Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита. Список документов для ипотеки

список для оформления и получения

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем все про документы для ипотеки. Совершенно естественно, что каждый будущий заемщик интересуется вопросом о списке необходимых документов для оформления ипотеки. Особенно данный вопрос важен при подаче заявок в несколько банков, у которых разные требования, приобретается жилье с вторичного рынка или доходы не связаны с работой.

Ипотека является крупной сделкой и очень рискованной для кредитной организации, именно поэтому заемщик и покупаемое жилье подлежит полной проверке.

Список необходимых документов очень большой, в него входят десятки справок и выписок, а собрать такой перечень очень сложно. Все дело в том, что срок некоторых справок очень короткий, и пока берутся другие выписки, срок действия первых уже может окончиться.

Чтобы заемщику было легче сориентироваться, все документы поделили на четыре основных группы:

1. Для подтверждения чистоты сделки.
2. Обо всей информации о квартире.
3. Личные документы всех участников сделки – заемщика, созаемщика и поручителя.
4. Для подтверждения занятости и доходов заемщика.

Конечно, банки могут не требовать всех списков полностью, но первые два необходимо подтверждать в полном объеме.

Документы для ипотеки, которые подтверждают законность договора

Для банка и для покупателя очень важно, чтобы не произошло оспаривание сделки в будущем родственниками продавца или другими лицами. Поэтому необходимо иметь следующие документы для получения ипотеки и подтверждающие полную законность сделки:

• Свидетельство о праве собственности, в котором должна стоять круглая синяя печать. Если у жилья несколько владельцев, то они все должны быть указаны в договоре купли-продажи. Если среди собственников есть ребенок, не достигший совершеннолетия, то необходимо дополнительно требовать разрешение на продажу жилья из органов опеки. Желательно спросить у продавца справки о дееспособности, так как можно потерять деньги, если окажется что продажей квартиры занимался недееспособный человек.
• В свидетельстве о праве собственности всегда указан документ, на основании которого оно выдавалось. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или наследства и другие основания. Необходимо проверить эти документы, и сверить название, даты выдачи, номера и серию в основном документе и в свидетельстве о праве собственности.
• Выписка из домовой книги, в ней указывается количество прописанных людей за весь период. Также в ней должно быть указано, на каком основании данные люди были выписаны. На момент подписания договора продавца и покупателя, в жилье не должно быть прописанных людей.
• Выписка из единого реестра прав собственности, то есть из ЕГРП. Она подтверждает, что на квартиру не наложен арест судебными приставами.
• Ксерокопия лицевого счета, которая подтвердит наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.
• Согласие супруга или супруги на продажу жилья, если на данный момент второй половины нет, необходимо убедиться, что ее не было на момент покупки жилья. То есть, что квартира не покупалась в браке.
• Ксерокопии всех страниц паспорта продавца, и свидетельства о рождении, если среди продавцов есть ребенок, не достигший совершеннолетия.

Документы для ипотеки, в которых содержаться все данные о квартире

В соответствии с законом, при оформлении ипотечного кредита оформляется залоговое обеспечение на приобретаемое жилье. Именно поэтому для банка очень важно, чтобы квартира была юридически чистой и с высокой ликвидностью.

Есть список документов для ипотеки, которые продавец обязан предъявить продавцу (данный список частично повторяет предыдущий, что говорит о значимости некоторых документов):

• Свидетельство о регистрации жилья в Росреестре.
• Документ, на основании которого жилье оформлялось именно на этого продавца, это может быть договор купли-продажи, договор наследства или дарения.
• Выписка из ЕГРП, можно взять в Росреестре или в МФЦ, срок действия месяц.
• На долю в жилье с равными долями, необходимо взять отказ от других владельцев, которые имеют право на ее выкуп.
• Если жилье приобреталось в браке, то необходимо взять разрешение на продажу от второго супруга.
• Если среди собственников есть ребенок, не достигший возраста 18 лет, то необходимо предоставить разрешение на продажу из органов опеки.
• Кадастровый паспорт и справка из БТИ с поэтажным планом.
• Выписка из домовой книги, которая подтвердит, что отсутствуют в жилье прописанные люди.
• Если сделкой занимается доверенное лицо, то необходимо брать нотариальную доверенность и личные документы представителя.

Покупатель также должен подготовить ряд документов, которые понадобятся при оформлении залога:

• Оценочное заключение экспертов, необходимо для определения размера кредитной линии.
• Справка из банка, которая подтвердит достаточную сумму накоплений для оформления первоначального взноса. О получении необходимой суммы на руки, подтвердить можно при помощи расписки от продавца.
• Если жилье приобретается в браке, то требуется оформить согласие на оформление ипотечного кредита, при наличии брачного контракта, его также необходимо предоставить.
• Если заемщик не в браке, то необходимо принести нотариальное подтверждение об отсутствии брачных отношений.

Полный список документов полностью зависит от вида покупаемого жилья и различных обстоятельств сделки, его оговаривает сотрудник банка после рассмотрения предварительной заявки.

Документы, подтверждающие доход и трудоустроенность

Предварительное рассмотрение заявки не производится без документов, которые смогут подтвердить платежеспособность заемщика и его доходы, а также трудоустройство в надежной и стабильной организации.

Для подтверждения работы требуется предоставить справку 2-НДФЛ от работодателя. Список документов для подтверждения доходов обширный, он зависит от особенностей заемщика. Заемщик обязан подтвердить свое материальное благополучие при помощи справки от работодателя, если он наемный работник и свидетельство о регистрации, если заемщик зарегистрирован как ИП.

В первую очередь берется во внимание продолжительность работы у данного работодателя, а также общий трудовой стаж человека. Для этого есть отдельная справка, в которой указывается длительность работы и в каких должностях. Основная часть банков требует, чтобы заемщик проработал на последнем месте работы не менее полугода, а общий стаж быть более 12 месяцев. Если заемщик зарегистрирован ИП, то он должен вести предпринимательскую деятельность не менее 2 лет.

Существует обширный список, какие документы нужны чтобы взять ипотеку, к ним относятся:

• Заверенная ксерокопия трудовой книжки, берется в бухгалтерии работодателя. Если заемщик работает на двух работах, то необходимо предоставить договор работы по совместительству. Трудовая книжка заверяется синей печатью, подписью уполномоченного лица и датой выдачи. На ксерокопии трудовой книжки должна быть запись, подтверждающая, что заемщик работает в организации на момент оформления ипотечного кредита.
• Справка от работодателя, в которой указывается должность заемщика, дата взятия на работу и общий срок работы на предприятии. Оформляется на стандартном бланке.
• Учредитель организации обязан предоставить справку из ЕГРЮЛ, которая подтвердит все открытые счета, в которых производится движение денежных средств, отчеты по доходам, прибыли и убытках, а также справку из налоговых органов, о том, что у них нет претензий по налоговым отчислениям.
• ИП требуется принести налоговую декларацию и лицензию на осуществление данной деятельности.
• Граждане, у которых нетрудовые доходы, предоставляют отчет 3-НДФЛ, в котором стоит отметка о принятии и договор аренды.
• Контрактники приносят копию договора с нанимателем.
• Владельцы ценных бумаг приносят документы, которые подтвердят их право на распоряжение.
• Главным документом является справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Данные документы имеют ограниченный срок действия, подать их необходимо в течение 30 дней с момента оформления справок.

Документы личного характера, которые нужны для ипотеки

Прежде чем подавать документы для оформления ипотеки, необходимо убедиться, что личные документы не просрочены, а срок их действия еще не менее 1 года. Если была смена фамилии, то необходимо проверить, чтобы она была во всех необходимых бумагах.

Пакет документов для созаемщика и поручителя одинаковый:

• Документы, которые удостоверяют личность. Необходимо сделать ксерокопии всех страниц паспорта, даже если они пустые. Также подтвердить личность можно водительским удостоверением или военным билетом, если заемщику уже исполнилось 27 лет, то военный билет для него обязателен.
• Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении детей, если имеется, то брачный договор.
• Документы об образовании, приносят учителя и врачи, которые оформляют заем по социальной ипотеке.
• ИНН и СНИЛС.

Основным документом для оформления ипотечного кредита является паспорт, он не только удостоверяет личность заемщика, но и подтверждает другие важные факты:

1. Допустимый возраст, с 21 года до 60 лет.
2. Семейное положение.
3. Количество имеющихся иждивенцев.
4. Прописку в регионе подачи заявки на кредит.
5. Наличие гражданства РФ.

Прежде чем подавать документы, необходимо проверить, что паспорт действительный, так как в 45 лет проводится обязательная замена паспорта.

Личная информация о заемщике помогает банку сделать предварительный вывод о нем и проверить его доходы, которые распределяются на всех членов его семьи.

О заявлении и анкете заемщика

Предоставить в банк необходимо не только документы для ипотеки, но и составить анкету. Заполнить ее можно онлайн на официальном сайте банка или при личном обращении в банк к кредитному менеджеру. Менеджер окажет помощь при заполнении заявления на основании информации, которую предоставляет заемщик.

При заполнении заявления необходимо быть максимально внимательным, так как любая опечатка, ошибка или исправления повлечет за собой мгновенный отказ, а информация будет считаться ложной. Чтобы таких проблем не возникало, следует внимательно проверять всю информацию, которая указывается в заявлении или в анкете.

В Сбербанке доступна ипотека по двум документам

В 2022 году рынок ипотечных кредитов удивила новость, в Сбербанке начала работать ипотека по двум документам. Чтобы оформить данный кредит, заемщику необходимо принести только паспорт и второй документ удостоверяющий личность, это может быть водительское удостоверение или военный билет.

Данное предложение распространяется не только на постоянных клиентов Сбербанка, но и для новых заемщиков.

Новые условия распространяются не только на приобретение ипотеки на недвижимость в строящемся объекте или покупку на вторичном рынке, но и на другие кредитные продукты банка.

Кроме этих нововведений, банк также упростил количество необходимых документов для граждан, у которых в данном учреждении открыты зарплатные счета. Такие клиенты имеют право на оформление ипотеки при предъявлении паспорта и заполнении анкеты. Другие документы для получения ипотечного кредита не требуются.

Но, для того чтобы воспользоваться данным предложением и оформить ипотеку всего по двум документам, она должна соответствовать определенным требованиям, то есть:

• Срок выплаты не должен превышать 30 лет.
• Первоначальный взнос должен составлять 40%, в Юго-Западном филиале сумма снижена до 30%.

Сбербанк назвал данное предложение революционным. Так как два необходимых документа, как правило, все носят при себе, в связи с чем они могут приобрести понравившуюся жилую недвижимость в самые короткие сроки.

Все формальности в данном случае почти отсутствуют, и заемщику не приходится думать, как и где взять объемный пакет документов, чтобы приобрести квартиру.

Сколько документов понадобится принести в Сбербанк

Но у некоторых граждан, которые желают взять кредит не соответствующий условиям выгодного предложения, все равно есть вопросы, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру.

В данном случае понадобится стандартный пакет документов, он включает в себя:

1. Паспорт, который удостоверяет личность и подтверждает российское гражданство.
2. Ксерокопия трудовой книжки, подтверждающая постоянное и официальное трудоустройство, а также постоянный доход заемщика.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждает ежемесячный доход заемщика и его платежеспособность.

Если заемщик зарегистрирован как ИП, то ему необходимо принести в банк ксерокопию налоговых деклараций. На документе должна быть поставлена печать налоговой службы, которая подтвердит, что оригинал документа был сдан в ведомство.

Данный список документов не является конкретным, дополнительные документы могут понадобиться в зависимости от выбора кредитного продукта и особых условий кредитования.

Какие документы нужно подать, чтобы оформить заявление в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 является основным соперником Сбербанка. Чтобы подать заявку в данный банк, необходимо принести почти такой же пакет документов для ипотеки. А точнее основной список состоит из:

• Паспорта.
• Ксерокопии трудовой книжки.
• Справки 2-НДФЛ.

Для подтверждения доходов данный банк разработал свою систему, она считается альтернативой стандартной справки 2-НДФЛ.

В итоге получается, что если необходимо оформить ипотеку в банках России, то пакет документов почти ничем не отличается и требуются стандартные документы, которые подтвердят важные факты и обстоятельства.

О выписке из кредитной истории

Большая часть экспертов дает заемщикам полезную рекомендацию, хотя для многих она является новой. Когда кредитный специалист объясняет, какие документы нужны для оформления ипотеки, он может сказать про выписку из кредитной истории, и требование данного документа обоснованно несколькими важными факторами.

Во-первых, заемщик подтверждает свою открытость перед банком и подтверждает свою честность.

Во-вторых, данная выписка, которая берется в бюро кредитных историй (БКИ), может значительно ускорить процесс оформления сделки.

В-третьих, на сегодняшний день еще нет единой кредитной системы, которая бы отображала все кредитные истории граждан. Именно поэтому, если банк будет проверять по своим источникам, то они могут оказаться ошибочными, и чтобы такие ошибки не возникали, лучше предоставить данную выписку.

Также часто есть вопрос, какой документ можно подать, если трудовые документы отсутствуют. Можно подать любые документы, которые смогут подтвердить, что в адрес гражданина поступают ежемесячные денежные средства. То есть это может быть договор аренды квартиры, в котором указана сумма ежемесячного платежа, а выписка с банковского счета сможет подтвердить, что арендаторы платят своевременно и без просрочек.

Когда банк принял положительное решение, то пакет документов, который потребуется принести заемщику для дальнейшего оформления сделки, полностью одинаков для всех российских банков.

Как банки одобряют недвижимость

При оформлении ипотечного кредита, квартира, которая будет приобретаться должна устраивать не только заемщика, но и соответствовать требованиям кредитной организации, в которой ипотека будет оформляться. Данное требование легко объясняется, любому банку выгодно, если залоговая квартира была очень ликвидной. Основные требования к приобретаемой недвижимости для банка следующие:

• В квартире должно присутствовать центральное отопление и водяное снабжение.
• Материал для постройки здания должен быть использован кирпич или бетон.

Помимо этого, любой банк потребует дополнительные документы необходимые для получения ипотеки, а также в которых будет содержаться важная информация о состоянии жилья и другие сведения, которые играют важную роль. В роли таких документов могут выступать следующие справки и выписки:

• Оценочный акт недвижимости.
• План дома.
• Ксерокопия текущего свидетельства о праве собственности на квартиру.

После того, как все документы будут поданы, банк будет принимать решение, одобрять данную ипотеку заемщику или нет. Существует определенный срок, в течение которого банк определяется с решением, как правило, он составляет около трех дней, но в некоторых случаях, особенно если есть особенности при совершении данной сделки, банк может принимать решение в течение недели.

Что происходит после одобрения ипотечного кредита банком

После того, как банк принял положительное решение, заемщик переходит к следующей стадии и готовит дальнейший перечень документов для ипотеки. Но основная часть данного этапа на радость заемщику производится непосредственно сотрудниками банка. Именно они занимаются договорами для проведения сделки, осуществляют всю сопутствующую работу, которая касается подготовки расчетов, и готовят остальные документы, которые понадобятся для завершения сделки.

Но клиент также должен предоставить банку некоторые важные документы:

• Договор купли-продажи недвижимой жилой площади.
• Страховой полис на квартиру.

После того, как все расчеты будут произведены, необходимо пройти еще один этап сделки – это регистрация объекта недвижимости в собственность.

Как только клиент оформит и получит займ, то следующим главным документом для кредитной организации станет квитанция о своевременных платежах по ипотечному кредиту. Данную квитанцию не придется каждый месяц после проведения платежа показывать банку, но ее требуется сохранять до полного погашения долга по ипотеке.

В итоге получается, чтобы купить квартиру в ипотеку заемщику придется сильно потрудиться и собрать огромный пакет важных и необходимых документов.

О неучтенных доходах при оформлении ипотеки

Большое количество работающего населения получают зарплату в конверте, и основная часть кредитных организаций относится к этому нормально, в том числе и Сбербанк. Такой доход может полностью заменить справку 2-НДФЛ, но он нигде не учитывается. Есть мнение, то фирменные банковские бланки созданы именно для того, чтобы человек мог указать реальный доход, который может значительно превышать данные в справке 2-НДФЛ.

Для всех банков установлено правило, выдача кредита производится, если сумма ежемесячных платежей не будет превышать 40% от общего дохода семьи. Но в последние годы основная часть банков стала изменять данную формулу и выдавать ипотеки, даже если сумма платежей достигает 70% или 80% от общего семейного дохода.

Независимо от доходов, существует закон, в котором четко говориться, какие документы нужны для получения ипотеки относительно доходов. Но в тоже время заемщик может предупредить банк о том, что его доход состоит не только из той суммы, которая прописана в справке.

helpguru.ru

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Когда вы приняли решение купить собственные квадратные метры, пусть и с привлечением заемных средств, вам просто необходимо владеть информацией, какие документы необходимы для оформления ипотеки.

Понятное дело, абсолютно точно сказать, какие документы нужны для ипотеки в конкретном финансовом учреждении не представляется возможным. В данной статье мы предлагаем вам разобраться в общих вопросах, относительно того, какие документы нужны для ипотечного кредита.

Список документов для оформления ипотеки

Большинство потребителей кредитных продуктов имеют представление о том, что для оформления ипотеки нужно потратить время на сборы большого пакета различных документов.

Если смотреть на проблему в общем виде, то все документы необходимые для оформления ипотеки можно условно разделить на три группы:

• Документы финансового характера. Это бумаги, которые подтверждают, что заемщик платежеспособен;
• Личные документы, удостоверяющие личность;
• Дополнительные бумаги. Это документы, которые требует банк для оформления ипотеки, но они не имеют отношения к упомянутым выше 2 группам.

Предлагаем детально остановиться на каждой группе, чтобы иметь четкое представление о необходимых документах.

Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика

Бумаги данного вида, в большинстве случаев, выдаются по месту официальной работы гражданина. К ним относятся:

• В первую очередь, разговор идет о справке по форме 2-НДФЛ, в которой содержится информация об официальной «белой» заработной плате, с которой заемщик на регулярной основе делает отчисления налога на доходы физических лиц. Данное отчисление в автоматическом режиме удерживается работодателем при начислении заработной платы;

• В данную группу бумаг относится справка о доходах по банковской форме. В большинстве финансовых учреждениях разработаны справки такого плана, и в них отображается дополнительный доход заемщика, с которого он не уплачивает налог. Сюда можно отнести и так называемую черную зарплату, которая выплачивается «в конвертах»;
• Трудовые договоры, в том числе и в рамках совместительства. К примеру, у заемщика имеются другие виды доходов, которые ему нужно будет прописать в справке по форме банка. Это может быть прибыль от сдачи жилья в аренду. Чтобы подтвердить доходы, нужно представить документы, которые подтверждают наличие имущества в вашей собственности и заключенный договор аренды помещения.

Важно! Если у заемщика есть непогашенные кредиты на момент оформления ипотеки, то в банке-кредиторе необходимо будет взять справку о том, какая сумма задолженности осталась

• Если у вас есть собственное имущество, то будет не лишним предъявить справку об этом. Чем больше у заемщика есть собственного имущества, тем больше будет доверия к нему со стороны финансового учреждения. Поэтому шансов получить ипотечный кредит существенно повышается;
• Еще одни важный документ – выписка с банковского счета, в качестве подтверждения того, что у вас имеются денежные средства для уплаты первоначального взноса.

Документация которую могут потребовать в банке

Вдобавок, к документам которые необходимы при оформлении ипотечного кредита, перечисленным выше, банки могут потребовать дополнительные бумаги:

• Если физическое лицо занимает директорское кресло, то банк может потребовать документы, которые подтверждают факт, что он не является одновременно учредителем компании или общества. Для этого нужно представить выписку из ЕГРЮЛ, решение единственного участника, протокол общего собрания и т.п. Это можно объяснить тем, что к лицам, которые являются участниками юридического лица, как правило, предъявляются ужесточенные требования и поэтому банки склоняются к частным отказам по причине имеющегося дополнительного финансового риска у заемщика в виде собственного бизнеса.
• Бумаги, свидетельствующие о том, что потенциальный заемщик имеет стабильное психическое здоровье. Вдобавок, нужно подтвердить отсутствие заемщика на учете наркологического диспансера. Для подтверждения данного факта бывает достаточно представить в банк водительское удостоверение. В случае если у вас нет прав, то нужно поехать в наркологический диспансер лично и взять соответствующую справку.
• Бумаги, которые подтверждают состав семьи. Сюда относятся свидетельства о рождении детей в том случае, если есть дети, не достигшие совершеннолетия. Также нужно иметь при себе свидетельства о заключении или расторжении брака.
• Заявление-анкету на получение ипотечного кредита. Бумага заполняется по форме конкретного финансового учреждения.
• Если заемщик мужского пола, то нужно будет представить военный билет или приписное свидетельство.

Следует отметить, что в банк нужно принести как оригиналы документов, так и копии. Оригиналы документов будет изучать должностное лицо банка, сопоставляя их с копиями, которые останутся у кредитора. Если вы приняли решение воспользоваться услугами ипотечного брокера, то ему нужно будет предъявить оригиналы документов.

www.papajurist.ru

Список документов для ипотеки – Кредиты на Delen.ru

31 мая 2022

• Юридические нюансы ипотеки
• Документы для получения кредита
• Порядок оформления договора

Юридические нюансы ипотеки

По ипотечному кредитованию можно приобрести как вторичное, так и первичное жильё от застройщика. При этом имущество, которое куплено в кредит, остаётся в собственности банка. Продать этот объект можно только при согласии банка-кредитора. В договоре ипотечного кредитования должны быть указаны:

1. Предмет ипотеки и его оценка.
2. Размер и срок исполнения обязательства сторон.
3. Площадь покупаемого объекта.
4. Точный адрес, по которому находится объект.

Все главные условия ипотечного обязательства сторон.

Такой договор считается действительным с момента государственной регистрации.

Документы для получения кредита

1. Копия паспорта или военный билет (для военнослужащих).
2. Копия страхового свидетельства пенсионного страхования.
3. Копия свидетельства о присвоении ИНН или постановке на учёт в налоговом органе.
4. Копия военного билета (для мужчин).
5. Копия документа об образовании.
6. Копия свидетельства о браке/разводе и брачного контракта (если таковой есть в наличии).
7. Копия свидетельств(а) о рождении ребёнка (детей, если имеется более одного ребёнка в семье).
8. Копия заверенной работодателем трудовой книжки.
9. Справка о доходах (НДФЛ2).

В зависимости от банка могут потребовать дополнительные документы:

— Справка о гражданстве РФ.

— Копии документов всех проживающих лиц на одной площади с заёмщиком или близких родственников (детей, супруга, родителей).

— Копии свидетельств о смерти родителей или супруга.

— Опись и документы на имеющиеся предметы движимого и недвижимого имущества (автомобиля, дачи, земельного участка).

— Выписка о наличии ценных бумаг (если как таковые имеются).

— Подтверждение кредитной истории заёмщика (своевременная оплата квартирных счетов, телефонных услуг, текущих бытовых кредитов).

— Справка из наркологического и психоневрологического диспансера.

Несмотря на то, что в списке перечислены копии документов, они будут действительны только при наличии оригиналов. Если заёмщик приобретает ипотечный кредит вместе с созаёмщиками или имеет поручителей, тогда такой перечень документов необходимо предоставить всем, кто принимает участие в ипотеке.

Размер кредита полностью зависит от состава ваших документов.

Порядок оформления договора

Перед непосредственной сделкой заёмщик обязан подписать кредитный договор. По этому договору банк обязуется предоставить требуемую сумму для приобретения имущества. После того, как кредитный договор уже подписан — заёмщик не может отказаться от выполнения своих обязательств по кредитному займу. Возможна также пролонгация принятия решения — но это по усмотрению самого банка.

На что обратить внимание

1. На сумму ежемесячного обязательного платежа.
2. На размер комиссии за пользование кредитом.
3. На комиссию за ведение ссудного счёта.
4. Комиссию за выдачу кредита.

Обязательно стоит попросить о предоставлении точного графика сроков погашения кредита. Выясните, есть ли условия о досрочном погашении кредита, возможен ли расчёт по безналичному платежу, необходимо оплачивать все платежи в банке или можно воспользоваться расчётом онлайн. Надо ли выписывать квитанции платежей каждый месяц или вам вышлют необходимые реквизиты платежа по почте.

Обязательно учитывайте все плюсы и минусы ипотечного страхования, старайтесь заранее предугадать о сюрпризах и неожиданностях в погашении кредита. Узнайте заранее об отсрочке платежа в случае болезни или потери работы. Если вам удасться учесть все нюансы ипотеки — никаких сложностей при оплате не возникнет. Если есть хотя бы малые сомнения по поводу возможности погашения кредита — не рискуйте. Дождитесь более благоприятных условий.

А лучше всего обратится к фирме, которая оказывает юридические услуги.

Понравилась статья?

Поделись в соц.сетях

Добавить комментарий

Вам понравится

delen.ru

Документы для ипотеки

В большинстве случаев для получения ипотеки список документов состоит из следующего:

• письменное заявление на оформление ипотеки и заполненная банковская анкета. На сайте банка может присутствовать возможность оставить заявку на получение кредита. Это позволяет сделать процесс более быстрым;
• копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• копия свидетельства о пенсионном страховании;
• копия идентификационного кода;
• копия военного билета, для мужчин, возраст которых не вышел за рамки призывного;
• копия аттестата, диплома или иного документа, подтверждающего образование;
• копия свидетельства о вступлении в брак или его расторжении;
• копия брачного договора, если таковой был составлен;
• копия свидетельства рождения ребенка, если в семье есть дети;
• копия всех страниц трудовой, завизированная работодателем;
• бумаги, которые дают возможность подтвердить уровень дохода.

Помимо вышеперечисленного банк может потребовать и дополнительные документы:

• справка, подтверждающая постоянную регистрацию, должна соответствовать форме 9;
• копии паспортов людей, которые живут с заемщиком на одной жилплощади; либо ближайших родственников вне зависимости от их места жительства;
• копия пенсионного удостоверения неработающего родственника, а также документа, который подтверждает сумму пенсии;
• копия свидетельства о смерти ближайших родственников;
• копия свидетельства о смерти ближайших родственников;
• документы, которые удостоверяют владение заемщика дорогим имуществом. Если речь идет о жилье, то нужны также его характеристики, отвечающие форме 7. Если заемщик владеет ценными бумагами, то необходимо подать соответствующую выписку из реестра;
• документы об имеющихся счетах в банках, а также выписки по каждому счету за последние полгода;
• документы, показывающие наличие кредитной истории, а также репутации заемщика, обусловленной ее погашением;
• документы, подтверждающие факт своевременной оплаты по коммунальным счетам, а также иных ежемесячных услуг;
• справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Обязательно вместе с копиями необходимо продемонстрировать оригиналы, чтобы сотрудники банка могли убедиться в их подлинности.

Аналогичный список документов требуется от поручителя или созаемщиков, если таковые будут принимать участие в оформлении ипотеки заемщиком.

Если у заемщика есть свой собственный бизнес, то банк может потребовать от него предоставление ряда дополнительных документов. Например, это могут быть копии учредительных документов; информация о доходах за последние пару лет; копии наиболее существенных для компании договоров и так далее. Банк хочет видеть, насколько компания устойчива на экономическом рынке и как развивается за последнее время.

Если же заемщик ведет предпринимательскую деятельность, но при этом не является юридическим лицом, то список документов для него несколько иной. Банк может потребовать от него свидетельство, подтверждающее регистрацию; лицензии и патенты, если таковые у него будут; копии об уплате страховых взносов; копии интересующих договоров; подтверждение уплаты налогов и прочее.

Если заемщик не является резидентом Российский Федерации, но при этом на ее территории ведет трудовую деятельность, он должен будет предоставить в банк копии таких документов, как: вид на жительство (разрешение на временное проживание) и разрешение на работу.

ipotekon.ru

• 
  Bisness online
• 
  Как расплатиться бонусами спасибо
• 
  Что такое автоплатеж
• 
  Список документов для ипотеки
• 
  Перевод payment
• 
  Как расплатиться бонусами спасибо
• 
  Payment перевод
• 
  Что такое автоплатеж
• 
  Перевод payment
• 
  Payment перевод
• 
  Payment перевод