Ипотека на приобретение гаража или машино-места

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард» 

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения. 

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка. 

Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать? 
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

• Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес [email protected]
• Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 

Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

• После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
• Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
• Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
• Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
• После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
• Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 

Ипотека на гараж, машиноместо — 40 предложений со ставкой от 7,4% от 35 банков в 2021 году

Ипотека на покупку гаража — не самый популярный продукт в банках. Проценты по нему обычно выше, чем при обычной ипотеке. Дело в том, что наше законодательство не защищает гаражные постройки от сноса, и банки рискуют в любой момент остаться без обеспечения. Поэтому условием большинства договоров является дополнительный объект залога в виде квартиры или машины. В стандартный пакет документов, как правило, входят справка БТИ, техпаспорт строения и документ, подтверждающий, что земля под гаражом приватизирована.

Обычно выгоднее покупать гараж одновременно с квартирой в новом доме по общему кредиту или взять нецелевой кредит под залог недвижимости.

Отследить все варианты по покупке гаража и сравнить условия в банках вы сможете на сайте Выберу.ру.

Частые вопросы

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Можно ли получить ипотеку в день обращения?

Некоторые банки готовы выдать ипотечный кредит в день обращения. Зачастую это становится единственным шансом клиента приобрести выбранный объект недвижимости в случае отказа другого финансового учреждения.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Задайте свой вопрос

Кредит на гараж/машиноместо

Каков срок рассмотрения заявки на ипотеку? expand_more

Рассмотрение ипотечной заявки занимает до трех рабочих дней.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке? expand_more

Факторы, влияющие на величину ставки: размер первоначального взноса, программа ипотечного кредитования.

Возможно ли учитывать мой доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду? expand_more

Да, возможно, если доходы документально подтверждены и уплачены соответствующие налоги.

Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года? expand_more

Если стаж в сфере деятельности/профессии менее 1 года, то требуется наличие стажа не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Кто может быть созаемщиком по кредиту? Какова ответственность созаемщика? expand_more

Созаемщиком по кредиту выступает супруг/супруга Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту, то есть в равном объеме.

Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры? expand_more

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

Могу ли я оплатить первоначальный взнос сразу продавцу? Если да, то как я должен подтвердить банку эту оплату? expand_more

Вы можете оплатить первоначальный взнос непосредственно продавцу квартиры. В этом случае на сделке вами должен быть предоставлен документ в виде договора, расписки и т.п., подтверждающий внесенную сумму (аванс). Факт предварительного расчета в виде аванса отражается в договоре купли-продажи квартиры.

Возможно ли учитывать мой дополнительный доход от работы по совместительству? expand_more

Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (приказ о приеме на работу по совместительству, трудовой договор или запись в трудовой книжке).

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита? expand_more

Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь созаемщиков, доходы которых также будут учтены при анализе платежеспособности. Общее количество участников сделки до 4-х человек.

Имеет ли стаж значение при оформлении ипотеки? expand_more

Наличие трудового стажа, а также его продолжительность, являются важными факторами. Рассматриваются заявки на ипотечный кредит от клиентов, стаж которых составляет, как правило, не менее 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии. При этом минимальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

цены, кредит в 2021 году

Где искать

Если одна из изложенных схем вам подходит, смело ищите объявления о продающихся паркоместах и гаражах в интернете. В частности, крупнейшим украинским интернет-стендом объявлений о продаже и аренде гаража и паркоместа на стоянке или в паркинге являются порталы «Авизо-Авто» http://auto.aviso.ua/ и других изданий группы «Авизо». В частности, объявления в «Авизо-Авто» о продаже гаража/паркоместа можно увидеть здесь, об аренде таких же объектов здесь, подать бесплатное объявление о желании купить или арендовать пристанище для авто можно здесь. В принципе «Авизо-Авто» содержит объявления из разных регионов, но все же на 90% там встречаются столичные объекты – потому из других регионов для поиска гаража или паркоместа целесообразней выбрать региональное издание группы «Авизо», в которой при помощи удобного рубрикатора слева выбрать соответствующий раздел.

Разумеется, немало таких объявлений можно найти и на других популярных веб-досках (порталах ria.ua, slando.ua и других). Причем гаражи и паркоместа стоит, в первую очередь, искать в разделе «недвижимость», но затем стоит проверять и «автомобильные» разделы, которые нередко содержат и такую околоавтомобильную тему, как паркоместа и гаражи. Есть такие разделы на специальных автомобильных сайтах (например, вот) и на сайтах о недвижимости. Наконец, инвестпроекты с возможностью инвестирования в места на будущих паркингах можно найти на сайтах застройщиков (впрочем, на май 2010 года на сайтах крупнейших столичных корпораций Киевгорстрой, Познякижитлобуд и Житлоинвест таких проектов не обнаружено).

Чаще всего паркоместа на таких общих порталах продают уже в сданных объектах (то есть это объявления перепродавцов, инвестировавших в паркинги именно с целью перепродажи или переуступки еще в ходе строительства), однако и объявления об инвестиционных проектах от застройщиков, хоть и реже, встречаются там же. При этом, смотря на цены, будьте внимательны: разместители объявлений о продаже или инвестировании в паркоместо могут указывать как стоимость квадратного метра паркоместа (тогда цифру надо увеличивать на 12-14 – обычная площадь паркоместа в квадратных метрах), так и общую стоимость всего паркоместа, что создает некоторую путаницу.

На основании информации с указанных сайтов можно заключить, что паркоместа в паркингах Киева на середину мая 2010 года стоят 15-45 тысяч долларов в случае инвестирования в строящийся объект, 30-60 тысяч долларов при покупке паркоместа в готовом объекте. В аренду паркоместа сдаются по ценам от 75 до 200 долларов в месяц (одна из самых распространенных цен – 1000 гривен, то есть 125 долларов).

Капитальные гаражи в ГСК Киева продаются по цене от 5 до 30 тысяч долларов в зависимости от близости ГСК к центру, к станциям метро, к жилым кварталам (попутно укажем, что гаражи в нескольких ГСК на индустриальной Верхней Теличке продаются даже от 2300 долларов, однако выбраться оттуда без машины так трудно, что идея может потерять всякий смысл). Гаражи дешевле чаще всего являются отдельно стоящими слабо узаконенными объектами.

В аренду гаражи на указанных сайтах сдаются за 400-800 гривен в месяц, что сравнимо с ценой аренды места на открытых стоянках Киева. Кстати, существенным дополнительным плюсом аренды (и покупки) гаража является возможность размещения в нем множества личных ремонтных и прочих приспособлений и даже использования его площадей в качестве склада неавтомобильных вещей – что в паркинге, увы, абсолютно невозможно.

Кредитный постскриптум

Напоследок скажем о возможности приобретения паркоместа или гаража при помощи банковского кредита. Такой возможности пока нет вовсе. Слишком слаболиквидной недвижимостью являются паркоместа и, тем более, гаражи, чтобы банки брали их в залог.

Впрочем, разумеется, никто не лишает граждан права брать нецелевые кредиты (под залог своей квартиры или как юрлицо под залог бизнеса, бизнес-собственности) и приобретать что угодно, в том числе, паркоместа и гаражи, на заимствованные таким образом деньги.

Если же вам захотелось приобрести «стойло для железного коня» при помощи беззалогового нецелевого кредита, то в Киеве это окажется весьма затруднительным: стоимость объекта (от 40 тысяч гривен) превышает граничные суммы таких кредитов у большинства учреждений – например, максимальная сумма кредита наличными без залога составляет: у ИНДЭКС-БАНКа (с поручителем) 15 тысяч гривен, у Плюс Банка – 5 тысяч гривен, у Platinum Bank – 3,5 тысячи гривен. Да и реальные ставки по беззалоговым кредитам не ниже 55% годовых при весьма небольших сроках кредитования (три года, один год и 20 месяцев у трех вышеназванных банков соответственно).

Гараж/машиноместо в кредит по Акции

Акция: Потребительский кредит на приобретение гаража или машиноместа

С 06.10.2014 по 06.04.2015 года действует акция «Потребительский кредит на приобретение гаража/машиноместа» в рамках продукта «Нецелевой (потребительский) кредит», предусматривающая выдачу кредита для приобретения гаражей / машиномест (первичная недвижимость) в Московской области.

Основные условия Акции:

• Выдается всем клиентам
• Валюта кредита: рубли
• Срок кредитования: для клиентов 1,2 и 3 категории от 6 до 180 месяцев для клиентов 4 категории от 6 до 84 месяцев
• Максимальная сумма: для 1,2 и 3 категории: 3 000 000 RUR Для 4 категории: 750 000 RUR Максимальная сумма может быть увеличена на сумму страховой премии, включённой в тело кредита (ходатайство не требуется).
• Минимальная сумма: 50 000 RUR
• Обеспечение: без обеспечения

Порядок работы в рамках Акции:

Обязательные условия:

• предоставления в Банк документа, подтверждающего намерение приобрести гараж/машиноместо
и
• безналичного перевода кредитных средств на расчетный счет компании продавца / застройщика.

Ответственность за организацию данного процесса возлагается на Сотрудника ДО, оформляющего кредит.

Документом, подтверждающим намерение клиента приобрести гараж/машиноместо, может быть один из следующих документов, который может быть предоставлен как при подаче заявки на кредит, так и при выдаче кредита:

• подписанный сторонами Договор долевого участия / Договор уступки права требования;
• предварительный Договор купли-продажи;
• договор купли-продажи;
• иной правоустанавливающий документ, подтверждающий приобретение недвижимости. Кроме приведенных документов необходимо предоставление минимального комплекта документов согласно сумме кредита и категории заемщика.

Обязательное требование: Договор, подтверждающий приобретение недвижимости, должен быть оформлен на имя клиента или на имя супруги(-а) клиента, согласно браку, заключенному в органах записи актов гражданского состояния (подтверждается свидетельством о заключении брака).

Ипотека на гараж без банка в Киеве, Украине

Ипотечный кредит — современное решение проблем с недвижимостью

Нестабильность курса основных валют, сопровождающаяся скачкообразным ростом цен, часто превращает процесс накопления денег на приобретение недвижимости в долгое и нервное занятие. Здесь на помощь приходит ипотечный кредит. Внеся минимальный взнос, человек приобретает объект в собственность, и может в тот же день переселиться на новую жилплощадь. Конечно, возврат долга осуществляется с процентами, но возможность проживания в отдельной квартире является неоспоримым плюсом, а процентную ставку можно значительно снизить, обратившись в стабильную финансовую организацию.

Компания «Альфа Капитал» предоставляет различные варианты кредитования, один из которых — ипотека на гараж. Ипотека на гараж — выбор молодых автолюбителей

В жизни случаются разные ситуации. Одна из проблем, с которыми сталкивается молодая семья при переезде на новое место жительства, — это отсутствие места для автомобиля. Купить гараж сразу не всегда бывает возможным, а взять в аренду — это значит, много лет исправно платить взносы, но так никогда и не получить на него право собственности. Взять деньги взаймы у родственников тоже бывает проблематично.

Специально для таких случаев финансисты «Альфа Капитал» разработали программу ипотечного кредитования на покупку гаража, ведь основная миссия компании — это сделать жизнь людей легче. С нами Вы можете заключить ипотечный договор на удобных условиях с индивидуальным подбором срока выплаты и процентной ставки. Например:

• на 10 лет под 13% годовых;
• на 5 лет под 14% годовых;
• на 3 года под 15% годовых;
• на 1 год под 16% годовых.

На какой бы срок ни был заключен договор, клиент с первого дня получает следующие преимущества:

• сохранность своего автомобиля;
• возможность самостоятельно проводить мелкие ремонтные работы;
• наличие помещения для хранения запасных частей и принадлежностей для рыбалки.

Став клиентами «Альфа Капитал», молодые семьи значительно повышают качество своей жизни, что положительно сказывается на построении взаимоотношений. Впрочем, нашими клиентами становятся и более опытные автолюбители, желающие приобрести гаражное помещение. Мы стремимся сделать жизнь каждого обратившегося к нам человека комфортнее.

Ипотека под залог гаража

К сожалению, не у всех граждан есть официально зарегистрированный доход. В случае, если вы не можете документально подтвердить свою платежеспособность, мы можем оформить ипотечный кредит под залог гаража. Это очень удобно, так как специалисты «Альфа Капитал» придерживаются следующих правил:

• работают быстро — уже в течение дня к вам может приехать оценщик для осмотра залогового объекта недвижимости;
• работают честно — сразу информируют клиентов о размере процентной ставки и о сумме ежемесячного взноса, что дает возможность строить планы и исключает разные неприятные сюрпризы.

Многие автолюбители уже заключили с нами ипотечный договор под залог гаража, и стали спокойнее спать по ночам, раз и навсегда решив проблему сохранности своего транспорта.

Гаражи можно будет покупать в кредит :: Autonews

Гаражи можно будет покупать в кредит

Гаражная ипотека позволит большему количеству автолюбителей приобрести машино-место. Об этом сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский. «Ипотека – это такой инструмент, который позволяет сделать процедуру покупки гаража более доступной», – подчеркнул К. Королевский.
Он отметил, что ипотечный кредит на приобретение гаража имеет тот же алгоритм, что и жилищная ипотека. «Чем гараж отличается от жилья, когда мы говорим про собственность? Ничем. Это такая же недвижимость, поэтому инструменты здесь могут использоваться те же самые», – пояснил К. Королевский.

По его словам, многие столичные банки готовы выдавать потребителям ипотечные кредиты на приобретение гаражей. Чиновник напомнил, что он начал заниматься проработкой вопросов развития ипотеки в России 10 лет назад. «У нас была шикарная схема, но из-за кризиса 1998 года мы эту программу не реализовали», – заметил он.
Напомним, что изначально схема гаражной ипотеки предусматривала внесение заемщиком в качестве первоначального взноса 50% стоимости машино-места и получение оставшейся суммы в кредит под залог гаража. В качестве эксперимента в Юго-Западном округе Москвы создали гаражно-строительную сберегательную кассу (АО ГССК), которая должна была выступать в роли инвестора. Накопительные счета заемщиков должен был обслуживать банк-партнер, который намеревался выкупить 49% АО ГССК. Предполагалось, что сумма выдаваемого кредита составит от 1500 до 5000 долларов, а процентная ставка не превысит 15%.

Как профинансировать гараж или отдельно стоящее строение

Отдельно стоящие постройки могут стать отличным способом добавить дополнительное место для хранения вещей в вашу собственность, лучше защитить ваши автомобили и имущество или просто дать вашей семье возможность разрастаться и расти. Если все будет сделано осторожно, отдельно стоящая конструкция может сделать ваш дом более привлекательным, когда придет время продавать.

Хотите убедиться, что отдельно стоящая структура добавляет к вашей собственности, а не убирает ее? Вот как профинансировать добавление, чтобы оно было сделано правильно.

Стоит ли брать кредит для финансирования гаража или отдельно стоящего строения?

Заимствование денег для финансирования отдельно стоящего здания может быть хорошей идеей, если у вас есть план выплаты долга.

Многие ссуды для физических лиц предоставляются со сроком погашения от одного до 10 лет, в то время как ссуды под залог недвижимости и HELOCs могут иметь период погашения до 20 лет. В обоих вариантах вы будете нести ответственность за регулярные ежемесячные платежи или рисковать здоровьем своего кредитного рейтинга.

Если вы заинтересованы в получении ссуды или кредитной линии, будет разумно поискать у нескольких кредиторов; это позволит вам сравнить ставки и найти самый дешевый способ финансировать вашу отдельную структуру.Имейте в виду, что при любом из этих вариантов вы будете выплачивать проценты сверх суммы кредита.

Некоторые сценарии, когда имеет смысл финансировать проект отдельно стоящей конструкции, включают:

• Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, который можно использовать для финансирования проекта.
• Если у вас нет всех денежных средств, необходимых для оплаты полной стоимости проекта.
• Если у вас солидный кредитный рейтинг и вы сможете получить конкурентоспособную процентную ставку.
• Если у вас есть план вернуть деньги.

Как профинансировать ваши пристройки

Вы, конечно, можете оплатить отдельно стоящее строение наличными, но, учитывая, что они могут стоить более 80 000 долларов, это может не подходить большинству домовладельцев. К счастью, если наличные деньги невозможны, существует множество способов, позволяющих сэкономить на вашем бюджете, которые подходят для вашей семьи.

Вот лишь несколько способов профинансировать отдельно стоящее строение.

HELOCs

Кредитные линии собственного капитала — или HELOCs — могут быть хорошим способом финансирования отдельно стоящего здания или любого улучшения дома.HELOC предоставляет вам кредитную линию для получения кредита (по сути, как кредитная карта) на основе суммы собственного капитала, имеющейся у вас дома. Обычно у вас есть 10 лет, чтобы занять по линии, и вы вернете то, что взяли (плюс проценты) в течение следующих 20 лет или около того.

Есть и хорошие новости: поскольку ставки HELOC падают, когда Федеральная резервная система снижает свою ставку по фондам, вы можете получить выгодную сделку по одной из них прямо сейчас. Ставки очень низкие, хотя получить одобрение может быть сложнее. Также имейте в виду, что HELOC имеют переменные процентные ставки, поэтому со временем ваша ставка может вырасти.

HELOC может быть хорошим вариантом, если:

• У вас большой кредит, позволяющий воспользоваться низкими процентными ставками.
• У вас есть значительный капитал в вашем доме.
• Вы не знаете точно, сколько денег вам нужно для вашего проекта.

Заем под собственный капитал

Подобно HELOC, ссуда под залог жилья использует капитал, который вы накопили в своем доме. Однако ссуда под залог собственного капитала — это ссуда в рассрочку, то есть вы получаете все свои средства сразу и производите платежи равными ежемесячными платежами.Это означает, что вам нужно будет начать платить сразу, но ваша процентная ставка и ежемесячный платеж никогда не изменятся.

Кредит под залог жилого фонда может быть хорошим вариантом, если:

• Вам нужны все средства авансом.
• У вас есть значительный капитал в вашем доме.
• Вы предпочитаете фиксированный ежемесячный платеж.

Рефинансирование ипотеки с выплатой наличными

Рефинансирование ипотеки с выплатой наличными — это процесс замены существующей ипотечной ссуды на новую, более крупную ипотеку с последующим вычетом разницы наличными.Вы можете использовать эти деньги для любых целей.

Имейте в виду, что рефинансирование с выплатой наличных полностью заменяет существующую ипотеку и может изменить график погашения или ежемесячные платежи. Как правило, лучше делать это только в том случае, если вы можете получить более низкую ставку по ипотеке, но сейчас может быть оптимальное время.

«Сегодняшние ставки остаются близкими к историческим минимумам и представляют собой прекрасную возможность получить деньги, необходимые для важных покупок, сохраняя при этом эти высокие ставки еще на 30 лет», — говорит Гленн Брункер, президент Ally Home.«Таким образом, возврат наличных обеспечивает защиту от повышения ставок в будущем, что является преимуществом перед HELOC».

Рефинансирование ипотеки с выплатой наличными может быть хорошим вариантом, если:

• Вы можете получить более высокую процентную ставку, чем у вас в настоящее время по ипотеке.
• Вы хотите пересмотреть или изменить текущие условия ипотеки.

Персональные ссуды

Персональные ссуды также могут быть хорошим вариантом, если вы хотите добавить отдельную структуру к своей собственности.Эти ссуды (например, по сравнению с ссудой на покупку жилья) хороши тем, что они не требуют залога. А поступления от личного кредита обычно можно получить очень быстро, иногда всего за несколько дней.

Однако недостатком является то, что они обычно имеют более высокие процентные ставки, чем продукты собственного капитала. Они также имеют более короткие сроки, чем HELOC, поэтому вам, вероятно, придется вернуть деньги быстрее, чем с другими вариантами.

Сумма, которую вы можете занять под личный заем (и процентная ставка, которую вы получите по ней), будет во многом зависеть от вашего кредитного рейтинга, дохода и других долгов.Так что, если ваш кредит меньше, чем звездный, вы можете подумать о финансировании своего проекта другим способом.

Персональный заем может быть хорошим вариантом, если:

• Вы не хотите подвергать свой дом риску, используя его в качестве залога.
• Деньги нужны быстро.
• У вас солидный кредитный рейтинг или кредитоспособное лицо, подписывающее договор.

Ссуды на ремонт дома

Ссуды на ремонт, такие как ссуда 203 (k) Федерального управления жилищного строительства, могут быть хорошим выбором для улучшения вашего дома.Поскольку они поддерживаются FHA, они имеют очень низкие процентные ставки, и их несложно получить.

FHA также разрешает рефинансирование 203 (k), что позволит вам рефинансировать имеющуюся ипотеку в ссуду 203 (k). Это даст вам средства, необходимые для оплаты ваших улучшений, а также позволит вам получать разовый ежемесячный платеж.

Кредит на ремонт дома может быть хорошим вариантом, если:

• Вы хотите рефинансировать существующую ипотеку.
• Ваш ремонт относительно недорогой.

Вознаграждение по кредитной карте

В качестве альтернативы ссуде правильное сочетание кредитных карт может помочь вам снизить общие затраты на ваш проект, а также распределить расходы по времени.

Для начала выясните, какие вознаграждения предлагают ваши существующие кредитные карты. Предлагает ли какой-либо из них скидки в магазинах товаров для дома или других подобных магазинах? В противном случае вы можете рассмотреть возможность получения кредитной карты от Home Depot, Lowe’s или другого хозяйственного магазина, который предлагает вознаграждения и скидки.

Если у вас есть бонусная карта с кэшбэком, вы также можете использовать ее для финансирования своего проекта. Просто убедитесь, что используете денежные вознаграждения для ежемесячных платежей по карте.

Награды по кредитной карте могут быть хорошим вариантом, если:

• У вас есть кредитная карта, по которой предоставляются скидки в магазинах товаров для дома.
• У вас есть кредитная карта для возврата денежных средств.
• Вы учли платежи по кредитной карте в своем бюджете.

Ожидаемые затраты на отдельно стоящую конструкцию

Точные затраты и расходы, которые вам нужно будет покрыть, будут зависеть от конкретной отдельно стоящей конструкции, которую вы собираетесь построить.В то время как некоторые сооружения стоят всего несколько тысяч долларов, другие могут стоить до 100000 долларов, если у вас есть все навороты.

В целом стоимость каждой отдельно стоящей конструкции будет зависеть от следующих факторов:

• Привлечение вами профессиональных подрядчиков.
• Необходима подготовка площадки (потребуется ли заливка фундамента?).
• Требуются любые окна или двери.
• Требования к электричеству и сантехнике.
• Кровельные, каркасные и сайдинговые материалы (металл дороже дерева).
• Требуются любые разрешения.
• Фундамент, который вы используете.
• Любая краска, морилка или декоративные элементы.

Вот еще немного о том, чего можно ожидать от каждого типа отдельно стоящей конструкции.

Навес для машины

Если у вас нет гаража или вам просто нужно дополнительное место для хранения автомобиля, навес для машины может быть простым и доступным выбором. Они также могут быть полезны, если вам нужна защищенная от дождя зона погрузки для детей, пожилых жителей или членов семьи с ограниченными возможностями.

Самым большим недостатком навеса для машины является то, что для этого может потребоваться разрешение вашего города. Это может быть утомительно, а иногда и дорого. Вам также нужно будет проконсультироваться с ассоциацией домовладельцев и ознакомиться с ограничениями на ваши действия, чтобы убедиться, что навесы для автомобилей разрешены в вашем конкретном районе.

С точки зрения затрат HomeAdvisor оценивает стоимость навеса от 3250 до почти 10 000 долларов, в зависимости от выбранных вами функций. Fixr, другой сайт по благоустройству дома, говорит, что простой навес для машины может стоить всего 833 доллара.

Лодочные навесы относятся к категории навесов для автомобилей, когда речь идет о отдельно стоящих конструкциях, хотя они обычно будут стоить дороже из-за их большего размера и большей высоты.

Отдельно стоящие гаражи

Отдельные гаражи могут служить многим целям. Используйте их традиционно как место для хранения вашего автомобиля или используйте их для хранения, как мастерскую или как комбинацию всего вышеперечисленного. Это универсальные помещения, которые увеличивают стоимость вашего дома и увеличивают площадь в квадратных футах.

К сожалению, отдельно стоящий гараж будет самым дорогим строением, которое вы можете добавить к своей собственности, а Fixr оценивает его стоимость в среднем от 25 215 до 110 000 долларов.HomeAdvisor говорит, что стоимость проекта может составить всего 10 500 долларов, если вы действительно не откажетесь от своего проекта.

Сараи и сараи для хранения

Навесы и сараи также являются популярными отдельно стоящими конструкциями, которые можно использовать как для хранения, так и для личного пользования. Недавняя тенденция — это пристройка «сарай для мужчин» или «пещера для людей», которая предлагает жителям частный уединенный отдых на дому без особых финансовых вложений. Вы также можете превратить сарай в игровой домик для детей.

Самое лучшее в навесах — это то, что они обычно довольно доступны по цене.Хотя HomeAdvisor оценивает диапазон от 100 до 15 000 долларов на пристройку сарая, сарая или игрового домика, Fixr сообщает в среднем по стране чуть более 5600 долларов, что делает их одними из самых доступных отдельно стоящих построек в списке.

Как оценить ваши затраты

Стоимость строительства отдельно стоящего сооружения действительно зависит от размера сооружения, которое вы планируете построить, а также от выбранных вами материалов и отделки. Существует несколько сайтов по улучшению дома, в том числе Fixr и HomeAdvisor, которые могут помочь вам обрисовать материалы, которые будут включать в себя ваш проект, и сколько они будут стоить.Эти сайты подробно описывают, сколько гаражный проект может стоить вам на квадратный фут, а также сколько вы можете рассчитывать заплатить за разрешения, кровельные материалы, гипсокартон, каркас, различные типы гаражных фундаментов, сайдинговые материалы и многое другое.

Если вы решите пропустить путь «сделай сам» и нанять подрядчика для выполнения проекта отдельно стоящей конструкции, важно четко понимать, чего вы надеетесь достичь, — говорит Дэвид Штекель, домашний эксперт Thumbtack.

«Вы хотите иметь небольшой офис или создать новую жилую площадь, которую можно сдавать в аренду?» — спрашивает Стекель.«Эта цель переводится генеральным подрядчиком в смету объема работ, который предоставляет четкое построчное описание того, какие работы будут завершены, приблизительную оценку того, какой уровень отделки, и стоимость всего. . »

При проверке потенциальных подрядчиков проверьте их анкетные данные в Better Business Bureau и убедитесь, что у компании есть лицензия подрядчика. Также неплохо получить рекомендации от предыдущих клиентов или прочитать отзывы Yelp и Google.

Подробнее:

Финансирование гаража и варианты ссуды для гаражных ворот

Можете ли вы профинансировать строительство гаража?

Домовладельцы или владельцы бизнеса могут профинансировать гараж. Финансирование гаража может быть использовано для покрытия всех расходов, понесенных при строительстве гаража, от затрат на планирование и разрешение до материалов и рабочей силы. Тип финансирования, который лучше всего подходит для финансирования гаража, обычно зависит от ваших финансов и суммы, которую вам нужно занять. Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, вы можете воспользоваться обеспеченной ссудой или кредитной линией собственного капитала (HELOC).Если у вас нет собственного капитала в вашем доме или вы чувствуете необходимость срочно построить новый гараж, вы можете рассмотреть возможность получения необеспеченной ссуды.

Один из самых простых способов получения гаражного финансирования — это необеспеченный личный заем. Большинство банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов предлагают необеспеченные личные ссуды, которые вы можете использовать для финансирования проектов по благоустройству жилья. Домовладельцы могут претендовать на получение личных ссуд до 100 000 долларов, что должно быть более чем достаточно для постройки гаража. У большинства кредиторов нет ограничений на расходы по необеспеченным личным займам, что позволяет домовладельцам тратить средства практически на все, что связано с ремонтом дома.

Допустим, ваш новый гараж будет стоить около 35 000 долларов, и ваш подрядчик предлагает скидку на добавление ландшафтного дизайна к вашему проекту. Заманчиво, правда? Наверное, да. Это может быть непреодолимое предложение, когда вы узнаете, что можете использовать одну ссуду на новый гараж и благоустройство территории. Необеспеченные личные ссуды предлагают конкурентоспособные процентные ставки и фиксированные ежемесячные платежи, которыми легко управлять. Если вы можете с комфортом покрыть ежемесячный платеж, личный заем может быть хорошим вариантом для финансирования вашего гаража.

Можете ли вы профинансировать строительство отдельного гаража или пристройки гаража?

Да, вы можете профинансировать строительство отдельного гаража или пристройку гаража. Чаще всего домовладельцы используют ссуды под залог недвижимости, кредитные линии или личные ссуды. Заемщики со средним или более высоким кредитным рейтингом обычно могут претендовать на получение личных займов. В некоторых случаях могут претендовать даже заемщики с кредитным рейтингом ниже среднего. Личные ссуды не требуют залога, но ссуды под залог недвижимости требуют залога. Ссуды под залог собственного капитала менее рискованны для кредитора, поэтому обычно ставки ниже.В большинстве случаев кредитные линии не требуют залога. Подобно личным займам, кредитные линии можно использовать практически для чего угодно. В целом, личные ссуды могут быть самым простым вариантом финансирования строительства отдельного гаража или пристройки к гаражу.

Какой кредитный рейтинг необходим для обеспечения финансирования гаража?

Вы можете претендовать на получение личной ссуды для финансирования гаража, независимо от того, хороший у вас кредит или плохой. Если у вас плохой кредит, процентная ставка может быть выше. Однако, если вы будете производить своевременные платежи, это может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг в долгосрочной перспективе.Более высокий кредитный рейтинг может помочь вам обеспечить более низкие процентные ставки в будущем. Если вы планируете использовать ссуду под залог собственного капитала, у вас должен быть минимальный кредитный рейтинг не менее 620 и 20% собственного капитала в вашем доме. Получить кредитные линии может быть труднее по сравнению с личными ссудами и ссудами под залог собственного капитала.

Вам нужно разрешение на пристройку гаража или обновление гаража?

В большинстве случаев для добавления пристроенного или отдельно стоящего гаража требуется разрешение. Однако, если вы обновляете существующий гараж, разрешение может не потребоваться.Обычно разрешение требуется только в том случае, если вы меняете структуру гаража.

Могу ли я получить ипотеку на гараж?

Хотя вы можете получить ссуду на ремонт гаража в размере 203 тыс. FHA, вы не можете получить ипотеку для гаража. Если вы используете ссуду FHA 203k, гараж должен соответствовать стандартам FHA по охране труда и технике безопасности. О займах FHA 203k мы поговорим чуть позже.

Увеличивает ли добавление гаража стоимость?

Если вы когда-либо жили в доме без гаража, вы, вероятно, понимаете, насколько ценен гараж.Гаражи — это безопасное место для хранения автомобилей, предметов хранения, инструментов и многого другого. Они также могут служить рабочим местом, которое может помочь вам получить дополнительный доход. Если вы не решаетесь финансировать гараж, потому что финансирование может увеличить стоимость проекта, у вас есть больше вариантов, доступных для вас, тогда вы можете подумать. Гараж может быть фантастической инвестицией, которая может увеличить стоимость дома. Дома, в которых отсутствует гараж, может потребоваться много времени для продажи. В некоторых случаях это может помешать сделке. Когда вы думаете о строительстве гаража, думайте об этом как об инвестициях, а не как о расходах, даже если вы не планируете продавать сразу.

Независимо от того, есть ли в других домах в этом районе гаражи, добавление гаража к вашему дому может повысить стоимость дома. Если в других домах в вашем районе нет гаража, вам следует тщательно продумать дизайн и выполнение пристройки вашего гаража. Вы хотите убедиться, что ваш дом вписывается в него. В большинстве случаев пристроенный гараж дешевле добавить по сравнению с отдельно стоящим гаражом. Пристроенные гаражи обычно более желательны и удобны, поэтому тот факт, что они обычно дешевле, может быть вишенкой на торте.Однако в вашей собственности может не быть пристроенного гаража. Хотя вы можете потратить больше на отдельный гараж, он все равно должен повысить стоимость дома, если он будет построен и построен хорошо.

Сколько стоит добавить гараж к вашему дому?

По данным Fixr, в среднем домовладельцы тратят около 35 000 долларов на пристроенный гараж на две машины размером 24 × 24 фута с недостроенным интерьером. Отдельно стоящие, то есть отдельно стоящие гаражи стоят примерно столько же. В среднем отдельно стоящие гаражи стоят от 18 000 до 47 000 долларов за вариант с двумя автомобилями.Размер вашего пристроенного или отдельно стоящего гаража может существенно повлиять на стоимость.

Дешевле построить пристроенный или отдельно стоящий гараж?

В большинстве случаев пристроенный гараж дешевле построить отдельно стоящий гараж. По данным HomeAdvisor, в среднем пристроенные гаражи стоят от 10% до 15% меньше отдельно стоящих. Пристроенные гаражи могут обеспечить прямой вход в дом, что делает их более желанными. Итак, если пристроенный гараж дешевле и желательнее, почему бы вам рассмотреть отдельно стоящий гараж? Возможно, конструкция вашего дома или собственности не позволяет использовать пристроенный гараж.Если вы собираетесь использовать гараж в качестве рабочего места, вы можете предпочесть отдельный гараж, чтобы в доме было тихо. Строительство отдельно стоящих гаражей обычно дороже, так как они являются отдельно стоящими зданиями. Однако отдельно стоящие гаражи могут обеспечить большую гибкость и, как правило, их легче расширить в будущем. Помимо отдельно стоящего или пристроенного, существует множество других вариантов, которые могут повлиять на стоимость строительства гаража. Вы можете использовать финансирование гаража для строительства отдельно стоящих и пристроенных гаражей.

Какова средняя стоимость строительства отдельно стоящего гаража на 2 машины?

Стоимость постройки отдельно стоящего гаража на 2 машины может варьироваться в зависимости от местоположения, размера, материалов, особенностей и особенностей рыбалки. По словам Фиксра, средний домовладелец инвестирует около 52 830 долларов в строительство отдельного гаража на 2 машины. Fixr сообщает, что минимальная стоимость составляет 22 200 долларов, а максимальная — 110 000 долларов. Помимо основных затрат на строительство, таких как стены, двери, фундамент и т. Д., Вы должны учитывать такие расходы, как электричество, сантехника и архитектура для отдельно стоящего гаража.Поскольку вы будете строить отдельное здание, вам может понадобиться новый источник энергии. Вам также может понадобиться водопровод для умывальников, ванных комнат и так далее. В пристроенном гараже может быть проще добавить электричество или водопровод. Затраты на архитектуру следует учитывать независимо от того, строите вы пристроенный или отдельно стоящий гараж. Если вы хотите добавить окна или необычные гаражные ворота, ожидайте увеличения затрат. Ранее мы упоминали о важности того, чтобы ваш гараж «вписался». Если вы строите отдельно стоящий гараж, вам следует сосредоточиться на том, чтобы архитектура соответствовала вашему дому.

Сколько стоит построить гараж 24 × 24?

Пристроенный гараж 24 × 24 футов должен стоить около 35 000 долларов в зависимости от материалов, местоположения, характеристик и других факторов. Гараж 24 × 24 фута может обеспечить домовладельцам хорошее соотношение цены и качества. Это гараж приличного размера, который требует немного больше вложений, чем гараж на 1 машину, но не так много, как гараж на 3 машины. Если вы собираетесь инвестировать в гараж, мы рекомендуем построить как минимум гараж на 2 машины или гараж 24 × 24 футов. Если гараж 24 × 24 фута ограничивает ваш бюджет, вы можете подумать о гараже немного меньшего размера, который все еще может вместить 2 машины.Кроме того, если вы собираетесь профинансировать гараж, вам следует определить, какую ежемесячную плату вы можете себе позволить. Хотя 35000 долларов могут показаться большой суммой, с точки зрения ежемесячного платежа, это может быть более приемлемо. Например, если вы используете личный заем в размере 35 000 долларов США со сроком 7 лет под 4,99%, вы можете получать ежемесячный платеж всего в 495 долларов США.

Сколько стоит построить гараж на 2 машины с квартирой?

Добавление квартиры или жилого помещения к гаражу на две машины может значительно увеличить стоимость.Вы можете заказать готовые дизайнерские комплекты, чтобы сэкономить. Комплекты обычно стоят от 30 000 до 40 000 долларов, не включая затраты на установку, разрешения или другие строительные расходы.

Сколько стоят гаражные ворота?

В среднем установка гаражных ворот стоит от 500 до 2000 долларов. Установка двойной гаражной двери обычно стоит от 1200 до 1500 долларов. Что касается стоимости собственно гаражных ворот — на стоимость может повлиять материал. Стальные гаражные ворота — недорогой и популярный вариант. В среднем стальные гаражные ворота стоят от 400 долларов.Обратной стороной является то, что стальные гаражные ворота может быть сложно настроить, а выбор стиля может быть ограничен. Другие более дорогие варианты материалов для гаражных ворот могут включать винил, алюминий, композит, стекловолокно и дерево.

Стальные гаражные ворота начинаются с 400 долларов +
Виниловые гаражные ворота начинаются с 600 долларов
Алюминиевые гаражные ворота начинаются с 800 долларов +
Композитные гаражные ворота начинаются с 1500 долларов +
Гаражные ворота из стекловолокна начинаются с 1500 долларов +
Деревянные гаражные ворота начинаются с 2000 долларов +

Можно ли профинансировать гаражные ворота?

Да, гаражные ворота и установку можно профинансировать.

Как лучше всего профинансировать гараж?

Один из самых простых и быстрых способов получить финансирование гаража — это личный заем. Вы можете подать заявку на получение личного кредита онлайн и получить средства в течение 24 часов по утвержденным кредитам. Кроме того, средства можно использовать практически на все. Это означает, что вы можете исключить из своего списка другие проекты по благоустройству дома, увеличивая при этом его стоимость. Acorn Finance — это безопасная онлайн-платформа, которая поможет вам сравнить несколько индивидуальных предложений по ссуде, используя всего одно приложение.

Альтернативы финансирования гаража

Можете ли вы построить гараж с ссудой 203k?
Если у вас нет другого гаража на территории, вы сможете воспользоваться программой ссуды в размере 203 тыс. Если у вас уже есть гараж на территории, программа ссуды 203k рассматривает строительство еще одного гаража как предмет роскоши. Если у вас нет гаража и вы хотите построить его с домом для родственников наверху, гараж должен разделять стену с существующей структурой, чтобы иметь право на участие в программе 203k.

Сколько вы можете взять в долг по ссуде в 203 тысячи?
Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет получить кредит до 35 000 долларов на ремонт дома.Для заемщиков с кредитным рейтингом 580 и выше обычно требуется минимальный первоначальный взнос в размере 3,5%.

Сложно получить кредит в 203к?
Получить 203k может быть сложно по сравнению с получением личной ссуды. Хотя большинство кредиторов работают с FHA, многие из них не предлагают 203 тыс. Кредитов на реабилитацию. Кроме того, кредиторы могут посоветовать не ссуды на реабилитацию 203k, потому что им требуется больше времени и усилий, чтобы получить одобрение заемщиков.

Источники:
fixr.com/costs/build-attached-garage
homeadvisor.com / cost / garages / build-a-garage /

Что нужно знать об оплате нового гаража с помощью кредита

Гаражи станут отличным дополнением к вашему дому. Места, в которых раньше не было укрытий для автомобилей (или дополнительных хранилищ), могут свидетельствовать о том, насколько это добавляет ценности жилью в целом.

Но как вы можете себе позволить добавление или ремонт дома?

Средний гараж стоит более 26 000 долларов, хотя окончательная стоимость зависит от размера гаража, коммунальных услуг, материалов и установки.Тем не менее, вам нужно будет подумать о том, как вы будете платить за новый гараж. Поскольку большинство домовладельцев не могут позволить себе такие расходы из своего кармана, лучшим решением будет ссуда.

Планировка нового гаража

Гаражи добавляют вашему дому огромную ценность. Неважно, пристроенный или отдельно стоящий гараж. Кроме того, размер гаража (одна машина, гараж на две машины и т. Д.) Повышает стоимость дома и является большой роскошью. Предоставление нового гаража — совсем другой вопрос.

Прежде чем углубляться в обустройство дома, важно спланировать.Во-первых, вам нужно определить, какой тип и размер гаража вы хотите построить у себя дома. Во-вторых, вам нужно решить, как вы покроете высокие затраты.

Нельзя просить ссуду, если не знаешь, что тебе нужно; поэтому, прежде чем вы слишком забегаете вперед с финансированием, вам необходимо получить оценки.

Важно поговорить с несколькими подрядчиками и получить как можно больше предложений. Подрядчики различаются по стоимости установки, и некоторые могут снизить свои цены, чтобы попытаться получить ваш бизнес.Иногда не всегда лучшая идея довольствоваться самым дешевым установщиком, особенно если репутация подрядчика малоизвестна. Тем не менее, вам нужна оценка, прежде чем вы сможете запросить адекватную сумму денег у кредитора.

Эксперты по благоустройству жилья рекомендуют, чтобы при добавлении и ремонте дома вы добавляли 10% к сумме ставки для получения кредита. Крупные проекты по благоустройству дома редко проходят полностью так, как планировалось, поэтому обычно вам нужна подушка на всякий случай.

Также можно сэкономить на трудозатратах, построив гараж самостоятельно.Однако вам нужно знать, что вы делаете (или иметь хорошего друга), потому что многое может пойти не так, как надо.

HomeGuide указывает, что средняя стоимость строительства гаража в 2019 году составила 49 долларов за квадратный фут. Другими словами, ваша оценка нового гаража где-то от:

• Гараж на одну машину: от 7500 до 14 200 долларов

• Гараж на две машины: от 19 600 до 28 200 долларов

• Гараж на три машины: от 28 200 до 42 700 долларов

Возможно, вам потребуется улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на ссуду для покрытия расходов на новый гараж.Ваша способность получить ссуду и получить самую низкую процентную ставку зависит от вашего кредитного рейтинга. Если оценка требует доработки, вы можете потратить некоторое время, чтобы улучшить ее, чтобы сбалансировать долгосрочные затраты на добавление дома.

Способы профинансирования нового гаража

Если у вас сейчас нет гаража, вы знаете все проблемы: более грязная машина, уборка снега зимой, отсутствие места для хранения и безопасности. Вероятно, не нужно много убеждений, чтобы понять, что в вашем доме может быть новый гараж.Как вы себе позволить новый гараж?

Чем больше вы можете позволить себе внести свой вклад в общие расходы на добавление дома из собственного кармана, тем лучше. Накопление личных сбережений на реконструкцию дома позволяет избежать затрат времени на подачу заявки на получение ссуды и помогает сэкономить на процентах. Хотя у вас может не быть всех средств для покрытия расходов на новый гараж, чем больше вы можете внести за счет сбережений, тем лучше вы будете в долгосрочной перспективе с вашими финансами.

Если у вас нет личных сбережений, не переживайте! Есть и другие варианты, в том числе несколько способов занять деньги на новый гараж:

Оплата нового гаража в кредит

Большинству людей необходимо профинансировать строительство нового гаража за счет заемных средств.После того, как вы откажетесь от личных сбережений, всегда есть выбор между личной ссудой или использованием кредитных карт для финансирования.

К сожалению, личные ссуды и кредитные карты имеют высокие процентные ставки. Хотя деньги легко доступны, это не всегда самый разумный метод финансирования, потому что в конечном итоге вы будете возвращать больше в долгосрочной перспективе.

Кроме того, некоторые кредиторы предлагают выделенные гаражные ссуды, или вы можете найти поставщиков и строителей, которые предоставляют финансирование, если вы покупаете через них.Эти виды кредитов очень удобны и обеспечивают необходимые средства. Однако процентные ставки намного выше по сравнению с кредитами под залог собственного капитала.

Вместо этого, основными вариантами являются получение ссуды под залог собственного капитала или получение новой кредитной линии. Кредит под залог собственного капитала — это, по сути, вторая ипотека, при которой вы занимаетесь под стоимость вашего дома в обмен на быстрый кредит.

С другой стороны, получение кредитной линии собственного капитала (HELOC) представляет средства в виде единовременной выплаты. Средства HELOC служат в качестве возобновляемого кредита, что означает, что вы можете снимать деньги по мере необходимости в рамках проекта.

Однако для получения средств вам необходимо иметь право на получение одного из двух типов ссуд. Домовладельцы, не обладающие достаточным капиталом в своем доме (или с отрицательным капиталом), сталкиваются с препятствиями и, вероятно, не будут иметь права.

Другой вариант — рассмотреть вопрос о реабилитационной ипотеке Федерального жилищного управления (FHA) 203 (k). Эти ссуды застрахованы FHA, но требуют наличия кредитора, который имеет право выдавать ссуды типа 203 (k). Сумма ссуды FHA составляет до суммы стоимости вашего дома с новым гаражом.Таким образом, это значительная часть изменений.

Стоит ли платить за новый гараж в кредит?

Вам нужен кредит для финансирования вашего нового домашнего гаража?

Вы не одиноки, поскольку большинство домовладельцев не могут позволить себе капитальный ремонт дома без какой-либо формы финансирования. Как и другие пристройки дома, он может принести вам пользу, занимая средства из различных источников.

Если возможно, начните сначала с любых личных сбережений, которые вы можете позволить себе внести в строительный проект.Во-вторых, используйте ссуды под залог недвижимости и фонды HELOC. Если вы имеете право на получение реабилитационной ипотеки Федерального жилищного управления (FHA) 203 (k), это отличный вариант.

Во-вторых, займитесь личными ссудами и кредитными картами для финансирования, как только вы исполнили все остальные возможности. Эти виды финансирования включают гаражные ссуды, предлагаемые поставщиками или строителями. Процентные ставки намного выше, а это значит, что в конечном итоге вы будете платить больше.

Мы рекомендуем эти типы кредита только в крайнем случае, когда вам срочно понадобится новый гараж и у вас нет времени или возможности подать заявку на получение ссуды под залог собственного капитала.

Какой вид кредита мне нужен для пристройки двойного гаража? | Руководства по дому

Расширенный гараж предлагает домовладельцу многочисленные преимущества. В дополнение к дополнительному пространству и добавленной стоимости дома, хранение вашего автомобиля внутри может снизить ваши страховые выплаты. Однако финансирование этого проекта может быть дорогостоящим. К счастью, домовладельцы, желающие отремонтировать свой гараж, имеют несколько вариантов ссуды.

Использование стоимости вашего дома

Заем под собственный капитал или вторая ипотека позволяет домовладельцу брать взаймы под собственный капитал.Как правило, в случае одобрения домовладельцы получают ссуду единовременно. Другой вариант — это кредитная линия под залог собственного капитала. В отличие от ссуды под залог собственного капитала, заемщики могут получить доступ к этой ссуде понемногу. У заемщиков, как правило, меньше времени для выплаты второй ипотеки — 15 лет против 30. Вы, вероятно, не будете иметь права на получение этих кредитов, если вы задерживаете платежи по ипотеке или имеете мало или совсем не имеете собственного капитала в своем доме.

Ссуда ​​на улучшение жилищного фонда

Другой вариант получения ссуды на улучшение жилищных условий — это реабилитационная ипотека 203 (k) Федерального управления жилищного строительства.С помощью этой ссуды вы можете как рефинансировать свою первую ипотеку, так и немного доплатить на проект по благоустройству дома. Однако лимиты ссуды FHA обычно ниже, чем ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии. Если вы не имеете права на получение ссуды на улучшение жилищных условий, вы также можете взять ссуду под свои сбережения или пенсию. Обратная сторона? В отличие от ссуды на улучшение жилищных условий, вы не можете вычесть проценты из ваших налогов.

Подготовка к подаче заявки на ссуду

Перед подачей заявки оцените стоимость ремонта.Расскажите о специфике вашего проекта нескольким подрядчикам и соберите их предложения. Если вы планируете выполнять работу самостоятельно, узнайте стоимость материалов, оборудования и любых разрешительных сборов, которые вам понадобятся. Добавьте от 10 до 20 процентов к расчетной стоимости в качестве подушки безопасности на случай, если что-то пойдет не так.

Получение лучшей ставки

Ключевым фактором обеспечения конкурентоспособной ставки по ссуде является хороший кредитный рейтинг. Если ваш кредитный рейтинг низкий, улучшите его, выплачивая вовремя свой долг, особенно по кредитным картам с высокими процентами.Просмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что нет ошибок или ошибок. Убедитесь, что вы соответствуете требованиям к доходу. Большинство кредиторов не будут давать ссуду домовладельцу, которому придется платить более 42 процентов своего валового ежемесячного дохода в счет погашения своих долгов.

Ссылки

Биография писателя

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где был главным редактором журнала Columbia Spectator. В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

FHA Титул-1 ссуда на улучшение жилищного фонда Q&A

Что такое титульный ссуда на улучшение собственности?

HUD (Министерство жилищного строительства и городского развития США) страхует банки Миннесоты от убытков по кредитам на улучшение собственности, которые они предоставляют. Вы, соискатель, должны иметь хорошую кредитную историю и возможность погашать ссуду регулярными ежемесячными платежами. HUD не ссужает деньги на улучшение собственности, они страхуют ссуды, предоставляемые банками.

FHA (Федеральное жилищное управление) обеспечивает ипотечное страхование ссуд, выданных одобренными FHA кредиторами.Страхование ипотечных кредитов FHA обеспечивает кредиторам защиту от убытков в результате невыполнения домовладельцами своих кредитов.

Хорошо, кто именно, HUD или FHA предоставляет и поддерживает эти ссуды Title One?

Ответ — оба! Конгресс создал Федеральное жилищное управление (FHA) в 1934 году. FHA стало частью Управления жилищного строительства Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) в 1965 году.

Почему они создали ссуды на улучшение жилищного строительства FHA Title-One

Эта специальная программа государственного страхования предназначена для того, чтобы предложить новым домовладельцам и тем, у кого мало или совсем нет собственного капитала в своих домах, возможность финансировать такие строительные проекты, как гаражи, необходимый ремонт и все виды благоустройства дома.

Нужен ли мне капитал, чтобы получить одобрение?

Если у вас есть дом, не имеет значения, сколько или мало у вас капитала. Программа FHA Title-One Home Improvement позволяет вам финансировать ваш проект без участия в капитале или оценки.

Наш банковский партнер является одним из крупнейших в стране создателей ссуд Title-One на улучшение жилищного строительства. Их профессиональный штат кредитных специалистов обучен оказывать быстрое и индивидуальное обслуживание. Мы обработаем ваш кредит быстро и сразу же получим деньги, необходимые для запуска вашего проекта.

• Займы принимаются до 12 часов
• Финансирование проектов всего за 3-4 дня
• Собственный капитал не требуется
• Оценка не требуется
• Получите до 25 000 долларов США на дом для одной семьи (до 12 000 долларов США за квартиру, до 60 000 долларов США за дом из пяти квартир)
• Низкие фиксированные ставки
• Гибкие условия оплаты без штрафных санкций
• Проценты могут подлежать вычету из налогооблагаемой базы (проконсультируйтесь с налоговым консультантом)

FHA Title-One ссуда на улучшение жилья

Q.Можем ли мы использовать ссуду FHA Title-One для любого ремонта дома?
A. Примерно. Экстренные предметы роскоши (например, встроенный бассейн) запрещены. Но почти все остальное есть.

• Построить пристроенный или отдельно стоящий гараж
• Замените старые окна с сквозняками на новые энергоэффективные Заменяемые окна
• Обновить существующую ванную комнату
• Добавить санузел
• Отделка чердака или подвала
• Установить слуховые окна
• Построить дополнение
• Установка прохода или проезжей части
• Построить новое крыльцо
• Установите новый винил, сайдинг James Hardi или LP Smartside
• Заменить крышу
• Переделать кухню

В.Сколько мы можем взять взаймы на ремонт дома?

A. До 25 000 долларов за дом на одну семью.

В. Облагается ли налогом облагаемая ссуда FHA Title-One на улучшение жилищного строительства?

A. В соответствии с действующим налоговым законодательством эта ссуда рассматривается как ипотечная ссуда. Процентные сборы могут вычитаться из налогооблагаемой базы на 100% (проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом)

В. Должны ли быть завершены работы по благоустройству дома до получения ссуды?

A. Нет. Вы получаете все свои деньги до того, как приступите к работе.

Как получить ссуду на пристройку гаража | Бюджетирование денег

Вне зависимости от того, есть ли в нем место для одной, двух или трех машин, гараж может увеличить стоимость вашего дома.Это также поможет вам сэкономить деньги, потому что во многих случаях вы можете получить скидку на страхование автомобиля, если храните его в гараже. Но строительство гаража стоит больших денег, поэтому вам, вероятно, понадобится ссуда, чтобы это произошло.

Оцените стоимость

Прежде чем отправиться в банк или кредитора, определите стоимость добавления гаража к вашему дому. Первоначальная цифра будет в лучшем случае приблизительной. Получите предложения от подрядчиков и выберите тот, который вам больше нравится. В заявке должна быть четко указана стоимость гаража с точки зрения материалов и рабочей силы.

Журнал «Этот старый дом» рекомендует добавить 10 процентов к сумме ставки , чтобы у вас была подушка, если что-то пойдет не так. Как вариант, вы можете сэкономить на труде, сделав сложение самостоятельно. В этом случае необходимо оценить стоимость материалов, оборудования и разрешительных сборов. Добавьте подушку не менее 20 процентов от оценки.

Если вы планируете выполнять работу самостоятельно, убедитесь, что вы квалифицированы и готовы ее выполнять. Вы же не хотите завершать проект на полпути только для того, чтобы обнаружить, что вы сделали это неправильно, и вам нужно разобрать то, что вы сделали, и начать заново.

Контрольные затраты на 2019 год

HomeGuide отмечает, что средняя стоимость строительства гаража в 2019 году составляет 49 долларов за квадратный фут . Это составляет от 7500 до 14 200 долларов (гараж на 1 машину), от 19 600 до 28 200 долларов (гараж на 2 машины) и от 28 200 до 42 700 долларов (гараж на 3 машины).

Улучшите свой кредит

Чтобы получить лучший кредит, то есть с самой низкой процентной ставкой , вам необходимо иметь хороший кредитный рейтинг. Если вы этого не сделаете, постарайтесь улучшить свою кредитную историю и рейтинг, прежде чем подавать заявку на ссуду.Выполняйте своевременные платежи и погашайте все имеющиеся у вас потребительские долги.

Проверьте свой кредитный отчет каждого из трех агентств кредитной истории, чтобы убедиться в отсутствии ошибок. Вы не хотите, чтобы вам отказали из-за ошибки, которую легко исправить. Если вы обнаружите ошибку, обратитесь в агентство и попросите исправить ее.

Ссуда ​​под залог собственного капитала по сравнению с кредитной линией

Когда вы подаете заявку на получение ссуды для пристройки к дому, у вас есть несколько вариантов. Один из вариантов — это ссуда под залог недвижимости или вторая ипотека .Ссудой под залог собственного капитала вы берете взаймы под стоимость собственного капитала вашего дома.

Другой вариант — получить кредитную линию собственного капитала (HELOC). В то время как ссуда под залог собственного капитала дает вам деньги единовременно, HELOC — это возобновляемый кредит. Вы можете выводить деньги по мере необходимости на протяжении всего проекта.

Однако сначала вам нужно будет претендовать на получение ссуды под залог собственного капитала или HELOC. Если у вас нет собственного капитала в вашем доме или у вас отрицательный капитал, вам не под что брать взаймы и, вероятно, вы не будете соответствовать требованиям.

Ссуда ​​на улучшение жилищных условий

Другие варианты ссуды включают в себя реабилитационную ипотеку Федерального жилищного управления (FHA) 203 (k). Ссуда ​​203 (k) застрахована FHA, но вам нужно будет найти кредитора, который имеет право выдавать ссуды 203 (k), поскольку само FHA не является кредитором. Вы можете получить 203 (k), когда впервые берете ипотеку, если знаете, что будете делать ремонт или пристройку к дому. У вас также есть возможность рефинансировать ипотечный кредит в 203 (k).

Сумма ссуды 203k на гараж может достигать суммы стоимости вашего дома после добавления гаража или внесения других изменений.

Ссылки

Биография писателя

Эмили Веллер, проживающая в Пенсильвании, профессионально пишет с 2007 года, когда она начала писать обзоры театров Off-Off Broadway productions. С тех пор она писала для журналов TheNest, ModernMom и Rhode Island Home and Design, в том числе. Веллер учился в CUNY / Brooklyn College и Temple University.

Фонды на строительство и покупку земли

Традиционную ипотеку найти легко, но обычно есть одна загвоздка: вы можете занять деньги только на покупку уже существующего дома.Строительные ссуды отличаются тем, что они финансируют все необходимое для строительства нового дома, гаража или бизнес-структуры. Они также могут работать при ремонте или покупке земли (если у вас еще нет нужной собственности).

Ключевые выводы

• Строительные ссуды — это краткосрочные ссуды на покупку земли и строительство на ней.
• Строительные ссуды аналогичны кредитным линиям и закрываются после завершения проекта.
• Платежи подрядчикам, выполняющим работу, распределяются после достижения вех или завершения работы.

Как работают ссуды на строительство

Строительный кредит — это краткосрочный кредит на недвижимость. Вы можете использовать ссуду для покупки земли, строительства на уже имеющейся у вас собственности или ремонта существующих построек, если ваша программа позволяет. Строительные ссуды похожи на кредитную линию, потому что вы получаете только ту сумму, которая вам нужна (в виде авансов) для завершения каждой части проекта.

В результате вы платите проценты только на сумму, которую вы заимствуете (в отличие от единовременной ссуды, когда вы берете 100% имеющихся денег вперед и сразу же выплачиваете проценты на весь остаток).

Платежи

На этапе строительства вы обычно вносите только процентные платежи (или в некоторых случаях вообще не платите) на основе непогашенного остатка по кредиту. Часто выплаты начинаются от шести до 24 месяцев после получения кредита.

Строительные ссуды менее популярны, чем стандартные жилищные ссуды, но их можно получить от многочисленных кредиторов. Если вы думаете о строительстве, узнайте об основах и узнайте, как каждый кредитор справляется с особенностями.

Выплаты подрядчикам

По мере того, как вы продвигаетесь и достигаете основных этапов своего проекта, вы или застройщик можете запрашивать выплаты за выполненные работы.Инспектор должен проверить, что работа была сделана, но инспекторы не обязательно оценивают качество работы. Выплата идет застройщику, если все в порядке.

Временное финансирование

Ссуды на строительство обычно выдаются на срок менее одного года, и вы обычно выплачиваете их другой «постоянной» ссудой. Строительный кредит часто заканчивается после завершения строительства. Чтобы погасить ссуду, вы получите оценку и осмотр завершенного объекта недвижимости и перефинансируете более подходящую ссуду.

Есть два способа справиться с временным характером этих кредитов:

• Подать заявку на новый кредит после завершения строительства. Вам нужно будет соответствовать требованиям, как если бы вы подали заявку на новую ипотеку. В результате вам нужны доход и кредитоспособность, чтобы получить одобрение.
• Организуйте обе ссуды в начале процесса (также известное как однократное закрытие). Еще один термин, используемый FHA, — это ипотека от строительства до постоянной. Такой подход может минимизировать затраты на закрытие, поскольку вы объединяете ссуды вместе.После строительства вы получите стандартный жилищный заем (например, ипотеку с фиксированной ставкой на 15 или 30 лет). Это также может быть предпочтительнее, если вы не уверены, что получите одобрение после завершения строительства.

Строительные ссуды имеют более высокие (часто изменяемые) процентные ставки, чем традиционные жилищные ссуды.

Этапы

Вы можете использовать средства строительного кредита практически на любом этапе вашего проекта, включая покупку земли, земляные работы, заливку фундамента, каркас и отделку.Вы также можете строить гаражи, сараи и другие сооружения в зависимости от политики вашего кредитора.

Первоначальный взнос

Как и в случае с большинством займов, не рассчитывайте на 100% того, что вам нужно. Большинство кредиторов требуют, чтобы вы вложили в сделку некоторую долю капитала, и они могут потребовать не менее 20% вниз. Вы, конечно, можете принести деньги к столу. Но если у вас уже есть земля, вы потенциально можете использовать ее в качестве залога вместо наличных денег.

Твердый план

Чтобы получить ссуду на строительство, вам нужно будет соответствовать требованиям, как и в случае любой другой ссуды.Это означает, что вам нужна хорошая кредитоспособность и благоприятное соотношение (отношение долга к доходу и ссуды к стоимости). Также желателен первоначальный взнос в размере 20%, хотя есть исключения. Подтверждение постоянного дохода также важно.

Одобрение кредитора

Строительные ссуды уникальны, потому что банк должен одобрить ваши строительные планы. Если вы покупаете у застройщика, который регулярно работает с конкретным кредитором, согласование может быть проще. Однако «нестандартные» проекты могут быть непростыми.

Не тратьте каждую копейку, которую банк готов ссудить, и не планируйте переезжать из вашего дома на следующий день после «запланированного» завершения.

Ожидайте, что ваш кредитор запросит полную информацию о проекте: кто выполняет работу, как точно будет выполнено (архитектурные чертежи должны отражать детали), каков график для каждого этапа, сколько все будет стоить, будет ли структура соответствовать местным нормам и требованиям, и сколько будет стоить недвижимость после завершения строительства? К сожалению, вы не можете просто взорвать его.

Сможете ли вы сделать работу?

Что делать, если вы хотите сделать все строительные работы самостоятельно? К сожалению, это еще больше усложняет задачу. Банки не решаются работать с собственниками-застройщиками. Банки опасаются, что у непрофессионалов больше шансов столкнуться с задержками и проблемами. Если вы не профессиональный подрядчик с многолетним опытом работы на полную ставку, вам, вероятно, придется нанять кого-то другого.

План на случай непредвиденных обстоятельств

Иметь план — это прекрасно, а гибкость — еще лучше.Строительные проекты печально известны задержками и неожиданностями, поэтому не забудьте оставить место для маневра в своем бюджете, а также в сроках.

.