Военная ипотека — онлайн заявка, описание программы, условия, выгодные процентные ставки от Газпромбанка

Целевое назначение кредита:
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения:

• квартиры с зарегистрированным правом собственности; 
• квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
• рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности — предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа.

Валюта кредита:
Минимальная сумма кредита:
Максимальная сумма кредита:
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Минимальный срок кредита:

Максимальный срок кредита:

• 300 месяцев 
• или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола.

Форма предоставления кредита:

• Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита:
Минимальный первоначальный взнос:
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Срок рассмотрения заявок:

• от 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Квартиры по военной ипотеке | Строймастер

Компания предлагает новые квартиры по Договорам долевого участия военным в рамках государственной программы для военнослужащих.

Военная ипотека позволяет получить кредит для военнослужащих для покупки квартиры.

Военная ипотека доступна только для военнослужащих участников накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения и имеющим право на получение целевого жилищного займа (см. Федеральный закон № 117 от 20.08.2004).

Работают с программой «Военная ипотека» в Липецком регионе наши партнеры — Сбербанк и РоссельхозБанк.

Особенности кредитования по ипотечной программе для военных в Липецке.

Необходимо:

• подтвердить целевое использования денежных средств
• залог кредитуемого объекта недвижимости с поручительством супруга(-и)
• первоначальный взнос в размере не менее 20%
• ипотека для военных в силу закона оформляется с обременением в пользу банка и Российской Федерации
• обязательное страхование объекта жилой недвижимости

Требования к заемщику:

• возраст заемщика от 21 — 45 лет. Чем ближе человек к предельному возрасту, тем меньше сумма одобрения кредита.
• постоянная или временная регистрация на территории РФ. Трудовой стаж не учитывается.

Военная ипотека позволяет купить квартиру только для участников Накопительно-ипотечной системы.

Порядок оформления

Клиент приходит в банк и передает документы на военную ипотеку.

Пакет документов для военной ипотеке содержит:

• заявление-анкету,
• паспорт гражданина РФ,
• свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Такое свидетельство может получить только участник накопительно-ипотечной системы.

По условиям программы военной ипотеки наше государство перечисляет деньги на накопительный счет, которые станут первоначальным взносом при покупке жилья для военных. Заемщик имеет возможность использовать (дополнительно) и свои средства для первоначального взноса. Это поможет дополнить кредит до необходимой суммы и купить нужную квартиру.

На начальном этапе менеджер заполняет заявку и отправляет её на проверку. Если Банк её одобряет, то заемщик остается только собрать документы на выбранную квартиру.

Наша строительная компания предоставляет все необходимые документы на продаваемую нами квартиру по программе военной ипотеки.

Далее в Сбербанке или РоссельхозБанке в Липецке получаете заключение по объекту жилой недвижимости. Если оно положительное, то банк подготавливает кредитную документацию на военную ипотеку и вызывает Вас для подписания документов. После подписания сторонами бумаг, Банк направляет документы заемщика в «Росвоенипотеку» на проверку, которая рассматривает эти документы и сообщает банку о наличии или отсутствии ошибок в документах.

Если ошибок нет, то «Росвоенипотека» отправляет подписанные со своей стороны документы в Банк и перечисляет средства первоначального взноса на счет в Банке. Банк получает первоначальный взнос и оповещает клиента.

После этого Банк выдает кредитные средства и отправляет в «Росвоенипотеку» документы по целевому использованию кредита, которая, получив эти документы, ежемесячно перечисляет деньги на счет в Банке для погашения кредита.

Связаться со специалистом

В Госудуму внесен проект об отсрочке по уплате кредитов для военных курсантов и служащих по призыву — Агентство городских новостей «Москва»

Группа депутатов Госдумы во главе с Анатолием Аксаковым («Справедливая Россия») внесла в нижнюю палату парламента законопроект, которым предлагается дать возможность отсрочки по уплате кредитов для военных курсантов и служащих по призыву. Документ опубликован в электронной базе Госдумы.

«Законопроект разработан в целях создания дополнительных гарантий гражданам, проходящим военную службу по призыву, а также курсантам военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования до заключения с ними контракта о прохождении военной службы, имеющим обязательства из договоров потребительского кредита (займа), а также из кредитных договоров, договоров займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой», — говорится в документе.

Согласно пояснительной записке, призыв на военную службу влечет сокращение доходов по независящим от военных обстоятельствам. Это повышает риск неисполнения таким лицом своих обязательств по потребительскому кредиту, в том числе, обеспеченному ипотекой.

В связи с этим предлагается распространить механизм, аналогичный механизму «ипотечных каникул» на договоры потребительского кредита, а также на кредитные договоры, договоры займа, которые заключены с заемщиком. В частности речь идет о тех кредитах, которые были получены военнослужащими, а также курсантами до заключения контракта о прохождении военной службы.

«Указанным лицам предоставляется право установить продолжительность такого льготного периода, которая не может превышать срок, равный сроку его военной службы по призыву, увеличенному на три месяца, а также дату начала льготного периода», — сообщается в документе.

По мнению авторов законопроекта, данные меры направлены на снижение финансовой нагрузки на проходящих военную службу по призыву, а также курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования до заключения с ними контракта о прохождении военной службы при обслуживании ими потребительских кредитов.

Документ внесен в электронную базу Госдумы вместе с положительным отзывом правительства.

«На основании изложенного правительство Российской Федерации поддерживает законопроект с учетом указанных замечаний», — говорится в заключении.

Обзор банков по военной ипотеке в Москве и Московской области

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке

Программы рефинансирования по военной ипотеке

Военная ипотека: анализ банков Москвы и Московской области

Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки. Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:

• 
  Сбербанк, 
• 
  Газпромбанк,
• 
  банк ВТБ24, 
• 
  Россельхозбанк, 
• 
  Банк Россия, 
• 
  банк Зенит, 
• 
  АИЖК, 
• 
  РНКБ, 
• 
  банк Открытие. 

Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.

Особенности банков-партнеров НИС в Московской области

Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов. 

Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %. 

По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов. При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».

Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.

Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.

Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки

Многие участники НИС смотрят при подборе банка — в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.

Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.

Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.

Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».

Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться  за дистанционным одобрением кредита. 

Кредиты чаще одобряются чиновникам и военным. В аутсайдерах строители, охранники и риелторы.

Чиновник — лучший заемщик, следом идут военные, преподаватели и финансисты, показало исследование кредитных заявок, одобренных банками. Строители, охранники и риелторы кажутся банкирам наименее надежными заемщиками. Профессия — лишь один из факторов и далеко не основной, уточняют в опрошенных «Газетой.Ru» банках: при одобрении кредита важнее кредитная история и количество уже полученных кредитов.

Банки считают госслужащих самыми надежными заемщиками, показало исследование бюро кредитных историй «Эквифакс». Процент одобрения их кредитных заявок самый высокий. Согласно данным системы FPS (система анализирует данные, указанные в заявлении заемщиков), 70,3% заявок чиновников доходят до выдачи займа.

Следующими по надежности заемщиками банки признают военных, преподавателей и финансистов. Процент одобрения их кредитных заявок составляет 66,93%, 65,54% и 64,61% соответственно.

Наименее желанными получателями кредитных средств банки видят людей, занятых в сфере строительства (56,48% отказов), детективов и охранников (54,96% отказов) и посредников по продаже и аренде недвижимости (52,58% отказов).

Люди творческих профессий (журналисты, писатели) также не входят в круг доверия банков: только в 53–58% случаев им выдаются кредиты. Генеральный директор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин связывает это со спецификой проектной работы, гонорарной схемой оплаты и определенной нестабильностью.

Безусловно, сфера занятости заемщика влияет на принятие решения по одобрению кредита и учитывается как одна из переменных в скоринговых моделях, подтверждает начальник управления риск-менеджмента физических лиц Райффайзенбанка Станислав Тывес. «Однако отдельной статистики по процентам одобрений кредитов в зависимости от профессии заемщика мы не ведем», — говорит он.

Данный рейтинг не говорит о том, что банки принимают решение только на основе данных о профессии, отмечает Лагуткин.

Первичен уровень дохода и другие параметры, соответствующие людям каждой специальности, а не профессия как таковая, объясняет топ-менеджер.

«Профессия заемщика может учитываться при принятии кредитного решения, но едва ли это будет основным параметром», — соглашается старший портфельный риск-менеджер Альфа-банка Роман Божьев. Для профессий бюджетного сектора характерны длительный срок работы на одном месте, «белый» доход, который заемщик может довольно просто подтвердить официальными справками, перечисляет он. Именно из-за этих характеристик, а не самой профессии чиновники более популярны у банкиров, объясняет Божьев.

Сфера же строительства привлекает немало сезонных рабочих, к которым банки относятся настороженно, что и влияет на общую картину одобрений, считает менеджер.

Низкий уровень одобрения для заемщиков, трудоустроенных в сфере строительства, охраны, общественного питания, можно объяснить «непрозрачностью» работодателя, более низким уровнем доходов и, как правило, частой сменой мест работы данных заемщиков, добавляет директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют-банка Елена Ковырзина.

Профессия заемщика — это один из параметров, который может повлиять на решение, но более показательным параметром, позволяющим определить платежеспособность и благонадежность заемщика, является его кредитная история и то, насколько он качественно выполнял свои обязательства ранее, говорит начальник управления процессов одобрения ХКФ-банка Александр Поляков.

В первую очередь банки проверяют кредитную историю граждан, затем уже «сканируют» социально-демографические факторы, такие как образование, семейный статус, профессиональная принадлежность, уровень дохода, место проживания и закредитованность, описывает Лагуткин процесс принятия решения о выдаче. При этом закредитованность может стать решающим при принятии решения о выдаче займа, отмечает он.

«Человек может быть идеальным заемщиком – исполнительным, надежной профессии, но данный заём, третий или пятый по счету, станет камнем на шее и не позволит выполнять свои кредитные обязательства в срок», — говорит Лагуткин.

В закредитованности заемщиков отчасти виноваты сами банкиры. То, что финансовые учреждения кредитуют одних и тех же клиентов, признали на прошлой неделе представители крупнейших розничных банков.

Помимо кредитной истории и профессии заемщика на одобрение кредита могут влиять еще множество факторов, различных для каждого отдельного банка, отмечает вице-президент ТКС-банка Олег Анисимов. «Одна из наших особенностей, как банка, привлекающего значительную долю клиентов в интернете через онлайн-заявки, — внимание к поведению клиента в сети и даже к тому, как именно он заполнял заявку на сайте (с какой попытки, менял ли данные и т. д.)», — приводит он пример.

Кредит «Доверительный» без залога и поручителей – банк «Клюква»

Фамилия Имя Отчество _*

Телефон _*

Дата рождения _*

Пермь
Березники
Соликамск
Чайковский
Полазна
Губаха
Москва
Город обслуживания _*

ДО «Строгановский», г. Пермь, ул. Ленина,72а
ДО «На Сибирской», г. Пермь, ул. Сибирская, 52
ДО «Олимпия», г. Пермь, ул. Мира, 41
ДО «На Яблочкова», г. Пермь, ул. Яблочкова, 48/2
ДО «Закамский», г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, 101
ДО «Березниковский», г. Березники, ул. Пятилетки, 48
ДО «Парковый», г. Березники, пр. Советский, 28
ДО «На Торговой», г. Березники, ул. Парижской Коммуны,54
ДО «Верхнекамский», г. Березники, ул. Пятилетки, 85Б
ДО «Боровский», г. Соликамск, ул. Строителей, 10
ДО «Соликамский», г. Соликамск, 20 лет Победы, 173 В
ДО «Чайковский», г. Чайковский, ул. Ленина 36/2, стр.2
ДО «Полазненский», пос. Полазна, ул. Нефтяников, 7А
ДО «Губахинский», г. Губаха, ул. Ленина, 41
ККО «Московский», г. Москва, ул. Овчинниковская набережная,20 стр.1
Офис обслуживания

_* — поля, обязательные для заполнения

4 Персональные ссуды для ветеранов и военных

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Пытаетесь ли вы оплатить переезд на работу или оплатить капитальный ремонт дома ветераном, личный заем может дать вам необходимые деньги, когда они вам понадобятся.И есть ряд ветеранских займов, разработанных специально для вас.

Вот что вам следует знать о вариантах личного кредита и других финансовых ресурсах:

Кредиторы, работающие специально с ветеранами

Есть два финансовых учреждения, которые обслуживают исключительно военнослужащих, ветеранов вооруженных сил и их семьи.

USAA

Если вы являетесь военнослужащим, ветераном, супругом военнослужащего или ветерана, или ваши родители были членами USAA, вы также можете иметь право стать членом USAA.USAA — это банк с полным спектром услуг, который предлагает текущие счета, сберегательные счета и ссуды.

Ссуды варьируются от 2500 до 25000 долларов. Если вы подпишетесь на автоматические платежи, вы можете претендовать на более низкие ставки в USAA. Если одобрено получение ссуды, ссуда может быть переведена на ваш банковский счет уже на следующий день.

ВМС Федеральный кредитный союз

Федеральный кредитный союз военно-морского флота — это кредитный союз, а не банк. Поскольку у кредитных союзов, как правило, менее строгие требования, чем у традиционных банков, у вас больше шансов получить ссуду, чем в банке, если у вас невысокая кредитоспособность.

Федеральный кредитный союз военно-морского флота открыт для ветеранов, военнослужащих действующей службы, гражданских служащих Министерства обороны и членов семей нынешних членов. С личными ссудами ВМС Федерального кредитного союза они предоставляют ссуду на сумму до 50 000 долларов со сроком ссуды до 60 месяцев.

Кредиторы, работающие с ветеранами с плохой кредитной историей

Вот партнеры-кредиторы Credible, которые работают с заемщиками с плохой или справедливой кредитной историей. В этом случае вам могут подойти как кредитные союзы, так и онлайн-кредиторы, если ваша кредитная история не самая лучшая.

LendingClub

LendingClub — это одноранговый кредитор, что означает, что отдельные инвесторы объединяют свои ресурсы, чтобы предлагать займы таким людям, как вы. Процесс подачи заявки быстрый и простой, и вы можете узнать, одобрены ли вы на получение ссуды, в течение нескольких минут.

LendingClub предлагает ссуды на сумму от 1000 до 40 000 долларов США со сроком погашения до пяти лет. Лучше всего то, что минимальный кредитный рейтинг компании составляет всего 600. Они предлагают ставки от 10,68% до 35,89% годовых.

Avant

Хотя Avant имеет более высокие процентные ставки, чем другие кредиторы, он все же может быть разумным выбором.Они работают с более низкими кредитными рейтингами, чем многие другие кредиторы; таким образом, вы можете претендовать на получение ссуды с рейтингом всего 580. Они предлагают ссуды от 2000 до 35000 долларов на оплату ваших нужд, со сроком погашения до пяти лет и ставками от 9,95% до 35,99% годовых.

Кредиторы, работающие с ветеранами с хорошей кредитной историей

Если у вас хороший или отличный кредит, вам следует сравнить лучших частных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получите наиболее выгодные условия. Вы можете работать с онлайн-кредитором и получить нужные деньги всего за день или два.Вот партнеры-кредиторы Credible, которые работают с заемщиками с хорошей кредитной историей.

LightStream

LightStream предлагает несколько различных типов личных ссуд, от ссуд на ремонт кухни или ванной до ссуд на консолидацию долга. Например, их ставки по автокредитованию довольно удивительны. В зависимости от типа ссуды, которую вы выбираете, и если вы подпишетесь на автоматические платежи, вы можете претендовать на ставки от 2,49% до 19,99% годовых. И, если вы имеете право на получение займа на сумму более 25 000 долларов, у вас может быть до 12 лет на погашение ссуды.

SoFi

SoFi — еще один отличный вариант для ветеранов с хорошей репутацией. Если у вас предстоящие крупные расходы — например, ремонт крыши — и вам нужно быстро получить много денег, SoFi может быть для вас. Компания предлагает кредиты до 100 000 долларов США.

Как клиент SoFi, вы также получаете доступ к набору преимуществ, которые могут быть особенно полезны для ветеранов, начинающих гражданскую рабочую силу, таких как карьерный коучинг и сетевые мероприятия.

Прочие финансовые ресурсы для ветеранов

Перед тем, как подавать заявку на получение личной ссуды, рекомендуется сначала исчерпать все остальные варианты, чтобы не брать ненужные долги.Как ветеран, вы можете претендовать на получение ссуд под низкие проценты, грантов и другой поддержки.

Управление по делам ветеранов

Если вы ветеран и нуждаетесь в деньгах для оплаты крупной покупки или для консолидации долга, один из вариантов, который следует рассмотреть, — это получение ссуды VA для рефинансирования наличными в Департаменте по делам ветеранов (VA). С жилищной ссудой VA вы можете взять кредит под собственный капитал для покрытия крупных расходов. Поскольку ваш дом выступает в качестве залога, вы можете претендовать на гораздо более низкую процентную ставку, чем если бы вы взяли необеспеченный личный заем.

2-1-1

Если вам трудно сводить концы с концами и вам нужна краткосрочная финансовая помощь, например помощь с ежемесячным платежом, например, ипотека или коммунальные услуги, свяжитесь с 2-1-1. Это общенациональная справочная и справочная линия, по которой вы можете связаться с местными организациями, предлагающими финансовую поддержку ветеранам.

Ветераны зарубежных войн

Если вы столкнулись с неожиданными финансовыми трудностями в результате развертывания или военной деятельности, вы можете иметь право на получение гранта на удовлетворение потребностей от организации Veterans of Foreign Wars.Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить грант в размере 1500 долларов на покрытие необходимых расходов. Это грант, а не ссуда, поэтому его никогда не нужно возвращать.

Оформление кредита ветераном

Прежде чем подавать заявку на ссуду в качестве ветеранов, убедитесь, что вы присматриваетесь и сравниваете предквалифицированные ставки от нескольких кредитных организаций. Сравнивая покупки, вы можете убедиться, что получите лучший личный кредит под низкий процент для вашей ситуации.

Об авторе

Кат Третина

Кэт Третина — писатель-фрилансер, освещает все, от студенческих ссуд до личных ссуд и ипотеки.Ее работы публиковались в таких изданиях, как Huffington Post, Money Magazine, MarketWatch, Business Insider и других.

Прочитайте больше

Главная »Все» Личные ссуды » 4 Личные ссуды, доступные ветеранам

9 Лучшие личные ссуды для ветеранов, плюс другая финансовая помощь

VA ссуды и залог VA1

Большое спасибо за Монету Вызова !! Но что еще более важно, спасибо за то, что ссуда была обработана так быстро.И спасибо за все время и усилия на протяжении всего этого процесса! После развода в 2014 году и потери двух домов я смогла снять только комнату, в которой даже не было туалета. Вы помогли мне осуществить мечту о домовладении! И я всегда буду благодарен тебе все мои дни. С уважением, — Грег А.

Я просто хочу сказать, что сразу после того, как мы с женой подали заявку на получение нового жилищного кредита VA с Caliber Homes, мы трепетали перед этой компанией. Это было с июля 2017 года, и Марк Робертсон и его команда или коллеги УДИВИТЕЛЬНЫЕ !!! Они продолжают отличаться своим обслуживанием клиентов и вниманием к «человеческому прикосновению».- Эдуардо К.

Спасибо за красивую переходящую монету. У нас был замечательный опыт использования Caliber для выплаты ипотечного кредита. Этот добрый жест просто подтверждает, какая вы замечательная компания и как вы заботитесь о своих клиентах. Еще раз спасибо! — Тоня П.

Я пишу это письмо, чтобы искренне поблагодарить Caliber Loans за вашу безупречную службу, а также за полученную мной памятную военную монету. Я проработал 24,5 года в армии США и вышел на пенсию в 1980 году.Во время моей службы в армии ветеранам моей эпохи уделялось очень мало внимания, и я искренне признателен за то, что кто-нибудь признал бы мою службу и службу всех моих товарищей. Еще раз благодарю вас и обратите внимание, что вы, вероятно, никогда не узнаете, что такое дань уважения для среднего ветерана. — Кеннет Б.

Большое спасибо Caliber Home Loans за хорошо выполненную работу. Мы хотели бы искренне поблагодарить Алана Си и Келли Л. за «БЫТЬ УДИВИТЕЛЬНЫМ» !!! Они оба неустанно работали вместе, чтобы обеспечить плавный переход из Орегона во Флориду.Спасибо вам огромное, ребята !!! Мы настоятельно рекомендуем Caliber Home Loans нашим друзьям и родственникам, когда они обращаются к нам за кредитным брокером. — Фред П. и Келли №

Я хотел бы выразить огромную благодарность за выдающийся опыт работы с моим кредитным консультантом Брэнди (и моим риэлтором Шеннон). Какая динамичная команда! Как женщина-ветеран, купившая свой первый дом в одиночку, я немного беспокоилась о том, чтобы справиться со всем этим испытанием, но они налетели, как супергерои, и спасли положение! Они ответили на все мои вопросы и превзошли все мои ожидания высочайшим профессионализмом и надежностью.Этот опыт был, безусловно, самым эффективным, плавным и безболезненным процессом, который я мог себе представить! — Ида М.

Мы хотели бы сообщить вам, как много значило для Джона получение переходящей монеты. Джон, действительно большой крутой парень, был чрезвычайно тронут, получив такой очень продуманный подарок. Ваша доброта и внимание, когда вы и ваша команда помогали нам в довольно сложном бумажном документообороте, были подарком, который мы не забудем. Ваш профессионализм и заботливое отношение заставили себя чувствовать себя очень комфортно.С уважением, — Мэрион и Джон У.

Я действительно был впечатлен неожиданным подарком Caliber Challenge Coin, который пришел с моей недавней документацией по ипотеке. Я давно ушел со службы, и хотя я по-прежнему горжусь тем, что служил, мне уже не часто вспоминают о тех временах. Спасибо за напоминание и за монету. Оба напоминания о том, что люди ценят то, что дали стране ветераны всех возрастов. Классный акт. — Крис Х.

Большое спасибо за поддержку ветеранов.Как солдат, который служит на 14-м курсе, я собрал несколько монет. Я рад добавить Монету Вызова Калибра в свою коллекцию. Эд Лок отлично позаботился о моей ссуде VA. Он сделал все возможное, работая с нами. Мы благодарны за все, что он для нас сделал. От меня Caliber не получит ничего, кроме хороших рекомендаций! — Джошуа Х.

Отличная монета! Получение монеты было большим сюрпризом и жестом, свидетельствующим о преданности и признательности Калибра нашим военным.Калибр был потрясающим, я не мог и мечтать о лучшей команде для работы. Как первый покупатель, я могу сказать, что нервничал и немного волновался, однако жилищные ссуды Caliber меня успокоили и сняли с моей спины это давление. Еще раз спасибо за ваше время и терпение. Я буду рекомендовать ваши услуги товарищам, друзьям и семье. — Джейсон Л.

Персональные ссуды для военных и ветеранов

Есть много причин, по которым ветеранам и в настоящее время военнослужащим может потребоваться подать заявку на получение персональной ссуды.Стоимость постоянной смены переездов станций равна единице — тем, кто переезжает из районов с низкой стоимостью в районы с высокой стоимостью, может потребоваться больше денег для внесения залога, платы за хранение и других расходов.

Когда требуется личный заем, некоторые хотят знать, как и где они могут подать заявление на получение займа VA; в конце концов, ипотечные ссуды VA предлагаются участвующими кредиторами, которые также предоставляют личные ссуды, разве нет ссуды VA для тех, кто хочет консолидировать долги, купить автомобиль или инвестировать в фонд колледжа?

Короткий ответ — нет.Кредиты VA предназначены только для недвижимости. Если он не может облагаться налогом или юридически классифицироваться как недвижимость, вы не можете приобрести его с помощью ипотеки VA. Вот почему дома на колесах, кемперы, плавучие дома и другие транспортные средства не имеют права на получение ссуд VA.

Что доступно тем, кому нужна личная ссуда для военных, без варианта личного кредита VA? Существует множество вариантов, начиная с собственного графика заработной платы военнослужащего, как мы рассмотрим ниже.

Несколько слов о займах на консолидацию долга штата Вирджиния

В приведенном выше параграфе четко указано, что ссуды VA НЕ доступны как ссуды для физических лиц.Это правда. ТАКЖЕ верно, что вы не можете купить дом по ссуде VA, подать заявку на больше денег, чем вам нужно для покупки и закрытия сделки, а оставшуюся часть получить наличными. Это не разрешено.

Но есть вариант ссуды VA, который обеспечивает возврат денежных средств заемщику; это просто не новая ссуда на покупку.

Программа ссуды VA Cash-Out Refinance позволяет вам рефинансировать дом, по которому вы сделали минимальную сумму платежей (спросите своего кредитора, поскольку минимальные ссуды VA и стандарты кредитора могут не всегда совпадать — кредитор может потребовать большее количество платежи).Любая сумма, оставшаяся после выплаты первоначальной ссуды и затрат на закрытие, возвращается заемщику наличными во время закрытия.

Заем VA Cash-Out Refinance может использоваться для ссуды, которая является текущей или просроченной, и может в равной степени рефинансировать ипотечные ссуды VA и non-VA. В чем подвох? Чем моложе ваш жилищный заем, тем меньше было произведено платежей, что означает, что вы не накопите столько собственного капитала с течением времени. А это означает меньший возврат денег при закрытии.

Для тех, кто имеет более длительную историю платежей, денежные средства, которые вы получаете обратно по ссуде, могут быть использованы для любых целей, приемлемых для кредитора, включая консолидацию долга или другие виды использования ссуды для личных нужд.

Некоторые финансовые учреждения или блоги по ремонту кредитов могут ссылаться на программу ссуды VA Cash-Out Refinance как на «личную ссуду VA» или подразумевать, что это программа консолидации долга VA; технически это не так, но результат может быть таким же в любом случае — заемщик подает заявку на новый заем и получает назад наличные, которые можно использовать для личных нужд.

Аванс для военнослужащих, находящихся на службе в настоящее время

Для тех, кто все еще носит форму, доступны варианты предоплаты в сочетании с постоянной сменой станции.Авансовый платеж описывается как «Одноразовая временная ссуда, разрешенная для покрытия чрезвычайных расходов, связанных с переездом за границу. Утвержденная сумма не будет превышать трехмесячный базовый оклад ».

Авансовый платеж должен быть возвращен путем распределения; Выплаты начинаются с зарплаты после выплаты аванса военнослужащему. Срок погашения не может превышать 26 расчетных периодов.

Вот лучшая причина рассмотреть вопрос об авансовой оплате — участники службы могут запросить заработную плату минимум за один месяц и максимум за три месяца, и с этого аванса не взимаются проценты.По сути, это беспроцентная ссуда. К сожалению, этот вариант недоступен для тех, кто в настоящее время не обслуживается.

Персональные ссуды от военных банков или кредитных союзов

Ветераны, члены гвардии и резерва, а также действующие военнослужащие имеют возможность присоединиться к военным банкам, таким как Банк Вооруженных сил, военным кредитным союзам, таким как Федеральный кредитный союз ВМС, или открыть счета в организациях, требующихся военными ассоциациями, таких как USAA, которые ограничивают свои членство в военном сообществе.

Эти финансовые учреждения часто предлагают особые льготы и возможности, включая раннюю оплату счетов прямого депозита для военных, более конкурентоспособные процентные ставки и условия по кредитным продуктам, а также возможность получить финансовую помощь или даже консультации по кредитным вопросам.

Это одна из областей, в которой банки, ориентированные на военную деятельность, преуспевают; понимание реальных потребностей своих военных заказчиков. Вы можете нуждаться или не нуждаться в ссуде для консолидации долга; Представитель военного банка может помочь вам решить, подходит ли личный заем или кредитная линия для ваших финансовых целей или займы на консолидацию долга действительно лучше.

Все зависит от причины, по которой вам нужен личный заем.

Персональные ссуды от дружественных военным банков и других финансовых учреждений

В чем разница между военным банком и дружественным военным банком? Военные банки, такие как Navy Federal или Armed Forces Bank, могут потребовать подтверждение военной службы или военной принадлежности (члены семей ветеранов или в настоящее время служат в войсках), в то время как дружественные к военным банки приветствуют как гражданских лиц, так и военнослужащих.

Варианты ссуды для физических лиц в дружественных военным банках, таких как Bank Of America или PNC Bank, будут различаться. Некоторые банки с военными опциями не предлагают столько льгот и вознаграждений, как другие. Лучше присмотреться как к лучшему предложению по личному военному кредиту, так и к общим предложениям, которые также стоит изучить, когда ваша кредитная сделка завершится.

При подаче заявления на получение ссуды в банке, дружественном к военным, лучше заранее указать свою военную принадлежность, чтобы воспользоваться всеми текущими предложениями, открытыми для вас.

Военные общества помощи

Не все личные ссуды нужны для управления долгосрочным долгом. Некоторые ветераны или семьи военных сталкиваются с временными финансовыми трудностями и нуждаются в быстром вливании денег, чтобы купить предметы первой необходимости, преодолевая трудности.

Здесь часто играют роль общества по оказанию военной помощи. Некоторые из них предназначены только для действующих военнослужащих. Это справедливо для таких программ, как программа быстрой ссуды для оказания помощи ВМС и Корпуса морской пехоты. Это нацелено на моряков действующей службы и морских пехотинцев, которые испытывают чрезвычайную финансовую потребность на любую сумму до 500 долларов.Плата за подачу заявления не взимается, а период погашения составляет 10 месяцев.

Программа неудовлетворенных потребностей VFW — это вариант финансовой помощи как для нынешних военнослужащих, так и для ветеранов, которые соответствуют следующим критериям:

• В настоящее время находится на действительной службе, испытывая финансовые трудности из-за текущего развертывания, ошибки в оплате военного персонала или увольнения по медицинским показаниям.
• Выписан 11 сентября 2001 г. или после этой даты с финансовыми трудностями, которые напрямую связаны с «травмами и / или заболеваниями, связанными с оказанием услуг.”
• Выписан до 11 сентября 2001 г. из-за финансовых затруднений с фиксированным доходом, который должен включать компенсацию VA.

Эта программа НЕ является индивидуальной ссудой, а скорее является программой грантов без ожидания выплаты. Многие организации обслуживания ветеранов предлагают такую ​​помощь в той или иной форме.

Консультации по вопросам управления долгом

Тем, кому могут потребоваться личные ссуды для управления или консолидации долга, следует получить профессиональную консультацию у кредитных консультантов или обратиться к консультантам по жилищным вопросам, утвержденным HUD (для тех, кому нужна помощь в управлении долгом, связанная с предотвращением потери права выкупа).Департамент жилищного строительства и городского развития и Федеральное жилищное управление предлагают такие направления — позвоните им по телефону 1-800 ЗВОНИТЕ FHA.

Частные компании, такие как Debt.org, также предлагают финансовые консультации и помощь ветеранам и тем, кто борется с долгами, связанными с военной службой. Это важные ресурсы для тех, кто ищет альтернативу ссудам на консолидацию долга, или для тех, кто хочет попробовать консолидацию впервые.

Личные ссуды ветеранам, которых нельзя избежать

Есть определенные варианты личных ссуд с высокими процентами и высокими затратами, которых следует избегать членам службы и ветеранам.Ссуды до зарплаты, например, могут иметь чрезвычайно высокие и хищнические процентные ставки.

У некоторых военнослужащих может возникнуть соблазн подать заявление на получение ссуды до зарплаты, потому что они слышали, что федеральный закон ограничивает размер процентов, которые могут взиматься с квалифицированных военнослужащих в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим. Однако ограничение процентных ставок в соответствии с законом не защитит вас от высоких ставок, которые все же подпадают под этот предел. Годовая процентная ставка по ссудам до зарплаты может быть трехзначной.

Избегайте ссуд до зарплаты, ссуд до выплаты жалованья, выдачи наличных по кредитным картам (которые, вероятно, стоят больше в виде процентных ставок, чем обычные платежи по счету кредитной карты) и других необеспеченных долгов с высокими процентами. Краткосрочные кредиторы в конечном итоге обходятся потребителям намного дороже, чем стоит ссуд.

Джо Уоллес — 13-летний ветеран ВВС США и бывший репортер телеканала Air Force Television News

Новый законопроект направлен на помощь военнослужащим, находящимся на действительной военной службе.

Новый двухпартийный законопроект, предложенный сенаторами Мэгги Хассан (демократ от штата Нью-Хэмпшир) и Марко Рубио (R-FL), надеется облегчить путь военнослужащим к прощению студенческих ссуд. Yahoo Finance узнал.

«Военнослужащие идут на огромный риск, чтобы защитить наши свободы, и недопустимо, чтобы военнослужащие могли вернуться домой после прохождения активной службы и не приблизиться к получению прощения ссуды», — сказал сенатор Хасан в заявлении, предоставленном Yahoo Finance. «Этот двухпартийный законопроект — это здравый смысл, который поможет некоторым из наиболее достойных государственных служащих нашей страны быстрее выбраться из-под бремени их студенческой задолженности».

Закон о признании военной службы в PSLF, официально представленный в четверг, направлен на то, чтобы помочь военным заемщикам использовать Программу прощения ссуд на государственную службу (PSLF), засчитывая отсрочку или воздержание от военной студенческой ссуды во время развертывания «как квалификационные платежи в PSLF, чтобы военнослужащие время службы должным образом засчитывается для прощения ссуды.»

Программа PSLF позволяет государственным и некоммерческим служащим, имеющим федеральные студенческие ссуды, подавать заявление о прощении после подтверждения 120 ежемесячных платежей в соответствии с квалификационным планом погашения.

Выпускница празднует после получения диплома во время курса Военно-морской академии США церемонии выпуска и ввода в эксплуатацию в 2019 году в Военно-морской академии США в Аннаполисе, штат Мэриленд, США, 24 мая 2019 года. REUTERS / Kevin Lamarque

Согласно недавнему отчету подотчетности правительства (GAO) до января 2020 года на действительной службе находилось 176 906 человек. военнослужащие с федеральными займами, имеющими право на PSLF.

Однако немногие из них подали заявки, и лишь некоторые из них были отменены. Кроме того, ссуды, предоставленные на отсрочку или отсрочку во время развертывания, в настоящее время не считаются платежами, отвечающими требованиям PSLF.

«В настоящее время военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, которые приостанавливают выплату студенческих ссуд во время развертывания, получают короткий конец, когда дело доходит до получения выгоды от программы прощения ссуд на государственные услуги», — сказал сенатор Рубио в заявлении для Yahoo Finance. . «Так быть не должно — наши военнослужащие приносят невероятные жертвы, чтобы служить нашей стране, и мы должны сделать все, что в наших силах, чтобы признать их службу и предоставить им возможность прощения ссуд.»

История продолжается

Если законопроект станет законом, Министерство обороны и Департамент образования (ED) решат, как реализовать изменение для затронутых военнослужащих и будет ли оно автоматическим для будущих кандидатов или потребует согласия . Неясно, сколько военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, подпадут под действие закона.

Члены Национальной гвардии США стоят на страже возле Капитолия США в Вашингтоне, округ Колумбия, США, 20 апреля 2021 г. (Синьхуа / Тинг Шен через Getty Images)

«Главный предупреждающий знак »

Абсолютный Уровень отказов программы PSLF, как в целом, так и для обслуживающего персонала, ошеломляет.

Более 98% всех заявок от населения, включая учителей, пожарных, полицейских и других государственных служащих, отклоняются.

«У нас есть обширная история, документирующая, как обещание прощения ссуды на государственные услуги было нарушено для заемщиков по всей стране», — сказал Yahoo Finance в ноябре 2020 года Сет Фротман, исполнительный директор Центра защиты студентов-заемщиков (SBPC). Но неудачи в управлении студенческими ссудами особенно сильно пострадали военным заемщикам, как военнослужащим, так и ветеранам.”

(Источник: Департамент образования)

Из 176 906 действующих военнослужащих с федеральными займами, имеющих право на получение PSLF, согласно недавнему отчету GAO, только около 19 000 военнослужащих выбрали PSLF. (Большинство этих заявлений поступило от военнослужащих армии, затем следуют военно-воздушные силы, флот и корпус морской пехоты.)

Среди тех, кто подал заявление и получил право на прощение после 120 соответствующих выплат, что требует от заемщиков подачи Форма свидетельства о приеме на работу (ECF) на ежегодной основе или когда заемщик меняет работодателя — было одобрено только 124 заявления военнослужащих.(Наиболее частой причиной отказа, согласно отчету GAO, было «недостаточное количество соответствующих платежей, отсутствие информации, такой как подпись на форме, и отсутствие приемлемых ссуд».)

Тот факт, что только 124 действительных военнослужащих имели их ссуды, выданные через PSLF, «являются серьезным предупреждающим знаком», — сказал Yahoo Finance Майк Сондерс, директор по военной и потребительской политике в Veterans Education Success. «Более 200 000 работающих в настоящее время имеют федеральные студенческие ссуды. Прошло более четырех лет с тех пор, как программа PSLF должна была начать прощать студенческие ссуды тем, кто выполняет квинтэссенцию государственной службы.

(Источник: Департамент образования)

Военнослужащие имеют задолженность по студенческим займам примерно на 3 миллиарда долларов, согласно SBPC.

они должны соответствовать требованиям Закона о гражданской помощи военнослужащим, — сказал Фротман Yahoo Finance. — У федерального правительства есть вся необходимая информация, чтобы выяснить и определить, кто имеет право на прощение ссуды государственной службы.Но вместо этого они позволили — более десяти лет — военнослужащим просто томиться в этой сломанной системе ».

Сондерс добавил, что Veterans Education Success «призывает Департамент образования использовать существующие полномочия Конгресса, чтобы удостовериться, что держатели федеральных студенческих ссуд, которые прошли действительную службу с 2007 года, получили кредит для PSLF. И мы приветствуем более активные действия двух партий в Конгрессе, чтобы убедиться, что что отныне более активные военнослужащие получают кредит PSLF, который они заработали.»

—

Аарти — корреспондент Yahoo Finance. С ней можно связаться по адресу [email protected]. Следуйте за ней в Twitter @aarthiswami .

Подробнее:

Follow

Финансы на Twitter , Facebook , Instagram , Flipboard , SmartNews , LinkedIn , 90d .

MPVOLP | Министерство торговли Мэриленда

MPVOLP предоставляет беспроцентные ссуды в размере до 50 000 долларов США на срок от одного до восьми лет предприятиям, принадлежащим военным резервистам, ветеранам, сотрудникам Национальной гвардии, а также малым предприятиям, которые нанимают или принадлежат таким лицам. .

Примечание :
Примечание. Новые заявки на участие в программе будут приниматься с 1 июля 2021 года по 16 августа 2021 года. Подача заявки не является гарантией одобрения.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Беспроцентные ссуды варьируются от 1000 до 50 000 долларов. Срок погашения кредита составит от одного года до восьми лет. Срок погашения кредита обычно не превышает ожидаемого срока полезного использования приобретаемого оборудования.

ПРАВО

Правомочные соискатели включают малые предприятия, принадлежащие ветеранам, предприятия, принадлежащие военным резервистам и членам Национальной гвардии, призванным на действительную военную службу, а также малые предприятия, в которых их нанимают менее 50 сотрудников.

Для резервистов или членов Национальной гвардии, призванных на действительную военную службу, средства Программы должны использоваться для оплаты идентифицируемых коммерческих расходов, включая общие коммерческие расходы, которые возникают в результате призыва на действительную военную службу. Ссуда ​​может быть предоставлена ​​в любое время с даты призыва на действительную военную службу в течение периода, заканчивающегося через шесть месяцев после окончания активной службы.

Для ветеранов-инвалидов, предприятий, принадлежащих ветеранам-инвалидам, а также предприятий, нанимающих ветеранов-инвалидов, цель программы — помочь в оплате расходов на строительство дома, автомобиля или места работы для службы. -ветеран-инвалид, доступный для людей с ограниченными возможностями, а также для покрытия других необходимых расходов.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Посетите эту страницу, чтобы узнать о наличии средств. Заявки необходимо подавать в Министерство торговли Мэриленда. Commerce будет тесно сотрудничать с Департаментом по делам ветеранов штата Мэриленд (MDVA), чтобы получить оценку соответствия каждой заявки. Как только MDVA определит, что кандидат соответствует основным правилам участия в Программе, Commerce инициирует финансовую проверку и андеррайтинг.

Департаменту потребуется следующая дополнительная информация для оценки вашей заявки:

• Бизнес-план с трехлетним прогнозом, бюджетом расходов, источниками и использованием средств.
• Текущий личный финансовый отчет (форма запроса).
• Список всех владельцев и процент владения.
• Резюме основного (ых) собственника (ов).
• Персональные федеральные налоговые декларации со всеми таблицами (за последние два года).
• Федеральные налоговые декларации предприятий со всеми таблицами (за последние два года).
• Объясните сумму личных или деловых средств, которые будут внесены в проект.
• Объясните тип обеспечения, которое будет предоставлено для обеспечения ссуды.

Commerce рассмотрит и обработает каждую заявку, используя стандартные критерии коммерческого кредита, чтобы определить, соответствует ли она финансовым и другим требованиям Программы для утверждения ссуды. Коммерс будет рекомендовать одобрение финансирования проектов, которые, как считается, представляют наибольшие шансы на успех.

КОНТАКТ

Для получения дополнительной информации о программе, требованиях и способах получения заявки обращайтесь:

Менеджер программы, Управление финансовых программ

Министерство торговли Мэриленда

410-767-6356

VA Требования к ссуде и как подать заявку

Как ветеран армии или действующий член службы, вам может быть любопытно получить ипотечный кредит по делам ветеранов или ссуду VA.Эти ипотечные кредиты обычно не требуют первоначального взноса и гарантируются Департаментом по делам ветеранов, что означает, что они не требуют ипотечного страхования.

Что такое ссуда VA?

VA Loans может предложить вам небольшой или нулевой первоначальный взнос, 100% финансирование, ежемесячную ипотечную страховку и многое другое. Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше о льготах, как претендовать на ссуду VA, стандартные требования к ссуде и как подать заявку!

Готовы ли вы подать заявку на ссуду VA

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ В ABBY НЕ МЕНЕЕ 15 МИНУТ

У вас остались вопросы или вам нужна дополнительная информация? Ниже представлен обзор того, о чем идет речь в этой статье!

Охваченные темы

1. Право на участие
2. Преимущества ссуды VA
3. Комиссии
4. Требования андеррайтинга
5. Что, если я перестану платить по ипотеке?

Часто задаваемые вопросы

Итак, что вам нужно, чтобы получить ссуду VA? Вот пять вещей, которые вам нужно знать об ипотечной программе по делам ветеранов.

1. Право на участие

Если вы являетесь или были членом вооруженных сил, резервов или Национальной гвардии, вы, скорее всего, имеете право подать заявку на ссуду VA. Супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей или в результате служебной нетрудоспособности, также могут подать заявку на участие в этой программе.

Как правило, после шести месяцев службы действующие члены получают право подать заявку на ссуду VA. Резервисты и военнослужащие Национальной гвардии должны ждать шесть лет, чтобы подать заявление; однако, если они будут призваны на действительную военную службу до истечения шести лет, они имеют право на это после 181 дня службы.

Потенциальные заемщики должны получить сертификат соответствия. Эту форму можно заполнить онлайн; тем не менее, вам не нужен сертификат для запуска процесса.

На этапе предварительного утверждения кредиторы могут получить этот документ для заемщиков.

2. Преимущества ссуды VA

Программа ссуды VA помогает тем, кто соответствует требованиям, получить частичку американской мечты без необходимости вносить значительный первоначальный взнос. Он не требует страхования ипотеки и штрафов за предоплату, а также предлагает конкурентоспособные процентные ставки.Эти преимущества VA превращаются в значительную экономию для заемщиков ссуд VA.

Заблуждение о программе состоит в том, что это разовое пособие. На самом деле это не так. Заработав, заемщик может использовать этот вид кредита на протяжении всей своей жизни.

3. Сборы

Несмотря на то, что стоимость получения ссуды VA обычно ниже, чем у обычных ссуд, они все равно несут плату за финансирование, которая варьируется в зависимости от того, является ли заемщик ветераном армии, резерва или национальной гвардии.Другими факторами являются действительная служба по сравнению с ветераном, стаж работы, открывал ли человек ссуду VA ранее и размер первоначального взноса.

Например: заемщик VA, впервые получивший ссуду, с нулевым первоначальным взносом, заплатит комиссию в размере 2,15% от суммы ссуды. Комиссия уменьшается, если заемщик вносит первоначальный взнос в размере 5 процентов и более.

Как правило, члены Национальной гвардии и резервисты будут платить примерно на четверть процентного пункта больше, чем платят действительные военнослужащие.Если вы получаете какую-либо компенсацию по инвалидности, плата за ссуду не взимается.

Комиссия за финансирование варьируется от 0,5% до 3,3% от суммы кредита, в зависимости от службы ветерана и типа кредита.

4. Требования к андеррайтингу

VA не требует минимального кредитного рейтинга при подаче заявления на ссуду VA; однако, поскольку ссуды выдаются через частных кредиторов, у них обычно есть свои собственные требования. Большинству кредиторов нужны заемщики с кредитным рейтингом 620 или выше.

Заемщики с более низким кредитным рейтингом могут получить ссуду, но, вероятно, будут иметь гораздо более высокую процентную ставку. При подаче заявки на ссуду VA заемщики должны показать, что у них есть достаточный доход для погашения ссуды без чрезмерной задолженности. Однако эти правила обычно более гибкие, чем в случае обычных займов.

Ссуды VA доступны только для финансирования основного дома и не могут использоваться для покупки или рефинансирования домов для отдыха.

Согласно VA не существует ограничения на сумму, которую вы можете взять в долг; однако существуют ограничения на сумму ответственности, которую примет на себя VA.Эти ограничения зависят от округа / прихода, в котором вы живете, потому что стоимость дома во многом зависит от его местоположения.

5. Что делать, если я перестану платить по ипотеке?

Еще одним большим преимуществом системы ссуд VA является то, что они предлагают помощь нуждающимся заемщикам. Если заемщик ссуды VA не может произвести платежи по ипотеке, VA проведет повторные переговоры с кредитором от имени заемщика.

Консультанты VA готовы помочь заемщикам составить план погашения, изменить свои ссуды и сделать все возможное, чтобы помочь вам избежать потери права выкупа.

Как подать заявку на ссуду VA и каковы требования?

Ветераны и действующие члены вооруженных сил Соединенных Штатов оказывают огромную услугу своей стране и в свою очередь заслуживают уважения и признания нашей страны. Один из способов выразить эту признательность — это программы, предоставляющие льготы этим храбрым мужчинам и женщинам.

Программа ссуд для ветеранов предоставляет ветеранам и военнослужащим реальный путь к домовладению.Руководящие принципы VA ссуды предлагают ветеранам, а также многим военнослужащим США и их выжившим супругам возможность подать заявку на жилищный кредит, который не требует первоначальных платежей. С помощью этих программ они могут осуществить свою мечту о домовладении.

Вы ветеран, военнослужащий или супруга ветерана или военнослужащего? Тогда вы можете соответствовать требованиям программы кредитования ветеранов.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ СЕГОДНЯ

Что такое ссуда VA?

Заем VA — это программа ипотечного кредитования, которую администрирует Департамент по делам ветеранов США (VA) для членов и ветеранов U.С. Вооруженные силы. Цель ссуды VA — предоставить варианты финансирования для ветеранов и супругов военнослужащих, желающих внести первоначальные взносы на новые дома. Чтобы претендовать на получение ссуды VA, вы должны соответствовать одному из этих основных требований, которые мы более подробно объясним ниже:

• Проходили действительную военную службу не менее 181 дня в мирное время
• Прослужили не менее 90 дней в действующей армии военная служба в военное время
• Проходил не менее шести лет в качестве члена Национальной гвардии или резерва
• Быть женатым на ком-то, кто умер во время службы или умер от травм, полученных во время службы

Каковы преимущества ссуды VA по сравнению с .обычный заем?

VA ссуды более удобны и менее жестки, чем большинство обычных ссуд, предлагаемых кредитными банками. Программа ссуды VA дает ветеранам возможность владеть собственным домом даже с ограниченным бюджетом. Если вы имеете право на получение ссуды, вы можете переехать в дом, даже если у вас нет средств для крупного первоначального взноса.

VA ссуды предлагаются тем, кто соответствует требованиям по конкурентоспособным процентным ставкам с нулевыми штрафами за предоплату. Как только заявитель получает ссуду VA, льготы действуют в течение всего срока ссуды.Кандидаты, утвержденные VA, могут использовать ссуду для покупки первичной жилой недвижимости.

По состоянию на 2019 год максимальная гарантия для большинства ставок по кредитам VA составляет 484 350 долларов США. Тем не менее, лимит может варьироваться в зависимости от округа, и в некоторых регионах гарантированные затраты могут достигать 726 525 долларов США. Несмотря на то, что ссуды VA в первую очередь предназначены для заемщиков, которые хотят приобрести дома, ссуды VA также могут использоваться для других целей, например:

• Финансирование наличными
• Адаптированные жилищные субсидии
• IRRL

ресурсы

Руководства для загрузки

Мы создали эти руководства, чтобы стать ценным ресурсом, который шаг за шагом проведет вас через ваше следующее приключение.

Кто имеет право на ссуду VA?

Заем VA — это ипотека, которая выплачивается в честь американцев, проработавших в течение минимального времени в вооруженных силах. Если вы в настоящее время служите в вооруженных силах США или служили в прошлом, вы, скорее всего, имеете право на получение ссуды VA. Если вы вдова или вдовец погибшего военнослужащего, вы тоже можете подать заявление на получение ссуды. Вы можете подать заявление, если теперь вы инвалид из-за травм, полученных при исполнении служебных обязанностей.

Заем VA также доступен гражданским лицам, зарегистрированным в Национальной гвардии, хотя вы должны быть зарегистрированы в качестве резервиста как минимум на шесть лет, чтобы подать заявку на получение ссуды. Если, с другой стороны, вы будете призваны на действительную военную службу в течение этого шестилетнего периода, вы сможете подать заявление на получение кредита через 181 день.

Чтобы получить одобрение на получение ссуды VA, вам необходимо будет предоставить сертификат соответствия, который можно получить, заполнив форму онлайн, по почте или лично поговорив с кредитором.Ожидая получения сертификата, вы можете продолжить работу с приложением VA.

Для тех, кто провел необходимое время в вооруженных силах США, единственная проблема, которая может лишить вас права на получение ссуды VA, — это бесчестное увольнение. Если вы были освобождены от должности за нарушение кодексов поведения военнослужащих в качестве действующего военнослужащего, ваша заявка на ссуду VA, скорее всего, будет отклонена.

Каковы требования к ссуде VA?

Ссуду VA можно использовать только для финансирования покупки дома, который будет служить вашим основным адресом.Займы VA не могут быть использованы для финансирования покупки вторичной собственности и домов для отдыха. VA примет только определенный уровень ответственности за ваш заем. Пределы ответственности зависят от почтового индекса и стоимости недвижимости в регионе.

Существуют ли какие-либо требования к доходу от ссуды VA?

К заявителям не предъявляются требования в отношении дохода. Если вы приняты на ссуду VA, вам не нужно будет соответствовать минимальному уровню дохода для получения льгот. При этом ожидается, что вы заработаете достаточно денег, чтобы покрыть ежемесячные платежи.

Каковы другие требования для получения ссуды VA?

Несмотря на то, что требования для получения кредита VA являются базовыми и приемлемыми, частный ипотечный кредитор, который финансирует покупку вашего первого дома, может иметь другой набор требований. Некоторые кредиторы, например, требуют, чтобы все заявители имели хороший кредит при подаче заявления на ипотеку.

Эти же кредиторы могут также потребовать, чтобы вы соответствовали минимальному уровню дохода или работали в течение некоторого времени, прежде чем дать вам право на ипотеку.На этапе подачи заявки на ссуду VA ипотечный брокер может проверить ваш кредитный рейтинг и статистику отношения долга к доходу.

Каков минимальный кредитный рейтинг для ссуды VA?

Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы заемщики имели кредитный рейтинг 620 или выше. Если ваш кредитный рейтинг ниже, вы все равно можете получить одобрение некоторых кредиторов, но они обычно требуют, чтобы вы платили более высокую процентную ставку. Когда вы подаете заявку на ссуду VA, вам необходимо доказать кредитору, что ваш текущий доход позволит вам своевременно выплатить комиссионные.

Это гарантирует кредитору, что вы в конечном итоге погасите ссуду без возникновения долгов. Несмотря на эти пороговые значения, требования кредитора, как правило, менее строги, чем если бы вы подавали заявку без ссуды VA.

Новые покупатели жилья, использующие ссуды VA

Для тех, кто впервые покупает жилье, ссуды VA предлагают многочисленные преимущества по сравнению с обычными ссудами. Если вы впервые покупаете дом, у вас может не хватить накопленных денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом. С ссудой VA вы можете получить дом с нулевыми затратами.Кредит VA также избавит вас от требования частного ипотечного страхования (PMI), которое часто предъявляется к новым покупателям, использующим обычные ссуды.

Программа ссуды VA разработана с учетом того, что большинство покупателей жилья впервые имеют небольшую кредитную историю или ее отсутствие. Таким образом, кредитные требования, как правило, более мягкие для новых покупателей по ссуде VA. При использовании этого типа ссуды вы также можете получить налоговую скидку для первого покупателя жилья в рамках VA ссуды.

Могу ли я получить ссуду VA после потери права выкупа?

VA ссуды обычно снисходительны в отношении прошлых финансовых трудностей заявителей. Таким образом, вы можете претендовать на получение ссуды VA, даже если вы недавно подали заявление о банкротстве или лишили права выкупа дома:

• Если вы подали заявление о банкротстве по главе 7, вы можете иметь право на ссуду VA через 24 месяца.
• Если вы подали заявление о банкротстве по главе 13, вы можете снова получить право на ссуду VA через 12 месяцев.Если ваш последний дом подлежал потере права выкупа, вы можете подать заявление на ссуду VA через 24 месяца.

VA предоставляет одну из самых простых возможностей снова стать собственником дома после того, как вы его потеряли из-за финансовых трудностей. За два года, которые вы потратите на восстановление после потери права выкупа, вы могли бы сэкономить и стабилизироваться за счет нового источника дохода, снимая жилье или проживая с родственниками. По прошествии двух лет VA может предложить вам более щедрые условия, чем любой предыдущий заем, который вы могли взять в банке-ссудителе.

Принятие ссуды VA после смерти

Если заемщик ссуды VA умирает во время действия плана, его супруга принимает на себя все применимые долги. Если заемщик ссуды VA не состоит в браке и на момент смерти не имеет созаемщика, то ссуду принимает на себя имущество заемщика. Выжившие супруги могут обратиться в Департамент по делам ветеранов и узнать о вариантах ссуды для рефинансирования.

Сборы и ставки для ссуд VA

В отличие от большинства обычных ссуд, комиссии, связанные с ссудой VA, относительно низкие.Плата за финансирование может зависеть от того, зарегистрированы ли вы в армии или в Национальной гвардии и являетесь ли вы ветераном или действующим лицом. Сумма вашего первоначального взноса и любая история предыдущих займов также повлияют на ваши комиссионные. Комиссия за первый раз заемщика от суммы ссуды VA составит 2,15 процента, если вы не вносите первоначальный взнос.

Если вы являетесь бывшим членом или действующим резервистом Национальной гвардии, вы заплатите на четверть процента больше, чем те, кто в настоящее время работает с этой службой.Если вы получаете компенсационные выплаты по инвалидности, полученной во время службы, плата за ссуду не взимается.

Что такое плата за финансирование жилищного кредита VA?

Несмотря на относительно низкую стоимость ссуд VA, вам необходимо заплатить единовременный сбор, который определяется категорией вашей военной службы. Поскольку авансовый платеж не требуется, размер комиссии призван облегчить нагрузку на налогоплательщиков. Стандартная комиссия в размере 2,15 процента от суммы кредита может быть снижена до 1,25 процента, если вы сделаете первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов.Если вы получите вторую ссуду VA и не внесете первоначальный взнос, ваша комиссия составит 3,3 процента от суммы ссуды.

Требуется ли PMI для ссуд VA?

В отличие от большинства конкурирующих вариантов ипотечного кредита с низким первоначальным взносом, вы можете получить жилищный заем VA без частного ипотечного страхования (PMI). PMI обычно необходим для базовых займов от Федерального жилищного управления (FHA) и других кредиторов, которые предлагают только одну пятую или меньше по ипотеке дома. Чтобы узнать больше о ссудах и требованиях FHA, ознакомьтесь с нашим подробным справочником по ссудам FHA.

Затраты, связанные с кредитами, требующими PMI, могут привести к тому, что домовладельцы будут вынуждены нести высокие затраты в течение срока проживания. Например, заемщик, который вносит первоначальный взнос в размере 3,5% за недвижимость стоимостью 200 000 долларов, будет платить ежемесячный взнос по ипотечному страхованию в размере 100 долларов. Напротив, заемщики VA не обязаны платить это.

Что делать, если я перестану платить по ипотеке?

Если вы в настоящее время испытываете трудности с выплатой ипотечного кредита, VA может помочь вам пересмотреть условия с вашим кредитором.Например, если вас недавно уволили или сократили график работы, а ваш ежемесячный доход уменьшился, VA может помочь вам получить более гибкий набор условий.

Таким образом, вы можете оплачивать страховые взносы по сниженной ставке на время периода экономии. VA может помочь вам избежать потери права выкупа и управлять своими платежами в периоды, когда в противном случае было бы невозможно оставаться на плаву и сводить концы с концами.

Чего я могу ожидать от ссуд VA? За что я несу ответственность?

В ссуде VA, право — это сумма денег, гарантированная заемщику.Базовое право на ссуду VA составляет 36 000 долларов на дом. Однако по мере роста цен на недвижимость огромное количество потенциальных домовладельцев вынуждены бороться с ценами, превышающими 144 000 долларов США или максимальную ссуду на базовое пособие. Для цен, превышающих этот предел, применяется право на бонус.

В течение 2018 года средняя цена продажи новых домов варьировалась от 310 500 до 335 400 долларов, что вынуждает держателей кредитов VA выбрать право на получение бонуса. Размер бонуса устанавливается VA с использованием лимитов, установленных Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA), которое устанавливает лимиты по ссуде на 2019 год на уровне 484 350 долларов США для большинства мест.

Верхний предел в 726 525 долларов — 150 процентов от базового лимита — был установлен для собственности в некоторых более дорогих общинах страны, где базовой ссуды было бы недостаточно. Как квалифицированный заемщик, вы получите 25 процентов по ипотеке за дом, который соответствует 484 тысячам лимитов. Таким образом, вы получите $ 121 087 меньше, чем дом за 484 350 долларов. Затем из этих 121 087 долларов будет вычтено базовое пособие в размере 36 000 долларов, что даст вам бонус в размере 85 087 долларов в виде ссуд.

Кредиторы VA часто ссужают заемщикам сумму, которая в четыре раза увеличивает право на получение кредита, превращая эту сумму в 85 087 долларов в 340 350 долларов.Когда вы добавляете свое базовое право VA в размере 144000 долларов к этой сумме 340 350 долларов, вы получаете новый лимит в 484 350 долларов в соответствии с лимитом ссуды FHFA на 2019 год.

Если вы живете в одном из самых дорогих штатов или округов, права будут больше, чтобы учесть более высокие цены на недвижимость. Поэтому VA увеличит ссуду до одной четвертой от дополнительного лимита в 726 525 долларов. Это настолько высокий уровень, который получается с ссудой VA. Все, что превышает эту сумму, не будет покрываться ссудой VA. Если вы найдете дом за 950 000 долларов в одном из самых дорогих районов, VA покроет только четверть от 726 525 долларов.

Вы можете использовать разрешение более одного раза, при условии, что у вас все еще есть часть этого права, оставшаяся после покупки дома. Взносы по ипотеке и лимиты ссуд вашего округа могут повлиять на ваши возможности в этом отношении. Цель ссуды VA — помочь вам приобрести дом после того, как вы или ваш супруг / супруга выполнили требования службы в вооруженных силах США или Национальной гвардии. Следовательно, цена на дом в дорогостоящем сообществе никогда не должна удерживать вас от изучения варианта VA.

Каковы ставки по жилищным займам в штате Вирджиния?

Ставки по ссуде VA — проценты, которые вы будете платить по ссуде в течение действия вашего плана, — будут зависеть от продолжительности ссуды и выбранного вами кредитора. Ставки по ссуде зависят от кредитора.

Как подать заявку на ссуду VA?

Если вы соответствуете профилю соискателя кредита VA, единственное, что вам нужно будет предоставить, чтобы соответствовать требованиям, — это сертификат соответствия требованиям (COE). COE — это документ, подтверждающий даты, когда вы начали и закончили свою службу в филиале U.С. военный. Есть три способа подать заявку на COE:

• Запросить сертификат у вашего ипотечного кредитора, который должен иметь доступ к базе данных и быстро предоставить ваш COE.
• Подайте заявку на COE самостоятельно на веб-сайте VA по адресу VA.gov. Вам нужно будет создать учетную запись, если вы еще этого не сделали, и заполнить заявку оттуда.
• Чтобы распечатать заявку на бумаге, заполните страницы и отправьте заявку по почте. Вы можете получить этот документ для печати на веб-сайте VA.

Как только вы получите свидетельство о праве на получение кредита VA, вы сможете подать заявление на получение кредита VA. Шаги, связанные с приложением, относительно просты и понятны, хотя не все ипотечные кредиторы предлагают ссуды VA.

Процентные ставки: они разные или одинаковые при рефинансировании ссуд?

Домовладельцы рефинансируют ипотечные ссуды для обеспечения более выгодных процентных условий и ставок. Как держатель ссуды VA, вы можете снизить свои процентные ставки с помощью программы рефинансирования ссуд со снижением процентной ставки (IRRRL).Чтобы иметь право на IRRL, вам нужно будет рефинансировать уже существующую ссуду VA на новую. С IRRL вам не нужен кредит или андеррайтинг, чтобы соответствовать требованиям, и вы не будете платить авансом. По сути, ваши ранее существовавшие комиссии заменяются новой ссудой VA, а процентная ставка изменяется, чтобы покрыть расходы кредитора.

Рефинансирование ссуды VA

Вариант рационализации рефинансирования, или IRRRL, является одним из способов рефинансирования жилья заемщиками VA для обеспечения более низких процентных ставок.Другой способ рефинансировать дом по ссуде VA — это вариант обналичивания, когда вы используете капитал своей собственности, чтобы получить деньги на ремонт дома, экстренный ремонт, погашение долга и другие цели.

Существуют ли требования к жилью ссуды VA?

После того, как вы получите дом через ссуду VA, вам, вероятно, придется переехать в это жилье в течение двух месяцев с момента покупки. VA хочет, чтобы одобренные заемщики использовали программу для основного жилья, прося вас заселиться по новому адресу в течение восьми недель после покупки.

Исключения могут применяться в определенных случаях, когда заявитель не может переехать в новый дом во время покупки. Например, если состоящий в браке владелец VA размещается на месте во время покупки или в течение следующих недель, супруг может занимать дом от имени владельца.

Подать заявку на ссуду VA с финансовой гарантией

Программа ссуд для ветеранов принесла крупную часть американской мечты в руки тех, кто служил в США.С. военный. Миллионы американцев, которые иначе не могли бы подумать о том, чтобы стать участником этой программы, чтобы воспользоваться этой возможностью.

Если вы или ваш супруг прослужили шесть месяцев в армии или шесть лет в Национальной гвардии, вы можете претендовать на получение ссуды VA и переехать в большой и удобный новый дом. Вместо того, чтобы обойтись небольшой арендой, вы могли бы владеть домом с задним двором, зеленой лужайкой и несколькими деревьями на участке.

В Assurance Financial мы помогаем соискателям ссуды реализовать часть американской мечты, делая домовладение более доступным.Если вы или ваш супруг / супруга являетесь ветераном или работником службы, и в настоящее время вы ищете новый дом, Assurance Financial может помочь вам найти вариант ссуды, подходящий для вашей ситуации.

Как квалифицированный кредитор VA, мы помогли тысячам ветеранов, действующих военнослужащих и их семей воспользоваться своими заработанными льготами VA. Свяжитесь с одним из наших экспертов по жилищным кредитам сегодня, чтобы узнать больше!

Заем VA Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое заем VA?

Заем VA — это программа ипотечного кредитования, администрируемая Департаментом по делам ветеранов США (VA) для членов и ветеранов U.С. Вооруженные силы.

Каковы преимущества ссуды VA по сравнению с обычный заем?

VA ссуды предлагают конкурентоспособные процентные ставки с нулевыми штрафами за предоплату и более удобны, чем большинство обычных ссуд.

Кто имеет право на ссуду VA?

Чтобы подать заявку на ссуду VA, вы должны либо проработать не менее 181 дня на действительной военной службе в мирное время, прослужить не менее 90 дней на действительной военной службе в военное время, прослужить не менее шести лет в качестве члена Национальной гвардии или резерва, или состоять в браке с кем-то, кто умер во время службы или умер от травм, полученных во время службы.

Существуют ли требования к доходу от ссуды VA?

К заявителям не предъявляются требования в отношении дохода.

Могу ли я получить ссуду VA после потери права выкупа?

Вы можете претендовать на ссуду VA, даже если вы недавно подали заявление о банкротстве или выкупили дом.

Что такое плата за финансирование жилищного кредита VA?

VA Плата за финансирование жилищного кредита представляет собой единовременный платеж в размере 2,15% от суммы кредита или 1,25%, если вы вносите первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов.

Требуется ли PMI для ссуд VA?

Нет, ссуды VA не требуют частного ипотечного страхования (PMI.)

Что делать, если я перестану платить по ипотеке?

Если вы испытываете трудности с выплатой ипотечного кредита, VA может помочь вам получить более гибкий набор условий.

Чего я могу ожидать от ссуд VA? За что я несу ответственность?

В ссуде VA вы несете ответственность за право, которое представляет собой гарантированную вам сумму денег.