Как заложить машину в ломбард и не промахнуться. Как заложить

Как заложить дом

Вопрос о том, как заложить дом, в большей мере может касаться только тех людей, у которых наблюдаются финансовые трудности. В любых других ситуациях люди все больше пользуются стандартными формами кредитования без привлечения залога в качестве имущества. Но все же, если у вас возникла необходимость заложить собственный дом с целью получения займа, то вам нужно знать несколько особенностей этой сделки.

Как заложить дом в банке

Займ под залог дома в банке стал в последнее время весьма популярен среди населения. Все больше людей нуждается в деньгах, но при этом не может подтвердить свою платежеспособность. Именно для этого банковские службы и внедрили такую услугу, когда в качестве гарантий заемщик оставляет свое имущество.

• Чтобы оставить дом в залог, совершенно необязательно подтверждать тот факт, что вы в нем фактически проживаете. Более того, документ на право собственности домом не оставляется в банковском учреждении. Сотрудник банка просто его изучает при оформлении ссуды и фиксирует факт владения домом. Еще недавно многие специалисты банков считали обязательным зафиксировать тот факт, зачем вам требуются деньги под залог жилья. Но теперь это также считается необязательной мерой.
• Чтобы оформить заявку в банке на получение на ссуду под залог дома, от вас потребуется предоставлять в банк документ, который будет свидетельствовать о том, что вы действительно собственник этого имущества. Также банк сделает запрос в соответствующие органы о том, есть ли на вашем доме обременения. Если они имеются, то взять деньги под залог дома у вас не получится.

Многие банки работают с услугой по предоставлению займов под залог домов, но у каждого из них имеются свои условия. Если рассуждать относительно средних показателей, то можно сказать, что процентная ставка по такому кредиту будет составлять от 14 до 18%. Срок кредитования при этом составит до 7 лет. Сумма кредита будет составлять от 50 до 70% от общей стоимости дома, который предварительно должен быть оценен соответствующей организацией, услуги которой вы должны оплатить самостоятельно. На данном этапе также определяется ликвидность дома. Подтвердить свои доходы все же придется посредством справки с места работы, либо документа, который подтвердит неофициальный доход. Таким образом, кредит под залог частного дома или коттеджа взять в банке может практически каждый, но при этом банк учитывает массу обстоятельств, связанных непосредственно с домом, о чем мы поговорим чуть позже.

Единственным минусом обращения в банк является то, что специалисты могут достаточно долго рассматривать заявку на ссуду. Так что, если вам срочно нужны деньги, то лучше рассмотреть следующий вариант.

Как заложить дом в ломбард

Представьте, что ваш банк, где вы оставляли заявку на получение кредита под залог загородного дома, вам отказал. Большинство людей в таких случаях обращаются в ломбарды недвижимости. Процедура оформления и подачи заявки во многом схожа с банковской сферой, но в случае обращения в ломбард у заемщика есть некоторые плюсы. Например, его заявление на кредит под залог дома может быть рассмотрено в течение одного рабочего дня, а деньги можно получить уже на следующий день. Второй плюс заключается в минимальном пакете документов, который предоставляет заемщик. В отличие от обращения в банк, от клиента ломбарда не потребуют справок, подтверждающих доходы.

Более того, отличительной особенностью ломбарда от банка считается то, что он может выдать кредит под залог строящегося дома. В случае обращения в банк с такой недвижимостью, вы рискуете получить отказ.

Но все привлекательные условия ломбардов омрачаются довольно большой процентной ставкой и минимальным сроком предоставления ссуды. Более того, при неуплате займа, вы сначала будете вынуждены уплатить пени за просрочку платежа, а затем продолжить выплаты по установленной ранее схеме.

Мы уже упоминали, что не каждая недвижимость считается пригодной для сдачи ее в залог. Представьте сами, что если вы захотите оставить банку полуразрушенный дом, в котором не проживает никто, то вряд ли вам одобрят кредит. Тогда вполне актуальной будет считаться тема про ликвидность дома и про то, на что банк или ломбард обращает внимание в первую очередь при рассмотрении заявки на ссуду.

Итак, в банк или в ломбард вы должны будете предоставить акт оценки вашего дома. В нем будут учтены следующие показатели:

• Место расположения дома. Безусловно, вы сами должны понимать, что недвижимость в черте города ценится гораздо выше, чем за городом. Пусть даже при этом не учитывается вопрос экологии, но для оценки важно само расположение.
• Оснащенность дома коммуникациями. Если в доме есть все необходимое для нормальной жизнедеятельности, то такой дом для залога будет считаться вполне ликвидным. Если часть коммуникаций имеется вне дома или отсутствует вовсе, то это будет считаться большим минусом.
• Наличие развитой инфраструктуры. Поучить кредит под залог загородного дома, будет труднее, чем под залог недвижимости, находящейся в городе. Это связано с наличием расширенной инфраструктуры.
• Технические показатели дома. Оценщик осмотрит состояние дома. Если он выявит определенные нарушения и отклонения от заданной нормы, то обязательно законспектирует это в своем акте, что в дальнейшем станет для вас невыгодным, поскольку ликвидным домом считается тот объект, в котором отсутствуют определенные отклонения с технической точки зрения.

На что обратить внимание

В процедуре оформления ссуды под залог дома есть масса нюансов, которые могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке. Например, если вы планируете взять кредит под залог доли дома, то вам сначала потребуется получить письменное согласие оставшихся владельцев дома. Без него получить ссуду не получится.

Если одним из совладельцев жилья будет являться недееспособный или несовершеннолетний гражданин, то банк в любом случае откажет заявителю. Дело в том, что если заемщик не будет платить ссуду, то в дальнейшем такой дом невозможно будет реализовать.

Основная особенность залога жилья заключается в том, что, несмотря на то, что вы оставляете свое имущество банку, оформив при этом ссуду, вы все равно остаётесь его полноправным собственником. В это же время, на дом накладывается обременение, которое не позволяет совершать с домом определенные сделки. Также сдавать его в аренду вы сможете только с согласия банка. То же самое касается проведения ремонтных работ и перепланировок.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как взять залог под долю в квартире

Подводим итог Если вы решили взять ссуду под залог собственного жилья, то в должны понимать, что это ответственный шаг. При несоблюдении вами условий займа, вы рискуете потерять свое имущество. Например, согласно действующему закону, банк имеет право изъять дом, находящийся в залоге, если вы не выплатили более трех ежемесячных платежей. Причем, если просрочка с третьего платежа составляет даже 1 день, то будет вынесено решение о том, что ваш дом теперь будет являться собственностью банка.

journal.regionalrealty.ru

Как заложить складки на ткани без разметки мк и видео.

Два года назад , я писала на своем сайте статью о бантовых складках, как их рассчитать и заложить по данным расчетам. Сегодня и расскажу и покажу в видео уроке , как заложить любые складки на ткани без разметки. Для того, чтобы это сделать, вам потребуется вот такое самодельное приспособление из плотного картона, или обычная вилка:

Ширина данного приспособления зависит от тогj, какую глубину складок вы хотите заложить.

Если вы хотите заложить складки глубиной в 12 см, то делаете приспособление шириной в 6см., если глубину складок вы желаете сделать в 10 см., то приспособление надо изготовить на ширину 5 см и т.д…

Не большие глубиной складки можно заложить с помощью обычной столовой вилки.

Длина зубчика должна быть где-то 5-6 см. Расстояние между зубчиками и длина данного приспособления-произвольные.

Для того , чтобы  заложить бантовые складки надо поворачивать данным приспособлением полосу ткани сначала в одну, потом в другую сторону.

Берем полоску ткани. Подкладываем ее под лапку. Заводим ближний(или дальний)зубец приспособления под край ткани, и поворачиваем данным приспособлением данный край или к лапке или от нее, смотря какой зубец вы завели под край ткани.

Если вы завели под край ткани ближний к себе зубец, то поворачиваете ткань от себя.

И так надо последовательно чередовать зубчики для того, чтобы заложить бантовые складки.

Для того, чтобы заложить односторонние складки, поворачивайте ткань в одну и ту же сторону.

Закладываем ближний к себе зубец. под край полоски вуали:

Поворачиваем ткань с помощью приспособления от себя к лапке:

Тянем левой рукой за ткань, чтобы подогнать складку к складке:

Вытаскиваем приспособление из образованной им складки:

Закрепляем складку машинной строчкой:

Чтобы сделать бантовую складку,  заводим за край вуали другой зубец приспособления, и поворачиваем складку  на себя:

как заложить складки

Повторяем те же действия:

Вот , что получилось.

Только не забудьте проутюжить полоску ткани перед тем, как начать закладывать складки.

Я, к сожалению, этого не сделала, так, как просто мне надо было показать вам, как заложить складки без разметки:

как заложить складки на ламбрекене

А здесь я вверху повесила полоску капроновой ленты, заложенную в односторонние складки с помощью одноразовой вилки:

Если вы мало, что поняли из данного мастер класса, то посмотрите видео, в котором я подробно показываю как заложить складки с помощью самодельного приспособления, без разметки и расчетов:

=============

skissors

lambrecen.ru

ЗАЛОЖИТЬ - это... Что такое ЗАЛОЖИТЬ?

1. что. Положить, засунуть какую-нибудь вещь за другую. Заложить перо за ухо. Заложить руки за спину. Заложить тряпку за зеркало.

|| Положив что-нибудь внутрь, заделать, заполнить, завалить пустое пространство. Заложить дыру в стене камнями. Заложить уши ватой.

|| Навалив вещей, устроить преграду, загородить что-нибудь чем-нибудь. Заложить дорогу бревнами. Заложить дверь засовом.

|| Навалив вещей, закрыть, спрятать что-нибудь. Деньги зарыли в землю, а место заложили дровами.

4. что. Основать, начать постройку чего-нибудь. Заложить фундамент. Заложить памятник.

5. кого-что. Запрячь, впрячь в экипаж. «Заложим тройку удалую.» Пушкин.

|| что. Приготовить какой-нибудь экипаж, впрягши в него лошадь или лошадей. Заложить дрожки для поездки в соседнюю деревню.

6. что. Положить что-нибудь (между страницами книги, тетради), отметить закладкой нужное место. Я заложил это место, чтобы не искать.

7. что. Отдать в залог под ссуду, отдать под заклад. Заложить шубу в ломбарде. Часы заложены.

8. что. Отложить на неопределенный срок (зачет, экзамен; студен.). Два зачета сдал, а остальные заложил на осень.

Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935-1940.

dic.academic.ru

Как заложить недвижимость банку? Принципы осуществления всей процедуры.

Получение кредита, к примеру, для развития собственного бизнеса может быть осуществлено самым различным образом. Многие предприниматели годами обивают пороги различного рода выставок и экспоцентров ,чтобы получить финансирование на развитие собственного проекта.

Значительно проще и гибче можно действовать в том случае, если не от кого не зависишь. Но вот беда, где взять необходимое количество денег. Если предприниматель действительно уверен в собственной идее (просчитал её вдоль и поперёк), то можно пойти и на экстремальные меры. Займ под залог недвижимости позволит получить деньги в кратчайшие сроки.

Как формируется цена займа?

Естественно, если Вы полагаете, что банк просто так деньги выдавать никому не будет. Однако в случае с недвижимостью даже негативная кредитная история не будет являться проблемой.

Главное – это подтвердить, что квартира действительно находится в Вашей собственности (полной, а не долевой). Сделать это можно при помощи определённого набора документов.

Процесс оценочной стоимости недвижимости выглядит следующим образом:

• оценщик (от банка, как правило) приезжает на место;
• проводится детальный осмотр не только квартиры, но и коммуникаций в доме;
• оценивается общее состояние дома;
• принимается во внимание наличие дорогой отделки в квартире и т.д.

В конечном итоге, с учётом георасположения дома (насколько далеко находится от центра) будет предложена объективная цена (в соответствии с анализом реального рынка), которую банк готов предоставить в качестве займа под залог.

Естественно, банковский работник всячески будет снижать стоимость, апеллируя даже к незначительным мелочам. К сожалению, с этим придётся мириться.

Чёткие сроки, права и обязанности каждой из строн

При заключении договора с банком рекомендуется чётко прописать все положения. В особенности следует настаивать на возможности возвращения займа без штрафных санкций.

К примеру, если предприниматель берёт деньги на пять лет, но предполагает, что сможет вернуть их уже через три года, а банк отказывается изменять ради одного клиента систему кредитования, то отмена штрафных санкций – это консенсус, к которому в большинстве случаев приходят обе стороны.

В завершении не стоит забывать о том, что в случае невозможности возвращения денег в срок, через суд недвижимость будет экспроприирована в пользу уплаты задолженности.

Смотрите также:

• Узнайте, в каком банке можно взять кредит без предъявления огромного количества документов и справок.

Специалист расскажет о том, как получить срочный кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости:

Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:

www.senao.org

Как заложить машину в ломбард и не промахнуться

22:00,12.04.2015

Первый раз всегда бывает страшно пробовать что-то новое, например, пользоваться услугами кредитных учреждений, страшно закладывать свое личное имущество и доверять его третьим лицам, будь это хоть золотые украшения или автомобиль.

В этой статье мы поделимся советами, как заложить машину в ломбард и не стать заложником своего неправильного выбора.

Прежде всего, нужно оставить страхи в стороне и подойти к вопросу с трезвой головой, ведь в России пока еще работает судебная система и правоохранительные органы (хоть и очень плохо), поэтому в случае чего есть куда идти.

Для начала нужно разобраться с предложениями близлежащих ломбардов – все-таки машину удобней гнать и забирать в соседнее заведение, а не на другой конец города. Изучить условия и процентные ставки, есть ли стоянка для автомобилей, в каком она состоянии (открытого или закрытого типа).

Также следует обратить внимание на правоустанавливающие документы автоломбарда, ИНН, разрешения на право деятельности, лицензию и так далее.

Нужно помнить, что деятельность автоломбардов подлежит обязательному лицензированию, и деятельность может вести только юридическое лицо, ни ИП, ни ПБОЮЛ, а только ООО и выше.

Если по результатам визуальной проверки с лицензией у автоломбарда все в порядке, то можно не беспокоиться о возможных неприятностях. Потому как в любое время можно подать на организацию в суд (конечно же, собрав все необходимые документы) и выиграть дело.

Кроме того хороший автоломбард должен страховать свою ответственность за залог перед собственником, и это тоже нужно учитывать при выборе кредитного учреждения.

После того, как выбор сделан, и вы приняли решение – куда будете закладывать авто, нужно собрать необходимые для процедуры залога документы:

1. ПТС или паспорт транспортного средства.
2. Свидетельство о регистрации автомобиля.
3. Документ, удостоверяющий личность владельца авто (паспорт гражданина РФ).
4. Генеральная доверенность.

Существует еще один нюанс в вопросе, как правильно заложить машину в ломбард – это залоговый билет, документ подтверждающий факт принятия автоломбардом машины на хранение. В нем прописываются все основные условия залога, сроки и так далее. Заполняется залоговый билет работником ломбарда.

После того, как вы оставили свою машину в ломбарде и получили на руки деньги, следует еще раз проверить – все ли вышеперечисленные документы остались у вас на руках.

Если у автоломбарда есть лицензия, ваш залог застраховали, а на руках остался залоговый билет, то волноваться не стоит – с большой долей вероятности все пройдет хорошо и машину вам вернут в целости и сохранности после полного погашения вашей задолженности.

bankiza.ru

Как заложить квартиру и получить деньги

Коммерческие организации охотно берут в залог городские квартиры. Закон "Об ипотеке (залоге)" не ограничивает будущий предмет залога жесткими рамками. Наличие права собственности — достаточно для оформления закладной. Банки, в свою очередь, предъявляют более жесткие требования. Ограничения заставляют граждан обращаться к частным инвесторам, брать кредиты в ломбардах. Являются ли такие ссуды законными, как грамотно оформить кредит под залог квартиры в коммерческой организации, какие последствия ожидают «злостных неплательщиков».

Деньги под залог квартиры — целевые или не целевые: разница

Понятие ипотека и залог недвижимости юридически идентичны. Существую и займы, называемые в банковской терминологии «ломбардными».

Взять целевой кредит

Берете деньги на покупку другой недвижимости или закладываете приобретаемую, выплаты по ссуде обеспечиваете ипотекой. Ипотека предполагает целевое использование денежных средств

Взять кредит в ломбарде

«Ломбардный займ» — нецелевой кредит под залог квартиры. Это может быть покупка автомобиля, путешествия, ремонт и тому подобное

Для заемщика разница между целевым и нецелевым кредитом  в том, что при использовании денег по оговоренному назначению, кредитная организация этот факт проверяет. Вы предоставляете договоры с подрядчиками на строительство, договор купли-продажи. Проценты по вторым видам кредитов более высокие, так как коммерческая организация не контролирует процесс использования денежных средств. Несмотря на это, доля «ломбардных кредитов» к общему числу выданных составляет 25–30%.

Квартира под залог. Характеристики имущества

У финансистов и банкиров есть любимое понятие - «ликвидность». Это самое главное требование к предмету залога. Квартира должна иметь спрос. Учитывая эту характеристику, назовем причины наиболее частых отказов в выдаче кредита:

• квартира в старом доме, «хрущевке»;
• дом под снос; 
• предполагается реконструкция;
• дом аварийный;
• неудачное расположение, плохая транспортная доступность.

• малометражные площади;
• квартиры на первом или последнем этаже;
• жилплощадь, купленная несколько месяцев назад.

Ссуда под залог квартиры. Правовые требования к имуществу

Правовой статус квартиры влияет на положительное решение банка.

1. Удостоверенное право собственности
2. Площади и планировка соответствуют техническому паспорту.
3. Нет нарушений прав несовершеннолетних детей.

Судебная практика показывает, что обратить взыскание на квартиру, в которой прописаны дети или недвижимость, купленную в браке, реально. В последнем варианте, суд предложит выделить доли.

Обратите внимание: заложить квартиру и получить кредит в строящемся доме нельзя. Это пока не объект недвижимости, станет ли он таковым, зависит от застройщика.

Дополнительные возможности для заемщика

1. Закон не запрещает получить деньги под залог квартиры в разных банках. Можно одну и ту же квартиру заложить несколько раз, главное, чтобы стоимость имущества была не меньше суммы всех займов.
2. Залог квартиры также предполагает обременения на ее долю или выделенную в натуре часть. Часть неделимого имущества (например, однокомнатная квартира) не может быть обременена.
3. Можно заложить квартиру в банке и сдавать ее в аренду.
4. Вы можете прописать на жилплощади родившегося ребенка без согласования с банком, в случае, если это единственная недвижимость.

Как заложить квартиру в ломбард

В сети Интернет и в печати можно встретить заманчивые предложения — взять деньги под залог квартиры, принимается любое имущество, подтверждения дохода не требуется. Ломбарды предлагают низкие проценты (5–6%), большие суммы (70–80% от стоимости), оперативный срок принятия решения (3–5 дней). Настоятельно рекомендуем не соглашаться. В законе «О ломбардах» предусмотрен залог только движимого имущества. Возможно, коммерческая структура будет действовать в обход закону, и, заодно, вашим интересам.

Частный займ под залог квартиры. Как работают инвесторы

«Коммерческие организации предлагают займы на выгодных условиях» — подобные предложения встречаются достаточно часто. Обеспечение выплат — ваша недвижимость. Получить кредит под залог квартиры можно по схеме — ссуда-купля-продажа. Что это значит? Ваша собственность юридически принадлежит инвестору с перспективой выкупа. Вы можете только жить в квартире. Как только ссуда погашена — оформляется договор обратного выкупа.

Опасно ли это? Отвечаем да, если по каким-то обстоятельствам вы не сможете платить долг по кредиту. У банка нет цели отобрать у вас квартиру. С ним можно договориться, попросить отсрочку или изменить условия выплат. С частным инвестором это не пройдет. Отсудить свою квартиру будет непросто. Гражданский кодекс РФ регламентирует свободу договора, право делать со своей собственностью все, что угодно, соблюдая законные интересы третьих лиц.

Прописанные на жилплощади дети не спасут от наложения взыскания с последующим выселением. Вы — законный представитель ребенка. Заключая договор ипотеки, вы знаете о том, что это единственная жилплощадь и закладываете ее сознательно. 

По закону место жительства и регистрации несовершеннолетнего также определяют родители. В этих спорах даже привлечения органов опеки и попечительства не требуется. Это сформировавшаяся судебная практика. Последний этап — необходимые документы и справки Банк у вас попросит:

• паспорт и копию трудовой книжки;
• справку 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие доход (арендные платежи, дивиденды, выписки с лицевых счетов). Взять кредит под залог квартиры можно небольшой, равный 15–20% от стоимости недвижимости. В этом случае доход можно и не подтверждать;
• все документы на квартиру (свидетельство, технический и кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписку из ЕГРП).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как взять кредит под залог дома

Итак, мы выяснили — как заложить квартиру, куда обращаться за кредитом, и как можно потратить деньги заложенной недвижимости. Надеемся, что наши советы помогут вам получить приличную ссуду. Рискуйте только с проверенными банками, не забывайте о скрытых комиссиях и возможной перспективе лишиться единственного жилья.

journal.regionalrealty.ru

Как заложить вещь в ломбард

Проценты по ломбардному кредиту очень высоки, так что прибегать к нему стоит, только если деньги необходимы на краткий срок. Нет смысла идти в ломбард, если в будущем деньги могут не появиться, в этом случае проще продать вещь, забрать деньги и даже не думать о процентах.

Кроме ценной вещи, которую вы собираетесь оставить в залог, в ломбард нужно принести паспорт, другие удостоверения личности не подойдут.

Современные ломбарды принимают под залог не только драгоценности, но и бытовую технику, меха, мебель, в некоторых случаях одежду или обувь. Чтобы получить приемлемую сумму под залог любой вещи, она должна быть в хорошем состоянии. Желательно в фабричной упаковке.

Первым делом специалист в ломбарде оценит принесенную ценную вещь, исходя из степени изношенности, пробы, марки изготовителя, средней цены на подобный предмет в торговле и так далее. После оглашения суммы, которую ломбард готов выдать вам под залог этой вещи, вам предложат заключить договор на нужный вам срок. Обычно ломбард предлагает сумму займа, которая не превышает сорок процентов от рыночной стоимости вещи. Если вам кажется, что сумма слишком маленькая, а проценты большие, вы можете поискать альтернативные ломбарды, поскольку их сейчас довольно много даже в небольших городах.

Процентные ставки в ломбардах могут различаться, обычно они варьируются в диапазоне от одного до четырех процентов в день. Это, кстати, означает, что, если ваша вещь пробудет в ломбарде три месяца, вам придется заплатить за ее возвращение в два раза больше.

После принятия условий вашу вещь переместят на склад ломбарда, а вам выдадут деньги и залоговый билет. В нем должны быть указаны реквизиты ломбарда, описание заложенной вещи, сумма займа, сумма оценки, ваши паспортные данные, дата и сроки предоставления займа и, конечно же, процентная ставка. Залоговый билет нужно хранить до возвращения за залогом. Однако если вы потеряете залоговый билет, ничего страшного — вашу вещь отдадут вам после предъявления паспорта.

Если к указанному в залоговом билете сроку у вас нет на руках всей суммы, вы можете выплатить процент и продлить договор. Если вы забыли явиться в ломбард в нужный день, то через неделю в вашем почтовом ящике окажется приглашение посетить ломбард, чтобы внести плату за пользование займом. Нужно отметить, что за каждый просроченный день придется заплатить проценты в двойном размере.

Если вы решите просто не возвращаться за своей ценной вещью, ломбард будет хранить ее еще в течение льготного месяца, во время которого вы можете выполнить долговые обязательства (с учетом двойных процентов). Затем ваша вещь станет собственностью ломбарда.

www.kakprosto.ru

• 
  Ипотека ставка господдержка
• 
  Бик как расшифровывается
• 
  Рко тарифы для ип
• 
  Mir платежная система
• 
  Мастеркард чья платежная система
• 
  Отсрочка по ипотеке
• 
  Visa и mastercard платежные системы
• 
  Потребительский кредит военнослужащему
• 
  Автоплатеж это
• 
  Как снизить проценты по ипотеке
• 
  Оплатить стрелку как