Калькулятор ипотеки на готовое жилье

Для приобретения собственного жилья можно воспользоваться целевым потребительским займом. Главное – определиться с типом недвижимости, суммой, сроком кредитования и трезво оценить собственные финансовые возможности. Калькулятор ипотеки на готовое жилье – бесплатный инструмент, который упростит выбор, поможет сравнить несколько предложений и выбрать лучшее. Достаточно ввести несколько значений, чтобы через мгновение получить результат.

Особенности онлайн-калькулятора

Для каждого целевого кредита предусмотрены свои ставки, лимиты, срок, условия оформления и пользования ссудой. Именно поэтому нужно подробно изучить информацию об ипотеке, отзывы клиентов, данные о финучреждении (наличие лицензии, программы страхования) и оценить свои финансовые возможности, чтобы не выйти на просрочку и не уплачивать штрафы, пеню. После этого можно использовать калькулятор ипотеки на готовое жилье, который покажет следующую информацию:

• общую стоимость ссуды;
• размер переплаты;
• ежемесячный платеж;
• штрафы и пеню (в случае нарушения условий).

Чтобы воспользоваться этим инструментом, необходимо указать первоначальный взнос, стоимость недвижимости, процентные ставки, период пользования средствами. Важно помнить, что полученные данные – примерные, точные результаты получится узнать только во время оформления займа в банке.

При расчетах стоит учитывать различные дисконты, например, наличие дебетовых карт компании. Так как для зарплатных клиентов и тех, кто пользуется продукцией финучреждения предусмотрены более лояльные условия.

Как получить заем

Для оформления ссуды на покупку жилья, нужно предоставить паспорт, страховой полис, ИНН, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки. Параметры, которым должен соответствовать клиент:

• возраст от 18-21 до 67-70 лет;
• гражданство РФ;
• прописка и проживание в регионе присутствия банка;
• официальное трудоустройство и стабильный доход;
• чистая КИ.

Чтобы узнать предварительное решение, можно заполнить и отправить заявку, сделав это через сервис Banki.ru. В случае положительного ответа, необходимо договориться о личной встрече с менеджером. Заем может быть выдан наличными, на карту или счет.

Публикация: 16.01.2020

Изменено: 23.07.2021

рассчитать ипотеку, 🏢 расчет ипотечного кредита в банке на квартиру

Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.

На какую недвижимость можно взять ипотеку

• Новостройки — квартиры в новых ЖК: их часто продают с чистовой или предчистовой отделкой, радиаторами с терморегуляторами, разводкой кабеля электроэнергии
• Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: их чаще всего продают с качественным косметическим или капитальным ремонтом, мебелью и бытовой техникой
• Частные дома и коттеджи: они часто расположены на окраине в Севастополе или за его пределами, отличаются качественной внутренней отделкой, расположены на большом приусадебном участке
• Земельные участки — их продают с подведенными коммуникациями или без, за пределами города или в черте города, для постройки дома или дачи
• Дачи — их часто продают со встроенной мебелью и старой бытовой техникой, с возможностью прописки и без

Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»

Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Севастополя. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.

Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.

Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.

Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.

Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор, рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор – математическая формула, которая учитывает основные параметры кредита. С его помощью можно определить затраты на покупку квартиры, коттеджа, загородного дома.

Особенности и преимущества использования ипотечного калькулятора

Программа позволяет получить общие сведения без учета комиссий или страховки. Зато благодаря ей пользователи могут определиться, какая сумма переплат будет, сколько нужно будет вносить денег ежемесячно, если предоставить полный пакет документов.

Калькулятор ипотеки имеет несколько преимуществ:

• позволяет сэкономить время;
• ориентирован на любых пользователей;
• позволяет проанализировать предложения всех банков.

Калькулятор процентов по ипотеке предоставляет справочную информацию. Большинство банков производят расчет ставок индивидуально с учетом максимального количества факторов.

Задачи и цели калькулятора ипотеки

Рассчитать ипотеку можно в 2021 году в Беларуси на разный срок. Пользователи получают возможность быстро оценить изменения значений с учетом новых параметров ипотечного кредита. При необходимости может быть дана оценка финансового эффекта от досрочного погашения задолженности.

Ипотечный калькулятор онлайн учитывает много параметров. Вы сможете найти вариант:

• без справок;
• с возможностью привлечения поручительства;
• с минимальными ставками и льготными условиями.

Пользователи не только смогут получить ипотечный кредит, но и выбрать наиболее подходящее предложение по срокам, документам, залогу.

Как использовать ипотечный калькулятор онлайн?

Калькулятор ипотеки онлайн в 2021 году можно использовать для подбора кредита. Для этого укажите информацию в основных полях. Можно совершить поиск с указанием дополнительных параметров. На нашем сайте расчет можно произвести и с учетом условий конкретного банка. В этом случае получите информацию об основных суммах, процентах, платежах. Рассчитать ипотеку калькулятором легко на нашем сайте без регистрации и авторизации.

Wildberries против Visa, экосистема Сбера и почему растет спрос на валюту — Frank RG

Итоги недели по версии Frank Media

pxhere

ГЛАВНОЕ

Visa пригрозила банкам штрафами до $1 млн за установленные Wildberries комиссии

Visa разослала банкам-эквайерам Wildberries письмо, в котором предупредила о возможных штрафах за наценку при оплате картами Visa.

Frank Media ознакомился с текстом письма и матрицей штрафов, предлагаемых Visa. Сумма штрафа может составить $25 тысяч и будет увеличиваться каждый месяц до тех пор, пока банк не устранит нарушение: через 30 дней платежная система назначит штраф в $50 тысяч, через 60 дней — $75 тысяч и так далее.

Сложный путь: как и для чего Сбер строит экосистему

Сбер разочаровался в партнерствах, поэтому строит экосистему, полностью интегрируя в нее покупаемые компании. Frank Media провел расследование, чтобы узнать, как и зачем банк создает экосистему, чем недовольны ее пользователи и какие риски видит ЦБ.

Школа для бизнесмена: как банки обучают малый бизнес

Российские банки внедряют образовательные программы для предпринимателей, а заодно предлагают им открывать счета и пользоваться платными сервисами.

Frank Media нашел обучающие проекты для бизнесменов у шести банков из ТОП-20 и еще у трех необанков.

Wildberries «два процента»: зачем маркетплейс ввел комиссию за оплату картами

Один из крупнейших участников российского рынка e-com Wildberries, мягко говоря, удивил своим решением взимать с покупателей 2% при оплате картами Visa и Mastercard.

Хотя Wildberries не первый, кто ввел комиссию. Практика распространена, но торговцы умалчивают о ней, ведь это прямое нарушение правил платежных систем, говорит независимый эксперт на платежном рынке и экс-глава GR Visa в России Дмитрий Вишняков.

Банки заметили рост спроса на валюту летом

Банки рассказали Frank Media о росте спроса на валюту этим летом.

Повышенный спрос на валюту объясняется сезоном отпуском и открытием авиасообщения с рядом туристических стран.

Frank RG назвала самые доходные депозиты с выплатой в конце срока

Frank RG и Frank Media составили новый рейтинг вкладов. Мы выбрали самые доходные депозиты с выплатой процентов в конце срока.

У кого самые высокие ставки? Смотрите здесь.

КАРЬЕРА В ФИНАНСАХ

Почему молодежь не хочет работать в банках и что с этим делать?

Сооснователь карьерной платформы Banking Place Дмитрий Королев в колонке для Frank Media поделился результатами опроса вчерашних студентов: они рассказали, почему хотят трудоустроиться в IT-компанию, а не банк.

FRANK DATA

Изменения процентных ставок по другим продуктам — в нашем регулярном отчете.

Также мы регулярно обновляем данные Frank Data по ипотеке, вслед за появлением статистики ЦБ.

Самая свежая инфографика по рынку ипотеки в России. Удобно и понятно упакованная в графики и цифры.

Другие новости недели, о которых вы наверняка слышали

• Как пишется слово «кешбэк»: ответ Института русского языка.
• ЦБ стал активнее отзывать лицензии у банков.
• В Системе быстрых платежей появилась функция возврата ошибочного платежа.
• Эксперты оценили выдачи ипотеки в 2021 году.
• ЦБ решил ограничить время сбоев в работе банков.
• Верховный суд признал недопустимой внесудебную блокировку личных счетов.
• Менеджер Google оценила доход российской экономики от цифровизации к 2030 году.
• ЦБ исключил влияние «путинских» выплат пенсионерам на монетарную политику.

FUN

Всегда было интересно, как бы звучал рэп енотов в исполнении Сергея Гармаша? Почта Банк выпустил рекламные ролики, даже если вы ответили «Нет». 

У Frank RG есть не только рассылка, но и каналы в Telegram, Яндекс.Дзен и других соцсетях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Пособие для многодетной семьи — часто задаваемые вопросы

1. Какие семьи будут получать пособие для многодетной семьи?

Право на получение пособия для многодетной семьи имеет один из родителей, опекун или попечитель, который воспитывает в семье трёх или более детей, соответствующих условиям получения детского пособия. Право на получение детского пособия имеют дети в возрасте до 16 лет, а в случае учёбы ребёнка – до достижения им 19 лет. Если ребёнку исполняется 19 лет в текущем учебном году, детское пособие выплачивается до окончания учебного года.

2. Пособие для многодетной семьи выплачивается ежемесячно или только один раз?

Пособие для многодетной семьи выплачивается ежемесячно.

3. Если в нашей семье уже есть трое детей, будет ли наша семья получать это пособие?

Да, право на получение пособия для многодетной семьи имеет один из родителей, опекун или попечитель, который воспитывает в семье трёх или более детей, получающих детское пособие по состоянию на 01.07.2017 г.

4. Это пособие предназначено исключительно для тех семей, которые только ожидают третьего ребёнка?

Нет, право получение пособия для многодетной семьи имеет один из родителей, опекун или попечитель, который уже воспитывает в семье трёх или более детей, получающих детское пособие по состоянию на 01.07.2017 г.

5. Будет ли пособие для многодетной семьи выплачиваться автоматически, или нужно будет подать ходатайство?

Если до 01.07.2017 г. в семье воспитывается трое или более детей, детское пособие за которых получает одно лицо, ходатайство подавать не нужно.

Если третий ребёнок рождается в семье после 01.07.2017 г., в этом случае требуется подать ходатайство о получении семейного возмещения за новорожденного и при этом отметить желание получать также пособие для многодетной семьи.

Ходатайство можно подать на портале eesti.ee: www.eesti.ee → Э-услуги → Гражданину → Семья → Ходатайство о родительском возмещении, семейных пособиях и дополнительных взносах в обязательную накопительную пенсию.

6. На чей расчётный счёт и какого числа перечисляют деньги?

Деньги выплачиваются автоматически 8 числа каждого месяца лицу, на расчётный счёт которого перечислялись детские пособия до сих пор.

При желании сменить получателя пособий другое лицо подаёт ходатайство о назначении пособий. Лицо, получавшее пособия до сих пор, даёт своё согласие на отказ от получения пособий.

Ходатайство можно подать на портале eesti.ee: www.eesti.ee → Э-услуги → Гражданину → Семья → Ходатайство о родительском возмещении, семейных пособиях и дополнительных взносах в обязательную накопительную пенсию → Отказываюсь от получения пособий.

7. Имеют ли получатели родительской компенсации право также и на получение пособия для многодетной семьи?

Да, получение родительской компенсации не ограничивает право получения пособия для многодетной семьи.

8. Если у нас с супругом 2 ребёнка от совместного брака, и при этом супруг имеет одного ребёнка от предыдущей совместной жизни, имеем ли мы право на получение пособия для многодетной семьи?

Целью семейных пособий является частичное покрытие расходов, связанных с воспитанием ребёнка, поэтому пособие выплачивается родителю, который занимается воспитанием ребёнка ежедневно. Таким образом, здесь важно, чтобы всех троих детей эти родители воспитывали ежедневно. Если сложилась такая ситуация, в которой один и тот же родитель получает детское пособие за ребёнка от предыдущей совместной жизни и за двух детей, родившихся в новом браке, этот родитель будет автоматически получать пособие для многодетной семьи.

Важно, чтобы детские пособия на всех троих детей были оформлены на одно лицо.

9. У матери с отцом 2 общих детей. Кроме того, у матери/отца есть ребёнок от предыдущей совместной жизни, который проживает половину времени в одной семье и половину – в другой, при этом его кружки по интересам/одежда и т.п. оплачиваются родителями поровну. При этом у предыдущего(-й) спутника(-цы)жизни матери/отца есть ещё двое детей. Что будет в такой ситуации?

При определении семейных пособий учитываются все воспитывающиеся в семье дети, имеющие право на получение детского пособия. В составе семьи не учитываются дети, которые проживают отдельно от этой конкретной семьи вместе с другим родителем.

Исключением является ситуация, в которой при расставании родителей ребёнок проживает в равной степени в двух семьях. В этом случае родители договариваются о том, в составе какой семьи учитывается ребёнок.

Департамент социального страхования не имеет полномочий принимать решения о том, в составе какой семьи следует учитывать ребёнка.

Право на получение пособия для многодетной семьи имеет один из родителей, который воспитывает в семье трёх или более детей, соответствующих условиям получения детского пособия. Право на получение детского пособия имеют дети в возрасте до 16 лет, а в случае учёбы ребёнка – до достижения 19 лет. Если ребёнку исполняется 19 лет в текущем учебном году, детское пособие выплачивается до окончания учебного года.

10. Возможно ли разделить между родителями получение детского пособия и пособия для многодетной семьи?

Нет, получателем детского пособия и пособия для многодетной семьи должно быть одно лицо. Выплата детских пособий и пособия для многодетной семьи совершается на один выбранный лицом расчётный счёт.

11. Возможно ли, чтобы детские пособия за трёх или более детей получал один родитель, а пособие для многодетной семьи выплачивалось другому родителю?

Нет, право на получение пособия для многодетной семьи имеет один из родителей, опекун или попечитель либо другое лицо, которое имеет право на получение детских пособий за трёх или более детей.

12. Если третий ребёнок рождается, к примеру, 15.07.2017 г., с какого времени возникнет право на получение пособия для многодетной семьи?

Право на получение пособия для многодетной семьи возникнет с момента рождения третьего ребёнка, т.е. с 15.07.2017 г.

13. Повлияет ли пособие многодетной семьи на выплату прожиточного пособия, выплачиваемого отделом социального обеспечения по месту жительства?

Да, повлияет. Пособие многодетной семьи входит в семейный доход при расчёте прожиточного пособия. Поэтому в дальнейшем данная семья может не квалифицироваться как получатель прожиточного пособия или может уменьшится сумма назначенного прожиточного пособия.

14. Если у нас с супругом на двоих 3 детей, при этом супруг имеет 2 детей от предыдущей совместной жизни, а у меня 1 ребенок. Общих детей у нас нет. Все трое детей живут с нами, что значит ежедневные расходы с нашей стороны. Имеем ли мы право на получение пособия многодетной семьи?

Если родители состоят в официальном браке, то несмотря на то, что в семье нет общих детей, право на получение пособия многодетной семьи будет у одного из супругов.

15. Если в семье имеется трое детей и один из них, шестнадцатилетний, закончил основную школу и с осени собирается учиться в гимназии, то выплата пособия многодетной семьи начнется с июля или с осени? Если ребенок учится в гимназии, то имеется ли информация об этом или требуется специальное подтверждение?

В этом случае выплата пособия многодетной семьи начнется с июля. Право на получение детского пособия имеют дети в возрасте до 16 лет, а в случае учёбы ребёнка – до достижения 19 лет. Если ребёнку исполняется 19 лет в текущем учебном году, то детское пособие выплачивается до окончания учебного года. Началом учебного года считается 1ое сентября, а концом 31ое августа, в случае окончания гимназии — 30е июня.

Если ребёнок учится в Эстонии, то справку об учебе предоставлять не надо. Информацию об учебе получаем из инфосистемы образования Эстонии (EHIS). В случае учебы ребёнка зарубежом необходимо ежегодно предоставлять справку об учебе в Департамент социального страхования.

16. Супруг работает в Финляндии и получает там детские пособия за наших детей. Я – домохозяйка, проживаю с детьми в Эстонии. Когда начнут выплачивать пособие для многодетной семьи, каким образом будут выплачиваться наши семейные пособия в дальнейшем?

Если общая сумма семейных возмещений Финляндии меньше суммарных семейных возмещений Эстонии, Эстонии нужно будет выплачивать дополнительное возмещение, равное разнице между семейными возмещениями Эстонии и Финляндии. Пособие для многодетной семьи распределяется между детьми поровну.

Пример 1:  В семье воспитывается трое детей: 15 лет, 12 лет и 9 лет. Выплачиваемое Эстонией возмещение образуется следующим образом:

15-летний ребёнок (50+100) – 133,79 = 16,21€

12-летний ребёнок (50+100) – 104,84 = 45,16€

9-летний ребёнок (100+100) – 94,88 = 105,12€

Итого выплачиваемое Эстонией возмещение составляет: 166,49€

Пример 2: В семье воспитывается четверо детей: 12 лет, 10 лет, 6 лет и 2 года. Выплачиваемое Эстонией возмещение образуется следующим образом:

12-летний ребёнок (50+75) – 153,24 = 0€

10-летний ребёнок (50+75) – 133,79 = 0€

6-летний ребёнок (100+19,18+75) – 104,84 = 88,34€

2-летний ребёнок (100+38,36+75) – (94,88+338,34) = 0€

Итого выплачиваемое Эстонией возмещение составляет: 88,34€

рассчитать ипотечный кредит с первоначальным взносом, калькулятор ипотеки

Что такое профессиональный ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор — это онлайн-сервис для подробного расчета ипотеки в 2021 году. С его помощью можно получить основную информацию по кредиту и оценить свои финансовые возможности перед тем, как принимать окончательное решение о покупке жилья.

Профессиональный калькулятор ипотеки онлайн позволяет составить наглядный график выплат, узнать размер ежемесячного платежа, сумму переплаты и сколько денег предстоит выплатить за весь период. Для будущего заемщика это возможность составить более полную картину перед обращением в банк.

О процентной ставке и видах платежей

Процентная ставка — это параметр, который определяет суммарную переплату по ипотеке. Проценты начисляются на основной долг в зависимости от вида ставки:

Фиксированная процентная ставка

• фиксируется на весь срок;
• её не получится изменить.

Плавающая процентная ставка

• варьируется в зависимости от срока ипотечного кредитования;
• включает фиксированную (проценты) и плавающую часть.

Ежемесячный платеж определяет сумму, которую заемщик должен регулярно выплачивать банку. Погашать долг нужно строго по графику в определенную дату, иначе возникнет задолженность.

Существует два вида платежей:

Аннуитетный

• ежемесячный платеж неизменен;
• основную часть платежей составляют проценты, уже потом тело кредита.

Дифференцированный

• по ходу выплат их размер постепенно сокращается;
• установлено примерно равное соотношение процентов и выплат по основному долгу.

Хотя ипотечный калькулятор поддерживает обе системы вычислений, большинство банков сейчас перешли на погашение с аннуитетными платежами. Они считаются более удобными, так как не меняются по ходу выплат — это упрощает расчеты и повышает прозрачность кредитной сделки. Вместе с тем при дифференцированной системе переплата банку меньше, чем при аннуитетной.

Чем отличается от других калькуляторов?

Главное отличие профессионального калькулятора от обычного — удобство и возможность подробного анализа. Простой и понятный интерфейс позволяет быстро ввести ставку, взнос и прочие данные, после чего на экране моментально отобразится результат.

При использовании сервиса не придется самостоятельно проводить сложные математические подсчеты — это автоматически сделает программа, в которой заранее прописаны необходимые формулы.

Доступно два варианта расчета — по стоимости недвижимости и первоначальному взносу или с указанием только суммы кредита. Изменяя предполагаемую процентную ставку и срок кредитования, можно рассчитать комфортный платеж соответственно своим доходам.

Насколько точен мой расчет?

С помощью калькулятора можно провести точный расчет ипотеки онлайн по собственным исходным данным. Вычисления осуществляются по общему алгоритму и универсальным формулам — результаты отображаются с точностью до рубля.

При этом нужно учитывать, что сервис создан в ознакомительных целях — расчеты, произведенные калькулятором, являются приблизительными. Реальные условия кредита будут зависеть от банков, кредитоспособности заемщиков и других факторов, которые принимаются во внимание при рассмотрении ипотечных заявок. Уточнять информацию лучше у кредитора или на его официальном сайте.

Что можно посчитать с его помощью?

Наш калькулятор ипотеки онлайн рассчитывает детальную информацию о займе по ряду первичных данных — процентной ставке, сумме и сроку, первоначальному взносу. Зная эти параметры, можно вычислить:

• ежемесячные платежи;
• размер переплаты;
• суммарная выплата за весь период;
• даты начала и окончания выплат.

Программа позволяет рассчитать ипотеку с первоначальным взносом или основываясь только на сумме займа. При вычислениях будет составлен индивидуальный график, где в наглядной форме отобразятся объемы выплат за каждый месяц и итоговые значения по каждому году. Исходные данные можно менять и сравнивать между собой для выбора самых комфортных условий.

что будет с ценами на новостройки, землю и дома под Киевом

Рост цен ускорится осенью

Еще весной разговоры о грядущем росте цен на недвижимость многие воспринимали, как манипуляции застройщиков. Мол, таким образом те пытаются создать ажиотаж, чтобы увеличить продажи. Сейчас скептиков сильно поубавилось.

По данным аналитиков инвестиционно-девелоперской компании City One Development, средняя цена на жилую недвижимость на первичном рынке Киева за полгода выросла на 16,2% до $1 705 кв. м. Для сравнения: за весь 2018 год квадратный метр в столичных новостроях прибавил всего 10%.

Подорожание произошло во всех классах жилья, независимо от размещения проекта. Больше всего подорожал бизнес-класс: стоимость «квадрата» выросла на 22% до $2 252 кв. м. Цены за «квадрат» в комфорт- и эконом-классах выросли на 17% (до $1 205 кв. м) и 15% (до $978 кв. м) соответственно. Меньше подорожала элитная недвижимость — на 9% (до $3 571 кв. м).

Осенью рост цен на недвижимость, по мнению экспертов, ускорится. В среднем, квадратный метр в новострое может подорожать еще на 15−20%. «Минфин» выделил 5 ключевых факторов, которые будут толкать цены на жилье в столичных новостройках вверх.

Причина 1: дорогие стройматериалы

Строители говорят об увеличении себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов. Например, с начала года арматура прибавила в цене 60%, минеральная вата — 30%. Баснословно подорожало дерево: на 250% увеличилась цена на пиломатериалы, доски, ДСП.

В структуре себестоимости квадратного метра сырье и материалы занимают более 50%. Соответственно, дальнейший рост сырья непременно скажется на цене квадратного метра.

Причина 2: рост спроса

Рост накладных расходов строителей лишь частично оправдывает такое стремительное подорожание новых столичных квартир. Другая часть правды заключается в том, что строители накручивают цены, пользуясь случаем, — покупателей заметно прибавилось.

После резкого снижения продаж весной 2020 года, с июля спрос на новую жилую недвижимость рос ежемесячно на 3% до конца прошлого года. С начала нынешнего года каждый месяц продажи растут в среднем на 2%. По данным City Development Solutions, в первом полугодии в столице было продано 14,3 тыс. квартир, что на 1 700 больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Во-первых, украинцы, покупая квартиру для себя, все чаще отдают предпочтение новостроям.

Во-вторых, граждан с деньгами подталкивает к вложению в недвижимость ускоряющаяся инфляция. По итогам июля рост потребительских цен в годовом выражении составил 10,2%. Это стало худшим значением за последние три года. Доходность гривневых банковских депозитов уже едва перекрывает инфляцию. Поэтому деньги хлынули на строительный рынок.

Именно столица притягивает наиболее платежеспособных инвесторов.

В-третьих, спрос на недвижимость растет за счет тех, кто хочет легализировать имеющийся кеш еще до того, как государство начнет повсеместно сравнивать расходы с доходами своих граждан. А это может случиться уже в следующем году.

В-четвертых, круг покупателей расширяется за счет роста ипотечного кредитования — оно дешевеет. Если в 2020 году средневзвешенная эффективная ставка по ипотеке в Украине составляла около 21%, то сейчас, по информации Opendatabot, ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке снизилась до 17,3%, на вторичном — до 13,2%. Кроме того, 16 украинских банков работают по государственной программе «Доступная ипотека 7%».

По данным НБУ, за первое полугодие украинские банки выдали 4 652 ипотечных кредитов на сумму около 3,6 млрд грн. Это почти столько же, сколько граждане получили под залог недвижимости за весь прошлый год (3,8 млрд грн) и на 860 млн больше, чем в доковидном 2019-м.

По подсчетам экспертов, вклад этих объёмов в увеличение стоимости недвижимости составляет приблизительно 2−3%.

И, наконец, квартиры в украинских новостройках стали охотно приобретать иностранцы.

Читайте также: В какие квартиры инвестируют украинцы

Причина 3: сокращение предложения

На руку строительным компаниям играет и то обстоятельство, что на фоне роста спроса предложение, наоборот, стало меньше. Если цены достигли максимума с 2014 года, то объёмы сдачи жилья и строительства еле превосходят не лучший для отрасли 2020 год.

Как подсчитал «Минфин» в рейтинге столичных застройщиков, за 1 полугодие 2021 года в эксплуатацию было введено 727,6 тыс. кв. м, что всего на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Прошлый же год был для отрасли провальным. Из-за реформы контролирующего органа — Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) — около 41% готового жилья в столице не было сдано в эксплуатацию. Тогда объем ввода составил всего 285 694 кв. м или почти на 75% меньше, чем в 2019 году.

К проседанию объема предложения приложили руку и сами застройщики. Многие девелоперы отложили начало строительства новых проектов с нестабильного 2020 года на 2021-й, и сконцентрировали ресурсы на тех проектах, которые уже были в работе.

Загородная недвижимость не теряет популярность

Пандемия и локдауны заставили многих городских жителей задуматься о переезде за город. В 2021 году повышенный спрос взвинтил цены на загородную недвижимость на треть.

Наибольшей популярность пользуются таунхаусы, а также дачи в пределах 20 км от Киева. Стоит такая недвижимость немало, например, таунхаусы продают по $950 за 1 кв. м. Общая площадь таких домов — в пределах 100 кв. м.

В преддверии очередных карантинных ограничений бум на загородную недвижимость, скорее всего, продолжится. Не исключено, что цены до конца года могут вырасти еще на 10% по всей стране.

Читайте также: Купить столичный пригород на 40% дешевле новостроя в Киеве: три главных риска

Спрос на землю вокруг столицы уже превысил предложение

Растет в цене и земля вокруг столицы. По данным АФНУ, за 7 месяцев этого года земля на расстоянии до 20 км от Киева увеличилась в цене в среднем на 15−18%. Самым большим спросом пользуются наделы площадью 10−15 соток с хорошим расположением, например, вблизи озера, реки или леса, и подведенными инженерными коммуникациями.

Сегодня рынок земли под застройку очень активный. По данным Минюста, только во втором II квартале 2021, по сравнению с I кварталом, количество сделок с земельными участками выросло более чем на 20%. В дальнейшем эксперты также прогнозируют рост спроса на землю в пределах 3−5% ежемесячно.

«Сейчас спрос на земельные участки уже на 5−7% превышает предложение. И, вероятно, к концу года количество покупателей будет на 15% больше реального количества выставленных на продажу участков», — подчеркнул президент АФНУ Юрий Пита.

По его мнению, до конца года будет сформирована максимальная цена на землю под застройку. В целом, по итогам 2021 стоимость земельных участков в киевском регионе может вырасти на 20%.

Читайте также: Загородные дома под Киевом: что и почем можно купить сейчас

Что будет с ценами дальше

Эксперты сходятся во мнении, что до конца 2021 года нынешние тенденции сохранятся. Повышение цен произойдет во всех сегментах недвижимости. Спрос на жилье в новостроях еще долго будет превышать предложение. Ожидается увеличение количества сделок до +25−30% в год.

Аналогичная ситуация будет наблюдаться, как минимум, до 2023 года. Изменить расклады на рынке могут много факторов: новая волна пандемии и жесткие локдауны, банкротства застройщиков, колебания курса и новые налоги.

Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше

Что будет с налогами на недвижимость

Налог на недвижимость понемногу увеличивается ежегодно. Поскольку его размер рассчитывается исходя из зарплатной минималки — растет этот показатель, увеличивается и налог.

Соответственно с ростом минимальной заработной платы увеличивается и сумма налога. В этом году, по сравнению с прошлым, максимальный размер налога увеличился с 62,5 грн до 70,8 грн, то есть на 13%. Налог платят владельцы квартир площадью от 60 кв. м и домов от 120 кв. м.

Не так все однозначно с налогом на продажу недвижимости. В этом вопросе намечаются большие изменения. Сейчас первая продажа жилой недвижимости, которая находится в собственности более 3 лет, не облагается налогом. С продаж второго и каждого последующего объекта в течение года, будь-то третья или пятая, владелец платит налог на доходы физлиц в размере 5%.

Сейчас предлагается эти правила изменить. Согласно уже зарегистрированному в парламенте законопроекту первая продажа квартиры при условии соблюдения 3-летнего срока владения также освобождена от уплаты НДФЛ. Вторая тоже без изменений — взимается НДФЛ по ставке 5%. А вот с третьей и всех последующих, если документ будет принят, уже придется платить 18%.

Читайте также: Новые налоги на недвижимость: рискнут ли застройщики поднять цены на 45%

Какой средний ежемесячный платеж по ипотеке?

Вы пытаетесь решить, можете ли вы позволить себе ипотеку? Или вы уже ищете идеальный дом? В любом случае, если вы знаете, каков средний ежемесячный платеж по ипотеке, это может помочь в перспективе вашей покупки дома.

Сколько в среднем американец платит в месяц по ипотеке? Давайте разберемся и узнаем, сколько на самом деле стоит дом, милый дом.

Какой средний платеж по ипотеке?

Мы не хотим тратить ваше время зря, поэтому приступим к делу.По данным Бюро переписи населения США, средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет чуть более 1600 долларов. ¹ Это, конечно, может варьироваться в зависимости от размера дома и места вашего проживания, но это приблизительное число.

Если вы из тех, кому не нужно знать, как мы пришли к числу 1600 долларов, не стесняйтесь переходить к следующему разделу. Но если вы хотите получить более подробную информацию, в том числе о том, как рассчитать свой средний платеж, читайте дальше!

Как рассчитывается это среднее значение?

Первое, что нужно иметь в виду, это то, что U.Бюро переписи населения сообщает о среднемесячном размере ипотечных кредитов в размере , что технически не совпадает со средним ежемесячным размером ипотечного платежа , (математики в аудитории восторженно кивают).

Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

Чтобы найти медиану, вы упорядочиваете имеющиеся числа от наименьшего к наибольшему и берете число посередине. :

1450 долларов, 1500 долларов, 1600 долларов, 1700 долларов, 4600 долларов

Теперь, если вы усредните в среднем этих чисел, вы получите 2170 долларов.Это справедливое представление? Определенно нет — почти каждое число в этой строке намного меньше $ 2 025.

Но если вы посмотрите на медианное значение, которое составляет 1600 долларов, вы увидите, что оно более точное, не так ли?

Ах да, это так. Вот почему мы берем медианное значение — чтобы домовладельцы с многомиллионными особняками или домами дешевле дешевых не могли исказить окончательное среднее значение.

Имея это в виду, давайте быстро взглянем на данные Бюро переписи населения.

В основном U.Бюро переписи населения утверждает, что если бы вы перечислили каждый ежемесячный платеж (все 48 миллионов из них) от наименьшего до наибольшего, вы бы обнаружили, что средний платеж составляет 1609 долларов.

Как меняется ежемесячная ипотека по поколениям?

Кто тратит больше всего в месяц? У представителей поколения X самый высокий средний ежемесячный платеж, но это потому, что они покупают самые дорогие дома. Миллениалы занимают второе место по медиане не потому, что они покупают более дорогие дома, а потому, что они вносят меньшие первоначальные взносы.

* На основе 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой плюс приблизительные расходы на страхование, налоги и PMI.

Как меняется цена дома?

Когда вы узнаете, сколько дома вы можете себе позволить, вы сможете легко рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке.Чтобы дать вам представление, мы перечислили диапазон, основанный на 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой (включая приблизительную стоимость страховки, налогов и PMI). Но вы всегда можете сами в этом разобраться с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Что входит в ежемесячный платеж по ипотеке?

Дадим вам подсказку: это не , а просто остаток по вашей закладной.Каждый платеж по ипотеке имеет четыре этапа: основная сумма, проценты, налоги на недвижимость и страхование домовладельца.

Что главное?

Этот руководитель не ваш приятель. Это сумма, которую вы занимаете у своего кредитора. Это сумма, которую вы должны вернуть. Если вы не возьмете нелепую ипотеку с выплатой только процентов (которая заставит вас тратить кучу денег на выплату только процентов, но не выплаты основной суммы долга), вы будете выплачивать основную сумму каждый месяц — понемногу.

Интерес?

Ваш кредитор тоже должен зарабатывать деньги, и для этого предназначены проценты. Каждый месяц ваш кредитор получает кусок пирога — в зависимости от процента от суммы, которую вы взяли в долг. Но послушайте, по крайней мере, нет никаких сюрпризов, когда вы выбираете ипотеку с фиксированной ставкой (ипотека с регулируемой ставкой — это совершенно другая игра, в которую вы не хотите играть). Ваш кредитор установит вашу процентную ставку в начале срока кредита, и пока вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы будете платить ту же процентную ставку в течение всего срока действия кредита.

Как насчет налогов на недвижимость?

Вы не можете избежать налогов — период. С того момента, как вы покупаете дом, до, ну, ну, навсегда , ваше местное правительство заставляет вас платить налоги на недвижимость. Как они рассчитывают эти налоги? Они пришлют оценщика собственности, чтобы узнать, сколько стоит ваш дом, а затем они будут использовать этот номер, чтобы выяснить, сколько вы им должны.

То есть страховка тоже есть?

Ага. После покупки дома вам потребуется страховка домовладельца.Возможно, это не самый захватывающий подарок на новоселье, но вы обязательно должны иметь его. Поговорите со страховым агентом, чтобы убедиться, что вы получаете нужную сумму страхового покрытия по разумной цене.

Как они все вместе выглядят?

Допустим, вы покупаете великолепный дом за 200 000 долларов с первоначальным взносом в размере 20% (40 000 долларов). В этом случае вам нужно будет занять 160 000 долларов. По ипотеке на 15 лет с фиксированной процентной ставкой 4% вы будете платить около 1184 долларов в месяц — это основной суммы долга и процентов.

Но подождите. Есть еще налоги и страховка. Допустим, один из наших страховых агентов ELP заключил с вами выгодную сделку и получил страховку домовладельца за 75 долларов в месяц. Тогда предположим, что ваше местное правительство взимает с вас 1400 долларов в год в качестве налога на недвижимость (ставка налога около 0,7%) или 117 долларов в месяц. Сложите все эти числа вместе, и вы получите ежемесячную ипотечную ссуду.

Какой ежемесячный платеж по ипотеке вы можете себе позволить?

Мы изучили средние ежемесячные выплаты по ипотеке, и вы даже узнали, как они рассчитываются.Но теперь остается большой вопрос: какую ипотеку вы можете себе позволить?

После того, как вы определите приблизительный жилищный бюджет, позвоните в компанию Churchill Mortgage. Они не только помогут вам получить ипотечный кредит с умом (избегая всех глупых вариантов, которые навсегда удерживают вас в долгах), но они также обратят пристальное внимание на ваш бюджет и позаботятся о том, чтобы вы могли себе это позволить. Они очень дружелюбные люди. Начните работу с одним из их кредитных специалистов сегодня! Если вам интересно, сколько вы можете себе позволить, не сидите сложа руки.Получите ответы от надежного кредитора сейчас !

Сколько дома я могу себе позволить? | Банковская ставка

Какую сумму ипотеки я могу себе позволить?

Вы не хотите получать ипотеку, которую не можете выплатить, поэтому важно реалистично оценивать свой ежемесячный доход и ожидаемые расходы и оставлять в своем бюджете передышку на случай чрезвычайных ситуаций или непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

Почему следует соблюдать правило 28/36%

Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового ежемесячного дохода на жилищные расходы и не более 36 процентов на общую задолженность, включая жилье, а также такие вещи, как студенческие ссуды, расходы на машину и платежи по кредитным картам.Правило 28/36 процентов — это проверенное правило доступности жилья, которое устанавливает базовый уровень того, что вы можете позволить себе платить каждый месяц.

Пример. Чтобы вычислить, сколько составляет 28 процентов вашего дохода, просто умножьте ваш ежемесячный доход на 28. Если ваш ежемесячный доход составляет, например, 6000 долларов, ваше уравнение должно выглядеть следующим образом: 6000 x 28 = 168 000. Теперь разделите эту сумму на 100. 168,000 ÷ 100 = 1,680.

В зависимости от того, где вы живете и сколько зарабатываете, вашего годового дохода может быть более чем достаточно для покрытия ипотечного кредита, или он может оказаться недостаточным.Знание того, что вы можете себе позволить, поможет вам предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, — это получить 30-летний жилищный заем, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если вы найдете кредитора, готового гарантировать ипотеку.

Как определить, сколько дома вы можете позволить

Ваш жилищный бюджет будет частично определяться условиями вашей ипотеки, поэтому, помимо точного расчета ваших текущих расходов, важно получить точную картину условий вашего кредита и искать у разных кредиторов лучшее предложение. .

Процентные ставки по ипотеке сейчас на рекордно низком уровне, что сделало домовладение более доступным для многих покупателей. Вот некоторые из факторов, которые могут повлиять на условия вашего кредита, которые, в свою очередь, повлияют на то, что вы сможете купить.

Кредиторы, как правило, назначают самые низкие ставки людям с наивысшим кредитным рейтингом, наименьшей задолженностью и значительными первоначальными взносами.

Кредитный рейтинг

Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется привести свой кредит в порядок.Во-первых, проверьте свой кредитный отчет в одном из трех крупных агентств: Equifax, Experian и TransUnion. Вы можете получить одну бесплатную копию для каждого агентства в год на сайте Annualcreditreport.com. Внимательно просмотрите свой отчет и обратите внимание на неверную информацию и негативные факторы.

Если вы обнаружите ошибки в своем отчете, сразу же сообщите об этом в агентство кредитной информации. Имейте в виду, что вам, возможно, придется доказать, что претензии неверны, предоставив историю платежей или другие доказательства. Если речь идет о мошенничестве с личными данными, вам нужно будет подать заявление в местное отделение полиции.

Отношение долга к доходу

Отношение вашего долга к доходу, или DTI, сравнивает ваш ежемесячный доход с вашим ежемесячным долгом. У людей с высоким долгом по сравнению с их доходом будет более высокий DTI, и наоборот. Это важное число, потому что оно показывает заемщикам вашу пропускную способность для увеличения долга. Чем выше ваш DTI, тем сложнее будет получить ипотечный кредит, а тем более хорошую процентную ставку. Многие кредиторы не рассматривают заемщика с DTI выше 43 процентов.

Для заемщиков рекомендуется погасить как можно больше существующей задолженности, чтобы иметь право на получение ипотеки, а также чтобы освободить место для выплаты по ипотеке.Выплатив задолженность, вы сможете лучше управлять своими ежемесячными расходами и открывать ресурсы на случай, если у вас возникнут чрезвычайные расходы.

Ежемесячные расходы не учитываются в вашем DTI, только долговые обязательства. Таким образом, вам не нужно включать такие вещи, как коммунальные услуги, абонемент в спортзал или медицинскую страховку.

Вот как определить свой DTI:

Сложите ваш общий ежемесячный долг и разделите его на ваш валовой ежемесячный доход, который равен тому, сколько вы принесли домой до вычета налогов и отчислений.

Сложите свой ежемесячный долг: 1200 долларов (аренда) + 200 долларов (автокредит) + 150 долларов (студенческий кредит) + 85 долларов (платежи по кредитной карте) = ИТОГО: 1635 долларов.

Теперь разделите свой долг (1635 долларов) на ваш валовой ежемесячный доход (4000 долларов). 1,635 ÷ 4,000 = 0,40875. Округляя в большую сторону, ваш DTI составляет 41 процент.

Например, если вы откажетесь от ежемесячного платежа по кредитной карте в размере 85 долларов, ваш DTI упадет до 39 процентов.

Первоначальный взнос

Более высокие авансовые платежи могут означать более высокие ставки по ипотеке, потому что кредиторы берут на себя меньший риск, давая вам меньше денег и следя за тем, чтобы у вас было больше капитала в доме.Отношение кредита к стоимости, или LTV, учитывает ваш первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже LTV и тем меньше риск принимает на себя кредитор.

Если вы не накопили много для первоначального взноса, но чувствуете себя готовым купить, вы всегда можете рефинансировать ссуду с более низкой ставкой позже, при условии, что рыночные условия будут благоприятными. Если вы решите пойти по этому пути, приведите свои финансы и кредитный рейтинг в отличную форму сейчас, чтобы у вас были лучшие шансы на скорейшее рефинансирование. Чем быстрее вы сможете зафиксировать более низкую ставку, тем быстрее вы сможете сократить свои ежемесячные платежи по ипотеке.

Конечно, не всегда легко или практично накопить крупный первоначальный взнос. Существует множество программ помощи при первоначальном взносе для впервые покупателя жилья, а также государственных программ и программ помощи с учетом потребностей, доступных для покупателей, не имеющих первоначального взноса или не имеющих его небольшого размера. Обязательно проконсультируйтесь с местным правительством или поговорите со своим кредитором о программах, на участие в которых вы имеете право. Вы также можете посетить нашу страницу о некоторых из этих программ, на которой есть полезная контактная информация.

Многие покупатели жилья думают, что им необходимо внести 20 или более процентов от покупной цены, и хотя это правда, что более крупный первоначальный взнос может сделать вас более привлекательным покупателем и заемщиком, вы можете получить новый дом с большим количеством участков. меньше наличных денег.

Некоторые программы предоставляют ипотечные кредиты с понижением всего на 3,5 процента, а некоторые ссуды VA доступны даже без выплаты денег вообще. Возможно, вам придется заплатить частную ипотечную страховку (PMI), если вы вложите менее 20 процентов, но эта дополнительная плата исчезнет, ​​как только вы накопите достаточный капитал в своей новой собственности.

Сколько дома я могу позволить с ссудой FHA?

Ипотечные кредиты

Федерального жилищного агентства доступны покупателям жилья с кредитным рейтингом от 500 и выше и могут помочь вам получить жилье с меньшими затратами.Если ваш кредитный рейтинг ниже 580, вам нужно будет внести 10 процентов от стоимости покупки. Если ваш результат 580 или выше, вы можете поставить всего 3,5 процента.

Вам все равно нужно будет обработать все остальные цифры, но эти более низкие пороги первоначального взноса должны быть выстрелом в руку для вашего бюджета.

Сколько дома я могу позволить с ссудой VA?

Правомочные действующие военнослужащие или вышедшие на пенсию военнослужащие или их супруги могут претендовать на получение ипотечной ссуды без первоначального взноса от VA.Эти ссуды имеют конкурентоспособные ипотечные ставки, но обычно не требуют PMI, даже если вы вкладываете меньше 20 процентов. Эти ссуды станут отличным вариантом, если вы соответствуете требованиям, и они помогут вам переехать в новый дом, не преувеличивая свой бюджет.

Какой средний ежемесячный платеж по ипотеке?

Согласно последнему исследованию жилищного строительства в США, проведенному Бюро переписи населения США, средний или средний ежемесячный платеж по ипотеке для домовладельцев в США составляет 1487 долларов.

Перепись также сообщает, что средний ежемесячный платеж по ипотеке для U.С. домовладельцев составляет 1200 долларов. Это немного выше, чем в предыдущем исследовании, когда средний ежемесячный платеж составлял 1100 долларов.

Что означает среднее значение?

Бюро переписи населения США сообщает как средний, так и медианный платеж. Среднее значение такое же, как среднее. Медиана — это среднее значение в наборе чисел. Он разделяет нижнюю и верхнюю половину значений в наборе.

При вычислении типичного ежемесячного платежа по ипотеке определение среднего значения может быть более полезным, чем определение среднего значения.Средние значения могут быть искажены очень высокими или низкими значениями. Медиана дает лучшее представление о том, где находится середина для широкого круга домовладельцев.

Средние показатели по стране: Глядя на средние значения из другого источника данных, Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ Профиль покупателей и продавцов жилья за 2020 год показывает, что средняя цена дома по стране составляет 272 500 долларов. Если предположить, что первоначальный взнос составляет 10% от покупной цены, мы можем рассчитать размер кредита в размере 245 250 долларов. Применяя текущие ставки по ипотечным кредитам, вы можете оценить следующие среднемесячные выплаты по ипотеке:

• 1700 долларов в месяц по 30-летнему займу с фиксированной ставкой по ставке 3.29%
• 2296 долл. США в месяц по 15-летнему займу с фиксированной ставкой под 2,79%

впервые покупают жилье: Средние показатели по стране включают всех домовладельцев, в том числе тех, кто накопил капитал, поднялся по шкале заработной платы и установил высокие кредитные рейтинги. Эти люди с большей вероятностью возьмут более крупные ссуды и получат одобрение на их выплату.

У новичков часто меньше доступных ресурсов, и они покупают менее дорогие дома, поэтому предположим, что цена покупки составляет 200 000 долларов.По данным Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ, новички часто вносят первоначальный взнос в размере 7%. С учетом этой информации средние выплаты будут:

• 1307 долларов в месяц по 30-летнему займу с фиксированной ставкой под 3,29%
• 1760 долларов США в месяц по 15-летнему займу с фиксированной ставкой под 2,79%

Однако ставка менее 20% означает, что вам, вероятно, придется заплатить ипотечную страховку, и вы будете платить больше процентов (среди прочего). Теперь предположим, что покупатель, впервые покупающий дом, покупает менее дорогой дом и вносит первоначальный взнос в размере 20%.Этот более крупный первоначальный взнос помогает существенно снизить ежемесячные выплаты по ипотеке. Если предположить 20% первоначального взноса, цифры изменятся:

• 1077 долл. США в месяц по 30-летнему займу с фиксированной ставкой под 3,29%
• 1466 долларов США в месяц по 15-летнему займу с фиксированной ставкой под 2,79%

Денежный поток для покупателей с большим первоначальным взносом улучшится на 230 долларов в месяц по 30-летним кредитам и на 294 доллара в месяц по 15-летним кредитам.

Рынки жилья: Приведенные выше цифры представляют собой средние национальные отчеты.Ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет зависеть от специфики рынка, на котором вы покупаете. Прибрежные и городские дома обычно дороже. В средней Америке дома стоят дешевле. Сравнение вашего платежа со средним по стране ипотечным платежом может не дать полезной информации.

Например, Zillow сообщает, что средняя цена дома в Сан-Диего составляет 808 608 долларов, что намного больше, чем в среднем по стране. Даже при 20% первоначальном взносе ежемесячный платеж по 30-летнему кредиту под 3,29% составит 4018 долларов.

Между тем, средняя цена дома в Омахе, штат Небраска, составляет 234 639 долларов. При 20% -ом первоначальном взносе жители Омахи платят всего 1245 долларов по этой 30-летней ссуде.

Компоненты платежа по ипотеке

Ежемесячный платеж по ипотеке в основном основан на трех факторах:

• Сумма кредита
• Процентная ставка по кредиту
• Срок или количество лет до погашения кредита запланированным платежом

Имея эту информацию, легко рассчитать ежемесячный платеж, необходимый для выплаты основной суммы и процентов по ссуде.Но домовладельцам, возможно, придется оплачивать дополнительные ежемесячные расходы, которые напрямую не связаны с ссудой. Например, в расчет средних выплат по ипотеке часто включаются следующие расходы:

• Налог на недвижимость
• Страхование собственников жилья
• Частное ипотечное страхование (PMI)

Воспользуйтесь приведенным ниже калькулятором ставок по ипотеке, чтобы получить представление о том, какой в ​​конечном итоге может быть ваш ежемесячный платеж.

Кредитные вопросы

Заемщики с высокими кредитными рейтингами получают лучшие процентные ставки.Процентная ставка — один из ключевых факторов при расчете ежемесячного платежа по ипотеке, который может увеличить размер платежа.

Наилучшие ставки, аналогичные приведенным выше, обычно доступны для заемщиков с рейтингом FICO выше 760. Заемщикам с плохой кредитной историей, которая может начинаться с баллов ниже 620 или около того, может быть трудно получить стандартный и низкий жилищный кредит. процентные ставки.

Для людей с плохой кредитной историей и людей, которые жили без кредита, по-прежнему можно брать ссуды.Ищите кредиторов, предлагающих ручное андеррайтинг, и попросят кого-нибудь проверить вашу «альтернативную» финансовую историю для оценки кредитоспособности.

Больше, чем ежемесячный платеж

Если вы пытаетесь выяснить, сколько потратить на дом, помните, что покупка дома — это нечто большее, чем ежемесячный платеж по ипотеке.

Налоги и страховка часто автоматически добавляются к ежемесячному платежу. Ваш кредитор получает от вас средства, помещает их на условное депонирование и оплачивает необходимые расходы от вашего имени.

Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) также могут быть значительными ежемесячными расходами. Эти расходы покрывают различные услуги в вашем районе или здании, и пропуск этих платежей может привести к удержанию вашего имущества и, возможно, даже к потере права выкупа.

Прочие расходы на домовладение могут быть на удивление высокими. Возможно, вы не будете оплачивать эти расходы ежемесячно, но некоторым людям будет полезно внести в бюджет ежемесячную сумму экономии на эти расходы. Вам необходимо поддерживать свое имущество, периодически заменять бытовую технику и многое другое.

Некоторые люди предлагают ежегодно выделять 1% от стоимости вашей собственности на техническое обслуживание. Но подняться выше этого легко, особенно если речь идет о более старых объектах. Если вам нужно купить мебель или произвести модернизацию перед переездом, вы столкнетесь с дополнительными первоначальными расходами.

Средний размер ипотечного платежа по штатам, городам и годам

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами.Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

• Средний платеж по ипотеке составляет 1275 долларов по фиксированной ипотеке на 30 лет и 1751 доллар по фиксированной ипотеке сроком на 15 лет.
• Однако более точным показателем того, что типичный американец тратит на свою ипотеку каждый месяц, было бы медианное значение: 1556 долларов в 2018 году, по данным Бюро переписи населения США.
• Типичный размер платежа сильно различается в зависимости от штата и города, так как налоги на недвижимость и налоги на недвижимость сильно различаются.Стоимость со временем также увеличивалась.
• При покупке дома ипотека — не единственное, за что вы платите. Ежемесячные расходы также включают страхование, налоги на имущество, коммунальные услуги и, если применимо, сборы ТСЖ.
• Подпишитесь на рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »

Согласно расчетам Business Insider с использованием данных Бюро статистики труда за 2018 год, средний платеж по ипотеке составляет 1275 долларов США при фиксированной ипотеке на 30 лет и 1751 доллар США на 15 лет. фиксированная ипотека.Вы можете увидеть полную методологию в конце этого поста.

Однако среднее значение, которое может быть искажено из-за нетипично низких или высоких платежей, вероятно, не является самым точным отображением того, что на самом деле платит типичный домовладелец в США. Лучшим показателем этого является медиана, которая представляет собой среднее число в наборе данных.

Средняя ежемесячная стоимость домовладения в США составляет 1556 долларов в месяц, согласно последним данным исследования американского сообщества 2018 года, проведенного Бюро переписи населения.Эта стоимость включает не только ежемесячный платеж по ипотеке, но и другие необходимые расходы, такие как страхование, сборы ТСЖ и налоги на имущество.

Ниже мы разбили медианные данные по штатам, городам и годам.

Выплаты по ипотеке по штатам

В то время как в некоторых штатах стоимость жилья относительно низкая, дома в таких штатах, как Калифорния, Гавайи и Нью-Джерси, имеют гораздо более высокую стоимость жилья, что означает, что люди платят больше по ипотеке каждый месяц. Кроме того, процентные ставки по ипотеке варьируются в зависимости от штата.

Данные исследования американского сообщества 2018 года показывают, что домовладельцы платили в среднем 1556 долларов в месяц. Эта цифра включает выплату по ипотеке, а также расходы на страхование, налоги на имущество, коммунальные услуги и, при необходимости, сборы ТСЖ.

Вот как складываются все 50 штатов США:

Ипотечные платежи по городам

Ежемесячный платеж за жилье может быть намного выше, чем в среднем по стране или медианным платежом, особенно в прибрежных городах, где пространство невысоко. Согласно данным Бюро переписи населения США из опроса американского сообщества 2018 года, средний ежемесячный платеж за дом (включая коммунальные услуги, страхование и сборы ТСЖ) составлял более 2500 долларов в месяц в Лос-Анджелесе и более 2700 долларов в месяц в районе Нью-Йорка.

Но не все районы метро такие дорогие — в Фениксе, штат Аризона, средний платеж за дом составляет около 1500 долларов в месяц, а в Далласе — около 1700 долларов в месяц. Вот как наиболее густонаселенные районы метро складываются в ежемесячных расходах на жизнь согласно данным Бюро переписи населения. Города перечислены по размеру.

Выплаты по ипотеке по годам

Средняя стоимость домовладения росла из года в год с 2010 года. В период с 2018 по 2010 год средняя цена продажи жилья выросла на 56 000 долларов. Однако , средний ежемесячный платеж за жилье вырос только на 70 долларов в месяц.

Вот как изменились затраты за последние восемь лет, согласно данным исследования американского сообщества.

Затраты, включенные в ежемесячный платеж по ипотеке

Согласно данным исследования американского сообщества Бюро переписи населения, ежемесячный платеж по ипотеке включает такие вещи, как страхование и налоги. Отчасти потому, что именно так и работает ипотека — часто вы платите больше, чем просто основную сумму кредита и проценты в ежемесячном платеже.

Если ваша ипотека включает в себя счет условного депонирования, вы будете ежемесячно оплачивать две расходы в рамках ежемесячного платежа по ипотеке:

• Налог на недвижимость: При необходимости вы будете платить налог на свой дом в органы власти штата и местного самоуправления. .Эта стоимость включена в ваш ежемесячный платеж, если ваша ипотека включает условное депонирование.
• Страхование жилья: Чтобы ваш дом был застрахован, вам необходимо приобрести страховой полис домовладельца. Средняя стоимость страхования домовладельцев составляет около 1200 долларов в год.

Кроме того, выплаты по ипотеке также могут меняться в зависимости от нескольких факторов. Два разных человека могут столкнуться с совершенно разными расходами на владение одним и тем же домом. Есть два важных фактора, которые влияют на размер вашего ежемесячного платежа:

• Размер вашего первоначального взноса: Как и многие другие типы ссуд, ипотека требует первоначального взноса.Если у вас нет 20% первоначального взноса за дом, который вы покупаете, вы добавите к стоимости вашего ежемесячного платежа по ипотеке с помощью частного ипотечного страхования или PMI. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет размер ипотеки каждый месяц.
• Процентные ставки по ипотеке: Сумма процентов, которые вы платите по ипотеке, будет влиять на сумму, которую вы платите каждый месяц. Процентные ставки варьируются в зависимости от вашего кредитного рейтинга, места проживания и типа ссуды, которую вы берете.

Еще одна ежемесячная стоимость, которую следует учитывать, — это то, сколько вам нужно сэкономить на ремонте.В общем, чем старше ваш дом, тем больше у вас должно быть под рукой для ремонта. Коммунальные услуги, такие как интернет, вывоз мусора и электричество, также увеличат ваши ежемесячные расходы на домовладение.

Методология: Как мы получили наше среднее число

Мы взяли текущую среднюю цену продажи нового дома в Соединенных Штатах, как сообщает Zillow, затем предположили стандартный 20% первоначальный взнос и приняли во внимание текущие 15 и 30%. годовые фиксированные процентные ставки, как сообщает

Федеральный резерв
получить средний ежемесячный платеж по ипотеке.

Лиз Кнуевен

Репортер по личным финансам

Сколько ипотеки вы можете себе позволить? Справочник по доходам

Покупка недвижимости в ипотеку часто является самым крупным личным вложением большинства людей.Размер кредита зависит от нескольких факторов, а не только от того, что банк готов предоставить вам ссуду. Вам необходимо оценить не только свои финансы, но также свои предпочтения и приоритеты.

Вот все, что вам нужно учесть, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить.

Ключевые выводы

• Общее правило заключается в том, что вы можете позволить себе ипотеку, размер которой в 2–2,5 раза превышает ваш валовой доход.
• Общие ежемесячные выплаты по ипотеке обычно состоят из четырех компонентов: основной суммы, процентов, налогов и страхования (вместе известных как PITI).
• Коэффициент начального дохода — это процент от вашего годового валового дохода, который идет на выплату ипотечного кредита, и в целом он не должен превышать 28%.
• Коэффициент внутреннего дохода — это процент от вашего годового валового дохода, который идет на погашение ваших долгов, и в целом он не должен превышать 43%.

Сколько я могу себе позволить ипотеку?

Вообще говоря, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе профинансировать недвижимость, стоимость которой в два-два с половиной раза превышает их годовой валовой доход.Согласно этой формуле человек, зарабатывающий 100 000 долларов в год, может позволить себе ипотеку только на сумму от 200 000 до 250 000 долларов. Однако этот расчет является лишь общим ориентиром.

В конечном итоге, выбирая недвижимость, нужно учитывать несколько дополнительных факторов. Во-первых, неплохо иметь некоторое представление о том, что, по мнению вашего кредитора, вы можете себе позволить (и как он пришел к такой оценке). Во-вторых, вам нужно иметь личный самоанализ и выяснить, в каком типе дома вы готовы жить, если вы планируете жить в этом доме в течение длительного времени, и от каких других видов потребления вы готовы отказаться — или отказаться — от них. живи в своем доме.

Хотя недвижимость традиционно считалась безопасным долгосрочным вложением, рецессии и другие бедствия (например, экономический кризис 2020 года) могут проверить эту теорию и заставить потенциальных домовладельцев подумать дважды.

Как кредиторы определяют размер ипотечного кредита?

Хотя каждый ипотечный кредитор придерживается своих собственных критериев доступности, ваша способность приобрести дом (а также размер и условия кредита, который вам будет предложен) всегда будут зависеть в основном от следующих факторов.

Валовой доход

Это уровень дохода потенциального покупателя жилья до уплаты налогов и других обязательств. Обычно это ваша базовая зарплата плюс любой бонусный доход и может включать заработок неполный рабочий день, заработок от самозанятости, пособия по социальному обеспечению, инвалидность, алименты и алименты.

Передаточное число

Валовой доход играет жизненно важную роль в определении начального коэффициента, также известного как соотношение ипотечного кредита к доходу.Этот коэффициент представляет собой процент от вашего годового валового дохода, который может быть направлен на ежемесячную выплату ипотеки. Общая сумма денег, составляющая ваш ежемесячный платеж по ипотеке, состоит из четырех компонентов, известных как PITI: основная сумма, проценты, налоги и страхование (как страхование имущества, так и страхование частной ипотеки, если этого требует ваша ипотека).

Хорошее практическое правило состоит в том, что коэффициент начисления на основе PITI не должен превышать 28% вашего валового дохода. Однако многие кредиторы позволяют заемщикам превышать 30%, а некоторые даже позволяют заемщикам превышать 40%.

Коэффициент исходной обработки

Также известный как отношение долга к доходу (DTI), он вычисляет процент вашего валового дохода, необходимый для покрытия ваших долгов. Долги включают платежи по кредитным картам, алименты и другие непогашенные ссуды (автомобильные, студенческие и т. Д.).

Другими словами, если вы платите 2000 долларов каждый месяц в счет обслуживания долга и зарабатываете 4000 долларов каждый месяц, ваш коэффициент составляет 50% — половина вашего ежемесячного дохода используется для выплаты долга.

Однако соотношение долга к доходу в 50% не даст вам дом мечты.Большинство кредиторов рекомендуют, чтобы ваш DTI не превышал 43% вашего валового дохода. Чтобы рассчитать максимальный ежемесячный долг на основе этого коэффициента, умножьте свой валовой доход на 0,43 и разделите на 12.

Ваш кредитный рейтинг

Если одна сторона медали доступности — доход, то другая сторона — ваш долг.

Ипотечные кредиторы разработали формулу для определения уровня риска потенциального покупателя жилья. Формула может быть разной, но обычно определяется на основе кредитного рейтинга заявителя.Кандидаты с низким кредитным рейтингом могут рассчитывать на более высокую процентную ставку, также называемую годовой процентной ставкой (APR), по своей ссуде. Если вы хотите купить дом в ближайшее время, обратите внимание на свои кредитные отчеты. Обязательно внимательно следите за своими отчетами. Если есть неточные записи, потребуется время, чтобы их удалить, и вы не захотите пропустить дом своей мечты из-за чего-то, в чем не ваша вина.

Как рассчитать первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это сумма, которую покупатель может позволить себе заплатить из своего кармана за жилье, используя наличные или ликвидные активы.Кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере не менее 20% от покупной цены дома, но многие позволяют покупателям покупать дом со значительно меньшими процентами. Очевидно, что чем больше вы можете вкладывать, тем меньше вам потребуется финансирования и тем лучше вы будете смотреть на банк.

Например, если потенциальный покупатель жилья может позволить себе заплатить 10% за дом за 100 000 долларов, первоначальный взнос составляет 10 000 долларов, что означает, что домовладелец должен профинансировать 90 000 долларов.

Помимо суммы финансирования, кредиторы также хотят знать, на сколько лет требуется ипотечный кредит.Краткосрочная ипотека имеет более высокие ежемесячные платежи, но, вероятно, будет дешевле в течение срока ссуды.

Покупателям жилья необходимо внести 20% первоначальный взнос, чтобы избежать оплаты частной ипотечной страховки.

Как решают кредиторы

На решение ипотечного кредитора о доступности жилья для покупателя влияет множество различных факторов, но они сводятся к доходу, долгу, активам и обязательствам. Кредитор хочет знать, какой доход получает заявитель, сколько требований предъявляется к этому доходу и есть ли потенциал для того и другого в будущем — короче говоря, все, что может поставить под угрозу его способность получить возврат.Доход, первоначальный взнос и ежемесячные расходы, как правило, являются основными критериями финансирования, в то время как кредитная история и оценка определяют процентную ставку по самому финансированию.

Личные соображения для покупателей жилья

Кредитор мог бы сказать вам, что вы можете позволить себе значительную недвижимость, но можете ли вы? Помните, что критерии кредитора в первую очередь относятся к вашей валовой заработной плате и прочим долгам. Проблема с использованием валового дохода проста: вы учитываете до 30% своей зарплаты, но как насчет налогов, отчислений FICA и взносов на медицинское страхование? Даже если вы получите возврат по своей налоговой декларации, это вам не поможет сейчас — а сколько вы получите обратно?

Вот почему некоторые финансовые эксперты считают, что более реалистично думать о вашем чистом доходе (также известном как полученная на руки зарплата) и что вы не должны использовать более 25% своего чистого дохода на выплату ипотечного кредита.В противном случае, хотя вы могли бы ежемесячно выплачивать ипотечный кредит, вы могли бы оказаться «бедняком».

Расходы на оплату и содержание вашего дома могут составлять такой большой процент вашего дохода — намного превышающий номинальное начальное соотношение — что у вас не останется достаточно денег, чтобы покрыть другие дискреционные расходы или непогашенные долги или сэкономить на пенсию или даже на черный день. Быть бедным в доме или нет — это в основном вопрос личного выбора; получение одобрения на получение ипотеки не означает, что вы можете позволить себе выплаты.

Предварительное рассмотрение ипотеки

Помимо критериев кредитора, при рассмотрении вашей способности выплатить ипотечный кредит необходимо учитывать следующие факторы:

1. Доход

Вы рассчитываете на два дохода для оплаты счетов? Ваша работа стабильна? Сможете ли вы легко найти другую должность с такой же или более высокой заработной платой, если вы потеряете свою текущую работу? Если выполнение вашего ежемесячного бюджета зависит от каждой копейки, которую вы зарабатываете, даже небольшое сокращение может обернуться катастрофой.

2. Расходы

Расчет вашего внутреннего коэффициента будет включать большую часть ваших текущих долговых расходов, но вы должны учитывать будущие расходы, такие как учеба для ваших детей (если они у вас есть) или ваши хобби, когда вы выйдете на пенсию.

3. Образ жизни

Готовы ли вы изменить свой образ жизни, чтобы получить дом, который вам нужен? Если меньшее количество посещений торгового центра и небольшое сокращение бюджета вас не беспокоит, применение более высокого внутреннего коэффициента может сработать.Если вы не можете внести какие-либо изменения или у вас уже есть остатки на нескольких кредитных картах, возможно, вы захотите перестраховаться и выбрать более консервативный подход к поиску жилья.

4. Личность

Нет двух людей с одинаковой личностью, независимо от их дохода. Некоторые люди могут спать спокойно по ночам, зная, что они должны 5000 долларов в месяц в течение следующих 30 лет, в то время как другие беспокоятся о выплате в два раза меньше. Перспектива рефинансирования дома, чтобы позволить себе платежи за новую машину, сведет некоторых людей с ума, а других совсем не беспокоит.

Затраты, не связанные с ипотекой

Хотя ипотека, несомненно, является самой значительной финансовой обязанностью домовладения, существует множество дополнительных расходов, некоторые из которых не исчезают даже после выплаты ипотеки. Умным покупателям следует помнить о следующих вещах:

1. Налог на имущество

Если у вас есть дом, вы ожидаете, что будете платить налоги на недвижимость, и понимание того, сколько вы должны будете, является важной частью бюджета покупателя жилья.Город, поселок или округ устанавливает ваш налог на недвижимость в зависимости от вашего дома, размера участка и других критериев, включая местные условия недвижимости и рынок.

По данным налогового фонда, эффективная средняя ставка налога на недвижимость по стране составляет 1,1% от оценочной стоимости дома. Эта сумма варьируется в зависимости от штата, и в некоторых штатах налоги на недвижимость ниже, чем в других. Например, в Нью-Йорке средний показатель составляет 1,4%, а в Оклахоме — 0,88%. Вам всегда придется отчитываться об уплате налога на недвижимость, даже если ваша ипотека погашена полностью.

2. Страхование жилья

Каждому домовладельцу необходимо страхование жилья для защиты своей собственности и имущества от стихийных бедствий и антропогенных катастроф, таких как торнадо или кража. Если вы покупаете дом, вам нужно будет рассчитать соответствующую страховку для вашей ситуации. Большинство ипотечных компаний не позволят вам приобрести дом без страховки жилья, которая покрывает покупную цену их дома. Фактически, вам может потребоваться предъявить доказательство страхования жилья для утверждения вашим ипотечным кредитором.

В 2018 году, по последним статистическим данным, доступным на начало 2021 года, средняя премия по наиболее распространенному типу страхования жилья в США составляла около 1200 долларов. Но сумма увеличивается в зависимости от типа страховки, которая вам нужна, и штата, в котором вы находитесь. проживают в.

3. Техническое обслуживание

Даже если вы построите новый дом, он не будет вечно новым, как и дорогая важная бытовая техника, такая как плиты, посудомоечные машины и холодильники. То же самое относится к крыше дома, печи, подъездной дорожке, ковру и даже к краске на стенах.Если на момент первого платежа по ипотеке вы живете в бедности, вы можете оказаться в сложной ситуации, если к тому времени, когда вашему дому потребуется серьезный ремонт, ваше финансовое положение не улучшится.

4. Коммунальные услуги

Отопление, страхование, электричество, вода, канализация, вывоз мусора, кабельное телевидение и телефонная связь стоят денег. Эти расходы не включаются в коэффициент переднего плана и не рассчитываются в коэффициенте внутреннего покрытия. Тем не менее для большинства домовладельцев они неизбежны.

5. Сборы ассоциации

Многие кондоминиумы и кооперативы, а также отдельные закрытые кварталы или запланированные сообщества взимают ежемесячные или ежегодные взносы ассоциации. Иногда эти сборы составляют менее 100 долларов в год; в других случаях — несколько сотен долларов в месяц. Некоторые сообщества включают обслуживание газонов, уборку снега, общественный бассейн и другие услуги.

Некоторые сборы используются только для покрытия административных расходов на управление сообществом. Важно помнить, что, хотя все большее число кредиторов включают сборы ассоциации в предварительный коэффициент, эти сборы, вероятно, со временем увеличатся.

6. Мебель и декор

Перед тем, как купить новый дом, внимательно оцените количество комнат, которые нужно будет обставить, и количество окон, которые нужно будет закрыть.

Итог

Стоимость дома — это самые большие личные расходы, с которыми когда-либо сталкивается большинство людей. Прежде чем брать на себя такие огромные долги, найдите время, чтобы посчитать. После того, как вы подсчитаете, подумайте о своей ситуации и о своем образе жизни — не только сейчас, но и в ближайшие десять или два года.Перед покупкой нового дома подумайте не только о том, сколько вам стоит его покупка, но и как будущие выплаты по ипотеке повлияют на вашу жизнь и бюджет. Затем получите оценку ссуды для того типа дома, который вы хотите купить, у нескольких разных кредиторов, чтобы получить реальную информацию о типах сделок, которые вы можете получить.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь

    • Экономика

    • Корпоративные финансы

    • Рот ИРА

    • Акции

    • Паевые инвестиционные фонды

    • ETFs

    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования

    • Фундаментальный анализ

    • Управление портфелем

    • Основы трейдинга

    • Технический анализ

    • Управление рисками

• Рынки

  • Новости

    • Новости компании

    • Новости рынков

    • Торговые новости

    • Политические новости

    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)

    • Тесла (TSLA)

    • Amazon (AMZN)

    • AMD (AMD)

    • Facebook (FB)

    • Netflix (NFLX)

• Симулятор

• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием

    • Бюджетирование / экономия

    • Банковское дело

    • Кредитные карты

    • Домовладение

    • Пенсионное планирование

    • Налоги

    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры

    • Лучшие сберегательные счета

    • Лучшие домашние гарантии

    • Лучшие кредитные карты

    • Лучшие личные займы

    • Лучшие студенческие ссуды

    • Лучшее страхование жизни

    • Лучшее автострахование

• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой

    • Продолжая образование

    • Карьера финансового консультанта

    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство

    • Финансовое планирование

• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих

    • Станьте дневным трейдером

    • Торговля для начинающих

    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы

    • Торговые курсы

    • Курсы инвестирования

    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас

• Условия эксплуатации

• Словарь

• Редакционная политика

• Рекламировать

• Новости

• Политика конфиденциальности

• Связаться с нами

• Карьера

• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь

    • Экономика

    • Корпоративные финансы

    • Рот ИРА

    • Акции

    • Паевые инвестиционные фонды

    • ETFs

    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования

    • Фундаментальный анализ

    • Управление портфелем

    • Основы трейдинга

    • Технический анализ

    • Управление рисками

• Рынки

  • Новости

    • Новости компании

    • Новости рынков

    • Торговые новости

    • Политические новости

    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)

    • Тесла (TSLA)

    • Amazon (AMZN)

    • AMD (AMD)

    • Facebook (FB)

    • Netflix (NFLX)

• Симулятор

• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием

    • Бюджетирование / экономия

    • Банковское дело

    • Кредитные карты

    • Домовладение

    • Пенсионное планирование

    • Налоги

    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры

    • Лучшие сберегательные счета

    • Лучшие домашние гарантии

    • Лучшие кредитные карты

    • Лучшие личные займы

    • Лучшие студенческие ссуды

    • Лучшее страхование жизни

    • Лучшее автострахование

• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой

    • Продолжая образование

    • Карьера финансового консультанта

    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство

    • Финансовое планирование

• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих

    • Станьте дневным трейдером

    • Торговля для начинающих

    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы

    • Торговые курсы

    • Курсы инвестирования

    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас

• Условия эксплуатации

• Словарь

• Редакционная политика

• Рекламировать

• Новости

• Политика конфиденциальности

• Связаться с нами

• Карьера

• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L

• ---

  Разное