Рефинансирование кредитов, выданных в других банках | Вклады и кредиты

Требования к заемщику

• Возраст заемщика от 21 (на момент окончания срока кредита не должен превышать 55 лет для женщин, 60 лет для). При условии предоставления поручительства возраст заемщика на момент окончания срока кредита не должен превышать 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.

• Стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 3 месяцев.

• Отсутствие просроченных задолженностей, в т.ч. по рефинансируемому кредиту.

Необходимые документы

Для физического лица*

• Паспорт гражданина РФ.

• Оригинал справки по форме 2-НДФЛ либо справка по форме Банка за последние 3 месяца либо, при наличии в Банке истории зачисления заработной платы более 3 месяцев, выписка по счету банковской карты «ГУТА-БАНК».

• Документы, подтверждающие исполнение воинской обязанности и/или отсутствие необходимости исполнять воинскую обязанность на весь срок кредита (для мужчин моложе 25 лет).

• Копия трудовой книжки, (кроме сотрудников Группы Гута), заверенная работодателем не позднее 30 календарных дней с даты подачи Анкеты и Заявления на кредит.

Для Заемщика — индивидуального предпринимателя (ИП)

• Паспорт гражданина РФ.

• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия).

• Налоговая декларация (ЕНВД или УН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3 НДФЛ за последний год.

• Выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев.

Для Заемщика — собственника бизнеса**

• Паспорт гражданина РФ.

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия).

• Бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за последний отчетный квартал и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в Налоговые органы. В случае если последний отчетный период является годовым, то только за 4 квартал.

• Выписка из ЕГРЮЛ/Устав организации.

• Выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев.

Для Заемщика — военнослужащего

• Паспорт гражданина РФ.

• Удостоверение/военный билет.

• Контракт, или справка от работодателя с указанием места службы (полное наименование учреждения, почтовый адрес, телефон), должности, стажа службы. Также справка должна содержать подпись, расшифровку подписи ответственного лица, печать организации и дату выдачи справки заверенная сотрудником, принимающим документы.

• Справка по форме 2 НДФЛ за период не менее 3 месяцев, подписанная уполномоченным лицом, актуальная на дату подачи заявления на кредит (срок действия справки 30 календарных дней).

Дополнительно для мужчин моложе 25 лет обязательно предоставление документов, подтверждающие исполнение воинской обязанности и/или отсутствие необходимости исполнять воинскую обязанность на период действия кредитного договора.

Оформить кредит можно в течение 3 месяцев со дня принятия Банком положительного решения.

Погашение кредита происходит ежемесячно, аннуитетными платежами. О способах погашения кредита можно узнать здесь.

Размер штрафов и их применение при невыполнении условий кредитования можно узнать здесь.

Перезагрузка 2.0

Цель кредита
Покупка готового или строящегося жилья для стратегических, ключевых партнеровРефинансирование ипотечного кредитаПокупка жилья на первичном рынкеПокупка дачи или земельного участкаДля семей с детьмиПокупка жилья в ЖСК «Строим будущее»Покупка готового или строящегося жилья для ключевых партнеров, партнеров

Сотрудник предприятия
Стратегического партнера БанкаКлючевого партнера БанкаПартнера БанкаДругого предприятия

Стоимость недвижимости

₽

630 000 ₽

50 000 000 ₽

Сумма кредита

₽

Ежемесячный платеж

₽

Процентная ставка

%

Расчет калькулятора является предварительным

На какой срок

12 месяцев

240 месяцев

Далее

Как к вам можно обращаться?

E-mail

Номер телефона

Ближайший офис Банка
Головной офис (Казань, Мусы Джалиля, 3 ул. )ДО «Авиастроительный» (Казань, Симонова , 15 ул. )ДО «Ново-Савиновский» (Казань, Х. Ямашева, 54 корп. 3 просп.)ДО «Пирамида» (Казань, Московская, 3 ул.)ДО «Московский» (Казань, Восстания, 42 ул. )ДО «Зорге» (Казань, Р.Зорге, 57/29 ул. )ДО «Советский» (Казань, Сибирский тракт, 23 ул. )ДО «Беломорская» (Казань, Химическая, 3а, корп.2 ул.)ДО «Вахитовский» (Казань, Достоевского, 44/6 ул. )Операционный офис № 2 в г. Набережные Челны (Набережные Челны, Хасана Туфана, 29Б (14/05Б) просп.)ДО № 2 в г. Нижнекамск (Нижнекамск, Мира, 11 просп.)ДО «Строителей» (Нижнекамск, Строителей, 20 просп.)Операционный офис № 1 в г. Нижнекамск (Нижнекамск, Промзона ПАО «Нижнекамскнефтехим»)

Сумма кредита

₽

Ежемесячный платеж

₽

Процентная ставка

%

Расчет калькулятора является предварительным

Назад

Респондентам

30 декабря 2020 года – Информация о сдаче отчетности в электронном виде

Росстат информирует, что вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации».

С 30 декабря 2020 года все юридические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), обязаны предоставлять первичные статистические данные по формам федерального статистического наблюдения исключительно в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. Для субъектов малого предпринимательства эта норма начинает действовать с 1 января 2022 года.

Переход на сбор информации в электронном виде является важным шагом на пути к упрощению работы с респондентами и повышению качества данных. Ранее, с 1 января 2020 года, в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» введена обязанность по предоставлению в электронном виде обязательного экземпляра бухгалтерской (финансовой) отчетности, что предполагает наличие у всех предпринимателей и организаций усиленной квалифицированной электронной подписи, которая может использоваться при предоставлении первичных статистических данных.

В свою очередь Росстат обеспечил условия приема от респондентов первичных статистических данных в электронном виде посредством Веб-сбора или через спецоператоров связи.

Как результат, большинство респондентов владеет необходимым опытом предоставления отчетности в XML-формате. Кроме того, по итогам 2020 года доля крупных, средних предприятий и некоммерческих организаций, предоставлявших статистическую отчетность в органы государственной статистики в электронном виде, составила более 90%.

При возникновении вопросов о практической реализации требований об обязательном предоставлении статистической отчетности в электронном виде территориальные органы Росстата всегда готовы проконсультировать респондентов и помочь им.

Дополнение от 14 января 2021 года

С 30 декабря 2020 года все организации и индивидуальные предприниматели (кроме субъектов малого предпринимательства) обязаны предоставлять в территориальные органы Росстата первичные статистические данные в электронном виде.

Понимая, что респондентам потребуется время для адаптации к новым условиям сбора отчетности, Росстат временно продолжит прием первичных статистических данных на бумажном носителе.

Временный порядок будет действовать до внесения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. № 620 «Об условиях предоставления в обязательном порядке статистических данных и административных данных субъектам официального статистического учета» изменений, регламентирующих процедуру предоставления данных в электронном виде.

Вместе с тем Росстат рекомендует оперативно перейти к использованию электронного способа и внести необходимые изменения в процедуры подготовки статистической отчетности. Условия приема от респондентов первичных статистических данных в электронном виде посредством Веб-сбора или через спецоператоров связи Росстатом обеспечены.

ФАС разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки

https://realty.ria.ru/20210922/ipoteka-1751238416.html

ФАС разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки

ФАС разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки — Недвижимость РИА Новости, 22.09.2021

ФАС разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки, в рамках которого, в частности, предлагается… Недвижимость РИА Новости, 22.09.2021

2021-09-22T09:15

2021-09-22T09:15

2021-09-22T09:24

ипотека

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

федеральная антимонопольная служба (фас россии)

законодательство

жилье

кредиты

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/0a/1588603259_0:119:3072:1847_1920x0_80_0_0_3e75aaecf7e80b8dbd18ba9897ff23b9.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки, в рамках которого, в частности, предлагается законодательно установить сроки, в которые банки будут выдавать документы для погашения обязательств по такому кредиту, говорится в сообщении ведомства.Антимонопольное ведомство указывает, что выступило с соответствующей инициативой «в связи с ростом количества жалоб граждан на то, что банки затягивают сроки предоставления документов, которые нужны для погашения ипотечных кредитов». ФАС предлагает законодательно закрепить сроки, в которые банки будут обязаны выдавать гражданам документы, необходимые для полного досрочного погашения обязательств по ипотеке.»В частности, законопроектом предлагается установить срок не более 5 календарных дней для предоставления заемщику информации о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита. Также законопроектом планируется определить срок не более 10 рабочих дней для предоставления заемщику закладных по кредитам, обеспеченным ипотекой жилых домов и квартир», — указывает ФАС.Одновременно ведомство предлагает регламентировать срок для направления залогодержателем документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации прав. В рамках проекта предполагается, что он будет составлять не более 10 рабочих дней.»Для проработки положений законопроекта была создана рабочая группа, в которую вошли представители банковского сообщества и ведомств. Итоговую версию документа поддержали представители банковских ассоциаций. В настоящий момент документ направлен на согласование в министерство финансов, Центральный банк и Росреестр», — добавляется в сообщении.

https://realty.ria.ru/20210420/ipoteka-1729044308.html

https://realty.ria.ru/20210407/ipoteka-1727185767.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/0a/1588603259_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_06cdef2f141f44c82996909c22780c98.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), федеральная антимонопольная служба (фас россии), законодательство, жилье, кредиты, россия

09:15 22.09.2021 (обновлено: 09:24 22.09.2021)

ФАС разработала законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки

Смета ссуды и закрывающие формы и образцы раскрытия информации

Загрузите английскую и испанскую версии модели TRID и образцы форм для различных типов ссуд.

Аннотированные версии некоторых форм предоставляются для определения законодательных и нормативных положений.

Смета ссуды: бланки бланков

Смета кредита: заполненные образцы форм

Заключительное раскрытие: бланки бланков

Заключительное раскрытие: заполненные образцы форм

Бланки и образцы других бланков

Рефинансирование существующих ссуд CalHFA | CalHFA

Субординированные ссуды CalHFA не могут быть субординированными

CalHFA отменил свою программу субординации 1 июля 2019 года.CalHFA теперь требует, чтобы все субординированные займы были выплачены в полном объеме, если первая ипотека рефинансируется.

CalHFA разрешит подчинение существующих субординированных займов CalHFA, если домовладельцы одобрены для участия в программе уменьшения убытков их обслуживающей организации.

Чтобы определить, принадлежит ли подчиненное право удержания CalHFA или Keep Your Home California (KYHC), обратитесь к этим примерам для пояснения.

Если домовладелец уже одобрен для участия в программе уменьшения убытков обслуживающего его лица, он может иметь право на подчинение в рамках программы смягчения убытков.

Процесс перевыпуска выданных CalHFA сертификатов ипотечных кредитов (MCC)

CalHFA разрешит перевыпуск существующих ипотечных сертификатов CalHFA (MCC). В течение 10 дней после закрытия кредитор должен войти на веб-страницу CalHFA MCC, щелкнуть ссылку REISSUE MCC для ознакомления с требованиями, заполнить контрольный список соответствия перевыпущенного ипотечного сертификата и загрузить следующее в eHousingPlus:

• Копия окончательного раскрытия информации о закрытии (CD) рефинансированной ссуды
• Копия сертификата MCC, выданного заемщику (-ам)

CalHFA разрешит перевыпуск MCC максимум шесть (6) раз.

к началу

Обновления и изменения будут время от времени объявляться в Бюллетене программы («Бюллетень программы» или «Бюллетени программы»), и Кредиторы должны подписаться на объявления Enews и следить за веб-сайтом CalHFA на предмет обновлений бюллетеня программы и изменений в Руководстве по программе.

По возможности, CalHFA направит своим Кредиторам уведомление за пять (5) рабочих дней в бюллетене программы CalHFA или объявлении Enews об изменениях программы и политики.

Некоторые исключения могут применяться к политике уведомления, например, ежедневные объявления процентных ставок и изменения, предписанные другим штатом (например, казначей штата), федеральными (например, GSE, FHA) или частными (например, главный обслуживающий персонал и поставщик ипотечного страхования), которые имеют не отведено достаточно времени для 5-дневного уведомления.

к началу

Рефинансирование ипотеки | Рефинансирование жилищного кредита

2,500 Новый вступительный бонус

Новое предложение бонусов за регистрацию доступно при открытии счета новым держателям карт уровня Accelerated Rewards кредитной карты First Citizens Rewards® или существующим держателям карт, которые переходят на уровень Accelerated Rewards.Не действует с другими рекламными предложениями.

Очки заработка

На уровне ускоренных вознаграждений вы будете зарабатывать 1,5 балла за каждый доллар, потраченный на все чистые розничные покупки (валовые розничные покупки за вычетом любых возвратов или кредитов). Заработанные баллы рассчитываются на основе фактически потраченных долларов с округлением до ближайшего значения в большую или меньшую сторону. Баллы будут вычтены из доступного баланса учетной записи для вознаграждений за все возвращенные покупки. Ежемесячного лимита баллов нет, и баллы не истекают, пока вы остаетесь на Уровне ускоренных вознаграждений.

Бонусные баллы

Каждое очко стоит 0,01 доллара, что означает, что 100 баллов равняются 1 доллару в погашении. Погашения начинаются от 10 000 баллов. Могут применяться некоторые ограничения.

Вы можете обменять баллы обратно на другие банковские продукты First Citizens:

• Возврат денежных средств на текущий текущий счет, сберегательный счет или счет кредитной карты First Citizens Bank
• Кредиты на счет для личной ссуды или ипотеки First Citizens

Возврат денежных средств и погашение кредита счета должны быть выполнены через веб-сайт Программы, однако выписку по возврату кредита на вашу карту First Citizens Card также можно погасить через информационный центр First Citizens Rewards.Погашения будут отправлены в течение 2-8 рабочих дней. Никакая карта First Citizens или кредит на ипотечный счет не будет использоваться, полностью или частично, против любого ежемесячного минимального платежа, однако кредиты на ваш потребительский кредит First Citizens будут сначала зачислены на ваш непогашенный процент, а оставшаяся сумма будет применена. вашему директору.

Владельцы карт уровня Accelerated Rewards могут обменять 50 000 баллов на один континентальный рейс, если рейс забронирован не менее чем за 21 день и включает ночлег в субботу.Эта награда доступна только для получения билетов на автобусы стоимостью менее 1000 долларов США. Билеты, стоимость которых превышает 1000 долларов США, не имеют права на получение этой награды.

также доступны для путешествий, включая авиабилеты, отели, аренду автомобилей, круизы и туры, розничные подарочные карты и сертификаты, пожертвования и товары.

Вы можете использовать баллы для погашения Pay Me Back®, что означает, что кредит на соответствующую сумму в долларах будет зачислен на вашу карту First Citizens Rewards, которая использовалась для покупок на сумму более 100 долларов.Некоторые исключения относятся к определенным категориям транзакций. Кредит по выписке не будет полностью или частично зачислен в счет любого минимального ежемесячного платежа.

Эти термины являются лишь кратким изложением. Действуют другие ограничения и требования. Полные правила программы First Citizens Rewards® будут предоставлены при регистрации и доступны на веб-сайте программы FirstCitizensRewards.com при входе в систему.

Правила программы могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления.

§ 55.1-319. Приоритет ипотеки рефинансирования жилья над субординированной ипотекой

A. Используется в этом разделе:

«Предыдущая ипотека» означает ипотеку, доверительный акт или другой инструмент, обременяющий или передающий интересы в жилой недвижимости, содержащей не более одного жилища. подразделение для обеспечения финансирования.

«Рефинансируемая ипотека» означает ипотеку, доверительный акт или другой инструмент, обременяющий или передающий интересы в жилой недвижимости, содержащей не более одной жилой единицы, для обеспечения рефинансирования.

«Рефинансирование» означает замену ссуды, обеспеченной предыдущей ипотекой, на новую ссуду, обеспеченную ипотекой рефинансирования, и выплату в полном объеме задолженности по первоначальной ссуде, обеспеченной предыдущей ипотекой.

«Субординированная ипотека» означает ипотеку или доверительный акт, обеспечивающий первоначальную основную сумму, не превышающую 150 000 долларов США, обременяющий или передающий долю в жилой недвижимости, содержащей не более одной жилой единицы, которая является подчиненной по приоритету (i) согласно подразделу A 1 статьи 55.1-407 или (ii) в результате предыдущего рефинансирования.

B. При рефинансировании предыдущей ипотеки субординированная ипотека должна сохранять такое же подчиненное положение по отношению к рефинансируемой ипотеке, что и субординированная ипотека с предыдущей ипотекой, при условии, что:

1. Такая рефинансируемая ипотека указывается в его первая страница жирным или заглавными буквами: «ЭТО ПЕРЕФИНАНСИРОВАНИЕ (ДОВЕРИЯ, ИПОТЕКА ИЛИ ДРУГОЕ ЗАЩИТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ), ЗАПИСАННОЕ В ОФИСЕ КЛЕРКА, КОНТРОЛЬНОМ СУДЕ (НАЗВАНИЕ ОКРУГА ИЛИ ГОРОДА), ВИРДЖИНИЯ, В ДЕЛО ______ , СТРАНИЦА ______, В ОРИГИНАЛЬНОЙ ОСНОВНОЙ СУММЕ ______, И С ВЫСОКИМ ОСНОВНЫМ БАЛАНСОМ, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ ______, С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ___% В ГОД.»;

2. Основная сумма, обеспеченная такой рефинансируемой ипотекой, не превышает непогашенный основной баланс, обеспеченный предыдущей ипотекой, плюс 5000 долларов США; и

3. Процентная ставка рефинансируемой ипотеки на момент ее регистрации не превышает процентная ставка предыдущей ипотеки. Процентная ставка предыдущей ипотеки должна быть указана на первой странице рефинансируемой ипотеки.

C. Приоритеты между двумя или более подчиненными ипотечными кредитами регулируются подразделом A 1 § 55.1-407.

D. Положения подраздела B не применяются к субординированной ипотеке, обеспечивающей простой вексель, подлежащий выплате любому населенному пункту или любому агентству, власти или политическому подразделению Содружества, если такая субординированная ипотека финансируется в соответствии с принятым постановлением о доступном жилье. в соответствии с § 15.2-2304 или 15.2-2305, или в соответствии с любой программой, утвержденной федеральным законом или законом штата, или местным постановлением или постановлением, для (i) лиц или домохозяйств с низким и средним доходом или (ii) улучшения жилищных условий системы водоснабжения и канализации, предназначенные для устранения существующей или потенциальной опасности для здоровья населения, и в какой закладной, если она зарегистрирована 1 июля 2003 г. или после этой даты, на первой странице жирным или заглавными буквами указано: «ЭТО (ДОВЕРИЕ , ИПОТЕКА ИЛИ ДРУГОЕ ЗАЩИТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ) НЕ ДОЛЖНЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ ЗАЩИЩЕННОЙ СТОРОНЫ ПОДДЕРЖИВАТЬСЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЕМ ЛЮБОЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ИПОТЕКИ.»

2000, c. 971, § 55-58.3; 2002, c. 172; 2003, c. 381; 2011, c. 77; 2014, c. 338; 2019, c. 712; 2021, Sp. Sess. I, c. 13.

Продажа или рефинансирование при наличии залогового права IRS

У вас есть вопросы по этой теме? Свяжитесь с Advisory, используя Публикацию 4235 «Номера и адреса консультативных групп по сбору платежей» или перейдите по ссылке «Как связаться с IRS».

Как собственник недвижимости у вас много обязательств. Если одно из них связано с подачей Уведомления о федеральном налоговом удержании в отношении вашей собственности, у IRS есть для вас важная налоговая информация.

Возможно, вам придется подать одну из двух форм заявления в IRS, в зависимости от вашей ситуации с удержанием. Чтобы помочь вам разобраться в этом процессе, мы последовательно рассмотрим формы, дадим вам советы и расскажем, как избежать ошибок.

Во-первых, критический вопрос:

Вы продаете, рефинансируете или используете свою собственность в качестве залога по ссуде, которая не полностью покрывает вашу налоговую задолженность?

Если вы ответили «Да» на этот вопрос, вам необходимо обратиться в IRS для того, что мы называем увольнением или подчинением.

Что такое увольнение или подчинение и как оно может помочь мне продать или рефинансировать мою собственность? Освобождение означает, что IRS снимает залоговое право с имущества, чтобы оно могло быть передано новому владельцу без залогового удержания. Используйте форму 14135. Подчинение означает, что IRS дает другому кредитору право на получение выплаты до уплаты налогового залога. Используйте форму 14134.

Мы не будем здесь говорить о залогах по налогу на наследство. Если вам нужна помощь, обратитесь к Форме 4422 при продаже или к Публикации 1153 при рефинансировании.Мы не будем обсуждать ипотеку на покупку денег. Для получения информации по этой теме перейдите в Публикацию 785.

А теперь приступим. Ваше заявление об увольнении или подчинении будет рассматриваться в порядке очереди.

Вот наш первый важный совет…

Вам необходимо получить заявление об увольнении или подчинении в IRS не позднее, чем за 45 дней до собрания по продаже или урегулированию ссуды. Если Уведомление об удержании федерального налога будет обнаружено поздно, ваша продажа или получение кредита может быть отложено.

К заявлению необходимо приложить документацию для встречи по урегулированию споров.

Это подводит нас ко второму совету…

Важно не только ответить на вопросы в форме заявки, но и приложить читаемые копии запрошенных документов. Неполные заявки задержат решение IRS. Мы обсудим, куда отправить ваши документы позже.

Кстати, если вы пытаетесь избежать потери права выкупа, обязательно укажите это в своем заявлении, и IRS сделает все возможное, чтобы ускорить ваш запрос.IRS рассмотрит ваше заявление на основе конкретных фактов, связанных с вашей ситуацией и законом, и свяжется с вами, если возникнут вопросы.

Хорошо. Давайте посмотрим на анкеты, которые вам понадобятся, если вы подаете заявление в IRS для увольнения или подчинения. На этом этапе может оказаться полезным загрузить с IRS.gov или получить копию форм 14135 или 14134, чтобы следить за ними.

Чтобы помочь вам с процессом подачи заявки, вам потребуются публикации 783 или 784, которые содержат инструкции по заполнению форм, сами формы заявок и часто задаваемые вопросы.

Разделы 1, 2 и 3 формы выписки 14135 или формы подчинения 14134 не требуют пояснений. Если вы используете представителя, заполните раздел 4 и обязательно укажите, кто его представляет.

Вот еще один совет:

Хотя присутствие представителя не требуется, если вы наняли кого-то, кто будет представлять и говорить от вашего имени, приложите форму 2848. Вы оба должны подписать эту форму.

Если вы хотите, чтобы IRS поделился вашей информацией с кем-то еще, вы должны приложить форму 8821.Если вы прикрепляете одну или обе эти формы, отметьте «да» в разделе 4.

В Разделе 5 вы должны указать контактную информацию своей финансовой компании.

Информация в Разделе 6 будет зависеть от типа транзакции.

Если вы продаете, используйте форму 14135 и введите продажную цену. Если вы рефинансируете или получаете ссуду, используйте форму 14134 и введите как существующую, так и новую сумму ссуды.

Раздел 7 запрашивает у вас основания для увольнения или подчинения.IRS свяжется с вами, если у вас возникнут вопросы или если вам потребуется изменить вашу основу.

Начнем с разряда. Отметьте один из следующих квадратов в форме 14135, который лучше всего описывает вашу ситуацию:

Если вы владеете недвижимостью больше, чем продается, и она стоит вдвое больше вашего долга перед IRS, вам нужно будет сделать три вещи.

Сначала отметьте верхний квадрат в разделе 7 — 6325 (b) (1)

Во-вторых, перейдите к нижней части Раздела 8, отметьте «прикрепленный квадрат» и отправьте копии документов на недвижимость, которую вы не продаете.

В-третьих, перейдите к разделу 9 и отправьте оценку той же собственности.

Вернуться к форме 14135, раздел 7: Если после закрытия расходов остались деньги, отметьте второй пункт 6325 (b) (2) (A). С другой стороны, если после закрытия расходов не осталось денег, отметьте третье поле 6325 (b) (2) (B) как основание для выписки. Однако, если после закрытия сделки остались деньги, но ваша выручка от продажи будет депонирована, например, для аукциона или продажи права выкупа, вы должны поставить отметку в четвертом поле 6325 (b) (3)

Последний пункт 6325 (b) (4) должен быть отмечен, если вы купили недвижимость с федеральным налоговым залогом.

Время для следующего совета:

Если вам нужна дополнительная информация о том, как определить основание для выписки, в публикации 783 есть примеры. Загрузите публикацию с IRS.gov или закажите ее по телефону 1-800-829-3676.

Теперь обратимся к подчинению и его форме 14134. В Разделе 7 вы должны отметить поле в форме 14134, которое лучше всего подходит для вас. Если ваше рефинансирование или ссуда предназначены для получения денег для погашения вашей налоговой задолженности, вы должны отметить первую ячейку 6325 (d) (1).

С другой стороны, если ваше рефинансирование или заем не обеспечат деньги для вашей налоговой задолженности, но вы можете документально подтвердить, что это принесет пользу как вам, так и IRS, тогда отметьте последний квадрат 6325 (d) (2) в разделе 7. Если вы все же установите этот флажок, не забудьте также установить флажок в Разделе 14 и указать на отдельном подписанном и датированном листе бумаги, как ссуда поможет выплатить ваш долг IRS.

Вот подсказка:

Если вам нужно больше примеров подчинения, получите Публикацию 784.Вы можете скачать его с IRS.gov или заказать публикацию по телефону 1-800-829-3676.

Раздел 8 любой формы заявки требует описания вашей собственности, которая может быть недвижимостью или личным имуществом, например произведением искусства, лодкой, самолетом или вашей деловой дебиторской задолженностью. Не забудьте указать адрес отеля.

А теперь пришло время еще раз подсказать….

Если недвижимость является недвижимостью, отметьте поле «прилагается» и приложите разборчивую копию акта.

Для раздела 9 формы 14135, когда вы продаете недвижимость, IRS требует профессиональной оценки, которая обычно является частью заключительного пакета и второго типа оценки стоимости.

Форма 14134 Раздел 9 не требует профессиональной оценки вашего рефинансирования или кредита. Установите флажок для типа включаемой оценки стоимости.

Разделы с 10 по 14 представляют собой контрольный список приложений, которые вы должны приложить либо к форме заявления об увольнении, либо к заявлению о подчинении.

Раздел 10 требует копии федеральных налоговых залогов, прикрепленных к собственности. Вы можете либо предоставить нам копии Уведомлений о федеральном налоговом удержании и отметить поле «прилагается», либо записать номер удержания и поставить отметку в поле «Нет».

Информация в Разделе 11 будет зависеть от типа транзакции.

Когда вы продаете недвижимость и используете форму 14135, вам необходимо предоставить копию вашего договора купли-продажи. Если у вас нет копии договора купли-продажи, объясните, как и кому будет передаваться право собственности.

Если ваша собственность является залогом по ссуде и вы используете форму 14134, вам необходимо отправить в IRS копию вашего кредитного соглашения. Если у вас нет кредитного соглашения, расскажите нам, какую выгоду принесет ваш новый кредит IRS.

Разделы 12 и 13 одинаковы как для формы 14135, так и для формы 14134.

В Разделе 12 IRS требует копию отчета о текущем заголовке. Если у вас нет отчета о праве собственности, отметьте окошко «Нет» и перечислите всех кредиторов, имеющих залоговое право или требования в отношении недвижимости, продаваемой или используемой в качестве залога.

В Разделе 13 IRS требуется копия предложенного вами заключительного заявления, чтобы определить, как будут распределены деньги. Обычно заявление находится в форме HUD-1.

Вот новый совет:

Если вы предоставляете дополнительные документы, которые важны для вашей ситуации, вы должны установить флажок в Разделе 14 и приложить эти документы к форме заявления. Вот несколько распространенных примеров.

Если это короткая продажа, приложите документы о короткой продаже. Или, если вы хотите, чтобы IRS рассмотрело вопрос о разрешении расходов на переезд, приложите форму 12451.

Следующие два раздела относятся только к форме выписки 14135:

.

Если ваша собственность будет продана на условиях условного депонирования с оплатой кредиторам из условного депонирования, IRS потребуется ваш проект соглашения об условном депонировании с вашей формой 14135.Обязательно установите флажок «прилагается» в Разделе 15.

Как только мы получим ваш проект соглашения, мы будем работать с вами над его окончательной доработкой.

Раздел 16 формы 14135 применяется в том случае, если вы купили недвижимость с залоговым залогом, если вы не являетесь налогоплательщиком, и вы проверили 6325 (b) (2) (A) или (B) в качестве основания для освобождения от уплаты в разделе 7.

Установите флажок «Отказаться» в этом разделе. Пожалуйста, прочтите Публикацию 783, Раздел 7 для дальнейших объяснений.

Последний раздел обеих форм — это Декларация.Здесь вы должны подписать свое заявление и поставить дату под угрозой наказания за лжесвидетельство.

На этом этапе ваша форма должна быть заполнена. Приложите все подтверждающие документы и отправьте пакет заявки в один из консультативных офисов IRS.

Вот подсказка:

Правильный почтовый адрес Консультационного отдела IRS можно найти в публикации 4235. Это будет адрес штата, в котором было подано Уведомление о федеральном налоговом удержании.

После того, как ваше заявление получит правильный консультационный офис, оно будет рассмотрено в порядке очереди.Сотрудник консультативной группы IRS свяжется с вами, если у него возникнут вопросы или ваша заявка будет неполной.

Консультативный совет IRS одобряет или отклоняет ваш запрос на основе вашего заявления и сравнения с федеральными и государственными правилами собственности.

Если IRS одобрит ваше заявление, они вышлют вам свидетельство об увольнении или подчинении, в зависимости от того, что вы отметили, или в соответствии с разделом 7.

Advisory может направить вам письмо-обязательство, если есть условия, которые должны быть выполнены для удовлетворения вашего запроса.Ваш сертификат не выдается, пока не будут выполнены условия обязательства.

См. Часто задаваемый вопрос 4 в Публикации 783 или Публикации 784 для получения полной информации о том, когда вы можете рассчитывать на получение сертификата.

Если, однако, IRS отклоняет ваш запрос или вы не согласны с оценкой IRS в письме-обязательстве, вы можете запросить апелляцию через консультационный офис, используя форму 9423, Запрос на апелляцию взыскания.

Публикация

№ 1660 «Права на обжалование взыскания» объясняет ваши права на апелляцию.

Мы знаем, что уведомление об аресте вашей собственности федеральным налогом порождает множество сложных финансовых проблем. Наше подробное описание форм заявлений о подчинении и увольнении было разработано, чтобы дать вам знания, необходимые для успешной навигации по процессу подачи заявления. Не забудьте проверить публикации IRS или поговорить с Консультативной группой IRS или вашим налоговым консультантом для получения более подробной информации. Спасибо.

Как владелец недвижимости у вас много обязательств.

Если одно из них связано с подачей Уведомления об удержании федерального налога против вашего
собственности, у IRS есть важная налоговая информация для вас.

Возможно, вам придется подать одну из двух форм заявления в IRS, в зависимости от вашей ситуации с залоговым удержанием.

Чтобы помочь вам разобраться в этом процессе, мы последовательно рассмотрим формы,
даст вам советы и расскажет, как избежать ошибок на этом пути.

Во-первых, важный вопрос: продаете ли вы, рефинансируете или используете свою собственность?
в качестве залога по ссуде, которая не полностью погасит ваш налоговый долг?

Если вы ответили «Да» на этот вопрос, вам необходимо обратиться в IRS.
за то, что мы называем увольнением или подчинением.

Что такое увольнение или подчинение и как они могут помочь мне продать или рефинансировать мою собственность?

Освобождение означает, что IRS снимает залог с собственности
так что он может перейти к новому владельцу без залога.

Используйте форму 14135.

Подчинение означает, что IRS дает другому кредитору право на получение выплаты до уплаты налогового залога.

Используйте форму 14134.

Мы не будем здесь говорить о залогах по налогу на наследство.

Если вам нужна помощь, обратитесь к Форме 4422 при продаже или к Публикации 1153 при рефинансировании.

Мы не будем обсуждать ипотеку на покупку денег.

Для получения информации по этой теме перейдите в Публикацию 785.

А теперь приступим.

Ваше заявление об увольнении или подчинении будет рассматриваться в порядке очереди.

Вот наш первый важный совет. Вам нужно получить увольнение или подчинение
заявление в IRS по крайней мере за 45 дней до собрания по продаже или урегулированию ссуды.

Если Уведомление об удержании федерального налога будет обнаружено поздно, ваша продажа или получение кредита может быть отложено.

К заявлению необходимо приложить документацию для встречи по урегулированию споров.

Это подводит нас ко второму совету. Не только важно отвечать на вопросы
в форме заявки, но также приложить читаемые копии запрашиваемых документов.

Неполные заявки задержат решение IRS.

Мы обсудим, куда отправить ваши документы позже.

Кстати, если вы пытаетесь избежать потери права выкупа, обязательно укажите это
в вашем заявлении, и IRS сделает все возможное, чтобы ускорить ваш запрос.

IRS рассмотрит ваше заявление на основе конкретных фактов вашей ситуации.
и закон, и свяжемся с вами, если возникнут вопросы.

Ok. Давайте посмотрим на формы заявки, которые вам понадобятся,
если вы подаете заявление в IRS для увольнения или подчинения.

На этом этапе может оказаться полезным загрузить с IRS.gov
или получите копию форм 14135 или 14134, чтобы следить за ними.

Чтобы помочь вам с процессом подачи заявки, вам понадобится Публикация 783 или 784, которая
содержать инструкции по заполнению форм, иметь сами формы заявок, а также часто задаваемые вопросы.

Разделы 1, 2 и 3 формы 14135 о выписке или формы 14134 о подчинении не требуют пояснений.

Если вы используете представителя, заполните раздел 4 и обязательно укажите, кто его представляет.

Вот еще один совет: хотя представитель не требуется, если вы наняли
кто-то, кто будет представлять и говорить от вашего имени, приложите форму 2848.

Вы оба должны подписать эту форму.

Если вы хотите, чтобы IRS поделился вашей информацией с кем-то еще, вы должны приложить форму 8821.

Если вы прикрепляете одну или обе эти формы, отметьте поле «да» в разделе 4.

В Разделе 5 вы должны указать контактную информацию своей финансовой компании.

Информация в Разделе 6 будет зависеть от типа транзакции.

Если вы продаете, используйте форму 14135 и введите продажную цену.

Если вы рефинансируете или получаете ссуду, используйте форму 14134 и введите как существующую, так и новую сумму ссуды.

Раздел 7 запрашивает у вас основания для увольнения или подчинения.

IRS свяжется с вами, если у вас возникнут вопросы или если вам потребуется изменить вашу основу.

Начнем с разряда.

Отметьте один из следующих квадратов в форме 14135, который лучше всего описывает вашу ситуацию:
Если у вас больше собственности, чем продается, и она стоит
вдвое больше вашего долга перед IRS, вам нужно будет сделать три вещи.

Сначала отметьте верхний квадрат в разделе 7 — 6325 (b) (1). Во-вторых, перейдите в конец раздела 8,
Отметьте «прикрепленный ящик» и отправьте копии документов на недвижимость, которую вы не продаете.

В-третьих, перейдите к разделу 9 и отправьте оценку той же собственности.

Вернуться к форме 14135, раздел 7: Если после закрытия расходов остались деньги, то
поставьте отметку во втором поле 6325 (b) (2) (A).

С другой стороны, если после закрытия расходов не осталось денег, проверьте
третья графа 6325 (b) (2) (B) в качестве основания для выписки.

Однако, если после закрытия расходов остались деньги, но ваша выручка от продажи будет
с условным депонированием, например, для аукциона или продажи права выкупа, отметьте четвертый пункт 6325 (b) (3)

Последний пункт 6325 (b) (4) следует отметить, если вы купили недвижимость с федеральным налоговым залогом.

Пора сделать следующий совет: если вам нужно больше подробностей о том, как определить основание для выписки, в публикации 783 есть примеры.

Загрузите публикацию с IRS.gov или закажите ее по телефону 1-800-829-3676.

Теперь обратимся к подчинению и его форме 14134.

В Разделе 7 вы должны отметить поле в форме 14134, которое лучше всего подходит для вас.

Если ваше рефинансирование или ссуда предназначены для получения денег для погашения вашей налоговой задолженности, вы должны отметить первую ячейку 6325 (d) (1).

С другой стороны, если ваше рефинансирование или ссуда не принесут денег на уплату налога
долга, но вы можете документально подтвердить, что это принесет пользу как вам, так и IRS, а затем отметьте последний пункт 6325 (d) (2) в разделе 7.

Если вы все же установите этот флажок, не забудьте также установить флажок в Разделе 14 и включить
отдельный подписанный и датированный лист бумаги, о том, как ссуда поможет выплатить ваш долг IRS.

Вот совет: если вам нужно больше примеров подчинения, получите Публикацию 784.

Вы можете скачать его в IRS.gov или закажите публикацию по телефону 1-800-829-3676.

В разделе 8 любой формы заявки требуется описание вашей собственности, которое может быть либо
недвижимость или личное имущество, такое как произведения искусства, лодка, самолет или ваша деловая дебиторская задолженность.

Не забудьте указать адрес собственности.

А теперь пришло время сделать еще один совет.

Если это недвижимость, поставьте галочку в графе «прилагается» и приложите разборчивую копию акта.

Согласно разделу 9 формы 14135, когда вы продаете недвижимость, IRS требует профессиональной оценки,
который обычно является частью заключительного пакета и второго типа оценки стоимости.

Раздел 9 формы 14134 не требует профессиональной оценки вашего рефинансирования или кредита.

Установите флажок для типа включаемой оценки стоимости.

Разделы с 10 по 14 представляют собой контрольный список вложений, которые вы должны включить
с заявлением об увольнении или подчинении.

Раздел 10 требует копии федеральных налоговых залогов, прикрепленных к собственности.

Вы можете предоставить нам копии Уведомлений об удержании федерального налога и отметить
окошко «прикреплено» или запишите номер залога и отметьте окошко «нет».

Информация в Разделе 11 будет зависеть от типа транзакции.

Когда вы продаете недвижимость и используете форму 14135, вам необходимо предоставить копию вашего договора купли-продажи.

Если у вас нет копии договора купли-продажи, объясните, как и кому будет передано право собственности.

Если ваша собственность является залогом по ссуде и вы используете форму 14134,
вам необходимо отправить в IRS копию вашего кредитного соглашения.

Если у вас нет кредитного соглашения, расскажите нам, какую пользу ваш новый кредит принесет IRS.

Разделы 12 и 13 одинаковы как для формы 14135, так и для формы 14134.

В Разделе 12 IRS требует копию отчета о текущем заголовке.

Если у вас нет отчета о праве собственности, отметьте поле «Нет» и перечислите всех кредиторов с залоговым залогом.
или претензии к недвижимости, продаваемой или используемой в качестве залога.

В Разделе 13 Налоговому управлению США требуется копия предложенного вами заключительного заявления,
чтобы определить, как будут распределяться деньги.

Обычно заявление находится в форме HUD-1.

Вот новый совет: если вы предоставляете дополнительные документы, которые важны для вашей ситуации,
установите флажок в разделе 14 и приложите документы к форме заявки.

Вот несколько распространенных примеров.

Если это короткая продажа, приложите документы о короткой продаже.

Или, если вы хотите, чтобы IRS рассмотрело вопрос о разрешении расходов на переезд, приложите форму 12451.

Следующие два раздела относятся только к форме выписки 14135:
Если ваша собственность будет продана на условиях условного депонирования с оплатой кредиторам из условного депонирования,
Налоговому управлению США нужен проект соглашения об условном депонировании с формой 14135.

Обязательно установите флажок «прилагается» в Разделе 15.

Как только мы получим ваш проект соглашения, мы будем работать с вами над его окончательной доработкой.

Раздел 16 формы 14135 касается случаев, когда вы приобрели недвижимость с залоговым правом в том месте, где вы находитесь.
не налогоплательщик, и вы проверили 6325 (b) (2) (A) или (B) в качестве основания для освобождения от уплаты в разделе 7.

Установите флажок «Отказаться» в этом разделе.

Пожалуйста, прочтите Публикацию 783, Раздел 7 для дальнейших объяснений.

Последний раздел обеих форм — это Декларация.

Здесь вы должны подписать свое заявление и поставить дату под угрозой наказания за лжесвидетельство.

На этом этапе ваша форма должна быть заполнена.

Приложите все подтверждающие документы и отправьте пакет заявки в один из консультативных офисов IRS.

Вот небольшой совет: правильный почтовый адрес Консультативного офиса IRS можно найти в публикации 4235.

Это будет тот штат, в котором было подано Уведомление об удержании федерального налога.

Как только ваше заявление будет получено в правильный консультативный офис, оно будет рассмотрено в порядке очереди.

Сотрудник консультативной группы IRS свяжется с вами, если у него возникнут вопросы или ваша заявка будет неполной.

Консультативный совет IRS одобряет или отклоняет ваш запрос на основании вашего заявления.
и сравнение с федеральными и государственными правилами собственности.

Если IRS одобрит ваше заявление, они отправят вам свидетельство об увольнении или подчинении,
в зависимости от того, какой флажок вы установили, или лучше всего относится к вам в разделе 7.

Advisory может отправить вам письмо-обязательство, если есть условия
которые должны быть выполнены, чтобы удовлетворить ваш запрос.

Ваш сертификат не выдается, пока не будут выполнены условия обязательства.

См. Часто задаваемый вопрос 4 в Публикации 783 или Публикации 784
для получения полной информации о том, когда вы можете рассчитывать на получение сертификата.

Если, однако, IRS отклонит ваш запрос или вы не согласны с оценкой IRS в письме-обязательстве,
вы можете подать апелляцию через Консультационный офис, заполнив форму 9423 «Запрос на инкассацию».

Публикация 1660 «Права на обжалование взыскания» объясняет ваши права на апелляцию.

Мы знаем, что уведомление об аресте вашей собственности федеральным налогом порождает множество сложных финансовых проблем.

Разработан комплексный подход к заполнению форм заявлений о подчинении и увольнении.
чтобы дать вам знания, необходимые для успешной навигации по процессу подачи заявки.

Не забудьте проверить публикации IRS или поговорить с Консультативной группой IRS или вашим налоговым консультантом для получения более подробной информации.

Спасибо.

DHCA MPDU> Рефинансирование вашего MPDU во время Control Peroid

Владельцам MPDU в течение периода контроля MPDU разрешается рефинансировать свои дома или взять ссуду под залог собственного капитала (HELOC). Однако владельцы MPDU НЕ должны рефинансировать свои MPDU или получать HELOC на сумму, превышающую текущую стоимость MPDU при перепродаже собственности.

Чтобы рефинансировать ваш MPDU или получить HELOC, вы должны выполнить следующие шаги:

1. Выберите кредитора; вы можете, но не обязаны использовать кредитора, утвержденного HOC;
2. Сообщите своему кредитору, что ваш дом является участником программы MPDU;
3. Отправьте форму запроса цены рефинансирования и перепродажи в офис MPDU по электронной почте в MPDU Resales, запросив текущую стоимость перепродажи MPDU вашей квартиры, указав причину запроса стоимости (это для рефинансирования или для получения кредита под залог собственного капитала).DHCA потребуется 21 день, чтобы ответить на ваш запрос, поэтому планируйте соответственно. Офис MPDU отправит вам письмо с текущим значением рефинансирования MPDU / HELOC для вашего подразделения.
4. Отправьте письмо, которое вы получили из офиса MPDU, своему кредитору.
5. Отправьте название компании и адрес вашего кредитора и титульной компании, а также дату расчета в офис MPDU по электронной почте в MPDU Resales. Вы должны предоставить контактную информацию (имя, адрес, номер телефона, факса и адрес электронной почты) кредитора и расчетного агента.Офис MPDU отправит им официальное письмо о рефинансировании / HELOC.
6. Ваш кредитор или титульная компания должны отправить копию нового зарегистрированного договора доверительного управления и копию мирового соглашения в офис MPDU не позднее, чем через две недели после регистрации.

Выполнение этих шагов обеспечит своевременное получение информации. Офис MPDU не может удовлетворить запросы «в последнюю минуту» для значений MPDU. Эти запросы следует делать в начале процесса ссуды, а не тогда, когда ссуда готова к закрытию.

MPDU не имеет «рыночной стоимости» до тех пор, пока не истечет контрольный период для квартиры. Следовательно, владелец должен проинформировать своего кредитора, что квартира является частью программы по умеренно оцененным жилищным единицам. Стоимость перепродажи MPDU, по сути, является исходной. цена продажи MPDU, плюс инфляция и поправка на улучшения, сделанные в устройстве.

Имейте в виду, что из-за предела цены перепродажи на MPDU в течение контрольного периода, а также требования о распределении прибыли после истечения срока контроля, владелец, который рефинансирует сумму, превышающую стоимость MPDU, будет находиться под угрозой задолжали больше денег, чем они смогут получить в случае продажи единицы.

Несоблюдение этих правил подвергнет вас финансовой и правовой опасности , потому что:

• Округ Монтгомери не будет делать особых исключений для владельцев MPDU, которые не соблюдают эти правила.
• Округ Монтгомери не откажется от цены перепродажи MPDU или суммы долевой прибыли, причитающейся округу.
• Округ будет возбуждать судебный иск против владельцев MPDU, которые сознательно или неосознанно нарушают эти ограничения.

На вашем MPDU есть «Уведомление о продаже и рефинансировании» в земельной документации округа Монтгомери. Это Уведомление обновляется офисом MPDU после того, как вы рефинансируете или получите ссуду под залог собственного капитала.

Спасибо за сотрудничество в этом процессе.

Понимание закрывающих документов

Понимание цели первичных документов, которые вы увидите при закрытии, поможет вам двигаться дальше с большей уверенностью. Как только все будет подписано, вы сможете лучше понять, как ваш новый заем соответствует вашим личным и финансовым целям.

Обязательно внимательно прочтите каждый документ и спросите своего кредитора, если у вас есть какие-либо вопросы или опасения.

Самые важные формы, которые вы подпишете при закрытии сделки

Заключительное раскрытие: Здесь представлены фактические комиссии, затраты и кредиты, связанные с закрытием вашего кредита. Ваш кредитор должен предоставить вам окончательное раскрытие информации за три рабочих дня до запланированного закрытия, чтобы проверить и убедиться, что условия и расходы по ссуде соответствуют тем, которые указаны в вашей смете ссуды.

Вексель: Это юридический документ, который вы подписываете, соглашаясь выплатить ссуду в соответствии с условиями, с которыми вы согласились. В нем указаны детали ссуды, даты, когда должны быть сделаны платежи и куда должны быть отправлены платежи. В нем также объясняется, что может произойти, если вы не внесете платеж вовремя.

Доверительный акт: В этом документе объясняются ваши права и обязанности как заемщика. Это также дает кредитору право забрать имущество путем обращения взыскания, если вы не сможете погасить ссуду в соответствии с договоренностью.

Документ: Продавец подпишет договор о передаче права собственности вам, и на нем будут указаны имена всех покупателей. Ваш титул будет храниться у стороннего попечителя до тех пор, пока вы не оплатите дом полностью. Вы получите копию акта при закрытии.

Аффидевиты и заявления: Это заявления, подтверждающие, что вся предоставленная вами информация верна.

Поскольку эти документы имеют обязательную юридическую силу и повлияют на ваши финансы в будущем, обязательно попросите разъяснений, если что-то не имеет смысла.

Инструменты и ресурсы

Брошюра: Знакомство с ипотечными документами

Узнайте больше о заполнении ипотечных документов, необходимых для покупки дома.

Калькулятор: затраты на закрытие

Оцените, какими могут быть ваши заключительные расходы.

Видео: процесс закрытия

Узнайте больше о заключительном этапе рефинансирования — закрытии кредита.