Нужно ли платить за вывоз мусора в отсутствие письменного договора с региональным оператором?

С такими вопросами обращаются в минЖКХ жители Ставрополья, которые сомневаются в правомерности начисления им платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Логика следующая: нет письменного договора с региональным оператором – значит и оплачивать его работу нет необходимости. Так ли это?

Не так. Во-первых, Жилищным кодексом РФ (ч.5 ст.30) прямо предусмотрена обязанность каждого собственника жилого дома или помещения в нем заключить договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Тем самым обеспечивается ответственный подход к обращению с мусором, который каждый человек образует в процессе жизнедеятельности.

Во-вторых, договор с региональным оператором по обращению с ТКО не обязательно должен заключаться в письменном виде. Федеральным законом № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» предусмотрено предоставление услуги по обращению с ТКО в рамках договора публичной оферты. В этом случае проект договора размещается на сайте регионального оператора. В течение 15 дней принимаются возражения. На 16-й день договор считается заключенным.

При этом наличие «бумажного» договора все же дает потребителю преимущества. В том числе это возможность претендовать на льготы и скидки, предоставляемые региональным оператором, или оперативно корректировать абонентские данные (например, сведения о количестве проживающих).

— Услуга регионального оператора по обращению с ТКО заключается в предоставлении возможности передачи ему отходов. Соответственно обязанность по оплате услуги возникает у потребителя с момента, когда ему впервые была предоставлена возможность ей воспользоваться. Иначе говоря – с даты, когда к нему был направлен мусоровоз. Отследить это нетрудно: все машины региональных операторов оснащены датчиками системы ГЛОНАСС, — комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.

Для справки: Территориальной схемой обращения с отходами Ставропольский край разделен на 4 зоны деятельности, в каждой из которых действует выбранный на конкурсной основе региональный оператор по обращению с ТКО:

В зоне деятельности № 1 с 1 января 2018 года работает ООО «Эко-Сити». Компания обсуживает Апанасенковский, Грачевский, Красногвардейский, Труновский, Туркменский, Шпаковский районы, Новоалександровский, Петровский, Изобильненский, Ипатовский городские округа и город Ставрополь.

В зоне деятельности № 2, к которой относятся Георгиевский, Советский, Кировский и Минераловодский городские округа, Андроповский, Кочубеевский, Курский, Предгорный, Степновский районы, а также города Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Лермонтов, Пятигорск и Невинномысск с 1 января 2019 года работает ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство».

С 1 июля 2018 года в третьей зоне деятельности, к которой относятся Александровский и Новоселицкий районы, а также Благодарненский городской округ работает ООО «Эко-Строй».

Зона деятельности № 4: ООО «Комбинат благоустройства» работает с 1 июля 2018 года (Арзгирский, Буденновский, Левокумский районы и Нефтекумский городской округ).

По общим правилам плата за услугу по обращению с отходами, как и за любую другую коммунальную услугу, должна вноситься не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если иное не предусмотрено договором.

Верховный суд подтвердил необходимость платить по кредитам в апреле

Режим нерабочих дней, объявленный до 30 апреля, не дает оснований для переноса платежей по кредитам, следует из обзора по вопросам судебной практики, утвержденного президиумом Верховного суда. Таким образом, он подтвердил позицию Центробанка.  

Первоначально, когда президент Владимир Путин объявил нерабочей только неделю с 30 марта по 3 апреля, ЦБ направил банкам и МФО письмо, где рекомендовал перенести срок уплаты платежей по кредитам, приходящихся на эти дни, на первый рабочий день после их завершения – 6 апреля. Перенос срока платежа не будет считаться нарушением, соответственно, заемщикам не будут начисляться дополнительные проценты и неустойка, указал он.

Но через несколько дней президент продлил нерабочие дни до 30 апреля, а регулятор решил не переносить платежи по кредитам на аналогичный срок. С точки зрения обеспечения непрерывного хозяйственного оборота нерабочие дни в период до 30 апреля не являются основанием для переноса исполнения обязательств, например для переноса платежа по кредитному договору на какие-то иные дни, указано на сайте ЦБ. Предыдущие рекомендации, касавшиеся недели с 30 марта по 3 апреля, были даны в отсутствие ясности по особенностям работы финансовых организаций и ограничениям для их клиентов, что не позволило сразу выработать оптимальное решение, пояснял регулятор. Но продолжение работы банками во всех регионах и сохранение полной заработной платы в период с 4 по 30 апреля позволяет не вводить особый режим погашения банковских кредитов в эти дни, сообщил он.

Вместе с тем ЦБ рассчитывал, что банки и МФО будут учитывать возможности заемщика по исполнению обязательств, например может ли он прибегнуть к дистанционному обслуживанию.

Разные нерабочие дни

Режим нерабочих дней с 30 марта по 30 апреля не является основанием для переноса срока исполнения обязательства исходя из ст. 193 Гражданского кодекса, пришел к выводу Верховный суд. Согласно этой статье, если последний день срока исполнения обязательств приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Однако нерабочие дни, объявленные таковыми указами президента от 25 марта 2020 г. и от 2 апреля 2020 г., с его позиции, относятся к мерам, направленным на предотвращение распространения коронавируса, и не могут считаться нерабочими в том смысле, которое придает этому понятию ГК, считает Верховный суд.  

Иное, пишет он, означало бы приостановку исполнения всех без исключения гражданских обязательств в течение длительного периода и существенное ограничение гражданского оборота в целом. Кроме того, нерабочие дни в данном случае не являются всеобщими и препятствия к исполнению обязательств в это время могут отсутствовать.

Верховный суд исходит из того, что выходные, нерабочие и праздничные дни предусмотрены Трудовым кодексом, а дни, внепланово объявленные нерабочими из-за распространения коронавируса, к Трудовому кодексу отношения не имеют, а значит, и правила по переносу исполнения обязательств, предусмотренные для таких дней, применяться к ним не могут, поясняет руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Следовательно, заемщики должны вносить платежи по кредитам в срок, предусмотренный договором, иначе банк может применить к ним меры ответственности, указывает она. Верховный суд руководствуется, в частности, экономической целесообразностью, полагает Плешанова: так, массовая приостановка платежей по кредитам нанесла бы урон банковской системе.

Кредитные каникулы вместо нерабочих дней

Впрочем, в случае обстоятельств непреодолимой силы должник не будет нести ответственности за просрочку платежа, говорится в решении. В то же время такие обстоятельства не прекращают обязательств должника и он должен будет исполнить их впоследствии. Обстоятельства непреодолимой силы должны рассматриваться в индивидуальном порядке и освобождают заемщика только от штрафов за просрочку платежей, но не от погашения долга, подчеркивает Плешанова.

Те заемщики, которые тем не менее будут испытывать сложности с обслуживанием долга из-за распространения коронавируса и мер по борьбе с ним, могут прибегнуть к программам реструктуризации банков либо к кредитным каникулам – закон о них вступил в силу 3 апреля. Он позволяет клиентам, чей доход из-за пандемии снизился более чем на 30% по сравнению со средним заработком в 2019 г. , подать заявку в банк об отсрочке платежей на срок до шести месяцев.

По подсчетам ЦБ, к 22 апреля заявки об изменении условий кредитного договора в банки подали 994 300 человек и чуть меньше половины – 450 400 требований – удовлетворено. При этом 170 100 заемщиков обратились за каникулами по 106-ФЗ.

Учебный террорист. Удалось ли силовикам в Мытищах оправдать кредит доверия | Политика

Пожар в доме забаррикадировавшегося в Новых Вешках пенсионера, открывшего огонь по сотрудникам правоохранительных органов. Фото: Максим Блинов / РИА Новости

Целый день сотрудники Росгвардии и МВД штурмовали особняк пенсионера Владимира Барданова в коттеджном поселке «Новые Вешки», что в подмосковных Мытищах. Полицейские пришли к нему с ордером на осмотр помещения по подозрению в незаконном обороте оружия, но Барданов неожиданно принялся отстреливаться и даже бросать гранаты. Отряды спецназа – а их было целых четыре, с названиями одно другого грознее: «Рысь», «Булат», «Зубр», «Гром», – не помогли. Живым пенсионера Барданова так и не взяли, он сгорел в собственном доме, который, как утверждают силовики, сам и поджег.

Чрезвычайное происшествие здесь скрещивается с рубрикой «их нравы». Таких коттеджных поселков в окрестностях Москвы, да и других крупных городов, полно; но если попасть на территорию, то видны только верхушки особняков за трехметровыми заборами, дворцов, по меркам рядовых граждан. Кто там живет, что происходит за этими заборами? В каких-то домах, наверное, прокуроры и следователи, в других – чиновники, в третьих – политики, спортсмены, артисты (совсем рядом с домом Барданова проживают футболист Антон Заболотный и тренер Вадим Евсеев), а в четвертых – условные «предприниматели», которые что-то там себе предпринимают, все рядом, все вперемешку, все соседи.

Пишут, что у Владимира Барданова был раньше бизнес – ЧОПы какие-то, автосервисы, ныне закрытые. Не тот бизнес, про который пишут деловые газеты, а другой, «глубинный», экосистема, завязанная на договоренностях и тесной дружбе с местными властями – на особняк, больше, впрочем, похожий на настоящую крепость, и даже с башнями, – вполне, судя по всему, хватало, и еще на несколько квартир в Москве, в том числе на Кутузовском, оставалось. Еще пишут, что были у Барданова судимости и вроде как он, по слухам, был связан с криминальным миром – может быть, откуда-то оттуда у него были деньги. О таких вещах не принято спрашивать, и даже фамилией соседа не всегда интересуются. Поселился – значит, деньги есть, значит, право имеет жить с уважаемыми людьми.

новая концепция реформы и ипотека в 7%

Март был полон ожиданий, многие из которых так и не осуществились: запуск государственной программы «Доступная ипотека 7%» не принес желаемого результата, реформа градостроительства зашла в тупик и пришлось все начинать сначала, а в Киевсовет решили протащить решение о застройке Минского массива. Обо всем этом и немного другом читайте в свежем обзоре НЕРУХОМІ главных событий за прошлый месяц.

Ипотека в 7%. Вялая попытка решить жилищный вопрос

Описание:

Проблемная ипотека в Украине

Источник:

Alt:

В Украине запустилась государственная программа «Доступная ипотека 7%», которая должна была стать спасительным решением для острого жилищного вопроса, но пока таким так и не стала.

То, что далеко не все желающие украинцы смогут стать участниками программы, было понятно еще до ее запуска и читалось между строк. Как анонсировали еще в феврале в Министерстве финансов, плановый годовой портфель ипотечных кредитов рассчитан на 5 млрд грн, по приблизительным подсчетам им смогут воспользоваться лишь около 5 тысяч семей.

Старт «Доступной ипотеки 7%» произошел 1 марта бодро и, как это часто бывает, несколько пафосно. В первый же день первым трем семьям дали оформить кредит на покупку жилья в рамках программы. Две квартиры были приобретены в пригороде Киева, еще одна в Харькове. Договоры подписали с Укргазбанком, ОТП Банком и Банком «Глобус».

Президент Украины Владимир Зеленский тут же поздравил счастливые семьи и пообещал, что скоро такими кредитами смогут воспользоваться «многие украинцы». Тем не менее, по истечению трех недель, банки выдали всего лишь 20 кредитов на покупку квартир (с учетом тех трех, оформленных 1 марта).

Какие же официальные условия программы «Доступная ипотека 7%»:

• Минимальный взнос — 15% от стоимости недвижимости.

• Максимальная стоимость недвижимости – 2,5 млн грн. Кредитование возможно на сумму до 2 млн грн.

• Максимальный срок выдачи кредита — 20 лет.

• Процентная ставка по кредиту — 7% годовых. Программа предусматривает компенсацию банкам процентов сверх установленных 7%.

• Предметами ипотеки могут быть квартиры, имущественные права на них, жилые дома с земельным участком и объекты незавершенного строительства.

• Площадь квартиры из расчета на одного человека или семью из двух человек не должна превышать 50 кв м. На каждого следующего члена семьи размер площади можно увеличить на 20 кв м. Площадь может быть на 20% больше, но платить проценты за дополнительные метры заемщик должен не по льготным 7%, а на общих условиях банка.

• Возраст недвижимости — три года, то есть объект должен быть введен в эксплуатацию не ранее 2018 года.

• Заемщиком может быть только гражданин Украины в возрасте до 50 лет, не иметь в собственности жилья площадью более 50 кв м, с максимальным доходом в размере десяти средних зарплат в регионе, где расположен предмет ипотеки (для Киева — 218,12 тыс грн на месяц).

При оформлении ипотеки под 7% годовых в рамках государственной программы придется заплатить дополнительные деньги, о которых не спешат говорить чиновники, но о которых потом узнают украинцы в банках. Финучреждения попросят еще одноразовую комиссию в размере 0,5% от суммы кредита и сбор в Пенсионный фонд – 1% от стоимости жилья. Также стандартно украинцам следует оплатить услуги оценщика (от 1000 до 2000 грн), ежегодное страхование приобретенного жилья (0,26% — 1,3% от ее стоимости) и жизни заемщика (1,3% от остатка кредита), услуги нотариуса (от 5000 до 10 000 грн), административный сбор (227 грн). Кроме того, финучреждения могут вводить различные дополнительные платежи для физлиц, которые тоже ложатся на плечи украинцев.

Более того, как оказалось, далеко не все смогут стать участниками госпрограммы. Хоть в Минфине и уверяют, что она рассчитана на всех украинцев, на практике вышло немного иначе. К примеру, как сообщает Liga.net, ею не могут воспользоваться ФОПы. Как сообщил изданию предприниматель, он безуспешно пытался оформить ипотеку под 7% годовых. Но в банках, в которые он обращался (Ощадбанк, ПриватБанк и ОТП Банк), аргументировали это тем, что он – ФОП. Таким образом, можно сделать вывод, что хоть у финансовых институтов и нет законных оснований отказывать, на практике могут вводить какие-угодно ограничения. Между тем, отметим, что согласно официальной статистике в Украине насчитывается около 1,5 млн ФОПов.

Исходя из вышесказанного становится немного ясно, почему банки выдали такое небольшое количество кредитов. Существуют большие сомнения, что «Доступная ипотека 7%» сможет глобально решить вопрос с жильем в Украине. НЕРУХОМІ неоднократно писали, что пока государство не возьмется за решение макроэкономических вопросов, пока строительная отрасль не станет безопасной для финансирования и инвестирования, говорить о низкой и доступной ипотеке еще долго не придется. И нежелание банков участвовать в этой затее говорит тоже о многом.

Застройка Минского: мнение киевлян депутатов горсовета не интересует

Комиссия по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений 18 марта одобрила проект детального плана территории на Минском массиве, который предусматривает масштабную застройку. Несмотря на то, что против этого проекта активно выступают местные жители и несколько лет до этого его отклоняли, в итоге комиссия в этот раз решила-таки поддержать застройку.

Описание:

Застройка Минского массива

Источник:

Alt:

Документ подали глава Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александр Свистунов и новоназначенный первый заместитель мэра Николай Поворозник. Жители массива устроили акцию протеста под окнами КГГА, но комиссия все равно решила протащить это решение. Поддержали его депутаты: Анатолий Шаповал («Батькивщина»), Елена Марченко («Батькивщина»), Юлия Симунина (ОПЗЖ), Георгий Ясинский (Европейская солидарность), Александр Мищенко (Европейская солидарность), Михаил Терентьев (УДАР), Виктор Грушко (УДАР), Максим Макаренко (УДАР), Николай Конопелько (Слуга народа), Евгений Кузьменко (Слуга народа), Георгий Зантарая (Слуга народа).

Согласно плану застройки, здесь планируют возвести жилье для 11 тысяч новых жителей района – порядка 19 многоэтажных жилых домов (от 16 этажей и выше). Гектар леса предлагалось превратить в парк. При этом, несмотря на такие масштабные планы здесь хотят построить всего лишь три детских сада на 420 мест и одну школы на 1500 учащихся. Это далеко не соответствует реальным запросам жителей.

Кроме того, существенного развития инфраструктуры микрорайона не будет: дорожные развязки останутся теми же. В то же время «потребности в учреждениях здравоохранения будут обеспечиваться существующими учреждениями» на Минском массиве, а также амбулаториями семейного врача на первых этажах домов.

Документ предполагает демонтаж гаражного кооператива «Минский» на 400 машин, несмотря на то, что большинство гаражей находятся в частной собственности. На их месте хотят возвести многоуровневый паркинг, который не решит проблем с парковкой.

Согласно ДПТ, северная часть Минского массива охватывает площадь почти в 100 га. Застройку планируют осуществить в течение 7 лет. Инвестором разработки детального плана территорий является ООО «Датолит». Руководителем компании значится Наталья Угрин.

Учредителями Датолита являются киевские ООО «СТ Микст» (5%), ООО «КП-Инвест» (5%), АО «ЗНВКИФ «Стрим Инвест» (22,5%), акционерное общество «БТ Инвест» из Литвы ( 12%) и кипрские компании «BTP First Commercial Limited» (6%),»Спарентон Лимитед» (27%) и «Виемар Холдинг Лтд» (22,5%).

Компании «БТ Инвест», «B.T.P. First Commercial Limited», «Спарентон Лимитед» контролируют владельцы строительной компании Stolitsa Group Владислава Молчанова и Раймондас Туменас.

Разработку указанного ДПТ согласовал еще в 2015 году тогдашний заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Андрей Вавриш.

После того, как застройку микрорайона согласовала комиссия, за документ должны проголосовать во время сессии депутаты Киевсовета. НЕРУХОМІ продолжают следить за ситуацией.

Отчет ВСК о коррупции в строительстве

Описание:

Комиссия подняла многие проблемные вопросы в строительстве

Источник:

Alt:

Временная следственная комиссия, которая занималась расследованием фактов коррупции в органах госархстройконтроля и надзора, подготовила отчет и внесла его в Верховную Раду 15 марта. Сейчас он рассматривается в комитетах, а потом будет заслушан народными депутатами.

За полгода своей работы, комиссия зафиксировала и расследовала нарушения закона со стороны сотрудников ГАСКа и чиновников местного самоуправления.

Так, комиссией были установлены факты безосновательных отказов по внесению сведения в Реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ, факты регистрации разрешений при неполном пакете документов. Были установлены факты служебной халатности, злоупотребления властью и превышения полномочий должностными лицами аппарата ГАСИ. Исследовав обстоятельства дела, комиссия подготовила соответствующие материалы и направила обращение в правоохранительные органы об открытии уголовного производства по факту служебной халатности и злоупотребление служебным положением.

ВСК направила обращение к премьер-министру Денису Шмыгалю относительно возобновления действия постановления Кабинета министров № 553, отмена постановлений №№ 218, 219 и восстановление полноценного функционирования ГАСИ. Такие обращения обосновывались тем, что принятие указанных выше постановлений повлекло значительные проблемы для отрасли, ведь на уровне закона реформа системы архитектурно-строительного контроля и надзора до сих пор не проведена, не определены пути реформирования.

Хочется думать, что комиссия заседала не зря все это время и виновные понесут заслуженное наказание. Но верится в это все-таки с трудом, учитывая, какие решения выносят в Украине суды.

Реформа градостроительства. Версия 2.0

Глава Минрегиона Алексей Чернышов в одном из последних своих интервью открыто признал, что проводимая им реформа зашла в тупик и единственный выход из него – начинать все сначала.

«Поэтому мы решили сделать все комплексно. Начать, условно говоря, сначала. Привели все в соответствие с действующим законом. Теперь у нас есть один орган. И пока у нас есть все условия для того, чтобы эту реформу завершить», — оправдывался министр.

В связи с этим ведомство разработало законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по реформированию государственного регулирования в сфере градостроительства», который уже внесли на рассмотрение комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства. Эксперты НЕРУХОМІ детально разобрали этот документ и проанализировали все его плюсы и минусы. Ознакомиться с экспертным отчетом можно перейдя по ссылке.

Говоря о ходе строительной реформы, Чернышов рассказал, что изначально была другая концепция, она предусматривала быстрый темп принятия нового закона. Но получилось, как получилось.

Во время круглого стола в комитете ВРУ участники подняли вопрос, что в результате ошибочных действий страна понесла просто колоссальные убытки. По словам председателя Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, если в 2019 году ввели в эксплуатацию 11 млн квадратных метров жилья, то в 2020 около 6 млн «квадратов» – почти в два раза. «Фактически вышеупомянутые цифры подтверждают то, что около 150 млрд грн в строительной отрасли – заморожены, а около 100 тысяч семей – не смогли получить свое жилье», — констатировал глава КСУ.

Тем не менее участники круглого стола поддержали инициативу Минрегиона и выразили надежду, что скорое принятие законопроекта должно улучшить ситуацию на рынке строительства. Со своей стороны хочется отметить, что новая концепция, озвученная министром Чернышовым, выглядит более жизнеспособной и имеет все шансы на благополучное завершение.

Как взыскать личный долг с друга, члена семьи или предприятия

Многие из нас думают о взыскании долга как о чем-то, с чем должны иметь дело только предприятия и подрядчики. Но, конечно, это не так. Иногда частные лица выдают ссуды, будь то предприятия или другие люди, и испытывают проблемы с обеспечением возврата.

Существуют средства правовой защиты, которые вы можете использовать для взыскания задолженностей, но суда мелких тяжб, сборщиков долгов и гонораров адвокатам часто можно избежать, если проявить ум и инициативу.

Вот пять советов, как обезопасить себя от неплатежей.

Начать Посетите наш Центр взыскания долгов Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

1. Используйте простой вексель

Мы не можем не подчеркнуть этого достаточно: если вы собираетесь ссудить бизнесу или другому физическому лицу значительную сумму денег, укажите это в письменной форме. Понятно, что просить друга или любимого заключить договор может показаться невежливым, но если вы беспокоитесь о том, что вам могут не заплатить и что вы упустите сумму денег, которую вы ссудили в первую очередь, это важно. .

В векселе просто указывается сумма ссуды и условия погашения. Вы можете установить их по своему усмотрению. Возможно, вы хотите получить проценты по кредиту или потребовать их выплаты в течение месяца или года. Эти варианты, безусловно, вам доступны. Простые векселя представляют собой договор, но они являются обязательными документами. Обеспечить погашение без такового всегда намного сложнее.

2. Будьте вежливы

Даже если должник нарушил свое слово, взыскание долга, как правило, проходит более гладко, если вы вежливы.Свяжитесь с должником и спросите, помнят ли он о долге и когда планируют платить. Иногда они могли просто забыть. Но несмотря ни на что, агрессивность — самый верный способ затормозить процесс. Должники могут стать агрессивными и отреагировать на ваш негатив. Относитесь к ним уважительно и вежливо, особенно при первом контакте.

3. Запишите свои запросы на оплату

Если ваши первые просьбы игнорируются, пора отправлять письма. Для этой цели можно использовать уведомления о просрочке за 30, 60 и 90 дней.Они создадут бумажное судебное разбирательство и продемонстрируют вашему должнику, что вы серьезно относитесь к получению возмещения. Сохраните копии этих писем на случай, если вы попадете в суд мелких тяжб.

4. Подумайте о соглашении об урегулировании долга

Если ваш должник попал в тяжелые времена, или если вы беспокоитесь о возмещении ссуды, или если сумма, которую вы ссудили, просто не стоит хлопот, подумайте об использовании долга Мировое соглашение. Таким образом, вы можете внести поправки в первоначальное соглашение, изменив причитающуюся сумму или временные рамки, в течение которых должник должен заплатить вам.Иногда избегание затяжных баталий в зале суда или беспокойство о потере друга из-за долга может побудить людей использовать эти соглашения. Вам нужно будет подумать, подходит ли это для вашего конкретного случая, но хорошо знать, что такая возможность есть.

5. Звоните в большие пушки

Надеюсь, до этого никогда не дойдет. Но если ваши личные попытки взыскать долг игнорируются или терпят неудачу, самое время позвонить юристу.

Если бы вы занимались бизнесом, коллекторское агентство могло бы быть вашим лучшим вариантом.Но, как правило, в личных вопросах разумнее сначала заручиться помощью адвоката. Попросите адвоката написать письмо должнику. Появление письма с требованием на юридических бланках может показать вашему должнику, что вы серьезно настроены получить то, что вам причитается.

Если ваш должник все равно не заплатит? Тогда вы можете рассмотреть возможность рассмотрения в суде мелких тяжб. Конечно, если на вашей стороне есть опытный адвокат, неплохо было бы спросить его совета, как действовать дальше. В конце концов, каждая ссуда, каждый долг и каждая ситуация индивидуальны.Хороший юрист посоветует вам, как лучше всего справиться с вашей уникальной ситуацией.

Начало работы Посетите наш Центр взыскания долгов Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

Начало работы Посетите наш Центр взыскания долгов Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется.За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

Определение дружественной ссуды

Что такое дружественный кредит?

Дружественный заем — это финансовое соглашение между партнерами. Этот тип финансирования известен как дружеский заем, потому что соглашение обычно заключается между друзьями, семьей или знакомыми. Такие кредитные соглашения редко оформляются юридически, а условия обычно согласовываются в устной форме.

Как работает дружественный кредит

Дружественные ссуды являются наиболее распространенным типом кредитных соглашений, будь то ссуды между друзьями, семьей или коллегами по работе. Во многих случаях невыплата таких ссуд не может быть оспорена по закону, поскольку наиболее дружественные ссуды выдаются добросовестно между тесно связанными сторонами. Эти ссуды также не сообщаются никаким кредитным бюро и не отражаются на кредитном рейтинге.

Возможно, что при личном контакте может быть запрошена дружественная ссуда, чтобы побить процентные ставки, взимаемые финансовыми учреждениями. Это можно рассматривать как выгоду для обеих сторон, поскольку заемщик получает доступ к финансированию со скидкой, а кредитор получает возможность инвестирования.Тем не менее, любые проценты, полученные кредитором по дружественной ссуде, вероятно, необходимо будет сообщать в налоговую службу (IRS) как вмененные проценты для целей налогообложения.

Дружественные ссуды не сообщаются в кредитные бюро и не влияют на кредитный рейтинг заемщика, но о любых процентах, собранных кредитором, вероятно, необходимо будет сообщать в IRS как вмененные проценты.

Когда предлагается и согласовывается дружественный заем, он может включать в себя официальный вексель или документацию по кредитному соглашению о сделке.Вексель будет служить юридической записью взятой суммы и условий, заявив, что заемщик выплатит эту сумму.

Ключевые выводы

• Дружественные ссуды могут быть рискованными и могут вызвать раскол между кредитором и заемщиком, если долг останется неоплаченным.
  Дружественные ссуды часто выдаются между друзьями и членами семьи.
• Составление официального векселя или кредитного соглашения — это способ защитить кредитора в случае невыполнения обязательств по ссуде.
• Дружественные ссуды не отображаются в кредитных отчетах.

В формальном кредитном соглашении условия могут быть более подробными, определяя ссуду как обеспеченную или необеспеченную. Дружественная ссуда, которая обеспечена, означает, что существует какая-то форма обеспечения, о которой заемщик согласился отказаться, если он или она не выполнит свои обязательства по ссуде. В необеспеченной дружественной ссуде не будет такого обеспечения, но если заемщик не выполняет свои обязательства и есть формальное кредитное соглашение, подписанное обеими сторонами, это может стать основанием для судебного разбирательства по возмещению долга от заемщика.

Особые соображения

Дружественные ссуды могут быть предоставлены заемщику в форме наличных денег. Это может произойти, когда кто-то, кто с большей вероятностью получит одобрение банка или финансового учреждения, берет ссуду, а затем передает эти средства родственнику или другу, который не был бы одобрен. Одно из обстоятельств, при которых это может быть сделано, — это когда друг запускает бизнес. В таком случае лицо, которое обеспечивает финансирование, а затем сдает его в долг, несет ответственность за выплату кредита банку или учреждению, даже если друг или родственник не выплатит ссуду.

Положение об ускорении

| Wex | Закон США

Определение

Ускоренная оговорка — это условие кредитного соглашения, которое требует от заемщика немедленного погашения кредита при определенных условиях.

Обзор

Ускоренная оговорка обычно применяется, когда заемщик существенно нарушает кредитное соглашение.

Например, ипотечные кредиты обычно содержат пункт об ускорении, который срабатывает, если заемщик пропускает слишком много платежей. Оговорки об ускорении чаще всего появляются в коммерческой ипотеке и жилищной ипотеке.Они также появляются в некоторых договорах аренды.

Однако в ускоренной оговорке также может быть указано, что заемщик может полностью погасить ссуду до наступления срока ее погашения.

В деле Ford Motor Credit Company против Милхоллина , 444 U.S. 555 (1980) Верховный суд постановил, что Закон о правде в области кредитования не требует раскрытия положения об ускорении при оформлении кредитного соглашения.

Проценты

Когда кредитор применяет оговорку об ускорении, заемщик должен немедленно выплатить невыплаченный остаток основной суммы кредита, а также любые проценты, накопленные до того, как кредитор применил оговорку об ускорении. Однако заемщик не обязан выплачивать полную сумму процентов, которая должна была бы быть выплачена, если бы ссуда была выплачена в обычном порядке. Например, большинство ссуд позволяют заемщику ускорить ссуду и погасить ссуду сразу единовременно, чтобы избежать уплаты процентов за оставшийся срок ссуды.

Вызов предложений ускорения

Несколько предложений ускорения срабатывают автоматически. Вместо этого, после выполнения условий, указанных в оговорке, кредитор может выбрать, применять ли эту оговорку или нет.Если кредитор получает право применить оговорку об ускорении платежа из-за дефолта заемщика, кредитор может потерять это право, если заемщик исправит свой дефолт до того, как кредитор фактически применит оговорку.

Передача и продажа

В некоторых ипотечных кредитах есть пункты (так называемые «правила продажи»), которые разрешают ускорение, если заемщик продает или передает недвижимость, если ипотека не была выплачена полностью. Эти положения предназначены для защиты обеспечительного интереса кредитора в ипотеке.Соответственно, некоторые из этих оговорок о «причитающейся продаже» допускают ускорение только в том случае, если продажа или передача может нанести ущерб обеспечительному интересу кредитора или если заемщик не получил предварительного согласия кредитора. Эти типы оговорок не могут применяться, если право собственности на имущество переходит в силу того, что заемщик умер, а имущество перешло к его наследникам. Оговорки о продаже и передаче регулируются федеральным законом Garn-St. Закон Жермена о депозитных учреждениях 1982 года. Закон касается только ипотечных кредитов на недвижимость.

Отказ от прав

Стороны могут отказаться от своих прав ссылаться на положения об ускорении, заключив явно выраженное соглашение или используя договорную доктрину доверия.

Жилищная ипотека

Положения об ускорении жилищной ипотеки разработаны для ситуаций, когда залогодержатель может пожелать лишить права ипотеки. Это позволяет залогодержателю попытаться вернуть всю невыплаченную стоимость ипотеки, а не только стоимость нескольких пропущенных платежей.

В некоторых юрисдикциях заемщики в этой ситуации могут отменить действие ипотекодержателя на положения об ускорении и избежать потери права выкупа путем погашения просроченных платежей и компенсации залогодержателю некоторых или всех расходов, связанных с дефолтом заемщика.В большинстве этих юрисдикций ключевая идея состоит в том, что заемщик должен поставить залогодателя в положение, в котором он находился бы, если бы заемщик не дефолт.

Дополнительная литература

Дополнительную информацию о положениях об ускорении можно найти в этой статье в обзоре права Университета штата Флорида, в статье в New York Law Journal и в статье в St. John’s Law Review.

Права потребителей в автоматическом повторном владении

Прежде чем кредитор сможет вернуть или забрать вашу машину, вы должны использовать ее в качестве залога по ссуде, и вы должны нарушить свой контракт с кредитором.Обычно, занимая деньги на покупку автомобиля, вы должны использовать его в качестве залога. Если вы это сделаете, в вашем контракте будет указано, что является дефолтом, что позволит кредитору вернуть автомобиль в собственность. Ваши права и права кредитора, когда дело доходит до неисполнения обязательств и возврата права собственности, изложены в подписанном вами контракте, а также в законах штата и федеральном законодательстве.

Итак, убедитесь, что вы внимательно прочитали контракт, особенно ту часть, в которой говорится о невыполнении обязательств. Обычно дефолт определяется как неспособность произвести платеж в установленный срок, но во многих контрактах также говорится, что дефолт может быть и по другим причинам.Наиболее распространенными из этих явлений являются: вывоз автомобиля из состояния без разрешения кредитора, несоблюдение страховки на автомобиль или повреждение автомобиля, в результате чего его стоимость снижается.

Если вы не можете произвести требуемый платеж вовремя, кредитор должен отправить вам «Уведомление о праве на лечение» по умолчанию. Это уведомление может быть отправлено только в том случае, если вы опоздали более чем на десять дней, и у вас будет 20 дней на то, чтобы оплатить платеж. Обратите внимание, что федеральные кредитные союзы освобождены от этого закона, и многие федеральные кредитные союзы не во всех случаях отправляют право на лечение.

Если вы обновите платежи, дефолт был исправлен, и вы можете продолжать производить регулярные ежемесячные платежи. Если вы не обновите свои платежи после того, как получили «Уведомление о праве на лечение», кредитор может вернуть вам ваш автомобиль. У вас есть право получить только одно «Уведомление о праве на лечение» на весь срок действия контракта. Таким образом, если вы снова задерживаете платежи, кредитор не должен отправлять вам еще одно «Уведомление о праве на лечение». Кроме того, если вы находитесь в невыполнении обязательств по другой причине, кроме пропуска платежа, или если вы добровольно сдаете автомобиль, кредитор не обязан отправлять уведомление «Право на лечение».

Кредитор может вернуть автомобиль в собственность двумя способами: либо самостоятельно, либо путем подачи иска о претензии и доставке. Если в контракте указано, что кредитор может воспользоваться услугами самопомощи, чтобы вернуть автомобиль во владение, он может отбуксировать вашу машину с подъездной дорожки, улицы или вашего места работы. Закон позволяет кредитору использовать самопомощь при возврате вашего автомобиля, но закон требует, чтобы самопомощь носила мирный характер. Если вы видите, что кто-то из кредитора подключает вашу машину, чтобы отбуксировать ее, вы можете попросить лиц, занимающихся изъятием имущества, прекратить.Когда вы говорите им остановиться, любая дальнейшая попытка буксировки машины не является мирной. Если повторное владение продолжится, люди, вернувшиеся во владение, рискуют нести ответственность за незаконное возвращение во владение.

Помимо самопомощи, кредитор может подать иск и подать иск о доставке, чтобы забрать ваш автомобиль. Обычно кредитор не может вернуть вашу машину в собственность по иску и доставке до тех пор, пока на вас не будут вручены документы. Кроме того, у вас обычно есть право на слушание дела в суде до того, как ваш автомобиль будет возвращен во владение. Однако, если у кредитора есть веские основания полагать, что вы можете уничтожить или спрятать автомобиль, он может попросить судью разрешить немедленное изъятие во владение, независимо от того, были вручены документы или нет.

Если ваш автомобиль уже был возвращен, кредитор должен отправить вам уведомление о вашем праве на выкуп автомобиля и уведомление о том, что кредитор намеревается сделать с вашей машиной. Оба уведомления обычно включаются в одно письмо. Хотя у вас есть право выкупить свой автомобиль у кредитора, он может потребовать, чтобы вы выплатили весь остаток по ссуде, а также все расходы, которые он заплатил при возврате вашего автомобиля. Обычно у вас есть от десяти дней до двух недель, чтобы договориться о выплате автомобиля. Если вы не можете этого сделать, кредитор может продать машину и использовать деньги для погашения кредита.

В уведомлении о том, что кредитор намеревается сделать с вашим автомобилем, кредитор сообщает вам, что автомобиль будет продан на частной или публичной продаже или что автомобиль будет сохранен в качестве полной оплаты кредита. Если вы заплатили 60% от первоначальной суммы кредита, у вас есть право потребовать от кредитора продать автомобиль в течение 90 дней с момента возврата. Это важно, когда вы почти выплатили автомобиль до возврата во владение, потому что, если кредитор продает автомобиль, он должен использовать полученные деньги для оплаты расходов по продаже и погашения ссуды.Все, что осталось, должно быть выплачено вам.

Если ваш автомобиль был возвращен во владение, когда кредит был еще довольно новым, продажа возвращенного автомобиля может не принести достаточно денег для погашения кредита. Деньги, которые все еще причитаются по контракту, называются дефицитным балансом. Кредитор может подать на вас в суд на сумму дефицита баланса. Если кредитор подает на вас в суд из-за дефицита баланса, он также может потребовать от вас оплатить гонорары адвокату, расходы на повторное вступление во владение, расходы на ремонт или очистку, а также судебные издержки.Если кредитор вынесет судебное решение против вас в отношении недостающего остатка, судебное решение появится в вашем кредите для погашения судебного решения о дефиците.

Если против вас предъявлены претензии и поставка или иск о дефектах, у вас может быть возможность выступить с определенными возражениями. Эти средства защиты включают отказ кредитора предоставить вам одно из необходимых уведомлений, неспособность кредитора продать автомобиль коммерчески разумным образом или даже в некоторых случаях нарушение гарантии производителем или продавцом.Если у вас нет одного из этих средств защиты, вы все равно можете подать заявление о банкротстве и оставить себе автомобиль до тех пор, пока суд по делам о банкротстве не примет иное решение. Даже если вы заявите о банкротстве, чтобы сохранить машину, вы должны за нее заплатить.

Для получения дополнительной информации об изъятии автомобилей, посетите веб-сайт Департамента по делам потребителей www.consumer.sc.gov или позвоните по телефону 800-922-1594.

Эта информация была подготовлена, чтобы дать вам некоторую общую информацию о законе. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по какой-либо конкретной проблеме.Если у вас есть вопросы по закону, вам следует проконсультироваться с юристом. Если вы не знаете адвоката, вы можете позвонить в справочную службу адвокатов адвокатов Южной Каролины по будням с 9 до 17 часов. Номер: 799-7100 в округах Ричленд или Лексингтон и 1-800-868-2284 из других частей штата.

Соглашение о бесплатном займе — создание, загрузка и печать

Информация о кредитном соглашении

Договор займа также известен как:

Что такое кредитный договор?

Кредитное соглашение — это документ между заемщиком и кредитором, в котором подробно описывается график погашения кредита.

Используйте шаблон соглашения о займе LawDepot для деловых операций, обучения студентов, покупки недвижимости, первоначальных платежей или личных займов между друзьями и семьей.

Почему мне следует использовать кредитное соглашение?

Использование кредитного соглашения защищает вас как кредитора, поскольку оно юридически обязывает заемщика выплатить ссуду регулярными платежами или единовременно. Заемщик также может найти договор о ссуде полезным, потому что в нем прописаны детали ссуды для его учета и помогает отслеживать платежи.

Для чего можно использовать кредитное соглашение?

Настроить шаблон кредитного соглашения LawDepot для различных целей, в том числе:

• Бизнес-кредиты , например, капитал для начинающего бизнеса
• Покупает , например автомобиль, лодку или мебель
• Ссуды на недвижимость , например, первоначальный взнос за дом
• Студенческие ссуды на обучение и прочие расходы на образование
• Личное кредитование между друзьями или семьей в счет погашения долгов или счетов

В чем разница между кредитным договором и простым векселем?

Кредитный договор является более всеобъемлющим, чем простой вексель
и включает пункты обо всем соглашении, дополнительных расходах и процессе внесения поправок (т.е., как изменить условия договора). Используйте кредитное соглашение для ссуд на большую сумму или от нескольких кредиторов. Используйте простой вексель для ссуд, которые поступают от нетрадиционных кредиторов, таких как частные лица или компании, а не от банков или кредитных союзов.

Что включает в себя кредитное соглашение?

Кредитные договоры обычно включают информацию о:

• Местоположение . Люди обычно выбирают местоположение кредитора для кредитного соглашения, но если соглашение касается покупки активов, то стороны могут вместо этого указать местоположение активов.
• Кредитор и заемщик . Эти данные включают имя, адрес и то, является ли кредитор или заемщик физическим или юридическим лицом. Вы также можете добавить подписавшего, который соглашается выплатить долг, если заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту.
• Сумма кредита . Сумма ссуды заемщику и есть сумма ссуды.
• Проценты и пени . Если кредитор взимает проценты, он может указать процент процентов и частоту их начисления (ежемесячно, каждые шесть месяцев или ежегодно).Кредитор может также наказать за просроченные платежи, взимая штрафы за просрочку платежа или увеличивая процентную ставку.
• Способ погашения . Заемщик может погасить кредит однократным или регулярным платежом. В соглашении должен быть указан график погашения, когда должна быть выплачена окончательная сумма, и может ли заемщик погасить ссуду досрочно или единовременно.
• Залог и страхование . Заемщик может обеспечить ссуду залогом, например автомобилем, оборудованием или драгоценностями.В этом случае кредитор может наложить арест на обеспечение, если заемщик не может выплатить полную сумму кредита. Кредитор может также потребовать от заемщика страховки, если он использует ссуду для покупки автомобиля.

Должен ли я взимать проценты по кредитному соглашению?

Проценты — это способ кредитора взимать деньги по ссуде и компенсировать риск, связанный со сделкой.

Вы можете начать взимать проценты или увеличить процентную ставку, если заемщик не может произвести платеж вовремя.Повышенный процент дает вам дополнительную компенсацию за неуплату заемщиком в соответствии с обещаниями и проблемы, связанные с необходимостью обеспечить выполнение Соглашения о займе.

Что произойдет, если заемщик или кредитор умрет до выплаты ссуды?

Если заемщик умрет до выплаты кредита, власти будут использовать свои активы для выплаты оставшейся части долга. Если есть совместная подпись, ответственность по долгу ложится на них.

Если кредитор умирает до получения полного погашения, заемщик должен перед его имуществом.В этом случае бенефициары имущества кредитора получат оставшуюся часть долга.

Если ссуда выдана на значительную сумму, важно обновить свое Завещание, указав, как вы хотите поступить с непогашенной ссудой после вашей смерти.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы о кредитном соглашении

Юридический центр по финансовым правам — Консультации и защита потребителей в условиях финансового стресса.

Этот информационный бюллетень предназначен только для информации.Рекомендуется получить юридическую консультацию по поводу вашей ситуации.

Covid-19 и финансовые трудности

Для получения актуальной информации о финансовых трудностях и Covid-19:

ПРИМЕР

У Джо была ссуда на покупку автомобиля и ипотека в банке. Джо работал кладовщиком. Бизнес, в котором работал Джо, разорился, оставив Джо без работы. Джо начал искать другую работу, но знал, что в следующие несколько дней он не сможет погасить свои ссуды.Джо был уверен, что получит другую работу, но ему нужно было немного передохнуть. Сначала кредитор не проявил сочувствия, поэтому Джо обратился за консультацией к юристу по поводу своих прав в соответствии с законодательством о кредитовании.

ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСОВЫЕ ТРУДНОСТИ?

Финансовые трудности — это трудности с выплатой платежей по кредитам и долгам в срок. Часто есть две основные причины финансовых затруднений:

1. Вы могли позволить себе ссуду, когда она была получена, но после получения ссуды изменились обстоятельства; или
2. Вы не могли позволить себе выплатить ссуду, когда она была изначально получена.

Если вы относитесь ко второй категории, немедленно обратитесь за юридической консультацией.

Если вы относитесь к первой категории финансовых затруднений, у вас есть определенные права, если ваш заем покрывается кредитным законодательством: см. Применяется ли национальный кредитный закон? информационный бюллетень. Если у вас есть кредитная карта, личный заем, автокредит или жилищный заем, будет применяться кредитный закон, если заем был взят для личных целей. Даже если кредитный закон неприменим, вы можете и должны использовать финансовые трудности, чтобы попытаться договориться о соглашении о погашении.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Приложение 1 Национального закона о защите потребительских кредитов от 2009 г. , Национальный кредитный кодекс , (Кодекс), разделы (72–75), которые конкретно касаются финансовых трудностей. С 1 июля 2010 года все запросы о трудностях подпадают под Кодекс, даже если контракт был заключен до этой даты.

Раздел 72 Кодекса охватывает обстоятельства, при которых вы можете запросить соглашение о погашении в связи с финансовыми трудностями.Это называется разновидностью трудностей.

У вас должны быть (или будут) проблемы с выплатой кредита по уважительной причине (например, болезнь, распад семьи или безработица). Это очень широкое определение.

ПОМНИТЕ: Вы можете запросить любой тип соглашения о погашении, если он будет разумно возвращать ссуду.

Вы имеете право потребовать финансовых затруднений, даже если другой созаемщик не согласен или не может с ним связаться.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ ТРУДНОСТИ ПО КРЕДИТНОМУ ЗАКОНУ?

Вы можете сразу позвонить или написать кредитору с просьбой о выплате кредита. Воспользуйтесь нашим образцом письма Request for Hardship Variation . Сохраните копию отправленного вами письма. Если вы попросите об этом по телефону, запишите сказанное.

При запросе варианта сложности, вы должны учитывать следующее:

1. Кредитор с большей вероятностью примет ваш запрос, если он обоснован.Постарайтесь найти баланс между тем, что вы можете себе позволить, и попытками хотя бы выполнить некоторые обязательства по кредиту в период трудностей.
2. Попросите кредитора прислать вам финансовый отчет. Вы можете подумать о том, чтобы обратиться за помощью к бесплатному финансовому консультанту, который поможет вам заполнить форму или разработать договор, который вы можете себе позволить. Чтобы получить направление, позвоните по номеру 1800 007 007 или воспользуйтесь нашим инструментом поиска финансового консультанта.
3. Не беритесь за выплаты, которые вы не можете себе позволить.

Рекомендуется предоставить достаточную информацию о:

• Разумный повод для затруднения, например, справки от врача о болезни.
• Ваш текущий доход и другие крупные финансовые расходы, например, прочие ссуды.
• Какие выплаты вы можете себе позволить.

ВАЖНО: Даже если кредитор требует нереальных выплат, в ваших интересах продолжить выплаты по ссуде. Во время переговоров вы должны продолжать платить столько, сколько можете себе позволить.

Частичные платежи по-прежнему будут регистрироваться как просроченные в вашем кредитном отчете, но оплата чего-либо поможет продемонстрировать вашему кредитору, что вы хотите вернуться в нормальное русло, и ваш кредитор с меньшей вероятностью будет принимать правовые меры.

Вариант сложности может включать, например:

1. Продление срока ссуды и добавление просроченной задолженности к концу ссуды.
2. Снижение или замораживание процентной ставки на период времени (в соответствии с Кодексом кредитору не нужно этого делать, и они вряд ли сделают это для получения обеспеченной ссуды на машину или дом, но они могут рассмотреть возможность сделать это для кредитной карты как один раз выкл).
3. Отказ от исполнительных расходов (не обязаны, но спрашивайте!)
4. Не принимать платежи в течение определенного периода времени.

ВАЖНО : Подача заявки на вариант с трудностями или принятие варианта с трудностями не повлияют на ваш кредитный рейтинг и не будут указаны в вашем кредитном отчете. Вполне возможно, что просроченные платежи могут быть указаны в вашем кредитном отчете, даже если вы договорились платить меньше или не все: см. Hardship Variations и кредитный отчет ниже.

ЧТО ЕСЛИ КРЕДИТОР СКАЖЕТ «НЕТ» ИЛИ НЕ ОТВЕТИТ?

В соответствии с кредитным законодательством, если вы запрашиваете изменение вашего контракта по причине финансовых трудностей, тогда:

1. Кредитор может запросить дополнительную информацию. Этот запрос должен быть отправлен в течение 21 дня с момента вашего запроса о затруднительном положении.
2. Вы должны предоставить всю необходимую информацию.
3. Затем кредитор должен ответить письменно в течение 21 дня, указав:

• Согласен ли кредитор на изменение; и
• Если кредитор не согласен с изменением, уведомляя вас о:
  • Контактные данные внутренней схемы разрешения споров (IDR): см. Наш информационный бюллетень о разрешении споров
  • ваше право обратиться в Управление внешних споров (EDR) с Австралийским управлением по рассмотрению финансовых жалоб (AFCA), и
  • причины отказа кредитора в заявлении о наличии затруднений.

Если кредитор не согласен с заявлением об изменении, вы можете подать заявление в AFCA о запрошенном изменении: см. Наш информационный бюллетень о разрешении споров.

Если вам не удалось получить EDR с AFCA или ваш кредитор не является его членом, у вас все еще есть возможность обратиться в суд, но прежде чем вы это сделаете, получите юридическую консультацию.

ВАРИАНТЫ СЛОЖНОСТИ И ВАШ КРЕДИТНЫЙ ОТЧЕТ

Когда вы запрашиваете вариант с трудностями, вы должны включить запрос, который кредитор не выполняет:

• указать дефолт в вашем кредитном отчете или
• сообщает в вашем кредитном отчете, что ваши платежи просрочены.

Попросите объяснить, как ваш кредитор планирует сообщать информацию о вашей истории выплат, если ваш запрос на изменение платежей будет принят. Если кредитор согласен с вашим соглашением о погашении, но планирует продолжать сообщать о ваших платежах так же поздно, как в вашем кредитном отчете, вам следует подать жалобу в AFCA: см. Наш раздел «Разрешение споров» и информационные бюллетени «Ваш кредитный отчет»

КРЕДИТОР УГРОЖАЕТ ОТВЕТИТЬ МЕНЯ В СУД

Если вы получили уведомление о невыполнении обязательств и / или кредитор угрожает судебным разбирательством, вам необходимо действовать срочно.Вам следует немедленно:

1. Отправьте письмо кредитору с просьбой об изменении вашего контракта на основании затруднений (если вы его не отправили). Если это невозможно, позвоните кредитору и попросите внести изменения в связи с финансовыми трудностями.
2. Подайте заявку в письменной или онлайн-форме по схеме EDR, которая находится в ведении Австралийского Управления по рассмотрению финансовых жалоб (AFCA). Его контактные данные:

• Тел .: 1800 931 678
• Электронная почта: info @ afca.org.au
• Интернет: afca.org.au

ВАЖНО: Кредитор не может начать судебное разбирательство против вас после того, как вы подали письменный спор с AFCA, до тех пор, пока спор не будет решен (или AFCA считает, что не может рассматривать ваш спор).

3. Получите юридическую консультацию.

ЕСЛИ ВЫ ПОЛУЧИЛИ ПРЕТЕНЗИЮ

1. В Новом Южном Уэльсе у вас есть 28 дней со дня вручения искового заявления, чтобы подать защиту.По истечении 28 дней кредитор может подать заявление о вынесении судебного решения. Рекомендуется подавать заявление в AFCA, а не защищаться в суде. Вы должны подать заявление в AFCA до вынесения решения кредитором, поэтому подайте заявление в AFCA как можно скорее. (См. Пункт 2 выше).
2. Если вы подадите онлайн-заявку в AFCA, вы сразу же получите подтверждение того, что спор был подан.
3. После того, как вы подали заявление в EDR, кредитор не должен обращаться за вынесением судебного решения, пока вопрос не будет рассмотрен AFCA.
4. Если кредитор все еще угрожает приговором, позвоните в AFCA по номеру 1800 931 678, сообщите им об этом и получите юридическую консультацию.

ЧТО ЕСЛИ Я НЕ МОГУ НА ИЗМЕНЕНИЕ ТРУДНОСТИ ПО КОДЕКСУ?

Если ваш кредитор связан Кодексом банковской практики (банки), Кодексом банковской практики, принадлежащим клиентам (кредитные союзы / строительные общества) или членом Ипотечной и финансовой ассоциации Австралии, то эти кредиторы обязаны работать с вами. если вы испытываете финансовые затруднения.Эти обязательства могут покрывать ваш заем, даже если Кодекс не применяется, или вы являетесь малым бизнесом или заемщиком с инвестициями. Вы можете использовать нарушение этих обязательств как повод для подачи жалобы в AFCA.

Вам все равно следует связаться с кредитором и объяснить вашу ситуацию. Попросите о сокращении (или отсрочке) ваших выплат на определенный период времени. Если кредитор согласен, подтвердите согласие в письменной форме. Сохраните копию письма. Если кредитор не согласится, вам следует продолжить некоторые выплаты (если вы можете) и получить совет от финансового консультанта и / или подать иск в AFCA, если ваш кредитор является его участником.

Если кредитор не согласится на изменение размера выплат, обратитесь за консультацией. Если судебное разбирательство начато, вы должны немедленно получить юридическую консультацию.

Если ваши финансовые трудности, вероятно, будут долгосрочными, рекомендуется обратиться к финансовому консультанту, который поможет вам.

НУЖНА БОЛЬШЕ ПОМОЩИ?

Список дополнительных ресурсов см. В нашем информационном бюллетене «Получение помощи». Если вы испытываете финансовые затруднения с получением жилищного кредита, ознакомьтесь с нашей брошюрой о стрессе по ипотеке.

Последнее обновление: сентябрь 2019 г.

Что делать, если кто-то другой платит вашу студенческую ссуду?

Примечание редактора: Поздравляем с окончанием вуза! Готов поспорить, вы действительно рады начать выплачивать эти студенческие ссуды. Нет? Что ж, давайте на минутку помечтаем, что ссуды волшебным образом выплачиваются. Бывает! Но выплата студенческих ссуд может иметь налоговые последствия.

Есть несколько ситуаций, в которых кто-то другой может выплатить вам студенческую ссуду.

Но вне зависимости от того, были ли платежи произведены щедрым другом, членом семьи, некоммерческой программой по облегчению долгового бремени или иным образом, кому-то, возможно, придется заплатить налоги с суммы уплаченного долга.

Вот несколько ситуаций, которые становятся все более и более распространенными.

1. Что, если бабушка Мэри выплатит студенческую ссуду в качестве подарка на выпускной? Какие налоговые последствия?

Ответ: Если друг или член семьи выплачивает ваши студенческие ссуды, это, вероятно, не облагаемый налогом подарок для вас.

Однако ваш друг или член семьи может нести ответственность за подачу налоговой декларации на дарение и за уплату любого применимого налога на дарение при оплате. Как правило, когда делается подарок, то налог на дарение платит лицо, сделавшее подарок, а не получатель подарка. Существуют ежегодные и пожизненные исключения для сумм подарков и других стратегий планирования для минимизации налога на дарение. Хорошая новость: вам не нужно ничего делать или платить дополнительный налог.

2. Что произойдет, если ваш работодатель выплатит остаток вашей студенческой ссуды?

Ответ: Когда работодатель выплачивает остаток по студенческой ссуде или производит платежи от вашего имени, это считается компенсацией.Выплаты будут включены в вашу заработную плату по форме W-2 и облагаться налогом на заработную плату.

3. Что делать, если вы начали работать по программе помощи в погашении ссуды, и ссуда была выплачена?

Ответ: Существуют программы, которые прощают студенческие ссуды, когда человек работает в определенной области в течение определенного количества времени. Сюда могут входить врачи, учителя или юристы, которые работают в организациях, освобожденных от налогов, в муниципальных больницах или в правительстве штата или округа.В обмен на услуги эти программы прощают долги, а не выплачивают ссуды физическим лицам.

Ссуды, списанные в рамках этих программ списания долгов, не включаются в валовой доход человека, поэтому списанная сумма не будет облагаться налогом.

4. Что, если некоммерческая организация по облегчению долгового бремени выплатит студенческие ссуды?

Ответ: Это довольно новая ситуация, и IRS еще не выпустил руководство по ней. Однако, скорее всего, это будет рассматриваться как подарок, не облагаемый налогом, если:

• Организация освобождена от уплаты налогов в соответствии с требованиями IRS, а
• Льгота предоставляется только тем лицам, которые находятся в таком финансовом затруднительном положении, чтобы оправдать помощь в рамках цели освобождения от налогов организации.

Хотя это и не юридический прецедент, это интерпретация таких организаций, как Rolling Jubilee.

Одна из проблем, которая может возникнуть, заключается в том, что платежи могут рассматриваться как компенсация за услуги, предоставленные этой организацией отдельным лицом. Человек может захотеть вернуть организации, приняв участие в волонтерской работе, и тогда IRS может решить, что это похоже на оплату этих услуг. Если это произойдет, сумма будет включена в валовой доход человека и будет облагаться налогом.

Поскольку эти механизмы являются настолько новыми, мы еще не знаем, как отреагирует IRS, но мы будем следить.

.