Сбербанк начал выдавать иностранцам ипотеку на покупку жилья в России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Условия кредитования не слишком отличаются от тех, что доступны россиянам. Единственное кардинальное отличие — не поддерживаются льготные ипотечные госпрограммы, уточнили в банке

Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Сбербанк начал выдавать иностранным гражданам ипотечные кредиты на покупку жилья в России. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, иностранные заемщики должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям (по возрасту и стажу), наличие созаемщиков не предусмотрено.

Условия кредитования не слишком отличаются от тех, что доступны гражданам России. «Единственное кардинальное отличие — не поддерживаются ипотечные госпрограммы, акции и спецпредложения. Однако сниженная ставка для зарплатных клиентов и дисконт 0,3% при покупке на «ДомКлик» при этом сохраняются», — отметил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв. По его оценке, спрос на ипотеку со стороны иностранцев будет небольшим, но стабильным.

Что может купить иностранец

Иностранным гражданам доступна ипотека на покупку готового жилья, строящегося жилья, загородной недвижимости и гаража, а также кредиты на строительство жилого дома. Есть требования к объекту недвижимости — он должен располагаться на территории России. Однако если речь идет о покупке земельного участка или дома с земельным участком, то они могут быть расположены только на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга (за исключением Кронштадта).

Как подать заявку и где получить кредит

Подать заявку на кредит иностранец может в любой точке России, в том числе с помощью онлайн-сервиса Сбербанка «ДомКлик». Но получить ипотеку возможно только в Москве, а также на территории обслуживания Среднерусского и Северо-Западного банков Сбербанка. Среди обязательных документов для подачи заявки — паспорт иностранного гражданина, миграционная карта, документ о временной или постоянной регистрации и документ, подтверждающий право иностранного гражданина на пребывание в России (вид на жительство, разрешение на временное проживание, виза).

Ипотека для иностранцев в других банках

Ипотека для иностранных заемщиков доступна также в ВТБ. «В ВТБ иностранцы всегда могли оформить ипотечный кредит как на строящиеся объекты, так и на квартиры на вторичном рынке, недвижимость можно выбрать на территории страны без ограничения по регионам», — рассказали в пресс-службе ВТБ. Требования для заемщиков стандартные: документ, удостоверяющий личности, бумаги, подтверждающие официальное пребывание (проживание) и занятость в России. Также у заемщика должен быть доход в России, но зарплатным клиентом ВТБ для этого быть необязательно.

В июле Сбербанк запустил новую ипотечную программу на строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от института жилищного развития «Дом.РФ». Минимальная ставка в рамках программы составляет 4,6%. Кредит можно взять до 1 октября 2021 года.

Автор

Наталия Густова

«ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами,
включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем,
посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом,
в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации,
касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке,
СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ»,
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей),
Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи.
Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы,
а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в
СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона,
указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия.
Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме,
после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

ЖК «Свобода» — официальный сайт застройщика. Квартиры от 1 815 905 руб.

Комфорт

Жилой комплекс «Свобода» состоит из двух
24-этажных домов класса «Комфорт-Плюс» с многоуровневым паркингом,
собственным «детским садом»*, спортивными площадками и большими зонами отдыха,
удобство которых продумано до мелочей.

На первом этаже первого литера расположены магазины повседневного спроса,
кафе, салоны связи, бытовые услуги, аптека и многое другое.

Многоуровневый

паркинг

Коммерческие

помещения

Безопасность

Территория комплекса является закрытой:
имеет 2 широких въезда-выезда со шлагбаумами,
ограждение по периметру.

Благодаря установленному уличному освещению вся
внутренняя инфраструктура будет доступна как и днем,
так и в темное время суток.

Закрытая

территория

Помещение

для консьержа
в каждом подъезде

Благоустройство

Вокруг каждого из домов предусмотрены придомовые зеленые зоны.

Благородные фасады, премиальный дизайн подъездов с
применением высококачественных материалов,
3 лифта в каждой секции,
большой выбор функциональных планировок с оригинальными лоджиями
и балконами – все это ЖК «Свобода».

Собственный

«детский сад»*
на территории

Придомовые

парковочные
места

Отдых

Для детей размещены детские игровые комплексы, карусели, горки,
домики-беседки, оригинальные качалки и качели, песочницы и многое другое.

Покрытие площадок – прорезиненное, что дает малышам играть и бегать без оглядки,
а родителям – быть спокойными за здоровье ребенка.

Для взрослых – свое собственное футбольно-баскетбольное поле,
столы для пинг-понга, гимнастические тренажеры,
шведские стены, рукоходы, брусья и турники.

Свой парк

во дворе

Детские

и спортивные
площадки

резиденций — Дом в Корнеллском технологическом институте — Остров Рузвельта

The House предлагает традиционную жилую обстановку с непревзойденным доступом к опыту Нью-Йорка, с обширным пространством для коллективных собраний, чтобы поддержать среду сотрудничества, которая поощряет взаимодействие студентов и преподавателей. Апартаменты ориентированы так, чтобы насладиться захватывающим панорамным видом на новый кампус, смотрящий вверх и вниз на Ист-Ривер, Манхэттен и Куинс.

The House at Cornell Tech — это многоквартирный дом с полным спектром услуг, а не традиционное общежитие.От студий до общих люксов, размеры и планировка квартир в The House разработаны с учетом различных потребностей арендаторов на 26 этажах здания, предлагая широкий спектр приватности и доступные решения. Все апартаменты полностью меблированы, в них есть полностью оборудованная кухня и ванная комната. Спальни в общих люксах имеют электронные замки с ключом, которые делают каждую спальню полностью приватной и безопасной, а также оборудованы индивидуальным контролем температуры, что означает индивидуальный комфорт. Безопасный Wi-Fi во всем здании и телевидение доступны и включены в вашу арендную плату.

Для получения конкретной информации о квартирах для преподавателей, пожалуйста, обращайтесь по адресу [email protected]

• Полностью меблированные апартаменты, пожалуйста, обратитесь к планам этажей для получения информации о конкретной мебели для каждого типа квартиры
• Чистые, современные детали во всем
• Паркетные полы
• Столешницы из искусственного камня и дизайнерские кухонные шкафы с глянцевым ламинатом и фурнитурой из матового металла
• Техника Whirlpool, GE и Summit на кухне
• Дизайнерские туалетные столики из белого ламината и встроенные аптечки со светодиодной подсветкой
• Аксессуары для кухни и ванных комнат Grohe
• Полы из керамической плитки большого формата в ванных комнатах и ​​облицовка ванн полностью облицованы плиткой
• Предустановленные жалюзи на окна в каждой комнате
• Водосберегающие смесители, унитазы и элементы управления для душа / ванны
• Индивидуальный контроль температуры в каждой комнате

Рынок недвижимости Нью-Йорка может быть конкурентоспособным и дорогостоящим, но проживание в The House означает, что вы можете отказаться от поиска, комиссионных брокеров, требований к кредитам и оплачивать свои расходы на проживание напрямую через свой стипендиальный счет или посредством удержаний из заработной платы.Не только это, но и квартиры доступны полностью меблированными в изысканном, экологически чистом здании с современной эстетикой.

Обеспокоены совместимостью соседей по комнате или просто найти их в целом? Наша веб-система подбора предлагает результаты на основе определенных предпочтений и выбранных вами вариантов квартир. Во всех общих люксах есть отдельные спальни с электронным замком. Нажмите подать заявку на получение жилья, чтобы узнать больше.

The House at Cornell Tech предлагает две зоны с прекрасным видом, независимо от вашего бюджета.Из квартир в зоне 1 (с 3 по 12 этажи) открывается вид с высоты птичьего полета на нашу обширную зелень и кампус, а также на Ист-Ривер, а из квартир в Зоне 2 (с 13 по 23 этажи) открывается панорамный вид на Манхэттен, Куинс и Ист-Ривер.

ЗОНА 1: ЭТАЖИ 3–12

долларов

ЗОНА 2: ЭТАЖ 13–23

Устройства, отмеченные звездочкой (*), отмечают ограниченную доступность.
Аренда включает в себя защищенную сеть Wi-Fi и широковещательное телевидение на всей территории здания.

ИЗБРАННЫЕ ПРОСМОТРЫ

Да, вы можете найти квартиру своей мечты на Craigslist

Поиск новой квартиры или дома в аренду обычно является кошмаром.Вы можете часами или даже днями рыться в поисках идеального места только для того, чтобы узнать, что кто-то еще подписался на него.

Craigslist может быть чрезвычайно полезным инструментом для поиска нужного места — тех драгоценных камней, которых даже нет на Zillow или Apartments.com. Но нужно быть быстрым в розыгрыше.

К счастью, есть способ стать первым в очереди и одними из первых узнать, когда появятся новые объекты аренды, соответствующие вашим критериям. Вот как.

Шаг 1. Создайте поиск на Craigslist

Craigslist может быть не вашим первым выбором для поиска нового места жительства, но, вероятно, в вашем районе есть десятки — а может быть, даже сотни или тысячи — объявлений, которые могут стоить выезд.Его инструмент поиска квартир и домов для аренды довольно надежен и позволяет фильтровать результаты на основе того, что для вас важно.

Начните поиск, зайдя на сайт craigslist.org и выбрав свой город. Затем:

• В разделе , корпус , щелкните апт / корпус .
• Слева вы увидите несколько фильтров, которые сузят результаты поиска, например, отображение только объявлений с изображениями или тех, которые были опубликованы в текущий день. Установите максимальный радиус поиска по почтовому индексу, минимальную и максимальную цену, количество спален и ванных комнат, требования к площади в квадратных футах и ​​другие удобства.
• Фильтр для отображения только тех типов жилья, которые вас интересуют — квартиры, кондоминиумы, дуплексы, дома, таунхаусы и т. Д.
• Фильтр по всем необходимым удобствам, таким как стиральная машина и сушилка или пристроенный гараж.

Скриншот Тейлор Мартин / CNET

После того, как вы выбрали все фильтры и условия поиска, нажмите кнопку Обновить поиск в левом нижнем углу.Затем скопируйте URL-адрес из адресной строки и держите его под рукой. Это понадобится вам на следующем шаге.

Скриншот Тейлор Мартин / CNET

Шаг 2: Создайте систему предупреждений

Затем перейдите на ifttt.com или откройте приложение IFTTT на своем мобильном устройстве и начните создавать новый апплет. Аплеты — это то, что IFTTT теперь называет рецептами. С помощью апплетов вы можете создавать собственные средства автоматизации, которые позволяют нескольким устройствам и онлайн-сервисам взаимодействовать и работать вместе.

Чтобы создать апплет с рабочего стола сайта, наведите указатель мыши на свое имя пользователя в правом верхнем углу и щелкните Новый апплет . На мобильном устройстве перейдите на вкладку My Applets и коснитесь знака «плюс» в правом верхнем углу.

Найдите Craigslist и выберите New post из Search в качестве триггера (или на ) для апплета. Вставьте URL-адрес поиска Craigslist в соответствующее поле и нажмите Далее .

Для части апплета , действия (или , что ), у вас есть несколько вариантов.

• Вы можете отправить себе электронное или текстовое сообщение для уведомлений о новых объявлениях, соответствующих вашим критериям поиска.
• Вы можете добавлять новые записи в заметку в Evernote или OneNote или сохранять их в Pocket.
• Или, что мне больше всего нравится, добавлять новые записи в новую строку электронной таблицы с помощью канала Google Диска. Просто не забудьте включить уведомления о запуске рецепта, иначе вы не получите уведомление.

Шаг 3: Устройтесь поудобнее и позвольте объявлениям найти вас

После того, как вы добавили действие в свой апплет IFTTT, любые новые объявления, соответствующие вашим критериям поиска, будут отправлены вам в течение нескольких минут после запуска, что позволит вам быть одними из первых, кто увидит объявление.

Другое использование

Хотя этот апплет IFTTT очень удобен для поиска квартиры или дома, его можно использовать для расширенных уведомлений практически обо всем, что вы хотите найти на Craigslist.

Просто создайте другой поиск, например, работу или подержанный автомобиль. Отфильтруйте результаты, скопируйте URL-адрес поиска и создайте еще один апплет IFTTT, используя канал Craigslist.

Государственное жилье | Управление жилищного строительства Чикаго

Управление жилищного строительства Чикаго — третье по величине агентство государственного жилищного строительства в стране.CHA обслуживает более 20 000 семей с низкими доходами, предоставляя безопасное, достойное и доступное жилье в здоровых и динамичных общинах. Государственное жилье предоставляет дома для семей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями от разрозненных домов на одну семью до квартир для пожилых семей. На 88% завершен комплексный исторический ремонт 25 000 единиц государственного жилья в ЦДХ, что обеспечивает жильцам прочную основу на пути к самоокупаемости.

Семейная недвижимость

CHA предлагает менее 7000 квартир в 14 семейных государственных жилых домах.Многие из традиционных семейных владений ЦДХ были построены во время или после Второй мировой войны как доступное жилье для возвращающихся ветеранов войны и их семей. В состав объектов входят знаковые здания с исторически значимыми архитектурными особенностями. Многие из этих оригинальных построек сохранились, но были отремонтированы и модернизированы с помощью Плана преобразования и Плана на будущее. Недавние улучшения включают новую сантехнику, электрические системы и системы отопления / охлаждения, новые ванные комнаты, новые кухни, улучшенный ландшафтный дизайн и другие структурные и косметические ремонты.

Чтобы узнать больше о семейных владениях и требованиях CHA, щелкните здесь.

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья, нажмите здесь.

Senior Properties

У CHA около 9000 единиц жилья для пожилых людей в 43 отелях по всему Чикаго. Большинство зданий CHA Senior были отремонтированы с новыми кухнями, новыми ванными комнатами, модернизированными системами отопления / охлаждения, спринклерными системами и множеством функций пожарной безопасности, которые соответствуют потребностям пожилых жителей. Недвижимость предлагает захватывающий вид на город и удобства для возрастов, такие как комнаты отдыха, запланированные мероприятия и услуги, а также круглосуточное обслуживание на территории.

Чтобы узнать больше о недвижимости для пожилых людей и квалификационных требованиях CHA, нажмите здесь.

Чтобы подать заявление на получение жилья для престарелых, нажмите здесь.

Свойства разрозненных участков

CHA’s Scattered Site состоит из почти 2800 единиц государственного жилья, разбросанных по отдельности или небольшими группами по 77 общинам Чикаго и различным жилищным группам. Разрозненные участки предлагают множество вариантов жилья, включая дома в кондоминиумах новой постройки, отдельные дома на одну семью и жилые комплексы в рамках рыночной ставки аренды.

Чтобы узнать больше о свойствах разрозненных сайтов CHA и требованиях к участникам, щелкните здесь.

Чтобы подать заявку на разрозненные сайты, нажмите здесь.

Недвижимость со смешанным доходом

Жилые комплексы с разным доходом включают в себя жилье с разным уровнем доступности, включая жилье по рыночным ценам и доступное жилье в пределах одной и той же собственности. Недвижимость со смешанным доходом способствует достижению долгосрочной цели CHA по децентрализации государственного жилья и предоставляет больше возможностей жителям государственного жилья для перехода к самоокупаемости.

Чтобы узнать больше о свойствах CHA для лиц с разным доходом и критериях участия, щелкните здесь.

Чтобы подать заявление на получение пособия для лиц со смешанным доходом, нажмите здесь.

Доступная аренда и домовладение

New NYC Housing Connect

NYC Housing Connect — это портал для жителей Нью-Йорка, где можно найти и подать заявку на доступное жилье в пяти районах Нью-Йорка.

В июле 2020 года HPD и HDC запустили новую версию NYC Housing Connect.Мы учли ваши отзывы и разработали веб-сайт, чтобы сделать процесс подачи заявки на доступное жилье проще, доступнее и удобнее.

Посетите новый сайт NYC Housing Connect прямо сейчас, чтобы зарегистрироваться, а затем найти и подать заявку на доступное жилье!

Вам необходимо создать новую учетную запись в New NYC Housing Connect, чтобы подать заявку на доступное жилье, если вы еще этого не сделали.

Если у вас есть учетная запись на исходном сайте NYC Housing Connect, информация вашего профиля заявителя не будет перенесена на новый веб-сайт.

Подпишитесь на обновления по электронной почте

Хотите получать по электронной почте обновления о NYC Housing Connect и о том, когда новые лотереи принимают заявки? Подпишитесь на рассылку обновлений по электронной почте!

Original NYC Housing Connect

На исходном веб-сайте NYC Housing Connect больше нет доступных вариантов жилья. Вы по-прежнему можете посетить исходный веб-сайт, чтобы проверить номер журнала ранее поданной заявки.

Мы стремимся помочь соискателям жилья максимально беспрепятственно перейти от первоначальной программы NYC Housing Connect к новой. Пожалуйста, регулярно проверяйте эту веб-страницу на наличие обновлений.

NYC Mitchell-Lama Connect — это ваш портал для просмотра лотерей с открытым списком ожидания и текущих списков ожидания для аренды и кооператива Mitchell-lama. Узнайте больше о программе Митчелл-Лама в Нью-Йорке.

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Каковы особенности нового NYC Housing Connect?

Как я могу подать заявление о доступном жилье?

Как я могу подать заявку на вакансии Митчелла-Ламы?

Могу ли я войти в новую систему NYC Housing Connect с моей учетной записью из исходной версии NYC Housing Connect?

Нет, вы должны создать новую учетную запись в новом NYC Housing Connect. Однако данные вашей учетной записи из исходного NYC Housing Connect не переносятся, однако ваша учетная запись по-прежнему активна в исходном NYC Housing Connect.

Что произойдет с заявками в исходной системе NYC Housing Connect?

Могу ли я зарегистрироваться с другим адресом электронной почты в новом приложении NYC Housing Connect? Повлияет ли это на мои заявки, поданные на исходном сайте NYC Housing Connect?

Где я могу подписаться на рассылку новостей от NYC Housing Connect?

Если вы еще не получаете обновления по электронной почте, зарегистрируйтесь.

Я позвонил на горячую линию для заявителей, но мне никто не ответил. Что не так?

Если вы позвоните на горячую линию для заявителей по телефону 212-863-7990, оставьте, пожалуйста, голосовое сообщение.Наша команда перезвонит вам в ближайшее время. Мы временно не можем отвечать на звонки в режиме реального времени.

Изменился ли процесс подачи заявки в результате COVID-19?

Чтобы помочь нам сделать все возможное, чтобы жители Нью-Йорка получили доступное жилье как можно быстрее во время кризиса COVID-19, мы внесли несколько изменений в процесс лотереи. Пожалуйста, посетите вкладку Чего ожидать на нашей веб-странице руководств по приложениям для получения дополнительной информации и ответов на часто задаваемые вопросы.

Какие документы мне нужны для проверки соответствия требованиям NYC Housing Connect?

Жилье новой судьбы »Доступные квартиры

Из-за большого количества заявок и низкого уровня вакансий New Destiny не имеет возможности отвечать каждому заявителю, и мы больше не принимаем заявки на наши подразделения. Всем заинтересованным сторонам следует связаться с нашим менеджером по недвижимости Lemle & Wolff по телефону 718-884-7676.

Мы собрали ответы на вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно того, как COVID-19 / коронавирус может повлиять на аренду доступной квартиры и доступ к документам.Щелкните здесь, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы.

Поиск недорогих квартир

За помощью в подготовке заявки на доступное жилье обратитесь к Послу по жилищным вопросам г. Нью-Йорка, поставщикам услуг на уровне общины, расположенным в пяти районах города. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список послов жилищного строительства.

Начало работы
Поиск маклера по недвижимости
Поиск в Интернете
Поиск в районе
Собеседование с арендодателями / брокерами
Устранение проблемных кредитов

Этот раздел служит руководством для отдельных лиц и семей, которые ищут жилье в рамках программы субсидий и / или за счет собственных финансовых ресурсов.

Начало работы

В нашем Центре жилищного строительства есть исчерпывающая информация о поиске доступного жилья.

За помощью в поиске квартиры обратитесь к послу по жилищным вопросам — общественным организациям, которые помогают людям подготовиться и подать заявление на получение доступного жилья.

Ready to Rent — это программа города Нью-Йорка, которая помогает жителям Нью-Йорка подготовиться к подаче заявления на получение доступного жилья. Он предоставляет бесплатные индивидуальные финансовые консультации и помощь в подаче заявок на доступное жилье. Чтобы назначить индивидуальную консультацию по финансовым вопросам, позвоните по номеру 311 и попросите «Готово к аренде». Чтобы получить помощь в подаче заявки на доступное жилье через NYC Housing Connect, назначьте встречу с послом по жилищным вопросам, который поможет вам подать заявку на участие в жилищной лотерее, собрать информацию на случай, если появится ваш номер, и будьте готовы показать, что вы соответствуете требованиям. Чтобы записаться на прием, свяжитесь напрямую с послом по жилищным вопросам.

Жертвы домашнего насилия, получающие услуги Центра правосудия по семейным делам в Бруклине, Квинсе, Бронксе или Манхэттене, также могут иметь право на участие в программе New Destiny HousingLink, которая предлагает помощь соискателям квартиры и помогает им получить постоянное жилье.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о HousingLink.

Зарегистрируйтесь в NYC Housing Connect. На этом веб-сайте вы можете искать доступное жилье и подписаться на электронную почту, когда появятся доступные квартиры. Узнайте больше о Housing Connect здесь.

• Начните поиск квартиры с выяснения того, какие районы и уровни арендной платы реалистичны и какой доход вам нужен. Справочник NYC HPD по доходам поможет вам определить, рассчитан ваш доход для доступного жилья.
• Правительство предлагает, чтобы арендная плата семьи составляла 30-40% от дохода семьи, чтобы считаться доступной.
• Многие маклеры и домовладельцы требуют, чтобы семья зарабатывала в 40 раз больше ежемесячной арендной платы в год, чтобы иметь право на квартиру. Например, если квартира стоит 1000 долларов в месяц, вы должны зарабатывать около 40 000 долларов в год, чтобы вас считали.
• Вам следует подумать о районах, в которых уровень арендной платы соответствует доступному для вас и вашей семьи.
• Жертвы домашнего насилия должны также подумать о том, безопасен ли район и находится ли он в месте, где обидчик вряд ли их найдет.
• HPD сотрудничает с «Housing Ambassadors» — поставщиками услуг на базе местных сообществ в Нью-Йорке, которые помогают людям подготовиться и подать заявление на получение доступного жилья. Людям, ищущим дополнительную поддержку в поиске жилья, рекомендуется обращаться в эти организации.

Найдите маклера

Самый традиционный способ найти квартиру — обратиться к брокеру по недвижимости. Брокеры действуют как посредники, связывая потенциальных арендаторов и арендодателей. За свои услуги они обычно берут около 15% от годовой арендной платы.Если вы решили работать с брокером, имейте в виду следующее:

• Не платите брокеру никаких комиссий, пока не подпишете договор аренды квартиры
• Выберите другого брокера, если ваш брокер запрашивает комиссию выше 15% от годовой арендной платы
• Никогда не оплачивайте комиссионные брокеру наличными (используйте чек или расплачивайтесь денежным переводом, чтобы обеспечить четкую запись любых платежей, которые вы производите)
• Государственная помощь не может покрывать всю сумму. В настоящее время HRA утверждает запросы только на половину месячной арендной платы.

Вы можете найти имена брокеров в печатных или онлайн-объявлениях, в местной телефонной книге или прогуливаясь по отдельным районам.

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего брокера, вы можете проверить, является ли он лицензированным брокером, позвонив в Отдел лицензионных услуг штата Нью-Йорк по телефону 212-471-5747.

Поиск в Интернете

В Интернете можно найти ряд ресурсов, которые помогут потенциальным арендаторам найти вакансии в квартирах.

Если вы не знакомы с использованием Интернета, вам следует посетить местную библиотеку, чтобы узнать, могут ли они помочь вам получить доступ к Интернету и создать учетную запись электронной почты.

Как правило, вам следует использовать только веб-сайты, которые бесплатно предоставляют информацию о жилье. Некоторые веб-сайты будут запрашивать плату перед предоставлением информации, которая может быть доступна бесплатно другому веб-сайту.
Сайты поиска недвижимости в Интернете:
Имейте в виду, что многие из этих сайтов являются досками объявлений, которые позволяют арендодателям и брокерам размещать квартиры, а потенциальным арендаторам бесплатно искать квартиры. Имейте в виду, что это сообщения, размещаемые самостоятельно. Если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть.

Интернет-газета Объявления:
Объявления о бесплатных газетах могут быть хорошим источником потенциальных клиентов.

Сайты доступного жилья:

Поиск в районе

Помимо поиска в Интернете, есть также множество вариантов поиска жилья за пределами Интернета. Вот несколько предложений по ресурсам, которые вы должны использовать в районе, в который вы надеетесь переехать.

• Поищите в местных и культурных газетах списки конкретных районов.
• Найдите местную библиотеку и узнайте о других местных газетах и ​​ресурсах по поиску жилья.
• Прогуляйтесь по окрестностям и поищите офисы недвижимости и таблички «Сдается».
• Определите местные некоммерческие организации и представителей правительства, которые могут знать о жилищных ресурсах в районе. Вы можете найти информацию о членах городского совета Нью-Йорка от конкретного района на веб-сайте городского совета Нью-Йорка.

В целом, чем больше людей вы можете поговорить по соседству, тем выше ваши шансы найти квартиру.

Собеседование с арендодателями / брокерами

Из-за тесноты на рынке жилья в Нью-Йорке очень важно произвести хорошее впечатление на домовладельца. Каждая встреча — это собеседование, когда вы встречаетесь с арендодателями или брокерами. Они смотрят на вас, чтобы узнать, подходите ли вы для их квартиры.

• Вы должны быть готовы ответить на вопросы о себе, своей семье и истории своей квартиры.
• На некоторые из вопросов, которые вам могут задать, может быть трудно ответить, но вы должны найти ответ, который удовлетворит опасения арендодателя.
• Чтобы иметь наилучшие шансы получить желаемую квартиру, заранее подготовьте ответы на возможные вопросы и подумайте о том, как ответить на вопросы, которые представят вас как потенциального арендатора в лучшем свете.

Ответы на вопросы арендодателя

Приведенные ниже вопросы задавались арендодателями в прошлом. Хотя они могут доставлять вам дискомфорт, если вы заинтересованы в аренде определенной квартиры, вы можете ответить на задаваемые вам вопросы как можно честно, представив себя в лучшем свете.Каковы ваши ответы на некоторые из этих вопросов?

• Оплачиваете ли вы свои счета вовремя?
• Планируете ли вы устроиться на работу? Вы работали раньше?
• Вы бы привели сюда кого-нибудь, кто употребляет или продает наркотики?
• Где вы в последний раз жили? Вы были в аренде?
• Почему вы покинули свою последнюю квартиру?
• Вы когда-нибудь были в жилищном суде?
• Как ваша кредитная история?
• Есть ли у вас порядок охраны?
• Ты собираешься привести сюда обидчика?
• Собираетесь ли вы завести еще одного ребенка?
• Как часто вы убираетесь в квартире?
• Как бы вы описали себя как арендатор?
• Ваши дети ходят в школу?
• Какие у вас есть ссылки?

Советы при собеседовании по жилищным вопросам

• Позвоните заранее, чтобы подтвердить время и место встречи
• Составьте всю необходимую документацию или информацию, запрошенную домовладельцем
• Носите удобную, чистую и консервативную одежду.
• Всегда приходите вовремя — если вы встречаетесь с арендодателем или брокером
• Если вы опаздываете, позвоните домовладельцу
• Действуйте так, как будто каждый разговор с домовладельцем — это интервью
• Отвечайте на вопросы с примерами, которые показывают, что вы ответственный человек.Например, если у вас есть дети, вы можете использовать свои материнские обязанности, чтобы продемонстрировать, что вы надежный человек
• Составьте план важных вещей, которые вы хотите узнать о квартире, арендодателе и районе.
• Принесите бумагу и ручку, а также список вопросов, которые вы хотите задать арендодателю, и запишите ответы на свои вопросы.
• Дарить позитивный настрой
• Установить зрительный контакт
• По возможности не приводите детей или старайтесь, чтобы они хорошо себя вели

ПРИМЕЧАНИЕ: Хотя важно, чтобы вы представили свою аренду в наилучшем свете, вы никогда не должны делать ничего, что заставляет вас чувствовать себя некомфортно.Помните о собственном психическом и физическом здоровье, когда будете проходить этот процесс. Есть много брокеров и домовладельцев, которые помогут вам найти квартиру, но есть и другие, которые могут действовать не столь этично.

Устранение проблемных кредитов

Одна особая проблема, с которой сталкиваются многие пережившие домашнее насилие, — это плохая кредитоспособность. Если у вас плохая кредитная история, домовладелец, скорее всего, узнает об этом, когда проведет кредитный поиск. Вы можете сделать что-то прямо сейчас, чтобы улучшить свой кредит.

Список доступного жилья | AustinTexas.gov

Как часто обновляется список арендуемого жилья AHOST?

Список доступного арендного жилья AHOST регулярно обновляется, но наличие квартир не может быть гарантировано в любой момент из-за быстрых изменений на рынке жилья Остина.

Некоммерческие партнеры по доступному жилью и навигаторы по жилью могут изменить информацию на портале доступного жилья, который немедленно обновит инструмент поиска и будет регулярно загружаться в Комплексный каталог доступного жилья, расположенный на портале открытых данных Остина.Новые объекты, находящиеся на стадии завершения и получившие разрешение на строительство, обновляются ежеквартально.

Имею ли я право на съемное жилье с ограниченным доходом?

Недвижимость в AHOST ограничена только доходом, то есть те, кто ее снимает, должны иметь доход менее 80 процентов от среднего дохода семьи в районе Остина, хотя некоторые объекты имеют более низкие пределы дохода.

Согласно данным Департамента жилищного строительства и городского развития, ваш годовой семейный доход и размер домохозяйства определяют, какая недвижимость будет вам доступна для сдачи в аренду:

Например, для семьи из 4 человек общий годовой доход не может превышать 78 100 долларов, чтобы претендовать на доступное арендное жилье с ограниченным доходом, указанное в AHOST.

Почему этот инструмент поиска не показывает дома, выставленные на продажу?

Хотя в городе Остин выставлены на продажу дома с ограниченным доходом, очень немногие из них выставлены на продажу в любой момент времени, и когда они находятся на рынке, они не остаются активными очень долго, прежде чем будут проданы. Это мешает персоналу иметь своевременные и точные данные на AHOST о выставленных на продажу домах.

Список имеющихся возможностей домовладения, спонсируемых городом Остин, можно найти на сайте http: // www.austintexas.gov/department/homes-sale.

А как насчет доступного жилья, у которого есть лист ожидания?

AHOST — это новый инструмент, который постоянно совершенствуется. В этой первой версии нет текущих функций списка ожидания. В настоящее время доступные для аренды объекты недвижимости покажут, существует ли список ожидания для этой собственности, и предоставят веб-сайт объекта, номер телефона и адрес электронной почты, с которыми вы можете связаться, чтобы помочь вам попасть в список ожидания.

Откуда берется список объектов на AHOST?

Эта база данных доступных арендных единиц взята из Всеобъемлющего справочника доступного жилья, который представляет собой комплексный онлайн-инструмент для сбора данных для планирования и отслеживания инвентаризации жилья и строительных программ в городе Остин.

Чтобы получить дополнительную информацию о листинге доступного жилья и AHOST, напишите по электронной почте[email protected], и сотрудники Департамента жилищного строительства и планирования ответят незамедлительно.

UCSF Campus Life Services | Жилье

Поиск жилья за пределами кампуса может быть сложной задачей на рынке аренды в Сан-Франциско. Вот несколько полезных ресурсов для поиска вашего нового дома.

Знай свои права
Это калифорнийское руководство по правам и обязанностям жильцов.

Создание резюме
Покажите арендодателям, что у вас есть серьезная ответственность, создавая свое резюме. Вот образец резюме, которое можно использовать для создания собственного.

Вопросы по аренде недвижимости
Финансовые вопросы:
• Сколько стоит залог? Это предмет переговоров?
• Включены ли какие-либо коммунальные услуги? Сколько они обычно стоят?
• Было ли повышение арендной платы в последнее время?

Арендаторы:
• Сколько арендаторов разрешено в квартире?
• Допускается ли субаренда, если вы, арендодатель, уведомлены?
• На какой срок арендаторы обычно снимают здесь жилье?

Удобства:
• Какие приборы включены? Есть ли подключения стиральной / сушильной машины (если стиральная / сушильная машина не входит в комплект)?
• Есть ли у объекта парковка во дворе? Сколько парковочных мест? Требуются ли разрешения на парковку на улице? Есть гараж?
• Обставлен ли блок?
• Есть ли задний двор?

Другое:
• Есть ли поблизости общественный транспорт? Как далеко?
• Отвечают ли арендаторы за благоустройство территории?

Есть домашнее животное, с которым вы хотите жить?
Найти место, где разрешено размещение с домашними животными, в Сан-Франциско сложно, но возможно.Чтобы повысить ваши шансы на отношения с потенциальным арендодателем, подумайте о создании резюме для домашних животных.

Постарайтесь затронуть следующие области в своем резюме с домашним животным:
• Упомяните что-нибудь о возрасте вашего питомца, уровне активности и / или характеристиках породы, которые помогут сделать вашу собаку или кошку «хорошим арендатором». Расскажите арендодателю что-нибудь положительное о характере вашего животного и о том, насколько вы заботитесь о своем питомце.
• Приведите примеры хорошего поведения вашего питомца и вашей ответственности. Ваша собака училась в школе послушания или прошла специальную подготовку? Если ваша собака раньше жила в квартирах и привыкла к ней, скажите об этом.Если у вас более одного питомца, сообщите домовладельцу, насколько они хорошо ладят, и составьте друг другу компанию, пока вас нет. Если ваша кошка пользуется когтеточкой, скажите об этом и обратите внимание, что ваша кошка приучена к ящику для туалета.
• Объясните, как вы держите своего питомца в чистоте и без блох. Упомяните, что вы всегда убираете за собакой и / или правильно утилизируете наполнитель для кошачьего туалета.
• Сообщите домовладельцу, что ваша собака или кошка стерилизованы или стерилизованы. Также обратите внимание, что у вашего животного есть последние данные о прививках, и укажите имя ветеринара вашего питомца.
• Предложите подписать договор с домашним животным и внести залог за питомца.
• Вы можете сертифицировать свою собаку через программу Canine Good Citizen Американского клуба собаководства, которая проверит и подтвердит, что у вашей собаки хорошие манеры дома и в обществе.

Осмотр арендуемой недвижимости
Вот простой контрольный список, который поможет вам при проверке места, которое вы хотите арендовать.

Перемещение и переезд
Мы создали несколько советов по безопасному перемещению.Подробнее читайте здесь.

Всегда будьте готовы к любым бедствиям
Живя в Сан-Франциско или где-нибудь в Калифорнии, мы всегда должны быть готовы к землетрясениям. Вот список вещей, которые нужно подготовить к любой крупной катастрофе или землетрясению.

Остерегайтесь мошенничества
Интернет полон мошенничества с жильем. Вот несколько советов, которые помогут избежать такого мошенничества.

Как обнаружить мошенничество с арендой
• Сумма аренды необычно низкая по сравнению со средними ставками для района
• Арендодатель не может показать вам аренду; утверждает, что находится за пределами города, штата или страны
• Существует ощущение срочности
• Есть запросы на предоплату через телеграфирование, кассовый чек, денежный перевод, услугу условного депонирования, Western Union или MoneyGram
• Арендодатель не запросить заявку на аренду или проверить рекомендации
• Вовлечена третья сторона
• В объявлении и / или корреспонденции есть орфографические ошибки
• Чрезмерное использование заглавных букв

Как избежать мошенничества при аренде
• Никогда не переводите деньги и не платите деньги перед тем, как увидеть аренду.