Судебный приказ о взыскании долга: как быть?

Можно согласиться с приказом и отдать долги или не согласиться.

Одной из крайних мер, применяемых к недобросовестным заемщикам, является судебное взыскание долгов. Зная о судебном приказе по взысканию максимум подробной информации, заемщикам будет проще разобраться со своими проблемами, решив их положительно. Зачастую, дела неперспективных клиентов уступаются коллекторским агентствам, но некоторые банки все же доходят до суда, затеяв серьезное разбирательство. Подробнее о том, что такое судебный приказ о взыскании долга и его нюансах можно узнать на сайте gidbankrot.ru.

Определение судебного приказа – подробная информация

Вынесенное на публичном или закрытом судебном слушании решение является судебным приказом. Постановление суд делает после того, как банк предоставит все доказательства, говорящие не в пользу клиента. Судья принимает решение об оформлении судебного приказа и выдаче исполнительного листа, по которому и выполняется принудительное взыскание. Если должник имеет небольшую задолженность, то взыскать с него деньги банкам легче через судебный приказ, а причины этого такие:

• решение принимается судьей самостоятельно;
• заседание проходит без участия обвиняемого и истца;
• встречный иск заемщик подать не сможет;
• на рассмотрение этих дел уходит минимум времени.

Многие банки выбирают данный метод взыскания и из-за того, что большинство клиентов не знает о возможности отмены судебного приказа. Если должник будет отрицать свою вину и уверенно говорить банку о том, что денег на уплату долгов нет, тогда обращение в суд финансовому учреждению точно не поможет.

Порядок обращения банка в суд

Если банку долго не выплачиваются задолженные деньги, то он вправе подать заявление в мировой суд, в таком порядке:

• подать заявление, по месту пребывания должника;
• оплатить государственную пошлину и предоставить доказательную базу;
• ожидание судебного приказа, в течение 3 дней.

Если заемщик долго не проживает на территории РФ или пакет поданных документов неполный, тогда суд вправе отказать в приеме заявления.

Как должнику быть с судебным приказом

Если судебный приказ был получен должником на руки, можно согласиться с приказом и отдать долги или не согласиться. Если должник выбрал второй вариант, ему нужно максимально быстро составить соответственное заявление, о несогласии. Составив заявление и направив его в мировой суд, как минимум можно получить отсрочку по платежу. Выразить возражение должник может в течении 10 дней, после получения судебного приказа. Причины несогласия должнику озвучивать не нужно.

Средний срок, требуемый для принятия решения об отмене приказа, составляет 3 дня. Составление заявления о выражении несогласия с приказом не пишется на специальном бланке, его можно написать на обычном листе А4, указав контактные данные, в какой суд и с какой целью направляется. Передача заявления может выполняться лично или через доверенное лицо. Если человек не успел составить заявление и направить его в суд на протяжении 10 дней, тогда он может воспользоваться правом обжалования.

Копия о взыскании, полученная должником – это не инструкция к срочному выполнению действий, а всего лишь предупреждение, которое напоминает о необходимости погасить задолженность. Оспорить данное решение мирового судьи можно, оттянув срок погашения долга, но делать это стоит оперативно, чтобы уложиться в предусмотренные законом рамки. Должник всегда может заручиться поддержкой опытного юриста и все-таки остаться в плюсе, решая свои дела с банковскими долгами на законном уровне.

Алексей Новиков

Взыскание задолженности по обязательным платежам в упрощенном порядке: что нужно знать должникам

04 апреля 2012 21:00

04 апреля 2012 21:00

10 апреля 2012 21:00

12 апреля 2012 21:00

16 апреля 2012 21:00

18 апреля 2012 21:00

24 апреля 2012 21:00

08 августа 2012 21:00

13 августа 2012 21:00

17 августа 2012 21:00

23 августа 2012 21:00

27 августа 2012 21:00

28 августа 2012 21:00

04 сентября 2012 21:00

05 сентября 2012 21:00

07 сентября 2012 13:01

10 сентября 2012 21:00

11 сентября 2012 21:00

11 сентября 2012 21:00

12 сентября 2012 06:42

12 сентября 2012 13:35

19 сентября 2012 08:10

19 сентября 2012 08:37

20 сентября 2012 21:00

21 сентября 2012 21:00

24 сентября 2012 21:00

26 сентября 2012 21:00

26 сентября 2012 21:00

28 сентября 2012 21:00

01 октября 2012 21:00

08 октября 2012 21:00

11 октября 2012 21:00

18 октября 2012 21:00

18 октября 2012 21:00

19 октября 2012 21:00

26 октября 2012 21:00

27 октября 2012 21:00

29 октября 2012 20:00

29 октября 2012 20:00

30 октября 2012 10:55

30 октября 2012 15:15

30 октября 2012 20:00

30 октября 2012 20:00

08 ноября 2012 20:00

15 ноября 2012 20:00

15 ноября 2012 20:00

15 ноября 2012 20:00

16 ноября 2012 12:13

16 ноября 2012 12:18

16 ноября 2012 12:21

16 ноября 2012 12:24

16 ноября 2012 12:38

16 ноября 2012 12:41

16 ноября 2012 12:44

16 ноября 2012 12:51

16 ноября 2012 12:54

16 ноября 2012 12:59

16 ноября 2012 13:03

16 ноября 2012 13:07

16 ноября 2012 13:13

16 ноября 2012 13:18

16 ноября 2012 13:20

21 ноября 2012 20:00

23 ноября 2012 20:00

26 ноября 2012 20:00

28 ноября 2012 14:34

28 ноября 2012 14:35

30 ноября 2012 20:00

11 декабря 2012 20:00

13 декабря 2012 20:00

14 декабря 2012 20:00

19 декабря 2012 20:00

25 декабря 2012 20:00

29 декабря 2012 20:00

12 января 2013 20:00

14 января 2013 20:00

14 января 2013 20:00

14 января 2013 20:00

15 января 2013 20:00

17 января 2013 13:44

21 января 2013 20:00

21 января 2013 20:00

21 января 2013 20:00

21 января 2013 20:00

21 января 2013 20:00

21 января 2013 20:00

22 января 2013 11:45

22 января 2013 12:53

23 января 2013 08:13

23 января 2013 20:00

24 января 2013 06:31

24 января 2013 06:48

24 января 2013 06:53

24 января 2013 08:10

24 января 2013 08:15

24 января 2013 08:18

24 января 2013 20:00

25 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

28 января 2013 20:00

29 января 2013 20:00

30 января 2013 20:00

31 января 2013 20:00

04 февраля 2013 20:00

05 февраля 2013 20:00

07 февраля 2013 20:00

12 февраля 2013 10:56

12 февраля 2013 11:10

12 февраля 2013 20:00

13 февраля 2013 20:00

13 февраля 2013 20:00

15 февраля 2013 20:00

18 февраля 2013 20:00

21 февраля 2013 20:00

25 февраля 2013 20:00

27 февраля 2013 20:00

01 апреля 2013 21:00

02 апреля 2013 21:00

09 апреля 2013 21:00

10 апреля 2013 21:00

11 апреля 2013 21:00

11 апреля 2013 21:00

12 апреля 2013 21:00

16 апреля 2013 21:00

17 апреля 2013 21:00

19 апреля 2013 21:00

19 апреля 2013 21:00

22 апреля 2013 21:00

22 апреля 2013 21:00

23 апреля 2013 12:27

23 апреля 2013 12:37

23 апреля 2013 12:54

23 апреля 2013 21:00

24 апреля 2013 21:00

24 апреля 2013 21:00

25 апреля 2013 21:00

26 апреля 2013 10:12

26 апреля 2013 11:28

26 апреля 2013 21:00

27 апреля 2013 12:36

29 апреля 2013 21:00

30 апреля 2013 21:00

30 апреля 2013 21:00

01 августа 2013 21:00

02 августа 2013 21:00

06 августа 2013 21:00

07 августа 2013 21:00

08 августа 2013 21:00

09 августа 2013 21:00

12 августа 2013 21:00

13 августа 2013 21:00

15 августа 2013 21:00

19 августа 2013 21:00

20 августа 2013 21:00

21 августа 2013 21:00

22 августа 2013 21:00

26 августа 2013 21:00

27 августа 2013 21:00

27 августа 2013 21:00

29 августа 2013 21:00

30 августа 2013 21:00

01 сентября 2013 21:00

02 сентября 2013 21:00

03 сентября 2013 21:00

04 сентября 2013 12:52

04 сентября 2013 12:58

04 сентября 2013 21:00

05 сентября 2013 21:00

05 сентября 2013 21:00

05 сентября 2013 21:00

05 сентября 2013 21:00

06 сентября 2013 21:00

09 сентября 2013 21:00

09 сентября 2013 21:00

10 сентября 2013 21:00

11 сентября 2013 21:00

12 сентября 2013 21:00

13 сентября 2013 21:00

14 сентября 2013 21:00

16 сентября 2013 21:00

17 сентября 2013 21:00

19 сентября 2013 21:00

20 сентября 2013 21:00

21 сентября 2013 21:00

24 сентября 2013 21:00

25 сентября 2013 21:00

27 сентября 2013 21:00

30 сентября 2013 21:00

30 сентября 2013 21:00

02 октября 2013 21:00

03 октября 2013 21:00

04 октября 2013 21:00

05 октября 2013 21:00

07 октября 2013 21:00

07 октября 2013 21:00

08 октября 2013 11:29

08 октября 2013 21:00

09 октября 2013 21:00

09 октября 2013 21:00

10 октября 2013 21:00

11 октября 2013 21:00

13 октября 2013 21:00

14 октября 2013 21:00

15 октября 2013 21:00

17 октября 2013 21:00

21 октября 2013 21:00

22 октября 2013 21:00

23 октября 2013 21:00

25 октября 2013 21:00

26 октября 2013 21:00

28 октября 2013 20:00

29 октября 2013 20:00

30 октября 2013 20:00

30 октября 2013 20:00

31 октября 2013 20:00

31 октября 2013 20:00

01 ноября 2013 20:00

03 ноября 2013 09:52

03 ноября 2013 20:00

03 ноября 2013 20:00

04 ноября 2013 20:00

05 ноября 2013 20:00

06 ноября 2013 20:00

08 ноября 2013 20:00

12 ноября 2013 20:00

13 ноября 2013 20:00

14 ноября 2013 20:00

14 ноября 2013 20:00

18 ноября 2013 20:00

21 ноября 2013 20:00

21 ноября 2013 20:00

22 ноября 2013 20:00

22 ноября 2013 20:00

26 ноября 2013 20:00

28 ноября 2013 20:00

05 декабря 2013 20:00

06 декабря 2013 20:00

09 декабря 2013 20:00

09 декабря 2013 20:00

10 декабря 2013 20:00

11 декабря 2013 20:00

12 декабря 2013 20:00

12 декабря 2013 20:00

13 декабря 2013 07:14

13 декабря 2013 20:00

14 декабря 2013 20:00

16 декабря 2013 20:00

18 декабря 2013 20:00

18 декабря 2013 20:00

24 декабря 2013 20:00

25 декабря 2013 10:48

31 декабря 2013 20:00

13 января 2014 20:00

16 января 2014 20:00

20 января 2014 20:00

23 января 2014 20:00

27 января 2014 20:00

28 января 2014 20:00

29 января 2014 20:00

31 января 2014 20:00

07 февраля 2014 20:00

10 февраля 2014 20:00

12 февраля 2014 20:00

14 февраля 2014 20:00

15 февраля 2014 20:00

16 февраля 2014 20:00

21 февраля 2014 20:00

21 февраля 2014 20:00

22 февраля 2014 08:16

24 февраля 2014 20:00

25 февраля 2014 20:00

25 февраля 2014 20:00

01 апреля 2014 21:00

03 апреля 2014 21:00

09 апреля 2014 21:00

11 апреля 2014 21:00

14 апреля 2014 21:00

15 апреля 2014 21:00

16 апреля 2014 21:00

17 апреля 2014 21:00

18 апреля 2014 21:00

21 апреля 2014 21:00

21 апреля 2014 21:00

22 апреля 2014 21:00

24 апреля 2014 21:00

25 апреля 2014 21:00

29 апреля 2014 21:00

01 августа 2014 21:00

11 августа 2014 21:00

14 августа 2014 21:00

15 августа 2014 21:00

20 августа 2014 21:00

22 августа 2014 21:00

27 августа 2014 21:00

28 августа 2014 21:00

29 августа 2014 21:00

05 сентября 2014 21:00

05 сентября 2014 21:00

08 сентября 2014 21:00

08 сентября 2014 21:00

13 сентября 2014 10:54

15 сентября 2014 21:00

19 сентября 2014 21:00

20 сентября 2014 21:00

21 сентября 2014 21:00

22 сентября 2014 21:00

25 сентября 2014 21:00

25 сентября 2014 21:00

26 сентября 2014 12:48

27 сентября 2014 21:00

01 октября 2014 21:00

02 октября 2014 13:06

02 октября 2014 21:00

03 октября 2014 21:00

07 октября 2014 21:00

08 октября 2014 21:00

09 октября 2014 21:00

10 октября 2014 21:00

15 октября 2014 21:00

17 октября 2014 21:00

20 октября 2014 21:00

21 октября 2014 21:00

23 октября 2014 21:00

27 октября 2014 20:00

27 октября 2014 21:00

30 октября 2014 13:06

30 октября 2014 21:00

31 октября 2014 21:00

02 ноября 2014 21:00

05 ноября 2014 21:00

07 ноября 2014 21:00

10 ноября 2014 21:00

19 ноября 2014 21:00

20 ноября 2014 21:00

24 ноября 2014 21:00

25 ноября 2014 21:00

26 ноября 2014 21:00

27 ноября 2014 21:00

28 ноября 2014 21:00

30 ноября 2014 21:00

02 декабря 2014 21:00

04 декабря 2014 21:00

05 декабря 2014 21:00

05 декабря 2014 21:00

08 декабря 2014 21:00

09 декабря 2014 21:00

09 декабря 2014 21:00

10 декабря 2014 21:00

14 декабря 2014 21:00

17 декабря 2014 15:05

17 декабря 2014 21:00

18 декабря 2014 21:00

30 декабря 2014 21:00

31 декабря 2014 21:00

14 января 2015 21:00

15 января 2015 21:00

22 января 2015 21:00

23 января 2015 21:00

26 января 2015 21:00

27 января 2015 21:00

09 февраля 2015 21:00

10 февраля 2015 21:00

14 февраля 2015 13:19

18 февраля 2015 21:00

19 февраля 2015 21:00

20 февраля 2015 21:00

27 февраля 2015 21:00

28 февраля 2015 21:00

03 апреля 2015 22:00

16 апреля 2015 22:00

17 апреля 2015 16:31

17 апреля 2015 22:00

17 апреля 2015 22:00

19 апреля 2015 22:00

23 апреля 2015 22:00

24 апреля 2015 22:00

25 апреля 2015 07:34

25 апреля 2015 22:00

27 апреля 2015 22:00

29 апреля 2015 22:00

06 августа 2015 22:00

10 августа 2015 22:00

13 августа 2015 22:00

19 августа 2015 22:00

20 августа 2015 11:32

20 августа 2015 22:00

26 августа 2015 22:00

27 августа 2015 22:00

03 сентября 2015 22:00

04 сентября 2015 22:00

05 сентября 2015 22:00

06 сентября 2015 22:00

08 сентября 2015 22:00

09 сентября 2015 22:00

10 сентября 2015 22:00

11 сентября 2015 22:00

14 сентября 2015 22:00

15 сентября 2015 14:47

15 сентября 2015 22:00

17 сентября 2015 22:00

21 сентября 2015 22:00

01 октября 2015 22:00

05 октября 2015 22:00

05 октября 2015 22:00

07 октября 2015 22:00

21 октября 2015 22:00

22 октября 2015 22:00

23 октября 2015 22:00

26 октября 2015 21:00

27 октября 2015 21:00

27 октября 2015 21:00

27 октября 2015 21:00

28 октября 2015 21:00

29 октября 2015 21:00

30 октября 2015 21:00

31 октября 2015 21:00

03 ноября 2015 21:00

06 ноября 2015 21:00

11 ноября 2015 21:00

12 ноября 2015 21:00

13 ноября 2015 21:00

13 ноября 2015 21:00

14 ноября 2015 11:36

14 ноября 2015 21:00

16 ноября 2015 21:00

20 ноября 2015 21:00

24 ноября 2015 10:07

24 ноября 2015 14:37

24 ноября 2015 21:00

27 ноября 2015 21:00

28 ноября 2015 12:57

02 декабря 2015 21:00

03 декабря 2015 21:00

03 декабря 2015 21:00

08 декабря 2015 11:52

09 декабря 2015 21:00

11 декабря 2015 21:00

17 декабря 2015 21:00

18 декабря 2015 21:00

21 декабря 2015 21:00

21 декабря 2015 21:00

23 декабря 2015 21:00

28 декабря 2015 21:00

30 декабря 2015 21:00

18 января 2016 21:00

26 января 2016 21:00

27 января 2016 21:00

27 января 2016 21:00

27 января 2016 21:00

01 февраля 2016 21:00

04 февраля 2016 07:58

04 февраля 2016 08:15

08 февраля 2016 21:00

11 февраля 2016 21:00

12 февраля 2016 21:00

15 февраля 2016 21:00

20 февраля 2016 21:00

26 февраля 2016 21:00

27 февраля 2016 21:00

01 апреля 2016 22:00

02 апреля 2016 22:00

05 апреля 2016 22:00

06 апреля 2016 22:00

07 апреля 2016 22:00

08 апреля 2016 22:00

12 апреля 2016 22:00

14 апреля 2016 22:00

14 апреля 2016 22:00

15 апреля 2016 22:00

18 апреля 2016 22:00

21 апреля 2016 22:00

25 апреля 2016 22:00

25 апреля 2016 22:00

28 апреля 2016 22:00

29 апреля 2016 22:00

03 августа 2016 22:00

05 августа 2016 22:00

09 августа 2016 22:00

15 августа 2016 22:00

15 августа 2016 22:00

19 августа 2016 22:00

19 августа 2016 22:00

20 августа 2016 22:00

24 августа 2016 09:56

24 августа 2016 22:00

25 августа 2016 09:15

30 августа 2016 22:00

01 сентября 2016 22:00

05 сентября 2016 22:00

06 сентября 2016 22:00

08 сентября 2016 22:00

10 сентября 2016 22:00

12 сентября 2016 22:00

13 сентября 2016 22:00

15 сентября 2016 22:00

16 сентября 2016 22:00

16 сентября 2016 22:00

16 сентября 2016 22:00

17 сентября 2016 22:00

18 сентября 2016 22:00

19 сентября 2016 22:00

20 сентября 2016 22:00

20 сентября 2016 22:00

21 сентября 2016 22:00

24 сентября 2016 22:00

26 сентября 2016 22:00

27 сентября 2016 22:00

30 сентября 2016 13:06

30 сентября 2016 22:00

03 октября 2016 22:00

04 октября 2016 10:40

04 октября 2016 22:00

05 октября 2016 22:00

05 октября 2016 22:00

07 октября 2016 22:00

07 октября 2016 22:00

10 октября 2016 22:00

11 октября 2016 22:00

11 октября 2016 22:00

13 октября 2016 22:00

17 октября 2016 22:00

19 октября 2016 22:00

19 октября 2016 22:00

20 октября 2016 22:00

20 октября 2016 22:00

21 октября 2016 22:00

24 октября 2016 22:00

24 октября 2016 22:00

24 октября 2016 22:00

26 октября 2016 22:00

26 октября 2016 22:00

28 октября 2016 22:00

29 октября 2016 22:00

29 октября 2016 22:00

30 октября 2016 22:00

30 октября 2016 22:00

31 октября 2016 21:00

31 октября 2016 21:00

01 ноября 2016 21:00

02 ноября 2016 21:00

03 ноября 2016 21:00

03 ноября 2016 21:00

08 ноября 2016 21:00

09 ноября 2016 21:00

09 ноября 2016 21:00

11 ноября 2016 21:00

15 ноября 2016 21:00

15 ноября 2016 21:00

16 ноября 2016 21:00

17 ноября 2016 21:00

18 ноября 2016 21:00

22 ноября 2016 07:54

22 ноября 2016 21:00

24 ноября 2016 21:00

01 декабря 2016 21:00

01 декабря 2016 21:00

02 декабря 2016 06:35

03 декабря 2016 21:00

05 декабря 2016 21:00

05 декабря 2016 21:00

07 декабря 2016 21:00

07 декабря 2016 21:00

08 декабря 2016 08:15

08 декабря 2016 21:00

08 декабря 2016 21:00

09 декабря 2016 21:00

13 декабря 2016 21:00

20 декабря 2016 21:00

21 декабря 2016 11:02

23 декабря 2016 18:05

25 декабря 2016 21:00

27 декабря 2016 21:00

29 декабря 2016 21:00

13 января 2017 10:53

13 января 2017 21:00

19 января 2017 21:00

20 января 2017 21:00

23 января 2017 21:00

23 января 2017 21:00

26 января 2017 21:00

27 января 2017 21:00

28 января 2017 21:00

31 января 2017 21:00

10 февраля 2017 21:00

10 февраля 2017 21:00

13 февраля 2017 21:00

13 февраля 2017 21:00

16 февраля 2017 21:00

20 февраля 2017 21:00

22 февраля 2017 21:00

27 февраля 2017 21:00

02 апреля 2017 22:00

03 апреля 2017 22:00

04 апреля 2017 22:00

05 апреля 2017 22:00

06 апреля 2017 22:00

06 апреля 2017 22:00

07 апреля 2017 22:00

08 апреля 2017 22:00

11 апреля 2017 22:00

12 апреля 2017 22:00

18 апреля 2017 07:29

18 апреля 2017 22:00

20 апреля 2017 22:00

20 апреля 2017 22:00

22 апреля 2017 08:41

25 апреля 2017 22:00

26 апреля 2017 22:00

30 апреля 2017 22:00

02 августа 2017 22:00

04 августа 2017 22:00

09 августа 2017 22:00

11 августа 2017 22:00

14 августа 2017 22:00

22 августа 2017 22:00

24 августа 2017 22:00

30 августа 2017 22:00

05 сентября 2017 22:00

06 сентября 2017 22:00

08 сентября 2017 22:00

09 сентября 2017 22:00

14 сентября 2017 22:00

15 сентября 2017 22:00

19 сентября 2017 22:00

22 сентября 2017 22:00

25 сентября 2017 22:00

28 сентября 2017 22:00

02 октября 2017 22:00

02 октября 2017 22:00

03 октября 2017 22:00

04 октября 2017 22:00

05 октября 2017 22:00

07 октября 2017 22:00

08 октября 2017 22:00

09 октября 2017 22:00

11 октября 2017 22:00

11 октября 2017 22:00

12 октября 2017 22:00

13 октября 2017 22:00

16 октября 2017 22:00

16 октября 2017 22:00

18 октября 2017 09:52

19 октября 2017 22:00

25 октября 2017 22:00

25 октября 2017 22:00

26 октября 2017 22:00

26 октября 2017 22:00

27 октября 2017 22:00

29 октября 2017 22:00

30 октября 2017 21:00

31 октября 2017 21:00

03 ноября 2017 21:00

07 ноября 2017 21:00

07 ноября 2017 21:00

10 ноября 2017 21:00

12 ноября 2017 21:00

14 ноября 2017 21:00

15 ноября 2017 21:00

16 ноября 2017 21:00

18 ноября 2017 13:21

28 ноября 2017 21:00

29 ноября 2017 21:00

30 ноября 2017 21:00

30 ноября 2017 21:00

01 декабря 2017 21:00

03 декабря 2017 21:00

04 декабря 2017 21:00

05 декабря 2017 21:00

06 декабря 2017 21:00

06 декабря 2017 21:00

06 декабря 2017 21:00

07 декабря 2017 21:00

08 декабря 2017 21:00

08 декабря 2017 21:00

12 декабря 2017 21:00

15 декабря 2017 21:00

16 декабря 2017 21:00

18 декабря 2017 21:00

18 декабря 2017 21:00

20 декабря 2017 21:00

22 декабря 2017 21:00

25 декабря 2017 21:00

27 декабря 2017 12:10

28 декабря 2017 21:00

29 декабря 2017 21:00

29 декабря 2017 21:00

12 января 2018 21:00

15 января 2018 21:00

20 января 2018 21:00

23 января 2018 21:00

24 января 2018 21:00

25 января 2018 21:00

27 января 2018 21:00

29 января 2018 21:00

31 января 2018 21:00

02 февраля 2018 21:00

05 февраля 2018 21:00

07 февраля 2018 21:00

15 февраля 2018 21:00

15 февраля 2018 21:00

19 февраля 2018 21:00

22 февраля 2018 21:00

22 февраля 2018 21:00

25 февраля 2018 21:00

27 февраля 2018 21:00

27 февраля 2018 21:00

28 февраля 2018 21:00

02 апреля 2018 22:00

03 апреля 2018 22:00

06 апреля 2018 15:36

10 апреля 2018 22:00

12 апреля 2018 22:00

16 апреля 2018 22:00

17 апреля 2018 22:00

17 апреля 2018 22:00

18 апреля 2018 22:00

18 апреля 2018 22:00

19 апреля 2018 22:00

24 апреля 2018 22:00

24 апреля 2018 22:00

25 апреля 2018 22:00

26 апреля 2018 22:00

28 апреля 2018 10:23

29 апреля 2018 10:50

01 августа 2018 22:00

03 августа 2018 22:00

04 августа 2018 22:00

10 августа 2018 22:00

13 августа 2018 22:00

14 августа 2018 12:23

14 августа 2018 12:31

14 августа 2018 12:35

14 августа 2018 12:42

14 августа 2018 12:43

14 августа 2018 22:00

17 августа 2018 22:00

20 августа 2018 22:00

21 августа 2018 12:32

21 августа 2018 22:00

22 августа 2018 22:00

23 августа 2018 22:00

28 августа 2018 22:00

30 августа 2018 22:00

05 сентября 2018 22:00

06 сентября 2018 08:27

06 сентября 2018 22:00

07 сентября 2018 22:00

08 сентября 2018 22:00

09 сентября 2018 22:00

10 сентября 2018 22:00

11 сентября 2018 22:00

12 сентября 2018 22:00

12 сентября 2018 22:00

13 сентября 2018 22:00

14 сентября 2018 22:00

16 сентября 2018 22:00

20 сентября 2018 22:00

24 сентября 2018 22:00

27 сентября 2018 22:00

28 сентября 2018 22:00

01 октября 2018 22:00

01 октября 2018 22:00

02 октября 2018 22:00

03 октября 2018 22:00

05 октября 2018 16:32

08 октября 2018 22:00

09 октября 2018 22:00

09 октября 2018 22:00

10 октября 2018 22:00

12 октября 2018 22:00

13 октября 2018 22:00

15 октября 2018 22:00

16 октября 2018 22:00

17 октября 2018 22:00

18 октября 2018 22:00

18 октября 2018 22:00

19 октября 2018 22:00

19 октября 2018 22:00

22 октября 2018 22:00

23 октября 2018 22:00

24 октября 2018 22:00

25 октября 2018 22:00

25 октября 2018 22:00

26 октября 2018 22:00

26 октября 2018 22:00

28 октября 2018 22:00

29 октября 2018 21:00

29 октября 2018 21:00

30 октября 2018 21:00

31 октября 2018 21:00

31 октября 2018 21:00

31 октября 2018 21:00

01 ноября 2018 21:00

01 ноября 2018 21:00

02 ноября 2018 21:00

05 ноября 2018 21:00

07 ноября 2018 13:54

08 ноября 2018 21:00

09 ноября 2018 21:00

09 ноября 2018 21:00

12 ноября 2018 21:00

12 ноября 2018 21:00

13 ноября 2018 21:00

14 ноября 2018 21:00

16 ноября 2018 21:00

16 ноября 2018 21:00

17 ноября 2018 21:00

19 ноября 2018 21:00

20 ноября 2018 21:00

21 ноября 2018 21:00

22 ноября 2018 21:00

22 ноября 2018 21:00

23 ноября 2018 21:00

26 ноября 2018 21:00

27 ноября 2018 21:00

28 ноября 2018 21:00

29 ноября 2018 21:00

30 ноября 2018 21:00

01 декабря 2018 21:00

03 декабря 2018 21:00

04 декабря 2018 21:00

05 декабря 2018 21:00

06 декабря 2018 21:00

06 декабря 2018 21:00

07 декабря 2018 21:00

08 декабря 2018 21:00

09 декабря 2018 21:00

10 декабря 2018 17:33

10 декабря 2018 21:00

12 декабря 2018 11:55

12 декабря 2018 12:20

12 декабря 2018 12:30

12 декабря 2018 12:33

12 декабря 2018 21:00

13 декабря 2018 21:00

13 декабря 2018 21:00

18 декабря 2018 21:00

20 декабря 2018 21:00

20 декабря 2018 21:00

24 декабря 2018 21:00

26 декабря 2018 21:00

26 декабря 2018 21:00

28 декабря 2018 21:00

18 января 2019 21:00

19 января 2019 21:00

24 января 2019 21:00

25 января 2019 13:38

26 января 2019 13:46

31 января 2019 21:00

01 февраля 2019 11:12

01 февраля 2019 21:00

01 февраля 2019 21:00

04 февраля 2019 21:00

06 февраля 2019 21:00

06 февраля 2019 21:00

08 февраля 2019 21:00

09 февраля 2019 11:41

11 февраля 2019 21:00

11 февраля 2019 21:00

12 февраля 2019 21:00

13 февраля 2019 21:00

14 февраля 2019 21:00

15 февраля 2019 21:00

16 февраля 2019 12:42

20 февраля 2019 21:00

20 февраля 2019 21:00

21 февраля 2019 21:00

22 февраля 2019 21:00

24 февраля 2019 21:00

26 февраля 2019 21:00

27 февраля 2019 21:00

27 февраля 2019 21:00

27 февраля 2019 21:00

28 февраля 2019 21:00

01 апреля 2019 22:00

05 апреля 2019 09:53

05 апреля 2019 22:00

10 апреля 2019 22:00

11 апреля 2019 22:00

16 апреля 2019 22:00

17 апреля 2019 22:00

18 апреля 2019 22:00

19 апреля 2019 07:57

22 апреля 2019 22:00

23 апреля 2019 22:00

25 апреля 2019 22:00

25 апреля 2019 22:00

26 апреля 2019 16:25

26 апреля 2019 22:00

29 апреля 2019 22:00

30 апреля 2019 22:00

01 августа 2019 22:00

03 августа 2019 22:00

08 августа 2019 22:00

09 августа 2019 22:00

09 августа 2019 22:00

12 августа 2019 22:00

13 августа 2019 09:16

15 августа 2019 22:00

16 августа 2019 14:13

16 августа 2019 22:00

17 августа 2019 22:00

20 августа 2019 22:00

22 августа 2019 16:43

22 августа 2019 22:00

23 августа 2019 22:00

24 августа 2019 22:00

26 августа 2019 22:00

27 августа 2019 22:00

27 августа 2019 22:00

28 августа 2019 22:00

30 августа 2019 22:00

02 сентября 2019 22:00

03 сентября 2019 22:00

05 сентября 2019 22:00

05 сентября 2019 22:00

06 сентября 2019 22:00

06 сентября 2019 22:00

06 сентября 2019 22:00

08 сентября 2019 22:00

08 сентября 2019 22:00

09 сентября 2019 18:10

09 сентября 2019 22:00

11 сентября 2019 22:00

12 сентября 2019 22:00

13 сентября 2019 14:27

13 сентября 2019 22:00

16 сентября 2019 22:00

17 сентября 2019 22:00

19 сентября 2019 10:40

20 сентября 2019 22:00

23 сентября 2019 22:00

23 сентября 2019 22:00

24 сентября 2019 22:00

25 сентября 2019 22:00

26 сентября 2019 22:00

26 сентября 2019 22:00

27 сентября 2019 22:00

01 октября 2019 22:00

01 октября 2019 22:00

02 октября 2019 22:00

04 октября 2019 14:24

04 октября 2019 15:16

05 октября 2019 14:30

07 октября 2019 12:23

07 октября 2019 22:00

09 октября 2019 22:00

10 октября 2019 11:22

10 октября 2019 14:17

11 октября 2019 22:00

14 октября 2019 22:00

14 октября 2019 22:00

15 октября 2019 22:00

16 октября 2019 14:36

17 октября 2019 22:00

17 октября 2019 22:00

17 октября 2019 22:00

18 октября 2019 22:00

21 октября 2019 22:00

21 октября 2019 22:00

22 октября 2019 22:00

23 октября 2019 22:00

24 октября 2019 10:52

24 октября 2019 22:00

24 октября 2019 22:00

25 октября 2019 22:00

28 октября 2019 21:00

28 октября 2019 21:00

29 октября 2019 21:00

29 октября 2019 21:00

30 октября 2019 21:00

01 ноября 2019 16:10

04 ноября 2019 21:00

05 ноября 2019 21:00

08 ноября 2019 21:00

13 ноября 2019 21:00

13 ноября 2019 21:00

15 ноября 2019 21:00

16 ноября 2019 21:00

19 ноября 2019 21:00

20 ноября 2019 21:00

26 ноября 2019 21:00

28 ноября 2019 21:00

29 ноября 2019 21:00

29 ноября 2019 21:00

29 ноября 2019 21:00

02 декабря 2019 21:00

03 декабря 2019 21:00

04 декабря 2019 21:00

05 декабря 2019 21:00

06 декабря 2019 16:56

06 декабря 2019 21:00

09 декабря 2019 21:00

09 декабря 2019 21:00

10 декабря 2019 21:00

10 декабря 2019 21:00

11 декабря 2019 21:00

11 декабря 2019 21:00

11 декабря 2019 21:00

13 декабря 2019 14:34

14 декабря 2019 21:00

18 декабря 2019 10:10

18 декабря 2019 21:00

18 декабря 2019 21:00

19 декабря 2019 21:00

20 декабря 2019 21:00

24 декабря 2019 21:00

25 декабря 2019 21:00

26 декабря 2019 21:00

27 декабря 2019 21:00

30 декабря 2019 14:33

13 января 2020 21:00

15 января 2020 21:00

17 января 2020 21:00

17 января 2020 21:00

19 января 2020 21:00

21 января 2020 21:00

22 января 2020 21:00

23 января 2020 21:00

27 января 2020 13:52

28 января 2020 21:00

29 января 2020 21:00

30 января 2020 21:00

31 января 2020 21:00

01 февраля 2020 21:00

02 февраля 2020 21:00

04 февраля 2020 13:42

04 февраля 2020 21:00

05 февраля 2020 21:00

08 февраля 2020 21:00

11 февраля 2020 13:53

11 февраля 2020 21:00

16 февраля 2020 21:00

17 февраля 2020 21:00

19 февраля 2020 21:00

20 февраля 2020 21:00

21 февраля 2020 21:00

22 февраля 2020 21:00

23 февраля 2020 21:00

25 февраля 2020 21:00

27 февраля 2020 21:00

28 февраля 2020 21:00

28 февраля 2020 21:00

28 февраля 2020 21:00

29 февраля 2020 21:00

03 апреля 2020 22:00

06 апреля 2020 22:00

08 апреля 2020 22:00

11 апреля 2020 09:08

11 апреля 2020 09:28

11 апреля 2020 11:23

16 апреля 2020 22:00

17 апреля 2020 22:00

20 апреля 2020 22:00

21 апреля 2020 14:19

21 апреля 2020 22:00

22 апреля 2020 22:00

23 апреля 2020 17:37

24 апреля 2020 18:17

28 апреля 2020 22:00

29 апреля 2020 22:00

29 апреля 2020 22:00

30 апреля 2020 22:00

03 августа 2020 22:00

03 августа 2020 22:00

04 августа 2020 22:00

05 августа 2020 22:00

06 августа 2020 22:00

07 августа 2020 22:00

10 августа 2020 15:03

10 августа 2020 22:00

11 августа 2020 22:00

12 августа 2020 22:00

13 августа 2020 22:00

13 августа 2020 22:00

14 августа 2020 22:00

17 августа 2020 22:00

18 августа 2020 12:53

18 августа 2020 22:00

19 августа 2020 13:32

19 августа 2020 17:27

20 августа 2020 22:00

22 августа 2020 22:00

24 августа 2020 22:00

25 августа 2020 22:00

26 августа 2020 16:53

26 августа 2020 22:00

27 августа 2020 14:19

27 августа 2020 22:00

28 августа 2020 22:00

31 августа 2020 22:00

01 сентября 2020 22:00

02 сентября 2020 22:00

03 сентября 2020 22:00

04 сентября 2020 22:00

04 сентября 2020 22:00

05 сентября 2020 22:00

07 сентября 2020 22:00

08 сентября 2020 09:50

08 сентября 2020 22:00

09 сентября 2020 22:00

10 сентября 2020 22:00

11 сентября 2020 10:21

11 сентября 2020 22:00

12 сентября 2020 10:45

14 сентября 2020 22:00

15 сентября 2020 22:00

16 сентября 2020 12:14

16 сентября 2020 22:00

17 сентября 2020 22:00

18 сентября 2020 12:10

18 сентября 2020 22:00

19 сентября 2020 12:05

22 сентября 2020 22:00

22 сентября 2020 22:00

23 сентября 2020 11:16

23 сентября 2020 19:23

24 сентября 2020 22:00

25 сентября 2020 10:59

28 сентября 2020 22:00

29 сентября 2020 16:01

29 сентября 2020 18:54

29 сентября 2020 22:00

01 октября 2020 22:00

01 октября 2020 22:00

03 октября 2020 22:00

05 октября 2020 22:00

06 октября 2020 22:00

07 октября 2020 17:14

07 октября 2020 22:00

08 октября 2020 22:00

08 октября 2020 22:00

09 октября 2020 21:00

09 октября 2020 22:00

12 октября 2020 21:00

12 октября 2020 21:00

13 октября 2020 21:00

14 октября 2020 21:00

15 октября 2020 21:00

16 октября 2020 21:00

19 октября 2020 21:00

20 октября 2020 21:00

22 октября 2020 11:14

22 октября 2020 21:00

23 октября 2020 21:00

26 октября 2020 21:00

27 октября 2020 21:00

28 октября 2020 21:00

28 октября 2020 21:00

29 октября 2020 21:00

30 октября 2020 21:00

31 октября 2020 11:34

02 ноября 2020 21:00

03 ноября 2020 11:33

03 ноября 2020 21:00

05 ноября 2020 21:00

06 ноября 2020 21:00

08 ноября 2020 21:00

09 ноября 2020 21:00

10 ноября 2020 21:00

10 ноября 2020 21:00

11 ноября 2020 15:21

12 ноября 2020 17:47

18 ноября 2020 18:53

19 ноября 2020 07:57

19 ноября 2020 19:32

20 ноября 2020 11:00

20 ноября 2020 17:53

24 ноября 2020 21:41

25 ноября 2020 18:25

26 ноября 2020 18:39

27 ноября 2020 09:16

27 ноября 2020 15:52

27 ноября 2020 18:01

30 ноября 2020 17:10

30 ноября 2020 17:22

30 ноября 2020 18:42

01 декабря 2020 18:20

02 декабря 2020 16:33

04 декабря 2020 11:37

07 декабря 2020 17:24

09 декабря 2020 11:00

09 декабря 2020 13:12

10 декабря 2020 09:15

10 декабря 2020 12:49

10 декабря 2020 15:51

11 декабря 2020 14:46

14 декабря 2020 19:22

16 декабря 2020 19:29

18 декабря 2020 17:50

21 декабря 2020 20:57

22 декабря 2020 13:32

24 декабря 2020 19:55

25 декабря 2020 17:58

29 декабря 2020 13:12

30 декабря 2020 09:58

31 декабря 2020 09:41

14 января 2021 13:54

15 января 2021 14:39

18 января 2021 09:46

18 января 2021 16:14

20 января 2021 16:48

21 января 2021 15:43

22 января 2021 19:01

23 января 2021 20:03

25 января 2021 11:05

27 января 2021 09:15

27 января 2021 17:29

29 января 2021 13:44

30 января 2021 10:05

31 января 2021 20:35

01 февраля 2021 16:32

01 февраля 2021 19:06

02 февраля 2021 12:08

02 февраля 2021 21:00

03 февраля 2021 12:38

04 февраля 2021 15:43

04 февраля 2021 16:58

05 февраля 2021 19:40

06 февраля 2021 14:01

06 февраля 2021 14:25

10 февраля 2021 15:39

11 февраля 2021 17:04

12 февраля 2021 14:58

15 февраля 2021 16:37

17 февраля 2021 09:42

18 февраля 2021 17:22

19 февраля 2021 17:28

20 февраля 2021 16:20

23 февраля 2021 09:55

24 февраля 2021 08:27

24 февраля 2021 17:42

26 февраля 2021 19:29

27 февраля 2021 18:47

Судебными приказами воспользовались мошенники / Политика / Независимая газета

Лазейка в Гражданском кодексе позволяет списывать со счетов граждан несуществующие долги

Адвокаты рассказали «НГ» о проблемах, связанных с судебными приказами. Ожидалось, что эта форма судопроизводства позволит обойти длительную процедуру судебного заседания, если решение спора априори известно. Например, когда у человека есть очевидные долги за коммуналку или по алиментам. Вместе с тем оказалось, что мошенники активно используют приказы, чтобы списывать со счетов граждан несуществующие долги.

Юристы раскритиковали случаи выдачи судебных приказов на основании фиктивных требований и поддельных документов. Эта форма отечественного судопроизводства изначально создавалась для экономии времени судьи. Однако на практике ею воспользовались мошенники и начали списывать деньги со счетов россиян. Дело в том, что приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения какого-либо разбирательства. Судья просто проверяет документы, которые касаются возникновения долга, и принимает решение о взыскании.

«Безусловным плюсом судебных приказов является экономия большого количества времени суда, истца и ответчика, а также простота их получения», – заявил «НГ» адвокат компании AVG Legal Игорь Апостол. К тому же каждое судебное заседание – это еще и немалые бюджетные деньги.

Вместе с тем, подчеркнул он, институт судебных приказов является относительно новым и довольно сырым по проработке, отсюда и особый интерес к нему со стороны мошенников. Эксперт рассказал, что случаи с незаконным списанием денег встречаются нередко: «В силу простоты и быстроты процедуры лица, имеющие злой умысел, стали получать судебные приказы по несуществующим долгам, а также получать несколько судебных приказов по одним и тем же долгам». Поэтому, говорит он, судам нужно больше внимания уделять проверке подлинности представленных заявителями документов.

«Судебный приказ – это, по сути, решение суда, вынесенное в упрощенном порядке», – пояснил «НГ» партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов. Такой приказ выносится по определенным категориям дел, когда предполагается бесспорность взыскиваемого долга, например, по делам о взыскании зарплаты или в случае нотариального удостоверения сделки. «В таких случаях истец направляет в суд заявление о выдаче судебного приказа, прикладывая лишь те документы, которые требуются по закону, и суд выносит судебный приказ без заслушивания позиции ответчика», – уточняет Данилов. При этом на адрес последнего направляется приказ, на который можно подать возражение, в этом случае дело будет рассматриваться по обычным правилам.

По словам адвоката Вячеслава Голенева, проблема в том, что у судей в приказном производстве фактически отсутствуют полномочия по проверке доказательств, представленных заявителем. Судьи только при получении заявления на выдачу судебного приказа «на глазок» определяют, что доказательство по долгу бесспорное или не бесспорное. «Но что, если доказательства, якобы бесспорные, на самом деле фальшивка?» – говорит он.

Голенев привел пример из собственной практики: у его подзащитного – гендиректора московской компании – списали со счета крупную сумму на основании судебных приказов, предъявленных неустановленными лицами. На самом же деле они были вынесены на основании поддельных трудовых договоров и кадровых документов – мол, он использовал труд якобы неопытных студентов. Однако указанные люди никогда в фирме не работали. По словам адвоката, необходимо дать возможность судьям осуществлять проверку доказательств, представленных в приложении к заявлению о выдаче судебного приказа заявителем, в течение всего срока нахождения дела приказного производства у судьи: «Чтобы он мог отказать в вынесении судебного приказа по причине сомнений в доказательствах с указанием на необходимость разрешить спор о праве в районном или арбитражном суде». Также важно предоставить возможность истребовать оригиналы у заявителя при возникновении сомнений с правом приостановления приказного судопроизводства.

Адвокат юркомпании BMS Law Firm Татьяна Пашкевич рассказала «НГ», что судебные приказы действительно нужны, чтобы сэкономить время судей по делам, по которым практически очевидно вынесение решения в пользу истца (такие, как долги по ЖКХ и алиментам). Однако законодатели совершили большую ошибку, включив в этот список «требования, основанные на сделке, совершенной в простой письменной форме», в том числе любые расписки. На практике это создало обширные возможности для мошенников, говорит Пашкевич: «Нет ничего удивительного в том, что преступники начали активно пользоваться судебными приказами».

А выход из этой ситуации, по ее словам, довольно простой – нужно исключить из ст. 122 Гражданского кодекса упомянутые требования и оставить лишь те, которые основаны на нотариально удостоверенной сделке. Такие документы подделать намного сложней. «Также стоит отдельное внимание уделить вопросу уведомления ответчика. Сейчас суды редко проверяют актуальность адресов, что и приводит к ситуациям, когда человек даже не догадывается о наличии у него задолженности», – заявила «НГ» Пашкевич.

Член Адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов указал, что судебный приказ имеет силу исполнительного документа: чтобы взять присужденные деньги, пристав не нужен – взыскатель получил приказ, отнес в банк, там нашли счет должника и списали с него деньги. По словам эксперта, таким образом создаются предпосылки для неосновательного взыскания, поскольку требования рассматриваются без вызова сторон. «Имели место факты подписания судьями подготовленных сотрудниками банков проектов судебных приказов», – рассказал он. Мошенники стали подделывать расписки, для этого им нужны лишь данные ответчика, а его адрес намеренно указывают другой, чтобы человек заранее не узнал о судебном приказе и его не опротестовал.

Подобные ситуации, говорит Иноядов, умаляют авторитет правосудия. «Сам институт судебного приказа нужен, однако при этом должны быть исключены злоупотребления и халатность со стороны судей», – считает эксперт. Он добавил, что в первую очередь нужно усилить контроль за сроками направления судьей копии судебного приказа должнику, который в течение 10 дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

«Если должник не получит судебный приказ по любой причине, то отмена приказа становится процессуальной проблемой. Мошенники научились пользоваться изъянами в работе судебной системы, поэтому встречаются факты необоснованного предъявления требований и их удовлетворения», – констатировал собеседник «НГ». 

Судебный приказ, приказное производство

Судебный приказ выдается судьей единолично, без разбирательства дела в судебном заседании, без извещения сторон. Приказное производство является упрощенной процессуальной формой разрешения гражданских дел. В делах о выдаче судебного приказа требования заявителя основаны на документах, которые бесспорно подтверждают наличие обязательств для взыскания.

Срок выдачи судебного приказа составляет 5 дней после поступления заявления мировому судье. Сторона, заявляющая требования в приказном производстве, именуется взыскатель, обязанная сторона – должник.

Судебный приказ имеет силу судебного решения, выдача судебного приказа исключает повторное рассмотрение аналогичных требований в суде. Судебный приказ является одновременно и исполнительным документом, в случае утраты подлинника можно обратиться в суд за выдачей дубликата судебного приказа.

Требования по которым выдается судебный приказ

Перечень требований, по которым может быть выдан судебный приказ, строго ограничен законом. Вместе с тем, гражданин имеет право выбрать, будет ли он подавать заявление о выдаче судебного приказа или обратится в суд с исковым заявлением, такой выбор законом не ограничен.

Гражданским процессуальным кодексом РФ предусмотрено семь видов требований, по которым суд может выдать судебный приказ. К таким случаям относятся:

• заявлено о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей. Судебный приказ в этом случае может быть выдан, если нет спора об отцовстве, месте жительства детей; если заявлены требования о взыскании алиментов в твердой денежной сумме; если должник уже выплачивает алименты на других лиц. К заявлению о выдаче судебного приказа прилагаются свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка.
• по требованиям о начисленной, но не выплаченной заработной плате. Для выдачи судебного приказа по такому основанию необходимо представить в суд копию трудового договора или трудовой книжки; документы, которые подтверждают наличие задолженности. Как правило, таким документом будет справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером, заверенная печатью предприятия.
• по сделке, совершенной в простой письменной форме. Необходимо наличие договора между гражданами, составленного в письменной форме, содержащего все реквизиты, предусмотренные для такого вида договоров, в общем случае – это дата, место заключения договора, наименование сторон, сущность сделки, срок исполнения обязательств. К заявлению о выдаче судебного приказа необходимо будет приложить подлинник договора.
• по нотариально удостоверенной сделке. Нотариальное удостоверение сделок может быть предусмотрено законом или определено соглашением сторон. В этом случае к заявлению о выдаче судебного приказа необходимо приложить подлинник нотариально удостоверенного договора.
• требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта.
• по требованию уполномоченного органа о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка, отобранного у должника по решению суда.

Выдача судебного приказа

Заявление о выдаче судебного приказа подается мировому судье, исходя из общих правил подсудности, установленных статьями 28-29 Гражданского процессуального кодекса РФ.  В общем случае требования предъявляются по месту жительства должника,  требования о взыскании алиментов можно предъявить как по своему месту жительства, так и по месту жительства должника, требования к нескольким должникам предъявляются по выбору взыскателя.

Государственная пошлина по делам приказного производства составляет 50 % от установленной для искового производства. Обращаем внимание, что по требованиям о взыскании алиментов, заработной платы взыскатели освобождены от уплаты государственной пошлины.

Заявление о выдаче судебного приказа подается в письменной форме. Заявление должно содержать обязательные сведения, к которым относятся: указание на мирового судью, которому подается заявление, с номером судебного участка и юрисдикции; полностью фамилия, имя, отчество взыскателя, его полный адрес; полностью фамилия, имя, отчество должника, его полный адрес;  требования и обстоятельства, на которых они основаны; документы, подтверждающие заявленные требования; перечень прилагаемых документов, при этом закон не требует приложения копий документов для должника. В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.

Все образцы заявлений о выдаче судебного приказа представлены в рубрике: Судебный приказ

После вынесения судебного приказа

После вынесения судебного приказа, его копия отправляется мировым судьей должнику по указанному взыскателем адресу. В течение десяти дней должник имеет право подать заявление, содержащее возражения по судебном приказу. При поступлении таких возражений мировой судья отменяет судебный приказ и разъясняет взыскателю, что он имеет право разрешить спор в порядке искового производства. Если возражения от должника не поступят, мировой судья выдает судебный приказ взыскателю для исполнения.

Часто задают вопрос, что лучше судебный приказ или исковое заявление, например, на алименты? В каких случаях можно посоветовать выбрать приказную форму гражданского производства? Очевидно, когда должник не отрицает долг, согласен его выплачивать, но просит подождать, или говорит, что все выплатит, но по решению суда. В случае, если должник активно возражает по существу долга, лучше подать исковое заявление, для экономии своего времени. Выбор способа защиты своего права в любом случае остается за взыскателем.

Судебный приказ о взыскании заработной платы: основы правового регулирования

​​

Судебный приказ – судебное постановление, которое имеет силу исполнительного документа, выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм, в том числе задолженности по заработной плате, наличие которой не оспаривается работодателем.

В соответствии с положениями ст. 122 ГПК РФ одним из требований, по которым выдается судебный приказ – это требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику.

Мировой судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию должнику, который в течение десяти дней со дня ее получении имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Возражения относительно исполнения судебного приказа подаются тому мировому судье, который вынес оспариваемый судебный приказ, в течение десяти дней со дня получения копии судебного приказа на бумажном носителе либо со дня истечения срока хранения судебной почтовой корреспонденции, установленного организацией почтовой связи – 7 дней.

Если указанный срок пропущен, должник вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа поступили в установленный срок, судья отменяет судебный приказ. В этом случае требования, изложенные в заявлении о вынесении судебного приказа, могут быть предъявлены в порядке искового производства, предусмотренного ст. 129 ГПК РФ.

Если возражения поданы с нарушением срока, судебный приказ может быть отменен в случае признания судьей причин пропуска срока уважительными.

Об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит. Копии указанного определения суда направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

На основании ст. 45 ГПК РФ с заявлением о выдаче судебного приказа кроме работника вправе обратиться прокурор.

Взыскание задолженности по заработной плате производится на основании судебного приказа, если отсутствует спор о размере выплат.​

Статья 130 ГПК РФ. Выдача судебного приказа взыскателю

Новая редакция Ст. 130 ГПК РФ

1. В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Требования к форматам судебных приказов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Комментарий к Статье 130 ГПК РФ

1. Если должник, получив копию судебного приказа, не заявит в течение 10 дней каких-либо возражений против его исполнения, суд выдает взыскателю второй экземпляр приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления приказа к исполнению.

Экземпляр приказа, выдаваемый взыскателю, считается исполнительным документом. Как исполнительный документ судебный приказ отличается от самого распространенного в исполнительном производстве документа — исполнительного листа. Так, например, содержание судебного приказа определяется нормами ГПК РФ, в то время как содержание исполнительного листа и других исполнительных документов — положениями ст. 8 ФЗ «Об исполнительном производстве». Судебный приказ — единственное судебное постановление, которое связывает гражданское судопроизводство с исполнительным производством, поскольку не имеет такого промежуточного документа, как исполнительный лист. Однако все общие правила исполнительного производства, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве» (сроки предъявления исполнительных документов к исполнению, возбуждение исполнительного производства, контроль суда за исполнением, меры принудительного исполнения и др.), действуют и в отношении судебного приказа.

Получив судебный приказ, взыскатель обязан предъявить его к исполнению в течение трех лет (см. ч. 3 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Выданный судом приказ направляется в подразделение службы судебных приставов по месту проживания или месту нахождения должника. Право на направление судебного приказа принадлежит как взыскателю, так и по его просьбе суду, вынесшему приказ, а также прокурору в случаях, когда он подал заявление о выдаче судебного приказа.

2. Судебный приказ является основанием для выдачи исполнительного листа только тогда, когда с должника должна быть взыскана государственная пошлина в доход соответствующего бюджета. Напомним, что такая необходимость возникает в том случае, когда взыскатель, подавая заявление в суд, освобождается по закону от обязанности платить государственную пошлину (требования о взыскании алиментов, зарплаты и т.п.). Исполнительный лист в этом случае заверяется гербовой печатью суда и непосредственно судом направляется для исполнения в подразделение службы судебных приставов по месту жительства или месту нахождения должника.

Другой комментарий к Ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

1. Выдача судебного приказа взыскателю для предъявления его к исполнению осуществляется судьей, если от должника в установленный ст. 128 ГПК срок не поступят возражения относительно его исполнения.

По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю.

Следует учитывать, что ГПК РФ не предусмотрена возможность апелляционного или кассационного обжалования судебного приказа. Он может быть обжалован должником в суд надзорной инстанции в пределах срока, указанного в ч. 2 ст. 376 ГПК (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12 февраля 2008 г. N 2 «О применении норм гражданского процессуального законодательства в суде надзорной инстанции в связи с принятием и введением в действие Федерального закона от 4 декабря 2007 г. N 330-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» <1>).
———————————
<1> БВС РФ. 2008. N 4.

Это означает, что судебный приказ может быть отменен судом надзорной инстанции в связи с существенным нарушением процедуры его выдачи, например отсутствием в материалах приказного производства достоверных доказательств получения должником копии судебного приказа, выдачей судебного приказа при наличии возражений должника и т.п.

2. Часть 2 комментируемой статьи предусматривает возможность существования по делу, рассмотренному в порядке приказного производства, двух исполнительных документов:

1) самого судебного приказа и

2) исполнительного листа на взыскание государственной пошлины в доход соответствующего бюджета.

Указанный исполнительный лист выдается на основании судебного приказа в случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета. Государственная пошлина взыскивается с должника в доход бюджета, если взыскатель освобожден от уплаты государственной пошлины за вынесение судебного приказа.

Исполнительный лист взыскателю не выдается, а направляется судом непосредственно для исполнения в соответствующую службу судебных приставов-исполнителей.

Поворот исполнения: как вернуть взысканные деньги, если решение отменили

Иногда случается так, что приставы уже списали с должника деньги, но потом решение отменили и в иске отказали. Например, взыскали долг по судебному приказу, а потом должник через суд отменил этот приказ. Или было вынесено заочное решение, исполнено через приставов, а позже его удалось отменить или обжаловать. Вернуть уже взысканные деньги в таком случае поможет поворот исполнения решения суда. Сайт Odolgah.com приводит подробную инструкцию, как добиться поворота решения и вернуть деньги самостоятельно.

Что такое поворот исполнения решения суда?

Поворот — это специальная процедура, с помощью которой ответчик (должник) может вернуть обратно уже взысканные с него по решению суда или судебному приказу денежные средства в случае, когда это решение впоследствии отменяют. Порядок поворота исполнения решения суда регулируется статьями 443-445 ГПК РФ.

По каким решениям возможен поворот исполнения?

Повернуть исполнение можно в принципе по любому решению решению суда, а также по определению (к примеру, о взыскании судебных расходов) или судебному приказу (в т.ч. о взыскании кредита, долга по коммунальным платежам). Поворот можно использовать не только в случае, когда в удовлетворении иска отказывают полностью, но и при снижении изначально присужденных сумм. В этом случае можно вернуть излишне уплаченные суммы. Однако по некоторым категориям дел возможность поворота ограничена (ч.3 ст.445 ГПК РФ).

• Дела о взыскании алиментов.
  Даже если апелляция отменяет решение суда о взыскании алиментов, поворот могут произвести только в случае, когда истец предоставил ложные сведения или подложные документы, и на их основании было вынесено отмененное решение.
• Взыскание денег по трудовым спорам, вознаграждения за использование исключительных (авторских) прав, алименты или возмещение вреда здоровью / по потере кормильца.
  Поворот возможен только при отмене решения в кассации или надзоре, если решение было основано на предоставленных истцом подложных документах и ложных сведениях.

При каких условиях можно вернуть деньги через поворот исполнения?

Требовать поворота исполнения можно при соблюдении следующих условий:

1. решение суда о взыскании долга было впоследствии отменено;
2. по этому решению уже фактически взысканы с ответчика / должника какие-то суммы;
3. суд рассмотрел дело заново и вынес одно из следующих постановлений:
   новое решение суда об отказе в иске полностью или частично; определение о прекращении производства по делу; определение об оставлении иска без рассмотрения.

У поворота исполнения судебных приказов есть свои особенности. Как известно, при отмене судебного приказа у истца остается возможность предъявления в суд искового заявления о взыскании долга в общем порядке. Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №62 от 27.12.2016, судья может произвести поворот исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте или его рассмотрения не возбуждено производство по иску (п.35).

• Истец успел подать иск о взыскании того же долга, что и по судебному приказу, иск принят к производству (назначено заседание) — в повороте откажут.
• Судебный приказ отменен, но иск еще не подан; иск подан, но не принят к производству (оставлен без движения) — поворот возможен.

Нужно ли самому требовать поворота или это автоматически сделает суд?

По закону при новом рассмотрении дела после отмены решения судья обязан решить вопрос о повороте самостоятельно. Допустимы 2 варианта: либо судья включает пункт о повороте отмененного решения прямо в текст нового решения, либо выносит отдельное определение о повороте. Если отмены уже исполненного решения удалось добиться только в вышестоящем суде, разрешать вопрос о повороте будет суд апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, отменивший решение. Однако у этих судов есть право передать вопрос о повороте в первую инстанцию.

Если судья по какой-то причине сам не сделал поворот исполнения или переложил вопрос на 1 инстанцию, должник может потребовать поворота сам.

Основание: ч.2 ст.444 и ч.2 ст.445 ГПК РФ

Порядок поворота исполнения решения суда

1. Подать в суд заявление о повороте исполнения решения суда.

Это заявление подается в рамках того же дела, в котором было вынесено решение суда. То есть составлять отдельное исковое заявление не нужно. Госпошлину при подаче заявления о повороте платить также не нужно. Вот как выбрать суд, в который подается заявление о повороте:

• По судебному приказу, отмененному самим мировым судьей — обращайтесь к этому мировому судье.
• По отмененному заочному решению — в тот же суд, который выносил и отменял заочное решение.
• По решению / судебному приказу, который отменяют в вышестоящем суде — в соответствующий суд, который рассматривает апелляционную, кассационную или надзорную жалобу. Кстати вы можете потребовать поворота и прямо в тексте жалобы. В этом случае есть шанс, что в случае отмены решения вопрос о повороте разрешат сразу же.
• Если вышестоящий суд решение отменил, но вопрос о повороте не решил — обращайтесь в суд 1 инстанции, т.е. тот суд, который выносил самое первое решение или судебный приказ.

К своему заявлению не забудьте приложить документы, которые подтвердят фактическое исполнение отмененного решения суда или судебного приказа. Это может быть постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением, справка за подписью судебного пристава о взысканных суммах, выписка по банковскому счету и т.п.

Образец заявления о повороте исполнения решения суда или судебного приказа

Составить заявление о повороте исполнения можно по нашему образцу.

2. Будет назначено судебное заседание.

ГПК обязывает судью выслать повестки всем участникам процесса. Тем не менее, если кто-то из участвующих в деле лиц в это заседание не явится, вопрос разрешат без него. По итогам заседания судья вынесет определение о повороте исполнения.

3. Дождаться вступления в силу.

Если истец будет не согласен с поворотом исполнения, он имеет право в течение 15 дней подать частную жалобу на определение суда. Конечно, подать такую жалобу может и ответчик, не согласный с отказом суда повернуть исполнение решения. Если никто никаких жалоб не подал, определение вступает в силу.

4. Получить исполнительный лист.

Иногда истец готов добровольно вернуть все то, что успел получить с ответчика. Но скорее всего, ответчику придется возвращать свои деньги принудительно. Для этого в суде запрашивается исполнительный лист. Его можно предъявить к исполнению в общем порядке — то есть через банк должника или судебных приставов.

Зачет требований при подаче иска

Может случиться так, что после отмены решения вы еще не получили обратно свои деньги, а истец уже успел подать новый иск по тому же поводу. В этой ситуации можно требовать, чтобы суд произвел зачет уже взысканных с вас ранее сумм в счет долга по новому решению суда. Для этого достаточно написать ходатайство на имя судьи в произвольной форме. Также зачет можно будет сделать в ходе исполнительного производства.

Истец долго не возвращает деньги после поворота

Возможна такая ситуация, что даже после определения суда о повороте исполнения истец будет всячески препятствовать возврату денег, необоснованно удержанных с ответчика. В этом случае можно потребовать от истца уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ. Это позиция Верховного Суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, п.59).

Как правило, проценты будут начисляться с даты вступления в законную силу итогового судебного акта по делу. Но в порядке исключения проценты могут быть взысканы и с более ранней даты. Например, если истец фальсифицировал доказательства, благодаря которым изначально его иск удовлетворили. В таком случае можно требовать проценты с даты зачисления денег по отмененному решению суда на счет взыскателя.

Вам также пригодится

Статья с сайта ODOLGAH.COM. Все о самостоятельном взыскании долгов.

Редактор сайта Odolgah.com, делюсь полезными советами о том, как взыскивать долги самостоятельно без помощи юриста.

Foreclosure.com | Выкупа права выкупа | Объявления о выкупе

Дома выкупа рядом со мной

Foreclosure.com первым предлагает лучшие сделки с недвижимостью, задолго до того, как они выйдут на массовый рынок.

Как вы знаете, идеальное время — а не просто «местоположение, местоположение, местоположение» — имеет решающее значение, когда дело доходит до покупки нового дома и / или инвестиционной собственности по правильной (минимально возможной) цене. Это потому, что конкуренция поднимает цены. На Foreclosure.com мы ориентируемся на недорогие проблемные сделки — дома, принадлежащие банкам, выкупа права выкупа государством (Fannie Mae, Freddie Mac, HUD и т. Д.) списки перед выкупом, недвижимость, находящаяся в собственности (REO) и аукционы по выкупу, среди прочего — и передайте их (и огромную экономию) умным покупателям жилья (это вы!).

С Foreclosure.com так просто найти лучшие предложения по недвижимости в вашем районе: это один легкий поиск!

И этот поиск может выполняться на уровне штата, округа и города — даже по точному адресу и / или почтовому индексу — так что ваша домашняя охота сразу же начнется. Как только вы начнете копаться в невероятных сделках по отчуждению права выкупа, в каждом списке будет указана запрашиваемая цена, точное местоположение, количество кроватей / ванных комнат, тип собственности (потеря права выкупа на одну семью и т. Д.)), доступные фотографии, сведения о налоговой ведомости, полезные сведения о районе / школьном округе и многое другое. Действительно, мы предоставляем как можно больше информации, чтобы вы могли принять наиболее обоснованное решение.

Foreclosure.com обновляет свою общенациональную базу данных списков отчуждения, по крайней мере, дважды КАЖДЫЙ ДЕНЬ!

Не еженедельно или ежемесячно, как на других сайтах. Это гарантирует, что мы предлагаем потенциальным покупателям жилья и инвесторам самые свежие и выгодные предложения в Интернете.Фактически, большая часть нашей информации поступает напрямую от сотен корпоративных продавцов и множества государственных учреждений, так что вы можете заключить сделку на всю жизнь — в некоторых случаях выкуп дома менее чем за 60 000 долларов! Найдите дешевые дома до 60 000 долларов. Ищете ли вы дом на одну семью, квартиру, таунхаус или даже ищете мобильные дома рядом с вами, Foreclosure.com хранит самые свежие списки всех типов недвижимости. Лучшее в поиске Foreclosure.com — это то, что мы делаем его настолько простым, что это может сделать каждый.А если вы столкнетесь с проблемой или у вас возникнут вопросы, которые не описаны в разделе «Часто задаваемые вопросы», у нас есть специальный персонал службы поддержки, состоящий из реальных людей (а не бесконечного лабиринта автоматических вопросов), которые хорошо осведомлены и готовы помочь вам. осуществить свою американскую мечту о доступном домовладении. Позвоните нам сегодня … или в любой день!

Определение права выкупа

Что такое потеря права выкупа?

Взыскание права выкупа — это юридический процесс, с помощью которого кредитор пытается вернуть причитающуюся сумму по невыплаченной ссуде, вступая в собственность и продавая заложенное имущество.Как правило, дефолт возникает, когда заемщик пропускает определенное количество ежемесячных платежей, но это также может произойти, когда заемщик не выполняет другие условия в ипотечном документе.

Ключевые выводы

• Взыскание залога — это юридический процесс, который позволяет кредиторам взыскать причитающуюся сумму по невыплаченной ссуде путем вступления в собственность и продажи заложенного имущества.
• Процесс обращения взыскания варьируется в зависимости от штата, но, как правило, кредиторы стараются работать с заемщиками, чтобы заставить их получить выплаты и избежать обращения взыскания.
• Среднее количество дней для процесса обращения взыскания — 673; однако сроки сильно различаются в зависимости от штата.

Общие сведения о выкупе

Правовой основой процесса обращения взыскания является ипотечный договор или договор доверительного управления, который дает кредитору право использовать собственность в качестве залога в случае, если заемщик не соблюдает условия ипотечного документа.

Хотя этот процесс варьируется в зависимости от штата, процесс обращения взыскания обычно начинается, когда заемщик не выполняет свои обязательства или пропускает хотя бы один платеж по ипотеке.Затем кредитор отправляет уведомление о пропущенном платеже, в котором указывается, что он не получил платеж за этот месяц.

Если заемщик пропускает два платежа, кредитор отправляет письмо с требованием. Хотя это более серьезно, чем уведомление о пропущенном платеже, кредитор все же может быть готов принять меры для заемщика, чтобы наверстать упущенные платежи.

Кредитор отправляет уведомление о невыполнении обязательств после 90 дней пропущенных платежей. Ссуда ​​передается в отдел взыскания залога кредитора, и у заемщика обычно есть еще 90 дней для урегулирования платежей и восстановления ссуды (это называется периодом восстановления).

В конце периода восстановления кредитор начнет лишать права выкупа, если домовладелец не оплатил пропущенные платежи.

Если ваша ипотека обеспечена федеральным правительством и вы задерживаете выплату ипотеки из-за финансовых трудностей, связанных с COVID-19, вы можете иметь право приостановить выплаты, первоначально на 12 месяцев без штрафов за просрочку платежа, но недавно продленные Указом президента Байдена до 31 марта 2021 г.

Порядок обращения взыскания на права выкупа зависит от штата

В каждом штате есть законы, регулирующие процесс обращения взыскания, включая уведомления, которые кредитор должен публиковать публично, варианты домовладельца для обеспечения актуальности ссуды и предотвращения обращения взыскания, а также сроки и процесс продажи собственности.

Взыскание залога — как и фактический акт конфискации имущества кредитором — обычно является последним шагом после длительного процесса, предшествующего обращению взыскания. Перед обращением взыскания кредитор может предложить несколько альтернатив, чтобы избежать обращения взыскания, многие из которых могут смягчить негативные последствия обращения взыскания как для покупателя, так и для продавца.

В 22 штатах, включая Флориду, Иллинойс и Нью-Йорк, обращение взыскания на землю является нормой. Именно здесь кредитор должен пройти через суд, чтобы получить разрешение на обращение взыскания, доказав, что заемщик является нарушителем.Если обращение взыскания одобрено, местный шериф выставляет имущество на аукционе лицу, предложившему самую высокую цену, чтобы попытаться возместить задолженность банку, или банк становится владельцем и продает имущество традиционным способом, чтобы возместить свои убытки.

Остальные 28 штатов, включая Аризону, Калифорнию, Джорджию и Техас, в основном используют внесудебное обращение взыскания, также называемое правом продажи. Этот тип обращения взыскания обычно происходит быстрее, чем обращение взыскания на недвижимость в судебном порядке, и он не проходит через суд, если домовладелец не предъявляет иск кредитору.

Сколько времени занимает потеря права выкупа?

Согласно отчету о рынке выкупа в США, подготовленному компанией ATTOM Data Solutions, поставщиком данных о недвижимости, недвижимость, лишенная права выкупа в третьем квартале 2020 года (самые последние доступные данные), потратила в среднем 830 дней в процессе обращения взыскания. Это на 21,1% больше, чем в среднем в предыдущем квартале (685 дней в процессе обращения взыскания), но немного меньше, чем 841 день в третьем квартале 2019 года.

Среднее количество дней варьируется в зависимости от штата из-за различных законов и сроков обращения взыскания.В третьем квартале 2020 года наибольшее среднее количество дней для собственности, отчужденной от права выкупа, были:

• Гавайи (1741 день)
• Нью-Джерси (1527 дней)
• Нью-Йорк (1423 дня)

К штатам с наименьшими средними сроками обращения взыскания за тот же период относятся:

• Вирджиния (180 дней)
• Миннесота (208 дней)
• Аляска (213 дней)

На графике ниже показано среднеквартальное количество дней до обращения взыскания с первого квартала 2007 года.Взаимодействие с другими людьми

Источник изображения: ATTOM Data Solutions.

Можно ли избежать потери права выкупа?

Даже если заемщик пропустил один или два платежа, все же могут быть способы избежать потери права выкупа. Некоторые альтернативы включают:

• Восстановление : В течение периода восстановления заемщик может выплатить то, что он или она должен (включая пропущенные платежи, проценты и любые штрафы) до определенной даты, чтобы вернуться в нормальный режим с ипотекой.
• Короткое рефинансирование : это тип рефинансирования, при котором новая сумма кредита меньше непогашенного остатка, и кредитор может простить разницу, чтобы помочь заемщику избежать потери права выкупа.
• Особая снисходительность : Если заемщик испытывает временные финансовые трудности — например, медицинские счета или уменьшение дохода — кредитор может согласиться сократить или приостановить платежи на определенный период времени.

Последствия обращения взыскания

Если собственность не может быть продана на аукционе отчуждения или иначе она никогда не проходила через аукцион, кредиторы — часто банки — обычно приобретают собственность на собственность и могут добавить ее к накопленному портфелю отчужденной собственности, также называемой недвижимостью, находящейся в собственности (REO ).

Переданная недвижимость обычно легко доступна на веб-сайтах банков. Такая недвижимость может быть привлекательной для инвесторов в недвижимость, потому что в некоторых случаях банки продают ее со скидкой к ее рыночной стоимости, что, конечно, в свою очередь, отрицательно сказывается на кредиторе.

Для заемщика обращение взыскания появляется в кредитном отчете в течение месяца или двух — и остается там в течение семи лет с даты первого пропущенного платежа. По истечении семи лет обращение взыскания удаляется из кредитного отчета заемщика.

Выкупа | УСАГов

Изучите основы того, как избежать потери права выкупа и как справиться с этим.

Помощь по ипотеке COVID-19

Если вы финансово пострадали от пандемии COVID-19 и у вас есть дом на одну семью с ипотечной ссудой, поддерживаемой государством или застрахованной FHA, вы можете запросить отсрочку по ипотеке, перерыв в выплатах по ипотеке.

Узнайте, какие шаги нужно предпринять, и вопросы, которые следует задать, если вам требуется отказ от ипотеки от вашего кредитора.

Крайние сроки для выкупа ипотечной ссуды с федеральной поддержкой

• Для ссуд, обеспеченных HUD / FHA, USDA или VA, вы можете запросить первоначальную отсрочку до 30 июня 2021 года.

• Fannie Mae и Freddie Mac в настоящее время не делают есть крайний срок для подачи заявления о начальном разрешении.

• Кредиторы не могут изъять кредиты, обеспеченные HUD / FHA, USDA, VA, Fannie Mae или Freddie Mac, до 30 июня 2021 г.

Что должен делать ваш обслуживающий персонал, если вы запрашиваете отсрочку

Если из-за пандемии COVID-19 у вас возникли проблемы с осуществлением платежей по ипотеке с федеральным обеспечением, свяжитесь со своим кредитным агентом до 30 июня 2021 года. должен:

• Отложить или уменьшить ваши платежи на 180 дней, если вы обратитесь к ним, чтобы договориться

• Предоставить вам еще 180 дней освобождения от ипотечного кредита по вашему запросу

• Предложите варианты того, как вы можете восполнить отсрочку или сниженные платежи.Они обсудят с вами эти варианты по окончании периода воздержания.

Найдите своего сотрудника по ссуде

Если вы не знаете, обеспечивается ли ваша ипотека федеральной поддержкой, просмотрите список федеральных агентств, которые предоставляют или страхуют ипотечные ссуды. Вы также можете проверить ссуду Fannie Mae и ссуду Freddie Mac, чтобы узнать, владеет ли кто-то вашей ипотечной ссудой или поддерживает ее. Вместе Fannie Mae и Freddie Mac владеют почти половиной всех ипотечных кредитов в США

.

Избегайте потери права выкупа

Потери права выкупа — это ситуация, в которой домовладелец не может производить платежи по ипотеке в соответствии с требованиями, что позволяет кредитору наложить арест на собственность, выселить домовладельца и продать дом, как это предусмотрено в ипотечном договоре.

Шаг первый: общение со своим кредитором

Как только вы поймете, что у вас возникнут проблемы с выплатой ипотечного кредита, обратитесь к своему кредитору и сообщите ему о своих финансовых трудностях. Это дает им возможность работать с вами над созданием плана. Не прекращайте оплачивать свои счета и не ждите, пока вы не сможете производить платежи, прежде чем действовать. Хотя вы можете почувствовать страх или смущение, немедленно начните работать со своим кредитором, чтобы избежать потери права выкупа закладной на ваш дом.Узнайте больше о том, как поговорить со своим кредитором о проблемах с оплатой.

Шаг второй: Работа с программой MHA

Вы можете получить помощь в рамках программы «Сделать дом доступным» (MHA), которая предоставляет бесплатные консультанты для советов и помощи в том, чтобы удержать вас дома или безопасно выбраться. Посетите веб-сайт MHA, чтобы узнать о вариантах и ​​о том, что вам нужно подготовить.

MHA имеет горячую линию, по которой можно позвонить в любое время: 1-888-995-HOPE (1-888-995-4673), а пользователям TTY следует звонить по телефону 1-877-304-9709.Вы также можете найти консультанта в вашем районе.

Жилищное агентство вашего штата также может иметь программу предотвращения потери права выкупа.

Если у вас есть ссуда FHA, позвоните в Национальный центр обслуживания FHA по телефону 1-877-622-8525.

Остерегайтесь мошенничества с ипотекой. Одним из признаков мошенничества является то, что они просят плату заранее. Узнайте, как выявить мошенничество с жильем и сообщить о мошенничестве с жильем.

Мошенничество с выкупом

Мошенники могут предложить вам «помощь» в выплате ипотечного кредита, но они просто пытаются забрать ваши деньги.Узнайте, как обнаруживать такие мошенничества, сообщать о них и защищаться от них.

Схемы выкупа

Эти мошенники находят потенциальных жертв несколькими способами:

• Реклама (на радио, в Интернете и в местных публикациях)
• Распространение листовок
• Связь с людьми, чьи дома указаны в объявлениях о потере права выкупа в местной газете
• Ориентация на определенные религиозные или этнические группы
• Обещания помочь вам сохранить или продать свой дом за определенную плату

Сообщить о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа

Как защитить себя от мошенничества, связанного с потерей права выкупа

Получите надежную помощь по выкупу и консультации через правительство Программа «Сделать дом доступным по цене».Или найдите рядом с вами сертифицированного государственного консультанта по жилищным вопросам. Узнайте больше о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа, и найдите номера телефонов, по которым можно позвонить за помощью.

Do

Узнайте о ваших законных вариантах помощи по ипотеке и выкупе, одобренной правительством. Также помните об этих уловках, которые используют мошенники:

Не

• Не поддавайтесь схемам аренды с выкупом или другим схемам мошенничества с ипотекой.
• Не отправляйте ипотечные платежи компаниям, не обслуживающим вашу ссуду.
• Не подписывайте никакие документы, пока их не рассмотрит юрист или независимый эксперт.
• Не прекращайте выплаты по ипотеке.
• Не забывайте, что реальная помощь от государства всегда бесплатна.
• Не сообщайте никому свою личную информацию, номер социального страхования или банковские реквизиты. Делитесь этой информацией только в том случае, если вы подтвердили, что компания является законной.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки позволяет погасить существующую ипотеку и оформить новую ипотеку на новых условиях. Возможно, вы захотите рефинансировать свою ипотеку, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, изменить свой тип ипотеки или по другим причинам.

Эти ресурсы помогут вам узнать больше о рефинансировании ипотечного кредита:

Программа обеспечения доступности жилья

Ипотечная компания передает ваш ссуду другой компании

• Правила Федеральной резервной системы требуют, чтобы ипотечные компании уведомляли домовладельцев, когда их ссуды передаются другой Компания. Компания, которая принимает ваш заем, должна отправить вам уведомление в течение 30 дней после его получения. Даже с новым владельцем ссуды компания, которая «обслуживает» или обрабатывает ваш ссуду, может не измениться, и вы можете продолжать отправлять свои платежи на тот же адрес.Если этот кредитный агент сменится, вы получите отдельное уведомление.

• Для получения дополнительной информации об обслуживающих компаниях прочтите публикацию Федеральной торговой комиссии «Ипотечное обслуживание: обеспечение количества платежей».

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление:
25 марта 2021 г.

выкупа собственности: что это?

Взыскание права выкупа — это процесс конфискации и продажи имущества кредитором новому покупателю, когда заемщики не могут произвести платежи по ипотеке в соответствии с договоренностью.Это позволяет кредитору вернуть хотя бы часть оставшегося остатка по ипотеке.

Сроки и юридический процесс обращения взыскания могут варьироваться от штата к штату, но конечный результат один и тот же: ипотечный заемщик теряет свой дом.

Что такое потеря права выкупа?

Ипотека формирует залог против собственности, давая кредиторам законное право въехать и вступить в собственность в случае дефолта заемщика. Затем кредитор почти всегда продает недвижимость, чтобы возместить финансовые убытки, понесенные домом после того, как он возьмет его под свой контроль.Инвесторы и потребители могут покупать эти дома, часто на аукционах или непосредственно в банке или государственном учреждении, которому они принадлежат.

Как работает потеря права выкупа?

Выкупа права выкупа обычно происходит из-за того, что домовладелец не произвел согласованные платежи по ипотеке, но причины невыплаты могут быть разными. Иногда причиной является потеря работы или дохода, или заемщик может обнаружить, что медицинские счета или задолженность по кредитной карте не позволяют им оставаться на плаву.Исчезновение права выкупа может быть результатом банкротства, развода или инвалидности.

Баланс

В некоторых штатах передача права выкупа права выкупа должна осуществляться в судебном порядке, прежде чем дом может быть изъят, но в других штатах предлагаются внесудебные варианты.

Взыскание залога не может быть инициировано по закону до тех пор, пока заемщик не просрочит выплаты по ипотеке как минимум на 120 дней.

Плюсы и минусы покупки отчуждаемого имущества

Большинство покупателей рассматривают возможность покупки отчужденной собственности, чтобы сэкономить деньги.Не вся недвижимость, принадлежащая банку или переданная в собственность, является выгодной сделкой, но многие из них имеют цену ниже рыночной из-за их состояния или необходимости кредитора быстро возместить свои финансовые потери.

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) даже перечислил дома по цене 1 доллар США.

Покупка отчужденной собственности может позволить вам приобрести дом, который в противном случае был бы не в состоянии себе позволить — возможно, дом в районе с высоким спросом или с большей площадью квадратных метров, чем вы планировали или надеялись.

Однако на этом льготы и заканчиваются. Изъятая недвижимость часто находится в плохом состоянии и требует большого количества ремонтов, которые продавец не желает или не может сделать. Большинство из них продается как есть. Большинство аукционов недвижимости требуют наличных для покупки дома, поэтому вы не сможете профинансировать покупку с помощью традиционной ипотечной ссуды.

Минусы

• Недвижимость в плохом состоянии или в аварийном состоянии

• Продавцы часто не хотят или не могут делать ремонт

• Предыдущий домовладелец может в некоторых случаях забрать дом обратно

• Могут потребоваться значительные суммы денежных средств при покупке на аукционе

• Нет учета ремонта и содержания имущества

Наконец, есть опасения по поводу предыдущих домовладельцев:

• Во многих штатах есть так называемые периоды «права выкупа», которые позволяют домовладельцам наверстывать уплату и забрать свою собственность.
• Предыдущий домовладелец может «присесть» в доме, и их удаление может оказаться трудным и длительным процессом.
• Предыдущий домовладелец не принимает непосредственного участия в продаже, поэтому может быть трудно узнать, какой ремонт и техническое обслуживание были сделаны в доме, прежде чем вы въедете в него. Банки не имеют записей о таком содержании.

Когда вы покупаете закладную, вы обычно покупаете у крупного финансового учреждения, такого как банк или частный кредитор, поэтому предложения обычно требуют нескольких одобрений и могут занять больше времени, чтобы пройти через конвейер.

Обычно можно ожидать, что переговоры будут медленнее и сложнее, чем с традиционным продавцом. Банки стремятся возместить как можно больше своих убытков, поэтому они обычно представляют во время переговоров встречное предложение, которое должно быть одобрено несколькими людьми.

Вы можете включить непредвиденный случай осмотра дома и договориться о ремонте и цене на основе результатов осмотра, когда вы покупаете на традиционной распродаже жилья. Обязательства индивидуального покупателя (и, следовательно, переговоры на их основе) не допускаются при покупке отчужденного имущества на аукционе.

Ключевые выводы

• Выкупа заложенного имущества происходит, когда домовладелец прекращает выплачивать ипотеку и просрочивает более 120 дней по ссуде.
• Банки и государственные учреждения заявляют права на эту недвижимость, а затем продают ее, чтобы возместить свои финансовые потери.
• Вы можете приобрести отчужденную недвижимость на аукционе или напрямую в банках и агентствах.
• Часто бывает сложнее и требует больше времени, чтобы договориться о покупке права выкупа из-за участия корпоративного банка, но вы, вероятно, заплатите меньше.

Что такое потеря права выкупа? — Центр выкупа

Изучите пять этапов обращения взыскания: пропущенные платежи, публичное уведомление, предварительное обращение взыскания, аукцион и последующее обращение взыскания.

Потеря права выкупа — это то, что происходит, когда домовладелец не платит по ипотеке.

В частности, это юридический процесс, в соответствии с которым владелец лишается всех прав на собственность.Если владелец не может погасить непогашенный долг или продать имущество путем короткой продажи, имущество затем отправляется на аукцион по обращению взыскания. Если недвижимость там не продается, ее вступает во владение кредитная организация.

Чтобы понять потерю права выкупа, полезно иметь в виду, что слово «домовладелец» в данном случае на самом деле неверно. «Заемщик» — более подходящий термин. Вот что такое ипотека или доверительный акт: договор ссуды по покупной цене дома за вычетом первоначального взноса.Этот документ накладывает залог на приобретенную недвижимость, превращая ссуду в «обеспеченную ссуду».

Когда кредитор ссужает вам деньги без какого-либо обеспечения (например, задолженность по кредитной карте), он может привлечь вас к суду за неуплату, но получить от вас деньги может быть очень сложно. Кредиторы часто продают такие долги сторонним коллекторским агентствам за гроши на доллар и списывают убытки. Это считается «необеспеченной ссудой».

Обеспеченный заем отличается тем, что, хотя кредитор может понести убытки по ссуде в случае невыполнения обязательств, он вернет большую часть долга путем ареста и продажи вашей собственности.

Так что же происходит при потере права выкупа? Специфика может варьироваться в зависимости от закона штата, но мы можем разбить ее на пять этапов.

Этап 1: Пропущенные платежи

Все начинается, когда домовладелец — заемщик — не производит своевременные платежи по ипотеке. Обычно это происходит потому, что они не могут этого сделать из-за лишений, таких как безработица, развод, смерть или проблемы со здоровьем.

Если вы оказались в этой сложной ситуации, важно как можно скорее поговорить со своим кредитором.Есть несколько вариантов, которые помогут вам оставаться дома. Процесс обращения взыскания стоит кредитору больших денег, и они хотят избежать этого так же сильно, как и вы.

Иногда заемщик может намеренно прекратить выплату ипотеки, потому что недвижимость может находиться под водой (другими словами, сумма ипотеки превышает стоимость дома) или потому, что он устал управлять собственностью.

Какой бы ни была причина, суть в том, что заемщик не может или не соблюдает условия ссуды.

Этап 2: Публичное уведомление

После трех-шести месяцев пропущенных платежей кредитор регистрирует публичное уведомление в Регистрационной службе округа, в котором указывается, что заемщик не выполнил свои обязательства по ипотеке. В некоторых штатах это называется Уведомлением о невыполнении обязательств (NOD); в других — a lis pendens, что на латыни означает «иск на рассмотрении».

В зависимости от законодательства штата от кредитора может потребоваться вывесить уведомление на входной двери дома. Это официальное уведомление предназначено для того, чтобы заемщики знали, что они рискуют потерять все права на собственность и могут быть выселены из помещения.Другими словами, им грозит потеря права выкупа.

Этап 3: предварительное обращение взыскания

После получения NOD от кредитора заемщик вступает в льготный период, известный как предварительное обращение взыскания. В течение этого времени — от 30 до 120 дней, в зависимости от местного законодательства — заемщик может договориться с кредитором посредством короткой продажи или погасить причитающуюся сумму.

Если заемщик выплачивает неисполнение обязательств на этом этапе, взыскание прекращается, и заемщик избегает выселения и продажи жилья.Если дефолт не погашен, взыскание продолжается.

Этап 4: Аукцион

Если невыполнение обязательств не устранено к установленному сроку, кредитор или его представитель (называемый доверительным управляющим) устанавливает дату продажи дома на аукционе выкупа (иногда именуемом продажей доверительного управляющего). Уведомление о продаже Доверительного управляющего (NTS) регистрируется в Регистрационной службе округа, а уведомления доставляются заемщику, размещаются на собственности и печатаются в газете.Аукционы могут проводиться на ступенях здания окружного суда, в офисе опекуна, в конференц-центре по всей стране и даже в собственности, находящейся на выкупе.

Во многих штатах заемщик имеет право на выкуп (он может получить оставшиеся наличные и остановить процесс обращения взыскания) до того момента, пока дом не будет продан с аукциона.

На аукционе дом продается за наличный расчет лицу, предложившему наивысшую цену. Поскольку круг покупателей, которые могут позволить себе оплатить дом наличными на месте, ограничен, многие кредиторы заключают соглашение с заемщиком (так называемый акт вместо потери права выкупа), чтобы вернуть собственность.Или банк выкупает его обратно на аукционе.

Этап 5: после обращения взыскания

Если третье лицо не покупает недвижимость на аукционе по обращению взыскания, кредитор принимает на себя право собственности на нее, и она становится так называемой собственностью, принадлежащей банку, или REO (недвижимое имущество).

Недвижимость, принадлежащая Банку, продается одним из двух способов. Чаще всего их выставляет на продажу местный агент по недвижимости на открытом рынке. Zillow выставляет на продажу недвижимость, принадлежащую банку. Кроме того, некоторые кредиторы предпочитают продавать свою собственность, принадлежащую банкам, на ликвидационном аукционе, который часто проводится в аукционных домах или в конференц-центрах.

Выкупа | Wex | Закон США

Обзор

Содержание:

• Введение
• По умолчанию
• Типы выкупа
• Положения об ускорении
• Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой
• Продажа отчужденного имущества
• Право выкупа
• Сроки

Введение

Выкупа — это общий термин для процессов, используемых держателями ипотечных кредитов или ипотекодержателями для изъятия заложенного имущества у заемщиков, не выполнивших свои обязательства по ипотеке.Ипотека, как и ипотека в целом, регулируется законом места, где находится заложенная вещь.

По умолчанию

Процесс обращения взыскания может начаться, как только ипотечный заемщик или ипотечный залогодатель настолько отстает в своих платежах по ипотеке, что он вступает в дефолт. Условия наступления дефолта различаются в зависимости от законодательства штата и условий ипотечных договоров. Как только залогодатель переходит в дефолт, он начинает накапливать штрафы за просрочку платежа, судебные издержки и другие сборы, которые добавляются к его непогашенному долгу, как это определено ипотечным соглашением и законодательством штата.

Залогодержатели не обязаны обращать взыскание на невыполненные закладные. Они вольны вести переговоры с залогодателями. Например, они могут согласиться изменить условия ипотеки, рефинансирования, разрешить залогодателю продать собственность или позволить залогодателю компенсировать свои пропущенные платежи.

наверх

Типы потери права выкупа

Существуют два типа потери права выкупа: судебное изъятие права выкупа, которое требует постановления суда, и внесудебное изъятие права выкупа, которое не требует.При судебном обращении взыскания залогодержатель должен обратиться в суд и доказать, что он владеет ипотекой и имеет право взыскать ее. Внесудебные потери права выкупа позволяют залогодержателю лишить права выкупа без обращения в суд. Это дешевле и быстрее, чем взыскание права выкупа в судебном порядке. Внесудебное обращение взыскания может быть использовано только в том случае, если ипотека имеет положение о силе продажи. Эти положения чаще всего появляются в трастовых актах — одном из инструментов кредитования под залог недвижимости, аналогичном ипотеке.

top

Пункты ускорения

Большинство ипотечных кредитов теперь включают пункты ускорения.Согласно этим положениям, если заемщики достаточно сильно задерживают платежи, остаток ссуды подлежит немедленному погашению. Залогодатели обычно ссылаются на эти положения как на прелюдию к обращению взыскания. Большинство штатов регулируют положения об ускорении, либо в целом, особенно применительно к ипотеке, либо и то, и другое.

top

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой

В последние годы кредиторы часто объединяли группы ипотечных кредитов в ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, а затем продавали акции этих ценных бумаг инвесторам.В результате у некоторых ипотечных кредитов много владельцев. Другие переходили из рук в руки так много раз, что трудно определить, кому они на самом деле принадлежат. В результате залогодателям часто бывает трудно изменить условия своей ипотеки. Точно так же ипотекодержатели могут иметь проблемы с доказательством того, что они владеют ипотекой, по которой они хотят взыскать взыскание.

наверх

Продажа отчужденного имущества

Большинство штатов требует, чтобы залогодержатели продавали отчужденное имущество на открытых аукционах. Если недвижимость не продается на аукционе, залогодержатель сохраняет ее, а затем перепродает при обычной продаже недвижимости.Законы штатов различаются в зависимости от того, что происходит, если отчужденная собственность продается по цене ниже неоплаченного долга залогодателя. В некоторых штатах ответственность за разницу несут залогодатели. В других случаях это не так. В каждом штате, если недвижимость продается по цене, превышающей неоплаченный долг залогодателя, залогодатель получает разницу.

наверх

Право выкупа

В некоторых штатах залогодатели имеют право выкупа, которое позволяет им вернуть изъятую собственность. Если первоначальный залогодержатель владеет недвижимостью, залогодатели могут воспользоваться этим правом, выплатив банку невыплаченный остаток по своей закладной.Если недвижимость уже была перепродана на аукционе, залогодатели должны заплатить покупателю столько, сколько он заплатил за нее. Право выкупа действует только в течение ограниченного времени, которое зависит от штата.

наверху

Время

После того, как залогодержатели начинают процесс обращения взыскания, им может потребоваться шесть месяцев или более, чтобы получить четкое право собственности на заложенную землю, в зависимости от штата, типа обращения взыскания и типа ипотеки.

наверху

Связанные темы

Закон о должниках и кредиторах

наверху

Тысяча разработчиков музея урегулировали иск

Разработчики One Thousand Museum, многоэтажного жилого кондоминиума, спроектированного лауреатом Притцкеровской премии архитектором Захой Хадид в центре Майами, получили ссуду для удовлетворения иска о потере права выкупа в отношении непроданных единиц жилья.Педро Портал

[email protected]

Иск о выкупе заложенного имущества, поданный против разработчиков One Thousand Museum, небоскреба в центре Майами, спроектированного покойным архитектором Захой Хадид, был урегулирован.

Лондонская компания Motcomb Estates, инвестиционное подразделение компании Reuben Brothers, подала 3 марта жалобу на потерю права выкупа в отношении 15 непроданных квартир в ультра-роскошном здании, где цены начинаются с 5 миллионов долларов.Глобальной семейной фирмой управляют лондонские братья-миллиардеры Дэвид и Саймон Рубен.

Девелопер Biscayne Tower LLC получил ипотечный кредит в размере 90 миллионов долларов от компании Cirrus Real Estate Partners из Нью-Йорка и Флориды для оплаты непроданных единиц недвижимости, , согласно пресс-релизу соразработчика One Thousand Museum Луиса Бердмана. Заем будет удовлетворять условиям жалобы о потере права выкупа и позволит застройщику сохранить права продажи единиц. Первым об этом сообщил журнал South Florida Business Journal.

«Несмотря на то, что наши первоначальные сроки для обеспечения ссуды на товарно-материальные запасы были перенесены из-за ограничений на поездки, которые мешали кредиторам пройти завершенный проект, мы в конечном итоге нашли подходящего кредитора в Cirrus Real Estate Partners», — говорится в пресс-релизе Birdman . «Мы рады войти в эту новую главу и уверены в предстоящей распродаже нашего знакового здания».

По словам Майи Де Ла Вега, основателя и генерального директора One Sotheby’s International Realty, в 2020 году объем продаж этого здания составил 100 миллионов долларов.Брокерская фирма является эксклюзивным брокером для строительства высотной башни, выходящей на Майами-музей Frost Science и Perez Art. На данный момент в 2021 году здание было продано единиц на сумму более 35 миллионов долларов, заявил Де Ла Вега в пресс-релизе, «что позволяет нам превысить наш успех в 2020 году».

Братья Рубен недавно попали в известность в Майами, купив модный азиатский ресторан барбекю Wynwood Kyu с ​​намерением вывести бренд на мировой рынок.

Ребекка Сан-Хуан внесла свой вклад в этот отчет.

Рене Родригес работал в Miami Herald с 1989 года на различных должностях. В настоящее время он пишет для бизнес-отдела, освещая вопросы недвижимости и кризиса доступности города.

.