Черные брокеры: Черные брокеры нашли новый способ нажиться на гражданах
как работает с открытыми просрочками и какова помощь в получении кредита, черные брокеры и их проценты
Кредитный брокер — промежуточное звено между банками и заемщиками. Обеспечивает взаимодействие сторон при осуществлении операций кредитования. Работает как с физическими, так и с юридическими лицами.
Содержание
Скрыть
- Как работают кредитные брокеры
- Кредитный брокер кредит с открытыми просрочками
- Кредитный брокер — помощь в получении кредита
- Процент кредитного брокера
- Черные кредитные брокеры
- Получить кредит: эффективное взаимодействие с брокером
- Схема работы финансового посредника
- Основные услуги
- Преимущества от сотрудничества
- Кредит под залог недвижимости
Когда нужен кредитный брокер? В первую очередь, когда у потребителя, желающего взять кредит, возникают какие-либо проблемы на пути к цели: по каким-то причинам отказывают банки или заемщик просто не может выбрать оптимальное предложение среди представленного многообразия.
Кредитный брокер возьмет решение любых проблем на себя:
- найдет банк, который согласится выдать займ;
- выберет наиболее выгодное предложение;
- поможет с подготовкой документов.
Подробнее об обязанностях и возможностях кредитного брокера вы сможете почитать на сайте «Сравни.ру».
Как работают кредитные брокеры
Кредитные брокеры заключают агентские договоры сразу с несколькими банками: имея в распоряжении множество кредитных программ они готовы предложить своим клиентам возможность выбирать лучшее.
Они имеют полную информацию о том, какие факторы учитываются банками при процедуре оценки заемщиков, и помогая в сборе и оформлении документов, могут существенно увеличить шансы на одобрение. Кроме того, кредитный брокер может указать на «подводные камни» в договоре и в итоге сэкономит вам немало денег.
Что касается оплаты услуг специалистов, то это может быть либо процент от одобренного займа, либо фиксированная оплата. Последний вариант в России более распространен.
Кредитный брокер кредит с открытыми просрочками
Кредитный брокер — та «последняя надежда», к которой обращается заемщик, уставший слышать от банков многократное «Нет!».
Одна из проблем, которую очень сложно решить самостоятельно, но которую вполне может решить кредитный брокер — открытые просрочки по кредиту. Вы, конечно, можете обратиться в банк, выдавший кредит, с просьбой реструктуризировать долг, однако при наличии открытых просрочек банки очень неохотно идут на компромиссы. Кредитный брокер поможет найти элегантное решение проблемы. Например, предложив рефинансирование долга и подобрав для вас кредит в другом банке (для погашения текущего) на максимально выгодных для вас условиях… Сэкономив при этом немало времени, а время в такой ситуации — деньги.
Кредитный брокер — помощь в получении кредита
Кредитный брокер — специалист, который помогает сэкономить время, нервы, а иногда и деньги клиентов, подбирая для них выгодные кредиты, помогая с оформлением документов, решая множество сопутствующих проблем. В частности, кредитные брокеры:
- могут помочь получить деньги заемщикам с плохой кредитной историей;
- представляют интересы своих клиентов в банках;
- оспаривают незаконные страховки и комиссии.
Порой это единственная возможность получить одобрение на займ, в частности, при наличии открытых просрочек по действующему кредиту. Но помните о том, что получения займа достойный доверия брокер никогда не будет добиваться незаконными методами (например, подделкой документов или подтасовкой фактов) — «черных» брокеров на современном рынке работает немало, но это прямой путь к уголовной ответственности.
Процент кредитного брокера
Понятно, что услуги кредитного брокера не могут быть бесплатными. Другое дело, что в западной практике обязанности по оплате работы брокера берут на себя банки, которым специалист «поставляет» клиентов, а в России расплачивается заемщик.
Речь может идти о разных схемах оплаты:
- проценты. Обычно кредитные брокеры берут от 1% до 5% в зависимости от суммы кредита. Если ни один займ не одобрен, оплата не производится;
- фиксированная ставка. Разные брокерские компании предлагают различные расценки на свои услуги — уточните этот вопрос заранее;
- смешанная схема. На выбор клиента — либо проценты, либо фиксированная сумма. Разделение по способам оплаты может зависеть от спектра предлагаемых услуг, например, за консультацию брокер может попросить фиксированную оплату, тогда как за посредническую работу возьмет процент от полученного займа.
Черные кредитные брокеры
Кто такие «черные» кредитные брокеры? Это специалисты, которые при осуществлении своей деятельности далеко не всегда используют только законные методы.
Для повышения шансов на одобрение заявки по кредиту они готовы подделывать документы, подтасовывать информацию, привлекать посторонних лиц в качестве поручителей и так далее. Однако вместе с ростом шансов на одобрение займов стремительно возрастает риск привлечения к уголовной ответственности, поэтому пользоваться услугами таких брокеров, а тем более соглашаться на их сомнительные предложения, опасно.
Получить кредит: эффективное взаимодействие с брокером
Для того чтобы получить банковский кредит на необходимую сумму потенциальному заёмщику необходимо будет найти банк, разобраться в условиях договора кредитования и собрать необходимый пакет документов. При эффективном сотрудничестве с брокером это тяжкое бремя ляжет на плечи профессионала, а это значит:
- уверенность заёмщика в соблюдении его интересов;
- полную конфиденциальность информации;
- высокий процент получения кредита на наиболее выгодных условиях;
- быстрое и успешное решение сопутствующих проблем.
Схема работы финансового посредника
Как правило, схема работы финансового посредника при получении займа состоит из нескольких этапов:
- Первичная консультация клиента, ознакомление с его ситуацией, пожеланиями и кредитной историей;
- Анализ действующих программ по кредитованию в различных банках;
- Совместное рассмотрение наиболее подходящих вариантов и принятие окончательного решения;
- Консультационная поддержка и помощь в оформлении пакета документов;
- Сопровождение при подписании кредитного договора.
Основные услуги
Чаще всего за помощью к профессиональному посреднику обращаются в случаях:
- неудачи при получении займа;
- при плохой кредитной истории;
- недостаточности доходов;
- срочной потребности в деньгах;
- проблем с действующим кредитом;
- если нужна консультация специалиста;
- когда необходимо взять ссуду впервые.
Основные услуги кредитного брокера – это посредничество при займе средств на потребительские цели, для ведения бизнеса, покупку недвижимости, авто, получения кредитной карточки или крупной суммы наличными.
Преимущества от сотрудничества
Согласно информации рейтингового агентства Moody’s, на конец 2015 года уровень просроченной задолженности в России достиг 11% от общего портфеля. Многие люди, оказавшись в такой ситуации, теряются и паникуют. Преимущества же от обращения за профессиональной поддержкой очевидны – это возможность грамотной и необременительной реструктуризации долга, рефинансирования (перекредитования), ведения конструктивного диалога с банком (с профессиональным представлением интересов должника). В результате такого сотрудничества заёмщик сможет с наименьшим финансовым и моральным ущербом поправить свои дела и вновь обрести душевное равновесие.
Кредит под залог недвижимости
«Кредит под залог недвижимости» – одна из самых востребованных услуг российских финансовых посредников. Это объясняется высоким уровнем рисков, связанных с таким видом кредитования, ведь клиенту необходимо самостоятельно:
- проанализировать большой объем информации;
- выбрать правильный банк и программу кредитования;
- подготовить и оформить документы и при этом не запутаться в нюансах.
Кредитный брокер обладает необходимой базой, глубокими познаниями в сфере кредитования и способностью анализировать, а также вести переговоры и отстаивать интересы клиента.
| 100xfx |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1с Option |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| alldayoption.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Armax Trade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Asictrader.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| bancdelux.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bit4u |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| BrokerCapital |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capex24.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CMB (Capital Markets Bank) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EveryOption |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ForenX |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Forex Corporate |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| fxinvesting.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| High Tech Trade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| http://investfond.org |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| https://arma-investing.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| https://capitals.fund |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| https://investingcase.com/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing Capital |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| investingpro.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| investingpro.io |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| keyoncapital.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| metainvesting.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MxTrade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NA |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PlusFN |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ProTrade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RFM — COMPANY |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| S24invest | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| scamconsulting.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SkyFX |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Strade24 — Stock Trade 24 Inc. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Trade.crypto5.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| UBroker |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Uftbroker |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ukmarkets.net |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Union Traders Online |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| updown.club.ru |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| vip-broker.org |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| vipbroker.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.100investing.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.byrix.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.invest-di.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| yardoption.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| bnb-markets.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cac400.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CaesarTrade.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Campbell International |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Casa de la Crypto |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CFD Corporate |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| cfds100.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Chancellor Options |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| DAX300 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fairstone |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Forextradingcentral |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FX-Boutique |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GCG24 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Golden Hill Capital |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GoProFinance.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| http://brinvestin.com.br/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| http://www.cryptofxonline.com/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| https://www.becfd.com/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| https://www.wellingtoninv.com/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investing online services |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investingmining |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Inwesting Yatırım |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| italimarket.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LBLV or site https://investingbrasil.com/ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| London Capital Trade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Master4x |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MX Solution |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Privilege Trading |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PROFIT-TRADE |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rex Global International |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SBI Social-b-investing |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sigma4trade |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sternmarkets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Stox market |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Swap Investing |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Swissmain |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.novatrades.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.optioncm.com |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| YFX Capital |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Черные брокеры продолжают наживаться на россиянах
В микрофинансовых организациях рассказали «Ведомостям» о том, что черные брокеры нашли еще один способ нажиться на клиентах.
Оказалось, что недобросовестные участники рынка, помогающие гражданам получить кредит, теперь не просто берут единовременную плату за содействие, а оформляют подписку на свои услуги.
Как известно, сейчас россияне, которым нужно получить займ в банке или МФО, могут воспользоваться услугами посредника – кредитного брокера. Чтобы получить доступ к предложениям кредитных организаций, клиенту необходимо зарегистрироваться на соответствующем сайте.
При заполнении кредитной заявки посредник автоматически подписывает заемщика на безакцептное списание значительных сумм каждые 5-7 дней. Черные брокеры утверждают, что эти деньги являются подпиской за помощь при оформлении кредита, хотя уплата комиссии не гарантирует получение необходимой суммы.
На данный момент выявленные случаи касаются клиентов микрофинансовых организаций и не носят массовый характер. По оценкам участников рынка, в Сети действует порядка 70 недобросовестных брокеров, которые взимают с граждан скрытую комиссию за свои «информационные услуги».
Эксперты утверждают, что черные брокеры берут определенный процент от суммы займа, который может превышать 25%. Это приводит к существенному увеличению стоимости кредита. В свою очередь, легальные кредитные брокеры получают менее 5%.
По словам адвокатов, для получения кредита недобросовестные посредники могут использовать незаконные методы. Так, например, черный брокер может подделать справку о доходах потенциального заемщика с фиктивного места работы. Участники рынка предупреждают, что получение займа таким способом является рискованным для клиента и грозит уголовной ответственностью.
В новой схеме граждане не просто оплачивают разовую комиссию за получение консультации, а оформляют подписку на информационные услуги, не гарантирующие получение денег. Так, регулярные списания с карты будут происходить независимо от результата. Как правило, это указано в условиях оферты на сайтах черных кредиторов.
Об авторе
Ольга Пихоцкая — финансовый эксперт. Высшее образование по специальности «Финансы» Донецкого национального университета экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке. Ольга обладает сертификатом Банка Хоум Кредит о прохождении обучения по программе «ФинКласс». В 2019 году подтвердила знания, получив награды «Главный финансовый аналитик» и «Финансист-аутсорсер» Банка России. [email protected]
Эта статья полезная?
ДаНет
Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту [email protected].
Комментарии: 0
Кто такие черные и серые таможенные брокеры?
Практически во всех регионах Российской Федерации существуют особые рынки, где свои услуги предлагают «серые» и «черные» брокеры, услуги которых, определяются географическими особенностями района и иным факторами. С чем же связана, столь высокая популярность таких брокеров, среди предпринимателей, ведь именно они доверяют «черным» и «серым» посредникам таможенное оформление, при доставке товара из-за границы. Во-первых, цена. Ведь брокер, имеющий лицензию и работающий легально, называет за свои услуги более высокую цену, чем его коллега работающий нелегально. Это связано с тем, что «черный» брокер не несет никаких затрат, ему не надо покупать лицензию, у него нет никакой финансовой ответственности перед таможней, ему не требуется страховка деятельности. Помимо этого, получить лицензию не так-то просто, для этого приходится долго и кропотливо работать. Легальная работа, предполагает наличие материально-технических, кадровых и финансовых ресурсов, сбор большого количества документов, а так же постоянная ответственность, за каждое совершенное действие. Каждые три года, лицензию необходимо подтверждать, для этого следует доказать уполномоченным органам, что брокер, достоин лицензии. Существует еще один нюанс, это постоянные проверки, которым подвергается деятельность всех коммерческих организаций, а услуги в сфере таможенного оформления, априори привлекают повышенное внимание со стороны законодателей.
Помимо низкой цены, предлагаемой «черными» брокерами, клиентов привлекают так же специфические услуги таможенного брокера, которые они оказывают. Ни для кого не секрет, что огромное количество транспортных средств и товаров, пересекают границу с нарушениями законодательства, чему ни мало содействует коррупция, которая имеет место в таможенных органах. «Черный» таможенный брокер, абсолютно свободный от каких-либо обязательств перед государством, может предложить своему клиенту, множество хитроумных схем по уменьшению платежей на таможне, кроме этого, у него имеются «свои» склады временного хранения, своеобразные «коридоры» и т.д.. Легально работающие брокеры, стараются избегать крупных авантюр, так как, на кону стоит их лицензия, хотя иногда и им приходится «играть с огнем», что бы не потерять перспективных и выгодных клиентов.
Противодействие недобросовестным практикам | Банк России
Противодействие недобросовестным практикам необходимо для защиты конкурентной среды, интересов потребителей финансовых услуг и взаимного доверия участников рынка. Банк России следит за выполнением всеми участниками финансового рынка установленных правил, а также выявляет компании, незаконно предоставляющие финансовые услуги.
На рынке ценных бумаг Банк России противодействует неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком.
Инсайдерская информация — это точные и конкретные сведения, которые могут существенно повлиять на цену финансовых инструментов, валют или товаров и не были ранее опубликованы.
Неправомерное использование инсайдерской информации — это сделки на рынке, при которых обладающий инсайдерской информацией получает дополнительную выгоду (инсайдерская торговля), передача этой информации другим людям или основанные на ней рекомендации заинтересованным участникам рынка.
Манипулирование рынком — это умышленные действия, которые существенно искажают цену, спрос, предложение или объем торгов финансовым инструментом. Например, распространение недостоверной информации, сговор участников торгов, чтобы повысить или обвалить цену какого-либо инструмента, и многие другие.
В 2018 году в Банке России был создан Ситуационный центр мониторинга биржевых торгов, который в режиме реального времени отслеживает торги и выявляет торговую активность с признаками недобросовестного поведения.
Инсайдерская торговля и манипулирование рынком строго наказываются, для виновных предусмотрена уголовная и административная ответственность.
В 2020 году Банк России выявил 222 организации, в деятельности которых имеются признаки финансовых пирамид.
Банк России выявляет компании, которые незаконно предлагают финансовые услуги или под видом легальной деятельности выманивают у людей деньги.
Это, например, финансовые пирамиды, черные кредиторы, нелегальные брокеры или форекс-дилеры и другие.
Брокеры мошенники — черный список брокеров Форекс 2021
Обещание высокой прибыли
Такие обещания прямо указывают на то, что форекс брокер мошенник, потому что ни один настоящий
брокер не может гарантировать трейдеру прибыль в принципе. Более того — по статистике, лишь
11–25% начинающих трейдеров в итоге становятся профессиональными игроками валютного рынка и
начинают хорошо зарабатывать на нем.
Утверждения об отсутствии рисков
Это тоже однозначный признак мошенничества, потому что успех трейдера зависит не от брокера.
Ключевую роль играет стратегия самого трейдера, то есть то, как он диверсифицирует риски
(например, делит депозит между несколькими валютными парами или пользуется автоторговлей). А
полностью исключить риск на Форекс невозможно.
Отсутствие регуляции
По закону, деятельность форекс брокеров должна регулироваться уполномоченным органом — либо
государственным, либо частной лицензированной компанией. Достаточно найти на сайте брокера
информацию о регуляторе и проверить ее на сайте самого регулятора — это открытые сведения и
достоверность номеров лицензий проверяется в считаные минуты. Естественно, деятельность компаний
из черного списка не регулируется.
Непрофессиональное поведение
Сюда можно отнести массу шагов, например холодные обзвоны. Если с Вами по телефону, через
Телеграм или иным способом связывается форекс брокер, о котором Вы никогда не слышали, и
предлагает сотрудничество — это в 100% случаев мошенник. Также мошенники всегда настаивают на
произведении оплаты «здесь и сейчас», говорят о высокой квалификации своих управленцев
(ПАММ-счета), но их доходность могут подтвердить только excel-таблицами.
Сомнительные стратегии
Форекс брокеры, представленные в черном списке, часто используют малоизвестные или вообще не
известные торговые терминалы (то есть какие-то еще, кроме этих — MT5, MT4, LIBERTEX, QUIK,
TRANSAQ, CQG, ROX). Реально у брокера в 2021 году нет необходимости делать свой терминал, потому
что использовать вышеприведенные просто и надежно как для трейдера, так и для самого
брокера.
Сомнительные инструменты
Брокер, который делает упор на ПАММ-счета и бинарные опционы, обещая колоссальную прибыль, с
высокой долей вероятности является мошенником. Это тоже действенные инструменты, но они не могут
быть основной статьей дохода успешного трейдера. И уж точно ПАММ-счета не гарантируют высокого
дохода.
Фейковые рейтинги
Многие форекс брокеры из черного списка апеллируют к тому, что занимают топовые места в неких
сомнительных рейтингах. Вот только рейтинги они приводят размещенные на собственном сайте, либо
на стороннем ресурсе, который на самом деле принадлежит тому же человеку и не имеет никакого
веса на рынке Форекс.
SSL-сертификат
Этот нюанс кажется незначительным, и многие не обращают на него внимания. А ведь SSL-сертификат —
это цифровая подпись сайта, которая гарантирует безопасность и конфиденциальность соединения с
сервером. То есть с такого сайта минимальна вероятность получить вредоносное ПО или
программу-шпиона, которая передаст Ваши данные третьим лицам.
Как работают кредитные брокеры, полезны ли услуги кредитных брокеров?
Кредитные брокеры в первую очередь работают с той категорией клиентов, которым нужна помощь в получении кредита. По ряду причин таким людям не представляется возможным самостоятельно заниматься поиском кредита. Это может быть, как высокая загруженность и нехватка времени, так и череда отказов на кредит в банках. В данном случае обращаются для выявления причин отказа и их устранения, результатом работы должно являться одобрение кредита и получение необходимой суммы. Для этого кредитный брокер предлагает комплекс своих услуг. Заключая договор с клиентом, брокер самостоятельно занимается необходимой работой по получению кредита, подавая заявки в банк, и согласовывая одобрение.
Услуги кредитного брокера:
- Проверка кредитной истории
- Андеррайтинг заёмщика и контактных лиц
- Аудит работодателя
- Подбор кредитных программ и банков
- Подача заявки в банк
- Согласование страховки
- Параметров кредита
- Согласование выдачи денег в банке
- Установление причины отказа в банке
Сопутствующие услуги кредитного брокера:
- Финансовое консультирование
- Бизнес планирование
- Подбор оценочных и страховых компаний
- Поиск объектов недвижимости
- Проверка автомобиля на залог
- Юридическое сопровождение
Хороший кредитный брокер
Хороший кредитный брокер в свою очередь всегда работает по договору, заключенному от юридического лица, имеет офис и налаженные партнерские связи с банками, что подтверждается договорами и сертификатами от банков партнеров. Предоплату за свои услуги хорошие кредитные брокеры не берут. Стоимость услуг всегда прописана в договоре и оплачивается только по факту выполненных работ (получение денег в банке, на оговоренных условиях с заемщиком). Сертификаты кредитные брокеры не прячут в дальний ящик, и всегда готовы показать их своим клиентам.
Белые кредитные брокеры
Так называемые белые кредитные брокеры всегда работают на результат, дорожат своей репутацией, как со стороны банков, так и со стороны своих клиентов. Обеспечивают своевременную работу по кредиту строго в рамках правового поля и заключенного договора с клиентом. Кредитный брокер без предоплаты — наиболее вероятный шанс получения кредита.
Черные кредитные брокеры
Данных представителей на финансовом рынке становится с каждым годом все меньше и меньше. В первую очередь это связанно с тем, что банки для анализа заёмщика получают все большие доступы к верификации заемщика и выявить подлог становится достаточно просто. Наиболее распространёнными услугами черных кредитных брокеров является номинальное трудоустройство, предлагаемое как «кредит без справки о доходах», изготовление трудовой книжки и справки 2НДФЛ, на этом услуги такого брокерджа как правило заканчиваются. Клиент, обратившись в такую организацию, самостоятельно идет по банкам с весомой папкой документов, рискуя в данном случае остаться в лучшем случае баз кредита. В связи с низкой одобряемостью, кредитные брокеры мошенники, работают не редко по предоплате, предлагают сомнительные услуги, такие как изменение кредитной истории или ее создание.
Как определить черного кредитного брокера
Отличительной чертой таких брокеров является:
- Контактный телефон: мобильный
- Отсутствие офиса, или офис на окраине города
- Заявление о наличии «своих людей» в банке
- Требование предоплаты
Стоит ли обращаться к кредитным брокерам?
Если вам необходимо оформить быстро кредит или кредитную карту, в данном случае необходимо обращаться к кредитному брокеру. Посоветовать кредитного брокера Вам смогут знакомые, или вы сможете самостоятельно почитать отзывы в интернете и выбрать наиболее подходящего по вашим критериям. В своей работе подобные организации используют специальный сервис для кредитных брокеров (База данных клиентов, партнеров, автоматизированные сервисы и доступы для заведения заявки, IP телефонию и др.). Кредитный брокер работает по всем направлениям залогового и без залогового кредитования. Поможет взять кредит под залог, или оформить ипотечный кредит. Ответит на вопрос где оформить кредитную карту быстро и без справок. Работая со сложными ситуациями, окажет помощь в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком. Заранее предупредив о том, что в данном случае итоговая стоимость подобного денежного займа будет значительно высока.
Кредитные ипотечные брокеры
Данные представители рынка обеспечивают не только дистанционное согласование ипотечного кредита, но и предлагают выгодные условия по процентной ставке, которые предоставляются клиенту в рамках заключённого партнёрского договора в банке.
Наша история — Национальная ассоциация маклеров недвижимости
Предпосылки, история и аффилированные лица
Национальная ассоциация брокеров по недвижимости (NAREB) была основана в Тампе, Флорида, в 1947 году как организация по защите равных возможностей и гражданских прав для афроамериканских профессионалов в сфере недвижимости, потребителей и сообществ в Америке. Целью НАРЕБ является улучшение экономического положения своих членов, сообщества в целом и меньшинств, которым он служит.Объединить тех, кто занимается признанными отраслями индустрии недвижимости, включая брокерские услуги, менеджмент, ипотечное финансирование, оценку, развитие земли, жилищное строительство и смежные области, с целью оказания влияния на интересы в сфере недвижимости. Несмотря на то, что она состоит в основном из афроамериканцев, организация REALTIST © объединяет всех квалифицированных практиков в сфере недвижимости, которые привержены достижению нашего видения — «Демократия в жилищном строительстве».
Местные черные профессиональные группы и группы по недвижимости начали формироваться в северных и южных общинах в 1880-х годах.Большинство из них стали членами Национальной бизнес-лиги (НБЛ), основанной Букером Т. Вашингтоном в начале 1900-х годов. NBL стала первой ассоциацией, защищающей интересы чернокожих национальных коммерческих торговых организаций. Букер Т. Вашингтон был известным бизнесменом, педагогом, инвестором в недвижимость и советником нескольких президентов США с 1890-х по 1950-е годы. Два местных совета NAREB, основанные в 1920-х годах в Гарлеме (Нью-Йорк) и Дирборне (Чикаго), представляют старейшие, постоянно действующие организации REALTIST ©, вышедшие из NBL и предшествующие NAREB.
НАРЕБ играет различную влиятельную роль в реализации законодательства о равных правах, справедливом жилье, равных возможностях и развитии сообществ на местном, государственном и федеральном уровнях с момента своего основания. Некоторыми значительными политическими достижениями NAREB были первое местное законодательство о справедливом жилищном обеспечении в 1962 году в Нью-Йорке, первое законодательство штата о справедливом жилищном обеспечении в 1963 году в Калифорнии и первое национальное законодательство о справедливом жилищном обеспечении в 1947 и 1968 годах. Это был закон Калифорнии 193 года. это продвинуло НАРЕБ к национальной известности.
В частности, после того, как Закон Байрона Рамфорда о справедливом жилье 1963 года стал законом после подписания тогдашним губернатором Эдмундом Джеральдом «Пэт» Брауном, старшим, Калифорнийская ассоциация риэлторов при поддержке Национальной ассоциации риэлторов начала успешную инициативу голосования, назвав ее результаты являются дискриминационными и, следовательно, противоречат конституции Калифорнии. Калифорнийский РЕАЛТИСТ © играл ведущую роль в противодействии инициативе голосования и выступал против нее в Верховном суде Калифорнии. Хотя афроамериканцам было разрешено вступать в риэлторские организации во многих штатах, включая Калифорнию, неудачная попытка риэлтора обнажила дискриминационную культуру.
Другие важные достижения REALTIST © в области законодательства включают создание HUD в 1964 году, Закона об избирательных правах 1965 года, Закона о реинвестировании местных сообществ 1977 года, FIRREA в 1989 году и постановку целей доступного жилья для Fannie Mae и Freddie Mac в 1992 году, а также а также обновления каждого из этих законов и выполнение многих связанных с ними новых законов, постановлений и указов президента к настоящему времени. NAREB обладает сильной историей и культурой общественного активиста, решительно поддерживая равные возможности и справедливое обращение на рынках недвижимости и развития сообществ для афроамериканцев.Рынки REALTIST ©, городские и сельские, превратились из мест, которых не чернокожие избегают, на места, предпочитаемые большинством доходных, возрастных и этнических / расовых сегментов американского общества, что сделало их одними из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость и рабочие места. , и области культурного образа жизни в Америке.
НАРЕБ продолжает открывать двери, которые в противном случае остались бы закрытыми для афроамериканских профессионалов и / или потребителей. НАРЭБ постоянно стремится сохранить и улучшить свой отраслевой и общественный имидж в глазах местных и национальных органов власти, бизнеса и организаций, занимающихся вопросами недвижимости и развития сообществ.Мы фокусируем нашу профессиональную практику на удовлетворении потребностей незаслуженных.
НАРЕБ состоит из дочерних организаций: Национального общества оценщиков недвижимости (1956 г.), Института управления брокерами недвижимости (1968 г.), Женского совета НАРЭБ (1969 г.), Института ипотечных банкиров / брокеров (1968 г.), United Developers Совет (1974), Торгово-промышленный отдел (1985), Инвестиционный отдел НАРЕБ (1986), Подрядчики (1987), Отдел продаж (1987), Советники по жилищным вопросам (1994), Подразделение молодых REALTIST © (1998) и Состояние жилищного строительства в Черной Америке (SHIBA) (2011).НАРЭБ через свой Университет недвижимости, основанный в 1986 году, и все его дочерние компании обеспечивает профессиональную подготовку и обучение членов REALTIST ©.
КТО МЫ — Национальная ассоциация брокеров по недвижимости
Национальная ассоциация брокеров по недвижимости (НАРЕБ) — профессиональная торговая организация в сфере недвижимости. У нас есть местные отделения по всей стране, которые разделяют наши идеалы и миссию «продвижения демократии в жилищном строительстве».Несмотря на то, что наше название предполагает организацию брокеров по недвижимости, это профессиональная организация по недвижимости, в которую входят представители различных дисциплин в сфере недвижимости. Мы приглашаем профессионалов во всех областях недвижимости присоединиться к нам и помочь продвинуть нашу миссию.
Наша национальная цель — объединить представителей национальных меньшинств в сфере недвижимости для содействия содержательному обмену идеями о нашем бизнесе и о том, как лучше всего обслуживать наших клиентов.Мы стремимся создать среду, в которой творчество процветает как на рабочем месте, так и на рынке.
Для обслуживания нашего целевого рынка мы обеспечиваем доступность обучения и образования для всех наших членов по многим дисциплинам, которые мы представляем, предоставляя сертификаты и специальные обозначения во многих областях интересов. Наша способность профессионально обслуживать нашу клиентскую базу — это фундамент, на котором мы работаем.
Наша организация была основана в 1947 году, что делает ее старейшей профессиональной торговой ассоциацией меньшинств в Америке.Он был сформирован из необходимости обеспечить право на равные жилищные возможности независимо от расы, вероисповедания или цвета кожи. С момента его создания мы участвовали в значимых проблемах и законодательной деятельности, чтобы обеспечить справедливое жилье для всех.
НАРЭБ управляется советом директоров и исполнительным комитетом, состоящим из членов и лидеров отрасли со всей Америки. Каждое местное отделение постоянно принимает новых членов и активно становится лидерами в сфере недвижимости сообщества.В настоящее время мы обновляем функции на нашем веб-сайте, включая членство.
Посетите страницу присоединения к NAREB, чтобы узнать, как связаться с ближайшим к вам отделением.
О нас | Агенты по недвижимости
В Blacks Business Brokers мы понимаем, что ничто не заменит знания и опыт. Наша преданная своему делу и профессиональная команда обладает более чем 60-летним опытом в сфере брокерских услуг, поэтому мы знаем важные факторы для достижения результатов.Blacks Business Brokers стремится обеспечить комфортную индивидуальную встречу с уникальным способом вывода бизнеса на рынок. Перспективное мышление наряду с новаторским подходом призвано предложить профессиональные и эффективные услуги на более доступном уровне.
« Blacks Business Brokers — это молодая и динамичная организация с высокой степенью направленности, которая ведет бизнес по-другому, сочетая традиционные ценности с современными методами маркетинга. » Крис Роулендс — управляющий директор
Если вы хотите купить или продать бизнес, Blacks Business Brokers предлагает свежий подход с индивидуальным подходом.Как продавец вы можете воспользоваться преимуществами непревзойденного продвижения вашего бизнеса среди квалифицированных покупателей, а как покупатель вы получите самую свежую базу данных о бизнесе, выставленном на продажу, с самой точной и достоверной подробной информацией.
При поддержке нашей преданной команды мы можем помочь вам в этом процессе и предложить профессиональные консультации.
Мы приветствуем перемены, но помним о традициях.
Уникальное сочетание местных знаний и опыта отличает Blacks Business Brokers от других агентов по передаче бизнеса.Blacks Business Brokers приносит уверенность и душевное спокойствие.
« У нас есть огромное желание и решимость улучшить методы работы в отрасли. » Джерри Мерфи — директор
Мы постоянно стремимся улучшить каждый аспект нашего бизнеса, от обслуживания клиентов до успешного использования новейших технологий и предоставления бизнес-информации высочайшего качества.
По вопросам о NREC обращайтесь по электронной почте: RealEstateTrainers @ NationalRealEstateBrokers.org, или или Голосовая почта ассоциации: (888) 899-6129, доб. 122. Продавцы и Продажи p ersons контакт us b y США почта или E — почта Только y! Комментарии или вопросы по сайту, электронная почта: WebMaster @ NationalRealEstateBrokers.org Риэлторские компании Atlanta Real Estate Companies , American Silver Eagles , Austin Real Estate Companies , Beverly Hills Real Estate Companies , Brokers National MLS , Carthage Real Estate Companies , Carthage Texas Farms & Homes For Sale , Chicago Real Estate Companies , Dallas Real Estate Companies , Denver Real Estate Companies , Detroit Real Estate Companies , Fernandina Beach Real Estate Companies , Free Mortgage Calculator , Fresno Real Estate Companies , 2006-2017 (c) Национальная ассоциация независимых брокеров по недвижимости |
HomeLight и Национальная ассоциация брокеров по недвижимости запускают программу для черных агентов по недвижимости для поддержки начинающих чернокожих агентов
Программа является первой в своем роде в Соединенных Штатах, предоставляющей финансовую, образовательную и карьерную поддержку начинающим черным агенты по недвижимости, чтобы помочь им добиться высоких производственных успехов.
САН-ФРАНЦИСКО, 9 февраля 2021 г. / PRNewswire-PRWeb / — HomeLight, технологическая платформа в сфере недвижимости, которая позволяет людям добиваться лучших результатов при покупке или продаже своего дома, объявила сегодня о запуске программы Black Real Estate Agent Program. в партнерстве с Национальной ассоциацией брокеров по недвижимости (NAREB), крупнейшей и старейшей профессиональной ассоциацией представителей меньшинств в США по торговле недвижимостью. Программа HomeLight-NAREB Black для агентов по недвижимости — первая программа такого рода в Соединенных Штатах — обеспечит финансовую, образовательную и карьерную поддержку начинающим черным агентам по недвижимости по всей стране, помогая им добиться высоких производственных успехов.
Согласно последним данным Бюро переписи населения США, чернокожие американцы составляют менее 6 процентов всех профессионалов в сфере недвижимости. Программа HomeLight-NAREB для чернокожих агентов по недвижимости направлена на увеличение числа наиболее эффективных чернокожих агентов по недвижимости с конечной целью помочь повысить уровень владения домом среди чернокожих американцев по всей стране.
В рамках программы HomeLight и NAREB помогут покрыть многие из затрат на адаптацию новых агентов до 5000 долларов США, включая предварительные лицензионные курсы, экзамены для агентов и некоторые маркетинговые и технологические потребности.Каждый участник программы будет работать в паре с опытным специалистом по недвижимости NAREB, который будет выступать в качестве наставника и консультанта. Участники также будут проходить постоянное обучение и образование сверх того, что обычно предоставляют брокеры.
«Наша цель — способствовать устойчивым структурным изменениям за счет расширения доступа к возможностям трудоустройства, а также просвещения о том, как систематический расизм повлиял на отрасль недвижимости», — сказал Сумант Шридхаран, главный операционный директор HomeLight. «Мы рады сотрудничать с NAREB, чтобы предложить эту программу начинающим черным профессионалам в сфере недвижимости.Вместе мы верим, что сможем коренным образом изменить разнообразие и равенство в нашей отрасли за счет расширения доступа к обучению, образованию и поддержке для черных агентов по недвижимости ».
Продолжение истории
« НАРЕБ аплодирует и приветствует партнерство с HomeLight. Цель нашей ассоциации по достижению демократии в жилищном строительстве не может быть достигнута без повышения в рядах чернокожих специалистов по недвижимости. Агенты находятся на передовой и знакомят потенциальных клиентов с домовладением. Мы уверены, что эта новая программа не только предоставит участникам программы для чернокожих американцев знания и практический опыт, которые позволят им стать ведущими производителями в своих общинах, но также значительно расширит домовладение чернокожих в своих общинах », — сказала Лидия Поуп, избранный президент NAREB.
Заявки открываются сразу. HomeLight и NAREB активно ищут начинающих чернокожих профессионалов в сфере недвижимости:
В возрасте от 18 до 35 лет
Заинтересованы в карьере в сфере недвижимости, но в настоящее время не работают в качестве агента
Willing работать с брокером NAREB в течение как минимум первого года работы в сфере недвижимости
Обязан тратить от пяти до десяти часов в неделю, работая с наставниками или продолжая обучение
Находится в любой точке США
» После разжигания расовых волнений в 2020 году NAREB и HomeLight сформировали рабочее партнерство с целью увеличения числа чернокожих американцев в сфере недвижимости.Эта инициатива направлена на сокращение разрыва в доходах и расовом богатстве в отрасли. Что не менее важно, наши усилия направлены на увеличение количества домовладельцев среди чернокожих. Вместе мы держим открытой дверь, которая в противном случае осталась бы закрытой для чернокожих профессионалов и потребителей », — сказал Антуан Томпсон, национальный исполнительный директор NAREB.
Для получения дополнительной информации и регистрации посетите https: //www.homelight. com / black-agent-program
О HomeLight
HomeLight — это технологическая платформа в сфере недвижимости, на которой работают лучшие агенты по недвижимости в Соединенных Штатах, которые строят будущее того, как люди покупают и продают дома.HomeLight предоставляет покупателям, продавцам и агентам по недвижимости разнообразные программы и услуги на каждом этапе пути к недвижимости, от поиска лучшего агента по недвижимости до доступа к сети покупателей за наличные через HomeLight Simple Sale ™ и предоставления инновационные финансовые решения через HomeLight Trade-In ™. Ежегодно HomeLight помогает размещать на своей платформе миллиарды долларов в сфере недвижимости. Штаб-квартира HomeLight находится в Сан-Франциско, а офисы — в Манхэттене, Скоттсдейле и Сиэтле.Для получения дополнительной информации и изображений посетите https://www.homelight.com/press.
О Национальной ассоциации брокеров по недвижимости
Национальная ассоциация брокеров по недвижимости (NAREB) была создана в 1947 году для обеспечения права на равные жилищные возможности, независимо от расы, вероисповедания или цвета кожи. NAREB выступал за принятие законодательства и поддерживал или инициировал судебные иски, которые обеспечивают справедливое жилье, устойчивое домовладение и доступ к кредитам для чернокожих американцев. В то же время NAREB защищает и продвигает доступ к бизнес-возможностям для черных профессионалов в сфере недвижимости во всех областях недвижимости.NAREB ежегодно публикует отчет о состоянии жилищного строительства в Черной Америке (SHIBA). Для получения дополнительной информации посетите https://www.nareb.com.
Контактная информация для СМИ
Энни Дрешфилд, HomeLight, 847-287-4615, [email protected]
Джоан Уильямс, NAREB, 202-364-0024, [email protected]
SOURCE
Индустрия недвижимости работает над изменением своего образа действий
Ранее этим летом, за день до первого в истории федерального праздника в США 19 июня, секретарь Министерства жилищного строительства и городского развития Марсия Фадж выступила с трибуны в Кливленде и выступила с смелое обещание: к 2030 году в Соединенных Штатах будет 3 миллиона новых чернокожих домовладельцев.
Инициатива, названная 3by30, является проектом Black Homeownership Collaborative, коалиции, приверженной преобразованию отрасли недвижимости, которая на протяжении десятилетий была замешана в красных чертах, дискриминации жилья и расхождениях в оценках по расовым мотивам.
Это гамбит, на разработку которого ушло больше года. В мае 2020 года, спровоцированное убийством Джорджа Флойда в Миннеаполисе, в Соединенных Штатах вспыхнули крупнейшие протесты против расовой справедливости со времен движения за гражданские права.Индустрия недвижимости сразу же продемонстрировала свою солидарность. Среди моря черных квадратов в Instagram, которые заполнили график #Blackout Tuesday прошлым летом, брокеры, банкиры, оценщики и руководители, занимающиеся технологиями в сфере недвижимости, обещали провести реформы. Но хотя некоторые из этих благих намерений уже угасли, многие в сфере недвижимости развертывают проекты, чтобы сдержать свое слово.
Согласно оценкам Американского исследования сообщества, в 2019 году было около 6,45 миллиона чернокожих домовладельцев, при этом показатель домовладельцев составлял 42 процента, что значительно ниже, чем 73 процента для белых.Институт урбанистики подсчитал, что добавление 3 миллионов новых чернокожих домовладельцев к 2030 году доведет долю чернокожих домовладельцев до 57,5 процента.
В ноябре прошлого года Чарли Опплер, президент Национальной ассоциации риэлторов, принес публичные извинения за множество способов, которыми ассоциация способствовала жилищной дискриминации, включая первоначальное противодействие Закону о справедливом жилищном обеспечении 1968 года. Извинения пришли менее чем через неделю. после того, как ассоциация внесла поправки в свой этический кодекс, запретив разжигание ненависти, в том числе расистские публикации в социальных сетях ее агентов.В последующие месяцы они представили новый План действий по справедливому жилищному обеспечению и ряд грантов, ориентированных на разнообразие. И, пытаясь предложить местным агентствам конкретные шаги по изменению, они также разработали дорожную карту из четырех пунктов, которая служит своего рода инструкцией для того, чтобы стать более инклюзивными.
Бикель Френелле, брокер из Атланты, был председателем комитета по разнообразию национальной ассоциации в 2020 году и помогал составлять эту дорожную карту. «Мы не рассматриваем это как тренировку только для белых», — сказала она.«Это тренировка для всех».
51-летняя г-жа Френель, Блэк, говорит, что значительный импульс, который сейчас ощущается в сфере недвижимости, начался с заявления г-на Опплера. «Я становлюсь немного эмоциональным, когда говорю об этом, потому что я был так взволнован за N.A.R. просто сказать: «Эй, мы тебя слышим», — сказала она.
Руководители ассоциации также входят в руководящий комитет Black Homeownership Collaborative. Они делят это пространство с представителями Ассоциации ипотечных банкиров; потом.A.A.C.P .; Национальный альянс за справедливое жилищное строительство; Национальная жилищная конференция, Национальная городская лига и Городской институт; и Национальная ассоциация брокеров по недвижимости, организация чернокожих, которая была основана в 1947 году, потому что они были исключены из N.A.R.
Национальная ассоциация брокеров по недвижимости, которая называет себя старейшей торговой ассоциацией меньшинств в США, также вступила в партнерские отношения с Homelight, компанией по направлениям недвижимости из Сан-Франциско, в рамках отдельного проекта под названием Black Программа агента по недвижимости.
В рамках этой программы 10 начинающих чернокожих профессионалов в сфере недвижимости получат стипендию в размере 5000 долларов на лицензирование, занятия и маркетинг, а также предоставит личного наставника от ассоциации.
«Более вероятно, что черный риэлтор сможет посоветовать и помочь тем, кто в их районе стать домовладельцами», — сказал Сумант Шридхаран, главный операционный директор Homelight. «Цель состоит в том, чтобы увеличить домовладение черных».
Чтобы добиться этого, — сказала К. Рене Уилсон, временный исполнительный директор ассоциации, — темнокожим брокерам нужна поддержка.«Наставничество — ключевой компонент успеха получателей в понимании и обучении предоставлению услуг, которые уместны и уникальны для опыта Блэков», — написала она в электронном письме. «Увеличение числа чернокожих в сфере недвижимости на всех уровнях необходимо для искоренения системного расизма, который годами преследовал жилищную отрасль».
Дэйв Джонс, черный брокер из Такомы, штат Вашингтон, сказал, что изменения, которые он наблюдал за последний год, вселяют в него «осторожный оптимизм» в отношении того, что долгосрочная реформа находится в пределах досягаемости.
«Прошлым летом весь мир остановился, чтобы мы хотя бы поговорили», — сказал он. «Но чтобы это произошло, нужны не только риэлторы. Это также затронет кредиторов, ипотечную отрасль, оценщиков и их отношения друг с другом ».
В прошлом году кредиторы и оценщики ввели свои собственные программы по борьбе с расизмом.
JPMorgan Chase в октябре обнародовал обязательство на 30 миллиардов долларов в отношении расового равенства, включая расширенную программу субсидий покупателям жилья для миноритарных покупателей, призванную помочь 40 000 чернокожих или латиноамериканских семей купить дом в следующие пять лет.PeerStreet, онлайновая торговая площадка для инвесторов в недвижимость, создала фонд Evolving Neighborhood Uplift Fund, финансируемый донорами фонд для обеспечения первоначальных взносов в недвижимость для начинающих чернокожих инвесторов в недвижимость.
«У нас есть обширная сеть знаний и способность собирать капитал, поэтому давайте найдем способ указать этому бизнесу там, где он больше всего нужен», — сказал Брю Джонсон, исполнительный директор PeerStreet.
В сфере аттестации, где почти 97 процентов оценщиков — белые, лидеры в этой области сначала отказались признать предвзятость после серии изобличающих отчетов в 2020 году о расовой дискриминации при аттестации.
Черное домовладение в Нью-Йорке
Карточка 1 из 5
Непрерывная задача. За последние 20 лет количество домовладельцев для черных сократилось в Нью-Йорке и по всей стране, потенциальным покупателям мешает джентрификация и сомнительная кредитная политика. The Times взяла интервью у более чем дюжины чернокожих домовладельцев по всему городу, от новых покупателей до давних владельцев, в кондоминиумах и кооперативах, домах из коричневого камня и заросших травой домах, чтобы изучить трудности, с которыми они столкнулись.
Устранение расизма с дел. Даже имея средства для покупки и эффективного заимствования, документы на дома, построенные до 1968 года, обычно включали положения, запрещающие владение черными. Пункты теперь незаконны, и все больше домовладельцев хотят стереть уродливые выражения из своих записей о собственности — и законодательные органы штатов им помогают.
Разочарование и облагораживание. Чернокожие продавцы, желающие сохранить свой дом в руках чернокожих покупателей, часто не имеют другого выбора, кроме как продать частным образом семье или друзьям. При продаже на открытом рынке владельцам приходится сталкиваться с тем фактом, что принятие максимальной ставки может означать еще один шаг к вытеснению черных.
Неравенство в сфере недвижимости. Семьдесят пять процентов высшего руководства компаний, занимающихся недвижимостью, — белые мужчины. Недавно Национальная ассоциация риэлторов принесла редкие извинения за прошлую дискриминационную политику; брокерские компании выступили с инициативами разнообразия; и были запущены новые программы, чтобы обучать цветных людей брокерам и помогать темнокожим людям стать собственниками жилья.
Что такое Redlining? Понимаемый как сокращение для многих расовых исключительных тактик в сфере недвижимости, красная линия возникла из карт, составленных для государственных ипотечных программ, разработанных после Великой депрессии.Районы, в которых жили чернокожие, были выделены красным, что указывает на наименее достойные ссуды районы. Частные кредиторы тоже начали использовать карты, фактически исключив многих чернокожих жителей из домовладения.
Но Фонд оценки, который устанавливает национальные стандарты оценки недвижимости, с тех пор добавил своего первого черного члена в свой квалификационный совет по оценке. Они также начали ряд новых инициатив разнообразия.
Одной из таких инициатив является PAREA, аббревиатура от Practical Applications of Real Estate Appraisal — программа, которая потенциально может помочь начинающим оценщикам обойти давнее требование о том, чтобы стажеры-оценщики находили наставника для работы.
«Подавляющее большинство оценщиков — белые люди, поэтому, если вы поставите цветных людей в положение, при котором им нужно будет найти белого человека для их обучения, это действительно станет препятствием для входа для многих людей», — сказал Джеймс Парк. исполнительный директор Подкомитета по оценке, независимого федерального агентства, созданного в 1989 году для надзора за регулированием деятельности оценщиков.
Но, несмотря на одобрение PAREA девять месяцев назад, сказал г-н Пак, «еще не было никаких программ».
Дэвид Бантон, президент Appraisal Foundation, сообщил в электронном письме, что задержка лежит на правительствах штатов, которые должны были сначала принять руководящие принципы штата, прежде чем программа могла начаться.Г-н Бантон также указал на ряд дополнительных новых программ разнообразия, предпринятых фондом, включая обзор руководства по справедливому жилищному обеспечению и демографический опрос оценщиков.
Еще неизвестно, будут ли эти программы перемещать иглу. В октябре 2020 года Подкомитет по оценке предложил Фонду оценки грант в размере 3 миллионов долларов на три года, который включал поддержку работы с разнообразием, а также обзор эффективности PAREA. Грант был отклонен.
«Мы были разочарованы», — сказал г.- сказал Парк. «Фонд принимает гранты от подкомитета на 30 лет». (Г-н Бантон сказал, что грант был отклонен, потому что «мы были в финансовом стабильном положении во время пандемии», добавив, что фонд попросил направить средства в штаты, испытывающие финансовые трудности).
Независимо от того, сколько новых инициатив дебютирует, многие черные брокеры говорят, что настоящий сдвиг не наступит, пока расовый разрыв в домовладении не будет ликвидирован.
«Решение кроется в лидерстве чернокожих и домовладении», — сказала Лори Пейс, брокер из Денвера.«Право собственности на недвижимость — это форма возмещения ущерба, связанного с 40 акрами, которые не были доставлены».
Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
Среди продавцов недвижимости нехватка черных риэлторов и брокеров
Когда Маркус Мартин оглядывается на свои годы продажи коммерческой недвижимости в Тампе, он поражается, насколько это было необычно.
«Может быть, однажды я встретил другого афроамериканского агента, кроме себя, — говорит выпускник штата Флорида, — и ни разу из коммерческих рядов.«
И хотя 38-летний Мартин встречался с другими черными риэлторами с тех пор, как присоединился к петербургской фирме, он находит их« немногочисленными и редкими »и в этом городе.
Полистайте любой журнал по недвижимости и, скорее всего, вы выиграли Я не вижу много черных лиц среди легионов улыбающихся листинговых агентов. Это не является уникальным явлением для Тампа-Бэй.
В прошлом году афроамериканцы составляли лишь 4,2 процента всех брокеров и агентов по недвижимости в Соединенных Штатах. Штаты. Из 340 категорий должностей, по которым Бюро статистики труда ведет статистику, только 32 занимают более низкую позицию по процентной доле трудоустроенных чернокожих рабочих.
Почему так мало черных американцев занимаются недвижимостью?
«Недвижимость — это очень непросто, когда дело касается дохода», — сказал Герберт Фишер, афроамериканский брокер из Брэндона и бывший председатель Комиссии по недвижимости Флориды. «Когда вы занимаетесь этим бизнесом, вы можете рассчитывать на два, три, четыре месяца, когда вы не зарабатываете деньги. Это может быть прибыльным, но на самом деле это азартная игра».
Еще одна причина нехватки черных риэлторов: низкий уровень владения домом среди взрослых чернокожих в целом.
Лишь 43,5 процента владеют домом по сравнению с почти 80 процентами белых. Это означает, что они с меньшей вероятностью будут нуждаться в услугах риэлторов и с меньшей вероятностью будут рассматривать недвижимость как потенциальную карьеру.
И еще вопрос о подключениях.
«Это та сфера, где важны те, кого вы знаете, — говорит Валери Норрис, темнокожий агент по недвижимости в округе Пинеллас. «Сеть и связи очень важны».
Норрис считает, что начинающие черные агенты находятся в невыгодном положении, потому что они не склонны знать людей «с кучей денег».«И именно такие люди, в основном белые, тяготеют к агентам по недвижимости, которые тоже являются белыми.
« Это утешает », — сказал Норрис. вы испытываете чувство доверия, особенно когда принимаете важное решение, например, о покупке дома ».
Графический художник Норрис, не имеющий работы, почти не имел связей, когда она начала продавать недвижимость в 2011 году, в то время как рынок Но когда с места уехало так много агентов, ее приняли в офис Century 21 в прибрежном районе Тьерра-Верде.
Норрис произвела впечатление на ее брокера, разместив ее первое листинг в течение месяца, хотя в том году она заработала менее 10 000 долларов. Тем не менее, «это было хорошо с точки зрения того, что я намочил ноги и заставил людей действительно слушать меня и доверять мне».
Теперь, три года спустя, она занялась потенциально прибыльной сферой управления арендуемой недвижимостью. В свои 52 года она зарабатывает достаточно, чтобы прокормить себя, но временами все еще выглядит «странно».
«Я думаю, что цвет может быть как преимуществом, так и недостатком.Если вы черный, вам действительно придется немного больше проявить себя. Вы входите, и они выглядят так: «Мммм, вы собираетесь продать мне собственность за полмиллиона долларов?» Преимущество в том, что вы выглядите по-другому, поэтому это может быть новинка ».
Для Файолы Голдстоун, еще одного черного агента Пинеллас, потенциальных клиентов выделяет ее карибское происхождение, а не цвет кожи.
« Они будут скажите: «О, вы из Тринидада, а я из Доминиканской Республики, Белиза или Чили, и у нас похожие культуры.«Они проводят много параллелей, потому что они не отсюда, поэтому они хотят, чтобы я им помог».
Когда Голдстоун, 36 лет, получила лицензию десять лет назад, она обнаружила тонкие признаки дискриминации. национально известная компания намекнула, что будет работать только с чернокожими клиентами. В другой фирме «регистратор даже не назвала мое имя».
Как и Норрис, Голдстоун присоединился к Century 21. Она так хорошо справилась, что купила три небольших офиса на Клируотер-Бич. и построил сильный бизнес по продаже и аренде кондоминиумов.Но устав от управления другими агентами, она приняла приглашение два года назад перейти в компанию Coastal Properties Group International, дочернюю компанию Christie’s, специализирующуюся на элитных домах.
За первые семь месяцев 2014 года у Goldstone было 23 продажи — вдвое больше, чем у обычного риэлтора США за весь год. Сейчас у нее 33 объявления, 11 из них по контракту.
«Я просто никогда не думала о том, чтобы быть черной», — сказала она. «Я слишком занят, думая о своей следующей перспективе».
Для одного из черных агентов-ветеранов Тампа-Бэй в последние годы шансов было меньше
Когда Лу Браун открыл свой офис в Св.В Петербурге в 1980 году он пользовался репутацией своих родителей, широко известных педагогов, получивших лицензии на недвижимость после выхода на пенсию.
Также помогло то, что многие чернокожие семьи из этого района были перемещены из-за строительства межштатной автомагистрали 275 и получили государственные деньги, чтобы найти новые дома.
Однако рецессия 2008 года особенно сильно ударила по черным кварталам и черным агентам по недвижимости. Браун закрыл свой офис и теперь работает вне дома. У него осталось пять агентов, а на пике — около 15.
«Я не знаю, можно ли назвать это кровопусканием, но многие из них не смогли удержаться и бросили учебу в течение этого периода», — сказал Браун. «Есть несколько из нас, но цифры не там, где они должны быть».
Он и другие говорят, что стоимость продолжает удерживать многих чернокожих от покупки недвижимости. Чтобы получить лицензию во Флориде, нужно почти 500 долларов. Добавьте несколько сотен долларов в год за членство в национальных, государственных и местных организациях риэлторов, что обязательно для доступа к множеству листинговых услуг.Кроме того, существуют «комиссионные сборы», обычно несколько сотен долларов в месяц, за ведение бизнеса в офисе недвижимости.
Все это складывается в поле, основанное на комиссии, без постоянной зарплаты.
Чтобы побудить меньшинства к тому, чтобы Чтобы присоединиться к профессии, Национальная ассоциация риэлторов однажды предложила гранты на стипендии в школе недвижимости. Но ей пришлось прекратить их, потому что федеральным законом является незаконным отдавать предпочтение одной группе над другой в вопросах, связанных с жильем и недвижимостью.
Фишер, черный брокер из Хиллсборо, сказал, что он начал аналогичную программу, будучи президентом Ассоциации риэлторов Большого Тампы в середине 1990-х годов. Но это закончилось, когда он ушел.
«Оказавшись внутри организации, вы можете помочь внести изменения, но большинство людей не желают участвовать в волонтерской деятельности», — сказал Фишер. «На все эти заседания совета директоров и комитеты уходит много времени».
Фишер, проработавший 20 лет в армии, построил свой бизнес в сфере недвижимости, первоначально обслуживая клиентов с базы ВВС Макдилл.Позже он перенес свой офис из Тампы в Брэндон, где все его 25 агентов, кроме двух, черные, а клиентура в основном белая.
Сейчас 77 лет, Фишер также преподает в Школе недвижимости Боба Хоуга, крупнейшей в округе. Его поощряют видеть до пяти чернокожих студентов среди 25–30 студентов в классе.
«Они идут, — сказал он.
57-летняя Альберта МакКинни недавно пришла в петербургскую фирму Брауна. Она сетует на то, что многие объявления в черных кварталах города достаются белым агентам крупных национальных компаний, у которых есть рекламное влияние, которого часто не хватает семейным фирмам.
«Они просто приходят в афроамериканское сообщество, чтобы заниматься бизнесом, и деньги, которые они зарабатывают, они берут обратно в свое сообщество, поэтому риелторам, которые действительно здесь живут, тяжело», — сказала она.