После смерти заемщика кто выплачивает кредит: Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика
Нужно ли платить кредит за умершего
Порядок закрытия соглашения зависит от вида займа.
Потребительский кредит
Оплата за пользование потребительским займом прописана в договоре, заключенного между Банком и Клиентом. После смерти человека, рекомендуется внимательно ознакомиться с соглашением. Здесь могут быть обозначены моменты, которые избавят от платежей.
Правила закрытия кредита, в зависимости от условий соглашения:
- Если ссуда оформлялась на несколько человек и в договоре указаны все созаемщики, то займ должны выплачивать остальные участники соглашения. Сумма делится на равные части между созаемщиками.
- Если заемщик взял деньги с участием поручителя, то на этого человека ложится ответственность по закрытию соглашения. Поручитель через суд может потребовать выплату компенсации у наследников при наличии таковых.
- Если заем оформлялся под залог имущества, то недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги выставляются на торги и на вырученные средства закрывается договор. Если сумма продажи имущества больше размера ссуды, то оставшиеся деньги делятся между выгодополучателями.
Таким образом, на вопрос: «Если заемщик умирает, кто платит кредит без поручителя, созаемщика и залога?», ответ будет однозначным – заем платят наследники.
Ипотека
Согласно действующему законодательству, актуальному и в 2019 году, ипотеку после смерти заемщика обязан выплачивать наследник. Так, после кончины супруга платежи обязана вносить его жена, даже если супруги развелись, но жена приняла имущество бывшего мужа. Если у приемника нет такой возможности, на продажу выставляются квартира, под которую оформлена ипотека, а также все залоговое имущество. Деньги, внесенные ранее, будут возвращены выгоды получателям умершего заемщика.
Ответственность наследников
В большинстве случаев ответственность за долги по кредитам ложатся на плечи наследников. После того, как наследники вступают в права наследования, им переходят не только активы умершего, но и его обязательства. Происходит переоформление договора с банком на лицо (либо на группу лиц), которые обязуются исполнять кредитные обязательства.
Наследники вправе отказаться от наследства
Важно, в случае с составленным завещанием отказ необходимо оформить не позднее 6 месяцев после смерти заемщика. При отказе всех наследников, имущество и имущественные права вместе с обязательствами переходят государству в лице его уполномоченных органов
В дальнейшем банк будет вести диалог по возврату заемных средств с уполномоченным органом. Как выплатить кредит после смерти заемщика, вступая в права наследования?
- Направить документы в банк для уведомления.
- Необходимо переоформить кредит на себя либо на группу лиц, которые приняли наследство.
- Запросить списание процентов по займу с момента смерти до вступления в права наследования. В случае отказа со стороны банка, направить исковое заявление в суд.
- Погасить долг. Помните, сумма долга не может превышать стоимость полученных активов.
Если было поручительство, кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика?
Поручитель – лицо, которое на добровольной основе поручилось за исполнение кредитного договора другого лица. На поручителя ложатся обязательства только по тому кредиту, под которым стоит его подпись, остальные долги к нему не относятся. В случае смерти заемщика поручитель выплачивает остатки долга, включающие в себя проценты, штрафы пени и дополнительные издержки которые пришлось понести банку для привлечения поручителя к ответственности.
В случае если поручитель или созаемщик не является наследником он все равно, обязан выплачивать долг перед кредитором. Но он имеет право требовать компенсацию с наследников соизмеримо с понесенными расходами. Зачастую компенсация происходит через суд, поскольку наследники отказываются от добровольных выплат. В 97% случаев возмещения материального ущерба созаемщику или поручителю осуществляется полном объеме.
Тонкости погашения займа со страховкой
В последнее время при оформлении займа клиенту предлагают застраховать жизнь. Иногда это является обязательным условием для получения денежных средств. Оформить страховку можно самостоятельно в соответствующей организации или непосредственно в банке у партнера компании.
Особенности закрытия застрахованного займа
Полис повышает вероятность одобрения выдачи денежных средств и помогает снизить нагрузку благодаря пониженной процентной ставке. Если есть страховка, то близкие люди умершего освобождаются от обязательств по платежам, поскольку остатки долга закрывает страховая компания. Если же сумма выплат меньше, чем размер страховки, то остатки средств получает приемник, указанный в соглашении между Клиентом и Компанией.
Однако долг по кредитам страховая организация может не покрыть в таких ситуациях:
- клиент скончался из-за болезни и нет возможности доказать, что она появилась после заключения соглашения с компанией, страховая организация может заявить, что ее ввели в заблуждение и клиент при оформлении кредита знал, что не сможет его закрыть и совершил мошенничество;
- клиент совершил суицид;
- причина летального исхода заемщика не установлена;
- были просрочены сроки обращения в страховую компанию за исключением ситуаций, когда сроки обращения нарушены по уважительным причинам.
Случаи, когда долг покрывает страховая компания
При выдаче кредита банк может предложить заемщику заключение договора со страховой компанией-партнером о страховании его жизни и трудоспособности. Бывают ситуации, когда заимодавец настаивает на таком условии, например, когда сумма кредита довольно высока и срок выплаты продолжительный.
Самих заемщиков такое положение дел обычно не устраивает, поскольку сумма выплат существенно увеличивается, а мысль о том, что он может умереть, его вряд ли посещает.
Стоит отметить, что страховая компания не стремится по первому же требованию оплатить имеющуюся задолженность. Поэтому наследникам следует незамедлительно уведомить страховую компанию о наступившей смерти застрахованного. Этот срок зачастую непродолжителен и четко прописан в договоре страхования.
К тому есть ряд случаев, когда она может признать ненаступление страхового случая и отказать в выплате. Такая ситуация может возникнуть:
- при совершении застрахованным лицом самоубийства;
- при условии, что застрахованный умер вследствие продолжительной тяжелой болезни, если нет возможности доказать, что он не имел данного заболевания во время заключения договора;
- при невозможности установить причину смерти, если в договоре страхования четко прописаны критерии наступлении страхового случая;
- когда застрахованный умер при совершении военных действий, в местах лишения свободы и в иных ситуациях, заведомо опасных для жизни;
- при несвоевременном уведомлении страховой компании о смерти застрахованного лица.
Если страховая компания на законных основаниях признала то, что страховой случай не наступил, то обязанность по погашению кредитного обязательства умершего переходит по праву наследования близким родственникам (жене, мужу, детям и так далее), либо поручителю, либо созаемщику.
В случаях, когда страховая организация различными способами пытается увильнуть от выплат страховой премии, эту проблему лучше решить с помощью подачи претензии, где надо изложить все аспекты, указывающие на то, что действия копании можно посчитать неправомерными.
К претензионным относятся следующие действия:
- после принятия решения о выплате страховой премии кредит так и не был погашен за длительный периода времени;
- страховая копания тянет время с принятием решения, тогда как задолженность по кредиту продолжает расти за чет процентов, пеней и штрафов;
- в случае, если необходимо оспорить отказ о признании смерти кредитоплательщика страховым случаем.
Если потребительский кредит был обеспечен залогом
Легче всего гасятся займы, оформленные под залог собственности. Движимое и недвижимое имущество реализовывается и договор закрывается. После смерти заемщика залоговое имущество вместе с долгами переходит к наследникам. Также оно подлежит реализации с целью погашения долга. В случае если кредит был подкреплен залоговым имуществом (квартира, дом, участок, машина и иные виды), наследники вправе его выставить на продажу, чтобы закрыть долг, предварительно обговорив детали с банком.
Если не удалось договориться с кредитором о переоформлении ранее заключенного договора, банк выставляет залоговое имущество на продажу с целью закрытия долга. В случае если сумма за реализованное имущество оказалась выше долга, остаток средств передается наследникам.
Порядок начисления процентов
Несмотря на гибель клиента, банки продолжают начислять проценты в соответствие с кредитным договором. Более того, пока убитые горем родственники не задаются вопросом долга либо не подозревают о кредите усопшего, банки могут насчитывать штрафы и пени за просрочки платежей. Хотя это происходит в рамках закона, наследники смогу обжаловать лишние проценты и штрафы в суде. Банк будет вынужден аннулировать лишние проценты. Исключением являются созаемщики и поручители, поскольку они указаны в договоре, который самостоятельно подписали в момент заключения. Порядок действий для списания процентов по займу, за период от смерти заемщика до вступления в наследственные права.
- Получение свидетельства о смерти.
- Составление заявления о принятие наследства с нотариальным заверением.
- Прямое обращение в банк со свидетельством и заявлением, для списания процентов и перезаключения договора.
- В случае отказа списания процентов (что происходит в большинстве случаев), необходимо обратиться с иском в суд.
В большинстве случаев суд признает уважительную причину нарушения кредитного договора и обязует кредитора аннулировать ранее начисленные суммы и заморозить начисление ставки до момента вступления в права наследования. Также суд обязывает другую сторону исполнить кредитные обязательства и устанавливает сроки.
Исключением являются кредитные карты. Хотя они подходят под определения финансовых услуг, но проценты по ним не могут продолжать насчитываться, поскольку кредиткой может пользоваться только владелец. Со дня смерти человека карта подлежит закрытию. В случае задолженности по кредитной карте, она переходит на лицо несущее ответственность по долговым обязательствам заемщика.
Действующие законы и определения по теме
- Статьи Гражданского кодекса РФ: 323, 1117, 1151, 1156, 1158.
- «Выморочное имущество» Федеральный закон № 223-ФЗ и № 281-ФЗ.
Жизнь не может быть вечной, человек рано или поздно умирает. Ситуации, связанные со смертью заёмщика и потребительским кредитованием происходит не редко. Поэтому в Российском законодательстве предусмотрены определенные положения. Примите следующую информацию к сведению.
- Суд не считает кредитные обязательства, неразрывно связанными отношениями с личностью клиента, поэтому даже после гибели человека договор продолжает действовать.
- Проценты продолжают расти согласно условиям заключенного договора.
- Наследники несут материальную ответственность да долги усопшего, только в рамках имущества, которое перешло к ним с правами наследования (согласно статьи 1175 ГК РФ).
- Банки имеют право требовать от лиц, которые несут ответственность по долговым обязательствам: досрочного погашения долга; оплаты пени и штрафных санкций за просрочку платежей по кредиту (в пределах сроков исковой давности).
Изучив нормативные акты можно самостоятельно отстоять права и решить вопрос с банком. Но лучше воспользоваться услугами юриста. За небольшую плату специалист отстоит ваши права. В большинстве случаев расходы на юриста не только оправдывают ожидания, но позволяют сохранить средства которые могли быть потеряны в случае неверных действий.
Выплата остатка по кредиту наследниками
Согласно действующему законодательству, кредиты умершего человека обязаны выплачивать выгодополучатели, причем делать это они должны, в зависимости от долей наследства. Порядок закрытия займа должен обсудить банк с гражданами до вступления в наследство. Если этого не сделать, то обсуждение внесения платежей будет происходить в суде.
Если учреждение не потребовало выплату заемных средств с выгодополучателей в течение полугода после смерти родственника, то приемники вправе не выплачивать займ. Однако банк может обратиться в суд. Если по иску будет принято положительное решение, соглашение с учреждением придется закрыть.
Приемники до 18 лет
Если выгодополучателями заемщика являются несовершеннолетние граждане, то долг переходит к родителям. К примеру, если у отца остался сын, то платежи будет вносить мама. Не вступать в права наследства разрешается только по решению органов попечительства.
Отсутствие приемников
При отсутствии приемников банк списывает долг. Требовать от государства, в пользу которого отошло имущество гражданина, закрытие займа учреждение не имеет права.
Если была оформлена страховка
Что происходит с непогашенной ссудой, если наследодатель застраховал потребительский кредит? Переходят ли долги по кредиту его родственникам в этом случае?
При наличии договора со страховщиками, компания самостоятельно погашает долг по кредиту. В этом случае родственники не оплачивают перешедшие долги по завещанию.
Однако нередко встречаются случаи, когда страховые компании намеренно дают заключение о том, что человек умер в результате случая, не предусмотренного для страховой выплаты. В результате страховщики отказываются признавать наступление страхового случая, и тогда кредит обязывают выплачивать наследников. Такое случается только при сотрудничестве с малоизвестными страховыми фирмами, поэтому если договор был заключен с известной и крупной компанией, то о выплате долга за заемщика можно не переживать.
Страховые компании отказывают в оплате долга за заемщика только в том тогда, когда его уход из жизни не являлся страховым случаем. Например:
- если причиной ухода из жизни стало венерическое заболевание;
- если гибель наступила в результате радиационных излучений;
- если причиной смерти стали опасные виды спорта;
- если человек умер, находясь в заключении или на войне.
Потеря близкого человека – большое горе. Не хочется, чтобы событие было сильнее омрачено бытовыми, юридическими сложностями, так как немаловажной частью нашей жизни являются материальные отношения. Умерший, вне зависимости от того, в какой родственной или просто приятельской связи с вами был, мог оставить завещание, отдав вам свое имущество. В статье разберемся, на кого переходят кредиты по наследству после смерти, и придется ли кому-то платить по долгам.
Содержание статьи
- Что происходит с кредитными обязательствами, если человек умирает
- Платят ли наследники кредит за умершего, или кто это делает
- Наследование кредита после смерти заемщика страховой компанией
- Отвечают ли родственники
- Как узнать, застрахован ли долг умершего перед банком по кредиту, после смерти заемщика
- Что делать, если заемщик умирает, а кредитор требует досрочного погашения
- Ответственность по автокредиту: наследуется ли кредит после смерти
- Как не платить задолженность
Что происходит с кредитными обязательствами, если человек умирает
К сожалению, никто не может предусмотреть гибель (кроме диагностирования смертельных болезней), несчастный случай. Поэтому этот риск обычно прописывается в любой договор кредитования с финансовой организацией (или займ с МФО). Ситуация обговаривается заранее, поскольку никакой заемщик не хочет оставить после себя задолженности родственникам.
То, что происходит после ухода из жизни займополучателя, зависит от типа материального обязательства. Самые распространенные случаи:
- С обеспечением в виде поручительства или залогового имущества. Если есть поручитель, то он и является лицом, обязанным при разных форс-мажорах взять на себя полную ответственность. Залогом может выступать автомобиль, недвижимое имущество. Как правило, это автокредитование или ипотека. Вот в таких случаях банк может через судебное разбирательство отсудить заложенный предмет договора. Но делается это не часто, только когда не находится родни или иного лица, готового унаследовать долг. Тем более что ипотечная квартира может быть взята на двух супругов, или она является единственным жильем для семьи, тогда суд просто не сможет выгнать второго родителя и ребенка из дома.
- Потребительский. Если он большой, то банк часто просит обеспечение в виде поручительства или наличие созаемщика. Но при достаточно скромных суммах – до нескольких сотен тысяч – поручитель или залог не требуется. Тогда данный долг может или перейти вместе с наследством, или быть взыскан в судебном порядке.
Но пока решаются многочисленные вопросы с тем, кто платит, банк также работает и преследует собственную выгоду. Итак, что происходит с кредитом после смерти заемщика:
Банкротство физических лиц
от 7200 руб/месяц
Подробнее
Списание долгов по кредитам
от 7200 руб/месяц
Подробнее
- Проценты продолжают накапливаться. По сути, кредитор даже не знает, что положение изменилось, поэтому все операции выполняются в прежнем порядке. Если была допущена просрочка, то и штрафы, пени будут копиться. И только после того, как заинтересованные лица принесут в банк свидетельство из морга (вкупе с заявлением), будет совершена заморозка. Но в обратную сторону, «задним числом» приостановить выплаты не получится, как и списать штрафные санкции. Поэтому родственникам важно как можно скорее покончить с долгами или хотя бы оповестить займодателя о сложившихся обстоятельствах.
- Если есть поручитель, то банковские сотрудники начнут обращаться к нему с напоминаниями и требованиями оплатить задолженность. Это происходит, как правило, через три месяца. Именно такой период считается критическим, когда кредитор перестает ожидать пополнения баланса и начинает искать окольные пути взыскания денег.
- Банк обращается к нотариусу, официально подтверждает наличие займа. Дело в том, что кредит после смерти человека выплачивает наследник только в том случае, когда он о нем знает на момент вступления в наследство. А если банковский сотрудник не успеет заявить о кредитных обязательствах, а факт наследования уже произойдет, то долг остается ничьим.
- Как альтернативный вариант, когда правопреемник хорошо осведомлен о наличии займа, то он может на добровольной основе его погашать, согласно ранее установленному графику выплат. Это делается в обход того факта, что должник умер. Это актуально, например, когда ипотека оформлена на мужа и жену. После гибели одного из супругов недвижимое имущество, как и ипотечная задолженность, остаются во владении второго члена семьи. Поэтому менять условия контракта с финансовой организацией просто не имеет смысла.
- Если в наследство никто не вступил (а от него можно отказаться, например, когда издержки превышают общую сумму долгов), то правопреемником становится государство. Поэтому банк может в судебном порядке требовать от муниципальных органов компенсации материального ущерба в размере остатка займа.
Платят ли наследники кредит за умершего, или кто это делает
Если сложилась ситуация, что даже после факта гибели наследодателя взносы аккуратно и в срок поступают на счет, то у банка не будет дополнительных вопросов. Можно продолжать погашение по ранее установленному с должником графику. Но если оплата не происходит, то появляется повод для того, чтобы найти другое ответственное лицо взамен умершего. На поиск влияет несколько факторов:
- Наличие поручителя или созаемщика. Если есть третье заинтересованное, и даже ответственное лицо, то именно на него складываются все материальные обязательства.
- Факт наследования. Здесь важно понять, должен ли наследник платить кредит умершего. Да. Но не каждый родственник, даже прямой (сын, дочь, родитель, супруг) становится наследополучателем. Фактически можно отказаться от вступления в права и тем самым не допустить новых обязанностей. Многие люди ошибочно считают, что если, например, у погибшего отца был долг, то сын обязан его выплатить. Нет, только в случае наследования. А до вступления (или если его вообще не произойдет) банк, МФО или иной кредитор не имеют никаких полномочий требовать с родни умершего какой-либо компенсации.
Случаются и неприятные ситуации. Например, во время заключения кредитного договора есть и поручитель, и наследополучатель – и это не одно лицо. Поручившийся за долг гражданин обязан аккуратно вносить оплату вплоть до момента вступления другого человека в наследство. А так как этот процесс может затянуться на долгие месяцы, то и сумма накопится приличная. В таких случаях, когда мирно урегулировать ситуацию не получилось, поручителю следует после завершения процедуры наследования подать в суд, ответчиком, который скорее всего будет обязан вернуть деньги, будет наследник.
Наследование кредита после смерти заемщика страховой компанией
Многие договоры подвергаются страхованию. Банк не имеет права требовать осуществление данной процедуры как обязательной или отказывать в получении займа без страховки. Но зачастую банковский сотрудник мягко намекает на это, а то и навязывает услугу. И вот тот случай, когда договор с СК действительно поможет – уже не заемщику, но его наследникам. Но будьте внимательны, не в каждом полисе прописана смерть – как одна из причин денежной компенсации.
Однако и страховая компания не во всех случаях выполняет свои обязательства. Так она может отказать в выплате, если человек погиб:
- в ходе военных действий;
- в тюрьме в момент отбывания срока;
- при экстремальных видах спорта;
- из-за венерического или хронического заболевания, о котором он знал, но решил утаить;
- по собственной воле, т.е. совершил самоубийство.
Как правило, наиболее часто СК напирают на пункт о перманентных болезнях, тем более что практически не найдется человека с идеальным здоровьем. Таким образом, компания пытается увильнуть от обязательств. К страховщику нужно обратиться в течение полугода с момента гибели, предоставив справку и медицинское заключение.
Отвечают ли родственники
Статья 1175 гражданского кодекса предполагает солидарную ответственность по долгам умершего, распределенную между всеми наследниками. Их доля соответствует тому проценту, который они получают и от самого имущества. При этом не имеет значения, кто является получателем наследства, даже если это несовершеннолетний ребенок или люди, находящиеся в сложной материальной ситуации. По принципу – вступили в права на имущество и ценности, тогда получайте и весь набор ответственности.
- В случае с наследниками-детьми до 14 лет временно становятся ответственными за долги их опекуны, родители.
- Если родственники решили не быть наследополучателями, они не обязаны отвечать за задолженности усопшего.
Что делает второй созаемщик, если первый взял кредит и умер
Наиболее часто долгом на двух и более лиц является автокредит или ипотека. В таком случае и собственность делится пополам, и материальные обязательства. Поэтому при смерти одного заемщика, второй полностью оплачивает остаток. Так чаще всего случается в семьях.
Что делает поручитель
Поручительство – это гарантии для банка, что заемные средства будут получены назад с процентами. Поэтому в условиях кредитного договора зачастую указывается лицо (безусловно, с его информированного согласия), которое берет ответственность по выплате не только основной суммы, но и любых издержек, штрафов, пени. Когда наследники отказываются от имущества, в права наследования (частично или полностью) может вступить поручитель, если он хочет продать что-либо и тем погасить задолженность.
Как узнать, застрахован ли долг умершего перед банком по кредиту, после смерти заемщика
Чтобы страховая компания произвела выплату, потребуется заявление от наследника. Это несколько абсурдно, поскольку информация не передается даже к дочерней СК. Поэтому заинтересованное лицо может узнать о наличии страховки следующим образом:
- Можно просто найти в документах усопшего договор страхования. В нем находится вся актуальная информация, условия полиса.
- Можно пойти в банк и просто поинтересоваться на правах родственника погибшего, была ли страховка. Обычно у кредитной организации имеются эти сведения. С собой возьмите свой паспорт и свидетельство о смерти должника, это потребуется, чтобы подтвердить факт возможного наследования.
Страховой случай
Внимательно ознакомьтесь с условиями полиса. В нем есть перечень ситуаций, которые подвергаются страхованию, в том числе, это может быть гибель от болезни, из-за несчастного случая или преступления. Важно проследить, чтобы контракт с СК был действителен на момент смерти, а также доказать, что человек умер не по своей вине – а на этом будут настаивать страховщики, чтобы не оплачивать компенсацию.
Банкротство физических лиц
от 7200 руб/месяц
Подробнее
Списание долгов по кредитам
от 7200 руб/месяц
Подробнее
Должен ли наследник выплачивать кредиты умершего, если его займы застрахованы
Если все условия страхового соглашения соблюдены, в частности, заемщик умер не по собственной воле и не с умыслом облегчить материальное бремя семьи, то наследующие его имущества лица не обязаны сами тянуть займ. Они просто обращаются в СК с пакетом документов, подтверждающим смерть должника, а также дают все реквизиты, копию кредитного договора с банком. Все это нужно сделать в течение 6 месяцев с момента гибели. Решение СК принимает за 5 дней. Обратите внимание на то, что недобросовестные страхователи всеми возможными способами будут отлынивать от ответственности, пытаться доказать, что это не страховой случай. Но если компания одобрила ваше заявление, то она оплатит полностью все.
Когда страховщик освобождается от обязательств
Все пункты прописываются в договоре. Обычно оплата кредита производится наследниками умершего, а не СК, в следующих ситуациях:
- Самоубийство.
- Заболевания, которые были диагностированы еще до момента подписания контракта.
- Экстремальный спорт, приведший к гибели.
- Ядерная катастрофа.
- Боевые действия.
- Тюремное заключение.
- Окончание срока страхования до ухода из жизни.
Кроме того, страховщик откажет, если за компенсацией обратилось лицо, не имеющее на это полномочий, то есть не наследник.
Что делать, если заемщик умирает, а кредитор требует досрочного погашения
Иногда займодатель начинает просить возврата заемных средств до срока, обосновывая это тем, что за период от смерти должника до текущего момента были начислены штрафы, допущены просрочки. Законна ли такая просьба?
Нет. По закону кредитор не имеет права ничего требовать у родственников до их вступления в наследование. Поэтому можно ограничить свое общение с банками подачей заявления и представлением справки о смерти вплоть до завершения наследственного разбирательства. Впоследствии вам придется пойти одним из способов:
- Отказаться от имущественных прав.
- Оплатить все. Если у вас есть на это средства или вы можете оформить на себя другую ссуду, то будет удобно покончить со старыми кредитными обязательствами одним разом. После этого возьмите в банке документ о погашении займа.
- Вернитесь в классический график платежей, который был использован прежним заемщиком.
- Договоритесь с кредитором о реструктуризации. Вы принимаете на себя остаток задолженности, но обладаете другой финансовой ситуацией, например, имеете более низкий официальный доход или несколько иждивенцев. Обычно банк идет навстречу и подписывает новые условия.
Потом часто делают так – продают полученное имущество, оплачивают все задолженности этими средствами, а разницу забирают себе. Однако, если это залоговая квартира или автомобиль, но продажу с такой целью необходимо обговаривать с кредитором, брать согласие на такую процедуру.
Ответственность по автокредиту: наследуется ли кредит после смерти
Машина выступает в роли залогового имущества, поэтому есть три варианта развития событий:
- при неуплате автомобиль в судебном порядке отходит банку;
- при автокредитовании был оформлен полис КАСКО, где указан как страховой случай – смерть, тогда оплачивает все СК;
- платит наследник, который, собственно, и становится владельцев авто.
При этом новый заемщик может поступить двумя способами:
- перезаключить кредитный договор и выплатить остаток;
- договориться с финансовой организацией о продаже машины с последующей выплатой.
Как не платить задолженность
Так как узнать, были ли у умершего кредиты, получить информацию о его долгах можно еще до вступления в наследство, то от этого может зависеть, хотите ли вы вообще становиться наследополучателем. Но если вы уже приняли на себя обязательства, но не хотите их выполнять, можно запустить процедуру банкротства физического лица. Сделать это официально помогут юристы из компании «Форма права». Это лучшие специалисты в сфере оформления физлиц банкротами с выгодой для них.
Узнайте подробнее о наших акциях!
Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика
Просмотров 1979
Если человек умирает, помимо душевных страданий на близких родственников умершего ложатся стандартные процедуры, связанные с оформлением наследства, а иногда – и дополнительные сложности, если при жизни он нес кредитные обязательства.
Согласно законодательству, срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти. На протяжении этого срока все наследники – по закону, по завещанию – обязаны заявить о правах на наследство, а после истечения 6 месяцев – вступают в законные права на унаследованное имущество. На протяжении полугода нередко возникают споры и даже судебные тяжбы, причем не только среди родственников, но и с участием кредитных и страховых учреждений.
Возникает много вопросов – на кого будет возложена обязанность по выплате кредита умершего родственника, как будет оформлен перевод долга. Данная статья отвечает на самые актуальные вопросы, связанные с ответственностью наследников по кредиту.
Если должник оформлял страхование жизни
Многие банковские учреждения не выдают кредита без предоставления заемщиком полиса о страховании жизни. Хотя в российском законодательстве, регулирующей кредитно-финансовую сферу, нет нормы об обязательном страховании жизни, его наличие позволяет клиенту банка получить кредит большей суммы и на более выгодных условиях. Поэтому многие заемщики страхуют жизнь ради получения дополнительных финансовых преимуществ. В этот момент мало кто из них задумывается о собственной смерти, но случается так, что застрахованное лицо непредвиденно умирает.
В этом случае страховка становится гарантией погашения долга — страховая компания выплачивает родственникам умершего или банковскому учреждению сумму, которая полностью или частично покрывает долг по кредиту. Если умерший застраховал свою жизнь на приличную сумму, ее может быть достаточно не только для погашения кредита, но и для выплаты лицам, указанным в полисе.
Страховые и не страховые случаи
Даже если жизнь была застрахована, страховая компания не всегда выплачивает денежную сумму. Почему? Если страховой случай по кредиту не соответствует условиям страхования и кредитования.
В страховом договоре, который подписывает заемщик, указываются условия страхования. К сожалению, мало кто внимательно читает предлагаемые к ознакомлению бумаги. Например, ставя подпись на документе, заемщик подтверждает, что не является инвалидом, не страдает хроническими заболеваниями. Если после смерти заемщика будет обнаружено, что он не соответствует условиям страхования, в выплате денежной суммы будет отказано.
Отказ в выплате денежной суммы возможен в таких случаях, как…
- Гибель на войне;
- Смерть в местах лишения свободы;
- Самоубийство;
- Смерть, вызванная хроническим заболеванием.
Некоторые недобросовестные страховые компании оспаривают причины смертельного исхода, указанные в медицинской документации. Чтобы не ввязываться в судебные споры по поводу причин смерти родственника и взыскании страховой выплаты, рекомендуется обращаться только к услугам проверенных страховых компаний с хорошей репутацией, а также внимательно читать страховой договор перед подписанием.
Отказ страховой компании от выплаты
Если при оформлении кредитного договора оформлялся страховой полис, родственникам умершего следует найти эти документы, приложить к ним свидетельство о смерти и обратиться в страховую компанию. Страховая компания примет документы, рассмотрит и вынесет решение о выплате денежной суммы или погашении кредитного долга.
Обратите внимание! Решать вопрос страховки нужно не с банком, а непосредственно со страховой компанией. Адрес, контактные данные ближайшего филиала указаны в страховом полисе.
Если страховой случай по кредиту соответствует условиям договора, а страховая компания по тем или иным причинам отказывает заявителю в полагающейся ему денежной выплате, следует немедленно обращаться в суд. Если закон окажется на стороне наследников, суд обяжет страховую компанию погасить долги заемщика.
Разумеется, судебная тяжба со страховой компанией – дело не простое для наследника, как правило, неопытного и неосведомленного в законодательных тонкостях кредитно-страховых правоотношений.
Кто платит кредит умершего заемщика при отсутствии страховки?
Хорошо, если страховая компания полностью покрывает кредитные обязательства. Но что, если должник не оформлял страховку? На кого возлагается выплата кредита?
Скорее всего, события будут разворачиваться по одному из следующих сценариев:
- Если в кредитном договоре, помимо основного заемщика указан один или несколько созаемщиков, это является основанием для взыскания долга с них.
- Если в кредитном договоре указан поручитель, для банка он является «запасным должником» и будет нести кредитные обязательства того, за кого поручился. Впоследствии поручитель может вернуть выплаченные банковскому учреждению денежные суммы, обратившись с иском к наследникам умершего заемщика.
- Если кредитный договор оформлялся под залог имущества, банк может взыскать залоговое имущество в счет долга. Если после реализации имущества и покрытия долга остаются денежные средства, они возвращаются наследникам.
При оформлении кредита следует быть внимательным к таким существенным условиям, как способы обеспечения долга, участие гарантов и мера их ответственности, размер штрафных санкций, порядок взыскания долга в случае невыплаты.
Наследники и кредит
В том случае, если отсутствует страховой полис, если кредит был выдан без поручителей и залога, единственным способом вернуть денежные средства для кредитора является предъявление претензий к наследникам должника. В этом случае наследникам приходится делить между собой не только наследственное имущество, но и долги умершего родственника.
Происходит это по общим правилам наследования – согласно завещанию или установленной законом очередности.
Рассмотрим основные правила ответственности наследников по долгам наследодателя:
- Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, ответственность наследников не выходит за пределы полученного по наследству имущества. Наследнику не придется гасить долг наследодателя из собственных средств или продавать собственное имущество. Максимум, чего он может лишиться в счет погашения долга – надлежащей ему доли в наследстве. Остальную часть банку придется признать безнадежным долгом или взыскивать с других наследников, поручителей должника, страховых компаний;
- Долг наследодателя делится между наследниками пропорционально полученным ими долям;
- Если долг был обеспечен залоговым имуществом (например, в случае ипотечного кредита или автокредита), к наследникам переходит не только долг, но и предмет залога – непосредственно имущество. Если наследник пожелает, он может передать банку залоговое имущество для реализации и погашения долга в счет вырученных денежных средств. Если вырученных от продажи средств будет больше, чем требуется, разница возвращается наследнику.
Порядок распределения наследственного имущества и погашения долга наследникам следует обсудить и определить до момента получения свидетельства о наследстве, в противном случае споры, возникающие после вступления в права собственности, придется решать уже в судебном порядке. Если наследники не смогут договориться о порядке распределения долей и долговых обязательств, им придется обращаться в суд.
Ответственность по автокредиту в случае смерти заемщика
Автокредиты, как правило, выдаются на следующих условиях:
- Автомобиль становится залогом по кредиту;
- Заемщик обязан застраховать жизнь и залоговое имущество;
- Одним из участников кредитных правоотношений становится поручитель заемщика.
Если данные условия соблюдаются, в случае смерти заемщика у наследников не возникнет никаких сложностей с погашением долга – страховка или стоимость залогового автомобиля покроет размер долга. Но если кредитная программа не требовала ни страхования, ни залога, это существенно усложняет вопрос погашения задолженности, особенно если учесть, что «упрощенные» условия кредитных программ предполагают более высокие процентные ставки и штрафные санкции в случае несвоевременной выплаты.
В остальном – погашение долга по автокредиту ничем не отличается от погашения долга по другим долговым обязательствам, таким как ипотека, потребительский кредит, бизнес кредит.
Несовершеннолетние наследники
Случается так, что имуществом умершего пользуются члены семьи, которые не являются наследниками. Обязанность выплачивать долги умершего родственника на них не возлагается. Но если на наследственное имущество будет возложено банковское взыскание, они потеряют право пользования имуществом. Например, если речь идет о квартире, то такие родственники будут подлежать выселению.
Но из данного правила есть исключения, установленные жилищным и семейным законодательством. Так, несовершеннолетние дети, а также члены семьи, не имеющие другого жилья, не могут быть выселены.
Что же касается несовершеннолетних детей, ставших наследниками по закону или по завещанию, то они, так же, как и другие наследники, приобретают вместе с имущественными правами – долговые обязательства.
Диалог наследников с кредитором
Итак, каков порядок действий для наследников в случае смерти должника по кредиту? Прежде всего, нужно сообщить о случившемся в банковское учреждение. В противном случае, банк, не осведомленный о смерти заемщика, будет начислять штрафы и пеню на просроченные выплаты по кредиту.
Алгоритм действий родственников умершего заемщика должен быть следующим:
- Получение свидетельства о смерти;
- Обращение в банковское учреждение с уведомлением о смерти заемщика;
- Обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства;
- Получение Свидетельства и вступление в законные наследственные права спустя полгода;
- Достижение соглашения с банком (распределение задолженности, оформление графика погашения долга).
Проценты и пеня
Закон никак не регулирует такого сложного и противоречивого вопроса о том, должны ли совершаться регулярные платежи по кредиту на протяжении полугода с момента смерти должника до момента перехода долговых обязательств к наследникам. Некоторые юристы утверждают, что родственники, еще не вступившие в наследство – не несут обязательств наследодателя. Другие юристы убеждают в том, что право на наследственное имущество и долговые обязательства переходят к наследникам уже в момент открытия наследства, а не только после получения Свидетельства.
Этот вопрос должен решаться индивидуально между банковским учреждением и родственниками умершего. В противном случае, при отсутствии договоренности и просрочки регулярных кредитных платежей, банк может начислять пеню и применять штрафные санкции. Как правило, начисление пени происходит по налаженному процессу, и если наследники вовремя не сообщат в банковское учреждение о смерти заемщики и не подадут заявление о предоставлении «кредитных каникул» долг будет расти. Тем не менее, если такое произойдет, наследники могут обратиться в суд и оспорить начисление пени.
Важно знать! Срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании кредитной задолженности составляет всего три года. По окончании этого срока кредитное, страховое или банковское учреждение не имеет права обращаться в суд с исковыми требованиями.
Если наследники откажутся от наследства
Если ценность наследственного имущества несоизмеримо мала по сравнению с размером долга, целесообразнее отказаться от наследства на протяжении 6 месяцев, предусмотренных для этого законодательством. Многие наследники поступают именно так. Сделать это можно путем подачи в нотариальную контору соответствующего заявления. Но, надо понимать, что такое решение – необратимо, «передумать» и принять наследство будет уже невозможно.
Если никто из наследников не вступит в права собственности или все наследники откажутся от наследственных прав, а кредитный договор окажется не обеспеченным поручительством, страховкой, залогом, банк может через суд потребовать продажи наследственного имущества с торгов для покрытия суммы долга.
Если после смерти должника не останется имущества, которое можно реализовать с торгов для покрытия кредита, задолженность по кредитному договору будет просто списана.
Итоги
После смерти право наследования распространяется не только на имущество, но и на долговые обязательства. Иными словами, вместе с автомобилем, квартирой, вещами к наследникам переходят и кредиты умершего родственника.
Принципы наследования кредита таковы:
- Ответственность наследников ограничена размером доли в наследственной массе. На личное имущество наследников банк претендовать не вправе.
- После смерти заемщика нужно продолжать выплачивать кредит, в противном случае банк начнет начислять пеню на просроченные платежи. Чтобы этого не произошло, нужно как можно скорее сообщить в банковское учреждение о смерти заемщика и договориться об отсрочке выплат до момента вступления в наследство;
- Кредитор не имеет права требовать от наследников досрочного погашения кредита на основании смерти должника. Сроки погашения долга, равно как процентные ставки и размеры платежей — остаются такими, какими указаны в первоначальном кредитном договоре.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
В настоящее время, среди населения весьма распространено брать деньги в долг у банков. Без этого не обходится практически любая семья, платя по обязательствам годами, а порой и десятилетиями. Кто же будет погашать кредит после смерти заемщика, если такая ситуация произойдет?
Ведь суммы приходится платить внушительные, и не каждый сможет взять на себя их погашение и сориентироваться в ситуации. Поэтому вопрос становится запутанным, для большинства граждан.
Однако существует определенный алгоритм действий, который следует предпринять. Статья преследует цель разобраться в этом вопросе, дать рекомендации, как все нужно сделать.
В этой статье:
Нормативная база: общие условия наследования имущества и обязательств
Если человек умирает кто платит его кредит? В соответствии со ст. 1175 ГК РФ ответственность по долгам наследодателя несут его наследники.
Если их несколько, то они делится между ними пропорционально в зависимости от объема полученной наследственной массы. Таким образом, здесь предусмотрена солидарная ответственность по займу наследодателя.
Когда действует принцип трансмиссии – то правопреемник несет ответственность только за долги умершего наследодателя, а не лица, чья доля ему перешла по закону.
Кредитор в такой ситуации, должен предъявлять свои требования в строгом соответствии с существующими сроками исковой давности, установленными законодательством – 3 года.
Сроки выплат, их порядок, а также иные условия, регулируется заключенным ранее договором между заемщиком и банком.
Кто должен и обязан это делать
Человек умер кредит остался, каковы действия родственников? Когда произошла трагедия – мало кто знает, что следует делать в такой ситуации.
Нужно понимать одно обстоятельство – родственник умер, а долги остались. И часто они представляют собой значительные суммы, погасить которые не каждый сможет.
Взять на себя расчет по кредиту, должен наследник. В зависимости от ситуации, оплату займа могут принять на себя еще ряд субъектов, участвующих в сделке между финансовой организацией и гражданином.
К ним относятся:
- страховая фирма;
- созаемщик;
- поручитель.
Каждая из сторон правоотношения берет на себя ответственность в зависимости от условий кредитного договора. При этом организация, выполняет свои обязательства, строго при наступлении страхового случая.
За ИП
Когда гражданин, занимающийся частной предпринимательской деятельностью, взял коммерческий кредит для развития бизнеса, то, он обычно, тратит деньги на его увеличение.
Если вдруг он умирает, не смотря, что деньги были потрачены на становление производства – обязательства должны быть выполнены.
В этой ситуации долговые и кредитные обязательства перед банком, организациями или физическими лицами переходят к его правопреемникам.
С момента его смерти все виды налогов, а также кредитные платежи и взносы возлагаются на его наследников. При этом штрафные санкции, начисленные ему при жизни, не уплачиваются правопреемниками.
Если есть супруг
В ситуации, когда один из супругов взял кредит, но не успел его погасить, так как скоропостижно скончался, долг будет ложиться на наследников первой очереди по закону, если нет завещания.
В их число входит:
- жена;
- дети;
- родители.
Если речь идет о завещании, то погашать будут лица, указанные в нем, если жена получила только свою супружескую долю и ничего более из собственности покойника.
Однако если в ее долю входит имущество, за которое выплачивается заем – она также будет нести солидарную ответственность перед кредитной организацией.
За инвалида
На практике, финансовые организации редко выдают крупные займы инвалидам ввиду их низкой платежеспособности. Если такое случается в обязательном порядке оформляется страховой договор, или поручительство, чтобы предупредить возможные негативные последствия.
За инвалида кредита, платит страховщик, если есть такой договор. Важно чтобы смерть заемщика по потребительскому кредиту соответствовала прописанным в нем условиям.
Если он находится на иждивении, долги выплачивает его наследник, чаще всего это лицо, которое содержит и ухаживает за инвалидом.
За родственника (брата, родителей)
За брата или сестру выплачивают их ближайшие наследники – жена, мужья, дети, родители, которые относятся к первой очереди. В случае отсутствия этой категории правопреемников, то наследует вторая очередь по закону.
В случае смерти престарелого родителя – за его долги отвечает пережившая супруга и дети, которые приняли наследство. Они относятся к первой очереди правопреемников. Когда умирают оба родителя, то только дети отвечают по обязательству.
Если же умер сын или дочь пенсионера перед его смертью или одновременно с ним, до открытия наследственного дела, то по принципу представления приемниками будут считаться внуки покойного.
Обратите внимание! При отсутствии приемников одной очереди, права на имущество переходят к следующей ступени родственников. В этой ситуации может быть применено наследование по принципу представления, когда в права вступают дети умершего человека.
Виды кредитов и условия их погашения
В России финансовыми учреждениями предоставляется масса займов под любую процентную ставку и нужды. Сроки кредитов колеблются от нескольких месяцев до десятков лет. Каждый из них имеет свои условия и параметры.
Приведем основные их виды, которые оформляются населением:
- потребительский;
- ипотечный;
- автокредит.
Когда обязательство оформлено на продолжительный срок, то нужно знать, как выплачивать кредит умершего родственника.
Особенно в ситуации, когда процентная ставка по нему высокая, а «тело займа» имеет внушительные размеры. Для каждого случая предусмотрен свой порядок.
Смерть заемщика по потребительскому кредиту
Этот вид представляет собой заём, который берут для решения проблем связанных с покупкой техники в квартиру, мебели, запасных частей для автомобиля.
Чаще всего он не очень большой по своей сумме и обеспечивается заработной платой гражданина.
При наступлении трагического случая потребительский кредит после смерти родственника, если он оформлен без поручителей и созаемщиков, оплачивают наследники умершего. Это можно сделать из личных средств так и за счет имущества умершего.
Ипотечный
Этот вид обычно оформляется с заключением страхования жизни и здоровья. Страховая компания будет нести ответственность, на случай, если заемщик умер.
Если кроме ипотечной квартиры у покойного ничего нет, то его правопреемник может принять наследство вместе с кредитом и продолжать выплачивать его. Этот вопрос необходимо согласовать в финансовом учреждении и переоформить договор.
Существует еще один вариант – договориться о продаже квартиры и погасить из полученных средств ипотеку.
Когда наследник отказался от выплаты – кредитор может реализовать ипотечную квартиру с торгов, так она является залогом. При таком раскладе часть уже выплаченных денег должна вернуться наследникам.
С залогом
В данном случае обеспечением обязательства является залог, неважно, каким и в чем он будет выражаться. Залогом кредитор страхует себя от наступления негативных последствий.
Правопреемники могут взять долг на себя. При этом они переоформляют залоговое имущество, так как оно включено в наследственную массу. Далее с согласия банка выплачивают полагающиеся суммы в нужном объеме по договору.
После его выплаты залог возвращается новым владельцем. Когда люди отказываются платить – залог реализуется в счет погашения займа.
На авто
Этот вид обязательства также предусматривает страховку, а автомашина будет залогом. Когда наступает смерть должника, в первую очередь несет ответственность страховая компания.
Если она отказывается платить, то бремя погашения займа будет нести наследники.
Перед ними есть два варианта решения проблемы:
- Посетить в кредитное учреждение и переоформить договор.
- Договориться с кредитором о продаже авто и за счет вырученных денег погасить займ.
Для начала следует оценить рыночную стоимость машины и понять, выгодно ли брать на себя условия выплат или нет. Взвесив это, надо принять один из предложенных вариантов.
Поручительство
В кредитном договоре – это гражданин, государственная или коммерческая организация, которая гарантирует то, что человек взявший его платежеспособен.
В соответствии с условиями договора он гарантирует, что поручитель будет выполнять в полном объеме все обязательства заемщика.
Однако этого участника правоотношения привлекают не сразу к погашению займа.
Это делается в случаях, когда:
- страховое агентство отказало в выплате;
- не существует наследников или они отказались от собственности покойника;
- нет созаемщиков и залога;
- полученные выплаты не покрыли заем.
Только при этих условиях платить кредит придется поручителю после смерти заемщика. Если он все возместит, то он может обратиться с иском в суд о взыскании денег за счет оставшейся наследственной массы.
Вопросы со страховкой
Часто крупные займы, такие как автокредит, ипотека, выдаются только с условием страхования жизни.
Обычно при подписании основного договора уже заранее рекомендуют с кем предпочтительнее ее заключать.
Страховка является гарантией того, что банк не понесет убытков при наступлении неплатежеспособности гражданина взявшего в долг деньги. Однако не всегда смерть заемщика попадает под страховой случай.
Застрахованный займ
В договоре подробно прописываются все условия и возникновение непредвиденных обстоятельств. При наступлении таковых – первое, что нужно сделать наследнику, это известить о смерти заемщика организации, где был оформлен кредит и страховка.
Затем надо предоставить в эти учреждения свидетельство о смерти и оба договора – кредитный и страховой. Если их нет на руках, то паспорт умершего. После этого запускается механизм, который был предусмотрен договором.
Сам процесс происходит между банковским учреждением и страховщиком. В получении компенсации, прежде всего, будет заинтересован банк. Участие заявителя в этой процедуре минимальное.
Если страховки не было
Здесь ситуация немного другая. Нести ответственность по кредиту будут наследники.
Алгоритм выглядеть следующим образом:
- Проинформировать банк и страховщика о том, что заемщик умер, предоставив свидетельство о его смерти.
- Принять положенное наследуемое имущество.
- Переоформить на себя кредит и осуществлять выплаты.
Следует не забыть одно обстоятельство – долговые обязательства не должны превышать объем имущества умершего.
Поэтому человек, прежде чем принять и оформить наследство, должен взвесить все обстоятельства. И понять покроет ли полученная собственность все долги перед финансовой организацией или нет.
При этом, если правопреемник не знал о долгах умершего человека и принял наследство – он в обязательном порядке несет за них ответственность.
Обратите внимание на п. 1 ст.1175 ГК РФ, согласно которому наследник обязан погасить долги в объеме принятого имущества, не более.
Страховые и нестраховые случаи
В каждом договоре страхования предусмотрены случаи, при которых будут выплачены деньги. Это делается, для того чтобы компания не несла обязательства и выплачивала дополнительные страховые премии.
Как правило, в договоре есть масса оговорок, которые «помешают» выплатить деньги в случае смерти должника по кредиту. Таким образом, при наступлении не страхового случая будет отказано в деньгах.
К таким обстоятельствам обычно относят виды смерти:
- самоубийство;
- участия в военных действиях;
- тяжелой неизлечимой болезни;
- радиационного и химического заражения;
- участия в экстремальных видах спорта и деятельности.
Поэтому заключая договор нужно внимательно прочитать перечень страховых случаев. Если они вызывают сомнение, лучше обратиться в другую компанию.
К ним обычно относят:
- естественную и насильственную смерть человека;
- от несчастного случая;
- форс-мажорных обстоятельств или стихийных бедствий.
Необходимо прочесть формулировки и пояснения к каждой из причин, чтобы потом не оказаться в неловкой ситуации. Лучше всего заключать договор, где прописан минимальный перечень не страховых случаев.
Рекомендуется предварительно посоветоваться с грамотным юристом и изучить отзывы об организации, с которой планируется сотрудничать.
Отказ страховой компании
Это происходит при наступлении не страхового случая. Часто оправданием руководства организации будет тот факт, что человек в добром здравии и сознании его подписал.
Нужно быть готовым к тому, что учреждение посредством введения размытых формулировок в текст попытается уйти от исполнения обязательства.
Например, когда заемщик, зная о своей хронической болезни, скрыл ее при заключении соглашения. К этому факту начнут придираться юристы компании, чтобы не выплачивать деньги.
В этой ситуации следует обратиться в суд, чтобы защитить свои права. Как правило, закон стоит на стороне родственников заемщика и суд принимает положительное решение по делу.
Начисление процентов и пеней
В связи со смертью человека не прекращается его ответственность по уплате взносов в рамках заключенного соглашения с банком. Известно, с момента смерти ответственность по этому вопросу несут его наследники.
Финансовое учреждение, как правило, продолжать начислять проценты по кредиту после смерти мужа, установленные договором не взирая, на произошедшее трагическое событие.
Банки параллельно с этим предъявляя штрафные проценты и пеню за просрочку, и задержку выплат. Это делается, не смотря, что должника уже нет, а его правопреемник, еще не может распоряжаться собственностью умершего. Поэтому нужно быть готовым к развитию такой ситуации.
О чем нужно помнить
Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, стоит немедленно известить финансовое учреждение о случившемся факте, подтвердив его соответствующим документом. После чего заявителю надо обозначить, будет ли он нести дальше бремя выплат.
Начисление процентов и пени за просрочку банком будет незаконным, так как правопреемник отвечает лишь за то, чтобы отдать кредит, который открыл покойный.
Главным доводом будет то, что умерший не может исполнять свои обязанности по выплате процентов. Кроме того титульный наследник еще не вступил в права и не принял решение, что делать дальше с долгами.
Если гражданин узнал не сразу о смерти наследодателя и предъявил свои права, лишь через несколько месяцев, в этой ситуации можно добиться снятия начисленных процентов и пени за просрочку ввиду уважительных причин.
Какова ответственность
Ответственность по долгам наследодателя ограничивается только величиной полученного имущества ст. 1175 ГК РФ. Банк не имеет право претендовать на иную собственность человека, которая не относится к принятому наследству.
После оформления наследства и при нарушении сроков платежей, банковское учреждение имеет право начислять неустойку или пеню в отношении правопреемников. Если существуют уважительные причины, то можно попытаться уменьшить объем санкций.
Можно ли и как уменьшить размер выплат
Для этого надо подать иск в суд. В исковом заявлении необходимо обрисовать ситуацию и обозначить, почему были просрочены выплаты по кредиту.
Суд примет, вероятней всего, сторону истца и снизит начисленные проценты. То, что произошла смерть заемщика, будет веским основанием.
Если наследники вступили не сразу в свои права, узнав позже о смерти заемщика, то это тоже является уважительным фактом, который примет во внимание суд. Это возможно в том случае, когда оформили наследство приемники нижней ступени.
Как не платить вовсе
Кредиты можно не платить. Для этого надо официально отказаться от наследства. Здесь нужно понимать, что отказ делается один раз, и вернуть в дальнейшем наследственное имущество практически невозможно.
В этой ситуации рекомендуется составить и подписать соответствующий документ – отказ от наследства, заверив его нотариально.
При этом следует основательно подойти к решению задачи и все взвесить – покроет ли наследуемое имущество имеющиеся долги или нет.
Допустимо ли приостановление процентов
Этот вариант возможен в тот период, когда еще не закончился 6-месячный срок необходимый для вступления в наследство. Для решения этого вопроса целесообразно написать заявление в банк о заморозке процентов ввиду возникших трагических обстоятельств.
Возобновят их начисление с момента, когда наследник получит полное право распоряжаться имуществом заемщика ст. 1154 ГК РФ. Как правило, банк идет навстречу людям.
Что будет с кредитом после смерти заемщика, если нет наследства
Действительно такие случаи бывают, хотя и очень редко. Это связано с тем, что банк максимально старается себя обезопасить, от наступления таких последствий.
Когда повесить долги не на кого, а имущество, оставшееся после человека, не покрывает взятый займ или его вообще нет, то принимается непопулярное решение – кредит списывается.
Если человек умер, а кредит остался: заключительные рекомендации
Рассматриваемая процедура, довольно емкая и требует от человека знаний в этой области. Если представленный материал поможет разобраться во всех перипетиях соглашений заключаемых с банковскими организациями, значит, цель достигнута. Главное не впадать в панику и все адекватно проанализировать.
В современных жизненных условиях выплата кредита за умершего родственника обычное дело.
Если произошла трагедия, нужно придерживаться нескольких правил:
- Немедленно известить банк об этом.
- Проинформировать страховую компанию.
- Решить – стоит ли брать на себя выплаты по займу или нет.
- Договориться, чтобы проценты не начислялись в тот период, когда человек еще не оформил имущество наследодателя.
- Если денег нет на погашение займа, то продать ипотечную квартиру или иной залог и погасить долги.
Необходимо понимать, что банк не имеет права заставить отвечать наследника по кредиту умершего человека больше, чем имущество, перешедшее от покойного. Если такие нарушения были замечены, то немедленно следует обратиться в суд.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.
кто платит, если умер родственник?
Получить займ в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении могут многие граждане в широком возрастном диапазоне. Хотя, условия предоставления заемных средств отличаются в зависимости от вида кредита и программы, основной обязанностью клиента является возврат банковских средств через своевременные дифференцированные или аннуитетные платежи. Но что делать, если наступает внезапная гибель кредитуемого лица? Кто платит кредит после смерти заемщика?
Заемщик умер, что с кредитом?
Как правило, такой фактор, как смерть заемщика, предусматривается условиями кредитных договоров. В тексте явно прописано разрешение подобной ситуации. Вероятные варианты, чаще всего, зависят от вида и суммы кредита и могут быть следующими:
1. Целевой займ с залоговым обеспечением.
Если умер заемщик, кредитор вправе изъять имущество, находящееся в залоге. Но такие ситуации бывают только, если невозможны иные способы возврата заемных средств.
2. Потребительский займ без залога.
Если при оформлении потребительского кредита крупного размера не предоставлялся или не требовалось предоставление залога, то такой займ выдается только с привлечением созаемщиков или поручителей. Если основное лицо по кредитному договору умирает, то долги по кредитам после его смерти ложатся именно на них.
В свою очередь, кредит после смерти заемщика может пребывать в следующих состояниях:
1. Остается без изменений.
Если не уведомить банк о смерти заемщика, то кредитный договор продолжает действовать на прежних условиях. Как следствие, обязательные платежи не производятся, а процент за просрочку начисляется. Поэтому родственникам или другим близким людям умершего необходимо незамедлительно сообщить кредитору о сложившихся обстоятельствах. Только на основании поступившего заявления и приложенного к нему свидетельства о гибели будут приостановлены штрафные начисления.
2. Требование долга с поручителя.
Первыми лицами, к которым направляются вопросы по возврату заемных средств после получения информации о смерти заемщика становятся его поручители. Поскольку, в случае неисполнения основным лицом соглашения по кредиту, они приняли на себя обязательства расплатиться вместо него.
3. Возврат средств за счет наследников.
Если у умершей матери, отца или другого родственника имеются наследники, принявшие наследство, то кредит после смерти заемщика в качестве долга перед банком передается им. Но прежде чем принять имущество, они должны быть своевременно уведомлены о наличии кредита у погибшего.
4. Добровольное погашение кредита.
Взять на себя обязательства по погашению задолженности может
наследник в качестве правопреемника в добровольном порядке. Оставшаяся сумма в
таком случае вносится в соответствии с ранее составленным графиком.
5. Взыскание долга в судебном порядке.
Если кредит после смерти заемщика банк не может вернуть в досудебном порядке, то долг взыскивается на основании поданного иска. В качестве ответчика будут привлечены следующие категории лиц:
- Поручители и созаемщики, если предусмотрены договором;
- Наследники, если есть у заемщика;
- Государство, если отсутствуют иные лица, ответственные за погашение долга.
Кто платит кредит после смерти заемщика?
В то время, как обязательные платежи производятся точно по графику, кредитную организацию полностью устраивает положение дел. В таком случае кредит после смерти заемщика может выплачивать любое лицо, например, муж, жена, родители или любой другой человек. Если же взносы не осуществляются или кредит погашается не полностью, то это становится поводом для привлечения другого плательщика.
Кем погашается кредит после смерти заемщика напрямую зависит
от:
1. Наличия созаемщиков.
Если договор заключался с группой заемщиков, то в случае смерти кого-нибудь из них соглашение сохраняет свою силу. Вместе с тем, оставшуюся сумму будут обязаны внести остальные созаемщики.
2. Привлеченных поручителей.
Как правило, для обеспечения гарантий крупных сделок по потребительским кредитам используется поручительство. Лица, указанные в договоре, выполняют кредитные обязательства по нему, если по каким-либо причинам сам заемщик не в состоянии их исполнить, включая его смерть.
3. Наличия наследников.
Согласно 1152 статьи ГК РФ лица, принявшие наследство, получают и долги, включая кредит, после смерти заемщика. В таком случае задолженность закрывается за счет личных средств или реализации полученного от умершего родственника имущества. До этого момента, а также в случае отказа от наследства они не могут быть привлечены к выплате долгов.
4. Имеется ли страховка.
Заемщик при заключении кредитного договора мог оформить страховой полис. Если его гибель попадает под страховой случай, то долговые обязательства переходят на сторону страховой компании.
Читайте: Страхование залогового имущества.
Как проверить страховку по кредиту?
Наличие страховки значительно упрощает ситуацию для родственников заемщика. Но прежде чем ей воспользоваться, необходимо узнать была ли она оформлена. Такая информация не находится в свободном доступе. Вместе с тем, вряд ли какая-либо страховая предоставит такие сведения.
Стоит отметить, что страховые не осуществляют выплаты по умолчанию. Это не происходит, даже если данные о смерти клиента поступили в компанию. Покрытие долга страховкой возможно только после подачи заявления от наследника или родственника должника.
Чтобы узнать о страховке займа можно:
- Найти сведения о ней в документах заемщика. В свою очередь, это достаточно легкий способ для родственников и наследников, имеющих доступ к его жилому помещению.
- Получить информацию от банка-кредитора. Как правило, требование страхования кредита выдвигается именно им и зачастую является обязательной частью соглашения. Страховка могла быть даже оформлена в том же банке. Если нет, то информация о ней так или иначе была передана в кредитное учреждение.
Чтобы получить необходимые сведения, заинтересованному лицу придется подтвердить свою личность и смерть заемщика. Для этого необходимо предъявить свой паспорт, а также соответствующее свидетельство.
Читайте: Страхование жизни в нескольких компаниях.
Покрывает ли страховка кредит после смерти заемщика?
Наличие страхового полиса еще не гарантирует получение выплаты по нему. Важным критерием является соответствие гибели заемщика страховому случаю по заключенному договору. Однако, даже в такой ситуации компании могут до последнего уклоняться и не исполнять свои обязательства.
Тем не менее, наиболее вероятные случаи получения страховки
происходят:
- В результате произошедшего несчастного случая, послужившего причиной смерти заемщика;
- Если смерть зафиксирована в результате заболевания;
- Гибель поступила в результате преступления, направленного на личность должника.
Вместе с тем, стоит учитывать и обстоятельства, при которых рассчитывать на страховые выплаты не придется:
- Совершенное заемщиком самоубийство;
- Выявленные заболевания перед оформлением кредитного договора;
- Гибель в результате занятий экстремальным спортом;
- Смерть наступила в результате военных действий или массовых беспорядков;
- Если должник скончался, отбывая уголовное наказание;
- Страховой полис истек до даты смерти;
- Если в страховую обратился гражданин, не имеющий законных оснований на получение выплаты;
- Произошедшее событие не попадает в список страховых случаев.
Таким образом, кредит после смерти заемщика может быть погашен страховой суммой, если обстоятельства гибели являются страховым случаем. В иных ситуациях финансовая нагрузка ложится на наследника, созаемщика или поручителя.
Читайте также:
Как законно не платить кредит банку?
Стоит ли брать ипотеку?
Накопительное страхование жизни.
Как получить налоговый вычет за лекарства?
Январь
2019
Обновлено: 21.07.20
Ситуации, когда после смерти человека у него остаются долговые обязательства перед кредитными организациями в виде займа, ипотеки, ссуды, встречаются достаточно часто. И тут возникает целый ряд не очень приятных вопросов, главный из которых — кто должен платить кредит банку после смерти заёмщика?
Положение действительно непростое. Ответ, кто именно возьмёт на себя всю ответственность за погашение долга, зависит от множества нюансов. Попробуем в них разобраться.
Что происходит с кредитом, если человек умирает?
Первое, с чего необходимо начинать – выяснить, какой именно вид долговых обязательств, и на каких условиях он был оформлен. Только имея подробные сведения можно будет понять, что ждёт родственников, если у умершего остались кредиты.
Важный момент – процентная ставка по выплатам. Ведь их сумма распространяется на весь период графика погашений долга (независимо от того, жив человек или нет). В связи с этим родным покойного надлежит как можно скорее известить о данном факте сотрудников финансовой организации, оформившей ссуду. Для этого заинтересованные граждане должны предоставить в отделение банка официальный документ — свидетельство о смерти.
Следующий шаг – подготовка заявления о вступлении в права наследования имущественных ценностей. Эта процедура особенно оправдана, если наследство на порядок выше обязательств по займу. После того, как все формальные процедуры будут выполнены, а нотариальное подтверждение прав владения будет получено, следующий этап — выяснить, кому придётся погашать оставшуюся долевую часть кредита.
Для этого необходимо встретиться с сотрудником организации, узнать, о какой сумме идёт речь, и произвести полную выплату — или продолжить перечислять денежные средства по действующему графику платежей.
Если в кредите ипотека – дополнительно потребуется письменная бумага, подтверждающая полное отсутствие претензий по договору наследодателя. Таким образом, последний гарантированно обезопасит себя от потенциальных проблем, связанных с высокими процентами, оплатой пени или отклонением от сроков погашения долга.
Ответственность за просрочку по выплатам такая же, как и для лица, подписавшего договор с финансовым учреждением по факту получения займа. Ответчика могут принудить к продаже определённой части наследованного движимого или недвижимого имущества в пользу банковской организации. По закону стать инициатором возбуждения судебного разбирательства кредитор вправе, если срок погашения очередного платежа превышает 90 календарных дней. Обязательное условие — величина долговых обязательств более 5% от общего размера материальных средств, оформленных в качестве ссудного капитала.
Кто должен вернуть кредит после смерти заёмщика?
Лицом, которое возьмёт на себя бремя оплаты всех долгов, оставшихся от покойного, может являться как прямой наследник, так и сторонний человек – поручитель, принявший на себя данный статус на момент подписания кредитного договора. При этом прямые наследники могут вступить в законные права наследования как о принятии, так и об отчуждении причитающегося им имущества только спустя 6 месяцев от даты смерти родственника.
Если в договоре упоминается о созаёмщике, то ему придётся погасить часть обязательств по займу. Но бывает и так, что соглашение подписано двумя сторонами без участия поручителей. В такой ситуации на вопрос – нужно ли платить кредит за умершего родственникам, других вариантов ответа, кроме утвердительного, не будет.
Читайте также: Особенности заключения кредитного договора.
Лицам, которым придётся погашать долги перед банком, следует знать, что если размер пени за каждый день просрочки по выплатам превосходит величину, выставленную финансовым учреждением на момент гибели заёмщика, то заинтересованные граждане имеют все юридические основания обратиться с исковым заявлением в суд. При наличии весомой доказательной базы пеня будет уменьшена.
Что касается выплат по основной долговой сумме, то поручителю рекомендовано приложить все усилия, чтобы найти родственников покойного и совместно решать дальнейшую судьбу займа.
Не исключено, что родные всеми силами будут уклоняться от обязательств. На практике такое встречается достаточно часто. Это всегда следует понимать тем людям, которые с легкостью готовы взять на себя роль поручителя гражданина, чью семью они недостаточно хорошо знают. Желание помочь в таком случае может обернуться большими финансовыми потерями.
Должны ли родственники выплачивать кредит за умершего?
Списывается ли кредит после смерти заемщика или его всё равно придется платить?
Родственники обладают правом погашения в добровольном порядке. И хотя на практике такое встречается достаточно редко, банки в первую очередь рассчитывают на порядочность близких людей покойного.
Если этого не произошло, кредитор может письменно потребовать погасить остаток долга ближайшему родственнику, как только узнает о смерти заёмщика. Чаще всего – это супруг, дети, родители.
Получив письменное уведомление, близкие должны знать, что принудительно невозможно заставить их взять на себя выплаты до того момента, пока не будет определено право наследования имущества усопшего.
Наследственное делопроизводство – специфика нотариуса. Если прямого завещания нет, то сработает принцип ближайшей очереди. Попав в число наследователей, гражданин может отказаться от долевой выплаты долга, одновременно отказавшись и от вступления в право на собственность наследуемой доли.
Кредит по наследству
Обязаны ли наследники платить по кредитам умершего? Да, причем законодательно их мера ответственности эквивалентна долевой части в наследовании имущественных ценностей усопшего. Это регламентировано нормативно-правовыми государственными актами, в частности, Гражданским Кодексом РФ (статья 1175).
Порядок и сроки выплат оговариваются всеми лицами, имеющими долевое наследование до вступления ими в законные права владения. Если этого не сделать, впоследствии договариваться придётся в суде.
Проще платить по кредиту, оформленному под залог. Собственность продаётся, и все вопросы закрываются. Для этого наследнику необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением, по факту подачи которого организация выставит на торги имущество, собственником которого в рамках залога он является.
Если обеспечение отсутствует, платить лицам, вступившим в наследование, придётся из собственных средств. Наиболее распространённая ошибка – погашение только основного долга, тогда как проценты и пеня остаются невыплаченными по причине незнания об их существовании. Спустя некоторое время эта сумма многократно увеличивается и всё равно ложится на плечи плательщика по решению суда.
Если в банк свидетельство о смерти заёмщика было предоставлено своевременно, то любые дополнительные начисления, кроме основной суммы долга, являются незаконными и не могут быть взысканы с наследника. Вот почему важно знать о наличии кредита у умершего и своевременно известить о данном событии финансовое учреждение.
Что будет с застрахованным кредитом?
Если заём застрахован – это уже совсем иное дело. Страхование кредита на случай смерти делает процедуру взаиморасчётов с кредитной организацией на порядок проще. Почему так происходит?
В данной ситуации все проблемы с банком обязана решать компания, оформившая страховой случай. Другое дело, будет ли она брать на себя такую ответственность. Поскольку отдавать собственные активы не хочет никто (и страховщики не исключение), существует риск, что компания предпримет попытку классифицировать уход из жизни своего клиента совсем в другой трактовке, например:
- гибель во время участия в боевых действиях;
- в процессе увлечения экстремальным спортом;
- по факту выявления венерического заболевания, на которое не распространяется страховой случай;
- тяжёлой хронической патологии, имевшей место на момент подписания договора, но скрытой пациентом.
Компании с сомнительной репутацией часто изворачиваются, выставляя смерть человека совсем с другого ракурса. У них это неплохо получается. Заставить такую организацию погасить долг вряд ли получится.
Страховка по кредиту в случае смерти заёмщика – мера не слишком популярная среди россиян. Большинство предпочитают экономить на подобных услугах и мало разбираются в сути вопроса. Возможно два варианта, как обезопасить близких от долгового бремени в случае собственной смерти:
- Подписать договор со страховой компанией непосредственно на случай собственной гибели. Этот вариант рассмотрен выше.
- Оформить договор страхования об ответственности. Он предполагает передачу долговых обязательств вместе с процентами по кредиту в случае смерти заёмщика на компанию, страхующую от смерти. Тем самым, члены семьи и ближайшие родственники освобождаются от уплаты долга по праву наследования. Имея такой документ на руках, они защищены от любых притязаний банка.
Читайте также: Как отказаться от страховки по кредиту?
Подведём итоги
Таким образом видно, что процесс выплаты долга, оставшегося от умершего, процедура сложная и неоднозначная. Любые разногласия, отказ от выплат, давление банков и коллекторов предпочтительно решать в судебном порядке.
Тому, кто будет рассчитываться с займом, полезно знать, что образцовая кредитная история покойного, своевременные выплаты и отсутствие просрочек могут быть учтены кредитором как уважительный аргумент в списании части долговых обязательств.
Читайте также: Как работают коллекторы?
Лучшие бесплатные карты 2020
#всёсразу
Райффайзенбанк
Дебетовая карта
- 4,5% на остаток
- 3,9% кэшбэка на всё
- 0₽ за обслуживание
Подробнее
Альфа-Карта
Альфа-Банк
Дебетовая карта
- 5% на остаток
- 2% кэшбэка на всё
- 0₽ за обслуживание
Подробнее
Кэшбэк карта
Райффайзенбанк
Дебетовая карта
- 4,5% на остаток
- 1,5% кэшбэка на всё
- 0₽ за обслуживание
Подробнее
Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти
Видео по теме
Человек умер, остался кредит. Что делать
Кредиты берут. Но человек смертен, и, зачастую, внезапно. Поэтому ситуация, когда человек умер, остался кредит – стандартная и актуальная для многих. Именно в этот сложный момент, когда родные и близкие дезориентированы произошедшим, приходится заниматься проблемами наследства – в том числе и негативной стороной наследования – вопросом наследования кредита (кредитов).
Самое главное, что нужно знать в ситуации, когда человек умер, кредит остался:
в течение 6 месяцев (срок вступления в наследство) после смерти заемщика банк или микрокредитная организация не имеют права начислять проценты по кредиту умершего и требовать выплаты кредита и процентов по нему с наследников – при условии, что им подано соответствующее заявление.
Рассмотрим основные проблемы и способы их решения.
Откуда банк узнаёт, что заёмщик умер?
Банку становится известно о смерти заемщика кредита, когда возникает задержка его выплаты: у крупных банков это может произойти даже и 2, и 3 месяца спустя. Как только должник перестаёт выходить на связь, в дело вступают кредитные менеджеры – они связываются с работодателями, родственниками, другими доступными контактами, ведущими к должнику. При этом, пока идёт «розыскная работа», банк продолжает начислять проценты по долгу и штрафовать за невыплату.
В случае, если представители банка настаивают на досрочном погашении задолженности, им приходится обращаться в судебные органы. Для родственников покойного, есть несколько простых советов, как действовать в подобных обстоятельствах.
Человек умер, остался кредит. Способы решения.
Остановите выплату кредита и процентов по нему – немедленно подайте заявление в банк
Как только свидетельство о смерти у вас на руках — немедленно идите в банк и пишите заявление о том, чтобы штрафы по неустойке и начисление процентов прекратились на ближайшие 6 месяцев – таков юридически установленный срок вступления в наследство. Как правило, этого документа достаточно, чтобы банк прекратил операции по существующему кредиту покойного. Тем не менее, среди банковских организаций встречаются недобросовестные (либо отдельные работники в последних), которые целенаправленно советуют родственникам, ещё не ставшим наследниками, не прекращать погашение долгов по кредиту умершего. Помните: это — искажение законодательных норм, и часто является хорошо подготовленной «промывкой мозгов»!
Пока не наследник — не плати!
С точки зрения закона, даже самые родные люди усопшего просто не имеют обязательств ни перед кем, пока завершено вступление в право наследования. Мы привыкли, что связь «заплати за него, вы же были семьёй» подразумевается всегда, но вступление в наследование — это и есть такая связь, удостоверенная юридически. Обратные утверждения — хитрые уловки. Многие люди даже не догадываются об этом, просто продолжая выплачивать кредит за умершего, чтобы не сообщать банку о самом факте смерти (исходя из логики «закончим уж с этим сами»). Когда близкий человек отошёл в мир иной, денежные расходы неизбежны — не тратьте свои сбережения раньше времени.
Нельзя выплатить больше, чем стоит наследство
Действительно, по прошествии требуемых законом 6 месяцев, если родственники покойного стали законными наследниками, к ним переходит весь «объём» наследства последнего — включая и оставленные им долги по кредиту. Раздел права, занимающийся вопросами наследования, использует для этого понятие «универсальное правопреемство». Тем не менее, финансовая ответственность унаследовавших кредит лиц не может превосходить совокупную стоимость наследства, которое они приняли.
Следует обратить внимание на следующий нюанс: прежде банковские организации могли через суд требовать взыскания лишь оставшегося долга + процентов по нему, которые начислены по дате смерти заёмщика. На сегодняшний день был принят ряд законодательных поправок, расширивших права банков по истребованию процентов, начисленных уже после смерти — будьте внимательны в этом вопросе.
Сложные ситуации, когда человек умер, остался кредит
Когда наследниками становятся сразу несколько человек, их ответственность по выплате долгов становится коллективной. В свою очередь, банк теперь может выбирать, кому предъявлять запрос о выплатах – сразу всем, или кому-либо конкретному (разумеется, ограничиваясь рамками стоимости унаследованного имущества). Распространённый пример такой ситуации – когда осталась квартира, а права собственности на неё – долевые; тогда новоявленные обладатели вынуждены будут выплатить кредит на квартиру в тех же долях, в которых владеют ею.
Бывают ли ситуации, когда банк мешает вступить в права наследования? Да, если кредит обеспечивался залогом (кредит на автомобиль, на квартиру). Дело в том, что, хотя наследуется сразу и долг, и предмет залога, выдававшая кредит организация обладает т.н. «приоритетным правом» заставить наследующего погасить долг при помощи залога – поэтому вступление в наследство задерживается до того момента, пока спорные пункты по долгам покойного не будут решены.
Особенно сложными считаются дела, когда унаследованный кредит выдавался под поручительство, заверенное третьими лицами. Один из важных критериев здесь: можно ли назвать взявшего займ покойного добросовестным? Если да, и человек выплачивал долг вовремя, остаточные финансовые обязательства перейду т к родственникам, вступившим в права наследования (кредитная организация не будет заинтересована в том, чтобы вовлекать в дело поручителей). Если же нет, человек уклонялся от уплат, и незадолго до его смерти уже было принято судебное постановление о взыскании средств по задолженности, в том числе с поручившихся третьих лиц, тогда увы: ответственность по долгу переходит к поручителю.
Впрочем, выплатив долговые обязательства последний вправе истребовать такую же сумму с родственников, вступивших в право наследования. Он платил за покойного, а наследники заплатят ему: юридический лексикон называет это «регрессным требованием».
Нет наследства — нет кредита
Наиболее распространены две ситуации: когда человек, бравший кредит, не оставил в наследство никакого имущества – либо, когда родственники по разным причинам (например, не желая обременять себя делами купли-продажи) вовсе отказываются от наследства.
В первом варианте, если усопший не оставил имущества, которое можно унаследовать, тогда никто не может вступить в права наследования – а, соответственно, и выплачивать остаток задолженности не обязан более ни один из родственников. Сам смысл «наследования» — позитивный: унаследовать можно только нечто, стоящее сколько-либо (но и долги вместе с этим чем-то). «Негативное наследование», по которому наследовались бы только долги, юридически просто недопустимо. По этой причине, если погашение задолженности продолжалось и после даты смерти заёмщика, все проведённые выплаты в счёт банковской организации могут быть истребованы родственниками обратно, и суд будет на их стороне. Более того, им также должны быть возвращены проценты за то, что их финансовые средства были какое-то время незаконно использованы — представители банка обязаны знать соответствующие юридические нормы.
Во втором случае, если наследство всё-таки есть, однако законные наследники умершего по своим соображениям предпочли не наследовать имущество, на них не переходит никаких обязательств по выплате кредита. Что происходит тогда? Ответ в том, кто становится новым обладателем наследства. В случае отказа законных преемников, а также их отказа в пользу какого-либо другого наследника, имущество объявляется выморочным (ГК РФ статья 1151) и становится собственностью Российской Федерации (государства). Возможны ситуации, когда банк продолжит предъявлять имущественные претензии новому владельцу в судебном порядке, однако тяжбы банковских и государственных структур по поводу обладания имуществом покойного более не будут затрагивать жизни его родственников.
Возможно, вам будет интересно:
22 ноября 2017
, когда заемщик не может погасить кредит!
Многие из нас взяли кредиты для финансирования некоторых важных событий в жизни: покупка семейного автомобиля, приобретение домовладельцами, выход замуж за члена семьи или оплата неотложной медицинской помощи. Взятие ссуды помогает нам обойтись без недостатка наличных денег. И мы выплачиваем кредит с процентами в EMI. Иногда, из-за не зависящих от нас обстоятельств, мы
.
Выявлено: Заемщики, которые взяли кредитные «отпуска» после того, как им сказали, что это не повлияет на их кредитный рейтинг, в настоящее время пытаются получить ипотечные кредиты. Несмотря на то, что правительство заявило, что никаких последствий не будет Более трех миллионов человек воспользовались платежными выходными на фоне пандемии Хелен Кэхилл, банковский корреспондент The Mail On Sunday
Опубликовано: | Обновление:
Заемщики, которые взяли «отпуск» для погашения кредита с заверениями, что это не повлияет на их кредитный рейтинг, изо всех сил пытаются получить ипотечные кредиты, как показало расследование, проведенное The Mail в воскресенье.
Банки отклонили клиентов, которые — после того, как началась блокировка Covid-19 — предпочли сделать перерыв в погашении жилищных кредитов, кредитных карт и автокредитов. И это несмотря на то, что правительство заявило, что никаких последствий не будет.
Более трех миллионов человек, многие из которых действуют по схеме освобождения от обязательств, воспользовались платежными отпусками после экономического шока от коронавируса. Источники сообщили, что заемщики, которые сделали это с тех пор, получили первоначальное подтверждение своей кредитоспособности при подаче заявки на новую ипотеку, и им было отказано в кредите только после более детального анализа.
Банки отклонили клиентов, которые — после начала блокировки Covid-19 — предпочли сделать перерыв в погашении жилищных кредитов, кредитных карт и автокредитов (изображение в файле)
Ситуацию подтверждают несколько источников, в том числе один он сказал, что банки спрашивают, берут ли заявители выходные или нет, и смотрят на это «негативно».
Теперь они могут считаться более рискованными заемщиками, чем те, кто продолжал платить по ипотеке, сказал другой.
Другой источник ипотеки сказал, что для банков было «разумно» принимать беспристрастное мнение, а не кредитовать кого-то, чье финансовое положение в настоящее время было неопределенным.
Участники кампании потребовали официального расследования. Член парламента Siobhain McDonagh, который входит в Комитет по казначейству, планирует написать письмо канцлеру Риши Сунаку. Она сказала: «Когда у банков были проблемы, налогоплательщик был там для них. Теперь налогоплательщик попал в беду — пора банкам активизировать свои обещания.’
Джеймс Дейли, защитник прав потребителей в Fairer Finance, сказал, что банки «грубо игнорируют» регулятор, Управление по финансовому поведению. Он добавил: «Регулятор выпустил записку, в которой говорилось, что компаниям необходимо обеспечить такое терпение, и это не должно влиять на кредитный рейтинг людей.
«Кредиторы должны быть полностью слепы к этим платежным выходным — и не должны были отмечать их в кредитных документах людей».
Кредитные агентства, включая Experian, и правительство заверили заемщиков в том, что платежные каникулы не повлияют на их кредитную историю
Бизнес-секретарь Алок Шарма сказал в марте: «Я думаю, что совет, который вышел, заключается в том, что любые изменения должны быть надлежащим образом задокументированы, и это не должно повлиять на ваш кредитный рейтинг».
В то время Experian сказал, что кредитные агентства «позаботятся о том, чтобы соглашение отражалось в ваших кредитных отчетах, чтобы ваш счет не изменился ни при каком платежном отпуске, который вы согласны».
Представитель Казначейства сказал: «Сторожевой тайм ясно дал понять, что платежные каникулы не должны оказывать долгосрочного влияния на кредитный рейтинг людей, и что в случае необходимости дополнительной помощи кредиторы должны четко понимать возможные последствия.
Поделитесь или прокомментируйте эту статью:
,
Что происходит с займом на дом, когда домовладелец умирает? | Домашние справочники Автор Teo Spengler Обновлено 27 декабря 2018 г.
Домовладельцы обычно рассчитывают пережить свои ипотеки, но жизнь не всегда идет так, как планировалось. Когда кто-то умирает до погашения кредита, кредит тоже не умирает. Это остается должным, и кредитор не остается держать сумку. В большинстве случаев у кредиторов есть несколько вариантов: от работы с человеком, который наследует собственность, до объявления дефолта и выкупа в зависимости от обстоятельств.
Совет
Наследники или родственники имеют два варианта при наследовании дома: они могут взять текущий кредит без каких-либо изменений условий или могут рефинансировать на более выгодных условиях.
Заемщик вступает, чтобы заплатить
Если умерший владел домом с супругом, вполне вероятно, что оба также подписали ипотеку. В этом случае ипотека остается в силе после смерти одного из созаемщиков. Смерть переносит ответственность за выплату ипотеки оставшемуся в живых супругу.Если супруг продолжает вносить своевременные платежи, ничего не меняется. Но иногда выживший супруг не может самостоятельно оплачивать жилье и вынужден будет продать имущество, чтобы погасить ипотечный долг. Чтобы не потерять дом, чтобы лишиться права выкупа, если сознающий заемщика умирает и оставшийся заемщик не может заплатить ипотеку, пара может планировать заранее и приобрести полис страхования жизни, который покрывает выплату ипотеки.
Ипотечные платежи по имуществу
Если по ипотеке нет созаемщика, имущество становится частью имущества умершего.Завещание или доверие обычно избегают длинного завещания; однако, если ничего не существует, государство назначает наследников и работает через завещание, чтобы уладить дела умершего. Ответственное лицо, ответственное за управление имуществом посредством наследства, исполнитель, обязано следить за текущими счетами, пока дело находится на рассмотрении, включая внесение платежей по ипотеке. Эти платежи, вероятно, сохранят кредит в силе и предотвратят или отложат взыскание.
Работа с бенефициаром
Во многих случаях человек, которому принадлежит дом, готовит завещание, в котором указывается, кому наследовать ее имущество после ее смерти, включая бенефициара, который получит ее дом.Этот человек также «унаследует» ипотеку. Он должен будет решить, продать ли дом, сохранить его и жить в нем, или оставить его и использовать в качестве арендуемой собственности. Федеральный закон требует, чтобы кредитор передал заем наследнику или родственнику в случае смерти заемщика. Этот наследник может заплатить кредитору при продаже дома или жить в нем или арендовать его, выплачивая ипотечные платежи.
Выкуп на дом
Если заемщик не погасит, из-за отсутствия денег или смерти, кредитор может выкупить дом и продать его, чтобы погасить непогашенную сумму ипотеки.В случае умершего домовладельца исключение права выкупа является последним средством, если переживший супруг или бенефициар не могут продолжать выплаты по ипотечному кредиту. Кредиторы предпочли бы, чтобы имущество погасило задолженность по кредиту, а не взыскало, поскольку взыскание является дорогостоящим и длительным процессом.
Как правило, если кто-то унаследует имущество и завладеет ипотекой, то это потому, что он может позволить себе выплаты. Если этот человек по умолчанию, кредитор может выкупить на дом, и выкупа идет на кредитный отчет текущего владельца.Если человек наследует имущество, но не может позволить себе заплатить, он обычно решает продать его, чтобы погасить кредит и избежать дефолта. Однако, если недвижимость находится «под водой» (с ипотекой, превышающей текущую стоимость дома), бенефициар может отказаться принять собственность. В этом случае выкупа является основным вариантом кредитора, и это не влияет на кредитный отчет бенефициара.
Что происходит, когда заемщик P2P перестает платить? Я являюсь инвестором в Prosper, одноранговой (P2P) кредитной компании с 2012 года. Обычно я проверяю свой счет один раз в квартал, чтобы посмотреть свои результаты и реинвестировать деньги, полученные от заемщика. платежи. Согласно моему последнему обновлению пассивного дохода, годовая доходность всех нот в моем портфеле составляет 7,41%. Лучше, чем быстрый удар в гайки!
В связи с тем, что в ближайшие несколько лет процентные ставки вырастут, возможно, на 2%, я подозреваю, что доходы от P2P-кредитования также соразмерно возрастут.В результате я планирую выделять больше своего свободного денежного потока в Prosper с шагом 10 000 долларов.
Заемщик P2P прекращает платить
Одна из причин, почему мне потребовалось столько лет, чтобы вкладывать реальные деньги в кредитование P2P, заключается в том, что я абсолютно ненавижу тех, кто добивается долгов. Несмотря на то, что в средствах массовой информации сейчас прославляют долговых людей благодаря принятой норме обвинения других людей в нашем финансовом положении, мне все еще трудно иметь дело с людьми, которые не выполняют своих обещаний. Мой страх одалживания денег долговому управляющему наконец осуществился на днях.
Когда я вошел на этой неделе, одна из моих заметок была в коллекциях! Статус кредита выделен желтым цветом «Поздно (15-30 дней) в коллекциях». Я чувствовал себя преданным! Еще больше меня удивило то, что этот конкретный кредит не является одной из моих нот с рейтингом «C» или «D», это кредит с рейтингом «B»!
Как только я узнал, что одна из моих заметок была в коллекциях, я захотел узнать все, что мог, о заемщике и этой конкретной записке. Вот некоторая информация, которую я извлек об этой конкретной записке:
Категория кредита : Консолидация задолженности
Рейтинг : B
Основная сумма : 10 000 долл. США
Процентная ставка заемщика : 14.85% за 5 лет
Ежемесячный платеж Заемщика : 237,11 $
Эффективная доходность кредитора : 13,04%
Расчетный убыток : 5,99%
Расчетный доход : 7,05%
И это снимок кредитного профиля заемщика на момент подачи заявки на кредит:
Судя по данным, все еще странно, что этот конкретный заемщик был в коллекциях. Было ли что-то, чего мне не хватало? Он лгал об их доходе, стал безработным или был похоронен в медицинских счетах?
Если по какой-то причине вы — тот, кто перестал выплачивать кредит, нам нужно серьезно поговорить! Я позвонил Просперу, чтобы узнать больше.
ИЗУЧЕНО ТРИ ЦЕННЫХ УРОКА
Проверьте, не получил ли заемщик кредит Prosper. — Максимальное количество кредитов, которые может получить заемщик через Prosper, равно двум. Однако не все заемщики могут претендовать на несколько займов. Они должны отвечать определенным требованиям по кредитному баллу, быть в курсе текущих платежей и должны соответствовать минимальному количеству последовательных ежемесячных платежей.
Кроме того, общая сумма кредитов не может превышать 35 000 долларов США.Я предпочитаю выбирать свои заметки, а не использовать функцию «Быстрое инвестирование», потому что мне нравится ходить по магазинам и находить наиболее перспективные инвестиции, доступные по рейтингу.
К сожалению, я совершенно не заметил, что заемщик, прекративший производить платежи, уже взял кредит на 25 000 долларов. Я думал, что они только пытаются одолжить 10000 долларов. В довершение всего, кредит в 25 000 долларов был на каникулы! Если кто-то одалживает столько денег, чтобы взять отпуск, он не может правильно распоряжаться своими финансами! Если бы я видел этот красный флаг в то время, я бы отказался давать взаймы немедленно.
Когда вы просматриваете списки, быстрый способ узнать, не занял ли соискатель у Prosper, — это раздел «Деятельность Prosper» внизу. Это кажется таким очевидным сейчас, но я полностью упустил это из виду в прошлом. Раздел «Деятельность Prosper» будет просто отсутствовать, если заявитель никогда не брал ссуду Prosper — иными словами, вы не увидите историю ссуд нулевой. Вот что вы делаете:
1) Перейдите в конец активного списка и проверьте, появляется ли раздел «Проспект деятельности».Если это так, взгляните на их прошлые / существующие основные заимствования, основной баланс, историю платежей и историю кредитных баллов. Обратите внимание, если их кредитный рейтинг снизился с момента их первого кредита.
2) Прокрутите вверх до верхней части списка и нажмите на ссылку в профиле заемщика.
3) На этом экране вы можете увидеть категорию их первого кредита и когда они подали заявку. Это немного окольный способ получения информации, но я считаю, что это ценная информация при определении того, стоит ли инвестировать в текущий список заявителя.
Заемщики не могут изменить сроки погашения ссуды — Когда я разговаривал с Проспером, чтобы узнать больше о процессе сбора, одна вещь, которая возникла, была сроки исполнения. Заемщики не могут изменить срок погашения кредита, что Проспер может улучшить в будущем. На данный момент срок платежа по кредиту определяется датой выдачи каждого кредита в начале срока кредита и остается таким в течение всего срока действия.
Поскольку сроки платежей не являются гибкими, если у заемщика есть два займа, сроки исполнения, вероятно, различаются.Заемщики также не могут комбинировать платежи по кредитам, они должны быть сделаны отдельно для каждого кредита. В результате это может вызвать просроченные платежи по одному или обоим займам, если они испытывают затруднения с краткосрочными денежными средствами из-за проблем со сроками.
Я заметил, что, хотя мой заемщик опоздал на мою конкретную записку в июне, он / она своевременно произвела июньский платеж по отпускному кредиту.
Сводная информация о листинге ссуды является статической — Мои опасения, что этот заемщик соврал о своем доходе, были быстро преодолены.Представитель Prosper заверил меня, что во время процесса листинга, если какая-либо информация, введенная заемщиком, окажется ложной, или если он / она не сможет предоставить документацию, листинг провалится, и заемщику придется начинать все сначала. Это означает, что, поскольку моя записка была успешно профинансирована, было предоставлено достаточно данных, чтобы убедиться, что он / она имеет доход свыше 100 000 долларов США.
Это означает, что каждый раз, когда вы просматриваете новые заметки, вам не нужно беспокоиться о том, что какая-либо информация в листинге меняется между моментом размещения заказа и получением кредита.Если ложная информация найдена или заемщик не предоставил всю необходимую документацию, ваш заказ просто не будет выполнен.
Я также узнал, что после того, как вы купите заметку и просмотрите сводные данные, ни одна из этих сведений не изменится. Таким образом, вы не можете получить доступ к текущему кредитному баллу заемщика. Вы увидите только снимок их финансового профиля на момент создания листинга. Если так случилось, что заемщик позже забрал вторую записку с Проспером, вы можете перейти к его кредитному баллу во время второго листинга.Вы не сможете просмотреть текущий кредитный рейтинг заемщика, доход, оборотный кредитный баланс или любую другую обновленную информацию профиля.
ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА ЗАКРЫВАЕТСЯ ЗАИМЧИК?
Процесс взыскания — вот краткое изложение того, что происходит, если один из ваших заемщиков задерживает платеж и перестает платить.
1-15 дней : Проспер отправляет электронные письма и звонит заемщикам о просроченных платежах. Предпринимаются две попытки вывести средства в электронном виде.Отсутствие первого платежа приводит к уплате 15 долларов США. Неудачная вторая попытка приводит к увеличению 15% или 5% от суммы неоплаченного взноса.
16-30 дней : собственное агентство по сбору платежей компании «Проспер» в первую очередь пытается собрать средства.
31-120 дней : Затем Prosper привлекает 3 rd партийное агентство по сбору платежей, которое вступает во владение и пытается получить причитающуюся сумму, включая начисленные сборы. Поздние сборы продолжаются и взимаются в просроченные 46, 76 и 106 дней.Experian и Transunion ежемесячно уведомляются о просроченной задолженности, которая теперь отражается в кредитной истории заемщиков. Кредитные оценки заемщиков начинают бить.
121+ дней : На данный момент дела идут не очень хорошо, и кредит списывается. Это означает, что заемщик по-прежнему обязан осуществлять платежи, но весь остаток ускоряется и в настоящее время подлежит взысканию в полном объеме на дату списания. Поздние сборы прекращаются, но проценты продолжают накапливаться. Experian и TransUnion уведомлены, списание средств появляется в кредитной истории заемщика, и их кредитный рейтинг получает еще один удар.Эти заемщики немедленно лишаются права брать какие-либо кредиты у Проспера в будущем. После погашения кредита он выставляется на продажу. Если покупатель долга приобретает его, любая выручка будет распределена кредиторам. Но нет никаких гарантий, что он будет продан. Кредиторы просто должны подождать в этот момент и надеются получить деньги обратно. Не установлено никаких временных рамок относительно того, сколько времени это может занять или сколько может быть продано списание.
Агентства по сбору платежей будут взимать комиссию (до 40% от суммы возмещения, плюс судебные издержки и расходы) за любые суммы возмещения, которые вычитаются.Инвесторам не по душе то, что эти сборы вычитаются из возмещенных средств и выплачиваются агентству по сбору платежей Но, по крайней мере, кредиторы не должны платить какие-либо сборы, если средства вообще не возвращаются.
НЕДОПУСТИМЫЕ КРЕДИТЫ НЕИЗБЕЖНЫ
При достаточно большом кредитном портфеле наличие неработающего кредита неизбежно. Для крупных банков это соотношение обычно составляет от 1% до 2%. Но, учитывая, что я получил менее 50 займов, большинство из которых А и В, я рассчитываю на гораздо более высокий коэффициент просроченной задолженности.
С моим запланированным вливанием капитала я уменьшу коэффициент неработающей задолженности, чтобы ни один кредит не мог нанести такой большой ущерб моей общей прибыли. Как сейчас обстоят дела, если взыскание еще одного займа, доходность в этом году может легко упасть на 0,5% до 7%.
Я смирился с тем фактом, что всегда найдутся люди, которые не выполняют своих обещаний. Пока я не знаю, кто они или не сталкиваюсь с ними, все будет хорошо. Это просто часть ведения бизнеса.
Рекомендации по созданию материальных ценностей
Управляйте своими финансами в одном месте: Один из лучших способов стать финансово независимым и защитить себя — это получить контроль над своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать свои деньги. До Personal Capital мне приходилось входить в восемь различных систем, чтобы отслеживать более 25 разностных счетов (брокерские, несколько банков, 401K и т. Д.), Чтобы управлять своими финансами в электронной таблице Excel.Теперь я могу просто войти в Личный капитал, чтобы увидеть, как работают все мои счета, включая мой собственный капитал. Я также могу видеть, сколько я трачу и экономлю каждый месяц через их инструмент денежных потоков.
Отличной особенностью является их анализатор комиссионных за портфель, который одним нажатием кнопки управляет вашими инвестиционными портфелями через программное обеспечение, чтобы увидеть, сколько вы платите. Я узнал, что я платил 1700 долларов в год за портфельные сборы, я понятия не имел, что у меня кровотечение! Нет лучшего финансового инструмента онлайн, который помог бы мне больше достигнуть финансовой свободы.Это займет всего минуту, чтобы зарегистрироваться.
Наконец, они недавно запустили свой удивительный калькулятор пенсионного планирования, который собирает ваши реальные данные и запускает симуляцию Монте-Карло, чтобы дать вам глубокое понимание вашего финансового будущего. Личный капитал бесплатен, и менее чем за минуту до регистрации. Это один из самых ценных инструментов, которые я нашел, чтобы помочь достичь финансовой свободы.
Ваш выход на пенсию? Проверьте с помощью программы выхода на пенсию ПК
Обновлено для 2018 года и далее.
Об авторе: Сэм начал вкладывать свои собственные деньги с тех пор, как в 1995 году он впервые открыл онлайн-брокерский счет Чарльза Шваба. Сэм любил инвестировать так сильно, что решил сделать карьеру, инвестируя, потратив следующие 13 лет после колледж на Уолл-стрит. За это время Сэм получил степень магистра делового администрирования в Калифорнийском университете в Беркли, специализируясь на финансах и недвижимости. Он также стал зарегистрирован в серии 7 и серии 63. В 2012 году Сэм смог уйти на пенсию в возрасте 35 лет, в основном благодаря своим инвестициям, которые теперь приносят более шести цифр в год пассивного дохода.Теперь Сэм проводит время, играя в теннис, проводя время с семьей и писать в Интернете, чтобы помочь другим обрести финансовую свободу.
,
Автор Teo Spengler Обновлено 27 декабря 2018 г.
Домовладельцы обычно рассчитывают пережить свои ипотеки, но жизнь не всегда идет так, как планировалось. Когда кто-то умирает до погашения кредита, кредит тоже не умирает. Это остается должным, и кредитор не остается держать сумку. В большинстве случаев у кредиторов есть несколько вариантов: от работы с человеком, который наследует собственность, до объявления дефолта и выкупа в зависимости от обстоятельств.
Совет
Наследники или родственники имеют два варианта при наследовании дома: они могут взять текущий кредит без каких-либо изменений условий или могут рефинансировать на более выгодных условиях.
Заемщик вступает, чтобы заплатить
Если умерший владел домом с супругом, вполне вероятно, что оба также подписали ипотеку. В этом случае ипотека остается в силе после смерти одного из созаемщиков. Смерть переносит ответственность за выплату ипотеки оставшемуся в живых супругу.Если супруг продолжает вносить своевременные платежи, ничего не меняется. Но иногда выживший супруг не может самостоятельно оплачивать жилье и вынужден будет продать имущество, чтобы погасить ипотечный долг. Чтобы не потерять дом, чтобы лишиться права выкупа, если сознающий заемщика умирает и оставшийся заемщик не может заплатить ипотеку, пара может планировать заранее и приобрести полис страхования жизни, который покрывает выплату ипотеки.
Ипотечные платежи по имуществу
Если по ипотеке нет созаемщика, имущество становится частью имущества умершего.Завещание или доверие обычно избегают длинного завещания; однако, если ничего не существует, государство назначает наследников и работает через завещание, чтобы уладить дела умершего. Ответственное лицо, ответственное за управление имуществом посредством наследства, исполнитель, обязано следить за текущими счетами, пока дело находится на рассмотрении, включая внесение платежей по ипотеке. Эти платежи, вероятно, сохранят кредит в силе и предотвратят или отложат взыскание.
Работа с бенефициаром
Во многих случаях человек, которому принадлежит дом, готовит завещание, в котором указывается, кому наследовать ее имущество после ее смерти, включая бенефициара, который получит ее дом.Этот человек также «унаследует» ипотеку. Он должен будет решить, продать ли дом, сохранить его и жить в нем, или оставить его и использовать в качестве арендуемой собственности. Федеральный закон требует, чтобы кредитор передал заем наследнику или родственнику в случае смерти заемщика. Этот наследник может заплатить кредитору при продаже дома или жить в нем или арендовать его, выплачивая ипотечные платежи.
Выкуп на дом
Если заемщик не погасит, из-за отсутствия денег или смерти, кредитор может выкупить дом и продать его, чтобы погасить непогашенную сумму ипотеки.В случае умершего домовладельца исключение права выкупа является последним средством, если переживший супруг или бенефициар не могут продолжать выплаты по ипотечному кредиту. Кредиторы предпочли бы, чтобы имущество погасило задолженность по кредиту, а не взыскало, поскольку взыскание является дорогостоящим и длительным процессом.
Как правило, если кто-то унаследует имущество и завладеет ипотекой, то это потому, что он может позволить себе выплаты. Если этот человек по умолчанию, кредитор может выкупить на дом, и выкупа идет на кредитный отчет текущего владельца.Если человек наследует имущество, но не может позволить себе заплатить, он обычно решает продать его, чтобы погасить кредит и избежать дефолта. Однако, если недвижимость находится «под водой» (с ипотекой, превышающей текущую стоимость дома), бенефициар может отказаться принять собственность. В этом случае выкупа является основным вариантом кредитора, и это не влияет на кредитный отчет бенефициара.
Я являюсь инвестором в Prosper, одноранговой (P2P) кредитной компании с 2012 года. Обычно я проверяю свой счет один раз в квартал, чтобы посмотреть свои результаты и реинвестировать деньги, полученные от заемщика. платежи. Согласно моему последнему обновлению пассивного дохода, годовая доходность всех нот в моем портфеле составляет 7,41%. Лучше, чем быстрый удар в гайки!
В связи с тем, что в ближайшие несколько лет процентные ставки вырастут, возможно, на 2%, я подозреваю, что доходы от P2P-кредитования также соразмерно возрастут.В результате я планирую выделять больше своего свободного денежного потока в Prosper с шагом 10 000 долларов.
Заемщик P2P прекращает платить
Одна из причин, почему мне потребовалось столько лет, чтобы вкладывать реальные деньги в кредитование P2P, заключается в том, что я абсолютно ненавижу тех, кто добивается долгов. Несмотря на то, что в средствах массовой информации сейчас прославляют долговых людей благодаря принятой норме обвинения других людей в нашем финансовом положении, мне все еще трудно иметь дело с людьми, которые не выполняют своих обещаний. Мой страх одалживания денег долговому управляющему наконец осуществился на днях.
Когда я вошел на этой неделе, одна из моих заметок была в коллекциях! Статус кредита выделен желтым цветом «Поздно (15-30 дней) в коллекциях». Я чувствовал себя преданным! Еще больше меня удивило то, что этот конкретный кредит не является одной из моих нот с рейтингом «C» или «D», это кредит с рейтингом «B»!
Как только я узнал, что одна из моих заметок была в коллекциях, я захотел узнать все, что мог, о заемщике и этой конкретной записке. Вот некоторая информация, которую я извлек об этой конкретной записке:
Категория кредита : Консолидация задолженности
Рейтинг : B
Основная сумма : 10 000 долл. США
Процентная ставка заемщика : 14.85% за 5 лет
Ежемесячный платеж Заемщика : 237,11 $
Эффективная доходность кредитора : 13,04%
Расчетный убыток : 5,99%
Расчетный доход : 7,05%
И это снимок кредитного профиля заемщика на момент подачи заявки на кредит:
Судя по данным, все еще странно, что этот конкретный заемщик был в коллекциях. Было ли что-то, чего мне не хватало? Он лгал об их доходе, стал безработным или был похоронен в медицинских счетах?
Если по какой-то причине вы — тот, кто перестал выплачивать кредит, нам нужно серьезно поговорить! Я позвонил Просперу, чтобы узнать больше.
ИЗУЧЕНО ТРИ ЦЕННЫХ УРОКА
Проверьте, не получил ли заемщик кредит Prosper. — Максимальное количество кредитов, которые может получить заемщик через Prosper, равно двум. Однако не все заемщики могут претендовать на несколько займов. Они должны отвечать определенным требованиям по кредитному баллу, быть в курсе текущих платежей и должны соответствовать минимальному количеству последовательных ежемесячных платежей.
Кроме того, общая сумма кредитов не может превышать 35 000 долларов США.Я предпочитаю выбирать свои заметки, а не использовать функцию «Быстрое инвестирование», потому что мне нравится ходить по магазинам и находить наиболее перспективные инвестиции, доступные по рейтингу.
К сожалению, я совершенно не заметил, что заемщик, прекративший производить платежи, уже взял кредит на 25 000 долларов. Я думал, что они только пытаются одолжить 10000 долларов. В довершение всего, кредит в 25 000 долларов был на каникулы! Если кто-то одалживает столько денег, чтобы взять отпуск, он не может правильно распоряжаться своими финансами! Если бы я видел этот красный флаг в то время, я бы отказался давать взаймы немедленно.
Когда вы просматриваете списки, быстрый способ узнать, не занял ли соискатель у Prosper, — это раздел «Деятельность Prosper» внизу. Это кажется таким очевидным сейчас, но я полностью упустил это из виду в прошлом. Раздел «Деятельность Prosper» будет просто отсутствовать, если заявитель никогда не брал ссуду Prosper — иными словами, вы не увидите историю ссуд нулевой. Вот что вы делаете:
1) Перейдите в конец активного списка и проверьте, появляется ли раздел «Проспект деятельности».Если это так, взгляните на их прошлые / существующие основные заимствования, основной баланс, историю платежей и историю кредитных баллов. Обратите внимание, если их кредитный рейтинг снизился с момента их первого кредита.
2) Прокрутите вверх до верхней части списка и нажмите на ссылку в профиле заемщика.
3) На этом экране вы можете увидеть категорию их первого кредита и когда они подали заявку. Это немного окольный способ получения информации, но я считаю, что это ценная информация при определении того, стоит ли инвестировать в текущий список заявителя.
Заемщики не могут изменить сроки погашения ссуды — Когда я разговаривал с Проспером, чтобы узнать больше о процессе сбора, одна вещь, которая возникла, была сроки исполнения. Заемщики не могут изменить срок погашения кредита, что Проспер может улучшить в будущем. На данный момент срок платежа по кредиту определяется датой выдачи каждого кредита в начале срока кредита и остается таким в течение всего срока действия.
Поскольку сроки платежей не являются гибкими, если у заемщика есть два займа, сроки исполнения, вероятно, различаются.Заемщики также не могут комбинировать платежи по кредитам, они должны быть сделаны отдельно для каждого кредита. В результате это может вызвать просроченные платежи по одному или обоим займам, если они испытывают затруднения с краткосрочными денежными средствами из-за проблем со сроками.
Я заметил, что, хотя мой заемщик опоздал на мою конкретную записку в июне, он / она своевременно произвела июньский платеж по отпускному кредиту.
Сводная информация о листинге ссуды является статической — Мои опасения, что этот заемщик соврал о своем доходе, были быстро преодолены.Представитель Prosper заверил меня, что во время процесса листинга, если какая-либо информация, введенная заемщиком, окажется ложной, или если он / она не сможет предоставить документацию, листинг провалится, и заемщику придется начинать все сначала. Это означает, что, поскольку моя записка была успешно профинансирована, было предоставлено достаточно данных, чтобы убедиться, что он / она имеет доход свыше 100 000 долларов США.
Это означает, что каждый раз, когда вы просматриваете новые заметки, вам не нужно беспокоиться о том, что какая-либо информация в листинге меняется между моментом размещения заказа и получением кредита.Если ложная информация найдена или заемщик не предоставил всю необходимую документацию, ваш заказ просто не будет выполнен.
Я также узнал, что после того, как вы купите заметку и просмотрите сводные данные, ни одна из этих сведений не изменится. Таким образом, вы не можете получить доступ к текущему кредитному баллу заемщика. Вы увидите только снимок их финансового профиля на момент создания листинга. Если так случилось, что заемщик позже забрал вторую записку с Проспером, вы можете перейти к его кредитному баллу во время второго листинга.Вы не сможете просмотреть текущий кредитный рейтинг заемщика, доход, оборотный кредитный баланс или любую другую обновленную информацию профиля.
ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА ЗАКРЫВАЕТСЯ ЗАИМЧИК?
Процесс взыскания — вот краткое изложение того, что происходит, если один из ваших заемщиков задерживает платеж и перестает платить.
1-15 дней : Проспер отправляет электронные письма и звонит заемщикам о просроченных платежах. Предпринимаются две попытки вывести средства в электронном виде.Отсутствие первого платежа приводит к уплате 15 долларов США. Неудачная вторая попытка приводит к увеличению 15% или 5% от суммы неоплаченного взноса.
16-30 дней : собственное агентство по сбору платежей компании «Проспер» в первую очередь пытается собрать средства.
31-120 дней : Затем Prosper привлекает 3 rd партийное агентство по сбору платежей, которое вступает во владение и пытается получить причитающуюся сумму, включая начисленные сборы. Поздние сборы продолжаются и взимаются в просроченные 46, 76 и 106 дней.Experian и Transunion ежемесячно уведомляются о просроченной задолженности, которая теперь отражается в кредитной истории заемщиков. Кредитные оценки заемщиков начинают бить.
121+ дней : На данный момент дела идут не очень хорошо, и кредит списывается. Это означает, что заемщик по-прежнему обязан осуществлять платежи, но весь остаток ускоряется и в настоящее время подлежит взысканию в полном объеме на дату списания. Поздние сборы прекращаются, но проценты продолжают накапливаться. Experian и TransUnion уведомлены, списание средств появляется в кредитной истории заемщика, и их кредитный рейтинг получает еще один удар.Эти заемщики немедленно лишаются права брать какие-либо кредиты у Проспера в будущем. После погашения кредита он выставляется на продажу. Если покупатель долга приобретает его, любая выручка будет распределена кредиторам. Но нет никаких гарантий, что он будет продан. Кредиторы просто должны подождать в этот момент и надеются получить деньги обратно. Не установлено никаких временных рамок относительно того, сколько времени это может занять или сколько может быть продано списание.
Агентства по сбору платежей будут взимать комиссию (до 40% от суммы возмещения, плюс судебные издержки и расходы) за любые суммы возмещения, которые вычитаются.Инвесторам не по душе то, что эти сборы вычитаются из возмещенных средств и выплачиваются агентству по сбору платежей Но, по крайней мере, кредиторы не должны платить какие-либо сборы, если средства вообще не возвращаются.
НЕДОПУСТИМЫЕ КРЕДИТЫ НЕИЗБЕЖНЫ
При достаточно большом кредитном портфеле наличие неработающего кредита неизбежно. Для крупных банков это соотношение обычно составляет от 1% до 2%. Но, учитывая, что я получил менее 50 займов, большинство из которых А и В, я рассчитываю на гораздо более высокий коэффициент просроченной задолженности.
С моим запланированным вливанием капитала я уменьшу коэффициент неработающей задолженности, чтобы ни один кредит не мог нанести такой большой ущерб моей общей прибыли. Как сейчас обстоят дела, если взыскание еще одного займа, доходность в этом году может легко упасть на 0,5% до 7%.
Я смирился с тем фактом, что всегда найдутся люди, которые не выполняют своих обещаний. Пока я не знаю, кто они или не сталкиваюсь с ними, все будет хорошо. Это просто часть ведения бизнеса.
Рекомендации по созданию материальных ценностей
Управляйте своими финансами в одном месте: Один из лучших способов стать финансово независимым и защитить себя — это получить контроль над своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать свои деньги. До Personal Capital мне приходилось входить в восемь различных систем, чтобы отслеживать более 25 разностных счетов (брокерские, несколько банков, 401K и т. Д.), Чтобы управлять своими финансами в электронной таблице Excel.Теперь я могу просто войти в Личный капитал, чтобы увидеть, как работают все мои счета, включая мой собственный капитал. Я также могу видеть, сколько я трачу и экономлю каждый месяц через их инструмент денежных потоков.
Отличной особенностью является их анализатор комиссионных за портфель, который одним нажатием кнопки управляет вашими инвестиционными портфелями через программное обеспечение, чтобы увидеть, сколько вы платите. Я узнал, что я платил 1700 долларов в год за портфельные сборы, я понятия не имел, что у меня кровотечение! Нет лучшего финансового инструмента онлайн, который помог бы мне больше достигнуть финансовой свободы.Это займет всего минуту, чтобы зарегистрироваться.
Наконец, они недавно запустили свой удивительный калькулятор пенсионного планирования, который собирает ваши реальные данные и запускает симуляцию Монте-Карло, чтобы дать вам глубокое понимание вашего финансового будущего. Личный капитал бесплатен, и менее чем за минуту до регистрации. Это один из самых ценных инструментов, которые я нашел, чтобы помочь достичь финансовой свободы.
Ваш выход на пенсию? Проверьте с помощью программы выхода на пенсию ПК
Обновлено для 2018 года и далее.
Об авторе: Сэм начал вкладывать свои собственные деньги с тех пор, как в 1995 году он впервые открыл онлайн-брокерский счет Чарльза Шваба. Сэм любил инвестировать так сильно, что решил сделать карьеру, инвестируя, потратив следующие 13 лет после колледж на Уолл-стрит. За это время Сэм получил степень магистра делового администрирования в Калифорнийском университете в Беркли, специализируясь на финансах и недвижимости. Он также стал зарегистрирован в серии 7 и серии 63. В 2012 году Сэм смог уйти на пенсию в возрасте 35 лет, в основном благодаря своим инвестициям, которые теперь приносят более шести цифр в год пассивного дохода.Теперь Сэм проводит время, играя в теннис, проводя время с семьей и писать в Интернете, чтобы помочь другим обрести финансовую свободу.
,