Личный кабинет и мобильное приложение ДомКлик: правила безопасности — Недвижимость

Безопасность информационного пространства — дело важное. В материале расскажем о главных правилах безопасности при использовании личного кабинета ДомКлик и мобильного приложения.

Безопасность в личном кабинете ДомКлик

Личный кабинет ДомКлик — онлайн сервис, который позволяет управлять всеми этапами сделки с недвижимостью. В личном кабинете можно:

• Получить консультацию менеджера банка (по телефону или в чате)
• Подать заявку на ипотеку и оформить ее
• Получать дополнительные услуги (застраховать жизнь и имущество, оформить налоговый вычет и т.д.)
• Разместить объявление о продаже или аренде недвижимости
• Пожаловаться на объявление, информация в котором не соответствует действительности

Безопасность личного кабинета на ДомКлик — первое, на что необходимо обратить внимание каждому пользователю. Именно поэтому стоит ответственно подходить к выбору и сохранности вашего логина и пароля. Важно, чтобы никто не знал ваш пароль, а также не мог его подобрать. При этом желательно, чтобы вы сами не забыли и не потеряли его.

Логин в ДомКлик — ваш номер телефона. Если у вас несколько номеров, подумайте и выберите тот, который оформлен на вас и по которому можно с вами связаться. Если номер будет потерян — зайти можно через Сбербанк Онлайн.

В выбранном вами пароле должно быть много символов — хотя бы десять. Это должны быть разные символы — цифры, большие и маленькие буквы, знаки препинания. Можно использовать в качестве пароля какую-нибудь длинную фразу или словосочетание. Лучше всего запомнить ее и нигде не записывать.

Также можно авторизироваться в личном кабинете через Сбербанк Онлайн. Это просто — зайти можно с помощью QR-кода или введя логин и пароль от вашего кабинета в Сбербанк Онлайн.

Для избежания финансовых потерь и прочих неприятных ситуаций необходимо хранить в секрете свой логин и пароль от личного кабинета и привязать к мобильному банку свой номер.

Сообщать свои пароли от аккаунтов крайне небезопасно 

Сотрудники ДомКлик никогда не попросят вас сообщить пароль. А к просьбам незнакомых людей, требующих сообщить им код авторизации на ДомКлик, следует относиться крайне осторожно.

Никому и никогда не сообщайте коды авторизации, пароли и прочие ключи доступа к вашим личным данным.

Что делать, если вы забыли пароль от личного кабинета

Если вы забыли пароль, воспользуйтесь процедурой восстановления пароля.

После входа на сайт ДомКлик нажмите «Войти в личный кабинет», далее введите номер телефона, нажмите «Не помню пароль» и «Отправить смс».

На указанный номер телефона будет отправлено смс с временным паролем. В открывшемся окне введите временный пароль, а после создайте новый.

Если вы уверены, что вводите пароль правильно, но войти всё равно не получается или сайт отображается некорректно:

• Почистите кеш браузера — используйте сочетание клавиш Ctrl+H, чтобы перейти в историю, нажмите «Очистить историю», а после «Удалить данные».
• Попробуйте войти на сайт через последнюю версию браузера Google Chrome или проверьте наличие обновлений для своего браузера.
• Воспользуйтесь функцией восстановления пароля. 

Безопасность в мобильном приложении ДомКлик

Мобильное приложение ДомКлик —  удобный инструмент, чтобы отслеживать статус сделки, задавать по ней вопросы и управлять своим ипотечным кредитом. 

Вот простые правила безопасности при использовании мобильного приложения ДомКлик: 

• При установке на смартфон любых приложений обращайте внимание на полномочия, которые они запрашивают. Будьте особенно осторожны, если приложение просит права на чтение адресной книги, отправку смс и доступ к интернету.
• Отключите в настройках вашего iPhone возможность использовать голосовое управление Siri при заблокированном экране (Настройки — Siri — Доступ с блокировкой экрана).
• Не устанавливайте приложения по подозрительным ссылкам из смс или электронной почты.
• Не модифицируйте операционную систему телефона (например, с помощью джейлбрейка). Несанкционированная модификация отключает защитные механизмы, заложенные производителем, и ваш телефон становится уязвимым к заражению вирусными программами. 

Приложение не требует введения логина и пароля каждый раз, и мы делаем все, чтобы пользоваться им было безопасно. 

Скачивайте только официальное приложение ДомКлик в App Store и Google Play.

Всё о сроках электронной регистрации сделок в Сбербанке — Недвижимость

Электронная регистрация позволяет оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ, в электронном виде. Подходит для сделок как с ипотекой, так и без. Услуга оформляется на сделке за 15 минут.

Сроки электронной регистрации

Средний срок электронной регистрации сейчас — 4 рабочих дня. Таким образом регистрируются более 80% сделок. И это в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации.

🔥 Вы можете убедиться в этом сами! Мы создали сервис, в котором вы в режиме реального времени можете узнать среднюю скорость электронной регистрации сделок в вашем регионе: Срок электронной регистрации.

Причины задержек регистрации 

Уже миллион клиентов воспользовались сервисом электронной регистрации! И в подавляющем большинстве случаев всё проходит штатно.

Если же что-то пошло не по плану, помните несколько важных вещей.

1

Вы узнаете о том, что с регистрацией возникла проблема

Мы первые узнаем о проблеме — и сразу берем ее на контроль, а также оперативно доводим информацию о ситуации до участников сделки. Вы получите смс с указанием причины и дальнейшими действиями для регистрации сделки.

Вам не придется гадать о том, что происходит и наводить справки в Росреестре самостоятельно.

2

Вам ничего не придется делать, если проблему можно решить без вашего участия

Мы совместно с застройщиком и менеджером банка решаем проблемы, помогаем исправить замечания и поддерживаем связь с Росреестром.

3

Ваша сделка будет зарегистрирована так быстро, как это возможно в возникшей ситуации

В 50% случаев на устранение ошибок уходит меньше 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с ипотекой, задать любой вопрос вы сможете менеджеру по ипотечному кредитованию в личном кабинете ДомКлик — доступен чат и звонок.
Если сделка без ипотеки — вы будете получать смс-сообщения со статусом регистрации.

Но и после регистрации мы не оставляем клиентов без поддержки: в личном кабинете обслуживания ипотеки на ДомКлик доступны более 50 популярных услуг, а также чат с менеджером.

А теперь расскажем чуть подробнее о самых частых причинах задержек и о том, как их избежать.

⛔️ Ошибки в документах

Самая частая причина — и при этом её проще всего предотвратить. Повлиять на срок регистрации могут любые ошибки: несоответствие суммы, данных участников сделки, адреса недвижимости в кредитном договоре, договоре приобретения и других документах.

✅ Что делать

Тут всё просто — перед подписанием тщательно проверяйте документы: кредитный договор, договор приобретения и другие. Да, банк тоже проверяет документы, но помните, — это одна из самых важных и дорогих сделок в жизни каждого человека. Это точно не тот случай, когда стоит оставить процесс без внимания.

⛔️ Предоставлены не все необходимые документы

Так бывает, если участники сделки не сообщили какие-то важные детали и не предоставили необходимые документы. Например, если объект недвижимости включен в перечень объектов культурного наследия. Это не всегда следует из предоставленных по недвижимости сведений, поэтому менеджер может не запросить эти документы. А в Росреестре эта информация отражена.

✅ Что делать

Честно отвечайте на вопросы менеджера перед сделкой. Убедитесь, что все документы, которые необходимо предоставить, у вас готовы, имеют актуальную информацию и срок действия. Не забудьте принести их на сделку.

⛔️ Несоответствие проектной документации в договоре и Росреестре

Так бывает при покупке квартиры в новостройке, когда застройщик вносит изменения в документацию уже после того, как заключил с вами договор долевого участия. Задержка может произойти, даже если изменения совсем небольшие.

✅ Что делать

Застройщик обязан внести изменения в проектную декларацию и в единую информационную систему жилищного строительства. Именно в этой системе Росреестр смотрит данные о застройщике. Поэтому у вас в документах и на сайте застройщика информация может совпадать, а регистрацию всё равно приостановят.
Менеджер банка дополнительно свяжется с представителем застройщика, чтобы актуализировать информацию максимально быстро. Вам ничего делать не нужно. После того, как данные будут обновлены, сделка будет зарегистрирована.

⛔️ Несоответствие данных в Росреестре и документах

Такое может случиться, если, например, владелица квартиры вышла замуж и сменила фамилию. Могут меняться и другие данные участников сделки: иногда коррективы вносятся в дату рождения или место. Кроме того, данные объекта недвижимости, указанные в документах, могут расходиться с данными в базе Росреестра. 

✅ Что делать

Обратитесь к менеджеру банка — он подскажет, как устранить неточность. Банк может сам отправить необходимые документы для регистрации, но в некоторых случаях продавцу самостоятельно нужно будет передать документы в Росреестр или МФЦ.

⛔️ Технический сбой

Сейчас многие сервисы стали удобнее и полностью перешли в онлайн. Но этот процесс имеет и обратную сторону. Технический сбой может произойти на любом этапе регистрации.

✅ Что делать

Это ещё одна ситуация, когда ваше участие в решении не требуется. В какой бы момент не произошел сбой, мы будем контролировать его решение и сообщать вам актуальную информацию.

⛔️ Запрет на регистрацию без личного участия

Так бывает, когда продавец или один из продавцов — если их несколько, — установил запрет на регистрацию перехода прав на недвижимость без личного участия, и забыл об этом. Электронная регистрация в этом случае невозможна.

✅ Что делать

Продавцу необходимо лично обратиться в Росреестр для снятия запрета — и отозвать свое заявление. Важно учесть, что снять запрет мгновенно не выйдет. Процесс занимает 5 календарных дней.

⛔️ Застройщик не делает отчисления в Компенсационный фонд

Фонд был создан для возмещения покупателям убытков в ситуации, когда застройщик не исполняет свои обязательства, а также для завершения строительства объектов таких застройщиков. Если застройщик вовремя не сделал отчисления в фонд, регистрация сделки по построенному или строящемуся им объекту будет приостановлена.

✅ Что делать

Дождаться, пока в Росреестре будет получена информация о том, что застройщик сделал необходимые взносы. Когда это случится, процесс регистрации возобновится.

Дисконт 0,3 п.п. на ставку по ипотеке с электронной регистрацией продлен до 2021 года — Новости

      ⚡️Дисконт 0,3 п.п. на ставку по ипотечному кредиту при использовании сервиса «Электронная регистрация»

      ⚡️Акция действует до 1 февраля 2021 года

Сбербанк продлил акцию, позволяющую снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 п.п. при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 1 февраля 2021 года.

Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам:

• Квартира в новостройке — от 5,9% годовых.
• Квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых.

Акция распространяется на льготные программы господдержки:

• Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых.
• Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых.

Также дисконт 0,3 п.п. суммируется со скидкой от застройщика в первые 2 года в рамках программы субсидирования:

• Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
• Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых.
• Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru 

«Мы продлили акцию для наших клиентов до 2021 года, так как видим высокий спрос на эту услугу — 82% всех сделок с недвижимостью в Сбербанке регистрируются в электронном виде. Это наиболее быстрый, удобный и безопасный способ оформления права собственности. В большинстве регионов России срок регистрации сделок в электронном виде не превышает 4 дней, что в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации» — Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.

Выбрать подходящую квартиру, оформить ипотеку по сниженной ставке и записаться на сделку можно онлайн на DomClick.ru

Сбербанк и Росреестр сокращают сроки регистрации сделок с недвижимостью в Астраханской области до 2 дней

Сбербанк и Управление Росреестра по Астраханской области реализуют проект по ускоренной государственной регистрации прав на объекты недвижимости. На 1 апреля 2021 года сторонам удалось достичь сокращения сроков регистрации сделок, направленных в электронном виде от банка, до одного дня двадцати часов. В среднем обычная регистрация сделки занимает порядка 5 дней 14 часов.

Сокращённая регистрация прав на объекты недвижимости возможна при условии оформления сделки в Сбербанке через сервис ДомКлик на покупку квартиры, жилого дома или земельного участка. С помощью сервиса клиенты могут также оформить ипотеку, выбрать объект недвижимости и зарегистрировать право собственности практически полностью онлайн. Непосредственно в офис ипотечного кредитования Сбербанка клиенту нужно приехать всего один раз, чтобы подписать в рамках электронной регистрации домкументы, заверенные усиленной квалифицированной подписью, после чего банк направит их в Управление Росреестра по защищённому каналу связи.

При положительном решении сведения о проведённой государственной регистрации права в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявитель получит на адрес личной электронной почты, указанный при подаче документов, и в личный кабинет ДомКлик.

Доля сделок с применением электронной регистрации прав собственности в Астрахани составлят 82% от всех сделок, реализуемых на площадке ДомКлик от Сбера, в Знаменске — 100%, а в Ахтубинске — 61%. Кроме того, при электронной регистрации прав есть возможность проводить межрегиональные сделки, когда покупатель находится в одном городе, а продавец — в другом.

Мы развиваем современные сервисы, которые не только повышают удобство, но и значительно сокращают временные затраты наших клиентов. Благодаря сотрудничеству с Управлением Росреестра по Астраханской области теперь регистрация права собственности занимает в среднем до двух дней

Управление Росреестра по Астраханской области и Сбербанк регистрируют сделки по приобретению недвижимости с использованием совместного сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ. Мы нацелены на то, чтобы весь процесс оформления сделки занимал у заявителей один рабочий день

Оформление ипотеки онлайн: 8 советов — Экономика и бизнес

Весной 2020 года серьезно изменились и образ жизни, и потребительское поведение граждан. Многие бизнес-процессы ушли «в сеть», значительно выросли платформы по проведению онлайн-конференций, доставки товаров и еды. Рынок недвижимости тоже пережил небольшую революцию: услуги, которые раньше требовали личного присутствия покупателя, теперь доступны в интернете. Нововведения прижились: по данным сервиса «ДомКлик», в период пандемии число онлайн-заявок на ипотеку Сбербанка в Московском регионе достигло почти 90% от всех.

В связи с этим ТАСС и «ДомКлик» от Сбербанка подготовили 8 советов о том, как безопасно и быстро купить квартиру, а также оформить ипотеку, практически не выходя из дома.

Поиск жилья

Посмотреть варианты квартир или домов удобно на сайте или в мобильном приложении «ДомКлик». Можно использовать стандартные фильтры (по местоположению, метражу, цене, количеству комнат и т. д.), подобрать жилье по году постройки или даже выбрать определенный жилой комплекс или застройщика. В результатах поиска вам не только выдадут доступные квартиры, но и предложат рассчитать ипотеку на выбранный вариант жилья. Кроме того, вы сможете узнать, насколько адекватную цену выставил продавец, воспользовавшись услугой «Рыночная стоимость недвижимости»: на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и списка ранее проданных квартир в этом доме и районе вы получите отчет с рыночной ценой выбранной квартиры от «ДомКлик», а также максимальную и минимальную цену. Это поможет определиться с бюджетом, найти подходящий вариант и аргументированно торговаться с продавцом.

Услуга «Рыночная стоимость недвижимости» платная.

Онлайн-просмотр жилья

Все больше продавцов сейчас предлагают услугу дистанционного просмотра жилья. Это можно сделать и на «ДомКлик». Причем простыми фотографиями или видео в объявлении дело не ограничивается: потенциальный покупатель может договориться с продавцом о видеозвонке и посмотреть все в деталях: состояние коммуникаций, стен и пола, вид из окна и даже лестничную клетку.

Выбор ипотеки

Выбрать подходящую программу ипотеки и подать на нее заявку тоже можно онлайн. Ипотечный калькулятор позволяет как рассчитать сумму доступного для вас кредита, так и увидеть скидки, на которые вы можете рассчитывать, — причем большинство из них суммируется. Возникшие вопросы можно задать в отдельном чате. Заявка на получение ипотеки подается онлайн — через личный кабинет на «ДомКлик», приезжать в банк, чтобы узнать, одобрили вашу заявку или нет, не нужно. Решение банка вы получите онлайн, большинство клиентов узнают его в день подачи заявки. Также на «ДомКлик» есть возможность онлайн-одобрения недвижимости — отправить квартиру на одобрение в Сбербанк можно с сайта или через приложение. Достаточно нажать в объявлении о продаже кнопку «Купить в ипотеку», отправить заявку на покупку квартиры и получить подтверждение от продавца о готовности к сделке.

Электронная регистрация жилья

Для официального подтверждения права собственности на ваше жилье его нужно зарегистрировать в Росреестре. Когда-то вся процедура занимала месяц. Сейчас в среднем — четыре рабочих дня, а в Ивановской и Новосибирской области и того меньше — 100 минут. Ездить в Росреестр и даже в МФЦ уже не нужно. Весь процесс происходит в Сбербанке в тот же день, в который вы оформляете сделку. 

В услугу «Электронная регистрация» входит оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности, выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки, все взаимодействие с Росреестром, включая отправку документов в электронном виде и сопровождение регистрации.

Цена услуги варьируется в зависимости от типа жилья и от региона, где регистрируется сделка. Доступна услуга только для граждан России. Воспользоваться ей могут и те клиенты, которые покупают жилье за собственные средства без ипотеки. Электронная регистрация распространяется практически на все виды жилья. Исключение — сделки с залоговой недвижимостью, сделки с несовершеннолетними участниками, а также жилье, купленное по военной ипотеке.

Оформление сделки

На сайте «ДомКлик» доступна услуга «Сделка под ключ». Даже если вы не берете ипотеку в Сбербанке или нашли жилье на другом сайте, вы можете оформить сделку с помощью этого сервиса, сэкономив на услугах риелтора и нотариуса. Вам нужно будет оставить заявку и загрузить документы. «ДомКлик» запросит выписку из ЕГРН, изучит историю переходов права собственности, проверит обременения и участников сделки. После этого юристы составят договор купли-продажи в интересах сторон и на основании рекомендаций Росреестра. В офис Сбербанка вам нужно будет приехать только один раз, чтобы положить деньги на специальный счет и подписать договор купли-продажи квартиры. После этого специалисты «ДомКлик» отправят документы на регистрацию в Росреестр, а затем после регистрации банк перечислит деньги продавцу. Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности, вам и продавцу пришлют на электронный адрес. Стоимость услуги «Сделка под ключ» зависит от региона.

Обслуживание ипотеки

Практически все, что связано с обслуживанием ипотеки, не требует специальных визитов в банк. Речь идет не только о выплате самого кредита — это уже давно можно делать онлайн. В личном кабинете «ДомКлик» вы сможете продлевать все виды необходимых документов, в том числе страховку, получать необходимые справки и выписки — в Пенсионный фонд, для налогового вычета, о получении материнского капитала, об остатке кредита. И все это без поездок в банк.

Налоговый вычет

Если вы оформляли ипотеку Сбербанка, то получить вычет можно с помощью сервиса возврата налогов в личном кабинете «ДомКлик».

Главное преимущество сервиса в том, что вам не придется собирать полный пакет документов для налоговой. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От вас потребуется лишь справка 2-НДФЛ.

Специалисты «ДомКлик» заполнят за вас налоговую декларацию, и все, что вам нужно будет сделать, — загрузить ее на сайт Федеральной налоговой службы, отправить по почте или занести лично в налоговую инспекцию. Услуга платная. Налоговый вычет будет перечислен на ваш счет, неважно, открыт он в Сбербанке или другом банке.

Снятие обременения

Вы выплатили ипотеку и теперь можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению, больше не спрашивая разрешения банка, если захотите ее продать или сдать. Но для этого нужно будет уведомить государство о том, что на квартире нет обременения, — то есть о том, что она больше не в залоге у банка. Вам даже не нужно подавать заявку для получения этой услуги. В течение двух дней после погашения ипотеки в Сбербанке вам придет СМС-уведомление о запуске процедуры снятия обременения и ссылка на личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет процесс. Вся процедура занимает около 30 дней. Когда обременение будет снято, вам придет СМС-уведомление.

Найти подробные условия ипотечного кредитования ПАО Сбербанка, рассчитать ипотеку и подать заявку онлайн можно на сайтах sberbank.ru и DomClick.ru

Глава «ДомКлик»: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком

— Смотря в чем измерять экономию — в деньгах или во времени. «ДомКлик» позволяет многие вещи сделать самостоятельно: оформить сделку, заказать правовую экспертизу, зарегистрировать недвижимость. Можно подать документы на регистрацию в Росреестр.

Услуга риелтора заключается в помощи человеку, который хочет купить или продать квартиру. Если он хочет купить квартиру, ему надо помочь найти варианты, сравнить по привлекательности «цена-качество», обзвонить собственников, провести торг. По-хорошему, работа агента заканчивается на этапе подписания аванса или задатка.

Если человек хочет продать квартиру, то агент помогает клиенту с рекламой и продвижением объекта, дает консультацию по цене, принимает входящий поток потенциальных покупателей. Он консультирует их по ценовым и качественным характеристикам квартиры, а дальше выбирает того, кто готов заплатить за объект. Когда договор подписан, подключается юрист, который готовит документы на сделку, проверяет ее юридическую чистоту, договаривается, какой будет форма расчета. На этом работа агента заканчивается. В европейских странах и США деятельность риелтора и юриста разделены.

«ДомКлик» вряд ли способен заменить агента недвижимости, но он точно может помочь с продвижением, рекламой, c ценовыми консультациями, с проведением сравнительного анализа объектов.

Так что на ваш вопрос я отвечу так: «ДомКлик» не всегда помогает сэкономить, но помогает провести сделку качественно и прозрачно.

— Можно ли выиграть по времени?

— Если рассматривать этапы по подбору недвижимости или покупателя, то все зависит от ценовых аппетитов сторон. На это «ДомКлик» вряд ли может повлиять. Мы готовы консультировать собственника по вопросу цены объекта, но если он будет пытаться продать объект по завышенной стоимости, то на это уйдут годы.

Если говорить о проведении сделки, то у нас процесс стоит на потоке, поэтому экономия по времени хорошая. В день мы выдаем около 3,5 тысячи ипотечных кредитов. Сделка в среднем проводится за полтора-два часа.

— Не кажется ли вам, что развитие сервиса несколько неестественное? Сбербанк склоняет ипотечников совершать сделки через «ДомКлик», предоставляя скидку, то есть площадка становится дополнительным звеном, возникающим уже при одобренной ипотеке и найденной квартире?

— Для клиентов, которые подают заявку через «ДомКлик», а не через партнеров или наши отделения, нет дополнительных преференций. Но есть второй этап — подбор объекта. Мы давно работаем с нашими партнерами, и они не раз просили нас о преференциях. Я знаю, что некоторые банки дают дисконт по ипотеке, если клиент пришел от партнера. У нас же много клиентов приходит от партнеров — агентств недвижимости, застройщиков.

Такие клиенты составляют около 30-35%, остальные приходят к нам в банк самостоятельно. Было бы странно, если бы к нам пришел клиент, получил ставку по ипотеке в 9,5%, а дальше бы обратился к партнеру, и тот бы ему сказал: «А зачем ты пришел в Сбербанк? Подай заявку через нас, получишь дисконт в полпроцента».

Мы предоставляем агентам преференцию, но в другом виде. Если они работают с нами по объектам, то для ускорения их продаж, более качественного их позиционирования мы готовы дать дисконт покупателям. Мы предлагаем для всех объектов, которые размещают у нас партнеры, дать абсолютно всем покупателям дисконт. Это гораздо интереснее.

Мы понимаем, что некоторые партнеры испытывают страхи. Например, они верят в то, что грядет технологическая революция и в рамках нее Сбербанк может потеснить кого-то на рынке. Но тем партнерам, которые работают с нами давно, честно и открыто, мы предоставляем подобные спецусловия, которые позволяют выигрывать как им, так и их клиентам.

— Пользователи жаловались на отказы в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. Действительно было много отказов?

— Если смотреть данные за последние два года, то у нас уровень одобрения кредитов — один из самых высоких в стране.

При этом мы проверяем клиента дважды. Первый раз на этапе подачи заявки смотрим, какая у него платежеспособность и благонадежность. Во второй раз — на этапе одобрения объекта. Разница во времени между этими этапами составляет порядка 38 дней.

Когда идет проверка объекта, который можем взять себе в качестве залога, мы еще раз оцениваем заемщика. Некоторые пытаются взять в качестве первоначального взноса потребительский кредит в этот промежуток времени, и мы на повторной проверке отказываем таким клиентам.

Еще один повод для отказа — если клиент лишился работы, вследствие чего мы не можем быть уверены в его платежеспособности. На втором этапе доля отказов не превышает 2%, но эти отказы воспринимаются очень болезненно, так как клиент уже нашел объект.

— В последнее время появилось много историй о том, что банки отслеживают потенциальных клиентов в соцсетях и отказывают в кредитах, если видят что-то подозрительное.

— Я не уверен, что банки активно пользуются этими методами. Надежность информации вызывает сомнения, ведь в соцсетях можно написать все что угодно.

— Некоторые пользователи также жаловались на длительную проверку документов. Сколько времени она занимает?

— В среднем мы принимаем решения по заемщикам за 13 часов. Есть клиенты, которые получают зарплаты через Сбербанк, и те, у которых зарплата приходит на счет других банков. Последние предоставляют данные о доходах с места работы. Если взять тех, кто получает зарплату через Сбербанк, то по ним решение в среднем принимается за шесть часов.

— Почему модерация объявлений занимает так много времени — до десяти дней в Москве?

— Мы забираем информацию из агентств недвижимости примерно четыре раза в сутки. В наших планах сделать так, чтобы обновленные данные на стороне партнеров через несколько секунд отображались у нас.

Модерация запускается в тот момент, когда состоялся звонок, например от потенциального покупателя или представителя продавца, либо когда пользователь нашего сервиса нажал кнопку «Пожаловаться». Здесь работает система, которая распознает голос звонящего и по косвенным признакам определяет вероятность того, что объявление было ненастоящим и квартира, выставленная в объявлении, на самом деле не продается. Это быстрый процесс, в течение часа мы выясняем, что с объявлением что-то не так.

Сбербанк сделает скидку за электронную регистрацию покупки квартиры

Источник: Российская газета

Сбербанк снижает ставку по ипотеке при регистрации сделок в электронном виде. При использовании сервиса «Электронная регистрация» скидка составит 0,3 процентных пункта. Акция продлится по 30 июня нынешнего года. Максимальный дисконт при использовании сервисов ДомКлик от Сбербанка составит 0,6 п.п., сообщает пресс-служба кредитного учреждения.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на госрегистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра, в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru. Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса банка.

«Спрос на эту услугу с начала всеобщей самоизоляции вырос на 50% по ипотечным сделкам и в 6 раз по сделкам с недвижимостью без ипотеки», — отмечает директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Акция распространяется и на льготные программы господдержки — ставка для семей с детьми — 4,7% годовых, ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых.

Теги:
ипотека,
недвижимость,
Сбербанк,
2020

Аренда квартиры через аккредитованные агентства недвижимости — Студенческое общежитие — НИУ ВШЭ

О агентствах недвижимости

НИУ ВШЭ подписала договор о сотрудничестве с ИНКОМ-Недвижимость, DomClick и BEST-Real Estate. В соответствии с соглашением с ИНКОМ-Недвижимость и БЭСТ-Недвижимость, НИУ ВШЭ будет иметь доступ к информации о рынке арендной жилой недвижимости Москвы. Эти агентства уже занимаются поиском подходящих квартир для студентов Вышки.

Основные требования HSE:

• Квартиры должны находиться в пешей доступности от станций метро
• комфортное проживание (наличие бытовой техники, необходимой мебели и т. Д.)
• возможность получения временной прописки для студентов, проживающих в квартире
• безопасное и надежное место жительства
• прозрачных транзакций

Мы поможем каждому студенту, обратившемуся в агентства недвижимости, найти подходящий вариант с учетом их финансовых возможностей.В этих случаях университет выступает в роли проводника и помощника при совершении сделки, а в случае каких-либо проблем окажет посильную помощь. Кроме того, стороны договорились разработать совместное проживание студентов — новую форму совместного проживания студентов — и принять участие в создании правил совместного проживания и жилого пространства, арендуемого студентами.

Преимущества сотрудничества с DomClick

DomClick — это национальная платформа для поиска недвижимости и сделок с базой данных аккредитованных агентств недвижимости, девелоперов и подтвержденных домовладельцев.Платформа дает вам возможность выбирать из широкого спектра безопасных свойств. DomClick является частью экосистемы Sber, которая дает доступ ко всем продуктам и услугам этой экосистемы — от классического банкинга до продуктов и услуг в повседневной жизни: еда (SberMarket, Delivery Club, Samokat), медицина (SberEapteka, DocDoc), транспорт ( Ситимобил), развлечения (онлайн-кинотеатр Okko), связь и Интернет (СберМобайл). Это дает возможность пользоваться услугами проверенных поставщиков, что особенно важно для людей, приезжающих в незнакомый город.

ДЛЯ БАНКОВ

Экономия затрат

После переноса ИТ-инфраструктуры в облако отпадает необходимость в использовании собственных серверов, вырабатывающих тепло, что позволяет сэкономить деньги на электроэнергии, охлаждении, а также на приобретении оборудования. Прозрачные тарифы на облачные сервисы позволяют точно рассчитать общий бюджет на содержание облачной инфраструктуры.

Легкое и безопасное сотрудничество

Облако упрощает сотрудничество между государственными учреждениями.Это позволяет государственным служащим и подрядчикам получать доступ и обмениваться информацией из любой точки мира.

SLA 99,982%

Оптическое кольцо, MetroCluster и механизмы резервирования позволяют нам гарантировать отказоустойчивость сервисов до SLA 99,99%.
Прозрачный биллинг

Почасовая оплата и текущая оплата позволяют вам оплачивать только те ресурсы, которые вы фактически потребляете.

Безопасность

Инфраструктура Cloud4y расположена в надежном дата-центре уровня Tier III.Все элементы нашей инфраструктуры сертифицированы регулирующими органами.

Безопасность и соответствие

Cloud4Y предоставляет комплексные возможности безопасности для удовлетворения самых строгих требований к безопасности данных. Наша инфраструктура расположена в надежном дата-центре уровня Tier III. Все элементы инфраструктуры сертифицированы регулирующими органами.

24/7 техподдержка

Вам не нужно поддерживать и поддерживать свою ИТ-инфраструктуру.Наша команда решает все ИТ-вопросы и предлагает техническую поддержку 1, 2, 3 уровней на русском и английском языках.

Партнерская программа

Получите до 70% от годового контракта с Cloud4Y. Доступен White Label.

практик в сфере недвижимости во всем мире

Развернуть все

Предоставлено Председателем Комитета по членству, этике и международному сотрудничеству Белорусская ассоциация «Недвижимость»

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?

Чтобы иметь право собственности на землю, вы должны быть гражданином Республики Беларусь.При этом постоянно проживать в Беларуси не требуется; Достаточно просто иметь гражданство.

Иностранные граждане могут владеть землей в Беларуси только по наследству от родственника, владеющего землей. Физические лица могут получить право собственности на землю только для определенных целей; например, с целью строительства нового жилища или обслуживания существующего. Размер земельного участка для строительства и / или обслуживания жилого помещения, которое может приобрести физическое лицо, устанавливается и исполняется следующим образом: в городских районах до 0.37 ВС, в сельской местности — до 0,62 ВС. Для частного использования в качестве приусадебного участка в сельской местности можно приобрести земельный участок до 2,5 ВС.

Есть ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

В Беларуси нет ограничений на владение строениями иностранными гражданами, только сама земля, как описано выше. Иностранные граждане могут приобретать в собственность строения без каких-либо ограничений, но они могут сдавать в аренду только землю, на которой они расположены. Такие сделки могут включать строительство нового жилья, покупку или продажу существующего строения или части строения или обмен строениями.

Каков процент домовладельцев?

94,15% жилой недвижимости находится в частной собственности, из них 88,69% — в собственности физических лиц (по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, декабрь 2017 г.).

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Эксклюзивное представительство в сделках с недвижимостью в Беларуси. В большинстве случаев с продавцом подписывается эксклюзивный договор.

Кто платит комиссионные?

Комиссию оплачивает сторона, получающая услуги от агента / компании по недвижимости. Обычно и покупатель, и продавец платят за услуги своим агентам / компаниям.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Правительство регулирует деятельность в сфере недвижимости в Беларуси. Для осуществления любой деятельности с недвижимостью необходимо получить специальное разрешение (лицензию).«Правила осуществления риэлторской деятельности» утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Сертификация агентов по недвижимости проводится Министерством юстиции Республики Беларусь. Такие справки могут быть выданы гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам, постоянно проживающим в стране, при соблюдении следующих требований:

• иметь как минимум четырехлетнюю степень бакалавра со специализацией в области права, экономики или архитектуры и строительства.
• сдать сертификационный экзамен Министерства юстиции Республики Беларусь. Раз в два года каждый агент по недвижимости должен проходить повышение квалификации по программе Министерства юстиции.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками?

В настоящее время в Беларуси нет стандартизированной MLS. Существует несколько баз данных меньшего размера. Союз реинжиниринга риэлторов в настоящее время работает над разработкой системы MLS, которая будет отражать системы, используемые в настоящее время в США.

Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?

realt.by

Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?

Реферальная система между агентами не очень популярна в Беларуси среди агентов по недвижимости. В редких случаях, когда есть направление, направляющий агент будет получать фиксированную плату в размере 500 долларов от принимающего агента.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране.Например, есть ли у вас закрытие или передается имущество при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной из сторон?

В Беларуси агенты по недвижимости занимаются не только продажей / покупкой недвижимости, но и предоставляют юридические услуги, связанные со сделкой (проверка истории собственности, правильности предыдущих переходов права собственности и т. Д.)

По завершении сделки и после подписания надлежащих документов о передаче собственности от продавца к покупателю сделка регистрируется в Национальном агентстве оценщиков имущества.Страхование титула не является обязательным, но может быть получено за счет покупателя, если покупатель желает это сделать. Эта концепция еще не полностью разработана в Беларуси. У компаний по недвижимости есть страхование от ошибок и упущений. В случае проблем с имуществом, которые могут возникнуть из-за недосмотра или ошибки со стороны организации, занимающейся недвижимостью, страховая компания возмещает убытки потерпевшей стороне.

Комиссия выплачивается покупателем и / или продавцом недвижимости агентству недвижимости, которое занималось продажей недвижимости.В некоторых случаях покупатель будет платить часть комиссии своему агенту за предоставление услуги по поиску подходящей собственности и ведению сделки на стороне покупателя.

Дополнительная информация о рынке недвижимости Беларуси:

Услуги в сфере недвижимости в Беларуси могут оказывать только юридические лица (Компании). Риэлторы и агенты могут работать только в качестве штатных сотрудников и предоставлять услуги от имени компании. В настоящее время в Беларуси ставки комиссионных за оказание риэлторских услуг являются фиксированными.Продавец платит комиссию за услуги в размере процента от продажной цены недвижимости. Ставка колеблется от 1% до 3% в зависимости от стоимости недвижимости; чем дороже недвижимость, тем ниже комиссия. Покупатель оплачивает комиссионные за оказанные услуги. Например, демонстрация собственности стоит 58 долларов, подготовка и согласование предложения от имени покупателя — 116 долларов, содействие в сделке и передача права собственности — 174 доллара и т. Д.

Предоставлено Бельгийской конфедерацией иммобилизованных (CIB)

Опубликованы и точны по состоянию на октябрь 2019 г.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?

№

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

№

Каков процент домовладельцев?

Процент домовладельцев составляет 72%.Источник: www.statistiekvlaanderen.be/eigendomsstatuut

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Да — продавец представлен.

Кто платит комиссионные?

Продавец.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Да, его необходимо обновлять каждые 10 лет.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?

№

Какой портал по недвижимости является основным для поиска потребительской собственности?

IMMOWEB.BE (https://www.immoweb.be)

Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?

Да — 4,40%.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передается имущество при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной из сторон?

• Нотариальное закрытие
• Комиссионные выплачены агенту продавца
• Без титульного страхования — оформляется нотариусом

Есть ли еще какая-то информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?

В Бельгии у нас очень стабильный, хорошо регулируемый рынок.

Опубликованы и точны по состоянию на октябрь 2019 г.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?

Нет ограничений на владение для граждан Белиза.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Нет ограничений на владение иностранцами. В законе говорится:

Иностранец имеет те же права, что и гражданин Белиза, на владение имуществом.Если вы исследуете этот вопрос и натолкнетесь на ссылку на «лицензию на владение землей иностранцем» или Закон об иностранном владении землей, обратите внимание, что этот закон был отменен в 2001 году. И теперь иностранцы имеют равные права собственности на собственность. Если вы изучали другие юрисдикции, то знаете, что это довольно редко встречается в большей части Западного полушария и еще реже в развивающихся странах. — Адвокаты Wroebel & Co. —

Юридическая документация от правительства Белиза. http: //www.belizejudiciary.org / 31 декабря 2011 г.

Процедура получения разрешения на покупку недвижимости в Белизе для иностранцев:

Требования:

1. Письмо-заявление на покупку земли в Белизе должно быть отправлено в Центральный банк на имя менеджера Департамента платежных услуг и утверждения валютного контроля и должно содержать следующую информацию:
2. Имя и адрес получателя и правопреемника
3. Описание объекта
4. Тип передачи (продажа, обмен, дарение или ипотека любого земельного здания или другого имущества, находящегося в Белизе)
5. При передаче на продажу укажите вид валюты и продажную цену имущества
6. Когда земля продается нерезиденту, укажите порядок оплаты земли, объяснив, как иностранная валюта из-за границы будет переводиться уполномоченному дилеру.

К заявке

должны быть приложены следующие документы.

1. Если правопреемник или цедент является физическим лицом:
   1. Заверенная копия или нотариально заверенная копия действующего паспорта каждого человека
2. Если принимающая сторона или цедент является юридическим лицом (обычно компанией):
   1. Для иностранного юридического лица:
      1. В случае зарубежной компании, зарегистрированной для ведения бизнеса в Белизе, копия свидетельства о регистрации, подтверждающая регистрацию иностранной компании в качестве зарубежной компании в Белизе.
      2. Документы об учреждении компании
      3. Заверенная копия или нотариально заверенная копия действующего паспорта его конечных бенефициарных владельцев
      4. Для юридического лица-резидента:
         1. Информация предоставлена ​​Центральным банком Белиза: Раздел 40 Положений о валютном контроле

Каков процент домовладения?

Среди домохозяйств, владеющих своим домом (с ипотекой или без нее), две трети владели землей, на которой располагалась жилая единица, в то время как около четверти жили на арендованной земле.Уровень владения землей варьировался от 53,2% в Толедо до 77,4% в округе Белиз (включая Амбергрис Кей). У Orange Walk была самая высокая доля домохозяйств на арендованной земле — 32,3%, за ней следует Кайо с 30,0%.

Перепись населения и жилищного фонда Белиза 2010 г. http://sib.org.bz/census-data/

Примечание: следующая перепись будет в 2020 году.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Эксклюзивные списки полностью зависят от решения покупателя и продавца.Когда дело доходит до эксклюзивности, нет стандартной практики. Продавец является представляемой стороной.

Кто платит комиссионные?

Продавец платит комиссию ПЛЮС 12,5% общего налога с продаж (GST). GST — это налог, уплачиваемый с комиссии. Нет налога на товары и услуги при покупке недвижимости.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Нет, лицензионных законов нет.Агентам по недвижимости не нужно иметь лицензию.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?

Нет, системы MLS нет. У отдельных агентов по недвижимости есть собственные веб-сайты, но общего MLS нет.

Какой портал по недвижимости является основным для поиска потребительской собственности?

Самый распространенный способ поиска недвижимости — это обычный поиск в браузерах для поиска индивидуальных застройщиков или агентов по недвижимости.Большинство компаний по недвижимости создают и поддерживают веб-сайты с объектами недвижимости, которые они перечисляют. Чтобы увидеть самый широкий выбор недвижимости на рынке, необходимо выполнить поиск по как можно большему количеству веб-сайтов по недвижимости. Поскольку эксклюзивных предложений мало, одни и те же объекты могут отображаться на нескольких сайтах. В некоторых случаях цены на один и тот же объект недвижимости будут отличаться. Также часто недвижимость, которая была продана, остается на сайтах недвижимости.

Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?

Реферальные сборы обычно оплачиваются агентами по недвижимости и застройщиками.Они составляют от 2 до 5% от покупной цены.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передается имущество при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной из сторон?

В Белизе есть две даты закрытия: 1) когда покупатель соглашается передать собственность покупателю на основании графика платежей и 2) когда передается право собственности.

1. Стороны подписывают договор и определяют график платежей (рекомендуется использовать собственного поверенного по недвижимости, хотя это и не обязательно).
2. Залог внесен. Примечание. В Белизе нет официальной службы условного депонирования. Целесообразно вносить средства через вашего поверенного, который занимается сделкой с недвижимостью от вашего имени.
3. Оформление документов зарегистрировано в Центральном банке.
4. Земельный департамент утверждает сделки, и покупатель получает номер LRS для подтверждения утверждения.
5. Название распространяется — создание названия может занять до 18 месяцев.

Агентам по недвижимости платит продавец, а комиссионные облагаются дополнительным налогом с продаж в размере 12,5% от суммы комиссии, также уплачиваемой продавцом.

Существует стандартная комиссия за передачу правового титула в размере 8%, которую оплачивает покупатель, плюс гонорары адвоката / администратора, которые в среднем составляют дополнительные 2-3%.

Страхование правового титула отсутствует, но есть поверенные по недвижимости, которые могут провести комплексную проверку собственности, чтобы убедиться в отсутствии залогов, принадлежность собственности тому, кто ее продает, и т. Д.Всем покупателям настоятельно рекомендуется нанять независимого юриста, работающего исключительно от их имени.

Помните: условное депонирование также не является официальной практикой в ​​Белизе.

Есть ли еще какая-то информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?

Рынок, безусловно, растет, и мы ждем всех покупателей в Белизе! Поскольку Белиз является страной с общим правом, а английский является официальным языком, иностранным покупателям нравится этот процесс, потому что они его понимают.Хотя процесс покупки в Белизе занимает немного больше времени, чем в США, это простая и оптимизированная система.

Предоставлено Торговой палатой Бермудских островов
Опубликовано и соответствует состоянию на октябрь 2018 г.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?

Применяются минимальные возрастные ограничения.

Есть ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Да, владение иностранцами ограничено и тщательно контролируется.

Каков процент домовладельцев?

По данным переписи 2016 года, на острове насчитывается 28 192 единицы жилья, а население составляет 62 917 человек. Многие люди владеют более чем одним жилищем. Более 25% населения — иностранцы, и большинство из них не имеют возможности покупать недвижимость, поэтому существует множество арендных единиц, которые обслуживают этот рынок, а также удовлетворяют потребности местных жителей в аренде.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Брокеры и агенты работают на продавца и несут фидуциарные обязанности перед продавцом.

Кто платит комиссионные?

Обычно комиссию выплачивает продавец, однако происходят чистые продажи, при которых комиссию оплачивает покупатель.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Да, действуют законы о лицензировании. Все брокеры и агенты должны иметь лицензию. Лицензии продлеваются ежегодно в сентябре. Новая нормативно-правовая база была введена в действие в 2017 году, и Bermuda Real Estate попала в сферу применения ПОД / ФТ, включая требования для непрерывного образования.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками?

В настоящее время нет. Объявления размещаются с использованием признанной системы со-брокеров.

Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?

Property Skipper (частный портал) https://www.propertyskipper.com/bermuda

Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то какой процент вашей комиссии выплачивается?

Реферальные сборы выплачиваются зарубежным реферальным брокерам, как правило, это комиссия в размере 15% со стороны транзакции, в которой они участвуют.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передается имущество при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной из сторон?

После принятия оферты Соглашения купли-продажи (SPA) составляются и утверждаются юристом каждой стороны. Покупатель может запросить проведение структурного обследования, но это не является общим требованием продажи.Как только они согласованы, они подписываются всеми сторонами, и вносится депозит в размере 10%. Затем эти контракты проштамповываются и распространяются. После различных юридических обысков недвижимость должна быть закрыта в согласованный день. Сразу после закрытия денежные средства переводятся юристу продавца для распределения, а комиссионные выплачиваются брокерам покупателя и продавца.

Дополнительная информация о рынке недвижимости Бермудских островов:

Рынок стабилен и управляется рыночными силами спроса и предложения.

Предоставлено SECOVI-SP и COFECI
Опубликовано и актуально по состоянию на 2018 год

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан?

Нет ограничений для граждан Бразилии.

Есть ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Городская территория — без ограничений для иностранцев.

Сельские районы — некоторые ограничения: иностранцы-нерезиденты могут покупать сельские районы, если они намерены жить в Бразилии (макс.три года со дня покупки).

Территории, близкие к международным границам, и некоторые прибрежные территории: ограничения для иностранных покупателей.

Каков процент домовладельцев?

По данным IBGE (Бразильский институт географии и статистики), который проводит PNAD (национальное обследование по выборке домохозяйств), в стране в общей сложности 60 миллионов домов, что составляет 88% от общего числа домохозяйств в 2015 году.

Из 60 миллионов домов 16% сданы в аренду, 7.Присвоено 5%, в собственности — 76,2% и на других условиях работы — 0,3%.

Есть ли эксклюзивное представительство в Бразилии? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Большинство бразильских агентов по недвижимости не практикуют эксклюзивное представительство. Это медленно меняется, поскольку некоторые франчайзи (Re / Max, Century 21 …) вводят такую ​​практику.

Могут быть представлены обе стороны, но обычно в большинстве случаев присутствует продавец.

Кто платит комиссионные?

Обычно у продавцов.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Да. Профессия агента по недвижимости в Бразилии имеет специальный закон (6.530 / 1978), который устанавливает общие стандарты деятельности и лицензирования. Лицензия выдается Федеральной Автархией (Система COFECI / CRECI), штаб-квартира которой находится в каждом из 27 штатов страны и устанавливает посредством Резолюций основные рабочие принципы и Кодекс этики.Академические требования: после получения полной второй степени, короткий специальный курс и заключительный экзамен, который длится около 6 месяцев, и профессиональная стажировка при содействии аккредитованного брокера.

Есть ли MLS или другой сайт с общими списками?

В Бразилии нет MLS. Есть несколько порталов недвижимости от частных компаний.

Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?

ЗАП-ВИВА РЕАЛ

Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?

Рефералы не распространены в Бразилии.Когда два агента работают вместе (один представляет продавца, а другой покупателя), комиссия распределяется (пятьдесят на пятьдесят), если не была заключена другая сделка.

Антимонопольное законодательство Бразилии не разрешает агентам по недвижимости устанавливать установленный процент комиссионных. Обычно она варьируется от 3% до 6% и оплачивается продавцом.

Обзор

: процесс сделки с недвижимостью

Все документы напечатаны на португальском языке. Первый документ — это договор, в котором излагается описание объекта недвижимости и условия оплаты.

После этого покупатель и продавец идут в нотариальную контору («cartório» или «tabelionato»), где нотариус распечатывает «Escritura», и оплата может быть завершена.

Следующим шагом является регистрация «escritura» в «Registro de Imóveis», другом нотариальном бюро.

Только после этого сделка совершается.

Другая важная информация о рынке недвижимости Бразилии:

Бразильская недвижимость имеет огромный потенциал либо из-за дефицита жилья (7.7 миллионов) или из-за большого количества сдаваемых в аренду объектов.

Обменный курс обычно подходит для иностранных покупателей с сильной валютой, такой как доллар США и евро.

Предоставлено Национальной ассоциацией недвижимости (NREA)
Опубликовано и соответствует состоянию на октябрь 2018 г.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?

№

Есть ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

№Только на землю — эта собственность разрешена только для граждан Европейского Союза или через компанию, зарегистрированную в Болгарии.

Каков процент домовладельцев?

Примерно 85-88% — актуальная статистика Евростата.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?

Эксклюзивное представительство развито недостаточно, так как в стране нет регулирования бизнеса. Но это практика — это может быть от каждой из сторон или от обеих.

Кто платит комиссионные?

В Болгарии комиссию оплачивает продавец или покупатель или обе стороны — без ограничений, без регулирования. Если один брокер представляет обе стороны, он / она может взимать комиссию с каждой из них. Если каждая сторона представлена ​​личным брокером, каждый клиент платит своему представителю.

Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?

Ни регулирования, ни лицензирования.Имеется государственный диплом, который не является обязательным. Обучение может проводить каждый зарегистрированный Учебный центр, а также экзамены. Но на самом деле только Национальная ассоциация недвижимости дает экзамены и серьезное образование. Диплом пожизненный, так как не является лицензией.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками?

В стране действует несколько почтовых порталов по недвижимости — открытых как для профессионалов, так и для собственников / смешанные /. Нет ограничений на размещение рекламы на этих порталах, что создает множество проблем для профессионалов и этичного бизнеса.

Национальная ассоциация недвижимости вместе с частной технологической компанией работает над проектом профессионального MLS, ограниченным только для профессионалов, и порталом, также ограниченным для профессионалов, банков, девелоперов и публичных торговцев. Ожидается, что он будет действовать до конца 2018 года.

Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?

Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?

Существует практика для рефералов, но она не распространена, потому что во многих случаях каждая сторона платит комиссию.Это более приемлемо для сотрудничества между брокерами, работающими в разных городах — они платят 20-30% рефералов при обмене предложениями или клиентами, потому что сложно управлять процессом продажи или покупки, если ваш бизнес не находится в местном масштабе.

Но для целей MLS Национальная ассоциация недвижимости пытается научить брокеров и агентов использовать рекомендации в качестве передовой практики. Это также связано с некоторыми изменениями рыночной практики, такими как: информировать клиентов, почему продавец должен платить комиссию в размере 6% вместо обычных 3%, и как обучать брокеров, если они получают рекомендации от сооброкеров, не получают комиссию. от клиента.

Этот процесс очень сложен, потому что нет профессионального регулирования, а рынок уже в некоторой степени практикуется. Но преимущество NREA за последние 4 года велико, и мы полагаем, что при поддержке NAR и CEPI мы определим регулирование профессиональных и рыночных отношений.

Мы ожидаем, что новые технологические изменения отразятся на отношениях между клиентами и профессионалами, а поддержка NAR будет держать нас в курсе будущих тенденций и способов защиты нашей профессии и бизнеса.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передается имущество при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной из сторон?

В Болгарии обязательным документом для передачи права собственности является нотариальный акт. Если собственность приобретена по решению суда, приговор должен быть зарегистрирован в структуре нотариальных услуг / бюро регистрации. Для публичной продажи в случае плохой кредитной истории или судебного разбирательства выданный документ также должен быть зарегистрирован в Регистрационном агентстве.

В Болгарии нет титульного страхования. Нотариус имеет профессиональную страховку.

Комиссия выплачивается, как указано выше.

Дополнительная информация:

Когда-то сильным и настоящим профессиональным объединением в стране является Национальная ассоциация недвижимости. Все профессиональные члены NREA работают в соответствии с этическими стандартами, которые были обновлены в 2018 году. NREA является членом NAR, CEPI, FIABCI, IESC, Болгарской торгово-промышленной палаты и имеет тесные отношения с Российской гильдией риэлторов, АСНУ, Кластер недвижимости Сербии и другие.NREA имеет 26-летнюю историю, общественное уважение, журналистскую и институциональную поддержку, а также положительную международную репутацию. Наши члены растут, и мы стараемся научить их более этичной практике.

россиян бросаются на дачу во время коронавируса …

* Россияне устремились в сельскую местность во время блокировок — риэлторы

* Ожидается, что всплеск спроса будет кратковременным

* Москва отменяет блокировку от коронавируса во вторник

Татьяна Воронова и Олеся Астахова

МОСКВА, 9 июня (Reuters) — Россияне поспешили купить или арендовать загородные дома и земельные участки, чтобы сбежать из крупных городов, в течение более чем двух месяцев карантина, призванного ограничить распространение нового коронавируса, показывают данные брокеров по недвижимости.

Многие москвичи обратились в свои дачи, коттеджи, часто прикрепленные к участку земли, чтобы пережить кризис вдали от разрастания российской столицы, района, наиболее пострадавшего от пандемии. Блокировка Москвы, действовавшая с конца марта, была снята во вторник.

Те, у кого не было доступа к коттеджам, когда началась изоляция, стояли за всплеском спроса на аренду и продажу дач, говорят риелторы.

«За два месяца карантина в Подмосковье резко вырос спрос на коттеджи стоимостью до 3 миллионов рублей (43 914 долларов) и земли до 10 акров», — сказала риэлтор Татьяна Шотова.«Покупатели просто купят и сразу переедут».

Спрос на земельные участки в 100 км к северу от Москвы увеличился на треть в апреле и мае, в то время как спрос на готовые дома в этом районе вырос на 50%, сообщает агентство недвижимости «Просторы».

Ведущие сайты по недвижимости также зафиксировали необычно большое количество просмотров дач на продажу или в аренду.

DomClick.ru, принадлежащий Сбербанку, в мае собрал почти полмиллиона просмотров — в семь раз больше, чем за тот же месяц прошлого года.

Риэлторы ожидают, что этот всплеск будет недолгим, потому что низкие цены на нефть и новый коронавирус, которым заразились 485 253 человека в стране, поставили ее экономику на путь рецессии.

«Основная покупательская ажиотаж миновал, спрос сейчас стабильный», — сказал Алексей Попов, руководитель Центра данных и аналитики недвижимости (CIAN). «Существенное увеличение спроса маловероятно, учитывая нестабильную ситуацию в экономике». (1 доллар = 68,3152 рубля) (Написано Габриель Тетро-Фарбер; редакция Кати Голубковой и Барбары Льюис)

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Сбербанк назван банком недвижимости номер один в Центральной и Восточной Европе

OREANDA-NEWS. В рейтинге Euromoney Real Estate Survey 2017 Сбербанк занял первые места в четырех категориях: Лучший банк в России, Лучший банк в Центральной и Восточной Европе, Лучший банк кредитного финансирования в России и Лучший банк кредитного финансирования в Центральной и Восточной Европе.

«Результаты исследования показывают, что сектор недвижимости очень ценит наши усилия по формированию прозрачного, безопасного, высокотехнологичного и доступного рынка недвижимости в России.За последние 18 месяцев Сбербанк провел масштабную работу по оптимизации процесса выдачи ипотеки, которая включала автоматизацию процессов и максимальное сокращение затрат. Это позволило нам вывести на рынок новые услуги и расширить ассортимент нашей продукции. В результате Сбербанк показал отличные результаты в 2017 году — за восемь месяцев года мы предоставили ипотечных кредитов на сумму 570,9 млрд рублей, что на 38% больше, чем годом ранее. Нашим сервисом DomClick пользуются более 10% наших заемщиков, и более 100 000 человек воспользовались услугой электронной регистрации прав собственности », — сказал Николай Васьев, руководитель подразделения DomClick Сбербанка.

В 2016 году Сбербанк запустил онлайн-сервис DomClick, который позволяет клиентам подавать заявки на ипотеку, получать разрешения на ипотеку, выбирать объекты недвижимости и получать их одобрение в банке. Также доступно мобильное приложение DomClick. Электронная регистрация, совместная служба Сбербанка и Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), позволяет покупателям квартир в новостройках регистрировать договоры с застройщиками в режиме онлайн.

2,6 млн российских домохозяйств являются ипотечными клиентами Сбербанка.

Euromoney ежегодно проводит исследование недвижимости с 2005 года. В опросе участвуют компании, работающие в секторе недвижимости.

Euromoney — международный журнал, посвященный банковскому сектору, финансам и рынкам капитала. Аудитория журнала — руководители крупных компаний, инвесторы и представители финансового сектора. Euromoney регулярно проводит опросы среди экспертов рынка и составляет рейтинги, которые считаются одними из самых престижных в секторе.

событий XHTML

событий XHTML

Эта спецификация определяет модуль событий XHTML, модуль, который обеспечивает языки хоста XHTML [XMOD] с возможностью единообразной интеграции поведения с интерфейсами событий уровня 2 объектной модели документа (DOM) [DOM2].

Эта спецификация также определяет базовый модуль событий XHTML, модуль, который является подгруппой модуля событий XHTML для более простых приложений и более простых клиентских устройств, и модуль типов событий XHTML, модуль, определяющий типы событий языка XHTML.

DOM определяет модель событий, которая обеспечивает следующие
особенности:

• система событий общая,
• — средство для регистрации обработчиков событий,

События

• могут маршрутизироваться через древовидную структуру, а

Доступна контекстная информация

• для каждого события.

Кроме того, DOM предоставляет архитектуру потока событий, которая описывает, как события захватываются, всплывают и отменяются. Таким образом, поток событий — это процесс, посредством которого событие возникает из реализации DOM и передается в объектную модель документа.Методы захвата событий и восходящей цепочки событий, а также различные методы регистрации прослушивателей событий позволяют затем обрабатывать событие несколькими способами. Его можно обрабатывать локально на уровне целевого узла или централизованно с узла выше в дереве документа.

Модуль событий XHTML содержит элемент onevent. используется для представления прослушивателя событий DOM. Как и интерфейсы событий DOM уровня 2, модуль событий XHTML предоставляет авторам средства для прослушивания событий во время фаз захвата и восходящей цепочки, а также когда событие достигает своего целевого узла.

В этом разделе описывается статус этого документа на момент его публикации. Другие документы могут заменять этот документ. Последний статус этой серии документов поддерживается W3C.

Это второй общедоступный рабочий проект спецификации модуля событий XHTML. Гарантированно изменится; любой, кто его реализует, должен понимать, что мы не позволим ограничиваться экспериментальными реализациями при принятии решения об изменении спецификации.

Эта спецификация является рабочим проектом рабочей группы HTML для рассмотрения членами W3C и другими заинтересованными сторонами. Публикация в качестве рабочего проекта не подразумевает одобрения ни членами W3C, ни членами рабочих групп HTML, SYMM или DOM.

Этот документ может быть обновлен, заменен или исключен другими документами в любое время. Неуместно использовать Рабочие проекты W3C в качестве справочного материала или цитировать их как «незавершенную работу».

Этот документ был создан в рамках деятельности W3C HTML.

Этот документ предназначен для публичного ознакомления. Комментарии по нормативным аспектам этого документа или интеграции с XHTML следует отправлять в общедоступный список рассылки [email protected].

Список текущих Рекомендаций W3C и другие технические документы можно найти на http://www.w3.org/TR.

Особые благодарности: Марку Бейкеру (Sun Microsystems), Уэйну Карру (Intel Corporation), Уорнеру тен Кейт (Philips Electronics), Шейну П. Маккаррону (прикладное тестирование и технологии), Патрику Шмитцу (Microsoft) и Питеру Старку (Ericsson) за их значительный вклад в развитие этой спецификации.

1. Модуль
базовых событий XHTML 2. Элементы модуля событий
2.1. Onevent Element
2.2. Акция Element
2.3. Заглушка Элемент
2.4. Пространство имен событий XHTML
3. Именование типов событий
4. Модуль типов событий XHTML
5. Использование событий XHTML
5.1. Регистрация прослушивателя событий
5.2. Прослушивание всплывающего события
5.3. Переопределение обработчиков событий
A. Ссылки
A.1. Нормативные ссылки
A.2. Прочие ссылки

Этот раздел является нормативным.

В этом рабочем проекте предлагаются два модуля обработки событий (в дополнение к типам событий): модуль основных событий XHTML и модуль событий XHTML. Модуль XHTML Basic Events обеспечивает простую поддержку модели событий DOM2 для простых приложений и простых устройств. Модуль событий XHTML обеспечивает полную поддержку модели событий DOM Level 2.

Эти два модуля отличаются тем, что модуль основных событий XHTML не включает все атрибуты элемента onevent :

Модуль базовых событий XHTML не поддерживает источник событий , и регистр с атрибутами , чтобы упростить привязку прослушивателей событий к целевым узлам.

Привязка упрощается, поскольку прослушиватели событий, воплощенные в элементе onevent , появляются только как дочерние элементы целевого узла. Следовательно, нет причин разрешать привязки к элементам, которые еще не были загружены в дерево документа.

Этот раздел является нормативным.

Элемент onevent поддерживает подмножество интерфейса eventlistener DOM.

Требования к модулю событий XHTML определены как:

• Представьте модель событий DOM в XML-документе [XML]
• Обеспечивает новые типы событий, не требуя модификации DOM или DTD.
• Не требуются парсеры, отличные от XML.
• Уметь интегрироваться с другими языками XML

Элемент onevent предоставляет возможность документу декларативно указать прослушиватель событий, который зарегистрирован либо в родительском элементе элемента onevent , либо в элементе, на который ссылается регистр элемента onevent с атрибутом .Считается, что элемент onevent зарегистрирован в целевом узле элемента onevent .

Согласно соглашению DOM2, когда несколько идентичных приемников событий регистрируются на одном целевом узле, сохраняется только последняя регистрация, а предыдущая будет отброшена. Порядок обработки нескольких неидентичных прослушивателей событий не указывается.

Как указано в DOM2, событие данного типа отправляется из вершины дерева документа и распространяется по прямой линии между вершиной дерева документа и целевым узлом события.Когда событие достигает своего целевого узла, событие распространяется обратно в верхнюю часть дерева документа по прямой линии.

Следовательно, элемент onevent может «видеть» событие в трех условиях:

1. Когда событие распространяется вниз по дереву документа, и событие распространяется через целевой узел элемента onevent на пути к целевому узлу события. Это условие возникает во время фазы захвата события.
2. Когда целевой узел события совпадает с целевым узлом элемента onevent и событие достигает своего целевого узла.
3. Когда событие распространяется вверх по дереву документа, и событие распространяется через целевой узел элемента onevent на своем пути от целевого узла события до корневого узла документа. Это условие возникает во время фазы восходящей цепочки события.

Если атрибут onphase элемента onevent имеет значение «восходящая цепочка» или «цель», он не увидит событие во время фазы захвата.

Если атрибут onphase элемента onevent имеет значение «захват» или «цель», он не увидит событие во время фазы восходящей цепочки.

Семантика элемента onevent такова, что когда элемент onevent видит событие, привязки основного языка к элементу onevent должны обрабатывать событие.

Обратите внимание, что даже несмотря на то, что элемент onevent может регистрироваться в целевом узле как дочерний по отношению к целевому узлу или использовать регистр элемента onevent с атрибутом , эти два механизма не приводят к одной и той же древовидной структуре документа.Это означает, что пользовательский агент должен полагаться на интерфейсы DOM для управления событиями, а не просто полагаться на естественный поток событий через дерево документов. Если бы пользователь полагался только на естественный поток событий через дерево документа, элемент onevent никогда не увидел бы событие, нацеленное на целевой узел элемента onevent .

Определенные типы событий могут ограничивать участие события во всех фазах распространения.

В XHTML элемент onevent может содержать элемент action или элемент script .Элемент action указывает ссылку на обработчик событий, внешний по отношению к элементу onevent . Элемент сценария содержит фрагмент сценария, который служит обработчиком событий.

Не требуется, чтобы язык, использующий модуль событий XHTML, поддерживал дочерний элемент сценария, если этот язык не поддерживает модуль сценариев XHTML [XMOD].

Элемент onevent имеет следующие атрибуты:

id

Атрибут id уникален для документа
идентификатор.Значение этого идентификатора часто используется для управления элементом через интерфейс DOM.

тип

Атрибут типа указывает тип события, для которого регистрируется автор контента. Как указано в [DOM2], значением атрибута type должно быть имя XML [XML]. onevent желаемое событие элемента — это событие, тип события которого соответствует значению атрибута type .

источник событий

Источник событий Атрибут указывает источник события (т.е.е., какой узел в документе отправил событие в дерево документа). Если указан атрибут источника событий , учитываются только события, которые соответствуют как значению атрибута типа , так и значению источника событий .

Регистр

с

Элемент onevent регистрирует прослушиватель событий с элементом, указанным в регистре с атрибутом . Значение по умолчанию для регистра с атрибутом — «пусто», что означает, что элемент onevent регистрирует прослушиватель событий с родительским элементом элемента onevent.В противном случае регистр с является значением атрибута id желаемого целевого элемента.

на фазе

Атрибут onphase указывает, когда (в течение какой фазы распространения события DOM 2) элемент onevent может увидеть желаемое событие. Если значение атрибута onphase равно «oncapture», элемент onevent будет видеть событие только во время фазы захвата. Если значение атрибута onphase является «восходящей цепочкой», элемент onevent будет видеть событие только во время фазы восходящей цепочки.Если значение атрибута onphase равно «target», элемент onevent увидит событие только тогда, когда событие достигнет целевого узла события (и это тот же узел, что и целевой узел элемента onevent ). По умолчанию элемент onevent видит события, когда они достигают целевого узла (т. Е. target ).

Элемент action предоставляет универсальные средства привязки обработчика событий к прослушивателю событий.Элемент action всегда является дочерним элементом элемента onevent . Когда элемент onevent видит желаемое событие, он вызывает поведение, связанное с заключенным в него элементом action .

Язык, интегрирующий модуль событий, будет определять, какие типы контента могут служить подходящим поведением.

Элемент action имеет следующие атрибуты:

id

Атрибут id — это уникальный идентификатор документа.Значение этого идентификатора часто используется для управления элементом через интерфейс DOM.

href

Атрибут href — это ссылка на соответствующее поведение. Эта ссылка может указывать на внутреннее или внешнее поведение. Если ссылка ведет на внешнее поведение, она обрабатывается так, как если бы поведение было импортировано в текущий документ в месте расположения элемента action .

тип

Атрибут типа является подсказкой типа контента на другом конце ссылки, заданной атрибутом href .Если атрибут type не указан, тип содержимого по умолчанию совпадает с типом содержимого сценария по умолчанию.

Элемент остановки Stopevent обеспечивает средство остановки распространения события после того, как оно было обработано. Элемент stopevent эквивалентен методу stopPropagation в DOM2.

Элемент stopevent полезен, если дочерний обработчик событий желает остановить возвращение события обратно к предковому обработчику событий (т. Е. Потомок эффективно переопределяет поведение предка).

id

Атрибут id — это уникальный идентификатор документа. Значение этого идентификатора часто используется для управления элементом через интерфейс DOM.

Модуль событий XHTML будет использовать «http: // www.w3.org/1999/xhtml «пространство имен, как указано в XML Namespaces [NAME].

Раздел информационный

В то время как модуль событий XHTML обычно не определяет, как разработчик языка должен называть свои события (т. Е. Значения, хранящиеся в атрибуте type элемента onevent ). Тем не менее, эта спецификация дает рекомендации о том, как следует называть эти события.

Рекомендуется, чтобы типы событий представляли собой строку, содержащую префикс, за которым следует дефис («-»), за которым следует имя события:

  префикс_события - имя_типа_события  

Префикс события — это упрощенный механизм для определения типов событий.

Чтобы избежать путаницы между именами типов событий и синтаксисом для полных имен, — в соответствии с пространствами имен XML [NAME] -, которые иногда используются в значениях атрибутов, рекомендуется, чтобы имена типов событий не включали двоеточие (‘:’).

Раздел информационный

Модуль типов событий XHTML определяет следующие имена событий. Обратитесь к [DOM2] для получения информации о семантике этих событий HTML.

905 905 905 html-submit

9059 dom-mouseover

Этот раздел носит информативный характер.

Модуль событий XHTML может быть интегрирован в XHTML, чтобы добавить расширяемости к уже существующей обработке событий посредством множества свойств. Этот раздел носит информативный характер: он предназначен для объяснения того, как модуль событий может использоваться с XHTML.

В этом разделе описывается, как использовать модуль событий XHTML в XHTML. В этом разделе не описывается, как модуль событий XHTML интегрируется в XHTML DTD или схему.

Элемент onevent обеспечивает средство регистрации слушателя событий для элемента и в процессе связывания обработчика событий с этим слушателем.Например, если вы хотите связать прослушиватель событий с элементом img , вы должны написать:

  
    ... желаемый обработчик событий ...
  

 

В этом примере элемент onevent регистрируется с элементом img , делая элемент onevent дочерним по отношению к элементу img . Второй подход заключался бы в использовании регистра элемента onevent с атрибутом :

   ... желаемый обработчик событий ...

...

...
 

В этом примере элемент onevent регистрируется в элементе img путем установки регистра элемента onevent с атрибутом на «b».

В обоих примерах «желаемый обработчик событий» будет обработан тогда и только тогда, когда событие «dom-click» нацелено на элемент img . Это связано с тем, что по умолчанию элемент onevent видит желаемое событие только тогда, когда оно достигает целевого узла (т.е.е., такое же поведение, которое произошло бы, если бы для атрибута onphase элемента onevent было установлено значение «target»).

Если вы хотите видеть событие после его обработки элементом, вы должны сделать элемент onevent дочерним по отношению к предку целевого узла события. Это очень полезно, если вы хотите вызвать одно и то же поведение для события, которое может быть нацелено на несколько дочерних элементов. Например:

  
    ... желаемый обработчик событий ...
  
    ...
  
    

      
    

 

В этом примере элемент onevent неявно зарегистрирован с элементом div , поскольку элемент onevent является дочерним по отношению к элементу div . Атрибут onphase элемента onevent установлен на «восходящую», так что он будет видеть события только во время восходящей фазы распространения событий.

Два элемента img также являются потомками элемента «a» div . Следовательно, когда событие dom-click нацелено на изображение «foo», событие распространяется от «a» к «foo», а затем обратно к «a» (прежде чем вернуться к началу документа). Аналогично, когда событие dom-click нацелено на изображение «полоса», событие распространяется от «а» к «с», «полоса» и затем обратно к «а».

Иногда вам может потребоваться поведение по умолчанию, которое вы время от времени переопределяете.Рассмотрим предыдущий пример, в котором у вас было два изображения и обработчик по умолчанию:

  
    ... желаемый обработчик событий ...
  
    ...
  
  

    
  

 

Если вы хотите добавить третье изображение, вы можете написать:

  
    ... желаемый обработчик событий ...
    ...
  
  

    
  
  

 

Как написано, элемент «b» onevent будет обрабатывать событий dom-click , нацеленных на любое из трех изображений. Если вы хотите изменить поведение «нового» элемента img , вы можете написать:

  
    ... желаемый обработчик событий ...
  
    ...
  
  

    
  
  
    
    ... желаемый обработчик событий ...
      
    
  

 

В этом примере элемент «c» onevent увидит событие dom-click , когда событие нацелено на «новый» элемент img . После того, как вызывается поведение элемента onevent , событие stopevent element заставляет событие dom-click перестать распространяться по документу.

[XML]

"Расширяемый
Язык разметки (XML) 1.0 ". Рекомендация W3C.
См. Http://www.w3.org/TR/1998/REC-xml-19980210

[ИМЯ]

"Пространства имен в
XML ",
.
Брей Т. и др. Рекомендация W3C.
См. Http://www.w3.org/TR/1999/REC-xml-names-199

[ДОМ2]

"Документ
Спецификация уровня 2 объектной модели (DOM) ", Wood L., et.al.
См. Http://www.w3.org/TR/2000/CR-DOM-Level-2-20000510.
(Этот документ находится в стадии разработки).

[XHTML]

"XHTML ^™ 1.0:
Расширяемый язык разметки гипертекста ". Пембертон С. и др.
Рекомендация W3C. См. Http://www.w3.org/TR/2000/REC-xhtml1-20000216

[XMOD]

"Модульность
of XHTML ^™ ". Altheim M., et.al.
См. Http://www.w3.org/TR/xhtml-modularization
(Этот документ находится в стадии разработки).

leadada.com - urlscan.io

Видели 18 раз между
13 декабря 2019 г. и
26 июня 2021 г.

Скриншот в реальном времени

Наведите курсор, чтобы развернуть

Нет прямых обращений

В этом домене ничего не размещено

DNS-записей

Получено с помощью любого запроса DNS

WHOIS для leadada.com

 Превышен предел скорости. Повторите попытку через: 55 мин. 27 40 42 65 сек.
 

.