Ипотека в сбербанке одобрена что дальше. Квартира найдена ипотека одобрена что дальше

Ипотека одобрена квартира найдена что дальше

Отзывы об ипотечных кредитах Росэнергобанка

С ноября 2015 года пытаюсь взять ипотеку в данном банке, т.к. на тот момент были наиболее привлекательные проценты по ипотеке. Заявку рассматривали три недели, запросили дополнительно документы, после чего рассматривали ещё две недели.

В декабре 2015 года ипотеку одобрили и запросили документы на приобретаемую квартиру. На мои звонки с вопросом: «сколько времени будут рассматриваться документы?» Сотрудник банка занимающийся моей ипотекой.

Купить квартиру, комнату, долю по выгодной цене?

Мы поможем вам найти свой дом для счастливой жизни. Сохраним ваши деньги, время и нервы.

Отправить заявку на услугу

Хорошо, что вы активный пользователь сети и у вас есть свободное время Но будьте готовы к тому, что: Какая цена справедливая? Чтобы ответить, нужно не только провести анализ цен, но и знать уровень текущего спроса и механизм ценообразования.

Ипотека одобрена квартира найдена что дальше

17:40 02.03.2022 Как Михельсону удалось стать новым лидером списка Forbes в России

Совладелец газодобывающей компании НОВАТЭК и нефтехимического холдинга «Сибур» Леонид Михельсон стал самым богатым россиянином. следует из нового рейтинга миллиардеров, который во вторник опубликовал американский журнал Forbes.

Улица Никитинская

Протяженность улицы Никитинская в Воронеже примерно 630 м

Пройдясь по Никитинской улице в Воронеже, можно было познакомиться со всеми слоями населения, населявшими город. Дворянство, мещанство, купечество, зажиточное крестьянство и ремесленный люд — всем хватало здесь места. Равно как и поэзия знаменитого земляка, чьим именем названа улица, не знала социальных границ.

Ипотека одобрена квартира найдена что дальше

Противостояние коллекторов и должников сегодня продолжает оставаться хедлайнером новостей. Закон об ограничении действий взыскателей Госдумой одобрен, но пока не принят. Зато появился еще один документ – профессиональный этический кодекс. Заставит ли он коллекторов действовать только корректно – в нашем материале.

Госдума одобрила законопроект об ограничении прав коллекторов

как понять банкам запрещено передавать данные, если априори такой пункт в договоре идет, и дальше только дЫк ни хочешь ни бери. да и потом ну купят они по девять телефонов на скупленные шас более мелкие ИП, и будут звонить с разных номеров, доказать то херас два что выйдет, и обязательного записи разговора тоже нет.

как понять банкам запрещено передавать данные, если априори такой пункт в договоре идет, и дальше только дЫк ни хочешь ни бери.

Ипотека одобрена квартира найдена что дальше

Среда, 22 Мая 2022 г. 22:49 (ссылка )

Описав в предыдущем посте свой поход до Дивноморского, хочу вкратце написать, что можно посмотреть в этом небольшом и уютном курортном селе.

Нельзя сказать, что село Дивноморское располагает огромным количеством достопримечательностей или каких-то интересных мест. Здесь есть небольшая набережная с различными кафе на любой вкус.

letov-kredit.ru

ипотека одобрена квартира найдена что дальше

Ипотека в России уже давно не является чем – то новым. Однако не каждый согласиться выдать большой кредит человеку без постоянного дохода или с плохой кредитной историей.

Каждая организация, как правило, думает, прежде чем выдать деньги заёмщику, так как после этого человек может просто пропасть. Разберемся сколько действует и сколько времени отводится на поиск жилья, а также как происходит предварительное одобрение.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76 . Это быстро ибесплатно !

Оглавление:

Факторы, влияющие на решение банка
В течение какого времени происходит одобрение ипотеки?
Какие кредитные организации предоставляют заём чаще остальных?
Стоит ли напоминать о себе, если долго нет ответа?
Причины задержки решения
Как быть, если дали меньшую сумму?
Когда могут отказать?
Нашли жилье — что дальше?

Факторы, влияющие на решение банка

Для банков важен не только размер дохода будущего заемщика, но и ряд иных факторов, например:

Срок, на который выдаются средства. Чем больше период времени, тем более крупную сумму гражданин может получить в кредит. Но если зарплата заёмщика оставляет желать лучшего, то скорей всего крупной суммы ему не видать.
Первоначальный взнос тоже играет немаловажную роль. Если его сумма велика, то уменьшается размер запрашиваемого кредита, платеж, производимый каждый месяц и требуемый доход.
Вид доказательств, подтверждающих ежемесячный доход заёмщика. Лучше всего сможет подтвердить доходы гражданина справка 2 НДФЛ.

Важно! Стоит отметить, что выдача кредита не зависит от профессии и рода деятельности заёмщика. Таким образом, ипотеку может получить каждый, кто согласиться с условиями банка.

Бывают ситуации, когда люди, желающие взять ипотеку, уже собрали необходимый пакет документов и подали заявку, но кредитная организация всё никак не может на неё ответить. Стоит упомянуть, что время одобрения такой заявки в каждом банке различно.

При этом в крупных кредитных организациях, где каждый день множество желающих, заявка будет рассматриваться дольше, чем в более мелких банках.

В среднем она рассматривается в течение двух недель и по – прошествии этого времени будущему заёмщику отправляется уведомление о решении. Как правило, любой ипотечный кредит одобряется дольше чем, например, потребительский.

Разница заключается в величине сумм, которые предоставляются в этих случаях. Но, несмотря на всё это, срок принятия решения редко превышает упомянутые 14 дней, даже если речь идёт об ипотечном кредите на несколько миллионов рублей.

Какие кредитные организации предоставляют заём чаще остальных?

Знающие люди уже давно имеют представление о тех банках, которые наиболее лояльно относятся к людям, которые к ним приходят. В их число входят:

ПАО «Московский кредитный банк», АО «КБ ДельтаКредит» и ПАО «ТрансКапиталБанк».
В этих организациях достаточно хорошо относятся к гражданам, просрочившим в своё время кредит, но сумевшим выплатить просрочку в самые кротчайшие сроки.
«Сбербанк России», «ВТБ 24», а также «Газпромбанк». Эти кредитные организации привлекательны для лиц, имеющих невысокий доход.
Как правило, они придерживаются так называемого правила половины, когда 50% дохода заёмщика идёт на выплату ипотеки, а всё остальное остаётся на жизнь.
ЗАО «Сургутнефтегазбанк» и ПАО «АКБ «Металлинвестбанк». Эти банки согласятся выдать ипотечный кредит, даже если заёмщик не будет делать первый взнос. При этом максимальные сроки кредитования составляют до 30 лет.

Важно! Большинство перечисленных выше банков готово заняться аккредитованием новых проектов по новостройкам.

В этом разделе мы расскажем, что сделать, если нет ответа и нужно ли напомнить о себе, если не одобряют кредит.Если кредитная организация не дала никакого ответа даже после того как прошло 14 дней, то заёмщику определённо стоит самому поинтересоваться по какой причине молчание затянулось. Бывают ситуации, когда гражданам в срочном порядке требуется крупная сумма наличными, а времени на ожидание совсем нет.

При таких обстоятельствах на карту поставлена не только квартира заёмщика, но и его благополучие, а может быть и жизнь.

Гражданину становится необходимо

узнать о решении банка в самые кротчайшие сроки. Самым верным шагом для человека, попавшего в такое положение, будет поинтересоваться, каково было решение кредитной организации и если оно отрицательно, то незамедлительно подать новую заявку, но уже в другой банк.

Стоит отметить, что бывают такие ситуации, в которых на рассмотрение заявок банкам требуется намного больше времени. Как правило, с ответом тянут долгое время, когда речь идёт о крупном ипотечном кредите свыше 5000000 руб.

Причины задержки решения

Если кредитная организация тянет с ответом долгое время, то узнать о её решении самостоятельно не составит труда. Заёмщик может попросту воспользоваться контактным телефоном банка, в который была подана заявка, и спросить местного менеджера, почему ответа не последовало.

Таким образом, граждане, желающие вступить в ипотеку, могут получить исчерпывающий ответ на свой вопрос. К сожалению, подобные ситуации возникают нередко, особенно в тех банках, где множество клиентов и ежедневно приходиться обрабатывать большое количество заявок.

Но могут иметь место и другие причины, например:

выходные дни или праздники;
ошибки, произошедшие на банковском сайте;
для оценки поданной заявки требуется больше времени;
сотрудники банка пока заняты другими делами.

Перечисленные причины обычно называют сотрудники банка, когда заёмщик звонит и интересуется причиной задержки. Обычно менеджеры стараются подойти индивидуально к каждому клиенту и дать максимально исчерпывающие ответы на задаваемые им вопросы.

Нередко возникают ситуации, когда гражданам соглашаются выдать ипотечный кредит на сумму меньшую, чем они запрашивали. В такой ситуации людям приходиться отказаться от своих планов на покупку шикарной жилой площади и начать искать бюджетный вариант.

Но есть и такие заемщики, которые не хотят отказываться от понравившейся квартиры. Такие граждане могут выйти из сложившейся ситуации, если увеличат сумму авансового взноса.

Дело в том, что чем больше первый взнос, тем меньше остаётся кредита. При этом размер ежемесячных платежей закономерно понизиться.

Однако при покупке квартиры в ипотеку нельзя упускать из виду терпение продавца. Если ему нужно срочно продать квартиру, и он не захочет ждать, то придётся искать другой выход из подобного положения.

Ещё можно выйти из такого положения, если привлечь на помощь созаёмщика. Он разделит с основным заёмщиком кредитные обязательства и тем самым увеличит возможную сумму кредита.

Когда могут отказать?

После того как банк одобрил ипотеку необходимо приступить к поискам подходящей недвижимости. Стоит помнить, что жилая площадь должна в первую очередь понравиться банку. Большинство кредитных организаций отказывают в аккредитации квартир, которые:

имеют колонки с газом;
располагаются в пятиэтажных зданиях;
относятся к квартирам гостиничного типа;
являются квартирами с незаконно выполненной планировкой;
находятся в зданиях с деревянными перекрытиями.

Другими словами, банки никогда не выделят деньги на покупку квартир в старых домах, которые уже давно были признаны аварийными и непригодными для проживания.

После того как подходящая жилая площадь найдена нужно:

Собрать определённый пакет документов.
После того как заёмщик получает на руки такие документы как Кадастровый паспорт и Технический паспорт ему нужно как можно скорее произвести независимую оценку квартиру. Для этого нужно воспользоваться услугами специальных оценочных организаций.
Когда документация собрана, и оценка проведена, нужно передать все собранные бумаги в банк.

Ещё заёмщику стоит позаботиться о том, чтобы продавец жилой площади потрудился предоставить в кредитную организацию пакет документов, который позволит изучить его личность. В число таких бумаг входят:

копия паспорта;
свидетельство о браке;
согласие органов опеки.

Важно! Стоит упомянуть, что все эти бумаги имеют определённый срок действия. Этот период времени может колебаться от 1 месяца до полугода.

Получить одобрение на ипотеку не сложно, если знать какие факторы учитывает банк, принимая решение. Стоит помнить, что далеко не все организации лояльно относятся к заёмщикам с низким доходом.

Прежде чем подавать заявку нужно выбрать для себя идеальный вариант. Ещё не стоит забывать о правильном выборе жилой площади, которая будет приобретаться в ипотеку. Если банку она не понравиться, то придётся искать новую квартиру или другую кредитную организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро ибесплатно !

Ипотека в сбербанке одобрена что дальше

Оформление ипотеки – сложный процесс, состоящий из многих этапов. Наиболее популярным банком среди ипотечников является Сбербанк. После того как одобрили ипотеку в Сбербанке, возникает вопрос, что делать дальше?

Поиск квартиры

Желательно начинать искать подходящее жилье как можно раньше, так как, как правило, найти подходящий вариант не так просто, как кажется. У всех банков есть свои требования к квартирам, которые могут быть залогом ипотечного кредита:

здание не должно требовать капитального ремонта;
квартира не должна быть коммунальной. Это связано с наличием сложностей в случае, если ее придется продавать в порядке взыскания задолженности;
должны быть подведены все коммуникации и отсутствовать неузаконенные перепланировки;
в квартире ранее не должны были прописаны люди, которые могут впоследствии претендовать на свою часть (пропавшие без вести, заключенные и так далее).

Как правило, банк на поиск жилья выделяет 2-3 месяца.

Проведение оценки

Чтоб определить размер ипотеки, покупатель должен провести независимую оценку недвижимости.

Осуществляют ее аккредитованные специалисты. Чтобы ускорить процесс, желательно выбирать специалиста среди компаний, с которыми сотрудничает банк.

Оценка осуществляется за счет покупателя и в среднем составляет 3000-4000 рублей.

По итогам проведенной работы эксперт дает вывод: описывает особенности недвижимости, ее рыночную и ликвидную стоимость.

Страхование

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмет ипотечного договора в обязательном порядке должен быть застрахован от рисков повреждения или утраты (например, из-за пожара, наводнения, массовых беспорядков). Кроме того, банк требует оформить дополнительные страховки:

жизни и здоровья заемщика;
от потери работы;
от потери права владеть недвижимостью в связи с заявлением прав на данное жилье третьими лицами.

Данные страховки не предусмотрены законом, но без них банк может установить более высокую процентную ставку в связи с тем, что он будет нести большие риски.

Обычно общая сумма ежегодного платежа по всем страховкам составляет в среднем 2-2,5% от общей стоимости квартиры.

Подготовка документов

Сбором необходимого пакета документом желательно заниматься параллельно с поиском квартиры, так как данная стадия может занять достаточно много времени. Всю документацию можно условно поделить на несколько категорий:

личные документы заемщика;
справки, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя;
дополнительные бумаги.

К первой категории относится паспорт и трудовая книжка. Копия трудовой книжки должна быть заверена сотрудником отдела кадров. Копию паспорта делает сотрудник Сбербанка самостоятельно, одновременно заверяя ее.

Наибольшую роль играют финансовые документы. К ним относится справка с места работы с указанием размера заработной платы заявителя. Если заявитель имеет дополнительный доход, то имеет смысл предоставить документы, подтверждающие этот факт. Чем больше уровень дохода заявителя, тем на больший размер ипотеки может он рассчитывать.

Перечень дополнительной документации является индивидуальным для каждого из заемщиков. К ней относятся:

свидетельства о браке и о рождении детей;
военный билет;
справки, подтверждающие, что заемщик не стоит на психиатрическом или наркологическом учете.

Кроме вышеуказанных документов, заемщик должен подать заполненную заявку-анкету.

Подписание и регистрация договора

В указанный банком день заемщик (созаемщики), продавец и поручитель (в случае его наличия) должны прийти в отделение банка, где и подписать все необходимые документы, передав первоначальный взнос продавцу. После этого следует идти к государственному регистратору, где оформить сделку и обременение на приобретенную недвижимость.

Способ передачи остатка денег продавцу может быть следующим:

через банковскую ячейку;
путем перечисления средств на расчетный счет продавца;
наличными.

Участие банковской организации в сделке делает ее более безопасной, поэтому продавцу не стоит беспокоиться, что он останется и без квартиры, и без денег.

Итак, мы разобрались, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке. Чтобы уложиться в сроки, которые обычно довольно сжатые, желательно начать искать квартиру и оформлять необходимые документы как можно раньше. Это поможет уберечь свои нервы и найти именно то жилье, которое подходит по всем параметрам.

Какая ставка по ипотеке в россельхозбанкеКак оплатить ипотеку через сбербанк мобильный банк

novosti.netlify.com

одобрили ипотеку, что делать дальше

ищите квартиру, узнавайте согласен продавец на ипотеку или нет. затем передаете документы на квартиру в банк. Банк оформляет все документы на покупку. после этого выбираете страховщика и оплачиваете все взносы. все оценку делает агент страховщик. Он просто приходит смотрит в каком стостоянии квартира и по каким то одному ему ведомым параметрам оценивает квартиру.

U Vas vedi esti internet...ishite to,shto Vam nujno i podhodit i po tzene i po planirovke.

Про страховку, оценку и документы вам Сбер всё должен рассказать. Квартиру искать можете хоть с агентом, хоть без - Сбер с агентствами не работает. Но может заставить пройти оценку у "своих" оценщиков и даст список "своих" страховых компаний. Но это не страшно.

через 1-2 года, а возможно, что гораздо раньше вы будете здесь же на ответах спрашивать, что делать не можем платить ипотеку, а оно так и будет 100%.

Как вам могли одобрить ипотеку не известно под что? (залог) Вы ничего не путаете?

Купить верёвку и мыло впрок. Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях. "ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. <a rel="nofollow" href="http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921" target="_blank">http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921</a>

touch.otvet.mail.ru