Калькулятор кредитов на жилье, рассчитать кредит на покупку жилья в Беларуси

Рассчитать кредит на покупку жилья

Рассчитать кредит на покупку жилья можно с использованием онлайн-калькулятора. Сервис удобен, поскольку дает возможность изучить предложения от всех банков, отвечающих требования клиента. В Беларуси процентные ставки разные. Они могут быть фиксированными или плавающими. Калькулятор учитывает и этот параметр.

Преимущества калькулятора кредитов на жилье

Калькулятор кредитов на жилье позволяет быстро найти нужный вариант, без необходимости посещения отделений банков. К достоинствам относится:

• расчет параметров в режиме онлайн;
• получение актуальной информации;
• быстрота поиска варианта и подачи заявки.

С его помощью можно выбрать кредит на квартиру, дом, недвижимость с земельным участком.

Как использовать кредитный калькулятор на покупку жилья?

Кредитный калькулятор на покупку жилья есть двух видов. Первый позволяет сортировать имеющиеся варианты по различным параметрам:

• срокам;
• процентам;
• платежам;
• переплатам.

Второй применяется по отношению к определенному банку. С его помощью можно изучить ежемесячные суммы с учетом комиссий, сроков и вида платежа (дифференцированного или аннуитетного).

Узнать, какой может быть выдан кредит на покупку жилья с калькулятором, можно и с дополнительными параметрами:

• без справок;
• без поручителей;
• без первого взноса.

Некоторые сервисы позволяют узнать сумму, которую могут выдать банки, по уровню дохода. Если приблизительный расчет окажется для вас неподходящим, всегда можно ввести новые параметры.

На нашем сайте предложен кредитный калькулятор на жилье, позволяющий произвести расчеты с учетом процентов и других условий. Его использование, как и подача онлайн-заявки, не обязывает к получению средств. Вы можете сразу заполнить небольшую анкету, отправить ее в несколько финансовых учреждений. После получения одобрения обратиться в банк, предложивший лучшие условия.

рассчитать ипотеку, расчет ипотечного кредита в банке на квартиру

Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.

На какую недвижимость можно взять ипотеку

• Новостройки — квартиры в новых ЖК: их часто продают с чистовой или предчистовой отделкой, радиаторами с терморегуляторами, разводкой кабеля электроэнергии
• Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: их чаще всего продают с качественным косметическим или капитальным ремонтом, мебелью и бытовой техникой
• Частные дома и коттеджи: они часто расположены на окраине в Перми или за его пределами, отличаются качественной внутренней отделкой, расположены на большом приусадебном участке
• Земельные участки — их продают с подведенными коммуникациями или без, за пределами города или в черте города, для постройки дома или дачи
• Дачи — их часто продают со встроенной мебелью и старой бытовой техникой, с возможностью прописки и без

Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»

Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Перми. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.

Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.

Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.

Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.

Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.

Страница не найдена — «Инбрус» — строительство и производство деревянных домов

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты персональной информации Пользователей сайта www.inbrus.ru организацией ООО «Инбрус».

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «Инбрус» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае несогласия Пользователя в получении информации от ООО «Инбрус» Пользователь может отписаться от рассылки путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 48 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «Инбрус» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров, заключаемых с ООО «Инбрус»; — предоставления Пользователю услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований, на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «Инбрус» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «Инбрус» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и лицам которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «Инбрус» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов,а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «Инбрус» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая, но не ограничиваясь изменение номера телефона.

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что:
— обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта;
— указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению.
— осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц, не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими;
— ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «Инбрус» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «Инбрус».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «Инбрус» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т. п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7. 1. ООО «Инбрус» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу www.inbrus.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «Инбрус» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «Инбрус» по электронной почте [email protected] или по телефону:8 800 201 55 09 (звонок бесплатный).

рассчитать деревянный дом или баню в Москве

Жилищный кредит · LHV

Сумма кредита	Начиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога. В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи
Срок кредита	До 30 лет
Процентная ставка	От 2,3% + Euribor
Изменение договора	Изменение договора — 100 €
Прекращение договора	Бесплатно
Плата за заключение договора	0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €) В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства.
Платежный отпуск	До 12 месяцев
Самофинансирование	Минимально 15% или дополнительный залог. В случае поручительства KredEx – не менее 10%.
Залог	Недвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре.
Требования к ходатайствующему лицу	Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
Необходимые документы	Отправить по адресу э-почты: [email protected]: договор страхования залогового имущества акт оценки приобретаемого имущества или ссылка на объявление о продаже выписка со счета за последние 6 месяцев, заверенная цифровой подписью (если Вы не являетесь клиентом LHV) В случае поручительства KredEx необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие Вашу принадлежность к целевой группе. Если вы относитесь к целевой группе молодая семья, то: Просим представить справку с государственного портала eesti. ee с данными детей, которую следует направить на адрес электронной почты [email protected] напрямую через портал eesti.ee Если вы относитесь к целевой группе молодой специалист, то: Просим представить выписку с государственного портала eesti.ee с данными об образовании, которую следует направить на адрес электронной почты [email protected] напрямую через портал eesti.ee Если вы относитесь к целевой группе ветеран Сил обороны или Союза обороны, то: Просим представить справку о принадлежности к целевой группе ветеранов. Справки о принадлежности к целевой группе ветеранов выдает центр услуг поддержки при командовании тыла Сил обороны. Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx.
Оценка квартиры	Предлагаем оценку новых квартир по выгодной цене – 75 €
Оценщики недвижимости	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara

Ипотечное кредитование — ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Академическая

Алтуфьево

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Бауманская

Беговая

Беляево

Борисово

Боровское шоссе

Братиславская

Бульвар Адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Варшавская

Василеостровская

ВДНХ

Владимирская

Водники

Войковская

Геологическая

Депо

Динамо

Долгопрудная

Достоевская

Достоевская

Жулебино

Звенигородская

Зорге

Зябликово

Измайловская

Кантемировская

Каховская

Коломенская

Комендантский проспект

Косино

Котельники

Красногвардейская

Красногорская

Красносельская

Крылатское

Кубанская

Кузьминки

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лобня

Ломоносовский проспект

Люблино

Марксистская

Марьино

Медведково

Международная

Митино

Молодежная

Новогиреево

Новодачная

Новокосино

Новокрестовская

Новопеределкино

Новочеркасская

Новые Черемушки

Обводный канал

Одинцово

Озерки

Окружная

Окская

Октябрьское Поле

Отрадное

Панфиловская

Перово

Петровско-Разумовская

Площадь 1905 года

Подольск

Полежаевская

Преображенская площадь

Проспект Большевиков

Проспект Космонавтов

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Рабочий Поселок

Речной вокзал

Рижская

Рязанский проспект

Савеловская

Садовая

Саларьево

Севастопольская

Семеновская

Сенная площадь

Сокол

Солнцево

Спасская

Сретенский бульвар

Стрешнево

Строгино

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Технологический институт-2

Тимирязевская

Трубная

Тургеневская

Улица 1905 года

Улица Академика Янгеля

Улица Горчакова

Улица Дмитриевского

Улица Старокачаловская

Университет

Уралмаш

Уральская

Филатов Луг

Фонвизинская

Хорошево

Хорошевская

Царицыно

Цветной бульвар

Чистые пруды

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Калькулятор окончательной ссуды на строительство [Нерегулярные займы]

Албания (лек) 12 345 678,99 лек Алжир (алжирский динар) 12 345 678,99 дирхамов Аргентина (аргентинское песо) 12 345 678,99 долл. США ) 12 345 678,99 ₼ Бахрейн (Бахрейнский динар) 12 345 678,99 BHD Беларусь (Рубль) Br 12 345 678,99 Бельгия (евро) 12 345 678,99 € Бельгия (евро) 12 евро.345,678,99 Белиз (Белизский доллар) 12 345 678,99 BZB Боливия (Боливиано) 12 345 678,99 долларов Босния и Герцеговина (Марка) 12 345 678,99 КМ Бразилия (бразильский реал) 12 345 678,99 Бруней (Брунейский доллар) 12 345 678,99 долларов США , 99лвКанада (канадский доллар) 12 345 678,99 долларов США (канадский доллар) 12 345 678,99 долларов США Чили (чилийское песо) 12 345 679 долларов США Китай (юань ренминби) 12 345 678,99 иен Колумбия (колумбийское песо) 12 345 678,99 долларов США 678 (345 Колон) , 99 Хорватия (Куна) 12.Чешская крона (Чешская крона) 12 345 678,99 крон Дания (датская крона) 12 345 678,99 крон 12 345 678,99 долл. США Эстония (евро) 12 345 678,99 € Фарерские острова (датская крона) 12 345 678,99 крон Финляндия (евро) 12 345 678,99 € Франция (евро) 12 345 678,99 € Грузия (лари) 12 345 678,99 лари Германия ( Евро) 12.345. 678,99 € Греция (евро) 12.345,678,99 € Гватемала (Кетсаль) Q12 345 678,99 Гондурас (Лемпира) L12 345 678,99 Гонконг (гонконгский доллар) 12 345 678,99 гонконгских долларов Венгрия (форинт) 12 345 678,99 форинтовИсландия (Исландская крона) 12 345 679 крон Индия) (Индийская рупия) 23,45 678,99 Индия (рупия) 12 345 678,99 рупий Иран (иранский риал) 12 345 678,99 Ирак (иракский динар) 12 345 678,994 ирландия (евро) 12 345 678,99 евро Израиль (шекель) 12 345 678,99 евро Италия (евро) 12,345,68,99 евро Ямайский доллар) 12 345 678 J $.99 Япония (Йена) 12 345 679 иен Иордания (Иорданский динар) 12 345 678 99,99 японских динаров (Тенге) 12 345 678,99 лв Кения (Кенийский шиллинг) 12 345 678,99 KES Корея (Южная) (Вон) 12 345 679 ₩ Кувейт (Кувейт 12 378 динар) KWD 12 345 678,99 лв (евро) 12 345 678,99 € Ливан (ливанский фунт) 12 345 678,99 фунтов стерлингов Ливия (ливийский динар) 12 345 678,99 латов Лихтенштейн (швейцарский франк) 12 345 678,99 швейцарских франков Литва (евро) 12 345 678,99 € Люксембург ( Евро) 12. 345,678,99 € Люксембург (евро) 12,345,678,99 € Макао (Патака) 12 345 678,99 песо Малайзия (ринггит) 12 345 678,99 ринггитов Мальдивы (руфия) 12 345 678,99 рупий Мальта (евро) 12 345 678,99 евро Мексика (мексиканское песо) 12 345,68 мексиканских песо ) 12 345 678,99 € Монголия (Тугрик) 12 345 678,99 Марокко (дирхам) 12 345 678,99 MAD Нидерланды (евро) 12 345 678,99 евро Новая Зеландия (доллар Новой Зеландии) 12 345 678,99 долларов США Никарагуа (Кордова Оро) 12 345 378,99 C $ 12 345 678,99 Нигерия99 Норвегия (норвежская крона) 12 345 678,99 крон Норвегия (норвежская крона) 12 345 678,99 крон Оман (оманский риал) 12 345 678,99 Пакистан (пакистанская рупия) 12 345 678,99 Панама (бальбоа) B / 0,12 345 678,99 Парагвай (гуарани) 679 фунтов стерлингов S / .12 345 678,99 Филиппины (филиппинское песо) 12 345 678,99 ₱ Польша (злотые) 12 345 678,99 злотых Португалия (евро) 12 345 678,99 € Катар (катарский риал) 12 345 678,99 Румыния (румынский лей) 12 345 678,99 лея Российская Федерация 12 345 678,99₽ Саудовская Аравия (Саудовский Риал) 12 345 678 ﷼. 99 Сингапур (сингапурский доллар) $ 12 345 678,99 Словакия (евро) 12 345 678,99 € Словения (евро) 12 345 678,99 € Южная Африка (рэнд) 12 345 678,99 южноафриканского рэнда R12 345 678,99 Испания (евро) 12 345 678 , 99 € Швеция (Шведская крона) 12 345 678,99KrШвейцария (швейцарский франк) 12345678,99 CHF Швейцария (швейцарский франк) 12345678,99CHF Швейцария (швейцарский франк) 12 345 678,99 CHF Сирийская Арабская Республика (SYP) SYP 12 345 679 Тайвань Тайваньский доллар) 12 345 678 новых тайваньских долларов.99 Таиланд (бат) 12 345 678,99 ฿ Тринидад и Тобаго (доллар T / T) 1234,99 TT Тунис (Тунисский динар) 12 345 678,99 TND Турция (Турецкая лира) 12 345 678,99 Украина (Гривна) 12 345 678,99 ₴ Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) Дирхам) 12 345 678,99 дирхамов ОАЭ Соединенное Королевство (GBP) 12 345 678,99 фунтов стерлингов США (доллар США) 12 345 678,99 долларов США Уругвай (Уругвайское песо) 12 345 678,99 долларов США (узбекский сум) 12 345 678,99 лв Венесуэла (Боливар 12,978 NES) ) 12. 345,679 ₫ Йемен (йеменский риал) 12 345 678,99 Зимбабве (ZWL) ZWL 12 345 678,99

ММ / ДД / ГГГГДД / ММ / ГГГГДД-ММ-ГГГГДД.ММ.ГГГГГГГ-ММ-ДДГГГГ.ММ.ДДГГГГ / ММ / ДД

Ссуды на новое строительство — Информация и соответствие критериям

Что такое ссуды на новое строительство?

Ссуды на новое строительство — это краткосрочные ссуды, позволяющие завершить строительство объекта. По завершении строительства постоянный заем или «конечное финансирование» будет использовано для выплаты промежуточного займа на строительство нового здания.Срок строительного кредита кратковременный — от 6 месяцев до года.

Как выплачиваются ссуды на новое строительство?

Обычно ссуды на строительство используют разовую систему выплат вместо единовременной выплаты стандартной ипотечной ссуды. Система розыгрыша означает, что кредитор будет выплачивать средства по ссуде через определенные промежутки времени (обычно ежемесячно) после того, как они проверит объем работы, выполненной по проекту. Кредитор обычно отправляет своего собственного инспектора или использует стороннего оценщика, чтобы проверить процент завершенного проекта и соответствующую выплату.

Заемщик платит только проценты и только на полученную сумму каждый месяц. Эти средства используются для оплаты работ, выполненных субподрядчиками, и использованных материалов.

Кредиты на новое строительство для строителей

Существуют различные типы ссуд на новое строительство в зависимости от конкретной цели и лица, которое берет ссуду. Обычно эти ссуды выдаются генеральным подрядчикам, которые строят дома для клиентов (предварительно проданные дома) или строят дома, которые будут проданы после завершения (спекулятивный дом).В случае предварительно проданного дома кредитор будет иметь ограничения на сумму ссуды на основе определенного процента от стоимости или покупной цены дома.

Спекулятивные жилищные ссуды обычно ограничиваются процентной долей от оценочной стоимости на основе планов и спецификаций, предоставленных застройщиком. Большим преимуществом для потребителя со спекулятивной ссудой является то, что генеральный подрядчик несет ответственность за все расходы, связанные со строительными ссудами, включая любые дополнительные проценты, которые будут взиматься за задержки строительства.Однако в последнее время производители спекулянтов больше обращаются к частным инвестициям, чем к кредитованию банков.

Кредит на новое строительство для покупателей

Ссуды на новое строительство также могут быть предоставлены физическим лицам, которые, возможно, уже владеют своим участком и могут предоставить доказательства того, что у них есть генеральный подрядчик, или они могут доказать, что они обладают достаточными знаниями и опытом, чтобы действовать в качестве генерального подрядчика. Эти ссуды также будут ограничены до 80 процентов от стоимости ссуды.

Если лот уже принадлежит заемщику, его стоимость может полностью или частично соответствовать собственному капиталу заемщика.Ссуда ​​от строительства до постоянной, также известная как C2P, также может быть вариантом для заемщика.

C2P обычно требует двух закрытий с двумя отдельными наборами юридических документов. Первый — получить финансирование для нового строительства, а второй — получить постоянное финансирование после завершения строительства. Существует два типа транзакций с двумя закрывающимися переходами от строительства к постоянным:

• ограниченная операция рефинансирования с выплатой наличных, или
• сделка рефинансирования с выплатой наличных.

Ипотечные ссуды с двумя закрывающимися сроками от строительства до постоянной должны соответствовать стандартным лимитам рефинансирования на выдачу и возврат денежных средств для ссуды до стоимости (LTV), комбинированной ссуды на стоимость (CLTV) и высокой комбинированной ссуды на сумму (HCLTV). ) отношения. Чтобы иметь право на операцию рефинансирования с выплатой наличных, вы должны иметь законное право собственности на лот в течение как минимум шести месяцев до закрытия постоянной ипотеки.

Некоторые заемщики могут иметь право на одноразовую сделку от закрытия строительства до постоянной. Преимущество этого одноразового закрытия (вместо двух обычно требуемых) заключается в одном наборе затрат на закрытие и потенциально простой способ зафиксировать процентную ставку на время, необходимое для завершения проекта. Этот вид строительной ссуды автоматически переходит в постоянную фазу после завершения строительства.

Калькулятор коммерческой ипотеки — Multifamily.loans

Наш калькулятор коммерческой ипотеки поможет вам рассчитать:

Основная сумма кредита — это сумма кредита, на которую вы будете подавать заявку.Его размер зависит от ваших текущих финансов и будущих деловых перспектив. При определении основной суммы будет учитываться, какой доход будет приносить недвижимость (чистая операционная прибыль) и сколько покрывают ваши общие активы по отношению к вашему общему долгу (ссуда до стоимости) среди других факторов. Средняя отраслевая процентная ставка по коммерческой ипотеке примерно на 3% выше федеральной ставки. Сумма процентов, которые будут взиматься конкретно по вашей ссуде, в значительной степени будет определяться вашим кредитным рейтингом. Multifamily.Loans Inc предоставит вам доступ к лучшим в отрасли кредитным ставкам независимо от типа, местоположения или размера собственности.

График разовых платежей предполагает, что заемщик выплачивает ссуду небольшими суммами крупными (раздумываемыми) платежами в течение срока ссуды. Воздушные платежи могут стать тяжелым потрясением для ваших финансов, поэтому команда Multifamily.Loans позаботится о том, чтобы ваш денежный поток был готов с легкостью обрабатывать воздушные платежи на протяжении всего срока кредита. Срок кредита — это период времени, в течение которого вам придется выплатить кредит.Сроки кредитования коммерческой недвижимости обычно составляют около 15-30 лет. Срок кредита будет влиять на то, будут ли ваши взносы большими или маленькими, но они также повлияют на то, сколько вы бы выплатили в конце ссуды.

Хотя наше внимание в основном уделяется ссудам на коммерческую недвижимость, таким как банковское финансирование, ссуды CMBS или ссуды HUD для нескольких семей, владельцев бизнеса может заинтересовать то, что ссуды SBA, ссуды, гарантированные Администрацией малого бизнеса США, могут использоваться для финансирования оборудования. и оборотный капитал, а также коммерческая недвижимость.

Требования к документации для коммерческой ипотеки

Хотя требования к документации для коммерческих ссуд различаются от кредитора к кредитору, в целом кредиторы потребуют:

Если заемщик является бизнесом, особенно тем, который планирует занимать здание, дополнительную информацию, такую ​​как может потребоваться текущая аренда, а также другая корпоративная документация.

Чем больше требуется документации, тем больше времени может потребоваться для закрытия ссуды. Как правило, для закрытия большинства кредитов на коммерческую недвижимость, включая CMBS и банковские кредиты, требуется около 3 месяцев.Хотя многие кредиторы заявляют, что они могут закрыть ссуды в течение 6 недель или меньше, это бывает редко. Одним из основных исключений являются ссуды в твердых деньгах, которые обычно имеют значительно более высокие процентные ставки (обычно выше 10%) и часто используются в ситуациях, когда у заемщика плохая кредитная история или юридические проблемы. Кредиты под твердые деньги часто можно получить всего за одну неделю.

Бесплатный калькулятор ипотеки | Бесплатные финансовые инструменты

Цена дома: Сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Первоначальный взнос: Первоначальный взнос — это разница между покупной ценой дома и суммой ипотеки. Первоначальный взнос должен быть внесен до закрытия покупки дома.

Процентная ставка: сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Срок ссуды: период времени, в течение которого вы должны выплатить ссуду (обычно предоставляются ссуды с фиксированной ставкой на 30 и 15 лет).

Кредитный рейтинг: Кредитный рейтинг — это оценка кредитного риска потенциального должника, прогнозирующая его способность выплатить долг и индикатор дефолта должника.

Ежегодный налог на недвижимость

: значение представляет собой ежегодный налог на собственность домовладельцев, а сумма налога основана на стоимости дома. Чтобы преобразовать годовой налог на недвижимость в долларах в процент, разделите налог на недвижимость на стоимость вашего дома, а затем умножьте на 100.

Страхование жилья: широко известное как страхование от рисков, большинство кредиторов требует страхование для защиты вашего дома и личного имущества от повреждений от различных событий, включая пожар, молнию, кражу со взломом, вандализм, штормы, взрывы и т. Д.Все страховые полисы домовладельцев содержат покрытие личной ответственности, которое защищает от судебных исков, связанных с травмами, которые происходят на вашей собственности и за ее пределами.

ежемесячных взносов в ТСЖ: как правило, владельцы кондоминиумов или таунхаусов должны платить взносы ассоциации домовладельцев (известные как сборы ТСЖ) для покрытия общих удобств или услуг в пределах собственности, таких как вывоз мусора, озеленение, уборка снега, обслуживание бассейна и страхование от рисков .

Проценты: на этом экране отображаются ежемесячные проценты. Это сумма, которая вам потребуется для выплаты стоимости заимствования.

Основная сумма: на этом экране отображается ежемесячная основная сумма, которая представляет собой сумму денег, которую вы бы заняли.

Ежегодный налог на недвижимость

: значение представляет собой ежегодный налог на собственность домовладельцев, а сумма налога основана на стоимости дома. Чтобы преобразовать годовой налог на недвижимость в долларах в процент, разделите налог на недвижимость на стоимость вашего дома, а затем умножьте на 100.

Страхование жилья: широко известное как страхование от рисков, большинство кредиторов требует страхование для защиты вашего дома и личного имущества от повреждений от различных событий, включая пожар, молнию, кражу со взломом, вандализм, штормы, взрывы и т. Д.Все страховые полисы домовладельцев содержат покрытие личной ответственности, которое защищает от судебных исков, связанных с травмами, которые происходят на вашей собственности и за ее пределами.

Ежемесячные взносы в ТСЖ: как правило, владельцы квартир или таунхаусов должны платить взносы ассоциации домовладельцев (известные как сборы в ТСЖ) для покрытия общих удобств или услуг в пределах собственности, таких как вывоз мусора, озеленение, уборка снега, обслуживание бассейнов и опасности. страхование.

Сколько будет ежемесячных выплат по моей ссуде на строительство?

Отличный вопрос, который задают мои клиенты: «Сколько будет мой ежемесячный платеж по ссуде на строительство?» Они пытаются определить, могут ли они позволить себе внести этот платеж вместе с обычным платежом за дом, будь то ипотека или арендная плата.

Как рассчитать платеж по ссуде на строительство

Первые из всех, в зависимости от банка, они могут попросить вас платить проценты ежемесячно или ежеквартально. В любом случае, вы захотите составлять бюджет ежемесячно, чтобы вас не удивил крупный ежеквартальный платеж.

Второй , позвольте мне вкратце описать, как работает строительный заем. Он немного отличается от ипотечного кредита, с которым вы знакомы, если когда-либо покупали дом и производили платежи.

Ипотечный кредит

Кредит на покупку существующего дома предоставляется единовременно. Например, предположим, что вы взяли взаймы 200 000 долларов на покупку дома. Банк передает деньги продавцу единовременно, и вы соглашаетесь ежемесячно выплачивать банку основную сумму и проценты до погашения кредита. Довольно просто.

Строительный заем

Строительный кредит, однако, отличается двумя ключевыми аспектами:

1. 1. Он финансирует поэтапно, что примерно соответствует стоимости строительства по мере его продвижения.
2. 2. Вы не платите основную сумму и проценты, только проценты.

Когда вы закрываете свой строительный ссуду, вы фактически еще не занимали деньги, поэтому сначала не начисляются проценты. Затем ваш строитель устанавливает водопровод под плиту и заливает плиту. Вы берете деньги из строительного кредита и платите строителю. Затем строитель образует дом и устанавливает черепицу. Вы получаете еще одну ничью и платите строителю.

Разбивка процентных платежей

На этом этапе предположим, что вы взяли или взяли взаймы 50 000 долларов из своей ссуды на строительство в размере 200 000 долларов.Допустим, процентная ставка по вашему строительному кредиту составляет 6%. 6% — это годовое число, а 6, разделенное на 12, дает 0,5, поэтому ваша ежемесячная процентная ставка составляет 0,5%. Вы взяли в долг 50 000 долларов, так что 0,5% от этой суммы составляют 250 долларов. Это будет ваш процентный платеж в следующем месяце.

Если в следующем месяце вы возьмете еще 25 000 долларов, то ваша процентная ставка составит 375 долларов, потому что вы платите 0,5% процентов от общей суммы, которую вы взяли в долг. Худшим месяцем будет месяц между тем, когда строитель завершит дом.Вы заплатите ему последний платеж и закроете свою постоянную ипотеку.

Узнайте больше о разнице между строительной ссудой и постоянной ипотекой.

В этот момент вы взяли взаймы всю сумму, поэтому ваш платеж составляет 0,5% от 200 000 долларов США, или 1000 долларов в этом примере. Когда вы закроете свою постоянную ипотеку, эта новая ссуда погасит ваш строительный ссуду, и вы начнете платить так же, как вы привыкли.

Платежи по ссуде на строительство могут быть менее болезненными

Вот небольшой трюк, который может сделать ежемесячные выплаты процентов менее болезненными.Предполагая, что ваш дом на начальном этапе оценивает достаточно, чтобы удержать сумму кредита в определенных пределах, вы действительно можете профинансировать выплату процентов.

Это просто означает, что банк рассчитает сумму процентов, которую вы, вероятно, должны будете должны в течение срока действия вашего строительного кредита, и увеличит сумму кредита на эту сумму. Затем вы воспользуетесь своей постоянной ипотечной ссудой для выплаты процентов.

Да, вы занимаете деньги для выплаты процентов, но это такая небольшая сумма, и за такой короткий период дополнительные проценты незначительны и могут иметь значение между построением дома своей мечты сейчас и ожиданием, пока вы не станете слишком взрослыми, чтобы наслаждайся этим.

Простая разбивка

Если вы настроены скептически (или являетесь приверженцем Дэйва Рэмси), вот математика. Давайте использовать приведенный выше пример, где первая выплата процентов составляет 250 долларов. Если вы взяли эту сумму в долг в первый месяц строительства и выплатили ее обратно, когда вы закроете свой постоянный заем через шесть месяцев, вы должны будете выплатить шестимесячный процент по ставке 0,5% в месяц на эти 250 долларов. Это 0,5% умножить на 6 умножить на 250 долларов, что дает дополнительные 7,50 доллара.

Надеюсь, эта информация поможет вам спланировать свой бюджет в процессе строительства и проливает немного больше света на то, что может быть, казалось бы, загадочным процессом.

Для получения дополнительной информации обо всем процессе строительства дома на вашей земле ознакомьтесь с нашим бесплатным руководством:

Ипотечный калькулятор | Предполагаемые платежи

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут перенаправить вас на партнерский веб-сайт, что может привести к получению нами реферальной комиссии. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

К сожалению, для использования ипотечного калькулятора у вас должен быть включен JavaScript.

Определение того, сколько вы заплатите за ипотеку, является ключевым шагом в процессе покупки дома и поможет вам определить, какой размер долга вы сможете взять на себя ответственно.

Чтобы получить оценку ежемесячного платежа, введите стоимость дома, срок ссуды, процентную ставку и ваш первоначальный взнос. Вы также можете учитывать другие расходы, такие как сборы ассоциации домовладельцев, страхование домовладельцев и налоги на имущество.

Регулируя различные входные данные, вы также можете увидеть, как изменение одного фактора — например, срока вашей ссуды или более низкой процентной ставки — повлияет на ваши ежемесячные платежи. n) -1)]

Вот что все это означает:

M = Выплата по ипотеке

P = Основная сумма или долларовая стоимость вашего кредита

r = Ежемесячная процентная ставка (чтобы получить правильное число, возьмите свой годовой процент ставку и разделите ее на 12)

n = Количество платежей в течение срока действия вашего кредита (умножьте количество лет по ипотеке на 12, чтобы получить количество ежемесячных платежей, которые вы будете делать)

Как мне может помочь ипотечный калькулятор ?

Калькулятор ипотечного кредита — отличное место для начала процесса покупки дома, потому что он может помочь вам определить свой бюджет.Но это полезный инструмент не только для этого. Это также может помочь вам определить, какой вид кредита вам подходит.

Некоторые обычные ссуды требуют меньшего первоначального взноса — всего 3%. Но есть постоянные расходы, связанные с меньшими авансовыми платежами. Если вы кладете менее 20%, то есть отношение суммы кредита к стоимости (LTV) превышает 80%, вам необходимо будет оплатить частное страхование ипотеки. А с меньшим количеством скинов в игре вы также можете платить более высокую процентную ставку.Наш калькулятор платежей по ипотеке поможет вам взвесить выгоду от более высокого первоначального взноса.

Как решить, сколько дома вы можете себе позволить

Существует важное различие между тем, сколько вы имеете право взять в долг на покупку дома и сколько вы можете себе позволить. Один из факторов, которые кредиторы учитывают, чтобы определить, сколько они готовы предоставить вам в долг, — это соотношение вашего долга к доходу (DTI). Ваш DTI показывает, какая часть вашего ежемесячного дохода необходима для выплаты долгов.Большинство ипотечных кредитов требуют DTI не более 43%, хотя в зависимости от типа ссуды и вашего кредитного рейтинга вы можете претендовать на получение ипотеки с DTI более 50%.

Если ваш ежемесячный доход составляет 4000 долларов, вы можете претендовать на ипотеку с ежемесячным платежом в 2000 долларов, если у вас нет других долгов. Но насколько это доступно, зависит от вашего финансового положения. Покупка дома сопряжена с риском возникновения других расходов, помимо ежемесячного платежа. Замена печи или водонагревателя может стоить тысячи долларов, а налоги на имущество или страхование могут возрасти.

Поэтому разумно не занимать максимальную сумму, особенно если у вас нет заранее полностью укомплектованного фонда на случай чрезвычайных ситуаций. Даже если вы имеете право на ипотеку с ежемесячным платежом, который составляет 43% или 50% вашего дохода, многие эксперты рекомендуют коэффициент DTI на уровне 36% или меньше. Не только это, но и кредиторы хотят, чтобы у заемщиков был более низкий DTI, потому что это менее рискованно для них. Наличие более низкого DTI также поможет вам претендовать на более низкую ставку по ипотеке.

Общие сведения о выплате по ипотеке

Выплата по ипотеке — это не просто сумма, которую вы платите в счет погашения основной суммы кредита каждый месяц.Он также включает проценты, налоги и страхование домовладельцев. Существуют также другие расходы, на которые можно возложить ответственность, в зависимости от того, какой у вас кредит или сколько вы положили на первоначальный взнос. Ипотечное страхование — это дополнительные расходы, которые вы будете платить по некоторым ссудам, обеспеченным государством, и по большинству обычных ссуд, когда ваш LTV составляет менее 80%. Эта страховка обычно стоит 0,5 и 1% от суммы кредита каждый год, поэтому она может значительно увеличить ваши ежемесячные выплаты.

Помимо выплаты по ипотеке, домовладельцы также должны учитывать другие расходы, например, взносы ассоциации домовладельцев.Вы также захотите отложить средства на регулярное техническое обслуживание и неожиданный ремонт дома. Вы даже можете оказаться на крючке из-за более высоких коммунальных услуг по сравнению с арендой, если в вашу арендную плату включены вода, канализация и мусор.

Следующие шаги для получения ипотеки

Калькулятор ипотеки NextAdvisor — полезный инструмент для оценки ежемесячных выплат по ипотеке. Но чтобы получить полную картину, вам нужно поговорить с ипотечным кредитором. Прежде чем сделать предложение о покупке дома, вам нужно будет получить предварительное одобрение на получение ипотеки, что даст вам хорошую оценку того, сколько вы можете занять.Но вы не узнаете точно, сколько будет вашего ежемесячного платежа, пока не подадите заявку на конкретный объект недвижимости. Это потому, что такие расходы, как налоги на недвижимость и страхование домовладельцев, зависят от дома и его местоположения.

Узнайте больше о жилищных ссудах с помощью наших справочников по ипотеке и сравните ставки по ипотечным кредитам для различных типов ссуд ниже:

Альтернативное использование ипотечного калькулятора

Ипотечный калькулятор — полезный инструмент, позволяющий узнать, сколько вы будете платить каждый месяц.Но это также может помочь вам найти правильный тип ипотеки или решить, хотите ли вы доплатить по существующей ипотеке.

Досрочная выплата ипотечного кредита: Вы можете ввести дополнительные ежемесячные, годовые или единовременные платежи на вкладке «График погашения» нашего ипотечного калькулятора. Это позволяет легко увидеть, насколько быстрее вы сможете погасить ипотечный кредит и сколько процентов сэкономите.

Когда вы откажетесь от частного ипотечного страхования (PM I ) : Для типичной обычной ипотеки вам потребуется 20% собственного капитала в доме, чтобы иметь возможность снизить PMI.Глядя на график погашения ипотечного калькулятора, вы можете точно определить, когда вы достигнете 20% собственного капитала, без учета изменений цен на жилье.

Выбор подходящего для вас срока ипотеки: После того, как вы ввели свой первоначальный взнос и стоимость дома, легко увидеть, как изменение срока погашения кредита повлияет на ваш ежемесячный платеж. Более короткие ссуды будут иметь более высокие ежемесячные платежи, но, как правило, с более низкими процентными ставками.

Сравните, сколько процентов вы заплатите: Чтобы увидеть общую сумму процентов, которые вы заплатите, введите данные своей ипотеки и нажмите вкладку «График погашения». В таблице ниже показано, сколько процентов вы будете платить каждый месяц, а внизу указана общая сумма процентов. Когда вы меняете срок кредита или учитываете дополнительные платежи, проценты автоматически пересчитываются.

Программы ипотечного кредитования — виды ипотечных кредитов

.