Платежные каникулы: кто может получить и как оформить — новости в Т—Ж
ЦБ предложил банкам механизм сохранения кредитных каникул :: Финансы :: РБК
Антикризисные меры ,
02 июл, 15:06
0
Он предназначен для заемщиков, которые не смогут доказать падение доходов на 30%
Если вышедший на каникулы заемщик не подтвердит падение дохода, банк может сохранить ему отсрочку по выплатам, пусть и по собственной программе, считает ЦБ. Это позволит не допустить «чрезмерного роста просроченной задолженности»
Фото: Олег Яковлев / РБК
ЦБ предложил механизм продления кредитных каникул для российских заемщиков, которые не смогут подтвердить банкам факт снижения своих доходов. Как следует из информационного письма регулятора, кредитные организации могут не ждать от клиента необходимых документов, а просто подключить ему собственную программу кредитных каникул задним числом — начиная с той же даты, с которой велся отсчет кредитных каникул по федеральному закону.
«Для добросовестных заемщиков невозможность подтвердить документально право на использование кредитных каникул не должно оборачиваться болезненными последствиями. <…> Такой подход позволит заемщику избежать просроченной задолженности и не испортить кредитную историю», — пояснила пресс-служба регулятора. В мае ЦБ зафиксировал заметный рост проблемных долгов в рознице, хотя он был «сглажен» кредитными каникулами.
Как отмечается в письме, защиту от выхода на просрочку могут получить как клиенты, которые не предоставили необходимые документы банкам, так и те, чьи документы не подтверждают достаточное падение заработка.
ЦБ указал на заметный рост проблемных долгов населения в банках
Подводные камни кредитных каникул. Кому они помогут, а кому не стоит обращаться за отсрочкой
Кому стоит обратиться за предоставлением кредитных каникул
Бизнес сильно пострадал от коронавируса. Чтобы поддержать предпринимателей, был разработан закон о кредитных каникулах. Для начала разберёмся, что это такое.
Кредитные каникулы оказывают существенную помощь заёмщикам, попавшим в финансовую беду из-за пандемии, при снижении дохода свыше 30%. Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман объяснил, что текущие платежи по основной сумме и процентам откладываются на полгода, что позволяет многим заёмщикам пережить тяжёлое время, когда просто нет возможности обслуживать кредиты. Кроме того, по кредитам, не связанным с ипотекой, на льготный период начисляются проценты по сниженной ставке — 2/3 от среднерыночной. Эксперт также объяснил, что на срок каникул продлевается действие кредита. То есть не нужно выплачивать повышенную сумму основного долга в последующие месяцы после окончания льготного периода. Начисленные же за его время проценты выплачиваются в течение двух лет.
Фото © Михаил Терещенко / ТАСС
«Отдохнуть» от кредита на полгода — действительно соблазн для многих заёмщиков. В банках отмечают, что из-за пандемии коронавируса число обращений с просьбой отсрочки кредитов выросло в сотни раз.
Каникулы получить можно, надо только уведомить банк об этом. Но затем в течение 90 дней нужно предоставить подтверждающие документы. Документы же, которые многие сейчас получают незаконно (фейковые справки о сниженных доходах, о болезнях и так далее), легко будут проверяться банками. Им дано право получать информацию из Пенсионного фонда и иных соцфондов, медучреждений. В случае установления дезинформации банки будут безжалостно начислять долги по невнесённым платежам. И это для заёмщиков окажется гораздо хуже, чем если вообще не обращаться за каникулами
Ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский полагает, что число обращений вскоре сократится. По его словам, люди, не подпадающие под критерии пострадавших от коронавируса, не пройдут одобрение по документам. Со временем также спадёт нагрузка на кол-центры банков, по мере того как будет появляться информация о наборе документов, который необходим для подтверждения. Если действительно из-за пандемии и всех её последствий начались проблемы с деньгами, заёмщик сможет это доказать.
Чем опасна отсрочка платежа?
Если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то кредитные каникулы могут быть выгодны и банку. Независимый эксперт по личным инвестициям Алёна Лапицкая считает, что финансовым организациям выгодны проценты: чем больше по времени обслуживается кредит, тем больше денег в виде процентов получит банк. Прежде чем принять решение о каникулах по платежам, лучше найти договор с банком и почитать, какие условия даёт кредитная организация на эти каникулы.
Какие-то банки увеличивают сроки кредитования — в этом главная выгода банка. Такой перерыв просто увеличивает сроки договора на срок таких каникул, и должнику придётся платить больше по процентам. Не на пять лет кредит, а на 5,5 уже идёт обслуживание. А это ещё предлог для накрутки процентов. Другие банки не увеличивают срок, но после каникул повышается сумма ежемесячного платежа. Здесь идёт ещё больше финансовая нагрузка на семейный бюджет
Алёна Лапицкая
Также эксперты предупреждают, что если не предоставить документы, подтверждающие действительно критическое положение заёмщика, то все начисленные платежи восстанавливаются по прежним срокам и к ним добавляются штрафы и пени за просрочку.
Фото © ТАСС / Пётр Ковалёв
Кредитные каникулы гораздо полезнее оказались бы предпринимателям. По словам эксперта Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского, для них это в определённой степени шанс выдохнуть, поскольку уже сейчас очевидно, что до мая ситуация не наладится.
Теоретически они смогут отправить деньги, приготовленные для оплаты займов, на солидарные выплаты работникам. Но очень важный пункт всей этой истории — необходимость доказать реальные потери от того, что происходит вокруг. Если они доказаны не будут, если заёмщик не сможет обосновать необходимость в отсрочке выплат — нужно готовиться к резкому увеличению давления от банка
Алексей Кричевский
Необходимо понимать, что минусы отсрочки кредита существуют не только для заёмщиков, но и для банков. Аналитик Марк Гойхман отметил, что при кредитных каникулах огромные суммы выпадают из поступлений платежей по кредитам, что подрывает и прибыль банков, и возможность платить по их обязательствам: вкладам, облигациям, межбанковским кредитам и так далее. Конечно, во многом эти выпадающие доходы будут компенсированы финансированием со стороны ЦБ. Но условия получения таких средств банками могут оказаться достаточно тяжёлыми.
Кредитные каникулы
1. документ, удостоверяющий личность заемщика
2. документы, подтверждающие снижение дохода (в зависимости от ситуации):
— Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и за 2019 год
(срок актуальности с даты оформления — за текущий календарный год и год, предшествующий обращению заемщика)
— Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации»
(срок актуальности с даты оформления — 30 дней)
— Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца
(срок актуальности с даты оформления — не более 6 месяцев)
— Иной документ, свидетельствующий о снижении дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа)
(актуальный на дату подачи требования)
При подаче требования предоставление документов не является обязательным условием.
Подтверждающие документы могут быть предоставлены в Банк в срок не позднее 90 дней с даты подачи требования.
В случае невозможности предоставления заемщиком в установленный срок подтверждающих документов, по уважительной причине, заемщик обязан проинформировать об этом Банк. В этом случае срок представления подтверждающих документов продляется на 30 дней.
В случае непредставления заемщиком подтверждающих документов в срок не позднее 90 дней, а при наличии уважительной причины – в срок не позднее 120 дней, либо в случае, если представленные заемщиком документы не подтверждают снижение дохода не менее чем на 30%:
- установление льготного периода признается неподтвержденным
- Банк начисляет неустойку (пени, штрафы) за несвоевременную оплату задолженности за каждый день льготного периода (в соответствии с законом)
как оформить льготный период малому и среднему бизнесу, ИП — новости в Т—Ж
Малый и средний бизнес получил шанс взять отсрочку кредитных платежей на срок до шести месяцев. Это смогут сделать те, кто работает в пострадавших отраслях и взял кредит на нужды бизнеса до 3 апреля 2020 года. До 30 сентября можно подать в банк заявление и использовать льготный период без платежей — так называемые кредитные каникулы.
Екатерина Мирошкина
экономист
Условия кредитных каникул для бизнеса
Если ваш бизнес есть в реестре МСП и относится к пострадавшим отраслям, можно взять отсрочку и не вносить платежи. Вот условия:
- Льготный период можно использовать по любым кредитам для бизнеса: на пополнение оборотных средств, покупку оборудования, недвижимости, выплату зарплаты, текущие нужды. Возобновляемые кредитные линии тоже подходят.
- Срок каникул — до 6 месяцев. Можно меньше, решает заемщик.
- Принадлежность к пострадавшим отраслям определяется по основному коду ОКВЭД. Дополнительные не подходят.
- Каникулы предоставляются по требованию, согласие банка не нужно. Требование нужно отправить до 30 сентября.
- Во время каникул можно вообще не вносить платежи.
- Снижение дохода на 30% подтверждать не нужно. Это требование только для физлиц.
- В лимит суммы договора вписываться необязательно. Эти ограничения тоже только для физлиц.
- Накопленные за время льготного периода проценты включаются в сумму основного долга. Ежемесячные платежи останутся такими же, как и были, но срок кредита увеличится.
Расскажите другим предпринимателям:
Как бизнесу использовать кредитные каникулы
Что такое кредитные каникулы для бизнеса
Кредитные каникулы — это льготный период, когда заемщик может не вносить ежемесячные платежи. Суть кредитных каникул в том, что их можно использовать без предварительного согласования с банком. Если у ИП или фирмы точно есть право на льготный период, можно отправить в банк требование и перестать вносить платежи. То есть заемщик просто ставит банк перед фактом. В этом отличие каникул от обычной реструктуризации.
Но еще есть отдельные условия для малого и среднего бизнеса. Они не такие, как для физлиц. Это важно: иногда пишут, что условия для людей и бизнеса одинаковые и якобы нужно соблюдать лимиты и доказывать снижение дохода на 30%. Но это заблуждение.
Если у вас ИП или фирма и есть кредит именно для целей бизнеса, не стоит слепо доверять авторам блогов о налогах и статьям из интернета. Консультируйтесь со своим банком или сами читайте закон.
Какой бизнес может взять отсрочку по кредиту
Кредитные каникулы положены только малому и среднему бизнесу из пострадавших отраслей. При условии, что кредитный договор заключен до 3 апреля 2020 года.
Реестр МСП ведет налоговая — проверить можно по ИНН.
Список пострадавших отраслей утверждает правительство — проверять нужно по основному коду ОКВЭД. Этот перечень уже несколько раз дополняли — всегда сверяйтесь с актуальной версией списка.
Самому себя отнести к малому бизнесу или пострадавшей отрасли нельзя. Нужно сверяться с официальными реестрами, даже если фактическое положение дел отличается от оформленного по документам.
Например, компания при регистрации указала ОКВЭД для продажи продуктов в розницу, а потом решила открыть кафе. Так можно, но теперь из-за ОКВЭДа она не попадет в список пострадавших отраслей, хотя бизнес сильно пострадал из-за пандемии.
Других требований к заемщикам нет. Если ИП или фирма хочет использовать каникулы именно по статье 7 закона 106-ФЗ, не надо доказывать снижение дохода на 30% и сравнивать выручку с 2019 годом. И лимитов по суммам для бизнеса тоже нет. Даже если речь идет об ипотеке — например на покупку офиса, склада или торговой площади.
Это важное отличие от кредитных каникул для физлиц: им нужно подтверждать снижение дохода и вписываться в лимиты по сумме договора. Бизнесу достаточно быть в реестре МСП и относиться к пострадавшим отраслям. И это сильно снижает риски: поводов для отказа в предоставлении льготного периода у банка очень мало.
Пример с падением доходов. Например, ООО «Гости из будущего» в феврале оформило кредит на пополнение оборотных средств. Взяло 500 000 Р на ремонт номеров в гостинице в Суздале. Ежемесячный платеж — 17 000 Р. А тут коронавирус, туристов нет, кредит отдавать нечем. Код компании по ОКВЭД — 55.2, он есть в перечне пострадавших отраслей. ООО «Гости из будущего» сможет не вносить ежемесячные платежи, если использует льготный период по закону № 106-ФЗ. То есть полгода компания будет каждый месяц экономить 17 000 Р. Но потом ей придется их заплатить, потому что это не прощение долга, а отсрочка.
Пример с ростом доходов. ИП Стройцев продает ламинат и обои. За время пандемии его доходы не упали: заказы шли через интернет-магазин, а дистанционная торговля с доставкой везде разрешена. Год назад предприниматель взял в кредит 800 000 Р, чтобы увеличить товарные запасы в сезон. С тех пор платил по 27 000 Р в месяц. Его код по ОКВЭД — 47.19. Недавно этот код тоже включили в список пострадавших отраслей. И хотя бизнес ИП Стройцева не пострадал, а доходы с началом ремонтного сезона даже выросли, он все равно сможет получить отсрочку по кредиту.
На какой период можно взять отсрочку
Кредитные каникулы для бизнеса могут продолжаться до 6 месяцев. Это максимальный льготный период. Но он может быть меньше, это решает заемщик. Можно оформить каникулы на полгода, но закончить их раньше — когда появится возможность вносить платежи. Еще в течение льготного периода можно вносить какие-то суммы по желанию, они пойдут на погашение долга.
Льготный период для бизнеса начинается не раньше того дня, когда отправлено требование в банк. Это тоже отличие от условий для физлиц: они могут начать каникулы даже раньше, чем обратятся за ними.
Как снизить ставку по кредиту
Если в требовании не указана дата начала и длительность каникул, считается, что они начались в день обращения и будут продолжаться полгода.
Например, если обратиться за каникулами 1 июня 2020 года, льготный период закончится 30 ноября. Все это время компания может не вносить в счет выплаты кредита вообще ни рубля.
Как вести бизнес по закону
И зарабатывать больше на своем деле. Подпишитесь на ежемесячную рассылку для предпринимателей и получайте важные статьи и новости о бизнесе
Как начисляются проценты во время кредитных каникул
Кредитные каникулы для бизнеса — это не беспроцентная отсрочка. Ежемесячный платеж потом не увеличится, а вот переплата будет больше.
Платить нужно в таком порядке:
- На время льготного периода все платежи замораживаются. Это касается и штрафов с неустойкой, которые были начислены до каникул, например если у заемщика раньше была просрочка.
- Когда льготный период закончится, сумма процентов, которые надо было уплатить за каникулы, включается в сумму основного долга. Получается, что заемщик как будто взял эти проценты в кредит у банка. Для физлиц условия не такие.
- После завершения каникул платежи нужно вносить в прежнем размере. Но срок кредита увеличится, потому что в конце графика появятся те отсроченные платежи, причем с учетом накопленных процентов.
Что мы сделали, чтобы сохранить бизнес: 8 историй предпринимателей
- Неустойку и штрафы, которые накопились до каникул, нужно будет внести после льготного периода. Эта сумма не списывается, а переносится на более поздний срок.
В итоге после каникул ежемесячная сумма без учета неустойки не изменится, но срок выплат станет больше. Платить придется до тех пор, пока не будет погашен весь долг с учетом отсрочки. Новый график составит банк.
Особенности каникул для ИП
Выбор условий. Индивидуальные предприниматели могут использовать кредитные каникулы по двум статьям нового закона на выбор:
- Как физические лица — с соблюдением лимитов по сумме договора и при условии снижения дохода более чем на 30%. И хотя в этом случае для ИП не важна отрасль бизнеса, но нужно подтверждать снижение дохода документами. А если доказать не получится или расчеты банка не совпадут с представлениями заемщика о методике подсчетов, можно получить правомерный отказ задним числом, попасть на штрафы и испортить кредитную историю.
- Как бизнес — без требований к снижению дохода и без лимитов по сумме. Но проценты будут включаться в сумму основного долга, а ставка при этом останется обычной — как указано в договоре.
Варианты платежей. У ИП есть еще одно преимущество: они могут уменьшать сумму платежей. То есть по умолчанию кредитные каникулы предусматривают полное освобождение от платежей, а ИП могут их уменьшить до приемлемого для себя размера.
Совмещение каникул. ИП не может использовать два вида каникул одновременно. Он берет их или как физлицо, по статье 6 закона 106-ФЗ, или как предприниматель, по статье 7.
Но ИП может одновременно использовать ипотечные каникулы по закону 2019 года и кредитные каникулы по условиям 2020 года. Это не запрещено.
Способ уведомления банка. Для ИП есть особые условия при направлении требования: о начале каникул можно сообщить в банк по телефону. Компании так делать не могут.
Как оформить кредитные каникулы
Для этого нужно направить в банк требование. Форму и способ лучше уточнить в своем банке.
В течение 5 дней банк должен его рассмотреть и сообщить заемщику об изменении условий договора. Если прошло 10 дней, а банк не ответил — считается, что льготный период начался со дня обращения или с той даты, что указана в требовании.
Если в течение каникул заемщик погасит отсроченный долг и проценты, льготный период завершится автоматически.
Главный совет: если есть сложности с выплатой кредита, сначала обратитесь в банк. У кредиторов есть свои программы помощи заемщикам. Банкам невыгодно разорять своего клиента, поэтому сейчас они стараются предложить варианты, например разрешают уменьшить ближайший платеж даже без обращения за льготным периодом.
Если условия кредита раньше уже менялись
Для кредитных каникул физлиц есть такое условие: льготный период нельзя получить, если раньше этот же договор уже меняли по просьбе заемщика в рамках реструктуризации. Например, он уже обращался за снижением платежа или отсрочкой. В этом случае банк просто откажет в каникулах — и будет прав.
Для бизнеса такого условия нет. Даже если в марте банк по просьбе заемщика уже пересматривал условия, в июне можно обратиться за кредитными каникулами — и полгода ничего не платить.
Как я реструктурировала ипотеку
Если в банке открыта кредитная линия
На время льготного периода банк перестанет выделять деньги заемщику. Это условие из закона: нельзя не платить кредит и при этом продолжать пользоваться деньгами банка.
Если бизнес не относится к пострадавшим отраслям
Кредитные каникулы или отсрочка платежа по кредиту? Что делать, если нечем платить?
В рамках поддержки граждан в условиях пандемии, в период, когда многие испытывают трудности с работой, был принят Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», в рамках которого банки обязали предоставлять заемщикам кредитные каникулы.
Что такое кредитные каникулы?
Это приостановление действия кредитного договора или договора ипотеки сроком не более чем на 6 месяцев, с последующим продлением срока действия кредитного договора на срок приостановления.
В такой период не начисляются проценты и штрафные санкции. Кредитные или ипотечные каникулы могут быть предоставлены один раз, в течение срока действия кредитного договора или договора ипотеки.
Кто может получить льготы в соответствии с законом?
· Представители малого и среднего бизнеса, пострадавшие в результате пандемии COVID-19
Постановлением Правительства от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» были установлены отрасли, непосредственно пострадавшие от пандемии:
· авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки;
· культура, организация досуга и развлечений;
· физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт;
· деятельность туристических агентств и организаций, которые предоставляют услуги в сфере туризма;
· гостиничный бизнес;
ЦБ разъяснил, что кредитные каникулы не будут бесплатными
https://ria.ru/20200405/1569591106.html
ЦБ разъяснил, что кредитные каникулы не будут бесплатными
Кредитные каникулы не будут бесплатными, указали в Банке России. РИА Новости, 05.04.2020
2020-04-05T05:48
2020-04-05T05:48
2020-04-05T05:48
распространение нового коронавируса
коронавирус в россии
коронавирус covid-19
центральный банк рф (цб рф)
экономика
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/03/14/1568905907_0:150:2784:1716_1400x0_80_0_0_b9563b27c91f12b43d023282a4ea0505.jpg
<strong>МОСКВА, 5 апр — РИА Новости.</strong> Кредитные каникулы не будут бесплатными, указали в Банке России.Регулятор напомнил, что проценты по взятым кредитам в этот период продолжают начисляться.<a href=»http://ria.ru/organization_Centralnyjj_Bank_RF/» target=»_blank» data-auto=»true»>ЦБ</a> посоветовал заемщикам, если у них имеется возможность, платить посильные суммы кредитору во время льготного периода — они будут направляться на уменьшение основного долга по кредиту.Это позволит уменьшить сумму начисляемых процентов и облегчит завершение окончательных расчетов по кредиту после окончания льготного периода.ЦБ подчеркнул, что когда «каникулы» закончатся, заемщик обязан вернуться к платежам по кредитам. Начисленные за это время проценты по кредитной карте должны быть уплачены в течение двух лет равными ежемесячными платежами. Первый платеж необходимо будет совершить спустя 30 дней после истечения льготного периода.Заемщик должен выплатить начисленные за «каникулы» проценты по потребительскому кредиту, а также образовавшиеся до начала льготного периода просроченные проценты и штрафы после завершения погашения кредита равными суммами. Их величина равняется ежемесячным платежам.Не выплаченные во время «каникул» платежи по основному долгу и процентам по ипотечному кредиту должны быть выплачены после погашения кредита ежемесячными платежами. Их величина равна обычным ежемесячным платежам по ипотеке.В России принят закон, который предоставляет пострадавшим от <a href=»https://ria.ru/category_-koronavirus-covid-19/» target=»_blank»>коронавируса</a> россиянам, а также индивидуальным предпринимателям, малому и среднему бизнесу право на кредитные каникулы. Эти каникулы предусматривают возможность воспользоваться отсрочкой погашения суммы основного долга и уплаты процентов по кредитам.
https://ria.ru/20200403/1569541954.html
https://ria.ru/20200404/1569565991.html
Василий Кнутт
Спасибо родному государству, родному правительству, любимому президенту и его партии, за нашу счастливую жизнь.
393
ФСБ РФ
ну вот что и требовалось доказать, на всю страну было растиражировано что полностью освобождаются от внесения платежей на определённое время, а сейчас оказывается что нужно платить.
335
104
РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/03/14/1568905907_93:0:2568:1856_1400x0_80_0_0_e52b835539adb277a31a32ec89757eaa.jpg
РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коронавирус в россии, коронавирус covid-19, центральный банк рф (цб рф), экономика
МОСКВА, 5 апр — РИА Новости. Кредитные каникулы не будут бесплатными, указали в Банке России.
Регулятор напомнил, что проценты по взятым кредитам в этот период продолжают начисляться.
3 апреля, 14:56
В Центробанке оценили состояние российской финансовой системыЦБ посоветовал заемщикам, если у них имеется возможность, платить посильные суммы кредитору во время льготного периода — они будут направляться на уменьшение основного долга по кредиту.
Это позволит уменьшить сумму начисляемых процентов и облегчит завершение окончательных расчетов по кредиту после окончания льготного периода.
ЦБ подчеркнул, что когда «каникулы» закончатся, заемщик обязан вернуться к платежам по кредитам. Начисленные за это время проценты по кредитной карте должны быть уплачены в течение двух лет равными ежемесячными платежами. Первый платеж необходимо будет совершить спустя 30 дней после истечения льготного периода.
Заемщик должен выплатить начисленные за «каникулы» проценты по потребительскому кредиту, а также образовавшиеся до начала льготного периода просроченные проценты и штрафы после завершения погашения кредита равными суммами. Их величина равняется ежемесячным платежам.
4 апреля, 07:39Распространение нового коронавирусаЦБ не разрешил заемщикам переносить выплаты по кредитам на май
Не выплаченные во время «каникул» платежи по основному долгу и процентам по ипотечному кредиту должны быть выплачены после погашения кредита ежемесячными платежами. Их величина равна обычным ежемесячным платежам по ипотеке.
В России принят закон, который предоставляет пострадавшим от коронавируса россиянам, а также индивидуальным предпринимателям, малому и среднему бизнесу право на кредитные каникулы. Эти каникулы предусматривают возможность воспользоваться отсрочкой погашения суммы основного долга и уплаты процентов по кредитам.
что такое арендные каникулы и как оформить — новости в Т—Ж
Из-за коронавируса, самоизоляции людей и введения ограничений для бизнеса многие арендаторы не могут платить за свои офисы, торговые площади, склады и выставочные залы. Государство решило предоставить пострадавшим отраслям специальную меру поддержки — так называемые арендные каникулы. Это период, когда можно законно не вносить арендную плату по договору, даже если помещением владеет не государственная, а частная компания.
Екатерина Мирошкина
экономист
Каникулы не освобождают от платежей насовсем, а позволяют временно их не вносить. Когда кризис закончится и все ограничения снимут, придется частями возвращать накопившиеся долги. Но на время ограничений это поможет сохранить права на помещение и не потерять деньги.
- Источник:
- Постановление правительства РФ от 3.04.2020 № 439
Вот как использовать арендные каникулы и что будет, когда они закончатся.
Что такое арендные каникулы
Эта формулировка используется в разных значениях. Например, до коронавируса так называли период, когда арендатор после заключения договора мог не вносить платежи за время переезда или пока не обоснуется на новом месте.
Из-за пандемии арендные каникулы были введены на федеральном уровне — постановлением правительства. Это отсрочка для арендаторов на условиях, которые устанавливает государство, — они для всех общие. И соблюдать их тоже должны все стороны, даже если изначально в договоре или гражданском кодексе написано что-то другое.
Арендную плату можно снизить или не вносить и другими законными способами. В этом разборе — только о тех каникулах, что предусмотрены постановлением правительства № 439 от 3 апреля 2020 года и касаются арендаторов коммерческой недвижимости, принадлежащей частным владельцам. То есть тех арендаторов, каких большинство.
Кто может использовать арендные каникулы
Отсрочка арендной платы предусмотрена только для арендаторов коммерческой недвижимости. То есть арендатор офиса, магазина или склада может получить отсрочку на основании постановления правительства. А те, кто снимает квартиру, не могут ссылаться на эту норму.
Чтобы можно было не платить за аренду, должны совпасть такие условия:
- Арендатор — это компания или ИП из пострадавших отраслей экономики.
- Арендуемое имущество — нежилое помещение, в том числе федеральное, муниципальное или частное. Жилье не подходит.
- Договор аренды заключен до того, как в регионе введен режим повышенной готовности: для Москвы — до 5 марта, для Перми — до 15 марта, для Томска — до 18 марта.
- Арендатор на самом деле пострадал или может пострадать из-за коронавирусных ограничений. То есть он действует добросовестно, а не просто использует льготу, чтобы не платить.
Например, компания арендует магазин в торговом центре — его используют для розничной продажи дверей. Из-за режима повышенной готовности розничную торговлю с посещением магазинов запретили, а торговые центры закрыли. Компания не может работать, но должна платить за аренду. Она может использовать арендные каникулы, чтобы получить отсрочку. Даже если арендодатель против, постановление правительства — более надежный аргумент в переговорах, чем просто партнерские отношения. А в суде это и вовсе будет убойный аргумент: тут налицо добросовестность и реальный ущерб.
Та же компания может арендовать склад в промзоне для хранения дверей. При этом их продают через сайт: дистанционная торговля с доставкой разрешена даже во время режима повышенной готовности. Арендодатель видит, что на складе постоянно загружаются машины, там работают кладовщики, приезжают грузовики для разгрузки товара, выписываются пропуска для въезда и выезда. А еще фирма завезла на склад антисептик и активно им торгует оптом. Той же компании могут отказать в арендных каникулах в отношении склада, потому что тут есть вопросы по поводу добросовестности при запросе отсрочки. Даже если остальные условия соблюдаются, право на каникулы под вопросом.
Других условий для арендных каникул нет. И устанавливать их арендодатель не может. Например, малым или средним бизнесом быть необязательно, хотя для других мер поддержки это требование должно соблюдаться.
Как вести бизнес по закону
И зарабатывать больше на своем деле. Подпишитесь на ежемесячную рассылку для предпринимателей и получайте важные статьи и новости о бизнесе
На какой период можно получить отсрочку
Арендные каникулы состоят из двух этапов:
- Пока действует режим повышенной готовности. В это время можно вообще не вносить арендную плату. Но оплачивать коммунальные услуги и содержание имущества придется, на них отсрочка не распространяется.
- Со дня окончания режима повышенной готовности до 1 октября 2020 года. Когда все ограничения отменят, арендатор может вносить 50% обычной платы по договору.
Если вообще нет возможности пользоваться недвижимостью, арендодателя можно просить об уменьшении арендной платы. Это тоже норма закона и вид господдержки из-за пандемии, а не обычное условие на усмотрение сторон. Правда, никаких подробностей о размере уменьшения в законе нет.
Как нужно платить за аренду после каникул
Каникулы закончатся 1 октября. К этому времени накопится долг: вся арендная плата за время режима повышенной готовности и половина платежей после него. Об условиях погашения арендатор и арендодатель могут договориться сами — и зафиксировать все в допсоглашении.
Но есть условия, которые нельзя ухудшать по отношению к арендатору, их установило правительство:
- Арендатор начинает погашать долг не раньше 1 января 2021 года.
- Платежи для погашения долга нужно вносить раз в месяц или реже.
- Каждый платеж в счет долга — до 50% обычной ежемесячной платы.
Например, салон красоты платит за площадь в торговом центре 60 000 Р в месяц. С мая владелец решил использовать арендные каникулы. С 1 августа отменили режим повышенной готовности. К этому моменту накопилось 180 000 Р долга. В августе и сентябре салон будет вместо 60 000 Р платить только 30 000. Общая сумма долга за время каникул составит 240 000 Р: 60 000 × 3 + 30 000 × 2.
Этот долг салон начнет погашать с января 2021 года — каждый месяц по 30 000 Р. И так восемь месяцев. Платеж в счет долга нужно будет вносить помимо обычной арендной платы. То есть в 2021 году придется несколько месяцев платить по 90 000 Р в месяц: текущие платежи и часть накопленного долга.
Как арендодатели кидают малый бизнес
Никаких дополнительных платежей или штрафов из-за отсрочки быть не может. То есть арендодатель не имеет права выставить неустойку или еще какие-то проценты. Арендатор будет платить только сумму долга, даже если в основном договоре отсрочка изначально предполагала дополнительные платежи. А вот снизить сумму арендной платы, начисленную за время каникул, по договоренности можно.
Как оформить арендные каникулы
Чтобы получить и использовать отсрочку, нужно обратиться к арендодателю и заключить допсоглашение. Арендодатель будет обязан это сделать в силу закона. То есть у него как бы нет выбора: государство заставляет его предоставить льготу.
Но арендодатели не хотят терять деньги, поэтому часто не отвечают на запросы, отказывают или делают вид, что новая норма их не касается. На такой случай Верховный суд описал варианты, когда даже без ответа или согласия арендодателя арендные каникулы все равно действуют:
- арендодатель не отвечает на запрос арендатора по поводу отсрочки;
- арендодатель согласился с отсрочкой устно или в переписке, но допсоглашение не подписал;
- арендатор не платил, а арендодатель не возражал;
- арендатор не платил вовремя, но при этом арендодатель знал о его праве на отсрочку и не сообщил ему об этом.
Проверьте, относится ли ваш бизнес к пострадавшим отраслям: тут не все так просто, право на льготы иногда не признают даже налоговые инспекции. Что уж говорить о собственниках недвижимости: они будут упираться до последнего. Возможно, вы можете вполне законно не платить за аренду. Но рассчитайте силы: придет время — и долг придется погашать, он никуда не денется.
Проект соглашения об отсрочке
Зачем использовать арендные каникулы, если потом все равно придется погашать долги
Арендные каникулы — это как бы официальная, законная отсрочка. То есть вы не сами задержали платежи, а вам разрешило государство. С арендодателем оно потом разбирается с помощью льгот и налоговых отсрочек.
А если отсрочка законная, хотя и против воли арендодателя, значит, бизнесу арендатора не грозят последствия, которые бы настигли его из-за самовольной задержки платежей.
Вот чем помогают арендные каникулы:
- Договор нельзя расторгнуть из-за просрочки. Без каникул арендодатель имеет право выселить арендатора. Придется искать новое помещение, снова делать ремонт, тратиться на рекламу. Законная отсрочка не позволит применить к арендатору такие санкции даже через суд.
- Не будет дополнительных платежей. Если просто так задерживать оплату, арендодатель начислит неустойку и штрафы. За период отсрочки этого не случится: любые начисления сверх обычных платежей будут незаконными.
- Не придется соглашаться на неудобные условия погашения долга. Без установления правил на государственном уровне арендодатель мог бы потребовать погасить весь долг за два месяца, а так должен ждать и не может требовать денег.
«План — удержаться во что бы то ни стало»: как бизнес в регионах борется с кризисом
Больше господдержки для бизнеса:
Что такое выходной платеж? | Разрушитель жаргона
Что такое платежный выходной?
A Платежный отпуск — это функция, предлагаемая некоторыми займами и ипотечными кредитами, которая позволяет вам пропускать периодические ежемесячные платежи, согласованные заранее.
Они существуют уже много лет, но в марте 2020 года попали в центр внимания как одна из мер экономической поддержки, объявленных в разгар кризиса Covid-19.
В «обычное» время они разрешены только при определенных условиях, и не все кредитные соглашения разрешают их.
Отпуск для выплаты ипотечного кредита позволяет вам избавиться от финансового бремени выплат. Возможно, вы планируете путешествовать по миру, меняете работу или создаете семью. С согласия вашего кредитора вы прекращаете производить выплаты по ипотеке в течение определенного периода времени, пока вы разбираетесь со своими финансами.
В: Облегчил ли коронавирус получение платежных каникул?
A: 17 марта канцлер объявила о мерах поддержки для оказания помощи заемщикам, финансово пострадавшим от пандемии Covid-19.Главным из этих изменений стало соглашение с крупными британскими банками о предоставлении трехмесячных отпусков по выплате ипотечных кредитов.
Чтобы проверить, имеете ли вы право на получение платежного отпуска, вам нужно напрямую связаться со своим кредитором, чтобы он мог оценить вашу текущую ситуацию.
Q: Как мне взять выходной платеж?
A: Сначала убедитесь, что вам разрешено прервать действие вашего текущего соглашения. Во-вторых, вы захотите увидеть, как ваш кредитор справляется с выплатами, чтобы компенсировать время, которое вы не платите.Обычно это происходит в форме увеличения расходов (как ежемесячных платежей, так и общего непогашенного остатка) после периода отпуска. Если вы не можете позволить себе эти расходы, возможно, стоит подумать о поиске ипотеки по более низкой ставке.
Ваш банк может запросить уведомление за несколько месяцев до даты начала ипотечного отпуска.
Q: Влияют ли выходные на выплату ипотечного кредита на мой кредитный рейтинг?
A: Некоторые кредиторы записывают платежные каникулы в вашем кредитном отчете как договоренность о выплате, которая может иметь серьезные последствия для вашего кредитного рейтинга и возможности получить кредит.
Всегда спрашивайте своего кредитора о том, как выходной платеж будет отражаться в вашем кредитном отчете, прежде чем вы воспользуетесь им.
Если вы планируете провести платежный отпуск, вы можете следить за своим кредитным отчетом, чтобы точно знать, как ваш кредитор его учитывает. Некоторые кредиторы могут сообщать об этом как о нейтральном маркере, а другие как о вредном маркере. Единственный способ узнать, как это выглядит напротив вашего имени, — это самому следить за своим кредитным отчетом.
Вы можете бесплатно попробовать самый подробный отчет о кредитных операциях в Великобритании в течение 30 дней, а затем всего за 14 фунтов стерлингов.99 в месяц. Отмените легко и быстро в любое время. Наши профессионально квалифицированные кредитные аналитики всегда готовы помочь вам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Q: Как долго могут длиться выходные платежи?
A: В зависимости от вашего поставщика медицинских услуг и вашего права, период отпуска может длиться от одного месяца до 12 месяцев.
.
.
Платежный выходной. Кредитная карта и ипотека. StepChange
Платежные каникулы и коронавирус
Могу ли я получить выходной для оплаты кредитной картой?
Новые правила, включая платежные каникулы, вводятся, чтобы помочь людям, чьи финансы пострадали от коронавируса.
Управление финансового надзора (FCA) объявило о ряде изменений, касающихся потребительского кредитования. Следующее было доступно в течение трех месяцев:
- Беспроцентный овердрафт до 500 фунтов стерлингов
- Платежные каникулы для кредитных карт, ссуд, карт магазинов и каталогов, автокредитов, рассрочки платежей и высокозатратных кредитов
Платежные каникулы, связанные с коронавирусом, не повлияют на ваш кредитный рейтинг.
Правительство Шотландии продлило срок «моратория» для лиц, имеющих долги, с шести недель до шести месяцев. В течение этого времени кредиторы не могут принять меры по взысканию причитающихся денег. Если вы планируете ввести мораторий, вам не нужно получать консультацию по долгу от утвержденного финансового консультанта, но мы рекомендуем вам это сделать.
Могу ли я получить отпуск по выплате ипотечного кредита?
Каникулы по выплате ипотечного кредита предусмотрены для людей, которые борются с выплатами.Вы можете подать заявку на получение одного, если вы были в курсе своих платежей. Вам не нужно предоставлять доказательства того, как COVID-19 повлиял на ваши финансы.
Есть и другие способы, которыми ваш кредитор может вам помочь, например, разрешение на сокращение платежей.
Вы можете запросить перерыв в оплате, даже если коронавирус вас не затронул. Узнайте больше о работе с задолженностью по ипотеке.
Могу ли я сделать перерыв в оплате аренды?
Правительство Шотландии расширило защиту людей, снимающих жилье.Если ваш домовладелец хочет выселить вас за задолженность по квартплате, он должен будет уведомить вас за шесть месяцев, прежде чем он сможет начать судебное разбирательство.
В Англии и Уэльсе суды приостановили все процедуры возврата права собственности. Однако в течение этого времени арендная плата по-прежнему подлежит оплате. Вы можете попросить о перерыве в оплате, но нет никаких гарантий, что местные власти или домовладелец согласны.
Прочтите наше руководство по работе с задолженностью по аренде.
Были ли вы уволены, уволены или ваш доход снизился из-за коронавируса? Прочтите наше руководство по работе с пониженным доходом.
Как мне запросить выходной для оплаты?
Если вы подумываете о перерыве в оплате, вам необходимо предоставить своему банку, местным органам власти или арендодателю некоторую информацию в обоснование вашего запроса.
Они, вероятно, захотят узнать о вашем доходе, расходах на проживание, любых других долгах и любых изменениях в вашем финансовом положении. Вы делаете это, создавая форму доходов и расходов на основе вашего бюджета.
Вам нужно будет сообщить своим кредиторам причину, по которой вы просите о перерыве в оплате, и когда вы сможете снова начать производить обычные платежи.
Если ваши кредиторы согласны на перерыв в выплате, попросите их отправить вам письмо или электронное письмо, чтобы подтвердить это.
Платежи, которые вы должны были сделать, необходимо будет произвести после окончания перерыва в оплате, либо увеличив сумму ваших будущих платежей, либо добавив дополнительные месяцы к концу соглашения, так что на возврат потребуется больше времени.
Будьте готовы к тому, что кредиторы могут не согласиться. Если они этого не сделают, свяжитесь с нами, и мы рассмотрим альтернативные способы решения проблемы краткосрочной задолженности.Некоторые кредиторы в любом случае направят вас к бесплатному консультационному агентству по долгу, как мы, если вы обратитесь к ним с просьбой о перерыве в выплате.
Вы можете использовать наш онлайн-инструмент для консультации по вопросам долга, который поможет вам составить бюджет для отправки вашим кредиторам.
.
Что такое выходной для выплаты ипотечного кредита и могу ли я подать заявление? — The Sun
Правительство объявило о продлении срока ипотеки на три месяца для домовладельцев.
Казначейство Ее Величества надеется, что это решение даст кредиторам больше гибкости, чтобы помочь клиентам, испытывающим финансовые трудности в условиях пандемии коронавируса.
⚠️ Читайте наш блог о коронавирусе в прямом эфире , чтобы быть в курсе последних новостей и обновлений
3
Как можно скорее обратитесь к своему кредитору Кредит: Getty — участник
UK Finance, представляющий банковскую отрасль, сказал: «В обычных обстоятельствах кредитор должен будет оценить финансы клиента и подумать, какие варианты снисходительности могут быть наиболее эффективными. подходящее.
«От этого отказались, чтобы позволить фирмам реализовать более простой процесс в трудное время».
Что мне делать, если я не могу внести ежемесячный платеж по ипотеке?
Первое, что нужно сделать, если у вас возникнут проблемы с ипотекой, — это связаться с вашим кредитором.
Многие крупные банки теперь размещают на своих веб-сайтах информацию о людях, которые прямо или косвенно пострадали от потери доходов из-за коронавируса.
На страницах есть информация о том, кому звонить.
Вы можете найти страницу Barclay здесь, NatWest здесь, Lloyds здесь и, например, здесь Santander.
Важно, чтобы вы сделали это, как только почувствуете, что у вас возникла проблема.
Какая информация мне нужна?
Ваш кредитор захочет проверить вашу учетную запись перед тем, как что-либо согласовать, поэтому вам понадобится ваш счет или номер клиента.
Если у вас есть последний годовой отчет, который также может помочь, или информация о ваших ежемесячных платежах.
Также может помочь составить реалистичный ежемесячный бюджет, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе заплатить.
Какие варианты может предложить мне мой кредитор?
Если ваш кредитор может предложить отпуск по ипотеке, вы не будете ничего платить в течение трех месяцев.
Они могут предложить вам другие альтернативы, такие как изменение ипотечного кредита, чтобы ежемесячно выплачивать меньшую сумму.
Отпуск по ипотеке может быть не лучшим вариантом, если ваши обстоятельства вряд ли изменятся, например, поскольку ваши платежи вернутся в нормальное состояние по истечении трех месяцев.
Проценты, которые вы должны были заплатить, также будут добавлены к общей сумме вашей задолженности и должны будут быть оплачены позже — они не будут удалены с вашего счета.
Заемщику также необходимо будет компенсировать просроченные платежи в будущем, которые могут быть в течение оставшегося срока ипотеки.
Если это так, то ваши ежемесячные выплаты будут немного выше, чем раньше, если вы захотите погасить ипотеку в то же время.
Лучше всего внимательно посоветоваться со своим кредитором о том, как это будет работать.
Вы также можете использовать этот онлайн-калькулятор от финансового планировщика Moneyed, чтобы выяснить, как он может повлиять на ваши платежи.
КРИЗИС КОРОНАВИРУСА — БУДЬТЕ В ЗНАНИИ
Получайте последние новости о коронавирусе, факты и цифры со всего мира, а также важные советы для вас и вашей семьи.
Чтобы получать нашу новостную рассылку по Covid-19 в свой почтовый ящик каждый раз, за чашкой чая, подпишитесь здесь.
Чтобы подписаться на нас в Facebook, просто поставьте лайк на нашей странице о Коронавирусе.
Какие у меня другие варианты?
Если выходные для выплаты ипотечного кредита не для вас, поговорите с ипотечным брокером или в своем банке, которые могут предложить вам более выгодную сделку.
Представитель L&Q, который занимается ипотечным кредитованием, сказал: «Существуют ставки ниже 1,5%, поэтому нет необходимости платить слишком много».
Вы также можете перейти на выплату процентов по ипотеке вместо выплаты полной суммы.
3
Канцлер Риши Сунак помог продлить выходные по ипотеке Фото: Getty Images — Getty
Продлили ли отпуск по ипотеке?
Да, Казначейство Ее Величества объявило о продлении замораживания платежей до октября.
Риши Сунак объявил о планах облегчить финансовое положение нуждающихся британцев.
Правительство заявляет, что домовладельцы теперь будут иметь до 31 октября, чтобы запросить трехмесячное замораживание (а не шестимесячное), если они еще не воспользовались им.
Также на карте есть планы для кредиторов предлагать более низкие выплаты вместо полного замораживания выплат.
Между тем текущий запрет на возвращение собственности будет действовать до 31 октября.
Кристофер Вулард, временный исполнительный директор FCA, добавил: «Наши ожидания ясны — любой, кто по-прежнему нуждается в помощи, должен получить помощь от своего кредитора.
«Мы ожидаем, что фирмы будут работать с клиентами над лучшими доступными для них вариантами, уделяя особое внимание потребностям своих уязвимых клиентов, и предоставлять информацию о том, где получить помощь и совет».
Повлияет ли отпуск по ипотеке на мой кредитный рейтинг?
Рейтинговые агентства заявили, что будут записывать платежные каникулы, но это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.
UK Finance заявила: «Фирмы приложат все усилия, чтобы проявить снисходительность, предлагаемую в этих обстоятельствах, не повлияет отрицательно на кредитный рейтинг клиента.”
Если у вас возникнет задолженность, о ней почти наверняка будет сообщено.
3
Каникулы по выплате ипотечного кредита могут быть продлены на три месяца Кредит: Getty — участник
Что говорят кредиторы?
Мы попросили ряд крупных банков прокомментировать их позицию.
Сантандер сказал: «Сантандер полностью поддерживает трехмесячный платежный отпуск для всей отрасли, чтобы поддержать ипотечных клиентов, на которых повлиял Covid 19.
«Клиенты, которые знают, что они не смогут внести платеж по ипотеке в течение следующих 30 дней, должны связаться с нами сейчас, чтобы обсудить свои варианты.”
Это также гарантирует, что кредитные файлы клиентов не пострадают в результате приостановки платежей.
NatWest и RBS уже объявили о планах помощи клиентам на прошлой неделе.
Любой из их клиентов, столкнувшихся с финансовыми проблемами из-за вируса — независимо от того, есть ли он у них или из-за него снизились доходы — может претендовать на перерыв в выплатах по ипотеке.
Для данной схемы нет фиксированных правил — вместо этого она будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Представитель RBS сказал: «Мы понимаем, что могут возникнуть обстоятельства, при которых частный клиент может столкнуться с финансовыми трудностями в результате воздействия коронавируса, например, потеря дохода.
«Мы постараемся понять ситуацию каждого клиента в индивидуальном порядке и можем предложить ряд вариантов, которые помогут им управлять своими финансами.
«Мы призываем любого клиента, испытывающего финансовые трудности, связаться с нами».
Представитель Barclays сказал: «Как ответственный кредитор крайне важно, чтобы мы предлагали нашим клиентам правильную поддержку в настоящее время.
«Поэтому мы решили предложить клиентам, которые потенциально могут столкнуться с финансовыми трудностями, ряд вариантов поддержки их на этот раз.
«Сюда входят каникулы по погашению долга до 90 дней и переход от выплаты основного капитала к выплате процентов только на срок до 12 месяцев.
«Мы призываем клиентов связаться с нами при первой возможности, чтобы обсудить наиболее подходящее решение».
GOING PRIVATE
Как бесплатно получить ребенка в частную школу стоимостью 42 500 фунтов стерлингов в год
CONSUMER CREW
Пять способов переоборудовать свой дом, чтобы создать больше жилого и рабочего пространства
SUN SAVERS
Сократить расходы на уход для вашего новорожденного с нашими советами по экономии денег
Face It
Fatface Black Friday Sale 2020: чего ожидать
SPICE UP YOUR LIVES
Тыквенные латте со специями Starbucks снова в продаже с сегодняшнего дня
УПАКОВАНО
покупателей предупредили, чтобы заказать рождественские подарки раньше или столкнуться с хаосом доставки
Мы будем обновлять позиции других кредиторов по мере их появления.
Вот дополнительная информация о том, что делать, если вы потеряете работу из-за коронавируса.
И вот ваши права на пособие по болезни, если вам придется самоизолироваться.
.
Коронавирус и каникулы по выплате ипотеки — какую помощь могут получить домовладельцы?
Людям, столкнувшимся с финансовыми трудностями из-за коронавируса , будет предложен трехмесячный отпуск по ипотеке, заявило во вторник правительство.
Канцлер Риши Сунак сделал объявление в рамках правительственного пакета, призванного поддержать экономику во время кризиса, связанного с коронавирусом.
Теперь ипотечные кредиторы изложили, как они будут предлагать платежные каникулы, чтобы облегчить бремя домохозяйств.
Стивен Джонс, главный финансовый директор Великобритании, сказал, что люди должны «связаться со своим кредитором при первой же возможности», чтобы обсудить варианты.
Вот несколько ответов от UK Finance, представляющего финансовые компании, на вопросы клиентов об их потенциальных возможностях:
Погашение ипотеки отсрочено на определенный период. Ежемесячный платеж меняется на ноль, а проценты начисляются за период.
В случае отсрочки погашения на время заемщику необходимо будет произвести эти выплаты в будущем, который может быть в течение оставшегося срока.
Это не долгосрочное решение, но может быть особенно уместным при временной нехватке доходов.
Платежный отпуск подходит не всем. Кредит: PA
Фирмы помогут клиентам найти для них лучшее решение, которое может не быть выходным для оплаты.
При обычных обстоятельствах кредитор оценивает финансы клиента и рассматривает наиболее подходящие варианты воздержания.
Но в эти необычные времена кредиторы предлагают клиентам, которые в курсе своих выплат по ипотеке — и которые затронуты коронавирусом, — возможность самостоятельной сертификации.
Клиенты, которые считают, что они могут пострадать, прямо или косвенно, должны как можно скорее связаться со своим кредитором.
Платежные каникулы не в интересах всех, кто имеет ипотеку.
Предложение об отсрочке платежа распространяется на клиентов, которые еще не имеют просроченной задолженности и чьи платежи являются актуальными.
В соответствии с правилами Управления по финансовому регулированию и надзору (FCA) кредиторы должны гарантировать, что любая предлагаемая снисходительность обеспечивает возмещение за счет полного погашения задолженности, сводит к минимуму долгосрочное воздействие просроченной задолженности и чтобы ипотека оставалась доступной и устойчивой.
В целом воздержание необходимо для сведения к минимуму риска повторного вступления во владение.
Вот почему платежные каникулы обычно краткосрочные. Для клиентов, которые уже имеют задолженность или испытывают финансовые затруднения, кредиторы рассмотрят полный спектр вариантов, обычно доступных клиентам в соответствии с существующими правилами.
Риши Сунак и Борис Джонсон на брифинге по коронавирусу во вторник. Кредит: PA
. Пока действует выходной платеж, основная сумма кредита остается неизменной, а проценты, которые были бы выплачены, начисляются.
В конце периода выходных для выплат правила ипотеки будут применяться повторно. Кредиторы оценят обстоятельства клиента, включая доходы и расходы, и придут к соглашению о наилучшем способе полного погашения задолженности.
Если клиент испытывает финансовые затруднения, кредиторы будут работать с ним, чтобы найти способы управления ипотекой и прийти к соглашению, которое минимизирует риск возврата права собственности.
Фирмы будут связываться с агентствами кредитных историй, чтобы гарантировать постоянное отношение к клиентам, которые берут выходной для погашения, и приложат все усилия для обеспечения того, чтобы снисходительность, предлагаемая в этих обстоятельствах, не повлияла отрицательно на кредитный рейтинг клиента.
Обратитесь к арендодателю или управляющему агенту, если у вас возникнут проблемы с оплатой аренды. Если вы арендодатель и ваши арендаторы не могут платить за аренду, вам следует как можно скорее связаться со своим кредитором, чтобы обсудить варианты, которые могут быть открыты для вас.
Вам следует продолжить переговоры со своим кредитором. Кредиторы рассмотрят существующие договоренности в случае изменения обстоятельств.
.