Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: как и где оформить. Ипотека многодетной семье без первоначального взноса


в сбербанке, ВТБ 24, социальная льготная ипотека для многодетных семей без первоначального взноса, условия получения, как оформить

Опубликовал: admin в Кредиты 07.03.2018 250 Просмотров

Основная проблема большинства многодетных семей – это отсутствие достаточно просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно. Конечно, наиболее популярное решение этой проблемы – ипотека. Накопить на квартиру своими силами бывает очень трудно, а откладывать при большом количестве детей и вовсе невозможно. Иногда родителям большой семьи тяжело накопить даже на первый взнос. Таких семей, где количество детей больше 3, в России достаточно много, поэтому вопрос, как получить ипотеку многодетной семье, остается актуальным.

Льготная ипотека для многодетной семьи: кому она полагается

Мы знаем, что обычно многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка. Однако на территории нашей большой страны эти правила могут меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Согласно закону, эти вещи решаются на региональном уровне, причем учитывается культурные и национальные особенности данного региона. Другими словами, в Московской области семья с 3 детьми будет многодетной и может получать льготы, а вот в Ингушетии нет. Там нужно родить как минимум 5 детей, чтобы получить это право.

Нужно помнить, что эти нормы постоянно меняются. Одно время нужно было иметь пять, а то и больше детей, чтобы получать субсидии, потом эти цифры могут снизиться до 3 в зависимости от демографической обстановки. Поэтому на всякий случай убедитесь, станете ли вы многодетной семьей после рождения следующего ребенка или же нет.

Также неоднозначной является ситуация, когда родители разводятся и делят детей. Если после развода официальное опекунство каждого из родителей подразумевает менее 3 детей, семья теряет статус многодетной. Если же детей 6 и более и каждому родителю достается по 3 ребенка, все остается в силе.

Также, если вы вступаете в брак с человеком, у которого более 3 детей, семья считается многодетной. Усыновленные дети тоже считаются.

Обычно имеются в виду только дети до 18 лет. Это же правило касается участия в программе льготной ипотеки для больших семей. Однако в некоторых (довольно редких) случаях считаются дети до 23 лет, которые обучаются очно и живут с родителям.

Ипотека для многодетной семьи: что это за программа

Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

Первым такую программу предложил Сбербанк. Он значительно снизил процент для участников программы, продлил сроки кредитования, уменьшил первоначальный взнос. Это немаловажно, так как выплатить сразу 20-30% от стоимости квартиры многодетной семье крайне сложно. Для семьи из 5-7 человек обычно покупают большие квартиры, а значит и более дорогие квартиры.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.

Как взять ипотеку многодетной семье: возможные варианты

Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.

  • Если вы таким документов обладаете, а также являетесь участником федеральной программы по обеспечению жильем, вы получаете значительные льготы при оформлении ипотеки. Государство вернет вам часть процентов. Это наиболее выгодный вариант приобретения жилья для многодетной семьи.
  • Можно поучаствовать в программе «Молодая семья» или «Доступное жилье», если вы являетесь бюджетником. Выплат от государства не будет, но условия гораздо более щадящие. Банк не только снизит вам процент и уменьшит размер первоначального взноса, но и предоставит другие льготы, например, отсрочка при рождении ребенка или еще более низкую ставку при покупке жилья в новостройке. Для семьи с тремя и более детьми эти условия могут значительно облегчить выплату ипотеки.
  • Если субсидии от государства вы не получали и проценты из бюджета не гасились, можете смело рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это вполне приличные деньги, которые также можно использовать для погашения ипотеки.
  • Вы можете рассчитать все таким образом, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом. На это согласны все без исключения банки. И ждать 3 года с момента рождения ребенка не нужно. Однако, нужно помнить, что налоговый вычет на эту сумму не распространяется. Если вы использовали материнский капитал для первого взноса или выплаты, от общей стоимости отнимаются эти 425 тысяч и уже после от остатка вычисляется налоговый вычет.
  • Очень часто существуют различные местные программы, призванные помочь малоимущим, многодетным семьям, а также бюджетникам приобрести жилье на выгодных условиях. Узнайте о наличии таких программ в вашем городе, поищите подходящий банк.

Если вы участвуете в программе помощи именно многодетным семьям, а не просто в общей программе по обеспечению доступным жильем, первым условием будет наличие 3 и более детей до 18 лет со свидетельствами о рождении или паспортами, если есть. Желательно, чтобы вы состояли в официальном браке, ведь супруг(а) обязательно становится созаемщиком, а значит учитывается общий доход семьи.

Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, в течение 2-3 дней. На положительное решение банка повлияет также платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками, тогда их доход тоже суммируется. Вообще многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

При участии в программе «Молодая семья» нужно, чтобы один из супругов был моложе 35 лет, а брак официально зарегистрирован.

Конечно, будет учитываться и кредитная история клиента. Если есть небольшие задолженности, которые были вскоре погашены, большой роли это не сыграет.

Оба супруга должны являться гражданами РФ, иметь при себе паспорта с пропиской на территории страны.

Если вы участвуете в федеральной программе и рассчитываете на субсидии, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие вашу потребность в жилье. Их можно получить в том случае, если в собственности семьи нет квартиры, она не соответствует нормам или же настолько мала, что на одного члена семьи приходится ничтожно маленькая площадь.

Субсидии предполагают, что часть стоимости жилья погасит государство. Конечно, желающих получить такие льготы слишком много, чтобы государство выдавало компенсации всем. Поэтому в первую очередь помощь направлена на семьи, участвующие в федеральной программе и вставшие в очередь до 2005 года.

Льготы по ипотеке многодетным семьям могут иметь различную форму. Например, можно получить компенсацию в размере 1/3 от стоимости квартиры. Или же другой вид субсидий – государство оплачивает 30 кв м жилплощади.

Раз уж государство дает часть своих средств, оно будет внимательно следить за выдачей такой ипотеки. Покупаемая недвижимость будет особенно тщательно проверяться на предмет соответствия нормам и юридической чистоты.

Такая социальная ипотека для многодетной семьи, где есть доля бюджетных денег, имеет свои особенности. Нельзя, например, вложить маткапитал, потом получить субсидию, а потом еще налоговый вычет на всю стоимость квартиры. Право получить налоговый вычет либо вовсе отсутствует, либо из стоимости вычитают все средства государственной подде

organoid.ru

Ипотека без первоначального взноса для многодетной семьи

Как получить помощь по ипотеке от государства? На помощь от АИЖК могут также рассчитывать многодетные семьи, которые ранее взяли ипотеку в коммерческом банке, но в силу обстоятельств не могут своевременно погашать платежи. Это может быть как разовое списание суммы, так и уменьшение платежей за счет уменьшения ставки на срок до полутора лет. Семья может получить помощь в пределах 20% от остатка по ипотеке, но не более 600 тысяч рублей. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Льготная ипотека для многодетных семей

Внимание Процентная ставка – от 11,5%, период погашения – до 30 лет Форштадт – программа «Приобретение квартиры на этапе строительства» Для заемщиков, которые воспитывают трех и более детей, процентная ставка понижена на 0,25%. Предложение действует для приобретения квартиры в строящемся доме. Условия:
  • размер ссуды от 300 тысяч рублей;
  • ставка от 12,25%;
  • размер первоначального взноса от 20%;
  • возможность привлечения до трех созаемщиков.

Газпромбанк Условия предоставления ипотеки для многодетных семей:

  • годовая процентная ставка – 11%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры

Бинбанк – программа «Новостройка с господдержкой» Воспользовавшись данной программой, многодетные семьи могут приобрести жилье с процентной ставкой от 10,5%.

Ипотека для многодетной семьи

Инфо

Но чтобы избежать нецелесообразной траты времени, стоит заранее узнать о возможности получения кредита на покупку жилья. Многие банки согласовывают сумму кредита исходя из доходов и других характеристик заемщика, а потом дают определенное время для оформления субсидии и поиска подходящего варианта жилья. Срок действия сертификата на субсидию составляет два месяца, поэтому оформить ипотеку необходимо в пределах этого срока.

Льготные условия для многодетных семей в регионах Ряд регионов Российской Федерации имеют свои программы, направленные на обеспечение жильем многодетных семей.
  • В Москве работает ряд программ, которые направлены на улучшение жилищных условий семей с детьми. Согласно одной из них, возможно приобретение квартиры из муниципального жилого фонда под 10% годовых с 10% первым взносом.

Ипотека для многодетных семей в рф (госпрограмма) в 2018 году

Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья. По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится.

Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2018 году является продолжением программы «Доступное жилье» (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.

Ипотека многодетным семьям в москве

Для участия в льготной ипотечной программе должны быть соблюдены следующие требования:

  • присвоение семье статуса многодетной;
  • необходимость улучшения жилищных условий, подтвержденная документально;
  • постоянная регистрация семьи в субъекте РФ.

Правовая база Законодательного регулирования пока в этом вопросе не предусмотрено. Существует только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», которая была принята в 2013 году. Документ предусматривает различные варианты решения вопроса жилья — развитие аренды или строительство бюджетных домов, но в нем не прописаны непосредственно механизмы действий. Этот документ описывает права различных льготных категорий граждан, в том числе многодетных семей в подпрограмме «Жилье для российской семьи».

Ипотека многодетным семьям

Субсидия может быть использована для разных целей:

  • приобретение жилья;
  • первоначальный взнос за недвижимость;
  • компенсация ипотеки молодым семьям.

Для оформления данного вида государственно помощи нужно представить документ о необходимости жилья. Это может быть выписка из домовой книги. Родители должны обратиться в городскую администрацию, написать заявление и собрать пакет документов. Семьи, в которых воспитывается более пяти детей, оформляются вне очереди. Сбербанк Это один из лидеров по количеству выдаваемых ссуд на ипотеку в России. Сбербанк предоставляет различные социальные программы на выгодных условиях, что заинтересует многодетные семьи. Оформление договора в данном банке – это возможность в каждом индивидуальном случае прийти к выгодным решениям для обеих сторон.

Особенности получения льготной ипотеки для многодетных семей

  • Банки
  • Сбербанк России
  • Кредиты Сбербанка России
  • Ипотека
  • Ипотека для многодетных семей
  • Ипотека для многодетных семей в Москве

Название Сумма Срок Ставка, % Заявка от 300 000 от 12 до 360 от 9.1 до 11.1% от 300 000 от 12 до 360 от 9.4 до 11.4% от 299 999 от 12 до 360 от 9.5 до 11% от 300 000 до 8 000 000 от 12 до 360 6% от 300 000 от 12 до 144 от 7.4 до 9.9% Ипотека для многодетных семей в других банках Ипотека для многодетных семей Россельхозбанка от 6% 12-360 мес. Подробнее Ипотека для многодетных семей Российского Капитала от 7.5% 12-300 мес. Подробнее Ипотека для многодетных семей России от 9% 12-300 мес.

Подробнее Ипотека для многодетных семей Сургутнефтегазбанка от 13% 12-120 мес. Подробнее Ипотека для многодетных семей ТрансКапиталБанка от 6% 12-300 мес. Подробнее Вся ипотека в Москве Mainfin© 2015 — 2018, Mainfin.ru.

Льготная ипотека для многодетных семей в москве

Первоначальный платеж составит 50% от стоимости жилья ВТБ 24 Если родители официально трудоустроены, то процентная ставка составляет 11,9%, максимальный период кредитования – 30 лет, а первоначальный взнос – 20%. Если у заемщиков нет официальной работы, то условия несколько ужесточаются — период кредитования уменьшается до 20 лет, а первоначальный взнос увеличивается до 40% Таким образом, беспроцентная ипотека многодетным семьям не предоставляется, так как банки являются коммерческими организациями, ориентированными на получение прибыли. Необходимые документы Процедура оформления льготной ипотеки занимает несколько дней.

Ипотека многодетным в сбербанке россии в москве

К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других. Наибольшей востребованностью ипотечных продуктов на льготных условиях у россиян пользуются программы, разработанные Сбербанком и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Льготные условия от Сбербанка Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом.

Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора. Сбербанк разрешает привлечь до трех созаемщиков.

Дают ли ипотеку многодетным семьям?

Ипотека предоставляется на покупку жилья, его ремонт или строительство. Многодетной называется семья, в которой воспитывается три и более ребенка (родные и приемные) возрастом до 16 лет. В случае прохождения службы в армии учитываются дети до 18 лет, а при обучении в вузе — до 23 лет.

Важно

Определение закреплено на федеральном уровне, число детей в субъектах может быть больше. Важным условием также является официально зарегистрированный брак между супругами. Требования к заемщику Семьи, которые официально признаны многодетными, могут рассчитывать на все социальные льготы, предоставляемые региональным законодательством.

Льготы многодетным семьям в регионах На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме. К примеру, в некоторых регионах назначаются разовые денежные выплаты, направленные на расширение или ремонт жилплощади. Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка.
Оставьте первый комментарий

zakon-sila.ru

Ипотека для многодетных семей в 2018 году: как и где оформить

Нет смысла лишний раз говорить о том, что ипотека (в наиболее широком смысле) в России крайне далека от идеала. И в правду, с момента принятия соответствующего федерального закона, не у самих законотворцев, не у финансовых специалистов, и тем более не у рядовых граждан не повернулся бы язык назвать данную программу всеобще доступной, и действительно способной решить вопрос с жилищным обеспечением населения страны. Конечно, с самого начала своего действия, российская ипотека не выдерживала никакой критики.

Но со временем, медленно но верно, положение стало меняться в сторону улучшения. Т.е. сегодня, мы по прежнему не можем назвать ипотеку именно тем инструментом, при помощи которого можно с легкостью решить свой жилищный вопрос, но если проанализировать статистику за последние несколько лет, то довольно большое количество россиян обзавелись собственным жильем именно благодаря некогда оформленному ипотечному кредиту. В программу периодически вносятся изменения, поэтому ипотека становится все более и более доступной для россиян.

Наряду с военнослужащими и работниками бюджетной сферы, которым государство уделяет достаточно внимания в данном плане, власти не могли оставить в стороне и главную ячейку общества - семью. Поэтому, молодых и многодетных семей предусмотрены специальные условия по ипотечным продуктам.

В нашей статье мы расскажем о том, как многодетной семье оформить ипотеку на более выгодных условиях, что для этого нужно, а также опишем условия оформления в крупнейших банках страны.

Льготная ипотека для многодетной семьи: в чем суть данной программы

Как мы уже отметили, государство старается всячески помогать своим гражданам в решении жилищной проблемы. И если у молодой семье с одним ребенком более менее возможно как то решить проблему с жильем, то шансы многодетной семьи в таких случаях близки к призрачным. Ведь прежде всего надо поднимать детей, а все остальное уже дела побочные. Конечно подавляющее большинство многодетных семей без помощи государства рискуют так и не решить свой жилищный вопрос.

К счастью, такая помощь в России в данный момент предусмотрена. На протяжении 10 лет в нашей стране действует федеральная программа, согласно которой государство обязуется помогать многодетным семьям, которые собираются решить свой жилищный вопрос посредством оформления ипотеки. Речь идет о предоставлении специальной субсидии на погашение тем семьям, которые встали в очередность на улучшение жилищных условий до марта 2005 года, т.е. до введения в силу государственной программы "Доступное жилье гражданам России".

Суть этой поддержки состоит в том, что как таковые "живые" средства заемщики не видят. Все происходит следующим образом: в гос. орган социальной поддержки населения предоставляются бумаги относительно уже оформленного ипотечного кредита, и если многодетная семья отвечает всем необходимым требованиям, плюс если ипотека оформлена именно в целях улучшения жилищных условий, то государство обязуется погасить третью часть от общей суммы кредита, путем периодических перечислений средств на счет банка. Конечно, перед этим все будет тщательно проверено.

Т.е. сейчас можно с уверенностью сказать, что третья часть приобретаемого в ипотеку жилья, достается многодетным бесплатно.

Как и на каких условиях многодетной семье можно получить ипотеку

Во-первых, следует уяснить, что федеральная программа о которой мы говорим, имеет более общую, как бы рекомендательную форму. Выполнение адресных мер в отношении многодетной семьи возложены на региональные власти. Во-вторых, не следует обольщаться и полагать, что со стороны банков существует какая - либо поддержка, помимо несколько заниженной процентной ставки и так сказать урезанного первоначального взноса, что уже неплохо.

Т.е. с получением субсидии все более - менее понятно. Те семьи, которые имеют право на таковую обычно ставятся в курс органами социальной поддержки населения. Но конечно, нельзя говорить, что абсолютно все, кто в стал в очередь на жилье до марта 2005 г. могут рассчитывать на поддержку от государства по выплате ипотечного кредита. Механизм предоставления данной субсидии мы вам описали, а вот сроки ее получения, а также прочие моменты до сих пор остаются неясными. Как неясным остается и то, что делать тем семьям, которые не смогут оплатить оставшиеся после гос. поддержки 2/3 суммы кредита.

Те, кто не состоит в очередности на жилье с марта 2005 года, но все же планирует оформить ипотеку, должны предоставить установленный пакет бумаг, ничем не отличающийся от случаев оформления обычной (не многодетной и не молодой) семьей. При этом не следует терять время и изучать условия десятков банков. Необходимо обратить внимание на те кредитные организации, которые официально заявляют, что условия для многодетной семьи несколько отличаются от стандартных. Именно о таких банках мы и поговорим ниже.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке: условия предоставления

Именно Сбербанк самым первым поддержал федеральную целевую программу, и предусмотрел для многодетных семей определенные льготы. Сегодня на просторах интернета можно обнаружить информацию, согласно которой в Сбербанке существует отдельная программа для многодетных семей, и что процентные ставки для таковых предусмотрены в размере 6,5% или что-то в этом районе. Эти два суждения никоим образом не совпадают с действительностью. В настоящий момент именно банковской программы здесь нет. Все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке, а кредитная организация при вынесении вердикта отталкивается от множества факторов.

Тем не менее, многодетная семья (как впрочем и любая другая) могут обратиться в Сбербанк с заявкой на предоставление ипотечного кредита. При этом, наиболее уместно говорить о следующих условиях:

  • процентная ставка - 12,5%
  • срок действия - до 30 лет
  • первоначальный взнос - от 15 %

Также не стоит забывать про подтверждение платежеспособности и постоянной занятости хотя бы одного члена семьи. Касаемо процентной ставки, то в случае с многодетными семьями она является номинальной. Т.е. ни больше, ни меньше. В отличие от смежной программы "Молодя Семья" (не стоит путать с многодетной семьей), где процент может достигать 14% годовых, а взнос превышать (по требованию банка 20-30% процентов от стоимости жилья). Как и для любого другого банка, в случае с банком № 1, для получения ипотеки на льготных условиях, необходимо наличие трех и более детей до 16 лет.

Оформление ипотеки для многодетной семьи в ВТБ 24

Здесь как и в первом случае, целенаправленного продукта поддержки многодетных семей не существует. Поэтому, если банковские клерки будут утверждать обратное, достаточно поверхностно изучить официальный сайт банка, и все сразу станет понятно. Есть программа поддержки молодых семей (с одним ребенком либо вообще без детей), где указаны конкретные цифры, ставки и сроки. Порядок предоставления ипотечного кредита молодоженам, а также его условия, устанавливаются банком отдельно в каждом конкретном случае. При этом, сумма средств может разниться. Минимум на сегодняшний день составляет 300 тыс.

При обращении многодетной семьи в ВТБ 24, можно рассчитывать либо на стандартные условия, которые предусмотрены для семей любой численности, либо на более лояльные, но только по усмотрению банка. От чего зависит данное решение, сказать трудно, но мы все же укажем данные, наиболее близкие к действительности:

  • сумма кредита - от 1,5 млн. рублей
  • срок действия договора - до 30 лет
  • процентная ставка - от 13,5%
  • первоначальный взнос - от 20%

Т.е. при подтверждении платежеспособности, и постоянной занятости, заемщик может рассчитывать примерно на вышеуказанные условия. Но банк оставляет за собой право завысить данные параметры, несмотря на то, что в виде заемщика выступает многодетная семья.

vzyatipoteku.ru