Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как обналичить сберегательный сертификат сбербанка? Сертификат обналичить


Как обналичить жилищный сертификат? - схема и инструкция от риэлтора.

Как обналичить жилищный сертификат? Существует, вернее, существовала схема, а может кто-то пользуется этой схемой и до сих пор. Суть этой схемы заключалась в следующем. Покупатель, у которого вместо денег жилищный сертификат, не хочет покупать жилье, а хочет распорядиться деньгами. Вопрос как выдернуть деньги из ценной бумаги. Ответ очень прост, каждый риэлтор сможет до этого додуматься это не говоря о юристах, для тех вообще все море по колено. Схема, как обналичить жилищный сертификат, заключается в следующем: — покупатель, у которого жилищный сертификат, заранее договаривается с продавцом квартиры, который любезно под эту аферу подставляет свою квартиру.

Как обналичить жилищный сертификат

Квартира, которая подставляется под обналичку жилищного сертификата обязательно должна подойти под заявленные требования, которые прописываются в жилищном сертификате. После взаимной договоренности покупателя с продавцом, покупатель предоставляет в банк необходимые документы, в том числе и жилищный сертификат. Банк открывает два счета первый на имя продавца, а второй на имя покупателя. Подписывается и регистрируется договор купли продажи с указанием условий сделки. Через неделю или две покупатель (тот, у кого был жилищный сертификат) получает свидетельство на купленную квартиру. После чего оба идут в банк, где покупатель пишет распоряжение на перевод денег на счет продавца. Продавец пишет после получения денег расписку о получении денег. После чего нынешний владелец квартиры (которая находиться под обременением) идет в регистрационную палату и отдает им эту расписку. После чего начинается процесс снятия обременения и через неделю или две наш покупатель с сертификатом получает свидетельство о праве собственности на квартиру уже без обременения.

В период после того когда продавец получил деньги и до последней регистрации продавцу можно обратиться в регистрационную палату с заявлением о расторжении договора купли продажи. Тогда сделки не будет и хозяин квартиры так хозяином квартиры и останется. Вот только покупатель при помощи этого хозяина квартиры (продавца) по их договоренности сможет обналичить жилищный сертификат. В результате имел ценную бумагу с определенным номиналом, а стал иметь деньги.

Внимание! Все выше описанное является незаконным и влечет за собой уголовную ответственность.

Как законно обналичить жилищный сертификат, не нарушая закон?

Вы проделываете все вышеописанные манипуляции за исключением следующего:

В роли хозяина квартиры лучше использовать агентство недвижимости и за обналичку заплатить им некую сумму по договоренности. Можете это проделать и самостоятельно вот только квартиру, которую Вы подставляете, придётся продать и продать обязательно, а точнее на эту квартиру должен быть покупатель.

В агентстве недвижимости это сделать удобнее, так как на продажу выставляется множество квартир, и если Вы обратитесь с просьбой обналичить, то вам смогут подобрать квартиру по заявленным параметрам в жилищном сертификате. Возможно, вам не придётся долго ждать, так как на одну из таких квартир у агентства недвижимости будет покупатель.

Схема обналички сертификата через агентство недвижимости!

Если Вы обращаетесь за обналичкой сертификата на жилье в агентство недвижимости.Агентство недвижимости подставляет квартиру на которую, к примеру, уже есть покупатель (самый идеальный вариант для того чтобы спрятать концы от налоговой). Агентство недвижимости с покупателя берет задаток или аванс со штрафными санкциями для того чтобы покупатель не передумал покупать квартиру на длительный срок навешивая лапши на уши. Затем продает эту квартиру вам по жилищному сертификату, тем самым получая деньги из жилищного сертификата. Вы продаете эту же квартиру тем самым покупателям через агенство недвижимости. Агентство недвижимости отдает вам деньги с вашего жилищного сертификата за исключением своей комиссии.

В результате Вы получаете деньги, покупатель квартиру, а агентство недвижимости комиссию с вас и с бывшего продавца квартиры, а если еще уговорит на договор и покупателя, то тогда и с него тоже. В этом случае действующими лицами остаются только лица участвующие в сделке, а агентство недвижимости получает роль посредника.

С точки зрения закона он не нарушен. Главное соблюсти условия и не попасть под налог.  Самое главное это не использовать одного человека в сделке дважды, важно, чтобы по документам квартира переходила все время разным людям.

Надеюсь, эта статья (Как обналичить жилищный сертификат), как и многие другие моего блога была вам полезна, и Вы обязательно оставите свой комментарий или порекомендуете друзьям в социальных сетях.

Закон РАА

law-raa.ru

Как обналичить жилищный сертификат 🚩 Обналичат ли сбер сертификат сразу в другом регионе 🚩 Банки

Автор КакПросто!

Сегодня существует несколько государственных, региональных и муниципальных программ, предоставляющих гражданам возможность решить жилищный вопрос с помощью жилищного сертификата, например, программа жилищных сертификатов военнослужащим. В силу различных обстоятельств может возникнуть необходимость обналичить жилищный сертификат. Под обналичиванием понимается реализация сертификата с получением его владельцем денежных средств, эквивалентных стоимости сертификата.

Статьи по теме:

Инструкция

На сегодняшний день существует только один ответ на вопрос, как обналичить жилищный сертификат – обратиться в агентство недвижимости. Обналичивание сертификата представляет собой юридически сложную небезопасную схему двойной сделки с объектом недвижимости и денежными средствами. Упрощенно сделку можно описать следующим образом. Вы обращаетесь в агентство недвижимости, агентство недвижимости ищет клиента, желающего приобрести квартиру и готового ожидать совершения сделки от одного до двух-трех месяцев. Выбор квартиры осуществляется клиентом, но приобрести ее предстоит вам – владельцу жилищного сертификата. Оценочная стоимость квартиры должна быть не менее стоимости жилищного сертификата. Далее агентство недвижимости проводит обычную сделку покупки квартиры от вашего имени на ваш сертификат, и вы становитесь владельцем жилой квартиры. В течение одного месяца после совершения сделки купли-продажи органы юстиции осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Как только свидетельство о регистрации прав на недвижимость получено, агентство недвижимости проводит вторую сделку купли-продажи, в которой вы участвуете уже в роли продавца, а покупатель, по критериям которого выбиралась квартира, выступает в роли покупателя.

По итогам двух сделок покупатель становится владельцем квартиры, ранее приобретенной вами на сертификат, а вы получаете наличные денежные средства. Как видно, обналичить жилищный сертификат можно самостоятельно, без привлечения агентства недвижимости.

Однако такая сделка юридически достаточно сложна, несет определенный риск и с точки зрения государства не совсем чиста, ведь жилищный сертификат служит инструментом обеспечения жильем, а не денежной наличностью. Поэтому действуйте осмотрительно, выбирая агентство недвижимости для обналичивания сертификата.

Предложение от нашего партнера

Источники:

  • Обналичат ли сбер сертификат сразу в другом регионе? – Форум

Совет полезен?

Распечатать

Как обналичить жилищный сертификат

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как обналичить сертификат молодая семья, схемы - Пособия - 2018

Программа молодая семья помогает обрести молодым парам свое собственное жилье. Данная программа представлена в виде сертификата, на счету которого будет сумма предоставленной семье субсидии. Сумма субсидии зависит от многих факторов, и после его получения, семья не должна тянуть с покупкой недвижимости.

Так как субсидия предоставляется в определенной сумме, семейные пары должны понимать, что остальную сумму на покупку жилья они должны оплачивать сами, с помощью ипотеки. Но последнее время все чаще задаются вопросы о том, как обналичить сертификат, выданный по программе молодая семья.

О такой процедуре ходят разные слухи, и семьям часто не удается услышать правдивую информацию об обналичивании сертификата. Чтобы избежать мошеннических действий, разберемся с условиями программы, и возможностью обналичивания сертификатов.

Содержание статьи

Сертификат на субсидию: можно ли получить наличными?

Большинство семей знают практически обо всех государственных программах, например, о материнском капитале, о молодой семье, о программе жилище. И как можно заметить, в интернете много информации о том, как обналичить сертификаты, которые семьи получают для улучшения жилищных условий.

Но сразу стоит заметить, что такие действия считаются незаконными, так как обналичивание сертификатов, выданных государственными программами, не предусмотрено. Точно такие же правила относятся к программе молодая семья, и это значит что обналичить сертификат субсидии не получится.

Сертификат, с помощью которого семье предоставляется субсидия на покупку недвижимости, не может продаваться, или передаваться другим людям, потому что он именной. Выдается сертификат только тому человеку и на его имя, который зарегистрирован в программе молодая семья, и который собирается приобретать квартиру.

Сертификат действует 9 месяцев

Обналичить или продать сертификат за наличные деньги не может ни один человек, ни один член семьи. И самое главное, что нужно знать каждой семье, срок действия такого сертификата, который выдается в качестве субсидии, составляет 9 месяцев с даты получения документа на руки.

Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на счет в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.

Деньги снять со счета нельзя, потому что банковский счет с самого начала предоставляется в виде блокированного счета, с которого никто не может получить наличные финансы.

После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить сертификат, чтобы можно было снова обратиться в банк. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность владельца сертификата.

Для этого покупатель (владелец сертификата субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет в договоре будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости.

Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные средства сертификата невозможно.

Что нужно, чтобы обналичить, куда обращаться

Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Семья может стать участником этой программы при определенных условиях, описанных в законе. Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не должны быть старше 17 лет, чтобы семья получила сертификат субсидии на покупку жилья.

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, семья должна быть платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию.

Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.

Заявление подают в жилищное управление

После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявление приняли. После положительного решения, семья становится в очередь, и ожидает получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о своей очереди.

После того как придет очередь семьи на получение сертификата, представитель семьи должен прийти в управление, и уточнить, какая сумма поступит на счет в банке, после чего можно получить сертификат. Сертификат член семьи должен отнести в банк, как подтверждение того, что он имеет право на получение определенной суммы. На имя одного из членов семьи создается банковский счет.

По истечении короткого времени, на счет в банке поступят деньги субсидии, и семья сможет ими распорядиться при покупке жилья. Если средств сертификата не хватает на покупку выбранной недвижимости, семья может добавить на свой счет собственные сбережения.

После чего представитель семьи может обратиться за помощью к риэлтору или агентству недвижимости, чтобы им помогли найти жилье. Когда семья найдет подходящее жилье, продавец и покупатель заключают договор, после чего этот договор нужно принести в банк, и средства субсидии по сертификату будут направлены на указанный счет продавца.

Сертификат программы молодой семьи: законное обналичивание

На вопрос о том, как обналичить сертификат субсидии, получив при этом не квартиру, а деньги, ответа, который соответствует законным нормам нет. Но есть вариант специальной сделки, при которой семья может получить наличные деньги. Для этого необходима помощь риэлтора и агентства недвижимости.

Сразу стоит обратить внимание на то, что данная сделка может занять много времени, да и нервы потрепать соответственно.

Суть сделки заключается в том, агентство предоставляет квартиру покупателю с сертификатом, но на нее уже есть покупатели. В данном случае покупатели на квартиру нужны для того чтобы избежать уплаты налогов. Агентство должно взять определенную сумму с потенциальных покупателей, чтобы они не передумали покупать квартиру, и в качестве штрафных санкций.

После этого квартира продается семье с сертификатом, на счету которого находятся деньги субсидии. Риэлтор получает деньги от банка, тем самым обналичивая сертификат. Приобретенная квартира продается потенциальным покупателям, которые заплатили залог, а продавец (на имя которого оформлен сертификат) получает свои деньги. Из данной суммы вычитывается комиссия агентству.В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.

При этом главное, чтобы квартира в этой сделке продавалась разными людьми, и точно так же, покупалась разными людьми.

Сертификат молодой семьи на строительство дома

Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается семьям не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий.

Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

  • Семья решает стать участником строительства жилого дома;
  • Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
  • Договор приносится в банк;
  • Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что семьи часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.

Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата. Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление.

В случае если средств не хватает для оплаты услуг или квартиры, есть вариант приобретения жилья в кредит, используя сертификат для оплаты первого взноса. Для многодетных семей программа молодая семья имеет дополнительные льготы.

Познавательное видео о программе:

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

posobaby.com

Как законно обналичить материнский капитал – практика и опыт

Какие схемы обналичивания семейного капитала существуют? Возможно ли обналичить материнский капитал до 3 лет? Где можно быстро обналичить мат капитал?

Приветствую наших постоянных читателей и тех, кто посетил ресурс впервые! Эдуард Стембольский, экономист, снова на связи.

Продолжаем серию статей, посвященных обращению с материнским капиталом.

В этой статье поговорим про обналичивание мат капитала. Материал будет полезен, в первую очередь, семейным людям, а также тем, кто хочет повысить уровень своей финансовой грамотности.

Приступим к обучению!

1. Можно ли законным путём обналичить материнский капитал

Право на обладание материнским капиталом подтверждает сертификат государственного образца, на котором стоит печать Пенсионного Фонда и подпись начальник отделения этой организации.

Сертификат представляет собой вид ценных бумаг. Этот документ даёт владельцу право на распоряжение федеральными денежными средствами. Каждый сертификат – именной: воспользоваться активами имеет право только владелец документа.

 Размер этих активов в 2018 году составляет 453 тысячи рублей.

Поскольку все ценные бумаги (акции, облигации) можно свободно реализовать на финансовом рынке, у обладателя маткапитала возникает резонный вопрос: можно ли законно превратить предоставленные государством средства в живые деньги?

Владельцы сертификата хотят знать, могут ли они продать материнский капитал за наличные?

Ответ – НЕТ! Семейный капитал – это безналичные средства, которые можно тратить только на определенные нужды, предусмотренные законодательством.

Обналичивание материнского капитала – незаконное деяние, которое пресекается правоохранительными органами и влечет уголовное наказание.

За попытки превратить материнский (семейный) капитал (МСК) в деньги ответственность несут и сами владельцы сертификата, и лица (или группы лиц), предлагающие и осуществляющие подобные сделки.

Незаконны также попытки направить маткапитал на иные нужды, помимо предусмотренных законом. То есть, если вы попытаетесь каким-то образом рассчитаться материнским капиталом за потребительский кредит или вернуть долг знакомым, вы тоже нарушите действующее законодательство.

А вот ипотеку погасить материнским капиталом можно вполне законно.

Сразу перечислю законные способы использования МСК:

  1. Покупка квартиры.
  2. Строительство дома или реконструкция.
  3. Погашение ипотеки или займа на жильё.
  4. Оплата образования и проживания в общежитии (до 23 лет).
  5. Отчисление в счет будущей пенсии.

На федеральном уровне в настоящий момент рассматривается включение в список других направлений использования дотаций – на социальную реабилитацию детей-инвалидов, на лечение детей, на приобретение автомобиля в счет семейных денег.

2. Единовременные выплаты со средств мат капитала в 2018 году

Изначально законом вообще не была предусмотрена выдача наличных денег на руки гражданам. Однако экономические кризисы последних лет внесли в законодательные реалии свои коррективы.

На протяжении всех лет существования программы правительство проводило ежегодную индексацию средств. В результате изначальная сумма МСК с 250 тысяч в 2007 году выросла до 453 в 2015.

В 2015 было решено не проводить индексацию, в связи с чем реальная ценность активов несколько снизилась. Что неудивительно: только официально ежегодные размеры инфляции в РФ составляют 12%.

Приняв данные факты во внимание, правительство приняло решение выдать на руки владельцам сертификата сумму в 20 000 рублей. Чтобы получить эти деньги, нужно было обратиться в местное отделение ПФР и написать заявление на единовременную выдачу.

Выдача денег шла с лета 2015  до весны 2016, затем прекратилась. Однако кризис и не подумал заканчиваться, а наоборот, вышел на новый виток. Это вынудило госструктуры объявить о повторных выплатах, которые продолжались до ноября 2016 года.

На этот раз увеличился размер выдаваемых на руки пособий. В 2016 году эта сумма составила 25 000 рублей.

Что касается 2018 года, то на данный момент такого решения не принято.

Получить деньги могут и те, кто уже брал 20 000 во время выплат 2015 года, и те, кто ни разу не пользовался возможностью получить наличные из средств маткапитала.

Обратиться с заявкой на выдачу можно как в ПФР, так и многофункциональные центры по работе с государственными документами.

3. Легальные схемы обналичивания материнского капитала – ТОП-5 популярных схем

Итак, всем владельцам сертификата необходимо принять во внимание непреложный факт: обналичивание маткапитала в обход ПФР или на нерегламентированные нужды незаконно.

Любые предложения и проекты, касающиеся получения семейных активов в виде наличных денег, считаются противоправными и осуществляются с нарушением существующего законодательства.

 

Однако тратить деньги со счета маткапитала на предусмотренные законом цели никто не запрещает. По сути это будет почти обналичивание средств, то есть превращение их в действующие активы.

Владельцы вправе перечислять деньги с государственных счетов на счета других организаций, если такая транзакция одобрена Пенсионным Фондом.

Банки, продавцы жилья или строительные организации могут, в свою очередь, распоряжаться перечисленными финансами по своему усмотрению: снимать их со счета, передавать в управление, инвестировать в другие проекты.

Рассмотрим самые популярные законные схемы обращения с маткапиталом.

Схема 1. Взятие кредита под мат капитал

Этот способ «обналичивания» один из самых популярных.

Важный момент

Займы под маткапитал выдаются банками только с одной целью – на улучшение жилищных условий!

Потребительский кредит погасить материнскими деньгами невозможно, хотя в некоторых регионах РФ такие программы действуют.

Что такое улучшение условий жилья? Это любые мероприятия, направленные на изменение текущего статуса жилища.

Сюда относятся:

  • покупка квартиры или дома;
  • строительство дома своими силами;
  • участие в долевом строительстве нового жилья;
  • реконструкция жилища.

Под реконструкцией понимается не капитальный ремонт, а реальное улучшение технических характеристик объекта – например, увеличение площади дома или надстройка дополнительного этажа.

Выдачей займов под обеспечение семейными деньгами занимаются далеко не все банковские организации. В последние годы количество таких учреждений и вовсе исчисляется единицами, но самые крупные игроки финансового рынка РФ продолжают работать с активами МСК.

Более того, некоторые банки предлагают эксклюзивные и выгодные программы для семей с двумя и более детьми – предоставляют деньги на покупку квартир в новостройках, на строительство коттеджей или каркасных домов под ключ.

Подробнее о том, как взять кредит под мат капитал, читайте в отдельной статье нашего сайта.

Схема 2. Ипотека под семейный капитал

Средствами маткапитала можно погасить первичный взнос по ипотеке или основной долг. Семейные деньги позволяют уменьшить размер ежемесячных выплат и быстрее избавиться от задолженности.

При этом необязательно дожидаться трехлетия ребенка, как в других случаях. ПФР разрешает перечислять средства на погашение ипотеки сразу после получения сертификата.

Правда, ипотечные кредиты выдают только при соблюдении определенных условий:

  • заёмщик должен иметь стабильный доход на официальной работе;
  • кредитная история получателя должна быть чистой;
  • после приобретения жилья владелец сертификата обязуется оформить собственность на всех членов семьи, включая детей.

Хотите знать больше об ипотеке под маткапитал, читайте развернутую статью на нашем портале.

Посмотрите также полезное видео по теме материнского капитала и ипотеки:

Схема 3. Получение денег на строительство дома

Некоторые семьи выбирают решение построить частный дом (коттедж, дачу) своими силами или с помощью строительных бригад.

До недавнего времени маткапиталом можно было воспользоваться исключительно для оплаты услуг профессиональных подрядчиков.

Сейчас средства маткапитала доступны для самостоятельного строительства. Государство оплатит вам стройматериалы, аренду строительного оборудования и возместит другие затраты, связанные непосредственно с возведением дома.

Правда, для этого нужно будет тщательно документировать все этапы строительства и хранить чеки, подтверждающие расходы.

Есть 2 способа воспользоваться активами МСК для самостоятельного возведения дома:

  • взять средства на приобретение стройматериалов и инструмента заранее;
  • возместить затраты задним числом.

Эти варианты, как и другие важные нюансы постройки дома за государственный счет обстоятельно рассмотрены в отдельной публикации – «Мат капитал на строительство дома».

Схема 4. Реконструкция дома на мат капитал

Реконструкция – это радикальное изменение технических показателей дома или квартиры. Такие работы производятся с разрешения соответствующих органов и оформляются документально.

Выполнять реконструкцию разрешается самостоятельно (без привлечения подрядчиков). В этом случае ПФР перечисляет на банковский счет семьи сначала 50% затрачиваемых средств, а остальные деньги после завершения основного этапа строительства.

 

Сотрудники фонда обязаны проверять, на какие именно работы уходят государственные деньги и тратятся ли они строго по назначению – на закупку материалов, оборудования, строительных инструментов для проведения работ.

Реконструкция возможна лишь в том случае, если дом оформлен в собственность на всех членов семьи. Если такая процедура не проведена, сначала требуется осуществить её, потом приступать к строительным работам.

И хотя такой способ совсем не считается обналичиванием государственных средств, он помогает сэкономить свои деньги, которые по факту остаются у вас в наличной форме.

Схема 5. Перечисление в счет будущей пенсии

Считается, что такая схема использования средств весьма прогрессивна и эффективна, если выполняется с умом. Однако на деле лишь 2% людей пользуется правом перечислить средства МСК на пенсионные счета.

Суть такого способа управления финансами следующая: вы перечисляете государственные деньги на негосударственный накопительный счет вашей будущей пенсии, где он хранится до установленного срока.

Компания не только бережёт ваши деньги, но старается приумножить их путём инвестирования в прибыльные финансовые инструменты. В итоге вы не только сохраняете средства, но и увеличиваете их сумму.

По закону владелец счета имеет право на срочную пенсионную выплату в будущем: снять таким способом можно только дополнительные средства, а не обязательные отчисления работодателей.

4. Как обналичить семейный капитал в регионах – новые региональные программы

Регионы предлагают собственные варианты распоряжения государственными деньгами на уровне муниципалитетов и отдельно взятых областей. Кроме того, действует самостоятельная программа под вывеской «региональный мат капитал», по которой можно поучить деньги за третьего или четвертого ребенка в семье.

Обналичить деньги в регионах напрямую тоже не получится, но выбор направлений в отдельно взятых краях и областях РФ гораздо богаче, чем на федеральном уровне.

В некоторых городах и селах допускается использование МКС на следующие нужды:

  • покупка семейного автомобиля;
  • лечение детей;
  • приобретение земельных участков;
  • ремонт жилья;
  • погашение потребительских кредитов на крупные покупки для всей семьи.

Краевые (областные и губернаторские) материнские деньги иногда выдаются разово многодетным семьям. Размеры таких выплат вариативны в разных регионах, но в среднем составляют 100 000 рублей.

В статье «Региональный материнский капитал» данная тема рассмотрена во всех подробностях.

5. Какие банки работают с мат капиталом – ТОП-5 банков с выгодными условиями

С маткапиталом работают несколько крупных банков России, предлагая своим клиентам привлекательные программы кредитования.

Список пяти банков с наиболее выгодными условиями выдачи займов:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Юникредит.
  4. ДельтаКредит.
  5. Банк Москвы.

В таблице ниже приведены условия выдачи займов под МКС и эксклюзивные предложения от финансовых организаций:

6. Как избежать обмана при обналичивании мат капитала – полезные советы

Несмотря на строгое регламентирование способов применения МСК, постоянно находятся предприимчивые люди, желающие превратить государственные средства в свои собственные.

Пример

В 2015 году лично президентом РФ подписан указ, запрещающий микрофинансовым организациям совершать любые финансовые манипуляции с маткапиталом. Такая мера была ответом на многочисленные мошенничества некоторых компаний с государственными активами.

За несколько лет такие организации обналичили миллиарды рублей из федерального бюджета с целью личного обогащения.

Другой пример незаконного обналичивания семейных счетов: заключение номинальной (фиктивной) сделки купили/продажи жилья. Квартира выкупается у ближайших родственников или даже друзей в счет маткапитала.

Средства переводятся на счет продавца, после чего участники сделки снимают эти деньги и делят между собой.

Такая сделка считается незаконной. Недвижимость под МСК можно приобрести только реально – квартира должна стать собственностью всех членов семьи, владеющих сертификатом. Если этого не произошло, операция рассматривается как мнимая (или притворная) сделка и расценивается как мошенничество.

Иногда под семейные средства приобретается недвижимость, не предназначенная для проживания (аварийные или нежилые помещения). В других случаях продавцы намеренно завышают цены на объекты, чтобы покрыть разницу средствами маткапитала.

Часто преступники пользуются доверчивостью владельцев сертификата или их финансовыми затруднениями. Они предлагают помощь обладателям семейных в обналичивании МСК материнского капитала за комиссионные.

Когда мамы или папы предают «благодетелям» предоплату в счет будущего обналичивания средств, преступники преспокойно исчезают в неизвестном направлении.

Для своих преступных действий мошенникам даже не обязательно изымать у родителей сертификат: они просто дают владельцам заполнить некоторые «документы» и просят перечислить свои личные деньги на счет или рассчитаться наличными.

Как избежать обмана?

Для этого достаточно выполнять несложные правила:

  • не осуществлять сделок, касающихся маткапитала, в обход Пенсионного Фонда;
  • не иметь дела с сомнительными организациями, о которых нет никакой информации в официальных источниках;
  • при взятии кредитов на покупку жилья сотрудничать только с крупными банками, входящими в ТОП-50 самых надежных финансовых компаний России.

Не стоит также предоставлять ложные сведения при получении материнского капитала или пытаться завладеть сертификатом, не имея на то законных оснований. Такие действия рассматриваются как преступления и влекут за собой наказание.

Какие наказания предусмотрены за мошенничества с маткапиталом? Если сделка совершилась, но преступные намерения владельцев сертификата не доказаны, граждане обязаны вернуть средства в государственный бюджет.

Это минимальное наказание за незаконные сделки. Более серьезные нарушения караются серьезными штрафами и лишением свободы.

7. Заключение

Теперь вы знаете, что превратить законе не позволяет маткапитал в живые деньги, обналичив их. Но можно использовать активы, обеспеченные сертификатом, на благо детей и всей семьи.

Наилучший вариант использования средств – изменить жилищные условия, вложив финансы в строительство, покупку, реконструкцию жилья.

Вся самая полная информация в нашей публикации «Всё про материнский капитал».

Коллектив портала «ХитёрБобёр» желает нашим читателям успехов в операциях с маткапиталом и, как всегда, просит оценить прочитанную статью и оставить свои комментарии ниже.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

hiterbober.ru

Как обналичить сертификат на предъявителя в сбербанке?

Банковская структура включает огромный ассортимент продукции разнообразного назначения. Крупнейший банк страны предлагает клиентам различные варианты вложения и приумножения денежных средств. Помимо популярных вкладов Сбер дополнил спектр предложений новыми продуктами в виде финансовой документации, при предъявлении которой банк обязан выплатить владельцу определенную сумму. Чтобы обналичить сертификат на предъявителя в Сбербанке, следует знать об особенностях процедуры.

Понятие сертификата на предъявителя

Данная бумага с несколькими степенями защиты от подделок, выданная Сбербанком, постепенно набирает популярность среди клиентов кредитно-финансовой организации. Сертификат на предъявителя является ценным бланком с установленным денежным номиналом. Документация гарантирует сохранность сбережений владельца, позволяет получить доход выше, чем при обычном вкладе.

Сберегательный сертификат не содержит сведений о пользователе на своем бланке. Воспользоваться бумагой сможет любое лицо, предоставившее его сотруднику банка. Удобство использования продукцией отмечается следующими факторами:

  • быстрое оформление;
  • допускается передача сторонним лицам;
  • документ готов к обналичиванию в любое время;
  • подходит для хранения крупных финансовых средств.

Сертификат позволяет безопасно держать денежные суммы без риска потерять накопления. Вложенные деньги будут работать на пользователя независимо от ситуаций на рынке и финансовых познаний предъявителя. Кроме данного документа, Сбербанк предлагает вложить накопления в депозит, предоставляющий полноценное страхование вклада, но с меньшими процентами начисления.

Особенности сертификата на предъявителя

Основная отличительная черта ценной бумаги — открытие в российской валюте на срок от трех месяцев до трех лет. Продлить действие сертификата нельзя, после истечения установленного периода времени открывается новый продукт. Минимальная величина вложения для процентного начисления составляет десять тысяч рублей.

Лицо, оформляющее документацию, самостоятельно решает количество, номинал и период действия бланка. Если бумага предоставляется в отделении банка для обналичивания раньше регламентированного срока актуальности, процентная ставка будет пересчитана согласно тарификации «До востребования».

Денежный сертификат Сбербанка допускается передавать третьим лицам, дарить, включать в завещание, использовать в качестве залога, продать. Когда документ переходит сторонним лицам, период действия сохраняется согласно прописанному соглашению и отображается на бланке. Отличие данной бумаги от банковского вклада — отсутствие страхования средств. Если кредитно-финансовая организация обанкротится, существует риск недополучить вложенные деньги, но Сбербанк имеет минимальную вероятность банкротства.

Возможность обналичить раньше срока

Мнение эксперта

Александр Иванович

Денежный сертификат Сбербанка на предъявителя не предполагает частичное снятие финансовых средств. Досрочное обналичивание денег допустимо, но по тарифу «До востребования».

Если снять вклад раньше установленного времени, произойдет практически полная потеря начисляемых процентов. Ставка для досрочного снятия составляет 0,01 % величины хранимой суммы. Учитывается только период фактического хранения денег на сертификате.

Как обналичить?

Чтобы снять деньги с накопленными процентами, предъявителю требуется лично посетить любое отделение Сбербанка России, работающее с ценными бумагами. Сотрудникам банка следует предоставить гражданский паспорт и оригинал бланка.

Порядок действия по обналичиванию включает перечень шагов:

  • обратиться в Сбербанк после истечения периода действия документации с паспортом и сертификатом;
  • забрать вложенные деньги с причитающимся доходом по требованию.

Выдача денежных средств производится в день обращения. Сотрудники филиала должны предоставить клиенту всю сумму с учетом начисленных процентов. При получении вклада не играют роли адрес прописки, выдачи документации.

Получение наличных по сертификату через сторонних лиц

Бланк ценной бумаги на предъявителя является не именным, поэтому без разницы, кто желает получить деньги. Процедура проводится в любом офисе Сбербанка, работающем с сертификатами при предъявлении паспорта. Гражданство и национальность владельца документации значения не имеют.

Выдача наличности производится только при личном посещении банка. Деньги по денежному сертификату сможет  получить любое предоставившее бланк лицо. Единственной преградой получить средства может служить хранение бумаги в офисе банка, а вкладчик имеет задолженность либо вызвал подозрение у сотрудников Сбера. В данном случае продукция конфискуется либо арестовывается Сбербанком в счёт погашения долга.

Во время обналичивания сертификата рекомендуется знать сведения касательно вкладчика во избежание недоразумений. Информация по приобретателю поможет восстановить ценную бумагу при краже, потере. Когда деньги снимаются в ходе мошеннических действий, истинный владелец может узнать, кто обналичил средства по серийному номеру и паспорту. Если возникает спорная ситуация касательно раздела имущества при расторжении брака, бланк остается за лицом, которому документ был передан непосредственно владельцем.

Проценты, доход

Сертификат Сбербанка приобретается сроком от 91 дня до 3 лет с минимальной суммой вложения 10 000 рублей. Процентная ставка начисляется от 0,01 до 7,10 %. Размер процентов устанавливается согласно сроку нахождения денег на вкладе и сумме вложения. Если клиент внесет меньше 50 000 либо заберет деньги раньше срока, то ставка начисления будет минимальной — одна сотая процента.

Мнение эксперта

Александр Иванович

Доходность растет прямо пропорционально сроку хранения. Значимый процентный скачок производится спустя полгода. Точное значение процентов начислений рекомендуется узнавать через Сбербанк — цифры периодически меняются.

Дополнительно

Приобрести денежный сертификат на предъявителя может любой гражданин старше 14 летнего возраста до глубоко пожилого. Помимо финансовой прибыли существуют дополнительные возможности бланка:

  • продажа;
  • дарение третьим лицам;
  • покрытие задолженности;
  • использование вместо залога;
  • состав наследства;
  • участие в разделе имущества при разводе.

Плюсы, кроме дополнительных услуг, включают: мгновенную выдачу бланка на руки, увеличенные проценты по сравнению со стандартными вкладами, бесплатное сохранение в Сбербанке. Множество положительных сторон приобретения сертификата Сбербанка не обходят стороной минусы:

  • отсутствие выгоды при досрочном снятии средств;
  • нельзя частично обналичивать;
  • нет льгот для пенсионеров;
  • исключается страховка вклада.

При потере ценной бумаги владельцем требуется срочно написать соответствующее заявление в судебные органы либо полицию. Восстановление прав собственности производится только после утвердительного решения суда.

Заключение

Оформить документ можно в день обращения, а использовать в качестве подарка, залога, наследства, оплаты долга. Доходность ценной бумаги учитывается только при соблюдении сроков действия,  досрочное снятие денег лишает начисленных процентов. Утеря продукции требует срочного обращения в соответствующие инстанции , без судебного решения восстановить права не получится.

Помогла ли вам статья?

ДаНет

Рейтинг автора

4

Автор статьи

Эксперт в банковском секторе.

Написано статей

331

oplatezhah.ru

Как обналичить жилищный сертификат? - Москонсалт

В соответствии с действующими на территории Российской Федерации законами, владелец Государственного Жилищного Сертификата не может обналичить денежные средства для реализации их в личных целях. Средства ГЖС могут быть направлены только на покупку личного жилья.

Прежде чем стать счастливым обладателем сертификата, следует подать документы на его оформление и дождаться своей очереди. После того, как подошла очередь на получение ГЖС, очередник должен открыть блокированный счет в одном из местных отделений Сберегательного банка. Когда счет открыт, и заявление на его выдачу подписано, у гражданина есть 9-ти месячный период для того, чтобы представить банку документы о собственности на приобретенную жилплощадь. В противном случае, по истечении указанного срока сертификат будет считаться просроченным и гражданину придется снова его оформлять и снова ждать своей очереди.

Следующий шаг поиск специалистов, которые помогут в реализации ГЖС. Как показывает практика, мало кому из обладателей ГЖС удалось реализовать его самостоятельно. Дело в том, что государство накладывает определенные ограничения на его использование. Так, например, за предоставленные владельцу ГЖС 9 месяцев, он должен подыскать соответствующее жилье и оформить на него документы.

Следует знать, что площадь покупаемой квартиры должна быть ничуть не меньше площади, указанной в сертификате. Самостоятельные поиски жилья могут растянуться на неопределенное количество времени, а оно у владельца строго ограничено законом.

Даже, если обладателю ГЖС удастся найти соответствующий вариант жилплощади, то он должен будет уговорить продавца оформить на него собственность без денег(!). Дело в том, что банк не выдаст деньги владельцу, пока тот не предоставит финансовому институту свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье. Кроме того, после предоставления документа, банк переведет деньги на счет продавца в течение одного месяца. Далеко, не каждый продавец согласится на такую сделку.

Если же обратиться в одно из специализированных агентств недвижимости, многие из перечисленных трудностей сразу престанут существовать. Так как в базе данных всегда есть варианты жилья, строго соответствующие требованиям Государственного Жилищного Сертификата, и тратить время на их поиски владельцу не придется. Кроме того, многие продавцы квартир, выставленных на продажу, готовы продать свою жилплощадь за счет средств ГЖС. Такими преимуществами на сегодняшний день располагает большинство агентств недвижимости.

urcompanya.ru

Денежный сертификат как обналичить

Как обналичить жилищный сертификат: способы обналичивания

В данном случае выполняются все вышеперечисленные манипуляции, только проведением сделки занимается не представители агентства, а непосредственно сам продавец. В данном случае главным является соблюдение условий, для того чтобы не подвергаться налогообложениям.

Далее, агентство недвижимости совершает обычную сделку покупки квартиры от имени владельца сертификата. Затем органы юстиции проводят государственное регистрирование прав на приобретенное имущество. После регистрации прав на недвижимость агентство приступает к совершению второй сделки купли-продажи, в которой владелец сертификата выступает в роли продавца и перепродает свое жилье. Таким образом, можно получить наличные деньги.

Как обналичить жилищный сертификат

Жилищный сертификат (государственный) не относится к ценным бумагам, он не может быть передан третьему лицу (не подлежит продаже, обмену), потому как является именным документом. То есть сертификат получает то лицо, которое зарегистрировано в государственной программе помощи по получению жилья, на свое имя. Срок действия сертификата составляет 9 календарных месяцев с момента получения.

После получения сертификата, его владелец предоставляет его в банк, через который будут проводиться все операции по приобретению жилья. На имя владельца субсидии открывается счет, куда он может добавить и свои личные средства, необходимые для доплаты за жилое помещение. Счет является блокированным (снять наличные деньги по сертификату не является возможным или законным).

Сберегательные сертификаты Сбербанка России — в чём отличие от вкладов

Срок действия сберегательного сертификата ничем не ограничен, однако по истечении того периода, что указан на ценной бумаге, вы имеете право обналичить ее и взять проценты, начисленные банком. В случае, если вы хотите продать сберегательный сертификат Сбербанку до окончания срока, вы получаете доход в размере процентной ставки вклада «До востребования».

— Возможность сохранения средств в ценных бумагах за пределами банка, отсутствие необходимости снимать деньги в срок, обговоренный в документах. Вы можете предъявить сертификат в отделение в любой удобный для вас момент по прошествии срока, на который был заключен договор.

Как обналичить сертификат на предъявителя сбербанк

Наличие банковского продукта с доходностью существенно превышающей доходность обычных депозитов объясняется отсутствием требований обязательного страхования этого вида вкладов. Выплата принятых на хранение денежных средств и начисленных процентов по сертификату осуществляется после истечения срока его действия. Возможность обналичивания сертификата предоставляется лицу, предъявившему его.

Одним из способов привлечения денежных средств клиентов-юрлиц является оформление депозитных сертификатов. Приобрести сберегательный сертификат можно только по безналичному расчету путем перечисления средств с расчетного счета, открытого в Сбербанке или другом финансовом учреждении. В отличие от бланков строгой отчетности, выписанных на предъявителя, именная ценная бумага может быть обналичена только путем предъявления сертификата лицом, указанным на бланке, а в случае цессии (уступка права требования) – цессионером.

Как обналичить жилищный сертификат

В соответствии с действующими на территории Российской Федерации законами, владелец Государственного Жилищного Сертификата не может обналичить денежные средства для реализации их в личных целях. Средства ГЖС могут быть направлены только на покупку личного жилья.

Прежде чем стать счастливым обладателем сертификата, следует подать документы на его оформление и дождаться своей очереди. После того, как подошла очередь на получение ГЖС, очередник должен открыть блокированный счет в одном из местных отделений Сберегательного банка. Когда счет открыт, и заявление на его выдачу подписано, у гражданина есть 9-ти месячный период для того, чтобы представить банку документы о собственности на приобретенную жилплощадь. В противном случае, по истечении указанного срока сертификат будет считаться просроченным и гражданину придется снова его оформлять и снова ждать своей очереди.

Закон РАА

В период после того когда продавец получил деньги и до последней регистрации продавцу можно обратиться в регистрационную палату с заявлением о расторжении договора купли продажи. Тогда сделки не будет и хозяин квартиры так хозяином квартиры и останется. Вот только покупатель при помощи этого хозяина квартиры (продавца) по их договоренности сможет обналичить жилищный сертификат. В результате имел ценную бумагу с определенным номиналом, а стал иметь деньги.

В агентстве недвижимости это сделать удобнее, так как на продажу выставляется множество квартир, и если Вы обратитесь с просьбой обналичить, то вам смогут подобрать квартиру по заявленным параметрам в жилищном сертификате. Возможно, вам не придётся долго ждать, так как на одну из таких квартир у агентства недвижимости будет покупатель.

Как законно обналичить материнский капитал в 2018 году – легальные схемы и практический опыт советы, как избежать обмана при обналичивании мат капитала

Незаконны также попытки направить маткапитал на иные нужды, помимо предусмотренных законом. То есть, если вы попытаетесь каким-то образом рассчитаться материнским капиталом за потребительский кредит или вернуть долг знакомым, вы тоже нарушите действующее законодательство.

Регионы предлагают собственные варианты распоряжения государственными деньгами на уровне муниципалитетов и отдельно взятых областей. Кроме того, действует самостоятельная программа под вывеской «региональный мат капитал», по которой можно поучить деньги за третьего или четвертого ребенка в семье.

Как обналичить материнский капитал в 2018 году на приобретение жилья

Для тех, кто собирается обналичить мат. капитал на покупку жилья, необходимо помнить, что обязательство о наделении детей долями в приобретенной недвижимости в соответствии с законом исполняется не позднее чем через 6 месяцев после, того как:

Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!

Выгодно ли пользоваться сберегательным сертификатом

Получить деньги можно в любом отделении Сбербанка, не зависимо от того, в каком городе он был приобретен. Это очень удобно, если необходимо перевести большую сумму денег. Но, стоит учесть, что осуществлять операции по сберегательным сертификатам в устройствах самообслуживания нельзя.

Процесс получения сертификата довольно прост: следует обратиться в любой филиал банка, предварительно взяв паспорт или другой документ удостоверяющий личность. При этом внести можно как наличные денежные средства, так и средства, хранящиеся на банковской карте или сберкнижке.

Как обналичить жилищные сертификаты и не стать жертвой мошенников

Дополнительное время дадут приемным родителям, чтобы собрать справки, необходимые для получения единовременного пособия на нового члена семьи. Пока это шесть месяцев, причем срок пресекательный, то есть даже по уважительным причинам не может быть продлен. А проблемы с документами не редкость — к примеру, не всегда получается быстро получить на руки судебное решение о лишении родителей ребенка родительских прав. Уже во втором чтении депутаты приняли правительственный законопроект, расширяющий временные рамки для подачи документов вдвое. Изменится и сам регламент — порядок будет такой же, как при обращении за пенсией. Днем обращения будут считать день подачи заявления, даже в том случае, если приложены не все другие необходимые бумаги, но они были собраны в установленный срок.

Посмотреть географию строительства и выбрать нужный город, а также уточнить готовность к заселению конкретного дома могут теперь военнослужащие, стоящие в очереди на жилье. Информация доступна на сайте Минобороны. В ведомстве принципиально поменяли подход к закупкам и выделению квартир. Если раньше приобретенное в одном регионе жилье делили по всем армейским подразделениям страны пропорционально — вне зависимости, есть там желающие переезжать или нет, то теперь квартиры в конкретном населенном пункте предлагают исключительно тем, кто хочет там жить.

zakonandpravo.ru