Ссуда это определение: Классификация банковских ссуд по категориям качества — глоссарий

Ссуда это определение: Классификация банковских ссуд по категориям качества — глоссарий

Comments 0 Comment

Содержание

Классификация банковских ссуд по категориям качества — глоссарий

Классификация банковских ссуд по категориям качества обеспечивает формирование резервов финучреждениями на случай возможных потерь по задолженности клиентов (ссудной и приравненной к ней). Порядок формирования таких резервов регламентируется положением Банка России от 26.03.2004 года №254-П.

Резервы на возможные потери по ссудам формируются в составе пассивов финучреждения за счет его собственного капитала против полностью или частично обесцененных ссуд в составе активов. Более обесцененной ссуде соответствует большою доля резервов от её объема. Полностью обесцененные ссуды списываются за счёт 100%-ого резервирования. Помимо прочего, положение 254-П устанавливает несколько классификационных категорий качества ссуд и критерии отнесения к ним.

Категория качества ссуды отражает уровень рисков по выданному кредиту и определяет степень вероятности финансовых потерь вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком своих обязательств.

В соответствии положением № 254-П, классификация выданных финучреждением кредитов осуществляется по пяти категориям качества:

  • I (стандартные ссуды) – кредитные риски полностью отсутствуют, вероятность финансовых потерь банков из-за неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиками своих обязательств по кредитам равна нулю;
  • II (нестандартные ссуды) – небольшие кредитные риски, вероятность финансовых потерь обусловливает обесценение кредитов в размере от 1% до 20%;
  • III (сомнительные ссуды) — значительные кредитные риски, вероятность финансовых потерь обусловливает обесценение кредитов в размере от 21% до 50%;
  • IV (проблемные ссуды) — высокие кредитные риски, уровень обесценения кредитов в диапазоне от 51% до 100%;
  • V (безнадежные ссуды) – 100%-е кредитные риски, вероятность возврата кредита полностью отсутствует в силу неспособности (отказа) заёмщика выполнять обязательства по кредиту, что обусловливает полное её обесценение.

Ссуды, отнесенные ко II — V категориям качества, являются обесцененными (частично или полностью), и по ним формируются резервы.

Категория качества присваивается ссуде по двум критериям:

  • финансовому состоянию заёмщика, исходя из его возможностей погашать задолженность;
  • качества фактического обслуживания долга, которое оценивается по своевременности осуществления выплат по кредиту, наличию переоформлений условий договора и другим параметрам.

БЮДЖЕТНАЯ ССУДА — это… Что такое БЮДЖЕТНАЯ ССУДА?

БЮДЖЕТНАЯ ССУДА
(англ. budget advance) – денежные средства, выделяемые из одного бюджета другому на возвратной, безвозмездной или возмездной основах на срок не более 6 мес. в пределах финансового года. Ее назначение – покрытие временных кассовых разрывов при исполнении бюджета, связанных с сезонными расходами либо сезонными колебаниями поступления доходов. В РФ Б.с., как правило, выделяются из федерального бюджета в бюджеты субъектов Федерации, а из последних – в местные бюджеты. Законодательством предусмотрена также возможность выделения Б.с. органами гос. власти и местного самоуправления одного уровня. Предоставление Б.с. оформляется соглашением. Если Б.с. не погашается до конца финансового года, то остаток ее рассматривается как средства, участвовавшие в бюджетном регулировании на не формализованной основе, что делает непрозрачной методику такого регулирования. На этом основании ряд экономистов высказывается за отказ от использования данной формы оказания финансовой помощи бюджетам другого уровня. Непогашенная часть Б.с. в след. бюджетном году подлежит незамедлит. возврату или погашению за счет уменьшения финансовой помощи, оказываемой из бюджета, к-рому она должна быть возвращена. Применение Б.с. в России вызвано также нестабильной экономич. ситуацией, при к-рой в условиях бюджетного кризиса и низкого уровня оборотной кассовой наличности, а нередко и в связи с ее отсутствием в территориальных бюджетах не хватало средств для финансирования предусмотренных расходов. В этих условиях Б.с. подчас не погашались до конца года. Так, остатки невозвращенных в федеральный бюджет Б.с. на начало 2000 составили 6,25 млрд р. Согласно Бюджетному кодексу РФ при финансировании бюджетных расходов в форме, предусматривающей предоставление средств юридич. лицам или др. бюджету только на возвратной и возмездной основах, применяется бюджетный кредит

Финансово-кредитный энциклопедический словарь. — М.: Финансы и статистика.
Под общ. ред. А.Г. Грязновой.
2002.

  • БЮДЖЕТНАЯ СИСТЕМА
  • БЮДЖЕТНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Смотреть что такое «БЮДЖЕТНАЯ ССУДА» в других словарях:

  • БЮДЖЕТНАЯ ССУДА — согласно БК РФ бюджетные средства, предоставляемые другому бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основе на срок не более шести месяцев в пределах финансового года …   Юридический словарь

  • Бюджетная ссуда — бюджетные средства, предназначенные другому бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основах на срок не более шести месяцев в пределах финансового года. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 …   Финансовый словарь

  • Бюджетная ссуда — (англ. budget loan) в бюджетном законодательстве РФ бюджетные средства, предоставляемые др. бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основах на срок не более 6 месяцев в пределах финансового года (ст. 6 БК РФ*). Так, субъекты …   Энциклопедия права

  • БЮДЖЕТНАЯ ССУДА — одно из средств (методов) бюджетного регулирования: финансовая помощь, которая в отличие от дотаций, субсидий и субвенций имеет возвратный характер и может быть возмездной, т.е. с уплатой процентов за пользование ей. Б.с. реализуется на стадии… …   Юридическая энциклопедия

  • БЮДЖЕТНАЯ ССУДА — одно из средств (методов) бюджетного регулирования. финансовая помощь, которая в отличие от дотаций, субсидии и субвенций имеет возвратный характер и может быть возмездной, т.е. с уплатой процентов за пользование ей. Б.с. реализуется на стадии… …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • бюджетная ссуда — согласно БК РФ бюджетные средства, предоставляемые другому бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основе на срок не более шести месяцев в пределах финансового года. * * * (англ. budget loan) в бюджетном законодательстве РФ бюджетные… …   Большой юридический словарь

  • Бюджетная ссуда — бюджетные средства, предоставляемые другому бюджету на возвратной, безвозмездной или возмездной основах на срок не более шести месяцев в пределах финансового года …   Пограничный словарь

  • БЮДЖЕТНАЯ ССУДА — средства бюджета, предоставленные другому бюджету ( на возвратной основе ,безвозмездно или с установленным уровнем платы – «мзды») на срок в пределах бюджетного года …   Война и мир в терминах и определениях

  • ССУДА БЮДЖЕТНАЯ — см. Бюджетная ссуда …   Юридический словарь

  • Ссуда бюджетная — см. Бюджетная ссуда …   Энциклопедия права

Нужно ли брать кредит | Вашифинансы – портал Вашифинансы.рф

Людям свойственно торопиться получать удовольствия. Если предложить 4-летним детям на выбор: кусок торта сейчас или два точно таких же, но завтра, – подавляющее большинство выберет «сегодняшний» торт. Откладывание потребления на будущее, чтобы накопить побольше, – стратегия трудная и непопулярная.


Людям свойственно торопиться получать удовольствия. Если предложить 4-летним детям на выбор: кусок торта сейчас или два точно таких же, но завтра, – подавляющее большинство выберет «сегодняшний» торт. Откладывание потребления на будущее, чтобы накопить побольше, – стратегия трудная и непопулярная.


А кредит – ее противоположность. Это способ увеличить свое сегодняшнее потребление за счет товаров и услуг, на которые у вас пока нет средств, оплачивая их своими будущими доходами. Кредит увеличивает сегодняшние возможности заемщика, но при этом уменьшает завтрашние. Часть будущих доходов придется направить на выплату кредита. Кредит – это перенос потребления во времени: из будущего в настоящее. Сейчас вы становитесь «богаче», но взяли вы это богатство не у банка, а фактически у своего же будущего.


Кредит увеличивает сегодняшние возможности заемщика, но при этом уменьшает завтрашние


Плата за эту «машину времени» – кредитный процент. Часто это необходимость отдавать кредит в полутора-, или двух-, или даже многократном размере. Поэтому решение взять кредит может определить вашу жизнь на десятилетия вперед. Так, кредитное обременение мешает многим людям бросить ставшую немилой работу и некоторое время передохнуть. Находящаяся в ипотечном залоге квартира может стать препятствием к переезду в другой город. Если кредит большой и дорогой, например, на его выплату тратится до половины доходов, то у заемщика могут возникать проблемы даже при небольшом изменении экономической ситуации.


Есть обстоятельства, когда кредит брать точно не стоит:

  • если вы не уверены на 100%, что то, что вы собираетесь купить в кредит, вам действительно нужно;

  • если вам будет трудно прожить на доходы, уменьшенные на величину ежемесячной выплаты по кредиту;

  • если ваши доходы падают, и есть риск потери источника доходов на протяжении выплаты кредита.


Поскольку кредит – это заем у собственного будущего, принимая решение о нем, надо представить самого себя к концу кредитного срока. Допустим, вы думаете о 12-месячном кредите на свадебное путешествие по Италии. А если оно не вполне удастся, вам будет досадно целый год его оплачивать? Насколько велика вероятность, что к концу этого срока вам будут нужны деньги на что-то более важное, например, на рождение ребенка? Ведь серией неудачных финансовых решений очень легко вогнать себя в финансовую кабалу, попав от кредитов в «наркотическую» зависимость.

Использование формул Excel для определения объемов платежей и сбережений

Управление личными финансами может быть сложной задачей, особенно если вам нужно планировать свои платежи и сбережения. Excel формулы и шаблоны бюджетов помогут вам вычислить будущую стоимость своих задолженности и инвестиций, что упростит расчет времени, необходимого для достижения целей. Используйте следующие функции:


  • ПЛТ: возвращает сумму периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и процентной ставки.


  • КПЕР: возвращает количество периодов выплаты для инвестиции на основе регулярных постоянных выплат и постоянной процентной ставки.


  • ПВ: возвращает приведенную (к текущему моменту) стоимость инвестиции. Приведенная (нынешняя) стоимость представляет собой общую сумму, которая на данный момент равноценна ряду будущих выплат.


  • БС: возвращает будущую стоимость инвестиции при условии периодических равных платежей и постоянной процентной ставки.


Расчет ежемесячных платежей для погашения задолженности по кредитной карте

Предположим, остаток к оплате составляет 5400 долларов США под 17% годовых. Пока задолженность не будет погашена полностью, вы не сможете рассчитываться картой за покупки.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС)


=ПЛТ(17%/12;2*12;5400)

получаем ежемесячный платеж в размере 266,99 долларов США, который позволит погасить задолженность за два года.

  • Аргумент «ставка» — это процентная ставка на период погашения кредита. Например, в данной формуле ставка 17% годовых делится на 12 — количество месяцев в году.

  • Аргумент КПЕР 2*12 — это общее количество периодов выплат по кредиту.

  • Аргумент ПС или приведенной стоимости составляет 5400 долларов США.


Расчет ежемесячных платежей по ипотеке

Представьте дом стоимостью 180 000 долларов США под 5% годовых на 30 лет.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС)


=ПЛТ(5%/12;30*12;180000)

получена сумма ежемесячного платежа (без учета страховки и налогов) в размере 966,28 долларов США.

  • Аргумент «ставка» составляет 5%, разделенных на 12 месяцев в году.

  • Аргумент КПЕР составляет 30*12 для ипотечного кредита сроком на 30 лет с 12 ежемесячными платежами, оплачиваемыми в течение года.

  • Аргумент ПС составляет 180 000 (нынешняя величина кредита).


Расчет суммы ежемесячных сбережений, необходимой для отпуска

Необходимо собрать деньги на отпуск стоимостью 8500 долларов США за три года. Процентная ставка сбережений составляет 1,5%.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС;БС)


=ПЛТ(1,5%/12;3*12;0;8500)

получаем, что чтобы собрать 8500 долларов США за три года, необходимо откладывать по 230,99 долларов США ежемесячно.

  • Аргумент «ставка» составляет 1,5%, разделенных на 12 месяцев — количество месяцев в году.

  • Аргумент КПЕР составляет 3*12 для двенадцати ежемесячных платежей за три года.

  • Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет 0, поскольку отсчет начинается с нуля.

  • Аргумент БС (будущая стоимость), которую необходимо достичь, составляет 8500 долларов США.

Теперь допустим, вы хотите собрать 8500 долларов США на отпуск за три года, и вам интересно, какую сумму необходимо положить на счет, чтобы ежемесячный взнос составлял 175,00 долларов США. Функция ПС рассчитает размер начального депозита, который позволит собрать желаемую сумму.

С помощью функции ПС(ставка;КПЕР;ПЛТ;БС)


=ПС(1,5%/12;3*12;-175;8500)

мы узнаем, что необходим начальный депозит в размере 1969,62 долларов США, чтобы можно было откладывать по 175,00 долларов США в месяц и собрать 8500 долларов США за три года.

  • Аргумент «Ставка» составляет 1,5%/12.

  • Аргумент КПЕР составляет 3*12 (или двенадцать ежемесячных платежей за три года).

  • Аргумент ПЛТ составляет -175 (необходимо откладывать по 175 долларов США в месяц).

  • Аргумент БС (будущая стоимость) составляет 8500.


Расчет срока погашения потребительского кредита

Представьте, что вы взяли потребительский кредит на сумму 2500 долларов США и согласились выплачивать по 150 долларов США ежемесячно под 3% годовых.

С помощью функции КПЕР(ставка;ПЛТ;ПС)


=КПЕР(3%/12;-150;2500)

выясняем, что для погашения кредита необходимо 17 месяцев и несколько дней.

  • Аргумент «Ставка» составляет 3%/12 ежемесячных платежей за год.

  • Аргумент ПЛТ составляет -150.

  • Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет 2500.


Расчет суммы первого взноса

Скажем, вы хотите приобрести автомобиль стоимостью 19 000 долларов США под 2,9 % годовых за три года. Вы хотите, чтобы ежемесячные платежи были на уровне 3500 долларов США в месяц, поэтому вам нужно выяснить сумму своего взноса. В этой формуле результатом функции ПС является сумма займа, которая затем вычитается из цены покупки, чтобы получить первый взнос.

С помощью функции ПС(ставка;КПЕР;ПЛТ)


= 19000-ПС(2,9%/12; 3*12;-350)

выясняем, что первый взнос должен составлять 6946,48 долларов США.

  • Сначала в формуле указывается цена покупки в размере 19 000 долларов США. Результат функции ПС будет вычтен из цены покупки.

  • Аргумент «Ставка» составляет 2,9%, разделенных на 12.

  • Аргумент КПЕР составляет 3*12 (или двенадцать ежемесячных платежей за три года).

  • Аргумент ПЛТ составляет -350 (необходимо будет выплачивать по 350 долларов США в месяц).


Оценка динамики увеличения сбережений

Начиная с 500 долларов США на счету, сколько можно собрать за 10 месяцев, если класть на депозит по 200 долларов США в месяц под 1,5% годовых?

С помощью функции БС(ставка;КПЕР;ПЛТ;ПС)


=БС(1,5%/12;10;-200;-500)

получаем, что за 10 месяцев выйдет сумма 2517,57 долларов США.

  • Аргумент «Ставка» составляет 1,5%/12.

  • Аргумент КПЕР составляет 10 (месяцев).

  • Аргумент ПЛТ составляет -200.

  • Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет -500.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 42. Заем и кредит

Глава 42. Заем и кредит

 

§ 1. Заем

 

Статья 807. Договор займа

 

 

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

 

Статья 808. Форма договора займа

 

 

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

 

Статья 809. Проценты по договору займа

 

 

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

(п. 4 введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

 

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

 

 

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

 

Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа

 

 

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

 

Статья 812. Оспаривание договора займа

 

 

1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

 

Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика

 

 

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

 

Статья 814. Целевой заем

 

 

1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

 

Статья 815. Вексель

 

 

В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.

 

Статья 816. Облигация

 

В случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций.

Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

К отношениям между лицом, выпустившим облигацию, и ее держателем правила настоящего параграфа применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено законом или в установленном им порядке.

 

Статья 817. Договор государственного займа

 

 

1. По договору государственного займа заемщиком выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации, а займодавцем — гражданин или юридическое лицо.

2. Государственные займы являются добровольными.

3. Договор государственного займа заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение.

4. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается.

5. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.

 

Статья 818. Новация долга в заемное обязательство

 

 

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

 

§ 2. Кредит

 

Статья 819. Кредитный договор

 

 

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

 

Статья 820. Форма кредитного договора

 

 

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

 

Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

 

 

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

 

§ 3. Товарный и коммерческий кредит

 

Статья 822. Товарный кредит

 

 

Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита). К такому договору применяются правила параграфа 2 настоящей главы, если иное не предусмотрено таким договором и не вытекает из существа обязательства.

Условия о количестве, об ассортименте, о комплектности, о качестве, о таре и (или) об упаковке предоставляемых вещей должны исполняться в соответствии с правилами о договоре купли-продажи товаров (статьи 465 — 485), если иное не предусмотрено договором товарного кредита.

 

Статья 823. Коммерческий кредит

 

 

1. Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

2. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

развивай финансовую грамотность вместе с ОТП Банк


А | Б | В | Г | Д | Е | Ё | Ж | З | И | Й | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Ш | Щ | Ы | Э | Ю | Я |

А

Аваль – вексельное поручительство, согласно которому авалист (личность, которая осуществляет аваль, в том числе и банк) берёт на себя ответственность за оплату налогового векселя перед векселедержателем и которое оформляется гарантийной подписью банка на векселе или на специальной дополнительной бумаге (алонж) отдельно для каждого отдельного экземпляра каждого векселя.. Запрещается оформление аваля одним документом больше чем на один вексель.

Авторизация – процедура получения разрешения на проведение операции при использовании платёжной карты.

Аккредитив – договор, который содержит обязательства банка-эмитента, согласно которому этот банк по поручительству клиента (заявщика аккредитива) или от своего имени против документов, которые отвечают условиям аккредитива, обязан исполнить платёж в пользу бенефициара или поручает другому (исполняющему) банку осуществить этот платёж.

Аннуитет – ежемесячная денежная сумма определённого кредитором размера, которая платится кредитору в счёт погашения полученного от него кредита, включает в себя проценты. В страховом деле аннуитет также означает причину ежемесячных выплат по страхованию ренты или пенсий.

Б

Банк-корреспондент – банки в разных городах или странах, между которыми существует договорённость про взаимовыгодное обслуживание клиентов.

Банковская тайна – информация относительно деятельности и финансового положения клиента, которая стала известна банку в процессе обслуживания клиента и взаимоотношений с ним или третьими лицами при предоставлении услуг банку, и разглашение которой может привести к моральным или материальным убыткам клиента.

Банковский чек – бумажный расчётный документ установленной формы, который содержит ничем не обусловленное письменное распоряжение чекодателя плательщику про оплату чекодержателю указанной в нём суммы средств на протяжении установленного строка.

Банкротство – признанное хозяйственным судом отсутствие возможности должника возобновить свою платёжеспособность и удовлетворить признанные судом требования кредиторов исключительно через применение ликвидационной процедуры.

Безналичные расчёты – перерасчёт определённой суммы денег со счётов плательщиков на счета получателей денег, а также перерасчёт банками по поручению предприятий и физических лиц денег, внесённых ими наличных в кассу банка, на счета получателей денег. Эти расчёты проводятся банком на основании расчётных документов на бумажных носителях или в электронном виде.

Бенефициар – 1) лицо (физическое, юридическое), которое является получателем дохода или платежа; 2) лицо (физическое, юридическое), в пользу которого осуществляются доверительные функции и которому принадлежит доход от трастовой деятельности (если трастовые отношения осуществляют в пользу самого доверителя, то понятия «бенефициар» и «доверитель» совпадают; 3) получатель дохода по страховому полису; 4) получатель средств по платёжному поручению; 5) лицо, в пользу которого выставлен аккредитив или предоставляется гарантия; 6) юридическое или физическое лицо, в пользу которого осуществляют доверительные функции, и которое является получателем дохода или платежа по векселю.

В

Выписка по счёту – документ, который предоставляется Банком держателям счетов, в котором обозначены все операции по счёту за определённый период, баланс счёта, а также насчитаны проценты на остаток средств, учёт которых ведётся на счёте.

Свободно конвертируемая валюта – валюта, которая широко используется для осуществления платежей по международным операциям и продаётся на главных валютных рынках мира (I группа классификатора валют Национального банка Украины).

Г

Гарантия – по гарантии банк, другое финансовое учреждение, страховая организация (гарант) гарантирует перед кредитором (бенефициаром) выполнение должником (принципалом) своего обязательства. Гарант отвечает перед кредитором за нарушение обязательства должником.

Д

Дебетная карта – разновидность платёжной карты, с помощью которой можно оплатить товары и услуги или получить наличные в пределах остатка по карточному счёту.

Дневной лимит по карте – максимальная сумма расходов на протяжение одних суток, который устанавливается для каждой карты.

Депозит – обязательства банка по временно привлечённым средствам физических и юридических лиц или ценным бумагам за соответственную плату.

Депозитный сертификат – долговая ценная бумага, которая свидетельствует право клиента банка на получение внесённой ним суммы и процентов после окончания установленного срока действия депозитного сертификата.

Дефолт – отказ от обязательств.

Доверенность – письменный документ, который выдаётся одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Е

Еврокард – вид международных кредитных карт.

З

Задаток – сумма, которую оплачивает покупатель с целью гарантии дальнейшего выполнения сторонами взятых на себя обязательств по договору. Если покупатель не выполняет условия договора, то он теряет эти деньги, если продавец не выполняет условия договора, то он возвращает эту сумму в двойном размере.

Залог – в силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства, гарантируемого залогом, получить удовлетворение за счёт залогового имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не предусмотрено законом (право залога).

И

Импринтер – механическое устройство, с помощью которого держатель пластиковой карты имеет возможность платить за товары, услуги или получать наличные в кассах уполномоченных банков. В результате проведённой операции, держатель карты обязательно получает слип (торговую или банковскую квитанцию).

Инкассо – расчётная операция, при помощи которой банк по поручению своего клиента и на основании расчётных документов получает положенные ему денежные суммы с последующим зачислением этих сумм на счета клиента.

Инфляция – обесценивание денег и безналичных средств, которое сопровождается ростом цен на товары и услуги.

Ипотека – вид обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остаётся во владении и пользовании ипотекодателя, согласно с которым ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счёт предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном законом.

Ипотечный кредит – долгосрочный кредит (долгосрочный заем), который предоставляет ипотечный банк под залог недвижимого имущества.

К

Казначейство – подразделение банка, которое осуществляет оперативное управление потоками денег с целью достижения максимальной рентабельности операций при обеспечении достаточного уровня ликвидности, проведения взвешенной исковой политики.

Контрагент – одна из сторон договора.

Клиринг – система безналичных расчётов за товары, ценные бумаги и услуги, которая основывается на учитывании банками взаимных требований и обязательств сторон.

Комиссионные банка – комиссионные, которые получает банк за предоставление определённых банковских услуг (операций).

Конвертируемость (обратимость) валюты – 1) возможность законного обмена одной валюты на другую; 2) возможность в стране осуществить обмен национальной валюты на золото; 3) оборотность, свободный международный обмен валюты.

Кредитная карта – специальное платёжное средство в виде эмитированной в установленном законодательством порядке пластиковой или другого вида карты, эмитированное банковским или другим кредитно-финансовым учреждением, которое свидетельствует, что в определённом учреждении есть счёт владельца этой карты.

Кредитная линия – банковская услуга финансового кредитования, при котором клиент банка имеет восстановительное право получить кредит в пределах общего кредитного лимита.

Кредитоспособность – наличие предусловий для получения кредита и способность вернуть его. Кредитоспособность заёмщика определяется по показателям, которые характеризуют его способность своевременно рассчитываться по ранее полученным кредитам, его текущее финансовое состояние, способность в случае необходимости мобилизовать средства из разных источников и обеспечить оперативную конверсию активов в ликвидные средства.

Курсовая разница – разница между оценками одинакового количества единиц иностранной валюты при разных валютных курсах.

М

Маржа банковская – разница между средневзвешенной ставкой дохода, которую банковское учреждение получает от подпроцентных активов, и средневзвешенной ставкой расходов, которые банковское учреждение выплачивает по своим подпроцентным обязательствам. Кроме маржи банковской, существуют: биржевая, страховая, торговая.

Мемориальный ордер – расчётный документ, который составляется по инициативе банка для оформления операций относительно списания средств со счёта плательщика и внутрибанковских операций в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Национального банка Украины.

Международная платёжная система — платёжная система, в которой платёжная организация может быть как резидентом, так и нерезидентом и которая осуществляет свою деятельность на территории двух и больше стран и обеспечивает проведение перевода денег в рамках этой платёжной системы, в том числе с одной страны в другую.

Миссия банка – декларация, которая разъясняет, с какой целью банк существует и что стремится достичь. Имеет вид документа, который формулирует роль банка на финансовом рынке, имеет определения существующих и перспективных банковских продуктов и операций, рынков, регионов, а также тех сфер деятельности, где банк достиг преимуществ над конкурентами, и тех, где рассчитывает достичь конкурентных преимуществ.

МФО – аббревиатура от «межфилиальные обороты». В современной экономике этот термин используют для идентификации банков. В международной практике используют аббревиатуру BIC (Bank Identifier Code).

Н

Неплатежеспособность – неспособность участника платёжной системы в срок, установленный договором или определённый законодательством Украины, в полном объёме выполнить свои обязательства относительно перевода средств.

Ненадлежащий получатель – лицо, которому без законных оснований зачислена сумма перевода на её счёт или выдана ему в наличной форме.

О

Овердрафт – краткосрочный кредит, который предоставляется банком клиенту в случае превышения суммы операции остатка средств на его текущем/карточном счету или установленного лимита кредита.

Операционное время – часть операционного дня банка или другого учреждения – члена платёжной системы, на протяжении которой принимаются документы на перевод и документы на отзыв, которые должны быть обработаны, переданы и выполнены этим банком на протяжении этого же рабочего дня. Длительность операционного времени устанавливается банком или другим учреждением – членом платёжной системы самостоятельно и закрепляются в их внутренних нормативных актах.

П

Пеня – финансовая санкция за несвоевременное выполнение денежного обязательства.

Плавающая процентная ставка – процентная ставка за средне- и долгосрочными кредитами, размер которой не может изменяться банком в одностороннем порядке и в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора.

Платёжное требование – расчётный документ, который содержит требование взыскателя или при договорном списании получателя к обслуживаемому плательщику банка осуществить без соглашения с плательщиком перевод определённой суммы средств со счёта плательщика на счёт получателя.

Платёжное поручение – расчётный документ, который содержит поручение плательщика банка или другого учреждения – члена платёжной системы, осуществить перевод определённой в нём суммы средств со своего счёта на счёт получателя.

Платёжная система – платёжная организация, члены платёжной системы и совокупность отношений, которые возникают между ними при проведении перевода средств. Проведение перевода средств является обязательной функцией, которую должна выполнять платёжная система. Внутренняя государственная платёжная система – платёжная система, в которой платёжная организация является резидентом и которая осуществляет свою деятельность и обеспечивает проведение перевода средств исключительно в пределах Украины. Международная платёжная система — платёжная система, в которой платёжная организация может быть как резидентом, так и нерезидентом, и которая осуществляет свою деятельность на территории двух и более стран и обеспечивает перевод средств в пределах этой платёжной системы, в том числе из одной страны в другую.

POS-терминал – электронное устройство, с помощью которого держатель платёжной карты имеет возможность оплатить товары, услуги или получить наличные в кассах уполномоченных банков. В результате проведённой операции, держатель карты обязательно получает чек.

Поточный счёт (account current; текущий счет) – счёт, который открывается банком клиенту на договорной основе для хранения денег и осуществления расчётно-кассовых операций при помощи платёжных инструментов соответственно к условиям договора и требований законодательства Украины.

Поручитель – физическое или юридическое лицо, которое обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение ним своего обязательства в полном объёме или частично.

Пролонгация – 1) отсрочка; 2) продолжение срока действия договора, сделки, займа и т.д.

Процентная ставка – установленная банком ставка, по которой в установленные в договоре сроки выплачиваются проценты, её размер, как правило, устанавливается в годовом исчислении соответственно с единицей использованного капитала (займа, суммы долга).

Процессинговый центр – посторонняя организация, которая осуществляет процессинг операций с платёжными картами (авторизация, клиринг, списание, техническая поддрежка платёжных карт и т.д.).

Процессинг – деятельность, которая включает в себя выполнение авторизации, мониторинг, сбор, обработку, сохранение и предоставление членам платёжной системы и расчётному банку платёжных сообщений по операциям с платёжными картами.

С

Сертификат сберегательный – ценная бумага, выпущенная банком, как письменное свидетельство про депонирование денежных средств, и которое свидетельствует о праве вкладчика на получение после окончания установленного срока суммы депозита и процентов по нему.

Срочный депозит – это деньги, которые сохраняются на отдельных депозитных счетах в банке на протяжении установленного срока, который определяется при открытии этих счетов.

Свободно конвертируемая валюта – валюта, которая широко используется для осуществления платежей по международным операциям и продаётся на главных валютных рынках мира (1-я группа классификатора валют Национального банка Украины).

Т

Текущий счёт – счёт, который открывается банком клиенту на договорной основе для сохранения средств и осуществления расчётно-кассовых операций с помощью платёжных инструментов соответственно с условиями договора и требований законодательства Украины.

Транзакция – (1) информация в электронной форме про отдельную операцию с применением платёжной карточки, которая сформирована по результатам её исполнения.

(2) перевод денег, который выполняется электронными способами системы срочных переводов по инициативе участника системы срочных переводов.

Ф

FIDR – это процентная ставка по срочным депозитам физических лиц в валюте тождественной валюте кредита, что размещены в Банке на срок в 366 дней, с выплатой процентов по окончании срока действия депозитного договора. В зависимости от изменения стоимости кредитных ресурсов на финансовом рынке Украины ставка FIDR может изменяться (увеличиваться или уменьшаться) в порядке предусмотренном сторонами в Кредитном договоре.

Э

Эквайер – банк, который осуществляет эквайринг.

Эквайринг – деятельность эквайера относительно технологического, информационного обслуживания торговцев и выполнения расчётов с ними по операциям с применением платёжных карт.

Эмитент – 1) член платёжной системы, который осуществляет эмиссию платёжных карт; 2) иностранный банк, иностранная компания, которая осуществляет выпуск (эмиссию) чеков; 3) юридическое лицо, которое от своего имени выпускает ценные бумаги и выполняет обязанности, выплывающие из условий их выпуска.

Долгосрочный или краткосрочный заем? | blog.aizdevums.lv

Назад к блогу

Финансы


Выбор между долгосрочным и краткосрочным займом – зачастую одно из важнейших решений, которое необходимо принять, прежде чем запросить кредит. Однако большинству людей, в особенности тем, кто никогда не оформлял кредит, бывает сложно понять, какой из данных видов денежных займов является наиболее подходящим и выгодным. В данной статье мы рассмотрим основные различия между краткосрочными и долгосрочными займами, а также то, в каких ситуациях каждый из них выгоднее, чтобы облегчить процесс выбора подходящего займа.

Что такое краткосрочный заем?


Как следует из названия,
краткосрочный заем отличается коротким сроком погашения. Обычно под этим термином подразумевают займы, которые необходимо погасить в период до одного года. Однако зачастую срок погашения краткосрочных займов еще короче – займы могут выдаваться на срок до 30 дней. По этой причине краткосрочные займы редко выдаются на крупные суммы, чаще всего – от пары сотен до тысячи евро. Запросить их, как правило, намного быстрее и проще – краткосрочные займы могут обрабатываться всего за 15 минут, потому что заимодатели не проводят углубленные проверки кредитной истории, как это происходит при выдаче долгосрочных займов.


С учетом вышесказанного неудивительно, что краткосрочные займы часто ассоциируются с необходимостью срочно достать дополнительные денежные средства. Однако в комплекте с ними заемщики получают высокие процентные ставки, короткие сроки погашения и другие довольно невыгодные условия. А самое главное, что ежемесячный платеж обычно тоже будет намного выше, значительно больше влияя на ежемесячный бюджет кредитополучателя, в результате чего кредиты не всегда возвращаются вовремя. 

В каких случаях краткосрочный заем выгоден?


Между тем приведенная выше характеристика краткосрочного займа не означает, что краткосрочный заем всегда будет самым невыгодным вариантом при покупке отдельных товаров или услуг. В конце концов, чем короче срок погашения займа, тем меньше процентов приходится платить. Поэтому, несмотря на то что большинство заимодателей стараются выровнять эту разницу, выдавая краткосрочные займы под более высокие процентные ставки, общая сумма платежей в таких случаях может быть меньше, чем у займа на такую же сумму с более длительным сроком погашения.

Если вы уверены в том, что справитесь с высокими ежемесячными платежами и они не затронут другие необходимые расходы (на продукты питания, арендную плату, коммунальные платежи и т. д.), краткосрочный заем может оказаться более подходящим вариантом. Только старайтесь предусмотрительно планировать ежемесячный бюджет, учитывая вероятность возникновения непредвиденных расходов, чтобы не попасть в ситуацию, когда ежемесячный платеж по кредиту оказывается слишком высоким, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Что такое долгосрочный заем?


На самом деле этим термином можно описать очень широкий спектр услуг, потому что большинство кредитов выдается на срок свыше одного года, включая кредит на приобретение автомобиля, потребительский и ипотечный кредит. Однако для большей ясности в данной статье мы рассмотрим долгосрочные потребительские кредиты, поскольку именно этот вид займов лучше всего знаком заемщикам.

В отличие от краткосрочного займа для долгосрочного варианта характерно более ответственное и продуманное заимствование. У такого вида займа обычно ниже процентная ставка и меньше ежемесячный платеж, поскольку заимодатели тщательнее оценивают способность клиентов вернуть полученный заем. При этом благодаря более длительному сроку погашения заимодатели могут предлагать клиентам более высокую общую сумму кредита на приобретение товаров и услуг.  


В каких случаях долгосрочный заем выгоден?


Несмотря на то что, как указано выше, в отдельных случаях выгодным может быть и краткосрочный заем, большинство потенциальных заемщиков считают более выгодным именно долгосрочный заем. Во-первых, они выбирают долгосрочный кредит из-за возможности получить более высокую сумму займа, во-вторых, долгосрочный заем причиняет значительно меньше стресса и гораздо меньше ограничивает ежемесячные траты. К тому же просрочка платежей по краткосрочным кредитам обычно означает штрафы, которые повышают и без того высокую сумму платежей. Поэтому, если вы не уверены в том, что сможете вернуть краткосрочный кредит с высокой ежемесячной платой, выбирайте более длительный срок погашения с ежемесячным платежом, который можете себе позволить.

Таким образом, долгосрочный заем – это своего рода компромисс между высокими совокупными затратами на кредит и более низким и доступным ежемесячным платежом, позволяющий осуществить давно желаемую покупку. Те, кто выбирает данный вариант, в целом чувствуют себя намного комфортнее в процессе погашения и гораздо реже вынуждены платить штрафы за задержку платежей. Именно по этой причине большинство людей считают долгосрочные займы наиболее выгодным вариантом.

Поскольку сейчас на рынке предостаточно различных предложений кредитования – как от банковских, так и от небанковских кредиторов, – очень легко запутаться и выбрать неподходящий срок займа. Поэтому важно понимать, что, к примеру, более короткий срок погашения или сниженный ежемесячный платеж не всегда означает более выгодный вариант. Чтобы избежать этого, вначале подсчитайте, какую сумму вам необходимо занять и какой максимальный ежемесячный платеж вы можете себе позволить, после чего определите оптимальный срок погашения займа. Такой подход позволит найти кредитное предложение, наиболее выгодное именно для вас, соблюдая баланс между доступным ежемесячным платежом и выгодной общей суммой платежей.


Если хотите ознакомиться с другими полезными рекомендациями, загляните в наш раздел финансовых советов!

Определение ссуды Merriam-Webster

\ ˈLōn

\

1а

: денег взаймы под проценты

взял ссуду на оплату новой машины

б

: то, что обычно ссужается во временное пользование заемщику.

2а

: предоставление во временное пользование

Могу ли я взять вашу машину напрокат?

б

: временные обязанности лица, переведенного на другую работу на ограниченный срок

Во время войны он был взят в аренду на флот.

3

: заимствованное слово

Слово «нош» — это заимствование из идиш.

Что такое заем? — Определение, типы, преимущества и недостатки — Видео и стенограмма урока

Виды займов

Персональные займы — Вы можете получить эти займы практически в любом банке.Хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете тратить деньги, как хотите. Вы можете поехать в отпуск, купить водный мотоцикл или купить новый телевизор. Персональные ссуды часто бывают необеспеченными, и их довольно легко получить, если у вас средняя кредитная история. Обратной стороной является то, что они обычно рассчитаны на небольшие суммы, обычно не превышающие 5000 долларов, а процентные ставки выше, чем у обеспеченных кредитов.

Денежные ссуды — Если вы в затруднительном положении и вам быстро нужны деньги, вы можете ссуду наличными от компании-эмитента кредитной карты или других кредитных организаций до зарплаты.Эти ссуды легко получить, но они могут иметь очень высокие процентные ставки. Обычно они предназначены только для небольших сумм: обычно 1000 долларов или меньше. Эти ссуды действительно следует рассматривать только тогда, когда нет других альтернативных способов получить деньги.

Студенческие ссуды — Это отличный способ помочь профинансировать образование в колледже. Наиболее распространенные ссуды — ссуды Стаффорда и ссуды Перкинса. Процентные ставки очень разумны, и вам, как правило, не нужно возвращать ссуды, пока вы учитесь на дневном отделении колледжа.Обратной стороной является то, что эти ссуды могут составить более 100000 долларов в течение четырех, шести или восьми лет, в результате чего у новых выпускников остаются огромные долги, когда они начинают свою новую карьеру.

Ипотечные ссуды — Скорее всего, это самая крупная ссуда, которую вы когда-либо получали! Если вы хотите купить свой первый дом или какую-либо недвижимость, это, вероятно, лучший вариант. Эти ссуды обеспечены домом или недвижимостью, которую вы покупаете. Это означает, что если вы не сделаете платежи своевременно, банк или кредитор могут вернуть ваш дом или имущество! Ипотека помогает людям попасть в дома, на накопление которых в противном случае ушли бы годы.Они часто имеют 10-, 15- или 30-летние сроки, а выплачиваемые вами проценты не облагаются налогом и довольно низки по сравнению с другими кредитами.

Ссуды под залог собственного капитала и Кредитные линии — Домовладельцы могут ссуды под залог собственного капитала с помощью этих типов ссуд. Сумма собственного капитала или ссуды будет разницей между оценочной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке. Эти ссуды хороши для пристройки домов, улучшения жилищных условий или консолидации долга.Процентная ставка часто не облагается налогом, а также довольно низка по сравнению с другими кредитами.

Ссуды для малого бизнеса — Ваши местные банки обычно предлагают эти ссуды людям, желающим начать свой бизнес. Они действительно требуют немного больше работы, чем обычно, и часто требуют бизнес-плана, чтобы показать обоснованность того, что вы делаете. Часто это обеспеченные ссуды, поэтому вам придется заложить некоторые личные активы в качестве залога на случай, если бизнес потерпит неудачу.

Преимущества ссуд

Рост и расширение бизнеса — Ссуды — отличный способ для бизнеса расширяться и расти быстрее, чем он мог бы в противном случае.Доступ к дополнительным деньгам помогает предприятиям нанимать больше сотрудников, покупать инвентарь и инвестировать в необходимое оборудование.

Покупка дома и автомобиля — Эти покупки дорогие. На то, чтобы потратить все деньги на покупку дома или машины, у людей могут уйти десятилетия! Ссуды делают его более быстрым, доступным и экономичным.

Финансирование образования — Большинство людей, желающих получить высшее образование, не смогли бы этого сделать, если бы им приходилось оплачивать все вперед каждый год.Ссуды помогают людям получить образование, необходимое для получения желаемой работы или карьеры.

Консолидация долга — Займы можно использовать с умом для консолидации других займов и долгов. Этот процесс может помочь упростить чье-то финансовое положение и сэкономить деньги на выплате процентов.

Недостатки ссуд

Долгосрочная задолженность — Вы можете быть должны кредиторам в течение нескольких лет по ссуде. Это означает, что вам придется очень усердно работать, чтобы правильно распланировать свои денежные средства.Выплата больших сумм долга и ответственность за них в течение нескольких лет могут нанести человеку финансовые и эмоциональные потери.

Проценты — Выплата только процентов по нескольким займам может в конечном итоге обходиться физическим лицам в десятки тысяч долларов в год. Один заем может быть управляемым, но добавьте к нему жилищный заем, два автокредитования, студенческие ссуды и несколько авансов по кредитной карте, и проценты могут выйти из-под контроля очень быстро.

Штрафы и потеря активов — Если вы пропустите несколько платежей по кредиту или постоянно опаздываете, вы не только платите проценты, но и можете платить дополнительно 30 или 40 долларов в месяц в виде штрафов или штрафов за просрочку платежа.Вы делаете это слишком много раз, и банк или кредитное учреждение может на законных основаниях забрать ваш дом, за который вы платили десять лет!

Краткое содержание урока

Заем — это когда вы получаете деньги от друга, банка или финансового учреждения в обмен на будущую выплату основной суммы и процентов . Они могут быть необеспеченными , как личный заем или ссуда наличными, или они могут быть обеспеченными , как ипотека или линия собственного капитала.Ссуды могут быть отличным средством для консолидации долга, оплаты вашего образования и развития вашего бизнеса. Но будьте осторожны! Ссуды также могут вызывать долгосрочные трудности как в финансовом, так и в эмоциональном плане и быть очень дорогими, если вы пропустите платежи или заключите ссуду, которую не можете себе позволить. Ссуды могут быть хорошей вещью, но сначала убедитесь, что вы сделали свою домашнюю работу и понимаете, на что вы подписываетесь.

Векселя по займам

Определение Типы Преимущества Недостатки
Получение денег от друга, банка или финансового учреждения в обмен на будущую выплату основной суммы плюс проценты * Персональные ссуды
* Ссуды наличными
* Студенческие ссуды
* Ипотечные ссуды
* Ссуды под залог собственного капитала
* Кредитные линии
* Ссуды малому бизнесу		 * Быстрое развитие бизнеса
* Покупка дома или автомобиля
* Финансирование образования
* Консолидация долга		 * Погашение долга может занять много времени
* Проценты могут стать дорогостоящими
* Могут быть наложены штрафы и на активы может быть наложен арест, если долг не погашен

Результаты обучения

Когда вы закончите, вы сможете:

  • Объяснить, что такое заем
  • Опишите виды кредитов
  • Перечислите преимущества и недостатки получения кредита

определение ссуды по The Free Dictionary

Филип узнал адрес брата, только прочитав письмо, в котором он отказывался от ссуды; но он пожал плечами: обвинять было бесполезно.»Гм!» — сказал Волшебник, — может кто-нибудь одолжит мне носовой платок? »« Вы полностью и искренне приветствуете получение взаймы любой книги о них ». Он так успешно воздействовал на чувства Билла, что получил ссуду в миллион долларов, и как раз собиралась выдать его замуж за Элизабет, когда такси остановилось с внезапной резкостью, свойственной нью-йоркским такси, и он проснулся и обнаружил, что находится в пункте назначения. «Вместо того, чтобы взять его, он вежливо вкладывает свой выигрыш в ее руку. и умоляет ее принять ссуду в качестве услуги самому себе.Получив деньги, как при нынешнем состоянии его профессии должен был быть возвращен ссуду? Он не показал ни малейшего признака попытки исправить что-либо из того, что я сказал ему в его уме, пока я не упомянул время при котором обычно разрешалось скорейшее погашение со стороны должника денег, которые были предоставлены в качестве ссуды. Когда я дал ему эту информацию, он впервые посмотрел мне прямо в лицо, пока я говорил, ИСТИННО набожный человек, который руководил сберегательной кассой и ссужал деньги своим сестрам и кузенам, а также теткам обоих. полов, к нему обратился Оборванный демалион, который попросил ссуду в сто тысяч долларов.- Помни, Пол, обещанный займ! Сказал Пол: « Я одолжу тебе, когда смогу, Все свободные деньги, которые у меня есть … Ах, Питер, ты счастливый человек! Хотя это не всегда так, я считаю, что чем дольше мы сохранили их, тем больше мы скорбим: Ибо, когда долги подлежат выплате, правильные или неправильные, Краткосрочная ссуда так же плоха, как и долгая. Собаку разорвать? »А на второй месяц я заплатил ему еще пять долларов, и продолжал так делать каждый месяц, пока я не договорился с редакторами о десятидневной забастовке и не забрал ссуду.Как сказал старый философ, я, как сказал старый философ, поспешил посмеяться, чтобы не заплакать, в своих самых серьезных переживаниях, в виде газеты для книжного общества, к которому я принадлежал. «Женщина как научное стремление». Он напечатан среди транзакций общества и доступен для любопытных только путем взаймы у членов, и я сожалею, что не могу напечатать здесь какие-либо выдержки.

Что такое личный заем?

Персональный заем — это деньги, взятые в долг у банка, кредитного союза или онлайн-кредитора, которые вы выплачиваете фиксированными ежемесячными платежами или частями, обычно на срок от двух до семи лет.

Хотя обычно лучше использовать свои сбережения или чрезвычайный фонд для покрытия непредвиденных расходов, личные ссуды могут быть хорошим вариантом для недискреционных целей, таких как консолидация долга.

Как работают личные займы?

Большинство кредитов физическим лицам не имеют обеспечения, то есть не обеспечены залогом. Кредиторы решают, давать ли вам необеспеченный заем, основываясь на таких факторах, как ваш кредитный рейтинг, кредитная история, отношение долга к доходу и свободный денежный поток.

Если вы не имеете права на получение необеспеченной ссуды, вам могут предложить обеспеченную ссуду или ссуду с совместной подписью. Обеспеченные ссуды обеспечены такими активами, как ваш дом или автомобиль, и кредитор может вернуть вашу собственность в случае невыполнения обязательств. Совместно подписанные ссуды включают дополнительного заявителя с сильным кредитным профилем, который поможет гарантировать ссуду; они несут ответственность за пропущенные платежи.

К другим типам личных ссуд относятся ссуды с фиксированной ставкой, в которых ваша ставка и ежемесячные платежи остаются неизменными, или ссуды с переменной ставкой, в которых ваша ставка и платежи меняются.

Как выбрать лучшую личную ссуду

Один из лучших способов оценить личную ссуду — посмотреть на годовую процентную ставку по ссуде. Годовая процентная ставка — это общая стоимость заимствования, включающая проценты и все комиссии.

Например, если вы берете личный заем на сумму 10 000 долларов США под 17,4% годовых, с 24-месячным периодом погашения и ежемесячными платежами в размере 496 долларов США, вы должны заплатить в общей сложности 11 904 доллара США, согласно калькулятору персонального кредита NerdWallet.

Ставки кредитора могут варьироваться от 6% до 36% годовых.Перед подачей заявки вы захотите сравнить ставки от нескольких кредиторов. Заем с самой низкой годовой процентной ставкой является наименее дорогим и обычно лучшим вариантом.

Как личные займы влияют на ваш кредитный рейтинг

Персональный заем влияет на ваш кредитный рейтинг во многом так же, как и любая другая форма кредита. Своевременные платежи увеличивают кредитоспособность, а просроченные платежи могут повредить вашему счету, если о них сообщат кредитные бюро.

Ходатайство о ссуде также повлияет на ваш счет. Большинство кредиторов позволяют вам пройти предварительный квалификационный отбор с мягким отбором, что не повредит вашей оценке.После предварительного утверждения формальное применение вызывает жесткую тягу, которая обычно сбивает менее пяти баллов с оценки и остается в вашем кредитном отчете в течение двух лет.

Для чего я могу использовать личный кредит?

Персональные кредиты можно использовать практически для любых целей. Обычное использование включает консолидацию долга, проекты по благоустройству жилья, медицинские счета и рефинансирование существующей ссуды.

Ссуды также можно использовать для других целей, например, для оплаты свадьбы, отпуска или другой покупки.

Когда использовать личные ссуды

Личные ссуды должны помочь вам в достижении ваших финансовых целей, а не способствовать возникновению долговых проблем, поэтому мы рекомендуем использовать их только тогда, когда они экономят ваши деньги, улучшают ваши возможности получения дохода или помогает повысить ценность того, что у вас есть.

Например, проект по благоустройству жилья может повысить стоимость вашего дома, и получение кредита может иметь смысл, если у вас нет достаточного капитала в вашем доме или вы не хотите использовать свой дом в качестве залога.

Персональный заем также может быть разумным способом консолидации нескольких форм долга, если процентная ставка по ссуде ниже. С помощью этого типа ссуды вы будете использовать ее для погашения того, что вы должны, а затем делать фиксированные ежемесячные платежи в счет личной ссуды.

Альтернативы личным ссудам

Для дискреционных расходов рассмотрите более дешевые альтернативы, чем личные ссуды.

Кредитная карта с годовой процентной ставкой 0% может быть одним из лучших способов занять деньги, особенно если вы вернете остаток в течение первого периода действия карты.Этот период может длиться до 18 месяцев, и с ваших покупок не будут взиматься проценты.

Чтобы претендовать на карту с 0%, вам необходим кредит от хорошего до отличного — более 690 FICO.

Персональная кредитная линия — еще одна альтернатива. Они чаще всего предлагаются банками и представляют собой гибрид между ссудой и кредитной картой. Как и в случае ссуды, кредитор должен утвердить вашу заявку, но, как и с кредитной картой, вы берете только то, что вам нужно, и платите проценты только с той суммы, которую вы используете.

Кредитная линия идеальна для заемщиков, которые не уверены в своей общей потребности в заимствовании.Те, у кого хорошая или отличная кредитная история, имеют больше шансов получить одобрение по самым низким ставкам.

Как получить личный заем?

Хороший кредитный профиль дает вам больше шансов получить личный заем и получить более низкую процентную ставку. Однако есть кредиторы, которые предлагают справедливые кредиты и плохие кредитные ссуды.

Некоторые кредиторы также отдают приоритет альтернативным данным или тому, что не указано в вашем кредитном отчете, при оценке кандидатов, включая образование, род занятий и место вашего проживания.

Подача заявки на получение личного кредита

Во-первых, вам нужно пройти предварительную квалификацию у нескольких кредиторов, чтобы сравнить предложения. Предварительная квалификация занимает всего несколько минут, и вам нужно будет предоставить такую ​​информацию, как цель кредита, сумма кредита, желаемый ежемесячный платеж и ваши основные личные данные.

После того, как вы выбрали лучшее предложение, вы собираете документы для официального заявления. Обычно это удостоверение личности с фотографией, подтверждение адреса, подтверждение статуса занятости, история образования, финансовая информация и ваш номер социального страхования.

Большинство кредиторов теперь имеют полностью онлайн-заявку, так что вы можете заполнить заявку через настольный компьютер или мобильное устройство.

После утверждения вы можете получить финансирование уже в тот же день.

Выплата личного кредита

Это может означать пересмотр вашего бюджета и добавление ежемесячного платежа, а также отслеживание любых возможностей рефинансирования, чтобы воспользоваться еще более низкой ставкой.

Заявление на получение ссуды Определение | Банковская ставка.com

Что такое кредитная заявка?

Заемщики используют заявку на получение ссуды. В заявке на получение кредита заемщики раскрывают кредитору основные сведения о своих финансах. Заявка на получение ссуды имеет решающее значение для определения того, удовлетворит ли кредитор запрос на получение средств или кредита.

Более глубокое определение

Когда потенциальный заемщик хочет взять ссуду, он может либо пойти в банк и заполнить бумажное заявление, либо подать заявление онлайн.Заявки на получение ссуды необходимы для любого типа ссуды, будь то возобновляемая ссуда, такая как кредит, или долговые инструменты, такие как ипотека или автокредит.

Первые детали относятся к контактной информации, включая текущий физический адрес. Оттуда форма запрашивает все, от финансовой истории до собственности. Может потребоваться такая информация, как заработная плата и другие источники дохода. Кроме того, приложение может включать в себя необходимую проверку кредитоспособности.

В заявлении будет запрашиваться необходимая сумма кредита и может потребоваться указать заемщиком срок.Кредитор будет взимать разные процентные ставки в зависимости от того, где живет заемщик, а также от того, состоит ли заемщик в браке и подает ли он совместно.

Для заполнения заявки могут потребоваться внешние источники, которые заемщик должен включить в окончательный проект. Иногда физические лица должны приложить к заявлению налоговые декларации как федерального, так и штата.

Прежде чем подавать заявку на получение ссуды, ознакомьтесь с этим полезным калькулятором ссуды.

Пример заявки на получение ссуды

Найдя дом своей мечты, пара решает подать заявку на ипотеку в свой банк.Они используют систему онлайн-банкинга своего банка, чтобы подать заявку на получение ссуды. Сайт задает им основные вопросы об их финансах, в том числе о том, сколько они зарабатывают и чем зарабатывают на жизнь. Они входят на сайт со своей защищенной информацией о пользователе, и у банка уже есть их информация в файле. После указания суммы займа они отправляют заявку и вскоре получат ответ от банка.

ссуда_1 существительное — определение, изображения, произношение и примечания по использованию

  1. [исчисляемые] деньги, которые ссужает организация, такая как банк, и кто-то занимает
    • , чтобы взять / погасить ссуду (= занять деньги / вернуть ее)
    • Она взяла личный заем в размере 8 000 долларов.
    • банковских ссуд с низкими процентными ставками
    • Потребовалось три года, чтобы погасить мою студенческую ссуду (= деньги, ссуженные студенту).
    • ссуда на покупку машины / жилья (= ссуда на покупку машины / дома)
    • Банк почти рухнул под тяжестью безнадежных ссуд (= ссуды, которые никогда не будут возвращены).
    • Срок возврата кредита — 10 лет.
    • кредитный договор

    Совместное использование Финансы Финансы Доход

    • зарабатывать деньги / наличные / (неформально) состояние / минимальная заработная плата / прожиточный минимум
    • зарабатывать деньги / состояние / (неофициально) убивать на фондовом рынке
    • получить / унаследовать / накопить богатство / состояние
    • накопить средства / сберечь
    • получить / получить / оставить (кому-то) наследство / наследство
    • жить на низкую заработную плату / а фиксированный доход / пенсия
    • получать / получать / получать / собирать пенсию
    • зависеть / зависеть от (британский английский) пособий / (североамериканский английский) социального обеспечения / социального обеспечения

    расходы

    • расходы деньги / ваши сбережения / (неофициально) целое состояние на…
    • инвестируйте / вкладывайте свои сбережения в…
    • выбросьте / тратьте / (неофициально) потратите деньги на…
    • потерять деньги / наследство / пенсию
    • израсходовать / (неофициально) уничтожить все свои сбережения
    • оплатить (наличными)
    • использовать / оплатить кредитной / дебетовой / контрольной суммой безналичная карточка
    • оплатить / выписать / выписать / принять чек (британский английский) / чек (американский английский)
    • обменять / обменять деньги / валюту
    • отдать / заплатить / оставить (кто-то) депозит

    Банки

    • имеют / удерживают / открывают / закрывают / замораживают банковский счет / счет
    • кредит / дебет / вносят что-то / снимают деньги с вашего счета
    • внесите деньги / средства на свой счет
    • снимите деньги / наличные / 30 фунтов стерлингов в банкомате и т. Д.
    • (формально) внести / снять
    • найти / перейти / использовать (особенно североамериканский английский) банкомат / (британский английский) банкомат / диспенсер
    • быть в кредит / дебетовать / Черным / красным / овердрафтом
    • используйте мобильный телефон / приложение онлайн-банкинга / платформу / сервис

    Личные финансы

    • управляйте / обрабатывайте / планируйте / запускайте / (особенно британский английский ) разберитесь с финансами
    • планируйте / управляйте / работайте / придерживайтесь бюджета
    • предлагайте / предоставляйте кредит (кому-то)
    • оформляйте / берите ссуду / овердрафт
    • возвращайте / Выплачивать деньги / ссуду / долг
    • платить за что-либо (особенно на британском английском) частями / (обычно на североамериканском английском) частями

    Финансовые трудности

    • влезть в долги / финансовые трудности
    • не хватит / (неофициально) быть привязанным к наличным деньгам
    • закончиться / иметь деньги
    • лицо / получить / (неофициально) получить счет на £…
    • не может позволить себе расходы на… / payments / rent
    • отстают с / (особенно североамериканский английский) отстают по ипотеке / погашениям / арендной плате
    • возникают / увеличиваются / накапливаются долги
    • решить / уменьшить / погасить ваши долги

    Дополнительные примеры

    • Ему пришлось использовать свой дом в качестве обеспечения по ссуде.
    • ссуда от моего брата
    • Банк предоставляет кредиты физическим лицам по конкурентоспособным ставкам.
    • Они использовали наследство для выплаты непогашенной ссуды.
    • Они изо всех сил пытались выплатить свои ежемесячные выплаты по ссуде.

    Темы Дома и домаb2, Moneyb2, Educationb2Oxford Collocations Dictionary прилагательное глагол + ссуда

    • подать заявку на
    • запросить
    • запрос
    • …

    ссуда + глагол + существительное

    • заявка
    • договоренность о соглашении
    • договор
      • в кредит (от)
      • в кредит от

      фразПосмотреть полную запись

    • [единственное число] акт ссуды; состояние в ссуде
      • в ссуду кое-что я ей даже в ссуду отдал свою машину.
      • на правах аренды выставка картин, предоставленных (= одолженных) из частных коллекций
      • на правах аренды у кого-то / чего-то Нападающий, арендованный у Юнайтед, сегодня забил свой первый гол за Сити (= он играет за Сити на фиксированное время период по договоренности со своей командой, United).

      Дополнительные примеры

      • Полузащитник переходит в премьер-лигу в рамках 18-месячной ссуды от «Ромы».
      • Книга должна быть возвращена до конца срока кредита.

      Oxford Collocations Dictionary прилагательное глагол + заем

      • подать заявку на
      • запросить
      • запрос
      • …

      заем + вербальный заем + существительное

      • заявка
      • соглашение
      • договоренность
      • …
      • договор
      • …

        • 9015

      • заем от

      фразы См. Полную запись

      • Происхождение слова Среднеанглийский язык (также обозначает подарок от начальника): из древнескандинавского lán, германского происхождения; связанные с голландским leen, немецким lehn, также ссужать.

См. Заем в Оксфордском продвинутом американском словаре См. Заем в Оксфордском словаре академического английского языка для учащихся Проверьте произношение:
заем

12 CFR § 191.2 — Определения. | CFR | Закон США

§ 191.2 Определения.

Для целей данной части применяются следующие определения:

(a) Предполагаемый включает передачу недвижимости, являющуюся предметом ссуды недвижимого имущества путем допущений, договоров купли-продажи земли в рассрочку, циклических ссуд, договоров о заключении сделки, передачи с учетом ипотеки или аналогичного залога, а также другие подобные передачи.«Заполненная кредитная заявка» имеет то же значение, что и заполненная кредитная заявка, как предусмотрено в § 202.2 (f) настоящего раздела.

(b) Оговорка о причитающейся продаже означает положение контракта, которое уполномочивает кредитора, по своему усмотрению, объявлять немедленно подлежащие выплате суммы, обеспеченные обеспечительным инструментом кредитора, после продажи передачи всего или любой части недвижимого имущества. обеспечение кредита без предварительного письменного согласия кредитора. Для целей этого определения продажа или передача означает передачу недвижимого имущества любого права, титула или интереса в нем, юридического или равноправного, добровольного или принудительного, путем прямой продажи, сделки, договора купли-продажи в рассрочку, земельного договора, договора на договор, право аренды на срок более трех лет, договор аренды или любой другой способ передачи прав на недвижимое имущество.

(c) Федеральная сберегательная ассоциация имеет то же значение, что и в § 141.11 данной главы.

(d) Федеральный кредитный союз означает кредитный союз, учрежденный в соответствии с Федеральным законом о кредитных союзах.

(e) Дом имеет то же значение, что и в § 141.14 данной главы.

(f) Сберегательная ассоциация имеет то же значение, что и в § 161.43 данной главы.

(g) Кредитор означает физическое или государственное учреждение, предоставляющее ссуду на недвижимость, включая, помимо прочего, физических лиц, федеральные сберегательные ассоциации, сберегательные ассоциации штата, национальные банки, государственные банки и взаимные сберегательные банки штата, Федеральный кредит. профсоюзы, учрежденные государством кредитные союзы, ипотечные банки, страховые компании и финансовые компании, которые предоставляют ссуды на недвижимость, розничные торговцы промышленным домом, которые предоставляют кредиты, агентства федерального правительства, любой кредитор, утвержденный Министром жилищного строительства и городского развития для участия в любая программа ипотечного страхования в соответствии с Национальным жилищным законом, а также любой правопреемник или правопреемник, полностью или частично, любых таких лиц или агентств.

(h) Ссуда, обеспеченная залогом недвижимого имущества, означает ссуду под залог любого инструмента (будь то ипотека, договор, доверительный фонд или земельный договор), по которому возникает интерес в недвижимом имуществе (будь то плата или арендованное имущество). или субаренду) конкретное обеспечение для оплаты обязательства, обеспеченного векселем.

(i) Заем, обеспеченный залогом акций в жилищной кооперативной жилищной корпорации, означает ссуду под залог:

(1) Обеспечительный интерес в акциях или свидетельство о членстве, выданное арендатору акций или резиденту кооперативной жилищной организацией; а также

(2) Уступка доли заемщика в договоре аренды или найма, выданном такой организацией.

(j) Ссуда, обеспеченная залогом на промышленный жилой дом, будь то недвижимое или личное имущество, означает ссуду, предоставленную в соответствии с соглашением, по которому сторона, предоставляющая кредит, приобретает обеспечительный интерес в жилом промышленном доме.

(k) Ссуда, выданная Федеральной сберегательной ассоциацией или другим кредитором, означает любую ссуду, для которой кредитор предоставляет первый ссуду по этой ссуде, при условии, что такой кредитор тогда имел бенефициарный процент по ссуде, будь то в отношении всей ссуды или его часть, и независимо от того, будет ли ссуда впоследствии удерживаться или передана другому кредитору.

(l) Ссуда ​​на недвижимость означает любую ссуду, ипотеку, аванс или продажу в кредит, обеспеченную залогом недвижимого имущества, акциями или сертификатом членства, выделенным жилой единице в кооперативной жилищной корпорации или жилому промышленному дому, реальному или личная собственность.

(m) Жилой промышленный дом имеет то же значение, что и в § 190.2 (g) данной главы.

(n) Обратная ипотека означает инструмент, который предусматривает один или несколько платежей домовладельцу на основе накопленного капитала.Кредитор может производить оплату напрямую, путем покупки аннуитета через страховую компанию или любым другим способом. Срок погашения ссуды может наступить либо в конкретную дату, либо в случае наступления определенного события, такого как продажа собственности или смерть заемщика.

(o) Штат означает несколько штатов, Пуэрто-Рико, округ Колумбия, Гуам, подопечную территорию Тихоокеанские острова, Северные Марианские острова, Виргинские острова и Американское Самоа.

(п)

(1) Ссуда ​​на период окна означает ссуду на недвижимость, выданную не Федеральной сберегательной ассоциацией, которая была предоставлена ​​или принята в течение периода окна, созданного законом штата и в соответствии с этим законом, который был зарегистрирован, в время возникновения или принятия — до 15 октября 1982 г. или в течение 60 дней после этого (14 декабря 1982 г.).

(2) Период окна начинается:

(i) Дата принятия государством закона (посредством конституционного положения или статута), запрещающего неограниченное исполнение положений о причитающихся продажах при прямой передаче собственности, обеспечивающей ссуды, в соответствии с законом штата, устанавливающим период окна, или дату вступления в силу принятого таким образом конституционного или законодательного положения, в зависимости от того, что наступит позже; или

(ii) Дата, когда суд высшей инстанции штата вынес решение, запрещающий такое неограниченное осуществление (или, если суд высшей инстанции не принял такого решения, дата, на которую следующий апелляционный суд высшей инстанции вынес решение, в результате которого было вынесено окончательное решение, которое применяется в масштабах штата) и заканчивается в более раннюю из дат, когда такой запрет закона штата прекращается в соответствии с законодательством штата, или 15 октября 1982 года.

(3) Категории закона штата, которые создают периоды окна, запрещая неограниченное выполнение положений о сроках продажи при прямой передаче имущества, обеспечивающего ссуды, с учетом таких ограничений закона штата, включают законы или судебные решения, которые позволяют кредитору выполнять свои вариант в соответствии с оговоркой о продаже только в том случае, если:

(i) Обеспечительный интерес кредитора или вероятность погашения снижены; или

(ii) Кредитор должен принять допущение в отношении существующей ссуды без изменения процентной ставки или с изменением процентной ставки ниже рыночной процентной ставки, которая в настоящее время предлагается кредитором по аналогичным ссудам, обеспеченным аналогичным имуществом в то время. передачи.

.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *