Правила покупки акций: Правила покупки акций | Азбука трейдера
Правила покупки акций | Азбука трейдера
olegas
3 года ago / 39 Views
В настоящее время многие интересуются такой темой как инвестирование в акции, но далеко не все знают основные азы этого дела. Ниже приведен свод основных правил, придерживаясь которых частный инвестор сможет обеспечить себе стабильный пассивный доход.
Не стоит покупать дешевые акции, практика показывает, что более надежным вариантом оказываются акции компаний, продающиеся в ценовом интервале от 10 до 250 долларов за штуку.
Инвестируйте только в те акции которые показывали стабильный рост прибыли на акцию (EPS) на протяжении предыдущих трех лет и имеют долгосрочный прогноз роста EPS в размере не менее 25% в год. Кроме того, непосредственно перед самой покупкой акции убедитесь в том, что EPS значительно вырос за последние 2-3 квартала (не менее 30%).
Проанализируйте три последних квартала на предмет роста объёма продаж. Необходимо чтобы рост составлял не менее 25% хотя бы в последнем квартале.
Обязательно ознакомьтесь с таким параметром акций компании как прибыль на капитал. Её размер должен быть не менее 15% (а лучше если прибыль на капитал составит 25-50%).
При покупке акций следует ориентироваться не столько на ее дивидендную доходность и коэффициент P/E, сколько на ее лидирующее положение в своей области по таким параметрам как темпы роста прибыли, объёмы продаж, прибыль на капитал, качество выпускаемого продукта.
Старайтесь покупать акции ежедневный объем торгов по которым составляет от нескольких сотен тысяч акций. Такой объем как правило говорит о хорошей ликвидности, то есть вы всегда с легкостью сможете продать эти акции если решите, что цена на них по какой-либо причине может упасть.
Изучайте технический анализ для того, чтобы выбирать оптимальную точку для покупки акций по графикам в моменты пробоев уровней или в минимумах восходящего тренда.
Никогда не усредняйтесь при движении акций вниз и аккуратно усредняйтесь при движении вверх. Всегда выходите по стопам в соответствии со своей системой управления капиталом (это касается и ограничения убытков и фиксации прибыли).
Нелишним будет подтвердить тот факт, что акции которые вы планируете купить есть в активах одного-двух крупных ПИФов или взаимных фондов (желательно чтобы они были приобретены ими в последний отчетный период). Такими фондами, как правило, управляют матёрые профессионалы, а потому наличие в их портфеле анализируемой вами акции будет неплохим подтверждением правильности ваших намерений.
Не путайте диверсификацию с простым распылением внимания. Взявшись серьезно за акции не заморачивайтесь с опционами, валютным рынком, фьючерсами. Так вы только раздробите свои усилия превратив их в пыль. Сосредоточьтесь на своих целях и планомерно двигайтесь вперед.
Немаловажным показателем надежности той или иной акции является факт ее наличия в личных портфелях высшего руководства компании. Люди, владеющие инсайдерской информацией не станут держать потенциально убыточные бумаги. Кстати вы должны обязательно насторожиться в том случае, если руководители компании под любым предлогом начинают сливать свои акции.
Не покупайте акции при движении их цены вниз, не усредняйтесь в нижнюю сторону. Такое усреднение может быть эффективным только при работе с акциями взаимных фондов оперирующих широко диверсифицированным портфелем акций других компаний. Помните, что акции любой компании упав однажды могут не восстановиться в прежней цене никогда.
И наконец не совершайте ошибки многих самоуверенных «акул» трейдинга и не считайте себя умнее рынка. Ни уровень интеллекта, ни диплом Гарварда не сделают вас умнее рынка. Рынок всегда прав, а ваше самомнение может в итоге обернуться большими убытками.
На основе чего принимать инвестиционные решения? Рекомендации знакомых, самостоятельный анализ, инвестидеи или бытовая логика — люди попробовали все эти варианты и рассказали РБК Quote о результатах
Фото: с сайта pixabay.com пользователя StartupStockPhotos
Когда только начинаешь инвестировать, легко потеряться в разнообразии вариантов. Друзья и коллеги советуют одни компании,
робо-эдвайзеры
и всевозможные брокеры предлагают другие варианты, а собственное чутье и анализ с ними совсем не согласны.
К чему и к кому стоит прислушаться среди всех этих голосов? Мы спросили у инвесторов и узнали, чем они руководствовались при торговле ценными бумагами — и что из этого вышло.
- частный инвестор
Мурад Агаев
(Фото: из личного архива)
Лучшая инвестиция
Моей лучшей инвестицией на данный момент стали акции АФК «Системы». Я купил их, несмотря на всеобщее мнение, что это потеря денег.
Ранее АФК «Система» участвовала в суде, в результате которого ее дочерняя компания «Башнефть» перешла «Роснефти», а глава АФК «Системы» Владимир Евтушенков успел посидеть под домашним арестом. Все вокруг писали, что у АФК «Системы» огромный долг после судебных разбирательств, ей нужно его выплачивать, это займет много времени и неизвестно, получится ли вообще.
Но я не сомневался, что компания выкарабкается. Отрицательных факторов, которые помешали бы АФК «Системе» это сделать, по моему мнению, не осталось. Я опирался на собственные расчеты. Эта инвестиция не была спонтанным решением. Я верил, что в долгосрочной перспективе компания покажет себя хорошо. Но моя вера не была основана на пустом месте. Она состояла из нескольких факторов.
- Во-первых, АФК «Система» владеет успешными бизнесами: «Детский мир», МТС, «Медси», Ozon и другие. Ее дочерние компании на протяжении последних пяти лет показывали положительные результаты. Это хорошие бизнесы. Почему хорошие? Потому что к плохому бизнесу клиенты не пойдут. Люди пользуются МТС. Если ходят в платную клинику, то часто это «Медси». Если заказывают товары, то в одном из десяти случаев это Ozon. Покупают игрушки детям в «Детском мире».
- Во-вторых, уверенность, что компания может генерировать доход. На тот момент долг АФК «Системы» был выше, чем три ее годовых прибыли. Тем не менее он был не критичен. Компания могла себе позволить гасить задолженность и при этом выделять какую-то сумму на развитие. Так и произошло.
В итоге, не слушая других, 14 ноября 2018 года я купил бумаги АФК «Системы» по цене ₽8,13 за одну акцию. Всего вложил в компанию ₽81,3 тыс. Прошел год, и на сегодняшний день моя доходность с этой инвестиции составляет 84% годовых. Мне удалось заработать ₽68,9 тыс.
Продавать акции АФК «Системы» я пока не намерен. Думаю, компания будет еще очень долго радовать акционеров. По-моему мнению, ее не поздно покупать даже сейчас.
Худшая инвестиция
Самая первая инвестиция в моей жизни — это до сих пор худшее мое решение на фондовом рынке. За все время это единственная сделка, которую я закрыл.
Примерно в середине июня 2018 года я впервые пополнил брокерский счет и купил акции компании «Россети» по цене ₽0,83 за штуку. Всего вложил ₽8,3 тыс.
Тогда у меня не было вообще никакого опыта в оценке бумаг. Я руководствовался одной простой логикой. Телефоны, компьютеры, ноутбуки, компании и заводы — все потребляют электричество. То есть на продукцию компании в любом случае будет спрос. А значит, компания станет хорошо зарабатывать и показывать рост финансовых показателей. Хотя тогда я даже не знал, что есть словосочетание «финансовые показатели».
Спустя два месяца я увидел цену в ₽0,63 за акцию. Мне стало понятно, что я не готов видеть минус и продал все акции. Потерял около 20% — ₽2 тыс. Это небольшая сумма.
Я пока в начале пути, и, разумеется, возможны ситуации, когда компании будут показывать результаты еще хуже. Но в будущем для меня это не станет поводом для паники. Я проведу тщательный анализ — то, чего не умел делать в данном примере.
Я не жалею о потерянных деньгах, даже если сумма была бы больше. Это опыт. Мысли, которые впоследствии привели меня к более обдуманным инвестициям, считаю бесценными.
- частный инвестор
Денис
(Фото: из личного архива)
Лучшая инвестиция
Моей лучшей инвестицией стала покупка акций «Газпрома». Я был еще не очень опытен, эмоции и легкомыслие победили. Приобрел бумаги несмотря на то, что у «Газпрома» были проблемы.
Компания попала в судебное разбирательство — Стокгольмский суд обязал «Газпром» выплатить украинскому «Нафтогазу» $2,56 млрд за недопоставку газа. Плюс неопределенность вокруг «Северного потока-2», компания была под угрозой жестких санкций.
Я тогда удивился, что «Газпром» стоит на рынке дешевле, чем все его имущество. У компании был красивый Р/Е. Но про дивиденды я тогда даже не заморачивался. Поэтому на решение купить «Газпром» во многом повлиял ютуб-канал «Вредный инвестор» и выпуски о «Газпроме».
И вот 24 мая 2018 года я купил акций «Газпрома» в общей сложности на ₽32,1 тыс. Сегодня они стоят ₽55,2 тыс. А за то время, что я владел
акциями
, я получил от компании ₽1760 дивидендами. В итоге моя доходность с этой инвестиции составила 76%.
Я бы и сейчас купил «Газпром». Но теперь мотивация была бы другая. Я вкладывал бы меньше эмоций и не опирался на чужой опыт. А наоборот, больше бы самостоятельно оценивал бизнес. В общем, действовал бы не наугад.
Когда буду продавать бумаги «Газпрома», пока не знаю. В идеале — никогда. Однако я понимаю, что цена акций может рухнуть в любой момент, и тогда инвестиция не оправдает себя. С другой стороны, мир без газа не проживет. Я думаю, компания продолжит платить дивиденды и даже увеличивать их.
Худшая инвестиция
Впервые я открыл обычный брокерский счет полтора года назад и положил туда ₽10 тыс. Для пробы. Тогда я покупал большинство компаний, основываясь на инвестидеях от БКС. Это было не самое лучшее решение. Далеко не все инвестидеи оказались хорошими. Например акции ТМК — так себе идея. Но без опыта мне показалось, что компания отличная. А на самом деле у них ни роста бизнеса, ни нормальных дивидендов с прибыли.
Сейчас в первом счете находится ТМК, обыкновенные акции Сбербанка, «Русал», обыкновенные акции «Россетей», ФСК ЕЭС и обыкновенные акции «Ростелекома». Пока их не продаю, хотя и не все мне нравятся. Позже я открыл ИИС — и теперь там основная часть вложений, включая удачную инвестицию по «Газпрому».
За то время, что я инвестирую на фондовом рынке, самый большой минус в моем портфеле показали акции «Энел России». Тогда я пожадничал и купил. А теперь убыток около 30% от суммы покупки. Но пока я эти бумаги продолжаю держать. Вдруг что-то мне перепадет от продажи Рефтинской ГРЭС.
На втором месте — НЛМК и «Северсталь», обе компании ушли в минус примерно на 20%. Но я тоже не продаю их. Буду продолжать держать и, возможно, докуплю еще. Акции упали из-за снижения цен на сталь в мире. Печи, горно-обогатительные комбинаты и рудники компании остались на своих местах. Возможно, у компании упадет дивидендная доходность до 5–6%. Но я готов подождать, пока сталь снова подорожает.
Есть две компании, которые я все же продал в ноябре этого года. Это привилегированные акции «Башнефти» и акции «Аэрофлота». Я не потерял на них, но и не заработал — вышел практически в ноль. Продал их потому, что меня разочаровал бизнес.
«Башнефть» мне перестала нравиться в сравнении с другими нефтяными компаниями. При тех же рыночных условиях у конкурентов увеличились финансовые показатели за девять месяцев 2019 года, а у «Башнефти» упали. Эту компанию я покупал в надежде на большие дивиденды. Но в итоге дивиденды не увеличиваются, чистая прибыль не растет, менеджмент компании не озвучивает стратегию развития.
«Аэрофлот» мне кажется теперь неэффективным и дотационным бизнесом. А я надеялся на самостоятельный рост компании.
Для себя после всех неудачных инвестиций сделал вывод, что нужно внимательнее изучать
эмитента
, не гнаться за низкой ценой акции и высокими дивидендами в моменте, стараться смотреть на перспективы развития компании.
Документ, удостоверяющий имущественное право, который может покупаться и продаваться. Наиболее распространенные ценные бумаги акции, облигации и депозитарные расписки. Акция — удостоверяет долю участия в имуществе компании, включая долю в нераспределенной прибыли. Акции бывают обыкновенными и привилегированными. Обыкновенная акция наделяет владельца правом голоса на собрании акционеров компании, причем количество голосов пропорционально количеству акций. Привилегированная акция наделяет преимущественным правом на распределение прибыли, но не наделяет правом голоса на собрании акционеров. Облигация удостоверяет право на часть долга эмитента, который возник путем размещения этих облигаций. Часто акции и облигации торгуются на специальных торговых площадках — биржах (обращаются на биржах) и являются предметом инвестиций портфельных инвесторов.
Лицо, выпускающее ценные бумаги (акции, облигации и др.). Эмитентами могут быть компании, госорганы и даже люди — например британский музыкант Дэвид Боуи выпускал собственные облигации
Автоматизированная платформа, которая предоставляет финансовые консультации и сервис по созданию и управлению инвестиционным портфелем с минимальным вмешательством человека. Робо-эдвайзер также называют «автоматизированным советником по инвестициям». Первая такая платформа появилась в 2008 году в США
Мне, как долгосрочному доходному инвестору, хочется покупать акции таких компаний, которыми можно владеть очень долго, получать стабильный денежный поток и не бояться, что придётся продавать актив по невыгодной цене в неподходящее время.
В идеальном мире, где будущее предсказуемо, я бы придерживался исключительно стратегии «купить и забыть». Но в реальности, конечно, всё гораздо сложнее.
За годы инвестирования мне пришлось выработать определённые правила, которые не дают мне покупать бумаги компаний, когда у меня нет уверенности, что получится удержать их в портфеле, даже если эти акции выглядят многообещающими.
Если при оценке компании я вижу, что соблюдается хотя бы один из этих пяти критериев, я отказываюсь от инвестирования.
Слишком высокие дивиденды
Звучит странно для доходного инвестора. Однако я предпочитаю владеть акциями компаний, которые умеют разумно расходовать деньги, и им хватает и на обновление своего бизнеса, и на развитие, и на выплату части прибыли владельцам.
Если компания выплачивает всю прибыль акционерам (или даже берёт на это деньги в долг) в течение нескольких лет подряд — для меня это тревожный звоночек. В будущем это может привести к росту обязательств, устареванию основных средств, снижению конкурентоспособности, ухудшению операционных и финансовых показателей и, как следствие, к снижению дивидендов (или полному отказу от них), а также к существенному падению рыночной цены.
Инвестиции в такие компании на пике выплат мне напоминает пир во время чумы.
Высокая волатильность финансовых показателей
Я избегаю компаний с нестабильными результатами деятельности. Когда цифры в финансовых отчётах скачут хаотично год от года и сложно проследить их динамику, это может говорить об одной из проблем.
- Компания сильно зависит от внешних факторов, и менеджмент не может в полной мере контролировать результаты бизнеса.
- Компания манипулирует цифрами в отчётности и не достоверно отражает то, что происходит в данный момент с бизнесом.
И тот, и другой вариант создаёт дополнительные риски для долгосрочного инвестора, который хочет быть уверен в активе, находящимся в его собственности.
Слишком высокая доля на не растущем рынке
Поскольку я работаю в долгую, мой основной ориентир — рост стоимости бизнеса, а не рост рыночной цены. Поэтому в рамках моей стратегии критически важно, чтобы у компании оставался рынок, на котором есть возможность развиваться и наращивать свою стоимость.
Иногда происходит так, что компания отлично росла в прошлом, имеет высокую рентабельность, но достигает предела развития в традиционном для себя сегменте. Нужно либо запускать новый продукт, либо выходить на новые рынки, либо делать что-то ещё.
Это всегда очень болезненный период для любого крупного устоявшегося бизнеса. Далеко не каждая компания способна успешно осуществить переход к новой модели.
Поэтому я предпочитаю убедиться, что компания способна успешно работать в новых условиях, прежде, чем инвестирую в неё свои деньги.
Недружественные действия контролирующего акционера в прошлом
Очень важный пункт. Не раз он вынуждал меня отказаться от инвестиций в качественный бизнес, и практически никогда после я не жалел о своих решениях. При анализе любой компании я внимательно изучаю, кто её контролирует и какими были его взаимоотношения с миноритарными акционерами в прошлом.
Я отказываюсь от покупки, если вижу, что владелец в прежние времена:
- выводил прибыль из компании в обход миноритариев;
- осуществлял сделки для личной выгоды в ущерб интересам прочих акционеров и самого бизнеса;
- вынуждал иных собственников продавать акции по заниженной цене или размывал их доли допэмиссиями;
- продавал свой пакет акций контролируемой компании, когда в этом не было экономической целесообразности;
- совершал иные действия, которые явно сокращали стоимость бизнеса.
Всё это является опасными маячками, предупреждающими о дополнительных рисках.
Я верю, что с годами люди могут меняться. Однако знание того, как человек действовал в прошлом, иногда помогает понять, чего от него стоит ждать в будущем.
Доля контролирующего акционера стремится к 95%
Для того, чтобы получать долгосрочную выгоду от владения качественным бизнесом, мне важно быть уверенным (на сколько вообще можно быть в чём-то уверенным на фондовом рынке), что меня не вынудят продать свои акции, если я этого делать не хочу.
Поэтому я не инвестирую в компании, где мажоритарию и его аффилированным лицам принадлежит 95% акций (или есть высокая вероятность, что такая доля может быть в ближайшее время аккумулирована). Поскольку столь высокая доля позволит основному владельцу объявить принудительный выкуп и забрать мои акции, даже если я не планировал продавать их в ближайшие годы.
Отдельно отмечу, что всё, написанное выше, подходит исключительно для моей личной инвестиционной стратегии и не может считаться рекомендацией к каким-либо действиям. Существует масса других рабочих подходов, часть из которых противоположна моим. Например, покупка акций компании, которые платят дивиденды выше прибыли и дают высокую доходность, или покупка бумаг под выкуп основным акционером. Важно выработать свой подход, соответствующий темпераменту, возможностям и целям.
«Как торговать акциями?» – Яндекс.Кью
Торговать акциями (покупать или продавать их) может каждый. Для этого не нужны большие сбережения и специальное образование, но необходимо знать несколько базовых шагов, которые помогут вам начать инвестировать.
1) Акции российских и зарубежных компаний торгуются на биржах. В России самые популярные – Московская и Санкт-Петербургская биржи.
Московская биржа – это площадка, которая организовывает торги российскими ценными бумагами, драгоценными металлами, валютой, фьючерсами и другими финансовыми инструментами.
Санкт-Петербургская биржа – площадка, которая организовывает торги бумагами иностранных компаний, например, Apple, Facebook, Coca-Cola. Именно через неё российский инвестор может вкладывать деньги в зарубежные предприятия.
2) Но у физического лица нет права покупать акции на бирже напрямую. Сделать это он может только через брокера.
Брокер – посредник на бирже, который проводит все сделки инвестора. Он учитывает его доходы, может обучать или консультировать.
Ещё у каждого брокера должна быть лицензия о брокерской деятельности от ЦБ РФ. Брокеры выкладывают её у себя на сайте в разделе «Лицензии».
3) Чтобы начать инвестировать через брокера, нужно оформить у него брокерский счёт. Сделать это не сложнее, чем заказать банковскую карточку. Процедуры похожи – заполняете анкету на сайте, указываете свои паспортные данные и адрес регистрации.
4) Брокерские компании работают не бесплатно. Они зарабатывают на комиссиях с каждой операции клиента по ценным бумагам. Комиссия у каждой компании разная, но обычно она не бывает больше 0,3% от общей суммы сделки.
5) Открыть брокерский счёт и покупать акции можно дистанционно. Поможет в этом интернет-витрина ценных бумаг.
- Перейдите в карточку акции, например, «Сургутнефтегаза» https://invlab.ru/action/sngs/.
- Нажмите на кнопку «Купить».
- Заполните заявку на оформление брокерского счёта. Он открывается бесплатно у брокера «Тинькофф Инвестиции». Покупка или продажа бумаг тоже проходит через них.
- Когда счёт будет оформлен, нужно пополнить его банковской картой и потом начать покупать ценные бумаги любых компаний.
- Сделки можно проводить через мобильное приложение или личный кабинет (логин и пароль тоже даёт «Тинькофф»). Там же есть возможность отслеживать доходность своих активов и следить за финансовыми новостями.
Минутка матчасти.
Роман Кобленц
частный инвестор
Скажу честно: вы можете спокойно торговать на бирже и без понимания того, как проходят эти торги. Московская биржа делает много работы для того, чтобы вы не переживали обо всех этих деталях.
Но если вы знаете, как все устроено внутри, у вас будет преимущество.
Что за биржа
Московская биржа — организатор торгов ценными бумагами российских компаний. Биржа сводит покупателей и продавцов, обеспечивает безопасность сделок, а за это берет комиссию.
Если проводить аналогию, то Московскую биржу можно сравнить с продуктовым магазином. Если вы хотите купить овощи, вы не ищете фермеров, не ездите к ним на поля и не проверяете качество удобрений. Вы просто идете в магазин и покупаете то, что вам приглянулось. В одном и том же магазине вы можете купить овощи, мясо, молоко и еще что пожелаете.
Поставщикам в свою очередь не нужно беспокоиться о том, чтобы найти клиентов, не нужно открывать магазин при ферме, не нужно беспокоиться о часах работы. Нужно только вырастить овощи и договориться о поставках с магазином.
Поставщик и покупатель общаются только с магазином, а не друг с другом. И все свои вопросы закрывают тоже только с магазином.
Как устроен фондовый рынок
На Московской бирже торговля идет в разных секциях, как в отделах магазина. Основные секции — фондовый, срочный, валютный и товарный рынок. В каждой секции свои правила торгов.
Акциями и облигациями торгуют на фондовом рынке. На эту тему мы написали уже множество статей. Теперь настал момент получше разобраться, какие проходят торги на фондовом рынке и какие у них правила. Мы будем говорить только о торговле акциями, потому что этим инструментом частные инвесторы пользуются чаще всего.
На фондовом рынке работают несколько правил:
- Order-driven market.
- Центральный контрагент.
- Частичное обеспечение.
- Отложенное исполнение.
Сейчас расскажу, что это значит.
Order-driven market
Фондовый рынок — это рынок конкурирующих между собой заявок. Анонимные покупатели и продавцы предлагают купить и продать ценные бумаги по определенным ценам — это называется заявкой. Вы видите, какие висят заявки, но не видите, кто их разместил. Если две встречные заявки пересекаются по условиям, они автоматически выполняются — то есть заключается сделка.
Как торговать на бирже
Сделка происходит по рыночной цене — той, которая в данный момент устроила и продавца, и покупателя. Это напоминает торговлю на обычном рынке: когда вы подходите к прилавку с овощами и видите ценник на помидоры, это еще не рыночная цена. Это цена продавца, не более. Рыночной будет та цена, по которой вы эти помидоры фактически купите.
Вы можете взять помидоры по предложенной цене, можете сторговаться, а можете и вовсе не договориться. В первых двух случаях, когда вы договорились, ваши «заявки» на покупку и продажу пересекутся и рыночная цена будет установлена. В третьем случае цена на прилавке так и останется ценой продавца, а рыночная цена останется неопределенной.
Как сбить цену на что угодно
Рыночная цена на Московской бирже
Важно уточнить, что у понятия рыночной цены на Московской бирже есть несколько определений. В нашем примере мы говорим о рыночной цене акции и подразумеваем «стоимость ценной бумаги, установленная котировкой на фондовой бирже, которая определяется соотношением спроса и предложения». Это цена в моменте.
Но есть еще другая рыночная цена, которую Московская биржа определяет по итогам торгового дня для каждой бумаги. Этот расчет рыночной цены опирается не просто на конкретную сделку, а на целый ряд факторов, например на такие:
- Количество сделок за день.
- Объем сделок (на какую сумму заключено сделок).
- Средняя цена сделки и т. д.
Есть и важное отличие: на рынке каждый следующий покупатель не знает, по какой цене продали помидоры перед ним. Поэтому в каждой сделке рыночную цену может сильно колбасить: одному покупателю продавец даст скидку, другому не даст. А биржа постоянно смотрит, по какой цене фактически идет торговля, и сообщает это всем участникам: «Вот кабачки Цукерберга сегодня по триста уходят».
Рыночную цену формируют спрос и предложение, которые отображены в виде заявок. Место, где висят заявки, традиционно называют «стаканом».
Это «стакан». Зеленым выделено то, что хотят купить, красным — что хотят продать. Биржа пытается их состыковать
Центральный контрагент (ЦК)
Это посредник между покупателем и продавцом. Он не только организует сделку, но и обеспечивает ее безопасность для каждого из участников.
Основная функция центрального контрагента — брать на себя риски по сделкам. Для каждого покупателя он выступает продавцом, для каждого продавца — покупателем. Вместо того чтобы напрямую заключать договор с фермером Цукербергом на покупку его кабачков, вы проводите сделку через ЦК:
- Фермер Цукерберг продает кабачки ЦК.
- Вы покупаете кабачки у ЦК.
Возьмем другой пример. Вы самостоятельно продаете машину, уже нашли покупателя и совершаете сделку. Это потребует от вас определенных усилий и времени: составить договор, оформить бумажки в ГИБДД. Еще и вы, и покупатель несете риски: например, вы несете риск, что деньги фальшивые, а покупатель — что машина в угоне. Если что-то случится, вы с покупателем будете разбираться напрямую.
Но на бирже ежедневно проводятся миллионы сделок. И пусть для нас это выглядит как щелчок по кнопке, за этим щелчком — свой большой процесс. Деньги должны поступить от покупателя к продавцу, а акции — от продавца к покупателю. И здесь тоже могут возникнуть риски, что не окажется денег или акций.
Страховкой от этих рисков как раз выступает центральный контрагент. Формально вы заключаете договор с ним и дальше можете не волноваться о рисках. Если возникнут какие-то проблемы, с ними будет разбираться центральный контрагент. Вы об этом даже не будете знать, а ваша сделка останется без изменений.
На Московской бирже роль центрального контрагента выполняет Национальный клиринговый центр, который на 100% принадлежит ПАО «Московская биржа».
Частичное обеспечение
На фондовом рынке вам доступно частичное обеспечение — оно же кредитное плечо. Что это и зачем нужно, мы писали в отдельной статье.
Кратко так: биржа может дать вам в кредит немного денег, чтобы вы купили нужное количество акций. Взамен биржа берет свой процент и имеет право забрать купленные вами акции, если они начинают представлять угрозу для кредитных денег. Общее правило: чем больше кредитное плечо, тем быстрее можно заработать и тем быстрее — потерять деньги.
Отложенное исполнение
На фондовом рынке акции торгуются в режиме T+2. Это означает, что расчеты и поставка осуществляются на второй день с момента заключения сделки.
В режиме T+2 (где T — это момент сделки), если вы сегодня покупаете акции, фактически они поступят к вам через 2 дня — тогда же покупателю фактически перечислят ваши деньги. На момент покупки (T0) этих денег у вас может и не быть, достаточно иметь нужное обеспечение (часть денег либо акции, которые брокер может также использовать как обеспечение).
В общем случае отложенное исполнение открывает возможности для маневра: можно покупать бумаги, не имея на счете всей суммы.
Как идут торги на Московской бирже
Мы разобрались с основными правилами торгов на фондовом рынке. Теперь непосредственно о том, как идут сами торги.
Торговая сессия. Торговая сессия — это период, когда открыты торги и все участники могут совершать сделки. На Московской бирже торговая сессия фондового рынка длится с 10:00:00 до 18:39:59 по московскому времени. В это время происходят все сделки на фондовом рынке.
Аукцион открытия. Перед началом торгов проходит так называемый аукцион открытия. Он длится 10 минут перед началом основных торгов. На нем определяют стартовую цену акций на основе баланса спроса и предложения. Аукцион открытия нужен, чтобы не допустить манипуляций с ценой в самом начале торгов.
Если бы Московская биржа просто брала и в 10 утра запускала основные торги, первые участники с первыми заявками могли бы получить некоторые преимущества, потому что именно их заявки сразу бы определяли спрос и предложение. Вместо этого на аукционе открытия на основе поступающих заявок рассчитывается суммарный спрос и суммарное предложение — далее на основе определенных алгоритмов рассчитывается стартовая рыночная цена.
Аукцион закрытия. Аналогично с аукционом открытия задача аукциона закрытия в том, чтобы определить справедливую цену закрытия. На эту цену потом ориентируются фонды, рассчитывая по ней стоимость своих активов. Также эта цена будет признана официальной ценой закрытия.
Аукцион закрытия также защищает инвесторов от возможных манипуляций, когда самая последняя заявка может неожиданно резко изменить цену.
Презентация об аукционе закрытия
Вы можете создавать свои заявки и во время аукциона открытия, и во время аукциона закрытия. Если ваша заявка пересечет рыночную цену, которую определит алгоритм биржи, она будет исполнена.
Торговые заявки
Еще один важный момент — это торговая заявка, то есть ваше поручение брокеру о покупке или продаже тех или иных акций. Такую заявку можно подать разными способами. Основные — рыночная и лимитная заявка.
Рыночная заявка. Суть рыночной заявки в том, что вы не указываете сами цену, по которой хотите купить или продать. Вы соглашаетесь покупать и продавать по рыночной цене — то есть по той, которая доступна сейчас.
Рыночная заявка: покупаем лот акций «Магнита» по рыночной цене
Лимитная заявка. В лимитной заявке вы сами назначаете ту цену, за которую хотите купить или продать. Если ваша цена станет рыночной (то есть по ней пройдет пересечение спроса и предложения), ваша заявка исполнится. Если нет — она останется висеть до конца торгового дня, если вы сами ее не удалите раньше.
Лимитная заявка: покупаем лот акций «Магнита» по своей цене. Если она окажется вне рынка, то есть никто не захочет нам продавать по этой цене, заявку не исполнят
Никакие заявки не переносятся на следующий день. Все аннулируются в конце торгового дня. При этом рыночная заявка всегда имеет приоритет перед лимитной. Это полезно знать тем, кто хочет торговать быстро.
Если на рынке начались резкие скачки, а вы хотите быстро купить или продать бумаги, лимитная заявка может сыграть злую шутку: рыночная цена уйдет в другую сторону, заявка не будет выполнена, а вы упустите выгоду.
Дискретный аукцион и остановка торгов
Еще один интересный момент. Дни на Московской бирже бывают разные: бывает, что цена топчется на месте, а бывает, что рынок охватывает паника. Для вторых случаев на фондовом рынке есть особый механизм охлаждения пыла.
Если в течение 10 минут цена актива меняется на 20%, биржа включает режим дискретного аукциона и приостанавливает торги на полчаса. Во время дискретного аукциона собираются заявки на покупку и продажу — это могут быть только лимитированные заявки. В результате заново формируется спрос, предложение и рыночная цена.
В течение дня по одной акции дискретный аукцион может проводиться только два раза. При этом дискретный аукцион проводится только по акциям, входящим в состав индекса московской биржи. В случае с другими акциями торги просто приостанавливаются.
Если в течение 10 минут индекс Московской биржи растет или падает на 15%, все торги акциями приостанавливаются на полчаса. В течение дня таких приостановок может быть только две. Если резкое изменение цены происходит в третий раз, торги на Московской бирже останавливаются до конца дня.
Словарик инвестора
Выучите эти умные фразы, чтобы завоевать друзей и оказывать влияние на людей.
Order-driven market — рынок, на котором сделки между продавцом и покупателем совершаются автоматически, когда их цены пересекаются при условии, что они лучшие: самая низкая цена продажи и самая высокая цена покупки среди имеющихся. Допустим, я готов купить акцию за 150. На бирже кто-то продает ее за 150, а кто-то за 100. Моя заявка пересечется с самой низкой ценой продажи, и я куплю акцию за 100.
Центральный контрагент — компания-посредник на бирже. Она покупает акции у продавца, продает покупателю и берет на себя риски.
Частичное обеспечение — биржа может дать вам кредит или разрешить совершить сделку, даже если на вашем счете нет всей суммы.
Отложенное исполнение — заказываете акции сегодня, а платите за них через два дня, тогда же и получаете.
Торговая сессия — время, когда биржа открыта и на ней можно торговать.
Аукционы открытия и закрытия — мероприятия в начале и конце каждой торговой сессии. На аукционе биржа собирает все заявки на покупку и продажу и определяет, какую цену выставить в начале и конце торгов.
Стакан заявок — условное место, куда попадают лучшие заявки на покупку акций (наиболее высокие цены) и продажу (наиболее низкие цены). Когда заявки пересекаются, биржа их исполняет и фиксирует цену как рыночную.
Рыночная цена акции (в моменте) — цена, по которой была заключена последняя сделка. Не путать с «официальной» рыночной ценой, которую определяет Московская биржа по итогам торгового дня.
Рыночная заявка — когда вы соглашаетесь купить или продать сколько-то акций по текущей рыночной цене.
Лимитная заявка — когда вы сами говорите, по какой цене покупать или продавать акции, и ждете, когда рыночная цена пересечется с вашей.
Дискретный аукцион — когда все психуют, биржа тормозит торги и заново определяет рыночную цену на акции. Если все равно все психуют, биржа закрывает торги по этой акции. Если психуют все кругом и без остановки, то биржа сворачивает торги до следующего утра.
Пару лет назад я и представить не могла, что буду заниматься трейдингом. Пока мой муж не предложил мне попробовать себя на фондовой бирже. Безусловно, тогда я еще не понимала принцип работы фондовых бирж, их структуру, участников и их функции. Поэтому мне приходилось искать информацию самостоятельно, что было весьма трудно, учитывая тот факт, что в то время практически никто не писал и не говорил о трейдинге. Сейчас я являюсь квалифицированным специалистом, который знает все тонкости и подводные камни фондовых бирж, которыми с удовольствием поделюсь с вами.
Прочитав данную статью, вы будете иметь полное представление о том, как устроена фондовая биржа, каковы принципы ее работы, какие функции выполняют участники бирж и, конечно, как выгодно продавать и покупать акции.
Что такое акции
Акции — ценные бумаги, которые позволяют вам получать определенный процент от прибыли компании, акции которой вы приобрели.
Приобретая все больше акций различных компаний, вы пополняете свой портфель.
Виды акций
Такие ценные бумаги как акции можно разделить на множество различных видов и подвидов в зависимости от способа их покупки и продажи, привилегий, которые они могут дать и так далее. Однако новичку ни к чему забивать голову такими тонкостями, для начала можно обойтись только двумя видами акций:
- Обычные акции. Этот вид акций позволяет вам получать определенный процент от прибыли предприятия/компании/фирмы, владельцем акций которой вы являетесь. Однако стоит учесть тот факт, что ваша фактическая прибыль напрямую зависит от деятельности компании. Если деятельность компании в данный момент востребована, а компания получает большую прибыль, то ваш доход с купленных акций будет увеличиваться прямо пропорционально доходам компании. Однако если доходность компании падает, то и ваша прибыль также уменьшается.Если вы являетесь владельцем обычных акций, то вы имеете право присутствовать на общих собраниях и принимать участие в голосованиях, решающий деятельность предприятия. Ваш голос будет учитываться.
- Привилегированные акции. Привилегированные акции составляют четверть от количества всех акций предприятия. Такие акции позволяют вам получать фиксированный доход с предприятия, владельцем акций которой вы являетесь. Таким образом, ваша прибыль никак не зависит от деятельности компании. Так вы сможете подстраховать себя на случай, если деятельность компании не будет востребована и ее доходность резко упадет. Однако если же доходность компании наоборот резко возрастет, то вы также не сможете получить сумму, превышающую фиксированную.Также если вы являетесь владельцем привилегированных акций компании, то вы не можете принимать участие в общем собрании и принимать решения, от которых зависит ее дальнейшая деятельность. Ваш голос не будет учитываться.
Таким образом, мы разобрали два главных вида акций. Выбирать, какой из них подходит именно вам, нужно исходя из вашей конечной цели.
Где можно выгодно продать акции
Место возможной продажи акций напрямую зависит от способа их приобретения.
- Акции, которые вы приобрели при приватизации.
Такие акции продавались в девяностые, поэтому сейчас они не имеют большой ценности. Продать их можно двумя способами:
- Перекупщикам. Такой вариант продажи акций подходит вам, если вы являетесь владельцем небольшого количества акций, стоимость которых минимальна. Потому что перекупщики выставляют минимальные цены на акции, еще и учитывая тот факт,что эта процедура является длительной.
- Брокерам. Если же вы являетесь обладателем большого количества акций, стоимость которых достаточно, то советую вам обратиться именно к брокерам, чтобы продать активы по максимально возможной для них цене.
- Акции, которые вы приобрели на фондовой бирже.
Если вы приобрели акции на фондовой бирже, то, скорее всего, вы уже имеете представление о ее структуре, принципах работы и участниках. В таком случае вам будет намного легче продать свои акции. Нужно всего ишь дождаться повышения уровня цен на тот вид акций, владельцем которых вы являетесь, а затем просто продать их через фондовую биржу. Следить за изменением цен вы можете прямо на фондовой бирже, а также через различные приложения для смартфоном, которые предоставляют данную функцию.
Самым популярным способом продажи акций является продажа через фондовую биржу. Там вы можете осуществлять сделки как самостоятельно, так и с помощью услуг профессионального брокера. Это зависит исключительно от вашего выбора. Выгодно продать акции на фондовой бирже можно дождавшись подъема цены на них.
Наименее популярным способом продать акции является продажа акций скупщикам, то есть инвестиционным компаниям. Такой способ имеет наименьшую популярность среди населения, потому что это требует большего времени, так как продажа акций скупщикам это многоуровневая система. А еще одним признаком такой непопулярности является невыгодность. Скупщики выставляют минимальные цены на акции.
Все, что нужно знать новичкам о фондовой бирже
Фондовая биржа — рынок ценных бумаг. На этом рынке трейдеры покупают и продают различные ценные бумаги: акции, облигации и так далее.
Для новичков, желающих основательно разобраться в принципах работы фондовой биржи, существуют различные видео, курсы, вебинары, ссылку на некоторые из которых я оставлю ниже. Также написано множество различных книг, написанных популярными трейдерами, которые смогли накопить целое состояние, работая на бирже. В своих книгах они доступным языком объясняют механизм работы биржи, ее секреты и тонкости, а также рассказывают о наиболее выигрышных стратегиях, придерживаясь которых действительно можно разбогатеть.
Одним из участников фондовой биржи являются брокеры. Брокеры — высококвалифицированные специалисты, которые могут помочь вам в осуществлении различных операций на фоновой бирже. За свои услуги брокеры берут небольшой процент от суммы совершенной сделки.
В настоящее время многие люди обращаются к услугам брокеров, потому что не хотят вникать в принцип работы этой огромной и сложной системы. Это действительное правильное решение, если вы не хотите вдаваться в подробности трейдинга.
Однако можно продавать и покупать акции и самостоятельно. Но для этого требуется в разы больше умений и опыта, чем при сделке через брокера, потому что во втором случае опытный брокер просто сделает все за вас.
Видеоматериалы для новичков, которые позволят вам лучше разобраться в теме трейдинга
Порядок купли-продажи акций
- Рассмотрим вариант продажи акций через брокера:
- Для начала вам нужно оформить договор, который подтверждает, что вы соглашаетесь на использование услуг данного брокера.
- Затем следует заключение депозитарного договора.
- Затем вам нужно оформить перевод акций с личного счета владельца акций( в данном случае с вашего счет) на личный счет брокера.
- Далее вам нужно заполнить форму для перевода в своем личном кабинете на совершение перевода своих активов брокеру.
- После получения брокеров ценных бумаг вы можете забрать сумму платежа, которая обязательно должна быть прописана в договоре, в кассе брокера. Данная процедура обычно не занимает много времени, вы можете забрать свои денежные средства в первый рабочий день после завершения перевода активов(очень редко по техническим причинам возможна задержка перевода денег на 2-3 дня).
- Продажа акций частному лицу.
Продажа акций частному лицу является многоуровневой процедурой, которая занимает 6-7 рабочих дней.
Чтобы продать свои ценные бумаги(в данном случае акции) частному лицу, прежде всего вы должны подтвердить свое право на владение этими самыми ценными бумагами(акциями). Для этого вам нужно обратиться непосредственно к компании, владельцем акций которой вы являетесь, или же можно обратиться к регистратору. Вам должны будут выдать документ, в котором записаны все ценные бумаги, которые есть у вас во владении.
Далее вам нужно переоформить права на собственность акциями на частное лицо, которому их продаете. Для этого вам нужно будет обратиться к нотариусу и регистратору.
Далее, чтобы заключить сделку, вам нужно составить легитимный и правильный договор купли-продажи ценных бумаг(акций), а затем частное лицо уже может выкупить эти активы, а вы сможете получить материальные средства, размер которых обязательно должен быть указан в договоре купли-продажи.
Итоги
- Самое главное правило трейдинга: никогда не вкладывайте в ценные бумаги материальные средства, которые вам необходимы. Даже если считаете, что риск потерять их минимален.
- Вкладывайте только свободные средства, потеря которых не так сильно отразится на вашем материальном благосостоянии.
- Если вы еще новичок в трейдинге и хотите самостоятельно этим заниматься, то можете воспользоваться различными видео, вебинарами, курсами или книгами от популярных трейдеров, которые уже заработали на этом целое состояние.
- Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно и вникать во все тонкости работы фондовой биржи, то можете воспользоваться услугами профессионального брокера.
- Чтобы получить больше опыта и «набить руку», совершайте краткосрочные сделки, которые не смогут принести серьезный ущерб вашему благосостоянию.
- Последние
- Watchlist
- Рынки
- Инвестирование
- Баррона
- Личные финансы
- Эконом
- Выход на пенсию
- Коронавирус
- Видеоцентр
- Комментарий
- Больше
- Настройки учетной записи
- Войти в систему
- Регистрация
Рекламное объявление
Рекламное объявление
- Домой
- Последние новости
- Список
- рынки
- УниверситетS. Markets
- Канада
- Европа и Ближний Восток
- Азия
- Развивающиеся рынки
- Латинская Америка
- Рыночные данные
- инвестирование
- Баррон
- Лучшие новые идеи
- Запасы
- ВИС
- Паевые инвестиционные фонды
- биржевые индексные фонды
- Параметры
- облигации
- товаров
- валюты
- Cryptocurrencies
- фьючерсы
- Центр финансовых консультантов
- конопля
- Баррон
- Экономика и политика
- Коронавирус
- Отчет Капитолия
- Трамп сегодня
- Выборы 2020
- Федеральный резерв
- Экономический отчет
- Рекс Наттинг
- Brexit
- УниверситетS. Экономический календарь
- Личные финансы
.
Если у вас есть бизнес, вы должны знать налоговые правила для покупки внедорожника или грузовика. Вы можете и должны вычитать эксплуатационные расходы вашего автомобиля, если вы используете его для своего бизнеса. В этой статье будут освещены последние правила вычета налогов на автомобили в новом десятилетии.
Как вы, возможно, прочитали из моего правила «Чистая стоимость автомобиля», опубликованного в статье , я собираюсь купить последнюю версию Range Rover Sport HSE вместо Moose, 15-летнего Land Rover Discovery II.Range Rover Sport 2020 года может стоить примерно 75 000 долларов США, что является непомерной суммой денег за автомобиль.
Внедорожники
— это анафема для экологически чистого Сан-Франциско. Но я уже давно утверждаю, что если вы не полностью уничтожили свой автомобиль перед покупкой нового автомобиля, вы по-прежнему ДОБАВЛЯЕТЕ загрязнение мира.
Мне нравятся внедорожники, потому что они ездят высоко, чтобы я мог видеть, что происходит в пробке. Они могут легко проходить метели, что необходимо, когда я еду зимой на Тахо. Кроме того, я бы предпочел быть в большем автомобиле по сравнению сменьшее транспортное средство во время несчастных случаев. Теперь, как родитель, безопасность имеет первостепенное значение.
К счастью,
внедорожников стали более экономичными. Новый двигатель Range Rover Sport V6 развивает мощность 345 л.с. на 17 городских / 23 шоссе. Всего 10 лет назад такой внедорожник был бы V8 и работал бы на 12 городских / 17 шоссе миль на галлон с 185 л.с. Но это не пост для защиты покупки большого автомобиля.
После принятия закона о налоговой реформе в конце 2017 года покупка грузовика или внедорожника стоимостью более 6000 фунтов стерлингов стала более выгодной для 2018 года и далее.
внедорожник и грузовик правила налогового вычета для бизнеса
Позвольте мне сразу заявить, что я не бухгалтер, но у меня есть бухгалтер. Я также являюсь энтузиастом налогового законодательства, который стремится минимизировать свои налоговые обязательства после уплаты более 1 миллиона долларов в виде федеральных налогов на прибыль за последние 15 лет.
Первое, что я сделал, чтобы понять процесс списания транспортного средства как бизнес-затраты, это, конечно, пойти к дилеру Range Rover! Взгляните на это правило налоговых вычетов на внедорожники и грузовики для вашего бизнеса.
Я спросил продавца, что он видит в большинстве компаний, когда дело доходит до покупки автомобиля, и он сказал мне: « малые предприятия, как правило, покупают напрямую или финансируют, а крупные предприятия предпочитают брать в аренду. »Идея состоит в том, что крупные компании, которые используют много транспортных средств, не хотят беспокоиться об управлении запасами, если они не занимаются автомобильным бизнесом.
Продавец показал мне специальную брошюру «Сравнение налоговой амортизации» (фото), которая просто «улетает с наших полок», чтобы показать, насколько может быть оценен Range Rover Sport в 2011 году в 61 000 долларов (тогда он был дешевле) по сравнению сроскошный автомобиль за 61 000 $, который не превышает 6 000 фунтов.
Как видно из рисунка, 95% Range Rover Sport можно амортизировать в течение четырех лет, если 100% использовать для бизнеса, и только 34% для автомобиля с аналогичной ценой. Причина основана на Разделе 168 (k) и Разделе 179 Налогового кодекса для транспортных средств весом более 6000 фунтов (включая максимальную нагрузку).
Я поблагодарил продавца за информацию и приступил к отправке моему налоговому бухгалтеру в размере 2000 долларов США в год о том, действительно ли этот пример верен на основании последних налоговых законов для малых предприятий.Вот его ответ.
Правило об удержании налога на автомобиль
Вы можете списать только 100%, если транспортное средство используется 100% для бизнеса, и вы покупаете его у дилера совершенно новым (без подержанного автомобиля для частных лиц). Это должно быть совершенно новым. Сумма на примере учитывает в новом внедорожнике более 6000 фунтов.
Подводя итог:
1) 100% бизнес-использование, если не используется соотношение, используемое для бизнеса, например. 65% для бизнес-использования, 65% график амортизации.Ведите журнал пробега! Как правило, невозможно использовать бизнес на 100%, следовательно, более консервативная амортизация на 95%, использованная в приведенном выше примере.
2) Должно быть, новый внедорожник более 6000 фунтов.
IRS предусматривает начальную амортизацию до 25 тыс. Долл. США (100%) для внедорожников более 6000 фунтов плюс 50% бонусной амортизации для НОВЫХ автомобилей, которые приблизятся к этой цифре. Транспортное средство должно проехать более 50% миль для деловых целей, и вы должны уменьшить 25 000 долл. США на процент личного использования.
Неплохо! У нас есть победитель, если вы хотите купить новый внедорожник. IRS позволяет работникам и лицам, работающим не по найму, использовать стандартную норму пробега для списания транспортных средств в пределах предела в 6000 фунтов, который в 2013 году для бизнес-вождения составляет 56,5 цента за милю. Я
, если вы не можете или не хотите вычитать в зависимости от пробега, вы можете вычитать в зависимости от стоимости эксплуатации транспортного средства, например, шины, обслуживание, газ. Это одно или другое.
Начни свой бизнес, воспользуйся правилами автомобильных налоговых льгот и многое другое
Итак, вот и все.Причина, по которой у Land Rover есть тонны брошюр по амортизации налогов, которые «разлетаются с полок», заключается в том, что многие компании покупают транспортные средства объемом 6000 фунтов под своей коммерческой организацией и со временем списывают расходы в соответствии с тем, что допустимо налоговым законодательством.
Важно отметить, что IRS проверяет малые предприятия на основе затрат и налоговых коэффициентов для аудита.
Если ваш бизнес приносит только валовой доход в 30 000 долларов в год, то покупка внедорожника стоимостью 75 000 долларов, амортизированного в течение четырех лет, вероятно, поднимет красные флаги.Но если у вас есть валовой доход в 500 000 долларов в год, то списание расходов в размере от 10 000 до 45 000 долларов в год не кажется необычным.
IRS находится в поиске малых предприятий, которые создаются просто для того, чтобы свалить расходы на образ жизни в организацию для снижения подоходных налогов.
Как всегда, поговорите со своим бухгалтером, прежде чем вносить какие-либо налоговые изменения. Учитывая, что я предпочитаю внедорожники, а не автомобили, особенно учитывая, что у меня есть маленькие, чтобы защищать, для меня абсолютно имеет смысл купить новый автомобиль под моим бизнесом, если придет время покупать новый автомобиль.Я получу примерно 30% скидку от покупной цены после рассмотрения налоговых вычетов.
Советы по предотвращению возврата амортизации
Хочу отметить замечательный комментарий читателя из сферы лизинга / финансирования торгового оборудования. Он приводит причины лизинга вместо покупки.
Если вы хотите избежать «возврата амортизации» и не хотите запускать автомобиль в землю, вы можете взять его в аренду. Вы по-прежнему можете оплачивать арендные платежи по своему бизнесу, а в конце срока аренды вы просто возвращаете его.Таким образом, вы:
а) Не потратили $ 50 тыс. Авансом на его приобретение (сохранение капитала)
б) списали арендные платежи на 100% (списание по максимальному налогу)
в) не понесли убытки при продаже транспортное средство (предотвращает потери при продаже амортизируемого актива)
d) Не застревает с устаревшим транспортным средством (сдерживает устаревание)И
в) Если транспортное средство действительно было источником дохода для вашего бизнеса (т.е. вы используете роскошная машина, чтобы привлечь больше клиентов, и она фактически дает вам больше клиентов, или вы используете грузовик для перевозки товаров, которые вы получаете и продаете с прибылью), тогда вы сгенерировали положительный денежный поток и полностью списали стоимость использования и приобретая автомобиль!
Помните, инвестируйте в оценивающие активы, арендуйте амортизируемые активы!
А теперь представьте, что вы делали это также со своими компьютерами, программным обеспечением, серверами и т. Д.
Список транспортных средств, которые имеют полный вес (GW) более 6000 фунтов
Вот список моделей автомобилей 2020 года с общим весом более 6000 фунтов. Обычно каждый автомобиль будет иметь свой вес на боковой двери. Если вы не уверены, просто спросите дилера. Эти транспортные средства должны соответствовать правилу вычета налога на автомобиль. Но, конечно, перепроверьте.
Европейские Автомобили
Audi Q7
BMW X5, X6
Land Rover RANGE ROVER , RANGE ROVER SPORT, Дискавери SPT
Mercedes Benz G550, GL 500
Porsche CAYENNE
Volkswagen TOUAREG HYBRID
Американские автомобили
Buick ENCLAVE
Cadillac ESCALADE AWDChevrolet Truck AVALANCHE 4W
Chevrolet Truck SILVERADO, SUBURBAN, TAHOE, TRAVERSE
Грузовик Dodge DURANGO 4WD
Грузовик Ford EXPEDITION 4WD, ЭКСПЛОРЕР 4WD, ГУВД 4, FW 150W, FW 150W , ЮКОН XLGMC SIERRA
Джип ГРАНД ЧЕРОКЕЕ
Линкольн МКТ AWD
Японские автомобили
Lexus GX460
Lexus LX570
Infiniti QX56 4WD
Nissan ARMADA 4W3, NV 1500 SV6, NVP 3500 SV6, TITAN
Toyota 4RUNNER 4WD, LANDCRUISER, SEQUOIA 4WD, TUNDRA
Конечно, постоянно появляются новые машины с новыми модификациями. Дважды уточните у продавца, чтобы убедиться, что стоимость приобретаемого вами автомобиля превышает 6000 фунтов!
Две бизнес рекомендации
1) Уменьшите расходы на автострахование: Проверьте Esurance онлайн. У них одни из лучших планов с самыми низкими ставками из-за их более низких накладных расходов. Стоит потратить время на заполнение цитаты, чтобы узнать, сможете ли вы сэкономить. Автострахование является одним из крупнейших текущих расходов для автовладельцев.Esurance предлагает хорошие скидки для водителей, а также скидки на несколько продуктов. Экономьте деньги на страховании автомобиля сегодня!
3) Начать бизнес и сэкономить на налогах: Бизнес — один из лучших способов защитить свой доход от увеличения налогов. Вы можете зарегистрироваться в качестве LLC, S-Corp, или просто быть индивидуальным предпринимателем (регистрация не требуется, просто быть консультантом и составить расписание C). Каждый предприниматель может создать 401 тыс. Самозанятых, где вы можете внести до 54 000 долл. США (18 000 долл. США от вас и ~ 20% от операционной прибыли).
Все ваши бизнес-расходы также не облагаются налогом. Просто запустите свой собственный веб-сайт в течение 30 минут, чтобы узаконить свой бизнес. Вот мое пошаговое руководство по запуску собственного сайта.
Начните простой бизнес, чтобы платить меньше налогов и больше вкладывать в пенсионные счета до вычета налогов
Об авторе
Сэм 13 лет проработал в банковской сфере в GS и CS. Он получил степень бакалавра в области экономики в Колледже Уильяма и Мэри и получил степень MBA в Калифорнийском университете в Беркли.В 2012 году Сэм смог уйти на пенсию в возрасте 34 лет, в основном благодаря своим инвестициям, которые теперь приносят около 250 000 долларов в год пассивного дохода. Он проводит большую часть своего времени, играя в теннис и заботясь о своей семье.
FinancialSamurai.com был запущен в 2009 году и является сегодня одним из самых надежных сайтов личных финансов с более чем 1,5 миллионами просмотров страниц в месяц. Учитывая долговечность, «Финансовый самурай» был показан в ведущих публикациях, таких как LA Times, The Chicago Tribune, Bloomberg и The Wall Street Journal.
,
Лучшее правило покупки жилья, которое я могу вам предложить, — это правило покупки дома 30/30/3. Если вы будете следовать моему правилу покупки жилья, у вас будет больше шансов пережить любой финансовый кризис.
Слишком много покупателей жилья перенапрягли себя во время финансового кризиса 2008-2009 гг. В результате большинство из нас заплатили, даже те, кто не был чрезмерно растянут.
Я знаю, что во время пандемии большой спрос на недвижимость. Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низких уровнях, фондовый рынок нестабилен, и все мы проводим больше времени дома.Логично, что интерес к недвижимости вырос. Тем не менее, все больше причин оставаться дисциплинированным.
Для тех из вас, кто покупает дом в период максимальной неопределенности, пожалуйста, следуйте моему правилу 30/30/3 покупки дома. Это правило не только избавит вас от стресса, но и защитит нашу экономику.
Правило покупки дома 30/30/3
Есть несколько основных препятствий, с которыми вам нужно столкнуться перед покупкой дома. Правила могут быть заключены в правило покупки жилья 30/30/3.
1) Денежный поток
Традиционно в отрасли говорят, что вы тратите не более 30% вашего валового дохода на ежемесячный ипотечный платеж, но я думаю, что вы можете увеличить его до 50%, если считаете, что в будущем вы будете зарабатывать больше. Не стоит рассчитывать на это, хотя, как показал этот спад, многие люди, в том числе и я.
50% вашего валового дохода на 50 000 долларов США в месяц сильно отличается от 50% на 2000 долларов США в месяц. Вы должны быть в состоянии позаботиться о ваших основных потребностях с оставшимися деньгами.Поэтому я предлагаю тратить МЕНЬШЕ в процентах от вашего валового дохода, чем больше вы оспариваете доход. Я бы не потратил более 30% от суммы брутто, если бы доход составлял 10 000 долларов в месяц или меньше.
2) Авансовый платеж
У вас должно быть как минимум 30% от стоимости дома, сэкономленной наличными. 20% на первоначальный взнос, чтобы избежать страхования PMI. Остальные 8-10% на здоровый денежный буфер.
Есть люди с высоким уровнем риска, которые так сильно хотят, чтобы их дом был настолько плохим, что они откладывают только 10% и берут еще 10% в виде максимизированного кредита HELOC просто для того, чтобы попасть домой.Некоторые подавляют еще меньше. Другие неразумно инвестируют свои первоначальные взносы, в основном в акции, всего за несколько месяцев до того, как сделать покупку.
Если у вас не накоплено как минимум 30% от стоимости дома, то лучше всего съесть только рамен , чтобы поддержать сбережения!
3) Стоимость дома
Доступность денежных потоков зависит от цены, которую вы платите. Если вы в состоянии справиться с первыми двумя препятствиями денежного потока и авансового платежа, то вы можете связать все это с надлежащим кратным вашего годового валового дохода, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить.
Я рекомендую максимальное значение MAX 5X, если вы соответствуете первым двум условиям, но лучше 3X . В этом случае, чем больше вы зарабатываете, тем рискованнее переходить на верхний предел, кратный из-за кредитного плеча. Например, 5X 500 000 долларов намного сложнее, чем 5X зарплаты в 50 000 долларов.
Помните, что вы всегда можете рефинансировать свой дом, но вы никогда не сможете изменить свою первоначальную цену покупки! Ознакомьтесь с последними ипотечными ставками на Credible, моем любимом рынке онлайн-кредитования, где квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес.Вы получите бесплатные реальные цитаты в течение нескольких минут.
Примеры покупки на дому
Хороший пример следования правилу покупки жилья 30/30/3.
Вы зарабатываете 100 000 долларов в год и экономите 120 000 долларов. Покупка дома за 400 000 долларов — не проблема. После уплаты 20% у вас есть ипотека на 320 000 долларов. У вас все еще есть наличный буфер на 40 000 долларов.
Ваш ежемесячный платеж составляет $ 1 349 / месяц при 3% -ной ставке по закладной. Выплата составляет всего 16% от вашего ежемесячного валового дохода в размере 8333 долл. США.Это замечательно по сравнению с максимальной рекомендацией 30%. В случае увольнения у вас есть 29-месячное ипотечное покрытие с вашим буфером в 40 000 долларов.
По моему мнению, этот человек может с комфортом позволить себе дом за 400 000 долларов.
Плохой пример того, как кто-то не следует правилу покупки жилья 30/30/3.
Вы зарабатываете 120 000 долларов в год и экономите 100 000 долларов. Неплохо, но вы также слюноотделение для дома за 750 000 долларов. Вы не можете отложить 20%, поэтому вы только 10%.Это дает вам 25 000 долларов наличными и ипотечный кредит в 675 000 долларов. Вы также получаете HELOC за 75 000 долларов.
Ваш ежемесячный платеж в размере 4000 долларов США равен 40% вашего валового дохода. Если вы потеряете работу, у вас закончатся деньги через шесть месяцев. Вероятно, лучше не покупать дом.
быть дисциплинированным при покупке дома
Я получаю ваше желание иметь хороший дом. Я был фанатом недвижимости с тех пор, как учился в колледже.
Дом может быть невероятной инвестицией.Он не только предоставляет жилье, но также может быть сдан в аренду и расти в цене. Однако вы не хотите чрезмерно расширять свои финансы при покупке дома. Если вы это сделаете, вы можете почувствовать огромный стресс во время следующей рецессии.
Для тех из вас, кто хочет быстрее добиться финансовой независимости, у меня есть еще одно правило покупки жилья. Правило покупки жилья в ФИ рекомендует держать ваши расходы на жилье на уровне 10% или менее от вашего ежемесячного валового дохода. Если вы это сделаете, вы начнете чувствовать себя так же легко, как птица.
По крайней мере, пожалуйста, следуйте моему правилу 30/30/3 покупки дома, прежде чем совершать одну из самых больших покупок в вашей жизни. Это будет хорошо для вас в долгосрочной перспективе. Это также будет хорошо для соседей и всей финансовой системы, так как у вас будет меньше шансов, что вы потеряете деньги.
Удачи в вашей домашней охоте!
Рекомендации
Исследуйте возможности краудсорсинга недвижимости . Если у вас нет первоначального взноса на покупку недвижимости, вы не хотите справляться со сложностями управления недвижимостью или не хотите связывать свою ликвидность с недвижимостью, взгляните на Fundrise.Сегодня Fundrise — одна из крупнейших краудфандинговых компаний в сфере недвижимости.
Недвижимость, как правило, менее волатильна, чем акции. Fundrise позволяет вам инвестировать в диверсифицированный портфель недвижимости с широким охватом по всей стране. Это бесплатно смотреть.
Воспользуйтесь преимуществами рекордно низких ставок по ипотечным кредитам. Проверьте Credible, мой любимый ипотечный рынок, на котором преквалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Вы можете получить конкурентоспособные реальные котировки менее чем за три минуты бесплатно.Ставки по ипотечным кредитам снижены до рекордно низких уровней! Когда банки конкурируют, вы выигрываете.
Обновлено для 2020 года и далее.
,
Зачем покупать дом с долевой собственностью?
Совместное владение предназначено для людей, которые хотели бы иметь собственный дом, но не могут позволить себе покупать на открытом рынке. Стоимость долевого владения обычно ниже, чем у других вариантов жилья, по ряду причин:
- Арендная плата меньше, чем ставка, взимаемая на открытом рынке, и обычно взимается в размере 2,75% от стоимости недвижимости в год.
- Во многих случаях вы можете начать с доли в 25%.
- Ваш депозит будет 5-10% от цены акции, а не от полной рыночной стоимости всего имущества.
- Земельный налог с гербовым сбором (SDLT или просто «гербовый сбор») обычно может быть отложен до тех пор, пока ваша доля не достигнет 80%.
Свойства общей собственности часто можно найти в частных проектах, так как определенное количество домов с общей собственностью часто требуется как часть разрешения на планирование для развития.Это может помочь поставить доступное жилье в сердце востребованных районов! Вы можете узнать больше о стоимости покупки дома с общим правом собственности на нашем сайте.
Что я покупаю при частичной покупке / частичной аренде дома?
Фактически вы покупаете арендованный дом или квартиру, и это будет либо новостройка, либо перепродажа. Однако, поскольку вы не можете сейчас позволить себе купить дом напрямую, вы платите арендную плату за ту часть, которую вы не можете себе позволить.
У вас есть возможность купить дополнительные акции — вплоть до 100% владения в большинстве случаев — если и когда вы решите это сделать. Цена покупки дополнительных акций (или «лестничных площадок») будет основана на независимой оценке на момент приобретения дополнительной акции. Вы можете узнать больше о процессе покупки дополнительных акций в нашем руководстве по лестнице.
Каковы правила участия в долевой собственности?
Существуют некоторые общие квалификационные требования, которым должен соответствовать любой желающий купить дом с общим правом собственности.Общие критерии участия в долевой собственности следующие:
- Вам должно быть не менее 18 лет.
- За пределами Лондона ваш годовой доход домохозяйства должен быть менее 80 000 фунтов стерлингов.
- В Лондоне ваш годовой доход семьи должен составлять менее £ 90 000.
- Покупатели долевого владения часто являются покупателями в первый раз, но если у вас уже есть другой дом, вы должны быть в процессе его продажи.
- Вы не должны быть в состоянии купить дом, подходящий для ваших потребностей в жилье на открытом рынке.
- Вы должны показать, что у вас нет задолженности по ипотеке или арендной плате.
- Вы должны быть в состоянии продемонстрировать, что у вас хорошая кредитная история (без проблемных долгов или решений окружного суда) и вы можете позволить себе регулярные платежи и расходы, связанные с покупкой дома.
У вас должны быть сбережения или простой доступ как минимум к £ 4000, чтобы покрыть расходы на покупку дома (это ориентировочный показатель — фактическая сумма может отличаться).
Вам также потребуется доступ к необходимой сумме депозита.Для совместного владения это обычно будет 5-10% от доли акций, которые вы покупаете.
Обратите внимание: вы всегда должны проверять соответствие требованиям, предъявляемым жилищной ассоциацией, продающей недвижимость, поскольку они могут иметь определенные критерии.
Как купить дом с общим правом собственности
Регистрация через Share to Buy может помочь вам найти собственность с общим правом собственности.
Начало работы с общим владением не так сложно, как думают люди.Прежде всего. Вы должны проверить, имеете ли вы право. Обратите внимание, что в дополнение к общим правилам приемлемости, некоторые жилищные ассоциации и местные районы имеют свои собственные условия в отношении приоритетов и доступности. Они будут указаны в каждом листинге на портале недвижимости Share to Buy.
С Share to Buy вы можете искать подходящие объекты общей собственности, регистрировать свой интерес к свойствам и связываться с жилищными ассоциациями для просмотра.
Когда вы выбрали недвижимость, вам нужно будет убедиться, что у вас есть необходимый депозит и получить ипотеку.Полезно, что каждое имущество, доступное для продажи на нашем сайте, включает в себя калькулятор бюджета, который дает вам представление о ежемесячных затратах, которые вам, возможно, придется заплатить.
Чтобы исследовать ипотечные кредиты, доступные на рынке, вы можете использовать наш Калькулятор доступности ипотечного кредита, чтобы определить, сколько вы можете взять в долг, а инструмент сравнения долевого участия в покупке дает представление о доступных ипотеках с общим владением. на рынке.