Ипотека с господдержкой 2020 — Банк ВТБ

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 6 месяцев. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.

Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

В любое из указанных отделений банка.

Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, заявили в ВТБ

https://realty.ria.ru/20210806/ipoteka-1744677030.html

Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, заявили в ВТБ

Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, заявили в ВТБ — Недвижимость РИА Новости, 06.08.2021

Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, заявили в ВТБ

Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, средняя ставка на рынке в России может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше, считают аналитики… Недвижимость РИА Новости, 06.08.2021

2021-08-06T13:55

2021-08-06T13:55

2021-08-06T13:59

ипотека

втб

центральный банк рф (цб рф)

банки

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/0c/11/1589726822_0:100:2996:1785_1920x0_80_0_0_f01cc0daef75f9910f51ec9d56a250ff.jpg

МОСКВА, 6 авг — РИА Новости. Российские банки готовятся повышать ставки по ипотеке, средняя ставка на рынке в России может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше, считают аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный», которая входит в группу ВТБ.Банк России в этом году уже четыре раза повышал ключевую ставку, которая сейчас составляет 6,5%. По мнению аналитиков «ВТБ Капитала», делать выводы о завершении цикла ужесточения денежно-кредитной политики пока преждевременно, и до конца года ставка еще может вырасти до 7%.Аналитики компании «Метр квадратный» считают, что если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше.»Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время», — приводит пресс-служба ВТБ заявление гендиректора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева.

https://realty.ria.ru/20210806/ipoteka-1744648980.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/11/1589726822_189:0:2852:1997_1920x0_80_0_0_c39a5b04f93c91cd78f01a45ada376e1.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, втб, центральный банк рф (цб рф), банки, россия

Снижаем ставку на «Ипотечной субботе» 11 сентября

АН «Перспектива 24-Томск»

В субботу, 11 сентября, на «Ипотечной субботе» специалисты шести банков и профессионалы федерального оператора «Перспектива 24-Томск» ответят на ваши вопросы. Кроме того, вы сможете воспользоваться действующей акцией ВТБ только для АН «Перспектива 24» и снизить ипотечную ставку на 1,1%*.

Вам не нужно ездить по офисам банков — в этот день все будут здесь!

• Сбербанк;

• ВТБ;

• Газпромбанк;

• Промсвязьбанк;

• «Открытие»;

• Россельхозбанк.

С марта 2021 года Центробанк РФ уже трижды повысил ключевую ставку. Повышение произошло впервые с 2018 года, на сегодняшний день это уже привело к увеличению процентной ставки в банках порядка двух раз: среднем от 0,4 до 0,6 %, и тенденция к росту сохраняется.

11 сентября вы можете получить консультацию и оформить заявку на ипотеку в шести банках — в «Одном окне»! На «Ипотечной субботе» вы узнаете, как:

• получить сельскую ипотеку 2,7 %* годовых или ипотеку с государственной поддержкой от 6,05 %*;

• выгодно реализовать материнский капитал;

• получить федеральную скидку на ипотеку до 1,1 %*;

• получить семейную ипотеку от 4,39 %*;

• успеть зафиксировать минимальную ставку для вторичного жилья 7,7%*.

Актуальные ставки по программе «Господдержка 2020»:

• Сбербанк — от 6,05 % *;

• Банк «Открытие» — от 5,7 %*;

• Промсвязьбанк — от 5,85 %*;

• ВТБ — от 6,05 %*;

• Газпромбанк — от 5,99 %*.

Актуальные ставки на вторичное жилье от 7,7 % *.

Хит сегодняшнего дня — «Семейная ипотека» от 4,39 %* (с июля она распространяется на все семьи, в которых появился малыш после 01.01.2018, даже первый!)

Приходите за квартирой мечты!

11 сентября 10:00-15:00

Томск, улица Никитина, 20

Телефон: 230-300

*Все подробности, а также запись по ссылке ipoteka-tomsk.ru.

Текущее состояние ипотечного пула секьюритизированных активов ВТБ24 …: Ingenta Connect

Цель: проанализировать текущее состояние ипотечного покрытия облигаций, выпущенных ПАО «ЛДКВТБ 24rdquo», и выявить факторы, влияющие на уровень кредитного риска по данным ценным бумагам.
nbsp
Методический анализ основан на индуктивном и логическом методах познания экономических явлений, которые позволили выявить определенные показатели качества ипотечных кредитов и их влияние на уровень кредитного риска всего пула секьюритизированных активов.Для наглядной демонстрации выявленных взаимосвязей использовались графический метод и метод научной абстракции.
nbsp
Результаты. В статье рассмотрены подходы к оценке ценных бумаг с ипотечным покрытием. Показано, что основным механизмом ипотечного покрытия является перевод активов в пул ипотечных ссуд, являющийся источником облигаций с ипотечным покрытием. Подчеркивается, что из-за отсутствия методологии определения надежности таких облигаций существуют риски дефолта по облигациям для инвесторов.В статье проанализированы показатели, характеризующие повышение кредитного риска ипотечных кредитов в условиях экономической стагнации, сделан вывод о наличии связи между доходами населения на рынке жилья и уровнем ставок по ипотеке. Кредитные пулы ВТБ24 исследовались на основе общедоступной информации, содержащейся в реестре ипотечного покрытия облигаций. В результате было установлено, что кредиты, выданные в течение
2013ndash3014 оказался более рискованным, соответственно уровень ипотечных облигаций для второго пула также выше.Также была произведена оценка кредитов по территориальному признаку, выявлены районы, в которых доля просроченных кредитов выше, выявлены факторы, влияющие на такую ​​ситуацию.
Научная новизна. В статье предлагается новый подход к оценке кредитного риска по ипотечным облигациям, основанный на анализе влияния различных факторов на поведение заемщиков секьюритизированных ипотечных кредитов.
Практическое значение Выявленные текущие тенденции в пулах секьюритизированных ссуд имеют практическое значение для оригинаторов и должны приниматься во внимание при формировании будущих пулов.С другой стороны, проведенный анализ имеет практическое значение для инвесторов, желающих разместить свои средства в таких ценных бумагах. Предлагаемое исследование пула ипотечных кредитов позволяет соотнести текущий уровень риска с ожидаемой доходностью и пополнить инвестиционный портфель необходимыми активами.

Нет ссылок

Без цитирования

Нет дополнительных данных

Нет статьи СМИ

Без показателей

Тип документа: Исследовательская статья

Филиал:
Волгоградский институт управления — филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.

Дата публикации:
1 января 2018 г.

россиян спешат заблокировать ипотеку в условиях растущего интереса | Деньги

Россиянам будет все труднее справляться с ипотечными кредитами, теперь процентные ставки выросли почти вдвое.. — фото агентства Reuters

.

МОСКВА, 24 декабря — Россияне спешат взять ипотечные кредиты из опасений, что стоимость заимствований вырастет еще больше после того, как слабость рубля побудила центральный банк повысить процентные ставки.

Число людей, обращающихся за ипотекой в ​​банк ВТБ 24, розничное подразделение подконтрольной государству группы ВТБ, почти утроилось за первые две недели декабря по сравнению со средним ноябрем, по словам Андрея Осипова, главы московского банка. жилищно-кредитный отдел.По его словам, банк ежедневно выдает ссуды на 2,5 миллиарда рублей (160 миллионов ринггитов).

Обвал рубля, спровоцированный падением цен на нефть и санкциями, введенными в отношении компаний, включая ОАО «Сбербанк», побудил россиян начать покупать предметы роскоши от спортивных автомобилей Porsche до колец Tiffany, чтобы сберечь свои сбережения. Рынок недвижимости также набирает обороты, несмотря на удорожание ипотеки.

«Повышение ставки пока не повлияло на спрос», — сказал Осипов. «Покупатели как никогда активны, несмотря на то, что девелоперы начали поднимать цены.”

Спрос на дома во второй трети декабря «был самым высоким за последние шесть лет, даже несмотря на то, что цены выросли» на 5–12 процентов, сообщила Наталья Михна, пресс-секретарь девелоперской группы «ПИК». «Подали заявки даже те, кто планировал больше откладывать на рассрочку и взять ипотеку в 2015 году».

Взлет цен

Центральный банк повысил базовую процентную ставку на 6,5 процентных пункта до 17 процентов 16 декабря, что стало крупнейшим разовым шагом с 1998 года.Вместо того, чтобы поднять курс рубля, это привело к тому, что валюта потеряла целых 19 процентов в день объявления до того, как директивные органы приняли меры по ограничению потребности банков в долларах для поддержания их ликвидности.

Рубль компенсировал часть своих потерь на этой неделе, повышаясь в течение трех дней подряд на спекуляциях. Премьер-министр Дмитрий Медведев приказал компаниям продавать иностранную валюту, полученную в результате экспорта, в то время как налоговые платежи подняли спрос на валюту.

Российские кредиторы начали занимать деньги у центрального банка после того, как им запретили выходить на международные рынки из-за санкций, введенных США.С. и Европа из-за конфликта на Украине. В результате повышение ключевой ставки, определяющей их стоимость заимствования, привело к более высоким ставкам по ипотечным кредитам.

ВТБ 24 на прошлой неделе повысил ставки по ипотеке на три процентных пункта до 16 процентов. Сбербанк, крупнейший поставщик ипотечных кредитов в России, повысил ставку на 2 процентных пункта до 16 процентов.

Рублевая ипотека

Средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в России до декабрьского решения Центрального банка составляла 12.32 процента, по данным центрального банка. По словам Осипова из ВТБ 24, это позволило ипотечному рынку в последние годы демонстрировать ежегодный рост примерно на 30%.

Для 47-летней учительницы Натальи Дрониной повышение процентной ставки не могло произойти в худшее время. В ноябре Дронина решила купить квартиру в подмосковном Щелково и получила одобрение на ипотеку с максимальной ставкой 13,75% в Сбербанке. На этой неделе ей сказали, что ей придется заплатить 15.75 процентов.

«Я в полном шоке», — сказала Дронина в интервью в центральном московском ипотечном офисе Сбербанка. «На данный момент невозможно даже встретить Новый год», — сказала она.

Путин предостерегает

Президент Владимир Путин, столкнувшись с самым глубоким финансовым кризисом в России за 16 лет, заявил 18 декабря на своей ежегодной пресс-конференции, что банкам не следует слишком поспешно повышать ставки по ипотечным кредитам из-за потенциального воздействия на рынок недвижимости.

Согласно опросу экономистов Bloomberg, Россия, вероятно, войдет в рецессию в следующем году, и в течение четырех кварталов подряд роста не будет.

В этом году рубль обесценился по отношению к доллару примерно на 40 процентов, а волатильность достигла максимума с тех пор, как 16 лет назад Россия объявила дефолт по долгам в местной валюте.

Россия получает около половины доходов бюджета от нефти и газа. Нефть марки Brent упала примерно на 44 процента в этом году, причем спад ускорился после того, как в прошлом месяце Организация стран-экспортеров нефти выполнила свой целевой показатель по добыче.

Опасная зона

Наталья Орлова, главный экономист Альфа-банка, сказала, что еще одно небольшое увеличение стоимости заимствований может сделать рынок жилья недоступным для таких людей, как Дронина.

«Если средние ставки по ипотеке вырастут примерно до 17 процентов, рынок, вероятно, остановится, потому что эти ставки будут недоступны», — сказала она.

Дронина сообщила, что, скорее всего, приобретет квартиру, которая может стоить до 3 миллионов рублей.

«Я, наверное, приму предложение Сбербанка, несмотря на повышение ставки, потому что у меня нет особого выбора», — сказала она. — Bloomberg

заголовков вторников, издание Financials | S&P Global Market Intelligence

Марио Драги поддерживает позицию ЕЦБ в отношении сверхнизких процентных ставок City A.M.
Виллерой из ЕЦБ указывает на «прагматический подход» к количественному смягчению в марте. Reuters
: Европа должна развивать привлекательную финансовую отрасль после Брексита, — говорит Виллерой. неопределенность Reuters
Брексит банкам приказали расслабиться, поскольку ЕЦБ не даст преимущества первопроходцам Bloomberg News
Драги Рейтер считает, что восстановление инфляции в еврозоне требует постоянной поддержки, говорит Драги Рейтер
ЕС принимает ответные меры против правил банковского капитала США Financial Times
Держатели облигаций будут автоматически сожжены в соответствии с новыми банковскими планами ЕС Irish Independent
ЕС вводит новый класс приоритетных банковских облигаций, которые компенсируют убытки Börsen-Zeitung
Правила ЕС по пресечению мошенничества с платежами могут помешать электронной торговле на 6 миллиардов евро — Visa Reuters
Bank of Губернатор Франции защищает трансъевропейские слияния банков для стимулирования инвестиций Europa Press
Switzer земля «открыта» для присоединения Великобритании к EFTA Swissinfo.ch

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ И ИРЛАНДИЯ

Состояние Великобритании упало на 1,5 триллиона долларов после изменения валютного курса Brexit, согласно исследованию Credit Suisse Reuters. план увеличения гарантий по депозитам Bloomberg News
Банк Англии обдумывает повышение лимита защиты вкладов для клиентов банка в случае финансового краха Sky News
Отступление Терезы Мэй от «края утеса» Brexit может смягчить ситуацию в Ирландии The Irish Times
Lloyds-MBNA сделка плохо- приурочено к неопределенным перспективам экономики Великобритании Financial Times
HSBC, Barclays считает менее рискованным глобальный финансовый регулятор The Daily Telegraph
Ирландское подразделение Citigroup будет контролироваться ЕЦБ после голосования по Brexit Reuters
Британские страховщики жизни могут помочь в развитии инфраструктуры Financial Times
Верховный суд Ирландии постановил ликвидировать Rush Credit U nion Irish Independent
Аманда Бланк назначена новым председателем совета общего страхования ABI. Post

Aberdeen Asset Management
Aberdeen Asset Management понижает ставку Pioneer, заявив 3 доллара.7 миллиардов тегов слишком много Bloomberg News
Aberdeen отказывается от участия в гонке Pioneer Börsen-Zeitung

AXA Insurance UK
Британское подразделение AXA запускает новое приложение для страхования по требованию в партнерстве с Trov Post

Gable Holdings
Гейбл обращается к администратору в связи с «незаконным» собранием акционеров Post
Кредиторы Гейбла имеют 10 месяцев для подачи претензий, когда компания начинает ликвидацию Post

Irish Life Assurance
S&P Global Ratings повышает важность Irish Life для материнской компании Irish Independent

Irish Life Investment Managers
Прибыль Irish Life Investment Managers выросла на 51% до 22 евро.1 миллион The Irish Times

Legal & General Group
Общенациональный владелец Chesnara ведет переговоры о покупке голландского подразделения Legal & General Sky News

Lloyd’s of London
Lloyd’s of London, Иран в торговых переговорах Post

Группа Лондонской фондовой биржи
LSE купит поставщика финансовой информации Mergent Reuters
Лондонская фондовая биржа расширяет услуги передачи данных с поглощением слиянием The Daily Telegraph

Marathon Asset Management
Marathon утверждает, что бывшие сотрудники должны ей 18 долларов.5 миллионов за сбор данных Bloomberg News

Willis Towers Watson
Исполнительный директор Willis Towers Watson получит выплату в размере 21 миллиона долларов Financial Times

ГЕРМАНИЯ, ШВЕЙЦАРИЯ И АВСТРИЯ

Рост в Германии значительно ускорится в четвертом квартале , по данным Bundesbank Reuters
Бундесбанк изучает технологию блокчейн Börsen-Zeitung

Banque Cantonale de Genève
Banque Cantonale de Genève вносит изменения в состав руководства.ch

Berenberg Private Bank
Berenberg имеет новую структуру управления Börsen-Zeitung
Хеннинг Гебхардт становится новым руководителем управления активами в Berenberg Handelsblatt

Chubb
Chubb Board вносит поправки в организационные правила 9100003 Reuters 9100003 Suisse Group
Fitch окончательно оценивает Credit Suisse (Schweiz) A Reuters

Deutsche Bank
Предложение Achleitner еще на пять лет в Deutsche Bank разделяет инвесторов Reuters
Deutsche Bank размещает 2.99% Banco de Sabadell для Itos Holding Reuters

Deutsche Börse
Deutsche Börse создаст новый рынок для стартапов Reuters
Deutsche Börse создаст новую платформу для малых и средних предприятий Börsen-Zeitung

DZ Bank
Лизинг сокращен на 120 должностей Börsen-Zeitung

ERGO Group
ERGO Group переманивает руководителя Generali Deutschland Börsen-Zeitung

Julius Bär Gruppe
Julius Bärberg нанимает частных банкиров из BSI в Сингапуре 9109 Bloom Re
Munich Re подписывает сделку со страховой технологической фирмой Wrisk Post

UBS Group
Ветераны рынка облигаций Лю, Ау уходят из UBS Reuters
UBS подписывает трехлетний контракт с Luxoft Reuters
UBS критикует предложения Raiffeisen по ипотеке Neue Zürcher Zeitung
Демонтаж UBS в Германии многие продолжают фреймворк.ch

Vontobel Holding
Программа сбережений контрпродуктивна для Vontobel, считает Schubiger finews.ch

ФРАНЦИЯ И БЕНЕЛЮКС

Ageas
Fitch подтверждает Ageas на уровне A; прогноз стабильный Reuters

ING Groep
ING закрывает приложение TWYP De Telegraaf

VIVAT
VIVAT не входит в рынок для Delta Lloyd, говорит Ван Ойен De Telegraaf
VIVAT называет комиссию Мартина Дейкшорна Het Financieele Dagblad
Ян Ноитгедагт станет председателем наблюдательного совета VIVAT De Telegraaf

ИСПАНИЯ И ПОРТУГАЛИЯ

Banco Santander, глобальный толчок BBVA столкнется с рисками от Трампа до Brexit Bloomberg News
португальские банки недвижимость Diário De Notícias

Banco BPI
Banco BPI усиливает долю в двух португальских листинговых компаниях Jornal De Negócios

Banco de Sabadell
Акционер Banco de Sabadell продает 3% своей доли в банке Паис

Банкинтер
Банкинтер предлагает скидки клиентам, которые рекомендуют своего брокера Europa Press

Millennium BCP
Fosun хочет получить 30% BCP до выплаты 750 миллионов евро Португалии Expresso
BCP, Fosun готовит соглашения о продаже страховки за рубежом Diário De Notícias
Millennium BCP: Констансио, Драги решает игру с заинтересованными сторонами Jornal De Negócios

ИТАЛИЯ И ГРЕЦИЯ

Слияния итальянских банков движутся в правильном направлении, говорит Nouy из ЕЦБ Il Sole 24 Ore
Итальянские банки снова загнали в угол Financieele Dagblad

Banca Mediolanum
Итальянский Mediolanum не будет напрямую контролироваться ЕЦБ Reuters

Banca Monte dei Paschi di Siena
Облигации Монте-дей-Паши, на которые распространяется предложение по обмену, все более и более резко падают. достигнет кворума на собрании акционеров Reuters

9010 9 Bank of Cyprus
Bank of Cyprus проведет внеочередное общее собрание для листинга на Лондонской фондовой бирже в декабре.13 Naftemporiki

Интеза Санпаоло
Интеза Санпаоло ведет переговоры о продаже недвижимости на 500 млн евро IDeA FIMIT Reuters
Интеза Санпаоло планирует продать недвижимость на 500 млн евро компании IDeA FIMIT к началу декабря MF

National Bank Греция
Национальный банк Греции планирует продать Banca Româneasca Romania Insider

NORDIC COUNTRIES

Согласно исследованию FinansWatch

Danske Andelskassers Bank Danske Andelskassers Bank
Newdelskassers Bank, Danske Andelskassers Bank акционеры поддерживают существующее руководство FinansWatch

Nordea Bank
Nordea назначает нового руководителя оптового банка Berlingske Business

Nykredit Holding
Nykredit Holding планирует закрыть пятую часть из своих 53 филиалов Berlingske Business

Realkredit Danmark
Realkredit Danmark отменяет рефинансирование гибких займов из-за проблем с ИТ FinansWatch

Saxo Privatbank
Назван генеральный директор Saxo Privatbank FinansWatch

SpareBank 1 SR-Bank
SpareBank 1 SR-Bank для повышения ставок по ипотеке на 0.2% E24

ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА

ЕС думает о санкциях, введенных до Трампа в отношении России Bloomberg News
Сотни местных страховщиков не пережили приход нового регулятора, говорит Центральный банк России Ведомости
Центральный банк России хочет стать консультантом местным кредиторам, а не регулятору. реабилитация Банки.ru
Fitch повысило рейтинг семи украинских банков в связи с изменением суверенного рейтинга Reuters
Венгерский центральный банк предлагает банкам 450 миллиардов форинтов в виде трехмесячных депозитов Reuters
Снижение налогов Венгрии до самого низкого уровня риска в ЕС, гонка вниз Bloomberg News
Чешские банки повышают ставки по ипотечные кредиты от декабря CTK
Боснийские банки испытывают давление после определения риска в ЕС Reuters

Bank Pekao
Bank Pekao приобретает 8,15% акций PBG Reuters

Банк ВТБ 24
Банк ВТБ 24 заботится о состоятельных вкладчиках в иностранной валюте Ведомости

BGEO Group
Прибыль BGEO Group за 3 квартал выросла на 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Reuters

Народный сберегательный банк Казахстана
Казахстанский Народный банк увеличил прогноз по прибыли на 2016 год до 120 млрд тенге Reuters

Татфондбанк
Татфондбанк
90 сохранить «советский» бренд Коммерсантъ

ВТБ Ба nk (Армения)
Банк ВТБ (Армения) и Visa объявляют о рекламной кампании по стимулированию безналичных платежей ArmBanks

«Заголовки» Daily Dose Europe собирают заголовки о банковских, финансовых услугах и страховании с веб-сайтов ограниченного числа крупных европейских заголовки публикаций и новостные ленты с крайним сроком редакции 6 а.м. Лондонское время. Для некоторых внешних ссылок может потребоваться подписка. Языковые переводы на английский предоставляются автоматизированной службой и могут быть не совсем точными.

Коммерческая недвижимость публикует комментарий Игоря Серебрякова к жилищной программе государственной поддержки России — Insights

1 октября 2010 г.

«Коммерческая недвижимость» публикует комментарий Игоря Серебрякова к жилищной программе государственной поддержки РФ

Ипотека в небе

Людмила Бокина

Ипотечные сделки возвращаются на рынок жилой недвижимости.Сейчас на их долю в эконом-классе приходится до 10%. Государственная программа развития ипотечного кредитования предполагает, что к 2030 году доля таких сделок должна вырасти до 60%. Однако эксперты уверены, что порог в 35% вряд ли когда-либо будет превышен.

Ипотека постепенно восстанавливается и возвращается на рынок жилья. Но если в докризисный период доля ипотечных сделок в сегменте жилой недвижимости эконом-класса в России составляла 35%, то сейчас она едва достигает отметки в 10%.В 2009 году количество ипотечных сделок снизилось практически до нуля. Сегодня ипотека оживает: положительная динамика началась в начале 2010 года. Объем сделок в эконом и комфорт-классах достиг 9-12%. Что касается жилья элитного и бизнес-класса, то этот инструмент используется в 5-8% сделок. Правительство России вынашивает очень амбициозные планы: довести долю ипотечных сделок на рынке жилья до 60%; Однако экспертное сообщество сомневается и утверждает, что они никогда не превысят трети всех сделок.«Что касается элитной жилой недвижимости, то ипотека — это, скорее, дополнительный вариант. Тем не менее, учитывая опыт зарубежных стран, можно предположить, что популярность ипотечных сделок успеет вырасти, особенно в элитном сегменте. И продавцы, и банки Придется разработать этот инструмент », — считает Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood.

Инструмент привлечения капитала Согласно последнему исследованию фонда «Общественное мнение», около 22% нуждающихся в новом доме хотели бы воспользоваться ипотечным кредитом.По другим данным, 56 миллионов россиян нуждаются в жилье. Это означает, что необходимо построить 18,9 миллиона домовладений. Из них 1,3–1,5 млн человек в Москве и Московской области хотят приобрести дома или квартиры в ипотеку. Это означает 400 000 домохозяйств. Учитывая официальные данные о средневзвешенной жилой площади на одно домохозяйство (которая составляла 52,4 кв. М в 2009 г.), мы можем предположить, что в общей сложности

из 21 млн кв. М должны быть построены для 400 000 домохозяйств.По данным GVA Sawyer, в первом полугодии 2010 года на рынок жилья Москвы поступило всего 0,5 млн кв. В Подмосковье этот показатель составил 2,89 млн кв. М, или 29 600 новых квартир, по данным «Пересвет-Инвест». Причины, по которым спрос и предложение не пересекаются, — это нехватка доступной земли, средств для реализации жилищных проектов и, наконец, отсутствие инструментов ипотеки. Жилищное строительство в целом сложно финансировать за счет ипотечных кредитов. «В настоящее время мы видим все большее количество клиентов, которые обращаются в нашу компанию с намерением приобрести новую квартиру с банковским кредитным плечом.Правда в том, что банки предлагают кредиты под залог имеющейся недвижимости. У них также есть ограничения по стадии проекта — дома должны быть готовы до 70%. Так что купить дом или квартиру в России действительно сложно », — поясняет Наталья Парфенова, старший специалист отдела продаж« Пересвет Инвест ».

Эксперты видят высокий спрос на квартиры в сегменте эконом-класса на первичном рынке жилья Москвы. По оценкам МИЭЛЬ, квартиры эконом и комфорт класса составляют всего 25%, бизнес-класса — 58.6%, элитный класс — 16,3%. Это означает, что в городе не хватает жилья эконом-класса. По данным CRE, в этом конкретном сегменте недвижимости спрос намного превышает предложение, и цены соответственно растут.

Плавный подход

В нынешних сложных экономических условиях на рынке жилья в России покупатель пытается минимизировать стоимость жилья. Вариант, который существовал до кризиса, заключался в том, чтобы вложить деньги в строящийся дом с использованием ипотечного кредитного плеча.Когда начался кризис, почти все банковские ипотечные программы были приостановлены. В результате спрос значительно упал, и весь рынок сократился. В третьем полугодии 2010 года некоторые банки возобновили финансирование строительных проектов. Учитывая, что строящиеся проекты рискованны как для заемщика, так и для банка-кредитора, к этим банкам теперь предъявляются жесткие требования. «Отношения между кредитором и застройщиком должны строиться на принципах прозрачности на всех этапах сотрудничества, — поясняет Георгий Тер-Аристокесянц, вице-президент, руководитель отдела кредитования и ипотеки банка ВТБ 24.Банк «Возрождение» требует, чтобы строительная компания не использовала 100% имеющихся ресурсов только для одного проекта. С другой стороны, банк не будет финансировать девелоперов, участвующих в нескольких проектах. «Кроме того, для нас важно четко понимать бизнес компании. Мы учитываем как ипотеку, так и то, как используются наши финансы», — говорит представитель банка. «В целом банки теперь готовы выдавать ипотечные кредиты для финансирования строительных проектов, готовность которых составляет не менее 70%.Однако бывают исключения. ВТБ 24 предоставляет ипотечные кредиты на покупку проектов на разных стадиях развития. В некоторых случаях они даже ссужали деньги для продолжения жилищных проектов на начальной стадии строительства. Однако все эти проекты, независимо от степени их готовности, должны соответствовать определенным требованиям и пройти соответствующую процедуру аккредитации.

По мнению экспертов рынка, положительные изменения в процедурах ипотечного кредитования незавершенного строительства произошли в связи с последними изменениями в российском законодательстве.Особенно после того, как был издан Федеральный закон .214, призванный повысить прозрачность рынка жилья. По словам Алексея Коневского, руководителя практики земли, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», до принятия указанных поправок и банки, и девелоперы несли ответственность перед теми, кто намеревался покупать квартиры. Это обязательство не позволяло многим банкам финансировать проекты жилой недвижимости. Теперь ответственность банков заменена субсидируемой, что снизило их риски.Теперь банки имеют право учитывать только те проекты, которые они финансируют, имея в залог земельные участки. Согласно закону, другие банки не могут участвовать в одном проекте в качестве кредиторов. Однако банкам необходимо предоставлять широкий спектр ипотечных продуктов.

Задержки со стороны правительства Очевидно, что правительство должно поддерживать все группы заинтересованных сторон, участвующих в жилищной программе в стране, а именно людей, нуждающихся в новых квартирах и домах, застройщиков, которые реализуют жилищные проекты и нуждаются в финансировании. , и банки, которым необходимо разрабатывать финансовые продукты.Государственная поддержка нужна как по общеэкономическим вопросам, так и по конкретному законодательству, регулирующему строительный бизнес. Алексей Коневский в этой связи отмечает, что бывают случаи, когда застройщики фактически получают все необходимые разрешения на строительство, когда дом уже построен. По его словам, многие стройки реализуются нелегально, и застройщики не имеют права привлекать средства от населения. Единственный способ решить эту проблему — упростить и ускорить процедуры получения разрешения на строительство, считает эксперт.

Одной из недавних мер правительства России по поддержке жилищной программы стало предоставление Внешэкономбанком кредита в 40 миллиардов рублей Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По программе «Стимул» будет построено 2 млн кв. М жилой недвижимости эконом-класса. Программа в основном ориентирована на проекты в регионах России, а также на некоторые проекты в Подмосковье. По сообщению пресс-службы АИЖК, в программе стимулирования будут участвовать только те банки, которые реально участвуют в проектах.Агентство не будет отбирать проекты напрямую, хотя оно может объединить банки и разработчиков для продолжения выбранных проектов. АИЖК рассматривает только жилые проекты эконом-класса. Агентство предложит банкам-участникам возможность получить целевой заем под 8% годовых на период строительства, который не должен превышать двух лет. Очень привлекательным моментом является то, что Агентство гарантирует выкуп части новых квартир у застройщика проекта по фиксированной цене.

Идея заключается в том, что эта программа должна помочь застройщикам завершить проекты, помочь банкам своевременно вернуть свои кредиты и, наконец, помочь отдельным покупателям жилья приобретать жилье по доступным ценам.Однако в первую очередь необходимо решить комплекс соответствующих юридических проблем. Игорь Серебряков, старший юрист ООО «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры», отмечает, что некоторые положения программы «Стимул» не совсем понятны.

Например, кто будет платить за регистрацию права собственности на непроданные квартиры, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией земли, и, наконец, кто будет оценивать рыночную стоимость залоговых активов. Это вопросы, на которые участникам программы предстоит ответить в ходе своих проектов.

Чего хотят заемщики? Основная причина роста количества ипотечных сделок — снижение ставок по ипотеке (с января 2010 года ставки снизились на 1,5-2% в зависимости от класса жилого фонда). Кроме того, многие банки значительно расширили линейку своих финансовых продуктов: некоторые возобновили выпуск кредитных программ с начальным взносом всего 10% и т. Д., Хотя это редкие случаи. Директор по кредитованию частных и корпоративных клиентов Penny Lane Realty Марина Мелконян говорит, что ипотечный кредит в России начал восстанавливаться в начале 2010 года.С тех пор количество людей, заинтересованных в ипотеке, увеличилось на 35%.

Владимир Трибрат, директор по маркетингу Pioneer Group, также считает, что ипотечные сделки набирают обороты, пусть даже в самых дешевых ценовых нишах. С января по сегодняшний день доля ипотечных сделок в ЖК «Лазаревское» составила 10% от общего объема продаж. Все выглядит так, будто сегодня у нас наиболее благоприятное время для ипотечных заемщиков. С одной стороны, процентные ставки в рублях уже достигли докризисного уровня, а банки становятся более гибкими в отношении сроков выплат и первоначальных взносов.С другой стороны, заемщики сейчас уделяют ипотечному кредитованию больше внимания, чем во время кризиса, поскольку уровень безработицы стабилизировался, а общая экономическая ситуация улучшается. Наконец, возобновился рост цен на жилье. По мнению экспертов, настоящий прорыв в ипотечном процессе начнется не раньше 2012 года, поскольку текущие условия кредитования не подходят для всех.

Банки, в свою очередь, заявляют, что процентные ставки полностью соответствуют текущим темпам инфляции.«Процентные ставки по ипотеке вполне доступные, а сама программа очень гибкая. Проблема только в том, что цены на жилье стремительно растут», — комментирует Артем Бочкарев, пресс-секретарь ВТБ 24. Другие банкиры придерживаются той же точки зрения. . АндрейСтепаненко, член правления Райффайзенбанка, комментирует в этой связи: «Основная и самая отличительная черта, которая мешает быстрому расширению российского ипотечного бизнеса, связана с сумасшедшими ценами на шланги в России по сравнению как с развитыми, так и с слаборазвитыми странами.»

19 июля 2010 года Правительство России приняло новую стратегию развития ипотеки до 2030 года. Ключевой вопрос новой стратегии — цены на жилье. Согласно документу, покупательная способность населения России должна быть в пределах соответствовать ценам на жилье (и наоборот), чтобы не менее 60% населения могли пользоваться ипотечными инструментами. «Эта стратегия требует развития всей рыночной инфраструктуры, включая государственные институты», — говорит Георгий Тер-Аристокесянц.Однако эксперты сомневаются в реальности попытки правительства заставить 60% населения пользоваться ипотекой. «Для достижения этой цели необходимо кардинально изменить порядок получения банковских кредитов», — подчеркивает управляющий директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. «На мой взгляд, доля ипотечных сделок в общей сумме не превысит 20-30%». Более оптимистичные эксперты могут говорить о 35%, но планы правительства нереалистичны. В России слишком большой разрыв между ценами на жилье, заработной платой и ставками по ипотеке.

Copyright 2010. Коммерческая недвижимость, DLS. Все права защищены.

Новости

INTERFAX.RU — Рынок пенсионных накоплений, объем которого превышает 3 триллиона рублей, переживает новый виток изменений после последней сложной реформы. Изменения официально не утверждены, но активно обсуждаются в Белом доме.В качестве государственной управляющей компании (ГУК) Внешэкономбанк является крупным участником рынка пенсионных накоплений, управляя пенсионными фондами «неопределившихся». Директор департамента доверительного управления ВЭБа Александр Попов рассказал нам о будущем Государственной управляющей компании (ГУК) и рынке долгосрочных инвестиций в случае замораживания накопительной части пенсий или ее полной отмены.

-Как ГУМ (ВЭБ) будет работать в условиях замораживания накопительной части пенсий на 2015 год?

-Конечно, заморозки на 2015 год — не очень хороший сигнал.Что касается ВЭБа как государственной управляющей компании, то здесь почти ничего не меняется, потому что по большей части наш банк отвечает за управление средствами «неопределившихся». Только 280 тысяч человек сознательно выбрали расширенное портфолио, поэтому взносы в расширенное портфолио для нас заморожены с 2014 года. И заморозка на 2015 и даже на 2016 ничего не изменит. Согласно действующему законодательству мы осуществляем перевод денежных средств по заявлениям граждан, поданным в 2013 и 2014 годах о выборе негосударственного пенсионного фонда.

-Это большая сумма?

— Это будет зависеть от количества негосударственных пенсионных фондов, которые смогут фактически преобразоваться в акционерные общества и войти в систему гарантий. По оценке Пенсионного фонда России на основании заявок, поданных в 2013 году, это около 327 млрд рублей.

— Собирается ли ВЭБ менять стратегию инвестирования пенсионных накоплений в условиях санкций и волатильных рынков?

— На самом деле санкции на нас никак не влияют, но мы можем столкнуться с трудностями с рейтингами выпусков облигаций.Пока рейтинговые агентства отказываются присваивать рейтинги только новым выпускам облигаций государственных банков, попавших под санкции. Что касается других банков, то у нас нет никакой информации.

— Значит, ВЭБ не в состоянии выкупить ипотечные облигации ВТБ 24, Газпромбанка и Сбербанка?

— В нашей инвестиционной декларации указано, что в отношении ипотечных облигаций рейтинги присваиваются только выпускам облигаций. По всем остальным облигациям — корпоративным и субфедеральным — рейтинг может быть присвоен либо эмитенту, либо выпуску облигаций.Раньше для нас это не было препятствием, потому что если у эмитента был рейтинг, то рейтинговое агентство автоматически присваивало этот рейтинг выпуску облигаций. Мы обратились в Минфин с просьбой скорректировать нашу инвестиционную декларацию, чтобы установить условия для ипотечных облигаций, идентичные условиям для других облигаций. Надеюсь, что Минфин нам поможет.

-Ты не собираетесь вкладывать деньги в другие виды облигаций?

-Мы не считаем нужным делать это сейчас. Результаты вложения средств зависят исключительно от ключевой ставки Банка России, определяющей доходность облигаций.Резкое и значительное повышение ключевой ставки не проходит бесследно.

-Сможет ли ВЭБ по вашим оценкам генерировать доходность выше или, по крайней мере, на уровне инфляции, учитывая падающий рынок .

— Мне очень трудно делать какие-либо прогнозы, и мы не имеем права их делать. В нынешней ситуации многое зависит от действий Банка России, которые, в свою очередь, зависят от динамики инфляции, притока или оттока иностранных инвестиций и так далее.В феврале этого года, до повышения ключевой ставки, доходность ОФЗ составляла около 8-8,5% годовых, а после повышения ключевой ставки доходность превышала 9,5%. Затем летом все стало стабилизироваться, и доходность по долгосрочным облигациям начала снижаться. Сейчас доходность ОФЗ составляет около 10%, и мы видим двузначные цифры по корпоративным облигациям, в том числе краткосрочным.

-Чем могут заменить пенсионные накопления на рынке долгосрочного инвестирования?

-Ничего, альтернативы нет.Отказавшись от обязательных пенсионных накоплений, мы фактически ликвидируем зарождающийся рынок долгосрочного финансирования. Вступив в систему гарантий, негосударственные пенсионные фонды также смогут стать долгосрочными инвесторами. Сейчас они инвестируют краткосрочные, как правило, на срок не более двух-трех лет. Система нестабильна, и если ее нет, о долгосрочных инвестициях не может быть и речи. В таких условиях ни страхование жизни, ни добровольные пенсионные системы не будут развиваться стремительно.

-А как насчет безотзывных вкладов?

-Кто заставит себя сделать безотзывный депозит сроком на пять лет? Никто не может безвозвратно вносить деньги на срок более одного года. Вы должны быть уверены в своем будущем. Сегодня все меняется очень быстро, и мы не знаем, что будет завтра. Вы должны быть очень смелым и уверенным в себе человеком, чтобы безвозвратно вкладывать деньги в банк более года.

-Или очень богатый человек?

-Или очень богатый человек, хотя, на мой взгляд, такие люди не очень заинтересованы в безвозвратных вкладах.Так что других источников денег нет и долго не будет.

— Как будет развиваться рынок облигаций в текущей ситуации? Кто, например, будет покупать инфраструктурные облигации? Было несколько выпусков облигаций. И теперь с этим покончено?

— Я так думаю, если накопительную пенсионную систему закроют. В нашем портфеле не будет новых фондов. А также. тогда нам нужно будет решить вопрос, что делать с деньгами, которые уже находятся в управлении ВЭБа и негосударственных пенсионных фондов.Пока же в правительстве ответственные за социальную политику говорят, что деньги останутся на месте. В любом случае объем расширенного портфеля у нас большой — со всеми оттоками он составит 1,5 трлн руб. (Сейчас 1,9 трлн руб.). И сам этот портфель может стать генератором денег. Если все сложится в нашу пользу, наша купонная доходность составит около 100 млрд рублей в год плюс погашение облигационных займов. Все это источники инвестирования, но мы не сможем инвестировать эти деньги в течение очень длительного периода времени, потому что пенсионные выплаты должны начаться с 2022 года.Таким образом, максимальный горизонт инвестирования на эти 100 млрд рублей — около 10 лет. В такой же ситуации негосударственные пенсионные фонды. Ясно, что у них не будет большой доли в покупке инфраструктурных облигаций.

— Все ли выпуски облигаций РЖД и ФСК ЕЭС выкупил ВЭБ?

-Почти все окончательные выпуски облигаций были выкуплены Государственной управляющей компанией, потому что до 2035 года ни у кого не было денег.

— Если, например, примет решение о списании накопительной части, что будет с пенсионными накоплениями под управлением ВЭБа?

— Как я уже сказал, наши портфели и портфели негосударственных пенсионных фондов могут остаться.Мы также можем попробовать вывести эти средства, но это будет технически сложно. В нынешней ситуации невозможно продать активы, не обрушив рынок. Мы можем исправить текущую структуру и состав портфелей и постепенно выводить средства в бюджет за счет инструментов погашения и купонной доходности. В нашем случае окончательная дата выкупа — 2048 год.

— Были ли предложения от ВЭБа по реформированию пенсионной системы? Вас устроил механизм, который сработал два года назад до первого «замораживания»?

-В принципе, нам хватило системы.На наш взгляд, после расширения инвестиционной декларации нашей Государственной управляющей компании появилась адекватная и эффективная система. Это прозрачно и легко для понимания. После кризиса реальная стоимость денег в долгосрочной перспективе стала положительной, то есть доходность облигаций превысила инфляцию. Ведь в России сложилась нормальная инвестиционная среда и появилась возможность обеспечить реальную доходность для людей. Проблема заключалась в том, что негосударственные пенсионные фонды не контролировались должным образом.В системе негосударственных пенсионных фондов не было ничего плохого, а те, которые исчезли, были небольшими и немногочисленными. Проблема заключалась в том, что ими неправильно управляли. А если система не контролируется, всегда найдутся мошенники, которые хотят украсть деньги. Но сейчас проблема решается.

-Может быть, есть смысл поощрять добровольную пенсионную программу?

— Мы довольно внимательно изучили существующие пенсионные системы в Европе и США.В США действует система добровольных пенсионных накоплений, которая существует с 50-х годов. Там работодатель обязан предложить работнику вместе с работодателем перечислить деньги на его накопительный пенсионный счет. Причем сотрудник может сам распоряжаться этими деньгами через брокеров. Сотрудник вправе сказать да или нет — это его личное дело. Мы обсуждали подобную систему в нашей стране. Мы посетили офис известной компании, в которой 85% сотрудников — выпускники вузов с доходами выше среднего.Тем не менее, только 45% сотрудников участвуют в этой системе. Так обстоит дело в Соединенных Штатах, где система функционирует 50 лет, учитывая их развитый финансовый рынок, их финансовую грамотность и их активное участие в финансовом рынке, и чего мы можем ожидать в этом случае в нашей стране? Если бы наша обязательная пенсионная система могла работать до начала значительных пенсионных выплат, я уверен, она смогла бы доказать свою эффективность. Это даст толчок для добровольных пенсионных накоплений, и мы сможем постепенно заменить обязательные накопления добровольными.

— В этом году заканчивается государственная программа поддержки ипотечного кредитования. Все идет по плану?

Программа

-ВЭБ завершилась в прошлом году. Завершаем выкуп облигаций у участников программы. У нас есть проблемы с рейтингами ипотечных облигаций. Остальные банки, не попавшие под санкции, пока не имеют проблем с рейтинговыми агентствами.

— Все банки, участвовавшие в этой программе, сказали, что будут выпускать ипотечные облигации до конца года?

— Все соглашения подписаны.Накоплены пулы кредитов. Некоторые работают с рейтинговыми агентствами, а некоторые получают поручительства от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Уверен, что все возникающие проблемы мы решим с помощью Правительства, Минфина и Банка России.

— Обсуждаете ли вы вопрос о запуске новой программы ипотечного кредитования?

— Нам нужны деньги, чтобы запустить новую программу. Банки выиграли от ставки 7%. У нас никогда не было такой низкой ставки по ипотечным облигациям.Так что банки очень заинтересовались этой программой. Ставка была снижена за счет того, что ВЭБ инвестировал собственные средства по ставке 3% годовых, но сейчас у Внешэкономбанка нет льготных денег, и он не может их нигде брать. И, на мой взгляд, нам следует хорошенько подумать, есть ли смысл стимулировать систему, которая успешно расширяется и развивается. Ипотечная программа ВЭБа была одобрена после кризиса, когда нам пришлось снизить ставки по кредитам. Программа достигла своей цели. С 2009 по 2012 год ставки были снижены с 15-16% до 12% годовых по всему рынку, а не только на первичном рынке, для которого программа была разработана.И сейчас, пока банки не повышают ставки по ипотеке практически, все, в том числе и мы, ожидают, что в ближайшее время рыночная конъюнктура улучшится.

FAF | Курс акций и новости First American Financial Corp.

Акции: котировки акций США в реальном времени отражают сделки, зарегистрированные только через Nasdaq; подробные котировки и объем отражают торговлю на всех рынках и задерживаются не менее чем на 15 минут.Котировки международных акций задерживаются в соответствии с требованиями биржи. Основные данные компании и оценки аналитиков предоставлены FactSet. Авторские права 2019 © FactSet Research Systems Inc. Все права защищены. Источник: FactSet

Индексы: котировки индексов могут отображаться в режиме реального времени или с задержкой в ​​соответствии с требованиями биржи; обратитесь к отметкам времени для информации о любых задержках. Источник: FactSet

Markets Diary: данные на странице обзора США представляют торговлю на всех рынках США и обновляются до 8 p.м. См. Таблицу «Дневники закрытия» на 16:00. закрытие данных. Источники: FactSet, Dow Jones

.

Таблицы движения акций: Таблицы роста, снижения и большинства активных игроков представляют собой комбинацию списков NYSE, Nasdaq, NYSE American и NYSE Arca. Источники: FactSet, Dow Jones

.

ETF Movers: Включает ETF и ETN с объемом не менее 50 000. Источники: FactSet, Dow Jones

.

Облигации: Котировки облигаций обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Валюты: Котировки валют обновляются в режиме реального времени.Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Commodities & Futures: цены на фьючерсы задерживаются не менее чем на 10 минут в соответствии с требованиями биржи. Значение изменения в течение периода между расчетом открытого протеста и началом торговли на следующий день рассчитывается как разница между последней сделкой и расчетом предыдущего дня. Стоимость изменения в другие периоды рассчитывается как разница между последней сделкой и самым последним расчетом. Источник: FactSet

Данные предоставляются «как есть» только в информационных целях и не предназначены для торговых целей.FactSet (a) не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий любого рода в отношении данных, включая, помимо прочего, любые гарантии товарной пригодности или пригодности для определенной цели или использования; и (b) не несет ответственности за любые ошибки, неполноту, прерывание или задержку, действия, предпринятые на основании каких-либо данных, или за любой ущерб, возникший в результате этого. Данные могут быть намеренно задержаны в соответствии с требованиями поставщика.

Паевые инвестиционные фонды и ETF: Вся информация о взаимных фондах и ETF, содержащаяся на этом экране, за исключением текущей цены и истории цен, была предоставлена ​​компанией Lipper, A Refinitiv, при соблюдении следующих условий: Copyright 2019 © Refinitiv.Все права защищены. Любое копирование, переиздание или распространение контента Lipper, в том числе путем кэширования, фреймирования или аналогичных средств, категорически запрещено без предварительного письменного согласия Lipper. Lipper не несет ответственности за какие-либо ошибки или задержки в содержании, а также за любые действия, предпринятые в связи с этим.

Криптовалюты: котировки криптовалют обновляются в режиме реального времени. Источники: CoinDesk (Биткойн), Kraken (все остальные криптовалюты)

Календари и экономика: «Фактические» числа добавляются в таблицу после выпуска экономических отчетов.Источник: Kantar Media

Сегодняшние ставки по ипотеке повышаются как на самые длительные, так и на кратчайшие сроки, другие остаются неизменными | 24 августа 2021 г.

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Ознакомьтесь с ставками по ипотеке на 24 августа 2021 года, которые имеют тенденцию к росту со вчерашнего дня.(iStock)

По данным Credible, две ключевые ставки по ипотечным кредитам повысились, а две остались неизменными со вчерашнего дня.

• Фиксированные 30-летние ставки по ипотеке: 2,875%, рост с 2,750%, +0,125
• Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 20 лет: 2,625%, без изменений
• Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 15 лет: 2,125% , без изменений
• 10-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,125%, рост с 2,000%, +0,125

Последний раз ставки обновлялись 24 августа 2021 г.Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь: . Фактические ставки могут отличаться.

Что это означает: Ставки по выкупу ипотечных кредитов на 30- и 10-летние сроки выросли со вчерашнего дня, но в целом все еще держатся на исторических минимумах. Ежедневные колебания являются обычным явлением для всех условий ипотеки, с разницей в 0,125% как наиболее частое изменение ставок. Между тем, ставки по 20-летней ипотеке оставались на уровне 2,625% три дня подряд, а 15-летние ставки — на уровне 2.125% за последние 12 дней. Независимо от того, какой срок выберут покупатели жилья, они смогут значительно сэкономить на процентах по жилищному кредиту.

Чтобы найти лучшую ставку по ипотеке, начните с использования Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотеке и рефинансированию:

Просмотрите ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о своем жилищном кредите.

Credible, торговая площадка для личных финансов, имеет 4500 отзывов на Trustpilot со средним рейтингом 4,7 (из возможных 5.0).

Глядя на сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Сегодняшние 30-летние ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли до 2,875%. Тем не менее, ставки на 30-летний срок с начала июля оставались значительно ниже 3%. А ставки рефинансирования 10-летних и 15-летних ипотечных кредитов были близки к рекордно низкому уровню в 2.000% в течение 26 дней подряд. Ставки рефинансирования по всем условиям представляют собой исключительную ценность для домовладельцев, желающих получить более низкую процентную ставку. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования существующего дома, посмотрите, как выглядят ставки рефинансирования:

• 30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2.875%, рост с 2,750%, +0,125
• 20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,625%, без изменений
• 15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,125%, без изменений
• 10-летняя фиксированная ставка- ставка рефинансирования: 2,125%, без изменений

Последний раз ставки обновлялись 24 августа 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Такой сайт, как Credible, может быть большим подспорьем, когда вы готовы сравнить ссуды на рефинансирование ипотечных кредитов.Credible позволяет вам видеть предварительно квалифицированные ставки для обычных ипотечных кредитов от нескольких кредиторов в течение нескольких минут. Посетите Credible сегодня, чтобы начать.

Credible получил 4,7-звездочный рейтинг (из возможных 5,0) на Trustpilot и более 4500 отзывов от клиентов, которые безопасно сравнили предварительные оценки.

Что такое хорошая ставка по ипотеке?

На ставку по ипотеке, которую может предложить вам кредитор, влияет множество факторов. Но, как правило, хорошая ставка по ипотеке — это самая низкая ставка, на которую вы можете претендовать, исходя из ваших индивидуальных факторов, таких как кредитная история, доход, другие долги, сумма первоначального взноса и т. Д.

Ставка, подходящая для вашего финансового положения, должна приводить к ежемесячному платежу по ипотеке, которым вы можете управлять, оставляя достаточно места в своем ежемесячном бюджете для сбережений, инвестиций и создания чрезвычайного фонда. Хорошая ставка должна быть конкурентоспособной со средними ставками в географической области, где вы собираетесь совершить покупку.

После того, как вы выбрали тип жилищного кредита, который вам подходит, вы можете сравнить несколько кредиторов, чтобы действительно найти лучшие ставки.

Текущие ставки по ипотечным кредитам

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам упали ниже 2.5% в течение 29 дней подряд. Средняя процентная ставка по ипотеке сегодня составляет 2,438%.

Текущие 30-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,875%. Это было вчера. Тридцать лет — наиболее распространенный срок выплаты ипотечных кредитов, потому что 30-летние ипотечные кредиты обычно дают вам более низкий ежемесячный платеж. Но они также обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы в конечном итоге будете платить больше процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 20-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 20-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,625%. Это то же самое, что и вчера. Сокращение срока погашения всего на 10 лет может означать, что вы получите более низкую процентную ставку — и будете платить меньше в общей сумме процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 15-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,125%. Это то же самое, что и вчера. Пятнадцатилетняя ипотека — второй по распространенности срок ипотеки.15-летняя ипотека может помочь вам получить более низкую ставку, чем 30-летний срок — и платить меньше процентов в течение срока ссуды — при сохранении управляемости ежемесячных платежей.

Текущие 10-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 10-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,125%. Это было вчера. 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой, хотя и менее распространена, чем 30-летняя и 15-летняя ипотека, обычно дает более низкие процентные ставки и пожизненные процентные расходы, но более высокие ежемесячные выплаты по ипотеке.

Вы можете изучить свои варианты ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить текущие ставки различных кредиторов, которые предлагают рефинансирование ипотеки, а также жилищные ссуды. Ознакомьтесь с Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня, а также ознакомьтесь с сегодняшними ставками рефинансирования по ссылке ниже.

Тысячи рецензентов Trustpilot оценили «Достоверно» на «отлично».

Последний раз цены обновлялись 24 августа 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Как рассчитываются надежные ипотечные ставки

Изменяющиеся экономические условия, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на динамику ипотечных ставок. Достоверные средние ставки по ипотеке и ставки рефинансирования по ипотеке рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию Credible.

Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычную ссуду на дом на одну семью, который будет их основным местом жительства.Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.

Достоверные ставки по ипотеке дадут вам лишь представление о текущих средних ставках. Ставка, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Как изменились ставки по ипотеке

Сегодня ставки по ипотеке смешанные по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

• Фиксированные ставки по ипотеке на 30 лет: 2,875%, по сравнению с 2,750% на прошлой неделе, +0,125
• Фиксированные ставки по ипотеке на 20 лет: 2.625%, по сравнению с 2,500% на прошлой неделе, +0,125
• 15-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,125%, как на прошлой неделе
• 10-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,125%, как на прошлой неделе

Последний раз цены обновлялись 24 августа 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Если вы пытаетесь найти подходящую ставку для ипотечного кредита или хотите рефинансировать существующий дом, подумайте об использовании Credible.Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible, чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за несколько минут.

Имея более 4500 отзывов, Credible имеет «отличный» рейтинг Trustpilot.

Факторы, которые влияют на ставки по ипотеке (и находятся под вашим контролем)

Многие факторы влияют на то, на какую процентную ставку по ипотеке вы можете претендовать, и некоторые из них находятся в пределах вашего контроля. Улучшение этих факторов может помочь вам получить право на более низкую процентную ставку.

• Кредитный рейтинг: Как правило, самые низкие процентные ставки получают заемщики с наивысшими кредитными рейтингами. Улучшение вашего кредитного рейтинга до того, как вы подадите заявку на ипотеку, может помочь вам получить более низкую процентную ставку, чем вы получили бы с более низким кредитным рейтингом.
• Отношение долга к доходу: DTI — это процент, который сравнивает вашу общую задолженность с вашим доходом. Чтобы рассчитать DTI, разделите ваш ежемесячный валовой доход на сумму всех ваших ежемесячных минимальных выплат по долгу.Более высокий DTI может быть признаком того, что вам может быть сложно произвести платеж по ипотеке. Более низкий DTI говорит кредиторам, что у вас есть более доступный доход для выплаты по ипотеке. Как правило, кредиторы предпочитают DTI на уровне 35% или меньше.
• Сумма авансового платежа: Первоначальный платеж уменьшает сумму, которую вы должны занять, что означает, что меньшая часть денег кредитора подвергается риску. Как правило, кредиторы (и многие продавцы) благосклонно относятся к более высокой сумме первоначального взноса. Если вы внесете менее 20% покупной цены дома, многие кредиторы потребуют от вас оплатить частную ипотечную страховку, которая защищает кредитора (а не вас), если вы не сможете погасить ипотечный кредит.
• Местоположение дома / цена: Процентные ставки могут варьироваться в зависимости от того, в каком штате вы живете и в каком штате вы покупаете. Точно так же, если вам нужно занять намного больше среднего (крупный кредит) или очень мало, вы можете получить более высокую процентную ставку.
• Срок погашения: Исторически, чем дольше период погашения кредита, тем выше процентная ставка. Самые низкие ставки обычно предполагаются сроком на 10 или 15 лет, в то время как 30-летние ставки обычно имеют самые высокие процентные ставки.Если вы можете изменить более крупный ежемесячный платеж с более коротким сроком, вы можете получить более низкую процентную ставку и значительную экономию на процентах в течение срока ссуды.

Хотите снизить ставку страхования жилья?

Полис страхования жилья может помочь покрыть непредвиденные расходы, которые вы можете понести во время владения домом, такие как структурное повреждение и разрушение или кража личного имущества. Покрытие может широко варьироваться в зависимости от кредиторов, поэтому разумно присмотреться и сравнить котировки страховых полисов.

Credible сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Если вы ищете более выгодную ставку на страхование жилья и планируете сменить поставщика, рассмотрите возможность использования онлайн-брокера. Вы можете сравнить расценки от ведущих страховых компаний в вашем регионе — это быстро, легко, и весь процесс можно выполнить полностью онлайн.