Ипотека на места в паркинге в клубном доме «Б57»

А

Автово 11

Адмиралтейская 1

Академическая 43

П

Площадь Александра Невского 24

Б

Балтийская 31

Большевиков пр. 65

В

Василеостровская 42

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 62

Д

Девяткино 78

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 64

Е

Елизаровская 10

З

Звездная 60

К

Кировский Завод 6

Комендантский пр.  37

Крестовский остров 31

Купчино 69

Л

Ладожская 55

Ленинский пр. 38

Лесная 53

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 34

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 34

Московские ворота 17

Н

Нарвская 9

Новочеркасская 37

О

Обухово 17

Озерки 44

П

Парк Победы 14

Парнас 55

Петроградская 36

Пионерская 39

Площадь Восстания 26

Площадь Ленина 21

Площадь Мужества 34

Приморская 37

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 47

Проспект Просвещения 40

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня 34

У

Удельная 26

Ф

Фрунзенская 38

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 14

П

Политехническая 17

В

Выборгская 44

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 43

С

Спортивная 33

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 19

В

Волковская 5

Б

Бухарестская 7

Т

Технологический институт 16

П

Пушкинская 7

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 5

Д

Дунайская 6

Ш

Шушары 32

З

Зенит 10

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 34

Ю

Юго-Западная 41

П

Путиловская 4

Ипотека Паркинг от банка Сургутнефтегазбанк, условия, процентные ставки, онлайн-заявка

Ставки по кредиту

Условия

Рассмотрение заявки

• на счет заемщика

в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)

Дополнительно

Ипотечный кредит «Паркинг» на покупку парковочных мест при домах-новостройках – как строящихся, так и сданных в эксплуатацию, которые реализуют строительные компании, аккредитованные банком.

Для не зарплатных клиентов / зарплатных клиентов «бюджетников» размер процентной ставки увеличивается на 0,5% годовых.

Указанная процентная ставка применяется при условии оформления / продления срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь». В случае не оформления данного страхового полиса процентная ставка увеличивается на 1%.

Ставка учитывает дополнительную скидку 0,15% по кредитным заявкам, поступающим в период до 31.12.2020 (включительно) от Партнеров Банка.

Где можно
погасить ипотеку?

• Банкоматы
• Кассы банка
• Системы ДБО
• Бухгалтерия по месту работы
• ЭПС

Требования к заемщику

Возраст заемщика

• на последнем месте от 6 месяцев

Постоянная, постоянная в регионе обращения

Гражданство РФ

Паркинг в ипотеку! — акции и спецпредложения компании «ВЫБОР»

03.04.2019

Уважаемые жители!

Ваш автомобиль нуждается в заботе. Подземный паркинг* защитит его от осадков и обеспечит безопасность – на территории ведется видеонаблюдение и работает пункт охраны. Кроме того, собственное машино-место всегда свободно для вас!

На данный момент места в подземных паркингах доступны для покупки в следующих наших объектах:

Покупка машино-места доступна в ипотеку**! Наши менеджеры возьмут на себя все взаимодействие с банком: проконсультируют вас о текущих акциях банков-партнеров, подберут максимально комфортные условия кредитования и сделают полный расчет платежей. Все, что потребуется от вас на первом этапе – пакет документов:

• паспорт РФ




• СНИЛС




• военный билет (для мужчин до 27 лет)




• справка о доходах по форме банка/ 2-НДФЛ




• копия трудовой книжки




• анкета-заявление

Для зарплатных клиентов банка документы, подтверждающие трудовую деятельность и финансовое состояние не потребуются.

По вопросам покупки парковочного места вы можете обратиться к менеджерам отдела продаж по единому номеру 8 800 100 4 999 (бесплатно по России).

Спешите: количество мест ограничено!

*Минимальная стоимость машино-места площадью 9 кв. м, расположенного в подземном паркинге жилого дома по адресу: г. Воронеж, Ул. Бульвар Победы, 50а. Количество ограничено. Паркинги (парковочные места) расположены в ЖД по адресу: г. Воронеж, ул. Владимира Невского,19.; в ЖД по адресу: г. Воронеж, ул. Бульвар Победы, 50, 50а, 50б, 50в; в ЖД «АТЛАНТ» по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 62 а; в ЖК «Цветной Бульвар» по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, 259/10р; В ЖД «ULTRA» по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 67. С подробной информацией можно ознакомиться в офисах продаж ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР» и на сайте www.vyborstroi.ru.

**Возможно получение ипотечного кредита у банков-партнеров на приобретение машино-места в паркинге. Условия ипотечного кредитования банками-партнерами уточняйте в офисах продаж ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР». ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР», ОГРН 1023601546143.

Стоит ли вашей следующей инвестицией стать парковочным местом?

Есть много способов инвестировать в недвижимость, в том числе несколько необычных. Среди наиболее необычных вариантов — парковочные места.

В США около 2 миллиардов парковочных мест, это много, поскольку в стране всего около 250 миллионов зарегистрированных транспортных средств. Хотя многие из этих мест не взимают плату за парковку с водителей, те, что находятся в густонаселенных или популярных районах, стоят денег. Таким образом, владельцы парковочных мест в этих премиальных местах могут неплохо заработать.Это делает их потенциально прибыльным вложением.

Вот некоторые плюсы и минусы вложения средств в парковочное место.

Почему стоит инвестировать в парковочное место

Одним из самых больших сдерживающих факторов при инвестировании в недвижимость является первоначальная стоимость. Если инвестор, например, хотел купить дом на одну семью для сдачи в аренду, его первоначальные затраты могут быть шестизначными с учетом первоначального взноса, затрат на закрытие и любого начального ремонта. В то время как некоторые места для парковки премиум-класса в крупных густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, можно продать почти за эту сумму, инвесторы могут найти лучшие места в других городах, таких как Чикаго и Феникс, с гораздо более низкой первоначальной стоимостью от 15 000 до 25 000 долларов.Затем они могут сдавать эти места в аренду на ежемесячной, ежедневной или почасовой основе и потенциально приносить несколько тысяч долларов арендной платы в год.

Чтобы оценить доходность, если инвестор купит место за 25 000 долларов, а затем сдает его кому-то в аренду за 200 долларов в месяц, он может получить 2400 долларов годового дохода от аренды до вычета расходов.

Еще одно преимущество инвестирования в парковочное место состоит в том, что это не требует столько работы, сколько работа домовладельцем. В то время как тротуар на парковке со временем испортится и потребует ремонта, инвесторам не придется иметь дело с пресловутым 2 a.м. телефонные звонки от жильца, жалующегося на негерметичный туалет. Между тем, если помесячный арендатор парковки перестает платить арендную плату, инвестор может отбуксировать машину и сдать ее в аренду кому-то другому, что является гораздо более простым процессом выселения. Даже продвижение как долгосрочных, так и краткосрочных парковочных мест может оказаться гораздо менее трудоемким делом, чем проверка арендаторов для квартиры, благодаря множеству телефонных приложений, таких как SpotHero, BestParking и Parker.

Почему инвестирование в парковочное место может не окупаться

Хотя парковочное место потенциально может принести привлекательную прибыль от инвестиций, инвестору все же необходимо купить его по подходящей цене.Это потому, что такие расходы, как налоги, страхование и техническое обслуживание, вероятно, составят несколько сотен долларов в год, съедая денежный поток. Между тем, как и в случае с любыми инвестициями в недвижимость, инвестор может столкнуться с необходимостью оплачивать крупные расходы, такие как неожиданный ремонт, что более вероятно, если место находится в старом гараже.

Еще одна потенциальная ловушка, связанная с инвестициями в парковочные места, — это неопределенный потенциал повышения стоимости. Поскольку рынок парковочных мест не развился в такой степени, как другие инвестиции в недвижимость, он может не получить никакой ценности.Между тем, он может значительно обесцениться в период экономического спада.

В долгосрочной перспективе интерес к инвестированию в парковочные места вызывает рост числа сервисов совместного использования пассажиров, таких как Lyft (NASDAQ: LYFT) и Uber (NYSE: UBER), а также ожидаемое в конечном итоге появление автономных транспортных средств. Эти новые услуги могут значительно снизить потребность в парковке в густонаселенных районах. Вместо того, чтобы ехать в оживленный район и справляться со стрессом от попыток найти дешевое место для парковки, теперь можно запросить Uber.Между тем, будущие владельцы автономного транспортного средства могут оставить его в своем офисе или квартире, а затем припарковаться в бесплатном или более дешевом районе, когда он не используется.

Инвестиции в парковочные места не для всех

Покупка парковочных мест для сдачи в аренду — это недорогой способ потенциально генерировать привлекательный пассивный поток доходов после расходов. Тем не менее, потенциальный инвестор должен провести тщательную проверку, прежде чем вкладывать деньги в парковочное место. Для начала им необходимо провести обширное исследование, чтобы найти подходящее место, а затем обязательно приобрести его по привлекательной цене.Кроме того, им необходимо внимательно следить за возникающими рисками, такими как автономное вождение, которые могут снизить спрос на парковочные места премиум-класса. Из-за этих рисков места для парковки могут быть не лучшим вариантом для большинства инвесторов в недвижимость.

Имеет ли смысл арендовать или покупать парковочное место в Нью-Йорке?

Помимо недвижимости, выбор, покупать или не покупать машину, — один из самых сложных вариантов для жителей Нью-Йорка.

Один из самых больших недостатков — это парковка. В некоторых районах практически невозможно найти уличную парковку, а правила парковки с альтернативной стороны требуют, чтобы два раза в неделю время переставляло вашу машину туда и обратно, что иногда может занять более часа.Из-за хлопот, связанных с вывозом машины зимой, и опасений по поводу повреждений жители Нью-Йорка часто вынуждены платить за парковку. Компромисс здесь — непомерные сборы.

Фактически, Управление парковки Нью-Йорка сообщает, что средняя стоимость ежемесячной парковки в городе составляет около 430 долларов (хотя жители Манхэттена, которые паркуются в районе — самом дорогом из всех — могут иметь право на освобождение от налога на парковку в размере 18,375%).

В некоторых домах удачливых владельцев квартир есть парковка.Однако подавляющее большинство , имеют списки ожидания, и, кроме того, если вы купили место, что тогда? Всегда ли покупка парковочного места более разумный выбор, чем его аренда? Это дешевле? Ответ не всегда однозначен.

Покупка места — это скорее покупка квартиры, чем покупка квартиры

Финансовые затраты на покупку парковочного места «такие же, как покупка квартиры по сравнению с ее сдачей в аренду», — говорит Джейми Энтони, директор Lonicera Partners, компании, стоящей за The Parking Club, отдельной бруклинской парковкой «кондоминиумом», которая в настоящее время имеет места на продажу по цене 185 000 и 200 000 долларов (места на нижних этажах продаются дороже).

«В той мере, в какой вы можете позволить себе первоначальные денежные затраты, вы получаете стоимость капитала, когда покупаете место, чего вы не получаете, когда снимаете его», — говорит он.

Кроме того, покупка места в вашем здании означает, что вы в безопасности от повышения цен, которое гаражи часто вызывают по мере того, как районы становятся более высококлассными, и в безопасности от того, что ваш гараж снесут, чтобы освободить место для нового здания, что также часто случается в облагораживающихся районах. .

«Как и разница между владением и арендой квартиры, здесь меньше неопределенности, — говорит Ари Харьков, брокер Halstead.

Что касается удорожания места, то, по словам оценщика Джонатана Миллера из Miller Samuel, обычно она примерно такая же, как и стоимость квартиры в этом районе.

«Они обычно соответствуют продажам квартир, потому что их стоимость также коррелирует со структурой цен в здании», — говорит Миллер. «Как и стоимость террасы, она пропорциональна стоимости смежной квартиры».

Получите ли вы правильную окупаемость инвестиций, чтобы окупить первоначальные затраты, может зависеть от типа вашей квартиры, говорит Харьков.

«Подумайте, если ваш будущий покупатель захочет, чтобы он стал основным товаром», — говорит он. «Если у вас квартира для семьи, ваш потенциальный покупатель в будущем, скорее всего, заплатит премию за место, которое поставляется вместе с квартирой».

«Может быть, в студии это не так важно», — добавляет он.

Тем не менее, измерьте пульс здания. Если у вас очень длинный список ожидания, когда вы можете легко продать это место одному из ваших соседей с наценкой, то это место может окупить ваши инвестиции, независимо от типа квартиры.

Посчитайте

Цены на парковочные места в кооперативных домах и кондоминиумах обычно следующие на Манхэттене и Бруклине, по словам Харькова: «Внизу рынка, то есть, скажем, на открытом воздухе в Бруклине, они составляют около 60 000 долларов. например, Вильямсбург будет стоить в среднем 80 000 долларов. Пятна в коричневом Бруклине будут стоить в среднем около 100 000 долларов, а в Манхэттене цены могут достигать 200 000 долларов «.

Ставки могут быть еще выше для новостроек в центре города.

В Парковочном клубе в Коббл-Хилле за парковочное место стоимостью 185 000 долларов в месяц входят общие расходы, плюс 63 доллара в виде налогов (которые не облагаются налогом), при общей ежемесячной стоимости 211 долларов. Обзвонив два местных гаража в этом районе, мы выяснили, что ежемесячные цены за аренду помещения составляют 425 и 475 долларов в месяц. Итак, если у вас есть около 185000 долларов наличными, чтобы купить место (очевидно, это огромное «если»), ваша ежемесячная плата будет меньше, если вы владеете (плюс Парковочный клуб предлагает такие льготы, как одна бесплатная заправка бензином в месяц, два часа услуги шофера в месяц и более).

Если вы можете получить место за гораздо меньшую цену, чем в среднем, что вы можете получить в некоторых менее загруженных районах, аренда может стоить столько же или даже меньше, чем обычная плата за принадлежащее вам место. Например, в Spot Hero цены всего 120 долларов за отдельные части Бруклина и 250 долларов в месяц в Квинсе.

Примечание. Большинство выставленных на продажу парковочных мест оплачиваются наличными, так как банки вряд ли будут давать им ссуды, поэтому отсутствие большой пачки денег, простаивающей без дела, может принять решение за вас.Однако в некоторых случаях банк предлагает ипотеку за квартиру, если она связана с квартирой, говорит Харьков.

Считаем доход от аренды

Если вы покупаете место, вы можете иногда сдавать его в аренду, чтобы увеличить свой доход. Фактически, Энтони говорит, что несколько мест в The Parking Club сдаются в аренду примерно за 500 долларов в месяц. По его словам, ежемесячные ставки в гаражах по соседству достигают 550 долларов.

Однако в большинстве жилых домов вы можете сдавать или продавать только людям, которые живут в этом здании.

Арендная плата, которую вы можете получить, «всегда соответствует рыночной ставке аренды в этом районе», — говорит Харьков. «Иногда это выше, если кто-то готов платить больше за возможность парковаться в их реальном здании».

Для тех, кто смотрит на парковочное место исключительно как на вложение, почти наверняка это принесет меньше головной боли, чем обслуживание квартиры и работа с арендаторами, и со временем может быть оценено по достоинству, но, по словам Константина Валхули, возможная прибыль от квартиры намного выше. , соучредитель исследовательской и аналитической компании NeighborhoodX.

«Даже если цена парковочного места и квартиры одинакова, доходность может быть совершенно разной», — говорит он.

Например, за 229 000 долларов вы можете купить студию в Инвуде, которую вы можете сдавать в аренду примерно за 1 400 долларов в месяц. Скажем, сборы составляют 700 долларов в месяц — если вы владеете им напрямую, это все равно гораздо более существенная прибыль, чем 300-450 долларов в месяц, которые может принести место по сопоставимой цене, и действительно, достаточно, чтобы арендовать место для парковки, если вам нужно.

Некоторые советы по парковке для инсайдеров

Еще несколько вещей, о которых следует помнить: Icon, один из крупнейших поставщиков парковок в городе, ежемесячно выдает клиентам карту, которая позволяет им парковаться в любом другом месте компании за половину почасовой или дневной оплаты, что удобно, если вы бегаете по городу, а не просто сбегаете на машине.

Кроме того, если вы можете рассчитывать время парковки на сезон, большинство гаражей подпишут вас на более низкую ежемесячную ставку весной и летом, когда в городе паркуется меньше людей. Гаражи повышают ставки в холодные месяцы, когда бизнес более загружен.

Rocket Mortgage FieldHouse Parking — Зарезервируйте и сэкономьте

Cleveland, OH

1 Center Court, Cleveland, OH

Забронируйте парковку Rocket Mortgage FieldHouse через SpotHero.

Дом Кливленда Кавальерс, Rocket Mortgage FieldHouse (ранее Quicken Loans Arena) также является местом проведения концертов и других праздников, что делает его постоянным местом проведения многих главных живых событий года.

С помощью SpotHero наслаждайтесь спокойствием и максимальным удобством, заказывая парковку возле Rocket Mortgage FieldHouse до начала мероприятия — или по прибытии — без необходимости тратить время на поездки в поисках места.

Для начала просмотрите список предстоящих событий, выберите идеальное место на карте парковок Rocket Mortgage FieldHouse, а затем перейдите к оформлению заказа, чтобы легко завершить бронирование сегодня.

Сколько стоит парковка в Rocket Mortgage FieldHouse?

Существует множество факторов, определяющих цены на парковку Rocket Mortgage FieldHouse, в первую очередь соперник, постсезон, день недели, тип мероприятия и доступные места. Независимо от действующих факторов, вы часто увидите, что стоимость парковки в Rocket Mortgage FieldHouse обычно более доступна, если не парковаться в непосредственной близости от арены.

Советы по парковке Rocket Mortgage FieldHouse

В дополнение к экономическим выгодам, парковка подальше от Rocket Mortgage FieldHouse может снизить риск попасть в пробку до и после мероприятий, поэтому при выборе места обязательно помните о предполагаемом маршруте.Выбор парковки SpotHero возле Rocket Mortgage FieldHouse предлагает множество различных вариантов, идеально подходящих для любых предпочтений при посещении живых мероприятий в Кливленде.

Rocket Mortgage FieldHouse Concerts

Среди других живых событий помимо баскетбола, Rocket Mortgage FieldHouse Concerts обычно проводятся в течение года. Выберите выступление по вашему выбору, чтобы просмотреть нашу подборку концертных парковок Rocket Mortgage FieldHouse для предстоящего мероприятия.

Bank of America Mortgage Parking — Найдите стоянку возле Bank of America Mortgage

821 S.Marquette Ave.

W Minneapolis The Foshay — Valet

137 м на расстоянии

854 2nd Ave. S.

121 S. 8th St. Garage

140 м от

90 S. 9th St.

Метро Пандус Гараж

178 м

61 С. 6-я ул.

Gaviidae Commons Garage

215 м

900 Маркетт авеню

900 Маркетт Лот

237 м

921 Маркетт авеню.

MarTen Garage

На расстоянии 245 м

921 Marquette Ave.

MarTen Garage

На расстоянии 245 м

517 S. Marquette Ave.

517 S. Marquette Ave. Garage

На расстоянии 267 м

900 3rd Ave. S.

Benson Corner Lot

279 м

30 S 7th St.

Marriott City Center — Valet Kiosk

291 м от

811 Lasalle Ave.

US Bancorp Center Garage

295 м от

200 S. 10th St

Benson Big Lot

На расстоянии 363 м

32 S.9-я улица

Гараж Lasalle Plaza

365 м

1030 2-я авеню С.

Муниципальная парковка

366 м от

9-я улица

Гараж LeMeridien Chambers — камердинер

435 м

810 Hennepin Ave.

810 Hennepin Ave. Lot

На расстоянии 438 м

272 S. 11th St.

Leamington Garage

457 m от

34 N. 7th Street

Mayo Clinic Square Garage

На расстоянии 460 м

700 5-я авеню.S

Center Village Garage

На расстоянии 470 м

1111 S. Marquette Ave.

11th & Marquette Garage

На расстоянии 476 м

410 S. 10th St.

Benson Garden Lot

476 m

11 С. 4-я ул.

Midtown Garage

491 м на расстоянии

425 S. 6th Street

5th Ave. Ramp Garage

494 м от

935 Hennepin Ave.

10th & Hennepin Municipal Parking Ramp Garage

50

920 Hennepin Ave.

Ramada Lot

505 м на расстоянии

415 S. 5th Street

Правительственный центр Гараж

533 м от

1001 Hennepin Ave.

Church Lot

559 м от

117 S. 12th St.

Plaza Garage

563 м на расстоянии

101 N. 9th Street

Ramp A

На расстоянии 614 м

1022 Hennepin Ave.

Orpheum Lot

На расстоянии 619 м

5503 S. 5th St.

Оружейная Гараж

638 м

516 с.2-я авеню

Пандус B Гараж

На расстоянии 668 м

424 S.

699 м

400 S. 3-я улица

Gateway Garage

709 м от

333 S. 12-я улица

Центральная лютеранская церковь участок

750 м от

318 N. 2-я авеню

Пандус C

772 м на расстоянии

1300 Nicollett Mall

Loring Garage

791 м на расстоянии

810 S. 7-я улица

Церковь Первого завета Гараж

На расстоянии 933 м

128 Н. 2-я улица

128 Н. 2-я улица Гараж

На расстоянии 1 км

811 С. 3-я улица

Фиолетовый участок

1.1 км

317 N. 5th Ave.

Designers Guild Ramp

1.1 км

300-378 Norm McGrew Pl.

300-378 Norm McGrew Pl. Лот

1,1 км

212 9th Ave. S.

Городской гараж на набережной

1.2 км

609 12th Ave. S.

609 12th Ave. S. Lot

1,4 км

201 SE 2-я авеню

Главный гараж Saint Anthony

1,8 км

24 University Ave. NE

FireBarn Ramp

1,8 км

Ипотека в Park City Estates

Rego Park — популярный исторический район в центре Нью-Йорка Квинс. Название Rego Park происходит от сокращенной версии термина «Real Good», который был названием строительной компании, которая изначально построила многие дома в этом районе.Rego Park находится в 30 минутах езды на метро от центра Манхэттена. Район представляет собой оживленное коммерческое сообщество и разнообразный выбор вариантов жилья, которые варьируются от исторических кооперативных зданий до односемейных домов ранних и средних веков с дворами.

Park City Estates — одно из самых желанных кооперативов в районе Rego Park в Куинсе. Этот комплекс состоит из пяти современных высотных зданий середины века с яркой архитектурой. Эти пять зданий обращены внутрь под углом, окружая элегантный и пышный внутренний двор, окруженный взрослыми деревьями и безмятежными пешеходными дорожками.Жителям комплекса Park City Estates предоставляется доступ к общественному бассейну, круглосуточные услуги швейцара и охраняемая парковка.

В CGAP Inc. мы являемся экспертами по оказанию помощи покупателям в зачастую сложном процессе финансирования покупки квартиры в здании кооператива. Как ведущие ипотечные брокеры в Квинсе, мы стремимся ознакомиться с требованиями правления каждого кооперативного сообщества, чтобы мы могли ориентироваться в их сложных и уникальных запросах, чтобы помочь нашим клиентам преуспеть в своих покупках.

ThePark City EstatesComplex — одно из кооперативов, которые уже включены в наш утвержденный список кооперативов. Это означает, что мы можем легко и быстро помочь заинтересованным покупателям получить одобрение на получение ипотеки в кооперативе Park City Estates. В дополнение к нашей истории с этим сообществом кооперативов, мы также предлагаем лучшие цены для наших клиентов. Наши затраты на закрытие обычно ниже 2500 долларов. И мы гарантируем, что можем предложить дополнительный кредит в размере 300 долларов США на покрытие расходов каждого из наших клиентов, независимо от того, является ли их сделка новой покупкой или рефинансированием существующего дома.

Если вы заинтересованы в приобретении одной из роскошных квартир в Park City Estate, чтобы начать пользоваться услугами швейцара, роскошным бассейном, благоприятной для домашних животных средой и пышной растительностью этого популярного района, позвоните нам в CGAP Inc. сегодня. Мы можем помочь вам получить одобрение на получение ипотеки, чтобы вы могли начать воплощать свою мечту в Park City Estates!

Выкупа закладных

Хотя мы описываем вопросы, которые могут быть важны в отношении процедур обращения взыскания, они не представляют собой полного изложения применимого законодательства в этой области или каких-либо и всех законных прав, которые могут быть вам доступны.Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения относительно этого процесса, вы можете обратиться за советом к адвокату. Сотрудники канцелярии не могут давать юридические консультации.

Процедура выкупа заложенного имущества

Процедура обращения взыскания начинается с подачи гражданского иска, регистрации Lis Pendens в публичных архивах и выдачи повестки каждому ответчику по делу, включая домовладельца.

Как домовладелец, вам будет дано 20 дней на то, чтобы ответить на этот вызов, заполнив ответ на жалобу.Если вы не ответите, вам может быть отказано в возможности изложить свою точку зрения судье, и против вас может быть вынесено окончательное решение.

Если окончательное решение подписано судьей, оно дает указание секретарю суда продать собственность на аукционе тому, кто предложит самую высокую цену. Клерк по взысканию права выкупа назначает дату аукциона собственности и публикует Уведомление о продаже в публикации, которая соответствует требованиям Устава Флориды.

Право ответчиков на искупление (Закон Флориды 45.0315)

Как домовладелец, вы можете вернуть свою собственность, выкупив ее до аукциона или сразу после аукциона вашей собственности, до момента выдачи Акта купли-продажи или как указано в Окончательном решении. См. Раздел «Выкуп собственности» ниже.

После того, как от победителя торгов своевременно получена полная оплата суммы предложения, продажа завершается, и новому владельцу выдается Свидетельство о продаже.

Выкуп имущества

Чтобы выкупить свою собственность, вы должны заплатить полную сумму окончательного решения (плюс проценты, сборы и расходы) секретарю судов.Оплата должна производиться наличными или кассовым чеком на имя секретаря судов. Вам следует обратиться к секретарю судебного отдела по выкупу заложенного имущества (см. Контактную информацию на лицевой стороне этой брошюры) для получения свидетельства о выкупе, в котором будет указана правильная сумма, которую вы должны заплатить, чтобы выкупить свою собственность.

После того, как вы выкупили свою собственность, вы получите «Свидетельство клерка об удовлетворении окончательного решения по выкупу», которое будет занесено в публичные записи в офисе регистратора округа — 22 NW 1st Street, Miami, Florida, 33128, телефон # (305) 275-1155.За регистрацию этого документа требуется оплата.

Права домовладельцев на излишки выручки от продажи права выкупа

Поступления от продажи распределяются в соответствии с окончательным решением. Вы, как бывший домовладелец, можете иметь право подать иск о любых излишках средств.

Пожалуйста, свяжитесь с секретарем судебной группы по взысканию права выкупа, чтобы узнать, есть ли излишки средств от продажи права выкупа, а также за помощью в подаче вашего иска на эти средства.

Вам не требуется иметь адвоката или другого представителя, чтобы требовать ваши излишки средств, и вы не должны передавать свои права кому-либо еще, чтобы требовать эти средства.

В течение 10 (десяти) дней с момента получения Свидетельства о продаже вам следует позвонить секретарю судебного отдела по выкупу, чтобы узнать, есть ли излишки средств, на которые вы можете претендовать. Для подачи иска с вас может потребоваться плата в размере 50 долларов США за повторное открытие.

Держатели залога, а также бывший домовладелец могут иметь право требовать излишки денежных средств.

Если вы, как бывший домовладелец, единственный, кто подает иск, от вас могут потребовать передать этот вопрос на слушание перед судьей.Это можно сделать, связавшись с канцелярией судьи по вашему делу.

Однако, если какие-либо держатели залогового права подали требования или если вы признаете, что могут быть держатели залога, которые могут иметь право на излишек, то суд назначит слушание для определения распределения излишков средств.

Дополнительные ресурсы

Legal Services of Greater Miami, Inc., 305-576-0080 Департамент жилищного строительства и городского развития США www.hud.gov «Помощь домовладельцам, столкнувшимся с потерей дома.”

Для домовладельцев, столкнувшихся с потерей дома из-за процедуры обращения взыскания на закладную, секретарь суда округа Майами-Дейд подготовил эту брошюру, чтобы ознакомить вас с вашими правами в отношении этих судебных разбирательств (F.S. 45.035 (2) (a)).

Если вы решите продать свой дом или нанять кого-то, кто поможет вам получить любые излишки средств, вам следует внимательно прочитать все бумаги, которые вы должны подписать. Убедитесь, что вы понимаете, что вы подписываете, и что вы не передаете право собственности на свою собственность или долю в ней без надлежащей информации.В случае сомнений обратитесь к своему адвокату.

12 вещей, о которых вы не знали, влияют на ваш кредитный рейтинг

Редакционная группа CNBC Select работает независимо над обзором финансовых продуктов и написанием статей, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Кредитные рейтинги позволяют кредиторам заглянуть в вашу финансовую историю путем анализа пяти основных факторов, но на это важное трехзначное число влияет гораздо больше, чем пять факторов.

Вы, вероятно, уже знаете, что важно оплачивать счета вовремя, поддерживать низкий коэффициент долга по сравнению с доступным кредитом (также известный как коэффициент использования) и поддерживать долгую историю счетов в хорошей репутации. Вы также можете знать, что полезно ограничить количество новых запросов о кредитных операциях и иметь разнообразный набор кредитных продуктов.

Однако есть несколько менее очевидных ситуаций, которые также могут повлиять на ваш кредит, например, наличие просроченных библиотечных книг и неоплаченных штрафов за парковку.

Ниже мы рассмотрим эти два удивительных примера, а также 10 других малоизвестных вещей, которые могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.

12 вещей, о которых вы можете не знать, влияют на ваш кредитный рейтинг

1. Запросы на увеличение кредитного лимита
2. Деловые кредитные карты
3. Неоплаченные медицинские счета
4. Планы оплаты по телефону
5. Удержание арендной платы
6. Неоплаченные парковочные билеты
7. Просроченные библиотечные книги
8. Совместное подписание ссуды
9. Студенческие ссуды
10. Персональные ссуды
11. Аренда автомобилей и автокредиты
12. Ипотека

1. Запросы на увеличение кредитного лимита

Когда вы запрашиваете увеличение кредитного лимита, эмитент вашей карты может выполнить жесткую операцию вашего кредита.Это может временно снизить ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов. Однако бывают случаи, когда запросы кредитного лимита не причиняют вреда вашему кредитному баллу, например, когда ваш эмитент выполняет мягкое извлечение вашего кредита или инициирует автоматическое увеличение.

2. Кредитные карты для предприятий

Если вы являетесь владельцем или сотрудником малого бизнеса, действия, которые вы совершаете с помощью кредитной карты для бизнеса, могут повлиять на ваш личный кредитный рейтинг. Владельцы бизнеса, которые являются основными владельцами счетов, несут наибольшую ответственность и, следовательно, наибольший риск для своего личного кредита.Например, владельцы бизнеса, использующие Capital One® Spark® Cash for Business, могут бесплатно добавлять дополнительные карты сотрудников. Хотя это удобно, они берут на себя некоторый дополнительный риск, позволяя авторизованным пользователям оплачивать свою кредитную линию.

3. Неоплаченные медицинские счета

История платежей является наиболее важным фактором вашего кредитного рейтинга и распространяется не только на вашу кредитную карту и ссуды. Любые неоплаченные медицинские счета могут быть отправлены в агентства по взысканию долгов через определенный период времени.

4. План платежей по телефону

Кредиты в рассрочку, например планы платежей по телефону, могут появиться в вашем кредитном отчете и могут повлиять на ваш кредитный рейтинг. Так что, если вам нужен последний iPhone и вы выбираете доступный двухлетний план платежей, убедитесь, что вы не отстаете от ежемесячных платежей.

5. Удержание арендной платы и коммунальных услуг

Если вы удерживаете арендную плату и коммунальные услуги или расторгаете договор аренды, не уплачивая плату за перерыв, о вашей неуплате может быть сообщено в кредитные бюро, что отрицательно скажется на вашей кредитной истории.Арендодатели и коммунальные компании обычно не сообщают вашу историю платежей в кредитные бюро, но они, скорее всего, сообщат о неоплаченных счетах.

6. Неоплаченные парковочные талоны

Практически любые неоплаченные штрафы, билеты, сборы и общие платежи могут привести к повреждению вашего кредитного рейтинга, включая неоплаченные парковочные талоны. Если вы не оплатите билет вовремя, он может быть отправлен в сборы.

7. Просроченные библиотечные книги

Это может стать сюрпризом — если вы вернете библиотечную книгу поздно и не заплатите штраф, библиотека может отправить вашу информацию в коллекции.

8. Совместное подписание ссуды

Если члену семьи или другу нужна помощь в получении ссуды или открытии кредитной карты, вы можете рассмотреть возможность совместного подписания. Однако это может повлиять на ваш кредит тремя способами:

1. Новый запрос может появиться в вашем кредитном отчете.
2. Баланс счета или размер ссуды могут повлиять на коэффициент использования.
3. Наконец, любой из их пропущенных платежей может отображаться в вашей кредитной истории.

9. Студенческие ссуды

Подобно совместному подписанию ссуды, новый запрос и размер студенческой ссуды отображаются в вашем кредитном отчете.Кроме того, ваша история платежей влияет на ваш кредитный рейтинг.

10. Персональные ссуды

Персональные ссуды влияют на ваш кредит так же, как и студенческие ссуды. Запрос о ссуде, размер и история платежей передаются в кредитные бюро.

11. Автолизинг и автокредиты

В какой-то момент вы можете взять ссуду, связанную с автомобилем, будь то аренда или автокредит на покупку автомобиля. Запрос, размер ссуды и ваша история платежей появятся в вашем кредитном отчете.

12. Ипотека

Ипотека, вероятно, является крупнейшей ссудой, которую вы когда-либо брали, и может оказать огромное влияние на ваш кредитный рейтинг, если вы задержите платежи. (Узнайте, как NFCC предлагает бесплатные консультации по кредитам, чтобы помочь вам выплатить долг и предотвратить потерю права выкупа в условиях коронавируса.