Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как взять кредит за рубежом в иностранном банке. Как взять кредит за границей под низкий процент находясь в россии


Как взять кредит за границей

Получить кредит за границей мечтают многие. Связано это с низкой процентной ставкой по кредитным обязательствам. Если в России средняя процентная ставка по кредиту составляет 15–20%, то за рубежом это 5–6%. Это привлекательный момент для россиян, которые переезжают жить в другие страны и обзаводятся в результате там недвижимостью. В связи с чем некоторых интересует, как взять кредит за границей.

Получить кредит за границей под низкий процент можно также, как и в России. Достаточно обратиться к посредникам, работающим со всеми кредитными организациями. Если в нашей стране такая услуга дорогостоящая и предполагает получение кредитных обязательств в определенных финансовых организациях, заплативших посредникам. Там же этот посредник выполняет функцию помощника иностранным гражданам в получении кредита.

Но стоит помнить, что даже специализированное агентство не может гарантировать стопроцентного результата. Такие кредитные организации неохотно кредитуют российских граждан. Надежнее всего обращаться в само кредитное учреждение. Они работают по такой же схеме, как и российские банки. Необходимо предоставлять пакет документов, в каждом банке он разный, но туда точно будут входить паспорт и свидетельство о рождении.

Кредит могут взять все совершеннолетние граждане в любой валюте, но выдача будет после конвертации национальной. Срок погашения кредитных обязательств 10–30 лет. Оформление на меньшие сроки не выгодно для потенциального заемщика. Связано это с большими ежемесячными платежами, при этом сумма оплаты не должна превышать 30% от заработной платы.

Многие кредитные учреждения предоставляют кредиты только резидентам, поэтому получить кредит россиянам помогут либо посредники, либо помощники-резиденты. Но к последним стоит относиться с особой осторожностью, так как здесь присутствует очень много мошенников.

Получить кредит в зарубежных банках-представительствах в России на тех условиях, которые были бы доступны за границей, невозможно. Ведь здесь находятся дочерние предприятия, и они работают по действующему законодательству страны. Соответственно, их политика не отличается от внутреннего распорядка российского кредитного учреждения. Самыми известными в стране считаются Ситибанк, Юникредит и Райффайзенбанк.

Заманчивые предложения в получении кредитных обязательств за границей существуют только для резидентов страны. Для остальных же действует стандартная программа, которая отличается только на несколько пунктов от российских банков.

Ипотечный кредит может получить практически любой человек, но недвижимость будет находиться на территории обслуживания кредитного учреждения. Связано это с определенными отношениями стран. При просрочке кредитных обязательств кредитор не сможет вторгнуться на территорию иной страны и просить вернуть кредитную недвижимость.

Взять кредит за границей можно, если человек:

  • имеет вид на жительство или постоянно живет на территории, где планирует взять кредит;
  • имеет собственность в стране;
  • платит налоги;
  • берет ипотеку на недвижимость за рубежом;
  • имеет положительную кредитную историю в своей стране
  • имеет родственников в стране-кредиторе.

Из всех представленных вариантов самым оптимальным становится последний. Именно он является самым незатратным и реальным.

Видео

Как взять ипотеку в Дубае:

Читайте также:

Полная стоимость кредита — что это

Выбор банка для кредита

Исправление плохой кредитной истории

finansovyesovety.ru

Как взять кредит за границей.

Несмотря на то, что в России действует множество кредитных организаций, россияне часто предпочитают брать кредит за границей. На то есть несколько причин. Кредитный рынок за рубежом начал развиваться намного раньше, чем в нашей стране, поэтому обслуживание в зарубежных странах ориентировано на клиента, а процентные ставки значительно ниже, чем в России. В Европе большое внимание уделяется ипотечному кредитованию, в каждой стране к иностранным заемщикам предъявляются различные требования.

1

Разные банки требуют разный пакет документов. Самые важные документы – паспорт и свидетельство о рождении. Кредит за границей можно взять в любой валюте. Срок, на который выдается кредит, тоже может быть разным. Ежемесячная выплата не должна превышать 30% от суммы доходов заемщика. Клиент имеет право самостоятельно обратиться в банк за кредитом или прибегнуть к услугам посредников.

2

Отношения в разных банках Европы к заемщикам отличаются. Наиболее лояльно к иностранным клиентам относятся банки Кипра, Франции и Испании. У них довольно низкие процентные ставки. Банки Германии, Словакии, Греции и Чехии оформляют кредиты только резидентам Евросоюза. А для того чтобы взять кредит, например, в Италии, у заемщика обязательно должен быть вид на жительство.

3

Чтобы без проблем взять кредит за границей, заемщик должен быть кредитоспособен и иметь хорошую кредитную историю в своей стране. Все представленные документы изучаются кредитными организациями досконально в течение долгого времени. Заемщику необходимо будет сразу сделать первоначальный взнос в размере 10-30% от суммы займа.

4

На Кипре или в Испании очень выгодно брать ипотеку. Сейчас у многих россиян есть недвижимость на Кипре. И это не от избытка денег, а, наоборот, из соображения экономии. За рубежом практикуются три модели ипотечного кредитования. Расширенно-открытая модель позволяет покупать готовое жилье. Покупатель платит определенную часть, остальное выплачивает банк, а потом заемщик расплачивается с банком в течение 10-30 лет. При сбалансированно-автономной модели клиент открывает «накопительный счет» в банке, вносит на этот счет денежные средства в течение нескольких лет. Обычно нужная сумма для первоначального взноса накапливается на счету за 5 лет, 10% от стоимости жилья оплачивает государство, а заемщик получает льготный кредит на 15 лет. Усеченно-открытая модель позволяет брать ссуды в банке для инвестирования в недвижимость. Сроки кредита и процентные ставки устанавливаются для каждого клиента в индивидуальном порядке.

5

Если заемщик находится на территории Европы легально, имеет официальную работу и доход, хорошую кредитную историю, то оформить денежный или потребительский кредит в банке другой страны не составит большого труда. Кредит под залог недвижимости иностранные банки оформляют охотно, т.к. если заемщика депортируют из страны, банк сможет покрыть свои убытки за счет заложенной недвижимости. Если заемщику осталось пребывать в стране 6 месяцев, то этот срок будет считаться максимальным для выдачи кредита.

Зарубежные банки в последнее время стали выдавать кредиты на развитие малого и среднего бизнеса. К тому же банки предпочитают ободрять кредиты именно юридическим лицам, поэтому многие российские предприниматели оформляют кредиты именно в иностранных банках.

sovetclub.ru

Как взять ипотечный или потребительский кредит за границей

Условия кредитования в иностранных банках намного выгоднее, чем в отечественных. Ипотечный кредит под 5%, стремление угодить клиентам, культура обслуживания, многолетняя история успешной работы — приятные «мелочи», привлекающие заемщиков.

Как получить кредит за границей

Зачем брать кредит в заграничном банке, если российские банки кредитуют население? Возможно, есть люди, недоумевающие по этому поводу. Тогда пусть они постараются ответить, почему так мало иностранных банков на нашем финансовом рынке.

Да просто потому, что если бы для них открыли границы, рухнул бы рубль. Иностранные кредитные рынки давно сформированы и уже не стараются заработать деньги, например, на ипотечных кредитах, а заинтересованы в том, чтобы население покупало недвижимость.

Поэтому ипотечные кредиты в этих банках дают под 5% годовых, в России же ставка около 10-15% годовых. Конечно, россияне предпочли бы кредитоваться в иностранных банках, а денежные потоки хлынули бы за границу. Это основная привлекательная черта, но есть и второстепенные – высокая культура обслуживания и ориентация на клиента в иностранных банках.

Возможно ли гражданину России взять кредит в иностранном банке?

В мире работают три схемы ипотечного кредитования:

  • Американская - расширенно-открытая.
  • Немецкая - сбалансировано-автономная.
  • Испанская, английская, французская и итальянская - усеченно-открытая.

Познакомимся подробнее с каждой схемой.

Расширенно-открытая схема. Эта схема наиболее распространена при покупке готового жилья. Покупатель оплачивает из собственных средств небольшую часть стоимости, а остальную сумму покрывает банковский займ. Заёмщик в течение 15-30 лет выплачивает банку кредит.

Сбалансированно-автономная схема. Схожа с первой схемой, но в Европе работает несколько иначе. Желающий взять кредит открывает накопительный счет в банке и откладывает на него деньги, которые позволят сделать первоначальный взнос. Обычно для этого достаточно 5 лет. После этого государство подключается к покупке, и оплачивает около 10% стоимости недвижимости, а остальные деньги заёмщик получает как льготный кредит, срок которого составляет, как правило, 15 лет.

Усеченно-открытая схема. Финансовое учреждение выдает заёмщику целевую ссуду, направленную на инвестирование различных проектов. Вкладывать деньги можно, например, в недвижимость. Закладные при этом остаются на первичном рынке ценных бумаг. Длительность, размер и процентные ставки такого кредита не регламентируются четко, и руководство банка устанавливает их на свое усмотрение с учетом пожеланий клиента и кредитной ситуации.

Ипотечный кредит сегодня без труда можно взять в Испании или на Кипре. Нужно сказать, что на Кипре граждане России - основные покупатели недвижимости, а в банках немало очень привлекательных предложений. Можно получить ипотеку под 3,5% годовых, что кажется очень выгодным предложением. Даже не очень состоятельный человек может купить загородную виллу на Кипре, и это обойдется дешевле, чем дом в России.

Потребительский кредит в иностранном банке

Получить за границей потребительский кредит гораздо сложнее, чем ипотечный. Чтобы претендовать на такой кредит, нужно быть резидентом страны, где вы хотите кредитоваться. Только если у вас есть вид на жительство или гринкарта, ваша заявка будет рассматриваться банком на общих условиях.

Если в случае с ипотекой банк не рискует – в случае непогашения кредита расходы будут компенсированы продажей залога (недвижимости), то при покупке дорогостоящих предметов, например, автомобиля, банки очень пристально присматриваются к претендентам. Нередко срок кредита определяют временными рамками вашего пребывания в стране.

Если вы проживаете в стране на легальном основании, официально работаете, получаете доход и у вас хорошая кредитная история, можно без раздумий обращаться за кредитом в банк - вероятность положительного разрешения вашей просьбы очень велика.

Россияне, постоянно проживающие в РФ, желающие кредитоваться в иностранном банке, сталкиваются с серьезными проблемами. Такие заявки иностранные банки рассматривают в индивидуальном порядке и сложно посоветовать что-нибудь, гарантирующее получение кредитных средств. Лучше обратитесь к специалистам, специализирующимся на таких сделках. При этом выбирайте брокерскую компанию, которая давно работает на рынке и пользуется положительной репутацией.

Сложно ли получить кредит за границей?

Для иммигрантов, переехавших на новое место жительства, кредиты бывают необходимы по вполне понятным причинам. Банки Европы открыты для новоиспечённых жителей, но в разных странах существуют нормативные тонкости банковского обслуживания иммигрантов.

Предъявив паспорт, иммигрант может положить деньги на банковский счёт, но для получения кредита необходим определенный социальный статус. У туриста или безработного студента нет шансов на получение заемных денег в банке. В крайнем случае, можно оформить кредит на родственников или друзей со стабильным финансовым положением. Хотя на подобное могут согласиться лишь самые близкие люди.

Запасной путь - открытие юридического лица и оформление кредита на фирму. Ипотеку можно иногда оформить на риэлтора, хотя такая услуга обходится очень недешево.

Тонкости оформления кредита за границей

Процедура кредитования в Европе непростая, поэтому лучше поручить все хлопоты профессиональным посредникам. Покупая недвижимость, обратитесь в агентство, занимающееся недвижимостью. При приобретении готового бизнеса, воспользуйтесь услугами консалтинговой фирмы. Необходимые документы:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • выписка с лицевого счёта;
  • документы о праве собственности на недвижимость.

От уровня доходов, указанных в документах, напрямую зависит сумма, на которую вы можете рассчитывать. В идеале размер разовой кредитной выплаты не должен превышать 40% ежемесячного дохода. Банк может запросить подтверждение постоянного места работы и копию долгосрочной визы.

Можно минимизировать бумажные хлопоты, обратившись в отделение российского банка за границей еще до получения нового гражданства. Если у банка, с которым вы имели дело в России, есть дочерние отделения за границей, запросите подтверждение вашей положительной кредитной истории.

В некоторых странах существуют возрастные ограничения для заемщиков – от 18 до 60-65 лет.

Для чего обычно оформляют кредит за границей

Чаще всего русские берут за рубежом ипотеку. Несколько реже занимают деньги для развития бизнеса. Нечасто – кредит для покупки автомобиля. Деньги на бытовые мелочи хотят взять в кредит очень немногие.

Образовательные кредиты также не очень распространены, так как чаще всего за границей учатся дети обеспеченных родителей или состоятельные люди для получения второго высшего образования.

В развитых странах ипотечный кредит выдают под 4-6% годовых на 30 лет. Таким образом приобрести недвижимость можно в Великобритании, Германии, на Кипре, в Испании и Израиле.

Ставка по автокредиту - в среднем 4%, по потребительскому кредиту – 7% в год. Средние данные по бизнес-кредитам и кредитам на получение образования зависят от иммиграционной политики конкретной страны. Во многих странах Европы бизнес вновь прибывших иммигрантов кредитуют с большой осторожностью, а китайские банки предоставляют приезжим предпринимателям банковскую поддержку охотно и на выгодных условиях.

© Старецкая Елена, BBF.ru

bbf.ru

Как получить кредит за границей. Возможно ли получить кредит

Содержание статьи:

  1. Гражданство или вид на жительство
  2. Бизнес за рубежом
  3. Поручительство
  4. Как обеспечить себе вид на жительство?
  5. А что же нужно самому банку?
  6. Как выбрать страну?

Гражданство или вид на жительство

Выдача кредита гражданам других государств – риск для любого банка, поскольку очень сложно отслеживать задолженности и вести по этому поводу судебные процессы. Даже если в данный момент клиент пребывает в стране, где хочет взять в банке кредит, маловероятно, что идея воплотиться в жизнь, ведь неизвестно, сколько он пробудет здесь, не уедет ли домой, забрав с собой деньги. Банкиры не станут рисковать. Поэтому предпочтительно, например, иметь двойное гражданство, либо вид на жительство в этой стране.

Бизнес за рубежом

Если человек живёт в России и даже не собирается претендовать на гражданство другого государства, но имеет там собственный бизнес, то получение кредита не будет являться большой проблемой. А вот если приехать просто как частное лицо и попросить дать кредит на тот же бизнес, возрастает вероятность отказа.

Поручительство

Большую помощь в получении кредита, при отсутствии первых двух возможностей, может предоставить знакомый местный житель, который поручится перед банком и даже заложит собственную недвижимость. У всех ли найдётся такой добрый друг?

Как обеспечить себе вид на жительство?

Брать ипотеку в иностранном банке – дело выгодное и более доступное. Рассматривая различные предложения, можно найти ставку не выше 6% годовых на 15–20 лет. Это примерно в 5 раз ниже, чем в российских банках. Привлекательно, правда? Но есть нюанс: приобретаемая недвижимость должна обязательно находиться на территории той страны, в которой берёте кредит, банк не будет рассматривать гражданина РФ как возможного заёмщика, если последний хочет покупать квартиру в России. Почему так? Недвижимость, располагаемая в другом государстве и находящаяся в залоге у кредитора, для банка неликвидна.

Кроме того, есть возможность обратиться не напрямую в банк, а в специализированную фирму, которая занимается вопросами продажи недвижимости в нужной стране. Риэлтор подскажет, какая кредитная программа будет наиболее подходящей, в какой банк лучше обратиться, поможет уладить некоторые вопросы. Но и здесь есть свои тонкости. К покупке могут быть доступны далеко не все объекты, а, например, только финансированные той риэлтерской компанией, с которой сотрудничаете.

А что же нужно самому банку?

При подаче заявления следует обязательно ознакомиться с перечнем необходимых документов и со всеми нюансами предоставления банком кредита иностранцам в конкретной стране, чтобы не получить отказа без объяснений. Конечно, в первую очередь, важно, чтобы заёмщик доказал свою платёжеспособность и надёжность. Затем, поскольку у него отсутствует кредитная история в иностранных банках, необходимо в том учреждении, которое предоставляет кредит, завести депозитный счёт.

Как выбрать страну?

Есть государства, в которых практически никогда банки не дают кредиты иностранным гражданам или условия их настолько сложны, что простому обывателю не стоит совать туда свой нос. Это Черногория, Болгария, Румыния, Англия, Швейцария и ряд других.

Вполне реальные условия выдвигают такие страны как США, Чехия, Германия. Но при оформлении возможны некоторые ограничения. В общем, придётся повозиться, но результата можно добиться.

Самая доступная ипотека будет в Испании или Финляндии, но условия, скорее всего, будут менее выгодные, нежели в вышеперечисленных странах.

Таким образом, получается, что вполне реально получить кредит в иностранном банке, нужно лишь приложить определённые усилия.

love-mother.ru

Можно ли взять кредит за границей?

Немало наших соотечественников планируют взять кредит за границей, так как процентная ставка по кредитам в российских банках для многих является неподъемной. Вследствие этого люди оформляют займ в зарубежных банках, экономя деньги на комиссии.

Особенности в оформлении кредита россиянам

Согласно статистическим данным, каждый второй житель России оформлял кредит минимум 1 раз в своей жизни. Цели на кредиты разные:

  • развитие бизнеса;
  • покупка недвижимости;
  • приобретение мебели, бытовой техники;
  • автокредит.

При этом ипотечный кредит в России отличается годовой процентной ставкой в 12-13%, а в европейских странах – 4-5%. Такие условия заинтересовывают людей, которые начинают изучать условия для получения кредита под низкий процент.

Процесс оформления кредита в европейских странах мало чем отличается от России. Для получения необходимой суммы денег следует доказать свою благонадежность и платежеспособность.

На территории России филиалы зарубежных банковских организаций отсутствуют. Иностранные банки исследуют условия местного рынка и экономическую ситуацию государства в целом, прежде чем открывать дочерние компании. А российские банки утверждают, что низкие на первый взгляд проценты таят в себе немало проблем.

Гражданину России, желающему оформить кредит в иностранном банке:

  1. Первым делом следует изучить условия и требования, выдвигаемые определенным учреждением.
  2. Нужно выяснить, какие документы требуется предоставить представителю банка, какой залог необходим кредитору.

Обычно банки оформляют кредиты только для своих граждан и отказывают иностранным лицам, включая тех, кто продолжительное время проживают в стране на легальных основаниях, является владельцем недвижимости или ведет свое дело.

Для банкиров предоставить заем иностранным лицам – большой риск, если такие клиенты перестанут выплачивать задолженность. Спор при нарушении условий договора будет рассматриваться по закону государства, в котором проживает должник.

Для чего оформлять кредит

Перед оформлением кредита в иностранном банке следует определить его цель.

  • Самым популярным видом кредитования для жителей России является ипотека.
  • Далее идет кредит на развитие собственного бизнеса.
  • Затем – автокредит.
  • На четвертом месте – покупка электроники, бытовой техники.
  • Кредит на образование, взятый в зарубежном банке, не является распространенным, так как за границу обычно едут уже добившиеся успеха люди за получением второго высшего или дети обеспеченных людей.

В развитых странах получить ипотеку можно под 4-6% годовых. Длительность кредитования – несколько десятков лет. В европейских странах цена квадратного метра не особо отличается от цены квадратного метра новостроек, возводимых в России.

Другие виды кредитования имеют следующие ставки: потребительский кредит – 7% годовых, автокредит – 4%.

Банки европейских государств стремятся не выдавать кредиты на развитие бизнеса иностранцам. Однако в Китае приезжие имеют возможность оформить кредит на данную цель на привлекательных условиях.

Оформление кредита в иностранном банке

Чтобы окончательно определиться с тем, стоит ли оформлять кредит в иностранном банке, необходимо взвесить все плюсы и минусы такого решения.

Первым делом нужно отправить иностранным банкам письма по электронной почте – возможно, вы получите одобрение на кредит.

Подготовка к сделке включает в себя следующие шаги.

  1. Выберите, какой вид займа для вас необходим. Заемщики из России имеют возможность оформить потребительский или ипотечный кредит. Получение потребительского кредита обойдется намного сложнее, чем оформление ипотеки.
  2. Изучите условия предоставления кредита у банков различных стран. Выясните, какие государства предлагают иностранцам более выгодные условия и разрабатывают программы кредитования для жителей других стран. Например, получить ипотеку в итальянских банках достаточно сложно, а в Кипре и Турции есть возможность оформить займ. Если вы учитесь в Китае или живете в этой стране больше 12 месяцев, то без проблем сможете оформить ипотеку в китайском финансовом учреждении.
  3. Перед подготовкой к оформлению кредита получите визу в то государство, в банке которого вы планируете стать клиентом.
  4. Если вы не знаете иностранный язык и особенности местного законодательство, обратитесь за помощью к консалтинговой компании или воспользуйтесь посредническими услугами, находясь в России или через интернет.

Оформление кредита

Банки лояльнее относятся к иностранцам, имеющим в их учреждениях депозитные счета. Однако кредитному инспектору необходимо убедиться в том, что содержащиеся на депозите денежные средства заработаны вами на законных основаниях. Вам потребуется доказать легальность денежных операций и собственную платежеспособность.

Необходимо учитывать и другие нюансы. Если вы собираетесь, оформив кредит, вернуться на родину, то потребуется заплатить комиссию по погашению задолженности. В случае, когда о кредитной операции узнает российская налоговая служба, вам придется заплатить требуемые налоги.

Когда вы оформляете ипотеку в зарубежном государстве, то и приобретать недвижимость вам придется в ней же. Купить недвижимость у себя в России вы не сможете.

Взвесив все плюсы и минусы и окончательно решив оформлять кредит в зарубежном государстве, подайте заявку на получение кредитных средств. Специалисты будут рассматривать вашу заявку, учитывая все показатели качества жизни.

Если кредитор оценил вашу платежеспособность, то он изучит предоставляемое вами залоговое имущество. Залог – решающий момент при рассмотрении заявки банковским учреждением. Именно от наличия или отсутствия залога зависит размер годовой процентной ставки. Если вы лишитесь возможности продолжать совершать ипотечные платежи, то банк заберет ваше недвижимое имущество и продаст его.

К необходимым документам, которые необходимо лично предоставить сотруднику банка, относятся следующие:

  • паспорт;
  • справка с места работы о получаемых доходах;
  • информация об имеющемся имуществе;
  • выписка с лицевого счета.

После того как банк получает требуемые сведения о потенциальном клиенте, он решает, стоит ли выдавать вам кредит. При отказе он вправе не разглашать причины подобного решения. При одобрении вы получите заемные средства в ближайшем будущем.

Наиболее популярные страны для оформления кредита иностранцами

Если вы собираетесь приобрести недвижимость за рубежом и оформить для этой цели ипотеку, изучите текущее экономическое положение государства, условия получения кредита и программы лояльности к нерезидентам.

  1. Французские банки предлагают доступную программу по кредитованию недвижимого имущества. В этом государстве можно приобрести не только квартиру в мегаполисе, но и виллу или даже замок. Ипотечная ставка в банках Франции составляет не больше 3%, размер первоначального взноса невелик. Стоимость квадратного метра жилья доступная. Недостаток – высокие налоговые ставки на недвижимое имущество.
  2. Германия – страна, отличающаяся развитой экономикой. Немецкие банковские учреждения выдают ипотеки нашим соотечественникам. Эмигрантов привлекают доступная стоимость жилья и годовая процентная ставка по ипотечному кредитованию, не превышающая 4%. Недостаток – большой пакет документов, наличие поручителей.
  3. Еще одна лояльная к жителям Росси страна – Кипр. По специальной программе россиянин может получить гражданство в 3-месячный срок, если совокупная стоимость его недвижимости – минимум 2,5 млн евро. Процентная ставка по ипотечному кредитованию – 5%, по оформлению кредита в иной валюте – 3,5%.
  4. Высокий шанс получить одобрение на оформление ипотеки есть в турецких банках. Годовая процентная ставка не превышает 8%. Длительность подписания требующихся для кредита документов и справок – не более 3 дней. Еще один плюс – низкие налоги на недвижимое имущество.

А оформить ипотеку в США практически невозможно, так как американские банки тщательно изучают нерезидентов. Годовая процентная ставка – приблизительно 5%. Потребуется открыть счет, сумма денег на котором будет составлять в размере двухгодичную или годовую оплату за покупаемое недвижимое имущество.

Заключение

Иностранные банки разрабатывают программы кредитования нерезидентов, однако они предпочитают выдавать кредит именно соотечественникам. Тем не менее вы можете попробовать оформить кредит в иностранном государстве и получить его на выгодных условиях.

Читайте нашу статью: «6 правил для получения выгодного кредита: хитрости и советы кредитования».

investpad.ru

Как взять кредит за рубежом в иностранном банке

Мы поможем взять кредит, для этого здесь заполните анкету.

Сегодня россияне не просто могут взять кредит в зарубежном банке. Но практика приобретения за рубежом недвижимости, машины или совершение других крупных покупок становится все более распространенной, поэтому и обращения в иностранные банки за кредитом перестают быть чем-то необычным.

Сегодня чтобы взять кредит в зарубежном банке, российский гражданин должен знать о правилах той или иной страны, в которой он хочет воспользоваться займом.

Если в любой европейской стране Вы сможете  взять кредит, открыть счет на любую валюту только по предъявлению загранпаспорта, то в США об этом не может быть и речи. Обычному туристу тут не станут открывать счет. Для этого нужно быть гражданином Соединенных Штатов и иметь постоянную работу в этой стране, чтобы взять кредит в иностранном банке. Безработный студент или просто путешественник никогда не сможет получить деньги в долг в американском банке.

В этом случае можно оформить заем на родственника или друга, проживающего в этой стране на легальных условиях. Также можно открыть компанию в США и на юридическое лицо получить ссуду на ту или иную сумму. Американские банки, как и наша компания, больше доверяют юридическим лицам.

На практике взять кредит в иностранном банке российскому гражданину не так уж и просто, особенно если речь идет о крупных суммах.

Кредитные отделы банков за рубежом работают только с квалифицированными посредниками, которых хорошо знают. В том случае, если клиент намерен попросить деньги в долг на приобретение недвижимости за рубежом, ипотека оформляется на риэлтора. Если клиент хочет взять кредит в иностранном банке на покупку бизнеса, то банк ведет переговоры с консалтинговой фирмой-посредником.

При этом цели, на которые россияне хотели бы взять зарубежный заем примерно такие же, как и в нашей стране. Это товары потребления, обучение, лечение, покупка автомобиля, недвижимости или бизнеса. Чаще всего берутся деньги на покупку недвижимости за рубежом, так как российские граждане считают это наиболее выгодным вложением денег.

Так как взять кредит за рубежом (прежде всего в европейских странах) можно при документальном подтверждении платежеспособности клиента и наличии загранпаспорта, то оформление и выдача ссуды проходит довольно быстро. Вам придется предоставить стандартный пакет документов, который включает в себя документ, удостоверяющий личность заемщика, выписка с его банковского счета, сведения о его доходах и собственности. Иногда финансовая компания  может запросить информацию о составе семьи своего клиента. Более подробную информацию о том, как взять кредит за рубежом, можно найти в специальном разделе нашего сайта.

В отличие от нашей компании, европейские банки предъявляют очень высокие требования к россиянам, пожелавшим получить ссуду в иностранном банке. Поэтому если Вас интересует, как взять кредит за рубежом, тщательно изучите все условия получения займа. Кроме вышеперечисленных документов банк может потребовать наличие у клиента долгосрочной рабочей или учебной визы, а также наличие рабочего места в стране, где работает такая кредитная организация.

Так, для получения ипотеки клиент в обязательном порядке должен иметь долгосрочную визу, так как именно к сроку пребывания в стране привязывается срок, на который выдается заем. Также банк может потребовать в поручители резидента этой страны.

Дело при оформлении зарубежного займа пойдет быстрее, если кредитная организация потребует подтверждения о том, что кредитуемое лицо является клиентом одного из российских банков, таких, например, как наша кредитная организация. Также потребуется первоначальный взнос в размере 10% от общей суммы кредитования.

Можно также обратиться в зарубежное представительство российских банков, которые предложат российским гражданам более выгодные условия получения ссуды. Вы также сможете получить ипотечный заем на покупку иностранной недвижимости и в России. Наша компания в короткие сроки рассмотрит такую заявку и предоставит необходимые деньги.

filkos.com

Как получить кредит за границей – рекомендации для российского заемщика

Окт 26, 2014 22:16  Автор: Редактор

Более тесные общественные связи между разными странами возникают на фоне глобализации многих процессов. Сегодня россияне отдыхают, учатся, работают и даже создают семьи за границей. Поэтому необходимость в кредитовании за рубежом может возникнуть при разных ситуациях: приобретение недвижимости, открытие бизнеса, недостаток средств на кредитной карте, проведение свадебного мероприятия и многое другое.

Два варианта заграничного кредитования

Могут ли граждане Российской Федерации оформить потребительский заем либо ипотечный кредит за пределами своей страны? Этот вопрос волнуем многих, выезжающих за рубеж. Специальных запретов на оформление кредитов иностранцами зарубежные банки практически не делают. Хотя кредитование представителя другого государства повышает риски банка, связанные с невозвратом средств.

  • Денежный кредит

Рассчитывать на получение доступного потребительского кредита россияне могут только при соблюдении некоторых условий:

  1. Во-первых, легальное присутствие на территории данного государства и наличие вида на жительство.
  2. Во-вторых, им нужно иметь, либо официальную работу, либо осуществлять законную деятельность предпринимательского типа, либо претендент на кредит должен является собственником недвижимости в том государстве, где хочет получить заем.

Если вышеперечисленные условия не соблюдены в потребительском кредите скорей всего будет отказано. Банк оценит его как высокорискованный, ведь любые трудности заемщика с уплатой долга потребуют вмешательства судебной системы того государства, где зарегистрирован должник.

  • Ипотечный кредит на приобретение жилья

С ипотечным кредитованием за рубежом дела обстоят совсем по-другому, нежели с потребительскими займами. Банки охотно дают средства иностранным гражданам на приобретение недвижимого имущества с одним условием – покупаемая недвижимость и банк-кредитор должны находиться в одной стране. В этом варианте покупаемый объект недвижимости остается в качестве залога у банка до полной выплаты заемщиком долга, что сводит банковский риск до минимума.

Чтоб получить ипотечный кредит в другой стране, нашим гражданам не нужно искать для банка иностранных поручителей. Банковское учреждение просит предоставить определенную документацию, подтверждающую кредитоспособность заемщика и чистоту его истории относительно финансового вопроса. Поэтому граждане России обычнее не испытывают трудности при оформлении кредитов за границей.

Какие необходимы документы, какие условия и требования к заемщику выставляют банки?

В любой стране список необходимой документации при оформлении кредита в основном одинаков:

  1. Документ, удостоверяющий личность клиента. В большинстве случаев достаточно предъявления заграничного паспорта.
  2. Документы, подтверждающие доход. Это должна быть справка, выданная с основного места работы, с указанием размера заработка за двухлетний период. Также предоставляется декларация о доходах и справка, подтверждающая отсутствие разного рода долгов.
  3. Документация, свидетельствующая о расходной части клиента. Это могут быть банковские счета банков и данные относительно выплат по другим займам.
  4. Документы, подтверждающие способность клиента оплатить первый взнос и услуги банка при оформлении займа. Обязательно предоставляется официальная бумага, доказывающая отсутствие иных кредитов в российских банках. Иногда требуют выписку о состоянии текущего банковского счета, в отдельных случаях потребуется рекомендация банка, где обслуживается потенциальный заемщик.
  5. Договор на приобретение недвижимости (если это ипотечное кредитование).

Весь пакет документов подается в двух вариантах. Первый имеет оригинальный вид, второй должен быть переведен на язык той страны, где происходит кредитование.

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Отправить заявку

Обратите внимание - мы предоставляем сервис по подбору кредитов для физических и юридических лиц на любые цели. Процентная ставка 7,5% до 30 сентября 2018 г только для посетителей нашего сайта. Успейте рефинансировать свои кредиты или взять новый на выгодных условиях.

Требования относительно возраста заемщика таковы: 65-70 лет должно исполниться клиенту на тот момент, когда закончиться срок кредитования.

В разных странах многие банки предъявляют ряд дополнительных условий. Так, испанские банкиры просят справку об отсутствии долгов на родине заемщика. Банки Италии и Финляндии приравнивают сдачу недвижимости в аренду к предпринимательству, вследствие чего уплата налогов должна проводиться в полном соответствии с законодательством страны, где располагается банк-кредитор.

Рекомендации, как получить кредит за границей

В нынешние времена получить кредит за рубежом наиболее выгодно из-за ощутимой разницы в его стоимости – ставка по процентам в России в три, а то и более раза выше, чем в европейских странах. В связи с этим ипотечному кредитованию принадлежит наибольшая популярность. Поэтому желающим получить кредит за границей можно дать несколько советов:

  • Оформить кредит за пределами России можно как юридическим, так и физическим лицам, но не каждая страна предоставляет такой шанс нерезидентам. Причины могут крыться в местном законодательстве, международных соглашениях, различных правилах и процедурах. Поэтому имея намерение кредитоваться в каком-либо государстве, неплохо бы узнать у специалистов подробней обо всех вышеперечисленных фактах.
  • Нужно понимать, что в каждой стране существуют свои условия, касающиеся банковского обслуживания, лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных в другой стране. Процедура расчетов, а также схема заграничного кредитования значительно упроститься, если российский и зарубежный банки будут принадлежать к одной банковской группе. Таким примером может служить Росбанк, входящий в международную финансовую Группу Societe Generale.
  • Очень большое значение для иностранного банка при принятии решения будет иметь понятность происхождения источника дохода либо прозрачность деятельности предпринимателя.
  • На положительный ответ банка влияет не только указанный доход, но и уплата требуемых налогов в соответствии с законом России.
  • Многие иностранные банки готовы кредитовать только тех зарубежных клиентов, чей источник дохода находиться в пределах данной страны.
  • Весомым основанием для отказа в кредитовании считается доход неизвестного происхождения или отсутствие конкретной цели для использования кредитных средств.

Список стран с самыми низкими ставками по кредиту

В большинстве случаев банки используют для кредитования два вида ставок, плавающую и фиксированную, а клиенту предоставляется право выбора. Как правило, плавающий вид ставки ниже, но ее применение сопряжено с риском, так как определить ее рост в последующие годы достаточно сложно. Выбирая этот вариант необходимо следить за изменением динамики Euribor и Libor, являющихся основой при расчете ставок во многих европейских банках.

Выбор большинства клиентов останавливается на фиксированных ставках. Их уровень по ипотечным займам в каждой стране разный. Наиболее выгодное кредитование ипотеки предлагают банки таких государств как:

  • Швейцария, США – 2,7%;
  • Франция – 3,1%;
  • Испания – 3,6%;
  • Великобритания – 3,85%;
  • Германия – 4,3%;
  • Португалия – 4,85%;
  • Италия – 5,95%.

Очень высоки начисляемые проценты на Кипре и в Греции – 6,7%. Самые дорогие предложения можно найти в банках Болгарии и Турции – 7,5%.

crediti-bez-problem.ru