Втб 24 или сбербанк ипотека что лучше: Где лучше взять ипотеку в ВТБ 24 или Сбербанке?
Ипотека ВТБ или Сбербанк – что выбрать, программы, условия, отзывы
Сбербанк и ВТБ являются лидерами на рынке кредитования. Каждый банк представляет широкую кредитную линейку и возможность использовать в ипотеке государственные субсидии, акции застройщиков. Чтобы решить, где выгоднее ипотека, потребуется детальный анализ процентных ставок и требований к заемщикам.
На что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в ВТБ и Сбербанке
Несколько критериев, которые помогут заемщикам определиться с банком:
- Наличие карты зарплатного клиента или в прошлом было обращение в один из банков.
- Близость отделений к дому или офису, городу приобретения недвижимости.
- Размер накоплений и минимальный порог первоначального взноса, а также зависимость аванса от процентной ставки.
- Удобство обслуживания кредита.
Скорость оформления ипотеки также важна для многих заемщиков, поэтому нужно сравнить сроки рассмотрения заявок и наличие программ по сокращенному комплекту документов. Кейс представлен в двух банках, поэтому в следующем разделе подробный анализ условий в ВТБ и Сбере.
Где выгоднее ипотека в Сбербанке или ВТБ 24
В ВТБ на сегодня действует 6 программ ипотеки, в Сбербанке 13. В Сбере есть специальные предложения в рамках акции, как строительство дома под ключ в Липецкой и Московской области.
ВТБ тоже имеет специальные предложения, по которым заемщик может приобрести жилье большой площади по сниженной процентной ставке. Если площадь дома или квартиры превышает сто квадратных метров, то банком будет применена максимально низкая ставка.
Чтобы объективно сравнить условия банков, необходимо анализировать общие программы, которые есть у каждого кредитора.
Ипотечные программы
В банках совпадают следующие виды ипотечных кредитов:
- для семей с детьми;
- ипотека по двум документам;
- новостройки;
- вторичный рынок недвижимости;
- рефинансирование.
Оба банка разрешают матерям использовать сертификат материнского капитала для досрочного погашения уже оформленного кредита или оплаты первоначального взноса по ипотеке. Но есть нюансы.
В ВТБ первичный взнос с материнским капиталом должен состоять из двух частей: 10% и более собственных средств, остальное – материнский капитал. МК не может превышать 15% стоимости недвижимости.
В Сбербанке
В таблице представлены программы к сравнению:
Кейс | Ставка | Срок | Аванс | Дополнительные условия |
Семьи с детьми | От 5% | До 30 лет | От 20% | Готовое и строящееся жилье |
По двум документам | +0.6% в зависимости от программы | От 50% | От 0.3 млн р. до 15 в Мск и Подмосковье, до 8 млн р. в остальных регионах | |
Первичный рынок | От 7.6% | От 15% | Сумма не более 85% от стоимости объекта | |
Вторичка | От 9.1% для молодых семей, 9.5% базовая ставка | Если взнос 15-19%, то к ставке +0.2% | ||
Перекредитование | От 10. 1% | — | Не более 80% от цены объекта |
Минимальная сумма кредита по большинству программ 300 000 р. Максимальный размер ограничен условием – не более 80-85% от цены объекта. Без комиссий за оформление, рассмотрение заявки, досрочное погашение, выдачу средств. К сделке допускается до трех человек, выступающих в качестве созаемщиков.
В ВТБ
Кейс | Ставка | Срок | Аванс | Дополнительные условия |
Семьи с детьми | 5% | 1-30 лет | От 20% | До 4-х созаемщиков |
По двум документам | От 9.45% | До 20 лет | От 30% | Нельзя использовать маткапитал |
Первичный рынок | От 9.45% | До 30 лет | От 10% | Требуется комплексное страхование |
Вторичка | От 9.2% | Если аванс менее 20%, то к ставке +0.5% | ||
Перекредитование | От 9. 6% | — | До 30 млн р. |
Минимальные суммы кредита – 600 000 р., максимальный размер 60 000 000 р. Принимаются различные формы подтверждения платежеспособности. Банк учитывает зарплату с основного места работы и по совмещению.
Что выбрать с самой низкой процентной ставкой
В результате занесения данных в таблице Сбербанк демонстрирует наиболее низкую ставку по программе строящегося жилья. Еще ниже ставка по программе для семей, в которых более одного ребенка, но она с государственной дотацией и полностью аналогична кейсу в ВТБ.
Самая низкая ставка по вторичному рынку снова отходит Сбербанку, но она распространяется на молодые семьи, каждому из пары должно быть до 35 лет. Базовая же ставка больше ВТБ. Но ВТБ дает максимально низкую ставку только при условии приобретения жилья площадью более 100 квадратов.
В программе по двум документам Сбербанк неоднозначен, поскольку из-за прибавки в процентных пунктах минимальная ставка по строящемуся жилью – 8. 2%, а по вторичному рынку 9.7% для молодых семей и от 10.1% для остальных клиентов.
На заметку! На итоговую ставку повлияет категория клиента, наличие зарплатной карты, размер первоначального взноса, оформление страховки.
Программа рефинансирования более выгодна в ВТБ. Еще одно достоинство этого банка – первичный взнос по программе новостроек и вторичного жилья всего 10%.
Оба банка увеличивают процентную ставку на 1% годовых при отказе заемщика застраховать жизнь и здоровье. Полис на недвижимость оформляется обязательно во всех случаях.
Где быстрее оформление
В ВТБ специалисты рассматривают анкеты от заявителей в течение 1-5 рабочих дней. Если подается пакет документов по программе «Победа над формальностями», то решение поступит в течение суток.
У Сбербанка срок рассмотрения зависит от кредитной программы. По двум документам уведомление приходит в течение суток.
На остальные программы сроки следующие:
- С детьми: в течение 2-5 рабочих дней.
- Вторичный рынок, первичный рынок: до 8 рабочих дней.
- Перекредитование: до 8 рабочих дней.
В итоге быстрее ответит ВТБ, если подавать заявку на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, обратиться за рефинансированием. В остальных случаях у банков уйдет одинаковое количество дней на анализ и запрос в БКИ.
В каком банке проще требования
Требования Сбербанка к заемщику:
- возраст 21 год минимум, погашение до наступления 75 лет;
- регистрация временная или постоянная, подтверждается документально;
- опыт работы в последней компании не менее полугода, общий стаж от года за последние 5 лет;
- российское гражданство.
При оформлении ипотеки по сокращенному комплекту документов максимальный возраст погашения должен быть не более 65 лет на момент полной оплаты ипотеки.
В ВТБ нет требований к гражданству заявителя. Работать человек может на территории страны либо в отделениях транснациональных предприятий за границей, но только российские граждане. К регистрации ограничений не выставляется.
Более требователен Сбербанк, поскольку тщательно анализирует трудовую деятельность клиента, берет только российских граждан.
Преимущества и недостатки банков
Из достоинств выделяются:
- Надежность, высокий рейтинг кредитоспособности, устойчивости.
- Крупные суммы для ссуд – до 30, 60 млн р.
- Большое количество отделений и банкоматов в стране.
- Развитая система интернет обслуживания.
- Государственное финансирование ряда ипотечных программ.
- Бонусные программы.
К недостаткам банков относятся проблемы с возвратом кредитов, высокая переплата по ипотеке, наличие комиссий за денежные переводы внутри банка, тяжело дозвониться кредитным менеджерам, невысокий лимит для снятия наличных денег с банкоматов, невысокое качество обслуживания. В ВТБ отмечаются сложности с внесением средств по кредиту через банкоматы, часто «висят» на техническом обслуживании.
Бонусные программы
В ВТБ есть мультикарта, по которой предусмотрено 7 вознаграждений держателя. Заемщик вправе выбрать бонус на свой вкус:
- товары и услуги в магазинах;
- путешествия;
- рестораны и кафе;
- автомобиль;
- кешбек;
- накопления.
Как работает карта: на дебетовой карте сохраняются деньги, на которые начисляются проценты. Оплачивать услуги необходимо кредитной картой с беспроцентным периодом 101 день. Банк пересчитывает ставку и платеж ежемесячно в результате пользования бонусом, а разница возвращается на карту до конца следующего периода.
Важно! Можно подключить только одну опцию.
В Сбербанке работает бонусная программа Спасибо. За оплату покупок картой и пользова
Где выгоднее взять ипотеку: в Сбербанке или ВТБ?
Сегодня ипотечных программ, предоставляющих ссуды на покупку жилья, достаточно много, и все они работают на разных условиях. Для потребителя, кончено же, важно найти наиболее благоприятные для себя. В этом контексте наибольшую клиентскую аудиторию могут привлечь те банки, которые могут предложить большой выбор всевозможных ипотечных продуктов.
К таковым относятся, в частности Сбербанк России и ВТБ Банк. Для многих вопрос о выборе кредитодателя стоит так: где лучше оформлять ипотеку в Сбербанке или ВТБ?
Чем порадует Сбербанк?
Сбербанк кредитует приобретение жилья различного типа: готового или строящегося, а также загородных особняков.
При этом имеются привилегированные категории заемщиков, которые могут получить кредиты под меньший процент, с небольшим первоначальным взносом, а также с отсрочкой в выплате процентов.
Такая «щедрость» возможна благодаря значительным ресурсам, находящимся в распоряжении крупнейшего банка страны, а также государственной поддержке. Это касается поддержки, в первую очередь, тех, кто планирует покупку нового жилья.
Таким образом убиваются два зайца:
- люди получают возможность улучшить условия своего проживания;
- строители – продать продукты своего труда.
Кредит выдается под 12% в рублях. Эта программа продлена до конца 2016 года.
Отдельное внимание уделяется молодым семьям и семьям с новорожденными детьми. Помимо льготных условий кредита имеется возможность использовать для погашения части его суммы материнского капитала. Это касается покупки не только нового жилья, но и готового: ипотека предоставляется под 12,5% годовых.
Читайте подробнее про ипотеку для молодой семьи: http://vlozitdengi.ru/kredit/ipoteka-ot-sberbanka-molodaya-semya.html
Достаточно привлекательные кредиты предусмотрены для военнослужащих: программа «Военная ипотека» хоть и ограничивает срок выдачи кредита пятнадцатью годами (предыдущие варианты имеют верхний временной порог 30 лет), однако процент остается на том же уровне: двенадцать с половиной.
Предложения от ВТБ
Что касается ВТБ Банка, то он также располагает достаточно большим арсеналом ипотечных продуктов.
Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:
+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773
+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987
+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917
Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.
Во-первых, он также сотрудничает с государством в рамках кредитования покупки нового жилья, что позволяет ему суживать средства под те же 12% годовых в рублях. Кредитование готового жилья также предлагается на выгодных условиях – от 13,5%.
Ипотека для военных также имеется, причем и процент здесь аналогичный сбербанковскому: 12,5%.
Материнский капитал можно направить на выплату части ссуды и в этом банке. Также он принимает в качестве оплаты жилищные сертификаты.
Кроме того, ВТБ Банк предлагает желающим выкупить залоговую недвижимость, по тем или иным причинам выставленную на продажу, причем по выгодной 12-процентной ставке (срок погашения – до 30 лет).
Все хорошо, но есть нюансы
Однако это лишь вершина кредитного айсберга, которую можно увидеть, например, посетив официальные сайты банков. На самом деле указанные минимальные проценты доступны не всем. Существуют определенные нюансы. Например, более привлекательные условия предоставляются для тех, кто получает зарплату через этот же банк.
Далее, обычно существует зависимость: чем меньше процент ежемесячных выплат, тем больше размер первоначального взноса. И наоборот.
Часто для того, чтобы вам пришлось меньше платить банку, вы должны застраховать жилье и продлевать страховку на протяжении всего кредитного периода. И таких моментов могут быть десятки. Поэтому для получения полной информации стоит детально пообщаться с работником банка или хотя бы воспользоваться калькулятором для предварительных расчетов, имеющимся на сайтах обоих банков.
Приведем таблицы, в которых отображены данные по обоим банкам, взятые с их официальных Интернет-ресурсов (весна 2016 года).
Немного цифр
Рассмотрим ипотечное кредитование покупки готового жилья.
Сравнение условий покупки готового жилья
Параметр сравнения | Сбербанк | ВТБ |
---|---|---|
% | от 12% | от 12% |
сроки | до 30 лет | до 30 лет |
поручители | залог/поручительство | залог/поручительство |
первоначальный взнос | от 20% (от 15% для молодых семей) | от 20% |
минимальный возраст | 21 | 21 |
возраст на момент погашения | 75 | 75 |
минимальная сумма | 300 000 | 1 500 000 |
минимальный трудовой стаж | не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет | более 1 года (1 мес. после окончания испытательного срока при смене работы) |
наличие прописки | не обязательно | не обязательно |
Также рассмотрим ипотечное кредитование покупки строящегося жилья.
Сравнение условий покупки строящегося жилья
Параметр сравнения | Сбербанк | ВТБ |
---|---|---|
% | от 13,5% | от 12% (с государственной поддержкой) |
сроки | до 30 лет | до 30 лет |
поручители | залог/поручительство | залог/поручительство |
минимальный возраст | 21 | 21 |
возраст на момент погашения | 75 | 75 |
минимальная сумма | 300 000 | 1 500 000 |
минимальный трудовой стаж | более 1 года (1 мес. после окончания испытательного срока при смене работы) | |
наличие прописки | не обязательно | не обязательно |
Как видим, Сбербанк предлагает несколько более гибкие условия обслуживания. Однако финальное решение по поводу того, привлекательнее ипотека в Сбербанке или ВТБ-24, можно принять только исходя из вашего конкретного случая. У каждого имеются собственные преимущества и слабые позиции.
Если у вас был опыт такого выбора, будем благодарны, если поделитесь им в социальных сетях. Также будем сильно признательны за расшаривание этой статьи в социальных сетях.
Это также крайне важно:
Ипотечные программы Сбербанка и банка ВТБ, где выгоднее?
Существует несколько специальных программ ипотеки. Среди них:
- Ипотека для молодой семьи;
- Для военных;
- Для студентов;
- Для молодых ученых;
- Для учителей и педагогов.
Ипотека для молодой семьи предоставляется в том случае, если возраст каждого супруга не превышает 35 лет. Для семьи предоставляются некоторые субсидии от банков, которые супруги позже могут потратить на внесение первого взноса за кредит. Существует два вида проверок перед выдачей кредита: проверка государством и проверка ипотечным банком.
Ипотека для военных также имеет свои тонкости. Выдается она тем, кто активно служил на военной службе и защищал нашу Родину. В процессе службы призывнику государством начисляются некоторые субсидии, которые можно потратить только на покупку жилья по ипотеке. Государственные субсидии не имеют ничего общего с выплатами и льготами, начисляемыми военным. Государственные субсидии целиком и полностью направлены на помощь военнослужащим в получении жилья.
Суть программы для получения среди молодежи заключается в том, что отработав 150 полных смен, молодой человек получает возможность получить кредит на покупку жилья на специальных условиях.
Какой бы ни была программа выдачи кредита не недвижимость, ипотечный банк всегда проверяет своих клиентов на платежеспособность.
Порядок оформления ипотечной программы
После того, как поступил запрос на получении кредита, банки начинают проводить необходимые мероприятия, направленные в первую очередь для установления личности и платежеспособности клиента. В зависимости от рода занятий и личности клиента список необходимых для подачи заявки документов будет также разниться.
Для предпринимателей примерный пакет документов таков:
- Выписка из банка о счете клиента за последние два года;
- Паспорт;
- Свидетельство из психической клиники о том, что пациент здоров;
- Свидетельство из наркотического диспансера о том, что пациент здоров;
- Перечень бухгалтерских документов о прибыли компании предпринимателя.
Для работников коммерческих и государственных заведений перечень документов почти такой же, исключение составляет перечень бухгалтерских документов о делах компании предпринимателя, который заменяется документами, подтверждающими должность работника в компании и его заработную плату.
Более подробно со списком необходимых документов для оформления конкретной ипотечной программы вы можете ознакомиться на сайте выбранного вами банка. Наибольший интерес представляют из себя ипотечные программы Сбербанка и ВТБ. Это наиболее крупные и надежные банки, которые представляют максимально прозрачные и выгодные условия кредитования.
Как я подавал заявку на ипотеку и какие процентные ставки мне дали
Ставки низкие, ипотека прёт космическими темпами. В августе россияне подали 500,000 заявок на ипотеку по льготной ставке ниже 6,5%.
Акции застройщиков (ЛСР, ПИК, Эталон) обновляют рекорды не просто так.
Решил и я подать заявку на ипотечный кредит, посмотреть как оно выглядит. Потратил день на заполнение онлайн-заявок, окучил несколько банков.
Условия забивал такие:
✅Покупаем не новостройку, а вторичку.
✅Кредит = 1/3 стоимости.
✅Семья с 3 детьми, ребенок после 2018 года.
✅Доход = выше среднего😁.
1. Альфа-Банк. Мой родной банк, в котором я VIP клиент и обслуживаюсь 12 лет. Но это не имеет никакого значения. Сразу выставил по формальный признакам заполненной анкеты самую высокую процентную ставку среди всех банков которые я протестировал (чето в районе 9,74% годовых). Робот предварительно одобрил (одобрение заняло несколько минут). Я перестал заполнять анкету. Через 2 дня позвонили, узнали как дела. Сказал, что передумал). Кстати интересно, это робот или человек предварительно одобряет?
2. Открытие. Пишут что дадут ставку 7,6% годовых (врут наверное). Тоже предварительно одобрили. Самый приятный интерфейс и самая короткая (минут 20 на всё) процедура заполнения онлайн заявки именно у Открытия. Правда потом написали: всё, мы ушли думать, и до сих пор не позвонили.
Особенность Открытия, которой больше ни у кого не было: отправили онлайн запрос в ПФР.
3. Unicredit. 5 минут заняло чтобы понять, что ставка будет под 9% годовых, поэтому я дальше не стал тратить время.
4. Банк Санкт-Петербург. Очень слабое техническое оснащение. На уровне web-формы и мы вам перезвоним. Хотя в Unicredit было тоже самое. В принципе, наверное понимаю почему — условия так себе, поэтому заявок на ипотеку к ним приходит не так много.
Позвонили на следующий день, сказали что если кешем вносится значительная часть стоимости, то подтверждать доход не надо. Обозначили ставку 8,5% годовых, но обязательно страхование. Если без него до +1пп.
5. ВТБ. Ставку по моим условиям предложили 7,4% годовых. Интерфейс приятный, вроде все технологично, но когда начинаешь заполнять заявку, это кромешный ад. Худшая пошаговая анкета из всех. Нереальное количество сканов документов надо загрузить сразу. Прикол в том, что я хочу просто заполнить минимум достаточной информации чтобы узнать точную ставку и решение банка на случай если они по моим условиям готовы кредитовать. Так вот тут надо на этапе анкеты еще и ВСЕ документы на квартиру загрузить. То есть не выбрав хату и не притащив хозяина — фиг ты че узнаешь. Нереальное количество полей надо заполнить. Все неудобно, все глючит, пока заполняешь одни поля, другие пропадают, приходится их заполнять по 3 раза. В общей сложности убил часа 2-2,5. И так и не смог завершить заполнение.
6. Сбербанк. БА! Народ, не зря Сбербанк выдает 40% всех ипотечных кредитов на текущем буме.
Онлайн оформление идет через их сервис domclick.
👉 самый лучший и удобный интерфейс
👉 удобно то, что максимум анкетных данных забрали через подключение к госуслугам
👉 круглосуточный чат (не бот) в виде мессенджера, который мгновенно в онлайн-режиме устраняет любые проблемы по анкете.
👉 единственный банк, кто учел факт многодетности и выставил ставку 4,7% годовых (вранье наверное, плюс заставят всех застраховаться еще хз за сколько денег).
👉 единственный банк, кто делает ипотечную сделку на моем районе, не надо ехать в центр Питера.
☹️ слишком умный интерфейс. Если документ не соответствует шаблону, он автоматически не дает отправить анкету. Например: автоматом определяет что на налоговой декларации печать ФНС стоит не на каждом листе. Или автоматически определяет, что ты загрузил не тот документ, который надо было загрузить. То есть AI в действии.
🙂 Но оказалось, что ты пишешь в чат, и любые нюансы решаются мгновенно.
🙂сначала анкету приняли, потом проверили. Чего-то не хватает. Пришла сразу смс, и потом позвонил авто-информатор, что в анкету надо внести заявку.
По статистике, Сбербанк выдал ипотечных кредитов в августе в 3 раза больше чем ВТБ (440 млрд руб против 152 млрд) — теперь мне понятно почему разрыв такой большой.
В общем так скажу. Сейчас идет бум ипотеки.
Масса людей прут в банки.
И интерфейс заявки банка — это то, что привлекает или отталкивает людей.
И хотя я негативно отношусь к Сбербанку, у меня никогда не было его карты и никогда не пользовался его услугами (во взрослой жизни), в сфере ипотечного кредитования объективно надо отдать должное их бизнес-машина выстроена идеально.
По факту, так ни один банк пока и не сообщил мне точных условий, на которых ТОЧНО готов выдать кредит, что собственно и было целью исследования.
p.s. Пост не проплачен. Рассказываю как есть.
Отзывы об ипотеке в ВТБ от клиентов в 2020 году
Брали ипотеку в ВТБ на покупку дома. Первоначальная информация о страховании не соответствовала реальной. Уведомили об этом лишь накануне сделки, лишая нас возможности выбора страховой компании. Разница существенная!
Юрченкова Ольга
Ипотека
Оценка: 1
Брали ипотеку на покупку дома. Первоначальная информация о страховании займа не соответствовала реальной. Уведомили об этом лишь накануне сделки, лишая нас возможности выбора страховой компании. Разница существенная. Клиенты банка, будьте бдительны!
Подразделение банка
Операционный офис Центр ипотечного кредитования «На Белинского» Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36
2 декабря 2019, 10:09
Где дешевле страхование ипотеки ВТБ? Рейтинг компаний и калькулятор стоимости.
5 советов — Как сэкономить и дешевле застраховать ипотеку ВТБ?
Не существует одной компании, в которой одинаково дешево было бы страховаться всем-всем. Везде свой подход к оценке рисков и тарифная политика. Поэтому советы друзей или форумов, что где-то удалось выгодно оформить страховку, не всегда будут полезны именно вам. Найти самый хороший вариант можно только запросив расчет у всех аккредитованных страховщиков. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором страхования ипотеки ВТБ.
1. Не соглашаться оформить страховку в самом банке
Первое, с чем столкнется ипотечный заемщик — это навязывание кредитным менеджером ВТБ страховки ипотеки от собственной компании банка под названием ООО «ВТБ Страхование». Это делается достаточно агрессивно, запугивая и обманывая. При этом в большинстве случаев ставки на страхование ипотеки в самом банке значительно выше чем у других аккредитованных страховщиков. Причина стандартна — обязанность выполнить план продаж любой ценой.
Как итог, некоторые заемщики соглашаются на такой заведомо невыгодный вариант, опасаясь спорить или просто не понимая своих прав. Тем не менее альтернатива всегда есть в виде других разрешенных компаний. Поэтому, единственный выход – узнать условия по страховке ипотеки во всех них и выбрать самое выгодное и дешевое предложение.
Как показал наш опыт, обзвон многочисленных компаний с вопросом о тарифах на страховку ипотеки ВТБ отнимает очень много времени. При этом не всегда вы получаете действительно правильный расчет. Ниже мы провели опрос 10 ведущих страховщиков о сумме ипотечной страховки для ВТБ. Исследование заняло у нас 5 часов, был проведен двойной прозвон для контроля. Тем не менее не от всех компаний удалось получить ответ, а иногда заявленное предложение отличалось при повторном звонке.
2. Сделать основным заемщиком женщину
Тарифы для женщин существенно ниже, чем у мужчин, иногда в 2 раза. Понятно, что зачастую кредит уже одобрен и состав созаемщиков изменить нельзя, но можно попытаться.
3. Скидки при наличии других полисов
Вспомните, может быть у вас где-то оформлено ОСАГО, КАСКО, дом застрахован. Обратившись туда же за расчетом страховки ипотеки, используйте этот аргумент. Зачастую существует возможность применения скидок постоянным клиентам.
4. Программы «Переход»
Для продления полиса вы можете поменять компанию. Многие предлагают скидки (10-15%), если вы перейдете к ним. Кстати, ваша прежняя страховая, узнав, что вы хотите расторгнуть договор, может предложить особую скидку, лишь бы вы остались с ними. Данный совет не применим для Сбербанка.
5. Скидки сотрудникам корпоративных клиентов
Если предприятие, где вы работаете, достаточно крупное и страхует свои риски (например, обеспечивает ДМС работникам), то как правило, компания-партнер готова предоставлять индивидуальные скидки этим самым сотрудникам.
Иногда разница в сумме может быть очень значительной. Стандартное страхование жизни заемщика должно включать в себя риск смерти и инвалидности 1 или 2 группы, наступившие в следствие заболевания или несчастного случая. Но есть недобросовестные сотрудники, которые, чтобы сделать полис подешевле, включают только одну причину — несчастный случай. Болезни вообще не будут входить в договор. Конечно, клиент рад, ведь вышло недорого. Но вот при случае (а как вы понимаете, вероятность умереть от заболевания существенно выше ДТП и пр.) выплат не будет.
ВТБ или Сбербанк: какой банк лучше? — Банки
В статье мы рассмотрим, какой банк выбрать — ВТБ или Сбербанк.
Кто из них чаще всего обращается к людям? Сравнение этих банков — довольно сложная задача, поскольку каждый из них является крупным и проверенным временем финансовым учреждением. Однако в каждом есть свои недостатки и особенности, которые всегда необходимо учитывать при обращении.
Итак, что выбрать — ВТБ или Сбербанк?
В какой банк лучше делать депозит?
ВТБ 24 имеет ряд преимуществ в виде высоких процентных ставок, однако внести вклад можно только при наличии крупной суммы денег.Сбербанк привлекает клиентов возможностью открывать вклады с минимальным начальным капиталом в несколько тысяч рублей.
ВТБ надежность
Банк ВТБ 24 страхует вклады клиентов и гарантирует высокий уровень надежности. На выбор предлагается несколько программ, которые различаются сроками, правилами начисления процентов, дополнительными функциями и другими показателями. Клиенты могут выбрать валюту и привлечь к соглашению третьих лиц.
Еще одним минусом открытия вклада с помощью ВТБ 24 является значительная потеря денежных средств при досрочном закрытии.
Что выбрать — Сбербанк или ВТБ 24, решить довольно сложно.
Страхование вкладов Сбербанка
Сбербанк также считается очень надежной организацией для инвестиций. Обязательным здесь является страхование денежных средств. Бенефициары предоставляют особые условия. Сбербанк предлагает большой выбор валютных вкладов. Если клиент захочет открыть его на относительно короткий срок, ему придется согласиться на существенное снижение процентной ставки.
По надежности сравнивать эти банки невозможно.И Сбербанк, и ВТБ гарантируют безопасность в равной степени. Процентные ставки у второго лучше вне зависимости от условий договора.
По ипотечному кредиту
У Сбербанка есть небольшой первоначальный взнос при ипотечном кредитовании — клиент должен заплатить всего 10% от суммы. Срок такого соглашения — до 30 лет. Самая низкая из возможных ставок при покупке жилья в новостройках — 10,9%, в случае покупки вторичного жилья это значение составляет 10,76%. Здесь клиенты могут заключать сделки с использованием материнского капитала с повышением минимальных процентных ставок до 12.5%. Лимит денег — 15 миллионов. Граждане, у которых ранее не было
ВТБ вея Сбербанк: Hangi banka daha iyi? — Банкалар
Makalede hangi bankanın seçileceğini ele alacağız — VTB veya Sberbank.
Bunlardan Hangisi en sık insana yönelir? Bu bankaları karşılaştırmak oldukça zor bir iştir çünkü her biri büyük ve zamana göre test edilmiş бир финанс куруму. Bununla birlikte, ее birinde, kullanım sırasında, ее zaman göz önünde bulundurulması gereken bazı dezavantajlar ve özellikler vardır.
Peki, ne seçmeli — ВТБ вея Сбербанк?
Hangi banka para yatırmak için daha iyidir?
VTB 24’ün yüksek faiz oranları şeklinde bazı avantajları vardır, ancak katkı, ancak büyük miktarda para varsa yapılabilir. Сбербанк, asgari birkaç bin ruble sermaye ile depozito açma imkanı ile müşterileri kendine çekiyor.
VTB güvenilirliği
Банк ВТБ 24, müşteri mevduatını sigortalar ve yüksek bir güvenilirlik düzeyi garanti eder. Terimler, faiz hesaplama kuralları, ek özellikler ve diğer göstergeler açısından farklı olan seçilebilecek çeşitli programlar vardır.Müşteriler bir para birimi seçebilir ve üçüncü tarafları sözleşmeye götürebilirler.
VTB 24’ünardımıyla bir depozito açmanın diğer bir dezavantajı, erken kapanma durumlarında önemli bir fon kaybıdır.
Ne seçilecek — Sberbank veya VTB 24, karar vermek oldukça zor.
Сбербанк mevduat sigortası
Сбербанк ayrıca yatırımlar için çok güvenilir bir organizationasyon olarak kabul edilir. Burada zorunlu olan fonların sigortasıdır. Yararlanıcılar özel koşullar sağlar.Сбербанк, çok çeşitli döviz mevduatı seçenekleri sunmaktadır. Müşteri nispeten kısa bir süre için açmak isterse, faiz oranındaki önemli bir düşüşü kabul etmek zorunda kalacaktır.
Güvenilirlik açısından bu bankaları karşılaştırmak mümkün değildir. Подол Сбербанк Подол ВТБ eşit güvenlik sağlar. İkinci faiz oranları, sözleşmenin şartlarından bağımsız olarak daha iyidir.
Бир конут кредиси исин
Сбербанк ипотека kredisinde küçük bir peşinat ödüyor — müşteri tutarın sadece% 10’unu ödemek zorunda.Böyle bir anlaşmanın süresi 30 yıla kadardır. Yeni binalarda konut satın alırken olası tüm oranların en düşük oranı% 10, 9, ikincil konut alımı durumunda bu değer% 10, 76’dır. Burada müşteriler minimal faiz oranlarında% 12, 5 ar
Что лучше? Ипотечный брокер или банк?
Ипотечный брокер или ипотечный банкир: кто предлагает лучшие ставки по ипотеке?
Когда вы покупаете жилищный заем, у вас есть два основных источника денег — ипотечный брокер и банк (также называемый «прямым кредитором» в ипотечной отрасли).
Один может быть для вас лучше другого, в зависимости от ваших обстоятельств.
Например, кандидат с высоким кредитным баллом может сделать другой выбор, чем кандидат с более низким баллом.
Однако главное — получить котировки из обоих источников и сравнить предложения. Вы можете быть удивлены разницей.
Получите предложения по займам из разных источников здесь. (15 ноября 2020 г.)
В этой статье:
Условия вашей ссуды будут определять, лучше ли обратиться в банк или к ипотечному брокеру.
- Вы можете сэкономить время и деньги в банке, если ваш кредитный файл будет простым.
- Банкам не нужно раскрывать, что они делают по вашему кредиту, поэтому вы можете заплатить больше, чем должны, если не будете делать покупки агрессивно.
- Если ваши приложения связаны с проблемами, вам может помочь хороший брокер. Хороший брокер имеет доступ ко многим кредиторам, а не только к одному
- Чтобы получить лучшее из обоих миров, при покупке ипотечного кредита получите котировки по крайней мере у одного брокера и одного банка.
Как работают банки
Имеет значение, выбираете ли вы ипотечного брокера или банк? Может, в зависимости от ваших потребностей.
Ипотечные банки используют свои собственные деньги для финансирования ипотечных кредитов, а их кредитные специалисты, процессоры, андеррайтеры и спонсоры работают в одной компании. После заемных средств он может оставаться в инвестиционном портфеле кредитора или может быть продан инвесторам.
Кредитные специалисты служат в качестве торгового представителя банка. Обычно они получают комиссию за предоставление займов, и цены, которые они взимают, могут быть не подлежат обсуждению.Они могут продавать только те продукты, которые предлагает их работодатель, и это может ограничивать предлагаемые вам варианты.
Кредитные специалисты могут предложить один и тот же ссуду по разным ценам, от «бесплатных» ссуд с более высокими ставками до более дорогих, но более низких ставок со скидкой.
Как работают брокеры
Брокеры действуют как продавцы для оптовых кредиторов. Оптовые кредиторы присылают своим брокерам прейскуранты, в которых указаны ставки и цены, доступные для каждого продукта. Брокеры часто меньше банков.
Заем с более высокой ставкой может иметь «скидки», деньги, которые могут быть использованы для выплаты комиссионных брокеру и, возможно, других заключительных расходов от имени заемщика. Эта скидка также называется премией за спред доходности или YSP.
По ссудам с более низкими ставками заемщик платит брокеру комиссию, обычно около одного процента от суммы ссуды.
Брокеры работают с множеством оптовых кредиторов, что дает им доступ ко многим продуктам по разным ценам.
Уточняйте сегодняшние ставки у ведущих кредиторов.(15 ноября 2020 г.)
Плюсы ипотечных банков
Вот плюсы работы с ипотечным банком.
- Они проработают ваш кредит от начала до конца. Ваш кредитный специалист работает внутри компании с другими сотрудниками и может иметь больше контроля и общения во время процесса.
- Они часто могут предлагать более низкие цены. В 2008 году HUD опубликовал «Исследование стоимости закрытия для ипотечных кредитов FHA». Агентство пришло к выводу, что брокерские ссуды обходятся заемщикам дороже.
- Если для вас важна работа с обычным учреждением и банкиром, которого вы уже знаете, ваш местный банк может предложить вам лучший опыт.
Минусы ипотечных банков
А вот и недостатки.
- В отличие от брокеров, банки не обязаны раскрывать, что они делают по вашему кредиту. Вы можете заплатить больше, чем нужно, если не будете делать покупки агрессивно.
- Ипотечные банки, как правило, предлагают меньше продуктов. Если они не продадут ссуду, которая вам больше всего подходит, они могут не рассказать вам о ней (или даже не узнать о ней).
- Консервативный банк может не одобрить вас, даже если вы подходите для получения финансирования.
Плюсы ипотечных брокеров
Брокеры работают иначе. Вот и плюсы.
- Брокеры имеют доступ к предложениям многих оптовиков. Они могут предоставить более качественный и специализированный продукт тем, кто в нем нуждается.
- Брокеры могут устанавливать свою собственную норму прибыли, и, возможно, с ними легче вести переговоры.
- Размер вознаграждения брокера четко указан в вашем заключительном отчете.
Минусы брокеров
У брокеров
тоже есть свои недостатки.
- Брокеры имеют меньше контроля над процессом, потому что они не работают на кредитора. Если оптовый страховщик отложит ваш файл на задний план, ваш брокер, возможно, не сможет что-либо с этим поделать.
- Брокеры, как правило, дороже. Но это может быть связано с тем, что они получают более сложные ссуды, а HUD утверждает, что сложность действительно увеличивает расходы кредиторов.
- Для закрытия ссуд, предоставленных через брокера, может потребоваться больше времени — проблема, если у вас сжатые сроки.
Кому следует использовать ипотечного брокера?
В целом, если ваш кредит представляет собой несложную сделку, а ваш кредит, доход и активы высоки, вы можете сэкономить время и деньги в банке.
Если ваша заявка связана с проблемами, вам может помочь брокер, который знает, какие кредиторы наиболее гибки. Например, брокер может быть лучшим вариантом, если ваш FICO составляет 600 (выше минимума для ссуд FHA), потому что многие кредиторы устанавливают более высокие минимумы, что затрудняет получение одобрения.
Хороший брокер знает, какие кредиторы не применяют более жесткие стандарты, и с большей вероятностью одобряет вашу заявку.
Связано: переговоры о лучшей ставке по жилищному кредиту
Тем не менее, сегодня многие брокеры предлагают конкурентоспособные цены, сопоставимые с ценами прямых кредиторов.И у многих банков сегодня больше разнообразных программ. Ищите портфельных кредиторов, если вам нужно что-то действительно творческое.
Чтобы получить лучшее из обоих миров, получите котировки по кредиту хотя бы у одного брокера и хотя бы в одном банке при покупке ипотеки.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Сегодняшние ставки по ипотеке от ипотечных брокеров и банкиров очень конкурентоспособны. Эксперты отмечают, что для получения наиболее выгодной сделки по жилищному кредиту вам потребуется как минимум три-четыре цитаты.
На самом деле не имеет значения, указывается ли компенсация кредитора в закрывающих документах, если вы знаете, что получили лучшую сделку, доступную вам. Вы узнаете это, только делая покупки и сравнивая.
Подтвердите новую ставку (15 ноября 2020 г.)
Должен ли я получить ссуду через ипотечную компанию или банк?
Перед покупкой дома вам нужно будет выбрать, с кем вы собираетесь работать в процессе покупки жилья. Это начинается с вашего агента по недвижимости, хотя ваш сотрудник по ипотечным кредитам может быть не менее важным.Они могут посоветовать вам рефинансирование или ссуду под залог собственного капитала, если у вас уже есть дом. Если у вас есть кредитный эксперт, которому вы можете доверять, вы, вероятно, будете полагаться на него годами.
Поговорите с финансовым консультантом сегодня, чтобы узнать, как жилищный заем может повлиять на ваш финансовый план.
Определение банка и ипотечной компании
Банки с полным спектром услуг известны как финансовые учреждения, зарегистрированные на федеральном уровне.Они предлагают ипотечные ссуды вместе с другими банковскими продуктами, такими как текущие и сберегательные счета, а также коммерческие и коммерческие ссуды. Многие также предлагают инвестиционные и страховые продукты. Ипотечные кредиты — это просто один из аспектов их бизнеса. Федеральная компания по страхованию вкладов (FDIC) регулирует и проверяет банки с полным спектром услуг. С другой стороны, отдельные штаты регулируют ипотечные компании, причем более строго.
Организаторы ипотечного кредита
Ипотечные кредиторы проходят очень разные процессы между федеральными банками и ипотечными компаниями.Чтобы получить кредит в банке, необходимо зарегистрироваться в Национальной системе ипотечного лицензирования (NMLS). У них также должны быть сняты отпечатки пальцев и проверено на наличие криминального прошлого. Любой, кто в прошлом совершал финансовые преступления, такие как мошенничество, не может заниматься выдачей ипотечных кредитов. Однако FDIC не требует от кредитора продемонстрировать какие-либо конкретные знания в области ипотечной практики или программ.
Однако, чтобы работать в ипотечной компании, кредитор должен пройти серьезную подготовку.Они должны сдать два экзамена: национальный экзамен и экзамен для каждого штата, в котором они хотят практиковаться. Эти тесты подчеркивают понимание законов о бизнесе и защите прав потребителей. Как только кредитор получает государственную лицензию, он должен ежегодно продлевать каждую лицензию.
Обслуживание кредитов
Из-за масштабов финансовой деятельности банка большинство банков обслуживают большую часть своих ипотечных кредитов. Таким образом, после закрытия ссуды вы по-прежнему будете производить ежемесячные платежи в тот же банк, в котором была предоставлена ссуда.Многие видят в этом преимущество использования банка с полным спектром услуг. Однако ваш кредитор может продать ваш кредит другому учреждению после закрытия. Если с вами такое случится, не волнуйтесь. Кредитные документы, подписанные вами с первоначальным кредитором, имеют обязательную юридическую силу на весь срок действия кредита. Ссудодатель не может изменять процентную ставку, комиссию или любой другой аспект ссуды.
Преимущества ипотечной компании
Использование ипотечной компании для получения кредита дает определенные преимущества.Во-первых, у них, вероятно, есть доступ к более широкому спектру кредитных продуктов, чем у полнофункционального банка. Банки структурируют свои собственные кредитные программы в соответствии с рекомендациями Fannie Mae, Freddie Mac, FHA и VA. Но если ваша ситуация не соответствует их критериям, они отклонят вашу ссуду.
Ипотечные компании продают обслуживание. Таким образом, они имеют доступ к программам кредитования, которые структурированы и предлагаются различными кредитными организациями, обычно крупными национальными банками. В отличие от ипотечного «брокера», ипотечная компания по-прежнему закрывает и финансирует ссуду напрямую.Поскольку эти компании обслуживают только ипотечные кредиты, они могут оптимизировать свой процесс намного лучше, чем банк. Это большое преимущество, означающее, что срок погашения кредита может быть быстрее.
В условиях конкуренции с недвижимостью жизненно важно своевременно закрыть кредит. Другое преимущество быстрого закрытия заключается в том, что ставки и сборы ниже при более коротких сроках блокировки.
Итог
Так что же выбрать? Банк с полным спектром услуг гарантирует, что ваш кредит останется в одной компании на весь срок.Обязательно убедитесь, что банк действительно обслуживает собственные ссуды. С другой стороны, ипотечная компания может предложить быстрое закрытие, наличие продуктов и опыт кредитора. Тем не менее, человек часто является наиболее важным аспектом жилищных кредитов. У обоих типов компаний есть фантастические и знающие кредиторы.
Жилищный кредит и ваш финансовый план
- Хотя финансовые консультанты не могут напрямую помочь вам в получении ипотеки, они могут гарантировать, что введение ежемесячных выплат по кредиту не сильно повлияет на ваш финансовый план.Бесплатный инструмент сопоставления SmartAsset значительно упрощает поиск консультанта, поскольку он берет ваши ответы на небольшую серию вопросов и сопоставляет вас с подходящими местными консультантами. Начать сейчас.
- Если вы в конце концов захотите выйти на пенсию, совершенно необходимо не перерасходовать средства при покупке дома. Это может нанести ущерб вашим финансам на долгие годы, в результате чего будет очень сложно накопить сколько-нибудь значительную сумму пенсионных сбережений. Чтобы не выходить за рамки своих финансовых возможностей, воспользуйтесь калькулятором доступности дома SmartAsset.
Фото: © iStock.com / DOUGBERRY, © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / BrianAJackson
Грегори Эрих Филлипс
Грегори Эрих Филлипс имеет более десяти лет опыта работы в сфере ипотечного кредитования. Он является активным специалистом по ипотечным кредитам и экспертом по таким темам, как экономика, жилищное финансирование и тенденции в сфере недвижимости.
Обзор
Better Mortgage Ноябрь 2020
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Better Mortgage, также известная как Better.com, — это финтех-ипотечная компания, которая стремится оптимизировать жилищное кредитование. Better Mortgage автоматизирует каждый этап вашей покупки или рефинансирования ссуды с помощью онлайн-процесса, который дает вам круглосуточный доступ к вашей транзакции.
Отзывы
Better Mortgage в целом положительные, особенно в том, что касается того, как его платформа шаг за шагом направляет заемщиков через предварительное одобрение, андеррайтинг и закрытие сделки.Но вот что вам следует знать перед подачей заявки.
В этом посте:
Лучший обзор покупки ипотеки
Лучше, если:
- Вы технически подкованы, и вам комфортно работать в Интернете
- Вы хотите быстро закрыть
- Вас интересуют индивидуальные варианты финансирования
- Ваш кредитный рейтинг не ниже 620
Better Mortgage работает с вами с момента подачи заявки на предварительное одобрение до тех пор, пока не будет получен кредит, а веб-сайт «гарантирует», что вы не найдете более выгодной сделки в другом месте.Технология, лежащая в основе платформы Better.com, снижает затраты, а вы получаете возможность сэкономить. Например, лучше утверждать, что вы никогда не будете платить комиссию кредитору с помощью Better Mortgage — требование, которое могут подать не все кредиторы.
Better Mortgage обслуживает рынки округа Колумбия и всех штатов США, кроме:
- Массачусетс
- Миннесота
- Невада
- Нью-Гэмпшир
- Вермонт
- Вирджиния
Лучшие продукты ипотечного кредитования
Доступные кредитные продукты включают:
- Обычная ипотека с фиксированной и переменной ставкой
- Застрахованные ссуды Федеральной жилищной администрации
- Крупные кредиты
Better Mortgage не предлагает услуги по делам ветеранов и U.S. Финансирование развития села Министерством сельского хозяйства. Это может поставить Better Mortgage в невыгодное положение по сравнению с другими онлайн-кредиторами.
Типы собственности, которую вы можете профинансировать через Better Mortgage, также несколько ограничены. Компания не финансирует промышленные или модульные дома, а также не финансирует потери права выкупа закладных или короткие продажи.
Баллы и кредиты Better Mortgage
У
Better Mortgage есть несколько хороших вариантов, которые вы можете рассмотреть при получении жилищного кредита:
- Очки: Как и большинство кредиторов, вы можете платить баллы — балл, равный 1% от суммы вашего кредита в виде предоплаты процентов — по сниженной процентной ставке.
- Кредиты: Better Mortgage также позволяет вам выбрать более высокую процентную ставку и, следовательно, более высокие выплаты в обмен на кредиты для покрытия ваших конечных расходов.
Совет: Возможно, стоит заплатить баллы, если вы планируете оставаться в своем доме в течение многих лет, но кредиты могут сэкономить вам деньги, если вы планируете продать в течение пяти или шести лет.
Вы также можете сэкономить деньги, работая с агентом по недвижимости в реферальной сети Better Real Estate. Покупка через указанного агента и финансирование через Better Mortgage приносит вам до 2000 долларов в виде кредитных кредитов через дисконтную программу компании Better Real Estate.
Better Mortgage не входит в число наших кредиторов-партнеров и предоставляет вам только один вариант кредитора, когда дело доходит до проверки ставок. Однако Credible позволяет легко сравнивать индивидуальные ставки по ипотечным кредитам сразу от нескольких кредиторов.
После того, как вы выбрали ссуду, вы можете пройти весь процесс в режиме онлайн, от предварительного утверждения до оформления кредита. Сравнивая более чем одного кредитора, у вас будет больше шансов найти подходящую ипотеку для вашей ситуации.
Credible упрощает получение ипотеки
Better Mortgage не является кредитором-партнером.Но вы можете использовать Credible для сравнения ставок других кредиторов, предлагающих жилищные ссуды.
- Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
- Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
- Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотеки онлайн с помощью интеграции с банком и автоматических обновлений.Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.
Найти цены сейчас
Дополнительная информация о жилищных кредитах Better Mortgage:
Ипотечные программы | |
Условия кредита с фиксированной ставкой | 15, 20, 30 лет |
Условия кредита с переменной ставкой | 10/1, 7/1, 5/1 |
Тарифы и комиссии |
|
Минимальный первоначальный взнос |
|
Обзор рефинансирования Better Mortgage
Лучше, если:
- Ваш кредитный рейтинг не ниже 620
- Вы хотите быстро закрыть
- Вы знакомы с онлайн-заявкой, андеррайтингом и процессом закрытия
Better Mortgage также предлагает продукты для рефинансирования ипотечных кредитов — рефинансирование за наличный расчет и рефинансирование по ставкам и срокам.Рефинансирование с выплатой наличных — это новая первая ипотека — она выплачивает вашу текущую ипотечную ссуду и, при условии, что у вас есть оставшийся капитал, оставляет вам дополнительные денежные средства, которые вы можете использовать, как хотите.
Вам понадобится более сильный кредит, чтобы претендовать на рефинансирование с выплатой наличных — минимальный кредитный рейтинг 680 против 620 для покупки жилья от Better Mortgage и срочных займов рефинансирования.
Better Mortgage не входит в число наших кредиторов-партнеров. Но Credible предлагает возможность сравнивать сразу несколько ставок по ипотечным кредитам, а не просто смотреть на одного кредитора.
Узнайте, подходит ли вам рефинансирование
Better Mortgage не является кредитором-партнером. Но вы можете использовать Credible для сравнения ставок других кредиторов, предлагающих рефинансирование ипотеки.
- Фактические ставки от нескольких кредиторов — Получите фактические ставки предварительной квалификации за 3 минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
- Интеллектуальная технология — Мы упрощаем вопросы, на которые вам нужно ответить, и автоматизируем процесс загрузки документов.
- Сквозной опыт — Завершите весь процесс создания от сравнения ставок до закрытия, все на Credible.
Find My Refi Rate
Проверка ставок не повлияет на ваш кредит
Вот более подробная информация о продуктах рефинансирования Better Mortgage:
Ипотечные программы |
|
Условия фиксированной ставки | 15, 20, 30 лет |
Член переменной ставки | 5/1, 7/1, 10/1 |
Тарифы и комиссии |
|
Сначала сравните несколько кредиторов
Better Mortgage предлагает полностью автоматизированный процесс кредитования, цель которого — дать вам беспроблемный опыт, когда вы будете готовы купить или рефинансировать дом.Но всегда полезно сравнить нескольких кредиторов, прежде чем выбирать вариант.
Хотя Better Mortgage не входит в число наших кредиторов-партнеров, Credible может помочь вам легко сравнить индивидуальные ставки по жилищным кредитам сразу от нескольких кредиторов, заполнив единую форму.
Об авторе
Дарья Улиг
Дарья Улиг — спонсор Credible, занимающийся ипотекой и недвижимостью. Ее работы публиковались в таких изданиях, как The Motley Fool, USA Today, MSN Money, CNBC и Yahoo! Финансы.
Прочитайте больше
Главная »Все» Отзывы других ипотечных кредиторов » Better Mortgage Review
Clydesdale Bank запускает ипотечный кредит, который позволяет клиентам брать кредиты до 5,5 раз превышающей их зарплату
CLYDESDALE Bank позволит вам брать в долг до пяти с половиной раз больше вашей зарплаты — но только если вы бухгалтер, барристер, пилот или врач.
Новая линейка ипотечных кредитов предназначена только для «профессионалов», но, что досадно, вы должны зарабатывать уже 40 000 фунтов стерлингов в год, а ваша работа должна быть включена в список, составленный банком.
2
Clydesdale Bank предлагает ипотечные ссуды в размере до 5 с половиной вашей зарплаты Кредит: Getty — Contributor
Обычно банки обычно ссужают только в четыре раза больше вашей зарплаты.
Итак, если ваша средняя зарплата в Великобритании составляет 26 000 фунтов стерлингов, вы потенциально можете получить ипотеку на сумму 120 000 фунтов стерлингов.
Но со сделкой с Клайдсдейлом вам уже нужно будет зарабатывать более 40 000 фунтов стерлингов в год, а это означает, что вы потенциально можете занять вдвое больше на сумму 220 000 фунтов стерлингов.
Все, что вам нужно для ипотеки, — это 5-процентный депозит, а процентные ставки начинаются с 2.14% по сделкам с фиксированной ставкой на два, три и пять лет.
Как получить лучшую ипотечную сделку
Как только вы получите свой депозит, вы можете начать поиски ипотечной сделки.
На таких сайтах, как Moneysupermarket и Moneyfacts, есть разделы, посвященные ипотеке, поэтому вы можете сравнить расходы, и все банки и строительные общества также имеют свои предложения на своих сайтах.
Если вас смущают все сделки на рынке, возможно, стоит поговорить с ипотечным брокером, который поможет подобрать для вас лучшую ипотеку.
Брокер обычно стоит от 300 до 400 фунтов стерлингов, но может помочь вам сэкономить тысячи в течение срока ипотеки.
Вы также можете бесплатно получить консультацию у цифрового ипотечного брокера, такого как Habito или Trussle.
На сайте
Money.co.uk есть список ведущих ипотечных брокеров, которые подскажут все, что вам нужно.
Вам также нужно будет решить, хотите ли вы фиксированную сделку, при которой проценты, взимаемые вами, одинаковы для продолжительности сделки, или переменную ипотеку, где сумма, которую вы платите, может меняться в зависимости от базовой ставки Банка Англии. .
А Дэвид Холлингворт из London and Country Mortgages предупредил покупателей не только о том, что они должны поддаваться влиянию заголовков, но и принимать во внимание плату за продукт, которая обычно может составлять около 1000 фунтов стерлингов.
Он сказал: «Всегда важно делать покупки и есть варианты».
«Выплата более высокой процентной ставки может оказаться более выгодной в целом, чем уплата небольших комиссионных сборов».
Эксперт по деньгам Шарлотта Нельсон из MoneyFacts объясняет: «Это необычно, но не неслыханно, и в большинстве случаев вы должны иметь высокий доход.«
Если вы хотите внести более крупный депозит, сделки также охватывают 10-процентный и 15-процентный депозиты.
Также нет платы за организацию, и они предлагают бесплатную оценку собственности на сумму до 2 миллионов фунтов стерлингов.
Как здорово это звучит? Что ж, прежде чем вы начнете надеяться, есть несколько уловок.
Вы будете рассматриваться для получения ипотеки только в том случае, если ваша профессия входит в список и вы уже зарабатываете 40 000 фунтов стерлингов — почти вдвое больше средней зарплаты в Великобритании.
Итак, это бухгалтеры, архитекторы, адвокаты, геодезисты, дантисты, врачи, фармацевты, пилоты, поверенные и ветеринары.
Вам также необходимо иметь квалификацию в течение пяти или более лет.
2
Вам необходимо иметь квалификацию в течение пяти лет и уже зарабатывать 40 000 фунтов стерлингов в год, чтобы вы могли претендовать на получение статуса Clydesdale. Кредит: PA: Press Association. Все, что вам нужно знать об онлайн-консультанте по ипотеке
И, что еще более неприятно, вы также не сможете получить ипотечный кредит непосредственно в банке, поскольку это сделка, которую предлагают только ипотечные брокеры.
Конечно, только лучшие цены предлагаются тем, кто успешно прошел проверку биографических данных, так что вы можете заключить сделку с более высокими процентными ставками, чем та, которая рекламируется.
Шарлотта добавила: «Профессиональные ипотечные кредиты Clydesdale Bank имеют высокие рыночные цены и предлагают квалифицированным профессионалам более высокий, чем обычно, коэффициент дохода, что, несомненно, заставит соответствующих заемщиков сесть и обратить внимание.
«Однако при наличии хороших сделок для всех профессиональным заемщикам придется посчитать, действительно ли эта сделка конкурирует с конкурентами.«
Главный редактор money.co.uk Ханна Маундрелл считает, что это могло бы открыть путь для большего количества подобных ипотечных кредитов.
Она сказала: «Если этот тип ипотеки окажется успешным для Clydesdale, мы увидим, что больше провайдеров начнут предлагать аналогичные продукты — здоровая конкуренция обычно означает более выгодную сделку для потребителей, поэтому нам придется следить за этим пространством».
ВЫПЕЧАТАНО
Половина согласованных сейчас продаж домов не будет соответствовать крайнему сроку скидки на гербовый сбор
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОМОЩЬ
Как получить финансовую помощь во время второй блокировки, от счетов и арендной платы до ипотеки
ИПОТЕЧНОЕ ЧУДО
Домовладельцы получат ипотеку на 6 месяцев праздники — но только для новых заявителей
ПЕРЕРЫВ ПЛАТЕЖИ
Последний день подачи заявления на отпуск по оплате ипотечных кредитов, ссуд или кредитных карт
ЦЕНА ПРАВИЛЬНАЯ
Цены на жилье растут 5.8% по мере приближения крайнего срока погашения гербовых сборов, сообщает Nationwide
MARKET RUSH
На мини-бум на рынке жилья наблюдается рост числа разрешений на ипотечное кредитование до нового 13-летнего максимума
Если эта ипотека выходит за рамки вашего ценового диапазона, не волнуйтесь, потому что есть масса других вариантов для новых покупателей.
Увеличилось количество ипотечных кредитов, по которым кредитор предлагает кэшбэк по ссуде, так что, по сути, вам платят за получение кредита.
Почтовое отделение также предлагает сделку по ипотеке с нулевым процентом депозита для тех, кто хочет купить недвижимость в первый раз, но вам нужно будет оставить дом своих родителей в качестве подстраховки.
Это дома стоимостью 120 тысяч фунтов стерлингов, которые могут позволить себе первые покупатели без внесения залога.
Какая помощь есть для тех, кто впервые покупает?
Подняться на лестницу недвижимости может показаться мрачной задачей, но существуют схемы, которые помогут новым покупателям приобрести собственный дом.
Помогите купить ISA — это не облагаемый налогом сберегательный счет, где на каждые 200 фунтов стерлингов, которые вы сэкономите, правительство добавит дополнительные 50 фунтов стерлингов. Но есть максимальный предел в 3000 фунтов стерлингов, который выплачивается вашему адвокату при переезде.
Помощь в покупке ссуды под акции — Правительство ссудит вам до 20% стоимости дома — или 40% в Лондоне — после того, как вы внесете пятипроцентный депозит. Ссуда предоставляется поверх обычной ипотеки, но ее можно использовать только для покупки недвижимости в новостройке.
Пожизненный ISA — Еще одна государственная программа, которая дает любому человеку в возрасте от 18 до 39 лет возможность сэкономить без уплаты налогов и получить бонус в размере до 32 000 фунтов стерлингов на свой первый дом. Вы можете сэкономить до 4000 фунтов стерлингов в год, и правительство добавит к этому 25%.
Совместное владение — Совместное владение с жилищной ассоциацией означает, что вы можете купить часть собственности и заплатить арендную плату с оставшейся суммы. Вы можете купить от 25 до 75 процентов собственности, но вы ограничены конкретными.
«Первые ставки» в Лондоне — Мэр Лондона Садик Хан работает над схемой, которая ограничит продажу всех новостроек в столице британским покупателям до 350 000 фунтов стерлингов в течение трех месяцев, прежде чем можно будет провести какой-либо зарубежный маркетинг.
Инициатива по строительству домов для начинающих — Государственная программа, согласно которой к 2020 году 200000 новых домов в Англии будут проданы новым покупателям со скидкой 20%. Чтобы получать обновления о ходе строительства этих домов, вы можете зарегистрировать свой интерес здесь.
Мама двоих детей Джейд Анселл вместе со своим партнером оплачивает ипотеку за дом по номеру 24
Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Пишите нам по телефону money @ the-sun.co.uk или позвоните по телефону 0207 78 24516.