Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как правильно пишется, ударение в слове «приобретение». Для приобретения


Как правильно пишется слово ПРИОБРЕТЕНИЕ. Ударение в слове ПРИОБРЕТЕНИЕ

приобрете́ние

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Я уже понял, что занозисто — это что-то отрицательное. Помоги мне понять насколько?

Довольноплохо

Неприятно, ножить можно

Предложения со словом «приобретение»:

  • Ещё у нас два ценных приобретения.
  • Получение комфорта создало интерес живого, к приобретению необходимых знаний и опыта.
  • И чем старше дети, тем дороже может стать плата за приобретение собственного опыта.
  • (все предложения)

Оставить комментарий

Текст комментария:

Дополнительно:

Слово «приобретение» входит в списки слов:

kartaslov.ru

ПРИОБРЕТЕНИЕ - это... Что такое ПРИОБРЕТЕНИЕ?

  • приобретение — См …   Словарь синонимов

  • Приобретение — Приобретение, не облагаемое налогом слияние, поглощение или консолидация компаний, при которых налогооблагаемая база покупателя на каждый переходящий к нему в собственность актив равна налогооблагаемой базе продавца; и каждый продавец, получающий …   Финансовый словарь

  • приобретение — (неправильно приобретение) …   Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

  • ПРИОБРЕТЕНИЕ — ПРИОБРЕТЕНИЕ, я, ср. 1. см. приобрести. 2. То, что приобретено. Ценное п. Новые приобретения музея. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • приобретение — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN procurementacquisitionACQacquirement …   Справочник технического переводчика

  • приобретение — 4.2 приобретение (acquisition): Процесс получения системы, программного продукта или программной услуги. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 2010: Информационн …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • ПРИОБРЕТЕНИЕ — 1. Общий синоним для научения . В этом значении термин обычно описывается в понятиях, обозначающих операциональные характеристики, такие как изменения в ответных реакциях. Обычно он используется в отношении той части любого учебного процесса, в… …   Толковый словарь по психологии

  • приобретение — ▲ получение ↑ в результате, действие приобретение получение в результате действий. овладение …   Идеографический словарь русского языка

  • приобретение — ПРИОБРЕТЕНИЕ, я, ср Имущество, которое приобретено (чаще всего путем покупки). Но всякое приобретение, не соответственное положенному труду, нечестно (Л. Т.) …   Толковый словарь русских существительных

  • приобретение — įgijimas statusas T sritis švietimas apibrėžtis Procesas, kai individas gauna gėrybių iš aplinkos, susikuria jų pats ar jomis pasirūpina, pvz., įgyja žinių iš knygų ar mokytojo, įgyja įgūdžių savarankiškai veikdamas. Įgijimo procesas galimas ir… …   Enciklopedinis edukologijos žodynas

  • dic.academic.ru

    доступный для приобретения - это... Что такое доступный для приобретения?

     доступный для приобретения

     

    доступный для приобретения —[Л.Г.Суменко. Англо-русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.]

    Тематики

    • информационные технологии в целом

    Справочник технического переводчика. – Интент. 2009-2013.

    • доступный для осмотра и ремонта (оборудования)
    • доступный для скачивания

    Смотреть что такое "доступный для приобретения" в других словарях:

    • готовый — 4.21 готовый (off the shelf): Уже разработанный и имеющийся в наличии. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 2010: Информационная технология. Системная и програм …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • готовый продукт — 3.15 готовый продукт (off the shelf product): Ранее разработанный и доступный для приобретения продукт, пригодный для использования в поставляемом или модифицированном виде. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • Р 50.1.048-2004: Информационно-телекоммуникационные игровые системы. Термины и определения — Терминология Р 50.1.048 2004: Информационно телекоммуникационные игровые системы. Термины и определения: 2.3.25 адаптивное сопровождение: Изменение программного продукта после поставки, обеспечивающее его работоспособное состояние в измененных… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207-99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств — Терминология ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств оригинал документа: 3.35 аттестация (validation): Подтверждение экспертизой и представлением объективных доказательств того, что… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • Chevrolet Malibu — Эту статью следует викифицировать. Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей …   Википедия

    • НАЖИВНОЙ — 1. НАЖИВНОЙ1, наживная, наживное (разг.). Доступный для приобретения; преим. в выражении: дело наживное. «Деньги не голова дело наживное.» (посл.) Наука, технический опыт, знания все это дело наживное. «Сегодня нет их, а завтра будут.» Сталин. 2 …   Толковый словарь Ушакова

    • НАЖИВНОЙ — 1. НАЖИВНОЙ1, наживная, наживное (разг.). Доступный для приобретения; преим. в выражении: дело наживное. «Деньги не голова дело наживное.» (посл.) Наука, технический опыт, знания все это дело наживное. «Сегодня нет их, а завтра будут.» Сталин. 2 …   Толковый словарь Ушакова

    • Франция* — (France, Frankreich). Расположение, границы, пространство. С севера Ф. омывает Немецкое море и Ла Манш, с запада Атлантический океан, с юго востока Средиземное море; на северо востоке она граничит с Бельгией, Люксембургом и Германией, на востоке… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

    • Франция — I (France, Frankreich). Расположение, границы, пространство. С севера Ф. омывает Немецкое море и Ла Манш, с запада Атлантический океан, с юго востока Средиземное море; на северо востоке она граничит с Бельгией, Люксембургом и Германией, на… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

    • Ликвидность — (Liquidity) Ликвидность это мобильность активов, обеспечивающая возможность бесперебойной оплаты обязательств Экономическая характеристика и коэффициент ликвидности предприятия, банка, рынка, активов и инвестиций как важный экономический… …   Энциклопедия инвестора

    Книги

    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви, Витале Джо, Хью Лин Ихалиакала. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров "Ключ" и"Секрет притяжения", Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 609 руб
    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви, Витале Джо, Хью Лин Ихалиакала. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров`Ключ`и`Секрет притяжения`, Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 508 грн (только Украина)
    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви и счастья, Витале Дж.. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров "Ключ" и "Секрет притяжения", Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 504 руб
    Другие книги по запросу «доступный для приобретения» >>

    technical_translator_dictionary.academic.ru

    для приобретения - Перевод на испанский - примеры русский

    На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.

    На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

    В случае правопреемства государств основания для приобретения гражданства могут быть разные.

    En el caso de la sucesión de Estados, es posible que se apliquen distintas premisas para adquirir la nacionalidad.

    Организациям гражданского общества следует создать механизм для приобретения необходимых знаний и умений для выполнения перечисленных выше задач.

    Las organizaciones de la sociedad civil deberían crear su capacidad para adquirir los conocimientos y competencias necesarios para desempeñar las tareas anteriormente mencionadas.

    Некоторые члены Совета отметили решающее значение принципа недопустимости применения силы для приобретения территории.

    Algunos miembros del Consejo señalaron la importancia crítica del principio de la inadmisibilidad del uso de la fuerza para la adquisición de territorio.

    Подготовка запроса на расценки для приобретения системы управления довольствием

    На частном рынке не имеющим документов мигрантам трудно арендовать дом или получить ипотеку для приобретения собственности.

    En el mercado privado, los migrantes indocumentados tienen dificultades para alquilar vivienda u obtener préstamos hipotecarios para comprar propiedad inmobiliaria.

    Впоследствии эти средства использовались для приобретения недвижимости, возможно, в Индии.

    Más adelante, estos fondos se utilizaban para comprar bienes inmuebles, posiblemente en la India.

    Группа ярых поклонников Визитёров объединилась и пытается собрать средства для приобретения заброшенной церкви.

    Un grupo de entusiastas V se han agrupado para tratar de reunir fondos para comprar una iglesia abandonada.

    Государствам-членам следует придерживаться единого подхода к разработке стандартного формата для приобретения, обработки и использования данных дистанционного зондирования.

    Los Estados Miembros deberían seguir criterios unificados con el fin de establecer un formato estándar para la adquisición, procesamiento y tramitación de datos de teleobservación.

    15.4 Агентство не резервирует средства для приобретения земли.

    Международное сообщество должно также изучить возможность создания в этих целях фонда для приобретения чистых технологий.

    La comunidad internacional debe considerar asimismo las posibilidades de establecer con ese fin un fondo para la adquisición de tecnologías poco contaminantes.

    Эта сеть использовалась Ираком для приобретения иностранных частей и компонентов для ракет.

    З. Требуется финансирование для приобретения технических средств контроля и обнаружения оружия массового уничтожения.

    Se requiere financiamiento para la adquisición de equipos de control y detección de armas de destrucción masiva.

    Поступления от выпуска используются для приобретения актива.

    Los beneficios derivados de la emisión servirán para adquirir el activo.

    Денежные пожертвования непосредственно использовались для приобретения имущества без ведома и предварительного согласия директора местного отделения.

    Las donaciones en efectivo se utilizaron directamente para adquirir bienes sin el conocimiento y el consentimiento previo del Director de la oficina exterior.

    Соответственно запрашиваемые ассигнования предназначаются для приобретения следующего:

    Юконская жилищная корпорация предоставляет займы для приобретения, строительства или ремонта жилья.

    La Sociedad de la Vivienda del Yukón otorga préstamos para la adquisición, construcción o mejora de una vivienda.

    Отныне для приобретения авторских прав следует выполнить целый ряд условий.

    En adelante, habrá que tomar numerosas precauciones para adquirir derechos de autor.

    Как и в Сингапуре, использовать средства можно для приобретения жилья.

    Ассигнования предназначаются для приобретения необходимого дополнительного оборудования по мере создания нового отделения.

    Se prevén créditos para adquirir equipo adicional necesario a medida que avanza el establecimiento de la nueva oficina.

    В Боснии и Герцеговине созданы центры для приобретения и организации транспортировки оружия, предназначаемого для террористов.

    En Bosnia y Herzegovina, se han creado centros para adquirir armas destinadas a los terroristas y organizar su transporte.

    context.reverso.net

    доступный для приобретения - это... Что такое доступный для приобретения?

     доступный для приобретения
    1. commercially available

     

    доступный для приобретения —[Л.Г.Суменко. Англо-русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.]

    Тематики

    • информационные технологии в целом

    EN

    Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии. academic.ru. 2015.

    • доступный для осмотра и ремонта (оборудования)
    • доступный для скачивания

    Смотреть что такое "доступный для приобретения" в других словарях:

    • доступный для приобретения — — [Л.Г.Суменко. Англо русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.] Тематики информационные технологии в целом EN commercially available …   Справочник технического переводчика

    • готовый — 4.21 готовый (off the shelf): Уже разработанный и имеющийся в наличии. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 2010: Информационная технология. Системная и програм …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • готовый продукт — 3.15 готовый продукт (off the shelf product): Ранее разработанный и доступный для приобретения продукт, пригодный для использования в поставляемом или модифицированном виде. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • Р 50.1.048-2004: Информационно-телекоммуникационные игровые системы. Термины и определения — Терминология Р 50.1.048 2004: Информационно телекоммуникационные игровые системы. Термины и определения: 2.3.25 адаптивное сопровождение: Изменение программного продукта после поставки, обеспечивающее его работоспособное состояние в измененных… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207-99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств — Терминология ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств оригинал документа: 3.35 аттестация (validation): Подтверждение экспертизой и представлением объективных доказательств того, что… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    • Chevrolet Malibu — Эту статью следует викифицировать. Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей …   Википедия

    • НАЖИВНОЙ — 1. НАЖИВНОЙ1, наживная, наживное (разг.). Доступный для приобретения; преим. в выражении: дело наживное. «Деньги не голова дело наживное.» (посл.) Наука, технический опыт, знания все это дело наживное. «Сегодня нет их, а завтра будут.» Сталин. 2 …   Толковый словарь Ушакова

    • НАЖИВНОЙ — 1. НАЖИВНОЙ1, наживная, наживное (разг.). Доступный для приобретения; преим. в выражении: дело наживное. «Деньги не голова дело наживное.» (посл.) Наука, технический опыт, знания все это дело наживное. «Сегодня нет их, а завтра будут.» Сталин. 2 …   Толковый словарь Ушакова

    • Франция* — (France, Frankreich). Расположение, границы, пространство. С севера Ф. омывает Немецкое море и Ла Манш, с запада Атлантический океан, с юго востока Средиземное море; на северо востоке она граничит с Бельгией, Люксембургом и Германией, на востоке… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

    • Франция — I (France, Frankreich). Расположение, границы, пространство. С севера Ф. омывает Немецкое море и Ла Манш, с запада Атлантический океан, с юго востока Средиземное море; на северо востоке она граничит с Бельгией, Люксембургом и Германией, на… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

    • Ликвидность — (Liquidity) Ликвидность это мобильность активов, обеспечивающая возможность бесперебойной оплаты обязательств Экономическая характеристика и коэффициент ликвидности предприятия, банка, рынка, активов и инвестиций как важный экономический… …   Энциклопедия инвестора

    Книги

    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви, Витале Джо, Хью Лин Ихалиакала. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров "Ключ" и"Секрет притяжения", Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 609 руб
    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви, Витале Джо, Хью Лин Ихалиакала. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров`Ключ`и`Секрет притяжения`, Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 508 грн (только Украина)
    • Жизнь без ограничений. Секретная гавайская система для приобретения здоровья, богатства, любви и счастья, Витале Дж.. Эта книга полностью изменила мировоззрение сотен тысяч людей по всему миру! Автор мировых бестселлеров "Ключ" и "Секрет притяжения", Джо Витале открывает для нас систему древних гавайцев по… Подробнее  Купить за 504 руб
    Другие книги по запросу «доступный для приобретения» >>

    normative_ru_en.academic.ru

    Основания для приобретения права собственности по ГК РФ

    Основания и способы приобретения права собственности — в чем различия

    Основания приобретения права собственности

    Первоначальные и производные основания (способы) приобретения права собственности

    Основания приобретения права собственности и его прекращения в сравнении (три примера)

    Основания и способы приобретения права собственности — в чем различия 

    К настоящему времени сложились 2 точки зрения, касающиеся соотношения понятий «основания» и «способы», когда речь идет о приобретении права:

    • данные понятия выступают правовыми синонимами, и нет необходимости производить их разграничение;
    • данные термины по своему смыслу не являются идентичными. 

    Так, согласно второй позиции различия между этими терминами сводятся к следующему:

    • Способ — это система реальных действий или бездействие, направленные на получение того или иного права. Классический вариант дифференциации способов приобретения права собственности — это деление на первоначальные и производные, т. е. в зависимости от существования у имущества предыдущего собственника.
    • Основание — это юридический факт, необходимый для приобретения права собственности, закрепленный нормативным правовым актом. Их перечень регламентирован Гражданским кодексом РФ и приведен нами ниже. 

    Основания приобретения права собственности 

    Предусмотренные ГК РФ основания приобретения права собственности обозначены в ст. 218 кодекса:

    • Создание объекта. Если оно производилось субъектом в соответствии с требованиями закона, то названный объект переходит в статус собственности этого субъекта.
    • Получение материального результата от эксплуатации объекта. Право собственности на произведенные блага получает собственник использованного объекта (см. ст. 136 ГК РФ).
    • Сделка, в т. ч. односторонняя. Например, покупка или продажа квартиры, дарение доли в праве и т. д. Не всегда переход права связан с волеизъявлением 2 сторон сделки. Например, передача прав по наследству и т. п.
    • Правопреемство. Например, когда имущество будет передано от одного юрлица к другому в результате реорганизации.
    • Приобретение собственности на вещь, не имеющую хозяина. Упомянутая вещь может обрести нового собственника, например, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) или в других ситуациях, регламентированных ст. 225 ГК РФ.
    • Уплата паевого взноса в полном размере. В этом случае субъект получает право собственности на имущество, за которое был внесен соответствующий паевой взнос. В отношении недвижимости надо отметить, что законодатель не ставит возникновение права в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, решение Октябрьского райсуда Новороссийска от 19.10.2016 по делу № 2-3977/2016). 

    Приведенный выше список оснований приобретения права собственности не является закрытым и должен толковаться в расширенном смысле. 

    Первоначальные и производные основания (способы) приобретения права собственности 

    Основания (способы) приобретения права собственности по признаку зависимости от прав предыдущего собственника дифференцируют на 2 большие группы:

    • Первоначальные, т. е. не имеющие связи и не поставленные в зависимость от прав на данную вещь или имущество, которые имели место быть ранее. К ним относится, например, создание вещи. Пока вещи не существовало, не могло быть и прав на нее. Другой пример — получение в собственность бесхозяйной вещи, т. к. об объеме и ограничениях права ее предыдущего собственника обычно ничего не известно. Проще говоря, к первоначальным основаниям могут быть отнесены те, которые возникли не в порядке правопреемства.
    • Производные, т. е. базирующиеся на правах бывших собственников имущества. Объем переходящих прав, их действительность определяются характеристиками, которые были присущи передаваемому праву собственника — предшественника нынешнего. Надо отметить, что вместе с правом собственности одновременно могут быть переданы и иные вещные права на это же имущество (например, установленный сервитут и т. д.). К данной группе оснований относятся всевозможные сделки, связанные с переходом права. Такие основания связывают возникновение права с процессом правопреемства между его субъектами. 

    Основания приобретения права собственности и его прекращения в сравнении (три примера) 

    Некоторые из перечисленных выше оснований могут выступать в качестве оснований и для прекращения права. Рассмотрим на примерах наиболее распространенные из них, когда право собственности переходит:

    • На основании сделки по волеизъявлению собственника. Чтобы право перешло, оно изначально уже должно существовать. Например, право собственности на квартиру ее покупателя возникает в момент внесения соответствующих записей в ЕГРН, а аналогичное право продавца прекращается, и соответствующей записи ЕГРН присваивается статус «погашенная» (п. 13 Порядка ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
    • После обращения взыскания на имущество к кредитору. При этом прекращение права на такое имущество у его собственника и возникновение прав у кредитора происходят в одно время (п. 2 ст. 237 ГК РФ).
    • По решению судебного органа. Внесение соответствующей записи в ЕГРН о возникновении права у такого лица означает автоматическое погашение права у предыдущего собственника (например, определение ВС РФ от 04.06.2014 № 22-КГ14-1). 

    Прочие основания прекращения права, закрепленные ст. 235 ГК РФ, могут выступать в то же время и основаниями приобретения права собственности, за исключением случаев, когда переход права к новому собственнику невозможен, например в случае гибели имущества. Вместе с тем потеря имущества или отказ от него хозяина в дальнейшем не исключают сами по себе возможности возникновения права на него у нового субъекта. 

    Итак, содержащийся в ст. 218 ГК РФ список оснований возникновения собственности на имущество подлежит расширительному толкованию. Основания прекращения права могут одновременно выступать и основаниями его возникновения (имеется также и обратная зависимость).

    rusjurist.ru

    Инвестиции для приобретения земли. Инвестиции в недвижимость

    Инвестиции для приобретения земли

    Здесь надо ориентироваться на земельные участки, от которых владелец, по всей вероятности, готов отказаться. Это может быть, например:

    • заброшенная земля;

    • земля, которая вследствие смерти хозяина перешла по наследству к родственникам или находится в доверительном управлении;

    • полностью выкупленная земля, свободная от других задолженностей;

    • земля, за которую налоги не платились уже в течение нескольких лет;

    • земля, владелец которой живет в другом штате.

    Сузив круг инвестиционных возможностей и отобрав участки, которые соответствуют вашей стратегии, направленной на получение процентов или на приобретение земли, надо изучить сам процесс торгов.

    Если вы нацелены на получение процентов, то необходимо ясно понимать, какой порядок распродажи залогового имущества с аукциона действует в данном штате и как начисляются проценты. Если процентная ставка фиксированная, то надо сосредоточить внимание на участках, интерес к которым проявляет меньшее количество претендентов. В тех же штатах, где процент зависит от цены, по которой была приобретена земля, надо искать участки, которые, по всей вероятности, будут выкуплены хозяевами, но которым свойственны некоторые качества, отпугивающие других инвесторов. На такие участки будет начислен самый высокий процент, потому что они вызовут меньше всего интереса в ходе торгов. Такими негативными факторами могут быть, например:

    • расположение участка в отдаленной местности;

    • малый размер или необычная форма;

    • другие недостатки.

    Если вы вкладываете деньги в залоговое право с целью последующего приобретения земли, то надо ориентироваться на участки, которые вам хотелось бы иметь в своей собственности. Сужайте круг предложений до тех пор, пока они не будут полностью соответствовать вашим критериям. Предположим, вы хотите инвестировать в неблагоустроенный участок земли (что, кстати, повышает вероятность его последующего изъятия и передачи в вашу собственность) и намерены в ближайшем будущем подготовить его под застройку. В этом случае земля должна отвечать следующим требованиям:

    • находиться по соседству с уже застроенными участками;

    • входить в зону перспективной застройки;

    • находиться вблизи границ города, который имеет тенденцию к расширению;

    • не иметь ограничений, которые могут препятствовать застройке.

    Один из клиентов компании «ProVision» несколько лет назад приобрел участок площадью 1,5 акра в захолустном районе города. Прямо через дорогу от него находилась промышленная свалка, однако район был включен в план реконструкции и модернизации. Налоги за этот участок не платились уже в течение десяти лет, поэтому не было никаких оснований рассчитывать, что владелец захочет вернуть себе землю, погасив задолженность. Кроме того, наш клиент выяснил, что владельцем является юридическое лицо. Он погасил задолженность по налогам, которая составила 7 тысяч долларов, и приобрел залоговое право на землю сроком на один год.

    Таблица 21.10. Итоги оценки инвестиции

    Затем он обратился к владельцам земли и поинтересовался, нужна ли она им. Те готовы были отдать ее кому угодно, лишь бы избавиться от головной боли и от расходов, связанных с установлением залогового права на имущество и его изъятием за долги.

    Вскоре появился девелопер, который собирал разрозненные участки земли для строительства крупного комплекса коммерческой недвижимости, но не хотел возиться с покупкой залоговых прав. Поскольку участок уже полностью находился в собственности нашего клиента, девелопер предложил купить его за 197 тысяч долларов. Каков же результат? Наш клиент всего за шесть месяцев получил прибыль в размере 190 тысяч долларов.

    Поделитесь на страничке

    Следующая глава >

    econ.wikireading.ru