Как сделать досрочное погашение кредита в Сбербанке

Решаясь на оформление кредита в банке, любой заемщик рассчитывает погасить его раньше срока, предусмотренного кредитным договором, либо погашать его полный срок, но с последовательным уменьшением своей долговой нагрузки.

Когда наступает приятный для заемщика момент и появляется возможность для полного либо частичного погашения кредита, возникает вопрос, как это сделать с максимальной выгодой для себя.

Способы

Досрочное погашение кредита в Сбербанке можно оформить любым из двух способов: посредством входа в личный кабинет в системе Сбербанк онлайн, либо обратившись в любое отделение Сбербанка.

При личном посещении с целью досрочного погашения необходимо: иметь при себе паспорт и точно помнить какой из своих кредитов, если их, к примеру, несколько вы хотите погасить досрочно.

Работник банка проверяет личные данные заемщика, получает от него сведения о сумме и дате досрочного погашения, помогает написать заявление по установленной форме. Заемщик должен сообщить о том, каким способом он обеспечит внесение досрочного платежа. После подписания заявления клиенту выдается примерный обновленный график платежей по кредиту.

Преимущества досрочного погашения

Преимуществом данного способа оформления досрочного погашения является возможность выбора между сокращением количества платежей по кредиту, либо уменьшением величины платежа.

При подаче заявления на досрочное погашение посредством личного кабинета в Сбербанк онлайн, авторизовавшись, заемщик заходит во вкладку «Кредиты», находит нужный кредит, и во вкладке «Досрочное погашение» выбирает частичное либо полное погашение кредита, выбирает дату, вводит сумму платежа и оформляет заявку. Особенностью такого способа является то, что заемщик может рассчитывать только на уменьшение величины ежемесячного платежа, сокращение количества платежей не предусмотрено.

Важной особенностью оформления и осуществления досрочного погашения в Сбербанке является выбор дня платежа. Следует понимать, что Сбербанк в любом случае в первую очередь списывает с вашего счета плату за накопленные на дату платежа проценты, и лишь потом идет погашение основного долга. Поэтому досрочное погашение лучше делать в дату очередного платежа. Также нежелательно делать досрочное погашение в выходные и праздничные дни, так как Сбербанк в эти дни не проводит списание основного долга, т.е часть вашей досрочки пойдет на выплату процентов, накопленных до ближайшего рабочего дня.

В случае полного досрочного погашения кредита в любой день по желанию заемщика, никаких особенностей не существует.

Поделитесь с друзьями!

Досрочное погашение кредита в Сбербанке, условия возврата кредита

В соответствии с условиями, указанными в договоре, заемщик может выплатить кредит раньше положенного времени. Такая ситуация невыгодна для финансового учреждения, поскольку оно недополучает прибыль в виде дополнительных процентов. Клиент же, напротив, старается рассчитаться с долгом как можно раньше, чтобы сэкономить средства. Нужно сказать, что такое развитие событий негативно сказывается на кредитной истории заемщика, поскольку он способствует снижению прибыли, на которую рассчитывал банк.

Ранее регистрировались случаи, когда при досрочном погашении кредита на клиента возлагались штрафные санкции. Сегодня такая практика отсутствует.

Известно два вида досрочной выплаты долга:

• Полное погашение. Сумма вносится во время очередного платежа. Затем клиент пишет заявление в офисе и ждет, когда средства спишутся в счет кредита. Чтобы быть уверенным в том, что долговых обязательств перед банком больше не существует, нужно получить соответствующую справку.
• Частичное. В зависимости от ситуации, которая может быть двух типов, производится перерасчет или изменение графика выплат. Например, увеличение суммы ежемесячных взносов (по собственной инициативе) ведет к сокращению срока договора. Или: внесение крупной суммы единоразово приведет к тому, что уменьшится размер регулярных платежей.

  Можно ли досрочно погасить кредит в Сбербанке?

Что предпринять для досрочного закрытия кредита?

Процедура, при которой погашается любой вид займа (потребительский или ипотека), стандартна. Но, прежде чем инициировать ее, необходимо ознакомиться с деталями:

1. Внимательно перечитайте договор, он может содержать пункт с ограничениями. К примеру, кредит нельзя погасить за 1 или 4 месяца (зависит от программы).
2. Сообщить банку о своих планах нужно заблаговременно. В контракте указываются разные сроки, в зависимости от прописанных условий клиент обязан предупредить кредитно-финансовое учреждение за 1, 3 или 6 месяцев.

Поэтапное погашение:

1. Определитесь, какой вид досрочной выплаты кредита вам подходит. Если частичный, то рассчитайте ежемесячную сумму, это несложно, если воспользоваться онлайн-калькулятором, выставленном на сайте Сбербанка.
2. Уведомьте банк и проконсультируйтесь со специалистом. Пусть он пересчитает проценты и озвучит общую сумму, которую нужно будет выплатить.
3. Проследите за тем, чтобы на счету наличествовало необходимое количество средств. Финансы будут списаны согласно графику, утвержденного при заключении контракта.
4. Обратитесь в филиал банка, желательно тот самый, где оформлялся кредит, в день очередного взноса. Написав заявление, внесите платеж и подождите, когда спишутся деньги.

Выбрав полную выплату долга, возьмите справку, подтверждающую отсутствие задолженности. Если вы решили закрывать кредит по частям, получите вновь составленный график платежей.

Помните, любые перерасчеты производятся в день написания заявления. Если деньги поступили на счет ранее установленной по графику даты, то их может оказаться недостаточно. Ведь проценты на эти дни не начисляются, образуется задолженность, а с ней и дополнительные проблемы.

Возвращение страховки

Чтобы минимизировать собственные риски, кредитно-финансовая организация предлагает заемщику застраховаться. Такая мера вынужденная и, чаще всего, ее нельзя избежать. Суть страховки состоит в том, что на протяжении всего времени действия договора с кредитных средств высчитывается определенная сумма.

Досрочное погашение кредита в Сбербанке, условия возврата кредита

Досрочно погашая долг, вы можете вернуть стразовые взносы. Возврату подлежат финансы, внесенные за период, который так и не был включен в срок действия. Чтобы воспользоваться своим правом, нужно:

1. Написать заявление, пользуясь образцом. Для этого обратитесь в филиал банка либо нанесите визит в страховую компанию. Обязательно укажите номер счета, на него будут переведены неиспользованные средства.
2. К заявлению приложить копию паспорта и кредитного соглашения. Понадобится и справка, которая подтверждает отсутствие задолженности.
3. Ожидать вердикта.

Прежде чем подать заявление, еще раз прочтите договор. Отыщите в нем условия расторжения, согласно которым остаток денежных средств возвращается клиенту. Если такой пункт не значится, рассчитывать на положительное решение со стороны страховой компании бессмысленно.

Досрочное погашение кредита в Сбербанке

Как правило, приложением к каждому кредитному договору является график погашения: он содержит информацию о суммах, которые нужно внести, и даты, к которым это необходимо делать. Можно осуществлять возврат средств и сверх указанной суммы — это выгодно для клиента, так как позволяет быстрее вернуть займ и сэкономить деньги. К тому же за досрочное погашение кредита Сбербанк не берет комиссию.

Понятие и особенности досрочной выплаты

В зависимости от того, как осуществляется погашение, оно разделяется на частичное и полное.

Первое предусматривает внесение денег в сумме большей, чем указана в договоре, соответственно, после осуществления операции на счете еще остается задолженность.

Второй случай – полная выплата долга и завершение действия кредитного договора.

Каким бы видом погашения клиент ни воспользовался, оно в любом случае невыгодно банку — так финансовое учреждение недополучит свой процентный доход.

Раньше банки, чтобы снизить желание заемщика погашать задолженность досрочно, устанавливали за такие действия дополнительные комиссии. С 2011 года подобная практика признана неправомерной – в Гражданский кодекс РФ (ст.809, 810) внесены поправки, согласно которым заемщик, уведомив банк минимум за 30 дней, может погасить кредит полностью или частично.

Как правильно действовать

Действия заемщика, когда он намерен выплатить сумму займа раньше срока, зависят от разновидности графика погашения.

Если график в соответствии с договором аннуитетный – ежемесячно вносятся одинаковые суммы — тогда действия клиента должны быть следующими:

1. Сначала пополнить счет, который предназначен для обслуживания ссуды. Это можно сделать как в кассе банка, так и с помощью безналичного перевода.
2. После этого необходимо обратиться к менеджеру и рассказать о своем желании досрочно выплатить займ. Необходимо учитывать, что платеж по задолженности осуществляется не в день, когда клиент вносит деньги, а через определенный отрезок времени; в специальном пункте кредитного договора четко указано, за сколько дней нужно обращаться в банк с заявлением на досрочное погашение.
3. Написать заявление на закрытие займа раньше предусмотренного договором срока. В этом документе обязательно должна быть информация: ФИО заемщика, сумма выплаты, номер кредитного договора, номер счета, дата внесения средств.
4. После проведения платежа проследить, чтобы банк пересмотрел график (при частичной выплате). При полном погашении кредит закрывается.

При классической схеме погашения средства вносятся разными суммами, которые постепенно уменьшаются. В этом случае после пополнения счета и принятия от клиента заявления график не пересматривается: на счете просто появляется переплата, которая со временем приводит к выплате займа раньше срока.

Условия в Сбербанке

Условия досрочной выплаты кредита в Сбербанке довольно просты:

• выплата в рабочий день, по заявлению, где обязательно должна быть указана дата внесения средств, а также счет, с которого будут списываться деньги;
• какие-либо ограничения по размерам выплаты отсутствуют;
• комиссии и дополнительные платы с клиента за эту операцию не удерживаются.

Как пополнить счет

Итак, перед тем как погасить досрочно кредит в Сбербанке, нужно сначала внести на счет необходимую сумму. Это можно сделать:

• с помощью средств дистанционного обслуживания Сбербанк Онлайн или «Мобильный банк»;
• используя банкоматы Сбербанка или его платежные терминалы;
• через безналичный перевод из другого банка на кредитный счет в Сбербанке.

Досрочно погасить кредит в Сбербанке можно в любой момент. Как правило, такие действия выгодны для клиента, ведь он уменьшает свою переплату по кредиту. Еще одним моментом, особенно актуальным для заемщиков по ипотеке и автокредитованию, является то, что после полной выплаты займа не нужно будет ежегодно выплачивать страховку.

Нужно учитывать, что частичное досрочное погашение кредита в Сбербанке не всегда может быть выгодно. Ведь с учетом роста инфляции ежемесячный взнос на текущий момент и в будущем будет иметь разную покупательную способность – вполне возможно, что весомая для семейного бюджета сумма через 10 лет окажется совершенно символической.

Получение кредита в банке — на что нужно обратить внимание: Видео

Как досрочно закрыть кредит в Сбербанке

С ухудшением экономической ситуации в стране, все чаще граждане попадают в ситуации, когда они не могут платить кредит. Заёмщик идёт из одного банка в другой, чтобы рефинансировать уже взятые кредиты.

Но бывают и иные случаи, когда у человека появляется приличная денежная сумма, которую он собирается внести на счет кредита, тем самым погасив его частично или полностью.

Согласно статистики, максимальное количество кредитных обязательств у россиян в Сбербанке. И люди интересуются, как досрочно закрыть кредит в Сбербанке.

Вы имеете полное право (согласно закона ФЗ 284) как на частичное, так и на полное досрочное погашение кредита в Сбербанке. Ни комиссий, ни штрафов за это с вас не возьмут. Главное — соблюдать все требования и нюансы.

Нюансы досрочного погашения кредита

Любой вид кредита, выданный Сбербанком, имеет алгоритм выплат. Как правило, это фиксированный платеж, который на начальном этапе состоит из процентов. Это невыгодно для заемщика, но таковы правила всех кредитных организаций. При желании заемщик может погасить задолженность досрочно. Частично досрочное погашение позволяет сделать перерасчет платежа и срока. Полное досрочное погашение сопровождается закрытием счета и кредитных обязательств.

Все банки требуют извещение о желании закрыть кредит досрочно. Этот срок составляет 30 дней (минимум). За это время финансовое учреждение минимизирует риски и потери. Сбербанк не является исключением, но он не прописывает этого в договоре, так как это неправомерно. Поэтому, желая остаться с ним в хороших отношениях, предупредите его о досрочном погашении заранее.

При соблюдении данного пункта банки не вправе требовать дополнительных платежей, а тем более накладывать штрафные санкции. Многие граждане не имеют возможности в будние дни стоять в очереди и ждать освободившегося специалиста. В связи с чем возникает вопрос, а можно ли быстро погасить кредит в Сбербанке?

Порядок погашения кредита

Для погашения кредита вам необходимо прийти в отделение Сбербанка, захватив с собой кредитный договор и паспорт.

Процедуры по закрытию различаются только по виду форм платежа. Например, аннуитетная форма определяется как одинаковый платеж за все время выплаты кредита. Процентная ставка рассчитывается исходя из этого фактора.

1. Написать заявление на полное досрочное или частично досрочное погашение.
2. Внести в назначенное время всю указанную сумму в договоре.
3. Выбирая частичное погашение, вы получаете новое дополнительное соглашение с наименьшей выплатой.
4. После списания денежных средств вы получаете справку об отсутствии задолженности.

При дифференцированной форме процентная ставка начисляется неравномерно. И начисляется она на остаток долга. Это означает, что полное досрочное погашение будет несколько отличаться от аннуитетного.

1. У операциониста узнаете окончательную сумму платежа.
2. Вносите на счет.
3. В день списания идете в банк для написания соответствующего документа.
4. После списания берете справку об отсутствии задолженности.

Образец заявления на досрочное погашение кредита в Сбербанке

Заявление на досрочное погашение кредита в Сбербанк подается как минимум за 30 дней до планируемой даты внесения платежа. Это требование не противоречит закону ФЗ № 284.

скачать образец заявления в Сбербанк.

Как досрочно погасить кредит через Сбербанк онлайн

Многим заёмщикам удобнее сотрудничать с банком через Интернет. Это может быть связано с тем, что филиалы банка находятся далеко, либо у человека просто нет времени. В таком случае можно воспользоваться Сбербанком Онлайн.

Порядок досрочного закрытия кредита через Сбербанк Онлайн:

1. войдите в свой Сбербанк Онлайн
2. войдите в раздел «кредиты»
3. выберете свой активный кредит
4. найдите, выберете и войдите в нужный раздел – либо в «частичное досрочное погашение кредита», либо в «полное досрочное погашение кредита»
5. перед вами предстанет форма онлайн заявки в Сбер на досрочное погашение кредита
6. внимательно ее заполните (номер договора проставляется автоматически), выберете счет или карту для списания, выберете срок списания, впишите сумму для списания и так далее
7. нажмите на кнопку «Оформить заявку»
8. еще раз проверьте правильность введенных данных и, либо нажмите «подтвердить», либо «редактировать», либо вообще «отменить»
9. на стадии подтверждения заявки нужно вписать смс-код, высланный вам системой на телефон и еще раз нажать кнопку «подтвердить»
10. заявка оформлена
11. теперь ее можно при желании распечатать
12. статус заявки и ее одобрение происходит в онлайн режиме, так же, как и списание денежных средств

О результатах досрочного погашения

• Закрывать кредит — выгодно, но выгода будет минимальной, если используется аннуитентная система погашения долга, а срок кредитования на половину прошел. Читайте подробнее, стоит ли гасить кредит досрочно.
• Максимально выгодно погашать кредит в Сбербанке полностью в течение месяца, после получения.
• Если при получении кредита вы оформляли страховку и теперь досрочно погасили долг перед банком (речь о досрочном погашении в течение первых 2-х — 3-х месяцев), в таком случае вы имеете право вернуть деньги за услугу, которой фактически не пользовались.

Если у вас остались вопросы, то можете задавать их в комментариях к данной статье.

на уменьшение срока или платежа, плюсы и минусы

Автор Силуанов Антон На чтение 5 мин. Просмотров 2.4k. Обновлено 10.08.2017

Все финансовые организации предлагают потенциальным клиентам широкую линейку кредитных продуктов. Грамотное использование ресурса и выполнение требований банка позволит извлечь выгоду из этого партнерства. Однако многие сталкиваются с проблемой – как выгоднее гасить кредит досрочно? Прежде чем разбирать данный вопрос, следует ознакомиться с рядом нюансов, которые необходимо знать при сотрудничестве с банковскими структурами.

Досрочное погашение кредита: необходимая информация

Совершить выплату оставшейся суммы с процентами – прекрасный способ избавиться от долга как можно быстрее. Но все ли так просто, как кажется? Ниже приведены советы по проведению процедуры погашения раньше срока, которые помогут подробнее разобраться в вопросе:

• В момент кредитного оформления, требуется тщательно изучить не только график по выплатам, но и возможность досрочного погашения. Некоторые клиенты путают данную процедуру с полным закрытием долга. Дело в том, что внесение больших сумм и опережение графика – это и есть досрочное погашение кредита. В любом случае, необходимо уточнять данный момент. В противном случае, если банком не разрешено проводить подобные операции, клиента могут ждать серьезные проблемы в виде штрафных санкций.
• Несмотря на то, что досрочное погашение кредита может казаться обоюдовыгодной процедурой, это не так. Банк несет потери от неполученных процентов, кроме того, кредитная ставка может понижаться, что заставляет организацию предлагать те же кредиты, но уже с меньшим процентом. Таким образом, учреждение теряет доход. Особенно подобная ситуация значительно сказывается при досрочном закрытии ипотечного кредита. Ряд банковских организаций попросту не вносит в договор данную возможность.
• Решившись на досрочное погашение, необходимо провести консультацию сотрудником банка. Некоторые финансовые организации требует соблюдения особого регламента: подачи заявления заемщиком, сбора банковского собрания, будет рассмотрен этот вопрос и в случае положительного решения, клиенту будет разрешено выполнить досрочное погашение.
• Стоит учитывать состояние кредита на данный момент. Например, заемщик уже выплатил проценты, и осталось лишь тело кредита. При совершении процедуры по преждевременному погашению, экономии средств не происходит. Все, что получает клиент банка – моральное удовлетворение от отсутствия задолженностей.

Не стоит забывать о возможности совершить перерасчет кредита другом банке, что является хорошим решением в трудной финансовой ситуации. После проведения операции, можно будет выполнить досрочное погашение, но уже в другом банке и на других условиях. Однако прежде чем подписывать договор, стоит внимательно его изучить.

Как выгоднее гасить в Сбербанке: уменьшение срока или платежа

Сложность вопроса заключает в том, что решается он индивидуально. Нет определенных советов по этому поводу, все зависит от факторов:

• Тип платежа (дифференцированный/аннуитетный), схема погашения;
• Финансовое состояние клиента на данный момент и возможность выплатить остаток задолженности за один раз;
• Общие месячные доходы, высокая/низкая обременительность кредитом;
• Сумма ежемесячного платежа;
• Остаток сумму по кредиту в Сбербанке;
• Было ли выполнено погашение процентов;
• Условия досрочного погашения.

При принятии решения, уменьшить срок займа или размер платежа, необходимо отталкиваться от типа платежа

Каждый из этих факторов влияет на выбор метода, как лучше закрыть кредит. Кроме того, даже при наличии штрафных санкций, можно оказаться в более выгодном положении при выплате остатка суммы раньше срока. Необходимо подсчитать переплаты с учетом штрафа и суммой процентов, которые не будут выплачены при выполнении досрочного погашения. Дальше просто требуется посмотреть, как из вариантов предпочтительнее.

Стоит заметить, что выгоднее гасить кредит в Сбербанке путем досрочного погашения (если данная возможность прописана в договоре). Однако имеется несколько кредитных линий, которые разработаны с другой перспективой и методы наиболее эффективного погашения могут разниться. Об этом обязательно нужно помнить, прежде чем выбирать тот или иной продукт.

Плюсы и минусы досрочного погашения кредита

Говоря о плюсах и минусах данной процедуры, в первую очередь необходимо запомнить: банки не любят, когда клиент выполняет закрытие кредита раньше срока. Как уже было сказано – в большинстве случаев это приводит к финансовым потерям. Поэтому первым явным минусом является тот факт, что данная информация фиксируется в БКИ.

Погашение кредита раньше срока, позволит частично вернуть уплаченную страховую премию

Вторым важным минусом может стать переплата за счет штрафных санкций. Лучше изначально провести подсчеты, чтобы не усугубить еще больше свое финансовое состояние. К преимуществам можно отнести следующее:

• Снижается общий уровень переплаты;
• Нет необходимости выплачивать проценты за следующий период;
• Частичный возврат страховых средств (если она была оформлена) в случае досрочного погашения кредита.

Заключение

Для начала процедуры по преждевременному закрытию долга, стоит обратиться в банк как минимум за неделю до очередного платежа и проконсультироваться с кредитным экспертом, чтобы остаться в плюсе. Ключевым направление диалога должны стать вопросы, касающиеся нового графика, суммы взноса и другие финансовые моменты. Таким образом, сложно ответить на вопрос как выгоднее гасить кредит досрочно. Слишком много индивидуальных факторов, которые влияют на общую ситуацию.

Совет по жилищному строительству и развитию (HDB)

Онлайн-погашение жилищной ссуды HDB

Вы можете использовать My HDBPage, чтобы подать заявку на погашение кредита. После входа в систему перейдите в раздел «Моя квартира> Купленная квартира> Финансовая информация> Другие сопутствующие услуги».

Заявление на выкуп жилищной ссуды HDB

Чтобы подать заявку, просто загрузите нашу форму заявки на погашение жилищной ссуды или посетите филиал HDB, управляющий вашей квартирой, чтобы получить копию.Затем вы можете отправить или опубликовать заполненную форму в своем управляющем филиале HDB.

После обработки вашей заявки мы отправим вам форму вывода средств CPF (если применимо) и ваше Заявление о погашении. В заявлении о погашении будет указана общая сумма, необходимая для погашения непогашенной жилищной ссуды. Это включает проценты (до предложенной даты погашения) и сборы за полное погашение ипотеки (TDM).

Комиссия за оформление жилищной ссуды

Вам необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за передачу ипотечного кредита (TDM).

Это плата за регистрацию и передачу права собственности (включая 7% GST) для TDM:

• Комиссия за перевод:

  • 1-комнатная $ 23.50

  • 2-комнатная $ 35.30

  • 3-комнатная $ 47.05

  • 4-комнатная $ 58.85

  • 5-комнатная $ 70,60

  • Executive $ 82.35

Расчет суммы выкупа

Сумма погашения включает проценты, начисленные до предполагаемой даты погашения, то есть:

• Непогашенный жилищный кредит на конец месяца подачи заявки / онлайн-подачи + проценты за начало месяца погашения до предполагаемой даты погашения) = Расчетная сумма погашения

• По формуле это выглядит как:

Где:

A = Непогашенная жилищная ссуда на конец месяца подачи заявки / подачи онлайн

R = Преобладающая процентная ставка по жилищному кредиту HDB (стр.а.)

N = Количество дней с начала месяца погашения до предполагаемой даты погашения

M = Количество дней в месяце погашения (месяц предполагаемой даты погашения)

Пример

• Дата подачи заявки / онлайн-подачи: 15 июня

• Предлагаемая дата выкупа (для N и M): 14 июля

• Непогашенный жилищный заем (A): 105 000 долларов США (на конец июня)

• Преобладающая процентная ставка по жилищному кредиту HDB (R): 2.60% годовых

Следовательно, ориентировочная сумма выкупа составляет:

105 000 долл. США + [105 000 долл. США x (2,60% / 12) x (14/31) = 105 102,74 долл. США

Досрочная выплата кредита поможет снизить ваши проценты. Вы можете оценить экономию на процентах с помощью нашего калькулятора процентов по ипотеке через My HDBPage. После входа в систему перейдите в раздел «Моя квартира> Купленная квартира> Финансовая информация> Другие сопутствующие услуги».

Способы оплаты

Погашение жилищной ссуды HDB и комиссии TDM может быть произведено с использованием любого из следующих средств:

• CPF

• GIRO (если вы уже используете GIRO для выплаты ежемесячных платежей по жилищному кредиту)

• Чек / Распоряжение кассира

• Интернет-банкинг (банки-участники

• Каналы AXS: AXS Station (киоск), AXS e-Station (онлайн) и AXS m-Station (мобильное приложение)

Дополнительные инструкции по способам оплаты

CPF

Вы должны быть владельцем квартиры, чтобы использовать сбережения CPF для погашения жилищной ссуды HDB и / или сборов TDM.Чтобы уполномочить Совет CPF переводить платеж в HDB, вам необходимо заполнить и отправить форму вывода средств CPF, которую мы вам отправляем.

Получив форму, отправьте ее в свое управляющее отделение HDB в течение 10 рабочих дней. Это позволит Правлению CPF перевести нам средства к предполагаемой дате погашения. Если платеж CPF переводится после предложенной даты погашения, необходимо будет пересчитать вашу сумму погашения.

Поскольку нам нужно будет убедиться, что у вас достаточно сбережений CPF для погашения жилищного кредита и / или комиссий TDM, вы можете:

• Разрешите нам получить информацию о вашей учетной записи CPF от вашего имени (разрешение предоставляется по умолчанию в форме вывода средств CPF), или

• Отправьте последний отчет CPF вместе с формой вывода CPF.При этом вычеркните пункт о разрешении в части IV формы отзыва CPF и подпишите рядом с этим отказом.

Вы можете отправить форму отзыва CPF своему управляющему отделению HDB по почте или лично.

Если вы отправляете форму лично, возьмите с собой:

Если вы платите ежемесячные платежи по CPF

Ваши ежемесячные отчисления в CPF автоматически прекратятся, когда мы получим ваше заявление о погашении жилищной ссуды.Если выкуп отменен, вам нужно будет предоставить новые инструкции по ежемесячному вычету CPF, используя форму снятия CPF.

Правила CPF Board, которые следует учитывать, если вы купили квартиру на вторичном рынке или DBSS

Если вы осуществляете погашение жилищного кредита CPF для перепродажи или DBSS квартиры, обратите внимание, что ваши общие изъятия CPF подлежат пределу оценки (VL), который является наименьшим из покупной цены или рыночной стоимости вашей квартиры. в момент покупки.

Если общее количество снятий CPF достигло VL, а вы:

• моложе 55 лет, вы можете продолжать использовать свои сбережения на Обычном счете (OA) для погашения жилищной ссуды после зачисления текущей базовой пенсионной суммы на свой специальный счет (включая сумму, использованную для инвестиций) и OA.
• 55 лет и старше, вы можете продолжать использовать свои сбережения OA и Пенсионного счета (RA) сверх базовой пенсионной суммы, которую вам необходимо отложить наличными.

Вы можете воспользоваться калькулятором лимита снятия жилищного фонда CPF на веб-сайте Совета CPF, чтобы оценить, когда вы достигнете 100% VL для вашей квартиры и какую дополнительную экономию CPF вы можете использовать сверх VL.

Для обеспечения успешного удержания CPF для погашения жилищной ссуды рекомендуется перед подачей заявления проверить в Правлении CPF, что сумма ваших изъятий CPF не превысила VL.

Обратите внимание, что при покупке квартиры, срок аренды которой составляет менее 60 лет, применяются другие ограничения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Правлением CPF по телефону 1800-227-1188 или [email protected].

GIRO

Ваш погашение жилищного кредита может быть произведено GIRO, если вы уже используете GIRO для ежемесячных платежей по жилищному кредиту.

Вычеты

GIRO производятся 28-го числа месяца и зачисляются на ваш счет жилищного кредита в последний день месяца.Ваша заявка должна быть доставлена ​​нам до 22 ^{-го числа} месяца, чтобы вычеты были произведены в том же месяце. В противном случае вычет будет производиться только в следующем месяце, а проценты на сумму платежа будут взиматься до конца этого месяца. В таких случаях может потребоваться пересчет суммы погашения.

Если вычет GIRO не будет успешным, мы попытаемся произвести второй вычет GIRO 6-го (или на следующий рабочий день) следующего месяца при условии вашего подтверждения.

Чек / Распоряжение кассира

Если вы совершаете онлайн-погашение, важно, чтобы вы получили уведомление по электронной почте об успешной отправке. После этого предъявите перекрестный чек или кассовое поручение к оплате в «Совет по жилищному строительству и развитию». На обратной стороне чека или кассового поручения напишите свой:

Чек или кассовое поручение должны быть доставлены в отделение HDB, управляющее вашей квартирой, до предполагаемой даты выкупа.

NETS через платежные каналы AXS

Если вы совершаете онлайн-погашение, важно, чтобы вы получили уведомление по электронной почте об успешной отправке.Затем вы можете произвести оплату NETS через любую станцию ​​AXS, электронные или мобильные станции.

Пожалуйста, убедитесь, что вы сделали платеж до предполагаемой даты погашения. Также обратите внимание, что вам может потребоваться скорректировать максимальный лимит использования NETS с вашим банком.

Дебетовая система eNETS

Если вы совершаете онлайн-погашение, важно, чтобы вы получили уведомление по электронной почте об успешной отправке. Затем вы можете использовать дебетовую электронную службу eNETS для осуществления платежа.

Вам необходимо иметь счет в интернет-банке в любом из этих банков-участников:

• DBS / POSB
• OCBC
• UOB
• Ситибанк
• Standard Chartered Bank (SCB)

Пожалуйста, убедитесь, что вы сделали платеж до предполагаемой даты погашения. Также обратите внимание, что вам может потребоваться скорректировать максимальный лимит использования NETS с вашим банком.

Интернет-банкинг через сайт банка

Если вы совершаете онлайн-погашение, важно, чтобы вы получили уведомление по электронной почте об успешной отправке.Услуги интернет-банкинга предлагаются через веб-сайты банков-участников:

Пожалуйста, убедитесь, что вы сделали платеж до предполагаемой даты погашения. Также обратите внимание, что вам может потребоваться скорректировать дневной лимит в своем банке.

Другая важная информация

• Проценты по жилищному кредиту будут взиматься до даты получения нами погашаемой суммы включительно. Если платеж не будет получен до предполагаемой даты погашения, сумма, подлежащая выплате, будет пересчитана с учетом дополнительных процентов.
• На ваше заявление распространяются положения и условия вашей ипотеки и ипотечного меморандума, а также действующие политики HDB. HDB полностью оставляет за собой право отклонить запрос по своему усмотрению.

Персональные ссуды | Низкие ставки в Интернете

Переплата пособий

Полученные вами льготы, на которые вы не имели права, называются переплатой.В зависимости от ситуации эти переплаты делятся на две группы: по вашей вине и по нет.

Если вы считаете, что пособие было выплачено вам неправильно или в неправильной сумме, немедленно свяжитесь с офисом UC.

• Неисправность переплаты
• Штрафных недель
• Неисправная переплата, подлежащая возмещению
• Невыполненная невозвращаемая переплата
• Платежи при переплате
• Штраф по чеку Dishonored

Неисправность переплаты

«Переплата по вине» возникнет, когда вы получите пособие, на которое вы не имеете права по своей вине, например, утаивание или искажение существенных фактов для получения UC.Вы должны вернуть переплату по вине.

Кроме того, вы должны будете выплатить проценты по любой вине, если основная сумма переплаты не будет выплачена в течение 15 дней после выдачи Уведомления об определении переплаты. Проценты будут по-прежнему начисляться против невыплаченного остатка. Против вас может быть предъявлено право удержания в целях взыскания суммы переплаты, начисленных процентов и любых сборов и штрафов. Взыскание переплаты по вине может также вычитаться из будущих выплат в течение года выплаты пособия, когда была выплачена переплата, и шестилетнего периода, следующего сразу после окончания года выплаты пособия.

Закон штата Пенсильвания о Калифорнийском университете также предусматривает судебное преследование и штрафы для всех, кто сознательно делает ложные заявления или сознательно скрывает информацию для получения или увеличения пособий. Если вас признают виновным, вас могут оштрафовать на сумму до 1000 долларов или посадить в тюрьму на срок до 30 дней или и то, и другое за каждое ложное заявление или нераскрытие существенного факта. От вас также потребуют возмещения суммы пособий, которые вы получили неправильно, и вы не сможете получать пособия в течение одного года после даты осуждения.

Штрафные недели

Штрафная неделя может быть назначена, если заявитель делает ложное заявление, зная, что оно ложное, или сознательно не раскрывает существенные факты с целью получения или увеличения пособий. При отбывании штрафной недели истцу денежные средства не выплачиваются. Штрафные недели обслуживаются в течение любой недели, за которую заявитель в противном случае имел бы право на компенсацию в течение четырехлетнего периода после окончания года выплаты пособий, в которой были выплачены ненадлежащие выплаты.

Чтобы отбыть штрафную неделю, заявитель должен подать заявление на неделю и иметь право на частичное или полное пособие. Отбытие штрафа в неделю — это не то же самое, что департамент удерживает пособие для возмещения переплаты. Переплата заявителя не уменьшается, если он отбывает штрафную неделю. Отбытие штрафной недели и возврат переплаты не могут производиться на одной неделе.

Неавторизованная переплата

«Неавинная возмещаемая переплата» возникает, когда установлено, что переплата произошла не по вашей вине.Переплата, не возникшая по вине, будет вычтена из любых будущих выплат в течение года выплаты пособия, когда оно было выплачено, и трехлетнего периода, следующего сразу за этим годом выплаты пособия. Вычеты не могут превышать одной трети ставки еженедельного пособия. Однако, если общая переплата составляет 99 долларов или меньше, она будет вычтена полностью. Также принимается добровольное погашение.

Невыполненная невозвращаемая переплата

«Неавинная невозмещаемая переплата» возникает, когда переплата не связана с искажением или неразглашением существенного факта и вызвана причиной:

• последующая отмена двух решений о праве на участие;
• последующее получение отпуска, отпуска или иной заработной платы, о которой вы не знали; или
• последующее определение того, что ваша заработная плата за базовый год не была получена на работе, как это определено Законом Пенсильвании о Калифорнийском университете.

Будущие выплаты не будут вычитаться для взыскания невозмещаемой переплаты без вины. Однако допускается добровольное погашение.

Платежи по переплате

Чтобы лучше обслуживать наших клиентов, Министерство труда и промышленности теперь предлагает возможность просматривать и оплачивать вашу переплату пособия по безработице (UC) в Интернете. Используйте свою карту Visa, MasterCard, Discover или American Express для совершения платежа на удобном и безопасном сайте онлайн-платежей.

Обратите внимание на следующее:

• Для покрытия административных расходов департамента будет взиматься плата в размере 5 долларов США. . Сумма комиссии за удобство будет отображаться, когда вы вводите сумму платежа и тип кредитной карты до завершения платежа.
• Вы можете произвести частичные платежи против своего баланса или полностью оплатить остаток. Сумма любых неоплаченных сборов за подачу залога не включается в общую сумму переплаты, которую можно просмотреть в Интернете.Свяжитесь с отделом контроля выплат и целостности пособий по телефону 717-787-4621, чтобы задать вопросы о залоговом удержании.
• Пожалуйста, подождите 21 день, чтобы онлайн-платежи отразились на балансе переплаты.

Пожалуйста, подготовьте следующую информацию, когда будете готовы произвести платеж:

• Номер социального страхования
• ПИН-код компенсации по безработице
• Номер кредитной карты
• Платежный адрес кредитной карты
• 3-значный защитный код и срок действия карты

Для получения дополнительной информации об использовании этого безопасного сайта онлайн-платежей см. Список
Часто задаваемые вопросы.

Нажмите кнопку «Войти на защищенный сайт», чтобы просмотреть сумму переплаты и произвести онлайн-платеж.

*** Вы также можете отправить платеж по следующему адресу: ***

Office of UC Benefits
UI Payment Services
PO Box 67503
Harrisburg, PA 17106-7503

• При оплате по почте отправьте кассовый чек, сертифицированный чек или денежный перевод. Пожалуйста, не отправляйте наличные.Департамент не несет ответственности за неполученные денежные средства.
• Чеки или денежные переводы следует переводить на счет: PA UC Fund. Ваше полное имя и номер социального страхования должны быть указаны на чеке или денежном переводе.
• Когда вы вернули свою переплату, вы можете получить выписку по счету, в которой будет указано, что ваш баланс равен нулю. Если вам понадобится квитанция или подтверждение оплаты, аннулированный чек или корешка денежного перевода будет служить вашей квитанцией.

Всю остальную корреспонденцию следует отправлять по адресу:

Управление по выплате пособий по безработице
Услуги для заявителей
Комната 501 Здание труда и промышленности
651 Boas Street
Harrisburg PA 17121

Штраф по чеку Dishonored

Если вы платите отделу личным чеком, который не оплачивается вашим банком, с вас будет взиматься штраф по неоплаченному чеку.Штраф составляет 10 долларов США для неоплаченных чеков на сумму менее 10 долларов США, номинальная стоимость чека для чеков на сумму более 10 долларов США, но менее 100 долларов США или 100 долларов США для чеков на сумму 100 долларов США и более.

Информация, представленная на этом сайте, не определяет право на получение компенсации по безработице.

Выплата ипотеки — часто задаваемые вопросы

При ипотеке только с процентами ваши ежемесячные платежи выплачивают только проценты на взятую вами сумму — вы фактически не уменьшите саму ссуду.Это означает, что в конце срока ипотеки вы все равно будете должны всю сумму кредита.

При ипотеке с только процентами вам необходимо убедиться, что вы разработали план выплаты всей вашей задолженности в конце срока, например план инвестиций или сбережений. Вам также необходимо принять во внимание стоимость этого при сравнении стоимости ипотечных кредитов с выплатой только процентов и погашения.

Информация о процентах по ипотеке

Ипотека с выплатой только процентов представляет более высокий риск, чем ипотека с погашением.В большинстве случаев нет гарантии, что вы сможете полностью погасить задолженность по кредиту в конце срока. Вот почему вам нужно следить за своим инвестиционным или сберегательным планом на протяжении всего срока действия ипотеки, чтобы убедиться, что он соответственно растет.

Вы обязаны убедиться, что у вас есть план, который поможет вам погасить остаток. Вам необходимо убедиться, что у вас будет достаточно денег в конце срока ипотеки для погашения кредита, потому что в противном случае вы можете потерять свой дом.

Важные примечания:

Мы не даем рекомендаций по плану (ам) погашения и не даем никаких гарантий, что ваш план (ы) будет достаточным для погашения непогашенного остатка (ссуды) в конце срока ипотеки.

Вам следует регулярно пересматривать свои планы в течение срока действия ипотеки, чтобы убедиться, что они соответствуют срокам погашения непогашенного остатка.

Время от времени мы будем просить вас предоставить доказательства вашего плана (ов) погашения, в том числе, когда вы запрашиваете дополнительные услуги, такие как дополнительное авансирование.

Если вы не можете продемонстрировать, что ваш план (-ы) погашения остается в рабочем состоянии для погашения непогашенного остатка по ипотечному кредиту, мы не сможем приступить к подаче заявки, пока вы не предоставите нам доказательства того, что у вас есть подходящий метод погашения как для нового, так и для существующего займа.

Погашение ссуды — Выплата ссуды с ежемесячным планом погашения

Метод погашения

Для оплаты комиссий и сборов, пожалуйста, выпишите чек на счет «Ситибанк Берхад — укажите цель платежа» e.грамм. Citibank Berhad — Плата за обработку.

Обратите внимание, что денежные выплаты персоналу Ситибанка должны производиться только кассирам филиалов, которые уполномочены проводить такие операции. Любые выплаты наличными кому-либо, кроме кассира отделения (например, торгового персонала), строго запрещены.

Для вашего удобства мы сделали доступными различные способы облегчения выплат по вашему счету жилищного кредита. Мы рекомендуем вам использовать любой из перечисленных ниже методов.

По любым вопросам вы можете связаться с нами по телефону 03-2383 000003-2383 0000 .

Ситибанк Онлайн перевод

Переводите средства со своих сберегательных или расчетных счетов в Ситибанке для осуществления платежей.

MEPS

Теперь вы можете расплачиваться по кредитам в более чем 5000 банкоматов MEPS!

Межбанковский GIRO

Выполните межбанковский перевод GIRO из отделения любого участвующего банка или через онлайн-банкинг.

Постоянный центр обучения

Зарегистрируйтесь в наших отделениях, чтобы получить автоматическое списание средств с вашего банковского счета.

Круглосуточный банковский центр (банкомат) Ситибанка

Просто переведите средства со своего счета. Доступно во всех отделениях Ситибанка.

Автомат круглосуточной экспресс-оплаты

Расположенный в вестибюле отделения, он дает вам простые пошаговые инструкции по внесению чеков или наличных денег.Бланк подтверждения будет выдаваться после каждой транзакции.

CitiPhone Banking

С помощью T-PIN вы можете по телефону отдать инструкции по дебетованию вашего банковского счета в пользу счета жилищного кредита.

.