оформить ипотеку без первоначального взноса

Автор На чтение 6 мин. Просмотров 200 Опубликовано
Обновлено

На сегодняшний день покупка собственного жилья стала более доступной благодаря программе по выдаче ипотеки без первоначального взноса. Бывают ситуации, когда потенциальный покупатель не может приобрести дом собственными силами. Причины тому могут быть разными, например, жилье нужно срочно, а накопленной суммы для взноса нет. Ситуации сугубо индивидуальны, а проблема, которая заключается в покупке жилья – одна и та же. Чтобы определенные категории населения могли позволить себе покупку квадратных метров, Сбербанк выдает ипотеку без первоначального взноса.

Для выбора квартиры или дома, заемщики используют ДомКлик. Удобный сервис Сбербанка, который предлагает приобрести жилье по индивидуальным условиям.

Что такое ДомКлик

ДомКлик – специально разработанный интернет портал, при помощи которого покупатель может выбрать жилье, доступное по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. ДомКлик – разработка “Центра недвижимости”, который является дочерней компанией Сбербанка. Подобный инструмент выполняет роль связующего звена между участниками кредитных отношений и фирмой.

Сайт служит в качестве помощника при подборе квадратных метров. Он содержит варианты нового жилья и квартир вторичного рынка. Этот ресурс используют для размещения предложений, одобренных Сбербанком. Продавцами выступают партнеры банковского учреждения, прошедшими аккредитацию, что является одним из условий выдачи займа.

Как пользоваться сервисом ДомКлик?

Чтобы узнать необходимую информацию по ипотеке, не посещая офис банковского учреждения, достаточно ввести в интернет поиск ДомКлик и зайти на официальный сайт. На сайте вам сразу предложат выбрать параметры для подбора подходящего жилья.

Вам нужно выбрать:

• целевое назначение кредита;
• стоимость недвижимости, в рублях;
• объём первоначального взноса;
• предполагаемый п

ДомКлик от Сбербанка Личный кабинет по ипотеке

После одобрения жилищного кредита заемщики получают доступ в ДомКлик — Личный кабинет по ипотеке от Сбербанка. Он сводит к минимуму посещения клиентом банка и риэлторов. Заемщик приезжает в отделение только оформить кредитный договор, остальные услуги доступны через интернет.

Сервис выгоден всем: банку, клиенту, застройщикам и агентствам недвижимости. Здесь можно:

• Выбрать риелтора на основе реальных отзывов и оценок
• Найти квартиру в аккредитованной новостройке
• Согласовать недвижимость с банком онлайн
• Контролировать этапы сделки

Вход в Личный кабинет

Приглашение войти в ДомКлик получают клиенты Сбербанка в виде СМС сообщения с номера 900, после того, как для них была одобрена заявка на ипотеку. Далее им нужно зайти на сайт domclick.ru и авторизоваться в системе.

Чтобы зайти в Личный кабинет, в форму для авторизации введите номер мобильного телефона, указанный в заявлении на кредит и пароль, полученный в СМС сообщении.

Если пароль не подходит или забыт, его можно восстановить, нажав соответствующую ссылку.

Заполнив необходимые данные жмите кнопку «Войти».

Возможности системы

В ДомКлик отражена одобренная сумма кредита и доступные услуги.

Что делать дальше:

1. Подобрать недвижимость самостоятельно или при помощи агентства
2. Загрузить документы для проверки объекта или поручить это агентству
3. Дождаться одобрения объекта недвижимости

Часть клиентов Сбербанка, на этапе получения доступа в систему, еще не выбрала недвижимость. Поэтому им пригодится помощь профессионалов.

Можно сортировать агентства недвижимости по оценкам, объемам сделок или стоимости услуг.

На странице агентства можно посмотреть отзывы, выбрать удобный по адресу офис и отправить заявку.

В Личном кабинете собраны все новостройки, аккредитованные Сбербанком. Клиент видит подробную информацию об объекте, фотографии жилого комплекса, ход строительства и инфраструктуру района.

Здесь можно выбрать квартиру и связаться с застройщиком.

Если клиент покупает недвижимость сам, он может согласовать объект с банком онлайн. Ему в помощь предлагается список страховых и оценочных компаний.

Клиент видит все изменения в ленте событий. Уведомления о ключевых событиях приходят в SMS и E-Mail сообщениях.

Благодаря системе ДомКлик купить жилье в ипотеку стало проще и быстрее.

Ипотека Сбербанка через домклик.

Ипотека Сбербанка через домклик.
Рано или поздно все через это проходят — покупка собственной квартиры, поэтому поделюсь с вами своим опытом и может помогу кому-то сэкономить.

Менеджеры домклика перед регистрацией ипотеки выставляют приличную сумму на дополнительные страховки, безопасные сделки и т.д. нам насчитали порядка 60 тысяч за сделку.

По стечению обстоятельств нам пришлось обратиться к агенства недвижимости, агент нам помог сэкономить половину суммы!!!

Итак по порядку:
Изначально менеджеры домклика прислали список и стоимость услуг :
Сбербанк страхование жизни 19 712,8 ₽
Сбербанк страхование залога 11 201 ₽ (если не дерево) 26785 (если дерево),
Электронная регистрация 7 900 ₽
Сервис безопасных расчетов 2 900 ₽
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000 ₽
Формирование ДКП Бесплатно

Далее перед самой сделкой нам насчитали: страхование жизни 12 000
Про страхование залога — никто и не вспомнил
Безопасные расчеты 3 400
Правовая экспертиза 12 000
Оценка 6 000
Договор купли-продажи бесплатно.

А теперь внимание СКИДКИ!
Страховать жизнь и имущество можно в любой другой аккредитованной Сбербанком организации, ищите выгодные для вашего кошелька. НО агент не рекомендовал рисковать и оформлять через Сбербанк. И Тут есть свои секретики!!! Просите у менеджера домклика активную ссылку на онлайн страхование жизни, где скидка 10%. В итоге мы место 12 000 заплатили 9 500 не выходя из дома.

Правовая экспертиза 12 000, у агенства недвижимости есть аккредитованая организация, которая занимается этим делом, стоимость экспертизы уже ВХОДИТ в стоимость услуг агенства ( конечно же уточняйте этот момент, не знаю как в вашем регионе).

Оценка недвижимости 6 000
Оценку производит Сбербанк и он по фотографиям не всегда может оценить реальность стоимости квартиры, да и специфика регионов где за кв.м. от 100 тысяч для работников сбербанка не всегда ясна, поэтому могут оценить квартиру гораздо дешевле заявленной стоимости. Дабы не рисковать заказали местного независимого оценщика, правда на 1 000 дороже, но риск с недооценкой исключен.

Обязательно оставляем и покупаем у Сбербанка электронную регистрацию 7 900, она позволит купить квартиру всего за 1 посещение в банк и сервис безопасных расчетов 3 400.
В итоге мы место 60 000 тысяч заплатили 30 000 за оформление ипотеки.

Я рада если кому-то помогла)))

как отправить страховку по ипотеке через сервис, как загрузить полис

Автор Ольга Биловицкая На чтение 9 мин. Опубликовано 04.11.2019

Развитие сервиса электронных услуг оказывает стимулирующие воздействие и на рынок недвижимости. Складывающаяся в бизнесе ситуация приводит к возникновению деловой конкуренции, порождающей новые формы сотрудничества в самых разных сферах финансовой, юридической и экономической деятельности. Одним из новых и прогрессивных явлений в этом направлении стал интернет-ресурс ДомКлик страхование ипотеки. Портал намного упростил и ускорил процесс приобретения недвижимости в кредит, дал клиентам возможность экономить не только время, но и собственные средства. Различные пакеты, предлагаемые на сайте, позволяют гражданам находить выгодные для себя условия ипотечного страхования, получать скидки и бонусы, понижать ставку, составлять оптимальный график выплат.

Особенности сервиса «ДомКлик» от «Сбербанк» для ипотечного страхования

Портал ДомКлик от Сбербанка является самой содержательной и функциональной электронной платформой по обслуживанию практически всех сфер операций с недвижимостью, включая кредитование и страхование. В режиме онлайн потенциальные покупатели имеют возможность до мельчайших подробностей ознакомиться с выставленными на продажу квартирами, коттеджами, дачами. На сервисе представлены жилье из категорий новое, вторичное и в стадии строительства.

При этом, клиентам доступны такие возможности:

• цена товара;
• возраст недвижимости;
• сведения о владельцах;
• контактные телефоны;
• условия сотрудничества;
• перечень нужных документов;
• цена той или иной услуги;
• бонусы и акции;
• оформление кредита;
• покупка страхового полиса;
• регистрация прав собственности.

Портал ДомКлик Сбербанк онлайн сотрудничает только с проверенными партнерами. Риск устаревших и фиктивных предложений полностью исключен.

Обратите внимание! Администрация сайта работает без привлечения риелторов. Благодаря этому, стоимость сделки снижается на 1,5-2%.

Как работает ресурс «ДомКлик»

Прежде чем получить доступ к имеющейся на сайте информации, необходимо пройти регистрацию. Эта процедура не представляет собой особой сложности для тех, кто имеет даже начальные навыки пользования интернетом. Следует открыть соответствующую вкладку, правильно и без ошибок ввести данные в окошки, оправить их адресату. Служба безопасности обеспечивает конфиденциальность полученной информации.

Процедура оформления займа под жилье проходит следующим образом:

1. Клиент находит нужную ему категорию недвижимости, открывает ее, изучает, может сделать несколько уточняющих звонков продавцам или администратору сайта.
2. После выбора наиболее подходящего по всем параметрам объекта подается заявка на оформление ипотечного кредита.
3. Проводится сканирование или фотографирование указанных в прилагающемся списке документов, вносятся перечисленные на странице данные.
4. Полученная информация проверяется работниками сервиса, имеющими доступ ко всем необходимым реестрам.
5. Если нет противопоказаний против сделки, проводится ее оформление и регистрация. Заявителю высылается электронная подпись, которой он со своей стороны визирует договор.
6. Подписание кредитного договора в офисе Сбербанка. Это единственный визит, который нужно нанести покупателю.
7. Производится оплата сделки. В зависимости от выбранной формы сотрудничества, в нее входит цена страховки полностью или из расчета на 1 год. Перевод средств осуществляется через сервис безопасных расчетов.
8. ДомКлик составляет договор купли-продажи и его регистрацию в Росреестре. Покупателю высылается электронная версия страхового полиса, копия соглашения и выписка из ЕГРН. После этого производится выплата средств продавцу. Полученные документы нужно перенести на ПК, использую кнопку «загрузить». Печатать его не обязательно, так как данные о заемщике занесены в реестр.

Обратите внимание! Покупая на сайте вторичное жилье со значком «Одобрение онлайн» клиент получает скидку в 0,3% по ипотечной ставке.

Обязательна ли страховка при ипотеке

Приобретаемое по ипотеке имущество является объектом залога и подлежит обязательному страхованию. Об этом прописано в законе «Об ипотеке и залоговой недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 г., а также в ст.343 ГК РФ. Так, клиент обязан застраховать недвижимость. Это обосновано тем, что она может быть уничтожена пожаром, стихийным бедствием, техногенной катастрофой или просто сильно пострадать от затопления местного масштаба. Без оформления такого страхового полиса банки отказывают в выдаче кредита или оформляют его под очень высокий процент, который может быть в 2-3 раза выше базовой ставки.

Кроме этого, при подписании соглашения о займе сотрудники финансовой организации настоятельно рекомендуют купить услугу «Сбербанк страхование жизни». Данная настойчивость обусловлена опытом прошлых лет, когда клиенты не могли вернуть долг вследствие потери трудоспособности из-за несчастного случая или по состоянию здо

Оформление ипотеки онлайн: 8 советов — Экономика и бизнес

Весной 2020 года серьезно изменились и образ жизни, и потребительское поведение граждан. Многие бизнес-процессы ушли «в сеть», значительно выросли платформы по проведению онлайн-конференций, доставки товаров и еды. Рынок недвижимости тоже пережил небольшую революцию: услуги, которые раньше требовали личного присутствия покупателя, теперь доступны в интернете. Нововведения прижились: по данным сервиса «ДомКлик», в период пандемии число онлайн-заявок на ипотеку Сбербанка в Московском регионе достигло почти 90% от всех.

В связи с этим ТАСС и «ДомКлик» от Сбербанка подготовили 8 советов о том, как безопасно и быстро купить квартиру, а также оформить ипотеку, практически не выходя из дома.

Поиск жилья

Посмотреть варианты квартир или домов удобно на сайте или в мобильном приложении «ДомКлик». Можно использовать стандартные фильтры (по местоположению, метражу, цене, количеству комнат и т. д.), подобрать жилье по году постройки или даже выбрать определенный жилой комплекс или застройщика. В результатах поиска вам не только выдадут доступные квартиры, но и предложат рассчитать ипотеку на выбранный вариант жилья. Кроме того, вы сможете узнать, насколько адекватную цену выставил продавец, воспользовавшись услугой «Рыночная стоимость недвижимости»: на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и списка ранее проданных квартир в этом доме и районе вы получите отчет с рыночной ценой выбранной квартиры от «ДомКлик», а также максимальную и минимальную цену. Это поможет определиться с бюджетом, найти подходящий вариант и аргументированно торговаться с продавцом.

Услуга «Рыночная стоимость недвижимости» платная.

Онлайн-просмотр жилья

Все больше продавцов сейчас предлагают услугу дистанционного просмотра жилья. Это можно сделать и на «ДомКлик». Причем простыми фотографиями или видео в объявлении дело не ограничивается: потенциальный покупатель может договориться с продавцом о видеозвонке и посмотреть все в деталях: состояние коммуникаций, стен и пола, вид из окна и даже лестничную клетку.

Выбор ипотеки

Выбрать подходящую программу ипотеки и подать на нее заявку тоже можно онлайн. Ипотечный калькулятор позволяет как рассчитать сумму доступного для вас кредита, так и увидеть скидки, на которые вы можете рассчитывать, — причем большинство из них суммируется. Возникшие вопросы можно задать в

Как подобрать ипотеку через Домклик от Сбербанка?

По словам Германа Грефа через несколько лет порядка 80 % ипотечных займов Сбербанка планируется выдавать и регистрировать онлайн. В целях сокращения расходов, была запущена новая онлайн-платформа Сбербанка под названием «ДомКлик» (до 2016 года «Парлайн»).

Что такое система ДомКлик (Парлайн) от Сбербанка

ДомКлик – это система Сбербанка, разработанная для клиентов и других участников рынка недвижимости (риэлторов, агентов, застройщиков), позволяющая оформить и зарегистрировать ипотеку, выбрать объект покупки, подобрать продавца и максимально быстро получить ответы на интересующие вопросы.

Изначально ресурс назывался «Парлайн», доступ клиентов к которому предоставлялся уже после одобрения кредитной заявки. После внедрения новой системы все ранее зарегистрированные могут по-прежнему пользоваться своим личным кабинетом на сайте domcklick.ru.

Основная цель сервиса: сократить количество посещений отделений банка и максимально упростить клиентам процесс покупки жилья в ипотеку. В банк потребуется приехать лишь единожды для подписания кредитного договора.

Система, в том числе, предусматривает возможность выбора риэлторов, застройщиков на основании оценок и отзывов других пользователей сайта.

Пользователи системы

Стать пользователями системы могут физические и юридические лица:

• граждане, решившие взять квартиру в ипотеку;
• уполномоченные сотрудники банка;
• застройщики;
• агентства недвижимости и частные риэлторы.

Для физических лиц практически нет ограничений для создания личного кабинета, за исключением стандартных банковских требований к ипотечным заёмщикам.

Возможности системы

Система ДомКлик предоставляет заемщикам следующие возможности:

1. Предварительный расчёт и подача заявки на ипотеку. Кредитный калькулятор позволяет не только рассчитать ежемесячный платеж под выбранные условия, но и посмотреть какой минимальный уровень зарплаты потребуется подтвердить. Калькулятор лёгок в использовании, учитывает все скидки к процентной ставке и программы кредитования.

2. Выбрать квартиру из перечня размещенных риэлторами каталогов или из числа, предлагаемых аккредитованными Сбербанком застройщиками.

3. Выбрать страховщика, одобренного банком, получить ответы на вопросы и оформить страховой полис.

4. Проконсультироваться с сотрудником банка в режиме онлайн-чата, заполнив форму обратной связи в разделе «Помощь» или посредством телефонного звонка на горячую линию.

5. Электронный документооборот с банком.

6. Оперативно следить за изменением статуса заявки и результатами рассмотрения банком объекта покупки.

7. Сделать заказ на юридическую экспертизу документов на предмет соответствия требованиям закона и получить официальное заключение по итогам проверки.

8. Узнать перечень оценщиков, одобренных банком, а также оценить жильё на сайте.

9. Направить документы в Росреестр в электронном виде для регистрации сделки.

Для удобства пользования системой на мобильных устройствах можно установить соответствующее приложение «ДомКлик» для Android или IOS.

Создание личного кабинета и авторизация

Для доступа к функциям и возможностям онлайн-сервиса «ДомКлик» требуется создать личный кабинет на официальном сайте https://domclick.ru.

Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий:

1. После входа на официальный сайт в меню выбрать раздел «Ипотека».

2. В правой нижней части открывшейся страницы с ипотечным калькулятором появится кнопка «Создать личный кабинет».

3. В соответствующих полях необходимо ввести: ФИО, дату рождения, телефон, электронную почту и нажать на кнопку «Создать личный кабинет».

4. На ваш телефон с номера 900 придёт СМС с цифровым кодом согласия с условиями регистрации и подписания документов, а также пароль для дальнейшего входа в личный кабинет.

Авторизация

Для авторизации необходимо войти (кнопка «Войти в личный кабинет» в правом верхнем углу).

Для этого, на странице входа введите номер телефона, указанный ранее, и пароль из СМС, далее кнопка «Войти».

В случае, утери пароля, восстановить доступ к аккаунту можно с помощью ссылки «Забыли пароль?» на странице «Входа». В открывшейся ссылке нажмите на кнопку «Отправить СМС». В результате – на номер телефона, привязанный к личному аккаунту, придёт сообщение с временным кодом. Используйте его единожды для входа, после чего поменяйте пароль на новый.

Осуществить вход можно также при помощи онлайн-сервиса Сбербанк Онлайн.

Подача ипотечной заявки и выбор квартиры

После авторизации в личном кабинете пользователь может приступить к оформлению ипотечной заявки.

Для этого необходимо:

• войти в раздел «Ипотека»;
• заполнить анкету с указанием данных о доходе, объекте недвижимости, месте работы и т.д.;

Здесь же можно прикрепить документы и выбрать удобное отделение банка.

• ждать результатов рассмотрения, периодически проверяя статус заявки в личном кабинете.

В случае положительного решения, можно приступать к следующему этапу: «Поиск жилья»:

• на стартовой странице в меню выбрать раздел «Подбор квартиры»;

• в открывшейся вкладке можно воспользоваться фильтрами поиска и подобрать подходящий вариант;
• направить сканы документов на выбранное жильё в банк и ждать решения (при этом проверка может не потребоваться, если объект уже аккредитован банком).
• заказать оценочный отчёт (на стартовой странице выбрать раздел «Услуги» — «Оценка недвижимости»). Здесь же указан перечень аккредитованных оценщиков.

• после успешного завершения всех этапов подъехать в банк на подписание кредитного договора.

Плюсы и минусы сервиса

Исходя из описанных задач и функций системы, преимущества сервиса очевидны:

1. Нет необходимости многократно лично посещать отделения банка, все манипуляции производятся из дома.
2. Скорость принятия решения.
3. Возможность самостоятельно отслеживать изменение статуса по заявке.
4. Доступ к базам недвижимости.
5. Общение с застройщиками, риэлторами, сотрудниками банка онлайн.
6. Вся необходимая информация сконцентрирована на одном портале.
7. Упрощённая система регистрации сделки.
8. Простой и понятный интерфейс системы.

Недостатки:

1. Не у всех категорий граждан есть возможность свободно пользоваться интернетом. Например, людям в возрасте предпочтительнее будет обратиться в отделение банка лично.
2. Невозможность пользователем самостоятельно внести изменения в заявку, отправленную на рассмотрение, или по которой уже есть решение банка, необходимо ждать обновления системы.
3. В силу того, что сервис запущен относительно недавно, в работе системы еще есть технические погрешности.

Отзывы

В целом, клиенты Сбербанка положительно восприняли идею создания сервиса, так как личное присутствие в отделении банка при подаче заявки и на всех этапах оформления ипотеки занимает очень много времени, в том числе и в течение рабочего дня. Но при этом отмечают, что пока система не отличается гибкостью и оперативностью изменения данных, не даёт самостоятельно править уже отправленную заявку, кредитный калькулятор неверно рассчитывает процент по будущему кредиту.

В целом, система должна стать очень удобным сервисом при покупке жилья в ипотеку при условии оперативного устранения выявляемых недоработок.

Вопросы и ответы

Что такое Парлайн от Сбербанка?

Парлайн – это первоначальное название системы Сбербанка ДомКлик, позволяющей оформить ипотеку и подобрать подходящее жилье онлайн без необходимости многократно лично посещать офис банка.

Сбербанк по ипотеке: документы, сроки, отзывы — Ипотека

Клиенты банка

знают, что с оформлением ипотеки они становятся собственниками собственной жилплощади, приобретенной за счет ссуды, но на недвижимость накладывается обременение. Собственником недвижимости будет заемщик, но не все операции с ним можно проводить без банка. После выплаты долга происходит снятие нагрузки по ипотеке. Сбербанк, как и другие учреждения, предлагает провести эту процедуру правильно.

Последний платеж

Оплачивать ипотеку довольно сложно. Необходимо помнить о дате платежа, чтобы не попасть в список просроченных. Но после долгой оплаты все равно наступает последний день выплаты. После этого расслабьтесь пораньше. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо снять бремя ипотеки. Сбербанк в этом порядке мало чем отличается от других кредитных организаций.

Концепт

Обременение подразумевает набор условий, ограничивающих действия собственника недвижимости.Например, не удастся продать квартиру, произвести обмен, перепланировку или зарегистрировать родственников. Сделать это можно, но только с письменного разрешения банка, который считается залогодержателем. Какие сделки запрещено совершать, прописано в договоре.

Даже последняя оплата не снимает автоматически ограничения с жилой площади. Самостоятельно снятие нагрузки по ипотеке с квартиры Сбербанк не проводит.Для этого клиенту необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением. Какие документы требуются, уточняйте в Росреестре. Если вовремя не снять ношу, то это становится причиной трудностей в будущем. Например, при продаже недвижимости многие могут не согласиться на покупку такого жилья.

Документы

Процедура снятия нагрузки с ипотечной квартиры в Сбербанке осуществляется по установленным правилам. При совершении последнего платежа в банке необходимо взять справку об отсутствии задолженности.Предоставляется через 3 дня бесплатно. Этот документ не является обязательным, но его лучше иметь. Бывают случаи, когда на счете остаются копейки долга при некорректных расчетах. Затем им начисляются пени, штрафы, из-за которых клиент может стать просроченным.

Принимает документы на снятие ипотечных сборов Росреестр. Сбербанк предоставит справку об отсутствии задолженности. Необходимо собрать следующие документы:

1. Письмо из банка, подтверждающее отсутствие исполнения обязательств по договору.Иногда бывает необходимо предоставить ему выписку по ссудному счету.
2. Заявление сторон, подписанное и заверенное сотрудниками банка. Его образец можно получить в банке или в Регистрационной палате.
3. Ипотечный договор с его копией.
4. Оригинал и копия ипотеки, в которой указывается исполнение обязательств, а также дата погашения.
5. Паспорта лиц, указанных в свидетельстве о собственности. Они должны быть лично во время подачи заявления.
6. Свидетельство о собственности.
7. Подтверждение об уплате госпошлины.
8. Решение суда о прекращении действия ипотечного договора на его основании.

Точный перечень документов можно узнать в регистрирующем органе по месту жительства. В каждом регионе требования разные. Осуществляет снятие бремени по ипотеке Росреестр. Документы Сбербанк предлагает принять сразу после выплаты долга, чтобы процедура была проведена своевременно.

Заявление

Важным этапом является написание заявки

«Сбербанк»

Сбербанк Казахстан продолжает улучшать продуктовую линейку, делая свои продукты и услуги более доступными. Покупка квартиры у строительной компании BI Group стала еще выгоднее благодаря Специальной ипотеке от Сбербанка.

Сбербанк и BI Group разработали совместную Специальную ипотеку, чтобы мечта о новой квартире стала реальностью для как можно большего числа казахстанцев.Отныне для покупки строящегося жилья достаточно внести первоначальный взнос всего 10%.

Максимальная сумма кредита составляет 25 миллионов тенге, комиссия за организацию кредита не взимается. Приобретенное жилье принимается в залог; дополнительного залога не требуется.

Ключевым преимуществом нового кредитного продукта является привлекательная процентная ставка: ее размер варьируется в зависимости от срока, на который предоставляется кредит.

Процентные ставки по кредиту:

12 месяцев: от 0.1%

от 13 до 24 месяцев: от 7,99%

От 25 до 36 месяцев: от 9,99%

от 37 до 60 месяцев: от 11,99%

от 61 до 120 месяцев: от 12,99%

от 121 до 180 месяцев: от 13,99%

«Собственное жилье — одна из основных потребностей человека в наших культурных традициях. Это не просто место для жизни. Это место, куда мы возвращаемся с работы, чувствуя себя уставшими, где наши дети растут, где мы видим наших гостей. и испытать лучшие моменты жизни.Наш новый ипотечный продукт помогает гражданам Казахстана реализовать свою мечту о приобретении собственного жилья на выгодных условиях », — говорит Эльдар Тенизбаев, Председатель Правления ДБ АО« Сбербанк ».

Для получения дополнительной информации об условиях специальной ипотеки звоните по телефону 5030 (звонки на мобильный телефон бесплатны).

Артикул:

ДБ АО «Сбербанк» входит в международную группу Сбербанк. На протяжении 14 лет Банк успешно работает на казахстанском рынке и по состоянию на 1 января 2020 года занимает второе место по размеру активов среди всех банков второго уровня Казахстана.В настоящее время ДБ АО «Сбербанк» имеет сеть из 101 подразделения, 17 из которых являются филиалами. Центральный офис Банка находится в Алматы.

Как продать квартиру в ипотеку «Сбербанка»? Можно ли продать квартиру в ипотеку Сбербанка?

В последние годы все большее количество жителей России сталкивается с необходимостью приобретения недвижимости в ипотеку. Все дело в том, что этот способ самый доступный.Чтобы взять ипотеку, нужно предусмотреть все возможные риски, что практически невозможно. Поэтому часто встречаются случаи, когда купленное в кредит жилье продается. Могу ли я продать квартиру в ипотеку Сбербанка?

Почему квартиры продаются в ипотеку?

Основной причиной продажи недвижимости, находящейся в ипотеке, является недостаточная сумма денег для погашения долга перед банком. На это есть несколько причин. Вот самые распространенные из них:

• сокращение заемщика по текущему месту работы;
• разногласия между родственниками, совместно выплачивающими жилищную ссуду;
• развод;
• смерть родственника, помогшего выплатить ссуду;
• Утрата трудоспособности, когда заемщик не оформил страховку.

Как банки относятся к продаже недвижимости

Когда заемщик больше не может своевременно возвращать платежи по кредиту, зачастую единственный выход — продать такой дом и купить новый, более дешевый. Продать квартиру под ипотеку в «Сбербанке» можно, но для этого необходимо получить соответствующее разрешение.

Банк заинтересован в том, чтобы платежи поступали своевременно и без задержек. Поэтому, чтобы не допустить подобных ситуаций, заемщики часто помогают продать недвижимость.

Для продажи квартиры через ипотеку «Сбербанку» необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости. Если квартира будет продана, банк получит прибыль, так как вернет себе выданные ранее деньги и найдет нового заемщика.

Снятие обременений

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке» (статьи 29 и 33) с изменениями с 2013 года правами заемщика являются:

• эксплуатация недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка;
• Содержание объекта недвижимости в пригодной для проживания форме.

Обременением называют условия, налагающие на правообладателя разного рода запреты, связанные с возможностью пользования жильем. Если говорить об ипотеке, то заемщик не имеет права передавать приобретенную недвижимость третьим лицам. Данная процедура регулируется Федеральным законом 102 (статья № 6). В качестве исключения рассматривается только случай наследования.

Снятие обременения означает, что правообладатель освобожден от запрета на передачу недвижимого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.Снять обременение по ипотечной квартире можно только после того, как заемщик получил разрешение банка-кредитора и выполнил все процедуры, связанные с куплей-продажей.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку «Сбербанк», без разрешения

Авторизация банка не требуется, если заемщик уже списан. Если заемщик против участия банка в продаже недвижимости, ему необходимо полностью выплатить ему долг.Как продать квартиру в ипотеку «Сбербанка» в этом случае? Есть два пути.

Заемщик может взять еще один кредит, но уже потребительский. После того, как вы собрали всю необходимую документацию и получили денежные средства, вам необходимо погасить оставшуюся задолженность по ипотеке. После этого можно смело приступать к продаже.

Также вы можете найти покупателя, который не боится риска и готов поверить «на слово» продавцу. В этом случае составляется расписка, по которой продавец берет с покупателя деньги на погашение ипотеки.Таким образом снимается обременение. Тем не менее, таких покупателей найти довольно сложно.

Как продать квартиру с обременением (ипотека Сбербанка) при наличии разрешения

Для начала стоит проконсультироваться с сотрудником банка. Если заемщик сможет разумно подойти к аргументации причин продажи недвижимости, банк пойдет навстречу и предложит наиболее рациональный способ решения проблемы.

Далее следует процесс подготовки письменного разрешения из банка.После того, как появится покупатель, заемщику необходимо уведомить банк о

Sberbank House High Resolution Stock Photography and Images

.