Как рефинансировать ипотеку под меньший процент: Рефинансирование ипотеки: что это, выгода, нюансы

Как рефинансировать ипотеку под меньший процент: Рефинансирование ипотеки: что это, выгода, нюансы

Comments 0 Comment

Содержание

Рефинансирование ипотеки под меньший процент онлайн

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Ставки по рефинансированию ипотеки

Информацию об актуальных программах, доступных в банках Российской Федерации. В представленной сводной таблице вы сможете ознакомиться с предложениями различных банков и подобрать оптимальные условия и процентные ставки, отвечающие вашей ситуации.
















Рефинансирование ипотеки, процентные ставки банков от 03.01.2021
БанкПроцентная ставка
Сбербанкот 7,9%
ТКБот 6,24%
Газпромбанкот 8,3%
ВТБот 7,4%
Банк «ФК Открытие»от 7,5%
Альфа-Банкот 7,99%
Райффайзенбанкот 7,99%
Банк «Санкт-Петербург»от 10,5%
УРАЛСИБот 8,79%
Ак Барсот 7,99%
ВБРРот 7,7%
Абсолют Банкот 8,6%
Тинькофф Банкот 9,9%
Россельхозбанкот 8

Воспользуйтесь калькулятором ипотеки

Ежемесячный платеж до рефинансирования

Ежемесячный платеж после рефинансирования

Начисленные проценты без рефинансирования

Начисленные проценты с рефинансированием

График платежей

№

Дата платежа

Ежемесячный платеж

Сумма списания основного долга

Сумма списания процентов

Остаток задолженности

Возможности, которые открывает рефинансирование

Почему популярность рефинансирования растет? Это связано с тем, что такой метод решения финансовых вопросов имеет следующие преимущества:

  • возможность объединения всех кредитов (ипотечных и прочих) из разных банков в один;
  • применяя вышеуказанный подход, вы избавляете себя от выплат в различные организации, решая все финансовые вопросы в одном месте;
  • за счет подбора более выгодных условий вы снижаете общий размер платежа;
  • вы можете также получить дополнительные средства для других личных нужд под небольшие проценты;
  • все операции можно выполнять без запроса согласия от первичного кредитора.

Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами перекредитования, важно разобраться в том, какие займы можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.

Какие кредиты можно рефинансировать

Главным достоинством услуги является то, что с ее помощью можно решить многие финансовые вопросы. Рефинансировать можно как ипотечный заем, так и следующие кредиты, предоставленные иными организациями:

  • потребительские;
  • автокредиты;
  • задолженности по кредитным и дебетовым картам.

В случае ипотеки требуется наличие обеспечения по займу. В качестве залога могут выступать следующие объекты:

  • квартира или жилое помещение в здании;
  • жилой дом;
  • комната в общежитии или коммунальной квартире;
  • часть квартиры или жилого дома;
  • земельный участок с размещенным на нем жилым помещением.

Такой залог выступает гарантией выплаты с вашей стороны. При соблюдении всех условий ваше имущество и недвижимость останутся в вашем владении.

Требования к заемщикам и кредитам

Чтобы получить право на перекредитование ипотеки, вы должны отвечать следующим требованиям:

  • быть старше 18-21 года к моменту предоставления кредита;
  • быть не старше 65-75 лет к моменту возврата займа, поскольку срок выплаты должен приходиться на период трудоспособности заемщика;
  • иметь рабочий стаж не меньше 6 месяцев (на актуальном месте работы) и не меньше года общего стажа рабочей деятельности за последние 5 лет (условия могут отличаться в разных организациях).

Рефинансируемая ипотека также должна соответствовать определенным критериям:

  • отсутствуют просроченные задолженности;
  • последние несколько месяцев выплаты были своевременными;
  • соответствие срока действия кредита условиям банка;
  • соответствие приемлемому для банка периоду окончания срока действия;
  • кредит не подвергался реструктуризации за весь период его действия.

Условия и состав пакета необходимых документов может разниться в зависимости от условий, выдвигаемых выбранной вами финансовой организацией.

Важно отметить, что если вы решите перекредитовать не только ипотечный, но и потребительский кредит, вы не сможете осуществить возврат налогов на условиях имущественного налогового вычета согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

О чем важно помнить?

Если рассмотреть график платежей, станет заметно, что в первые годы ежемесячный платеж в основном состоит из процентов. Однако позднее это соотношение выравнивается. Поэтому лучше перекредитовать ипотеку в первой половине периода ее действия. Эта услуга не принесет финансовой выгоды, если вы выплатили большую часть задолженности.

Важно помнить, что при повторном оформлении займа вам нужно будет собирать новый пакет документов, проводить повторную оценку имущества и, возможно, оплачивать комиссии со стороны финансовых или страховых компаний. Но при тщательном рассмотрении всех плюсов и минусов вы можете извлечь реальную пользу из такого финансового приема.

Рефинансирование ипотеки под меньший процент

C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять рефинансирование ипотеки на выгодных условиях.

Калькулятор

Кредитный калькулятор (copy)

Преимущества сотрудничества с нами

Ипотечный брокер «МСК Кредит» тесно сотрудничает с большинством столичных банков и располагает оперативной информацией о лучших вариантах рефинансирования кредитов, что позволяет нашим клиентам:

  • Выбрать варианты рефинансирования ипотеки со щадящими условиями погашения

  • Снизить процентные ставки по существующим кредитам

  • Избавиться от скрытых комиссий и платежей по имеющейся ипотеке

  • Решить проблему задолженностей по жилищным кредитам

  • Получить одобрение перекредитования по ускоренной процедуре (минимум документов и в минимальные сроки)

  • Сохранить свою недвижимость в собственности

Предоплата услуг «МКС Кредит» не требуется.

Условия перекредитования и погашение рефинансирования

Рефинансирование громоздкого ипотечного кредита (перекредитация), взятого на покупку жилья в Москве или Московской области доступно для заемщиков:

  • В возрасте 18-75 лет

  • С постоянным доходом (подтверждение дохода не требуется)

  • С непогашенной ипотекой, полученной ранее

Мы готовы помочь рефинансировать проблемную ипотеку и в сложных ситуациях:

  • Плохая кредитная история

  • Невысокий официальный заработок

  • Невозможность подтвердить доход (отсутствие официального трудоустройства)

  • Задолженности по имеющейся ипотеке

  • Отказ банков в перекредитовании

  • Собственный бизнес или ИП у заемщика

После расчета оставшихся платежей по имеющемуся кредиту, новый банк заключает с вами договор на рефинансирование ипотеки/долга, выплачивает вашему банку требуемую сумму денег, переписывает имущественный залог на себя и подтверждает факт сотрудничества по новой ипотеке на выгодных для вас условиях. Погасить новые кредитные обязательства вы можете:

  • Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами

  • Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ

  • Второй документ.

  • Справка о доходах (необязательно)

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Очень часто банковская ипотека выдается заемщикам на кабальных условиях – минимальными суммами, на короткий срок и под высокие процентные ставки. Много проблем также доставляют скрытые комиссии, требования большого пакета документов, предоставления залогового имущества, поручителей и созаемщиков. Если такие условия создают для вас серьезные проблемы, помощь ипотечного брокера «МСК Кредит» позволит провести рефинансирование — переоформление ипотеки на меньший процент в другом банке в Москве.

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте. После этого мы:

  • Изучим вашу кредитную ситуацию и рассчитаем сумму погашения

  • Поможем вам выбрать новый кредитный банк, готовый на рефинансирование кредита под более выгодные условия

  • Подготовим и подадим документы, после чего пройдем за вас ускоренную процедуру одобрения перекредитования

  • Поможем выгодно рефинансировать ипотечный кредит в любых сложных ситуациях

  • Поможем быстрее погасить просроченный кредит без банковских санкций

  • Предоставим в ваше распоряжение персонального менеджера, который будет сопровождать сделку на всех ее этапах

Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Условия кредитования

  • Срок перекредитования до 5-25-ти лет

  • Ставка – с 17-20% до 9-12% годовых (+ скидка на 3.5-4.0%)

  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций

  • Любая кредитная история

  • Без подтверждения дохода

  • Одобрение кредита за 1-2 дня

  • Фиксированная стоимость услуг

Далеко не все банки предлагают перекредитование, и самостоятельно выбрать оптимально выгодную программу вам будет сложно. Помощь «МСК Кредит» в рефинансировании ипотечного кредита на покупку жилья в Москве и Московской области – это гарантированная возможность изменить условия кредита на более выгодные, снизить платежи по процентам, или решить проблему задолженностей по кредиту.

Требуемые документы

В сложных ситуациях банк может затребовать подтверждение доходов, имущественный залог или надежного поручителя/созаемщика. Кредит переоформляется по минимальному пакету документов:

  • Заявка на кредит

  • Паспорт

  • Старый кредитный договор

  • Подтверждение платежеспособности (2 НДФЛ)

С помощью ипотечного брокера «МСК Кредит» вы можете провести рефинансирование, избавившись от скрытых комиссий, больших пакетов документов и других требований. Получив ипотеку с меньшим процентом в другом банке в Москвы или Московской области.

плюсы и минусы перекредитования жилищного кредита

Ипотеку, как и потребительский кредит, можно рефинансировать. Это поможет вам увеличить ставку и, иногда, снять с квартиры обременение. Для того, чтобы перекредитовать ипотеку, достаточно выбрать программу и собрать документы.

Если вы взяли кредит под слишком высокий процент, вы можете его рефинансировать. Это можно сделать как в том же, так и в любом другом банке, где работает программа рефинансирования. Для ипотеки она работает так же, как и для любого другого кредита. Если у вас несколько долгов, вы можете объединить их в один — по более выгодной ставке.

Чтобы оформить рефинансирование, нужно:

  • Подготовить документы, подтверждающие наличие и размер долгов в банке, в котором вы оформили ипотеку





  • Подать заявку на рефинансирование и дождаться ее рассмотрения. Одобрение заявки. Банк примет решение в течение 2-4 дней





  • Подготовить документы по объекту недвижимости. Подать их можно в течение 60 дней с момента одобрения





  • Дождаться рассмотрения документов и одобрения залога. На это банку потребуется еще пять рабочих дней





  • Заключить и зарегистрировать новый кредитный договор. Порядок будет тем же, что и при оформлении ипотеки





  • Дождаться перечисления на счет предыдущего банка. Самостоятельно погашать прошлый кредит не нужно, но иногда вам придется получить справку об отсутствии долга





После этого вы сможете погашать ипотеку по сниженной ставке. Это повлияет на общую сумму выплаты, срок погашения или размер ежемесячного платежа. Новые условия вы сможете выбрать самостоятельно.

Помимо выгодной ставки, рефинансирование имеет еще одно преимущество: вы можете сменить объект залога. Если банк его одобрит, с предыдущей ипотечной недвижимости будет снято обременение, и вы сможете ее продать, обменять или подарить. Однако, после рефинансирования вы не сможете получить налоговый вычет и вернуть таким образом часть погашенного долга за счет уплаченного вами НДФЛ. Поэтому стоит сначала оформить вычет, а уже затем рефинансировать долг.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021 год — Рамблер/финансы

При появлении материальных сложностей банки обычно идут на уступки своим клиентам. Для этого действуют специальные программы. Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году позволяет снизить ставку, уменьшить переплату.

С 14.01.2020 года Сбербанком были изменены условия ипотеки. Это коснулось и ставки:

для первого платежа больше 20% она поднялась на 1 пункт;

платежи до 20% повысились на 1,2%.

Повышение не произошло в льготных программах. Это касается «Военной ипотеки», «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми». Изменения не были внесены в программу перекредитования ипотеки.

Ставка назначается в 12,9%. Но предварительно следует просчитать, выгодно ли будет рефинансирование. Для этого учитывают все траты, а не только ориентируются на процентную ставку.

Требования к клиенту

Как оформляется рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году, если ипотека оформлена в Сбербанке? Важно, чтобы клиент соответствовал основным требованиям:

возраст – 21-75 лет на период окончания срока;

стаж – больше 1 года, а на последнем месте – от 6 месяцев;

гражданство РФ;

отсутствие кредитных просрочек;

подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.

Если клиент получает зарплату на карточку банка, то второе требование для него не действует. Все сведения фиксируются при составлении анкеты.

Требования к ипотеке

Рефинансирование выполняется не всегда. Ее оформляют при соответствии нескольким условиям:

По ипотеке нет просрочек на протяжении года.

Договор действует не меньше 6 месяцев, а до его окончания – не меньше 3 месяцев.

Раньше не выполнялось рефинансирование.

Клиент оформит страховку.

Ипотечный договор составлялся на первичку или вторичку, а не на строящийся объект.

Только при соответствии всем требованиям банк одобряет заявку на рефинансирование. Эти нормы действуют для всех клиентов без исключения.

Требования к залогу

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году оформляется при соблюдении требований к объекту залога. Они заключаются в следующем:

Купленное жилье должно быть в распоряжении покупателя.

Заемщик должен показать Сбербанку документ о собственности.

Залог должен быть в качестве предмета ипотеки у первичного кредитора.

В Сбербанке нужно переоформить недвижимость под залог после того, как устранено обременение и оплачен первичный займ.

Если залогом служит другое имущество, которое не оформлялось в ипотеку, у него должны отсутствовать какие-либо обременения.

Сначала важно убедиться в соответствии всем требованиям, а после этого можно обращаться в банк. Заявка может быть отклонена даже в том случае, если хоть одно условие не соблюдено.

Выгода рефинансирования

Оформление ипотеки под меньший процент имеет свои нюансы. Клиенту предлагается оформление страхового полиса, или требуются расходы на регистрацию. Поэтому следует предварительно определить свою выгоду от этой процедуры.

Рефинансирование обычно оформляется в следующих случаях:

Крупная сумма кредита. Поскольку ставка уменьшается на 0,5-1%, переплата будет снижена намного из-за крупной суммы остатка.

Долгий срок кредита. Сначала оплачиваются проценты, а затем основная часть. Поэтому лучше выполнить досрочное внесение у первичного займодателя вначале.

Большой процент. Считается, что и 1% сильно снижает переплату.

Некоторые заемщики получают ипотеку в другом банке, не учитывая дополнительные траты. Но именно на них можно сэкономить, оформив рефинансирование.

Порядок процедуры

Если устраивают ставки и условия по ипотеке, то можно оформлять рефинансирование ипотеки в Сбербанке. В 2021 году процедура включает следующие этапы:

Сначала подготавливаются документы и реквизиты ипотеки.

Следует составить заявление и оформить заявку на портале ДомКлик. Рассматривается она 5-10 дней.

Если вынесено положительное решение, документы на объект нужно отправить в банк, а также оформить его оценку. Осуществляется процедура 3-5 дней. На рассмотрение документов и оценку уходит 5 дней.

Выдается кредит под ставку 12,9%. Оформленную ипотеку погашают, полученной суммы для этого будет достаточно.

Важно составить заявление на досрочную оплату ипотеки и перечислить сумму в банк. После этого нужно взять справку, подтверждающую отсутствие обязательств. Ее нужно отправить в Сбербанк за 60 дней с момента оформления займа.

Закладную, которая выдается в банке, следует отнести в Росреестр, чтобы устранить обременения. На это уходит 2-3 дня.

Требуется зарегистрировать сделку и подписать ипотечный договор. В этом случае ставка понижается на 2 пункта.

Одобрение заявки

Заявка рассматривается в течение 5-10 дней. Срок определяется на основе нужной суммы, действия льготных программ или кредитной истории. Скорость ответа зависит от периода кредитования, зарплаты, иждивенцев у заемщика.

Залог в рефинансировании считается важным элементом, из-за которого могут отклонить заявку:

«Малосемейки» не используются в качестве залога.

Важно, чтобы перекрытия между этажами были железобетонными или металлическими.

Нестандартные помещения не могут быть залогом

В недвижимости должны быть отдельная кухня и санузел, отопительная система и водоснабжение.

Необходимые документы

Чтобы подать заявление на рефинансирование ипотеки, требуется подготовить документацию. Основной перечень включает:

бумаги о доходах;

договор рефинансируемого кредита;

выписку об остатке долга;

справку об отсутствии долга;

документы по залогу.

Это лишь примерный список, он может дополниться после одобрения заявки. Банк может запросить справки и выписки, которые не включены в основной перечень.

Плюсы рефинансирования

Главные преимущества:

Понижение процентной ставки, следовательно, и уменьшение суммы переплаты. У заемщика уменьшается кредитная нагрузка, что улучшает материальное положение. В этом случае нужно определить личную выгоду, поскольку понижение процента приводит к издержкам.

Можно соединить все кредиты и ипотеку, чтобы вносить платеж 1 раз в месяц.

При уменьшении платежей появляются свободные личные средства.

Можно оплачивать кредит с помощью Сбербанк-Онлайн, где отсутствуют комиссии.

Именно благодаря указанным преимуществам услугу рефинансирования выбирают многие заемщики, у которых ухудшилось материальное положение. Благодаря оформлению такой сделки получится легко решить эту проблему.

Важно учитывать и минусы:

При неверном подходе клиент терпит убытки еще при оформлении. Для рефинансирования нужно оплатить процедуру оценки жилья, приобретение страховки. Еще нужно учитывать и потраченное время.

В некоторых банках нельзя досрочно оплачивать ипотеку до конкретного срока. А оспаривание этих норм ложится на заемщика.

Нельзя оформить услугу юридическим лицам.

Как видно, рефинансирование имеет и отрицательные стороны. Поэтому сначала необходимо взвесить не только плюсы, но и минусы. Это позволит принять верное решение.

При оформлении процедуры могут появиться трудности, особенно с использованием материнского капитала. По закону, дети и родители – равноправные владельцы купленного жилья. Получается, что после оплаты ипотеки у всех должны быть одинаковые доли.

Трудность рефинансирования основана на том, что банки подвергаются большим риском из-за вероятного прекращения выплат родителями. Дети считаются защищенным населением, поэтому при просрочках банк не имеет право конфисковать имущество.

Сложно использовать материнский капитал и после рефинансирования. Связано это с тем, что меняется цель кредитования. А капитал может использоваться для оплаты кредита, оформленного на выплату ранее полученного долга.

Следовательно, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году, сначала необходимо учесть все нюансы, проанализировать плюсы и минусы. А только потом стоит принимать решение.

Подводя итоги

При рефинансировании ипотеки действуют свои условия и требования.

Предварительно нужно понять личную выгоду и определить недостатки.

Процедура оформляется согласно установленным этапам, проходить которые следует обязательно.

При несоответствии каким-либо требованиям банк может отклонить заявку.

Рефинансирование при ДДУ


Все больше россиян используют ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся домах. Это объясняется тем, что увеличение стоимости недвижимости после ввода дома в эксплуатацию в значительной степени компенсирует расходы на обслуживание ипотеки.


Заемщик, которого волнует вопрос снижения долгой нагрузки (особенно в случаях задержек при строительстве), имеет возможность рефинансировать свою ипотеку даже в случае долевого участия в строительстве. Перекредитование под меньший процент поможет снизить размер переплаты и более точно сопоставить свои расходы по покупке недвижимости с его последующей рыночной стоимостью. Не говоря уже о том, что таким образом дольщик может обеспечить себе вполне комфортную жизнь в процессе выплаты долга и ожидания сдачи дома.


Процедуру рефинансирования можно осуществить до получения права собственности: как на этапе строительства, так и по его завершении. С учетом того, что банков, занимающихся рефинансированием кредитов на строящееся жилье немного, рекомендуем обратить внимание на продукт «Перекредитование» от АИЖК: https://www.дом.рф/mortgage/prod_perecredit/


Следует подчеркнуть, что рефинансирование ипотечного кредита на приобретение строящегося жилья допустимо исключительно при наличии договора долевого участия (ДДУ) и при выполнении заемщиком определенных условий.


Во-первых, заемщик должен оформить залог права требования по ДДУ на данный объект в пользу банка-кредитора. После сдачи объекта в эксплуатацию и возникновения права собственности залог права требования переоформляется в залог недвижимости.


Во-вторых, кредит выдается исключительно для покупки жилья на объекте, который аккредитован в банке-кредиторе. При отсутствии аккредитации очень важен срок осуществления такой процедуры, и сам факт ее возможности. Отметим, что список аккредитованных объектов АИЖК весьма широк, а новый Агентство готов аккредитовать строящееся за несколько дней.


Третье важное условие касается пакета документов для оформления залога. Для подтверждения рыночной стоимости объекта залога могут потребоваться два отчета: имущественных прав требования на этапе строительства и уже готового жилья после завершения строительства. АИЖК принимает такие отчеты с указанием сразу двух стоимостей, что позволяет заемщику экономить на оценке недвижимости.


В остальном процедура рефинансирования ипотечного кредита для приобретения квартиры по ДДУ абсолютно аналогична кредитованию покупки готового жилья. Ее порядок, подробности, условия и требования в деталях можно найти на сайте АИЖК www.дом.рф.

Как снизить процентную ставку по ипотеке: можно ли переоформить

Ипотечный кредит оформляется на долгий срок. За это время могут измениться и доходы заемщика, и процентные ставки на рынке кредитования. Поэтому вполне естественно, что заемщика интересует, как снизить процентную ставку по ипотеке.

Пересмотр процентной ставки в меньшую сторону абсолютно невыгоден для банка. Тем не менее, есть несколько случаев, когда это возможно и актуально:

  • когда появляются более выгодные предложения от кредитных учреждений;
  • когда человек уже не в состоянии регулярно вносить установленный ежемесячный платеж.

Поэтому каждый заемщик выбирает наиболее приемлемый для себя вариант, исходя из текущего положения.

Рефинансирование ипотеки

Такая процедура означает получение, часто в другом банке, нового кредита, средства которого будут направлены на погашение старого долга. Казалось бы, человек только меняет одну ипотеку на другую. Но если новый кредит оформляется под более низкий процент, то и общая переплата по займу уменьшается.

Рефинансирование ипотеки выгодно заемщику при условии, что процентные ставки по новому займу будут хотя бы на 2-3 позиции ниже, чем по действующему кредиту.

Разбираемся, как снизить процент по ипотеке в данном случае. Сначала нужно найти более выгодные предложения банков, затем:

  • — направить в учреждение онлайн-заявку с указанием персональных данных и необходимой суммы для погашения существующего долга;
  • — подготовить необходимые документы при положительном одобрении заявки;
  • — уведомить банк, в котором оформлена текущая ипотека, о желании досрочного погашения – некоторые учреждения требуют писать соответствующее заявление за месяц до даты внесения средств;
  • — получить новый кредит, средства которого будут зачислены на расчетный счет предыдущего банка-кредитора.

После этого нужно будет платить уже по новому счету.

Важно, что рефинансирование позволяет добиться сразу нескольких выгод:

  1. Можно уменьшить размер ежемесячного платежа. Если новый заем будет оформлен под процент, ставка по которому на 5 и более позиций ниже предыдущего, то это повлияет на размер ежемесячной выплаты.
  2. Снизить общую переплату по ипотеке. При заключении нового кредитного договора можно даже увеличить размер ежемесячных взносов. Тогда погасить долги удастся быстрее. И общая переплата по займу значительно уменьшится. Ведь проценты начисляются за фактический срок пользования кредитом.

Одним словом, если человек интересуется, можно ли переоформить ипотеку под меньший процент, то ему стоит выбирать рефинансирование. Ведь это выгодный способ для реальной экономии собственных средств.

Иногда в банке, в котором заемщик ранее оформил ипотечный заем, могут стать более привлекательными условия кредитования. Тогда, чтобы не потерять клиента, ему могут предложить новый кредит под меньшую ставку. Но человеку скорее предложат рефинансирование, чем изменение условий действующего договора.

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация может рассматриваться заемщиком даже не столько в качестве инструмента, как уменьшить процент по ипотеке, сколько для улучшения условий выплаты займа. Это возможно, если финансовое состояние человека ухудшилось и платить за кредит становится попросту нечем.

Самое главное – не затягивать с обращением в банк. Как бы неприятно не было говорить о своей неплатежеспособности, нужно как можно раньше уладить вопросы с ипотекой. В противном случае долги и штрафы вырастут невероятно быстро.

Менеджеры кредитного отдела могут предложить заемщику:

  • — уменьшить размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования;
  • — предложить кредитные каникулы, чтобы улучшить материальное положение или найти новую работу.

Уменьшение процентов по ипотеке.

Рефинансирование, уменьшение ипотеки

Став собственниками, многие люди отказываются от своих личных или профессиональных планов. Прежде всего из-за долгов, возникающих в результате приобретения недвижимости. Будь то ремонт дома, открытие бизнеса или планирование поездки, трудно выделить средства, когда у вас уже есть ипотека. Вы можете выбрать рефинансирование ипотеки, чтобы получить уменьшение процентов по ипотеке. Сравнительно с теми которые были при подписании ссуды несколько лет назад. Если ставки с тех пор снизились, рефинансирование позволит вам воспользоваться этим и сэкономить на процентных расходах в долгосрочной перспективе.

Рефинансирование ипотеки. Уменьшение процентов по ипотеке. Рейтинг банков

Все представленные финансовые учреждения занесены в Государственный реестр Банка России.

Рефинансирование ипотеки 2021

Макс. сумма

50 млн.