Кому могут выдать льготную ипотеку с господдержкой в 2022 году. Ипотека для молодой семьи с господдержкой

Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой

Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой. В наше время в России практически у каждой молодой семьи возникают проблемы с жильем. Очень небольшой процент семей может позволить себе приобрести жилплощадь, сразу же отдав всю сумму.

Также, немногие могут оформить ипотеку на покупку квартиры. Обычно у молодых людей не очень большие доходы, поэтому участвовать в различных программах ипотечного кредитования им просто бессмысленно, так как они сразу же получат отказ из банка. Государство поддерживает в этом вопросе молодые семьи, создавая для них кредитные программы такие, как «Ипотечный кредит для молодых семей» или Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой. Эта государственная программа отличается от остальных кредитных предложений, о которых можно узнать в банковских организациях.

Несмотря на то, что государство оказывает такого рода помощь молодоженам, большинство из них не хотят брать на себя строгие обязательства по кредиту, поэтому очередников мало. Причин для этого много. Одни люди не имеют представления о существовании такого предложения, другие не знают куда обратиться и с чего начать, а третьи относятся недоверчиво к такой помощи государства и надеются лишь на свои силы. Кроме этого, не секрет, что государственные программы выматывают людей своей бумажной волокитой и заставляют переделывать одну и ту же справку несколько раз. А это отбивает любое желание принимать участие в какой-либо госпрограмме, даже Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой.

Однако молодым семьям есть над чем задуматься: ведь если им положены льготы, то зачем же от них отказываться? Ради того, чтобы существенно снизить выплаты по кредиту и в итоге получить собственную квартиру, можно и потратить некоторое время на сбор нужных документов.

В настоящий момент государством предлагаются программы, которые направлены на семьи, где оба супруга моложе 35 лет. Чтобы получить разрешение на участие в государственной программе Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой, они должны быть официально расписаны. Также, семье требуется представить доказательства, что она нуждается в квартире. По закону такой семьей считается та, в которой на каждого человека приходится меньше квадратных метров, чем положено или же если она живет в коммунальной квартире.

Самые известные и надежные банки России предлагают молодоженам оформить ипотечный кредит. Чтобы стать участником кредитной программы «Доступное жилье молодой семье» нужно собрать определенные документы:

— заполненное заявление на оформление займа;

— свидетельство о браке;

— паспорта супругов;

— документ, доказывающий, что у семьи есть нужда в улучшении жилищных условий.

По государственной программе предусматривается максимальный период кредитования до 25 лет. Одним из плюсов является тот факт, что эта программа учитывает доход родителей молодых супругов. Ведь большинство родителей еще не достигли пенсионного возраста и могут помогать молодоженам погашать кредит.

В чем заключается смысл социальной кредитной программы, и на какую помощь могут рассчитывать молодые семьи? Схема очень простая: человек идет в банк и оформляет ипотечный кредит. Если заемщик стал участником государственной программы, и его прошение было одобрено, то ему предоставляется единовременная помощь. В случае, если у семьи нет детей, то она составит 35% от суммы кредита, если же дети есть, то субсидия будет равна 40%.

Заемщикам стоит учесть, что государство рассчитывает стоимость квартиры по стоимости количества метров, положенные для семьи в определенном регионе страны. То есть рыночная стоимость жилья во внимание не берется. Но, не смотря на это, все-таки предоставляемые льготы в 35-40% являются существенной помощью для приобретения квартиры.

Чтобы стать участником кредитной госпрограммы, Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой необходимо пройти несколько этапов:

— Во-первых, составить заявление и направить его в органы самоуправления, приложив к нему пакет документов, который состоит из паспортов и их копий, свидетельства о браке, справок о доходах и документа, подтверждающий нужду семьи в жилплощади. Кроме этого могут потребоваться выписки из домовой книги, копии справки о составе семьи и другие.

— После подачи заявки на Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой она будет рассмотрена в течение определенного времени и будет вынесено решение по ней.

— При вынесении положительного решения семья будет занесена в списки участников программы, которые передаются в Росстрой. А после этого в местные бюджеты передаются денежные средства, предназначенные для субсидий. Свидетельства об этих льготах с указанием размера материальной помощи передаются потенциальным заемщикам.

— Денежные средства не выдаются на руки людям, а перечисляются на расчетный счет банка и используются в качестве платежа по ипотеке.

Молодым семьям нужно быть готовыми к тому, что они получат отказ. Однако, если будет вынесено положительно решение по заявке, тогда семья получит субсидии, которые являются значительной помощью для приобретения собственного отдельного жилья.

refinakredit.ru

Социальная ипотека с господдержкой | SovetyLI

Ипотека с господдержкой

Кому положены льготы

Некоторым категориям граждан государство предоставляет льготы при получении ипотеки.

Взять ипотеку с господдержкой могут разные категории граждан. В основном это те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, молодые семьи, военнослужащие, полицейские и молодые ученые. Но конкретные программы и их условия утверждаются региональными властями. Уточнить, какие возможности есть в вашем регионе, можно, обратившись в органы местного самоуправления. Мы же рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Программы социальной ипотеки

Господдержка для молодой семьи

Взять ипотеку с господдержкой может любая семья, в которой супруги еще не достигли возраста 35 лет. Есть и другие условия: семья должна быть признана малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Участникам программы выдается субсидия: до 35% от стоимости предполагаемого жилья — для семей без детей и до 40% — для семей с детьми. Субсидия может быть использована как для покупки жилья без кредита, так и в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. При этом кредит участникам программы дают по ставкам ниже рыночных.

Как получить?

Чтобы получить государственную помощь, вам придется собрать кучу документов, которые доказывают, что вам необходимо улучшить свои жилищные условия а потом еще дождаться своей очереди. При этом вы должны иметь тот уровень доходов, который бы позволил вам выплачивать кредит. Ведь это хоть и социальная, но все равно ипотека. Потянете ли вы льготный кредит, рассчитывают в банках.

Для тех, кто стоит в очереди на жилье

На социальную ипотеку могут претендовать все россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и официально об этом заявившие, встав в очередь на жилье. Во многих регионах можно приобрести жилье по специальным льготным ценам, которые в 1,5-2,5 раза ниже рыночных. Также местные власти могут дотировать ставку по ипотечному кредиту, проще говоря, снизить ее на несколько процентов специально для очередника. Еще вариант — получение субсидии на первоначальный взнос. При этом вы должны внести и свои деньги -10% от суммы кредита.

Для военнослужащих и полицейских

Участвовать в программе могут военнослужащие, проходящие службу по контракту в Российской армии. На имя военнослужащего открывается именной накопительный счет, на который Минобороны ежегодно перечисляет некоторую сумму (в 2022 году она составляет 222 тыс. руб.). По истечении трех лет службы военнослужащий может использовать накопленное на покупку жилья. Но увы, льготный кредит им выдают только на срок, пока им не исполнится 45 лет. Претендовать на социальную ипотеку могут полицейские, которые прослужили в МВД не менее 10 лет. Им выдается жилищный сертификат, который они могут использовать в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита или для погашения уже взятой ипотеки

Для молодых ученых и учителей

Социальная ипотека полагается научным работникам в возрасте до 35 лет — для кандидатов наук и до 40 лет — для докторов наук. При этом они должны проработать в этой сфере не менее 5 лет и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Участникам программы выдается сертификат, который может быть использован в качестве первого взноса по кредиту. Участниками программы могут стать учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет. Для них ставка по ипотеке составляет всего 8,5%, а единовременная госсубсидия покрывает до 20% кредита. Учитель сам должен внести первый взнос — не менее 10% от стоимости жилья.

Как быстрее расплатиться с ипотекой

Отдайте материнский капитал

Деньги, которые положены семьям после рождения второго и каждого последующего ребенка, могут быть потрачены на ипотеку. Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал (это делается в Пенсионном фонде по месту прописки) и написать в фонде заявление о переводе денег на ипотеку. В 2022 году размер материнского капитала составляет 408 тыс. руб.

Используйте налоговый вычет

При приобретении жилья в ипотеку можно оформить имущественный налоговый вычет и тем самым вернуть часть потраченных денег. Налоговый вычет — это сумма, с которой государство возвращает вам часть налога (13%), полученного с вашей прибыли. Максимальный вычет при ипотеке — 2 млн руб. То есть даже если ваша квартира стоила 4 млн руб., вам вернут не более 260 тыс. руб. (2 млн руб. — 13%). А вот сумма вычета по уплаченным процентам законом не ограничивается. Заплатили за год 100 тыс. руб. процентов — значит, в конце года сможете вернуть 13% от этой суммы. Внесли 500 тыс. на проценты — расчет будет делаться из этой суммы. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, заполнить налоговую декларацию и приложить к ней копии документов, подтверждающие понесенные вами расходы. Но помните, имущественный налоговый вычет предостав-ляется один раз в жизни.

sovetyli.ru

кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семей

Решение социальных вопросов, одним из которых является улучшение жилищных условий граждан России, в последние годы поставлено на государственный уровень. Федеральная программа «Жилище» указом правительства продлена до 2020 года и охватывает большую часть вопросов жилищно-бытового уровня. В предложенной статье рассмотрены варианты льготного субсидирования с поддержкой государства. Выделены наиболее популярные социальные программы, направленные на обеспечение жильём молодых семей, военнослужащих, малообеспеченных граждан и работников бюджетной сферы. Представлен перечень банков-партнеров программы. Затронуты региональные особенности некоторых проектов.

Цели государственной ипотеки

Национальная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» направлена на государственную поддержку россиян в решении жилищного вопроса. Постановлением Правительства No 977 от 17 августа 2022 года федеральная программа «Жилище» продлена до 2020 года. Получить льготную ипотеку с поддержкой государства в 2022 году возможно, приняв участие в одной из социальных подпрограмм. Подобные проекты предоставляют возможность приобрести собственное жильё на более выгодных условиях и по низким ставкам от банков партнеров.

Государственная поддержка заключается в комплексе мероприятий, которые реализуются за счет госбюджета и направлены на выполнение двух основных задач:

Стимулирование жилищного строительства.
Обеспечение доступным жильем граждан Российской Федерации.

Категории граждан, которые могут получить льготную ипотеку с господдержкой

Социальные подпрограммы, направленные на льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой, рассчитаны на следующих россиян:

Молодые семьи.
Молодые работники бюджетной сферы (учителя, врачи, ученые).
Военнослужащие и их семьи.
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по социальным показателям.

Общий перечень условий льготных ипотечных кредитов с государственной поддержкой

Бюджетные средства направляются на приобретение жилых помещений в новостройках (кроме военных).
Первоначальный взнос на приобретение квадратных метров составляет 10%.
Ставка по кредиту в среднем составляет 9,5 процентов годовых.
Срок кредитования предоставляется до 30 лет.
Обязательное страхование приобретаемого жилого имущества.
Расчет субсидируемого жилья производится в соответствии с социальными нормами. Приобретение жилой площади, превышающей норму в 18 квадратных метров на человека, оплачивается участником социальной программы самостоятельно.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы стать участником государственной программы и получить ипотеку с поддержкой государства в 2022 году необходимо собрать пакет документов:

Ксерокопию паспорта потенциального участника.
Копию свидетельства о заключении брака.
Копии свидетельств о рождении детей.
Справку из домоуправления об отсутствии или наличии жилой собственности.
Справки о доходах всех работающих членов семьи за последние полгода.
Заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Более точный перечень документов можно узнать в территориальном органе социальной защиты, так как определенные программы требуют дополнительный перечень документов.

С подготовленными документами следует обратиться в органы социальной защиты по месту прописки и написать заявление на участие в выбранной программе.

В среднем, на рассмотрение заявки и оценку представленных документов необходимо заложить 2-3 месяца. Важно знать, что заявление на участие в некоторых программах, например «Молодая семья», подается только в первой половине текущего года. Поэтому, прежде чем задуматься, как получить господдержку по ипотеке, молодой семье необходимо обратиться в ФСС по месту проживания и уточнить сроки принятия заявлений.

В случае принятия положительного решения территориальной жилищной комиссией и включения в одну из программ социальной государственной поддержки, кандидату отправляется письменное уведомление, и оформляется именной сертификат участника социальной программы. Полученный сертификат даёт право участнику обратиться в региональные отделения банка партнера для оформления льготной ипотеки.

Банки, работающие со льготной ипотекой:

Сбербанк.
ВТБ 24.
Россельхоз банк.
Газпром банк.
Банк Россия.

В целом, все банки партнеры, работающие с государственными целевыми программами, предлагают одинаковые условия, но могут быть и некоторые отличия. Поэтому следует внимательно ознакомиться с предложениями всех финансовых организаций и выбрать наиболее выгодное. Следует добавить, что наличие сертификата участника государственной ипотечной поддержки еще не гарантирует положительное решение самой кредитной организации. Банк может отказать потенциальному заёмщику, исходя из собственной оценки платежеспособности будущего клиента.

Региональные особенности оформления ипотеки с господдержкой в 2022 году

Федеральная программа «Жилище» гарантирует целевое распределение бюджетных средств в субъектах Федерации. Техническая реализация подпрограмм возложена на региональные власти. Администрация региона внутренними законодательными актами устанавливает:

Размер субсидии, исходя из экономических целей и финансового положения региона.
Среднюю стоимость квадратного метра для определения общей суммы целевой дотации.
Категории граждан, которые могут участвовать в федеральных программах.
Дополнительные выплаты из регионального бюджета, исходя их первоочередных задач региона.

Собственные региональные программы, которые предлагаются гражданам, могут иметь условия лучше, чем общефедеральные требования. Например, региональная программа поддержки молодых врачей в Москве и Московской области рассматривает кандидатов до 40 лет в участники подпрограммы, и предлагает более выгодные условия для узких специалистов – медиков.

Регионы, с развитым промышленным производством, обеспечивают дополнительными выгодными условиями для приобретения собственного жилья молодых инженеров и технических работников.

О наличии местной сопрограммы и условиях льготного ипотечного кредитования в конкретном регионе следует узнавать в территориальной службе социальной защиты.

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Новости:

11.06.2018

posobie.net

Социальная ипотека для молодой семьи в 2022 году

Программа социальной ипотеки рассчитана на существенное оказание помощи в приобретении жилья социально незащищенным слоям граждан, к которым относятся молодые граждане, граждане пенсионного возраста, многодетные и другие. На основе данной программы существует еще одна – социальная ипотека для молодой семьи, направленная на выделение различной помощи в приобретении жилых помещений для граждан, состоящих в семейных отношениях. Как работает социальная ипотека, и программа «Молодая семья» в 2022 году вы узнаете сегодня из нашего поста.

Что такое социальные ипотечные кредиты

Под социальными кредитами на покупку жилища понимаются виды государственной и частной поддержки населения при покупке жилой недвижимости в личное пользование при сочетании определенных условий.Существует несколько видов поддержки, которая выделяется из средств федерального и муниципального бюджетов, на покупку жилья для незащищенных слоев населения:

Получение компенсации при покупке недвижимости в размере от 15 до 70 процентов от общей стоимости жилья. При этом учитывается общая стоимость недвижимости, а также объем средств, которые заложены в программе на региональном уровне.
Субсидирование оплаты процентов по ипотеке, которые граждане переплачивают банку за пользование денежными средствами. В данном случае размер выплат зависит от установленных в регионе помощи в процентном соотношении, а также от максимальных сумм, предназначаемых для одного гражданина или нескольких.
Одним из наиболее востребованных вариантов считается получение компенсационных выплат по процентам и общему долгу. В данной программе предусматривается возможность погашения части ежемесячных платежей за счет государства, с последующим ежегодным уменьшением размера перечислений. Обычно помощь оказывается в течение первых трех-пяти лет после оформления кредитного займа.
Дотационная помощь гражданам, предназначаемая для внесения первоначального взноса по ипотеке. Отмечается, что данный вид государственной поддержки может осуществляться в совокупности с другими видами социальной поддержки.
Еще один способ реализации программы, осуществляемый банковскими организациями по собственной инициативе, – предоставление льготных условий кредитования для льготных категорий граждан, к которым относятся и молодые семьи. В данном случае может быть предложена пониженная процентная ставка, снижен ежемесячный платеж или существенно уменьшен размер первоначального взноса вплоть до полного его отсутствия.

Некоторые негосударственные банковские учреждения стараясь предложить наиболее выгодные условия для заемщиков устанавливают сниженные требования к гражданам и предлагают довольно выгодные условия получения жилищного кредита.

Следующие банковские учреждения предлагают молодым семьям участие в оформлении кредита по ипотечной программе соцзащиты населения в рамках программы «Молодая семья»:

Участие банковских организаций в программе не обязательно, однако подобное поведение благоприятно сказывается на привлечении новых клиентов и большей лояльности с их стороны.

Какими законодательными нормами регулируется

С 1 января 2022 года регламентация действия программы происходит в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2022 года №1710, устанавливающего условия действия и правила реализации программы государственной поддержки малообеспеченных категорий граждан – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Данная программа стала правопреемником государственной помощи населению по программе «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которык были досрочно прекращены по инициативе Правительства РФ.

Теперь все вопросы, связанные с жилищем для молодых семей, регулируются с помощью:

Положений Жилищного кодекса.
Постановления Правительства №1710.
Региональных и муниципальных нормативных актов, основанных на действующей программе по обеспечению жильем граждан РФ.

Отмечается, что муниципалитеты самостоятельно определяют размер и вид финансовой поддержки исходя из интересов малообеспеченных граждан и общего размера поступивших перечислений из государственного бюджета в каждый регион.

Социальная ипотека в 2022 году

В связи с вступившими в законную силу изменениями предоставления льгот для приобретения жилой недвижимости, граждане могут рассчитывать на некоторые виды субсидиарной помощи от государства.

Таким образом поддержка от государства в виде первоначального взноса за жилище по соципотеке для молодых семей в 2022 году будет равна:

35% от суммы ипотечного кредита, если нет детей;
40% от суммы ипотеки для семей с детьми.

Особенностью выплаты такого рода помощи является непосредственное перечисление средств продавцу недвижимости, либо банковской организации, оформившей жилищный кредит.

Государством могут выплачиваться и проценты по кредиту. Выбирать вид поддержки нужно с особой внимательностью, произведя расчеты получаемых средств по каждой программе. Лучше всего участвовать в том подвиде программы, которое принесет наибольшую выгоду.

Кому положена социальная ипотека

Социальная ипотека предоставляется не всем гражданам РФ, а только тем лицам, которые остро нуждаются в жилище.

По общему правилу, установленному Постановлением Правительства №1710, рассчитывать на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

Работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
Малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Соципотека для молодой семьи – отличный шанс обзавестись жильем в начале семейной жизни и дать будущим или уже имеющимся детям достойное будущее.

Куда обращаться

Для оформления социальной ипотеки молодой семье необходимо обратиться в специализированный отдел при администрации города или района в зависимости от региона проживания, решающий вопросы, связанные с жильем и жилищным кредитованием.

Служащие отдела при необходимости могут проконсультировать обратившихся по поводу:

Правил и особенностей действия ипотечного кредитования;
Способов оформления жилищного кредита;
Размера первоначального взноса;
Определения общего размера кредита;
Установления оптимального срока оформления займа;
Расчета обязательных ежемесячных выплат.

После проведения консультации, обратившийся гражданин может совместно с сотрудниками составить заявление и подать документы на получение социальной ипотеки.

Преимущества программы

Преимуществ у программы социальной ипотеки для молодых семей множество, но прежде всего данная субсидиарная помощь позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса.

Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.

Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.

Перечень документов

Количество требуемых для участия в программе документов довольно обширно, однако полный пакет позволяет рассчитывать на погашение части ипотечного кредита из государственного бюджета на безвозмездной основе.

Заявителям необходимо собрать следующий пакет документов:

Заявление об участии в программе, которое лучше всего составлять с сотрудниками жилищного отдела при администрации города;
Паспорта участников программы – мужа и жены;
Свидетельство о заключении брачных отношений;
При наличии несовершеннолетних детей – документы о рождении, либо паспорта, если они достигли четырнадцати лет;
Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
Информация из домовой книги;
Информация о составе семьи;
Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
Копия трудовой книжки;
Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности обратившихся, а также все сведения о сделках, если граждане осуществляли куплю-продажу жилых помещений;
Документы, устанавливающие отсутствие долгов за коммунальные услуги;
Свидетельство о постановке в очередь на предоставление муниципального жилища, а в случае социального найма – оригинал или копию договора;
Свидетельство о расторжении брачного союза, если заявитель был разведен с бывшим супругом, но у него имеется на обеспечении несовершеннолетний;
Реквизиты банковского счета.

Стоит отметить, что данный перечень не является исчерпывающим, так как каждый регион самостоятельно устанавливает пакет требуемых документов исходя из специфики предоставляемых субсидий и компенсаций.

Какой размер квартиры покрывает социальная ипотека

Законодательно устанавливаются различные габариты недвижимости в зависимости от количества членов семьи, которая планирует стать участником программы молодая семья.

На семью из двух человек – мужа и жены, установлен максимально допустимый порог в размере 42 кв. метров. Отмечается, что при желании супруги могут приобрести недвижимость и большего размера, однако социальная поддержка будет рассчитана лишь на 42 кв. метра без учета стоимости превышающего метража.

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В некоторых городах установлены обязательства участников в приобретении крупногабаритного жилья, если они признаны многодетной семьей и нуждаются в большом жилом помещении.

Условия социальных ипотечных кредитов для молодой семьи

Государством установлены следующие условия на использование права оформления социальной ипотеки:

Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Немаловажную роль играет и белая заработная плата, а также само правовое поведение членов семьи по отношению к кредитам, займам и долговым обязательствам.

Региональные особенности и программы

Прежде всего основными региональными особенностями являются размеры максимально возможной стоимости недвижимости. Так, в Санкт-Петербурге и Москве можно рассчитывать на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей, часть из которых поможет погасить государство, а в Сибири или на Дальнем Востоке — не более 8.

При этом различаются и проценты оказываемой поддержки, в некоторых регионах он может быть установлен в размере 30% от стоимости жилища, в других – 20 процентов, 15 и менее.

Уточнять полную информацию необходимо в жилищном департаменте города при администрации.

Социальное жилище для молодой семьи – хороший способ приобретения недвижимости на льготных условиях по специально определенным государством ставкам.

Также вам рекомендуем почитать пост «Ипотека Молодая семья в Сбербанке». Он поможет вам рассмотреть особые условия кредитования без дополнительных походов в госорганы в максимально короткие сроки.

Ждем ваши вопросы.

О возможности льгот для вашей семьи вы можете узнать из нашей бесплатной консультации. Запись к юристу в специальной форме.

Также ждем ваши вопросы в комментариях и будем признательны за оценку поста и репост.

ipotekaved.ru

Ипотека для молодой семьи в 2022 году (Ипотечный кредит)

Существует множество категорий населения, которым несомненно требуются усиленные меры поддержки от государства. Это малоимущие, инвалиды, сироты, пенсионеры и многие другие.

В банковской сфере приоритет отдается так называемым молодым семьям – вновь сформировавшимся ячейкам общества, которым так нужно комфортное и удобное жилье по доступной цене.

Кому положена

В большинстве крупнейших банков России жилищные займы по специальной программе для молодых семей предусматривают целый комплекс льгот и различных скидок. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо удовлетворять некоторым условиям.

Молодой семьей считается такая семья, в которой:

по крайней мере одному из супругов еще нет 35 лет, при этом такая семья может как иметь детей, так и вовсе быть без них;
один родитель и один/двое или более детей (неполная семья), при этом единственному родителю также еще нет 35 лет.

Кроме этого, банки могут не выдать жилищный займ даже при соответствии возраста заемщика условиям программы.

Помимо данного требования, молодая семья должна:

иметь соответствующий уровень доходов, позволяющий в полной мере обслуживать ипотеку;
обладать постоянным местом работы;
супруги должны являться гражданами РФ;
в некоторых случаях, банки могут выдать кредит только тем, кто находится в очереди на улучшение условий проживания.

Где можно получить, сравнение условий

На сегодняшний момент сравнительно небольшое количество кредитных организаций выдвигает специальные условия кредитования молодых семей в качестве отдельного продукта.

Некоторые предлагают лишь льготу по отсрочке уплаты основного долга, пока родившемуся ребенку не исполнится 3 лет, другие же предлагают, помимо этого, еще и значительную скидку к процентной ставке.

Тем не менее, выделим три наиболее крупных банка, в которых существует отдельный продукт, позволяющий молодым семьям кредитоваться по крайне выгодным условиям:

Сбербанк;
Россельхозбанк;
ДельтаКредит.

В Сбербанке можно оформить и отсрочку оплаты основного долга при рождении ребенка, и выгодную процентную ставку – от 10,75 % годовых.

Первоначальный взнос составляет как минимум 20 %, однако ничто не мешает молодой семье, обладающей двумя или более детьми, воспользоваться средствами по семейному капиталу и полностью погасить первый взнос.

В Россельхозбанке действуют льготы в отношении:

сниженного размера первоначального взноса;
сразу двух отсрочек уплаты основного долга:
- при рождении ребенка до достижения им возраста 3 лет;
- на время строительства объекта недвижимости, но не более, чем на 3 года (при ипотеке на первичном рынке).

Если молодая семья приобретает квартиру на первичке, то взнос будет стандартным – 20 %, и льгота будет действовать только в отношении отсрочек.

Но если кредит берется для целей приобретения недвижимости на вторичке, или для строительства частного дома, минимальный первый взнос будет от 10 %. Отсрочки также будут действовать.

В ДельтаКредите также предусмотрена отсрочка уплаты основного долга при рождении детей до достижения таковыми 3 лет.

Кроме этого, есть возможность уменьшить первый взнос на 10 % по сравнению с базовыми условиями ипотечных продуктов, но только в том случае, если молодая семья воспользуется материнским капиталом.

Как взять

Для получения ипотеки молодой семье необходимо выполнить следующие действия:

обратиться в банк, предлагающий наиболее выгодные условия жилищного кредитования;
собрать документацию по клиенту, а также подтверждающую факт статуса молодой семьи;
выбрать недвижимость и оплатить сумму первого взноса;
заключить договор купли-продажи недвижимости и оценить квартиру;

подать документы по недвижимости в банк и, при необходимости, приобрести страховые полисы;
заключить договор ипотечного кредитования и получить права на недвижимость в Росреестре.

Если необходимо воспользоваться материнским капиталом, то потребуется получить разрешение от ПФР на использование средств семейного капитала.

Для этого заемщикам нужно обратиться в территориальный орган ПФР и истребовать справку об остатке средств.

После этого деньги будут перечислены на корреспондентский счет банка, и их можно будет направить на покрытие суммы первого взноса или досрочное погашение ипотеки.

Кроме этого, если планируется использование государственной субсидии в рамках федеральной целевой программы “Жилище”, молодой семье необходимо предоставить в органы местной администрации пакет документов, подтверждающий право на получение средств по субсидии, далее – получить свидетельство, которое в дальнейшем и предоставить в банк, участвующий в программе.

Какие нужны документы

Чтобы молодой семье могли предоставить целевой жилищный кредит, нужно собрать и подготовить комплект определенной документации:

паспорт гражданина РФ, являющегося членом неполной молодой семьи, или паспорта обоих супругов;
при наличии детей – свидетельства о рождении таковых;

свидетельство о заключении брака;

ксерокопия трудовой книжки, которая заверена по месту работы;
справка об уровне получаемых доходов (как правило, за последние 6 месяцев).

Помимо этого, потребуется документация по объекту недвижимости, перечень которой будет включать:

правоустанавливающие документы продавца;

документ-основание возникновения права собственности у продавца;
отчет об оценке недвижимости;
выписка из ЕГРП по квартире, дому или по земельному участку, на котором ведется строительство;

техпаспорт с поэтажным планом и экспликацией;

другие документы.

Если планируется использование средств материнского капитала, будут нужны:

непосредственно сам сертификат на семейный капитал;

справка из территориального отдела Пенсионного фонда об остатке средств по семейному капиталу на лицевом счете.

В каждом конкретно взятом случае молодой семье необходимо уточнять перечень документов непосредственно в кредитной организации.

Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса

Жилищный займ для молодой семьи без первого взноса возможен, но только в том случае, если для погашения используются средства семейного капитала. \

При этом семье не придется уплачивать собственные средства и искать наличные для уплаты – Пенсионный фонд направит деньги по сертификату в банк, тем самым погасив за заемщика сумму первоначального взноса.

Более того, размер взноса может быть снижен, если используется материнский капитал. Например, в ДельтаКредите в таком случае он будет на 10 % ниже, чем базовые условия стандартных программ.

С ребенком

Наличие или отсутствие в молодой семье детей никак не влияет на статус самой семьи. По общему правилу, если хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет, при этом отсутствуют дети, такая семья все равно считается молодой.

Однако, если семья неполная (есть только один родитель, возраст которого до 35 лет), то чтобы получить соответствующий статус, необходимо наличие хотя бы одного ребенка.

С наличием детей молодая семья приобретает еще больше льгот. К примеру, рождение ребенка будет обуславливать право молодой семьи не выплачивать банку сумму основной задолженности, а платить только по начисляемым процентам.

И так каждый раз, как рождается новый член семьи – отсрочка может быть предоставлена неограниченное количество раз.

Сбербанк – единственный банк, который предлагает снижение процентной ставки для тех молодых семей, которые имеют в своем составе 3-х или более детей.

К примеру, при взносе от 20 до 30 %, ставки будут следующими:

Срок ипотеки	Семья без детей, с 1-м ребенком или с 2-мя детьми	Семья с 3-мя или более детьми
До 10	11,5 %	11,25 %
От 10 до 20	11,75 %	11,5 %
От 20 до 30	12 %	12 %

Субсидия на погашение

Молодые семьи могут получить государственную субсидию для целей погашения жилищного кредита. Предоставление субсидии обусловлено реализацией федеральной программы “Жилище” на 2022-2020 годы.

Получить субсидию можно только, если:

хотя бы одному из членов семьи менее 35 лет;
наличие в семье одного или более детей, или же отсутствие детей.

Нюансы:

в первую очередь субсидия предоставляется семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 года;
тем не менее, субсидию могут получить и те, которые не стоят в очереди, но при условии, что у семьи нет квартиры для проживания или же общая площадь квартиры менее установленного законом минимума на одного человека.

Размер государственной субсидии составляет:

30 % от цены объекта недвижимого имущества	для семей без детей
35 % от цены жилья	для молодых семей с детьми

Чтобы получить субсидию, нужно:

посетить орган местной администрации;
предоставить требуемый пакет документов;
дождаться, пока администрация МО вынесет решение в течение 10 дней о включении в программу – положительное или отрицательное.

Если молодую семью утвердят, то будет выдано свидетельство, удостоверяющее право на получение соцвыплаты для покупки жилья:

свидетельство действительно в течение 9 месяцев после выдачи;
документ подается в банк, принимающий участие в программе;
после открытия счета в банке, молодой семье останется ждать, пока из бюджета будут перечислены положенные по субсидии средства.

Жилищные кредиты по специальной программе для молодой семьи выделяются среди других банковских продуктов по-настоящему лояльными условиями кредитования.

И это действительно радует – ведь новоиспеченная ячейка общества сильно нуждается в поддержке и защите государства. И жить в новой и просторной квартире со всеми удобствами и благами цивилизации – это ли не счастье для молодоженов и их маленьких детей?

Видео: Молодая семья и материнский капитал

Ваши отзывы

finbox.ru

Ипотечные программы доступного жилья для молодых семей в 2022 году

Очень часто у обычного человека порой случаются такие жизненные ситуации, с которыми невозможно справиться самому.

Одной из проблем подобного рода является необходимость приобретения жилья, при этом часто денег на него практически не хватает.

Чтобы найти выход из таких ситуаций люди, как правило, обращаются в финансово-банковские учреждения за получением кредита на покупку недвижимости.

Одним из видов кредитования жилья является ипотека. Наверное, многие обыватели слышали это термин не раз, но мало кто представляет все нюансы и особенности получения ипотеки.

Чтобы расширить кругозор читателя в этом вопросе, в этой статье мы укажем все аспекты и особенности ипотеки, а также опишем наиболее популярные программы ипотечного кредитования.

Что собой представляет

Прежде всего, стоит понимать, что ипотека – это особый вид кредитования, при котором залоговым имуществом является приобретаемая недвижимость, а также та, что уже имеется в собственности.

Недвижимость, в качестве залога в ипотечном кредитовании, может быть следующих видов:

квартира или ее часть;
загородный дом;
гараж;
земельный участок.

Однако стоит понимать тот важный момент, что в случае возникновения проблем с платежами по кредитному договору, банковское учреждение имеет полное право реализовать залоговую недвижимость кредитуемого лица.

Критерии выбора ипотеки

Задумав приобрести квартиру или дом с помощью заемных средств, в первую очередь, стоит обратить внимание на следующие аспекты договора ипотечного кредитования:

особенности недвижимости, являющейся предметом ипотеки;
цель кредитования;
кто будет являться субъектом ипотечного кредита, иначе говоря, заемщиком;
источники финансовых средств на ипотеку;
условия предоставления кредита, иначе говоря, какой будет процентная ставка.

Основные виды

На сегодняшний день наиболее распространенными являются следующие виды ипотечного кредитования:

особенность ипотеки на покупку земельного участка подразумевает под собой то, что в качестве залога заемщик предоставляет уже имеющуюся в собственности недвижимость, при этом, банковское учреждение имеет право на продажу всех объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
ипотека на вторичное жилье примечательна тем, что процентная ставка по кредиту является достаточно приемлемой, а условия предоставления средств кредитной линии довольно приемлемы для заемщика;
ипотечное кредитование строительства частного дома имеет то свойство, что к категории земель и к другим объектам на участке предъявляется повышенные требования, иначе говоря, все это одновременно может являться залоговым имуществом;
ипотека на приобретение недвижимости загородного типа отличается тем, что банковское учреждение способствует правильному подбору оптимального жилища для заемщика.

Однако стоит также подразумевать тот факт, что независимо от вида кредита, ипотеку можно получить, как в финансово-кредитных учреждениях, так и по разным программам ипотечного кредитования для населения, которые поддерживаются государством.

Государственные программы

Правительство России постоянно внедряет различные государственные программы социальной ипотеки, которые призваны обеспечить незащищенные слои населения жильем.

На сегодняшний день наиболее популярными видами государственного ипотечного кредитования являются следующие программы.

Жилище

Критерии получения этой государственной программы ипотечного кредитования заключаются в следующих важных моментах:

претендент на субсидию должен быть гражданином России;
семья должна состоять на учете, как требующая улучшения жилищных условий;
жилая площадь семьи из двух человек должна быть не более 42 м2;
семья из трех человек имеет право на ипотеку в том случае, если на каждого проживающего приходится не более 18 м2 жилой площади;
жилищные условия непригодны для жизнедеятельности;
жилье должно быть единственным для проживания и находиться в муниципальной собственности.

Молодая семья

Особенности этой государственной ипотеки заключаются в следующих моментах:

супруги не должны быть старше 35 лет;
размер субсидии от государства зависит от стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе;
размер государственной помощи будет составлять 35% от стоимости приобретаемого жилья для молодой семьи без детей;
за каждого ребенка в семье дополнительно прибавляется оплата жилища в размере 5%;
субсидию от государства можно использовать для внесения первого взноса ипотеки в финансово-кредитных учреждениях.

Жилье учителям

Государственная субсидия на приобретения жилья по этой программе имеет следующие особенности:

соискатель должен быть преподавателем не старше 35 лет;
трудоустроенность в образовательном учреждении;
жилье можно получить в том регионе, в котором работает учитель;
длительный срок кредитования;
низкая процентная ставка;
государство оплачивает в среднем 35% стоимости жилья.

Государственный сертификат на приобретения жилья

Данную помощь на улучшение жилищных условий могут получить следующие категории лиц:

многодетные семьи;
сотрудники силовых структур;
военнослужащие.

Особенности этой программы заключаются в следующих важных моментах:

помощь на приобретения жилья выдается единожды;
жилье можно приобрести, как на первичном, так и на вторичном рынке;
нормы площади, на которой проживает претендент, должны составлять:
- одинокие граждане – не более 33 м2;
- семья из двух человек – 42 м2;
- по 18 м2 на каждого члена многодетной семьи.

Ипотечные программы от банков

Прежде всего, стоит отметить, что ипотека является одними из значимых финансовых продуктов, которые предлагают банковские учреждения. Поэтому и неудивительно, что на финансовом рынке существует множество предложений по ипотечному кредитованию.

Мы выдели ряд следующих банков, которые имеют следующие особенности выдачи ипотечного кредита.

ВТБ Банк Москвы

Оформление ипотечного кредитования в этом финансовом учреждении заключается в следующих аспектах:

максимальный срок кредитования составляет 50 лет;
годовая процентная ставка находится в пределах от 12,95 до 13,95%;
максимальный размер кредитного лимита – 75 млн. рублей;
клиентам банка нет необходимости иметь постоянную прописку;
возможность оформления ипотеки через интернет-банкинг;
шанс на получение кредита значительно увеличивается при привлечении поручителей и лиц на совместное кредитование;
быстрое рассмотрение заявки.

Сбербанк

Особенности получения ипотеки в этом банке заключаются в следующих важных моментах:

максимальный период действия договора ипотеки составляет 30 лет;
минимальная процентная ставка – 9,5%;
лимита кредитных средств не существует, что позволяет при помощи ипотеки приобретать даже достаточно дорогую недвижимость;
в качестве первоначального взноса можно использовать жилищный сертификат или материнский капитал;
множество вариантов ипотечного кредитования;
регулярное снижение процентных ставок по ипотеке;
значительное снижение ставок для зарплатных клиентов.

Условия ипотеки от данного банка изложены в следующем видеоролике:

Россельхозбанк

Ипотечное кредитование в этом финансовом учреждении имеет следующие особенности:

максимальный срок действия ипотечного договора составляет 25 лет;
кредитный лимит ограничивается 25 млн. рублей;
процентная ставка находится в пределах от 12,5 до 14,5%;
минимальный первоначальный взнос составляет 15%;
приобретаемая недвижимость является залоговым имуществом;
возможность привлечения не более трех созаемщиков.

Дельта Кредит банк

Ипотека от этого финансового учреждения предпочтительна для клиентов следующими условиями:

ипотечное кредитование осуществляется на срок до 25 лет;
первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости;
минимальная годовая процентная ставка составляет 11,5%;
широкий выбор ипотечных программ, процентная ставка некоторых может составлять 8%;
онлайн-банкинг позволяет оперативно контролировать ситуацию с выплатой ипотеки.

Тинькофф банк

Ипотека на приобретение недвижимости в этом банке имеет несколько вариаций:

покупка первичной и вторичной недвижимости:
- максимальный кредитный лимит – от 300 тыс. рублей;
- первоначальный взнос – 20%;
- процентная ставка – 14,25%.
строительство новой недвижимости:
- максимальная сумма ипотеки – от 450 тыс. рублей;
- период ипотечного кредитования – 20 лет;
- первый взнос – 30%;
- процентная ставка – 15,74%.
приобретение коммерческой недвижимости:
- срок ипотечного кредитования – 10 лет;
- минимальный кредитный лимит – 500 тыс. рублей;
- первоначальный взнос – 30%;
- годовая ставка – 17,25%.

Условия получения кредита на жилье

Анализируя вышеописанную информацию, логично допустить вывод, что ипотечное кредитование в нашей стране представлено основными двумя видами:

ипотека с государственной поддержкой;
ипотечный кредит от банковских учреждений.

Однако стоит понимать, что условия получения ипотечного кредитования по государственным программам и от банковских учреждений существенного могут отличаться. О разнице между государственной и банковской ипотекой мы и поговорим дальше.

По государственным программам

Государственное субсидирование ипотечных программ имеет следующие особенности:

государственная ипотека не требует первоначального взноса;
период кредитования рассчитывается таким образом, чтобы к моменту полного возврата кредитного лимита, заемщик не достиг пенсионного возраста;ипотека по государственным программам подразумевает под собой приобретение жилья только на первичном рынке недвижимости;заемщик обязан иметь трудовой стаж не менее одного года;залогом приобретаемой недвижимости является собственное имущество кредитуемого лица.

Банковская ипотека

Проанализировав особенности ипотечного кредитования многих российских банков, мы выделили следующие обобщенные моменты:

размер кредитного лимита ипотеки определяется исходя из стоимости приобретаемой недвижимости и, как правило, варьируется в пределах от 20 до 90%;
период кредитования рассчитывается исходя из возраста заемщика и прочих немаловажных факторов и, как правило, может составлять от 1 до 50 лет;
первоначальный взнос – 10–40%;
приобретаемое жилье является залоговым имуществом;
обязательное страхование жизни и здоровья кредитуемого лица.

Таким образом, мы подробно изложили основные аспекты ипотечного кредитования в нашей стране.

Надеемся, что информация, изложенная в статье, станет для читателя достаточно познавательным материалом.

Обзор условий ипотечного кредитования для молодых семей от банков РФ представлен в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Госпрограмма ипотека для молодой семьи в 2022 году: условия банков, как взять

Множество людей сталкиваются с проблемой покупки жилище. Особенно актуальная данная тема для молодых ячеек общества. Ведь не вся молодежь желает жить с родителями, а позволить купить себе отдельное жильё они не всегда в состоянии. Власти нашей страны стараются помогать своим гражданам жилищный вопрос. Поэтому, ими разработана программа ипотека для молодой семьи. В её рамках производится субсидирование приобретения жилища, как помощь от государства.

Цель программы

Каждая из программ молодым ячейкам общества, имеет всего две цели:

поддержка граждан, имеющих маленький доход;
увеличение объема строительства.

Дополнительной целью программы «молодая семья» является увеличение демографического уровня.

По условию данной программы местные власти определяют расположение будущего жилища ячейки общества. Ведь субсидирование осуществляется за счёт средств регионального бюджета.

Кто вправе воспользоваться программой

Претендовать на участие в государственной программе вправе:

семейная пара без детей;
ячейка общества с одним и более отпрыском;
неполная семья с одним или несколькими детишками.

Другими словами, если женщина одна растит малыша, она также вправе воспользоваться льготой. То же касается и мужчин одиночек с детишками.

Также существуют дополнительные требования к участникам:

наличие постоянного места труда у супругов;
условие о возрасте одного из супругов меньше 35 лет;
наличие гражданства РФ;
у кандидатов на льготу нет жилья, либо его площадь меньше 18 квадратов на одного человека;
дом, в котором проживает ячейка общества, находится в аварийном состоянии.

Льготная ипотека оформляется в кредитных организациях только при соблюдении данных условий.

Что нужно

Следует провести четкие границы между программой банка и господдержкой в виде программы «Молодая семья». Государство предоставляет безвозмездную субсидию для приобретения недвижимости, если граждане относятся к нуждающейся категории. Ипотека банками выдается со следующими льготами:

льготная ставка по ипотечному кредитованию;
отсутствие взноса при оформлении займа;
минимальная сумма первоначального взноса;
возможность отсрочить платеж без штрафов.

Как взять ипотеку, молодой семье:

оформить статус молодой семьи;
вступить в программу и получить соответствующий сертификат;
обратиться в финансовую организацию за ипотекой.

Государственный сертификат имеет ограниченный срок действия – девять месяцев. Если льготой семья так и не воспользовалась, ей придется повторно пройти процедуру оформления такого свидетельства.

Как работает программа

Государство предоставляет молодой семье субсидию на приобретение недвижимости в размере тридцати процентов. Когда в ячейке общества уже есть отпрыск, государство выплачивает тридцать пять процентов субсидии.

Когда семья погашает субсидией остаток долга по договору долевого строительства, сумма субсидии может быть уменьшена до размера, необходимого для полного погашения.

Схема действий при использовании программы по ипотеке для молодой семьи:

Обращение в местный муниципалитет для получения сертификата.
Поход в кредитную организацию с требуемым пакетом документации:
сертификат;
удостоверения личности всех членов семейства;
справки о доходах;
свидетельство о регистрации брака.

Чтобы банк стопроцентно одобрил ипотеку нужно, чтобы доходы семейства позволяли её выплачивать. Сумма платежа по кредиту не может составлять больше 40 процентов от общего заработка ячейки общества.

На имя заемщика в кредитной организации открывается банковский счёт, куда зачисляются средства по субсидии.
Пока срок действия сертификата не истек, семейство должно предоставить специалисту банка документы на выбор:
договор о покупке жилища;
подряда на его строительство.
Срок рассмотрения заявки банком составляет десять дней.
Когда решение кредитной организации положительное можно приступать к непосредственному оформлению займа и подписанию необходимой документации.
При всех видах ипотеки покупаемая недвижимость оформляется под залог. Соответственно её регистрация проходит с наложением обременения. Владелец такой квартиры не сможет совершать юридические манипуляции с жильем без согласия банка до полного погашения кредита.
После закрытия задолженности по ипотеке требуется пройти процедуру снятия обременения, после чего возникает право на полное распоряжение своей недвижимостью.

Жилье, приобретаемое по госпрограмме, обязательно оформляется в совместную собственность всех членов ячейки общества. Если этого не сделать сразу, придется составить нотариальное обязательство о том, что данная манипуляция будет совершена в течение полугода.

Принять участие в такой программе можно лишь один раз в жизни. Если семейство получило право на льготу, но не использовало его, можно повторить попытку. Только для этого в банке придется взять справку о закрытии специального счёта без использования денег.

Видео: Как взять ипотеку государственной программы ипотечного кредитования для молодых семей

Таблица предложений банков

Все кредитные организации предлагают различные условия предоставления соц. ипотеки с участием гос программы «Молодая семья». Подробно разберем их в виде таблицы:

Наименование	Процентная ставка, от %	Первоначальный взнос, от %	Максимальный срок, лет	Максимальная сумма, руб.
Сбербанк	8, 9	10 – 15	30	30 млн.
ВТБ 24	11	10	50	в зависимости от региона
Россельхоз банк	10, 5 -14, 5	10	25	20 млн.
Газпромбанк	11, 95 – 12, 75	0	30	в зависимости от региона
Банк «Первомайский»	10, 25 — 21	15	25	9 млн.
ОТП — банк	9, 1 – 15, 5	0	30	в зависимости от региона
Татфондбанк	13 – 18, 5	10	15	50 млн.

Процент по ипотечному кредиту в банках варьируется в зависимости от количества детей или суммы первоначального взноса.

Дополнительно при оформлении ипотеки потребуется предоставить обеспечение в виде залога приобретаемой недвижимости и поручителей.

Госпрограмма «Доступное жилье» действует во всех регионах нашей страны. Но, в каждом из них существует своя специфика предоставления субсидии, по причине разных возможностей бюджета. Социальная ипотека также возможна в любом из регионов по причине действия госпрограммы. Для использования данной программы должны выполняться основные условия: возраст супругов меньше тридцати пяти лет и нуждаемость в недвижимости.

cabinet-lawyer.ru