Арест взыскание по требованию судебных органов сбербанк: сообщение об аресте средств по требованию судебных органов

01.10.2021 Comments 0 Comment

Содержание

сообщение об аресте средств по требованию судебных органов

Сегодня довольно распространенное явление, когда у гражданина снимают средства с банковских счетов или накладывают на них арест. Как и почему происходит взыскание с карты Сбербанка денежных средств ее владельца, рассмотрим в статье.

Причины взыскания денежных средств с карты Сбербанка

Гражданам, которые исполняют свои обязательства в различных сферах своевременно, не нарушают законы и правопорядок, волноваться о взыскании не стоит. Хотя возможны ситуации, когда о наличии задолженности или о вынесении решения о необходимости оплаты, они даже не догадываются.

Наиболее частыми причинами взыскания с карты Сбербанка выступают:

неоплаченные штрафы ГИБДД;
неуплата налогов;
задолженность по коммунальным платежам;
задолженность по кредитам;
уклонение от оплаты алиментов;
судебные разбирательства по разным причинам (решением могут вынести необходимость заплатить компенсацию, моральный ущерб и т.п.).

Причины, на основании которых по судебному решению при наличии исполнительного листа, может быть наложен арест на карту Сбербанка

В любом случае взыскание происходит по определенной процедуре и на основании соответствующих бумаг. Так, при наличии непогашенных кредитов, без решения суда, арестовать счета или снять с них денежные средства, Сбербанк не имеет права.

Как узнать основание взыскания

Узнать о взыскании средств с карты достаточно просто.

Сбербанк направляет уведомление клиенту с полной информацией:

наименование и номер карты;
сумма средств, подлежащих взысканию;
основание: номер, дата постановления, кем выдано;
данные для получения детальной информации о ситуации.

При аресте средств на карте на основании соответствующего судебного постановления, клиент Сбербанка будет извещен об этом в виде СМС-сообщения

Если клиент не имеет представления, о чем идет речь, ему рекомендовано посетить сайт указанного суда, найти по номеру, записанному в СМС, свое дело и изучить детали (суть вопроса, кто выступает истцом, общая величина взыскания).

Получите информацию об указанном в СМС исполнительном производстве на сайте суда

Если происходит взыскание судебных приставов с карты Сбербанка, получить сведения можно на сайте ФССП по номеру постановления. Здесь можно посмотреть контакты и фамилию пристава, и записаться к нему на прием, если есть претензии по делу.

Просмотрите подробную информацию о причине взыскания средств с вашей карты Сбербанка, найдя исполнительный лист по номеру на сайте ФССП

Также по имеющимся данным можно найти информацию на портале Госуслуги в Личном Кабинете, кликнув на Судебная задолженность.

Уточните информацию о причинах ареста и взыскания средств с карты Сбербанка в личном кабинете на портале Госуслуг

Какие меры применяются к счету карты

По любой из описанных причин, принимается одна из мер:

Арест – блокируются банковские счета в полном размере или только в сумме обязательств. Если денег на карте больше, остальными можно распоряжаться на свое усмотрение.
Взыскание – списание денег в пользу лица или органа, согласно исполнительным документам. При недостатке средств, последующие поступления также направляются взыскателю.

Взыскание с карты Сбербанка осуществляется только на основании постановления, выданного судом или судебными приставами.

На основании исполнительного листа, к счету карты Сбербанка может быть принята одна из следующих мер

Порядок взыскания средств судебными приставами

Порядок взаимодействия при взыскании денежных средств с карты гражданина выглядит так:

Суд, судебные приставы и иные частные или юридические лица (взыскатели) передают в Сбербанк исполнительный документ.
Сбербанк принимает решение о частичном или полном взыскании. Первое осуществляется при отсутствии достаточного размера денежных средств на карте.
При частичном взыскании, с последующих приходов снимается недостающая сумма.
После погашения обязательств, взыскание прекращается. Если это не случилось, нужно обратиться в соответствующий орган, запросить разрешение на отмену взыскания и передать его в Сбербанк.

При наличии большого долга, взыскание может выполняться длительное время.

Порядок осуществления взыскания денежных средств судебными приставами с карты Сбербанка

При этом денежные средства снимаются с карты в таких размерах с учетом типа поступления:

Зарплата, пенсия: 50-70%. Наибольшее значение взимается на оплату алиментов на несовершеннолетних, на возмещение здоровья, компенсацию при потере кормильца и при ущербе, нанесенного при совершении преступления.
Социальные выплаты: 0%. С пособий, дотаций, отчислений на детей взыскание не выполняется.
Прочие: 100%.

Взыскание осуществляется с прочих поступлений, а если их недостаточно – с зарплатных (пенсионных).

Что делать, если арест наложен ошибочно

Получив сообщение о взыскании денежных средств с карты Сбербанка при отсутствии долгов, следует детально изучить ситуацию.

Ошибка может произойти при полном совпадении личных данных клиента и должника. В таком случае стоит лично посетить судебных приставов или судебный орган, и подать заявление о произошедшей ошибке, пояснив, что выступаете однофамильцем должника. При себе следует иметь все подтверждения личности: паспорт, ИНН, СНИЛС.

Если в ФССП отсутствует исполнительный документ или постановление на ваше имя, следует за разъяснениями обращаться в Сбербанк.

Заключение

Взыскание с карты Сбербанка денежных средств выполняется на основании исполнительных бумаг, выданных судебными органами или приставами. Деньги снимаются до достижения необходимой величины практически со всех поступлений. Чтобы не подвергаться арестам и взысканиям, стоит ответственно относиться к своим обязательствам: оплачивать кредиты, штрафы, налоги, своевременно платить за коммунальные услуги, не уклонятся от алиментов и т.п.

Предложения партнеров

Кредит

Залог авто и ПТС

Кредит

Кредит наличными

Кредит

Залог недвижимости

Кредитная карта

Быстрокарта

Дебетовая карта

Мир без границ

Отзывы о СберБанке: «Сбербанк на службе судебных приставов: бессмысленно и беспощадно»

Добрый день.
Хочу поделиться невероятной по своему идиотизму ситуацией по методам работы Сбербанка при получении ими постановления от федеральной службы судебных приставов на взыскание/арест по требованию судебных органов по отношению к их клиенту, в данном случае ко мне.

Итак, в хронологическом порядке. 26.09.14 в 11:04 с номера 900 пришло смс следующего содержания: «операция взыскания/ареста по требованию судебных органов на сумму 500.00р. Баланс: 36 037,69р. Информация на сайте Фед. Службы Судебных Приставов, раздел Банк данных исполнительных производств и в Контактном центре Банка». Сразу же следом пришло еще одно смс: «операция взыскания/ареста по требованию судебных органов на сумму 268.89р. Баланс: 35768,80р. Информация на сайте Фед. Службы Судебных Приставов, раздел Банк данных исполнительных производств и в Контактном центре Банка».

Естественно, я сражу же позвонила в Контактный центр Банка. Где, переключив меня между специалистами 5 (!!! коллеги-очевидцы не дадут соврать) раз, причем каждому специалисту приходилось рассказывать историю с начала, мне пояснили, что Сбербанк получил постановление от судебных приставов о наличии на меня исполнительного производства о неуплате штрафа в 500р. в связи с чем эти самые 500р. они на карте заморозили. По поводу второго смс и суммы в 268.89р. мне дать пояснения не смогли, поэтому далее буду рассказывать только про «понятные» 500р. В целом мне сказали, что Сбербанк просто выполняет постановление приставов и все вопросы нужно решать с приставами, а не с банком (кто-то что-то слышал про клиентоориентированность, м?).

Не буду писать о том, что до приставов нереально дозвониться/дописаться/достучаться, так как речь все-таки про действия Сбербанка. Упомяну только, что на сайте приставов в должниках я в тот день себя нашла по одному исполнительному производству от 16.09.14 на сумму 500р., ок.

Оплатив все имеющиеся у меня штрафы и смирившись, что 500р. так и остались с карты «заморожены», т.е. по факту штраф оплачен дважды, я радовалась не обнаружив себя через неделю-другую в должниках на сайте судебных приставов. Всё,

Взыскание средств по исполнительному производству с карты Сбербанка

Каждого человека, который имеет задолженность (перед финансовой организацией или коммунальщиками), должен понимать возможности удержания долга. Судебные приставы наделены законодательством Российской Федерации правом на списание денег со счета лица, который уклоняется от оплаты своей задолженности. Но нередки случаи, когда факт списания становится полной неожиданность для лица с задолженностью. Подобный факт сбивает человека с толку и вызывает большие сомнения в справедливости такой меры. К сожалению, взыскание средств по исполнительному производству с карточки Сбербанка – не такая редкость в наше время.

Основание для списания денежных средств

В основе данной процедуры лежит федеральный закон №229, в котором говорится о том, что удержание денег с пластиковой карты должника производится на основе исполнительного листа. Банк никоим образом не должен согласовывать операцию с самим неплательщиком. Судебные приставы напрямую обращаются в банк, чтобы истребовать денежные средства.

Само взыскание накладывается на должника со стороны суда. Действующее законодательство требует от приставов, чтобы они оповещали неплательщика о начавшейся процедуре удержания денег – меры носят в основном информационный характер. Если должник не проживает по адресу прописки, нет никакой иной возможности оповестить его об этом. Это не является поводом для прекращения мероприятий по взысканию долгов. Как правило, исполнительный лист отправляют сразу в банковское учреждение, где находятся сбережения гражданина.

За что списываются деньги

Списание денег с лицевого счета гражданина по запросу судебных приставов производится в следующих случаях:

неоплаченные штрафы за нарушения правил дорожного движения;
в счет уплаты алиментов;
задолженность перед организацией, в которой был взят кредит;
долг, по которому имеется исполнительный лист.

Из этого можно сделать простой вывод, что без решения суда никто самовольно не спишет ваши денежные средства. Если вы игнорируете законные требования от займодателей, списание осуществляется без вас.

Важно. Имеется ряд нюансов, которые регламентируют процесс взыскания денег с лицевого счета. При нарушении условий со стороны судебных приставов, вы имеете право обжаловать удержание денег в судебных инстанциях.

Для обжалования служат следующие поводы:

Приставы имеют право удержать денежные средства лишь с одного из имеющихся счетов. Остальные счета арестовывают.
Деньги списываются до того момента, пока задолженность не будет погашена в полном объеме.
Судебные приставы списывают лишь 50% от дохода должника. Относительно алиментов доля может возрасти до 70% от доходов, которые получает гражданин, имеющий обязательства. У судебных приставов отсутствует доступ к информации, с какой карты они имеют право удерживать деньги, а с какой нет (в случае социальных выплат). Самостоятельно предоставьте информацию соответствующим работникам ФССП. Пока вы не сделаете это, судебные приставы будут списывать долг, независимо от происхождения выплаты.
Ни в коем случае не удерживаются деньги, которые перечисляются людям в виде пособий.

Кто списывает деньги

Убедитесь, что удержание денег производится силами сотрудников Федеральной службы судебных приставов, а не мошенниками. Для этого совершите следующие шаги:

Обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка России или позвоните в Колл-центр. Там сделайте запрос об операциях, которые совершались в отношении ваших лицевых счетов.
В документе, который получите, изучите информацию о дате и времени осуществления переводов, реквизиты организаций, в отношении которых производилось списание. Также там можно узнать реквизиты исполнительных документов, на основании которых производились списания.
Имея на руках номера постановлений, у вас появится возможность узнать, кто же конкретно произвел списание ваших денег.

Когда вас появится вся информация по удержанию денег, направляйтесь в отделение Федеральной службы судебных приставов по месту жительства. У вас есть право на запрос документов, на основании которого производилось дело. При отсутствии информации, на основании чего у вас происходило удержание денег, напишите жалобу на имя руководителя данного отделения ФССП. В жалобе попросите его разобраться в сложившейся ситуации и по возможности дать объяснения, на основании чего были удержаны ваши личные сбережения.

Также можете получить информацию об удержании, посетив официальный сайт службы. Там имеется соответствующий раздел, в котором хранятся данные обо всех исполнительных производствах. Сам текст решения там невозможно увидеть, так как он имеет закрытый характер. Но там вы узнаете, в каком территориальном органе находится дело. После посещения отделения, у вас будет вся информация, касающаяся списания денежных средств силами ФССП с карточки Сбербанка.

Списали ошибочно

Приставы сняли деньги с карточки Сбербанка, но вы знаете, что оплатили штраф – не паникуйте! К сожалению, излишняя бюрократизация нашего общества приводит к таким случаям, когда вы уже заплатили штраф или внесли необходимую сумму для погашения задолженности, но обнаруживаете, что сумму повторно списали без вашего ведома. В этом случае в отделении Сбербанка России напишите жалобу на имя руководителя соответствующего подразделения. В этой жалобе укажите реквизиты перевода, который хотите оспорить.

Важно. Если списание произведено по ошибке, денежные средства вернут в полном объеме.

Если же судебные приставы ошибочно совершили начисление, процедура заметно усложнится.

Имея на руках все номера постановлений и иную информацию, составляют письмо на имя ФССП, в котором говорят о неправомерном списании денег со счета.

Важно. Судебно-исполнительное производство Сбербанк обрабатывает с большой тщательностью. Зачастую банк делает дополнительные запросы, чтобы уточнить правомерность удержания денежных средств, если у юристов организации возникают сомнения в правомочности этого.

По жалобе проведут разбирательство. По его итогам вам дадут справку, что задолженности нет. Эту справку относите в отделение Сбербанка России. Там же требуют процедуру возврата денег. Кроме того, судебные приставы обязаны предоставить уведомление, в котором сказано об ошибочном характере направления исполнительного листа. Это уведомление передают сотрудникам банковского учреждения.

Но не только Федеральная служба судебных приставов имеет право на удержание денежных средств. Данным правом обладает Федеральная налоговая служба, Федеральная таможенная служба, а также суды общей юрисдикции.

Исходя из этого, следует в первую очередь уточнить, кто же является инициатором удержания денежных средств. Возможно, это дело рук мошенников.

Следите за лицевыми счетами, ведь списание денег без проведения оповещений – имеет место быть на законных основаниях. Действующее законодательство позволяет в течение суток оспорить мошенническое списание денег с вашего счета. Если не соблюдать данные условия, вернуть собственные средства будет очень сложно.

Не злоупотребляйте просрочками по оплате задолженности. У судебных приставов имеется сразу несколько возможностей в принудительном порядке взыскивать недостающую сумму. Помимо удержания денег с лицевого счета, это еще и арест имущества, его конфискация с целью дальнейшей продажи. Судебные приставы тщательно следят за выплатами долгов и в случае необходимости могут применить крайние меры. Добровольное погашение долгов избавит вас от проблемы выяснения, за что же удержали деньги на карте Сбербанка.

Взыскание по требованию судебных органов сбербанк

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Причины взыскания денежных средств с карты Сбербанка

Наиболее частыми причинами взыскания с карты Сбербанка выступают:

неоплаченные штрафы ГИБДД;
неуплата налогов;
задолженность по коммунальным платежам;
задолженность по кредитам;
уклонение от оплаты алиментов;
судебные разбирательства по разным причинам (решением могут вынести необходимость заплатить компенсацию, моральный ущерб и т.п.).

В любом случае взыскание происходит по определенной процедуре и на основании соответствующих бумаг. Так, при наличии непогашенных кредитов, без решения суда, арестовать счета или снять с них денежные средства, Сбербанк не имеет права.

Как узнать основание взыскания

Узнать о взыскании средств с карты достаточно просто.

Сбербанк направляет уведомление клиенту с полной информацией:

наименование и номер карты;
сумма средств, подлежащих взысканию;
основание: номер, дата постановления, кем выдано;
данные для получения детальной информации о ситуации.

Получите информацию об указанном в СМС исполнительном производстве на сайте суда

Какие меры применяются к счету карты

По любой из описанных причин, принимается одна из мер:

Арест – блокируются банковские счета в полном размере или только в сумме обязательств. Если денег на карте больше, остальными можно распоряжаться на свое усмотрение.
Взыскание – списание денег в пользу лица или органа, согласно исполнительным документам. При недостатке средств, последующие поступления также направляются взыскателю.

На основании исполнительного листа, к счету карты Сбербанка может быть принята одна из следующих мер

Порядок взыскания средств судебными приставами

Порядок взаимодействия при взыскании денежных средств с карты гражданина выглядит так:

Суд, судебные приставы и иные частные или юридические лица (взыскатели) передают в Сбербанк исполнительный документ.
Сбербанк принимает решение о частичном или полном взыскании. Первое осуществляется при отсутствии достаточного размера денежных средств на карте.
При частичном взыскании, с последующих приходов снимается недостающая сумма.
После погашения обязательств, взыскание прекращается. Если это не случилось, нужно обратиться в соответствующий орган, запросить разрешение на отмену взыскания и передать его в Сбербанк.

При наличии большого долга, взыскание может выполняться длительное время.

Порядок осуществления взыскания денежных средств судебными приставами с карты Сбербанка

При этом денежные средства снимаются с карты в таких размерах с учетом типа поступления:

Зарплата, пенсия: 50-70%. Наибольшее значение взимается на оплату алиментов на несовершеннолетних, на возмещение здоровья, компенсацию при потере кормильца и при ущербе, нанесенного при совершении преступления.
Социальные выплаты: 0%. С пособий, дотаций, отчислений на детей взыскание не выполняется.
Прочие: 100%.

Взыскание осуществляется с прочих поступлений, а если их недостаточно – с зарплатных (пенсионных).

Что делать, если арест наложен ошибочно

Заключение

Ситуация, когда гражданин намеревается снять с зарплатной карточки перечисленную туда работодателем зарплату, но не обнаруживает части или всех денег, не новость. Государство любит запускать свои руки в карманы россиян, действуя через государственных служащих. Так вершится правосудие. После разбирательств люди выясняют, что списали деньги с числящейся за ними карты Сбербанка судебные приставы. Часто это делается без предварительных извещений. Законно ли отбирать кровно заработанную заработную плату у отцов и матерей, которым нужно кормить, одевать и отправлять в школу детей? Где заканчиваются полномочия служителей закона, и можно ли оспорить их действия?

Приставы сняли деньги с карты без предупреждения

Времена, когда вознаграждение за труд выдавалось наличкой, остались позади. Сегодня всё контролируется, в том числе и зарплата. Заработанные деньги перечисляют на карточный счёт сотрудника.

Если уверены, что доступ к деньгам, хранящимся на вашей карте, есть только у вас, вы жестоко ошибаетесь. Задолжайте кому-нибудь, к примеру, банку или налоговой определённую сумму денег, и уже скоро право командовать вашими сбережениями получит судебный пристав.

Причины

Судебные приставы не снимают деньги с пластика людей по своему хотению. На такие действия у них всегда есть основание. Это решение суда. Всегда факту изъятия средств с банковских счетов предшествует исполнительное производство о погашении долга.

Причины, по которым с вас сняли деньги, могут быть такими:

накопленная задолженность по алиментам;
невыплаченная таможенная пошлина, чаще всего за ввезённое транспортное средство;
задолженность перед ЖКХ, спровоцировавшая подачу последними заявления в суд;
неуплата штрафа за какие-либо нарушения;
накопление долга по кредиту и т. п.

Узнать, что было произведено взыскание средств с карточки, можно:

зайдя в свой личный кабинет (ЛК) в сервисе учреждения «Сбербанк Онлайн»;
отправив запрос посредством мобильного приложения, если оно установлено;
запросив информацию о балансе в банкомате.

Увы, так можно определить факт списания средств, но не его причину.

Имеют ли право?

Приставам даны широкие полномочия, но только при условии наличия у них документов на проведение мероприятий. В данном случае по изыманию денег.

Если гражданин получил решение суда о выплате денег налоговой, таможне и т. п. и тут же исполнил указания этого решения, никто не в праве к нему придраться. Другое дело, когда решение суда есть, но нет никаких действий со стороны того, на чьё имя оно выписано. В этом случае начинаются полномочия судебных приставов. Они имеют право и обязаны делать следующее:

разыскивать задолжавших;
собирать информацию об имуществе должников;
арестовывать собственность нарушителей закона;
применять иные методы принудительного взыскания.

Официально действующие на территории РФ организации, в том числе и банки, обязаны предоставлять ССП любую запрошенную информацию о гражданах и их имуществе.

Что говорит закон?

По закону, приставы имеют право списывать деньги с карт должников, чтобы погасить образованную ими задолженность. Однако для таких ситуаций предусмотрен порядок действий:

Гражданину направляется уведомление, в котором говорится, что было возбуждено исполнительное производство.
В уведомлении обязательно указывается дата, до которой получатель может сам исправить ситуацию, то есть ликвидировать задолженность.
Только, если срок добровольного внесения денег истёк, а должник ничего не сделал, пристав имеет право вынести постановление о принудительных мерах.
На завершающем этапе постановление приводится в

Приставы сняли деньги у меня прямо с карточки Сбербанк: blog21 — LiveJournal

LiveJournal

Main
Ratings
Interesting
iOS & Android
Disable ads

Login
CREATE BLOG
Join

взыскание/арест денежных средств по требованию судебных органов

Здравствуйте, Галина!

Рекомендую Вам обратиться в суд с иском к отделу судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю — о признании требований взыскании денежных средств незаконными, о возврате денежных средств, о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда.

К исковому заявлению приложите копии справки Сбербанка, подтверждающие снятие денег с Вашей социальной карты, копии справки ОСП по Кировскому району г. Новосибирска, копии Вашего письменного запроса и копии ответа (наряду с другими приложениями к исковому заявлению).

Если в период с того момента, когда Вы узнали о снятии с Вашей социальной карты денег, Вы обращались к врачу за медицинской помощью, то приложите к исковому заявлению и копии подтверждающих этот факт документов (понадобятся для расчёта суммы морального вреда, причинённому нанесением вреда Вашему здоровью по причине незаконных действий — ведь из- за незаконных действий сотрудников отдела судебных приставов Вы понесли душевные страдания, что послужило причиной ухудшения состояния здоровья и т. д.).

Если Вы не обращались к врачу, то до отправки искового заявления сходите на приём с жалобами на головные и сердечные боли, головокружение и бессонницу, и т. п. Объясните врачу, что проблемы со здоровьем начались после того, как Вы узнали о незаконном изъятии денег с Вашей социальной карты.

Копии справки от врача приложите к исковому заявлению.

Если Вам нужен образец подобного иска – сообщите свой электронный адрес, на который Вам будут посланы условия отправки Вам образца искового заявления и инструкций по ведению Вами Вашего дела.

Сумма, затраченная Вами на юридические услуги, включается в цену иска и судебным решением будет взыскана Вам с ответчика.

Свой электронный адрес Вы можете сообщить как в дополнении к Вашему вопросу, так и сюда: [email protected]

При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.

Новости судебного иска о мошенничестве в отношении выкупа заложенного имущества
домовладельцев в США пострадали от случаев мошенничества с выкупом за последние годы. Это мошенничество с потерей права выкупа могло быть связано с неверными документами и / или процедурами, в результате чего домовладельцы неправомерно теряли свои дома. Должностные лица во многих штатах в настоящее время расследуют обвинения в неправомерном обращении взыскания с банками и, в некоторых случаях, с другими третьими сторонами. Между тем домовладельцы также подали исков о потере права выкупа , утверждая, что банки использовали неэтичный процесс отчуждения , чтобы вынудить их покинуть свои дома.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА БЕСПЛАТНОГО ПРОГНОЗА
Отправьте заявление о выкупе права выкупа юристу, который рассмотрит ваше заявление по номеру БЕЗ ЗАТРАТ или обязательств.
ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ СЕЙЧАС
Мошенничество с выкупом
В трудные экономические времена некоторые домовладельцы испытывают трудности с выплатой по ипотеке. Большинство этих людей — трудолюбивые, честные люди, которые ожидают, что в случае обращения взыскания на их собственность компания, осуществляющая передачу права выкупа, также будет честной и этичной и обеспечит защиту прав домовладельцев.Против различных банков и попечителей выдвигались обвинения в том, что законы об обращении взыскания были нарушены и использовались незаконные процедуры, чтобы ускорить процесс обращения взыскания и подтолкнуть к обращению за залогом больше людей, чем следовало бы.
Законы о выкупе
В некоторых штатах требуется судебный надзор за отчуждением права выкупа, что означает, что подача в суд должна быть завершена до того, как будет осуществлено обращение взыскания. Однако в некоторых штатах судебный надзор не требуется. Вместо этого обращение взыскания осуществляется через открытый аукцион, за которым наблюдает доверенное лицо.Предполагается, что этот попечитель будет действовать как нейтральная третья сторона при обращении с недвижимостью. В обеих ситуациях высказывались обвинения в том, что компании (включая банки и доверительных управляющих) использовали незаконные средства для изъятия собственности, вынуждая людей покинуть свои дома.
Процесс выкупа
Среди утверждений о незаконном обращении взыскания на банковское имущество есть то, что многие компании, участвующие в обращении за залогом, виновны в:
Предоставление недостоверных документов о взыскании права выкупа
Предоставление ошибочных титульных цепочек
Непонятная информация о том, как заемщик допустил дефолт
Непонятная информация как исправить дефолтный
Изъятие права выкупа в частном порядке, а не публично
Отсутствие надлежащих подписей на документах о выкупе
Отсутствие нотариально заверенных документов о взыскании права выкупа
Конфликт интересов
Несообщение потребителям об их законных правах
В штатах, где не требуется судебный надзор за отчуждением права выкупа, некоторых доверенных лиц обвиняют в том, что они выдавали себя за служащих корпоративного банка и незаконно подписывали документы.
Ветеран потери права выкупа
Согласно Закону о гражданской помощи военнослужащим (SCRA), даже в тех штатах, где не требуется судебный пересмотр взыскания права выкупа, судья должен санкционировать обращение взыскания на дома военнослужащих. Это разрешение может быть дано только после слушания, на котором военнослужащие представлены должным образом. ГКДР действует для защиты активных военнослужащих, некоторые из которых могут быть заблокированы и не могут общаться с посторонними или производить выплаты по ипотеке.В некоторых случаях военнослужащие якобы возвращались с активной службы, не зная или не предупредив, что их дом был лишен права выкупа.
Иски были поданы против различных банков, включая JPMorgan Chase, Deutsche Bank и CitiMortgage, в которых утверждается, что финансовые фирмы незаконно лишили права выкупа домов активных военнослужащих, не получив разрешения суда на обращение взыскания. В 2011 году JPMorgan Chase было приказано выплатить 56 миллионов долларов военнослужащим и изменить порядок обращения с военнослужащими.
Иск о незаконном выкупе
Иски о потере права выкупа были поданы во многих штатах, в которых утверждается, что банки и третьи стороны действовали незаконно при изъятии домов. В 2010 году Bank of America приостановил отчуждение права выкупа закладных в США после того, как официальные лица заявили, что многие отчуждения были основаны на неверных документах и потенциально незаконных процедурах.
В ответ на жалобы о незаконной потере права выкупа, Невада стала первым штатом, объявившим незаконную потерю права выкупа уголовным преступлением.Банкиры, причастные к незаконному обращению взыскания, могут быть отправлены в тюрьму и им грозит штраф, если они будут признаны виновными в мошенничестве.
В 2010 году женщина из Калифорнии стала первым человеком в этом штате, который выиграл свой дом у кредитора после того, как он был лишен права выкупа. 73-летний мужчина подал иск против Washington Mutual, утверждая, что это неправомерное обращение взыскания. Домовладелец утверждал, что после того, как она попросила своего кредитора снизить ее ежемесячные платежи, ей сказали, что ей пришлют пакет изменения кредита. Вместо этого был отправлен маклер по недвижимости, чтобы сообщить ей, что дом лишен права выкупа.Судья вынес решение в пользу домовладельца, установив, что компания Washington Mutual поступила неправильно, лишив права выкупа права на дом.
Правовая помощь по выкупу заложенного имущества
Если в этом случае вам или вашему близкому был причинен ущерб, нажмите ссылку ниже, и ваша жалоба будет отправлена юристу, который бесплатно и без каких-либо обязательств рассмотрит ваше требование.
Последнее обновление: 16-11 ноября
Судебное против внесудебного обращения взыскания | Realtytrac
По сути, существует два типа процедур обращения взыскания; судебное обращение взыскания и внесудебное обращение взыскания.В Калифорнии, например, внесудебное изъятие права выкупа более распространено, чем судебное изъятие заложенного имущества (судебные иски в суде). Внесудебное обращение взыскания начинается с регистрации «Уведомления о невыполнении обязательств» и заканчивается «продажей доверительного управляющего», когда третья сторона, известная как доверительный управляющий, продает собственность на открытом аукционе лицу, предложившему самую высокую цену. Продажа Доверительного управляющего проводится как открытый аукцион. Недвижимость переходит к участнику, предложившему самую высокую цену. Если никто не подает заявку на публичном аукционе, имущество возвращается бенефициару, передавшему взыскание.Изъятая собственность упоминается как REO (Недвижимость, принадлежащая кредитору, который передал ее в собственность).
Судебный процесс
Как правило, заявляет, что использование ипотеки проводит судебное обращение взыскания за заложенное имущество, используя судебную систему для осуществления обращения взыскания; штаты, которые используют документы о доверительном управлении, ведут внесудебную потерю права выкупа, используя внесудебную процедуру, определенную законодательством штата.
В штатах с судебным лишением права выкупа, таких как Флорида, заемщики подписывают два отдельных документа: вексель (или облигацию), который свидетельствует об обещании заемщика выплатить долг; и ипотека, которая является юридическим инструментом, устанавливающим право удержания собственности в качестве обеспечения долга.Если заемщик не может выплатить ипотечный кредит, кредитор нанимает поверенного, который возбуждает судебные иски для защиты интересов кредитора. Поверенный подает несколько документов: повестку, предписывающую заемщику (ответчику) явиться в суд, жалоба с описанием утверждений кредиторов (истцов) о праве на получение судебной защиты и испрашиваемой помощи, а также lis pendens (судебный иск, ожидающий уведомления), юридический документ. который уведомляет мир о возбуждении судебного иска в отношении собственности. Lis pendens — это латинское слово, означающее «судебный процесс на рассмотрении».«Документы подаются клерку в суде округа, где находится недвижимость.
Если заемщик не отвечает на уведомления в установленный законом срок, адвокат представляет в суд отчет с просьбой назначить судью. Рефери рассматривает факты и обстоятельства обращения взыскания и представляет отчет суду. Затем судья выносит решение о потере права выкупа и продаже в пользу кредитора, лишившего права выкупа. Рекламируется судебный аукцион, и имущество продается на аукционе тому, кто предложит самую высокую цену.
Внесудебный процесс
Внесудебная передача права выкупа права выкупа основана на доверительных актах, содержащих пункт о силе продажи. Пункт позволяет доверительному управляющему инициировать продажу залога (дома) с целью обращения взыскания без подачи иска или обращения в суд. Доверительный управляющий обычно должен выпустить уведомление о невыполнении обязательств и соответствующим образом уведомить доверительного управляющего (заемщика) о статусе невозврата кредита. Если доверительный управляющий не отвечает, доверительный управляющий затем инициирует действия по продаже залога (дома) в результате обращения взыскания.
Судебное, установленное законом и строгое обращение взыскания и акт вместо обращения взыскания
Когда заемщик не выполняет обязательства по ипотеке или доверительному договору или не выполняет другие условия контракта, кредитор может инициировать обращение взыскания , юридическая процедура, позволяющая ссудодатель продает имущество, использованное в качестве обеспечения для выплаты долга. Большая часть отчужденной собственности продается на аукционе. В штатах, в которых вместо ипотеки используются доверительные акты, аукционные продажи отчужденного имущества часто называются продажами доверительного управляющего , поскольку доверительный управляющий продает имущество кредитору.Когда отчужденная собственность продается, любые деньги, оставшиеся после выплаты кредита, затрат и штрафов, а также затрат на продажу, возвращаются заемщику. Право собственности переходит либо к кредитору, либо к стороне 3 ^rd, которая покупает недвижимость в ходе продажи права выкупа. Кредитор уплачивает любые налоговые залоговые права на имущество, а процесс обращения взыскания удаляет все другие залоговые права, включая младшие залоговые права на имущество, давая кредитору четкое право собственности на имущество. Поскольку большинство кредиторов недвижимости являются банками, имущество, находящееся в собственности банков из-за обращения взыскания, называется собственностью банка или собственностью недвижимого имущества , обычно сокращенно недвижимостью REO .Банки в конечном итоге владеют недвижимостью, потому что на аукционах они устанавливают минимальную ставку за причитающуюся сумму, включая сумму ипотеки, издержки и штрафы, а также просрочку. Недвижимость, на которую минимальная ставка превышает стоимость недвижимости, продается редко, поэтому банки остаются в собственности. В конечном итоге банки должны продавать изъятую собственность по более низким ценам, соизмеримым с их стоимостью; в противном случае будут накапливаться расходы на хранение, такие как страхование и налоги на недвижимость.
Чтобы избежать затрат времени и средств на потерю права выкупа и возможных затрат на владение недвижимостью REO, банки часто соглашаются на короткую продажу подводной собственности , где стоимость собственности меньше, чем оставшаяся сумма долга, обеспеченная этим имуществом.При короткой продаже заемщик продает покупателю, готовому заплатить по крайней мере стоимость собственности. Кредитор с большей вероятностью согласится на короткую продажу, если заемщик не может продолжать платежи, а недвижимость находится под водой.
Типы обращения взыскания
Есть 3 метода обращения взыскания. Доступный метод зависит от кредитного договора и штата.
Судебное обращение взыскания
Судебное обращение взыскания — это продажа, одобренная судом, и используется, когда залог является основным долговым инструментом для собственности.Владелец ипотеки, именуемый залогодержателем , уведомляет заемщика, называемого залогодателем , который также имеет право собственности на имущество, о недостатке или другом нарушении договора. Если заемщик не отвечает удовлетворительным образом, то кредитор ускоряет выдачу кредита, что дает кредитору право на получение полной суммы кредита плюс расходы немедленно. Если заемщик не выплатит ускоренную сумму, то кредитор обращается в суд для получения разрешения на продажу собственности, а затем рекламирует продажу в местных средствах массовой информации, чтобы ее можно было продать на аукционе.Уведомление lis pendens (ожидающий рассмотрения иска) хранится в регистратуре округа для уведомления всех заинтересованных сторон о незавершенном судебном процессе.
Несудебная передача права выкупа
Некоторые штаты требуют или разрешают использование доверительного управления в качестве способа защиты денег, предоставленных кредитору, вместо ипотеки. В этом случае, который часто называется внесудебной потерей права выкупа (он же установленная законом передача права выкупа ), титул принадлежит стороне 3 ^-го — доверительному управляющему .Доверительный акт содержит пункт о силе продажи , который позволяет продавать имущество без обращения в суд в случае дефолта. Установленное законом обращение взыскания осуществляется в соответствии с законодательством штата и контрактом на покупку недвижимости. Как правило, если заемщик не выполняет свои обязательства, то кредитор уведомляет доверительного управляющего о дефолте. Доверительному управляющему, возможно, придется зарегистрировать уведомление о дефолте в офисе регистратора графства, чтобы уведомить общественность о предстоящем аукционе.Аукцион также рекламируется в местных средствах массовой информации с указанием, среди прочего, общей суммы, причитающейся за недвижимость. После продажи собственности, возможно, потребуется подать заявление под присягой о потере права выкупа . Кредитор обычно подает заявку, равную сумме, причитающейся по ссуде, плюс расходы на потерю права выкупа, чтобы гарантировать, что ее стоимость будет покрываться другим лучшим; в противном случае кредитор получит право собственности на недвижимость.
Строгое обращение взыскания
В некоторых штатах кредитор может получить право собственности на отчужденное имущество без какой-либо продажи посредством строгого обращения взыскания .Когда заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор просит суд обязать заемщика выплатить ссуду. Суд устанавливает конкретную дату, к которой заемщик должен соблюдать. Если заемщик не платит, то суд просто присуждает кредитору полное юридическое право собственности.
Решение о дефиците
Если продажа взыскания не погашает ссуду, включая начисленных процентов и затраты на продажу , то кредитор может также получить решение о дефиците в отношении разницы.Судебное решение о дефиците также может быть получено в отношении любых поручителей долга или любых владельцев, которые взяли на себя долг по контракту.
Однако любая сумма, превышающая сумму ссуды плюс расходы, возвращается заемщику.
Акт права выкупа
Заемщик может предотвратить потерю права выкупа, просто предоставив кредитору право собственности на недвижимость. Если кредитор соглашается, заемщик может передать право собственности кредитору, устраняя необходимость обращения взыскания — таким образом, это называется договором вместо обращения взыскания (он же дружественный договор обращения взыскания , договор вместо ), потому что это согласовано между кредитором и заемщиком.Заемщик освобождается от долга, и ему не нужно беспокоиться о решении проблемы дефицита. Еще одно преимущество для заемщика заключается в том, что обращение вместо обращения взыскания менее вредно для его кредитного рейтинга, чем обычное обращение взыскания. Преимущества для кредитора заключаются в экономии времени и затрат на обращение взыскания, а кредитор с большей вероятностью получит недвижимость в лучшем состоянии.
Хотя и целесообразно, обращение вместо обращения взыскания имеет недостатки как для заемщика, так и для кредитора.Основным недостатком для заемщика является то, что он указан как отрицательный пункт в его кредитном отчете. Основным недостатком для кредитора является то, что к собственности по-прежнему прикреплены все младшие залоговые права, тогда как при обычном обращении взыскания все младшие залоги отменяются. Кредитор также потеряет любые права по гарантиям FHA и VA и не получит никаких выплат по ипотечному страхованию, которое могло быть у заемщика.
Погашение
Заемщик все еще может сохранить свою собственность после дефолта в процессе погашения.Однако период погашения не предусмотрен в следующих штатах: Колорадо, Делавэр, Флорида, Джорджия, Гавайи, Индиана, Луизиана, Массачусетс, Миссисипи, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Йорк, Северная Каролина, Огайо, Оклахома, Пенсильвания. , Род-Айленд, Южная Каролина, Техас, Вирджиния, Вашингтон, Вашингтон, округ Колумбия, Западная Вирджиния.
Большинство штатов предоставляют заемщику справедливое право выкупа , которое должно произойти до продажи права выкупа. Если заемщик выплатит всю задолженность плюс расходы, то ссуда будет восстановлена.Однако в некоторых штатах заемщику, возможно, придется выплатить всю ускоренную сумму. Если причитается вся сумма, а заемщик не может ее выплатить, то другое лицо может выкупить собственность, и в этом случае заемщик становится ответственным перед выкупщиком собственности.
Некоторые штаты разрешают заемщику выкупить собственность после продажи права выкупа в течение определенного времени, обычно не более чем через 1 год после продажи. Суд обычно назначает управляющего для управления имуществом до окончания срока выкупа.Это установленное законом право на погашение дает заемщику четкое право собственности путем уплаты в суд суммы долга до окончания установленного законом периода погашения.
Ускоренные меры по сокращению или отмене периода выкупа в штатах, в отношении которых было вынесено судебное решение о потере права выкупа
Чтобы предотвратить зомби, в штатах с судебным изъятием были предприняты различные политические усилия по ограничению периода выкупа или даже по его устранению, поскольку домовладельцы редко выкупают собственность , поэтому недвижимость может оставаться пустой в течение нескольких месяцев или лет, пока кредитор, наконец, не продаст ее. Зомби отчуждения или зомби , являются недвижимостью, находящейся в процессе отчуждения, но которая не была возвращена кредитором. Хотя домовладельцы обязаны содержать недвижимость в хорошем состоянии и платить налоги до продажи, они редко это делают. Следовательно, собственность ухудшается из-за отсутствия обслуживания, и, когда она заколочена или показывает другие признаки того, что она пуста, это приводит к еще большему разрушению собственности от вандализма. Неухоженные или оскверненные владения также снижают ценность района.
Источник: Форма шатких альянсов для борьбы с потерями права выкупа зомби — MarketWatch
Передача правового титула при продаже права выкупа
Если заемщик не может или не выкупает собственность, то акт передается лицу, предложившему самую высокую цену за собственность, шерифом или канцелярия без залога. Тем не менее, договор не имеет никаких гарантий и передает то право собственности, которое было у заемщика.
Ассоциации домовладельцев могут лишать права выкупа за просроченные платежи
Домовладельцы часто являются членами ассоциации других владельцев определенного участка земли, планируемой единицы застройки или группы кондоминиумов с целью обеспечения соблюдения ограничений на совершение деяний и поддержания общих оснований.Специалисты по техническому обслуживанию привлекаются для обслуживания своей собственности, что помогает снизить затраты и снижает требования к обслуживанию для индивидуальных домовладельцев. Для оплаты этих услуг ассоциация домовладельцев устанавливает плату с каждого домовладельца, которая может составлять до 400 долларов в месяц. Тем не менее, многие домовладельцы, испытывающие финансовые затруднения, перестанут платить домовладельцам взносы как одно из средств экономии денежных средств, требуя от других членов ассоциации платить больше. Следовательно, в 22 штатах, округе Колумбия и Пуэрто-Рико были приняты законы, которые предоставляют ассоциациям домовладельцев статус сверхдержавного удержания, формально известный как приоритетное право удержания , что дает им приоритетный статус удержания даже по сравнению с основным кредитором за имущество, что позволяет ему выкупить имущество за просроченные платежи.Законодательство о приоритетных положениях об аресте также находится на рассмотрении еще в десятке штатов. Однако право удержания не может быть оценено до тех пор, пока просрочка по уплате пошлин не будет в течение минимального периода времени, например 6 или 9 месяцев.
Налоги при отчуждении права выкупа
Хотя домовладелец не получает никаких денег, когда кредитор лишает права выкупа дома, IRS по-прежнему рассматривает это как продажу в налоговых целях, и домовладелец должен уплатить налог на прирост капитала с этого так называемого фантомный доход , если цена продажи превышает базовую стоимость собственности домовладельца.Однако, если домовладелец прожил в доме не менее 2 лет за предыдущие 5 лет, то он будет иметь право на правило исключения продажи дома , которое освобождает 1 ^st 250 000 долларов прибыли (500 000 долларов для подателей совместной заявки) от налоги, которые также применяются к доходу наложенного платежа от потери права выкупа. Заемщик также может избежать уплаты налогов на прибыль, если он неплатежеспособен — не в состоянии оплачивать свои счета, что обычно относится к большинству людей, чьи дома лишены права выкупа.
Пример: Налоги на ипотеку без права регресса и регресса
Заемщик имеет ипотечный кредит в размере 120 000 долларов, скорректированный базис в собственности в размере 40 000 долларов и доход, который дает ему право на 5% ставку прироста капитала.Позже кредитор переходит к недвижимости. Справедливая рыночная стоимость дома составляет 100 000 долларов.
Сценарий 1 — Ссуда без права регресса
Кредитор продает недвижимость за 100 000 долларов. Поскольку это ссуда без права регресса, кредитор имеет право только на цену продажи. Кредитор не имеет законного права получить от заемщика дефицит в размере 20 000 долларов. Но заемщик должен уплатить налог на прирост капитала в размере 5% от прибыли в размере 60 000 долларов — разницы между справедливой рыночной стоимостью дома и базой заемщика, — что равняется 3000 долларов, даже если заемщик не получает никаких денег.
Сценарий 2 — Ссуда с регрессом
При ссуде с регрессом кредитор имеет право на получение от заемщика дефицита в 20 000 долларов, но решает простить долг, поскольку у заемщика нет активов для погашения дефицита. Раньше заемщик должен был бы уплатить обычный подоходный налог при аннулировании долгового дохода в размере 20 000 долларов в дополнение к приросту капитала от обращения взыскания, даже если заемщик не получает никакого дохода. В соответствии с Законом о прощении ипотечного долга ему не нужно будет платить налог на прощенный долг в размере 20 000 долларов, но все равно придется платить налог на прирост капитала с 60 000 долларов дохода наложенного платежа.
Сценарий 3 — Несостоятельность и правило исключения продажи жилья
Если заемщик может доказать, что он неплатежеспособен — не может оплачивать свои счета — или что он жил в доме в качестве своего основного места жительства не менее 2 из предыдущих 5 лет , тогда он не будет должен платить налоги с прироста капитала, даже в случае обращения взыскания, независимо от того, была ли ссуда предоставлена с правом регресса или без права регресса. Обратите внимание, что без Закона о прощении ипотечного долга налоги будут применяться к любому прощенному долгу, даже если прирост капитала будет исключен Правилом исключения продажи жилья, потому что доход наложенного платежа считается обычным доходом, а не приростом капитала.Однако заемщик может избежать уплаты налога, если сможет доказать свою неплатежеспособность.
Как потеря права выкупа влияет на кредитные рейтинги
Оценка FICO может упасть на 160 пунктов при обращении взыскания. Согласно этой статье на MyFICO.com, которая поддерживается Fair Isaacs Company, той же компанией, которая разработала алгоритм для расчета кредитного рейтинга FICO, используемый большинством кредиторов, следующие негативных кредитных событий снизят баллы на следующие суммы (формат: начальный кредитный рейтинг> диапазон баллов после отрицательного кредитного события):
Расчет ипотечного кредита на уменьшенную сумму:
680> 615 — 635
780> 655 — 675
Выкупа права выкупа:
680> 575-595
780> 620-640
Банкротство
680> 530-550
780> 540-560
Обратите внимание, что чем выше был ваш кредитный рейтинг изначально, тем больше он будет падать после отрицательное кредитное событие.Фактический результат будет зависеть от остальной информации в вашем кредитном отчете.
Удаление права выкупа
Удаление права выкупа . Многие владельцы недвижимости, лишенной права выкупа, особенно в Аризоне, Флориде и районе Лас-Вегаса, лишили своих принадлежностей приспособления, такие как кухонные шкафы, гидромассажные ванны и даже ковровые покрытия, чтобы продавать их на Craigslist до потери права выкупа. Источник: Хороший дом. А где все остальное?
Лишение права выкупа права выкупа в настоящее время является уголовным преступлением в Аризоне, но оно редко преследуется по закону из-за сложности доказательства того, что предыдущий владелец собственности лишил ее, так как многие изъятые собственности были заброшены и, возможно, были разобраны не владельцами, либо для использования в собственном доме, либо для продажи на Craigslist.
В других штатах, таких как Невада, раздевание со стороны владельца не является уголовным преступлением, поэтому владельцу отчужденной собственности доступны только гражданские средства правовой защиты. Хотя банки могут подать иск о возмещении гражданского ущерба, обычно это не стоит затрат.
Закон о прощении ипотечного долга от 2007 г.
Был принят новый закон, согласно которому в отношении любой пересмотренной ипотеки или обращения взыскания любой прощенный долг не будет облагаться налогом. Закон распространяется на сделки, совершаемые с 1 января 2007 года по 31 декабря 2009 года.Применимый период продлевался несколько раз, так что теперь он применяется до 2017 налогового года. Этот закон применяется только к займам без права регресса — нет прощенного долга для займов без права регресса , потому что кредитор должен урегулировать то, что продается недвижимость для и не может преследовать заемщика за какой-либо дефицит.
Однако любой прощенный долг, также известный как аннулирование дохода по долгу , уменьшит базу домовладельца в собственности, что добавит к любой прибыли прощенной суммы при продаже дома.Заемщику все равно придется платить налоги на этот прирост капитала, но он будет по более низкой ставке прироста капитала в размере 5%, 15% или 20% в зависимости от дохода заемщика, а не по обычно более высокой ставке обычного налога на обычный доход, который применяется к погашенной задолженности.
Налоговое прощение ограничено. Существует предел в размере 2 миллионов долларов в размере COD дохода, который может быть прощен, и закон применяется только к основному месту жительства, а не к домам для отдыха или инвестиционной собственности. Исключение также не применяется, если домовладелец рефинансировал ипотеку, но деньги не были использованы для улучшения собственности.
Банки уходят от некоторых случаев потери права выкупа
Банки начинают уходить от случаев потери права выкупа, вместо того, чтобы вступать во владение недорогой недвижимостью, потому что расходы на судебные издержки, ремонт и обслуживание превышают стоимость собственности. Часто, когда собственность остается незанятой некоторое время, вандалы наносят ей еще больший ущерб, тем самым еще больше снижая ее стоимость. Многие муниципалитеты возлагают ответственность за собственность на первоначальных владельцев, которые обычно не знают, что их банк отменил процесс обращения взыскания или просто не запланировал продажу шерифом на несколько месяцев после этого.Поскольку первоначальные домовладельцы уже отказались от собственности и, как правило, не имеют денег на ее содержание, некоторые города пытались привлечь держателей ипотечных кредитов к ответственности, но часто бывает трудно найти держателей ипотечных кредитов, поскольку ипотечные кредиты были секьюритизированы и проданы инвесторам. Тем не менее, город Буффало, штат Нью-Йорк, например, в 2008 году подал в суд на 37 банков, пытаясь привлечь их к ответственности за порчу имущества.
Источник: В «Последнем горе домовладельцев» банки пропускают выкуп закладной — NYTimes.com
Ссылки по теме
Выкупа права выкупа и банкротство — В этой статье объясняется, как банкротство влияет на обращение взыскания.
Налогообложение аннулированной задолженности — Налоги могут взиматься с аннулированной задолженности при обращении взыскания. В этой статье объясняется, что облагается налогом и как этого избежать.
Ресурсы
HOMFDEF: Home Foreclosures D Сводка — Bloomberg — Предоставляет графики уровня потери права выкупа за различные выбранные периоды.
В исследовании рассматривается, как просрочки по ипотеке влияют на оценки — Блог банковской аналитики — Эта запись в блоге, размещенная на веб-сайте FICO, показывает влияние просроченных платежей на ипотеку для 3 типичных заемщиков с начальным кредитным рейтингом 680, 720 и 780.В нем также указывается, что короткая продажа, сделка вместо обращения взыскания или другого урегулирования, или обращение взыскания будет иметь такое же влияние на кредитный рейтинг, снижая кредитный рейтинг примерно до 605 до 675. Однако, если имел место дефицитный баланс, тогда кредитный рейтинг может упасть до 570. В сообщении также указано количество времени, которое потребуется, чтобы восстановить предыдущий балл, при этом первоначальный балл 680 займет 9 месяцев, чтобы восстановиться после 30 или 90 дней опоздания. платеж по ипотеке, тогда как человеку с начальным баллом 780 потребуется 3 года для восстановления после 30-дневной задержки платежа и 7 лет для восстановления после 90-дневной задержки платежа, что является периодом времени, в течение которого кредитное событие может быть перечислены в кредитных отчетах, на которых основан рейтинг.Банкротство снижает кредитный рейтинг примерно до 525-560 для всех заемщиков. Тем не менее, балл 680 может восстановиться примерно за 5 лет, тогда как баллы 720 и 780 потребуют 7 лет для восстановления, в то время как банкроту по главе 7 потребуется 10 лет для восстановления, что является периодом времени, в течение которого банкротство может быть внесено в список. кредитный отчет. Время, необходимое для взыскания после короткой продажи, сделки вместо обращения взыскания или обращения взыскания, такое же, как и при банкротстве.
Внешние ссылки
Банки проигнорировали признаки проблем с выкупом права выкупа — NYTimes.com
Выкуп закладывается медленно по мере появления недостатков в документах — NYTimes.com ^(01.10.2010)
Избегайте потери права выкупа и получите необходимую помощь: Fannie Mae
Источник: Дилемма должника: заплатите ипотеку или уйдите
Уход от ипотеки на миллион долларов — NYTimes.com — Согласно этой статье, 1 из 7 домовладельцев с ипотекой на сумму более 1000000 долларов отказывается от своей ипотеки по сравнению с 1 из 12, которые делают это с ипотекой менее миллиона.
Для некоторых домовладельцев, лишенных права выкупа, подход без арендной платы — NYTimes.com. Поскольку для выселения домовладельцев, которые просто перестали платить по ипотеке, требуется более 250 дней, домовладельцы могут сэкономить деньги для нового старта или просто выжить во время длительного процесса потери права выкупа. Судебные разбирательства и растущее число случаев обращения взыскания увеличили средний срок до выселения до 438 дней, особенно в штатах, где разрешена только судебная процедура обращения взыскания.
Статьи о новой программе правительства Home Affordable Foreclosure Alternatives ( HAFA) , которая облегчает короткие продажи и действия вместо потери права выкупа.Программа начинается 5 апреля 2010 года и заканчивается 31 декабря 2012 года.
Прежде чем вы откажетесь от своей ипотеки, прочтите это — WSJ.com — 8 вещей, которые следует учитывать перед принятием решения о стратегическом дефолте или отчуждении права выкупа.
Возвращение хищников — Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотеки, избегайте компаний по модификации кредита , которые обычно взимают большие авансовые сборы и даже не могут изменить ваш кредит. Либо обратитесь к авторитетному кредитному консультанту, многие из которых доступны бесплатно, либо обратитесь к кредитору самостоятельно.
Ипотеки — Другая альтернатива потери права выкупа — NYTimes.com — статья о делах вместо потери права выкупа.
Ипотека — даже высококлассные заемщики подвержены риску ипотечного дефолта — NYTimes.com
Экономический обзор — уйдут ли другие заемщики от своих ипотечных кредитов? — NYTimes.com — статья о стратегических дефолтах , в которых заемщики просто отказываются от своих ипотечных кредитов, потому что их собственность стоит меньше, чем оставшийся долг, просто потому, что это разумно с финансовой точки зрения, особенно в таких штатах, как Аризона. и Калифорния, где ипотечные кредиты выдаются без права регресса.
После потери права выкупа, большой налоговый счет от I.R.S.
Глоссарий юридических терминов | USAO
Глоссарий юридических терминов дает определение более 100 наиболее распространенных юридических терминов на понятном языке. Термины перечислены в алфавитном порядке, и для более удобного доступа выберите здесь букву:
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
оправдательный приговор — Решение о том, что обвиняемый по уголовному делу не был доказан виновным вне разумных сомнений.
affidavit — Письменное изложение фактов, подтвержденное присягой стороны, сделавшей это. Аффидевиты должны быть нотариально удостоверены или управляться должностным лицом суда с такими полномочиями.
подтверждено — Решение апелляционных судов, в котором постановление или постановление признается действительным и остается в силе в соответствии с решением суда низшей инстанции.
Заявление Алфорда — Заявление подсудимого, которое позволяет ему утверждать свою невиновность, но позволяет суду вынести приговор подсудимому без проведения судебного разбирательства.По сути, подсудимый признает, что доказательств достаточно, чтобы доказать свою вину. Такое заявление часто делается для целей переговоров с прокурором о меньших обвинениях или приговоре.
обвинение — Что-то, по словам кого-то, произошло.
ответ — Официальное письменное заявление ответчика в ответ на гражданскую жалобу с изложением оснований для защиты.
апелляция — Запрос, сделанный после судебного разбирательства, с просьбой к другому суду (обычно апелляционному суду) решить, было ли судебное разбирательство проведено надлежащим образом.Сделать такой запрос — значит «подать апелляцию» или «принять апелляцию». И истец, и ответчик могут подать апелляцию, и сторона, делающая это, называется подателем апелляции. Апелляции могут подаваться по разным причинам, включая ненадлежащую процедуру и просьбу в суд изменить свое толкование закона.
апелляционная — Об обращениях; Апелляционный суд имеет право пересмотреть решение другого суда или трибунала низшей инстанции.
предъявление обвинения — Процесс, в котором лицо, обвиняемое в совершении преступления, предстает перед судом, ему сообщается обвинение и предлагается признать себя виновным или невиновным.
Ордер на арест — Письменный приказ об аресте партии. Ордер на арест выдается судьей после доказательства вероятной причины.
залог — Обеспечение, предоставляемое для освобождения обвиняемого по уголовному делу или свидетеля из-под стражи (обычно в денежной форме) для обеспечения его / ее явки в назначенный день и время.
банкротство — Относится к уставам и судебным разбирательствам с участием лиц или предприятий, которые не могут выплатить свои долги и обращаются за помощью в суд, чтобы начать все сначала.Под защитой суда по делам о банкротстве должники могут погасить свои долги, возможно, путем выплаты части каждого долга. Судьи по делам о банкротстве ведут это производство.
судебный процесс — Судебное разбирательство без присяжных, в котором судья принимает решение по фактам. На суде присяжных решают факты. Иногда обвиняемые отказываются от права на суд присяжных и предпочитают судебное разбирательство.
вне всяких разумных сомнений — Стандарт, необходимый для осуждения обвиняемого в совершении преступления.Обвинение должно доказать вину, чтобы у присяжных не было разумных сомнений в виновности подсудимого.
Обязательный прецедент — Предыдущее решение суда, которое должно выполняться без веских причин или существенно отличающихся фактов или проблем. Суды часто связаны решениями апелляционных судов, уполномоченных пересматривать их решения. Например, окружные суды связаны решениями апелляционного суда, который может рассматривать их дела, а все суды — как штата, так и федеральные — связаны решениями Верховного суда Соединенных Штатов.
сводка — Письменное заявление, представленное юристом от каждой стороны по делу, которое объясняет судье (-ам), почему они должны вынести решение по делу (или определенной части дела) в пользу клиента этого адвоката.
преступление, караемое смертной казнью — преступление, наказуемое смертной казнью. В федеральной системе это относится к таким преступлениям, как убийство первой степени, геноцид и государственная измена.
прецедентное право — Использование судебных решений для определения того, как другой закон (например, статут) должен применяться в данной ситуации.Например, суд первой инстанции может использовать предыдущее решение Верховного суда, имеющего аналогичные проблемы.
камеры — Кабинет судьи.
обвинение — Закон, который, по мнению полиции, нарушил обвиняемый.
обвинение присяжных — Указания судьи присяжным относительно закона, применимого к фактам дела в суде.
главный судья — судья, который несет основную ответственность за управление судом.Главный судья также решает дела, и выбор старших судей определяется выслугой лет.
косвенные доказательства — Все доказательства, которые не являются прямыми доказательствами (например, свидетельские показания).
Секретарь суда — Сотрудник, назначенный судом для работы с главным судьей в надзоре за администрацией суда, особенно для оказания помощи в управлении потоком дел через суд и ведения судебных протоколов.
общее право — Правовая система, которая зародилась в Англии и сейчас используется в Соединенных Штатах.Он основан на судебных решениях, а не на законодательных актах.
жалоба — Письменное заявление истца о нарушениях, предположительно совершенных ответчиком.
продолжение — Решение судьи отложить рассмотрение дела на более поздний срок.
договор — Соглашение между двумя или более лицами, которое создает обязательство делать или не делать определенную вещь.
осуждение — обвинительный приговор против обвиняемого по уголовному делу.
адвокат — Юридическая консультация; термин, используемый для обозначения адвокатов в деле.
Встречный иск — Требование ответчика к истцу. Встречные иски часто могут быть поданы в рамках того же разбирательства, что и иски истца.
суд — государственный орган, уполномоченный разрешать правовые споры. Судьи иногда используют слово «суд» для обозначения себя в третьем лице, например, «суд прочитал отчеты».
судебный репортер — Лицо, дословно записывающее сказанное в суде и предоставляющее протокол судебного заседания по запросу.
перекрестный допрос — Допрос свидетеля поверенным другой стороны.
убытки — Деньги, выплаченные ответчиками выигравшим дело истцам по гражданским делам в качестве компенсации истцам за причиненные им травмы.
решение по умолчанию — Решение, вынесенное из-за неявки или ответа ответчика.
ответчик — В гражданском иске лицо обжаловано; по уголовному делу — лицо, обвиняемое в преступлении.
стол защиты — Стол, на котором адвокат сидит с обвиняемым в зале суда.
показания под присягой — Устное заявление, сделанное перед должностным лицом, уполномоченным по закону приносить присягу. Такие заявления часто используются для допроса потенциальных свидетелей, для раскрытия информации или для дальнейшего использования в суде.
прямые доказательства — Доказательства, подтверждающие факт без вывода.
открытие — Изучение адвокатами до суда фактов и документов, имеющихся у оппонентов, с целью помочь адвокатам подготовиться к суду.
дело — журнал, содержащий краткие записи судебных заседаний.
en banc — «На скамье» или «на скамейке». Относится к судебным заседаниям с участием всего состава суда, а не с обычным кворумом. Апелляционные суды США обычно заседают в составе коллегий по три судьи, но в некоторых случаях они могут быть расширены до большего числа, что они сочтут достаточно важными, чтобы решение принимал весь суд. Затем говорят, что они сидят в банке.
доказательства — Информация, представленная в свидетельских показаниях или в документах, которая используется, чтобы убедить установщика фактов (судью или присяжных) принять решение по делу за ту или иную сторону.
невиновные доказательства — Доказательства, которые склонны доказывать невиновность подсудимого.
экспонат — Вещественные доказательства или документы, представленные в суде. Общие экспонаты включают контракты, оружие и фотографии.
федеральный вопрос — Юрисдикция, предоставленная федеральным судам в делах, связанных с толкованием и применением U.S. Конституция, акты Конгресса и договоры. В некоторых случаях суды штата могут решать и эти вопросы, но дела всегда могут быть переданы в федеральные суды.
felony — Преступление, наказуемое лишением свободы на срок более года.
файл — сдать бумагу на хранение секретарю суда для внесения в файлы или протоколы дела. Юристы должны подавать различные документы на протяжении всего дела.
большое жюри — Группа граждан, которые выслушивают доказательства уголовных обвинений, представленных правительством, и определяют, есть ли вероятные основания полагать, что преступление было совершено.В федеральных уголовных делах термин «правительство» относится к юристам прокуратуры США, которые ведут дело. Судопроизводство присяжных закрыто для публики, и лицо, подозреваемое в совершении преступления, не имеет права присутствовать или иметь адвоката. Государства не обязаны использовать большое жюри, но федеральное правительство должно делать это в соответствии с Конституцией.
habeas corpus — приказ, который часто используется для доставки заключенного в суд для определения законности его заключения.Заключенный, желающий доказать, что для его заключения в тюрьму нет достаточных оснований, должен подать судебный приказ habeas corpus. Его также можно использовать для доставки заключенного под стражу в суд для дачи показаний или для привлечения к ответственности.
с чужих слов — Заявления свидетеля, который не видел и не слышал рассматриваемый инцидент, но узнал о нем из вторых рук, таких как чужое заявление, газета или документ. Слухи обычно не принимаются в качестве доказательства в суде, но из этого правила есть много исключений.
импичмент — (1) Процесс постановки чего-либо под сомнение, например, «оспаривание показаний свидетеля». (2) Конституционный процесс, в соответствии с которым Палата представителей может «привлечь к ответственности» (обвинить в неправомерном поведении) высших должностных лиц федерального правительства для судебного разбирательства в Сенате.
обвинительные доказательства — Доказательства, свидетельствующие о виновности подсудимого.
обвинительное заключение — Официальное обвинение, выдвинутое большим жюри, в котором указано, что имеется достаточно доказательств того, что обвиняемый совершил преступление, чтобы оправдать судебное разбирательство; он используется в основном для совершения тяжких преступлений.
in forma pauperis — В образе нищего. Разрешение на подачу иска без уплаты судебных сборов по иску о нужде или бедности.
информация — Официальное обвинение государственного прокурора в том, что ответчик совершил мисдиминор.
первоначальное слушание — Судебное разбирательство, в ходе которого обвиняемый узнает о своих правах и выдвинутых против него обвинениях, а судья принимает решение об освобождении под залог.
судебный запрет — Приказ суда, запрещающий (или требующий) выполнение определенного действия для предотвращения непоправимого ущерба или травм.
опросные листы — Письменные вопросы, задаваемые одной стороне противоположной стороной, которая должна ответить на них письменно под присягой. Допросы — это часть открытия судебного процесса.
интервью — Встреча с полицией или прокурором.
вып. — (1) Спорный момент в разногласиях сторон в судебном процессе. (2) Отправить официально, как оформить заказ.
судья — Государственный служащий, уполномоченный принимать решения по искам, поданным в суд.Должностные лица Верховного суда и высшего суда каждого штата называются судьями.
решение — Официальное решение суда, окончательно определяющее соответствующие права и требования сторон в иске.
юрисдикция — (1) Правовые полномочия суда для слушания и решения дела. Параллельная юрисдикция существует, когда два суда одновременно несут ответственность за одно и то же дело. Некоторые вопросы могут рассматриваться как в государственных, так и в федеральных судах.Истец изначально решает, куда подавать иск, но в некоторых случаях ответчик может потребовать изменения в суде. (2) Географическая зона, в которой суд имеет право решать дела. Например, федеральный суд в одном штате обычно может вынести решение только по делу, которое возникло в результате действий в этом штате.
присяжный — Лицо, входящее в состав присяжных.
присяжные — Лица, выбранные в соответствии с законом и присягнувшие расследовать и объявить вердикт по фактам.В некоторых случаях состав присяжных судов штата может составлять всего шесть присяжных. Федеральные присяжные по гражданским искам должны иметь шесть присяжных по уголовным делам — двенадцать.
Инструкции присяжных — Объяснение судьи присяжным перед началом обсуждения вопросов, на которые он должен ответить, и закона, регулирующего дело. Каждая сторона предлагает судье инструкции жюри, но судья выбирает окончательную формулировку.
пул жюри — Группа людей, из которой выбирается фактическое жюри.Пул жюри выбирается случайным образом из такого источника, как банки регистрации избирателей. Юристы по делу выбирают настоящих присяжных из числа присяжных с помощью процедуры, называемой voir dire.
Юриспруденция — Изучение права и устройства правовой системы.
иск — Судебный иск, возбужденный истцом против ответчика на основании жалобы на то, что ответчик не выполнил юридическую обязанность, что привело к причинению вреда истцу.
клерк (или штатный поверенный) — Помогает судьям в исследовании и составлении заключений.
библиотекарь — Отвечает информационным потребностям судей и адвокатов.
судебный процесс — Дело, разногласия или судебный процесс. Участники судебных процессов (истцы и ответчики) называются истцами.
магистратские судьи — судебные исполнители, которые помогают судьям окружных судов США в подготовке дел к судебному разбирательству.Они могут принимать решения по некоторым уголовным и гражданским делам, если обе стороны соглашаются, чтобы дело слушалось мировым судьей, а не судьей окружного суда.
misdemeanor — Обычно мелкое правонарушение, менее серьезное преступление, чем уголовное преступление, наказуемое лишением свободы на срок менее года.
mistrial — Недействительное испытание вызвано фундаментальной ошибкой. Если объявляется неправильное судебное разбирательство, судебное разбирательство должно начинаться заново, начиная с выбора нового жюри.
движение — Попытка рассмотреть в суде ограниченный вопрос.Ходатайства можно подавать до, во время и после суда.
nolo contendere — Нет конкурса. Имеет ту же силу, что и признание вины, в том, что касается уголовного приговора, но это признание не может считаться признанием вины для какой-либо другой цели. Иногда признание вины впоследствии может быть использовано для того, чтобы указать на вину в судебном процессе, но признание nolo contendere заставляет истца в судебном процессе доказать, что обвиняемый совершил преступление.
клятва — Обещание сказать правду.
возражение — Протест адвоката, оспаривающий заявление или вопрос, сделанный в суде. Общие возражения включают то, что адвокат «ведет свидетеля» или свидетель делает заявление, основанное на слухах. После подачи возражения судья должен решить, разрешить ли вопрос или утверждение.
заключение — Письменное объяснение судьей решения суда. В обращении может быть написано несколько мнений. Решение суда принимается большинством судей и составляет мнение большинства.Особое мнение не согласуется с большинством из-за аргументации и / или принципов права, на которых основано решение. Совпадающее мнение согласуется с конечным результатом суда, но предлагает дальнейшие комментарии, возможно, потому, что они не согласны с тем, как суд пришел к своему выводу.
устный аргумент — Возможность для адвокатов изложить свою позицию в суде в апелляции, а также ответить на вопросы судей.
коллегия — (1) В апелляционных делах группа судей (обычно три), назначенных для решения дела; (2) В процессе отбора жюри — группа потенциальных членов жюри.
стороны — Истцы и ответчики (истцы и ответчики) по искам, также известные как апеллянты и апеллянты в апелляциях, и их адвокаты.
присяжные (или суд присяжных) — Группа граждан, которые выслушивают доказательства, представленные обеими сторонами в суде, и определяют факты спора. Федеральный уголовный суд присяжных состоит из 12 человек. Федеральные гражданские жюри состоят из шести человек.
истец — Лицо, подавшее жалобу в гражданский иск.
заявление о признании вины — В уголовном деле заявление обвиняемого о признании его «виновным» или «невиновным» в ответ на обвинение в открытом судебном заседании. Также могут быть сделаны доводы в пользу nolo contendere или Alford. Признание вины позволяет обвиняемому отказаться от судебного разбирательства.
сделка о признании вины (или сделка о признании вины или соглашение) — Соглашение между ответчиком и прокурором, в котором ответчик признает себя виновным в обмен на уступку прокурора. Оно может включать менее строгие обвинения, снятие обвинений или рекомендацию прокурора судье о более мягком приговоре.
состязательные бумаги — Письменные заявления сторон по гражданскому делу о своих позициях. В федеральных судах основными состязательными бумагами являются жалоба и ответ.
прецедент — Решение суда по более раннему делу с фактами и законом, аналогичными спору, рассматриваемому в настоящее время в суде. Прецедент обычно будет определять решение более позднего аналогичного дела, если только одна из сторон не может доказать, что решение было принято неверно или что оно существенно отличалось. Какой-то прецедент имеет обязательную силу, а это значит, что ему нужно следовать.Суду необязательно следовать другим прецедентам, но они могут считаться влиятельными.
процедура — Правила ведения иска; существуют правила гражданского, уголовного, доказательного, банкротства и апелляционного производства.
предварительное слушание — Слушание, на котором судья решает, достаточно ли доказательств, чтобы потребовать от обвиняемого явиться в суд. Предварительные слушания не требуют тех же правил, что и судебные процессы. Например, слухи часто допустимы во время предварительного слушания, но не в суде.
досудебное совещание — Встреча судьи и адвокатов для обсуждения вопросов, которые должны быть представлены присяжным, для рассмотрения доказательств и свидетелей, для определения графика и для обсуждения урегулирования дела.
вероятная причина — Количество подозрений, позволяющих поверить в достоверность определенных фактов. Четвертая поправка требует наличия вероятной причины для выдачи ордера на арест или обыск.
пробация — приговор, альтернативный тюремному заключению, при котором суд освобождает осужденных обвиняемых под надзор при соблюдении определенных условий.
Службы пробации (или сотрудники досудебных служб) — Проверяют лиц, ходатайствующих об освобождении до суда, и контролируют осужденных, освобожденных под надзором суда.
pro se — латинский термин, означающий «от своего имени»; в судах это относится к лицам, которые представляют свои собственные дела без адвокатов.
судебное преследование — Обвинение кого-либо в преступлении. Прокурор рассматривает уголовное дело от имени государства.
общественные защитники — Представляют обвиняемых, которые не могут позволить себе услуги адвоката по уголовным делам.
запись — Письменный отчет обо всех действиях и судебных разбирательствах по иску.
remand — Когда апелляционный суд отправляет дело обратно в суд низшей инстанции для дальнейшего рассмотрения. Суду низшей инстанции часто требуется сделать что-то по-другому, но это не всегда означает, что окончательное решение суда изменит
репортер — делает запись судебного разбирательства, готовит стенограмму и публикует мнения или решения суда.
реверс — Когда апелляционный суд отменяет решение суда низшей инстанции из-за ошибки. За отменой часто следует предварительное заключение. Например, если ответчик в апелляции утверждал, что определенные доказательства не должны использоваться в суде, и апелляционный суд соглашается, дело будет возвращено на повторное рассмотрение, чтобы суд первой инстанции мог пересмотреть дело без этих доказательств.
ордер на обыск — приказывает обыскать определенное место на предмет предметов, которые, если они будут найдены, могут быть использованы в суде в качестве доказательства.Для выдачи ордера на обыск требуется веская причина.
приговор — Наказание, назначенное судом для подсудимого, признанного виновным в совершении преступления. Федеральные суды обращаются к Руководству Комиссии по вынесению приговоров США при определении надлежащего наказания за конкретное преступление.
служба процесса — служба повестки или вызова соответствующей стороне.
урегулирование — Стороны иска разрешают свои разногласия без судебного разбирательства.Расчеты часто предполагают выплату компенсации одной стороной в счет удовлетворения требований другой стороны.
секвестр — Разделить. Иногда присяжные во время обсуждений ограждают себя от внешнего влияния.
sidebar — Конференция между судьей и адвокатами проводится вне пределов слышимости жюри и зрителей.
заявление — Описание, которое свидетель дает полиции и которое полиция записывает.
статут — Закон, принятый законодательным органом.
срок давности — Закон, устанавливающий время, в течение которого стороны должны предпринять действия для защиты своих прав.
повестка в суд — Приказ свидетелю явиться и дать показания.
subpoena duces tecum — Приказ свидетелю предъявить документы.
упрощенное судебное решение — Решение, вынесенное на основе заявлений и доказательств, представленных для протокола без проведения судебного разбирательства.Он используется, когда нет споров относительно фактов дела, и одна из сторон имеет право на вынесение приговора в соответствии с законом.
временный запретительный судебный приказ — Запрещает лицу совершать действия, которые могут причинить непоправимый вред. Это отличается от судебного запрета тем, что он может быть вынесен немедленно, без уведомления противной стороны и без слушания. Он рассчитан на то, чтобы длиться только до проведения слушания.
давать показания — Отвечать на вопросы в суде.
свидетельские показания — Доказательства, представленные устно свидетелями во время судебного процесса или перед большим жюри.
деликт — Гражданский проступок или нарушение обязанностей перед другим лицом, как это предусмотрено законом. Очень распространенная правонарушение — это небрежная эксплуатация автомобиля, которая приводит к материальному ущербу или телесным повреждениям в автомобильной аварии.
расшифровка стенограммы — Письменная дословная запись того, что было сказано либо в ходе судебного разбирательства, например, во время судебного разбирательства, либо во время другого разговора.
судебное разбирательство — Слушание, которое проводится, когда подсудимый не признает себя виновным, и стороны должны явиться в суд для представления доказательств.
поддержать — Решение апелляционного суда не отменять решение суда низшей инстанции. Также называется «подтвердить».
Прокурор США (или федеральный прокурор) — Адвокат, назначаемый президентом в каждом судебном округе для ведения судебного преследования и защиты дел от имени федерального правительства.
Маршал США (или судебный пристав) — соблюдение правил поведения в залах суда.
место проведения — Географическое положение, в котором рассматривается дело.
вердикт — Решение малого жюри или судьи.
Адвокат жертвы — работает с прокуратурой и помогает потерпевшим от преступления.
voir dire — Процесс, с помощью которого судьи и юристы выбирают мелких присяжных из числа тех, кто имеет право работать, допросив их, чтобы определить их осведомленность о фактах дела и их готовность решать дело только на основании доказательств, представленных в суде.«Voir dire» — это фраза, означающая «говорить правду».
ордер — Ордер на арест — это письменный приказ об аресте стороны. Ордер на обыск предписывает провести обыск в определенном месте на предмет предметов, которые, если они будут найдены, могут быть использованы в суде в качестве доказательства. Для выдачи ордера на обыск требуется веская причина.
свидетель — Лицо, вызванное любой из сторон в судебном процессе для дачи показаний в суде или присяжных.
приказ — Официальное письменное распоряжение суда, требующее выполнения определенного действия.
судебный приказ — Распоряжение Верховного суда, предписывающее суду низшей инстанции передавать записи по делу, которое будет рассматриваться в апелляционном порядке. Верховный суд обычно не обязан рассматривать апелляции по делам. Отказ Верховного суда в «сертификате» оставляет в силе предыдущее постановление.
Об апелляционных судах США
Значение окружных апелляционных судов США

Верховный суд США рассматривает от 100 до 150 апелляций по более чем 7000 дел, которые ему предлагается рассматривать каждый год.Это означает, что решения, принимаемые 12 окружными апелляционными судами по всей стране и Федеральным окружным судом, являются последним словом в тысячах дел.
Чем апелляционные суды отличаются от судов первой инстанции

На судебном процессе в окружном суде США свидетели дают показания, и судья или присяжные решают, кто виновен или не виновен — кто несет ответственность или нет. Апелляционные суды не рассматривают дела повторно и не заслушивают новые доказательства. Они не слышат показаний свидетелей. Нет жюри.Апелляционные суды пересматривают процедуры и решения в суде первой инстанции, чтобы убедиться, что судебное разбирательство было справедливым и что надлежащий закон применялся правильно.
Право на апелляцию

Апелляция доступна, если после судебного разбирательства в Окружном суде США у проигравшей стороны возникнут проблемы с судебным разбирательством в суде первой инстанции, применяемым законом или порядком его применения. Как правило, на этих основаниях истцы имеют право на рассмотрение апелляционным судом действий суда первой инстанции.В уголовных делах правительство не имеет права на обжалование.
Основания для обращения

Причины апелляции различны. Однако распространенной причиной является то, что неудовлетворенная сторона утверждает, что судебное разбирательство было проведено несправедливо, или что судья применил неправильный закон, или применил закон неправильно. Недовольная сторона может также заявить, что закон, примененный судом первой инстанции, нарушает Конституцию США или конституцию штата.
Роли и термины

Сторона, подающая апелляцию, называется заявителем.Это сторона, которая вносит ходатайство (ходатайство) с просьбой о пересмотре дела в апелляционный суд. Другая сторона известна как ответчик. Это сторона, которая приходит в суд, чтобы отреагировать на дело заявителя и оспорить его.
Подготовка к апелляции

Прежде чем адвокаты приходят в суд для обоснования своей апелляции, каждая сторона представляет суду письменный аргумент, называемый кратким изложением. Записки на самом деле могут быть объемными документами, в которых юристы излагают дело для судей до устных выступлений в суде.
Как работает судебная система
Конституция дает Конгрессу право создавать и отменять федеральные суды, хотя Верховный суд Соединенных Штатов — единственный суд, который не может быть упразднен. Конгресс также имеет право определять количество судей в федеральной судебной системе.
В целом, федеральные суды обладают юрисдикцией в отношении гражданских исков и уголовных дел, связанных с федеральным законодательством. Юрисдикции могут пересекаться, и определенные дела, которые могут рассматриваться в федеральном суде, вместо этого могут рассматриваться в суде штата.Федеральные суды могут толковать закон только в контексте разрешения спора. Суд не может подойти к вопросу самостоятельно или в гипотетическом контексте.
Объявление
Федеральные судьи, за некоторыми исключениями, назначаются пожизненно — до смерти, выхода в отставку или отставки. Конституция призывает федеральных судей вести себя «хорошо», и они могут быть привлечены к ответственности за ненадлежащее или преступное поведение. Для федеральных судей существует строгий кодекс поведения, регулирующий их поведение.Многие судьи также считаются учеными в своей области и проводят время, выступая, работая в обществе, преподая или пишя в юридических журналах. Судьи, выходящие на пенсию, известные как старшие судьи , могут быть призваны на полную или частичную занятость для помощи в рассмотрении дел. Старшие судьи берут на себя от 15 до 20 процентов рабочей нагрузки апелляционных и районных судов.
Назначаемые президентом федеральные судьи утверждаются Сенатом, а их заработная плата определяется Конгрессом.Большинство федеральных судей зарабатывают примерно столько же, сколько члены Конгресса (150 000 долларов и более), хотя, как и некоторые члены Конгресса, многие федеральные судьи имеют предыдущий опыт работы на более прибыльных должностях в крупных юридических фирмах. На самом деле Конституция не требует, чтобы судьи были юристами, но до сих пор все федеральные судьи входили в состав адвокатов Bartrained.
В каждом федеральном суде есть главного судьи , который выполняет некоторые административные обязанности в дополнение к своим обычным обязанностям.Главным судьей обычно является судья, проработавший в этом суде дольше всех. Главные судьи окружных и апелляционных судов должны быть моложе 65 лет и могут исполнять обязанности главного судьи в течение семи лет, но не старше 70 лет.
В каждом суде также есть собственный штат сотрудников, включая судебных репортеров, секретарей и помощников, которые играют жизненно важную роль в работе суда. Основным административным должностным лицом суда является Секретарь суда , который ведет записи, отвечает за финансы суда, оказывает вспомогательные услуги, отправляет официальные уведомления и повестки, руководит работой системы присяжных и управляет переводчиками и судебными репортерами.
Виды юрисдикции
Ранее в этой статье мы ввели понятие юрисдикции. Все суды имеют два типа юрисдикции: предметная юрисдикция и персональная юрисдикция. Давайте посмотрим, как эти типы юрисдикции работают в федеральных судах.
Подсудность предмета
Подсудность предмету рассмотрения касается области права, в отношении которой суд имеет полномочия. Есть два «подмножества» предметной юрисдикции.
Федеральная подсудность
Федеральные суды могут разрешать дела, связанные со спорами в соответствии с федеральным законодательством, правительством США, конфликтами между штатами или между правительствами США и других стран. Для рассмотрения дела в федеральном суде дело должно поднимать «федеральный вопрос».
Юрисдикция по вопросам разнообразия
Дело может быть подано в федеральный суд из-за «разнородности гражданства» вовлеченных сторон, а это означает, что дело касается граждан разных штатов.В федеральный суд могут быть поданы только дела на сумму более 75000 долларов, а любое дело о юрисдикции разнообразия также может быть передано в суд штата.
Персональная юрисдикция
Персональная юрисдикция — это вопрос о том, имеет ли суд власть над физическим или юридическим лицом. Например, суд в Вермонте не может заставить жителя Калифорнии приехать в Вермонт для защиты иска, если он никогда не контактировал с этим штатом — либо отправившись в этот штат, либо вступив в контакт с кем-то в этом штате, либо продав что-то жителю Вермонта. , так далее.Точно так же иностранцев нельзя заставить обращаться в суды США, если у иностранца не было контактов с людьми в США, имеющими отношение к делу.
Как правило, в федеральных судах и судах штатов с корпорациями обращаются как с физическими лицами. Они могут подать в суд и им будет предъявлен иск. В целях юрисдикции по вопросам разнообразия существуют также правила, определяющие, в каком штате корпорация является «гражданином».
Теперь, когда мы рассмотрели некоторые основы федеральных судов и судей, давайте рассмотрим различные типы судов, начиная с самого важного из них — Верховного суда Соединенных Штатов.
.
No related posts.

сообщение об аресте средств по требованию судебных органов

Причины взыскания денежных средств с карты Сбербанка

Как узнать основание взыскания

Какие меры применяются к счету карты

Порядок взыскания средств судебными приставами

Что делать, если арест наложен ошибочно

Заключение

Предложения партнеров

Отзывы о СберБанке: «Сбербанк на службе судебных приставов: бессмысленно и беспощадно»

Взыскание средств по исполнительному производству с карты Сбербанка

Основание для списания денежных средств

За что списываются деньги

Кто списывает деньги

Списали ошибочно

Взыскание по требованию судебных органов сбербанк

Причины взыскания денежных средств с карты Сбербанка

Как узнать основание взыскания

Какие меры применяются к счету карты

Порядок взыскания средств судебными приставами

Что делать, если арест наложен ошибочно

Заключение

Приставы сняли деньги с карты без предупреждения

Причины

Имеют ли право?

Что говорит закон?

Приставы сняли деньги у меня прямо с карточки Сбербанк: blog21 — LiveJournal

взыскание/арест денежных средств по требованию судебных органов

ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА БЕСПЛАТНОГО ПРОГНОЗА

Мошенничество с выкупом

Законы о выкупе

Процесс выкупа

Ветеран потери права выкупа

Иск о незаконном выкупе

Правовая помощь по выкупу заложенного имущества

Судебное против внесудебного обращения взыскания | Realtytrac

Судебный процесс

Внесудебный процесс

Судебное, установленное законом и строгое обращение взыскания и акт вместо обращения взыскания

Типы обращения взыскания

Судебное обращение взыскания

Несудебная передача права выкупа

Строгое обращение взыскания

Решение о дефиците

Акт права выкупа

Погашение

Ускоренные меры по сокращению или отмене периода выкупа в штатах, в отношении которых было вынесено судебное решение о потере права выкупа

Передача правового титула при продаже права выкупа

Ассоциации домовладельцев могут лишать права выкупа за просроченные платежи

Налоги при отчуждении права выкупа

Пример: Налоги на ипотеку без права регресса и регресса

Сценарий 1 — Ссуда ​​без права регресса

Сценарий 2 — Ссуда ​​с регрессом

Сценарий 3 — Несостоятельность и правило исключения продажи жилья

Как потеря права выкупа влияет на кредитные рейтинги

Удаление права выкупа

Закон о прощении ипотечного долга от 2007 г.

Банки уходят от некоторых случаев потери права выкупа

Ссылки по теме

Ресурсы

Внешние ссылки

Глоссарий юридических терминов | USAO

Об апелляционных судах США

Значение окружных апелляционных судов США

Чем апелляционные суды отличаются от судов первой инстанции

Право на апелляцию

Основания для обращения

Роли и термины

Подготовка к апелляции

Как работает судебная система

Виды юрисдикции

Подсудность предмета

Федеральная подсудность

Юрисдикция по вопросам разнообразия

Персональная юрисдикция

Добавить комментарий Отменить ответ

Сценарий 1 — Ссуда без права регресса

Сценарий 2 — Ссуда с регрессом