Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Удобная ипотека на постройку дома. Ипотечный кредит строительство жилого дома


Строительство дома в ипотеку

Компания «ПОСТРОЙДОМ» является партнером Сбербанка!

Окажем помощь в получении ипотеки и максимально низкой % ставки, для наших клиентов есть возможность взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса!

Заполните простую форму и мы рассмотрим вашу заявку в максимально короткие сроки!

Некоторые примеры построенных нами домов

Проект дома «КАЛИНА»

Жилой дом 1 этаж + мансарда

Общая площадь 154 м2

Стоимость 3 105 572

Проект дома/бани «МАЛАЯ БАВАРИЯ»

Жилой дом 1 этаж + мансарда

Общая площадь 77 м2

Стоимость 1 365 995

Проект дома «ТОПОЛЬ»

Жилой дом 2 этажа + гараж

Общая площадь 228 м2

Стоимость 3 877 495

Проект дома «БЕРЕЗКА»

Жилой дом 1 этаж + мансарда

Общая площадь 115 м2

Стоимость 1 973 652

Проект дома «ПАРУСА»

Жилой дом 1 этаж + гараж

Общая площадь 130 м2

Стоимость 3 185 695

Проект дома «ФОРТ»

Жилой дом 2 этажа + гараж

Общая площадь 198 м2

Стоимость 3 178 365

Проект коттеджа «АКАЦИЯ»

Проект двухэтажного дома 115 кв.м. + крыльцо...

Общая площадь 115 м2

Стоимость По запросу

Проект коттеджа «ЭДЕЛЬВЕЙС»

Проект двухэтажного дома 115 кв.м. + терраса...

Общая площадь 115 м2

Стоимость По запросу

Проект коттеджа «ГЕФЕСТ»

Проект двухэтажного дома 111 кв.м. + терраса...

Общая площадь 111 м2

Стоимость По запросу

72pd.ru

Ипотечный кредит на строительство дома в Россельхозбанке

Точно ипотечный кредит на строительство дома в Россельхозбанке рассчитать заранее, ещё до подачи заявки в сам банк, практически невозможно, так как для каждого потенциального клиента кредитная ставка определяется индивидуально на основе его платежеспособности. Наряду с этим учитываются и совокупный доход потенциального заемщика, и наличие у него иного имущества (которое можно использовать как залоговое), и даже его кредитный рейтинг. Средняя ставка – от 8,9 до 12% годовых.

На каких же условиях предоставляет ипотеку Россельхозбанк для частного строительства дома и каким образом можно рассчитать хотя бы примерную сумму, которую придется выплатить за весь срок действия договора?

Кто может получить ипотеку в Россельхозбанке?

На строительство частного дома ипотечный кредит в Россельхозбанке могут получить все граждане Российской Федерации, отвечающие следующим требованиям:

  • Возраст от 21 до 65 лет включительно.
  • Наличие постоянной регистрации в Российской Федерации.
  • Стаж работы за последние 5 лет не менее 1 года (обязательно документальное подтверждение).
  • Наличие постоянного места работы в течение последних 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявки на предоставление ипотечного кредита под строительство дома.

Необходимо ещё учесть тот нюанс, что получить ипотечный кредит от Россельхозбанка на строительство дома за пределами Российской Федерации – невозможно.

Более того, после подачи заявки банк оставляет за собой право потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, где и планируется произвести постройку дома.

Условия ипотечного кредита Россельхозбанка в 2018 году

Ипотека на строительство дома Какие условия предоставления ипотеки от Россельхозбанка? В 2018 году установлены следующие правила предоставления ипотечного кредита на строительство дома:

  • Минимальный размер займа – 100 тысяч рублей.
  • Максимальный размер займа – 20 миллионов рублей.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса – от 10%.
  • Страхование имущества – обязательное.
  • Страхование заемщика – по желанию (при отказе банк оставляет за собой право увеличить предложенную ранее ставку на 1%).
  • Форма погашения задолженности — аннуитетная или дифференцированная (либо равными частями, либо ежемесячный платеж постепенно снижается).
  • Срок действия решения банка – до 3 месяцев.
Отличия по ипотечному кредитованию между Россельхозбанком и Сбербанком

Процентные ставки

По каждому ипотечному кредиту на строительство дома банк самостоятельно рассчитывает риски и устанавливает ставку от 8,9 до 12%. Чем выше риск – тем выше ставка.

Вместе с этим некоторые категории клиентов могут рассчитывать на льготные условия ипотечного кредитования:

Условия договораСтандартная процентная ставка по ипотечному кредитуПроцентная ставка для льготных категорий клиентов по ипотечному кредиту
До 3 миллионов рублей9.159.3
Свыше 3 миллионов рублей9.059.2
Ипотека на строительство дома и покупку земельного участка11.4512

Кто относится к той самой «льготной категории»? Согласно данным с официального сайта Россельхозбанка:

  • Клиенты, имеющие на руках зарплатные карты Россельхозбанка.
  • Работники бюджетных организаций.
  • Военнослужащие.
  • Работники сельскохозяйственных предприятий (в том числе и юридические лица).

Расчет ипотечного кредита с помощью калькулятора

Предварительно рассчитать ипотечный кредит на строительство дома, включая общую сумму переплаты по договору, а также размер ежемесячных взносов, можно с помощью онлайн-калькулятора.

В нем потребуется указать:

  • Размер кредита.
  • Срок ипотеки.
  • Размер заработной платы.
  • Размер первоначального взноса (в Россельхозбанке он составляет от 15%).

Но нужно понимать, что калькулятор выдаст лишь предварительный результат, который может кардинально отличаться от того, что в итоге предложит банк.

Кредит в Россельхозбанке на строительство дома

В 2018 году Россельхозбанк также предлагает получить кредит на строительство дома с минимальным набором документов – потребуется только паспорт и любой другой идентифицирующий документ (загранпаспорт, водительское удостоверение).

Если привлекается созаемщик, то он тоже предоставляет указанные документы. Подтверждение своего дохода не потребуется, но банк оставляет за собой право учитывать текущий кредитный рейтинг потенциального заемщика (вероятность отказа — высокая).

Будет полезно просмотреть:

Остальные условия следующие:

  1. Максимальный срок кредитования – 25 лет.
  2. Процентная ставка – до 12,5%.
  3. Первоначальный взнос – от 40%.
  4. В качестве залогового имущества используется возводимый жилой дом (вместе со строительными материалами и земельным участком).

Для лиц с материнским капиталом

Также предоставляется ипотека для строительства жилого дома лицам с материнским капиталом. Условия – как для работников бюджетных организаций.

Единственный нюанс – материнский капитал используется для вноса первого залогового платежа по ипотечному кредиту и составляет от 10% (допускается, если только сумма материнского капитала равна или превышает 20% от рассчитанной сметы за строительство).

Иные требования банка:

  • Одному из супругов должно быть не менее 35 лет.
  • Можно получить 3-годовую отсрочку выплат (до достижения 3-летнего возраста ребенка, наряду с этим выплачиваются только проценты по займу).
  • Срок кредитования – до 30 лет.
Требования Россельхозбанка по программе с материнским капиталом

Требования банка к заемщику

Главные требования для получения ипотечного кредита на строительство дома в Россельхозбанке – это наличие постоянного источника дохода, а также возможность полностью покрывать ежемесячные платежи по ипотеке (с подтверждением факта платежеспособности).

Вместе с этим также учитываются:

  • Размер предполагаемой сметы.
  • Возможность прибегнуть к услугам подрядчиков и сторонних организаций, которые и будут заниматься строительными работами.
  • Расчет может проводиться только в безналичной форме (то есть, через расчётный счет, поэтому подрядчик должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя или юридического лица).

Требования к имуществу, предмету договора

Также Россельхозбанк выдвигает ряд требований к имуществу, которое выступает в качестве предмета договора о предоставлении ипотечного кредита (в данном случае – это земельный участок):

  • Участок под ИЖС должен на момент подачи заявления быть в распоряжении заявителя.
  • Все предоставляемые документы на участок должны иметь государственную сертификацию согласно действующих законодательных норм.
  • Срок аренды земельного участка (если действует данная норма владения) должен в полной мере превышать срок предоставления ипотечного кредита от Сельхозбанка (то есть, от 30 лет).

Также банк, при подтверждении заявки, самостоятельно проводит подсчет сметы (данная услуга оплачивается отдельно, как и страховка).

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

Чтобы взять ипотечные кредиты в Россельхозбанке необходимо предоставить следующие документы (чем больше информации о себе предоставляет заемщик – тем лучше):

  • Паспорт гражданина Российской Федерации (обязательно указание в нем действующего места регистрации).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (или 3-НДФЛ, если в качестве заемщика выступает индивидуальный предприниматель, отчитывающийся в налоговую ежегодно, а не по месяцам).
  • Копия трудовой книжки с указанием дохода и печатью от руководителя предприятия, где зарегистрирован потенциальный заемщик.
  • Свидетельство о праве собственности или о предоставлении земельного участка в аренду.
  • Смета на запланированные работы по строительству.
  • Справка о доходах лиц, которые выступают в качестве созаемщиков по контракту кредита жилья.
  • Договор подряда (если для строительства дома привлекается строительная бригада).

Банк оставляет за собой право запросить любые другие документы, если те прямо или косвенно могут быть использованы для расчета кредитной ставки или подтверждения платежеспособности потенциального заемщика.

На рассмотрение всего списка документов банк проводит оценку рисков. В течение 90 дней Россельхозбанк принимает решение о предоставлении ипотечного кредита на строительство частного дома в письменном порядке (с полным описанием предложенных условий).

В последующие 90 дней заемщик вправе воспользоваться кредитом. По истечению этого срока договор аннулируется. Образец договора Россельхозбанка о предоставлении ипотечного кредита на строительство дома можно посмотреть на официальном сайте.

Порядок к ознакомлению по оформлению ипотеки

Если решение со стороны банка положительное, то в заключении составляется договор о предоставлении ипотечного кредита на строительство дома, где подробно описываются все условия кредитования, а также обязанности фактического заемщика (и всех созаемщиков, если таковые имеются).

Договор ипотечного кредита на строительство частного дома в Россельхозбанке

В договоре обязательно прописываются:

  1. Сумма предоставляемого кредита.
  2. Срок, за который заемщик планирует полностью погасить свою задолженность.
  3. Используемая форма погашения задолженности (равными платежами или пропорционально общей сумме задолженности на конец финансового периода с фиксированной ставкой).
  4. Кадастровый номер земельного участка, а также выписка из ЕГРН (это современный аналог кадастрового паспорта).
  5. Обязанности каждой из сторон при несоблюдении условий контракта.
  6. Действующие платежные реквизиты каждой из сторон договора.

Необходимо учесть, что финансовые средства от Россельхозбанка предоставляются только на условиях безналичного расчета. Для тех клиентов, которые получают через данный банк зарплату (соответственно, на зарплатные карты), есть возможность получить средства переводом на отдельную карту, закрепленную за банковским счетом. Иной вариант – выдача дополнительной платежной карты с выделенным кредитным лимитом (который указан в договоре).

В том случае, если заемщик по каким-то причинам не сможет своевременно погасить задолженность ему необходимо составить дополнительный договор с заимодателем (в лице банка). Новый договор будет подкреплен к старому.

В качестве залогового имущества по договору может выступать как сам земельный участок, так и дом, который возводится на средства, предоставленные по ипотеке. Объект будет оставаться залоговым вплоть до окончания выплаты всей задолженности перед банком (то есть, на весь период кредитования). Наряду с этим именно банк оставляет за собой право быть собственником (что дополнительно указывается в контракте). Заемщик вместе с этим выступает как арендатор.

Полезное видео:

Итого, в Россельхозбанке в 2018 году ипотечный кредит под строительство частного дома можно получить сроком до 30 лет под 8,9 – 12% годовых. Итоговая сумма задолженности получится достаточно высока, но условия все равно более лояльные, нежели во многих других банках.

Но наряду с этим необходимо учитывать, что Россельхозбанк – государственный банк, что является косвенной гарантией его надежности. И для граждан, которые зарабатывают с помощью сельского хозяйства, предусмотрены льготные условия предоставления ипотечного кредита (со ставкой от 8,9%, но с минимальным первоначальным взносом в 10%).

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!

prorosselhozbank.com

Как взять ипотеку на строительство дома? ПФК

Реализовать амбициозный проект по возведению впечатляющего коттеджа, наделенного оригинальной планировкой, неповторимым экстерьером, обустроенным ландшафтом и в достаточно оперативные сроки можно, если взять ипотеку на строительство дома. В этом случае, вы сможете вести стройку последовательно, не дожидаясь накопления необходимой суммы личных сбережений.

Безусловно, вам это может быть интересно, если вы, например:

  • планируете переезд из квартиры в собственное владение;
  • хотите выстроить дачный дом;
  • решили перестроить уже имеющееся строение;
  • задумались о гостевом домике на своем участке.

Что характерно для данного вида кредитования?

Набирающая популярность ипотека на строительство дома, как правило, обладает следующими характерными особенностями:

  1. Внушительными суммами и сроками кредитования.
  2. До передачи в залог непосредственно дома, банку зачастую требуется в качестве обеспечения другая недвижимость (квартира или коттедж, обладающие надлежащим уровнем ликвидности).
  3. В некоторых случаях может потребоваться страхование заложенного объекта недвижимости.

Помните, что решив построить дом в ипотеку вам, скорее всего, будет необходимо оформить земельный участок, на котором планируется возведение новой постройки, также в качестве залога.

Построить дом в ипотеку проще вместе с нами

Для того чтобы понять какая ипотека под строительство дома сможет отвечать всем вашим требованиям и предпочтениям, необходимо досконально изучать каждую из программ, а значит, разбираться во всех юридических казуистических тонкостях. Для принятия решения недостаточно информации, написанной крупным шрифтом на рекламном буклете.

Специалисты нашей компании, работающие на рынке кредитных услуг достаточно продолжительное время, смогут сделать всю самую рутинную и затратную по времени работу без вашего участия. Сотрудничая с нами, вы сможете:

  1. Получить кредит на подходящих для вашей ситуации условиях (в некоторых случаях нам удается добиться снижения процентных ставок до уровня ниже заявленного банком).
  2. Оперативно получать всю необходимую информацию от одного, закрепленного за вами сотрудника.
  3. Не отрываться от работы и планировать свое время в соответствии с привычным графиком.
  4. Получать бесплатные консультации по всем нюансам сделки, а также по дополнительным привилегиям, которые обеспечивает государство заемщикам, для которых ипотека на постройку дома уже стала реальностью.
  5. Не стоять в очередях и не посещать множество инстанций.

В дополнение к вышесказанному…

К отдельному нашему преимуществу необходимо отнести то обстоятельство, что мы работаем без обязательной предварительной оплаты. Это одна из форм гарантии качества предоставляемых услуг. Таким образом, вы сможете взять ипотеку на строительство дома максимально быстро, выгодно, своевременно получив при этом все необходимые налоговые и иные вычеты.

vv-credit.ru