Без справок и поручителей

22 Мая 2013

В описании предложения сказано, что срок рассмотрения заявки — 10 мин, а процентная ставка колеблется от 19,9% до 42,9% и определяется индивидуально. Касаемо пакета документов, обязательными являются паспорт и второй документ, но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы из определенного списка. Известно, что чем больше положительной информации о заемщике у банка, тем лояльней условия предоставления кредита. 

Скажите, может ли заемщик по своей инициативе предоставить в банк все те документы, что имеются в его распоряжении, и как это отразится на процентной ставке и сроке рассмотрения заявки?

Действительно, для получения кредита наличными в «Ренессанс Кредит» требуется минимальный пакет документов: паспорт и любой второй документ, идентифицирующий личность клиента, например, водительское удостоверение, загранпаспорт или свидетельство о присвоении ИНН. При этом процентная ставка определяется после оценки качества заемщика, которая осуществляется с помощью специальной автоматизированной системы. По результатам данного анализа, который занимает не более 3–5 минут, банк принимает кредитное решение и определяет цену кредита для клиента.

Вопрос о страховании. Насколько это значимый параметр при определении процентной ставки?

Необходимо отметить, что страхование является дополнительной опцией, которой может воспользоваться клиент при оформлении кредита. Исходя из собственных потребностей, заемщик определяет необходимость подключения данной услуги. Это необязательное условие получения кредита, а значит, наличие страховки не влияет ни на процентную ставку, ни на сумму кредита.

Платежи по кредиту дифференцированные или аннуитетные? Происходит ли перерасчет остатка платежа в случае частичного досрочного погашения кредита? Каким образом происходит процедура досрочного погашения кредита?

Погашение происходит аннуитетными, то есть равными по сумме, платежами. При этом клиенты нашего банка могут осуществить полное или частичное досрочное погашение кредита в любой момент после его оформления.

Если заемщик решил погасить кредит досрочно в первый или второй плановый платеж, то ему, во-первых, необходимо обеспечить наличие достаточного количества средств на счету. Эта сумма должна включать в себя размер основного долга и проценты за период пользования кредитными средствами. Во-вторых, клиенту нужно написать заявление о досрочном погашении кредита в отделении банка (или направить его в банк по почте). На основании данного распоряжения в дату ближайшего планового платежа произойдет соответствующее списание средств со счета, и кредит будет закрыт. Документ, подтверждающий этот факт, клиент может получить в любом отделении «Ренессанс Кредит» уже через 1–2 дня после даты списания. Начиная с третьего планового платежа, заявление писать не нужно, достаточно просто внести на счет полную сумму оставшейся задолженности. При этом мы всегда рекомендуем заемщикам обращаться за корректным расчетом суммы для полного погашения кредита в информационный центр. Когда клиент самостоятельно рассчитывает сумму, всегда есть риск того, что подсчеты окажутся неверными.

При частичном досрочном погашении клиент вносит на счет средства и пишет соответствующее заявление. При этом, в отличие от полного досрочного погашения, при частичном досрочном погашении наличие заявления необходимо в любом случае, независимо от того, когда клиент решил частично погасить кредит — в первый, второй, третий или пятый платеж. После поступления данного распоряжения в банк в плановую дату со счета списывается указанная сумма, часть которой учитывается как ежемесячный платеж по графику, а остаток идет на погашение основного долга. Затем мы производим перерасчет. Срок кредита и даты плановых платежей остаются прежними. Меняется общая сумма задолженности, а значит, уменьшается размер последующих ежемесячных платежей. После частичного досрочного погашения клиент может получить обновленный график платежей, обратившись в отделение «Ренессанс Кредит», информационный центр банка или оставив запрос на сайте. Отмечу, что клиент может неоднократно использовать возможность частичного досрочного погашения кредита.

Какие штрафы предусмотрены за просрочку платежа?

Размер штрафа составляет 0,9% за каждый день просрочки основного долга. Штрафы за просрочку платежей взимаются в соответствии с действующими в банке Тарифами и Общими условиями предоставления кредитов и выпуска банковских карт физическим лицам. Эти документы находятся в открытом доступе в отделениях «Ренессанс Кредит» и на нашем сайте. Их копии могут быть выданы клиенту в отделении в печатном виде по первому требованию.

Как происходит оформление кредита через сайт?

Клиент на сайте оформляет заявку на кредит наличными. Она автоматически загружается в систему, и уже через 10 минут у нас есть предварительное кредитное решение. Далее в течение часа на указанный заемщиком в анкете номер мобильного телефона поступает смс-уведомление с соответствующим решением банка. Специалист «Ренессанс Кредит» связывается с клиентом в течение двух часов. В отделение банка клиент приходит только один раз — чтобы получить кредит.

Источник: PeterburgBanki.ru

Пакет документов на получение кредита для юридических лиц

Подтверждение предоставления/получения кредита

Автор: Марина Скрипник

В процессе своей деятельности экспертам Экспертно-исследовательской службы Украины часто приходится исследовать вопросы, касающиеся документального подтверждения факта предоставления банком и факта получения заемщиком кредитных средств по кредитным договорам.

В результате таких исследований установлено, что стороны не всегда  понимают природу и разницу между такими понятиями как «Заявление о предоставлении кредита»,«Заявление на выдачу наличных» и «Кредитный договор». При этом приравнивают Заявление о предоставлении кредита с Заявлением на выдачу наличных, или считают, что Кредитный договор и есть тем самым документальным подтверждением предоставления/получения кредитных средств.

Для четкого понимания, что же является подтверждением факта выдачи/получения кредита, попробуем прояснить разницу между данными понятиями.

В первую очередь, следует различать понятия «Заявление (заявка) о предоставлении кредита» (является лишь обращением заемщика к кредитору о предоставлении кредита и предшествует заключению кредитного договора) и «Заявление на выдачу наличных» (является первичным документом, подтверждающим факт передачи кредитных средств от кредитора к заемщику).

Следует понимать, что указанные документы имеют разную природу и выполняют разную функцию. Например, форма заявления о предоставлении кредита (как обращение) может быть произвольной или составленной банком (в т.ч. в виде ходатайства, заявки, письма и др.). Форма Заявления на выдачу наличных (как первичного документа, подтверждающего факт предоставления/получения кредита), утверждена Постановлением Правления НБУ №337 от 14.08.2003р. (для кредитов до 01.06.2011р.) и Постановлением Правления НБУ №174 от 01.06.2011г. (для кредитов после 01.06.2011г.).

Таким образом, до заключения кредитного договора и оформления операции предоставления кредита, заемщик, желающий получить кредит, обращается в банк с заявлением о предоставлении кредита и предоставляет другие документы для рассмотрения банком возможности выдачи такого кредита.После рассмотрения заявления (обращения) от заемщика, изучения и анализа предоставленных документов, банк принимает решение о возможности (или невозможности) выдачи кредита. Только в случае положительного решения, заключается кредитный договор между банком и заемщиком.

Из вышеизложенного следует, что заявление от заемщика о предоставлении кредита не является доказательством и подтверждением факта выдачи или получения кредитных средств, а служит лишь обращением для получения заемщиком этих средств.

Кредитный договор, который заключается после положительного решения банка о предоставлении кредита заемщику, также нельзя считать доказательством предоставления/получения кредитных средств. На этапе подписания кредитного договора правоотношения по договору не возникают, поскольку такой документ по своей природе указывает лишь о намерении сторон вступить в правоотношения. В кредитном договоре указываются только условия кредитования: сроки, размеры предоставления и возврата кредита, порядок кредитования и другие условия.

Как правило, порядок предоставления средств, указанный в договоре — это выдача кредита наличными через кассу банка или перечисление на определенный счет, либо другой порядок.

После заключения договора, для осуществления операции предоставления/получения кредитных средств наличными, оформляется Заявление на выдачу наличных, которое подписывается сторонами (заемщиком и банком). Именно Заявление на выдачу наличных и есть первичный документ (в соответствии с Постановлениями Правления НБУ №337 от 14.08.2003р. и №174 от 01.06.2011г.), который подтверждает факт предоставления банком и факт получения заемщиком наличных кредитных средств. Таким образом, Заявление на выдачу наличных является главным основанием для расчетов, порядок которых определяется кредитным договором.

Предлагаем ознакомиться с формой бланка Заявления на выдачу наличных, с указанием всех обязательных реквизитов, утвержденных Постановлениями Правления НБУ №337 от 14.08.2003р. и №174 от 01.06.2011г. Форма Заявления на выдачу наличных приведена ниже.

Разница между Заявлением на предоставление кредита (как обращение заемщика к кредитору), Кредитного договора (как намерения кредитных отношений между банком и заемщиком) и Заявлением на выдачу наличных (как первичного документа, подтверждающего факт передачи кредитных средств от кредитора к заемщику) приведена в Таблице.

Итак, согласно вышеизложенного, для подтверждения предоставления/получения кредита одного кредитного договора недостаточно. Необходимо обязательное составление отдельного первичного документа, который должен быть оформлен надлежащим образом (то есть в соответствии с Постановлением Правления НБУ №337 от 14.08.2003р. или №174 от 01.06.2011г., при условии, что в договоре прописан порядок выдачи кредита наличными через кассу банка).

Какую информацию я должен предоставить кредитору для получения ссуды?

Кредитные специалисты должны предоставить вам смету кредита после того, как вы предоставите:

• ваше имя,
• ваш доход,
• ваш номер социального страхования (чтобы кредитор мог получить кредитный отчет),
• адрес собственности,
• оценка стоимости имущества,
• желаемая сумма кредита.

Ваш кредитный специалист не может потребовать от вас предоставить документы, подтверждающие эту информацию, перед тем, как предоставить вам смету кредита.

Вы можете предоставить дополнительную информацию. Чем больше информации вы предоставите кредитному специалисту о своем финансовом положении, например о долгах и источниках дохода, не связанных с заработной платой, тем более точной будет информация о вашей оценке ссуды. Ваша оценка ссуды также будет более полезной для вас, если вы сообщите кредитному специалисту, какой вид ссуды вас интересует. Вы можете сообщить своему кредитному специалисту, интересуетесь ли вы:

См. Образец формы оценки ссуды с интерактивными советами и определениями.

Совет. Прежде чем запрашивать смету кредита, узнайте больше о вариантах ипотечного кредита и поговорите с несколькими кредиторами, чтобы понять, какие варианты доступны вам.

Когда вы получаете оценку ссуды, кредитор еще не одобрил или не отклонил вашу заявку на ссуду. «Получение ссуды» показывает, какие условия ссуды ожидает предложить кредитор, если вы решите двигаться дальше.

Примечание. Вы не получите оценку кредита, если подали заявку на ипотеку до 3 октября 2015 г. или если вы подаете заявку на обратную ипотеку. Для этих ссуд вы получите две формы — добросовестную оценку (GFE) и первоначальное раскрытие правды о ссуде — вместо ссуды. Если вы подаете заявку на HELOC, искусственный жилищный кредит, не обеспеченный недвижимостью, или ссуду через определенные типы программ помощи покупателям жилья, вы не получите GFE или смету ссуды, но вы должны получить достоверную информацию. -Предоставление раскрытия информации.

Какая документация вам нужна для получения кредита?

Прежде чем кредитор сможет завершить рассмотрение вашей заявки, он может запросить у вас личную документацию.Вашему кредитору необходимо будет просмотреть важную финансовую и личную информацию, которая определит, имеете ли вы предварительную квалификацию для получения ссуды.

Основные выводы

• Чтобы получить личную ссуду, вам необходимо предоставить своему кредитору финансовую и личную информацию.
• Обычно вам понадобится четыре комплекта документов, подтверждающих вашу личность, адрес, доход и ежемесячные расходы. Заявления также требуют вашего кредитного рейтинга и цели ссуды.
• Если вы сначала не получили одобрение на получение ссуды, вы можете попытаться подать заявку с помощью соавтора или подать заявление на получение обеспеченной личной ссуды.

Итак, какие документы нужны для оформления кредита?

Вот что мы расскажем:

• Какие документы запрашивают кредиторы?
• Типовые требования к документации по личному кредиту
  1. Подтверждение личности
  2. Подтверждение адреса
  3. Подтверждение дохода
  4. Периодические ежемесячные расходы
  5. Ваш кредитный рейтинг
  6. Ваша цель по кредиту физических лиц
• Что делать, если я не получу разрешения?
• Подайте заявку на получение личного кредита от Опортун сегодня

Какие документы запрашивают кредиторы?

Требования к документам незначительно различаются в зависимости от кредитора.Но большинство кредиторов запрашивают те же типы информации, если они не могут получить ее другими способами. Эта информация помогает им оценить, можете ли вы позволить себе платить по своей личной ссуде.

Например, кредитор должен проверить вашу личную информацию, чтобы ему потребовались документы, подтверждающие вашу личность, адрес, доход и кредитный рейтинг. Подробнее об этом ниже.

Заблаговременно соберите документы

Перед тем, как подавать заявку на получение кредита, полезно иметь под рукой всю необходимую документацию.Если вам нужен личный заем на срочные расходы, вы, вероятно, захотите получить свои деньги как можно скорее.

Один из способов ускорить процесс — собрать документы перед подачей заявления. Когда у вас будут готовы эти документы, процесс подачи заявки ускорится. Кроме того, многие кредиторы, предоставляющие частные ссуды, предоставят вам деньги в течение дня после утверждения вашей заявки.

Если вы заполняете онлайн-заявку, вы можете заранее отсканировать каждый документ. Таким образом, вы можете легко прикреплять цифровые файлы в безопасном месте.

Итак, какие документы вам нужны?

Типовые требования к документации по личному кредиту

Хотя каждый кредитор запрашивает несколько разные документы и может иметь возможность проверить эту информацию другими способами, можно с уверенностью предположить, что для вашего заявления вам понадобится следующее:

1. Удостоверение личности

Прежде всего, вы должны доказать кредиторам, что вы тот, кем себя называете. К сожалению, мошенничество с заявками на получение кредита встречается чаще, чем вы думаете, поэтому кредиторам необходимо подтвердить вашу личность.

Удостоверение личности также может подтвердить, что вы соответствуете основным требованиям для получения личной ссуды, например:

• Быть гражданином США, постоянным жителем или обладателем долгосрочной визы в США (в зависимости от требований кредитора)
• Для лиц старше 18 лет

Действующие формы ID

Чтобы доказать, что вы соответствуете этим критериям, убедитесь, что у вас есть хотя бы одна форма действительного удостоверения личности из этого списка:

• Водительское удостоверение
• Паспорт
• Государственный идентификатор
• Военный билет
• Государственное удостоверение личности с фотографией
• Номер социального страхования (SSN)
• Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

2.Подтверждение адреса

После подтверждения вашей личности кредиторы хотят подтвердить, где вы живете. Время от времени кредиторы также должны будут присылать вам информацию, такую ​​как счета и уведомления об оплате. Если они не знают, где вы живете, им будет неудобно одалживать вам деньги. Кроме того, именно так кредиторы адаптируют вашу личную ссуду к законам вашего штата, если это применимо.

Вы можете использовать любой из этих документов для подтверждения домашнего адреса:

• Счет за коммунальные услуги
• Договор аренды или аренды
• Карточка избирателя
• Свидетельство о страховании вашего дома, аренды или автомобиля

3.Подтверждение дохода

Затем кредиторы должны подтвердить ваш годовой доход. Кредиторы с большей вероятностью одобрят заемщиков, которые получают стабильный доход. Это убеждает их, что вы сможете вовремя вносить ежемесячные платежи по личному кредиту. Многие кредиторы предъявляют требования к минимальному доходу. Если вы упадете ниже этого уровня, вы не сможете получить личную ссуду у этого кредитора.

Вот как доказать свой доход:

Наемный работник

Если вы являетесь сотрудником, вы можете предъявить своему личному кредитору любой из следующих документов:

• Корешки
• Налоговые формы W-2
• Банковские выписки с вашими доходными вкладами
• Налоговые декларации

Кредиторы могут запросить имя и контактную информацию вашего работодателя.И они могут позвонить вашему работодателю, чтобы убедиться, что информация о вашей занятости и доходе верна. Вы должны сказать своему работодателю, чтобы он ожидал этого звонка. Но не волнуйтесь. Они не передадут никакой информации о вашей кредитной заявке. Это стандартная практика кредиторов, и до тех пор, пока вы предоставляете точную информацию, проблем возникнуть не должно.

Самостоятельная работа

Если у вас есть собственный бизнес, эти документы могут подтвердить ваш доход:

• 1099 налоговые формы
• Налоговые декларации
• Банковские выписки с вашими доходными вкладами

Не забудьте приложить документацию о любом дополнительном доходе, который вы зарабатываете на стороне — этого может быть достаточно, чтобы довести ваш доход до требуемой минимальной суммы.

4. Периодические ежемесячные расходы

Даже если вы зарабатываете стабильный ежемесячный доход, кредиторы хотят быть уверены, что вы можете позволить себе выплаты по кредиту. Поэтому они часто просят показать ваши текущие расходы, в том числе такие, как:

• Ипотека или аренда
• Коммунальные услуги
• Платежи по автокредиту
• Страховые выплаты
• Выплаты по студенческому кредиту
• Платежи по кредитной карте

Кредиторы вычитают эти повторяющиеся расходы из вашего ежемесячного дохода, чтобы определить, сколько денег у вас осталось в вашем бюджете для выплаты личного кредита.

5. Ваш кредитный рейтинг

Кредиторы также проверяют ваш кредитный рейтинг при подаче заявки на получение кредита. Ваш кредитный рейтинг — это трехзначное число от 300 до 850, которое дает кредиторам представление о том, насколько вероятно, что вы совершите платежи вовремя. Хотя они могут (и будут) получать доступ к этой информации самостоятельно, рекомендуется просмотреть ваш отчет о кредитных операциях перед подачей заявки. Таким образом, вы можете убедиться, что ошибок нет.

На AnnualCreditReport.com вы можете бесплатно проверять свой кредитный рейтинг в каждом национальном кредитном бюро каждые 12 месяцев.(Примечание: из-за COVID-19 вы теперь можете бесплатно проверять свой кредитный рейтинг один раз в неделю до апреля 2021 года.) Вы также можете напрямую перейти на веб-сайт любого из трех кредитных бюро, чтобы запросить отчет:

Могу ли я получить личный заем без кредитной истории?

Если у вас нет кредитной истории, вы все равно можете претендовать на получение личной ссуды. Вам просто нужно найти кредитора, который готов принять вашу заявку. Вместо того, чтобы использовать вашу кредитную историю для оценки вашей кредитоспособности, кредитор может запросить документацию о вашей истории платежей или активности на банковском счете.

6. Ваша цель получения персонального кредита

Наконец, будьте готовы объяснить, для чего вы планируете использовать ссуду. Персональные ссуды можно использовать для многих целей, в том числе:

• Непредвиденные расходы
• Ремонт и благоустройство дома
• Медицинские счета
• Долги перед членами семьи или друзьями
• Свадьба или отпуск
• Авторемонт
• Крупные закупки
• Консолидация долга

Хотя вы можете использовать личную ссуду для оплаты многих вещей, вы не можете использовать ее для оплаты чего-либо .Например, личную ссуду нельзя использовать для выплаты студенческой ссуды или коммерческих расходов.

Возможно, вам потребуется сообщить своему кредитору, сколько денег вы хотите занять. Убедитесь, что вы знаете точное число — вы не хотите платить проценты на деньги, которые вам не нужны.

Кредиторы принимают окончательное решение о сумме кредита. Когда вы просите правильную сумму по правильной причине и у вас хорошее финансовое положение для погашения ссуды, вы, скорее всего, получите одобрение.

Что делать, если я не получу разрешения?

Если ваша личная ссуда не будет одобрена, у вас все еще есть несколько вариантов:

1. Нанесите с помощью косметолога .Соруководитель — это обычно член семьи или близкий друг, который добавляет свое имя в вашу заявку на получение кредита. Ваш партнер должен иметь высокий кредитный рейтинг. Если вы не можете своевременно производить регулярные платежи, ваш кредитор потребует, чтобы ваш партнер производил платежи. Если ваш партнер имеет хорошую кредитоспособность, ваш кредитор может быть уверен, что он заплатит вовремя, если вы этого не сделаете. Ваш партнер, как правило, должен предоставить те же документы, что и вы в процессе подачи заявки.
2. Подать заявку на получение обеспеченного личного кредита .Вы можете повысить свои шансы в следующий раз, обратившись за обеспеченной ссудой. Большинство личных ссуд являются необеспеченными, что означает, что они не требуют залога (например, вашего дома, машины или чего-либо еще, что у вас есть). Обеспеченные личные займы используют залог, чтобы гарантировать, что кредитор вернет свои деньги. Ваш кредитор может принять это обеспечение, если вы не сможете произвести платеж. Будьте готовы предоставить документацию, показывающую стоимость вашего залога и доказательства того, что вы владеете им.

Подайте заявку на получение личного кредита в Опортуне сегодня

Подача заявки на получение кредита начинается с поиска подходящего кредитора и сбора необходимых документов.

Если у вас ограниченная кредитная история, Oportun может стать для вас идеальным кредитором. В Oportun мы предлагаем индивидуальные ссуды с фиксированными доступными платежами людям с ограниченной кредитной историей или без нее.

В Oportun мы уверены, что каждый заслуживает шанс получить средства, необходимые для создания лучшего финансового будущего. Посмотрите, подаете ли вы предварительную квалификацию на получение личной или обеспеченной личной ссуды от Oportun сегодня.

Источники

Бюро финансовой защиты прав потребителей. § 1022.123 соответствующее удостоверение личности.
Бюро финансовой защиты прав потребителей. Понимание вашего кредита.
Банковская ставка. Какая документация требуется для личных займов?

Информация на этом сайте, включая любой сторонний контент и мнения, предназначена только для образовательных целей и не должна рассматриваться как юридическая, налоговая или финансовая консультация или указывающая на доступность или пригодность любого продукта или услуги Oportun для ваши уникальные обстоятельства.Обратитесь к своему независимому финансовому консультанту за советом по вашей личной ситуации.

Контрольный список для получения кредита ГЧП

: вот основные документы, которые вам понадобятся

Программа защиты зарплаты (PPP) предназначена для помощи малым предприятиям и независимым подрядчикам, на которых негативно повлияла пандемия коронавируса. ГЧП может предоставлять ссуды с процентной ставкой 1%, которые потенциально простительны, если заемщики используют деньги в соответствии с правилами программы. По состоянию на 27 декабря 2020 года Конгресс утвердил дополнительные средства для ГЧП до 31 мая 2021 года или до тех пор, пока средства не закончатся. Fundbox больше не принимает заявки на ГЧП, однако SBA может помочь вам найти кредитора ГЧП .

Хотя ГЧП обещало упорядоченный процесс с минимальным объемом документации, некоторые владельцы бизнеса могут по-прежнему не понимать, что им нужно предоставить своему потенциальному кредитору. К ним относятся расчеты заработной платы и подтверждающие документы. Чтобы помочь вам добиться максимального успеха, мы подготовили список возможных документов, которые вы, возможно, захотите иметь под рукой, когда придет время обратиться к вашему кредитору. Обратите внимание, что конкретные требования и приемлемые документы могут различаться в зависимости от кредитора.

1. Заполненная форма заявки на ГЧП

• • Загрузите и заполните заявление SBA PPP, форму 2483 (или 2483 SD), с веб-сайта SBA. Существует одна форма заявки на ссуды ГЧП с первой розыгрышем и другая форма для ссуд ГЧП второй выдачи. Убедитесь, что у вас самая последняя версия (от 21 января внизу). Старая форма, датированная 20.03, включает теперь не относящиеся к делу вопросы о статусе гражданства.
  • Укажите свое контактное имя и адрес электронной почты.
  • Перечислите имена всех владельцев (более 20%).
  • Укажите тип вашего бизнеса (требования к документам у независимых подрядчиков и индивидуальных предпринимателей немного отличаются.
  • Отметьте «Да» или «Нет» для всех вопросов в форме.
    • Если вы ответите утвердительно на вопросы 1, 2, 5 или 6, вы не имеете права на получение ссуды ГЧП.
    • Если вы ответите утвердительно на вопрос 3 или 4, вы все равно можете соответствовать требованиям, но вы должны приложить приложение на отдельном листе с подробным описанием деталей.

2. Справка о заработной плате или доходе

Типы документов, необходимые для приложения ГЧП, зависят от типа компании — есть ли у вас сотрудники, являетесь ли вы независимым подрядчиком, партнерством или некоммерческой организацией. Хотя запросы вашего конкретного кредитора могут отличаться, вот обычно необходимые документы для большинства предприятий, как указано:

Для независимых подрядчиков / индивидуальных предпринимателей / самозанятых

без сотрудников:

1. Форма 1040 IRS на 2019 или 2020 год, Приложение C.(Если вы используете 2020 год для расчета суммы кредита, но еще не подали налоговую декларацию за 2020 год, вы можете предоставить черновик.)
2. Если вы включаете ссуду на случай чрезвычайной ситуации в связи с экономическим ущербом (EIDL), которая была взята от 31 января 20–4 марта 20, предоставьте выписку с банковского счета, показывающую депозит на ваш бизнес-счет.
3. Счет-фактура, выписка из банка, книга записей или 1099 MISC, которые охватывают период до 15.02.2020.

Для ИП / самозанятых

с сотрудниками:

1. Заработная плата / медицинское страхование / пенсионные пособия для сотрудников: 2019 или 2020 IRS 1040 График C.
2. Форма 940 или четыре квартальных формы 941s.
3. Формы государственной квартальной налоговой отчетности по страхованию заработной платы по безработице за каждый квартал.
4. Если вы включаете ссуду на случай чрезвычайной ситуации в связи с экономическим ущербом (EIDL), которая была взята от 31 января 20–4 марта 20, предоставьте выписку с банковского счета, показывающую депозит на ваш бизнес-счет.
5. Счет-фактура, выписка из банка, книга записей или 1099 MISC, которые охватывают период до 15.02.2020.

Для корпораций (и LLC, которые регистрируются как корпорации):

1. Для дохода собственника: Форма 1040 IRS на 2019 или 2020 год, Приложение C.(Если вы используете 2020 год для расчета суммы кредита, но еще не подали налоговую декларацию за 2020 год, вы можете предоставить черновик.)
2. Форма 940 или четыре квартальных формы 941s.
3. Форма 1120 или форма 1120-S налоговая декларация для обоснования медицинского страхования или пенсионных выплат сотрудникам.
4. Если вы включаете ссуду на случай чрезвычайной ситуации в связи с экономическим ущербом (EIDL), которая была взята от 31 января 20–4 марта 20, предоставьте выписку с банковского счета, показывающую депозит на ваш бизнес-счет.
5. Счет-фактура, выписка из банка, книга записей или 1099 MISC, которые охватывают период до 15.02.2020.
6. Бланки квартальной государственной налоговой отчетности по страхованию заработной платы от безработицы (за каждый квартал).

Для партнерств (и LLC, которые регистрируются как партнерства):

1. Форма 940 IRS за 2019 или 2020 год или четыре квартальных формы 941s.
2. 1065 налоговая декларация (включая K1), подтверждающая медицинское страхование или пенсионные пособия для сотрудников, а также доходы от самозанятости для партнеров.
3. Формы государственной квартальной налоговой отчетности по страхованию заработной платы по безработице за каждый квартал.
4. Счет-фактура, выписка из банка, книга записей или 1099 MISC, который охватывает период 15.02.20.

Для некоммерческих организаций:

1. Форма 940 IRS за 2019 или 2020 год или четыре квартальных формы 941s.
2. Форма 990, показывающая пособия по медицинскому страхованию и / или пенсионному плану для сотрудников.
3. Бланки государственной ежеквартальной налоговой отчетности по страхованию заработной платы по безработице за каждый квартал
4. Рапорт священника (если есть)

3. Просроченные водительские права или паспорт государственного образца (для всех владельцев старше 20%)

Каждый владелец должен быть указан в форме заявки на ГЧП и требовать копию государственного удостоверения личности с фотографией, например, государственных водительских прав или паспорта.

4. Аннулированный чек

Чтобы кредитор мог внести утвержденные средства на ваш счет, вас могут попросить предоставить аннулированный чек. Некоторые кредиторы (но не все) могут принимать информацию об электронном переводе денежных средств другими способами.

5. Документы, необходимые для подтверждения сокращения выручки на 25% (для второго розыгрыша ГЧП)

Если вы получили и исчерпали предыдущий первый заем ГЧП, теперь вы можете претендовать на второй розыгрыш ГЧП. В дополнение к перечисленным выше документам вам понадобится один из следующих документов (на ваш выбор), чтобы продемонстрировать снижение дохода:

• Налоговые формы 2019 и 2020 (IRS Form 1040 Schedule Cs).
• Квартальные отчеты о прибылях и убытках за 2019 и 2020 годы (за тот же квартал за 2019 и 2020 годы)
• Если бизнес начался в период с 01.01.2020 по 15.02.2020, квартальные отчеты о прибылях и убытках или банковские отчеты за 2, 3 или 4 квартал по сравнению с 1 кварталом.
• Выписки из банковского счета за 2019 и 2020 годы (за тот же квартал за 2019 и 2020 годы).

Подробнее

Для получения дополнительной информации о ссуде ГЧП посетите веб-сайт Торговой палаты США.

Заявление об ограничении ответственности: эта информация была собрана из внешних источников.Fundbox и его аффилированные лица не предоставляют финансовых, юридических или бухгалтерских консультаций. Этот контент был подготовлен только для информационных целей и не предназначен для предоставления и не должен использоваться для получения финансовых, юридических или бухгалтерских рекомендаций. Вам следует проконсультироваться со своими финансовыми, юридическими или бухгалтерскими консультантами, прежде чем совершать какие-либо операции.

Готовы к большему?

Подайте заявку на финансирование и узнайте, соответствуете ли вы требованиям сегодня

12 Свода федеральных правил, § 618.8325 — Раскрытие кредитных документов. | CFR | Закон США

§ 618.8325 Раскрытие кредитных документов.

(a) Для целей этого раздела применяются следующие определения:

(1) Заемщик означает любое лицо, подписавшее кредитный договор, которое несет основную или вторичную ответственность по такому договору, включая поручителей, индоссантов, соавторов и т.п.

(2) Исполнение ссуды означает момент, когда заемщик и квалифицированный кредитор заключили юридический, имеющий обязательную силу и имеющий исковую силу договор ссуды, а также любые последующие поправки или модификации такого договора.

(3) Ссуда ​​означает ссуду, предоставленную фермеру, владельцу ранчо, производителю или сборщику водных продуктов для любых сельскохозяйственных или водных целей и других кредитных потребностей заемщика, включая финансирование базовой обработки и маркетинга, непосредственно связанных с операциями заемщика. а также у других правомочных фермеров, владельцев ранчо, производителей или сборщиков водных продуктов.

(4) Договор займа означает любое письменное соглашение, в соответствии с которым квалифицированный кредитор ссужает или соглашается одолжить средства заемщику в счет, среди прочего, обещания заемщика выплатить заемные средства по согласованной процентной ставке.

(5) Ссудный документ означает любую форму, заявку, соглашение, контракт, инструмент или другую письменную форму, к которой заемщик ставит свою подпись или печать и которую квалифицированный кредитор намерен сохранить в своих файлах в качестве доказательства, относящегося к заключенному ссудному договору. между ним и заемщиком, но не должен включать никаких документов, относящихся к займу, который заемщик не подписывал.

(6) Квалифицированный кредитор означает:

(i) Учреждение системы, которое предоставляет займы (как определено в параграфе (а) (3) данного раздела), за исключением банка для кооперативов; а также

(ii) Каждый банк, учреждение, корпорация, компания, союз или ассоциация, описанные в разделе 1.7 (b) (1) (B) Закона, но только в отношении ссуд, дисконтированных или заложенных в соответствии с разделом 1.7 (b) (1) Закона.

(b) Каждый квалифицированный кредитор должен предоставить копии всех ссудных документов заемщику или законному представителю заемщика при оформлении ссуды. Впоследствии, по письменному запросу заемщика или законного представителя заемщика, квалифицированный кредитор должен как можно скорее предоставить копию любых кредитных документов, подписанных заемщиком, копию других документов, переданных таким заемщиком этому квалифицированному кредитору, а также копию каждой оценки обеспечения активов заемщика, произведенной или использованной квалифицированным кредитором.В той степени, в которой оценка обеспечения может содержать конфиденциальную информацию третьей стороны, кредитор может защитить такую ​​конфиденциальную информацию третьей стороны, утаив любую информацию, которая раскрывала бы идентифицирующие характеристики третьей стороны или его собственности. Один экземпляр предоставляется бесплатно. Кредитор может установить разумную плату за копирование любых дополнительных копий, запрошенных заемщиком.

(c) Каждый системный банк и ассоциация должны иметь в своих офисах копии учредительного договора или устава и подзаконных актов учреждения для проверки и предоставлять копии таких документов любому владельцу акций или сертификатов участия по запросу.

[51 FR 39504, 28 октября 1986 г., с поправками, внесенными в 53 FR 35458, 14 сентября 1988 г .; 56 FR 2675, 24 января 1991 г .; 59 FR 46734, 12 сентября 1994 г .; 61 FR 67188, 20 декабря 1996 г.]

документов, необходимых для получения бизнес-кредита

Когда предпринимателю или владельцу малого бизнеса пора подавать заявку на ссуду для бизнеса, устрашающий список требований к заявке может показаться запутанным. Выписки с банковского счета, бизнес-планы, договоры аренды; вы можете спросить, зачем им вся эта информация. Тем более, что они всегда получат копию ваших водительских прав или карты социального страхования и узнают ваш кредитный рейтинг.

Это не произвольные запросы. Банки и кредиторы должны подтвердить, что вы ведете легальный бизнес с законной деловой целью при подаче заявки на ссуду. Эти требования часто исходят из законов и нормативных актов, которые окружают банковский сектор.

Помимо требований регулирующих органов, кредиторы также хотят убедиться, что вы можете погасить ссуду, что ваша отрасль является законной, и что предоставление вам кредита принесет им хорошую отдачу от их инвестиций.

Было бы неплохо заранее собрать все, что вам может понадобиться, чтобы ускорить процесс.Часто банки и традиционные кредиторы предоставляют вам контрольный список документов, которые им требуются, в дополнение к заявлению. Если вы отправите неполную заявку, их андеррайтеры автоматически отклонят ее. Следуйте этому контрольному списку до «Т».

Если вы подумываете о подаче заявки на ссуду для бизнеса, вот все документы, которые может запросить ваш кредитор. Хотя это исчерпывающий список, не все кредиторы предъявляют одинаковые требования.

Официальные документы, необходимые для получения бизнес-кредита

Официальные документы — это документы, подготовленные другим финансовым учреждением, лицензионным советом штата или налоговым органом штата или федеральным налоговым органом.Их нелегко подделать, и кредитор может проверить содержащуюся в них информацию с помощью одного или двух телефонных звонков. По этой причине они часто являются ядром вашего приложения.

Подтверждение личности — Кредитор должен подтвердить вашу личность, будь то водительские права, карточка социального страхования или подтверждение законного места жительства. Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) публикует список находящихся под санкциями стран и лиц, которым кредиторы США не могут предоставлять ссуды. Обычно это делается для предотвращения отмывания денег и финансирования терроризма.Если будут уличены в выдаче ссуд любому из этих списков, кредиторы столкнутся с серьезными штрафами вплоть до потери устава своего банка. Следовательно, они должны подтвердить, что вас нет в этом списке. Кроме того, эти документы позволяют им узнать ваш личный кредитный рейтинг.

Каждый кредитор, будь то банк или альтернативный кредитор, потребует удостоверение личности.

Выписки с банковского счета — Кредиторы обычно запрашивают выписки с банковского счета за последние три месяца или за последние три года. Выписки с банковского счета представляют картину притока и оттока денежных средств вашего бизнеса.Исходя из этого, кредиторы могут экстраполировать вашу способность погашать ссуды, циклические тенденции и общую стабильность вашего бизнеса.

Количество запрошенных выписок часто зависит от суммы денег, на которую вы подаете заявку, и продолжительности периода выплаты. Если вы берете ссуду, которая будет выплачиваться в течение пяти лет, кредитору будет полезно увидеть, как вы поступили за последние пять лет. Почти всегда запрашивается традиционным кредитором, если ваш кредитный рейтинг достаточно высок, альтернативный кредитор может не попросить его, даже если вы подаете заявку на необеспеченный бизнес-ссуду с плохой кредитной историей.

Налоговые декларации — Доходы не всегда попадают на банковский счет. Вложения собственника, личные ссуды и деньги, взятые в долг у друзей, могут поддерживать ваш бизнес на плаву. В налоговых декларациях информация в банковской выписке разбита на категории, которые позволяют кредитору лучше судить о состоянии вашего бизнеса.

Формы, заполняемые для налоговой декларации, зависят от вашего типа бизнеса, т. Е. От того, зарегистрированы ли вы как LCC или S Corp, что также является необходимой информацией для кредитора.Если вы занимаетесь бизнесом совсем недолго, кредитор может попросить вас предоставить и ваши личные налоговые декларации.

При подаче заявления на получение ссуды в банке или традиционном кредиторе ожидайте предоставления налоговых деклараций за последние три года. Альтернативные кредиторы не всегда их просят.

Выписки по обработке кредитных карт — Многие предприятия в значительной степени полагаются на платежи по кредитным картам для получения дохода. В выписке об обработке кредитной карты отображается задержка между выдвижением кредитной карты и получением оплаты.

Альтернативные кредиторы устанавливают еженедельные, двухнедельные или ежемесячные платежи по ссуде. Для них особенно важно видеть, как быстро вы получаете выплаты от обработчиков кредитной карты, а также суммы этих депозитов, особенно если вы подаете заявку на получение аванса наличными для продавца.

EIN или номер LLC — Номер EIN или LLC, присвоенный вашему бизнесу, предоставляет кредитору информацию о структуре вашего бизнеса. S. Corp, индивидуальные предприниматели и ООО предлагают различные меры правовой защиты.Средства защиты, которые окружают ваш бизнес или ваши личные активы, если вы закладываете их в качестве залога, влияют на сохранность ссужаемых средств.

Небольшой совет; Если вы пытаетесь создать бизнес-кредит отдельно от личного кредита, получение кредита для малого бизнеса под вашим номером EIN или LLC — простой способ сделать это.

Это не всегда требуется, но если у вас есть EIN или номер LLC, банки попросят его предоставить как само собой разумеющееся. У разных кредиторов разные практики.

Лицензия на ведение бизнеса — Во многих отраслях, например в ресторанах, парикмахерских или магазинах по уходу за животными, требуются лицензии для работы.Если вы не соблюдаете местные правила лицензирования, ваш бизнес может неожиданно прекратиться, что, в свою очередь, может повлиять на ваши доходы и платежеспособность. Кредиторы хотят знать, работаете ли вы на законных основаниях.

Этот номер доступен для поиска на многих государственных коммерческих веб-сайтах, или страховщик может позвонить в штат и проверить, есть ли у вас текущие налоговые платежи. Однако, если вы не просите очень большую сумму денег, кредитор вряд ли пойдет на это.

Доказательство владения — , если вы предоставили им бизнес-лицензию и другие документы, маловероятно, что кредитор потребует подтверждение права собственности на ваш бизнес. Однако кредиторы не будут просто запрашивать подтверждение права собственности на ваш бизнес. Если вы закладываете актив в качестве залога, будь то ваше жилище, здание или другие крупные основные средства, вам необходимо доказать, что у вас есть законное право заложить этот актив.

Доказательство продолжительности работы в Бизнес — Если вы занимаетесь бизнесом десять лет, вы больше рискуете, чем бизнес, двери которого открыты только шесть месяцев.Продемонстрированное долголетие означает, что вы успешно приносили доход и удовлетворяли потребности кредиторов.

Иногда кредитор запрашивает номер LCC или EIN, потому что он может узнать, когда он был выдан, и проверить, как долго вы занимались бизнесом. Эта информация менее актуальна для краткосрочных кредитов.

Аренда — В противном случае ваш бизнес мог бы иметь отличные финансовые показатели, но если вы ведете обычный бизнес и неожиданно потеряете свое пространство, вас могут принудить к закрытию.Коммерческая аренда позволяет вам продолжать работать в здании, даже если оно продано. Если до окончания срока аренды осталось три года, кредитор имеет разумные гарантии, что вы останетесь в эксплуатации.

Если вы подаете заявку на получение краткосрочной ссуды, кредитору, вероятно, эта информация не понадобится.

Информация о любых других непогашенных ссудах — Несмотря на то, что кредитный отчет указан в вашем кредитном отчете, в нем не указаны условия ссуды. Положения о подчинении, графики погашения и штрафы по умолчанию — все это влияет на способность вашего бизнеса погашать задолженность другому кредитору.

Запланируйте отправку копий кредитных документов, связанных с другими кредитами для малого бизнеса, и контактную информацию этих кредиторов. Возможно, вам придется подписать форму, разрешающую этим кредиторам предоставлять информацию банку, в который вы подаете заявку. В то время как другие непогашенные ссуды автоматически не лишают вас права на получение большего количества ссуд в другом месте, слишком большое количество ссуд или ссуд, просроченных по умолчанию, вызовет тревогу.

Краткосрочные бизнес-кредиторы могут не заботиться, если ваш денежный поток и финансовые показатели демонстрируют, что вы также можете погасить их ссуду.Более консервативные традиционные кредиторы и банки обычно ошибаются, запрашивая больше информации, чем необходимо, и хотят видеть эти документы.

Необходимые подготовленные документы

Хотя зачастую они подготавливаются профессионалом, например бухгалтером или специалистом по бизнес-планированию, необходимость предоставления документов этой категории в большей степени зависит от типа, размера и кредитора ссуды. Поскольку они не предоставляются другим учреждением или агентством и требуют оценки и оценки на стадии подготовки, их никогда не будет достаточно для получения ссуды, но они часто требуются в дополнение к указанным выше документам.Тем не менее, ваш кредитор может запросить многие из пунктов нижеприведенного списка.

Финансовые отчеты — Финансовые отчеты, такие как прибыль и убыток, баланс и отчет о движении денежных средств, служат ориентиром для принятия многих деловых и инвестиционных решений.

Баланс — это список активов и пассивов вашего бизнеса на определенный момент времени. Исходя из этого, кредитор может рассчитать коэффициенты, поддерживающие платежеспособность, например коэффициент быстрой ликвидности. Коэффициент быстрой ликвидности измеряет способность вашего бизнеса погашать краткосрочные долги за счет ваших ликвидных активов путем деления текущих активов в вашем балансе на текущие обязательства.

В отчете о прибылях и убытках рассчитывается чистая прибыль. Если ваш бизнес имеет на балансе большое количество основных средств, кредитор может также запросить расчет EBITDA или прибыли до вычета налогов и амортизации. Амортизация основных средств — это неденежная статья, которая может значительно снизить чистую прибыль в тяжелой промышленности основных средств. Удаление его из расчета чистой прибыли дает кредитору более четкое представление о том, сколько денег вы на самом деле зарабатываете.

Обычно кредиторы запрашивают сравнительную финансовую отчетность.Сравнительная финансовая отчетность показывает информацию за текущий год или период рядом с данными за прошлый год. Годовая информация позволяет кредиторам увидеть, например, сильно ли упал ваш доход или вы взяли большой долг за последний год.

Банки внимательно изучают эти отчеты, чтобы определить платежеспособность; альтернативные кредиторы запрашивают их только для более долгосрочных и крупных ссуд.

Бизнес-план — Документ бизнес-плана рассказывает о том, где сейчас находится ваш бизнес и куда вы хотите его развить.В нем объясняется ваша цель в поиске нового капитала, как вы будете использовать этот капитал и как его использование приведет к созданию средств для его возврата.

Ниже приведен список того, что банк или кредитор может или не может попросить вас включить в свой бизнес-план;

• Описание вашего бизнеса
• Информация о владельцах / учредителях компании / управленческой команде, если применимо
• Продукты и услуги, которые вы продаете
• Анализ целевого рынка
• Отличительные факторы по сравнению с конкурентами
• Финансовая информация о прибыльности
• Текущие продажи и прогнозируемые продажи
• План маркетинга и продаж для достижения прогнозируемых продаж

У некоторых банков и кредиторов есть план бизнес-плана, которому они хотели бы, чтобы вы следовали.В зависимости от вашей отрасли или размера кредита вам, возможно, придется предоставить разную информацию.

Резюме и личные данные — Намного реже требуется резюме и личные данные, если вы только начинаете или начинаете заниматься бизнесом. В таких случаях банки или кредиторы в какой-то мере предоставляют ссуды на основе вашего опыта. Для начального финансирования в значительных суммах резюме и опыт высшего руководства могут повлиять на решение о предоставлении кредита, и вашему кредитору может потребоваться эта информация.

Требуется только в определенных обстоятельствах и, как правило, при больших суммах ссуды, редко когда кто-либо, кроме традиционного банка или кредитора, запрашивает их.

A / R Aging Statement или General A / R — Бизнес обычно берет ссуды под дебиторскую задолженность или получает финансирование под дебиторскую задолженность, если у них возникли трудности со взысканием просроченной дебиторской задолженности и им нужны краткосрочные денежные средства для их урегулирования . Поскольку дебиторская задолженность обеспечивает ссуду, кредитор попросит выписку о дебиторской задолженности.

Также весьма вероятно, что они запросят отчет о старении A / R. Если значительная сумма вашей дебиторской задолженности просрочена на 90–180 дней, кредитор может захотеть глубже изучить причины проблем с взысканием.

Эти графики обычно запрашиваются только при подаче заявки на этот конкретный тип ссуды.

Список клиентов — Если вы специально подаете заявку на ссуду под дебиторскую задолженность, кредитор может запросить ваш список клиентов. Они захотят определить собираемость ваших клиентов, их платежные тенденции и иметь возможность связаться с ними напрямую.Если один клиент составляет значительную часть вашей просроченной дебиторской задолженности, кредитор может захотеть проверить его кредит.

Опять же, кредитор будет запрашивать это только в том случае, если вы берете финансирование под дебиторскую задолженность.

Другие предметы, которые могут вам понадобиться

Ниже приведен список общих форм, которые могут также потребоваться для вашего заявления на получение кредита для малого бизнеса.

Заполненная заявка на ссуду — Каждый банк или кредитор имеет свою собственную форму. Хотя все они запрашивают простую информацию, такую ​​как ваш адрес и номер телефона, другая запрашиваемая информация может отличаться.

Часто эти приложения запрашивают информацию, которая дублируется элементами, включенными в ваш пакет заявки на получение кредита. Причина в том, что заявка подписана и датирована, а вы не удостоверяете все части заявки на получение кредита.

Информация о соавторстве — Иногда найти кого-то, кто будет соавтором вашего займа, является единственным способом получить доступ к кредиту. Важно отметить, что почти каждый кредитор ожидает, что со-подписант будет владельцем бизнеса, — добавил я.Вам потребуется информация о кредитной истории, активах и, возможно, их банковских реквизитах, чтобы ваш кредит был одобрен. Если вы ведете бизнес, почти каждый кредитор ожидает, что со-подписант будет владельцем.

Очевидно, есть причина, по которой многие владельцы малого бизнеса считают подачу заявки на ссуду малому бизнесу непосильной задачей. Для пакета приложения может потребоваться много информации, и сбор всей этой информации занимает много времени.

Если вам срочно нужны наличные, время между снятием телефона или подачей заявки через Интернет и получением средств всегда будет быстрее с альтернативным кредитором.

Что вам понадобится для подачи заявления на ипотеку | Жилищное строительство

Если вы впервые покупаете жилье, процесс может показаться утомительным. В этой серии видеороликов, представленных Chase Home Lending , сопутствующие события превращаются в советы и инструменты, которые помогут вам на каждом этапе вашего пути к покупке жилья.

Процесс подачи заявления на ипотеку очень важен, и небольшая подготовка может сделать его менее напряженным.Ключевым моментом является организация и сбор документов на ранней стадии, чтобы обеспечить беспрепятственное закрытие ссуды.

Используйте этот контрольный список, чтобы собрать необходимые документы, которые могут помочь ускорить процесс.

Проверка доходов

Ипотечный кредитор захочет убедиться, что у вас есть постоянный источник дохода и возможность делать ежемесячные платежи. Вот чего ожидать:

• Имена и адреса работодателей: Не забудьте указать полное имя и почтовый адрес.Если вы работаете в крупной компании, в которой есть отделы в разных местах, обратитесь в отдел кадров и спросите, какой адрес следует предоставить для подтверждения занятости.
• Налоговые декларации W-2 за последние два года: Вы должны найти копии, приложенные к своим налоговым декларациям. Если вы подали налоговую декларацию в электронном виде, у вас или у вашего налогового инспектора должна быть электронная копия в вашей документации.
• Форма 4506-C: Ипотечный банкир даст вам заполнить и подписать эту форму, которая дает разрешение на доступ к вашей налоговой декларации.
• квитанции о заработной плате: Печатные копии или подтверждение прямого депозита, отражающие как минимум 30-дневный доход.
• Социальное обеспечение: Копия письма о вознаграждении должна быть предоставлена ​​вместе с недавним корешком чека или копией банковской выписки при внесении электронного депозита посредством прямого депозита.
• Выплаты по инвалидности: Форма SSA-1099 для получения дохода по инвалидности за два последних налоговых года.
• Пенсионный доход: Корешка чека и любые формы с указанием продолжительности выплат.
• Доход от алиментов: Доказательство алиментов, алиментов или отдельного дохода от алиментов, если вы хотите, чтобы это считалось основанием для погашения обязательства.

Самостоятельные кандидаты

• Налоговые декларации: Если вы владеете бизнесом, кредитору потребуются личные налоговые декларации за последние два года и любые бизнес-декларации, которые вы подали для своей компании (например, 1120, 1120S, Приложение K-1/1065) .
• Прибыль и убыток: Отчет о прибылях и убытках за текущий год за текущий год, если с конца налогового года прошло более трех месяцев.

Текущий баланс

Включите все страницы и расписания. Кредитору не нужны копии ваших государственных деклараций.

Долгосрочная задолженность

Фиксированная задолженность: Платежи и остатки по кредитным картам, ипотечным кредитам, кредитным линиям для собственного капитала, непогашенным студенческим ссудам, автокредитам, алиментам, алиментам или любым другим обязательствам с фиксированной задолженностью.

Активы

• Выписки: Выписки из банковского счета за последние три месяца, включая сберегательные, текущие и инвестиционные счета.Обязательно скопируйте все страницы своих заявлений. Если вы не получаете бумажные выписки, распечатайте всю свою онлайн-выписку. Не забудьте указать все свои счета (текущие, сберегательные и инвестиционные). На счетах должно быть указано, что у вас достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос и несколько платежей по ипотеке.
• Подарки: Для подарочных средств приложите подарочное письмо и свидетельство о передаче или снятии средств. Вам нужно будет предоставить подробное письмо, чтобы объяснить любые крупные депозиты или снятие средств.
• Акции: Выписки по акциям и счетам ценных бумаг за последние три месяца.
• Заключительное раскрытие: Вам понадобится отчет о расчетах, если вы используете средства от продажи собственности.
• Продажа активов: подтверждение права собственности, подтверждение продажи и подтверждение перевода денежных средств.

Доходы от сдачи в аренду

Эту информацию можно найти в декларациях о доходах за последние два года, подтверждающих доход от аренды. Если возможно, предоставьте аренду.

Дивиденды

Брокерская выписка: Предоставляем документы за последние два года. График B: процентный и дивидендный доход (самый последний отчет, подтверждающий, что базовые депозиты все еще существуют и доходят на том же уровне).

Упорство может быть одним из простых способов снять напряжение при работе с ипотечным процессом. Подготовившись заранее, у вас будет больше времени для сбора документов, которые могут отсутствовать или которые труднее найти.

Понимание документов о покупке и закрытии жилья

Понимание цели и функции первичных документов, используемых в процессе покупки жилья, поможет вам более уверенно ориентироваться в процессе, от подачи заявки до закрытия.После подписания всех закрывающих документов недвижимость переходит к вам по закону, и вы получаете ключи от своего нового дома!

Соглашение с представителем покупателя: когда вы нанимаете агента по недвижимости, чтобы помочь вам купить дом, он может попросить вас подписать соглашение о представительстве покупателя — юридический документ, который формализует ваши рабочие отношения с вашим агентом.

Единая заявка на получение жилищной ссуды: это ваша заявка на ипотечную ссуду, которую кредитор использует для получения определенной личной и финансовой информации, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотеки.От вас потребуется предоставить информацию о вашем ежемесячном доходе, семейных расходах, активах и обязательствах, а также личную информацию, такую ​​как номер социального страхования и семейное положение.

Оценка кредита

: в течение трех рабочих дней после заполнения заявки на кредит ваш кредитор предоставит вам оценку кредита, которая должна отражать все условия и связанные с этим расходы по обсуждаемой вами ссуде. Рассмотрите возможность изучения вариантов ссуды от нескольких кредиторов и выберите ссуду, которая лучше всего подходит для вас и вашего финансового положения.

Договор купли-продажи: после того, как ваше предложение о покупке дома принято продавцом, составляется договор купли-продажи, который включает все детали сделки, включая имена покупателей и продавцов, общую покупную цену, комиссию, подлежащую уплате за недвижимость. агента и запрошенную дату закрытия. Он используется для обеспечения финансирования от кредитора и подается как часть заключительных документов.

Раскрытие информации о закрытии: в этой форме представлены фактические сборы, затраты и кредиты, связанные с закрытием вашей ссуды.Ваш кредитор должен предоставить вам информацию о закрытии за 3 рабочих дня до запланированного закрытия, чтобы у вас было время проверить и убедиться, что условия и расходы ссуды точно соответствуют тем, которые указаны в вашей смете ссуды.

Вексель: это юридический документ, который вы подписываете, соглашаясь выплатить ссуду в соответствии с условиями, с которыми вы согласились. В нем указаны детали ссуды, даты, когда должны быть сделаны платежи и куда должны быть отправлены платежи. В нем также объясняется, что может произойти, если вы не внесете платеж вовремя.

Доверительный акт: подписывая этот документ, вы даете кредитору право забрать имущество путем обращения взыскания, если вы не сможете погасить ссуду в соответствии с договоренностью. В этом документе также объясняются ваши права и обязанности как заемщика.

Акт: продавец подпишет акт о передаче права собственности вам, и на нем будут указаны имена всех покупателей.