Как получить кредит на покупку гаража. Кредит на приобретение гаража

Сбербанк возобновил кредитование на покупку гаражей и машино-мест — ДомКлик

С 29 июня 2022 года Сбербанк возобновляет прием заявок по программе «Гараж».

✓

Минимальная сумма кредита: от 300 000 рублей

✓

Процентная ставка по ипотеке — от 10% годовых

✓

Первоначальный взнос: от 25% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

✓

В рамках программы клиенты могут приобрести:

гараж с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором он находится, строится или будет построен.

Какие действуют ограничения

Кредитуемым объектом не может быть машино-место, которое не зарегистрировано в качестве объекта недвижимости или не будет зарегистрировано (в случае предоставления кредита на цели инвестирования строительства).

Заявка по продукту «Гараж» не может быть принята, если на рассмотрении в банке уже есть кредитная заявка на ипотеку, решение по которой не принято или принято положительное, но кредит не предоставлен.

И наоборот, заявка на любой жилищный кредит не может быть принята, если в банке на рассмотрении находится заявка на получение кредита по продукту «Гараж», решение по которой не принято или принято положительное, но кредит не предоставлен. В таких случаях по заявке будет отказ.

В рамках программы «Гараж» невозможно применение сервисов «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчетов». Данное ограничение не распространяется на сделки без ипотеки.

Рассчитать ипотеку на покупку гаража или машино-места можно на сайте ДомКлик.

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

как получить, под залог имущества, целевой кредит и нецелевой кредит, ипотека

С развитием легкового автомобильного транспорта становится все меньше парковочных мест. При этом каждый автомобилист желает, чтобы его железный конь был защищен от несанкционированного доступа и погодных катаклизмов. Сейчас можно оформить кредит на гараж, благодаря которому будет решена насущная проблема, где поставить машину. Стоит отметить, что для возведения подобного сооружения или покупки готовой постройки в гаражном кооперативе, необходимо вложение денежных средств. Первым делом нужно решить финансовые вопросы, ведь часто собрать к определенному моменту требуемую сумму не получается.

Сейчас можно оформить кредит на гараж, благодаря которому будет решена насущная проблема, где поставить машину

Основные сведения

Часто после покупки авто не остается денег на возведение гаража, но если человек имеет положительную кредитную историю и стабильный доход, он может занять денежные средства. Банковские структуры реализуют различные программы кредитования, а если человек берет деньги с определенной целью, шансов получить одобрение больше. Самый простой способ — взять целевой кредит на гараж с требуемым лимитом. В таком случае средняя процентная ставка составит около 15%.

Однако не всегда получается купить возводимый в черте города гараж в кредит, так как банки считают подобные объекты ненадежным залогом. Причина состоит в том, что земля под постройку может находиться в ведомстве местных властей. Бывают случаи, когда гаражные кооперативы сносят, чтобы провести дорогу или построить новый жилой квартал. Если после обращения в несколько банков пришел отказ, стоит попробовать оформить на строительство гаража нецелевой кредит. В данном случае не нужно указывать цель, на которую пойдут занятые деньги. Однако процентная ставка может повыситься до 30-35%.

Еще один вариант — приобрести гараж в ипотеку, тогда схема оформления практически не будет отличаться от используемой при покупке квартиры. Преимущества такого решения представлены ниже:

Длительный период выплаты — если для воплощения мечты необходимо несколько миллионов, срок кредитования может составлять 25-50 лет.
Процентная ставка ниже, чем при взятии целевого кредита.
Залогом может выступать сам гараж, машина или квартира.

Есть у подобного метода и минусы. Заемщику придется внести первый взнос, размер которого не менее 25-40 процентов от стоимости объекта.

Часто кредиторы требуют дополнительную гарантию платежеспособности в виде залога жилой недвижимости. Естественно, услуги оценщика и оформление страховки на залоговое имущество придется оплачивать клиенту.

К числу организаций, предоставляющих ипотечное кредитование, относятся Сбербанк и Газпромбанк

Что нужно знать

Если интересует ипотека на гараж, стоит помнить, что не каждый банк предлагает ипотечные программы данного направления. К числу организаций, предоставляющих ипотечное кредитование, относятся Сбербанк и Газпромбанк. Когда необходимы средства на приобретение строящегося объекта, кредитная организация согласится работать только с получившими аккредитацию застройщиками. Заявку допускают к рассмотрению, если возведено не менее 80 процентов проектной площади гаражного кооператива или от 30% в составе жилищного комплекса.

Если необходим большой кредитный лимит, займ под залог уже имеющегося гаража станет отличным решением. Это удобно, если нет возможности или желания закладывать квартиру. В некоторых финансовых организациях могут дать в долг немалую сумму, до 90% от оценочной стоимости объекта. Такой займ часто выбирают люди, у которых есть кредит в другом банке, а залог в виде гаража гарантирует, что не потребуется подтверждение доходов.

Значимость сделки

Прежде чем решиться оформить займ под гараж, следует оценить имеющиеся риски. Важно помнить некоторые юридические тонкости:

Заключаемое между сторонами соглашение составляется в соответствии с действующим законодательством.
Кредитная организация устанавливает определенные требования не только к недвижимому имуществу, но и самому заемщику.
В случае неисполнения договора, отказа от выплаты долга, недвижимость переходит к кредитору по суду. Банк займется реализацией объекта, чтобы восполнить невыплаченную задолженность.

Многие знают, что получить кредит на гараж через Сбербанк непросто. Положительное решение получают клиенты с высоким стабильным доходом и положительной кредитной историей. Если были просрочки ежемесячных платежей, в банке могут и не одобрить кредит под залог гаража. Тогда можно обратиться в микрофинансовую организацию, рассматривающую заявки от людей с испорченной кредитной историей.

Законодательная база

Чтобы узнать, можно ли взять у банка ипотеку на гараж, нужно учитывать, что данная процедура регулируется ФЗ №102 “Об ипотечных ценных бумагах”.

Поскольку для оформления обязательно проведение оценки, также имеет большое значение один из разделов — “Законодательство по оценочной деятельности”. Банки

Особенно выгодно обращаться к имеющим опыт общения с местными структурами и судебную практику юристам

сотрудничают с различными фирмами, предлагающими услуги по оценке, а их деятельность регулируется Федеральным законом №135.

Выдача потребительских кредитов регулируется ФЗ №353, отвечающим за отношения между банком и заемщиком. Если интересуют ипотечные программы, узнать можно ли взять ипотеку Сбербанк, позволит обращение к юристу. Опытный специалист проконсультирует, а также расскажет нюансы местного законодательства. Особенно выгодно обращаться к имеющим опыт общения с местными структурами и судебную практику юристам.

Как взять кредит под залог гаража

На данный момент многие банки принимают заявки через интернет. Чтобы получить деньги в банке под залог гаража, необходимо рассмотреть предложения различных банков. Далее следует изучение требований к заемщику, обязательно нужно посмотреть возрастные ограничения, требования к стажу на последнем месте работы и прочие пункты.

Оформляют покупку кредит на приобретение гаража, предоставив документы на приобретаемый объект. В том числе, потребуется доказать, что собственность приобретена на законных основаниях, и на нее не могут претендовать бывшие владельцы. Если деньги нужны на строительство, могут потребовать план участка и проект будущего сооружения.

Пакет документов

Когда оформляется займ под гараж, в первую очередь требуется предоставить паспорт и заполненную анкету. Зарплатные клиенты могут получить ссуду по двум документам. Часто запрашивают справку о доходах, однако, есть организации, которым она не требуется. На залоговое имущество следует предоставить следующие бумаги:

Документ о праве собственности.
Свидетельство о заключении брака или разводе.
Договор купли-продажи или иное подтверждение того, что человек приобрел объект недвижимости.
Кадастровый и технический паспорт.

На законодательном уровне общее количество документации не регулируется. Но в случае с ипотекой потребуется дополнительно принести заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора. Также, необходимо, чтобы работодатель направил запрос в банк для получения справки о доходах. Обязательно попросят принести справки 2-НДФЛ за прошедший год и последние месяцы.

Общие условия кредитования

Запланировав подать документы на займ под гараж, необходимо узнать условия, установленные в выбранном банке. Но есть примерные цифры, актуальные для большего числа организаций. Одобряемая сумма составляет от 30 до 60 процентов от оценочной стоимости объекта, в микрофинансовых организациях может достигать 80%. Лимит — до 30 миллионов рублей.

Минимальный срок кредитования составляет 1 год, максимальный — 30лет, а в случае с ипотекой — 50 лет. Процентная ставка составляет не менее 11,75%, но в кредитных кооперативах она может достигать 200-700 процентов в год. Такой разброс связан с тем, что банковские структуры одобряют заявки только людям с положительной кредитной историей, а кооперативы могут помочь проблемным заемщикам, но для гарантии берут больше процентов. Они позволят покрыть расходы, если кто-то из клиентов не заплатит.

Для кредитуемого представляет интерес кредит на гараж Сбербанк — альтернатива ипотеке без первого взноса и подтверждения цели. Единственное условие — необходимо сделать залог имущества. Также его преимущества — лимит до 10 миллионов рублей, низкая процентная ставка от 12 процентов и длительный срок погашения — до 20 лет.

Преимущества и недостатки

Кредитование с обеспечением позволяет купить гараж в кредит сразу

Кредитование с обеспечением позволяет купить гараж в кредит сразу, а не годами копить. Основные плюсы этого метода — невысокая процентная ставка и возможность получить большую сумму, не менее 100 000 рублей. При этом собственник может продолжать пользоваться находящимся под залогом объектом без всяких ограничений.

Есть и недостатки, продавать залоговое имущество нельзя, на него накладывается обременение до полного погашения задолженности. Если человек не вернет долг, банк заберет у него недвижимость, которую он закладывал. Увеличение срока возврата более 10 лет позволяет снизить ежемесячные платежи. Но при этом заемщику придется длительное время придерживаться графика выплат, а для этого необходимо иметь уверенность, что человек не потеряет работу.

Можно ли получить без подтверждения доходов

Залог имущества позволяет рассчитывать, что кредит под залог гаража будет выдан без подтверждения заемщиком доходов и предоставления большого пакета бумаг.

Если целевой кредит получить не удается, можно обратить внимание на нецелевые программы. Специалисты советуют обращать в банк, в котором оформлена зарплатная карта. Регулярные начисления на счет будут свидетельствовать о платежеспособности клиента.

В случае капитального обеспечения банки одобряют кредит под залог гаража клиентам без справки 2-НДФЛ. Но для подтверждения трудоустройства понадобится представить справку о доходах по форме банка. Этот документ составляет работодатель, указав зарплату за последние месяцы или последний год.

Многие желающие приобрести объект недвижимости, спрашивают, можно ли купить гараж в ипотеку. Но для выдачи без проверки дохода необходим залог, а в некоторых банках могут потребовать поручительство. В Сбербанке гаражная ипотека выдается при условии наличия справки от работодателя по форме банка. Благодаря многообразию кредитных программ в подавляющем числе ситуаций можно получить средства, но лимит будет зависеть от репутации заемщика и стоимости залогового имущества.

Видео

Новости с колес: На народные гаражи можно будет получить льготный кредит.

pravozhiloe.ru

можно ли взять без подтверждения доходов + условия и отзывы

Из статьи вы узнаете, как взять кредит под залог гаража и одобрит ли банк заем без подтверждения доходов. Разберемся, какие условия предлагают банки, остановимся на списке необходимых документов и требованиях к заемщикам. В статье вы найдете инструкцию по получению кредита и отзывы клиентов.

Получить в банке кредит на крупную сумму возможно только с соответствующим обеспечением. Самые популярные виды залога — жилплощадь и автомобиль. Но в некоторых банках кредит можно взять и под залог капитального гаража.

Такой вариант займа подходит даже тем, кому деньги нужны срочно. Ряд учреждений предлагает тарифы с выдачей аванса в день подписания кредитного договора. Разберем подробнее условия кредитования под залог гаража в ведущих банках.

ТОП-7 банков, выдающих кредит под залог гаража

Как и у любого другого кредита, затраты при оформлении займа под залог гаража зависят в первую очередь от банка. Если у вас нет знакомых, которые могут на личном опыте порекомендовать то или иное учреждение, советуем обратить внимание на нашу подборку.

Все банки, речь о которых пойдет ниже, гарантируют отсутствие скрытых комиссий. Помимо надежности, их отличают приемлемые процентные ставки.

Сбербанк

Кредит под залог гаража может быть одобрен на сумму от 500 тыс. до 10 млн рублей. Максимальная сумма не может быть более 60% от стоимости залоговой недвижимости. А также при расчете допустимой суммы учитывается доход заемщика и созаемщика (которым обязательно является супруг или супруга). Срок займа — до 20 лет.

Такая ссуда является альтернативой ипотеке без первоначального взноса. Средства могут быть потрачены на любые цели. Есть по данной программе и некоторые ограничения. В кредите будет отказано, если заемщик или один из созаемщиков является предпринимателем, генеральным директором или иным лицом с правом первой подписи финансовых документов в организации.

Также прочитайте: Кредит на ремонт квартиры и дома в Сбербанке: условия, калькулятор кредита и отзывы заемщиков

Тинькофф Банк

Тинькофф выдает кредиты под залог любой недвижимости. Получить в данном учреждении можно до 15 000 000 рублей на 15 лет.

Заполнить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. Большинство заявок получают быстрое одобрение, так как Тинькофф открыто заявляет об упрощенных требованиях к клиентам. Например, подтвердить доход можно любым удобным способом (даже выпиской с зарплатной карты).

Залоговое имущество может находиться в собственности родственников или друзей (с их согласия). Данный заем нецелевой, поэтому средства могут быть потрачены на любые покупки.

Также прочитайте: Рефинансирование кредитов других банков в Тинькофф: условия, кредитный калькулятор и отзывы клиентов

Банк Зенит

Потребительский кредит под залог гаража в Банке Зенит выдается на любые цели на срок до 15 лет. Сумма кредита может быть в диапазоне от 270 тыс. до 10,5 млн рублей в зависимости от платежеспособности клиента. А также сумма может варьироваться исходя из регионов проживания заемщика. Например, для клиентов из Москвы максимальная сумма кредита — 14 млн рублей.

Залоговое имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьим лицам. Поручительство супруга (супруги) обязательно еще на этапе оформления заявки. На сайте банка представлен онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать предварительную сумму ежемесячного платежа.

ББР Банк

Кредит под залог недвижимого имущества выдается под собственность заемщика, созаемщика или поручителя. Это может быть не только гараж, но и место на подземном паркинге.

Сумма кредита: от 500 тыс. до 15 млн рублей. При этом она должна составлять 30-60% от залогового имущества. Срок кредитования составляет 3-5 лет.

Проценты по кредиту могут быть увеличены за счет отказа от страхования, предоставления сведений о доходах по форме банка и так далее. Вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка для подсчета ежемесячных платежей.

Банк Акцепт

Кредит «Под залог недвижимости» Банк Акцепт выдает в том числе и под гараж, расположенный в регионе нахождения банка. Срок кредитования составляет до 10 лет, сумма — от 300 тыс. до 6 млн рублей, но не более 60% от стоимости залога.

Дополнительное поручительство не требуется. Размер процентной ставки зависит от срока кредитования. При этом минимальный возраст заемщика составляет 23 года.

ВТБ 24

Среди потребительских кредитов ВТБ 24 под залог гаража можно использовать программу «Ипотечный бонус». Она разработана специально для клиентов с действующей ипотекой. Иными словами, гараж должен быть в ипотеке уже до подачи заявки. Отсутствие просроченных задолженностей по действующему кредиту — одно из главных требований банка.

Сумма кредита составляет 400 тыс. — 3 млн рублей. Для зарплатных клиентов банка максимальная сумма равна 5 млн рублей. Срок кредитования — от полугода до 5 лет. Потратить «Ипотечный бонус» клиент банка может на любые цели.

Также прочитайте: Реструктуризация кредита в ВТБ 24: условия для физических лиц, заявление и отзывы заемщиков

Газпромбанк

Кредит под залог недвижимости в Газпромбанке привлекает самыми низкими процентными ставками. Однако, он требует основного обеспечения в виде квартиры, которая не является единственным жилым помещением заемщика. Гараж может быть только дополнительным залогом.

Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 30 млн рублей. Она не может быть меньше 15% от стоимости залоговой недвижимости. Срок кредитования — от года до 15 лет. Для зарплатных клиентов банка процентная ставка по кредиту ниже на 0,5%.

Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков

Требования к заемщикам

Если кредит обеспечен недвижимостью, в частности, гаражом, финансовое учреждение не выдвигает строгих ограничений к заработку и прочим характеристикам получателя займа.

Усредненный портрет гражданина, которому будет одобрен подобный кредит, выглядит следующим образом:

Российское гражданство.
Прописка в районе нахождения банковского отделения.
Трудоспособный возраст (21-70 лет).
Трудовой стаж не менее года.

Документы на кредит

Заемщику в ходе оформления кредита понадобятся:

Паспорта всех участников сделки: заемщика, созаемщика и поручителя.
Подтверждение дохода всех ответственных лиц. Обычно это справка 2-НДФЛ с места работы, некоторые банки требуют документ по своему образцу.
Заверенная копия трудовой книжки.
Документы на гараж: подтверждение права собственности, акт оценочной стоимости, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации.

Зарплатным клиентам банка обычно разрешается не предоставлять подтверждение дохода.

Кредит под залог гаража без подтверждения доходов

Некоторые банки не запрашивают у своих заемщиков документов от работодателя. Тогда решающим фактором в вопросе выдачи кредита становится стоимость залогового имущества.

Сложно добиться одобрения большой суммы под гараж, а без предоставления сведений о доходах лучшее, на что можно рассчитывать — это 50% от стоимости залога.

Подобные программы кредитования несут риски не только для банка, но и для заемщика, который должен трезво оценивать финансовые возможности. В случае возникновения просрочки получатель займа может лишиться права на гараж и попасть в долговую яму.

Как получить кредит

Стандартный алгоритм при получении кредита через банковское отделение выглядит довольно просто:

Выбрать финансовое учреждение и подать туда заявление.
Если кредит одобрен, можно приступать к сбору документов. Гараж нужно оценить и застраховать.
Подписать кредитный договор и прочие документы.
Зарегистрировать ипотеку (при необходимости).
Получить средства и начать ежемесячное погашение кредита.

Также прочитайте: Кредит под залог спецтехники: условия ТОП-5 банков, необходимые документы и отзывы заемщиков

Преимущества и недостатки кредита

По сравнению с другими программами кредитования, займы с обеспечением в виде гаража отличает ряд преимуществ:

Короткие сроки принятия решения по выдаче и оформлению денег.
Мягкие требования к получателю кредита.
Относительно небольшой пакет документов.
Лояльные ставки.

Среди недостатков значатся сравнительно маленькие суммы и укороченные сроки. Если заемщик не исполняет свои обязательства, гараж будет изъят банком — об этом тоже стоит помнить при оформлении займа.

Отзывы

Вячеслав, Москва:

«Нужна была большая сумма, без залога такую в кредит не дают. Закладывать квартиру страшно — вдруг отнимут. Гараж оформил в залог без лишних опасений. Деньги уже потратил, теперь расплачиваюсь по долгам».

Василий, Московская обл.:

«Гараж спас меня от долговой ямы. Неудачно взял потребительский кредит. Поспешил с подписанием договора, а в итоге нарвался на большие проценты, комиссии и штрафы. Чтобы рассчитать с долгом, взял второй кредит под залог гаража — проценты ниже, сумма больше. До сих пор жалею, что не воспользовался этим вариантом сразу».

Олег, Самара:

«Мой гараж — спонсор моих путешествий. Он не только оберегает мой автомобиль, но и однажды помог добыть деньги на поездку за границу. Гараж стоит недорого, строение старое, досталось по наследству. Но его оценочной стоимости как раз хватило на оплату путешествия моей мечты. Ежемесячные платежи я рассчитал заранее — они получились того же размера, что я смог себе позволить. Через год погашу кредит и, может быть, возьму еще один. На этот раз — на ремонт в доме».

kredit-online.ru

Как получить кредит на покупку гаража

7 сентября 2022

Каждый водитель рано или поздно задумывается о помещении для своего железного коня. Ведь никто не захочет, чтобы любимая машина стояла в плену пыли и грязи. Но не каждый автовладелец может позволить себе купить или же построить новый гараж, со всеми удобствами. В такой непростой ситуации, когда трудно смотреть на портящуюся внешность авто, остаётся лишь идти в банк за кредитом.

Ряд крупных кредитных организаций имеют целые программы на выдачу займов для приобретения гаража. При этом к заемщику предъявляются те же требования, что и при получении более крупного кредита. Главные требования относятся к самой недвижимости. Банк имеет право попросить клиента, чтобы тот оформил объект как частную собственность. Условия кредитования на покупку гаража вполне выгодные. Процентная ставка 15-18%, что при нынешних реалиях вполне достойный ценз. Есть первоначальный взнос, его сумма обычно устанавливается в зависимости от получаемых средств, но в любом случае 10% от суммы придется уплатить сразу. Примечательно, что кредит может выдаваться до 30 лет, а для человека с ограниченными доходами это очень выгодно.

Обозначенные условия относились к покупке готового гаража. Но не стоит забывать, что кредитная организация выплачивает займы и для тех, кто самостоятельно возводит объект. В данном случае первоначальный взнос рассчитывается от стадии строительства. К примеру, если гараж имеет готовый каркас, то, естественно, условия займа будут совсем иными.

После того как определена направленность кредита, клиенту остается собрать перечень необходимых бумаг.

Как правило, это следующие документы:

Документы на земельный участок, на котором планируется строительство
Техпаспорт авто, для которого строится гараж
Справка из БТИ

Когда человек купил квартиру в новостройке по ипотеке, то банк, который осуществил эту сделку, может сделать предложение о покупке гаража, построенного вместе с домом. Это может быть как подземный паркинг, так и надземный.

Клиент также может столкнуться с ситуацией, когда банки отказывают в выдаче займа на покупку гаража или же по другим обстоятельства не получается оформить кредит. Что же делать? В данном случае есть несколько альтернатив. К примеру, можно подать документы на потребительский целевой кредит, с указанием намерения построить гараж или взять кредитную карту.

steeploan.com

Как и где взять кредит на приобретение гаража?

Практически каждый банк предлагает своим клиентам кредитные программы для покупки автомобиля. И только после приобретения авто человек вспоминает о том, что новоприобретенную машину нужно где-то хранить. Конечно же, клиент, который не имеет наличных средств на приобретение автомобиля, купить гараж точно не сможет.

Что касается займа на гараж, то оформить его вполне реально, правда клиент должен знать, что банк может выдвинуть ему дополнительные условия, которые будут касаться не только самого заемщика, но и гаража. Например, вы сможете приобрести только тот гараж, который находится в частной собственности. Это значит, что вы не сможете купить за банковские деньги кооперативный гараж. Дело в том, что такая покупка не предоставляет клиенту права собственности над недвижимостью, клиент только имеет возможность быть участником кооператива.

Возможен и такой случай, когда заемщик планирует самостоятельно построить гараж, используя на строительство кредитные средства. В таких ситуациях банк чаще всего отказывает клиенту в кредитовании.

Прежде, чем приступить к оформлению кредита для приобретения гаража, клиенту следует собрать пакет необходимых документов, в который входят техпаспорт, справка предоставленная БТИ и госакт на участок.

Отдельные кредитные системы на оформление гаражей в большинстве банков не функционируют. В таком случае, сотрудники банка предлагают клиенту другие способы займа, который можно использовать на покупку гаража. В первую очередь вам предложат стандартную ипотеку. В таком случае вы можете рассчитывать не более чем на 75% от цены гаража. Что касается процентной ставки на такой кредита, то она чаще всего достигает 17% годовых.

При оформлении кредита на квартиру в доме, который только строится, некоторые банки предоставят вам возможность оформить дополнительную ипотеку на приобретение гаража.

Если клиенту не подходит ни одна из предоставляемых банком ипотечных систем, можно воспользоваться простым потребительским кредитом. Такая кредитная программа требует залог, в качестве которого выступать может любая недвижимость или автотранспорт, который принадлежит клиенту. Такая программа позволяет получить кредитные средства на оплату полной стоимости гаража.

Финансовые эксперты рекомендуют оформить не целевой наличный кредит. Но, такие системы кредитования часто могут быть невыгодными. Дело в том, что процентная ставка на потребительские кредиты может достигнуть 50% годовых и даже выше. К тому же, максимальный срок подобного кредита не превышает 3 года.

Если цена гаража ниже 5 тысяч долларов, банк предлагает такую услугу как получение клиентом кредитной карты, на которую устанавливается лимит. За несколько последних лет в некоторых отечественных банках предлагают «гаражную ипотеку» сроком до 50 лет. Следует отметить, что сумма вырученных кредитных средств не превышает 70% стоимости гаража.

Чаще всего ипотеку на гараж оформляют вместе с квартирной ипотекой.

Закон «Об ипотеке», который действует в нашем государстве, предусматривает получение клиентом кредита на гараж, но большинство отечественных банков пока не готово предоставить подобную услугу. Следуя закону, гараж, который находится в частной собственности, является полноценным объектом недвижимости, то есть может быть предметом ипотеки при кредитовании.

Гараж в кредит | Банки Новосибирска

Любой собственник автомобиля рано или поздно приходит к однозначному выводу о том, что нет идеальнее места для хранения личного транспортного средства, чем гараж. И здесь совершенно не имеет значения, является ли эта недвижимость новой или в течение некоторого времени ее уже эксплуатировали.

Гараж в кредит: плюсы и минусы

Многие автолюбители согласны с тем, что самым весомым аргументом для покупки гаража становятся не возможные случаи с угоном автотранспортного средства, а воздействие климатических аномалий свойственных территории России. Тем более что, от состояния автомобиля зависит его не только его внешний вид, но и что немаловажно его стоимость. На практике стать собственником недвижимости подобного рода не так-то просто. Учитывая то обстоятельство, что строительство гаражей в населенных пунктах незначительно, то и ценовая политика на сооружения, предназначенные для хранения личного автотранспортного средства, остается недешевой. В такой ситуации большинство автовладельцев склоняются к оформлению денежного займа.

В настоящий момент, кредитные компании готовы сотрудничать с любыми гражданами, кто желает приобрести «квартиру для автомобиля». Как и в случае с любым другим банковским продуктом, существует множество факторов, которым должны полностью соответствовать как предполагаемый заемщик, так и сооружение, которое он намеревается оформить в кредит.

К одним из таких требований можно отнести то обстоятельство, что недвижимость, которую желает приобрести потенциальный заемщик, должна принадлежать собственнику. Это условие является обязательным в связи с тем, что недвижимость, находящаяся в личной собственности гаражных кооперативов не будет нести для кредитной компании какой-либо ценности. Приобретение помещения для хранения автотранспортного средства в такой ситуации определяет заемщика не как собственника недвижимости, а как обычного участника.

В остальном все другие условия кредитования осуществляются на следующих данных:

2. Период, на который оформляется кредит, может быть увеличено до максимума. Наибольший срок кредитования до 50 лет.

3. Минимальная предоплата, которую заемщик обязан внести при приобретении здания для хранения автотранспортного средства – 15%.

Некоторые банковские учреждения способны предложить кредит на строительство нового здания для хранения авто. В этом случае в зависимости от того, на какой стадии строительства находится помещение, будет зависеть размер первоначального взноса по кредиту. Существует стандарт: минимальный первоначальный взнос -10%, а максимальный – 50%. Кредитный специалист анализирует каждую поданную заявку на получение кредита в помощь в приобретении гаража в индивидуальном порядке.

Как получить кредит на гараж: необходимая документация

После того момента, как потенциальный заемщик определился с выбором по поводу объекта и его предполагаемого территориального расположения, следует переключить свое внимание на сбор документации. Для оформления заявки на кредит, следует иметь на руках необходимый пакет документации. В большинстве случаев он состоит из:

1. Технический паспорт здания;

2. Справка из БТИ;

3. Документ, подтверждающий право обладания земельным участком.

Если вы нашли недвижимость стоимость, которой не велика или для покупки объекта необходимо совсем немного денег, можно обратиться в кредитную компанию за предоставлением такой услуги, как получение кредитной карты. Средний размер займа, который одобряет финансовая организация по кредитной карте – в районе двухсот тысяч рублей.

В настоящее время, приобретение гаража при поддержке кредитной компании вполне возможно, однако особого отклика у банковских учреждений эта линия кредитования физических лиц пока не получило. Надеемся, что в будущем население будет более активно пользоваться данной услугой, а банки в свою очередь начнут предпринимать шаги для повышения выгодности пользования данным продуктом.

Как оформить кредит на покупку гаража

После приобретения автомобиля многие автовладельцы начинают искать место для его хранения.

Конечно, на первое время можно использовать крытую парковку или стоянку под открытым небом, но далеко не всегда это оптимальный вариант.

Выход из положения – гараж поближе к дому, но он требует значительных финансовых вложений. Сегодня гаражи стоят недешево, поэтому многие водители задумываются о кредите. Самый удобный вариант кредитования с целью покупки гаража – оформление целевой ипотеки. Ставка по таким ссудам сопоставима с квартирными кредитами – 12-13% годовых.

Стандартный пакет документов для оформления займа включает паспорт, идентификационный номер, справку о доходах, правоустанавливающие документы продавца, технический паспорт строения, справку из БТИ, свидетельство о приватизации земельного участка. Скорее всего, придется внести первоначальный взнос от 20% цены объекта. Стоимость страховки составит до 2% от стоимости гаража.

Выгоднее приобретать гараж параллельно с покупкой квартиры в новом доме. В этом случае оформляется общий договор ипотеки со сроком погашения до 30 лет. Зачастую банки сами предлагают подобный вариант кредитования, если заемщик планирует жить в новой квартире длительный период.

В то же время нельзя сказать, что банки с удовольствием выдают кредиты на покупку гаражей. Такие объекты считаются ненадежными, поскольку часто сносятся муниципалитетами при переделе земли, невзирая на протесты автовладельцев. Если такая ситуация случится с кредитным гаражом, банк рискует остаться без обеспечения. По этой причине многие кредиторы требуют дополнительный залог (квартиру, автомобиль и т.п.)

Чтобы избежать сложностей, зачастую проще оформить обычный кредит наличными, который можно использовать на собственное усмотрение. С другой стороны, это достаточно дорогая ссуда, которую многие заемщики стремятся удешевить. Один из вариантов решения проблемы – внесение залога, способного умерить аппетит кредитора практически на треть. Правда в этом случае придется оплатить оценку и страховку имущества.

all-drive.net