Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке — Ипотека

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет снизить ставку по кредитам другого банка до 7,9% годовых. Процентные ставки по новому кредиту будут ниже, а ежемесячные платежи и переплата — меньше.

Вместе с ипотекой можно рефинансировать еще 5 различных кредитов

Например, автокредит, потребительский кредит и кредитную карту, оформленные в том же банке, что и ипотека.

Если нужны дополнительные средства на личные цели, например, на ремонт или машину, можно так же предусмотреть это в сумме займа. 

В таком случае ставка по рефинансированию будет 8,4% годовых, но это отличное решение, чтобы погасить свою кредитную карту, ставка по которой более 20% годовых.

Ключевое преимущество рефинансирования нескольких кредитов в том, что выплачивать один кредит проще, чем несколько, поскольку у вас будет одна дата платежа, одна сумма и одна ставка.

Если вы уже оформили ипотеку в Сбербанке

Вы можете снизить ставку по действующей ипотеке до 5% годовых по программе господдержки для семей с детьми. Узнать подробности

Посчитайте, выгодно ли вам рефинансирование ипотеки

Мы ответили на популярные вопросы, взвесили плюсы и минусы вместе с главным аналитиком Сбербанка Михаилом Матовниковым в статье «Выгодно ли рефинансировать ипотеку».

Рассчитайте условия рефинансирования

На ДомКлик есть ипотечный калькулятор — он наглядно покажет, каким будет ежемесячный платеж и выгода от снижения ставки.

Подайте заявку

Заполните заявку онлайн и загрузите действующие кредитные договоры.

Получите решение банка

Через 2 — 4 дня вы узнаете, одобрит ли банк вашу заявку на рефинансирование ипотеки.  

Передайте документы на недвижимость в банк

После одобрения рефинансирования в течение 90 дней предоставьте документы на недвижимость и оформите отчет об оценке жилья.  

Получите кредит на рефинансирование

Вы сами выбираете удобное время для подписания договора.

На момент подписания договора у вас должны быть оформлены полисы страхования: на недвижимость обязательно, а страхование жизни и здоровья влияет на ставку. Уточните в страховой компании — возможно, по старой ипотеке вам сделают перерасчет за неиспользованное время страховки и вернут деньги. 

Погасите ипотеку в другом банке

Сбербанк переведет деньги на счет в другом банке, а вам нужно будет написать заявление на досрочное погашение ипотеки. После выплаты ипотеки получите справку о погашении старого кредита и сразу загрузите её в личный кабинет ДомКлик. 

Снимите обременение с жилья в Росреестре

Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную. Эту закладную нужно передать в Росреестр (или МФЦ) и подать заявление на снятие обременения с жилья. 

Зарегистрируйте ипотеку в Сбербанке 

Вам нужно зарегистрировать в Росреестре факт того, что теперь у вас ипотека в Сбербанке. И сделать это нужно как можно быстрее, потому что до регистрации ставка по новому кредиту будет на 2 процентных пункта выше, чем планировалось.

После подачи документов на регистрацию вам выдадут опись — её сфотографируйте и загрузите в личный кабинет ДомКлик. А после регистрации всех документов сфотографируйте и загрузите в личный кабинет кредитный договор или выписку из ЕГРН. 

После этого вы будете выплачивать ипотеку уже по новой ставке — сниженной. 

Если коротко, рефинансирование работает так

Банк переводит деньги на ваш счёт в другом банке, чтобы вы смогли погасить свои кредиты. Вы начинаете платить меньше по одному кредиту вместо нескольких — вносите всего один платёж каждый месяц.

Ставки по ипотеке в Россельхозбанке от 2% годовых — выгодные процентные ставки по ипотечному кредитованию 💼 🏦

А

Адыгейский

Алтайский

Амурский

Архангельский

Б

Башкирский

Белгородский

Брянский

Бурятский

В

Владимирский

Волгоградский

Воронежский

Д

Дагестанский

И

Ивановский

Ингушский

Иркутский

К

Кабардино-Балкарский

Калининградский

Калужский

Камчатский

Кемеровский

Кировский

Коми

Костромской

Краснодарский

Красноярский

Курский

Л

Липецкий

М

Марийский

Мордовский

Московский ЦРМБ

Московский Центр корпоративного бизнеса

Н

Нижегородский

Новгородский

Новосибирский

О

Омский

Оренбургский

Орловский

П

Пензенский

Пермский

Приморский

Псковский

Р

Ростовский

Рязанский

С

Самарский

Санкт-Петербургский

Саратовский

Сахалинский

Свердловский

Смоленский

Ставропольский

Т

Тамбовский

Татарстанский

Тверской

Томский

Тувинский

Тульский

Тюменский

У

Удмуртский

Ульяновский

Х

Хабаровский

Ч

Челябинский

Чеченский

Читинский

Чувашский

Я

Якутский

Ярославский

А

Адыгейский

Алтайский

Амурский

Архангельский

Б

Башкирский

Белгородский

Брянский

Бурятский

В

Владимирский

Волгоградский

Воронежский

Д

Дагестанский

И

Ивановский

Ингушский

Иркутский

К

Кабардино-Балкарский

Калининградский

Калужский

Камчатский

Кемеровский

Кировский

Коми

Костромской

Краснодарский

Красноярский

Курский

Л

Липецкий

М

Марийский

Мордовский

Московский ЦРМБ

Московский Центр корпоративного бизнеса

Н

Нижегородский

Новгородский

Новосибирский

О

Омский

Оренбургский

Орловский

П

Пензенский

Пермский

Приморский

Псковский

Р

Ростовский

Рязанский

С

Самарский

Санкт-Петербургский

Саратовский

Сахалинский

Свердловский

Смоленский

Ставропольский

Т

Тамбовский

Татарстанский

Тверской

Томский

Тувинский

Тульский

Тюменский

У

Удмуртский

Ульяновский

Х

Хабаровский

Ч

Челябинский

Чеченский

Читинский

Чувашский

Я

Якутский

Ярославский

Сбербанк прекратил снижать ставки по действующей ипотеке

https://realty.ria.ru/20180912/1528369178.html

Сбербанк прекратил снижать ставки по действующей ипотеке

Сбербанк прекратил снижать ставки по действующей ипотеке — Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020

Сбербанк прекратил снижать ставки по действующей ипотеке

Сбербанк отказался от программы снижения ставок по действующим ипотечным кредитам своих клиентов, следует из сообщения на сайте крупнейшего российского банка.

2018-09-12T10:34

2018-09-12T10:34

2020-03-03T12:05

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/151476/10/1514761082_0:192:3085:1927_1920x0_80_0_0_e0fa04b2cc58d689bdb6a2fa0acf3612.jpg

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/151476/10/1514761082_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_29f54c5cfabcd5aba17365465d707e1f.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

новости — недвижимость, банки, ипотека, повышение ставок по ипотеке, сбербанк россии, россия

10:34 12.09.2018 (обновлено: 12:05 03.03.2020)

Сбербанк отказался от программы снижения ставок по действующим ипотечным кредитам своих клиентов, следует из сообщения на сайте крупнейшего российского банка.

Может ли ставка по ипотеке в 2% стать новой нормой?

Потребители получают выгоду от исторически низких ставок по ипотеке, но останутся ли процентные ставки такими низкими? Узнайте, как можно воспользоваться 2% -ной ставкой по ипотеке, пока она действует. (iStock)

За последний год ставки по ипотеке достигли исторического минимума из-за продолжающейся пандемии коронавируса. В марте 2020 года средняя ставка по 30-летней ипотеке начала снижаться и продолжала падать до конца года. В августе ставки упали до уровня ниже 3%, а в декабре 2020 года достигли рекордно низкого уровня — 2.68%. До этого прошлого года самая низкая зарегистрированная ставка по ипотеке составляла 3,35% в 2012 году.

При столь низких ставках по кредитам вопросы, связанные с рынком жилья, стали неизбежными. Многие эксперты ожидают, что в 2021 году ставки по ипотеке вырастут выше 3%, но это все равно будет считаться очень низкой ставкой. Как покупатели жилья могут воспользоваться такими исторически низкими ставками? Вы можете посетить онлайн-ипотечного брокера, такого как Credible, чтобы сравнить ставки, выбрать срок кредита и получить предварительное одобрение с несколькими кредиторами.

Может ли 2% ставка по ипотеке стать новой нормой?

Экономика США медленно начинает восстанавливаться после пандемии, что заставило многих задуматься, останутся ли ставки по ипотечным кредитам на низком уровне до конца 2021 года. экономика начинает приходить в норму?

Большинство экспертов рынка считают, что до конца года его маловероятные ставки останутся на уровне 2%. Ставки уже начинают возвращаться к 3% по разным причинам.Демократы в палате представителей и сенате заявили о планах принять дополнительные меры стимулирования для улучшения экономики. Если экономика продолжит улучшаться, ФРС может прекратить текущие программы снижения ставок. Решение ФРС влияет на ставки по ипотеке и ипотечных кредиторов. А ставки по ипотеке могут немного вырасти из-за опасений по поводу инфляции. Вкратце: если вы хотите купить новый дом или рефинансировать ипотечный кредит, возможно, сейчас самое лучшее время для получения более низкой суммы платежа по ипотеке.

Когда вырастут ставки по ипотеке?

По словам Фредди Мака, 30-летняя ипотечная ставка в настоящее время составляет 3.02%. Это рост с 2,65% в январе. Итак, как видите, ставки по ипотеке уже начинают расти. Но останутся ли низкие уровни в прогнозе ставок по ипотеке?

Невозможно узнать, сохранятся ли эти рекордно низкие ставки, поэтому домовладельцы должны искать возможности воспользоваться ими, пока они существуют. Если ставки вырастут на несколько процентных пунктов, это может показаться не очень большим, но это может добавить сотни долларов к вашим ежемесячным выплатам по ипотеке.

Рефинансирование может быть отличным способом сэкономить деньги и сократить сроки вашей ипотеки.Ставки рефинансирования колеблются около рекордных минимумов. Конечно, это зависит от вашей кредитной истории и текущих ставок по ипотеке. Если вы хотите рефинансировать, то использование торговой площадки для кредитования, такой как Credible, может упростить этот процесс.

Следует ли мне рефинансировать ипотеку сейчас?

Поскольку ставки рефинансирования ипотечного кредита очень низкие, домовладельцы могут сэкономить тысячи долларов за счет рефинансирования. Вы можете использовать онлайн-калькулятор рефинансирования ипотеки, чтобы определить ваши новые ежемесячные расходы и посмотреть, сколько вы можете сэкономить за счет рефинансирования.

Есть много преимуществ рефинансирования, в том числе:

• Экономия денег на ваших ежемесячных платежах
• Снижение общей суммы, которую вы платите в качестве процентов в течение срока ссуды
• Переход от ипотеки с регулируемой ставкой (ARM) к ипотека с фиксированной процентной ставкой
• Снижение сроков ипотеки, чтобы вы могли погасить ее раньше

Если вы заинтересованы в получении преквалифицированных ставок, не влияющих на ваш кредитный рейтинг, вам следует проверить Credible.После короткого процесса подачи заявки Credible покажет вам конкурентоспособные ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли увидеть, подходит ли вам рефинансирование.

Домовладельцы берут новую ипотеку

Заемщики в настоящее время пользуются ставкой по ипотеке 2%, так что сейчас также отличное время для рассмотрения возможности рефинансирования. Однако само по себе рефинансирование не поможет вам сэкономить — вам нужно выбрать правильного кредитора. Многие домовладельцы предполагают, что им необходимо рефинансировать в местном банке или кредитном союзе, но это не единственные варианты рефинансирования ипотеки.

При рефинансировании вы, по сути, заменяете текущую ипотеку новой ссудой. Это означает, что вам придется оплатить заключительные расходы, которые составляют от 3% до 6% от общей стоимости ипотеки. И некоторые кредиторы взимают огромные сборы, такие как сборы за подачу заявления, сборы за оформление и штрафы за предоплату.

Если вы не будете осторожны, эти комиссии могут быстро накапливать и сводить на нет многие преимущества рефинансирования для экономии средств. Лучший способ изучить ваши варианты — посетить Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов.

Чистая прибыль

Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в настоящее время колеблются около исторического минимума, но они не могут оставаться на таком низком уровне навсегда. Если вы задумывались о рефинансировании ипотечного кредита, то сейчас отличное время, чтобы начать этот процесс. Проведите небольшое исследование и выясните, на какие ставки вы можете претендовать, и обязательно сравните предложения от разных кредиторов.

Чтобы узнать больше о рефинансировании ипотеки, обязательно свяжитесь с Credible. Вы можете связаться с опытными кредитными специалистами, которые ответят на все ваши вопросы по ипотеке.

Ставки по ипотеке ниже, чем когда-либо, но мешают ли кредиторы еще больше упасть?

Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого уровня на прошлой неделе, и кредиторы по всей стране сейчас сталкиваются с потоком заявок на ипотеку, поскольку заемщики спешат как покупать, так и рефинансировать. Но мешают ли некоторые из тех же кредиторов заемщикам получить процентных ставок еще ниже , чем они уже есть?

Ответ: Возможно.

Ипотечный бизнес сейчас явно в неизведанных водах, процентные ставки падают ниже 3.3% впервые.

Доходность эталонных 10-летних казначейских облигаций США продолжает падать каждый день до новых рекордных минимумов, а ставки по ипотечным кредитам обычно совпадают с 10-летними казначейскими облигациями. По состоянию на полдень пятницы доходность 10-летних казначейских облигаций составляла примерно 0,76%, но никогда не опускалась ниже 1,1% еще на прошлой неделе.

Учитывая типичный спред между ставкой 10-летнего казначейства и ставкой по ипотеке, заемщики должны иметь возможность получить процентную ставку около 2.75%, а может быть, даже ниже.

Но этого не происходит, по крайней мере, не повсеместно.

Почему? Потому что, похоже, некоторые кредиторы пытаются защитить себя от падения спроса.

HousingWire на этой неделе поговорил с многочисленными кредиторами, ипотечными брокерами и другими ипотечными профессионалами, и некоторые из них пролили свет на зарождающуюся тенденцию, при которой некоторые кредиторы сохраняют ставки выше, чем они могли бы быть, потому что они не полностью оснащены для того, чтобы справиться с ростом спроса, которым они являются. видя.

Термин, который некоторые используют для обозначения этого явления, — «дросселирование», когда кредиторы сохраняют ставки выше, чем они могли бы быть, чтобы гарантировать, что они смогут выполнять весь свой бизнес.

Проблема, как сообщили HousingWire несколько специалистов по ипотеке на этой неделе, заключается в емкости. Проще говоря, ипотечные компании могут справиться с ограниченным объемом. Некоторые могут обрабатывать больше, чем другие, в зависимости от их размера и технологических возможностей. Но другие уже истощены растущим спросом.

Несколько кредиторов поделились, что слышали о других кредиторах, которым приходилось продлевать срок действия своих замков до 180 дней, потому что они обеспокоены тем, что не смогут закрыть эти новые ссуды на срок до шести месяцев.

Теперь, возможно, они рассказывают сказки вне школы, но для сравнения последние данные из Ellie Mae показывают, что среднее время закрытия (период между заявкой на получение кредита и закрытием кредита) по отрасли составляло 48 дней в январе.

Таким образом, вместо полутора месяцев некоторые кредиторы теперь могут указывать шестимесячные окна закрытия. Последующие отчеты от Элли Мэй и других покажут, начнет ли время закрытия увеличиваться.

LoanDepot Генеральный директор Энтони Хси непосредственно затронул проблему мощности в пресс-релизе, выпущенном в четверг. «Текущие рыночные условия могут создать исключительные возможности для потребителей, но я думаю, что для потребителей будет критически важно быть очень осведомленными и, что немаловажно, очень терпеливыми», — сказал Се.«Я хотел бы использовать следующую аналогию: когда вы используете общий Wi-Fi в аэропорту, иногда скорость может снижаться, потому что все вокруг вас пытаются использовать одни и те же услуги. Этот рынок непредсказуем, но предстоящий спрос на мощность для рефинансирования может создать аналогичный, замедленный опыт ».

Hsieh предположил, что многие кредиторы могут оказаться «избыточными» в следующие два-три месяца. По сути, вопрос в том, сколько ипотечного бизнеса может обработать ипотечный бизнес?

Несколько профессионалов отрасли сообщили HousingWire на этой неделе, что они видят заметные изменения в ставках по ипотечным кредитам поминутно.Они сказали, что процентные ставки сейчас так сильно колеблются, что им трудно не отставать.

Один специалист по ипотеке сказал, что еще одним фактором является то, что для многих кредиторов безопасность всегда под рукой. По сути, если все другие кредиторы не опускают свои ставки ниже 3%, кредитор будет поддерживать свои процентные ставки примерно на том же уровне, чтобы гарантировать, что они могут держать голову над водой.

Для многих кредиторов это, кажется, означает найти золотую середину — привлечь как можно больше ипотечных кредитов, но не более того.Таким образом, кредиторы прямо сейчас идут по канату, пытаясь определить подходящую ставку по ипотеке, которая привлечет ровно столько заемщиков, сколько они в состоянии обработать.

Суть в том, что ипотечный бизнес сейчас находится в совершенно новом мире и пытается как можно лучше продвинуть нитку в иголку. Время покажет, удастся ли всем этим компаниям добиться успеха в этом начинании.

Покупательная способность более низких ставок по ипотеке

Стремясь сдержать экономический ущерб, нанесенный пандемией коронавируса, Федеральная резервная система в марте снизила процентные ставки на полпроцента — это крупнейшее единовременное снижение со времен финансового кризиса 2008 года.Теоретически это должно побудить банки предлагать более низкие ставки по ипотеке и делать более дорогие дома доступными для большего числа покупателей. Но так не всегда получается.

Чтобы увидеть, как низкие ставки по ипотеке играют на рынке недвижимости, недавнее исследование Redfin изучило колебания покупательной способности в городах по всей стране, сравнив первую неделю марта 2019 года, когда ставки по ипотеке составляли 4,41 процента, с первой. неделя марта 2020 года, когда они составляли 3,2 процента — исторический минимум.В то время как более низкие ставки делают более дорогие дома доступными с более низкой ежемесячной оплатой, исследование показало, что в большинстве городов они также эффективно сокращают количество домов на продажу в целом, увеличивая конкуренцию за покупателей.

Снижение ставок ФРС распространяется на то, что банки платят за заем, что обычно приводит к снижению ставок по ипотеке для их клиентов. Но эти ставки уже падали в течение года перед самым последним снижением, что вынудило многих владельцев рефинансировать существующие ссуды и ограничило возможности кредиторов обрабатывать новые.Перегруженные кредиторы фактически подняли 30-летние ставки, чтобы снизить спрос.

Пандемия вызвала другие неопределенности для всех сторон. Кредиторы сталкиваются с более сложным процессом отбора заемщиков, которые теперь уязвимы перед потерей работы или уменьшением прибыли. Профессионалы отрасли, покупатели и продавцы борются с трудностями, которые социальное дистанцирование привело к выставкам, проверкам и закрытию. А поиск по названию, необходимый для продажи жилья, не всегда может быть обработан, потому что государственные офисы звукозаписи во многих штатах закрыты.

В свете всего этого график на этой неделе может помочь вам понять, какую цену вы можете себе позволить, исходя из более низких ставок по ипотечным кредитам, когда время для покупки кажется подходящим.

Снижение ставок по ипотечным кредитам, помощь домовладельцам и покупателям

В этих небольших городах самое дешевое жилье

Миллениалы ищут более дешевое жилье, которое находится не слишком далеко от кварталов близлежащих городов, где они могут обедать, делать покупки и работать.

США СЕГОДНЯ

Одна лучшая надежда на торговую напряженность с Китаем и опасения по поводу замедления мировой экономики — те же самые факторы, которые влияют на фондовый рынок — заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам снижаются.

Это помогает как домовладельцам, так и покупателям.

Люди, купившие в последние два-три года, могут положить в карман большие сбережения, рефинансируя свою ипотеку, в то время как те, кто ищет новый дом, могут получить немного больше покупательной способности благодаря более низким ставкам.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке — самой популярной для покупки жилья — упала до 4,01% за неделю, закончившуюся 2 августа, с 4,08% на предыдущей неделе, сообщила Ассоциация ипотечных банкиров. Это был самый низкий уровень с ноября 2016 года.

Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет — распространенный вариант рефинансирования — снизилась с 3,48% до 3,37%, что является самым низким показателем с сентября 2016 года, сообщает MBA.

Еще более низкие ставки ожидаются, когда MBA опубликует свой следующий отчет в среду.

Советы по финансированию семьи: Летний лагерь обходится вам в целое состояние? Пришло время начать планирование на следующий год

Расплатитесь! 5 простых способов быстрее избавиться от задолженности по кредитной карте

«Федеральная резервная система снизила ставки, как и ожидалось…. но большее влияние на финансовые рынки оказало начало торговой войны с Китаем », — говорится в заявлении Майкла Фратантони, главного экономиста MBA. «Результатом стало резкое падение ставок по ипотечным кредитам, которое, вероятно, привлечет на рынок многих заемщиков рефинансирования в ближайшие недели».

По мере обострения торговой напряженности нервные инвесторы вкладывали деньги в долгосрочные казначейские облигации США, которые считались безопасными, что снижало их доходность. Фиксированные ипотечные ставки обычно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций.

«Мы полностью ожидаем, что объем рефинансирования вырастет еще больше … с учетом дальнейшего падения ставок», — сказал Фратантони.

Скачок рефинансирования

Объем заявок на рефинансирование увеличился на 12% по сравнению с предыдущей неделей и был на 116% выше, чем на той же неделе годом ранее из-за снижения ставок, согласно данным MBA.

Джон Стернс, старший разработчик ипотечных кредитов в American Fidelity Mortgage Services в Милуоки, начал три новых рефинансирования, два из которых были вызваны падением ставок.

Технические примечания: Samsung Galaxy Note 10 и Note 10+ Первый взгляд: скромные обновления идут по высокой цене

У одного домовладельца осталось 16 лет по ипотеке на 20 лет. Они рефинансируют новый 20-летний период по более низкой ставке и отказываются от частного ипотечного страхования, экономя около 105 долларов в месяц. У второго владельца осталось 17 лет до 20-летней ипотеки, и он рефинансирует новую 15-летнюю жилищную ссуду, сокращая срок ссуды на два года.

«Дело не только в более низкой оплате, — сказал Стернс.«Если люди могут избавиться от ипотеки на несколько лет, это тоже хорошо».

Покупки мешают рынку

Покупатели жилья, получившие предварительное одобрение на получение кредита в начале этого года, могут обнаружить, что они могут претендовать на немного больше, чем раньше, сказал Скотт Шелдон, менеджер филиала New American Funding в Санта-Роза, Калифорния.

«При сегодняшнем снижении ставок примерно на 1% люди получают от $ 35 000 до $ 40 000 дополнительных покупательных возможностей … прямо сейчас по сравнению с тем, что было несколько месяцев назад», — сказал он.

Проблема в том, что покупатели жилья во многих районах все еще сталкиваются с ограниченным предложением домов. Они могут быть предварительно одобрены для получения ипотеки по низкой ставке, но не могут найти дом, на который можно было бы сдать ее. Количество заявок на ипотеку для покупок за неделю, закончившуюся 2 августа, снизилось на 2% по сравнению с неделей ранее.

Stearns, который недавно закрылся по ссуде на покупку после того, как покупатель был на рынке в течение двух лет, видит, что в дверь входят новые люди, желающие получить предварительное одобрение.

«Но кто знает, когда они найдут, что купить», — сказал он.

Самые дешевые районы метро в мире заставят вас почувствовать себя разоренным

Вам придется открыть эту копилку, если вы хотите жить в одном из этих дорогих районов метро. У Шона Доулинга из Buzz60 есть еще кое-что.

Buzz60

Более низкие ставки по ипотечным кредитам, при рефинансировании ниже 3% и даже 2%

Более низкие ставки по ипотечным кредитам, при рефинансировании до 3% и даже 2%

Ставки по ипотечным кредитам снизились через неделю после поднимаясь выше, показывает пристально наблюдаемый опрос.Откат дает домовладельцам больше времени, чтобы зафиксировать низкие ставки рефинансирования.

Заемщики, которые присматриваются, находят 30-летние ссуды рефинансирования по ставкам ниже 3% и 15-летние ипотечные ссуды по еще более низким ставкам.

Но прогнозируется повышение процентных ставок в ближайшие недели и месяцы, а это означает, что дни сверхдешевых ставок рефинансирования сочтены.

30-летние ипотечные ставки

Андрей Яланский / Shutterstock

Ставки по самому популярному ипотечному кредиту в Америке, 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, снизились до среднего 2.86% на прошлой неделе против 2,87% неделей ранее, сообщил в четверг ипотечный гигант Freddie Mac. Типичная ставка остается относительно близкой к историческому минимуму января в 2,65%.

Год назад 30-летние ставки в среднем были дороже на 2,99%.

Ставки по ипотеке резко выросли на прошлой неделе, но выровнялись, поскольку разочаровывающий отчет по розничным продажам в США привел к снижению процентных ставок по казначейским облигациям США, объясняет Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. Ставки, как правило, соответствуют доходности 10-летних облигаций Казначейства.

Кроме того, «ставки по ипотечным кредитам стали ответом на последующие опасения инвесторов по поводу снижения потребительских настроений и роста числа случаев COVID по дельта-варианту», — говорит Ратиу.

Ставки по 15-летним ипотечным кредитам

Ставки по 15-летним кредитам с фиксированной ставкой на прошлой неделе в среднем выросли с 2,15% до 2,16%. Они недалеко от недавнего исторического минимума в 2,10%.

Пятнадцатилетняя ипотека — популярный выбор для рефинансирования ссуд.А из-за того, как работают средние значения, 15-летние ссуды можно найти по ставкам ниже нынешних средних 2,16% — примерно 2% или даже ниже.

Краткосрочные жилищные ссуды идут с гораздо более высокими ежемесячными выплатами, чем 30-летние ипотечные ссуды. Но заемщики быстрее выплачивают свои ссуды и могут сэкономить на процентах.

Год назад средняя фиксированная ставка на 15 лет была намного круче 2,54%.

Регулируемая процентная ставка 5/1

Виталий Водолазский / Shutterstock

Стоимость ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой 5/1, или ARM, снизилась.

История продолжается

У 5/1 ARM на прошлой неделе средняя начальная процентная ставка составила 2,43% по сравнению с 2,44% неделей ранее, говорит Фредди Мак. В то время в прошлом году ARM 5/1 были значительно дороже — в среднем 2,91%.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой состоит из двух этапов. В первом случае вы платите фиксированную процентную ставку, которая, как правило, ниже, чем при 30-летней ссуде с фиксированной ставкой. По истечении этого периода ваша скорость ARM будет увеличиваться или уменьшаться через равные промежутки времени.

В случае 5/1 ARM вы будете платить по той же ставке по ипотеке в течение первых пяти лет. После этого ваша ставка будет корректироваться каждые (один) год.

Эксперты говорят, что ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время вырастут.

Ставки по ипотечным кредитам взяли тайм-аут, но заемщикам не следует расслабляться.

По мере того, как Федеральная резервная система видит все больше признаков улучшения состояния экономики, она, вероятно, начнет отказываться от своей политики в области чрезвычайных ситуаций, которая удерживала процентные ставки на исторических минимумах во время пандемии, сообщает Realtor’s Ratiu.

«Это означает, что мы можем ожидать возобновления роста ставок в середине марта выше 3,0% ближе к концу года и в 2022 году», — говорит он.

Freddie Mac недавно предсказал, что 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой в ​​среднем будут составлять 3,4% к концу 2021 года, а затем продолжат расти в течение 2022 года, приближаясь к среднему уровню 3,8% к концу следующего года.

Таким образом, домовладельцам может не хватить времени сократить свои выплаты по ипотеке за счет рефинансирования. Недавнее исследование Zillow показало, что более трех четвертей домовладельцев никогда не рефинансировали за последний год по сверхнизким ставкам; почти половина из них экономят 300 долларов и более в месяц.

Как поймать низкую ставку по ипотеке, пока можно

GaudiLab / Shutterstock

Если вы откладывали рефинансирование, но решили, что, наконец, пора перестать откладывать на потом, сделайте следующие шаги, чтобы получить минимально возможную ставку по ипотеке.

Лучшие ставки обычно идут для заемщиков с самой высокой кредитной историей, поэтому просмотрите свой кредитный рейтинг, чтобы узнать, где вы находитесь. В наши дни очень легко проверить свой кредитный рейтинг бесплатно — так что взгляните и определите, нужно ли вам улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем начинать поиск предложений ссуды.

Ипотечные кредиторы могут не захотеть работать с вами, если у вас уже есть несколько долгов под высокие проценты, в том числе по кредитным картам. Рассмотрите возможность преобразования этих остатков в ссуду для консолидации долга с более низким процентом, чтобы сократить ваши процентные расходы и быстрее погасить задолженность.

Как только пришло время делать покупки для получения ипотеки, соберите предложения от нескольких кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для вашего региона и для человека с вашим кредитным профилем. Исследования Freddie Mac и других показали, что сравнение по крайней мере пяти предложений является ключом к обеспечению наиболее выгодной ставки по ипотеке.

Тогда небольшое дополнительное сравнение покупок может помочь вам найти более выгодную сделку по страховке домовладельцев, которая может сэкономить вам сотни долларов в год.

Эта статья предоставляет только информацию и не может быть истолкована как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.

10 способов снизить ставку по ипотеке

Снижение ежемесячного платежа по ипотеке может быть намного проще, чем вы думаете.

Шон Уильямс
| The Motley Fool

Покупка дома, вероятно, самая крупная покупка, которую когда-либо совершали американцы.Это особенно актуально с конца 1990-х годов, когда цены на жилье выросли намного выше уровня национальной инфляции.

Но к покупке дома нельзя относиться легкомысленно. Это крупное финансовое обязательство, и если вы не знаете о доступных вариантах финансирования, оно может обойтись вам гораздо дороже, чем вы ожидали.

Управление расходами на домовладение начинается с ипотеки и процентной ставки, привязанной к этой ипотеке. Чем ниже вы можете повысить ставку по ипотеке, тем меньше денег вы заплатите в течение срока ссуды.С учетом сказанного, вот 10 способов снизить ставку по ипотеке.

1. Поддерживайте хороший кредитный рейтинг

Основа низкой ставки по ипотеке начинается с поддержания как можно более высокого кредитного рейтинга. Кредиторы смотрят на ваш кредитный рейтинг как на дорожную карту вашей кредитоспособности. Высокий балл может уменьшить опасения, что вы в конечном итоге погасите свой кредит, в то время как низкий балл может побудить кредиторов взимать с вас более высокую ставку по ипотеке или вообще не предоставлять вам ссуду.

Хотя три кредитных агентства (Experian, TransUnion, Equifax), как правило, довольно скрытны в отношении того, как рассчитываются их баллы, кредитные баллы FICO рассчитываются следующим образом:

• 35% основано на вашей истории платежей, поэтому сделайте это выплаты вовремя.
• 30% основано на использовании вашего кредита, а это означает, что вы должны делать все возможное, чтобы ваше совокупное использование не превышало 20%, если это возможно.
• 15% зависит от продолжительности кредитной истории, поэтому избегайте закрытия счетов, которые у вас долгое время были с хорошей репутацией.
• 10% основана на новых кредитных счетах, что означает, что вы должны открывать новые счета только тогда, когда это имеет смысл.
• 10% основано на структуре кредитов, что означает, что кредиторы хотят видеть, что вы можете обрабатывать различные типы ссуд, такие как ссуды в рассрочку и возобновляемые кредиты.

2. Иметь долгую и последовательную историю работы

Помимо хорошей кредитной истории, кредиторы также хотят видеть последовательную и длительную историю работы. Если вы много лет работаете на одном и том же месте и имеете стабильный или растущий годовой доход, кредиторы с большей вероятностью предоставят вам жилищный заем по привлекательной ставке.

И наоборот, если вы в последнее время несколько раз меняли работу, кредиторы могут с большим подозрением относиться к предоставлению вам большой ссуды, потому что ваш доход не такой надежный. Банки и кредитные союзы проверит ваш статус занятости до того, как вы сделаете предложение о покупке дома и до даты окончания покупки дома. Если вы сменили работу или уволились во время закрытия, это может поставить под угрозу вашу способность получить жилищный заем.

3. Делайте покупки по лучшей ставке

Один из самых умных шагов, который могут сделать потенциальные покупатели жилья, — это поискать лучшую ставку по ипотеке.Благодаря появлению Интернета сегодня ходить по магазинам стало намного проще, чем 20 лет назад. Довольно легко сравнить ставки по ипотеке в онлайн-банках с ставками национальных банков и / или местных кредитных союзов, чтобы увидеть, какие финансовые учреждения предлагают наиболее привлекательные ставки.

Кредитные союзы — это особенно хорошее место для покупок, потому что они, как правило, имеют более низкие комиссии, чем традиционные банки, и они передают часть этих сбережений своим членам. Кредитные союзы также могут быть более склонны работать с потребителями, у которых невысокий кредитный профиль.

4. Попросите свой банк / кредитный союз о более выгодной ставке

Как вам новаторский совет: попросите свой банк снизить вашу ставку. В жизни вам будут говорить гораздо хуже, чем «Нет», но это наихудший ответ, который вы услышите в данном случае.

Если у вас исключительный кредитный рейтинг 800 или выше, который, согласно FICO, имеет каждый девятый американец, возможно, стоит попросить вашего кредитора сопоставить процентную ставку конкурента или просто запросить более низкую процентную ставку в зависимости от вашей исключительная кредитная история.Кредиторы хотят, чтобы бизнес был у людей с отличным кредитным рейтингом, и иногда они, так сказать, идут на битву, чтобы получить свой бизнес.

5. Положите больше денег

В-пятых, примите во внимание, сколько денег вы планируете вложить на покупку дома. Небольшой жилищный заем, скажем, 100 000 долларов или меньше, означает, что банки часто взимают более высокую ставку, чтобы получить приличную прибыль. Аналогичным образом, жилищные ссуды на сумму, превышающую 417 000 долларов США, классифицируются как «гигантские ссуды» и считаются несущими больший риск для банка.Они также обычно имеют более высокую процентную ставку.

Потребители могут получить выгоду, вложив больше денег в покупку дома по более высокой цене и попав в золотую середину между этими двумя цифрами. Внесение достаточного количества денег, чтобы снизить жилищный кредит из категории гигантских ссуд, может сэкономить вам тысячи долларов, если не больше, в течение всего срока действия ссуды.

6. Сократить ссуду

Еще один способ снизить ставку по ипотеке — это рассмотреть возможность сокращения срока ссуды.30-летняя ипотека — это традиционный способ покупки дома американцами. Однако финансовые учреждения стимулируют покупателей жилья, которые быстрее выплачивают жилищные ссуды.

Получение ссуды на 15, 10 или более короткий срок, чем 30-летняя ипотека, почти наверняка снизит процентную ставку, которую вы будете платить, что также снизит общую стоимость ссуды. Согласно данным Bankrate , по состоянию на 13 октября 2016 года средняя фиксированная 30-летняя ипотека имела процентную ставку 3,45% по сравнению с всего 2.70% для ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет. Эти 75 базисных пунктов могут показаться не такими уж большими, но ссуда в размере 200 000 долларов США с процентной ставкой 3,4% на 30 лет будет иметь общую стоимость 319 306 долларов США согласно калькулятору ссуды Bankrate по сравнению с общей стоимостью 244 304 доллара США за 15 лет при 2,75%. . Это 75 000 долларов экономии, которую вы получите!

7. Рассмотрим компромисс между регулируемой и фиксированной ставками для ссуды.

Еще одно соображение, которое покупатели жилья могут сделать для снижения своей процентной ставки по ипотеке, — это компромисс между регулируемой и фиксированной ставками.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой обычно предлагают дразнящую ставку на пять или семь лет, которая ниже средней ставки по ипотеке. Тем не менее, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой корректируются выше, чтобы соответствовать основной ставке плюс любые целевые федеральные фонды, как только этот период времени закончился. Для неподготовленных потребителей или в тех случаях, когда произошел значительный сдвиг процентных ставок в течение пяти или семи лет, покупатели жилья могут увидеть резкое увеличение ежемесячных выплат по ипотеке

Если у вас есть возможность выплатить Ваш жилищный кредит очень быстро, возможно, стоит подумать о ссуде с дразнящей ставкой.С другой стороны, ипотека с фиксированной процентной ставкой ничего не оставляет на волю случая. Вы знаете, что получаете заранее. Этот компромисс — это то, что домовладельцы должны учитывать.

8. Оплата баллов

В-восьмых, потенциальные домовладельцы могут выбрать оплату за баллы. Баллы — это предоплата, выплачиваемая покупателями жилья для снижения ставок по ипотеке. Каждый балл равен 1% от стоимости ссуды, и выплата балла обычно снижает текущую процентную ставку на 0,125%. Например, выплата балла по кредиту в 250 000 долларов будет стоить дополнительно 2500 долларов, но при этом ваша процентная ставка снизится на 0.125% в течение срока кредита.

Когда платить за баллы? Лучшее время для оплаты баллов — это если вы собираетесь оставаться дома надолго. Снижение ставки по ипотеке приведет к экономии денег в течение 15 или 30 лет. Но, как указывает NerdWallet, большинство американцев остаются в своих домах в среднем только девять лет. Это компромисс, который должны взвесить потенциальные покупатели жилья.

9. Настройте автоматические выплаты по ипотеке

Иногда самые простые вещи могут сэкономить вам деньги.Хотя вы захотите узнать в своем финансовом учреждении, предлагается ли это, настройка автоматического платежа по ипотеке, который гарантирует, что вы никогда не опаздываете, может привести к тому, что ваш банк будет предлагать более низкую текущую процентную ставку. Просто имейте в виду, что если вы закроете свой счет или смените банк, ваш первоначальный банк-кредитор может отменить скидку на процентную ставку, применявшуюся для настройки автоматического платежа по ипотеке.

10. Рефинансирование

Наконец, нынешние домовладельцы, желающие снизить ежемесячные ипотечные кредиты, должны серьезно рассмотреть возможность рефинансирования существующих ипотечных кредитов.Ставки по ипотечным кредитам все еще близки к историческим минимумам, а это означает, что домовладельцы, платящие на 100 базисных пунктов или более сверх текущих ставок, могут получить выгоду от рефинансирования.

Домовладельцы должны следовать всем вышеупомянутым предложениям — особенно при поиске лучших ставок — при поиске рефинансирования, но они захотят использовать калькулятор ипотечного кредита, чтобы решить, действительно ли рефинансирование, включая комиссию за рефинансирование, стоит.

Шон Уильямс не имеет материальной заинтересованности в компаниях, упомянутых в этой статье.Вы можете подписаться на него на CAPS под псевдонимом TMFUltraLong и проверить его в Twitter, где он идет под ником @ TMFUltraLong .

The Motley Fool не имеет позиции ни по одной из упомянутых акций. Попробуйте любую из наших служб рассылки Foolish бесплатно на 30 дней . Мы, дураки, возможно, не придерживаемся одного и того же мнения, но все мы считаем, что с учетом различных взглядов делает нас лучшими инвесторами.У Motley Fool есть политика раскрытия информации .

The Motley Fool — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости, анализ и комментарии, призванные помочь людям взять под контроль свою финансовую жизнь. Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Предложение от разношерстного дурака: Большинство пенсионеров упускают из виду премию социального обеспечения в размере 15 834 долларов США
Если вы похожи на большинство американцев, вы на несколько лет (или больше) отстаете по своим пенсионным сбережениям.Но несколько малоизвестных «секретов социального обеспечения» могут помочь повысить ваш пенсионный доход. Например: один простой трюк может принести вам на 15 834 доллара больше … каждый год! Мы думаем, что после того, как вы узнаете, как максимально увеличить свои пособия по социальному обеспечению, вы сможете уверенно выйти на пенсию с душевным спокойствием, за которое мы все стремимся. Просто нажмите здесь, чтобы узнать, как узнать больше об этих стратегиях.

Следует ли рефинансировать свой дом? Ставки по ипотеке упали до 50-летнего минимума из-за распространения коронавируса по США.С. — и мир

Ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня после того, как Федеральная резервная система США снизила ставки на этой неделе на фоне ожидаемых экономических последствий распространения коронавируса — и это вызвало волну активности по рефинансированию, на которую американцы рассчитывают воспользоваться экономией, которую может принести более низкая процентная ставка.

По состоянию на утро понедельника во всем мире было зарегистрировано 110 588 случаев заболевания COVID-19 и 3841 смерть; 62 109 человек во всем мире выздоровели, согласно данным, опубликованным Центром системных наук и инженерии инженерной школы Джонса Хопкинса Уайтинга.Джонс Хопкинс добавил, что в США скончались 22 человека, и есть приблизительно 564 подтвержденных случая.

Объем кредитов рефинансирования подскочил до самого высокого уровня с июня 2013 года еще в начале февраля вслед за более низкими ставками по ипотеке, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. С тех пор средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой на этой неделе упала до 3,29%, Фредди Мак
FMCC, г.
-0,90%
сообщил, что представляет собой рекордно низкий уровень.

Еще в феврале более 11 миллионов домовладельцев могли сэкономить в среднем 268 долларов в месяц на своих ипотечных кредитах, если бы они рефинансировали их по текущим ставкам, сообщила информационная компания Black Knight. Число людей, которые могли сэкономить за счет рефинансирования, и сколько денег они сэкономили, с тех пор только выросло, так как ставки по ипотечным кредитам упали.

«Практически любой должен проверять, есть ли возможность рефинансирования», — сказал Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree.
ДЕРЕВО,
-1.63%.
«Ничего не стоит поговорить с кредитором и узнать, какую ставку он может предложить вам на этом рынке».

См. Также: Арендная плата чертовски высока — даже для американцев со средним доходом

Но рефинансирование не является надежным. Получение нового жилищного кредита может стоить вам тысячи долларов комиссионных. А неправильный выбор может значительно сократить ваши потенциальные сбережения. Вот пять вопросов, которые домовладельцы должны задать себе, прежде чем решиться на рефинансирование ипотеки.

Как долго я останусь в этом доме?

По ипотеке выплачиваются в течение многих лет, и в течение начального периода большая часть ваших платежей пойдет на проценты, а не на основную сумму долга по ссуде.

В результате время является одним из наиболее важных факторов при определении того, имеет ли рефинансирование финансовый смысл. «Вы хотите, чтобы ссуда оставалась достаточно долгой, чтобы ежемесячные сбережения превысили затраты на закрытие — это сильно зависит от комиссий», — сказал Холден Льюис, эксперт по ипотеке на веб-сайте по личным финансам NerdWallet.

Домовладельцы, которые планируют переехать в новый дом в ближайшие пять лет или около того, могут сэкономить больше, придерживаясь существующей ипотеки, а не рефинансирования, учитывая комиссионные, которые вы должны заплатить кредитору.

«
«Вы хотите сохранить ссуду достаточно долго, чтобы ежемесячные сбережения превысили затраты на закрытие».
”

— —Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet

С другой стороны, люди, которые навсегда остались дома, могли бы получить выгоду от 15-летней ссуды, а не от 30-летней, сказал Льюис.Средняя процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет обычно ниже, чем по ссуде на 30 лет — в настоящее время она составляет 2,79%. Таким образом, хотя эти ссуды требуют более крупных ежемесячных платежей, совокупная экономия больше.

15-летняя ссуда также позволит домовладельцу быстрее наращивать капитал, который он может затем использовать через ссуду под залог собственного капитала в будущем, если возникнут непредвиденные расходы.

Сколько я сэкономлю?

Чтобы сэкономить деньги с помощью рефинансирования, общее практическое правило состоит в том, что новая процентная ставка должна быть на 50 базисных пунктов ниже, чем ваша текущая, сказал Капфидзе.Но, глядя на средние ставки, сообщаемые Freddie Mac, важно помнить, что ставки, предлагаемые кредиторами, могут быть даже лучше.

«Поскольку обычно многие ставки, которые вы видите, являются средними, это означает, что половина ставок ниже этого», — сказал Капфидзе.

«
Чтобы сэкономить на рефинансировании, новая процентная ставка должна быть на 50 базисных пунктов ниже вашей текущей.”

Покупки для сравнения, в результате, имеют решающее значение для заключения наилучшей сделки. Кредиторы конкурируют не только по процентным ставкам. Они также могут регулировать, сколько вы тратите на закрытие расходов. Еще одним фактором, который может изменить общую экономию, являются пункты дисконтирования — это комиссии, которые кредиторы собирают при закрытии сделки, чтобы снизить долгосрочную процентную ставку.Если вы можете заплатить больше при закрытии, это может еще больше снизить вашу процентную ставку.

Оплачиваю ли я ипотечную страховку?

Есть два случая, когда заемщики должны оплачивать ипотечную страховку: если они получают ссуду Федеральной жилищной администрации (FHA), или если они получают обычную ссуду с первоначальным взносом менее 20%.

При рефинансировании очень важно проанализировать, какой тип ссуды вы можете получить и какой у вас собственный капитал. «Рефинансирование, когда у вас будет 20% капитала или более, даст вам лучшую сделку, потому что у вас не будет ипотечного страхования», — сказал Льюис.

См. Также: Ожидаете ли вы падения цен на жилье во время следующей рецессии? Почему можно очень долго ждать

Избавление от ипотечного страхования увеличит ваши общие сбережения и может окупить затраты на рефинансирование, даже если вы превысите порог в 50 базисных пунктов.

Если вы не увеличили капитал своего дома за счет ежемесячных выплат по ипотеке, но у вас есть часть сбережений, рефинансирование наличными может помочь вам преодолеть отметку в 20%, сказал Капфидзе, добавив, что это может разумно использовать свои налоговые доллары.

«
«Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваш рейтинг».
”

— —Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree

В порядке ли мой финансовый дом?

Недавнее исследование LendingTree показало, что каждое четвертое заявление на рефинансирование ипотеки отклоняется.Наиболее частая причина отказа в подаче заявок заключается в том, что отношение долга к доходу заемщика слишком велико, а за ним следует плохая кредитоспособность.

Принятие мер по улучшению отношения долга к доходу и кредитного рейтинга перед подачей заявки на новый жилищный заем повысит шансы на улучшение. «Если есть что-то, что вы можете сделать, чтобы уменьшить свои не-ипотечные долги, это поможет», — сказал Капфдизе. Также важно убедиться, что в вашем кредитном отчете нет ошибок.

Еще одна причина проверить свою кредитную историю: ваш рейтинг, вероятно, улучшился, поскольку вы выплачивали ипотечный кредит.«Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваш рейтинг», — сказал Капфидзе.

Подробнее: «Здесь много неуверенности и опасений». Из-за коронавируса некоторым китайским инвесторам становится сложнее покупать недвижимость в США.

Сможет ли мой нынешний кредитор заключить мне сделку?

При рефинансировании не забывайте о существующем кредиторе. «Если они знают, что вы ходите по магазинам, они должны быть заинтересованы в том, чтобы предложить вам самую выгодную сделку», — сказал Рик Шарга, ветеран и консультант ипотечной индустрии.

Поскольку у вашего существующего кредитора уже есть ваша личная информация и история платежей, рефинансирование с их помощью часто может быть более простым процессом. Кроме того, они кровно заинтересованы в сохранении вашего бизнеса, что заставит их максимально конкурировать с предложениями других кредиторов.