Горячий ветер 2022

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2022 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Кредит в залог недвижимости без подтверждения дохода в Сбербанке. Кредит в залог дома в сбербанке


Кредит под залог дома в Сбербанке

кредит под залог домаКогда требуется крупный кредит, не всегда можно рассчитывать на то, что банк предоставит его без дополнительных гарантий, даже если вы имеете положительную кредитную историю и достаточный доход. Если заем действительно необходим, можно предоставить банку такие гарантии, передав в залог подходящий объект недвижимости. Взять кредит под залог дома в Сбербанке намного проще, чем оформить на тех же условиях необеспеченный кредит. Вот мы сейчас и обсудим, как это правильно сделать и насколько это вообще выгодно для заемщика.

На каких условиях берется заем?

Выразив готовность передать в залог Сбербанку жилой дом, можно рассчитывать на беспрецедентную лояльность со стороны кредитной организации, разумеется, в законных пределах. Эта лояльность выразится в благоприятных условиях кредитования.

  1. Сбербанк будет готов предоставить заемщику кредит от 500 000 до 10 млн. рублей. Сумма кредита будет ограничена стоимостью дома (не может превышать 60% стоимости дома).
  2. Минимальное время, на которое можно оформить договор 3 месяца, максимальный срок – 20 лет.
  3. Ставка начинается от 12% годовых.

Нужно учитывать, что при отказе от страховки Сбербанк накидывает 1% годовых сверху, а если клиент не получает зарплату или иной доход через Сбербанк еще 0,5%.

  1. Кроме дома в залог можно передать любые жилые помещения, находящиеся в собственности заемщика, а также земельные участки и гаражи.

Цель кредита для банка значения не имеет, поэтому вы вольны распоряжаться взятыми деньгами по собственному усмотрению. Никаких отчетов банк от вас тоже не потребует, главное вовремя платить ежемесячные взносы. Никаких денег в виде комиссии за оформление тоже платить не нужно.

Кто на него может претендовать?

Можно ли кредит под залог дома взять иностранцу, который временно работает на территории России? Конечно, нет! На такой кредит может претендовать только российский гражданин, который имеет официальное место работы и достаточный доход, для того чтобы пройти скорринговый анализ. Кроме этого, гражданин не должен иметь плохой кредитной истории и должен иметь на праве собственности дом, который собирается передать в залог.

Заемщик должен быть на момент заключения договора в возрасте 21 года, а на момент окончания сделки не старше 75 лет. Если он состоит в браке, то в качестве созаемщика он должен привлечь свою супругу. Если не состоит в браке, тогда созаемщиком может выступить другой близкий родственник, доход которого также будет учтен. Если заемщик не получает доход через ПАО Сбербанк, то он должен иметь общий трудовой стаж за последние пять лет не менее года и 6 месяцев отработать на одном месте.

Требуемый пакет документов

Как взять кредит под залог недвижимости, в нашем случае жилого дома? Нужно предоставить полный пакет документов, а затем дождаться пока Сбербанк примет решение, одобрять заявку или не одобрять. Соответственно, заемщик должен пойти в отделение Сбербанка, взять бланк анкеты, заполнить его и приложить следующие бумаги.

  1. Свой основной документ и документ созаемщика.

Если у заемщика нет постоянной регистрации, нужно предоставить документ о временной регистрации.

  1. Трудовой договор, трудовую книжку и справки подтверждающие доход.
  2. Документы, касающиеся дома (их перечень устанавливает банк).

Далее работники банка могут потребовать дополнительные документы, которые в ближайшее время нужно принести. Как только все документы будут переданы, банк в течение 3 рабочих дней примет решение выдавать или не выдавать кредит. При положительном решении заемщик подписывает договор, регистрирует обременение и получает деньги.

Итак, мы вкратце поведали о том, можно ли взять кредит под залог жилого дома в Сбербанке. Оказывается можно. Придется для этого немного постараться, но ведь и кредит можно получить весьма значительный и под нормальный процент. Во всяком случае, условия, которые предлагает Сбербанк лучше, чем в других банках и тем более лучше, чем предложит любой частный инвестор или МФО.

kreditec.ru

Как взять деньги в банке под залог недвижимости (Сбербанк)

Содержание

  • Цели кредита под залог
  • Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке
    • Нецелевые кредиты
    • Жилищные кредиты или ипотечное кредитование
  • Порядок оформления кредита
    • Пакет документов для получения денег под залог недвижимости
    • Может ли банк отказать в выдаче денежных средств
  • Вместо кредита — заработайте на недвижимости

Банковский кредит требует предоставления залога. Получаемая сумма обычно пропорциональна стоимости представленного имущества. Поэтому самым распространенным способом получить необходимую денежную сумму — это взять кредит в банке сбербанк под залог наиболее дорогостоящего имущества — недвижимости. Про деньги под залог недвижимости в банке сбербанк и пойдет речь.

как получить деньги под залог недвижимости в сбербанке

как получить деньги под залог недвижимости в сбербанке

Цели кредита под залог

Как правило, такой крупный кредит под залог берут:

  • на образование,
  • для начала или расширения своего бизнеса,
  • для других целей, которые требуют больших финансовых вложений.

Также деньги нужны для покупки нового жилья. Это значит, что заемщик должен взять кредит под залог находящейся в его распоряжении недвижимости, чтобы приобрести новое жилье, а затем продать старое и погасить кредит на покупку. В этом поможет наша статья — Как продать быстро и выгодно квартиру, там же найдете образец договора купли продажи

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

В нашей стране Сбербанк стал одним из первых банков, выдающих средства под залог недвижимости. Сегодня этот способ кредитования предлагают своим клиентам многие другие организации. Но все же, если нужны деньги под залог недвижимости, Сбербанк предоставляет самые доступные и выгодные условия для таких операций. Выделяют два основных типа кредитования – нецелевое и для получения жилья.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Нецелевые кредиты

Такой кредит можно взять на различные цели. Если залогом выступает недвижимость, величина кредита может быть довольно крупной для физического лица — до 10 млн. рублей.

Минимальная сумма кредитования в банке Сберкбанк — от 500 тыс. рублей.

Средства выдаются в эквивалентных суммах – рублях или другой валюте. (Читайте также — Овердрафт что это такое, как оформить и т.д.)

Сроки выдачи таких кредитов – от трех месяцев 7 лет. Процентная ставка может иметь разную величину, от 12,5% до 16,25%, и зависит от различных параметров: от срока кредитования, выбранной валюты, условий страхования и так далее. Для владельцев счета в банке Сбербанк ставка устанавливается ниже.

Максимальная величина полученных денежных средств не должна превышать 70% от суммы, полученной в результате оценки жилья экспертами. (Читайте также - Сбербанк Бизнес Онлайн)

Жилищные кредиты или ипотечное кредитование

Чаще всего кредиты используются при покупке или строительстве недвижимости. Они могут быть следующих типов:

  • На получение готового жилья.Сбербанк может может выдавать деньги под залог как кредитуемой, так и любой другой недвижимости. Срок выплаты — до 30 лет. Величина первоначального взноса 10%. Процентная ставка — от 9,5% до 14%.
  • На строящееся жилье. Может выдаваться под залог существующего жилья или строящегося объекта. Срок погашения также составляет до 30 лет, размер первого взноса — 10%. Процентная ставка, как и в предыдущем случае, от 9,5% до 14%.
  • На строительство жилого дома. Залогом может становиться как имеющееся жилье, так и возводимая недвижимость. Срок погашения — до 30 лет. В этом случай первоначальный взнос выше и составляет 15%. Процентная ставка также выше — от 11,7% до 14,75%.
  • Ипотека с господдержкой. Деньги выдаются для приобретения жилья (как готового, так и строящегося) у компании (юридического лица). Залогом служит как существующая недвижимость, так и кредитуемое жилье. Срок — до 30 лет, первый взнос отсутствует (0%). Размер процентной ставки — от 11,7% до 13,5%.

деньги под залог недвижимости сбербанк

деньги под залог недвижимости сбербанк

Нужно отметить, что для таких кредитов часто предлагаются льготные условия, например, отсутствует комиссия. Для владельцев зарплатных карт Сбербанк также предлагаются особые условия. В частности, им не требуется обязательное страхование. Также льготы предоставляются молодым семьям.

Выплата кредитов производится равными частями (аннуитет).

Порядок оформления кредита

Чтобы взять кредит в Сбербанке, залогом может стать любой вид недвижимости — квартиры, частные загородные дома, коттеджи и гаражи, а также участки земли со строениями и без них. Объект недвижимости должен находиться в личной собственности заемщика.

Обеспечением по залогу выступает жилье, которое оформлено в собственность заемщика. Перед выдачей кредита сотрудники банка проводят оценку состояния недвижимости и ее юридический статус.

Процедура получения ссуды в Сбербанке довольно проста. Нужно собрать необходимый пакет документов и предоставить в банк.

Пакет документов для получения денег под залог недвижимости

В состав минимального пакета документов входят:

  • Анкета- заявление;
  • Паспорт;
  • Документы об официальном трудоустройстве;
  • Справки о доходах;
  • Документы на недвижимость (включая справки о пригодности жилья к проживанию).

Заемщиками могут выступать граждане, которые имеют постоянное место работы (по крайней мере полгода). Возраст оформителей на момент сделки не должен быть меньше 21 года. Крайний возраст погашения ссуды – 75 лет.

деньги под залог недвижимостиденьги под залог недвижимости

Может ли банк отказать в выдаче денежных средств

В ряде случаев банк имеет право отказаться принимать недвижимость в залог. Например, если здание находится в плохом (аварийном) состоянии, ожидает скорого капитального ремонта или подлежит сносу.

  • Также кредит не выдается на недвижимость, которая является спорным объектом, если при оформлении приватизации или регистрации права собственности были допущены ошибки.
  • Не выдаст деньги под залог недвижимости Сбербанк если в квартире зарегистрирован или прописан несовершеннолетний ребенок, или если ему принадлежит доля в этой квартире. Можно столкнуться с трудностями при оформлении, если в квартире сделана незарегистрированная перепланировка.
  • Кредиты не выдаются индивидуальным предпринимателям, членам фермерских и крестьянских хозяйств, а также руководителям и владельцам (совладельцам) мелких предприятий с количеством работников менее 30 человек.

Если заемщик состоит в браке, при получении кредита необходимо поручительство второго супруга.

Мы рассмотрели основные моменты перед тем, как брать деньги под залог недвижимости — сбербанк самый надежный банк, который имеет хорошую репутацию, таким образом, после оплаты кредита, который был взят под залог вашей недвижимости, вы можете рассчитывать на полный её возврат без дополнительных доплат и комиссий, как это могло произойти бы в другом банке.

Вместо кредита — заработайте на недвижимости

Несомненно, первая идея, которая приходит в голову при решении различных финансовых вопросах и недостатке денег — это кредит. Однако если вы обладаете достаточным временем, то попробуйте заработать деньги, вместо того чтобы оформлять кредит. Если оформлять кредит под залог недвижимости — вы обрекаете себя на траты и создаете риски.

Заработать на недвижимости можно массой способов. Если у вас имеется квартира — ее можно сдавать в аренду, если в вашем распоряжении есть дом, то его можно разделить на несколько жилых помещений и каждое по отдельности сдавать в аренду. Вы сможете начать зарабатывать по-крупному, что намного привлекательнее, чем перспективы кредитных долгов. Советуем вам посмотреть бесплатный видеокурс Антона Мурыгина о заработке на недвижимости без начального капитала до 150 000 руб. в месяц.

Смотрите бесплатный видеокурс

Как начать зарабатывать на недвижимости до 150 000 в месяц

Посмотрите также видео о том, как можно зарабатывать на посуточной сдаче жилья:

Загрузка... Что можно сделать прямо сейчас:
  1. Определите цели кредита, который желаете оформить
  2. Соберите пакет документов для оформления кредита
  3. Посмотрите бесплатный видеокурс Антона Мурыгина о заработке на недвижимости до 150 000 руб. в месяц и начните делать деньги на недвижимости вместо оформления кредитов 

 

gdeikakzarabotat.ru

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: условия и документы

Ипотечное кредитование под залог имеющейся недвижимости

Оформление недвижимости в обеспечение банку является обязательным условием ипотечного кредитования. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке распространенная процедура оформления кредита.

Ипотечный кредит под залог жилья в Сбербанке

Ипотечный кредит под залог жилья в Сбербанке

Для выдачи ипотеки Сбербанк потребует залог – обеспечением могут выступить не все объекты. В плане собственности имеющаяся недвижимость может быть любая, например родственников. Если в собственности нет недвижимости, то ввиду залога выступит приобретаемое жилье.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Сбербанк это одна из самых лидирующих финансовых организаций в стране. Ипотека в Сбербанке имеет свои преимущества:

  • надежность – заемщик может быть уверен в прозрачности сделки, так как Сбербанк занимает первое место по выдаче ипотеки;
  • можно использовать практически любой вид имеющейся собственности в качестве обеспечения;
  • широкий список льготных условий и государственных программ, благодаря которым заемщик может существенно снизить процент по займу.

Условия оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости практически не отличаются от оформления ипотеки на стандартных условиях.

  • срок кредитования до 30 лет;
  • процентная ставка от 12 %;
  • валюта ипотеки – рубли;
  • кредит предоставляется не более 80 % от оценочной рыночной стоимости залогового объекта.

Виды обеспечения для оформления ипотеки

Виды обеспечения для оформления ипотеки

Обеспечение ипотеки является основным условием её получения. Ввиду обязательства выступает имеющееся либо приобретаемое жильё. Таким образом, Сбербанк существенно уменьшает риск недобросовестности плательщика.

Для обеспечения можно использовать практически все виды имеющейся недвижимости: земельный участок, долевая собственность, загородный дом, квартира и т.д. Так же для обеспечения зачастую используют два вида объектов, например дом и земельный участок. Главное для Сбербанка это предоставление альтернативы и доказательство вашего финансового благосостояния.

Для доказательства банк потребует не только справки о доходах, но и первоначальный взнос. Это показывает Сбербанку, что заемщик умеет планировать свои расходы.

Объект обеспечения – приобретаемое жильё

Это классический и распространенный способ оформления ипотеки. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимости в Сбербанке имеет свои преимущества и недостатки. Заемщику придется застраховать не только объект недвижимости, но и свою жизнь, что подразумевает траты.

Стоит отметить, что страхование мужчин при оформлении ипотеки обойдется дороже. Девушки и женщины до 35 лет оцениваются Сбербанком, как надежные и ответственные заемщики, поэтому и страховая премия существенно ниже.

Так же Сбербанк предъявляет жесткие требования к объекту обеспечения, если вы выбираете новостройку, то выбор будет ограничен только партнерами-застройщиками, если же вы приобретаете вторичное жильё, банк примет только экономически выгодное имущество, ввиду решения проблем по погашению основного долга.

Залог имеющейся недвижимости

В качестве обеспечения вы можете предоставить банку другой объект, как в личной собственности, так и других собственников. Залогом может выступить:

Не все объекты можно предложить Сбербанку, как обеспечение. Рассмотрим более подробно, какую недвижимость банк считает неликвидной:

  • год постройки дома должен быть не старше 1970 года;
  • если квартира продавалась более 5 раз, у кредитора возникнут опасения с юридической точки зрения;
  • деревянные строения не подходят под залог;
  • Сбербанк не рассматривает «ветхое» жильё;
  • если жильё невозможно приватизировать;
  • долевая имеющаяся собственность рассматривается только в определенных случаях;
  • на объекте зарегистрированы: инвалиды, несовершеннолетние, военные и недееспособные лица.

Долевое жильё рассматривается Сбербанком индивидуально, обычно требуется либо переоформление, либо заявление от участника обще долевого объекта о том, что его доля так же будет находиться в залоге у банка. Конечно же, ни один собственник беспричинно не отдаст свою долю в залог, но это не значит, что юристы банка откажут в сделке.

Как таковая ипотека под залог имеющейся собственности в Сбербанке не выдается, Сбербанк выдает нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. То есть заемщик сможет распорядиться деньгами на свое усмотрение. Преимуществом такого кредита является низкая процентная ставка. А банк охотнее выдает ипотеку, если залог признан более чем ликвидным.

Залог – земельный участок

Ввиду объекта обеспечения земельный участок не всегда охотно рассматривается банком. Реализация земельного участка весьма проблематична, поэтому Сбербанк тщательно проверяет документы и географию объекта. При одобрении банком предложенного залога, играют роль такие факторы как:

  • качество земли;
  • удаленность от инфраструктуры;
  • коммуникации;
  • назначение земли.

Документы для оформления ипотеки под залог имеющегося жилья

Документы для оформления ипотеки под залог имеющегося жилья

Сбор документов идентичен процедуре стандартного оформления ипотечного кредита:

  • анкетирование;
  • паспорт гражданина РФ;
  • доказательство финансового благополучия;
  • согласие супруга/супруги;
  • справка из органов опеки, если на объекте прописан несовершеннолетний ребенок;
  • документы собственности на объект обеспечения.

Оформление любого кредита предполагает сбор документов со стороны заемщика, когда оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости, потребуется дополнительная документация на объект залога.

  • оценочная процедура;
  • документ на право собственности;
  • если объект имеющейся недвижимости не является собственностью заемщика, необходима нотариально заверенная доверенность о передаче прав распоряжения объектом;
  • свидетельство о регистрации объекта.

Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости

  1. Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
  2. Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
  3. Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.
  4. Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
  5. Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.

К недостаткам можно отнести:

  1. Обязательное страхование объекта обеспечения и жизни заемщика.
  2. Высокие предъявляемые требования к объекту;
  3. Более высокая процентная ставка, но в сравнении с обычным потребительским кредитом, оно существенно меньше.

Подведем итоги

Подведем итоги

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению. Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме.

Заём выдается в большинстве случаев, единственной причиной отказа в банке может послужить плохая кредитная история, по всем остальным параметрам Сбербанк охотно идет на сделку, и за короткий срок оформляет кредит.

Ипотека под залог квартиры

sber-ipoteka.info

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России: лучшие условия и ставки

кредит под залог недвижимости сбербанкВ Сбербанке – ведущей кредитной организации России – под залог недвижимости вполне возможно получить довольно крупную ссуду под невысокий процент.

При этом минимальная сумма кредита не ограничивается, а максимальная зависит от стоимости недвижимости (в пределах 10 млн рублей).

Виды кредитов под залог недвижимости

  • Целевой (ипотечный) кредит. В качестве обеспечения выступает приобретаемая квартира, дом, земельный участок и т.д. Если заёмщик не может выплатить кредит, то недвижимость, приобретённая на предоставленные банком средства, переходит в его распоряжение либо продаётся.
  • Нецелевой кредит. Под залог недвижимости Сбербанк предоставляет ссуды и на другие цели – открытие или расширение бизнеса, образование, приобретение нежилой недвижимости и т.д.

Условия для целевого кредита более выгодные: больше срок выплаты и ниже процентная ставка.

Что необходимо для получения кредита

Получить в СБ кредит под залог недвижимости можно при соблюдении определённых условий:

  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет;
  • в случае если у заёмщика временная регистрация, она должна истекать позже окончания срока погашения ссуды;
  • на текущем месте работы заёмщик, если он не пенсионер, должен числиться не менее шести месяцев. При этом общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не менее года;
  • в качестве залога может выступать любое жильё, гараж, участок земли и т.д. Главное, чтобы стоимость недвижимости соответствовала сумме выдаваемого кредита;
  • должно быть письменное согласие супруга либо иного совладельца объекта. Если объект недвижимости находится в чужой собственности, необходим договор от третьего лица.

документы для получения кредитаПолучить ссуду можно в любом отделении банка по месту жительства заёмщика либо по месту нахождения недвижимости. Для этого заёмщик должен предоставить в банк следующие документы:

  1. паспорт;
  2. документы о праве собственности на недвижимость;
  3. заключение оценщика;
  4. справку о доходах.
  5. иные документы по запросу банка. В частности, если речь о жилой недвижимости, могут потребоваться документы, подтверждающие, что она пригодна для жилья.

После того как предоставлены необходимые бумаги, заполнена анкета-заявление и заключён договор о передаче объекта недвижимости в залог, вопрос, как правило, решается в течение недели. Следует учитывать, что сумма кредита в любом случае не может превышать 70% оценочной стоимости имущества.

Условия предоставления кредита

Условия предоставления кредитаКредиты под залог недвижимости выдаются Сбербанком в рублях, долларах США или евро. Максимальная сумма кредита – 10 млн рублей или соответствующая сумма в иностранной валюте. В каждом конкретном случае размер ссуды определяется на основании стоимости недвижимости и доходов заёмщика.

Срок погашения кредита до 7 лет, процентная ставка не выше той, что существует для обычной ипотеки.

Постоянные клиенты Сбербанка, то есть лица, имеющие в нём депозит, расчётный счёт или зарплатную карту, могут рассчитывать на более выгодные условия – 10-11% годовых.

Погашается кредит под залог недвижимости равными платежами, сроки погашения устанавливаются договором. Комиссию за предоставление данного кредита Сбербанк не берёт.

sber-info.com

кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% кредитов с обеспечением оформляются на покупку жилья, остальные 30% - на другие нужды.

В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.

5 причин оформить кредит под залог в Сбербанке

• Доступные процентные ставки;• Не требуется подтверждать доход;• Кредит выдается на любые цели;• Бесплатное оформление;• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Условия оформления кредита

В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:

• Ставка – 14%;• Срок – 20 лет;• Размер кредита –10 000 000 рублей;• Отсутствие первоначального взноса.

В качестве залога банк принимает:

• Квартиру, частный дом или таунхаус; • Жилое помещение;• Участок земли;• Гараж;• Гараж с участком земли.

Страхование является добровольным решением заемщика. Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки: она увеличивается на 1-2 процента.

Формирование кредитной ставки

Размер переплаты по кредиту, который оформляется под залог имущества в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма кредита. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.

Переплата по кредиту в размере 60% от стоимости залога составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% - на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам банка.

Если заявитель не входит в их число, то размер переплаты увеличивается на 1 процент. Также ставка увеличивается и для тех, кто отказался от страховки – минимум на 1 процент.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы получить кредит, нужно:

• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;

• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет. Если кредит оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;

• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет. К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;

• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо. При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика. Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.

Список документов

Список документов для оформления кредита делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.

Первый пакет документов включает:

• Заявление;

• Паспорт с постоянной регистрацией;

• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;

• Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.

После одобрения заявки потребуются документы на залоговое имущество.

Особенности выдачи и обслуживания кредита

Кредит выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня.

По онлайн-заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов. Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.

Кредит под залог недвижимости погашается равными ежемесячными платежами. Банк допускает досрочное погашение долга. Минимальный размер кредита не ограничен, комиссия за досрочное погашение не предусмотрена.

Штраф за просрочки по кредиту равен 20% годовых от размера пропущенного платежа. Регулярные пропуски негативно отражаются на кредитной истории заемщика.

infapronet.ru

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

кредит под залог недвижимости в сбербанкеСегодня банками выдаётся так много займов без особых требований, что клиенты, готовые оформить ссуду под залог, ценятся вдвойне. Если вы можете предоставить недвижимость в качестве залогового имущества для получения кредита, вероятность одобрения заявки повышается в несколько раз.

На данных условиях в Сбербанке можно получить практически любой заём для физических лиц. Основное условие – требуемая сумма залога не должна превышать стоимости залоговой недвижимости клиента. Среди десятков предложений банка можно выделить два самых удобных, предоставляемых под залог жилых объектов:

  • нецелевой кредит;
  • потребительский.

Условия получения у данных займов различаются незначительно, и потенциальный клиент может выбрать тот вариант, который подходит ему больше

Условия получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Для обоих банковских продуктов назначены следующие правила:

  • Оба кредита выдаются в рублях, а минимальная сумма кредитования составляет 500 тысяч.
  • Данные займы предоставляются без комиссий, а срок выплат может составлять до 20 лет.
  • кредит под залог недвижимости в сбербанке условия

  • Предусмотрено добровольное страхование жизни и здоровья в рамках программ выдачи займов. В случае отказа к установленной процентной ставке прибавляется ещё 1 %.
  • На момент предоставления ссуды заёмщику должно быть не менее 21 года.
  • К моменту полной выплаты кредита согласно графику платежей ему должно быть не более 75 лет.
  • Если клиент получает заработную плату на карточку или счёт в Сбербанке, то требований к стажу работы нет.
  • Если зарплата проходит не через Сбербанк, то на текущем месте работы стаж должен быть от полугода. При этом общий стаж (суммарный) официального трудоустройства за прошедшие 5 лет должен составлять хотя бы год.

Максимальная сумма кредита определяется следующим образом. Она должна быть либо 10 млн. рублей, либо составлять 60 % от цены той недвижимости, которая предоставляется в залог. При этом из двух предложенных выбирается меньшая цифра.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

В данном случае подразумевается, что клиенту не нужно указывать, куда он собирается потратить деньги. Также не требуется дальнейших отчётов по поводу того, куда были израсходованы средства. Отлично подходит тем, кто не имеет точного плана расходов по кредиту или просто не хочет ставить в известность кого-либо по поводу назначения взятых денег.

Основные условия предоставления ссуды:

  1. Заём предоставляется на срок не более 20 лет.
  2. Максимальная сумма может составлять 10 млн рублей.
  3. Кредит не подразумевает первоначального взноса.
  4. Комиссий нет.
  5. Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Процентная ставка по нецелевому кредиту под залог недвижимости составляет от 14 % до 14,75 % и зависит от двух показателей:

  • срока кредитования – чем он больше, тем выше процент;
  • соотношения выданной суммы и оценочной стоимости той недвижимости, которая была представлена в качестве залога.

Существуют надбавки к процентной ставке: +1 % для тех, кто получает зарплату не через Сбербанк и +1 % для тех, кто отказывается от страхования здоровья и жизни.

Потребительский кредит под залог недвижимости

От нецелевого данный кредит отличается тем, что банк может попросить указать его назначение при подаче заявки на выдачу денег. Но среди обязательных требований этого условия нет; такая информация может быть запрошена только в индивидуальном порядке.

Остальные условия, на которых предоставляется заём, точно такие же, как и для нецелевого кредита. Сбербанк позиционирует этот продукт как очень удобный для тех случаев, когда требуется большая сумма на длительный срок.

Порядок оформления потребительского и нецелевого кредитов

Подать заявку и получить деньги можно в отделениях банка по месту регистрации заёмщика или одного из созаёмщиков, если таковые имеются. нецелевой кредит под залог недвижимости сбербанкТакже возможно обращение в офис Сбербанка, расположенный по месту аккредитации той организации, в которой работает заёмщик или созаёмщик.

После подачи заявки:

  1. Рассмотрение происходит в индивидуальном порядке. Срок – от 2 до 8 рабочих дней.
  2. Сумма предоставляется единовременно.

Документы для подачи заявки и получения займа

Чтобы подать заявку на получение одного из вышеуказанных кредитных продуктов, для начала нужно заполнить анкету. Запросить её в любом отделении Сбербанка, а также скачать у нас на сайте. Есть возможность заполнения анкеты онлайн при отправке заявки через интернет.

Анкета для заполнения заемщиком — Скачать

Помимо данного документа, требуется предоставить:

  • Паспорт, в котором должна быть отметка о постоянной регистрации. Это может быть паспорт заёмщика или созаёмщика.
  • Документ с подтверждением временной регистрации, если клиент временно зарегистрирован по месту пребывания.
  • Справки о трудовой занятости и финансовом состоянии заёмщика.

Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемый залог, могут быть поданы в банк позднее. На это даётся 60 дней с момента одобрения заявки. Данные об объекте нужно указать сразу, для его оценки сотрудниками. Деньги выдаются только после предоставления документов о праве собственности.

Эти два кредита считаются наиболее удобными для тех людей, которые могут взять ссуду под залог недвижимости. Вероятность одобрения в таком случае очень высока.

atbank.ru

Кредит под залог дома в Сбербанке, кредиты под залог жилья в Москве

В ситуациях, когда заемщику необходим крупный займ, не всегда приходится рассчитывать на благосклонность банков. Прагматичные финучреждения даже от клиентов с безупречной репутацией и наличием стабильного дохода часто требуют дополнительных гарантий. Если деньги нужны срочно, то для получения ссуды можно использовать недвижимость. Например, если оформить кредит под залог дома в Сбербанке, заявитель без проблем получит ссуду в размере от 30 тыс. до 10 млн. рублей на любые цели - на приобретение недвижимости, строительство, ремонт и т. д.

Важно! Предоставление кредита под дом возможно только в том случае, если он принадлежит одному лицу, а само жилье в залоге не находится у других организаций.

Условия и требования

Условия Сбербанка при выдаче кредитов под залог жилых домов достаточно лояльны и выгодны:

  • размер ссуды зависит от оценочной стоимости жилья заемщика и составляет до 60% от экспертной цены;
  • годовая ставка варьирует от 11,4%;
  • продукты кредитования с залогом выдаются на период от 3 месяцев до 20 лет.

К потенциальным клиентам Сбербанк предъявляет стандартные требования. Кредиты на строительство и другие цели выдаются гражданам РФ старше 21 года с открытой регистрацией в регионе проживания (допускается временное оформление). Трудоустройство - обязательно, стаж на текущем месте должен составлять не менее 6-ти месяцев.

Быстрое оформление ссуды с жильем под залог

Сегодня, чтобы подать заявку на выдачу кредита в Сбербанк, не обязательно лично посещать банк. Сделать это можно онлайн, находясь в Москве или любом другом городе РФ. Как это сделать? Просто. Ниже представленные предложения позволят вам выбрать подходящую программу. Определились с выбором? Жмите на баннер «оформить» и система переведет вас на официальный сайт финорганизации. Здесь вам необходимо заполнить заявку и дождаться звонка от представителей Сбербанка. Менеджеры скоординируют ваши действия и предложат оптимальный вариант получения средств.

creditznatok.ru


.