Одобрена ипотека: Одобрили ипотеку: какие дальнейшие действия — Что делать после одобрения ипотеки

Одобрена ипотека: Одобрили ипотеку: какие дальнейшие действия — Что делать после одобрения ипотеки

Содержание

Россияне начали отказываться от одобренной ипотеки: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Россияне начали отказываться от одобренных банками ипотечных заемов. Об этом во вторник, 4 мая, пишут «Известия».

Как обнаружил в конце апреля онлайн-супермаркет ипотеки Online-Ipoteka, около трети россиян, получивших положительное решение банка по заявке на ипотеку, в дальнейшем отказываются от этого кредита из-за желания взять займ на более выгодных условиях. По данным аналитиков, более половины из них рассчитывают получить кредит по ставке ниже 7,5 процента годовых, а еще 20 процентов не довольны предложенными сроками кредитования: они хотят расплатиться с банком максимум за 10 лет, в то время как их доходы позволяют сделать это за 20 и более лет.

Кроме того, 15 процентов отказавшихся от одобренного кредита впоследствии снимают жилье, еще десять процентов — надеются на более низкие ставки или ожидают снижения цен на недвижимость. Еще пять процентов «отказников» прерывают общение с банком без объяснения причин.

Опрошенные изданием эксперты видят причину отказа в росте цен на недвижимость, уничтожившем всю выгоду от пониженной ставки. Вместе с тем они ожидают рост ипотечных ставок во втором полугодии 2021 года. Это может произойти из-за повышения ключевой ставки Центробанком или сворачивания льготных госпрограмм, но, поскольку окончательное решение по ним еще не принято, делать какие-то прогнозы пока нельзя. Кроме того, россияне могут прибегнуть к рассрочке вместо ипотечного кредита.

Ранее первый заместитель председателя правления Совкомбанка Сергей Хотимский назвал три табу, при которых банкам не следует выдавать россиянам ипотечные кредиты. По его мнению, в список запретов для работы в ипотечной сфере входят валютная ипотека, плавающая ставка и графики с растущими платежами. «Это такие вещи, которые после 2008 года индустрия выучила очень хорошо», — подчеркнул предприниматель.

В марте 2021 года Центробанк предложил варианты регулирования ипотечного кредитования по плавающим ставкам. Специалисты учли международный опыт в этой сфере и сформулировали шесть сценариев. Среди них оказался полный запрет на кредитование физлиц по плавающим ставкам.

Что значит «предварительно одобрен кредит»

Достаточно часто после подачи заявки на получение займа на связь с потенциальным заемщиком выходит специалист банка, сообщая ему, что кредит предварительно одобрен. В ряде случаев аналогичная фраза может содержаться в письме, присылаемом кредитной организацией на e-mail заявителя, или в СМС-сообщении, которое приходит на его телефон. В подобной ситуации вполне логично возникает вопрос, каково значение такой формулировки и, что особенно важно, является ли она гарантией получения кредита?

Содержание

Скрыть

  1. Что значит «Заявка на кредит предварительно одобрена»?
    1. Значение статуса «предварительно одобрен»
      1. Является ли это гарантией выдачи кредита?
        1. Что может повлиять на окончательное решение?

          Что значит «Заявка на кредит предварительно одобрена»?

          Предварительное одобрение заявки на кредит означает только то, что она была получена банком и признана им действительной. Обычно клиенту сообщается об этом в следующих случаях:

          • при оформлении онлайн заявки при помощи интернета. В подобной ситуации достаточно часто следующим шагом выступает личное посещение банка потенциальным заемщиком;
          • при желании клиента получить кредит под залог. Подобный статус заявки позволяет приступить к оформлению обеспечения по займу;
          • при необходимости предоставить дополнительный пакет документов.

          Значение статуса «предварительно одобрен»

          Предварительное одобрение заявки на получение кредита свидетельствует о том, что она отправляется для дальнейшей проверки. Важно понимать, что банки сегодня тщательно проверяют предоставляемые заявителем сведения, а также собирают о нем дополнительные сведения, касающиеся, прежде всего, кредитной истории клиента. Поэтому не стоит переоценивать важность решения банка о присвоении рассматриваемого статуса поступившей заявке.

          Является ли это гарантией выдачи кредита?

          Учитывая сказанное выше, становится понятным, что в подавляющем большинстве случаев предварительное одобрение заявки не является гарантией принятии положительного решения о выдаче кредита. Более того, по сути, это означает только начало серьезной проверки заемщика и предоставленных им сведений. Естественно, дальнейшее развитие событий, а именно то, будет ли одобрена выдача займа или получен отказ в осуществлении финансовой сделки, напрямую зависит от результатов проведенной проверки.

          Однако, некоторые банки практикуют для своих постоянных клиентов рассылку сообщений о предварительном одобрении кредита. В этом случае указывается сумма в рублях, которая будет выдана гарантированно, если заемщик подаст заявку. В подобной ситуации статус «Предварительно одобрен» фактически означает положительное решение со стороны банка.

          Что может повлиять на окончательное решение?

          Причины того, что банк в конечном итоге отказывает потенциальному заемщику, несмотря на предварительное одобрение его заявки, могут быть самые разнообразные. Наиболее часто это происходит в таких ситуациях:

          • Плохая кредитная история. Сегодня достаточно большое количество россиян обладает проблемной историей взаимоотношений с различными финансовыми структурами. Это может существенно усложнить получения новых кредитов, особенно, если есть непогашенные текущие финансовые обязательства;
          • Наличие ошибок или неточностей в предоставленной банку информации. При этом, как правило, не имеет существенного значения, были они допущены умышленно или случайно;
          • Выявления несоответствия полученных банком документов о залоге или поручительстве, уровне дохода клиента и месте его трудоустройства и т.д., требованиям, установленным банком для потенциальных заемщиков;
          • Не предоставление со стороны клиента дополнительно запрошенных документов.

          Подводя итог, можно сказать, что статус «Кредит предварительно одобрен» означает начало проверки заемщика со стороны банка. Это не гарантирует окончательного положительного решения, однако, говорит о том, что процедура получения займа продолжается.

          Ипотека одобрена, квартира найдена — что дальше?

          После одобрения ипотечного кредита заемщику предстоит в установленные кредитором сроки осуществить следующие действия:

          1. Провести экспертную оценку приобретаемой недвижимости.
          2. Подготовить полный пакет документов.
          3. Оформить страховку на недвижимость в компании, аккредитованной кредитным учреждением.
          4. Заключить договор купли-продажи с банком.
          5. Зарегистрировать объект недвижимости на условиях, предусмотренным договором.
          6. Дождаться перевода необходимой суммы продавцу недвижимости.
          7. Внести первоначальный взнос по ипотеке.
          8. Погашать задолженность в установленные сроки.

          В большинстве банков на подбор недвижимости, ее оценку, сбор документов и оформление сделки отводится от 2-х до 6-ти месяцев.

          Начать собирать документы лучше заранее, параллельно с выбором объекта для покупки. На оформление некоторых справок потребуется время, поэтому желательно заблаговременно заниматься их подготовкой. В зависимости от условий конкретного банка могут потребоваться:

          • паспорт РФ;
          • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на собственность;
          • выписка из ЕГРП;
          • выписка из домовой книги;
          • технические документы на недвижимость;
          • справка об отсутствии долгов, если недвижимость приобретается на вторичном рынке.

          В соответствии с типом приобретаемого жилья и требований конкретного банка могут потребоваться и другие документы. Одним из обязательных условий одобрения ипотечного кредита является страхование приобретаемого объекта недвижимости. В случае непредвиденных обстоятельств страховка поможет защитить финансовые интересы заемщика и кредитора.

          После сбора полного комплекта документов и оформления страховки проводится подписание кредитного договора. Это один из самых ответственных моментов для банка и заемщика. В процессе совершения сделки необходимо внимательно изучить все пункты договора и дополнительных соглашений, если таковые имеются. Особое внимание обратить на тип и размер процентной ставки. После подписания договора проводится регистрация ипотечной недвижимости как завершающий этап сделки купли-продажи.

          Условно одобрено: что такое предодобренный кредит

          Если банки хотя бы раз присылали СМС, звонили или отправляли уведомление с информацией о таинственном специальном предложении, это предодобренный кредит. Что это такое? Почему банки не всегда готовы выдать заём на тех самых специальных условиях? На эти и другие вопросы ответим в статье.

          Что такое предодобренный кредит

          Предодобренный кредит – это предложение, которое может прийти заёмщику в СМС, на почту, по телефону и в приложении банка. Такую информацию направляют проверенным клиентам, которые активно пользуются услугами банка и имеют хорошую репутацию. Предложение, как правило, содержит сумму кредита, контактные данные банка и приглашение обратиться в офис. Часто банк дополнительно указывает возможную процентную ставку.

          Это распространённое определение, однако банки могут понимать под этим термином разные вещи.

          Комментирует Сурен Айрапетян, управляющий партнёр Rebridge Capital: «Единого стандарта нет. Одни банки под «предодобренным кредитом» понимают тот кредит, который они реально готовы дать клиенту после предоставления лишь паспорта. Вторые – высокую вероятность выдачи кредита по этим условиям при предоставлении большого пакета документов, а третьи вообще используют это клише лишь как маркетинговый ход, разбрасываясь им без остановки».

          Важно понимать, что подобное предложение не является публичной офертой, так как адресовано конкретному лицу, а не неопределенному кругу лиц.

          По сути, это рекламная акция, поданная в привлекательной для клиента форме.

          Кому банки высылают спецпредложения

          Кто из клиентов банка получит спецпредложение, зачастую решают не люди, а роботы. Алгоритм анализирует действия заёмщиков и выбирает тех, кому можно выдать кредит.

          Первичные вычисления учитывают:

          • оборот средств по счетам и картам;
          • кредитную историю;
          • опыт использования банковских продуктов;
          • возраст;
          • иную информацию о клиенте.

          «Если система даёт добро, клиенту высылается СМС с условиями, также предварительно рассчитанными автоматически. Но на самом деле правильно читать это СМС следует таким образом: «Наша система считает, что вы потенциально можете быть хорошим заёмщиком и у вас есть шанс получить … сумму под … процент в нашем банке».

          Реальная же оценка заёмщика стартует только тогда, когда предоставлены все документы, позволяющие оценить риски для банка. И вот тут может выясниться, что у клиента, например, недостаточно высокий стаж или нет стабильного оклада. Или размер зарплаты не позволяет выдать изначально рассчитанную сумму (по негласному правилу ежемесячный платёж не должен превышать 20-30% дохода заёмщика). В результате предложение меняется или и вовсе приходит отказ», – поясняет эксперт компании Financer.com Давид Шарковский.

          В чём преимущества

          Преимущества банка понятны: привлечь клиента заманчивым предложением. Но какова выгода для самого заёмщика? Наши эксперты уверены: максимум, на что может рассчитывать заёмщик, так это на такие же условия, как и по стандартным продуктам. Работать себе в убыток банки не будут. О других подвохах читайте в следующем комментарии.

          «Несмотря на то, что под маской предодобренных кредитов может скрываться разное, существуют общие правила игры, которые помогут вам посмотреть на полученное предложение правильно. Во-первых, условия предодобренного кредита редко будут лучше, чем у стандартного с полным пакетом документов. Максимум – они могут быть такими же, какими были бы в случае, приди вы в банк самостоятельно с просьбой о выдаче кредита. Это происходит потому, что банк берёт на себя больше рисков, нежели в стандартной ситуации, и поэтому усиленно страхуется. Банку приходится оглашать условия заранее, не зная всей картины. Естественно, он предполагает худшее, чтобы обезопасить себя на всякий случай.

          Во-вторых, предодобренные кредиты предлагаются банками текущим или прошлым клиентам. Допустим, у клиента есть кредитная карта банка. Тогда за маской предодобренного кредита стоит ожидать завуалированное увеличение лимита. В таком случае лимит может быть увеличен мгновенно после получения подтверждения клиента», – комментирует Сурен Айрапетян.

          Без плюсов также не обходится. Банки любят лояльных клиентов и относятся к ним так же. Кроме того, условия могут оказаться выгоднее, чем у конкурентов.

          «Реагируя на предложение, клиент демонстрирует поведенческий фактор – даже если сейчас условия не устроят или будет выдан отказ, он покажет активность и то, что называется «готовность к сотрудничеству». Подобные вещи отмечаются в системе мониторинга клиентов. И это «плюс в карму», который может в будущем повлиять на одобрение кредита, кредитной карты, на формирование индивидуальных предложений и т.д.», – рассказывает Давид Шарковский.

          Почему банки меняют условия

          Если клиент в числе надёжных, почему иногда банки отказывают в выдаче займа или требуют дополнительные документы? После детальной проверки заёмщика могут всплыть подробности, которые испортят мнение банка о клиенте.

          «Нередко после проверки документов банки отказывают клиенту в кредите. Это происходит потому, что положение дел не соответствует ожиданиям банка. Допустим, женщина постоянно пользуется дебетовой картой для оплаты покупок. Банк видит, что клиентка на регулярной основе тратит большие суммы в магазинах и, соответственно, предлагает предодобренный кредит. Но когда эта женщина предоставляет запрашиваемые менеджером документы, выясняется, что постоянного дохода нет. А деньги, появляющиеся на дебетовой карте, взяты у мужа. Конечно, банк в данном случае откажет в кредите. Или же возможна ситуация, когда банк этой клиентке кредит одобрит, увеличив процентную ставку или интегрировав дополнительные платежи или обязательное страхование жизни. Так происходит от того, что риски оказываются выше, чем предполагалось банком», – поясняет Сурен Айрапетян.

          Эксперты напоминают: предодобренный кредит ещё не значит, что банк уже отложил для заёмщика деньги.

          «Предодобренный кредит направлен на то, чтобы активизировать клиента на приобретение банковских продуктов (кредит, открытие банковского счёта и т.д.). Но это вовсе не означает полную готовность выдать денежную сумму на предложенных условиях. Банк проанализирует документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы не ставить себя в невыгодное положение, при котором задолженность окажется невозвратной», – рассказывает директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров.

          Заключение

          Информацию о предодобренном кредите банки отправляют действующим или бывшим клиентам (последним даже чаще). Но не стоит полагаться на условия, указанные в предложении. Предодобренный кредит не считается публичной офертой. Это только «возможные условия», как в рекламе. Причём часто условия мало отличаются от стандартных.

          Будьте готовы к тому, что банк потребует дополнительные бумаги и сведения. Это стандартная процедура проверки. После неё заёмщику могут отказать или изменить условия ссуды.

          Если срочно нужен кредит, обратиться по такому предложению стоит – есть все шансы, что заёмщик получит деньги на более выгодных условиях, чем в другом кредитном учреждении.

          Отзывы об ипотеке в Сбербанке от клиентов в 2021 году


          Вероника
          Оценка: 1


          Покупаем квартиру от застройщика, все квартиры одобрены, кроме нашей, нас не пропускают юристы, говорят устав у застройщика не такой, не хватает печатей. У других квартир всех печатей хватило, кроме нашей!


          Ипотека

          Ужасный банк! Покупаем квартиру от застройщика, все квартиры одобрены, кроме нашей, нас не пропускают юристы, говорят устав у застройщика не такой, не хватает печатей. У других квартир всех печатей хватило, кроме нашей! Так и связаться с ними просто невозможно!


          2 июля 2021, 13:09

          Может ли банк повысить ставку по одобренной ипотеке? | Личные деньги | Деньги

          За два месяца Центральный банк РФ дважды повышал ключевую ставку в общей сложности на 75 базисных пунктов, до 5%. Быстрее всего на повышение ключевой ставки реагируют кредиты: буквально через неделю после заседания Банка России об увеличении процентов по займам, в том числе ипотечным, начали объявлять коммерческие финансовые организации. Как прогнозируют эксперты, к концу года ставки по жилищным кредитам могут вырасти минимум на 1%. 

          Может ли банк повысить ставку по уже одобренной, но не оформленной ипотеке? А по действующему жилищному кредиту? АиФ.ru узнал у экспертов. 

          Когда ипотека одобрена, но не оформлена

          «При одобренной ипотечной заявке фиксируются ставка и сумма, которую одобрил банк. Даже если заемщик не подписал кредитный договор, ставку банки меняют в редких случаях. На последнем заседании ЦБ поднял ключевую ставку на 50 базисных пунктов, и для одобренных клиентов ставки не изменились», — рассказывает агент по недвижимости, финансовый советник Александр Широков.

          В свою очередь, финансовый советник Алексей Мурашев добавляет, что финансовое учреждение может менять ставку по ипотеке, если кредит одобрен, но договор еще не подписан. Все зависит от конкретного банка и условий договора. 

          Если ипотека оформлена

          Если заемщик успел подписать ипотечный договор до повышения ключевой ставки и вносит платежи по кредиту, увеличить процент банк может только в том случае, если оформлена ипотека с плавающей ставкой. От фиксированной она отличается тем, что в договоре ее размер не прописан: он меняется от одного платежа к другому. Во времена низкой ключевой ставки это могло быть выгодно, но при ужесточении денежно-кредитной политики заемщики, выбравшие ипотеку с плавающей ставкой, обычно переплачивают. 

          «Плавающая ставка зависит от величины определенного рыночного индикатора, значение которого меняется время от времени. Таким индикатором обычно является ключевая ставка или уровень межбанковских процентных ставок. Возможен и другой вариант плавающей ставки, когда величина ежемесячных выплат не меняется во времени, но при этом общий срок, в течение которого производятся выплаты, точно не определен», — объясняет доцент, декан факультета экономики и бизнеса Финансового университета при правительстве РФ, кандидат экономических наук Екатерина Безсмертная. 

          Какова процедура приобретения квартиры в ипотеку, что для этого нужно?

          1. Вы приходите в наш офис и оставляете заявку на бронирование, или бронируете квартиру на нашем сайте. 
          2. Если у Вас ипотека еще не одобрена, вы можете оставить заявку на нее в нашем офисе. После одобрения ипотеки см. п. 4
          3. Если у Вас уже одобрена ипотека в каком-либо из банков см. п. 4
          4. Мы составляем предварительный договор. Для того, чтобы составить договор обычно нужен только Ваш паспорт, или паспорта всех участников договора, если их несколько. 
          5. После Вашего ознакомления с договором мы назначаем сдачу документов на государственную регистрацию в МФЦ, которая составляет 7 рабочих дней (при покупке квартиру в ипотеку от сбербанка производится электронная регистрация от сбербанка ссылка на новость про электронную регистрацию)
            Предварительно до сдачи документов на гос. регистрацию Вы в банке подписываете кредитный договор (дату назначает менеджер банка), который нужно будет взять с собой потом на гос. регистрацию. 
          6. В процессе гос. регистрации Вам нужно будет оплатить госпошлину в МФЦ, которая составляет 175 ₽. Оплатить ее можно на месте. Если вы приобретаете квартиру, будучи в браке, на гос. регистрацию кроме паспорта Вам понадобится также свидетельство о браке (при покупке в общую совместную собственность)/брачный договор (при покупке в долях)/согласие супруга на покупку объекта недвижимости (при покупке на одного из супругов), а так же кредитный договор.
          7. После государственной регистрации вы приезжаете в МФЦ и забираете зарегистрированный договор ДДУ, отвозите его в банк и вносите оплату за объект недвижимости.
          8. После сдачи дома в эксплуатацию вы обращаетесь в наш офис отдела продаж со всеми имеющимися документами у Вас по квартире (зарегистрированный договор ДДУ, справка о полной оплате, паспорт) и получаете акт-приемки передачи квартиры. На основании акта-приемки передачи квартиры вы оформляете ее в собственность и получаете ключи от вашей квартиры в управляющей компании.

          Твитнуть

          Поделиться

          Поделиться

          Класснуть

          Вотсапнуть

          Читайте также

          Одобренная Ипотека, ООО «НМЛС» №1603378

          Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 Заявление о доступности

          Общий

          ООО «Одобренная ипотека» №1603378 стремится сделать свои услуги доступными для людей с ограниченными возможностями. Компания Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 инвестировала значительные средства, чтобы сделать свой веб-сайт более простым в использовании и более доступным для людей с ограниченными возможностями, будучи твердо убежден в том, что каждый человек имеет право на жизнь с достоинством, равенством, комфорт и независимость.

          Доступность по одобренной ипотеке, ООО «НМЛС» № 1603378, сайт

          Компания Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 предоставляет доступ к виджету доступности веб-сайта UserWay, работающему на выделенном сервере специальных возможностей. Программное обеспечение позволяет сайту authorizedmortgagenow.com улучшить свое соответствие Руководству по обеспечению доступности веб-контента (WCAG 2.1).

          Включение меню специальных возможностей

          Approved Mortgage, LLC NMLS # 1603378 Меню специальных возможностей можно включить, щелкнув значок меню специальных возможностей, который появляется в углу страницы.После запуска меню специальных возможностей подождите, пока оно загрузится полностью.

          Заявление об ограничении ответственности

          ООО «Одобренная ипотека» NMLS №1603378 продолжает свои усилия по постоянному улучшению доступности своего сайта и услуг, полагая, что наше коллективное моральное обязательство — обеспечить беспрепятственное, доступное и беспрепятственное использование сайта также для людей с ограниченными возможностями.

          Несмотря на наши усилия по обеспечению полной доступности всех страниц и контента на веб-сайте Approved Mortgage, LLC NMLS # 1603378, часть контента, возможно, еще не полностью адаптирована к самым строгим стандартам доступности.Это может быть результатом того, что не найдено или не определено наиболее подходящее технологическое решение.

          Здесь для вас

          Если у вас возникли трудности с каким-либо контентом на веб-сайте Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 или вам требуется помощь с какой-либо частью нашего сайта, свяжитесь с нами в обычные рабочие часы, как указано ниже, и мы будем рады помочь.

          Свяжитесь с нами

          Если вы хотите сообщить о проблеме с доступностью, у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с нами, отправив электронное письмо по адресу: Lo @ ApprovedMortgageNow.ком

          Одобренная Ипотека, ООО «НМЛС» №1603378

          Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 Заявление о доступности

          Общий

          ООО «Одобренная ипотека» №1603378 стремится сделать свои услуги доступными для людей с ограниченными возможностями. Компания Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 инвестировала значительные средства, чтобы сделать свой веб-сайт более простым в использовании и более доступным для людей с ограниченными возможностями, будучи твердо убежден в том, что каждый человек имеет право на жизнь с достоинством, равенством, комфорт и независимость.

          Доступность по одобренной ипотеке, ООО «НМЛС» № 1603378, сайт

          Компания Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 предоставляет доступ к виджету доступности веб-сайта UserWay, работающему на выделенном сервере специальных возможностей. Программное обеспечение позволяет сайту authorizedmortgagenow.com улучшить свое соответствие Руководству по обеспечению доступности веб-контента (WCAG 2.1).

          Включение меню специальных возможностей

          Approved Mortgage, LLC NMLS # 1603378 Меню специальных возможностей можно включить, щелкнув значок меню специальных возможностей, который появляется в углу страницы.После запуска меню специальных возможностей подождите, пока оно загрузится полностью.

          Заявление об ограничении ответственности

          ООО «Одобренная ипотека» NMLS №1603378 продолжает свои усилия по постоянному улучшению доступности своего сайта и услуг, полагая, что наше коллективное моральное обязательство — обеспечить беспрепятственное, доступное и беспрепятственное использование сайта также для людей с ограниченными возможностями.

          Несмотря на наши усилия по обеспечению полной доступности всех страниц и контента на веб-сайте Approved Mortgage, LLC NMLS # 1603378, часть контента, возможно, еще не полностью адаптирована к самым строгим стандартам доступности.Это может быть результатом того, что не найдено или не определено наиболее подходящее технологическое решение.

          Здесь для вас

          Если у вас возникли трудности с каким-либо контентом на веб-сайте Approved Mortgage, LLC NMLS № 1603378 или вам требуется помощь с какой-либо частью нашего сайта, свяжитесь с нами в обычные рабочие часы, как указано ниже, и мы будем рады помочь.

          Свяжитесь с нами

          Если вы хотите сообщить о проблеме с доступностью, у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с нами, отправив электронное письмо по адресу: Lo @ ApprovedMortgageNow.ком

          Утвержденная ипотека

          Выберите тип кредита

          Рефинансирование жилья

          Покупка дома

          Расскажите, пожалуйста, подробнее.

          Оценочная стоимость дома Менее 70 000 долларов США 70 001 — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 доллар США — 100 000 долларов США 100 001 доллар США — 110 000 долларов США 110 001 доллар США — 120 000 долларов США 120 001 — 130 000 долларов США 130 001 долларов США — 140 000 долларов США 140 001 — 150 000 долларов США 150 001 долларов США — 160 000 долларов США 160 0001 долларов США — 150 000 долларов США 150 001 долларов США — 160 000 долларов США 160 0001 долларов США — 180 0001 200001 — 220 000 долларов США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США 230 001 долл. США — 240 000 долл. США 240 001 долл. США — 250 000 долл. США 250 001 долл. США — 275 000 долл. США 275 001 долл. США — 300 000 долл. США 300 001 долл. США — 325 000 долл. США 325 001 долл. США — 350 000 долл. США $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — $ 950000 $ 950001 — $ 975000 $ 975001 — $ 1000000 $ 1000001 — $ 1100000 $ 1100001 — 1 200 000 долл. США 1 200 001 долл. США — 1 300 000 долл. США 1,3 долл. США 00 001–1 400 000 долл. США 1 400 001–1 500 000 долл. США 1 500 000 долл. США +

          Остаток по ипотеке Менее 30 000 долларов США 30 001 — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 долларов США — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 100 001 — 110 000 долларов США 110 001 долларов США — 120 000 долларов США 120 0001 долларов США — 130 0001 150 000 долларов США — 160 000 долларов США 120 0001 — 130 0001 140 001 — 150 000 долларов США — 190 000 долл. США 190 001 долл. США — 200 000 долл. США 200 001 долл. США — 210 000 долл. США 210 001 долл. США — 220 000 долл. США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США 230 001 долл. США — 240 000 долл. США 240 001 долл. США — 250 000 долл. США 250 001 долл. США — 275 000 долл. США 275 001 долл. США — 300 000 долл. США 300 001 долл. США — 325 000 долл. США 325 001 долл. США — 350 000 долл. США 350 001 — 450 000 долл. США — 425 000 долл. США — 375 000 долларов США — 475 000 — 375 000 долларов 525 001 долл. США — 550 000 долл. США 550 001 долл. США — 575 000 долл. США 575 001 долл. США — 600 000 долл. США 600 001 долл. США — 625 000 долл. США 625 001 долл. США — 650 000 долл. США 650 001 долл. США — 675 000 долл. США 675 001 долл. США — 700 000 долл. США 700 001 долл. США — 725 000 долл. США 725 001 долл. США — 750 000 долл. США 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долл. США 975 001 долл. США — 1 000 000 долл. США 1 000,00 долл. США 1 — 1 100 000 долл. США 1 100 001 долл. США — 1 200 000 долл. США 1 200 001 долл. США — 1 300 000 долл. США 1300 001 долл. США — 1 400 000 долл. США 1 400 001 долл. США — 1 500 000 долл. США 1 500 000 долл. США +

          Отправить

          Выберите тип недвижимости

          Односемейный

          Многосемейный

          Кондоминиум

          Таунхаус

          Промышленный дом

          Что такое имущество использовать

          Основное место жительства

          Дом для отпуска

          Инвестиции

          Как ваш кредит?

          Отлично

          Очень хорошо

          Хорошо

          Ярмарка

          Плохо

          Вы уже нашли дом?

          Уже нашли дом? Нет Да

          Продолжить

          Ориентировочная цена покупки

          Выберите цену покупки Менее 70 000 долларов США 70 001 — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 доллар США — 100 000 долларов США 100 001 доллар США — 110 000 долларов США 110 001 доллар США — 120 000 долларов США 120 001 — 130 000 долларов США 130 001 долларов США — 140 000 долларов США 140 001 — 150 000 долларов США 150 001 долларов США — 160 000 долларов США 160 0001 долларов США — 150 000 долларов США 150 001 долларов США — 160 000 долларов США 160 0001 долларов США — 170 000 — 180 0001 — 220 000 долларов США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США 230 001 долл. США — 240 000 долл. США 240 001 долл. США — 250 000 долл. США 250 001 долл. США — 275 000 долл. США 275 001 долл. США — 300 000 долл. США 300 001 долл. США — 325 000 долл. США 325 001 долл. США — 350 000 долл. США $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — $ 950000 $ 950001 — $ 975000 $ 975001 — $ 1000000 $ 1000001 — $ 1100000 $ 1100001 — 1 200 000 долларов США 1 200 001 долларов США — 1 300 000 долларов США 1 доллар США, 300 001–1 400 000 долл. США 1 400 001–1 500 000 долл. США 1 500 000 долл. США +

          Продолжить

          Первоначальный взнос

          0% VA / USDA

          3% конв.

          3,5% FHA

          5%

          10%

          20%

          Военная служба?

          Есть

          Вы рассчитываете купить внутри?

          30-45 дней

          2-3 месяца

          6 месяцев

          длиннее

          Расскажите нам о своих потребностях

          Тип займа Предпочтительный заем или вторая ипотечная линия (HELOC) Не уверен

          Цель займа Консолидация долгаУлучшение домаВывести наличные

          Оценочная стоимость собственности Менее 70 000 долларов США 70 001 — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 100 001 долларов США — 110 000 долларов США 110 001 долларов США — 120 000 долларов США 120 001 долларов США — 130 000 долларов США 130 001 долларов США — 140 000 долларов США 140 001 долларов США — 150 000 долларов США 150 001 долларов США — 160 000 долларов США 160 0001 долларов США — 150 000 долларов США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США 230 001 долл. США — 240 000 долл. США 240 001 долл. США — 250 000 долл. США 250 001 долл. США — 275 000 долл. США 275 001 долл. США — 300 000 долл. США 300 001 долл. США — 325 000 долл. США 325 001 долл. США — 350 000 долл. США $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — $ 950000 $ 950001 — $ 975000 $ 975001 — $ 1000000 $ 1000001 — $ 1100000 $ 1100001 — 1 200 000 долларов США 1 200 001–1 300 000 долларов США 1 300 001 долл. США — 1 400 000 долл. США 1 400 001 долл. США — 1 500 000 долл. США 1 500 000 долл. США +

          1-й ипотечный баланс Менее 30 000 долларов США 30 001 — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 долларов США — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 100 001 — 110 000 долларов США 110 0001 долларов США — 120 000 долларов США 120 001 — 130 0001 $ — 150 000 $ — 160 000 $ 120 001 — 130 0001 $ — 140 0001 $ — 160 000 $ — 160 0001 — 130 0001 — 140 0001 — 140 0001 $ 180 001 долл. США — 190 000 долл. США 190 001 долл. США — 200 000 долл. США 200 001 долл. США — 210 000 долл. США 210 001 долл. США — 220 000 долл. США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США $ 500000 $ 525001 — $ 550000 $ 550001 — $ 575000 $ 575001 — $ 600000 $ 600001 — $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долл. США 975 001 долл. США — 1 000 000 долл. США 1,00 долл. США 0,001 — 1,100,000 долларов США 1,100,001 — 1,200,000 долларов США 1,200,001 долларов США — 1,300,000 долларов США 1,300,001 долларов США — 1,400,000 долларов США 1,400,001 долларов США — 1,500,000 долларов США 1,500,000 долларов США +

          1-я процентная ставка по ипотеке + 11.00% 10.750% 10.500% 10.250% 10.000% 9.750% 9.500% 9.250% 9.000% 8.750% 8.500% 8.250% 8.000% 7.750% 7.500% 7.250% 7.000% 6.750% 6.500% 6.250% 6.000% 5.750% 5.500% 5.250% 5.000% 4.750% 4.500% 4.250% 4.000% 3.750% 3.500% 3.250% 3.000% 2.750% 2.500% 2.250%

          Есть ли у вас вторая ипотека? Нет Да

          Баланс 2-го ипотечного кредита Менее 10 000 долларов США 10 001 — 20 000 долларов США 20 001 долларов США — 30 000 долларов США 30 001 долларов США — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 120 0001–100001 — 140 0001 — 140 000 $ — 100 000 $ 120 000 — 130 0001 — 140 0001 — 140 000 $ 160 001 — 170 000 $ 170 001 — 180 000 $ 180 001 — 190 000 $ 190 001 — 200 000 $ 200 001 — 210 000 $ 210 001 — 220 000 $ 220 001 — 230 000 $ 230 001 — 240 000 $ 240 001 — 250 000 $ 250 001 — 275 000 $ — $ 275 001 — 325 000 — 370 001 $ — $ 275 000 $ 275 001 — 325 000 — 370 001 400 — $ 42 000 — $ 275 001 — 325 000 — 370 001 — 400 $ $ 450000 $ 450001 — $ 475000 $ 475001 — $ 500000 $ 525001 — $ 550000 $ 550001 — $ 575000 $ 575001 — $ 600000 $ 600001 — $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — 900 000 долл. США 900 001 долл. США — 925 000 долл. США 925 001 долл. США — 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долларов США 975 001 доллар США — 1 000 000 долларов США 1 000 001 доллар США — 1 100 000 долларов США 1,100 001 долларов США — 1 200 000 долларов США 1 200 001 доллар США — 1 300 000 долларов США 1 300 001 доллар США — 1 400 000 долларов США 1 400 001 долларов США — 1 500 000 долларов США 1 500 000 долларов США +

          2-я процентная ставка по ипотеке + 11.00% 10.750% 10.500% 10.250% 10.000% 9.750% 9.500% 9.250% 9.000% 8.750% 8.500% 8.250% 8.000% 7.750% 7.500% 7.250% 7.000% 6.750% 6.500% 6.250% 6.000% 5.750% 5.500% 5.250% 5.000% 4.750% 4.500% 4.250% 4.000% 3.750% 3.500% 3.250% 3.000% 2.750% 2.500% 2.250%

          Продолжить

          Расскажите нам о своих потребностях

          Цель ссудыНизкая процентная ставкаНизкий ежемесячный платежКонсолидация долгаИзменение ставки / срокДомашнее улучшениеВывод кэшаут

          Оценочная стоимость собственности Менее 30 000 долларов США 30 001 долларов США — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 долларов США — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 100 001 долларов США — 110 000 долларов США 110 001 долларов США — 120 000 долларов США 120 0001 долларов США — 160 000 долларов США — 150 000 — 150 000 долларов США — 120 0001 долларов США — 160 000 долларов США — 140 000 — 150 000 долларов США — 150 000 долларов США — 160 0001 — 1300001 — 140 000 — 150 000 долларов — 150 000 долларов США 180 001 долл. США — 190 000 долл. США 190 001 долл. США — 200 000 долл. США 200 001 долл. США — 210 000 долл. США 210 001 долл. США — 220 000 долл. США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США $ 500000 $ 525001 — $ 550000 $ 550001 — $ 575000 $ 575001 — $ 600000 $ 600001 — $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долл. США 975 001 долл. США — 1 000 000 долл. США 1,000 001 — 1,100,000 $ 1,100,001 — 1,200,000 $ 1,200,001 — 1,300,000 $ 1,300,001 — 1,400,000 $ 1,400,001 — 1,500,000 $ 1,500,000 +

          1-й ипотечный баланс Менее 30 000 долларов США 30 001 — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 долларов США — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 долларов США — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 100 001 — 110 000 долларов США 110 0001 долларов США — 120 000 долларов США 120 001 — 130 0001 $ — 150 000 $ — 160 000 $ 120 001 — 130 0001 $ — 140 0001 $ — 160 000 $ — 160 0001 — 130 0001 — 140 0001 — 140 0001 $ 180 001 долл. США — 190 000 долл. США 190 001 долл. США — 200 000 долл. США 200 001 долл. США — 210 000 долл. США 210 001 долл. США — 220 000 долл. США 220 001 долл. США — 230 000 долл. США $ 500000 $ 525001 — $ 550000 $ 550001 — $ 575000 $ 575001 — $ 600000 $ 600001 — $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — $

          0 $

          1 — $
          0 $
          1 — 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долл. США 975 001 долл. США — 1 000 000 долл. США 1,00 долл. США 0,001 — 1,100,000 долларов США 1,100,001 — 1,200,000 долларов США 1,200,001 долларов США — 1,300,000 долларов США 1,300,001 долларов США — 1,400,000 долларов США 1,400,001 долларов США — 1,500,000 долларов США 1,500,000 долларов США +

          1-я процентная ставка по ипотеке + 11.00% 10.750% 10.500% 10.250% 10.000% 9.750% 9.500% 9.250% 9.000% 8.750% 8.500% 8.250% 8.000% 7.750% 7.500% 7.250% 7.000% 6.750% 6.500% 6.250% 6.000% 5.750% 5.500% 5.250% 5.000% 4.750% 4.500% 4.250% 4.000% 3.750% 3.500% 3.250% 3.000% 2.750% 2.500% 2.250%

          Есть ли у вас вторая ипотека? Нет Да

          Баланс 2-го ипотечного кредита Менее 10 000 долларов США 10 001 — 20 000 долларов США 20 001 долларов США — 30 000 долларов США 30 001 долларов США — 40 000 долларов США 40 001 долларов США — 50 000 долларов США 50 001 долларов США — 60 000 долларов США 60 001 — 70 000 долларов США 70 001 долларов США — 80 000 долларов США 80 001 — 90 000 долларов США 90 001 долларов США — 100 000 долларов США 120 0001–100001 — 140 0001 — 140 000 $ — 100 000 $ 120 000 — 130 0001 — 140 0001 — 140 000 $ 160 001 — 170 000 $ 170 001 — 180 000 $ 180 001 — 190 000 $ 190 001 — 200 000 $ 200 001 — 210 000 $ 210 001 — 220 000 $ 220 001 — 230 000 $ 230 001 — 240 000 $ 240 001 — 250 000 $ 250 001 — 275 000 $ — $ 275 001 — 325 000 — 370 001 $ — $ 275 000 $ 275 001 — 325 000 — 370 001 400 — $ 42 000 — $ 275 001 — 325 000 — 370 001 — 400 $ $ 450000 $ 450001 — $ 475000 $ 475001 — $ 500000 $ 525001 — $ 550000 $ 550001 — $ 575000 $ 575001 — $ 600000 $ 600001 — $ 625000 $ 625001 — $ 650000 $ 650001 — $ 675000 $ 675001 — $ 700000 $ 700001 — $ 725000 $ 725001 — $ 750000 $ 750001 — $ 775000 $ 775001 — $ 800000 $ 800001 — $ 825000 $ 825001 — $ 850000 $ 850001 — $ 875000 $ 875001 — 900 000 долл. США 900 001 долл. США — 925 000 долл. США 925 001 долл. США — 950 000 долл. США 950 001 долл. США — 975 000 долларов США 975 001 доллар США — 1 000 000 долларов США 1 000 001 доллар США — 1 100 000 долларов США 1,100 001 долларов США — 1 200 000 долларов США 1 200 001 доллар США — 1 300 000 долларов США 1 300 001 доллар США — 1 400 000 долларов США 1 400 001 долларов США — 1 500 000 долларов США 1 500 000 долларов США +

          2-я процентная ставка по ипотеке + 11.00% 10.750% 10.500% 10.250% 10.000% 9.750% 9.500% 9.250% 9.000% 8.750% 8.500% 8.250% 8.000% 7.750% 7.500% 7.250% 7.000% 6.750% 6.500% 6.250% 6.000% 5.750% 5.500% 5.250% 5.000% 4.750% 4.500% 4.250% 4.000% 3.750% 3.500% 3.250% 3.000% 2.750% 2.500% 2.250%

          Продолжить

          Расскажите о себе

          Первый покупатель дома? Нет Да

          Банкротство за последние 7 лет? Нет Да

          Годовой семейный доход $ 0 — $ 30 000 $ 30 001 — $ 45 000 $ 45 001 — $ 60 000 $ 60 001 $ — 75 000 $ 75 001 $ — 90 000 $ 90 001 $ — 105 000 $ 105 001 $ — 120 000 $ 120 001 — 135 000 $ 135 001 — 150 000 $ + 150 001 $

          Статус занятости: Занятые Самостоятельно Работающие Пенсионеры Безработные

          Ежемесячные платежи по долгу 0 — 500 долларов 501 — 1000 долларов 1001 — 1500 долларов 1501 доллар — 2000 долларов 2000 долларов — 3000 долларов 3000 долларов — 5000 долларов 5000 долларов +

          Продолжить

          Расскажите о себе

          Просрочены ли платежи по ипотеке? Нет Да

          Любые потери права выкупа? Нет Да

          Есть ли у вас ссуда FHA? Нет Да

          Банкротство за последние 7 лет? Нет Да

          Годовой семейный доход $ 0 — $ 30 000 $ 30 001 — $ 45 000 $ 45 001 — $ 60 000 $ 60 001 $ — 75 000 $ 75 001 $ — 90 000 $ 90 001 $ — 105 000 $ 105 001 $ — 120 000 $ 120 001 — 135 000 $ 135 001 — 150 000 $ + 150 001 $

          Статус занятости: Занятые Самостоятельно Работающие Пенсионеры Безработные

          Ежемесячные платежи по долгу 0 — 500 долларов 501 — 1000 долларов 1001 — 1500 долларов 1501 доллар — 2000 долларов 2000 долларов — 3000 долларов 3000 долларов — 5000 долларов 5000 долларов +

          Продолжить

          Как получить предварительное одобрение для получения ипотеки

          Предварительное одобрение ипотеки включает в себя получение кредитором вашего кредита и анализ вашего финансового положения, чтобы определить, имеете ли вы право на получение жилищного кредита и сколько жилья вы можете себе позволить.

          СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

          Вам необходимо будет предоставить несколько документов, включая квитанции об оплате, налоговые формы и банковские выписки, чтобы кредитор мог проверить ваши доходы, долги и активы. Если вы соответствуете требованиям на основе этой информации, кредитор оценит сумму, которую вы можете занять, и задокументирует ее в письме о предварительном одобрении.

          Когда вы будете готовы к предварительному утверждению, вам может быть полезно понять, как работает этот шаг, и немного подготовиться.

          Предварительное одобрение ипотеки и предварительная квалификация

          Проходя процесс подачи заявки на ипотеку, вы можете услышать, что кредиторы используют термины «предварительное одобрение» и «предварительный квалификационный отбор» как взаимозаменяемые.Оба относятся к типам одобрений, подтверждающих, что вы можете оплатить ипотеку, но они немного отличаются.

          Предварительный квалификационный отбор. «Предварительный квалификационный отбор — это всего лишь быстрый снимок состояния финансов заемщика с в основном некоторой устной информацией, которую они предоставляют», — говорит Пол Вендланд, ипотечный банкир из SouthState Bank во Флориде.

          Кредитор собирает у вас финансовую информацию, но не извлекает ваш кредитный отчет или не проверяет документы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.После прохождения предварительной квалификации вы получите письмо с информацией о сумме кредита, процентной ставке и других условиях.

          Обычно срок действия письма составляет от 30 до 90 дней, чтобы показать агенту или продавцу, что вы работаете с кредитором. Как правило, предварительная квалификация — это надежный первый шаг, но он не имеет такого же веса, как предварительное одобрение, поскольку кредитор не проверил вашу кредитную историю и финансовую информацию.

          Предварительное утверждение. «Предварительное одобрение — это немного глубже, чем предварительный квалификационный отбор», — говорит Вендланд.«Мы фактически получаем официальную документацию о доходах и информацию об активах, такую ​​как банковские выписки и пенсионные счета, и более тщательно проверяем их кредитоспособность».

          Предварительное одобрение дает вам более четкое представление об условиях вашей ипотеки, поскольку оно основано на более всестороннем анализе ваших финансов. Письмо с предварительным одобрением обычно включает оценку суммы вашего кредита, процентной ставки и ежемесячного платежа по ипотеке, а также дату истечения срока.

          Как долго продлится ваше предварительное одобрение, зависит от вашего кредитора, но по данным Rocket Mortgage, обычно до 90 дней.

          Когда вы будете готовы сделать покупки для дома и уверены, что нашли хорошие предложения от нескольких кредиторов, переходите к предварительному одобрению ипотеки.

          Предварительное одобрение имеет решающее значение, — говорит Трент Дэвис, партнер брокера по недвижимости Coldwell Banker Residential Real Estate — Флорида. «Если вы найдете тот объект недвижимости, который вам нужен, продавец по большей части не рассмотрит ваше предложение, пока вы не предоставите письмо с предварительным одобрением», — говорит Дэвис.

          Хотя письмо с предварительным одобрением ставит вас впереди других покупателей, у которых его нет, оно не гарантирует вам ссуду.Это также не является обязательным соглашением, что означает, что вы все равно можете искать кредиторов после того, как выберете дом.

          Как получить предварительное одобрение для ипотеки

          Понимание процесса предварительного одобрения ипотеки может помочь вам подготовить к нему свои финансы. Что делать:

          Составьте финансовый план. Определите, сколько вы можете позволить себе платить в счет кредита каждый месяц, прежде чем кредитор даст рекомендацию.

          Сумма, которую вы предварительно утвердили, зависит от отношения вашего долга к доходу.Большинству кредиторов нравится, когда ваши совокупные долги составляют менее 36% вашего дохода до вычета налогов, хотя вы можете получить одобрение с DTI от 45% до 50%.

          Просто имейте в виду, что вам также понадобится достаточно денег, чтобы покрыть ваш первоначальный взнос, который может составлять до 20% для обычной ипотеки, а также расходы на закрытие.

          Проверьте свой кредитный отчет. Вы можете проверять свой отчет в каждом из трех кредитных бюро еженедельно до апреля 2022 года на сайте AnnualCreditReport.com.

          Ваша кредитная история и кредитный рейтинг являются основными факторами, определяющими, одобрены ли вы заранее, и какую процентную ставку взимает с вас кредитор. Если ваш счет имеет место для улучшения, вы можете сделать это, выплачивая долг и делая своевременные платежи каждый месяц.

          Также знайте, что кредиторы ослабляют кредитные ограничения, введенные в начале пандемии, чтобы снизить риск дефолтов и потери права выкупа. По сравнению с пиком COVID-19 «стандарты кредитования продолжали снижаться», — говорит Андрина Вальдес, главный операционный директор Cornerstone Home Lending Inc.

          Соберите свои документы. Кредиторы изучат вашу кредитную историю, доход, активы и долги, чтобы узнать, следует ли вам предварительно одобрить ипотечный кредит. Перед подачей заявки на предварительное одобрение соберите свои:

          • формы W-2 за последние два года.
          • Последние квитанции о заработной плате.
          • Копии налоговых деклараций за последние два года.
          • Выписки с личного банковского счета за последние два-три месяца.
          • Идентификационный номер, например, водительские права.

          Если вы работаете не по найму, вам понадобятся дополнительные документы, в том числе:

          • Проверенный отчет о прибылях и убытках.
          • Налоговые декларации предприятий за последние два налоговых года.
          • Документация о других источниках дохода, например, о выплатах социального страхования.
          • Выписки из коммерческого банка за последние два месяца.

          Исследовательские кредиторы. Задавайте вопросы и обсуждайте сроки закрытия. Делайте заметки о своем опыте.

          Хороший кредитор объяснит ваши варианты, поможет вам найти ипотеку, подходящую для вашего финансового положения, и раскроет все расходы.

          После закрытия проверьте свою кредитную организацию, которая обрабатывает ваши платежи по ипотеке. Вы можете использовать базу данных жалоб Бюро финансовой защиты потребителей и Better Business Bureau для своего исследования.

          Подайте заявку и сравните предложения. Вы можете подать заявку на предварительное одобрение после того, как вы использовали предварительную квалификацию, чтобы сузить круг ваших возможностей до нескольких кредиторов с лучшими ставками и сборами.

          С предварительным одобрением вы сможете договориться о лучших условиях, настроив кредиторов друг против друга.«Я бы посоветовал получить предварительное одобрение через одного кредитора, передать его другому и сказать:« Эй, ты сможешь победить? »», — говорит Дэвис.

          Даже небольшая разница в вашей процентной ставке может существенно повлиять на то, сколько вы платите в течение 30 лет.

          Сколько времени нужно, чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку?

          Процесс предварительного утверждения может занять от одного до трех дней, но в периоды высокого спроса сроки могут растягиваться дольше. Время, необходимое для сбора документов, также может повлиять на ваше ожидание.

          Вы можете ускорить процесс, собрав документы перед подачей заявления.

          Влияют ли предварительные утверждения ипотеки на ваш кредитный рейтинг?

          Предварительное одобрение жилищной ссуды может временно снизить ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов, потому что кредитор жестко отнимает у вас кредит во время процесса.

          Тем не менее, вы можете присмотреться к магазинам и не беспокоиться о потере кредита. Несколько проверок кредитоспособности от ипотечных кредиторов в течение 45-дневного окна будут учитываться в вашем кредитном отчете как один запрос.

          Повысьте свои шансы на получение предварительного одобрения

          Вы можете принять меры, чтобы избежать отказа в предварительном одобрении ипотеки.

          Заемщик «мог бы иметь доход, но что-то в его кредите мешает ему продвигаться вперед с ипотекой», — говорит Вендланд. «Если они сделают это первыми, это даст им четкий путь к покупке дома».

          Как расчистить себе путь:

          Исправьте ошибки в своем кредитном отчете. Кредитные отчеты несовершенны, и могут произойти ошибки, которые влияют на ваш счет. Найдите и исправьте ошибки в своем кредитном отчете, прежде чем запрашивать предварительное одобрение ипотеки.

          Погасить задолженность. Задолженность может повредить вашему кредиту и является фактором, влияющим на сумму кредита, которую вы можете получить. Устранение как можно большей суммы долга может улучшить положение при предварительном одобрении ипотеки.

          Экономьте больше. Сбережения — это хороший шаг для ваших финансов, но они также сделают вас лучшим кандидатом на получение кредита в глазах кредитора.

          Стремитесь отложить как минимум трехмесячные платежи по ипотеке, чтобы помочь вам покрыть финансовые чрезвычайные ситуации, не влезая в долги. Если вы можете сэкономить до шести месяцев своих ежемесячных расходов, это даже лучше в долгосрочной перспективе.

          Утвержденные ипотечные компании | Корпорация доступного жилья штата Техас (TSAHC)

          Academy Mortgage Corporation Y Y
          Access Community Credit Union ACFCU Y
          Дочерний банк Y Y
          Amarillo National Bank Y
          AmCap Mortgage Ltd Финансовые услуги Gold Y Y
          Жилищные ссуды «Выбор Америки».LP Y Y
          American Bank, NA Y
          American Financial Network, Inc. AFN, Inc. Y Y
          Американская финансовая корпорация Y
          American Nationwide Mortgage Company, Inc ANMC, Inc. Y Y
          American Neighborhood Mortgage Acceptance Company, LLC Annie-Mac Home Mortgage Y Y
          American Pacific Mortgage Corporation Y Y
          AmeriFirst Financial, Inc. AmeriFirst Financial of Texas Y Y
          Амистад Банк Y Y
          AML Funding, LLC Абсолютная ипотека и кредитование Y Y
          ООО «Арк-Ла-Текс Финансовые услуги». Benchmark Mortgage Y Y
          Associated Mortgage Corporation AMC Mortgage
          Cityscape Home Mortgage
          Y Y
          Assurance Financial Y
          Atlantic Home Loans, Inc. Y
          Austin Capital Bank SSB HomeVantage Y Y
          Axia Financial, LLC Y Y
          BancorpSouth Bank Y Y
          Банк Америки NA Y
          Barton Creek Lending Group, LLC Y
          Bay Equity, LLC Y Y
          Baymont Mortgage, LLC Y
          Ипотечная группа Bay-Valley Pacific Bay Lending Group Y Y
          BM Real Estate Services, Inc. Приоритетная финансовая сеть Y Y
          Brazos National Bank Y
          Broker Solutions Inc. Новое американское финансирование Y Y
          Cadence Lending Group, Inc Y Y
          Калибр жилищные займы Y Y
          Canopy Mortgage, LLC Y Y
          Capstar Lending, LLC Y Y
          Cardinal Financial Company, Limited Partnership Y Y
          Castle & Cooke Mortgage, LLC Y Y
          Жилищные ссуды для знаменитостей Y Y
          ЦБ Y
          Жилищные ссуды под гарантию Y Y
          Change Lending, LLC Y Y
          Cherry Creek Mortgage, Inc. Y Y
          Churchill Mortgage Corporation Y Y
          Citizens Bank of Las Cruces Y Y
          Городской банк Городской банк Ипотека Y Y
          City First Mortgage Services, LLC Y
          City Lending Inc. Y Y
          Citywide Home Loans LLC Y Y
          CLM Mortgage, Inc. Y Y
          CMG Mortgage, Inc. CMG Financial Y Y
          Colonial Savings, F.A. Колониальная национальная ипотека
          Ипотека для членов ТС
          Y Y
          Национальный банк Сообщества Y Y
          Cornerstone First Mortgage Inc. Y Y
          Cornerstone Home Lending Y Y
          CrossCountry Mortgage, LLC. Y Y
          Cstone Mortgage, Inc. Y
          ООО «ДАС Аквайзион Компани» Ипотечное кредитование в США
          Кредитование в США
          Y Y
          Data Mortgage, Inc. Essex Mortgage Y
          DHI Mortgage Y Y
          ООО «Прямые ипотечные кредиты» Y
          Directions Equity, LLC Y Y
          Draper and Kramer Mortgage Corp Y Y
          Efinity Financial Inc. Efinity Mortgage Y
          Encompass Lending Group, L.P. Y Y
          Envoy Mortgage, Ltd. Y Y
          Everett Financial, Inc. Высшее кредитование Y Y
          Evolve Bank & Trust LLC Y Y
          Fairway Independent Mortgage Company Y Y
          FBC Mortgage LLC FBC Home Loans, LLC Y Y
          Ипотечная группа FFC Дом 123 Ипотека Y Y
          Финансы Хоум Америка Eustis Mortgage Y Y
          Finance of America Mortgage LLC Y Y
          Первый банк Y Y
          First Bank & Trust PrimeWest Mortgage Y Y
          First Centennial Mortgage Corporation Y Y
          Ипотека первого сообщества Y Y
          First Community Mortgage (Теннесси) Y Y
          First Continental Mortgage Y Y
          First Financial Bank, NA Y Y
          First Home Bank Y
          First Horizon Bank Y Y
          Первый национальный банк Y Y
          Первый национальный банк Техаса Ипотека первого сообщества Y Y
          Первый государственный банк First State Bank Elmore City
          American Mortgage Bank, LLC
          (Кредитор № 264)
          Y Y
          First State Bank (Дентон, Гейнсвилл) First United Bank and Trust CO.
          (Кредитор № 297)
          Y Y
          First United Mortgage Group Y Y
          Gardner Financial Services Наследственная взаимная ипотека Y Y
          Шлюз Первый банк Y Y
          Geneva Financial Y Y
          Gibraltar Mortgage Services, LLC TPO of Stearns TPO Stearns Y Y
          Gold Star Mortgage Financial Group, Corporation Y Y
          Goldwater Bank, N.А. Y Y
          Great Western Financial Services Y Y
          Гарантированный тариф Y Y
          Гарантированная скорость сходства, LCC Y Y
          Ипотека гильдии Y Y
          Hancock Mortgage Partners Y Y
          Happy State Bank Y Y
          Highlands Residential Mortgage, Ltd. Y Y
          Homebridge Financial Services Inc. Y Y
          Homeowners Financial Group USA, LLC Y
          Homeside Financial LLC Кредитование AMSW Y Y
          Homespire Mortgage Corp. Y Y
          Hometown Lenders, Inc. Y Y
          Ипотечная компания Hometrust Y Y
          Федеральный кредитный союз Хьюстона Y
          Независимый банк (ранее NORTHSTAR Bank) ibtx Y Y
          Infinity Mortgage Holdings, LLC Y Y
          Inlanta Mortgage, Inc. Y Y
          Inspire Home Loans, Inc. Y Y
          Intercap Lending, Inc. Y Y
          Interlinc Mortgage Services, LLC Y Y
          Международный коммерческий банк IBC Банк Y
          International City Mortgage, Inc. Дверные жилищные ссуды
          Ипотека Тихоокеанского региона
          Y Y
          Дж. Вирджил Инк Ипотека 300 Y
          Jefferson State Bank Джефферсон Банк Y Y
          JMJ Financial Group Y
          К. Овнанян Американская Ипотека, ООО Y Y
          KBHS Home Loans, LLC TPO Stearns Lending Y Y
          LeaderOne Financial Corporation Y Y
          ООО «Легаси Ипотека» Предоставление старых жилищных кредитов Y Y
          LendSmart Mortgage ЛендУС, ООО Y Y
          ООО «Леннар Ипотека» Eagle Home Mortgage, LLC Y Y
          LHM Financial Corp. CNN Mortgage Y Y
          Liberty Bank and Trust Company Liberty Bank Y
          Loan Simple, Inc. Y Y
          CreditDepot.com, LLC imortgage.com Y Y
          LoanPeople, LLC Y Y
          Lone Star National Bank Y Y
          Лозано 813, ООО Услуги по ипотечному кредитованию Fidelity Y Y
          Mann Mortgage, LLC Y Y
          Michigan Mutual, Inc. Односторонняя ипотечная ссуда по финансированию взаимной ипотеки Y Y
          Mid America Mortgage, Inc. ипотечная компания Schmidt
          Village Express Home Loans
          Red Rock Mortgage
          ICON Mortgage
          Y Y
          Midwest National Mortgage Corp Total Lending Concepts
          Midwest Mortgage Associates Corp
          Y Y
          Minter Mortgage, Inc. Y
          Mission Loans, LLC Жилой Bancorp Y Y
          Mission Mortgage of Texas, Inc. Home Financing Unlimited, Inc. Y Y
          Moria Development Inc. Народная ипотечная компания Y Y
          Mortgage Financial Services, LLC Y Y
          Mortgage Solutions of Colorado, LLC Финансовые ипотечные решения Y
          Движение Ипотека New American Mortgage, LLC Y Y
          Mutual of Omaha Mortgage Взаимная ипотека Y Y
          Nations Lending Corporation Y Y
          Сетевое финансирование, LP NFM Lending Partners
          NFM Consultants, Inc.
          National Fidelity Mortgage Corporation
          Жилищные ссуды на Мэйн-Стрит
          Freedmont Mortgage Group
          Жилищные ссуды BluPrint
          Y Y
          NFM, Inc. Y Y
          Northpointe Bank Y Y
          NOVA Financial & Investment Corp. Жилищный кредит NOVA Y Y
          NP, Inc. Ипотека США в штате Флорида
          Ипотека США в штате Техас
          Y Y
          ООО «НРЛ Ипотека» Nations Reliable Lending, LLC
          Colina Mortgage Group, LLC
          Y Y
          Obsidian Financial Services, Inc Открытая ипотека Y
          Жилищные ссуды OneTrust Взаимная ипотека Calcon Y Я *
          ООО «Открытая ипотека» Жилищные ссуды Alterra
          Финансовые ссуды Inspiro
          Жилищные ссуды наследия
          Y Y
          OVM Financial, Inc. Y Y
          Panorama Mortgage Group, LLC Y Y
          Paramount Residential Mortgage Group, Inc. Y Y
          Ипотечная компания Патриот Patriot Bank Mortgage, Inc. Y
          Народный банк Y
          ООО «Пилигрим Ипотека» Y Y
          Pioneer Bank, SSB Y Y
          Plan Lending, LLC Y
          Planet Home Lending, LLC Planet Home Servicing Y Y
          Первичная жилищная ипотека Y Y
          PrimeLending, A PlainsCapital Company Y Y
          Prosperity Home Mortgage, LLC Y Y
          Pulte Mortgage, LLC Y Y
          Республиканская государственная ипотечная компания Республиканский государственный банк Y Y
          Жилая ипотечная оптовая торговля, Inc Y Y
          Roberson Mortgage Y
          Rocky Mountain Mortgage Company Y Y
          Безопасность Национальная ипотечная компания SNMC Y Y
          Sente Mortgage Y Y
          SFMC, Inc. Служба первой ипотеки Y Y
          Sierra Pacific Mortgage Y Y
          Siwell Inc. Capital Mortgage Services of TX Y Y
          Юго-Западный банк Y
          Юго-западное финансирование, LP Y Y
          Stearns Lending.ООО Y Y
          Success Mortgage Partners, Inc. Y Y
          Summit Funding, Inc. Y Y
          Sun West Mortgage Company, Inc. Y Y
          Sunflower Bank, NA Guardian Mortgage Y Y
          Ипотечная корпорация SWBC Y Y
          Synergy One Lending S1 Lending
          S1L, Inc.
          Y Y
          T2 Financial, LLC Ипотека революции Y Y
          Taylor Morrison Home Funding, Inc Y
          Texas Bank Financial Ипотечная компания Техасского банка Y Y
          Техас Лучший кредитор Y
          Национальный банк Техаса TNB Ипотека Y
          Texas Security Bank Y Y
          Федеральный кредитный союз Texas Tech Y Y
          Федеральный сберегательный банк Y Y
          ООО «Эксперт жилищного кредитования» Y Y
          The Mortgage Firm, Inc. Y Y
          Thrive Mortgage, LLC Home Source Mortgage
          Georgetown Mortgage, LLC
          Y Y
          Top Flite Financial, Inc. Y Y
          Town Square Mortgage & Investments, Inc Y Y
          Trinity Oaks Mortgage, LLC Y Y
          Truist Bank Y Y
          Trustmark National Bank Y Y
          Union Home Mortgage Y Y
          Университетский федеральный кредитный союз Y Y
          University Lending Group, LLC Y Y
          Vantage Bank Texas Y Y
          Victorian Finance LLC Y Y
          Wallick & Volk, Inc. Y Y
          Ипотечная компания Уиллоу Бенд, ООО Y Y
          Your Loan Source, Inc. Остин
          Mortgage Associates
          Y

          Ипотечные кредиторы, одобренные CHFA | ЧФА

          АФК ИПОТЕЧНАЯ ГРУППА, ООО

          АФК ИПОТЕЧНАЯ ГРУППА, ООО

          227
          Монро Тпке

          Монро,
          CT
          06468

          Телефон: 203-452-9899
          Электронная почта: fciambriello @ afcmortgagegroup.сеть

          ALLIED MORTGAGE GROUP, INC

          ALLIED MORTGAGE GROUP, INC

          100
          Роскоммон Драйв

          Мидлтаун,
          CT
          06457

          Телефон: 860-966-6056
          Эл. Почта: [email protected]

          ОЛЛПОИНТС ИПОТЕКА, ООО

          ОЛЛПОИНТС ИПОТЕКА, ООО

          38
          Безопасность Drive

          Эйвон,
          CT
          06001

          Телефон: 203-509-3947
          Электронная почта: cliff @ allpointsmortgagellc.ком

          АМИТИ ИПОТЕЧКА, ООО

          АМИТИ ИПОТЕЧКА, ООО

          223
          Meadow St

          Наугатук,
          CT
          06770

          Телефон: 203-729-6681
          Эл. Почта: [email protected]

          БАНК АНГЛИИ

          БАНК АНГЛИИ

          1224
          Главная улица

          Бранфорд,
          CT
          06405

          Телефон: 501-687-5105
          Электронная почта: robert @ boemortgage.ком

          БЭЙ ЭКВИТИ, ООО **

          БЭЙ ЭКВИТИ, ООО **

          15
          N. Main Street

          Западный Хартфорд,
          CT
          06107

          Телефон: 415-820-4537
          Эл. Почта: [email protected]

          БЕРКШИРСКИЙ БАНК

          БЕРКШИРСКИЙ БАНК

          803
          Главная улица

          Виллимантик,
          CT
          06226

          Телефон: 781-726-6095
          Электронная почта: paomeara @ berkshirebank.ком

          BESTWAY MORTGAGE CORP

          BESTWAY MORTGAGE CORP

          458
          Wolcott Road

          Уолкотт,
          CT
          06716

          Телефон: 203-441-4059
          Эл. Почта: [email protected]

          CALIBER HOME LOANS, INC

          CALIBER HOME LOANS, INC.

          2
          Корпоративный диск

          Шелтон,
          CT
          06484

          Телефон: 860-777-2905
          Электронная почта: [email protected]

          CAPITAL FOR CHANGE, INC.

          CAPITAL FOR CHANGE, INC.

          10
          Александр Драйв

          Уоллингфорд,
          CT
          06492

          Телефон: 855-656-5500
          Электронная почта: lending @ capitalforchange.орг

          ЦЕНТЕРВИЛЬ БАНК

          ЦЕНТРВИЛЬ БАНК

          40
          Главная улица

          Патнэм,
          CT
          06260

          Телефон: 860-753-8344
          Эл. Почта: [email protected]

          ЧАРТЕР ДУБ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КРЕДИТНЫЙ СОЮЗ

          ЧАРТЕР ДУБ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КРЕДИТНЫЙ СОЮЗ

          1055
          Хартфорд Тернпайк

          Уотерфорд,
          CT
          06385

          Телефон: 860-446-8085
          Электронная почта: ипотека @ cofcu.ком

          ЧЕЛСИ ГРОТОН **

          ЧЕЛСИ ГРОТОН **

          904
          Poquonnock Rd.

          Гротон,
          CT
          06340

          Телефон: 860-448-4167
          Электронная почта: [email protected]

          CROSSCOUNTRY MORTGAGE, INC.CROSSCOUNTRY MORTGAGE, INC.

          433
          Люкс «Саут-Мейн-стрит» 326

          Западный Хартфорд,
          CT
          06110

          Телефон: 860-549-7960
          Эл. Почта: [email protected]

          ДАЙМ БАНК

          ДАЙМ БАНК

          290
          Салем Тпке

          Норидж,
          CT
          06360

          Телефон: 860-859-4300
          Электронная почта: ilabella @ dime-bank.ком

          EMBRACE HOME LOANS, INC.

          EMBRACE HOME LOANS, INC.

          1095
          Западная улица

          Саутингтон,
          CT
          06489

          Телефон: 800-333-3004
          Электронная почта: mprior @ embracehomeloans.ком

          ЗАСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕКИ ООО.

          ЗАСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕКИ ООО.

          56
          Центральная улица

          Саутингтон,
          CT
          06489

          Телефон: 860-222-2921
          Эл. Почта: [email protected]

          АКЦИОНЕРНЫЕ РЕСУРСЫ OHIO, INC.АКЦИОНЕРНЫЕ РЕСУРСЫ OHIO, INC.

          28 год
          Школа Св.

          Бранфорд,
          CT
          06405

          Телефон: 740-349-7082
          Электронная почта: [email protected]

          EVOLVE BANK & TRUST

          EVOLVE BANK & TRUST

          30
          Главная улица

          Дэнбери,
          CT
          06810

          Телефон: 203-794-1414
          Электронная почта: ifarrison @ getevolved.ком

          FAIRFIELD COUNTY BANK CORP.

          FAIRFIELD COUNTY BANK CORP.

          150
          Danbury Road

          Риджфилд,
          CT
          06877

          Телефон: 203-431-7212
          Электронная почта: [email protected]ком

          НЕЗАВИСИМАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ FAIRWAY **

          НЕЗАВИСИМАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРП. **

          1640
          Почтовый тракт

          Фэрфилд,
          CT
          06611

          Телефон: 203-418-7172
          Электронная почта: [email protected]

          ПЕРВАЯ В МИРЕ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ **

          ПЕРВАЯ В МИРЕ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ **

          127
          Проспект пр.

          Западный Хартфорд,
          CT
          06106

          Телефон: 860-785-4024
          Электронная почта: megan @ firstworld.ком

          ФЛАГСТАР БАНК, ФСБ

          ФЛАГСТАР БАНК, ФСБ

          100
          Корпоративное место, Люкс 130

          Роки-Хилл,
          CT
          06067

          Телефон: 203-526-5969
          Электронная почта: [email protected]ком

          СВОБОДНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ

          СВОБОДНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ

          281
          Окленд Роуд

          Южный Виндзор,
          CT
          06074

          Телефон: 860-644-7080
          Электронная почта: [email protected]ком

          ГАРАНТИРОВАННАЯ СТАВКА AFFINITY LLC

          ГАРАНТИРОВАННАЯ СТАВКА AFFINITY LLC

          1331
          Шоссе Сайласа Дина

          Уэтерсфилд,
          CT
          06109

          Телефон: 773-435-0640
          Электронная почта: [email protected]ком

          ГАРАНТИРОВАННАЯ СТАВКА, INC.

          ГАРАНТИРОВАННАЯ СТАВКА, INC.

          1001
          Фармингтон-авеню

          Западный Хартфорд,
          CT
          06107

          Телефон: 860-815-9101
          Эл. Почта: [email protected]

          HOMEBRIDGE FINANCIAL SERVICES, INC.HOMEBRIDGE FINANCIAL SERVICES, INC.

          123
          Монро Тернпайк

          Трумбал,
          CT
          06611

          Телефон: 203-733-4318
          Электронная почта: [email protected]

          РЕШЕНИЯ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ХОЗЯЙСТВА, ООО

          РЕШЕНИЯ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ХОЗЯЙСТВА, ООО

          164
          Newington Road

          Западный Хартфорд,
          CT
          06110

          Телефон: 860-218-2679
          Электронная почта: домовладение[email protected]

          HOMESTEAD FUNDING CORP.

          ДОМАШНЕЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ CORP.

          72
          Северная улица, офис 306

          Дэнбери,
          CT
          06810

          Телефон: 203-791-1736
          Электронная почта: whunt @ homesteadfunding.ком

          ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РАЗВИТИЯ, ИНК.

          ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РАЗВИТИЯ, ИНК.

          100
          Проспект улица, офис 100

          Стэмфорд,
          CT
          06901

          Телефон: 203-916-4020
          Электронная почта: jalves @ hdfconnects.орг

          ИОН БАНК

          ИОН БАНК

          1430
          Нью-Хейвен-роуд

          Наугатук,
          CT
          06770

          Телефон: 203-720-5363
          Эл. Почта: [email protected]

          ЛИБЕРТИ БАНК **

          ЛИБЕРТИ БАНК **

          55
          Главная улица

          Мидлтаун,
          CT
          06457

          Телефон: 860-704-2485
          Электронная почта: KJohnson @ LIBERTY-BANK.ком

          LOANDEPOT.COM, ООО

          LOANDEPOT.COM, ООО

          703
          Хеврон авеню

          Гластонбери,
          CT
          06033

          Телефон: 860-730-7595
          Эл. Почта: [email protected]

          ИПОТЕЧНЫЕ РЫНКИ КУСО, ООО

          ИПОТЕЧНЫЕ РЫНКИ КУСО, ООО

          616
          Бернсайд-авеню

          Ист-Хартфорд,
          CT
          06108

          Телефон: 860-454-4252
          Электронная почта: pshiel @ mortgagemarketscuso.ком

          ДВИЖЕНИЕ ИПОТЕКА, ООО

          ДВИЖЕНИЕ ИПОТЕЧИ, ООО

          116
          Вашингтон-авеню

          Северная Гавань,
          CT
          06473

          Телефон: 203-215-5133
          Эл. Почта: [email protected]

          НОВАЯ АНГЛИЯ ЖИЛИЩНЫЕ ФИНАНСЫ, ООО **

          NEW ENGLAND RESIDENTIAL FINANCE, LLC **

          724
          Wolcott Road, Suite 2

          Уолкотт,
          CT
          06716

          Телефон: 203-441-4716
          Электронная почта: michael @ nerfllc.ком

          НЬЮТАУН СБЕРБАНК

          НЬЮТАУН СБЕРБАНК

          39
          Главная улица

          Новый город,
          CT
          06470

          Телефон: 203-426-4440
          Электронная почта: [email protected]

          ИПОТЕКА NORCOM **

          ИПОТЕКА NORCOM **

          38
          Безопасность Drive

          Эйвон,
          CT
          06001

          Телефон: 860-606-0525
          Электронная почта: [email protected]

          NORTHPOINT MORTGAGE, INC

          NORTHPOINT MORTGAGE, INC

          10
          Waterchase Drive

          Роки-Хилл,
          CT
          06067

          Телефон: 860-757-3515
          Электронная почта: dsack @ trynorthpoint.ком

          СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК

          СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК

          86
          Главная улица

          Винстед,
          CT
          06098

          Телефон: 860-394-2299
          Эл. Почта: [email protected]

          PEOPLES UNITED BANK, N.А. **

          PEOPLES UNITED BANK, N.A. **

          850
          Главная улица

          Бриджпорт,
          CT
          06604

          Телефон: 203-338-3354
          Электронная почта: [email protected]

          ПИОНЕР ИПОТЕКА, ООО

          ПИОНЕР ИПОТЕКА, ООО

          2508
          Уитни-авеню

          Хамден,
          CT
          06518

          Телефон: 203-288-5156
          Электронная почта: Майк[email protected]

          ПЕРВИЧНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИПОТЕКА, INC.

          ПЕРВИЧНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИПОТЕКА, INC.

          873
          Главная улица

          Манчестер,
          CT
          06040

          Телефон: 860-783-5345
          Электронная почта: jdionne @ primeres.ком

          ПРОЦВЕТАНИЕ ДОМАШНЯЯ ИПОТЕКА, ООО **

          ПРОЦВЕТАНИЕ ДОМАШНЯЯ ИПОТЕКА, ООО **

          504
          Бриджпорт-авеню

          Бриджпорт,
          CT
          06484

          Телефон: 203-258-9951
          Электронная почта: Патрик[email protected]

          PROVINCE MORTGAGE ASSOCIATES, INC.

          PROVINCE MORTGAGE ASSOCIATES, INC.

          202
          Хайленд-авеню

          Чешир,
          CT
          06408

          Телефон: 401-490-4400
          Электронная почта: rpannone @ Provincemortgage.ком

          ПРИСМА КРЕДИТНАЯ ГРУППА

          ПРИСМА КРЕДИТНАЯ ГРУППА

          10
          Прецизионная дорога

          Дэнбери,
          CT
          06810

          Телефон: 203-763-9985
          Эл. Почта: [email protected]

          УСЛУГИ ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ **

          УСЛУГИ ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ **

          68
          Южная главная улица

          Западный Хартфорд,
          CT
          06107

          Телефон: 860-936-3006
          Электронная почта: Лана[email protected]

          САНТАНДЕР БАНК, НАЦИОНАЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ

          САНТАНДЕР БАНК, НАЦИОНАЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ

          1010
          Фармингтон-авеню

          Западный Хартфорд,
          CT
          06107

          Телефон: 860-570-3150
          Электронная почта: отметка[email protected]

          СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК ДАНБЮРИ **

          СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК ДАНБЮРИ **

          220
          Главная улица

          Дэнбери,
          CT
          06810

          Телефон: 203-744-8731
          Электронная почта: bcorbo @ sbdanbury.ком

          УМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕНЕГ

          УМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕНЕГ

          185
          West Main Street

          Новая Британия,
          CT
          06052

          Телефон: 860-408-1675
          Электронная почта: [email protected]

          SOJOURN MORTGAGE CO., ООО

          SOJOURN MORTGAGE CO., LLC

          15
          Льюис-стрит

          Хартфорд,
          CT
          06103

          Телефон: 860-306-1666
          Эл. Почта: [email protected]

          СУТИНГТОН ИПОТЕЧКА, ООО

          СУТИНГТОН ИПОТЕЧКА, ООО

          360
          North Main Street 1-10

          Саутингтон,
          CT
          06489

          Телефон: 860-621-8711
          Электронная почта: southmtg @ hotmail.ком

          ВАШИНГТОНСКАЯ ТРАСТОВАЯ КОМПАНИЯ

          ВАШИНГТОНСКАЯ ТРАСТОВАЯ КОМПАНИЯ

          14
          Клара Драйв

          Мистика,
          CT
          06355

          Телефон: 401-348-1652
          Электронная почта: [email protected]

          THOMASTON SAVINGS BANK **

          THOMASTON SAVINGS BANK **

          203
          Главная улица

          Томастон,
          CT
          06787

          Телефон: 860-283-3432
          Электронная почта: kcrone @ thomastonsb.ком

          ТОТАЛ ИПОТЕЧНЫЕ УСЛУГИ, ООО

          ТОТАЛ ИПОТЕЧНЫЕ УСЛУГИ, ООО

          185
          Plains Road

          Милфорд,
          CT
          06461

          Телефон: 203-876-2200
          Электронная почта: pblaney @ totalmortgage.ком

          СОЮЗНЫЙ СБЕРБАНК

          СОЮЗНЫЙ СБЕРБАНК

          225
          Главная улица

          Дэнбери,
          CT
          06810

          Телефон: 203-731-6131
          Эл. Почта: [email protected]

          БАНК США Н.А.

          US BANK N.A.

          15
          Северная главная улица

          Западный Хартфорд,
          CT
          06107

          Телефон: 203-217-4849
          Эл. Почта: [email protected]

          ВАШИНГТОНСКАЯ ТРАСТ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ, ООО

          ВАШИНГТОНСКАЯ ТРАСТ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ, ООО

          200
          Glastonbury Blvd

          Гластонбери,
          CT
          06033

          Телефон: 401-348-1652
          Электронная почта: djdonofrio @ Washtrust.ком

          ВЕБСТЕР-БАНК **

          ВЕБСТЕР-БАНК **

          200
          Исполнительный бул.

          Саутингтон,
          CT
          06489

          Телефон: 877-647-5137
          Эл. Почта: [email protected]

          ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ДОМАШНЯЯ ИПОТЕКА, ООО

          ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ДОМАШНЯЯ ИПОТЕКА, ООО

          1331
          Шоссе Сайласа Дина

          Уэтерсфилд,
          CT
          06109

          Телефон: 860-761-1331
          Электронная почта: jim @ welcomehomemortgage.сеть

          WILLIAM RAVEIS MORTGAGE, ООО **

          WILLIAM RAVEIS MORTGAGE, ООО **

          7
          Trapp Falls Road

          Шелтон,
          CT
          06484

          Телефон: 203-980-8025
          Электронная почта: [email protected]ком

          WINDSOR FEDERAL S&L ASSN

          WINDSOR FEDERAL S&L ASSN

          250
          Broad Street

          Виндзор,
          CT
          06095

          Телефон: 860-298-6160
          Электронная почта: diannucci @ windsorfederal.ком

          Как получить предварительное одобрение на ипотеку

          Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

          Покупка дома — одно из важнейших решений, которые вы когда-либо принимали, и предварительная подготовка письма с предварительным одобрением может значительно упростить процесс.

          Письмо о предварительном одобрении ипотеки дает вам преимущество в процессе покупки, показывая, насколько серьезно вы относитесь к покупке дома и сколько вы можете взять взаймы, особенно сейчас.

          Стандарты кредитования для покупателей нового жилья ужесточились, чем они были в последние годы из-за воздействия пандемии на занятость и экономику, что делает еще более важным получить предварительное одобрение ипотеки и оставаться на вершине.

          «Люди уходят в отпуск и теряют работу, поэтому это влияет на процесс предварительного утверждения.Из-за COVID-19 сейчас чаще, чем когда-либо, появляются дополнительные наложения поверх традиционных рекомендаций », — говорит Крис Девин, менеджер филиала кредитора CrossCountry Mortgage в Норвелле, штат Массачусетс.

          Итак, если вы хотите купить дом, вот как повысить ваши шансы на получение предварительного одобрения для получения ипотеки, которая соответствует тому, что вы ищете.

          Что такое предварительное одобрение ипотеки?

          Отсутствие предварительного одобрения перед покупкой дома — ошибка новичка. В наши дни в условиях ограниченного жилищного фонда наиболее серьезные продавцы ожидают письма с предварительным одобрением, когда вы входите в дверь, и, конечно же, к тому времени, когда вы можете сделать предложение.

          Предварительное одобрение ипотеки сообщает вам (и вашему продавцу) сумму денег, которую вы можете занять у кредитора для покупки дома. Кредитор проводит жесткую проверку кредитоспособности и оценивает доход, активы и долги заявителя, чтобы рассчитать соотношение вашего долга к доходу и ссуды к стоимости и определить, имеете ли вы право на ипотеку — и на какую сумму.

          Определение максимальной суммы, которую вы можете взять в долг, помогает установить ваш ценовой диапазон, глядя на дома, и ставит вас в гораздо более выгодное положение в качестве потенциального покупателя жилья, поскольку это говорит продавцам, что заимодавец поддерживает вас, чтобы они выложили то, что он будет взять, чтобы закрыть сделку.

          «Все дело в кредитном плече. Вы хотите добиться успеха, и способ добиться этого — увидеть, что вы можете себе позволить, и получить предварительное одобрение », — говорит Сьюзан Мейтнер, президент и генеральный директор Centennial Lending Group, ипотечного банка с полным спектром услуг в Мейпл-Глен, штат Пенсильвания.

          Поскольку этот процесс включает в себя жесткую проверку кредитоспособности, вы можете подождать, чтобы получить предварительное одобрение, пока вы не будете всерьез готовы начать делать покупки для дома. Однако предварительное одобрение на раннем этапе также может быть хорошим способом выявить потенциальные проблемы и исправить их еще до того, как вы завершите процесс покупки.

          Письма о предварительном одобрении ипотеки обычно действительны не менее 60–90 дней. Но дополнительные требования и стандарты становятся новой нормой для ипотечных кредиторов во время пандемии COVID-19, поэтому рекомендуется проконсультироваться с кредитором и убедиться, что вы по-прежнему соответствуете требованиям. Например, банк США недавно повысил минимальный кредитный рейтинг до 680 для государственных займов и ввел максимальное отношение долга к доходу на уровне 50%.

          Вы, вероятно, слышали, что термины «предварительное одобрение» и «предварительный квалификационный экзамен» взаимозаменяемы, но между ними существует большая разница.Предварительная квалификация включает в себя устный обмен личной финансовой информацией с кредитором, который затем дает вам оценку ипотечного кредита и некоторую предварительную информацию о подаче заявки на ссуду. Это отправная точка, чтобы выяснить, сколько вы можете потратить на дом, но это не имеет никакого значения.

          «Предварительный квалификационный отбор не так важен, — говорит Мейтнер. «Это стоит только той информации, которую передали тому кредитному специалисту».

          Pro Tip

          Если вы серьезно относитесь к покупке дома, получите предварительное одобрение на получение ипотеки, прежде чем смотреть дома, чтобы иметь четкое представление о том, что вы можете себе позволить.

          Как получить предварительное одобрение ипотеки в четыре этапа

          Чтобы выпустить письмо с предварительным одобрением, кредиторы ищут доказательства того, что вы способны погасить ипотечный кредит. Все кредиторы разные, но в целом вам необходимо предоставить информацию о банковском счете, активах, долгах, доходах и истории занятости, а также другую важную финансовую информацию. Вот подробный список того, что вам понадобится:

          1. Проверьте свой кредитный рейтинг

          Убедитесь, что вы имеете представление о своем кредитном рейтинге, прежде чем проходить процесс.Чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку, вам понадобится хороший кредитный рейтинг. Ваш рейтинг FICO, на который будут обращать внимание кредиторы, по сути, является совокупным кредитным фактором от основных кредитных бюро.

          Большинство кредиторов обычно требуют минимальный балл FICO 620 или выше для получения права на обычную ипотеку и кредитный балл не менее 580 для ссуды Федерального управления жилищного строительства, хотя в условиях пандемии это может не соответствовать действительности.

          Многие кредиторы теперь просят более высокие кредитные рейтинги, чтобы защитить себя от просрочки платежей, невыполнения обязательств и требований о воздержании, вызванных экономическим спадом.JPMorgan Chase, например, теперь требует кредитного рейтинга не менее 700 и 20% первоначального взноса для новых ипотечных кредитов.

          Когда кредитор забирает ваш кредит для предварительного утверждения, это считается сложным расследованием. Слишком много сложных запросов может негативно повлиять на вашу оценку, но один серьезный запрос вряд ли сыграет значительную роль в том, одобрена ли ваша ипотека.

          Еще о чем следует помнить. Системы кредитного скоринга рассматривают несколько кредитных проверок, связанных с предварительным одобрением ипотеки, как единое событие, поэтому целесообразно сравнивать ставки от нескольких кредиторов одновременно.

          2. Предоставьте подтверждение дохода и активов

          Вы должны будете предоставить кредитору подтверждение всех видов дохода, включая отчеты о заработной плате W-2 за последние два года, а также недавние квитанции о заработной плате (сверхурочные, бонусы , и комиссионные), и другой дополнительный доход (чистый доход от аренды, дивиденды, алименты и алименты). Вам также нужно будет предоставить свои налоговые декларации за последние два года.

          Ваши активы составляют вашу чистую стоимость, и сообщите кредитору, есть ли у вас средства для первоначального взноса и закрытия.В рамках процесса предварительного утверждения вам необходимо будет предоставить последние выписки по банковскому, инвестиционному и пенсионному счетам, а также о денежных резервах.

          3. Получите подтверждение занятости

          Для предварительного утверждения важно доказать, что у вас есть стабильный доход, особенно сейчас, когда безработица все еще относительно высока в результате воздействия COVID-19 на рынок труда. Уровень безработицы выше, чем когда-либо, и банки стали больше беспокоиться о рисках.

          Уоррен Голдберг, президент и основатель компании Mortgage Wealth Advisors в Плейнвью, штат Нью-Йорк, говорит, что многие кредиторы могут запрашивать квитанции о выплате и проверять у работодателей вплоть до дня закрытия.«Банки обеспокоены тем, что прямо сейчас в промежутке между этими процессами могут пострадать доходы и занятость заемщиков», — говорит Голдберг.

          4. Соберите другие личные документы

          Наконец, кредитор попросит копию ваших водительских прав, номер социального страхования и подпись для получения кредитного отчета. Если у вас уже есть дом, вам также нужно будет предоставить копию счета по налогу на недвижимость. Владельцы бизнеса или частные предприниматели должны будут представить отчеты о прибылях и убытках за два года.В общем, будьте готовы предоставить любую последнюю информацию кредитору, чтобы продолжить работу по обеспечению ипотечной ссуды.

          Три вопроса, которые следует задать в процессе предварительного утверждения

          Перед покупкой дома важно понять требования к покупке жилья, чтобы вы могли найти подходящего для вас кредитора и получить предварительное одобрение.

          Согласно исследованию Fannie Mae 2019 Consumer Mortgage Understanding Study 2019 года, от требований к кредитному рейтингу ипотечных кредиторов до отношения долга к доходу, большинство американцев не понимают, что нужно для получения ипотеки.

          Но вы не найдете недостатка в банках, кредитных союзах или онлайн-кредитных организациях, готовых принять вашу заявку на ипотеку, поэтому важно провести исследование.

          Мейтнер говорит, что, хотя ипотечные ставки всегда следует учитывать при выборе кредитора, ставки колеблются около рекордных минимумов, поскольку экономика реагирует на последствия пандемии. Вместо этого вам следует сосредоточить свое внимание на поиске ипотечного кредитора, который не только предлагает конкурентоспособную ставку по ипотеке, но и понимает ваши финансовые цели, — говорит она.

          «Люди хотят самые низкие ставки, но сейчас все цены отличные. Не менее важны отношения, которые вы устанавливаете со своим кредитором », — говорит Мейтнер. «Ваш кредитор должен быть у вас на всю жизнь».

          Предварительное одобрение не обязывает вас брать займы у определенного кредитора. Эксперты рекомендуют поговорить с несколькими кредиторами, чтобы найти лучшую сделку, прежде чем заключать сделку с одним, но получение предварительного одобрения более чем одним кредитором обычно не требуется и может повредить вашему кредитному рейтингу.По словам Девина, вот три вопроса, которые вы всегда должны задавать кредитору или ипотечному брокеру во время консультации.

          1. Работаете ли вы с несколькими банками и инвесторами?

          Выбор подходящего ипотечного брокера или кредитора поможет вам сэкономить деньги, время и нервы. Если вы работаете с ипотечным брокером, вам следует спросить, работают ли они с несколькими кредиторами, чтобы обеспечить вам наилучшую ставку и сделку. Если вы работаете напрямую с кредитором, спросите вместо этого, какие типы жилищных кредитов они предлагают и какой из них лучше всего подходит для вас.

          2. Есть ли у вас какие-либо дополнительные оверлеи к традиционным рекомендациям?

          Ипотечные кредиторы ужесточают стандарты в условиях пандемии COVID-19, поэтому дважды проверьте, соответствуете ли вы более строгим требованиям для покупки дома в настоящее время. Даже после того, как вы получили предварительное одобрение, периодически проверяйте свой статус предварительного одобрения у своего кредитора до закрытия.

          3. Предлагаете ли вы несколько программ для покупки дома впервые?

          Большинство кредиторов предлагают программы для первоначального покупателя жилья, но лучше убедиться, что это могут быть либо программы ссуды, либо программы финансовой помощи.Наличие нескольких вариантов на выбор может сработать для вас при первой покупке дома. Вы можете квалифицироваться как покупатель жилья впервые, даже если ранее у вас был дом, поэтому не забудьте задать этот вопрос.

          Почему имеет значение предварительное одобрение ипотеки

          Продавцы вряд ли будут рассматривать любые предложения, которые вы делаете без предварительного письма с предварительным одобрением, особенно на конкурентном рынке жилья. Предварительное одобрение — это первый шаг в процессе покупки дома, который устраняет любые потенциальные препятствия, прежде чем вы влюбитесь в дом.Это может легко превратиться в эмоциональный процесс, а предварительное одобрение ипотеки помогает отделить логику от эмоций и показывает, сколько вы можете позволить себе потратить на дом.

          «Я обнаружил, что покупатели ищут дома и в конечном итоге находят дом до того, как его предварительно одобрили», — говорит Голдберг. «Получение правдивого и точного предварительного утверждения до начала работы должно быть их первым шагом, потому что все, что будет после этого, может рухнуть без этого основания».

          Письмо с предварительным одобрением также может помочь выявить на раннем этапе любые финансовые проблемы, которые мешают вам получить ипотеку, и дает вам время для их решения.Поддерживайте тесный контакт со своим кредитором или ипотечным брокером на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что вы по-прежнему выполняете требования по кредитованию, когда приходит время закрывать дом.

          Предварительное одобрение не гарантирует финансирование

          Предварительное одобрение — это не то же самое, что подача заявки на ссуду. В письме о предварительном одобрении говорится, что кредитор видел достаточно, чтобы чувствовать себя достаточно уверенно, одалживая вам определенную сумму денег, а не о том, что он фактически предоставит вам ипотеку. Вам по-прежнему необходимо будет выполнить полное андеррайтинг и обработку ссуды, при которой все, что предоставлено кредитору с самого начала, будет подтверждено на протяжении всего процесса вплоть до закрытия.

          Предварительное одобрение в основном дает вам представление о том, на какую ипотечную ссуду вы, вероятно, имеете право, и зависит от вашего текущего финансового положения и положения с занятостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *