

2. Расчет годового дохода

Вы можете сложить любой доход, по которому у вас есть история за полный год.

Например, если вы заработали 100 долларов за счет процентных выплат, 1000 долларов за счет прироста капитала и 12 000 долларов за счет алиментов, вы можете сложить эти цифры и получить в общей сложности 13 100 долларов.

3. Расчет ежемесячного дохода

Любой новый доход, который вы получаете ежемесячно, но еще не достиг полного годового дохода, требует простого расчета. Чтобы узнать примерный годовой доход, умножьте свой ежемесячный доход на 12, поскольку в году двенадцать месяцев.

Например, если вы зарабатываете 2000 долларов в месяц за счет дохода от аренды и 500 долларов в месяц за счет дохода от самозанятости, сложите их вместе, чтобы получить сумму 2500 долларов в месяц. Затем умножьте свои 2500 долларов в месяц на 12 месяцев, чтобы получить ориентировочный годовой доход в 30 000 долларов.

4. Расчет почасовой оплаты труда

Для дохода, который вы получаете от работы, начатой ​​менее месяца назад, вы можете использовать расчет, основанный на вашей почасовой заработной плате и рабочих часах в неделю. Во-первых, запишите свою почасовую заработную плату. Вы должны получить хотя бы один чек, чтобы определить вашу истинную почасовую оплату. Деньги, которые вы получаете от своей зарплаты, представляют собой ваш чистый доход. Запишите деньги, которые вы получаете с одной зарплаты.

В квитанции о заработной плате укажите, сколько часов вы проработали, чтобы получить эту сумму денег.Разделите свой платеж на количество отработанных часов за этот период. Это дает вам истинную почасовую заработную плату.

Например, вы зарабатываете 12 долларов в час до вычета налогов и работаете 40 часов в неделю. Вы получили зарплату за две недели работы на сумму 672 доллара и отработали 80 часов. Вы делите 672 доллара на 80 часов, чтобы определить, что ваша настоящая почасовая оплата после уплаты налогов составляет 8,40 доллара.

5. Расчет почасового дохода

Затем, используя почасовую заработную плату, вы можете определить свой годовой доход от работы.В зависимости от обстоятельств и требуемой информации вы будете использовать либо скорректированную почасовую заработную плату, либо почасовую заработную плату брутто. Вы можете использовать скорректированную почасовую заработную плату, когда вам нужно предъявить документ, подтверждающий получение денег на дом.

Однако вы можете использовать свою почасовую заработную плату брутто при предоставлении истории заработной платы будущему работодателю, поскольку это сумма денег, которую заплатил вам предыдущий работодатель. Скорректированная почасовая оплата дает лучшее представление о том, какие деньги вы забираете домой с каждой зарплаты.Умножьте свою почасовую заработную плату на количество рабочих часов в неделю. Затем умножьте это число на 52, чтобы получить пятьдесят две рабочие недели в году.

Например, вы зарабатываете 8,40 доллара в час и работаете 40 часов в неделю. Ваш расчет будет: 8,40 доллара США умноженные на 40 часов умноженные на 52 недели, что в сумме составит 17 472 доллара США годового дохода от занятости.

6. Расчет окончательного годового дохода

Последний шаг — это сложение расчетов годового, ежемесячного и почасового дохода для получения годового дохода.

Например, вы добавляете сумму своего годового дохода в размере 13 100 долларов США к расчету ежемесячного дохода в 30 000 долларов США и к расчету вашего почасового дохода в размере 17 472 долларов США, что в сумме составляет 60 572 долларов США валового годового дохода.

Как DTA рассчитывает мой доход за каждый месяц?

Ваше ежемесячное пособие по программе SNAP основано на том, какой доход вы и ваш работник «обоснованно уверены» в том, что вы получите за период, в течение которого вы получаете пособие (период вашей сертификации). 106 C.M.R. §364.310.
Если у вас есть заработанный доход, DTA запросит подтверждение вашего дохода за 4-недельный период до даты, когда вы подали заявление на SNAP.Если вы не можете получить информацию о заработной плате от своего работодателя и нуждаетесь в помощи DTA, см. «Должен ли DTA помочь мне, если мне трудно получить доказательства?»

Правило 4.333

DTA рассчитывает ваш ежемесячный доход путем умножения последнего среднего недельного дохода на 4,333, чтобы получить ежемесячную сумму (на 2,167 для двухнедельных сумм). 106 C.M.R. §364.340.

Пример:

Джуди получала брутто-зарплату за последние 4 недели: 200, 224, 150 и 250 долларов., в среднем, из этих недель — 206 долларов в неделю. Затем DTA умножает эту среднюю сумму в 206 долларов на 4,333, чтобы получить ежемесячный валовой доход в размере 893 долларов.

Прекращенный доход

Если вы больше не работаете на своей старой работе, доход с последней работы не должен учитываться при расчете вашего пособия по программе SNAP. То же самое верно, если прекращается другой заработанный или нетрудовой доход. DTA должно рассчитать ваше финансовое право перспективно (см. Ниже).106 C.M.R. §364.310.

Возможно, DTA будет подсчитывать некоторый доход от вашей уволенной работы за первый месяц действия вашего SNAP, если вы получили окончательную зарплату в течение циклического месяца подачи заявления на SNAP. 106 C.M.R. §365.840, 106 CMR §364.110. По прошествии первого месяца он больше не должен учитываться при расчете программы SNAP для вашей семьи. Посмотрите, что произойдет, если я недавно уволился с работы? для примера.

Ожидаемый доход

Доход от новой работы, , пособия по безработице или другого источника дохода также не должен учитываться до , вы и DTA уверены, когда и сколько вам будут платить.106 C.M.R. §§364.310, 364.320. Если вы не ожидаете получения дохода в течение первых 30 дней периода сертификации, , а не , должны засчитываться до тех пор, пока не будет подан следующий Промежуточный отчет, или если вы должны сообщить, если доход вашей семьи превышает показатель валового дохода до этого. .

Доход школьных работников

Если вы школьный служащий, которому не платят круглый год, DTA рассчитает средний ваш доход за 12 месяцев, если вы выполните все следующие условия:

  • Вы работаете по возобновляемому годовому контракту,
  • У вас есть письменное подтверждение приема на работу на предстоящий учебный год, и
  • Вы получаете зарплату (не почасовая оплата).

Если вы хотите, чтобы DTA рассчитало ваш доход в среднем за 12 месяцев, вы можете попросить DTA сделать это. Однако часто бывает выгодно не усреднять свой доход за год, а вместо этого корректировать свой SNAP в те месяцы, когда вам не платят (например, летние каникулы). Свяжитесь с адвокатом, если вам нужен совет.

Онлайн-руководство DTA : SNAP> Требования к участникам> Доход> Заработанный доход> Заработанный доход Введение

SNAP> Требования к участникам> Доход> Сотрудники школы> Сотрудники школы

Дополнительное руководство:

● DTA должен учитывать только доход от прекращенного источника, полученный в течение циклического месяца вашего приложения SNAP (например,грамм. первый месяц сертификационного периода). Уголок качества переходов, сентябрь 2015 г., стр. 2

● Ожидаемый UI не должен учитываться, если нет уверенности в том, что семья действительно получит пособие UI к 30-му дню. Горячая линия по переходным вопросам, вопросы и ответы (апрель 2004 г.)

B3-3.1-09, Прочие источники доходов (01.09.2021)

Введение

В этом разделе представлена ​​информация о документировании и квалификации дохода заемщика из источников, отличных от заработной платы, в том числе:

Требования к документации для текущего получения дохода

Документация, необходимая для каждого источника дохода, описана ниже.Документация должна подтверждать историю получения, если применимо, а также сумму, частоту и продолжительность дохода. Кроме того, подтверждение текущего получения дохода должно быть получено в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов, если иное не оговорено особо. См. Дополнительную информацию в B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральных налоговых деклараций.

Текущий чек может быть подтвержден различными способами в зависимости от типа дохода.Примеры включают, но не ограничиваются этим,

  • текущих корешков,

  • выписки с банковского счета, подтверждающие прямой вклад,

  • аннулированных чеков со счета плательщика перед заемщиком,

  • судебных протоколов, или

  • копий банковских выписок заемщика с указанием регулярного депонирования этих средств.

Алименты, алименты или отдельное алименты

В следующей таблице представлены требования к проверке алиментов, алиментов или отдельного алиментов.

Подтверждение дохода от алиментов, алиментов или отдельных алиментов
Документально подтвердите, что алименты, алименты или отдельное содержание будут продолжать выплачиваться в течение не менее трех лет после даты подачи заявки на ипотеку, что подтверждается одним из следующих условий:

  • Копия постановления о разводе или соглашения о раздельном проживании (если развод не является окончательным), в котором указывается ежемесячный платеж и указывается сумма вознаграждения и период времени, в течение которого оно будет получено.

    Примечание : Если заемщик, который разлучен, не имеет соглашения о раздельном проживании, в котором указаны алименты или выплаты алиментов, кредитор не должен рассматривать какие-либо предложенные или добровольные выплаты как доход.

  • Любое другое письменное юридическое соглашение или постановление суда с описанием условий оплаты.

  • Документация, подтверждающая любой применимый закон штата, который требует выплаты алиментов, алиментов или отдельных алиментов, в котором должны быть указаны условия, на которых должны производиться выплаты.

Проверьте ограничения на продолжение выплат, например возраст детей, которым выплачивается алименты, или продолжительность выплаты алиментов.

Документ, подтверждающий получение заемщиком полной суммы платежа не менее чем за шесть месяцев.
Просмотрите историю платежей, чтобы определить, подходит ли она для получения стабильного квалифицируемого дохода.Чтобы считаться стабильным доходом, полные, регулярные и своевременные платежи должны быть получены в течение шести месяцев или дольше. Доход, полученный менее шести месяцев, считается нестабильным и не может быть использован для получения права заемщика на получение ипотеки. Кроме того, если полные или частичные платежи производятся на непоследовательной или спорадической основе, доход неприемлем для целей квалификации заемщика.

Примечание : Кредитор может включать алименты, алименты или отдельное содержание в качестве дохода только в том случае, если заемщик раскрывает их в форме 1003 и просит, чтобы они учитывались при рассмотрении требований для получения ссуды.

Пособие на автомобили

Для того, чтобы автомобильное пособие считалось приемлемым стабильным доходом, заемщик должен получать выплаты не менее двух лет. Кредитор должен добавить полную сумму резерва к ежемесячному доходу заемщика, а полную сумму расходов по аренде или финансированию — к ежемесячным долговым обязательствам заемщика.

Доход пенсионеров

Доход от жителей основного или второго дома заемщика не считается приемлемым стабильным доходом, за исключением следующих случаев:

  • Когда заемщик с ограниченными возможностями получает доход от аренды от личного помощника, проживающего по месту жительства, независимо от того, является ли это лицо родственником заемщика, арендные платежи могут рассматриваться как приемлемый стабильный доход в размере до 30% от общей суммы брутто. доход, который используется для определения права заемщика на получение ипотечной ссуды.Персональные помощники обычно оплачиваются из средств Medicaid Waiver и включают проживание и питание, из которых арендные платежи производятся заемщику.

  • Требования права на ипотеку HomeReady включают дополнительное исключение. См. Главу B5-6, Домашняя ипотека.

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от пансионеров.

Проверка доходов от пансионеров
Получите документацию с историей совместного проживания гражданина (например, копию водительских прав, счета, выписки из банка или формы W-2), в которых адрес гражданина совпадает с адресом заемщика.
Получить документацию об арендных платежах постояльца за последние 12 месяцев.
Доход от прироста капитала

Доход, полученный от прироста капитала, как правило, представляет собой разовую операцию; следовательно, его не следует рассматривать как часть стабильного ежемесячного дохода заемщика. Однако, если заемщику необходимо полагаться на доход от прироста капитала, чтобы соответствовать требованиям, этот доход должен быть подтвержден в соответствии со следующими требованиями.

Проверка дохода от прироста капитала
Задокументируйте двухлетнюю историю дохода от прироста капитала, получив копии подписанных заемщиком федеральных налоговых деклараций за последние два года, включая форму IRS 1040, Приложение D.
Определите средний доход за последние два года (в соответствии с разделом о переменном доходе в B3-3.1-01, Общая информация о доходе) и используйте эту усредненную сумму как часть квалифицируемого дохода заемщика, если заемщик предоставит текущие доказательства того, что он или она владеют дополнительным имуществом или активами, которые могут быть проданы, если потребуется дополнительный доход для будущих выплат по ипотечному кредиту.

Примечание : Капитальные убытки, указанные в форме 1040 IRS, Приложение D, не должны учитываться при расчете доходов или обязательств, даже если убытки повторяются.

Из-за характера этого дохода текущее получение дохода не требуется в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов. Однако документация о праве собственности на активы должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральные налоговые декларации).

Долгосрочный доход по инвалидности

В следующей таблице представлены требования к подтверждению дохода по долгосрочной нетрудоспособности. Это не относится к доходу по инвалидности, полученному от Управления социального обеспечения. См. Соответствующий раздел ниже для получения информации о доходе по социальному обеспечению.

Подтверждение дохода по длительной нетрудоспособности
Получите копию полиса заемщика по инвалидности или выписки о пособиях от плательщика пособия (страховой компании, работодателя или другой квалифицированной незаинтересованной стороны), чтобы определить:

  • текущее право заемщика на получение пособия по инвалидности,

  • размер и периодичность выплаты пособий по инвалидности,

  • , если есть договорная дата прекращения или изменения.

Как правило, длительная нетрудоспособность не имеет установленной даты истечения срока, и следует ожидать ее продолжения. Требование переоценки пособий не считается установленным сроком действия.

Если заемщик в настоящее время получает выплаты по краткосрочной нетрудоспособности, которые уменьшатся до меньшей суммы в течение следующих трех лет, потому что они конвертируются в долгосрочные пособия, сумма долгосрочных пособий должна использоваться в качестве дохода, чтобы соответствовать требованиям. заемщик.Дополнительную информацию о краткосрочной нетрудоспособности см. В разделе «Доходы по временному отпуску» ниже.

Предложения или контракты на работу

Если заемщик должен приступить к работе в соответствии с условиями предложения о трудоустройстве или контракта, кредитор может предоставить ссуду в соответствии с одним из вариантов, описанных ниже.

Вариант 1 — Квитанция получена до выдачи займа
Кредитор должен получить оформленную копию предложения или контракта заемщика о будущей работе и предполагаемом доходе.
Перед предоставлением ссуды кредитор должен получить от заемщика квитанцию, в которой содержится достаточная информация для подтверждения дохода, используемого для квалификации заемщика на основании предложения или контракта. Корешок платежа должен храниться в файле ипотечной ссуды.
Вариант 2 — Квитанция о выплате зарплаты не получена до выдачи ссуды
Этот вариант ограничен ссудами, которые соответствуют следующим критериям:

  • сделка купли-продажи,

  • основное место жительства,

  • единичная недвижимость,

  • заемщик не работает у члена семьи или заинтересованной стороны в сделке, а

  • заемщик квалифицируется с использованием только дохода с фиксированной базой.

Кредитор должен получить и изучить предложение или договор заемщика о найме в будущем. Предложение о работе или контракт должны

  • четко идентифицирует работодателя и заемщика, должен быть подписан работодателем и быть принят и подписан заемщиком;

  • четко определяет условия найма, включая должность, вид и размер оплаты труда, а также дату начала работы; и

  • не является условным.Примечание: если условия найма существуют, кредитор должен подтвердить до закрытия, что все условия найма соблюдены, устно или письменной документацией. Это подтверждение необходимо указать в досье по ипотечной ссуде.

Также обратите внимание, что для члена профсоюза, который работает по профессии, которая приводит к серии краткосрочных заданий (например, квалифицированный рабочий-строитель, грузчик или рабочий сцены), профсоюз может предоставить оформленное предложение о работе или контракт для будущая занятость.

Дата начала для заемщика должна быть не ранее, чем за 30 дней до даты векселя или не позднее, чем через 90 дней после даты векселя.

Перед поставкой кредитор должен получить следующую документацию в зависимости от даты начала приема на работу заемщика:

Если начальная дата заемщика … Требуемая документация
Дата векселя или не более чем за 30 дней до даты вложения
Не более чем через 90 дней после даты векселя Предложение или договор о работе
Кредитор должен документально подтвердить, в дополнение к сумме резервов, требуемых DU или для транзакции, одно из следующего:

  • Финансовые резервы, достаточные для покрытия основной суммы долга, процентов, налогов, страховых и ассоциативных взносов (PITIA) для рассматриваемой собственности в течение шести месяцев; или

  • Финансовые ресурсы, достаточные для покрытия ежемесячных обязательств, включенных в соотношение долга к доходу, включая PITIA для рассматриваемой собственности, в течение количества месяцев между датой примечания и датой начала приема на работу плюс один.Для целей расчета считайте любую часть месяца полным месяцем.

    Финансовые ресурсы могут включать:

    • финансовых резервов и

    • текущая прибыль.

    Текущий доход относится к чистому доходу, который в настоящее время получает заемщик (или со-заемщик), может или не может быть использован для квалификации, и может или не может продолжаться после того, как заемщик приступит к работе в соответствии с предложением или контрактом.Для этой цели кредитор может использовать сумму дохода, которую заемщик ожидает получить в период между датой примечания и датой начала приема на работу. Если текущий доход не используется для квалификационных целей, он может быть задокументирован кредитором с использованием документации о доходах, такой как квитанция о заработной плате, но подтверждение занятости не требуется.

Кредитор должен предоставить ссуду с кодом особой характеристики 707.

Примечание : DU выдаст проверочное сообщение, связанное с предложениями о трудоустройстве и контрактами, если текущая дата начала приема на работу заемщика пуста или после даты создания файла ссуды.

Иностранный доход

Иностранный доход — это доход, который получает заемщик, работающий в иностранной корпорации или иностранном правительстве, и выплачивается в иностранной валюте. Заемщики могут использовать иностранный доход для получения права при соблюдении следующих требований.

Проверка иностранных доходов
Копии его или ее подписанных федеральных налоговых деклараций за последние два года, которые включают иностранный доход.
Кредитор должен соответствовать стандартным требованиям к документации, основанным на источнике и типе дохода, как указано в Главе B3–3, Оценка дохода.

Доход в приемных семьях

Доход, полученный от спонсируемой государством или округом организации за предоставление временного ухода за одним или несколькими детьми, может считаться приемлемым стабильным доходом при соблюдении следующих требований.

Подтверждение дохода по уходу за приемными семьями
Подтвердите доход в приемной семье с помощью подтверждающих писем от организаций, предоставляющих доход.
Документ, подтверждающий, что заемщик оказывает услуги по уходу за приемными семьями в течение двух лет. Если заемщик не получал этот вид дохода в течение двух полных лет, он все равно может считаться стабильным доходом, если

  • заемщик имеет как минимум 12-месячный опыт оказания услуг по уходу за приемными семьями, а

  • доход не составляет более 30% от общего валового дохода, который используется для получения ипотечной ссуды.

Пособие на жилье или попечение

Жилищное пособие или пособие пастора может считаться соответствующим доходом, если имеется документация о том, что оно было получено в течение последних 12 месяцев и, вероятно, будет продолжаться в течение следующих трех лет. Пособие на оплату жилья может быть добавлено к доходу, но не может использоваться для компенсации ежемесячной оплаты жилья.

Процентные и дивидендные доходы

В следующей таблице представлены требования к проверке процентного и дивидендного дохода.

Проверка доходов от процентов и дивидендов
Подтвердите право собственности заемщика на активы, по которым был получен процентный или дивидендный доход. Документация о праве собственности на активы должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральные налоговые декларации).
Задокументируйте двухлетнюю историю дохода, подтвержденную

  • экземпляра подписанных заемщиком деклараций по федеральному подоходному налогу, или

  • копии выписок со счетов.

Рассчитайте средний доход, полученный за последние два года. Дополнительную информацию см. В разделе «Переменный доход» документа B3-3.1-01 «Общая информация о доходе».
Вычтите любые активы, использованные для первоначального взноса или затрат на закрытие, из общей суммы активов заемщика, прежде чем рассчитывать ожидаемый будущий процентный или дивидендный доход.
Сертификаты ипотечного кредита

Штаты и муниципалитеты могут выпускать ипотечные кредитные сертификаты (MCC) вместо или как часть своих полномочий по выпуску облигаций с доходом от ипотечных кредитов.MCC позволяют правомочному покупателю жилья впервые получить ипотеку, обеспеченную его или ее основным местом жительства, и потребовать федеральный налоговый кредит на определенный процент (обычно от 20% до 25%) от выплат процентов по ипотеке.

При расчете коэффициента DTI заемщика учитывайте максимально возможный доход MCC как дополнение к доходу заемщика, а не как уменьшение суммы платежа по ипотеке заемщика. Используйте следующий расчет при определении доступного дохода:

[(Сумма ипотеки) x (Ставка по облигациям) x (MCC%)] ÷ 12 = Сумма, добавляемая к ежемесячному доходу заемщика.

Например, если заемщик получает ипотечный кредит в размере 100 000 долларов США с процентной ставкой 7,5%, и он или она имеет право на получение кредита в размере 20% по программе MCC, сумма, которая должна быть добавлена ​​к его ежемесячному доходу, составит 125 долларов США. (100000 долларов США x 7,5% x 20% = 1500 долларов США ÷ 12 = 125 долларов США).

Кредитор должен получить копию MCC и документально подтвержденный расчет кредитора корректировки дохода заемщика и включить их в файл ипотечной ссуды.

Для операций рефинансирования кредитор может разрешить MCC оставаться на месте до тех пор, пока он получит подтверждение до закрытия ссуды от поставщика MCC, что MCC остается в силе для новой ипотечной ссуды.Копии документов MCC, включая свидетельство о перевыпуске, должны храниться в файле новой ипотечной ссуды.

Доходы по дифференцированным выплатам по ипотеке

Работодатель может субсидировать выплаты работника по ипотеке, выплачивая всю или часть разницы в процентах между нынешними и предлагаемыми выплатами работника по ипотеке.

При расчете квалификационного коэффициента дифференциальные платежи должны добавляться к валовому доходу заемщика.

Платежи не могут использоваться для прямого зачета ипотечного платежа, даже если работодатель выплачивает их ипотечному кредитору, а не заемщику.

В следующей таблице представлены требования к проверке дохода от дифференциальных выплат по ипотеке.

Проверка доходов от дифференцированных выплат по ипотеке
Получить письменное подтверждение от работодателя заемщика, подтверждающее субсидию и указание суммы и продолжительности платежей.
Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода как минимум в течение трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.

Если этот доход используется для транзакции покупки, текущая квитанция не требуется документировать, за исключением случаев, когда это подтверждается письмом работодателя. Для операций по рефинансированию, когда доход продолжается по новому займу, недавняя квитанция должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов (дополнительную информацию см. В B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральные налоговые декларации. ).

Доход неработающего заемщика

DU будет рассматривать доход заемщика, не являющегося жильцом, как соответствующий доход для основного места жительства с определенными ограничениями коэффициента LTV.

Для ссуд, гарантированных вручную, доход от заемщика, не являющегося жилым, может рассматриваться как приемлемый квалифицируемый доход. Этот доход может компенсировать некоторые недостатки, которые могут быть в заявке на получение кредита заемщика, такие как ограниченный доход, финансовые резервы или ограниченная кредитная история.Однако его нельзя использовать для компенсации значительных или недавних случаев значительного уничижительного кредита в кредитной истории арендатора-заемщика. Заемщик-арендатор должен все же разумно продемонстрировать готовность вносить платежи по ипотеке и сохранять домовладение. Если для квалификации используется доход от заемщика, не являющегося жильцом, коэффициенты LTV ограничены.

См. B2-2-04, Гаранты, лица, подписавшие соглашение, или не являющиеся заемщиками по предметной сделке, для получения информации о максимальных коэффициентах LTV, CLTV и HCLTV, которые применяются, когда доход заемщика, не являющегося арендатором, используется для целей квалификации для как ссуды с DU, так и ссуды с гарантией вручную.

Ноты к получению

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов по векселям к получению.

Проверка доходов по векселям к получению
Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода как минимум в течение трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.
Получите копию примечания для определения суммы и срока платежа.
Документ о регулярном получении дохода за последние 12 месяцев.

Платежи по векселю, выполненные в течение последних 12 месяцев, независимо от продолжительности, не могут использоваться в качестве стабильного дохода.

Доход от государственной помощи

В следующей таблице представлены требования к подтверждению дохода от государственной помощи.

Подтверждение дохода от государственной помощи
Задокументируйте получение заемщиком дохода от государственной помощи в письмах или документах от плательщика, в которых указываются размер, частота и продолжительность выплаты пособий.
Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода как минимум в течение трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.

Ваучерная программа на выбор жилья (более известная как Раздел 8) также является приемлемым источником соответствующего дохода. Не требуется, чтобы платежи по ваучерам Раздела 8 были получены за какой-либо период времени до даты подачи заявки на ипотеку или чтобы выплаты продолжались в течение любого периода времени с даты заявки на ипотеку.

Проверка платежных ваучеров по разделу 8
Уточните в государственном учреждении, выпускающем ваучеры, сумму ежемесячного платежа и необлагаемость дохода.

Если доход не облагается налогом, кредитор может рассчитать скорректированный валовой доход заемщика. Для получения дополнительной информации см. B3-3.1-01, Общая информация о доходах.

Пенсионный фонд, государственная рента и пенсионный доход

В следующей таблице приведены требования к проверке пенсионного обеспечения, государственного аннуитета и пенсионного дохода.

Проверка пенсионного обеспечения, государственного аннуитета и пенсионного дохода
Документ о текущем получении дохода, подтвержденный

  • справка от организации, дающей доход,

  • копия письма о пенсионном вознаграждении или выписки о выплате пособий,

  • копия выписки из финансового или банковского счета,

  • копия подписанной федеральной налоговой декларации,

  • форму IRS W-2 или

  • по форме IRS 1099.

Если доход от государственной аннуитета или пенсионного счета начнется в дату первой выплаты или раньше, задокументируйте этот доход в выписке о выплате от организации, предоставляющей доход. В выписке должны быть указаны тип дохода, сумма и частота выплаты, а также подтверждение начальной даты начала.
Если пенсионный доход выплачивается в форме распределения со пенсионных счетов 401 (k), IRA или Keogh, определите, будет ли доход сохраняться в течение как минимум трех лет после даты подачи заявки на ипотеку.Приемлемые остатки на пенсионных счетах (из 401 (k), IRA или Keogh) могут быть объединены с целью определения того, выполняется ли трехлетнее требование продолжения.

Примечание: Заемщик должен иметь неограниченный доступ к счетам без штрафных санкций.

Если выход на пенсию, аннуитет или пенсионный доход заемщика подтвержден службой проверки DU, DU выдаст сообщение с указанием необходимой документации. Эта документация может отличаться от требований, описанных выше.См. B3-2-02, Служба проверки DU.

Доход от выплаты роялти

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от роялти.

Проверка доходов от выплаты роялти
Получить копии

  • договор, соглашение или заявление о роялти, подтверждающее сумму, частоту и продолжительность дохода; и

  • Последняя подписанная федеральная налоговая декларация заемщика

    , включая соответствующую форму IRS 1040, Приложение E.

Подтвердите, что заемщик получал выплаты роялти в течение как минимум 12 месяцев и что выплаты будут продолжаться как минимум в течение трех лет после даты подачи заявки на ипотеку.

Дополнительную информацию см. В разделе «Переменный доход» документа B3-3.1-01 «Общая информация о доходе».

График К-1 Доход

Для заемщиков, владеющих менее 25% долей участия в партнерстве, корпорации S или компании с ограниченной ответственностью (LLC), обычный доход, чистый доход от аренды недвижимости и прочий чистый доход от аренды, указанный в форме IRS 1065 или форме 1120S IRS, Приложение K-1 может использоваться для квалификации заемщика при условии, что кредитор может подтвердить, что бизнес имеет достаточную ликвидность для поддержки вывода прибыли.Если в Приложении K-1 представлено это подтверждение, дальнейшая документация о ликвидности бизнеса не требуется.

В следующей таблице представлена ​​проверка требований к доходу для заемщиков, включенных в Список K-1, с долей участия менее 25% в товариществе, корпорации S или LLC.

Проверка таблицы доходов К-1
Если в Приложении K-1 отражена задокументированная, стабильная история получения денежных распределений дохода от бизнеса в соответствии с уровнем дохода от бизнеса, который используется для квалификации, то дальнейшая документация о доступе к доходу или адекватной ликвидности бизнеса не требуется.Затем доход по Графику K-1 может быть включен в денежный поток заемщика.
Если в Приложении K-1 не отражена задокументированная, стабильная история получения денежных распределений дохода от бизнеса в соответствии с уровнем дохода от бизнеса, который используется для квалификации, то кредитор должен подтвердить, что у бизнеса есть достаточная ликвидность для поддержки вывода средств. заработка. Кредитор может по своему усмотрению использовать метод подтверждения достаточной ликвидности бизнеса.
Если заемщик имеет двухлетнюю историю получения «гарантированных платежей партнеру» от партнерства или ООО, эти платежи могут быть добавлены к денежному потоку заемщика.

Примечание : Исключением из двухлетнего требования о получении «гарантированных платежей партнеру» является то, если заемщик недавно приобрел номинальное право собственности в партнерстве по оказанию профессиональных услуг (например, в медицинской практике или юридической фирме) после того, как установленный трудовой стаж в товариществе.В этой ситуации кредитор может рассчитывать на гарантированную компенсацию заемщика. Это должно быть подтверждено соглашением о партнерстве с заемщиком и дополнительно подтверждено данными о доходах с начала года до даты.

Требования к документации

Заемщик должен предоставить подписанные индивидуальные федеральные налоговые декларации за последние два года и график K-1 IRS за последние два года.

Доходы по социальному обеспечению

В следующей таблице приведены требования к подтверждению дохода по социальному обеспечению.

Подтверждение доходов по социальному обеспечению
У дохода по социальному обеспечению в связи с выходом на пенсию или длительной нетрудоспособности, который заемщик получает со своего личного счета / трудовой книжки, не будет установленной даты истечения срока, и ожидается, что он будет продолжаться.

Однако, если пособия по социальному обеспечению выплачиваются в качестве пособия члену семьи получателя пособия, этот доход может быть использован для квалификации, если кредитор получит документацию, подтверждающую, что оставшийся срок составляет не менее трех лет с даты ипотеки. заявление.

Документируйте регулярное получение платежей, подтвержденное следующим образом, в зависимости от типа пособия и родства получателя (собственного или другого), как показано в таблице ниже.
Требования к документации
Вид социального обеспечения Заемщик получает пособие по социальному обеспечению из собственного счета / трудовой книжки Заемщик получает пособие по социальному обеспечению со счета / трудовой книжки другого лица
Выход на пенсию
  • Письмо о награждении SSA,

  • Подтверждение текущего поступления, И

  • Трехлетнее продолжение (e.ж., подтверждение возраста получателя)

Инвалидность
Пособие по случаю потери кормильца NA
Дополнительный доход от ценных бумаг (SSI)
  • Письмо о награждении SSA и

  • Подтверждение получения

NA

Если доход по социальному обеспечению заемщика подтвержден службой проверки DU, DU выдаст сообщение с указанием необходимой документации.Эта документация может отличаться от требований, описанных выше. См. B3-2-02, Служба проверки DU.

Доходы от временного отпуска

Временный отпуск, как правило, является непродолжительным и связан с отпуском по беременности и родам или по уходу за ребенком, краткосрочной нетрудоспособностью или другими видами временных отпусков, которые приемлемы по закону или по закону работодателя заемщика. Заемщикам, находящимся во временном отпуске, может или не выплачиваться оплата во время их отсутствия на работе.

Если кредитору известно, что заемщик будет во временном отпуске во время закрытия ипотечной ссуды и что доход заемщика необходим для получения ссуды, кредитор должен определить допустимый доход и подтвердить трудоустройство, как описано ниже.

Временный отпуск — требования к трудоустройству
Трудоустройство и доход заемщика должны соответствовать стандартным требованиям, указанным в Разделе B3–3.1, «Занятость и другие источники дохода».
Заемщик должен предоставить письменное подтверждение своего намерения вернуться к работе.
Кредитор должен задокументировать согласованную для заемщика дату возврата, получив либо от заемщика, либо напрямую от работодателя (или назначенного работодателем лица, когда работодатель пользуется услугами третьей стороны для управления отпусками работника) подтверждение такой даты, представленное работодателем или уполномоченным лицом работодателя.

Примеры документации могут включать, помимо прочего, предыдущую переписку от работодателя или назначенного лица, в которой указывается продолжительность отпуска или ожидаемая дата возвращения, или компьютерная распечатка из системы учета работодателя или назначенного лица. (Эта документация не обязательно должна соответствовать политике допустимого возраста кредитных документов.)

Кредитор не должен получать от работодателя заемщика никаких доказательств или информации, указывающих на то, что заемщик не имеет права вернуться на работу после периода отпуска.
Кредитор должен получить устное подтверждение занятости в соответствии с B3-3.1-07 «Устное подтверждение занятости». Если работодатель подтверждает, что заемщик в настоящее время находится в временном отпуске, кредитор должен учитывать заемщика как нанятого.
Кредитор должен проверить доход заемщика в соответствии с Разделом B3–3.1 «Занятость и другие источники дохода». Кредитор должен получить

  • сумма и продолжительность «временного дохода от отпуска» заемщика, для которого может потребоваться несколько документов или источников в зависимости от типа и продолжительности периода отпуска; и

  • — сумма «регулярного дохода от работы», полученная заемщиком до временного отпуска.Регулярный доход от работы по найму включает в себя, помимо прочего, доход, который заемщик получает от работы на регулярной основе, который имеет право на квалификационные цели (например, базовая заработная плата, комиссионные и бонусы).

Примечание : Подтверждение дохода может быть предоставлено заемщиком, работодателем заемщика или сторонним поставщиком услуг проверки занятости.

Требования к исчислению дохода, используемого для квалификации

Если заемщик вернется на работу на дату первого платежа по ипотеке, кредитор может учитывать регулярный доход от работы заемщика в качестве квалификационного.

Если заемщик , а не вернется к работе на дату первого платежа по ипотеке, кредитор должен использовать меньшую из доходов заемщика из временного отпуска (если таковой имеется) или регулярного дохода от работы. Если доход заемщика в связи с временным отпуском меньше его или ее обычного дохода от работы, кредитор может дополнить доход за счет временного отпуска доступными ликвидными финансовыми резервами (см. B3-4.1-01, Минимальные требования к резервам). Ниже приведены инструкции по расчету «дополнительного дохода»:

Сумма дополнительного дохода = доступные ликвидные резервы, разделенные на количество месяцев дополнительного дохода

  • Доступные ликвидные резервы : вычтите любые средства, необходимые для завершения транзакции (первоначальный взнос, затраты на закрытие, другие необходимые выплаты по долгу, условное депонирование и минимальные обязательные резервы) из общей подтвержденной суммы ликвидных активов.

  • Количество месяцев дополнительного дохода : количество месяцев с даты первого платежа по ипотеке до даты, когда заемщик начнет получать свой регулярный доход от работы, округленное до следующего целого числа.

После определения дополнительного дохода кредитор должен рассчитать общий соответствующий доход.

Общий соответствующий доход = дополнительный доход плюс доход от временного отпуска

Общий получаемый квалификационный доход не может превышать регулярный трудовой доход заемщика.

Пример

Сумма регулярного дохода: 6000 долларов в месяц

Доход в связи с временным отпуском: 2000 долларов в месяц

Всего проверенных ликвидных активов: 30 000 долларов США

Необходимые средства для завершения транзакции: 18 000 долларов США

Доступные ликвидные резервы: 12 000 долларов США

Дата первого платежа: 1 июля

Дата, когда заемщик начнет получать регулярный доход от работы: 1 ноября

Дополнительный доход: 12000 долларов / 4 = 3000 долларов

Общий квалифицируемый доход: 3000 долларов США + 2000 долларов США = 5000 долларов США

Информацию о кредитных файлах, подписанных с помощью DU, см. В B3-3.5-01, Документация о доходах и занятости для DU, для руководства по вводу данных.

Примечание : Эти требования применяются, если кредитор узнает в процессе проверки занятости и дохода, что заемщик находится в временном отпуске. Если заемщик в настоящее время не находится в временном отпуске, кредитор не должен спрашивать, намерен ли он или она взять отпуск в будущем.

Доход чаевых

В следующей таблице приведены требования к проверке чаевых.

Проверка дохода чаевых
Получите следующие документы:

  • заполненный Запрос о подтверждении занятости (Форма 1005 или Форма 1005 (S)), или

  • квитанция о недавней зарплате заемщика и

  • Формы IRS W-2, охватывающие последние два года или последние два года налоговые декларации с формой 4137 IRS «Налог на социальное обеспечение и медицинское обслуживание на незарегистрированный доход от чаевых», чтобы проверить чаевые, не представленные работодателем.

Для получения дополнительной информации см. B3-3.1-02, Стандарты трудовой документации.

Доход в виде чаевых может быть использован для определения права заемщика, если кредитор подтверждает, что заемщик получал его в течение последних двух лет.
Кредитор должен определить размер чаевых, который может учитываться при оценке заемщика. См. Раздел «Переменный доход» в B3-3.1-01, Общая информация о доходах, для получения дополнительной информации.
Доход траста

В следующей таблице представлены требования к проверке трастового дохода.

Проверка доходов траста
Подтвердите доход траста, получив копию доверительного соглашения или выписку доверительного управляющего, подтверждающую сумму, частоту и продолжительность платежей.
Убедитесь, что трастовый доход будет продолжаться не менее трех лет с даты подачи заявки на ипотеку.

Если этот доход не поступает ежемесячно, документация о текущем получении дохода не требуется в соответствии с политикой допустимого возраста кредитных документов.

Пособие по безработице Доход

В следующей таблице представлены требования к проверке доходов от пособий по безработице, например, получаемых сезонными рабочими.

Подтверждение доходов по безработице
Подтвердите, что заемщик регулярно получал платежи в течение не менее двух лет, получив копии подписанных федеральных налоговых деклараций.
Компенсация по безработице не может использоваться для определения права заемщика, если она явно не связана с сезонной занятостью, которая указывается в подписанных заемщиком декларациях о федеральном подоходном налоге.Убедитесь, что сезонный доход, вероятно, сохранится. Дополнительную информацию о проверке сезонного дохода см. В B3-3.1-05 «Доход от вторичной занятости (вторая и многократная работа)» и «Сезонный доход».

Примечание : Компенсация по безработице может использоваться для определения заемщика права на получение ссуды рефинансирования с высоким LTV вне зависимости от того, является ли она сезонной или несезонной.

VA Доходы по пособиям

В следующей таблице представлены требования к проверке дохода от льгот VA.

Примечание : Пособия на образование не являются приемлемым доходом, поскольку они компенсируются расходами на образование.

Подтверждение дохода от пособий VA
Задокументируйте получение заемщиком льгот VA в письме или бланке распределения от VA.
Убедитесь, что можно ожидать продолжения получения дохода как минимум в течение трех лет с даты подачи заявления на ипотеку.(Подтверждение не требуется для пенсионных пособий VA или пособий по долгосрочной нетрудоспособности.)

В таблице ниже приведены ссылки на выпущенные объявления, относящиеся к этой теме.

Объявления Дата выпуска
Объявление SEL-2021-08 1 сентября 2021 г.
Объявление SEL-2020-07 16 декабря 2020
Объявление SEL-2019-08 2 октября, 2019
Объявление SEL-2019-07 07 августа 2019
Объявление SEL-2018-09 4 декабря 2018
Объявление SEL-2018-08 2 октября 2018
Объявление SEL-2018-06 07 августа 2018
Объявление SEL-2017-06 25 июля 2017
Объявление SEL-2016–08 24 октября 2016
Объявление SEL-2016–05 28 июня 2016
Объявление SEL-2016–04 31 мая 2016
Объявление SEL-2015–10 29 сентября 2015 г.
Объявление SEL-2015–09 25 августа 2015
Объявление SEL-2015–07 30 июня 2015 г.
Объявление SEL-2015–01 27 января 2015
Объявление SEL-2014–12 30 сентября 2014 г.
Объявление SEL-2014–06 27 мая 2014 г.
Объявление SEL-2013–07 24 сентября 2013 г.
Объявление SEL-2013–04 28 мая 2013 г.
Объявление SEL-2012-13 13 ноября 2012 г.
Объявление SEL-2012–07 21 августа 2012 г.
Объявление SEL-2012–04 15 мая 2012 г.
Объявление SEL-2011–13 20 декабря 2011 г.
Объявление SEL-2010–16 1 декабря 2010 г.
Объявление SEL-2010–13 20 сентября 2010 г.
Объявление 09–19 8 июня 2009 г.

Страница не найдена | NCHFA

Заявление об ограничении ответственности (пожалуйста, прокрутите и прочтите, затем продолжайте ниже)

Вся информация, содержащаяся на следующих веб-страницах, получена из бухгалтерских книг и записей Агентства и считается точной и надежной.Для получения полной информации по этому выпуску необходимо сделать ссылку на официальный отчет и оперативные документы каждой серии облигаций, упомянутых в настоящем документе. Из-за возможности человеческой и механической ошибки, а также других факторов, эта информация предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий, и никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, не делается и не следует делать каких-либо выводов в отношении точность, своевременность или полнота этой информации. Ни при каких обстоятельствах Агентство жилищного финансирования Северной Каролины не несет ответственности перед физическими или юридическими лицами за (а) любые убытки или ущерб, полностью или частично вызванные, возникшие в результате или связанные с какой-либо ошибкой (из-за пренебрежения или иным образом) или другой обстоятельства, связанные с получением, сбором, компиляцией, интерпретацией, анализом, редактированием, расшифровкой, передачей, передачей или доставкой этой информации, или (b) любые прямые, косвенные, особые, косвенные или случайные убытки вообще, даже если Агентство жилищного финансирования Северной Каролины заранее сообщается о возможности таких повреждений в результате использования или невозможности использования любой такой информации.Эта информация относится к выпускам облигаций Агентства жилищного финансирования Северной Каролины, которые были проданы и распределены в рамках публичных предложений с гарантией, описанных в соответствующих официальных заявлениях. Каждый, кто просматривает вышеупомянутую информацию, признает, что (i) Агентство жилищного финансирования Северной Каролины в настоящее время не предлагает в этом документе какие-либо облигации или другие ценные бумаги, а также не запрашивает предложение о покупке каких-либо ценных бумаг, (ii) эта информация не должна толковаться как любое описание Агентства жилищного финансирования Северной Каролины — такие предложения делаются только в соответствии с соответствующими официальными заявлениями Агентства жилищного финансирования Северной Каролины, (iii) предоставленная информация действительна только на дату, и Агентство жилищного финансирования Северной Каролины имеет никоим образом не предпринимается никаких действий для обновления такой информации, и (iv) не делается никаких заявлений относительно правомерности или законности любой вторичной торговли облигациями или другими ценными бумагами Агентства жилищного финансирования Северной Каролины кем-либо в любой юрисдикции.Финансовое состояние Агентства жилищного финансирования Северной Каролины могло измениться с даты подготовки этой информации.

Необходимые документы — Берд Барр Плейс

Для подачи полного заявления на получение энергетической помощи необходимы следующие документы. Документы могут потребоваться повторно или может потребоваться подтверждающая документация.

1. Копия подписанной, датированной и заполненной формы информации о домохозяйстве.

2. Копия документации о доходах всех взрослых членов домохозяйства из всех источников дохода, полученных в течение предыдущих трех (3) месяцев, включая форму информации о доходах домохозяйства. Доход, полученный в течение предыдущих двенадцати (12) месяцев, также может быть использован.

3. Копия документов о проживании — водительские права, счет за коммунальные услуги, договор аренды, выписка из банка и т. Д. В документации должны быть указаны имя и адрес основного заявителя.

4. Подписанная форма советов по экономии энергии и денег.

5. (Требуется только для LIHEAP) Копия документации о статусе гражданства — карта социального страхования, свидетельство о рождении в США или выданные правительством документы о проживании для всех членов семьи от 1 года и старше. Домохозяйства с соответствующими критериями детьми и никакими взрослыми членами семьи, имеющими право на участие, по-прежнему имеют право подавать заявление. Подтверждающие документы необходимы, если у члена семьи есть номер социального страхования.

6. (Требуется только для PSE HELP) Копия действительного удостоверения личности с фотографией для основного заявителя — водительские права, удостоверение личности государственного образца или паспорт.

Найдите в таблице ниже месяц, в котором вы подписываете заявление.

Пожалуйста, укажите валовых доходов , полученных всеми членами домохозяйства за за три месяца до года.

январь октябрь, ноябрь, декабрь июль апрель, май, июнь
Февраль ноябрь, декабрь, январь августа май, июнь, июль
март декабрь, январь, февраль сентябрь июнь, июль, август
апрель январь, февраль, март Октябрь июль, август, сентябрь
май февраль, март, апрель ноябрь август, сентябрь, октябрь
июнь март, апрель, май декабрь сентябрь, октябрь, ноябрь

Предоставьте следующие документы по каждому виду дохода для всех взрослых членов домохозяйства:

  • Отсутствие дохода: Каждый человек в доме старше 18 лет должен заполнить свое собственное заявление об отсутствии дохода, если он не получил никаких денег или не получил оплату от своего работодателя в любом из трех предыдущих случаев. месяцы.Вы должны заполнить отдельную форму на каждого взрослого в доме.
  • Пособия или помощь (SSI, SSA, SSDI, ABD, GA, TANF, ветераны, пенсия и пенсия): Предоставьте письмо о пособиях за текущий год или детализированную банковскую выписку с указанием депозита за месяц до этого. Чтобы распечатать письмо социального обеспечения, войдите в систему на ssa.gov/myaccount/.
  • Безработица: Предоставьте распечатку еженедельных валовых выплат из службы обеспечения занятости или всех еженедельных квитанций с датами за предыдущие четыре месяца .Зайдите на esd.wa.gov. Или назначьте встречу в вашем местном офисе WorkSource, чтобы запросить распечатку.
  • Доход от самостоятельной занятости: Заполните форму «Самостоятельное декларирование доходов» . Предоставьте банковские выписки или бухгалтерские книги для подтверждения валового дохода и детализированных поступлений по вычитаемым коммерческим расходам. Позвоните нам по телефону 206-812-4940 для получения дальнейших инструкций и необходимых документов.
  • Денежные средства, личные чеки, повторяющиеся выплаты из семьи или другие доходы, не указанные в списке: Заполните форму «Самостоятельное декларирование доходов» и включите банковские выписки или квитанции в качестве документации о доходах.
  • Доход от аренды: Предоставьте действующий договор аренды или подтверждение полученных платежей (чек или выписка из банка).
  • Алименты на ребенка: Предоставьте DSHS распечатку ежемесячных или еженедельных платежей или подписанное заявление плательщика.
  • COPES Доход по уходу: Перейдите на свой онлайн-портал Individual ProviderOne, чтобы получить информацию об оплате.
  • Трудовой доход (принимаются только следующие):
    • Все квитанции о зарплате (обычно получаемые от двух до четырех раз в месяц), которые показывают валовой доход за год (до налогов) за г. (до налогов) с датой выплаты , приходящейся на предыдущие три месяца. Не включайте квитанции с датами выплаты в том месяце, в котором было подписано заявление.
    • Заявление с подписью от работодателя с указанием заработной платы брутто, включая все чаевые, комиссионные, бонусы и т. Д.
    • Заполненная и подписанная «Форма о заработанном доходе работодателя» , уполномочивающая работодателя предоставлять информацию Берду Барру Плейсу.

Верните заявку

Когда ваша заявка будет заполнена, вы можете сдать ее с 9 до 4 с понедельника по пятницу или отправить по почте:

Byrd Barr Place
ATTN: Energy Assistance
722 18 th Ave
Seattle, WA 98122

Нужна помощь?

Если вам или члену семьи нужна одна из перечисленных форм или вы не знаете, какие документы предоставить, напишите нам по адресу energyassistance @ byrdbarr.разместите или позвоните нам по телефону 206-812-4940. Мы можем отправить вам документы по почте или электронной почте.

налоговых лет | Налоговая служба

Вы должны рассчитать свой налогооблагаемый доход на основе налогового года. «Налоговый год» — это годовой отчетный период для ведения учета и отчетности о доходах и расходах. Годовой отчетный период не включает короткий налоговый год. Вы можете использовать следующие налоговые годы:

  • Календарный год — 12 месяцев подряд, начиная с 1 января и заканчивая 31 декабря.
  • Финансовый год — 12 месяцев подряд, заканчивающихся в последний день любого месяца, кроме декабря. 52-53-недельный налоговый год — это финансовый налоговый год, который варьируется от 52 до 53 недель, но не обязательно должен заканчиваться в последний день месяца.

Если у вас нет обязательного налогового года, вы выбираете налоговый год, подавая первую налоговую декларацию за этот налоговый год. Обязательный налоговый год — это налоговый год, который требуется в соответствии с Налоговым кодексом и Положениями о подоходном налоге. Вы не выбрали налоговый год, если вы просто выполнили одно из следующих действий.

  • Подал заявление о продлении срока подачи налоговой декларации.
  • Подал заявку на присвоение идентификационного номера работодателя.
  • Расчетные суммы уплаченных налогов за этот налоговый год.

Если вы подаете свою первую налоговую декларацию, используя календарный налоговый год, а позже начинаете бизнес в качестве индивидуального предпринимателя, становитесь партнером в партнерстве или становитесь акционером корпорации S, вы должны продолжать использовать календарный год, если вы не получить разрешение IRS на его изменение или соблюдение одного из исключений, перечисленных в инструкциях к форме 1128, Заявление на принятие, изменение или сохранение налогового года PDF (PDF).

Как правило, любой может выбрать календарный год. Однако, если применимо любое из следующего, вы должны выбрать календарный год.

  • Вы не ведете бухгалтерских книг или записей;
  • У вас нет годового отчетного периода;
  • Ваш текущий налоговый год не может считаться финансовым годом; или
  • Вы должны использовать календарный год в соответствии с положениями Налогового кодекса или Положений о подоходном налоге.

Краткий налоговый год

Короткий налоговый год — это налоговый год продолжительностью менее 12 месяцев.Налоговая декларация за короткий период может потребоваться, если вы (как налогоплательщик):

  • Отсутствуют в течение всего налогового года, или
  • Измените отчетный период.

Налог в краткосрочной налоговой декларации рассчитывается по-разному для каждой ситуации.

Отсутствует в течение всего года

Даже если вы (облагаемое налогом лицо) не существовали в течение всего года, требуется налоговая декларация за то время, когда вы существовали. Требования к подаче декларации и расчету налога обычно такие же, как и требования к декларации за полный налоговый год (12 месяцев), заканчивающийся в последний день короткого налогового года.

Для получения дополнительной информации см. Публикацию 538, Отчетные периоды и методы PDF (PDF).

Изменение налогового года

После того, как вы утвердили свой налоговый год, вам, возможно, придется получить одобрение IRS, чтобы изменить его. Чтобы получить одобрение, вы должны подать форму 1128 PDF (PDF). См. Инструкции к форме 1128 для исключения. Если вы имеете право на автоматический запрос на одобрение, плата с пользователя не требуется. Если вы не подходите для автоматического утверждения, необходимо запросить решение и внести плату с пользователя.См. Инструкции к форме 1128 для получения информации о сборах с пользователей, если вы запрашиваете решение.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *