Ипотека АИЖК по программе ЖРС. Аижк госпрограмма

Гос. программа АИЖК — КПК второго уровня "Центральная народная касса"

КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ВТОРОГО УРОВНЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ НАРОДНАЯ КАССА" теперь учавствует в государственных программах ипотечного кредитования и внесён в список партнеров АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» .

Деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию направлена на дальнейшее развитие ипотечного рынка, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и других финансовых инструментов, обеспечение устойчивости, ликвидности, конкуренции инновационного развития рынка жилья.

Среди приоритетных задач: снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры, реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки.

Миссия единого института развития в жилищной сфере – повышение доступности жилья и создание комфортных и благоприятных условий проживания для граждан России.

Выполняя функцию государственного института развития рынка ипотечного кредитования, Агентство поддерживает баланс интересов государства, заемщиков, кредиторов и инвесторов.

Как оператор по формированию и развитию унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (УСР ИЖК) Агентство разработало и внедрило двухуровневую систему ипотечного кредитования. Первый уровень - банки и некредитные организации, выступающие первичными кредиторами, предоставляют населению ипотечные кредиты (займы). Второй уровень - Агентство выкупает (рефинансирует) права требования по ипотечным кредитам (займам), выданные его партнерами - банками и некредитными организациями по единым Стандартам.

В 2015 году на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере. Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 13.07.2015 № 225-ФЗ, который предусматривает создание на базе АО «АИЖК» единого института развития в жилищной сфере, подписан Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.

Единый институт развития в жилищной сфере наделен управленческими функциями в отношении Фонда РЖС, некоммерческих организаций, созданных единым институтом развития, дочерних хозяйственных обществ, в том числе обществ, являющихся кредитными организациями. Работа единого института развития в жилищной сфере будет направлена на развитие ипотечного жилищного кредитования и жилищного строительства, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и иных финансовых инструментов.

Акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» принято решение аккредитовать Кредитный потребительский кооператив «Центральная народная касса» в качестве поставщика закладных для участия в программах АО «АИЖК» по долгосрочному ипотечному жилищному кредитованию.

Кооперативу присвоен 4 уровень рейтинга поставщика закладных. 

Участие в подобных государственных программах обеспечит нашим пайщикам доступность ипотечных жилищных кредитов и улучшение жилищных условий.

Ипотечный кредит можно получить на приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем:

• заключения договора участия в долевом строительстве;
• заключения соглашения/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• заключения договора купли-продажи;
• оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.

Сумма ипотечного кредита зависит от:

• размера дохода;
• срока кредитования;
• стоимости приобретаемой недвижимости;
• суммы имеющихся накоплений (первоначального взноса).

Линейка ипотечных займов

Подробнее ознакомиться с базовыми ипотечными продуктами можно на сайте ДОМ.РФ

Подборка программ с участием Дом.РФ

cnkr.ru

АИЖК: Стартует новая программа помощи ипотечным заемщикам

Она начнет действовать 22 августа. По словам представителей отрасли, стать участниками программы могут не только валютные заемщики.

Новая программа помощи ипотечным заемщикам заработает 22 августа. Об этом сообщило Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Госпрограмму помощи ипотечникам запустили в апреле 2015 года. Тогда банки реструктурировали проблемные займы по ставке не выше 12% годовых, при этом часть ежемесячного платежа клиенту компенсировало государство. Срок программы истек 31 мая, однако выделенные на нее 4,5 миллиарда рублей были израсходованы еще в марте.

Несколько месяцев ситуация находилась в подвешенном состоянии. В конце июля 2022 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении на новую программу еще 2 млрд рублей.

Кто может рассчитывать на помощь? О каких суммах идет речь? Отвечает руководитель аналитического центра "Русипотеки".

«Увеличена сумма возмещения: до 1,5 млн рублей по договору и 30% остатка суммы задолженности. Деньги можно потратить, просто списав часть долга. Второе — можно произвести конвертацию валютного кредита в рублевый по неофициальному курсу ЦБ. Например, сейчас курс 60 рублей за доллар, я округляю, а можно конвертировать за 40. Категории граждан в принципе очевидны: имеющие несовершеннолетних детей, граждане, имеющие инвалидность или детей-инвалидов, ветераны боевых действий. Соответственно, есть ограничения, которые тоже достаточно понятны: после выплат по кредиту у членов семьи должно два прожиточных минимума оставаться. То есть это говорит о том, что помощь рассчитана на те категории, у которых доходы не очень велики. Есть ограничения по площади, они не поменялись, то есть там речь идет о том, что это не баснословные квартиры, например, однокомнатная — 45 метров, трехкомнатная — 85. В некоторых комментариях прошло, что программа рассчитана только на валютных заемщиков, из текста этого абсолютно не следует»

Как отмечает АИЖК, по решению межведомственной комиссии в исключительных случаях объем помощи ипотечному заемщику может быть увеличен, но не более чем два раза, то есть на сумму до 3 млн рублей.

focusgoroda.ru

Ипотека АИЖК — помощь ипотечным заемщикам 2022 по программе ЖРС

С апреля 2022 года выделение денежных средств по ипотеке АИЖК по программе ЖРС прекращено в связи с ее преждевременным закрытием.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было создано Правительством России для развития жилищной сферы в стране.

Программа «Жилье для российских семей» (ЖРС) — это одно из направлений деятельности данного учреждения, необходимое для повышения уровня доступности жилья для граждан Российской Федерации.

Действующее законодательство РФ определяет перечень лиц, которые вправе принять участие в данной государственной программе. В законе также имеется ряд существенных преимуществ, благодаря которым процесс получения жилья экономического класса становится наиболее выгодным и доступным.

Используя денежные средства ипотеки АИЖК по программе ЖРС, граждане вправе приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Кто может воспользоваться ипотекой АИЖК по программе ЖРС

Правительство Российской Федерации в Постановлении от 05.05.2022 № 404 определяет меры и условия, необходимые для выполнения целей программы ЖРС, а также содержит перечень лиц, которые могут воспользоваться денежными займами, чтобы приобрести жилье экономкласса.

К таким жилым помещениям относятся объекты строительства, цена которых за 1 квадратный метр не превышает 35 тысяч рублей, или же, их стоимость будет ниже на 20% рыночной стоимости жилья в данном регионе.

К гражданам, которые имеют право на ипотеку АИЖК, относятся:

• нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• лица, являющиеся жильцами аварийных домов, подлежащих сносу, реконструкции, признанных непригодными для проживания;
• лица, владеющие средствами материнского капитала и желающие потратить его на покупку или строительство жилья по соответствующей программе;
• те, кто воспитывает двух и более несовершеннолетних детей;
• ветераны боевых действий;
• участники программы ЖРС;
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• иные категории граждан.

Лицо, которое вправе приобрести экономичное жилье, может реализовать такую возможность только один раз и в отношении одного жилого помещения.

Пример

Экономичные жилые помещения должны быть переданы участникам программы ЖРС не позднее 6 месяцев после ввода здания в эксплуатацию (то есть получения застройщиком документов о том, что строительство выполнено в полном объеме и отвечает необходимым требованиям закона — ст. 55 ГК РФ.

Преимущества социальной ипотеки АИЖК

Введение государством социальной ипотеки АИЖК должно помочь тем людям, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

В рамках осуществления данной программы должен увеличиться объем объектов жилого строительства, и повыситься доступность жилья, за счет уменьшения его стоимости.

Среди основных преимуществ ипотеки АИЖК можно выделить:

• Сниженная стоимость жилых помещений — она ниже, чем рыночная цена подобных жилых помещений в регионе.
• Процентная ставка по займу (сумма, которую выплачивает гражданин, за пользование кредитными средствами) — составляет от 9,9% годовых.
• Первоначальный взнос (денежные средства для оплаты части стоимости недвижимости) составляет от 10%.
• Меньшая сумма переплаты по ипотеке.
• Возможность использования для приобретения жилья средств материнского капитала.

Ипотечная программа АИЖК «Социальная ипотека: квартира»

В рамках программы Жилье российским семьям органы субъектов России вправе осуществлять строительство:

• многоквартирных домов;
• жилых домов.

Что касается строительства многоквартирных зданий, то их количество, планировка квартир зависят от спроса на данный тип жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Гражданин, имеет возможность приобрести квартиру по программе ЖРС как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Важно, чтобы жилое помещение, покупаемое на вторичном рынке, отвечало следующим условиям:

• В нем не должно быть незаконных перепланировок.
• Помещение должно отвечать требованиям пригодности для проживания: наличие электричества, газо- водо- и теплоснабжения.
• Квартира должна иметь исправные двери, окна, крыши, сантехническое оборудование.

Сам многоквартирный дом, в котором находится квартира не должен быть аварийным или состоять на учете по капитальному ремонту. Приобретаемая по программе квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, от ареста и залога.

Пример

Квартира, покупаемая в ипотеку, подлежит обязательному страхованию от риска повреждения или утраты на весь период погашения кредитного займа.

Ипотечный кредит АИЖК «Социальная ипотека: дом»

Благодаря ипотечному кредиту АИЖК лицо может стать собственником:

• индивидуального жилого дома;
• части жилого дома.

На основании заключения договора купли-продажи гражданин приобретает дом вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Сумма кредита, который может быть выдан лицу, будет отличаться в зависимости от региона, где находится приобретаемое жилье, а также и от размера первоначального взноса.

Участок земли, на котором располагается дом, должен находиться в пределах границ населенного пункта или городского округа, городского, сельского поселения или же за границами населенного пункта, но в пределах территориальных значений, указанных в законе. Участок, на котором производится строительство жилого дома, не должен быть обременен залогом, арестом или правами третьих лиц.

Дом или его часть, приобретенные на денежные средства социальной ипотеки, должны отвечать требованиям градостроительных регламентов, и быть пригодными для комфортного проживания в нем людей и использования ими коммунальных услуг.

Покупка жилого дома или же его части, может осуществляться как на вторичном, так и первичном рынках.

Стоит учитывать, что процентная ставка для жилья первичной категории более низкая, чем на недвижимость вторичного рынка.

Заключение

Программа «Жилье для российских семей» направлена на то, что обеспечить комфортным и при этом доступным жильем, а также коммунальными услугами граждан нашей страны.

Жилье экономического класса строится на территории России в конкретных регионах, которые участвуют в данной программе, на участках земли, отобранных специально для возведения там таких объектов строительства.

Благодаря реализации соответствующей государственной программы развивается ипотечный рынок в целом, растет объем доступного жилья, нуждающиеся граждане получают реальную возможность для улучшения своих жилищных условий.

Вопрос

Участие пенсионеров в льготном кредитовании АИЖК

Ответ

kvartirniy-expert.ru

• 
  Премиальное обслуживание втб 24
• 
  900 мтс
• 
  Виза или мастеркард в европе
• 
  Можно ли взять ипотеку под строительство
• 
  Кредит на стартап малого бизнеса
• 
  Жилищно ипотечное кредитование помощь заемщикам
• 
  Залы мастеркард в аэропортах
• 
  Смс информ
• 
  Новости аижк программа помощи ипотечным заемщикам сегодня
• 
  Что делать если потерял работу и нечем платить кредит
• 
  Ндфл 2 печать