Банки готовы начать рефинансировать ипотеку на льготных условиях семьям с одним ребенком

Рефинансировать ипотеку по ставке не выше 6% новые участники программы семейной ипотеки (семьи, где после 1 января 2018 года родился первенец) смогут уже в ближайшее время. Представители банков сообщили, что готовы оперативно начать выдачу кредитов по новым правилам.

Напомним, о том, что действие семейной ипотеки расширят на новые категории заемщиков, на Петербургском международном экономическом форуме заявил президент России Владимир Путин.

Желающих воспользоваться этой возможностью должно оказаться немало. Решение взять новую ипотеку по госпрограмме семьи могут принять не сразу: в первые несколько лет после появления ребенка расходы семьи увеличиваются, работать может только один из родителей, и это сказывается на уровне дохода, необходимом для получения кредита. При этом обратиться за рефинансированием уже действующей ипотеки и снизить платежи по кредиту захотят многие. В предыдущие несколько лет кредиты выдавали по ставкам 9–10% годовых, сейчас семьи собираются перекредитовывать под 6%, это существенная разница в ежемесячном платеже.

Для того чтобы банки начали оформлять рефинансирование, должно выйти постановление правительства, которое внесет поправки в правила выдачи семейной ипотеки.

Изменения в программу семейной ипотеки обеспечат дополнительный рост спроса на рефинансирование, которое и без того является одной из самых популярных ипотечных программ. В 2020 году на рефинансирование у банков приходилось до 20% от общего объема кредитования. В этом году с появлением новой категории заемщиков, имеющей право снизить ежемесячные платежи по кредиту, популярность рефинансирования продолжит расти.

«ПСБ в ближайшее время планирует начать прием заявок по новой, расширенной программе льготной семейной ипотеки, действие которой распространяется на семьи с одним ребенком, — комментирует руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина. — Мы ждем, что обновленная программа семейной ипотеки под 6 процентов будет очень востребована, в том числе в целях рефинансирования кредитов, полученных ранее под более высокую ставку. Мы в принципе отмечаем стабильно высокий спрос на рефинансирование, что объясняется текущими рекордно низкими ставками по ипотеке, позволяющими существенно снизить переплату».

Время перевести кредиты в ВТБ. Оформить заявку

Чтобы снизить ставку и сэкономить бюджет переведите ипотеку в ВТБ
ПАО ВТБ Генеральная лицензия ЦБ РФ №1000 от 08.07.15

www.sibdom.ru
Смотреть

Новый механизм досудебного урегулирования проблемной задолженности заработал в Казахстане

18 Октября 2021 04:44

НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ — С 1 октября 2021 года вступили в силу поправки в Законы о банках и банковской деятельности, а также микрофинансовой деятельности, в части введения единого правового режима урегулирования банками и микрофинансовыми организациями (МФО) проблемной задолженности заемщика. Об этом передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка.

Теперь заемщики-физлица, имеющие просроченную задолженность, могут решить вопросы по реструктуризации своих кредитов или микрозаймов напрямую с кредиторами, которых обязали рассматривать заявления граждан в рамках правового поля.

Согласно новому механизму урегулирования, банки и МФО обязаны уведомить заемщика о возникшей просрочке в течение 20 дней с момента ее наступления. В уведомлении кредиторы должны также проинформировать граждан о необходимости внесения платежей с указанием точного размера возникшей просрочки, рассказать им об их праве обратиться в банк или МФО и последствиях невыполнения своих обязательств по кредитам и микрозаймам.

Заемщики, в свою очередь, в течение 30 дней с даты наступления просрочки должны обратиться в кредитную организацию для реструктуризации займов с письменным заявлением или иным способом, который прописан в кредитном договоре. В заявлении необходимо указать, в связи с чем возникла просрочка, предложить свои варианты возможной реструктуризации и предоставить подтверждающие документы, свидетельствующие о снижении доходов и невозможности оплачивать по своим обязательствам.

Заявление заемщика подлежит обязательному приему, регистрации, учету и рассмотрению банком и МФО. При представлении неполных сведений, заемщик предоставляет их в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления от финансовой организации.

После получения полного пакета документов от заемщика, кредитор рассматривает обращение, при этом учитывая такие факторы, как текущее финансовое положение (платежеспособность) социальное положение заемщика, единственность залогового жилья, добросовестное исполнение обязательств по займу.

Свой ответ кредитор должен предоставить в течение 15 календарных дней:

согласие, принимая предложенные заемщиком изменения в условия договора банковского займа/микрокредита;

свои предложения по изменению условий договора банковского займа/микрокредита;

отказ с указанием мотивированного обоснования причин.

Условия реструктуризации, предложенные заемщиком или кредитором, могут быть в виде: снижения ставки вознаграждения, отсрочки платежа, изменения метода погашения, увеличения срока займа, уменьшения долговой нагрузки (просроченный основной долг, вознаграждение, неустойка и иные виды платежей и комиссий), самостоятельной реализации недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, или представлением отступного путем передачи залогового имущества кредитору, реализации недвижимого имущества, с передачей обязательства покупателю.

Внесение изменений в условия договора осуществляется в течение 15 календарных дней со дня принятия такого решения банком.

Если заемщику не удалось достичь согласия с кредитором по условиям реструктуризации займа, он вправе обратиться в Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка . При этом заемщик обязательно должен предоставить доказательства своего обращения в банк или МФО и недостижения взаимоприемлемого решения. Агентство, на основании обращения заявителя в рамках своих полномочий инициирует документальную проверку в отношении кредитора и после завершения проверочных мероприятий предоставит оценку действий кредитной организации касательно всестороннего рассмотрения вопроса и принятого решения кредитором. В этот период кредитор не вправе начинать процедуры взыскания заложенного имущества должников, относящихся к социально уязвимым слоям населения.

В соответствии со статьей 68 Закона «О жилищных отношениях» к социально уязвимым слоям населения относятся ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, ветераны боевых действий, инвалиды 1 и 2 групп, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, кандасы, лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, многодетные матери и многодетные семьи, семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы.

Напомним, что 24 мая 2021 года Президент Казахстана К.Токаев подписал Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования банковской, микрофинансовой и коллекторской деятельности в Республике Казахстан».

Минрегион поддерживает реструктуризацию задолженности населения за «коммуналку»

Министерство развития общин и территорий поддерживает законопроект № 3613, в котором предлагается механизм реструктуризации задолженности населения за коммунальные услуги. Предусмотрено, что на потребителей, заключивших договор о реструктуризации, будет распространяться действующий порядок начисления субсидий.

Об этом Укринформу сообщили в Минрегионе.

«Задолженность по коммунальным платежам не только усложняет работу поставщиков коммунальных услуг, для многих людей она является препятствием для оформления субсидии. Решить эту проблему призван законопроект „О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования порядка погашения задолженности потребителей по оплате за жилищно-коммунальные услуги“ (рег. № 3613). Минрегион как профильное министерство поддерживает законопроект», — сообщили в министерстве.

Предложенный в документе механизм погашения задолженности предусматривает заключение договора реструктуризации на срок до 60 месяцев (то есть на 5 лет).

При этом общая сумма платежей, вносимых потребителями на оплату текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.

В Минрегионе отметили, что если доходов потребителей, которые заключили договоры о реструктуризации задолженности, не хватит на полное погашение этой задолженности, срок действия договора продлевается.

Кроме того, на потребителей, заключивших договор о реструктуризации, будет распространяться действующий порядок начисления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг для оплаты текущих платежей.

Местным органам исполнительной власти и органам местного самоуправления предлагается обеспечить работу местных постоянно действующих комиссий по реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

языковой доступ | Федеральное агентство жилищного финансирования

* ОБНОВЛЕНИЕ: в сентябре 2020 года Федеральное агентство жилищного финансирования, Fannie Mae и Freddie Mac недавно добавили документы и глоссарии на корейском и тагальском языках, страницу служб устного перевода со списком ресурсов устного перевода и брошюру по образовательным услугам с описанием вариантов для домовладельцев, испытывающих трудности с выплатой ипотеки, на шести языках. Единая заявка на получение жилищного кредита была также добавлена ​​на китайском, вьетнамском, корейском и тагальском языках.

Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA)

Карта показателей 2018 для Fannie Mae, Freddie Mac и Common Securitization Solutions требует, чтобы предприятия продолжали поддерживать доступ к кредитам для готовых к ипотеке заемщиков с ограниченным знанием английского языка (LEP), включая завершение многолетнего плана языкового доступа и начального плана реализация. В

Многолетний план доступа к языкам (опубликован в мае 2018 г.) был разработан Fannie Mae и Freddie Mac совместно с FHFA на основе исследований и тестирования, проведенных в 2017 г. (описанных ниже), для выявления основных препятствий для заемщиков с LEP в доступе к ипотечному кредиту и анализа возможные решения.Ключевые вехи включают:

Кроме того, в рамках объявления Fannie Mae и Freddie Mac URLA в августе 2019 года для кредиторов будет разработана форма добровольной информации о потребителях (VCIF) для сбора информации на предпочтительном языке, если они захотят это сделать.Для получения дополнительной информации и вопросов об обновленных требованиях к URLA см. Fannie Mae and Freddie Mac’s 8 августа 2019 г.
совместное объявление.

2016-2017 Деятельность FHFA и предприятий по обеспечению языкового доступа
FHFA’s

2017 Scorecard для Fannie Mae, Freddie Mac и Common Securitization Solutions требовал, чтобы предприятия выявили основные препятствия для заемщиков с LEP в доступе к ипотечному кредиту, проанализировали потенциальные решения и разработали многолетний план для поддержки улучшенного доступа.

В рамках этого исследования в мае 2017 г. FHFA запросил
общественный вклад в проблемы, с которыми сталкиваются заемщики с LEP на протяжении всего жизненного цикла ипотеки, чтобы лучше понять опыт этих заемщиков и обслуживающих их участников ипотечной отрасли. FHFA и предприятия также провели разъяснительную работу по этим вопросам среди представителей промышленности и групп потребителей.

The Enterprises провели интервью и фокус-группы с заемщиками, чей основной язык не был английским, а также с кредиторами и обслуживающими организациями.Эти интервью и фокус-группы изучили, как заемщики с ограниченным знанием английского языка участвуют в ипотечном процессе и как с ними взаимодействуют кредиторы и обслуживающие организации. Каждый раунд тестирования проводился Kleimann Communication Group от имени предприятий. Результаты этих интервью и фокус-групп подробно описаны в
Отчет Клеймана за апрель 2017 г.

Запрос ввода

Улучшение языкового доступа в запросах на ипотечное кредитование и обслуживание входных данных

• [Примечание: период ввода закрыт 1 сентября]

Просмотреть введенные данные отправлены

• [Выбирать
  Language Access тема в раскрывающемся списке.]

Ссылки:

Пресс-релиз: Информационная служба по переводам ипотечных кредитов теперь включает вьетнамский, корейский и тагальский языки (, 30.09.2020, )

Пресс-релиз: FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках на сайте LEP
(16.06.2020)

Совместное объявление: Информационная служба по переводам ипотечных кредитов теперь включает китайский и испанский языки (, 23.10.2019, )

Совместное объявление: Информационная служба ипотечных переводов 現 提供 中文 及 西班牙文 資料; 加入 中文 資料 有助於 業界 人士 借貸 人 順利 完成 抵押 貸款 及 購房 (2019, 10, 23 日 訊）

Совместное объявление: URLA Перенос мандата на 1 февраля 2020 г .; Обеспечены новые требования (8.08.2019)

Пресс-релиз: Информационная служба по переводам ипотечных кредитов создана, чтобы помочь заемщикам преодолеть языковые барьеры (15.10.2018)

Comunicado de Prensa: Se lanza el Centro de Traducciones Hipotecarias como ayuda para los prestatarios con barreras en usar el inglés (15.10.2018)

Видео: Знакомство с Mortgage Translations (15.10.2018)

Перевод ипотечных кредитов: новый информационный центр для поддержки заемщиков с ограниченным знанием английского языка (LEP) (15.10.2018)

Блог: Информационная служба по переводам ипотечных кредитов стремится помочь покупателям жилья говорить на их языке (04.10.2018)

Многолетний план языкового доступа (10.05.2018)

Пресс-релиз: Вопрос о предпочтительном языке будет добавлен в обновленную единую заявку на получение жилищного кредита (20.10.2017)

Comunicado de Prensa: Pregunta sobre el lenguaje de preferencia será añadida a la solicitud rediseñada del Préstamo Hipotecario Residencial Uniforme
(20.10.2017)

Вопрос о предпочтительном языке для единой заявки на жилищный кредит ( 20.10.2017)

Брифинг по тестированию предпочтительного языка для потребителей (тестирование в сентябре 2017 г.) — Проводит Kleimann Communication Group ( 20.10.2017)

FHFA повторно открывает и продлевает крайний срок до 1 сентября для RFI для улучшения доступа к кредитам для квалифицированных ипотечных заемщиков с ограниченным знанием английского языка (8/4/2017)

Единая заявка на жилищный кредит (URLA) Брифинг по тестированию потребителей 7 раунда (июль 2016 г.) — Проведен Коммуникационной группой Кляймана (04.08.2017)

FHFA продлевает крайний срок до 31 июля для подачи запроса на улучшение доступа к кредитам для квалифицированных ипотечных заемщиков с ограниченным знанием английского языка (29.06.2017)

Доступ к языку для заемщиков с ограниченным знанием английского языка: итоговый отчет — проведено Kleimann Communication Group для Freddie Mac и Fannie Mae (апрель 2017 г.) (14.06.2017)

FHFA выпускает запрос на участие в улучшении доступа к кредитам для квалифицированных ипотечных заемщиков с ограниченным знанием английского языка (25.05.2017)

Последнее обновление: 13.10.2020

Форум по финансам малого бизнеса | Сеть возможностей финансирования

Финансовый форум малого бизнеса 2015 Итоги

Форум «Финансирование малого бизнеса»

OFN в 2015 году собрал рекордное количество участников: представители 70 CDFI, 7 банков, 3 федеральных и местных правительственных агентств, фондов, консалтинговых фирм и — впервые — представители кредиторов и брокеров на альтернативных рынках.

Горячей темой на форуме была роль CDFI и других заинтересованных кредиторов в сегодняшнем быстро меняющемся мире финансирования малого бизнеса: как они могут сделать больше, как они могут сделать лучше и с кем они могут сотрудничать, чтобы получить работу сделано?

Окружной директор SBA в Чикаго Бо Штайнер представил простую статистику: до Великой рецессии средний размер кредита SBA в Иллинойсе составлял 100 000 долларов; после рецессии он составляет 400 000 долларов, и небанковским кредиторам остается огромный пробел, который необходимо заполнить.Это общенациональный пробел, который альтернативные рыночные кредиторы и брокеры, а также CDFI и другие целевые кредиторы пытаются заполнить.

Открытие пленарного заседания: Ответственное кредитование в современной среде финансирования малого бизнеса
Модератор: Марк Пински, Opportunity Finance Network
Участники дискуссии: Джонатан Бреретон, Accion Chicago; Каусар Хамдани, Федеральный резервный банк Нью-Йорка; и Роксана Нава, город Чикаго

На первом пленарном заседании Каусар Хамдани из Федерального резервного банка Нью-Йорка, Джонатан Бреретон из Accion Chicago, Роксанна Нава из города Чикаго и президент и главный исполнительный директор OFN Марк Пински обсудили ущерб, наносимый продуктами и практиками некоторых онлайн-кредиторов. имея на малый бизнес страны.Бреретон сообщил, что, по крайней мере, еженедельно, если не ежедневно, владелец бизнеса, у которого возникли проблемы с онлайн-ссудой, обращается за помощью в Accion, и что, как и CDFI, ориентированные на потребителей, во время ипотечного кризиса, Accion придется добавить больше консультационных услуг, чтобы помочь своим клиентам. клиенты избегают проблемных кредитов или выходят из них.

Слушайте:

Участники продолжили открытое пленарное обсуждение небольшими секционными заседаниями. На занятии по информированию владельцев малого бизнеса о безответственном кредитовании владелец чикагского бизнеса поделился своей историей о приобретении такого продукта и о негативном влиянии ежедневных выплат по кредиту на его бизнес.На заседании, посвященном тому, как CDFI реагируют на распространение онлайн-кредиторов и брокеров, NYBDC Local Development Corporation и Opportunity Fund объяснили, как они проверили две из этих организаций и сотрудничают с ними, чтобы расширить собственное кредитование наиболее уязвимых предприятий.

На сессии по эффективному охвату предприятий, принадлежащих меньшинствам, представители Инвестиционного фонда черного бизнеса Флориды, VEDC и Агентства по развитию бизнеса меньшинств говорили о неравенстве в личном благосостоянии, деловом опыте и деловых сетях, которые создают барьеры для принадлежащих меньшинствам предприятия.Они говорили о том, что нужно для успешного обслуживания этого труднодоступного рынка: адресная работа, дополнительная техническая помощь после получения кредита, дополнительные услуги, такие как наставничество и построение сети, а также более гибкие условия кредитования.

Фотогалерея

Сессий

Эффективный охват предприятий, принадлежащих меньшинствам
Модератор: Донна Фабиани, Opportunity Finance Network
Участники дискуссии: Роберто Барраган, VEDC; Инес Лонг, Инвестиционный фонд черного бизнеса (BBIF), Флорида; и Жан-Робер (младший) Багиди, Агентство по развитию бизнеса меньшинств

На этой сессии будет рассмотрен ряд проблем, с которыми CDFI и другие целеустремленные кредиторы сталкиваются при предоставлении финансирования предприятиям, принадлежащим меньшинствам, и способы их решения.Мы начнем с владельцев бизнеса, многие из которых являются предпринимателями в первом поколении с небольшим опытом ведения бизнеса, который, как правило, отражает относительный разрыв в уровне личного благосостояния их населения в целом. Затем мы рассмотрим возможность кредиторов получить доступ к адекватному собственному капиталу, заемному капиталу и операционным грантам для обслуживания этого рынка. Мы поговорим о некоторых ресурсах по наращиванию потенциала, доступных компаниям, принадлежащим меньшинствам, и оставим достаточно времени для обсуждения, чтобы участники могли поделиться своим опытом и решениями.

Скачать презентацию.

Стратегии роста для кредитных организаций малого бизнеса
Модератор: Пэм Портер, Opportunity Finance Network
Участники дискуссии: участники совместной финансовой группы для малого бизнеса

Small Business Finance Collaborative — это группа из 24 целевых кредиторов малого бизнеса, каждый из которых сосредоточен на активном увеличении кредитования своего малого бизнеса. На этом занятии несколько участников совместной работы поделятся своими стратегиями роста и тем, как они были разработаны, предоставив участникам ряд подходов, которые они могут рассмотреть для своих организаций.

Скачать презентацию.

Измерение воздействия вашего малого бизнеса
Модератор: Сет Джулиан, Opportunity Finance Network
Участники дискуссии: Арт Клингер, Bridgeway Capital; Садаф Найт, Центр поддержки; и Кейтлин МакШейн, Фонд возможностей

Узнайте, как три CDFI измеряют и достигают воздействия своего малого бизнеса. На этом открытом и интерактивном заседании будет рассмотрено, как CDFI собирают эти важные данные, как они используют эти данные и могут ли CDFI повысить общую эффективность измерения своего воздействия.

Скачать презентацию.

Кредитование коммерческой недвижимости для малого бизнеса
Модератор: Дэн Бетанкур, Community First Fund
Участники дискуссии: Джим Бюргер, Community First Fund, и Джейн Битчер, Bridgeway Capital

Два CDFI поделятся практикой андеррайтинга и тематическими исследованиями, чтобы помочь CDFI и другим целеустремленным кредиторам найти способы финансирования коммерческой недвижимости для существующих и потенциальных заемщиков малого бизнеса.Получая доступ к различным финансовым инструментам и партнерским отношениям, кредиторы могут помочь заемщикам малого бизнеса получить выгоду от покупки объектов коммерческой недвижимости, способствовать занятости владельцев, помогая стабилизировать бизнес и окрестности и потенциально создавая новые потоки доходов за счет аренды жилых и офисные помещения.

Скачать презентацию.

Варианты финансирования программы SBA Community Advantage (CA)
Модератор: Чак Эванс, PrudentLenders
Участники дискуссии: Сара Беннетт, Wells Fargo; Кристина Шапиро, Goldman Sachs; Екатерина Ширли, Банк Америки; Сара Фицджеральд, CDC Монтаны и Роберт Вильярреал, CDC, занимающийся финансированием малого бизнеса

Эта сессия предназначена для того, чтобы предоставить кредиторам из ЦА ряд вариантов финансирования для поддержки успешной программы ЦА.Два кредитора из ЦА поделятся своими стратегиями финансирования, а три банка обсудят финансовые продукты, которые они предлагают кредиторам из ЦА. Участникам будет предложено поделиться своими успешными стратегиями, а также задать вопросы группе.

Скачать презентацию.

Миссионерские кредиторы и рынок альтернативного кредитования
Модератор: Дэниел Делеханти, Capital One
Участники дискуссии: Брайан Доксфорд, Корпорация местного развития NYBDC; и Кейтлин МакШейн, Фонд возможностей

Рынок онлайн-кредитования малого бизнеса резко вырос за последние несколько лет и, как ожидается, будет расти в геометрической прогрессии в следующем десятилетии.Недавно несколько CDFI приняли решение сотрудничать с ответственными онлайн-кредиторами и брокерами. На этом занятии вы узнаете о двух из этих партнерств, о том, как CDFI выбирали своих партнеров и какие результаты они ожидают увидеть. В дополнение к ценной информации об этих двух примерах, на этом занятии будут изучены преимущества этих партнерских отношений с точки зрения отрасли.

Скачать презентацию.

Ориентация на малые предприятия, принадлежащие ветеранам
Модератор: Роберт (Бо) Штайнер, Управление малого бизнеса
Участники дискуссии: Гэри Линднер, PeopleFund; и Эд Тимберлейк, Центр поддержки

Несколько кредитных организаций малого бизнеса разработали продукты для обучения и кредитования ветеранов и их предприятий.На этой сессии два CDFI, которыми руководят ветераны, PeopleFund в Техасе и Центр поддержки в Северной Каролине, поделятся элементами своих очень успешных программ для ветеранов. Каждый из этих CDFI насчитывает 20% ссудного портфеля малого бизнеса ветеранам. Узнайте, что они делают, почему добились успеха и как ваша организация может увеличить свой кредитный портфель, копируя элементы этих программ.

Скачать презентацию.

Круглый стол по преимуществам сообщества
Докладчики: Грэди Хеджспет и Джейми Давенпорт, SBA

Этот сеанс предназначен для активных кредиторов Community Advantage (CA) и тех, кто имеет лицензии CA.SBA предоставит обновленную информацию об эффективности программы, а также о последних и ожидаемых разработках, включая LINC, SBA One, систему кредитного рейтинга SBA и долгожданное руководство для участников 4.0. Кроме того, мы ожидаем оживленной дискуссии о том, как продолжать экономически эффективно предоставлять все меньшие и меньшие ссуды ЦА. Директор OEO Hedgespeth считает, что будущее CA заключается в том, чтобы найти способы сделать это в значительных масштабах. Кредиторы из CA также будут иметь возможность поделиться тем, что работает (а что нет), и попросить друг друга решить свои проблемы.

Скачать презентацию.

Новое представление о роли технической помощи для бизнеса
Докладчики: Барбара Экблад и Джейсон Фридман, Friedman Associates, и Сара Разави, Working Solutions

Индустрия CDFI имеет четкие стандарты, руководящие принципы и показатели для работы ссудного фонда. Мы не можем сказать то же самое о технической поддержке бизнеса. Почему? Техническая помощь — это ключевая стратегия поддержки производительности и миссии портфеля.Для этого требуется официальная структура, которая в достаточной мере поддерживала бы путь клиентов ссуды к устойчивости и росту. На этой сессии практикующие специалисты изучат концепцию ТА как «продукта», который «продается» при закрытии кредита. Докладчики обсудят компоненты эффективной технической помощи, представят метод получения бизнес-результатов, поделятся успешными моделями и побудят участников поделиться своим собственным опытом.

Скачать презентацию.

Building Your Pipeline
Модератор: Сет Джулиан, Opportunity Finance Network
Участники дискуссии: Клинт Гвин, Pathway Lending, и Виктор Элмор, Техасский мезонинный фонд

Создание сильного и надежного портфеля — одна из самых больших проблем для кредиторов малого бизнеса CDFI.На этой сессии вы услышите мнение двух CDFI, которые за последние три года добились значительного роста своего портфеля и портфеля. Узнайте, как эти CDFI добились успеха, когда они поделятся своими мыслями.

Скачать презентацию.

Финансовая реструктуризация и банкротство: White and Williams LLP

Финансовые учреждения, необеспеченные кредиторы, предприятия и инвесторы сталкиваются со значительными проблемами, а также возможностями в результате приливов и отливов на кредитных рынках и рынках недвижимости.Группа финансовой реструктуризации и банкротства обладает высокой квалификацией, чтобы помочь клиентам ориентироваться в проблемах и возможностях, которые возникли в этой сложной среде. Благодаря нашему опыту работы с разнообразными сложными ситуациями тренировок с высоким уровнем стресса, мы можем предоставить своевременные юридические и бизнес-рекомендации, а также понимание рынка клиентам, которые стремятся реструктурировать, лишить права выкупа, погасить, продать, купить или погасить проблемные кредиты и лежащий в основе залог.

Группа по финансовой реструктуризации и банкротству предоставляет услуги по финансовой реструктуризации, возврату активов и банкротству обеспеченным кредиторам / кредиторам, торговым кредиторам, проблемным предприятиям, доверительным управляющим, страховщикам, получателям имущества и арендодателям.Наша группа имеет обширный опыт во всех аспектах переговоров, ликвидации, принудительных действий по ссуде, урегулирования кредита / реструктуризации, процедуры конкурсного производства, купли-продажи проблемных ссуд или бизнеса, ликвидации заемщиков и процедур и судебных разбирательств, связанных с банкротством. Члены группы получили назначения конкурсных управляющих, в том числе в соответствии с подразделом V, и управляют финансовыми делами бизнеса должника посредством реструктуризации и процедур банкротства. Мы фокусируемся на создании и внедрении практичных, экономичных решений и стратегий для достижения целей клиента, будь то быстрое обращение взыскания, реструктуризация, соглашение о воздержании или другая сделка по тренировкам.

Мы представляем интересы наших клиентов в сфере кредиторов и должников по всей стране, уделяя особое внимание юрисдикциям Делавэра, Нью-Йорка, Пенсильвании и Нью-Джерси. Наши офисы, включая Уилмингтон, Нью-Йорк, Филадельфию, Черри-Хилл и Бостон, идеально подходят для решения вопросов, особенно процедур банкротства, во всем Среднеатлантическом регионе. Наш офис в Делавэре расположен на три этажа над Судом по делам о банкротстве штата Делавэр. Мы также выступаем в качестве местного юриста для клиентов, ищущих представительство в процедурах банкротства, проводимых в Нью-Йорке и Делавэре.

Изменение и реструктуризация ссуд

Мы регулярно консультируем финансовые учреждения, а также государственных и частных инвесторов в отношении стратегий консенсуальной реструктуризации и альтернатив судебным разбирательствам по неработающим кредитным линиям и операциям структурированного финансирования. Мы представляем клиентов в качестве кредиторов или со-кредиторов, агентов, участников и покупателей ссуд и инвесторов в связи с проблемными ипотечными кредитами или ссудами, основанными на активах, мезонинными ссудами и инвестициями CMBS.У нас есть обширный опыт в эффективном ведении переговоров и документировании сложных или стандартных модификаций, продлений, реструктуризации, отсрочки погашения, дисконтированных выплат и продажи займов или долей участия.

Выкупа права выкупа и возвращение активов

Независимо от того, осуществляем ли принудительное удержание недвижимого или личного имущества по обоюдному согласию или исполняя судебные решения, вынесенные в ходе судебных разбирательств, мы обычно преследуем судебное преследование взыскания права выкупа и исполнительных продаж в государственных и федеральных судах. У нас есть значительный опыт в навигации по специализированным и часто непонятным правилам, регулирующим процесс обращения взыскания, включая стратегическое использование конкурсных прав для продажи залога или сохранения стоимости залога во время процесса обращения взыскания.

Наши юристы в равной степени обладают опытом взыскания ссуд путем признания судебного решения, если таковое имеется, или проведения обычных гражданских исков для получения судебных решений по нотам или гарантиям. Если признанное судебное решение оспаривается посредством петиции об открытии или забастовке, мы будем энергично защищать приговор.

Мы также регулярно представляем финансовые учреждения и инвесторов в обеспечении соблюдения интересов кредиторов в отношении различных видов личного имущества, включая заложенные акции и другие доли участия в капитале, оборудование, инвентарь, дебиторскую задолженность, патенты, товарные знаки и другие нематериальные активы общего назначения.У нас есть значительный опыт в ликвидации личного имущества либо в судебном порядке, либо во внесудебном порядке через публичные аукционы или частные продажи в соответствии со статьей 9 Единого коммерческого кодекса.

Структурированные финансовые инструменты и распоряжения

В то время как недавние потрясения на рынках капитала обременили финансовые учреждения избыточным секьюритизированным долгом на их балансах, они также создали новые возможности для инвесторов, обладающих видением и ресурсами, чтобы извлечь выгоду из нестабильности рынка.Следовательно, целесообразная продажа и покупка проблемных структурированных активов стала привлекательной стратегией. Наша способность управлять тонкостями различных структурированных продуктов дает нам уникальную возможность помочь клиентам справиться с проблемами, которые возникли в результате этого затяжного бедствия. Мы объединяем опыт секьюритизации, деривативов, недвижимости, банкротства и отчуждения проблемных активов, чтобы предоставить юридические и бизнес-рекомендации, а также понимание рынка для клиентов, которые сосредоточены на возможностях структурированного долга.Кроме того, мы часто можем ускорить венчание клиентов, опираясь на их сеть отношений с институциональными кредиторами, обслуживающими и специальными обслуживающими организациями, андеррайтерами, инвесторами, страховщиками и фондами, а также с владельцами и операторами недвижимости.

У нас есть ресурсы и опыт, чтобы предоставить полный спектр рекомендаций, чтобы помочь клиентам эффективно реагировать на проблемные структурированные кредиты. Благодаря тому, что мы знакомы со сложными стрессовыми тренировочными ситуациями в сочетании с пониманием структуры сделок и стратегий для инвесторов и продавцов проблемных структурированных активов, мы можем предоставить клиентам комплексные и инновационные решения в этой меняющейся среде.

Проблемные ссуды и продажа активов

Наша группа имеет большой опыт в покупке и продаже коммерческих ссуд, долей участия и кредитов под обеспечение активов. Мы готовим договоры купли-продажи ссуды, проводим комплексную проверку, согласовываем условия договоров купли-продажи и завершаем закрытие сделки, чтобы ссуды наших клиентов были проданы третьим сторонам. Кроме того, мы представляем покупателей таких кредитов. В этом отношении мы выполняем те же функции, но с акцентом на должную осмотрительность в отношении кредитных документов и обеспечения, чтобы гарантировать, что наши клиенты получают то, что они намеревались получить, как с точки зрения документации, так и с точки зрения совершенствования прав залога и обеспечения.

Мы представляли интересы многочисленных организаций, находящихся в процессе банкротства, которые продали свои активы в рамках процесса продажи Раздела 363, который позволяет должникам продавать активы без залогового права и обременений. Мы также представляли интересы многочисленных покупателей таких активов. В этих случаях мы повышаем ценность сделки, не только путем переговоров по соглашению о покупке активов, составления и анализа всех соответствующих документов по сделке, но и рассмотрения состязательных бумаг, поданных в ходе процедуры банкротства.Это может включать постановления суда, утверждающие процедуры продажи и торгов, чтобы гарантировать, что наш клиент понимает процесс, учитывает все непредвиденные обстоятельства и имеет наилучшую возможную возможность стать победителем торгов на аукционе.

Банкротство — Представление интересов кредиторов

Наши юристы имеют значительный опыт консультирования обеспеченных и необеспеченных кредиторов и комитетов кредиторов, стремящихся обеспечить соблюдение их прав и защиту своих требований в процедурах банкротства, а также внесудебных реструктуризациях и ликвидациях.Мы помогаем обеспеченным и необеспеченным кредиторам подавать и восстанавливать их требования в ходе процедуры банкротства. Мы также помогаем обеспеченным кредиторам защитить свое обеспечение от снижения стоимости или растраты и / или получить освобождение от автоматического приостановления, чтобы реализовать свои права и средства правовой защиты путем обращения взыскания на свое обеспечение или вступления во владение им. Мы также отслеживаем ход процедуры банкротства, чтобы сообщать нашим клиентам, если какой-либо предлагаемый план реорганизации или иное средство правовой защиты, запрашиваемое в ходе процедуры банкротства, может отрицательно повлиять на их требование, обеспечение или права, и помогаем им принять соответствующие меры для снижения таких рисков.

Наша группа также представляет владельцев торговых центров / торговых центров, получателей собственности и других землевладельцев в делах о банкротстве, поданных национальными и региональными арендаторами розничной торговли. Мы защищаем права их клиента-арендодателя во время процедуры банкротства арендатора. Это включает в себя ходатайство о принуждении к уплате административной ренты после подачи ходатайства или о получении освобождения от автоматического приостановления банкротства с целью выселения арендатора; возражение против ходатайств о продлении времени для принятия или отклонения договоров аренды или принятия и уступки договоров аренды и предлагаемых сумм исправления; возражение против закрытия магазина, прекращения деятельности или ходатайства о процедурах принятия / отказа в аренде; возражение против предложений о продаже активов, а также принятие и уступка соответствующих договоров аренды; или представление доказательств претензий домовладельцам для взыскания претензий о возмещении ущерба от отказа в аренде.

В той степени, в которой должник или доверительный управляющий, назначенный представлять имущество обанкротившегося юридического лица, стремится продать активы, которые служат обеспечением требований наших клиентов, мы участвуем в этом процессе от имени наших клиентов, либо возражая против или убедившись, что условия продажи устраивают наших клиентов. Мы помогаем обеспечить удовлетворительную цену, чтобы наши клиенты получали всю чистую выручку, на которую они имеют право, и чтобы любые административные расходы, понесенные в связи с распоряжением залогом, были минимальными и разумными для наших клиентов.

Банкротство — Заявление должников

Наши юристы имеют значительный опыт консультирования проблемных предприятий из широкого спектра отраслей при оценке имеющихся у них вариантов, включая реорганизацию согласно главе 11, ликвидацию согласно главе 7 и внесудебные решения. Поскольку предприятия сталкиваются с трудными решениями, Кодекс о банкротстве дает возможность получить передышку от незавершенного судебного разбирательства, реструктурировать существующие финансовые обязательства и добиться освобождения от обременительных договоров и договоров аренды.

Мы проводим клиентов через процесс планирования и подачи заявления о банкротстве и оказываем помощь в продаже их бизнеса или активов в случае банкротства, решении вопросов, связанных с трудоустройством, возбуждении исков о расторжении сделок или других судебных разбирательств или проведении упорядоченного прекращения деятельности. Мы также помогаем проблемным предприятиям исследовать альтернативы банкротству, включая переговоры об изменении условий ссуды и соглашениях о расторжении с их обеспеченными и необеспеченными кредиторами и реализацию упорядоченных внесудебных решений.

Банкротство — Представительства страховщиков

Наша группа представляет интересы многочисленных страховых компаний во многих сложных делах о банкротстве, поданных в различные суды по всей стране страхователями, которые сталкиваются с асбестовыми, экологическими и другими массовыми деликтными обязательствами. В таких случаях мы защищаем права клиентов в соответствии с их полисами, соответствующими соглашениями, соглашениями об урегулировании и залогом посредством возражений по плану, судебного преследования и защиты состязательных разбирательств, подачи претензий и ходатайств об уплате страховых взносов и других обязательств по страхованию после подачи петиции и, если соответствующие урегулирования после подачи заявления.

Банкротство — Предотвращение и другие судебные разбирательства

Наша группа регулярно представляет ответчиков в исках о преференциальной передаче и мошенничестве, нарушающих фидуциарные обязательства, поданных должниками или попечителями в делах о банкротстве в главе 7 или 11. Мы обеспечиваем экономически эффективную защиту этих претензий, независимо от того, являются ли спорные суммы относительно небольшими или значительными. Наши юристы настойчиво защищают иски о расторжении дела, добиваясь их отклонения или благоприятного урегулирования на основе различных возражений.Например, мы часто можем отстаивать обычный порядок ведения бизнеса, последующую новую стоимость и другие средства защиты, чтобы устранить или уменьшить ответственность по иску о преференциях. Мы также разрешили множество исков о расторжении договора посредством посредничества.

Помимо мер по предотвращению банкротства, мы регулярно защищаем бывших директоров и должностных лиц компаний, находящихся в процессе банкротства, от обвинений в халатности, мошенничестве и нарушении фидуциарных обязательств . Мы также часто защищаем кредиторов, поставщиков, продавцов и других кредиторов в судебных процессах, связанных с нарушением контракта, оборотом собственности и другими претензиями.

Банкротство — Представительство попечителей и других специалистов

Члены нашей группы регулярно представляют управляющих по банкротству, финансовых консультантов, попечителей ликвидационных трастов и других специалистов в делах о банкротстве. Мы регулярно получаем назначение профессионалов, представляем их во время судебных разбирательств, подготавливаем заявки на вознаграждение, разрешаем споры, связанные с оплатой их гонораров, а также ведем переговоры о судебных разбирательствах и ликвидации трастовых договоров от их имени.Мы преследовали в судебном порядке преференциальные и другие действия по расторжению договора и разрешали возражения по претензиям от имени управляющих банкротством, чтобы максимально увеличить взыскание необеспеченных кредиторов.

Представительские вопросы

• Комитет необеспеченных кредиторов, Phoenix Payment Systems, Inc., Суд по делам о банкротстве США, округ Делавэр, 2014 г.
• Представление группы старших мезонинных кредиторов при продаже долга группы в размере 300 миллионов долларов в структуре капитала, которая финансировала Приобретение компанией Tishman Speyer и Blackrock Realty города Стайвесант — Питер Купер Виллидж за 5,4 млрд долларов, жилого комплекса площадью 80 акров, расположенного в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена

Дополнительные вопросы, связанные с изменением и реструктуризацией ссуды

• Представление интересов крупного коммерческого кредитора в ликвидации своего дефолтного портфеля многосемейной недвижимости путем обращения взыскания, продажи нот и сделок с заменой

Дополнительные вопросы, связанные с выкупом права выкупа и возвращением активов

• Представлял должника по главе 11, который продал практически все свои активы своему обеспеченному кредитору кто также является владельцем деб с небольшим резервом для необеспеченных кредиторов и административных расходов

Дополнительные вопросы, связанные с проблемной ссудой и продажей активов

• Работал в качестве юрисконсульта в Делавэре для административного агента по возобновляемой кредитной линии на 325 миллионов долларов для должников в WCI Сообщества, Inc.Банкротство по главе 11 и кредитор до подачи ходатайства в связи с его срочным займом в размере 75 миллионов долларов, предоставленным должникам WCI. Восточный округ Пенсильвании; успешно передал место судебного разбирательства по делу о нарушении контракта из Коннектикута в суд по делам о банкротстве, распространил автоматическую защиту от пребывания в отношении принципала должника и отклонил обременительную аренду офисных помещений

Дополнительные вопросы, связанные с банкротством — представление интересов должников

• Представление инвестиционных фондов в многосторонних, многосторонних — урегулирование транша и ликвидация офисной недвижимости класса «А» на сумму 5 миллиардов долларов

Дополнительные вопросы, связанные с урегулированием и распоряжением структурным финансированием

• Представление доверительного управляющего при формировании судебного траста для преследования и распределения доходов от судебных разбирательств по злоупотреблению служебным положением возникшие в результате несостоявшегося проекта кондоминиума на побережье Мексиканского залива

Дополнительные вопросы, связанные с банкротством — попечители и другие специалисты

50 До 40 лет | GlobeSt

Каждая отрасль следит за своим молодым поколением по множеству причин.Иногда, например, в сфере технологий, молодые работники находятся на переднем крае разработки новых продуктов. В других отраслях эта когорта может задавать тон и темп для будущих процессов и способов ведения бизнеса. Для многих категорий самые молодые участники являются показателем энергии, поступающей в пространство. В сфере коммерческой недвижимости можно сказать, что это комбинация всего вышеперечисленного. Мы думаем, что вы согласитесь, когда прочитаете о достижениях отобранных в этом году 50 участников до 40 лет. На следующих страницах вы найдете истории создания компаний, заключенных уникальных сделок и заключенных сделок на многие миллионы долларов.

КОЛИН БЕРИНГ Девелопер в третьем поколении Колин Беринг недавно победил в судебном иске в федеральном суде, который помог возродить иммиграционную инвестиционную индустрию EB-5, инвестиционный инструмент стоимостью 37 миллиардов долларов для девелоперов, который создал более 730 000 постоянных сотрудников. рабочие места для американских рабочих. Эта веха представляет собой одно из многих воздействий, которые генеральный директор и директор по инвестициям Behring Cos. Оказали на протяжении его 15-летней карьеры. Беринг начал свою карьеру с разработки недвижимости в Шанхае, включая спланированный генеральный план мега-застройки площадью 360 акров за 2 миллиарда долларов, преодолевая при этом сложности, связанные с приобретением земли, политикой землепользования и обменом валюты в Китае.Беринг основал Behring Capital в 2013 году, и под его руководством компания с тех пор инвестировала более 800 миллионов долларов в недвижимость и создала цифровую инвестиционную платформу EB-5, которая привлекла более 100 миллионов долларов иммиграционного инвестиционного капитала от иностранных инвесторов. В 2015 году Беринг создал платформу для иностранных инвестиций, и эта фирма стала одной из первых американских компаний, учрежденных в Шанхайской зоне свободной торговли. Фирма привлекла более 50 миллионов долларов азиатского капитала для проектов в США.Под руководством Беринга компания специализируется на инвестициях в многоцелевое и жилое жилье, ориентированных на доход, таких как проекты в области общественного транспорта и жилищные проекты для персонала и студентов. Самым инновационным предприятием Behring на сегодняшний день является StakSite, грядущая концепция многофункциональной недвижимости, которая будет предлагать квартиры, гибкий офис, удобства и совместное использование транспортных средств в одном предложении.

ДЖАСТИН МАЙКЛ БРАЗЕЛЛ Джастин Майкл Брейселл — один из самых молодых руководителей компании Transwestern Real Estate Services, где он работает исполнительным вице-президентом группы консультационных услуг в области здравоохранения и биологических наук в Хьюстоне.Начав свою карьеру в качестве стажера в Transwestern во время обучения в аспирантуре, Браселл был определен на раннем этапе его пребывания в должности для быстрой карьеры в фирме. В 2015 году компания предложила ему возглавить группу молодых специалистов. В своей роли исполнительного вице-президента Браселл возглавляет команду из 13 человек и поддерживает девелопмент, управление недвижимостью, управление строительством, инвестиционные продажи, аренду агентств и представительство арендаторов. Браселл верит в командные победы, а не в индивидуальные достижения, и он работал над созданием среды, в которой делятся информацией и мудростью, а сотрудничество поощряется.Он известен как новатор и ищет революционеров на рынке. Например, Браселл и его команда исследуют новые способы продвижения доступного пространства для врачей, а также новые концепции дизайна медицинских офисных зданий, которые могут революционизировать предоставление услуг и качество обслуживания пациентов. Помимо выполнения своих текущих обязанностей, Браселл остается одним из ведущих продюсеров команды и входит в совет директоров Transwestern и национальный технологический комитет. В 2020 году, во время пандемии, команда Браселла сосредоточилась на творческих решениях и эффективно взяла на себя больше бизнесов, чем за любой другой год в истории команды.

А-Я Новости

Последние новости

Последние новости PR от PRovoke Media, ранее известного как Отчет Холмса.

Мнение

Мнение и комментарии PRovoke Media, ранее известного как Отчет Холмса.

Подкасты

Следите за последними PR-новостями и обновлениями с помощью PR-подкастов PRovoke Media. Приоткрыв завесу над ключевыми отраслевыми историями и тенденциями, присоединяйтесь к нашим слушателям PR-подкастов сегодня.

Видео

Последние видеоинтервью и кампании от PRovoke Media, ранее известного как Отчет Холмса.

Focus

Coronavirus

PRovoke Media освещает кризис Covid-19, уделяя особое внимание корпоративным коммуникациям, связям с общественностью и негативным последствиям для индустрии PR.

Давос

Всемирный экономический форум — это Международная организация государственно-частного сотрудничества. Узнайте больше о новостях Давоса сегодня.

Crisis Review

PR Crisis & Business Crisis review. Ежегодный анализ PRovoke Media основных кризисов репутации, потрясших корпоративный сектор. Читайте здесь.

Прогнозы по тенденциям

Сводка по PR-трендам PRovoke Media.Ежегодный прогноз PRovoke Media о тенденциях и новостях PR, которые повлияют на мир PR в следующем году …

Креативность

Креатив, тенденции и взгляды мировой индустрии связей с общественностью.

Социальные и цифровые

Посвящены исследованию новых границ PR, все глубже погружаясь в социальные сети, контент и аналитику.

Технологии

Наше освещение ключевых тенденций и проблем PR в мире цифровых коммуникаций.

Потребитель

От маркетинга бренда к сознательному потреблению, освещение ключевых мировых тенденций маркетинга и PR.

Корпоративный

Освещение мировых новостей и тенденций в области корпоративной репутации и коммуникаций на ведущем новостном веб-сайте PRovoke Media. Подпишитесь сегодня!

Вовлеченность сотрудников

Освещение, анализ и новости PRovoke Media в быстро меняющейся сфере взаимодействия сотрудников и внутренних коммуникаций.

Спортивный маркетинг

Спортивные PR-новости, тенденции разнообразия и инклюзивности, мнения и анализ от PRovoke Media. Подпишитесь сегодня на самые свежие новости из мира спортивных коммуникаций.

Рейтинги и данные

Агентства года

Ежегодный выбор PRovoke Media как PR-агентства года на всех основных мировых рынках.

Влияние 100

100 самых влиятельных CCO и CMO ведущих мировых брендов.

Innovator 25

PRovoke Media представляет новаторов из Северной Америки, Европы, Ближнего Востока и Африки и Азиатско-Тихоокеанского региона.

Креативность в PR

Ежегодное углубленное исследование усилий PR-индустрии по повышению творческих стандартов.

События и награды

SABRE Awards

Крупнейшая в мире программа награждения PR, посвященная оценке лучших PR-работ со всего мира.

PRovokeSummit Global

Крупнейшая конференция по связям с общественностью года, форум высокого уровня, предназначенный для обсуждения наиболее важных вопросов.

Агентства года

Непревзойденное понимание лучших мировых PR-агентств по специальностям и географическим категориям.

Круглые столы

Наши круглые столы собирают руководителей корпоративных коммуникаций с PR-компаниями, чтобы изучить будущее коммуникаций.

Cannes Condensed

PRovoke Media поднимает индустрию PR в Каннах вместе с ICCO.

Китай упрощает ипотеку на оставшуюся часть года из-за беспокойства о заражении Evergrande

Ссылки Breadcrumb Trail

Автор статьи:

Bloomberg News

Bloomberg News

Ограничения по содержанию статьи

(Bloomberg) — Китай свободен ссуды в некоторых из ее крупнейших банков, по словам людей, знакомых с этим вопросом, что усиливает обеспокоенность властей по поводу распространения долгового кризиса на China Evergrande Group.

Финансовые регуляторы в конце прошлого месяца сказали некоторым крупным банкам ускорить одобрение ипотечных кредитов в последнем квартале, сказали люди, прося не называть их имени, обсуждая частный вопрос. По словам источников, кредиторам также было разрешено подавать заявки на продажу ценных бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой, чтобы освободить квоты по ссуде, что ослабило запрет, введенный в начале этого года.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Эти шаги предпринимаются на фоне растущей тревоги по поводу того, что кризис ликвидности в Evergrande перекинулся на других застройщиков, поскольку президент Си Цзиньпин принимает жесткие меры по охлаждению рынка недвижимости.Опасения по поводу рисков заражения усилились за последние две недели после неожиданного дефолта Fantasia Holdings Group Co. и предупреждения от Sinic Holdings Group Co. о неизбежности ее дефолта.

Народный банк Китая и Комиссия по регулированию банковской и страховой деятельности Китая не сразу ответили на запросы о комментариях.

Хотя последний шаг является положительным для разработчиков, он вряд ли решит их проблемы с ликвидностью, сказал Раймонд Ченг, глава отдела исследований Китая и Гонконга в CGS-CIMB Securities.Он сказал, что регулирующим органам следует также ослабить политику в отношении проектных кредитов и оншорных рынков корпоративных облигаций, учитывая, что офшорное долговое финансирование «в настоящий момент почти прекращено».

Согласно данным Bloomberg, акции китайских девелоперов снизили потери в пятницу. Индекс BI China Real Estate Owners and Developers Valuation Peers снизился на 1,4% в 12:25. по местному времени после падения на 2,6% ранее.

Рост кредита в Китае замедлился в сентябре, поскольку слабость на рынке недвижимости сказалась на финансовой и кредитной деятельности, несмотря на призыв центрального банка стабилизировать кредитную экспансию.

На встрече под председательством главы центрального банка И Гана в конце сентября власти призвали 24 финансовые учреждения сотрудничать с правительствами, «чтобы совместно поддерживать устойчивое и здоровое развитие рынка недвижимости и защищать законные права и интересы потребителей жилья. ”

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Пекин активизировал усилия по ограничению последствий проблемной Evergrande, которая привела к падению настроений среди покупателей жилья.По оценкам, 1,6 миллиона домохозяйств сделали депозиты за квартиры Evergrande, которые еще предстоит построить.

Совокупные продажи по контрактам 100 крупнейших компаний страны в сфере недвижимости упали в сентябре на 36% по сравнению с годом ранее, согласно China Real Estate Information Corp.

«Любое дальнейшее смягчение мер должно зависеть от того, смогут ли продажи значительно вырасти по сравнению с текущим слабым уровнем. », — сказал Патрик Вонг, аналитик Bloomberg Intelligence. «Потенциальные покупатели все еще могут быть обеспокоены покупкой предпродажных единиц у обремененных долгами застройщиков.”

Спад на рынке недвижимости оказывает давление на экономику Китая, наряду с дефицитом энергии, слабым доверием потребителей и резким ростом цен на сырье. Экономический рост, вероятно, замедлился до 5% в третьем квартале с 7,9% в предыдущие три месяца, по мнению экономистов, опрошенных в преддверии публикации правительственных данных в понедельник.

Снижение ставки

На основании «управляемой» реструктуризации Evergrande с некоторым влиянием на остальную часть сектора недвижимости Citigroup Inc. снизила свой прогноз роста в Китае до 4.9% с 5,5%, говорится в сообщении в среду. Давление на экономический рост, вероятно, вызовет дальнейшее смягчение политики, включая снижение процентной ставки на 25 базисных пунктов в 2022 году, писали экономисты во главе с Лю Ли-Ганом.

Облегчение ипотечного кредитования могло бы помочь новым покупателям жилья с реальной потребностью и стимулировать транзакции после беспрецедентного ограничения воздействия банков на сектор недвижимости с начала года и прекращения ссуд.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Между тем регулирующие органы выразили готовность поддержать здоровые фирмы, занимающиеся недвижимостью, попросив банки воздержаться от прекращения финансирования застройщиков сразу, сообщило агентство Bloomberg в прошлом месяце.

Выпуская ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой, банки могут снимать ссуды со своего баланса и мобилизовать капитал, чтобы раздавать больше. Согласно расчетам Bloomberg, основанным на данных веб-сайта China Securitization Analytics, выпуск RMBS в сентябре достиг самого высокого уровня в этом году.

Это ознаменовало собой разворот по сравнению с концом апреля, когда центральный банк начал контролировать размер и скорость выпуска RMBS. По словам Everbright Securities Co.

© 2021 Bloomberg LP

Bloomberg.com

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

У этого объявления нет загружено еще, но ваша статья продолжается ниже.

Regina Leader Post Заголовок новостей

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные заголовки новостей от Regina Leader-Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Нажимая кнопку регистрации, вы даете согласие на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки в нижней части наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже готово.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск Regina Leader Post Headline News скоро будет в вашем почтовом ящике.

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

Munis стабильны, в то время как приток средств падает

Муниципалитеты стабильно вели легкую вторичную торговлю, в то время как новые выпуски были переоценены в сторону более низкой доходности, а казначейские облигации США выросли после дня американских горок.

Ориентировочная доходность Triple-A практически не изменилась, в то время как 10-летние UST упали на четыре базисных пункта до 1,541%, а 30-летние упали на шесть базисных пунктов до 2,035% к моменту закрытия.

В результате коэффициенты выросли: по данным Refinitiv MMD, соотношение муниципальных доходов к ЕСН за 10 лет составляет 76%, а за 30 лет — 83%. У ICE Data Services 10-летний срок составил 75%, а 30-летний — 84%.

Об очередном раунде притока поступлений поступило от Института инвестиционных компаний — 31-я неделя подряд — но они составили 308 миллионов долларов за неделю, закончившуюся окт.6, это самый низкий показатель с момента оттока, о котором сообщалось в начале марта, по сравнению с 704 миллионами долларов неделей ранее.

Фонды, торгуемые на бирже, получили приток 327 миллионов долларов по сравнению с 247 миллионами долларов неделей ранее. Общий приток с начала года составил 76,3 миллиарда долларов.

Вторичные торги в среду замедлились — на 35% по сравнению с уровнями вторника — поскольку основное внимание было сосредоточено на новых проблемах, но было больше двусторонней активности.

«Одним из побочных продуктов волатильности рынка и более высоких ставок является периодический период более активной торговли на вторичном рынке с институциональными инвесторами, стремящимися заставить деньги работать», — сказал Джефф Липтон, управляющий директор кредитных исследований в Oppenheimer Inc.«На этой арене выгодная покупка может быть достигнута при условии, что некоторые участники будут проявлять более разборчивое присутствие по мере появления новых возможностей». Липтон отметил, что на момент публикации своего отчета в полдень среды торговля замедлилась.

По мере того, как рынок муниципальных образований приближается к концу года, Липтон подозревает, что «торговля стоимостью будет востребована, и даже с учетом потенциала дальнейшего высокодоходного оттока средств в отдельных секторах, таких как транспорт, специальные налоги и больницы, могут появиться возможности. самих себя.

«В то время как рыночные технические характеристики меняются, они по-прежнему должны компенсировать волатильность ставок, и в обозримом будущем мы можем ожидать, что стабильная кредитная среда выявит некоторые довольно убедительные соображения, связанные с вознаграждением за риск», — сказал он.

Липтон сказал, что коэффициенты необходимо будет вырасти, «чтобы предложить более полные возможности для создания стоимости», но с начала года «сейчас коэффициенты, похоже, позволяют институциональным покупателям инвестировать с большей стоимостью, а не просто задействовать наличные деньги».

«Предполагаемый розничный инвестор сейчас находится в лучшем положении, чтобы получить более привлекательную доходность», — сказал Липтон.«Если коэффициенты вернутся к своим долгосрочным средним значениям, которые намного ближе к 100%, более дешевые оценки с более широким спредом могут очень хорошо повысить потенциал производительности».

На первичном этапе Jefferies произвела оценку и переоценку облигаций государственного оборотного фонда штата на сумму 386,155 млн долларов с учетом повышения стоимости облигаций для Совета по развитию водоснабжения Техаса (/ AAA / AAA //). Облигации на 8/2022 г. с купонной доходностью 3% 0,13% (-3), 5-ми выпусками 2026 г. — 0,59% (-2), 5-ми выпусками 2031 г. — 1,29% (-6), 4-ми выпусками 2036 г. — 1,67% и 2,375% годовых. 2041 г. под 2,44%, возможность отзыва1, 2031.

Департамент транспорта Флориды (Aa2 / AA / AA /) продал JP Morgan Securities доходных облигаций магистральной магистрали на 272,83 миллиона долларов с 5s от 7/2022 под 0,12%, 5s от 2026 года под 0,55%, 5s от 2031 года под 1,30%, 3 из 2036 года — 1,94%, 2,375 из 2041 года — 2,42%, 3 секунды из 2046 года — 2,39% и 3 секунды из 2051 года — 2,44%, с возможностью вызова 1 июля 2031 года.

Charleston County, South Carolina, (Aaa / AAA / AAA) продал Wells Fargo Corporate & Investment Banking облигаций по налогу с продаж транспортных средств с общими обязательствами на сумму 200 млн долларов.Облигации на 11/2022 г. с купонной доходностью 5% 0,15%, 5-е облигации 2026 г. по 0,56%, 5-й облигации 2031 г. по 1,23%, 2-е облигации 2036 г. по 1,84% и 2-е облигации 2039 г. по 2,08%, отзыв 1 ноября 2031 г.

Эмитент также продал Wells облигации на улучшение капитала с общими обязательствами на сумму 45,555 млн долл. США. Облигации на 11/2022 с 5-процентной купонной доходностью 0,15%, 5-е облигации 2026 г. по 0,56%, 5-й облигации 2031 г. по 1,23%, 2-е облигации 2036 г. по 1,94% и 2-е облигации 2041 г. с 2,14%, отзыв 1 ноября 2031 г.

RBC Capital Markets рассчитана и пересмотрена для Управления Нижнего Колорадо (/ A / A + /) $ 167.425 миллионов контрактов на передачу, возмещающих доходные облигации (проект LCRA Transmission Services Corporation), с повышением от трех до девяти базисных пунктов для серийных номеров и сокращением сроков: 5s 5/2022 по 0,15% (-5), 5s 2026 года по 0,65% (-4), 5 из 2031 при 1,46% (-6), 5 из 2036 при 1,76% (-3), 5 из 2041 при 1,92% (-2), 5 из 2046 при 2,10% (+1) и 5 ​​с из 2051 под 2,20% (+3), обратный звонок 15 мая 2031 года.

Wells Fargo Corporate & Investment Banking по цене от муниципального энергетического агентства Пьемонта, Южная Каролина, (A3 / A- / A- /) 125 долларов.345 миллионов облигаций с доходом от электроэнергии, включая 94,105 миллиона долларов: 5 облигаций 1/2026 под 0,65%, 4 облигации 2031 года под 1,63%, 4 облигации 2034 года под 1,92%, с возможностью отзыва 1 января 2031 г .; и 31,24 миллиона долларов: 5-е акции 2023 года по 0,25% и 5-е акции 2025 года по 0,45%.

Вторичные торги
California 5s 2022 года под 0,14%. Мэриленд DOT 5 2022 года под 0,14%. Ohio 5s 2022 года под 0,13%. Гавайи 5s 2022 года под 0,12%. Висконсин 5 от 2023 года под 0,20%. Округ Монтгомери, Мэриленд, 5 секунд 2023 г. при 0,23% -0,21%. Округ Монтгомери 5s 2024 года по адресу 0.27% -0,26%.

California 5s 2026 года под 0,61%. Техасская вода 5s 2026 года — 0,62%. Ohio 5s 2027 года на 0,72%. Миннесота 5 2029 года под 1,03%.

Грузия 5-е от 2031 года с 1,22% -1,21% против 1,22% во вторник. Вашингтон 5 от 2031 года под 1,30%.

Вода в Нью-Йорке 5s 2033 года на 1,36%. Texas Water 4s 2036 года — 1,48% -1,58% против 1,64% в пятницу.

Остин, Техас, 5% от 2050 г. с 1,83%. Массачусетс 5 от 2050 г. с 1,81%.

Шкала AAA
Согласно Refinitiv MMD, доходность коротких облигаций стабильна на уровне 0.13% в 2022 году и 0,18% в 2023 году. Доходность 10-летних облигаций составила 1,18%, а доходность 30-летних — 1,69%.

Кривая доходности муниципальных облигаций ICE показала, что облигации стабильны в 2022 году на уровне 0,13% и стабильны в 2023 году на уровне 0,18%. Срок погашения 10-летних облигаций составил 1,14%, а доходность 30-летних облигаций упала до 1,71%.

Кривая муниципальной аналитики IHS Markit показала стабильную краткосрочную доходность на уровне 0,13% и 0,18% в 2022 и 2023 годах. Доходность 10-летних облигаций составила 1,15%, а доходность 30-летних облигаций — 1,69%.

Кривая Bloomberg BVAL показала, что краткосрочная доходность стабильна на уровне 0.16% в 2022 году и до 0,17% в 2023 году. Доходность 10-летних облигаций осталась на уровне 1,16%, а доходность 30-летних — 1,71%.

В конце торгов казначейские облигации были лучше, так как акции были в плюсе.

Доходность 10-летних казначейских облигаций составила 1,541%, а доходность 30-летних облигаций — 2,035%. Индекс Dow Jones Industrial Average вырос на 12 пунктов, или 0,04%, S&P вырос на 0,30%, а Nasdaq прибавил 0,71%.

Протокол FOMC
Если бы и можно было включить слова в протокол за сентябрь.21–22 заседание Федерального комитета по открытым рынкам, на котором группа предлагает, чтобы, если он решит объявить о сокращении на своем следующем заседании, закупки могут начать сокращаться либо в середине ноября, либо в середине декабря.

Конечно, все обсуждения были сформулированы в заявлении об отказе от ответственности, «если прогресс будет продолжаться в целом, как ожидалось, вскоре может потребоваться умеренная скорость покупки активов».

План будет заключаться в сокращении покупок казначейских ценных бумаг на 10 миллиардов долларов в месяц и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на 5 миллиардов долларов, при этом все покупки будут прекращены в середине 2022 года.«Участники в целом отметили, что иллюстративный путь представляет собой простой и подходящий шаблон, которому могут следовать политики, и несколько участников отметили, что предварительное уведомление широкой общественности о плане в соответствии с этими направлениями может снизить риск неблагоприятной реакции рынка на умеренность в покупке активов », — говорится в протоколе.

Однако несколько членов хотели, чтобы закупки производились быстрее, и решение не было принято.

Протокол показал некоторые разногласия по поводу улучшения ситуации на рынке труда, при этом некоторые были обеспокоены уровнем участия в рабочей силе, в то время как многие сконцентрировались на продолжающемся улучшении занятости со времени последнего заседания.

«Ряд участников оценили, что стандарт существенного дальнейшего продвижения к цели максимальной занятости еще не достигнут, но, если экономика пойдет примерно так, как они ожидали, это может быть скоро достигнуто», — говорится в протоколе.

Другие, глядя на общую ситуацию с занятостью с декабря 2020 года, считают, что стандарт соблюден.

«Некоторые из этих участников также предположили, что ограничения предложения рабочей силы были основными препятствиями на пути дальнейшего улучшения условий на рынке труда, а не отсутствие спроса», и дальнейшее «согласование политики в настоящее время не решит такие ограничения или что затраты на продолжение покупка активов может начать превышать их выгоды.”

Ранее в тот же день индекс потребительских цен вырос больше, чем ожидалось, на основе общего числа, в то время как базовый показатель оказался ниже прогнозов.

«Нет сомнений в том, что американцы ощущают последствия повышения цен на продукты питания и бензин, но основной причиной этого роста является всплеск спроса по мере того, как пандемия спадает», — сказал Катон, вице-президент и директор Центра Денежно-кредитные и финансовые альтернативы Норбер Мишель.

«Экспансионистская денежно-кредитная политика не была основным фактором роста цен, и вполне вероятно, что сдерживающая денежно-кредитная политика ухудшит экономическую ситуацию», — сказал он.«Не менее важно, что более экспансивная фискальная политика, вероятно, приведет к ухудшению инфляции».

В отчете, который показал рост ИПЦ на 0,4% по сравнению с месяцем и на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и рост базовых показателей на 0,2% и 4,0%, соответственно, что, возможно, указывает на то, что «мы, возможно, еще не миновали волну инфляции», — говорится в сообщении. Дэвид Келли, главный глобальный стратег JP Morgan Asset Management.

«Этот отчет, вероятно, подтвердит планы ФРС начать сокращение в ближайшие месяцы, особенно в связи с тем, что давление на цепочки поставок почти не ослабевает», — сказал он.«Однако, хотя в этом году заработная плата повысилась, более высокие потребительские цены подрывают покупательную способность американцев».

И хотя нарастают опасения стагфляции, по словам Келли, «мы по-прежнему ожидаем, что в ближайшие месяцы инфляция прекратится, и, несмотря на все еще устойчивый прогресс в восстановлении рынка труда, экономика выглядит далекой от своего состояния во время стагфляции 1970-х годов. ”

Но другие не согласны. «Мы подтверждаем наше мнение о том, что инфляция ускоряется, поскольку печать была бы значительно хуже, если бы не было нескольких нестабильных категорий — одежда упала на 1.1%, подержанные автомобили — на 0,7%, а авиабилеты — на 6,4% », — сказал Джей Хэтфилд, управляющий портфелем Infrastructure Capital Advisors.

«Инфляция не собирается постепенно исчезать», — сказала старший экономист Wells Fargo Securities Сара Хаус. «Рост цен на основные товары, такие как продукты питания, энергия и жилье, оказался позади роста сентября, что сделало рост особенно болезненным для потребителей».

Wells ожидает, что в ближайшем будущем инфляция останется высокой, при этом общее число будет выше 5% в год в течение первых трех месяцев 2022 года и выше 2% в год.

«Сколько еще отпечатков 4% инфляции необходимо увидеть директивным органам, прежде чем они признают, что более высокие цены устойчивы?» — спросил Дастин Куолли, старший портфельный менеджер Build Asset Management. Цифры показывают, что ФРС будет уместным сделать это «в ближайшие пару месяцев», — сказал он.

Ожидается первичный выпуск
Финансовое управление штата Индиана (/ A + / AA //) установит в четверг цену на 377,52 миллиона долларов доходных облигаций (Deaconess Health System), состоящих из: 340,5 миллиона долларов США серии 2021A, подлежащих налогообложению, и 37 долларов США.02 млн облигаций серии 2021B с плавающей ставкой. ООО «Дж. П. Морган Секьюритис».

Объединенный школьный округ Сан-Рамон-Вэлли в округе Контра-Коста, Калифорния (Aa1 / AA + //) установил в четверг цену в 260 миллионов долларов налогооблагаемых облигаций по возмещению общих обязательств, серия 2021 года. Stifel, Nicolaus & Company.

Управление по финансированию общественных работ округа Лос-Анджелес (Aa2 / AA + / AA /) установило в четверг цену на облигации с доходом от аренды в размере 250,4 млн долларов, серия F (зеленые облигации) 2021 года, серийные номера 2022-2041 годов, условия 2046 и 2051.Siebert Williams Shank & Co.

Финансовое управление штата Индиана (Aaa // AAA //) установило цену на 215,03 млн долл. США государственных облигаций программы оборотных фондов, серия 2021B (зеленые облигации), серийные номера 2023-2041 гг. Citigroup Global Markets.

Совет по здравоохранению и образовательным учреждениям при столичном правительстве округов Нэшвилл и Дэвидсон в Теннесси ((/ A + //) установил цену в 113,365 миллионов долларов США доходов от образовательных учреждений и облигаций на улучшение (Университет Бельмона), серия 2021, сериалы 2022- 2051.Truist Securities.

Конкурентоспособные
Корпорация городского развития штата Нью-Йорк намерена продать налогооблагаемые налоговые доходы штата на сумму 388,94 миллиона долларов США серии 2021B в 9:30 утра по восточному времени четверга.

Корпорация городского развития штата Нью-Йорк намерена продать облагаемые налогом облигации с продаж штата на сумму 259,545 миллиона долларов, серия 2021B, в 10 часов утра по восточному времени четверга.

No related posts.