Особенности ипотечного кредитования в Сбербанке. Процент ипотечного кредита в сбербанке

Особенности ипотечного кредитования в Сбербанке

Взять ипотечный кредит в Сбербанке – это чуть ли не первая мысль любого россиянина, если встает вопрос о займе. Конечно, а где же еще? Но прежде чем его оформить, желательно бы заранее знать все условия по жилищным кредитам от Сбербанка в 2022 году, может быть даже следует потестировать онлайн кредитный калькулятор Сбербанка, чтобы хоть приблизительно рассчитать ипотечный кредит и ежемесячные платежи по нему.

Все об этом в данной статье.

Ипотечные программы и процентные ставки

Ипотечные кредиты в Сбербанке или жилищные кредиты, по сути своей представляют одну из форм кредитования под залог недвижимости, с той только разницей, что вы одновременно приобретаете и закладываете объект недвижимости, а не закладываете то, что уже у вас есть.

Ипотечные кредиты в Сбербанке представлены в очень широком виде, далее рассмотрим каждый из них подробнее.

Жилищные кредиты от Сбербанка (ипотека):

• ипотека с государственной поддержкой
• приобретение готового жилья
• приобретение строящегося жилья
• ипотека плюс материнский капитал
• строительство жилого дома
• загородная недвижимость
• военная ипотека

Условия жилищных кредитов от Сбербанка в 2022 году

В 2022 году жилищные кредиты от Сбербанка выдаются на следующих базовых условиях (а каждый конкретный кредитный продукт имеет свои допы):

• сумма ипотечного кредита Сбербанка от 300 000 рублей
• и до 80% от оценочной стоимости недвижимости
• срок до 30 лет
• нужно иметь первоначальный взнос от 20%
• при взносе от 50% подтверждение дохода не требуется
• процентная ставка по ипотеки от 12,5% годовых
• на период оформления жилищного кредита в Сбербанке требуется предоставить обеспечение в виде поручительства физ. лиц или другого залога
• необходимо застраховать предмет залога

ВНИМАНИЕ! Одними из основных особенностей условий жилищных кредитов от Сбербанка являются: обязательное требование банка предоставить доп. обеспечение на момент оформления ипотеки и необязательность предоставления доказательств о размере, и наличие дохода при внесении предоплаты в 50% от суммы кредита.

Далее мы будем рассматривать не все жилищные кредиты Сбербанка, а только те программы, где есть дополнения к базовым условиям.

Ипотека с государственной поддержкой:

• базовые условия +
• максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей до 8 млн. рублей, для всей остальной России 3 млн. рублей
• срок кредита от 12 месяцев
• процентная ставка от 12% годовых или 13%, если заемщик отказывается от страхования жизни
• необходимо кроме прочего застраховать свою жизнь! (это прямое нарушение закона, но Сбербанк в этом продукте настаивает на страхование)

Строительство жилого дома:

• базовые условия +
• первоначальный взнос от 25%
• процентная ставка по жилищному кредиту Сбербанка от 13,5% годовых
• максимальная сумма кредита до 75% от оценки стоимости жилья

Загородная недвижимость:

• базовые условия +
• процентная ставка по ипотечному кредиту Сбербанка от 13%
• требуется обеспечение в виде залога другой недвижимости или поручительство физ. лиц

Ипотека с использованием материнского капитала:

• базовые условия +
• в течение 6 месяцев после оформления ипотеки ПФР должен перечислить со своих счетов средства материнского капитала в Сбербанк для погашения первоначального взноса или основного тела кредита

Военная ипотека:

• базовые условия +
• срок кредита до 15 лет
• сумма займа до 1 900 000 рублей

Логика формирования процентных ставок

Чем шире ассортимент ипотечных программ у банка, тем хуже заемщик понимает какие процентные ставки у какой программы, и какой ипотечный кредит выгодней.

Прежде чем взять ипотечный кредит в Сбербанке, желательно понимать логику построения этих ставок, а рассчитать ежемесячный платеж можно в онлайн калькуляторе ипотечного кредита от Сбербанка на сайте банка.

Размер процентных ставок в Сбере зависит от:

• срока кредитования (чем срок меньше, тем и ставка меньше)
• размера первоначального взноса (чем размер взноса больше, тем ставка ниже)
• размера ипотеки
• статуса заемщика (у зарплатного клиента и у сотрудника банка ставка по ипотеки будет ниже)
• валюты займа
• размера дохода заемщика и созаемщиков
• отказа или согласия застраховать свою жизнь (в случае отказа процентная ставка увеличивается на 1%)
• проводимых акций
• участия в программе молодая семья
• участия в программе «ипотека военнослужащим»
• участия в прочих временных акциях

Требования к заемщику

Чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке (жилищный кредит) нужно соответствовать следующим базовым требованиям (для каждой конкретной программы эти требования могут добавляться):

• гражданство и регистрация РФ
• местожительство в любом регионе, где есть отделение Сбербанка
• возраст от 21 до 75 лет (а где взять обычный потреб в 75 лет, читайте здесь)
• стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы и от 1 года за последние 5 лет (в случае если вы совершаете предоплату в 50% от суммы займа, никакого подтверждения не требуется)
• наличие до 3-х созаемщиков (если есть), а если их нет, то ваш доход должен быть достаточен для обслуживания желаемой ипотеки
• супруга или супруг автоматически становится созаемщиками по кредиту (а какая существует ответственность по кредиту, читайте здесь)
• наличие хорошей, не испорченной кредитной истории, без просрочек (читайте статью, как узнать свою КИ бесплатно)
• низкая долговая нагрузка (до 50% от ежемесячного дохода)

ВНИМАНИЕ! Приятно удивляет то, что взять ипотечный кредит в Сбербанке можно заемщику весьма преклонного возраста (до 75 лет) и практически не зависимо от того, где он проживает, ведь отделения Сбербанка очень кучно расположены по всей территории России.

Далее мы перечислим только те ипотечные программы Сбербанка, у которых есть отличия от базовых требований к заемщику.

Военная ипотека:

• базовые требования +
• заемщик должен быть действующим военнослужащим, участником программы НИС

Требования к недвижимости

Не думайте, что соблюдение всех требований к заемщику, гарантирует вам получение ипотечного кредита в Сбербанке (жилищного кредита). Еще нужно найти недвижимость, которую вам разрешит купить банк! Да-да, именно так.

Требований у Сбербанка к недвижимости масса (более подробно о них можно узнать только в процессе переговоров с кредитным менеджером, поскольку требования являются сугубо индивидуальными и в том числе зависят от конкретного отделения Сбера):

• она не должно быть ветхой
• находиться не далеко от федерального центра региона присутствия Сбербанка
• без обременения и арестов
• недвижимость должна быть «по-карману» заемщику (за нее нужно расплатиться в течение 30 лет)
• все документы на собственность продавца должны быть в порядке
• желательно чтобы недвижимость была свободной от жильцов
• имела все необходимые коммуникации для жизни
• да, и вообще, чем объект недвижимости больше подходит под понимание «среднестатистическая недвижимость», тем шанс пройти одобрение выше

Документы

Чтобы взять жилищный кредит в Сбербанке (ипотечный кредит) на выше перечисленных условиях нужно предоставить огромную кипу документов в банк. Эти документы могут касаться как самого заемщика, созаемщиков, так и объекта недвижимости. По отдельным ипотечным программам могут потребоваться совершенно экзотические документы, как, например, в случае с ипотекой под материнский капитал.

Базовые документы по заемщику/созаемщику (отдельные кредитные программы предусматривают необходимость предоставления дополнительных документов):

• паспорт гражданина РФ
• любой второй документ
• в случае временной регистрации необходим документ с отметкой о регистрации
• для пенсионеров, пенсионное удостоверение, справка из ПФР
• для мужчин моложе 27 лет, военный билет
• заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Сбербанке (жилищного кредита)
• документы, касающиеся подтверждения дохода (2НДФЛ, 3НДФЛ)
• документы, касающиеся объекта недвижимости
• документы, гарантирующие наличие первоначального взноса
• прочие документы по требованию банка

Базовые документы на объект недвижимости:

• свидетельство о регистрации права собственности
• документы, подтверждающие факт возникновения этого права (договор купли-продажи, дарения и прочие)
• документ о независимой оценки объекта недвижимости
• выписка из ЕГРП, показывающая наличие каких либо обременений и прочее
• кадастровый паспорт
• заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги заложить недвижимость

Далее мы рассмотрим только те ипотечные кредиты Сбербанка, для которых требуются какие-то дополнительные документы.

Ипотека плюс материнский капитал:

• базовые документы +
• сертификат на материнский капитал государственного образца
• справка из ПФР о наличие выделенного капитала на счетах и об остатке средств

Строительство жилого дома:

• базовые документы +
• заявление-анкета от юридического лица, при его участие в процессе залога недвижимости

Военная ипотека:

• базовые документы +
• справка, подтверждающая участие в накопительной ипотечной системе

Особенности кредитования

Сбербанк имеет широкие возможности кредитования населения, богатую инфраструктуру, что позволяет ему выдавать ипотеку на лучших (в каких-то моментах) условиях.

Особенности ипотечных кредитов от Сбербанка:

• широкая география выдачи кредита
• относительно низкие процентные ставки
• Сбербанк кредитует даже пенсионеров, возрастом до 75 лет на момент погашения ипотеки
• Сбербанк – один из самых надежных банков России, так что, если все банки «лягут», Сбер ляжет последним
• не требуется подтверждения дохода и трудового стажа при условии внесения 50% первоначального взноса
• существуют льготные условия для молодых семей
• можно использовать материнский капитал
• существуют льготные условия для военнослужащих
• действует программа государственной поддержки ипотечного кредита в Сбербанке
• существуют спец условия для зарплатных клиентов и для сотрудников компании
• допускается участие созаемщиков, но не более 3-х
• можно вернуть 13% от выплаченных процентов на основании положений о налоговых вычетах
• возможно досрочно погасить кредит

Как взять

Для того чтобы вы смогли успешно взять ипотечный кредит в Сбербанке (жилищный кредит) нужно выполнить простой алгоритм действий, но весьма долгий, и сложно реализуемый с точки зрения практики:

• нужно оценить себя и свои желания, что вы хотите от недвижимости, и какой кредит вы сможете потянуть
• на основании этого выберете подходящий ипотечный продукт (у Сбербанка их очень много)
• проведите предварительные расчеты в кредитном онлайн калькуляторе Сбербанка для расчета ипотечного кредита
• подайте онлайн заявку на ипотечный (жилищный) кредит в Сбербанк или непосредственно в отделение Сбера
• дождитесь положительного ответа
• соберете все документы, касающиеся своей персоны и своего созаемщика
• подайте эти документы непосредственно в отделение Сбербанка
• дождитесь окончательного одобрения ипотеки
• и только теперь выберете подходящий объект недвижимости (готовую квартиру, квартиру под застройку, дом, таун-хаус и прочее)
• дождитесь одобрения Сбербанка по объекту недвижимости (банк может одобрить далеко не все)
• подпишите кредитный договор
• Сбербанк заплатит продавцу нужную сумму за вас
• получите документы от продавца на объект недвижимости
• передайте их в Сбербанк
• оформите полис страхования недвижимости
• оформите обременение на недвижимость в рег палате
• донесите все эти документы в Сбербанк

ВНИМАНИЕ! Страховать залог придется в любом случае и за свой счет, а вот страховать жизнь заемщика совершенно не обязательно, правда, ставка по кредиту будет выше. Если банк заставляет вас застраховать жизнь, значит, он нарушает закон. Кроме того вам обязательно придется оформлять обременение на недвижимость в рег палате, которое будет снято после выплаты ипотеки.

Кредитный калькулятор Сбербанка

Есть хорошее средство для приблизительного расчета ипотечного кредита – онлайн кредитный калькулятор Сбербанка. Каждая форма калькулятора расположена непосредственно на странице конкретного ипотечного кредита.

НАПОМИНАЕМ! Онлайн кредитный калькулятор Сбербанка рассчитывает только приблизительные суммы по ипотечному кредиту: ежемесячный платеж, общую переплату по жилищному кредиту. Для более подробных расчетов нужно обратиться к кредитному менеджеру. А совсем точную картину вы увидите только тогда, когда получите на руки график погашения кредита.

Онлайн кредитный калькулятор Сбербанка для расчета ипотеки выглядит следующим образом.

Как рассчитать ипотечный кредит в калькуляторе

Рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке в онлайн калькуляторе сможет даже ребенок.

Для этого нужно:

• найти онлайн кредитный калькулятор Сбербанка
• выберете тип расчета: по сумме кредита, по ежемесячному платежу или по ежемесячному доходу
• введите необходимые параметры (все они интуитивно понятны и их вариативность зависит от вида расчета)
• это может быть: стоимость недвижимости, ваш ежемесячный доход, процент первоначального взноса, планируемый ежемесячный платеж по кредиту, сумма материнского капитала (если есть) и сумма кредита
• выберете срок ипотечного кредита
• выберете дату выдачи кредита
• выберете вариант, будет ли осуществляться строительство с использованием денежных средств банка или нет
• выберете категорию заемщика: зарплатный клиент, или без подтверждения дохода, или общие условия
• выберете свой пол
• выберете дату рождения
• впишите свой размер основного дохода
• выберете вариант: государственная регистрация объекта недвижимости до получения ипотеки или после (новостройка)
• выберете, будете ли вы страховать свою жизнь
• нажмите на кнопку «произвести расчет»

ПОЯСНЕНИЕ! Здесь следует пояснить. Сбербанк предлагает в одной форме калькулятора рассчитать 3 интересующих заемщика финансовых расклада: какая будет общая переплата и сумма кредита (вариант «рассчитать по сумме кредита»), какой будет ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в Сбербанке (вариант «рассчитать по ежемесячному платежу») и какая вам будет доступна сумма займа при вашем текущем ежемесячном доходе (вариант «рассчитать по ежемесячному доходу»).

Понравилось – расскажи друзьям!

Оцени статью!

Особенности ипотечного кредитования в Сбербанке

creditoshka.ru

Ипотека в Сбербанке: изучаем расчет ипотечного кредита

Ипотека в Сбербанке предоставляется по разным программам: на приобретение строящегося и готового жилья, загородной недвижимости. В Сбербанке на сегодня действуют и льготные программы: ссуды для военных и кредит с государственной поддержкой. Минимальная процентная ставка, которую предлагают в Сбере (7,4%), действует на ипотеку для приобретения готового жилья. Рассмотрим более подробно, как проходит сделка, что нужно для получения кредита от Сбербанка.

Условия получения ссуды

На каких условиях и как можно получить ипотеку в Сбербанке на готовое жилье? Взять кредит в Сбербанке можно только в национальной валюте. Банк дает на покупку квартиры до 80% от ее стоимости. Оставшиеся 20% заемщик должен оплатить самостоятельно.

Брать ипотеку можно на достаточно долгий срок. Договор заключается на период до 30 лет. Погасить досрочно кредит можно в любой момент без оплаты дополнительных комиссий.

Какой же процент по ипотеке в Сбербанке действует в сейчас? На сегодня ставка составляет 7,4–12,5% годовых. Молодые семьи могут брать ссуды по льготной ставке — уточняйте условия на официальном сайте www.sberbank.ru.

Если заемщик, получающий ипотеку в Сбербанке, готов внести взнос свыше 50%, то ему не нужно подтверждать свои доходы и трудовую занятость. Оформление осуществляется только по паспорту и второму личному документу. Выдача ипотеки по данной программе возможна на сумму 15 млн рублей. Ипотечный договор оформляется на срок от 10 до 30 лет. Дают ипотеку по двум документам под 8,5–12,0% годовых.

Если сравнивать условия предоставления денег здесь с другими предложениями рынка, стоит сказать, что ставки клиентам предлагают достаточно выгодные. Удобно и то, что расширенного пакета документов предоставлять не требуется, так же, как и поручительства других лиц. Если добавить к этому отличную репутацию и максимальный уровень надежности банка, можно быть уверенными, что решение об обращении именно сюда — правильное.

Способы получения ссуды на жилье

Как взять ипотеку в Сбербанке на покупку готового жилья? Сейчас данное учреждение занимает лидирующие позиции на рынке кредитования РФ. Сбербанк России выдает больше половины всех ипотечных кредитов страны. Такой высокий спрос на его программы можно объяснить очень просто:

• Во-первых, предложенные условия кредитования являются максимально прозрачными и доступными.
• Во-вторых, процентные ставки, установленные по ипотеке в Сбербанке, являются одними из самых низких на рынке.
• В-третьих, владельцы зарплатных карт могут рассчитывать на льготную процентную ставку.

Если условия получения ипотеки в Сбербанке вас полностью устраивают, то можете подавать заявку. Но прежде нужно рассчитать ипотечный кредит по ежемесячным платежам. Вы сможете его оплачивать без просрочек? Ответить на этот вопрос положительно можно в том случае, если размер предполагаемых выплат не будет превышать 30% от ваших ежемесячных доходов.

Кроме того, нелишним будет и наличие дополнительного источника дохода — на случай, если основной неожиданно перестанет поступать в бюджет, например, в результате увольнения или длительной задержки заработной платы.

Обратитесь лично в отделение и предоставьте все необходимые бумаги:

• паспорт;
• копию трудовой книжки;
• справку о доходах;
• все бумаги на кредитуемый объект недвижимости.

Для предоставления ипотеки в Сбербанке могут быть затребованы дополнительные документы. Если ссуду вам одобрили, для выбора недвижимости у вас есть три месяца. Именно в течение этого срока действительно положительное решение.

Основные требования к заемщикам

Кто может получить ипотеку в Сбербанке? Ответ на этот вопрос интересует многих наших сограждан.

Приобрести квартиру могут только клиенты, которые соответствуют следующим требованиям:

• имеют российское гражданство;
• возраст от 21 до 75 лет;
• трудовой стаж от полугода;
• наличие официального места работы и стабильного источника дохода;
• отсутствие негативной кредитной истории.

Прохождение заявки в первую очередь зависит от вашего уровня платежеспособности. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом получаемого дохода и затрат клиента. Чтобы получить необходимые средства, могут быть привлечены созаемщики. Их количество не может превышать трех человек. 

Но рассчитывать заемщик должен только на свои силы, так как никто не будет помогать ему выплачивать кредит. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половину его чистого дохода. Если же возникнет просроченная задолженность, то банк имеет все основания конфисковать приобретенную в ипотеку квартиру.

Способы расчета выплат

Как происходит выплата кредита, и как рассчитать ипотеку? Как взять ипотеку на квартиру, на каких условиях и под какой процент, мы уже рассмотрели. На что обратить внимание заемщику после получения ипотечного кредита?

В первую очередь внимательно изучите кредитный договор и правильно рассчитайте долговую нагрузку на семейный бюджет. Купив в кредит жилье, вы должны каждый месяц оплачивать банку проценты.

Выплата задолженности, как правило, осуществляется по аннуитетному графику. В нем и будет указано, сколько заемщик должен вносить каждый месяц. Формула расчета аннуитетной схемы достаточно сложная. Чтобы рассчитывать сумму переплаты, можно использовать специальный калькулятор, который есть на сайте банка. Погашение долга не стоит растягивать на максимальный срок. Чем быстрее вы его вернете, тем меньше переплатите процентов.

Чтобы сэкономить свое личное время, вы должны узнать, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн. Сделать это очень просто. Пополните карту Сбербанка на необходимую сумму и перечислите ее на ссудный счет. Если вы не разберетесь, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн, есть инструкция на сайте учреждения.

Мы подробно рассмотрели, как оформить ипотеку в Сбербанке. Не упустите свой шанс стать владельцем собственных квадратных метров, так как условия предоставления ипотеки здесь лучшие на рынке. Несмотря на то что усилий потребуется приложить немало, пройденный путь и его результат будут стоить потраченного времени. Купить квартиру в ипотеку вполне реально.

wsekredity.ru

Процентная ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке 2022

Ипотечный кредит по процентной ставке от Сбербанка – это отличный выход из положения для тех, кто не имеет пока своего собственного жилья, но обладает достаточным количеством накоплений для того, чтобы сделать первоначальный взнос. Какие программы предлагает главное государственное кредитно-финансовое учреждение страны своим потенциальным клиентам?

Условия ипотечного кредитования 2016

Самым распространенным вариантом приобретения недвижимости в ипотеку становятся квартиры в строящемся новом доме по цене ниже рыночной. Застройщики привлекают большое количество денежных средств со стороны своих дольщиков, за счет этого строительство продвигается быстрее и обходится покупателю дешевле. На примере этой программы можно рассмотреть стандартные условия и требования по ипотеке со стороны Сбербанка в 2022 году к своим клиентам.

Кредитный лимит и срок

Величина кредитного лимита на приобретение строящегося жилья достигает 15 миллионов рублей. Все будет зависеть от итоговой суммы сделки и величины первоначального взноса, а также от размера регулярного, документально подтверждаемого дохода в 2022 году.  В случае, если его величина будет недостаточной для получения нужного кредита, клиент банка вполне может привлечь созаемщика, чей доход будет учитываться совокупно с данными основного клиента - не более трех человек.

Продолжительность срока кредитования достигает 30 лет. При этом возраст клиента не должен выходить за рамки возрастного ограничения: на момент погашения последнего взноса по кредиту заемщику не должно быть больше 60 лет, если речь идет о мужчинах, и 55 лет, если речь идет о женщинах.

Процентные ставки по ипотеке

Процентная ставка по ипотечному кредиту в 2022 в Сбербанке будет также зависеть от первоначального взноса, продолжительности использования кредитных денежных средств и статуса потенциального заемщика.

Большую роль в определении процентной ставки играет и отказ либо согласие физического лица от участия в программе добровольного страхования жизни и здоровья – это прибавляет либо, напротив, снижает процентную ставку на один процентный пункт.

То же самое касается и статуса заемщика. Если последний является участником зарплатного проекта на момент 2022 года, то величина процентной ставки снижается сразу на 0,5% пункта. В среднем размер суммы, взимаемой кредитно-финансовым учреждением за пользование заемными средствами, начинается от 12% и заканчивается на отметке в 13%. Однако этот показатель вполне может вырасти до 14% годовых, если потенциальный заемщик не предоставил никаких подтверждений своего дохода и факта трудовой деятельности.

Первоначальный взнос сегодня играет значительную роль в определении процентных ставок. Вообще, величина первоначального взноса влияет практически на все параметры кредита и его показатели: и на сумму кредитного лимита, и на продолжительность срока ипотеки, и на процентную ставку.

Требования Сбербанка к заемщикам

Главные требования касаются уровня доходности. Это и неудивительно: сегодня кредитно-финансовому сегодня учреждению необходимо четко понимать, какими доходами обладает его клиент, чтобы он мог  не только вернуть сумму займа, но и начисленные проценты. По условиям, размер кредита рассматривается в индивидуальном порядке, и учитываются остальные параметры кредитного продукта. В остальном требования банк довольно стандартны:

• Возраст физического лица на момент подачи заявления в 2022 году на получение ипотечного кредита должен составлять не более 75 лет – для тех, кто предоставляет справку с места работы, и 65 лет для тех, кто его не подтверждает.
• Сегодня Сбербанк предъявляет следующие требования  к трудовой деятельности - будущий счастливый обладатель ипотечной недвижимости должен подтвердить свой трудовой стаж продолжительностью не менее полугода на последнем месте работы. При этом итоговый стаж должен быть не меньше пяти лет. Впрочем, участникам зарплатного проекта все вышеуказанное подтверждать нет необходимости.

По условиям, если клиент предоставляет справку по общепринятой банками и государством форме 2-НДФЛ, то для него будут действовать пониженные процентные ставки и более выгодные условия. При этом, если приобретается недвижимость на вторичном рынке, то банк также будет учитывать степень ликвидности приобретаемого на условиях ипотеки жилья.

Требования к документам в 2022 также вполне стандартны и являются общепринятыми не только в Сбербанке, но и в других банках. Это паспорт гражданина нашей страны, любой дополнительный документ из списка Сбербанка, документы, подтверждающие доход заемщика и наличие залогового имущества в собственности.

Особенности ипотеки сегодня

По условиям, Сбербанк может не требовать подтверждения доходов и стажа. Обычно для этого предоставляется справка с места работы и копия трудовой книжки, которую недостаточно заверить работодателю: в случае солидной суммы ипотечного кредита копия трудовой книжки заверяется нотариально и становится официальным документом. Если величина первоначального взноса будет больше половины итоговой стоимости по сделки, то в этом случае подтверждение зарплаты и трудовой деятельности может не понадобиться.

Обязательным условием, которое выдвигает Сбербанк к своим клиентам, желающим воспользоваться ипотечным кредитом, является страхование залогового имущества, то бишь квартиры или дома. Кстати, если речь идет о частном доме, то в залог принимается как дом, так и земельный участок, который на нем располагается. А вот страховать потребуется только дом, земельный участок не страхуется.

Заключение

На сегодня процентная ставка в Сбербанке по ипотечному кредиту является доступной и находится на уровне прочих ставок по ипотечному кредитованию в прочих банках. Условия предоставления ипотеки на сегодня довольно приемлемы и воспользоваться такой услугой может любое заинтересованное лицо.

kredit24tut.ru

Под какой процент сегодня дают ипотеку в Сбербанке России.

Нестабильность экономики Российской Федерации и заметное падение ценности национальной валюты привели к заметному всплеску покупок недвижимости на протяжении предыдущего года. Объяснение данной ситуации предельно простое – недвижимое имущество всегда в цене, а вот рубль к иностранным валютам колеблется очень заметно. Многие граждане, которые долгое время сомневались, стоит ли оформлять ипотечные кредиты, сделали это, причем займы оформили в российских рублях, чтобы заметно сэкономить в долгосрочной перспективе.

Несомненно, наиболее популярным банком среди всех категорий населения, которые дают ссуды на покупку недвижимости, является субсидируемый государством Сбербанк России. Предложения данной банковской организации остаются достаточно выгодными и актуальными, так что ожидается высокий спрос на его услуги и в текущем 2015-м году. Поэтому и многие россияне интересуются, под какой процент можно взять деньги на такие цели.

Кредиты на покупку недвижимости.

Ипотечное кредитование от Сбербанка России доступно различным категориям заемщиков, в числе которых не слишком финансово обеспеченные – например, молодые семьи или военные. Клиенты, не способные подтвердить свой официальный доход, также могут рассчитывать на получение ипотечной ссуды, а постоянно проводимые банком акции открывают доступ к ипотеке и вовсе практически для всех, кто этого желает. Есть и специальные социальные программы, в которых помощь гражданам в погашении задолженности оказывает государство.

Материнский капитал, который является важной частью благосостояния молодой семьи, можно использовать при получении кредитов на недвижимость, в качестве средств для погашения долга. Причем, начиная с 2014-го года, материнский капитал допускается также применять в качестве первого взноса по получаемой ссуде.

Понятно, что клиентам важно знать под какой процент дают ипотеку в сбербанке на сегодняшний день. При этом необходимо помнить, что существуют различные программы, так как кредиты могут выдаваться на покупку жилья, как нового, так и вторичного, а также на строительство загородного дома и даже гаража. Максимальный срок кредитования составляет вплоть до 30 лет, а первый взнос может быть в пределах от 10 до 20% от общей суммы займа. При этом более выгодные условия со сниженным требованием к первому взносу доступны, например, молодым семьям. То же самое касается недвижимости, которая была построена партнерами банка. особую скидку и упрощенную процедуру оформления могут получить постоянные клиенты (те, кто уже брал займ или пользуется кредиткой, получает заработную плату через карточку банка, держит свой депозит).

Требования к подающему заявку гражданину.

• Ипотеку могут дать резидентам РФ в возрасте от 21 до 75 лет, причем максимальный возраст означает, что кредит должен быть полностью выплачен банка до 75-летия.
• Без подтверждений доходов, а также официального доказательства трудоустройства максимальный возраст заемщика не может быть более 65 лет.
• Трудовой стаж должен составлять не менее чем 1 год, непрерывный стаж на текущем месте работы – от полугода и более.

Если доходов одного заемщика недостаточно для регулярного внесения обязательных платежей, возможно привлечение созаемщиков по кредиту – до трех других физических лиц, которые будут разделять с основным заемщиком кредитные обязательства.

В Сбербанке России предусмотрены особые и льготные условия для граждан, получающих доходы по зарплатному проекту этого банковского учреждения. Недвижимость от партнеров Сбербанка также обойдется несколько дешевле – кредиторская компания предоставляет скидку на процентную ставку в размере 0,5% в годовом выражении.

Действующие на сегодня программы.

Сбербанк предлагает своим клиентам несколько различных программ ипотечного кредитования. Которые предназначены для покупки различных видов недвижимости и доступны различным категориям граждан соответственно и насчитываться по ним разные проценты. при этом неизменной остается величина первичного взноса – 20 %.

• Одной из самых популярных является кредит на покупку готовой жилой площади на вторичном рынке. Процентная ставка, под какую дают данную ссуду, составляет от 14 до 15% годовых, в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, а также пакета документов, которые предоставляет заемщик. Минимального набора документов, то есть, паспорта и любого второго идентифицирующего личность клиента документа, достаточно, чтобы рассчитывать на получение денег. Правда, в данном случае придется внести не менее 40% от стоимости жилья в качестве первого взноса.
• Среди других кредитных ипотечных программ стоит также выделить покупку жилья, которое строится, выделение средств на строительство дома с нуля. Процентные ставки в среднем те же – они колеблются в диапазоне от 14 до 15% годовых. Минимальный размер первичного взноса также зависит от пакета предоставляемых документов. при этом срок кредитования и по первой и по второй программам – до 30 лет.

Также гражданам, желающим приобрести недвижимое имущество в кредит, стоит обращать свое внимание на различные акционные предложения от Сбербанка. Чаще всего акции распространяются на новостройки от застройщиков-партнеров. Дополнительные льготные условия обеспечиваются военным.

Среди других банковских организаций, выдающих кредиты на жилье практически всем категориям населения, стоит также упомянуть ВТБ24, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Условия в целом схожи по всей России и среди всех банков. Первый взнос – от 20%, процентная ставка от 15 до 22% годовых. Более точные условия лучше уточнять у банковских консультантов прямо в отделении банка, так как договор может включать множество дополнительных пунктов, требующих от заемщика соблюдения тех или иных требований.

kredit-inf.ru

• 
  Процент ипотечного кредита в сбербанке
• 
  Виза сбербанк золотая
• 
  Виза сбербанк золотая
• 
  Что такое копилка универсальный на 5 лет сбербанк
• 
  Что такое копилка универсальный на 5 лет сбербанк
• 
  Сбербанк вклады для пенсионеров проценты
• 
  Сбербанк вклады для пенсионеров проценты
• 
  Сбербанк виды вкладов и проценты
• 
  Сбербанк виды вкладов и проценты
• 
  Сбербанк вклад депозит сбербанка россии
• 
  Сбербанк вклад депозит сбербанка россии