Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Аижк господдержка по ипотеке в 2018 году последние новости. Аижк господдержка


Аижк господдержка по ипотеке

Реструктуризация ипотеки 2017: с помощью государства

Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются до 12% годовых, и к тому же кредитор предоставляет отсрочку по выплате ипотечного долга до полутора лет. А половину процентов банк получает от государства. Таким образом существенно снижается финансовая нагрузка на заемщика, и банки не теряют свои деньги.

Реструктуризация ипотеки 2016 стала возможна после вступления в силу постановления, подписанного Дмитрием Медведевым 20 апреля 2015 года («Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»)

Программа помощи ипотечным заемщикам

  1. Ксерокопии паспорта заемщика, залогодателя, членов их семей. Для детей – свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство о браке / о расторжении брака.
  3. Подтверждение доходов: справка о зарплате и копия трудовой книги, справка из пенсионного фонда, свидетельство о гос. регистрации предпринимателя и налоговые декларации, справка из центра занятости и пр.
  4. Документы по займу:
  • кредитный договор;
  • график платежей по ипотеке на момент получения кредита и на момент подачи заявления на реструктуризацию;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимость;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • оценка залога на момент получения займа.

В момент подачи заявки на реструктуризацию кредитный договор должен действовать хотя бы 1 год. В качестве обеспечения может выступать залог введенного в эксплуатацию жилья или залог прав требования по договору участия в долевом строительстве. Основными требованиями к объекту обеспечения являются:

Процент теряет высоту

Напомним, что еще в прошлом году АИЖК объявило о подготовке первых сделок по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг на сумму более 150 миллиардов рублей с банками, занимающими 80 процентов ипотечного рынка. «Мы ожидаем, что новый механизм выпуска однотраншевых ипотечных бумаг с поручительством АИЖК будет особенно востребован среди частных банков, для которых доступ к дешевому фондированию является наиболее актуальным», — прокомментировал генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Ожидается, что «Фабрика ИЦБ» должна стать ключевым механизмом развития вторичного рынка ипотечного кредитования. По словам Александра Плутника, необходимая для запуска программы инфраструктура уже создана.

Замечено, что активность девелоперов проявляется главным образом в московском регионе. Выступая на завершившейся в Каннах Международной деловой выставке MIPIM, Никита Стасишин просил обратить внимание и на российские города, имеющие потенциал для масштабных строек. По его словам, это необходимо для увеличения объемов жилищного строительства, а также успешной реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

Аижк господдержка по ипотеке

В январе – феврале этого года банки выдали ипотечных кредитов на 182 млрд руб., следует из оценки АИЖК, это на 8% меньше, чем в 2014 г., который стал рекордным по выдачам – 1,76 трлн руб. Однако если сравнивать февральские выдачи с прошлым годом, то они, по предварительной оценке АИЖК, сократились на 22% до 111 млрд руб. Данных ЦБ за февраль еще нет.

В феврале 2016 г. движение рынка определялось ожиданиями по завершении программы господдержки, что привело к рекордным объемам февральской выдачи за всю историю, говорит старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов. По его словам, в этом году спрос на ипотеку в феврале был «стандартным». Корректнее смотреть соотношение января 2017 г. к январю 2016 г.: тогда был рост на 15%, указывает он.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2015-2017 АИЖК

  1. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
  2. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»
  3. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»
  4. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»
  5. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»
  6. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»
  7. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2»
  8. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»
  9. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 1»
  10. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2»
  11. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 3»
  12. АО «Ипотечный агент БФКО»
  13. ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012»
  14. ЗАО «Ипотечный агент НОМОС»
  15. ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1»
  16. ЗАО «Ипотечный агент Петрокоммерц – 1»
  17. ООО «Ипотечный агент ТКБ-2»
  18. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1»
  19. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2»
  20. ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»
  21. ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ ФОРА — 2014»

Данной категории граждан будет предоставлена финансовая помощь от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по одному ипотечному кредиту в размере до 600 тысяч рублей, но не более 20% (ранее, в 2016 году 10%) от остатка основного долга. С 23 февраля 2017 года: размер помощи увеличен до 1,5 миллионов рублей, но не более 30% остатка основного долга, но только для:

Программа господдержки ипотеки продлена до марта

По программе господдержки дают деньги, но не семье на руки, а банку — в счет ипотечного кредита. Если семье положена господдержка, она обращается в банк и выбирает вариант реструктуризации. Банк может уменьшить ежемесячный платеж, сократить срок выплат, снизить ставку или пересчитать курс.

Положена. В конце прошлого года правительство отменило это условие. Теперь главное — договориться с банком о реструктуризации до 1 марта 2017 года. Дата кредитного договора не имеет значения. Если заемщик соответствует всем требованиям, но купил квартиру полгода назад — можно писать заявление.

Ипотека: господдержки больше нет, но вы держитесь…

Уже 2 марта крупнейшее в России бюро кредитных историй, ОКБ, 50% акций которого принадлежит Сбербанку, отчиталось о первых результатах работы на рынке ипотечного кредитования в 2017 году. По данным аналитиков бюро, в сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось на 18%, а объемы кредитования упали на 15%. Если в январе 2016 года было выдано 27,56 тыс. кредитов (44,77 млрд руб.), то в январе 2017-го — только 22,51 тыс. кредитов (38,24 млрд руб.).

— Мы видим, что ипотека может развиваться без допинга государства, без господдержки, но если ключевая ставка опять вырастет, мы будем готовы изыскать средства в бюджете и вернуться к программе субсидирования, чтобы поддержать застройщиков и покупателей, — пообещал Михаил Мень.

Условия получения и особенности программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

Практический каждое кредитное учреждение выдает ипотеку под программу господдержки. Разница только в схеме перевода государственных денег. При общей сумме ипотечных займов в 300 млн. рублей и выше компенсация процентов идет напрямую из бюджета, для небольших организаций посредником выступает АИЖК.

В пик кризиса это помогло не допустить обвала, застройщики продолжили возводить дома, а простые граждане покупать квартиры через ипотеку. Итоги 2017 года выглядят обнадеживающе, рост числа заемщиков за первое полугодие составил 48%. Глава АИЖК Александр Плутник прогнозирует, что в 2018 году ипотека с господдержкой при условии получения в Сбербанке приблизится в 8-9% годовых. Не последнюю роль в этом играет помощь государства, которую получают многие категории заемщиков.

zakonandporyadok.ru

Программа господдержки по ипотеке для молодой семьи

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Аижк господдержка по ипотеке в году последние новости

Программа помощи ипотечным заемщикам 2018 аижк: особенности и условия

При этом важно, чтобы банковская организация, в которой оформлена ипотека, поддерживала программу помощи ипотечных заемщиков. Дополнительно учитываются требования, предъявляемые к жилой недвижимости, купленной за счет заемных средств.

Сюда относятся условия: подходят любые сооружения, купленные за счет ипотечного кредита, причем они могут быть приобретены за счет договора купли-продажи или участия в долевом строительстве; непременно у гражданина купленное жилье должно быть единственным в собственности, но допускается наличие доли в другой квартире, которая не превышает 50%; стоимость 1 кв.

м. купленного жилья не должна превышать на 50% среднего значения по региону на первичном или вторичном рынке; условия по стоимости и площади не учитываются, если семья плательщика воспитывает троих или больше детей.

Господдержка АИЖК при реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году

Кроме этого, заёмщик может рассчитывать на аннулирование начисленной неустойки, которая не была списана по решению судебных органов. После того как жилищная ипотека будет рефинансирована, стоимость валютного займа составит 11,5% годовых, а рублёвого – не выше действующей банковской ставки.

Государством при реструктуризации долга может быть оказано два вида помощи:

  1. конвертация валютного займа в рублёвый по заниженному курсу;
  2. списание максимально возможной части задолженности.

Реструктуризация ипотечного кредита проводится только по решению кредитора. При переуступке права требования комиссия не взимается. Оформлением перекредитования занимается АИЖК.

В рамках постановления №961 рассчитывать на льготное заимствование могут следующие категории граждан:

  1. граждане, имеющие группу инвалидности;
  2. опекуны и попечители, воспитывающие малолетних детей;
  3. ветераны боевых действий;
  4. физические лица, на иждивении которых находятся лица до 24 лет.
  5. семьи, имеющие несовершеннолетних детей;

Для всех вышеперечисленных лиц также установлено дополнительное условие.

Условия получения ипотеки с господдержкой

Кроме уровня дохода, имеет значение размер ежемесячного платежа.

Для получения помощи из госбюджета необходимо, чтобы его размер увеличился на 30% или более с момента получения кредита. Дом или квартира должны находиться в залоге.

К заемщику предъявляются условия:

  1. квартира (дом) оформлена в собственность или на условиях долевого строительства;
  2. площадь «однушки» не больше 45 м², «двушки» — 65 м², квартиры с тремя и более комнатами — 85 м².
  3. ипотечное жилье — единственное;
  4. у должника и его близких родственников не находилось в собственности более 50% от другой квартиры (дома) с 30.04.2015;

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

помощь.При рождении третьего ребенкаПри рождении в семье 3 ребенка предполагается льготное субсидирование кредита сроком в 5 лет.

При этом, если семья уже выплачивает кредит по льготной ставке в связи с рождением 2 ребенка, то срок просто продляется еще на 5 лет. Таким образом, например, может получиться, что государство будет субсидировать займ целых 8 лет.Условия программыУ программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться:ребенок должен быть рожден строго в отведенный промежуток времени;квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, например, можно воспользоваться материнским капиталом;жилье должно стоить не больше установленных лимитов.

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии

В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать напрасных денежных расходов.

Помимо основных видов документов, обязательных к предъявлению в кредитные учреждения, также могут потребоваться дополнительные справки и выписки. Срок рассмотрения заявки стандартный – 10 рабочих дней с момента подачи.

Стоит помнить, что каждое отдельное финансовое учреждение оставляет за собой право устанавливать сроки, согласно внутреннему распорядку.

В случае необходимости срочного оформления документов, существует возможность написать письменное заявление в банк, с просьбой ускорить проверочный процесс.

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2018 г, изменения и продление от 10.08.2017

рублей и, после проверки документов АИЖК, банк кредитор принял решение списать долг в размере 20% остатка основного долга, то при ипотеке в 12% годовых с остатком срока в 10 лет платеж сократиться с плановых 28694 руб.

Частичное или полное погашение ипотеки за счёт государства происходит в несколько этапов: Во избежание траты государственных средств не по назначению, деньги переводятся на специальный счёт, с которого автоматически выполняется погашение.

в месяц до 22955. Выгода 5739 рублей.

Существует мнение, что очень часто банки отказывают в проведении реструктуризации ипотеки, но на самом деле данная процедура им очень выгодна т.к. понесенные банком убытки (неполученный процентный доход) из-за досрочного гашения компенсируется государством. Изменения в программе помощи ипотечных заемщиков от 10.02.2017 предполагают, что максимальное возмещение 30% от остатка (до 1,5 млн.

руб.) компенсируется государством только в том случае, если в семье есть двое детей или вы инвалид (ребенок инвалид), а также могут претендовать ветераны боевых действий.

Аижк господдержка по ипотеке в 2018 году последние новости

Акция актуальна для желающих приобрести квадратные метры в городах Сургут (Ханты-Мансийский автономный округ) и Дмитров (Московская область).Купить жильё можно в домах, расположенных по следующим адресам:Сургут, 02 фев 2018

  1. Тесные связи МИнБанк приступил к выдаче ипотеки АИЖК МИнБанк заключил соглашение о сотрудничестве с Агентством ипотечного жилищного кредитования. Клиентам МИнБанк теперь доступна линейка продуктов АИЖК. Стандартная программа агентства позволяет получить ипотечную ссуду по ставке от 9,25% годовых. Кредит можно оформить как на покупку готового жилья, так и под залог имеющейся недвижимости 01 дек 2017
  2. Актуально Абсолют Банк разрешил брать в ипотеку квартиры, принадлежащие другим банкам Абсолют Банк расширил возможности своей ипотечной программы.

В конце 2017 года для урегулирования вопросов клиентов, не попавших под программу государственного субсидирования, была создана специальная комиссия, на которой в индивидуальном порядке были рассмотрены заявления физических лиц, которые, несмотря на явную необходимость, не соответствуют установленным условиям.

АИЖК: программы помощи ипотечным заемщикам в 2018 году.

Реструктуризация с помощью государства

Принятый законодательный акт способствовал увеличению уставного капитала АИЖК до 4,5 миллиарда рублей, что безусловно будет играть только положительную роль в процессе предоставления помощи проблемным ипотечникам.

В данный момент поддержка оказывается посредством реструктуризации ипотечного займа, которая осуществляется через заключение между сторонами (банком и заемщиком) дополнительного соглашения об изменении условий заключенного договора или через заключение нового договора с целью полного погашения имеющегося долга. Критерии заемщиков, нуждающихся в помощи по ипотеке Для получения финансовой поддержки по ипотеке со стороны государства заемщик должен соответствовать всей совокупности следующих критериев: Отнесение к категориям населения, на которые распространяются условия данной Программы: лица, имеющие несовершеннолетних детей (включая опекунов)

Программа помощи заемщикам аижк 2018

В 2018 году ипотечные заёмщики смогут воспользоваться государственной помощью по новым правилам. Она была разработана Правительством Московской области и предназначена для врачей, учителей и молодых ученых.

Социальная ипотека «АИЖК» – это возможность для молодых специалистов прибрести жилье в Московской области на льготных условиях. Список открытых вакансий для молодых специалистов и требования к кандидатам можно посмотреть на сайте. Ставка составляет 8,75% на строящееся жилье и 9% при покупке на вторичном рынке.

Причем заемщик платит только проценты за пользование кредитом.

Основной долг субсидируется из бюджета. Первоначальный взнос составляет 50%.

Требования к заемщикам и приобретаемой недвижимости По одному кредиту заемщиками могут выступать до 4 человек.

ros-trud.ru

Аижк господдержка по ипотеке в 2018 году последние новости

Максимальный лимит помощи установлен в размере 1,5 млн руб. На этот раз размер господдержки не учитывает количество детей. Любой семье могут уменьшить долг на максимальную сумму. Многим заемщикам списание 30% долга не поможет решить вопрос с долгом. Программа предусматривает создание комиссии для того, чтобы предоставлять помощь в особо сложных случаях. В некоторых ситуациях лимит может быть увеличен. Срок договора об ипотеке Получить поддержку из госбюджета можно, если с момента выдачи ипотеки прошел год и более. За конечную принимают дату подписания соглашения о реструктуризации. Если с кредитным учреждением было оформлено новое соглашение о переводе кредита в рубли, то за начальную дату при расчете срока берут момент заключения исходного договора в валюте. Условия договора о реструктуризации При обращении заемщика с заявкой о реструктуризации банком будут сформулированы новые условия.

Условия получения ипотеки с господдержкой

  • Господдержка аижк при реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году
  • Программа помощи ипотечным заемщикам заработает с 22 августа
  • Программа помощи заемщикам
  • Программа помощи ипотечным заемщикам свежие новости
  • Программа господдержки реструктуризации по ипотеке 2018 сбербанк
  • Официальный сайт сбербанка россии
  • Законодательная база российской федерации

Аижк – программа помощи ипотечным заемщикам 2018 Какие документы потребуются для реструктуризации займа в 2018 году Для того чтобы провести рефинансирование ипотечного кредита по государственной программе, нужно предоставить в свой банк заявление, документы, подтверждающие личность заёмщика, его право на льготное кредитование и ипотечную недвижимость.Также в банк предоставляются различные справки о состоянии действующего займа и произведённых платежах.

Господдержка аижк при реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году

Важно

Банк должен заключить с заемщиком мировое соглашение, предусматривающее списание этих сумм. Оформление госпомощи может быть платной услугой банка? Если кредитное учреждение назначает комиссию за сопровождение сделок по государственной программе, то оно нарушает закон.

Можно подавать жалобу в АИЖК. Может ли получить помощь от государства заемщик, не отвечающий условиям программы? Даже если должник не соответствует всем требованиям, у него есть шанс получить господдержку. Если есть небольшие расхождения с правилами программы, но специальная комиссия, изучив все условия, признала, что семья не в состоянии справиться с ипотекой, то решение может быть принято в пользу должника. Такая комиссия должна быть организована до 1 сентября. В любом случае стоит отнести заявку на реструктуризацию в банк.

Аижк помощь ипотечным заемщикам 2018 последние новости

В большинстве случаев (более 90%) поддержка направлялась молодым семьям с 1–3 детьми, уточнили в АИЖК. Доля инвалидов и ветеранов среди получателей поддержки оказалась незначительной — порядка 3%.

Инфо

Больше всего помощью государства пользовались жители Московской и Иркутской областей, Краснодарского и Пермского краев, а также Москвы, сообщили в АИЖК. Примечательно, что валютные ипотечные заемщики, которые сильнее всего пострадали в кризис из-за ослабления рубля, предъявляли весьма несущественный спрос на госпомощь.

По данным представителя АИЖК, только 650 валютных ипотечных заемщиков захотели реструктурировать свои займы.

Ипотека для новостроек в москве

Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

  • Ликбез Ключевая ставка Банка России Ключевая ставка – это процентная ставка, по которой Банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам сроком на одну неделю (минимальное значение) и по которой он же размещает денежные средства банков на депозитах (максимальное значение).
  • Ликбез Классификация способов оплаты Одним из ключевых элементов экономических отношений между субъектами (физлицами, юрлицами, муниципальными и государственными структурами) является оплата.

Участники долевого строительства могут получить льготную ипотеку под 6% годовых

В данном случае жильцы могут остаться без света, как, например, в поселке Голубое Солнечногорского района. Кстати, и такое может случиться в любой купленной новостройке.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2018 последние новости. срочные новости. Официальный сайт сбербанка россии Прошедший 2017 год по праву можно назвать успешным для ипотечного кредитования в России. Количество и объемы выданных кредитов достигли рекордных показателей, анонсируемые и реально предоставленные процентные ставки прочно закрепились в «однозначном» формате, практически исчезла валютная ипотека, объем которой составил лишь 0,03% от общего объема выданных кредитов.

Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2018 году

Государство заботиться о своих гражданах в рамках законодательных норм. АИЖК – специальный институт развития в жилищной сфере, с недавнего времени обозначается как АО «ДОМ.РФ».

Совместно с различными банками реализует программу по поддержке граждан при приобретении жилой недвижимости, оформление ипотек (чаще всего — Сбербанк). Общие понятия Сегодня многие граждане, находящиеся в сложном социальном положении, имеют право рассчитывать на помощь государства.

Она выражается в различных льготах (социальных, других), а также множестве всевозможных других. Особо сложная ситуация на данный момент является именно с жильем.

Так как стоимость его достаточно велика. Разрешить данную проблему возможно будет при помощи оформления ипотечного займа. Многодетным матерям предоставляет множество различных льгот, но бесплатно жилье данным гражданам попросту не выделяется.

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам завершается досрочно

Курске 132 предложения

  • Ипотекав Чебоксарах 122 предложения
  • Ипотекав Уфе 201 предложение
  • Ипотекав Красноярске 175 предложений
  • Ипотекав Перми 239 предложений
  • Ипотекав Самаре 253 предложения
  • Ипотекав Иркутске 135 предложений
  • Ипотекав Краснодаре 242 предложения
  • Ипотекав Ижевске 142 предложения
  • Ипотекав Волгограде 197 предложений
  • Ипотекав Пензе 141 предложение
  • Ипотекав Санкт-Петербурге 312 предложений
  • Ипотекав Ростове-на-Дону 254 предложения
  • Ипотекав Ханты-Мансийске 62 предложения
  • Ипотекав Омске 176 предложений

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку

  • Дельные советы Платежное поручение — что это такое? Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками.

В него сдаются все необходимые документы вместе с заявлением. В случае одобрения заявки на ипотечный заем необходимо будет осуществить следующие действия: Показатели Описание Подобрать соответствующе жилье которое удовлетворяет всем требованиям банка и непосредственно покупателя Оформить сделку с привлечением юриста, нотариуса это позволит избежать различного рода обмана Обратиться в специальный оценочный орган он позволит установить рыночную стоимость жилья Особенности процедуры Последние новости по Москве по программам помощи ипотечным заемщикам в 2018 г.

в АИЖК говорят о снижении ставок по ипотечным кредитам. Но нужно отметить, что процесс этот имеет определенные нюансы.

Внимание

В частности – далеко не все могут обратиться в АО «ДОМ.РФ». Очень важно внимательно подойти к решению этого вопроса.

Так как только так можно не допустить различных сложностей.

Аижк господдержка по ипотеке в 2018 году последние новости

Правительство обещает гражданам сократить долг по проблемной ипотеке при условии соблюдения определённых требований. Нововведения в основном коснулись валютных кредитов.

Основная суть государственной программы жилищного кредитования Для того чтобы воспользоваться государственной помощью в реструктуризации ипотечного кредита, заёмщику придётся собрать специальный пакет документов и написать заявление в свой банк. Если гражданин получит одобрение, то с заёмщиком будет заключено дополнительное соглашение к действующему договору.

После проведения реструктуризации задолженности стоимость ежемесячных платежей снижается до 11,5% годовых, а должник получает льготную отсрочку до полутора лет. Государственная субсидия, направляемая на снижение основного долга по ипотечному займу, выделяется из федерального бюджета.

Ипотечная недвижимость также должна соответствовать определённым требованиям. Для того чтобы получить льготное кредитование, залоговая площадь обязана соответствовать следующим требованиям:

Стоит отметить, что требование к площади и стоимости метра недвижимости не распространяется на многодетные семьи. Если у такой категории граждан имеется другая собственность, то её можно оперативно переписать на других родственников, и тогда право на льготное кредитование с господдержкой не будет потеряно.

advokat-crimea.ru

Ипотечники, готовьтесь! Программа господдержки снова заработает. Но не факт, что надолго

Боимся сглазить, но вроде бы у нас хорошая новость. В марте мы рассказали, как через две недели после продления господдержку ипотечникам неожиданно отменили. Тогда кончились деньги: не хватило даже тем, кто успел собрать документы.

И тут 27 июля правительство опубликовало распоряжение, чтобы на господдержку ипотечников выделили еще 2 млрд рублей. Эти деньги получит АИЖК, которое потом компенсирует банкам льготы для заемщиков.

На каких условиях будут давать господдержку в этот раз?

Пока неясно. Мы исходим только из официально опубликованной информации. Правительство говорит, что выделяет деньги на ту же программу. В новом распоряжении нет оговорок про изменение условий, лимитов и категорий заемщиков. И хотя Минстрой намекает на какие-то новые правила, их еще не опубликовали. Как только что-то прояснится, мы расскажем.

Правила господдержки

До того как у АИЖК кончились деньги, было так.

Господдержку давали тем ипотечникам, у кого снизились доходы и кто договорился о реструктуризации кредита. Еще есть требования к площади и стоимости квартиры и долям в других объектах недвижимости.

Тем, кто подходил под требования программы, могли списать 20% долга или 600 тысяч рублей. Семьям с детьми, ветеранам и инвалидам списывали больше — до 30% или 1,5 млн рублей. В правилах есть варианты пересчитать курс, снизить ежемесячный платеж или ставку по ипотеке. Экономия в итоге получится такая же.

Деньги от государства не дают напрямую заемщикам: ими возмещают убытки банка. А заемщики получают новый договор, новые условия и новый график.

Жилье для молодых и бедных

О долгосрочной ипотеке

Уже можно обращаться за господдержкой?

Пока нельзя. В постановлении есть условие: договор о реструктуризации нужно заключить до 31 мая 2017 года. Пока не внесут изменения, банки не будут принимать заявки. Минстрой заявил, что новое постановление уже согласовано с Центробанком и АИЖК.

Премьер-министр на заседании правительства 20 июля сказал, что господдержку получат «семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий». Означает ли это, что ипотечникам с одним ребенком субсидию не дадут, пока неясно. Раньше давали.

На сайте АИЖК сейчас вообще нет информации про господдержку. Говорят, что даже денег на нее пока нет.

Когда правила утвердят, мы их объясним.

Зачем мне сейчас об этом знать?

Программа может закончиться быстро и внезапно. Скорее всего, господдержку, как и весной, получат те, кто быстрее всех успел собрать и подать документы.

Если вы сейчас покупаете квартиру в ипотеку, стоит обратить внимание на лимиты по цене и площади. Если их не изменят и вы впишетесь, будет больше шансов уменьшить долг.

Если обсуждаете с банком реструктуризацию кредита, нужно учитывать возможность господдержки и, может быть, не торопиться подписывать договор.

Изучите требования к доходам и другой собственности. Возможно, не стоит торопиться выходить из декрета, разводиться или увольняться, чтобы не потерять право на господдержку.

Выбирая банк для ипотеки, уточните, сможет ли он получить субсидию от АИЖК. Читатели рассказывали нам, что не все банки соглашались на реструктуризацию, хотя заемщики подходили по всем параметрам.

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Подумайте, как с выгодой использовать эту новость, и правильно подготовьтесь.

Уже можно собирать справки, чтобы успеть как можно быстрее подать документы?

Не торопитесь. Некоторые справки стоят дорого. Эти расходы вам не возместят, если вдруг программа внезапно закончится. Когда новые правила господдержки опубликуют, все будут в равных условиях. Даже если кто-то собрал документы в феврале, они всё равно уже не действуют.

Пока есть смысл разобраться с пропиской, регистрацией детей, оформлением инвалидности и трудоустройством. Это занимает много времени и важно для господдержки. Даже если с субсидией не получится, польза всё равно будет.

journal.tinkoff.ru

Ипотека с государственной поддержкой в АИЖК (Ипотечный кредит)

АИЖК сегодня позволяет оформить ипотеку с минимальными затратами времени. Именно поэтому все чаще граждане РФ обращаются именно в данное учреждение. Особой популярностью пользуется программа с государственной поддержкой.

Условия

Сегодня АИЖК представляет собой крупную компанию, работающую одновременно над решением крупных задач. Данное учреждение оказывает помощь в получении ипотеки различного типа.

На данный момент одной из самых выгодных специальных программ является ипотека с государственной поддержкой. Прежде, чем подать заявку на оформление данного продукта, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его условиями.

На 2018 год установлены следующие:

 вид  первоначальный взнос
 ставка  от 10.5% в год
 величина первоначального взноса  не менее чем 20% от полной рыночной стоимости квартиры
 срок кредитования  3-30 лет

Необходимо помнить, что приобрести по такой программе возможно жилье различного типа. Как первичном рынке, так и на вторичном.

Важно лишь помнить об определенном перечне условий, выполнение которых строго обязательно для одобрения банка по поводу какой-либо конкретной квартиры.

Сама ипотека выдается только в зало приобретаемой квартиры. Также в качестве залога можно использовать другое ликвидное имущество.

Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. рублей. В то же время максимальная напрямую зависит от региона, где будет осуществляться покупка.

Максимальная сумма кредита для следующих регионов:

 для Москвы и Московской области  от 8 млн. рублей
 для остальных регионов  3 млн. рублей

Размер процентной ставки достаточно сильно зависит именно от величины первоначального взноса:

 первоначальный взнос 50% или же более  размер ставки составит 10.75%
 первоначальный взнос от 30% до 49%  величина ставки от 11% годовых
 первоначальный взнос от 20% до 29%  ставка составит от 11.25% годовых

При этом могут иметь место определенной величины вычеты из процентной ставки. Подобное имеет место в следующих случаях:

  • если один из заемщиком имеет на своем иждивении 3 детей или же большее количество;
  • имеет место приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе;
  • если покупка осуществляется в рамках специальной программы «жилье для российской семи».

Процентная ставка

Величина процентной ставки зависит от нескольких различных условий. Наиболее существенные факторы:

  • величина первоначального взноса;
  • длительность кредитования и размер предоставленной суммы;
  • наличие какой-либо истории в БКИ;
  • имеются ли действующие кредитные займы на момент оформления заявки;
  • присутствует залоговое имущество, поручители;
  • другое.

Существует большое количество самых разных факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер годовой ставки. Если величина первоначального взноса составит 50% и более – то переплата будет минимальной.

При наличии столь существенного первоначального взноса будут иметь место множество самых разных других льгот. Например, потребуется собрать минимальный пакет документов – всего 50%.

Чем на больший срок предоставляется ипотечный заем – тем опять же существеннее будет ставка.

Таким образом банк старается максимально быстро вернуть все выданные заемщику средства. Аналогичным образом обстоит дело с крупными займами. Чем ближе к максимальной сумме выданные средства – тем существеннее процентная ставка.

Существенным моментом является представленная в БКИ кредитная история. При наличии просрочек, иных негативных моментов оформить данного типа заем будет достаточно проблематично.

В то же время присутствие первоначального взноса размеров в 50% позволит изменить решение банка в положительную сторону.

Также существует большое количество вариантов исправления кредитной истории. Ознакомиться с ними необходимо будет заблаговременно.

Ещё один способ снизить годовую процентную ставку – использовать в качестве залогового уже находящееся в собственности имущество.

Например, это может быть другая квартира или же коммерческая недвижимость. Существенным фактором является присутствие созаемщика. Важно лишь помнить о необходимости соблюдения некоторых требований.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в АИЖК

Для получения ипотеки с государственной поддержкой в АИЖК необходимо будет выполнение важного условия – входить в категорию лиц, которые имеют право на оформление данного продукта.

Если такое требование не выполнено – то оформить ипотеку можно будет только лишь на общих основаниях. В специализированном законодательстве перечислены все лица, которые имеют право на получения государственной поддержки.

Чаще всего своим правом пользуются военнослужащие (участники НИС) и получившие материнский капитал родители.

Сам алгоритм оформления выглядит следующим образом:

  • осуществляется подача заявки через интернет или же лично;
  • происходит предварительное рассмотрение заявки;
  • если решение положительное – можно приступать к выбору жилья;
  • следующим этапом является сбор необходимых документов;
  • составляется договор купли-продажи;
  • подписывается договор ипотечного кредитования;
  • средства перечисляются на счет продавца;
  • ипотечный договор регистрируется соответствующим образом.

Какие нужны документы

Для оформления рассматриваемого типа соглашения потребуется собрать некоторый перечень документов.

В базовый набор на данный момент входит следующее:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документ, подтверждающий доход определенной величины:
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • справка по форме банка;
  • копия всех страниц трудовой книжки – обязательно каждая должна быть заверена отделом кадров.

Все обозначенные выше документы необходимы для подтверждения требований, выдвигаемых к заемщикам. При этом помимо обозначенных выше могут потребоваться различного рода другие дополнительные документы.

По возможности стоит предоставить в банк все требуемые. Важно помнить, что перечень документов законом об ипотеке никак не регламентируется. Потому банк имеет прав потребовать фактически любые, на свое единоличное усмотрение.

Требования к заемщикам

Оформление кредитного займа рассматриваемого типа возможно только лишь в случае если имеет место выполнение всех требований, предъявляемых к конкретному клиенту.

На данный момент основными требованиям являются следующие:

  • возраст более 18 лет и менее 65 лет;
  • наличие трудового стажа на последнем месте работы от 6 месяцев;
  • размер ежемесячного дохода в 2 раза больше ежемесячного платежа по ипотечному кредиту;
  • наличие гражданства Российской Федерации, а также прописки в регионе приобретения недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством кредитные договора могут заключаться гражданами только лишь после достижения ими 18 лет.

В то же время имеется ограничение по максимальному возрасту. Он не может составлять более 65 лет. В противном случае оформить ипотеку будет затруднительно.  Так как платежеспособность пенсионеров невелика.

Оформление ипотеки через АИЖК максимально просто, занимает минимальное количество времени.

Работники учреждения помогут осуществить сбор всех необходимых документов, подготовить бумаги. В целом работа с АИЖК большей частью клиентов характеризуется положительно.

Видео: Вечерний гость. Ипотечное кредитование

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

finbox.ru

Господдержка по ипотеке аижк

АИЖК — помощь ипотечным заемщикам в 2017 году: пакет документов

Весьма важно, что заемщику предоставляется шанс самому выбрать форму предоставления ему экономической поддержки – списание конкретной суммы ссуды единым платежом, либо снижение объема ежемесячного обязательного платежа по займу примерно на 50% и на протяжении периода до полутора лет.

  1. Под действие проекта подпадают всевозможные жилые здания, приобретенные по ипотеке, объекты, на какие расширяется право собственности по соглашению долевого участия в постройке.
  2. Жилище по ипотеке обязано обладать статусом только одного для заемщика жилища. Надлежащей данному обстоятельству считается ситуация, при которой лицо, взявшее кредит, имеет общую часть в собственности на иное жилище, не превышающую пятидесяти процентов в любом жилом объекте.
  3. Цена на квадратный метр жилой собственности, которая находится в ипотеке, не может превышать цену на квадратный метр стандартной квартиры вторичного или первичного рынка (все зависит от надлежащего статуса залогового жилища) больше чем на 50%. В расчет принимаются региональный рынок жилья и сведения о стоимости по сведениям Росстата на момент получения ипотечной ссуды.
  4. К многодетным семьям с 3-мя и более детьми условия насчет цены и площади ипотечного жилища не относятся.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2016-2017 годах

​Рост проблемной задолженности по ипотечным кредитам, спровоцированные резким падением курса рубля в конце 2014 года проблемы на рынке валютной ипотеки и кризисные явления в экономике в целом привели к необходимости разработки Правительством РФ специальной программы помощи ипотечным заемщикам. Действующая в течение 2016-2017 годов федеральная программа утверждена в 2015 году и реализуется через АИЖК (ЕИРЖС).

Итоговые условия реструктуризации ипотечного кредита в рамках участия в программе господдержки определяются банком и заемщиком. Очень важно, что заемщику предоставляется право самостоятельно определить форму предоставления ему финансовой помощи – единовременное списание определенной суммы долга или уменьшение размера ежемесячного обязательного платежа по кредиту минимум наполовину и в течение периода до 18 месяцев. Кроме этих возможностей, для валютных кредитов предусматривается их перевод в рублевую ипотеку по более низкому курсу, чем официальный на дату оформления реструктуризации.

Господдержка по ипотеке аижк

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявило об упрощении выдачи займов на покупку недвижимости. В агентстве упразднили разделение займов на базовые и социальные, в результате чего условия выдачи кредитов оказались унифицированными для всех групп населения, говорится в пресс-релизе. Теперь ипотека «ориентирована на широкий круг заемщиков», утверждают в АИЖК. Нововведения вступят в силу 1 апреля 2016 года.

По новым правилам минимальная ставка по кредиту на покупку квартиры на этапе строительства составит 13,25%. Заем на приобретение готового жилья или на перекредитование можно получить по ставке от 13,75%. Самые низкие процентные ставки по-прежнему закреплены за участниками программы ипотеки с господдержкой, следует из материалов АИЖК. Такие заемщики могут рассчитывать на кредит со ставкой от 11,5% до 12%.

Реструктуризация ипотеки аижк 2017 с помощью государства: варианты господдержки

Ипотечные заемщики в Подмосковье берут кредиты на 15 лет, а в столице — на 16,5, выяснили в управлении Банка России по ЦФО. В первом квартале 2018 года средняя процентная ставка по ипотеке в столице составила 9,8%, а в Московской области — 9,7% годовых. Об этом сообщает Главное управление.

С каким доходом о жилье по ипотечному кредиту семье приходится лишь мечтать, выяснил Минстрой Хабаровского края. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам — это один из факторов, губительно влияющих на спрос и развитие жилищного строительства, сообщил на расширенном заседании правительства.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2015-2017 АИЖК

В случае с валютной ипотекой размер ежемесячного платежа за последние 3 месяца до даты подачи заявления на реструктуризацию должен быть больше, как минимум, на 30%, по сравнению с размером платежа на дату заключения договора. После уплаты такого платежа оставшаяся сумма доходов заемщика и членов его семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети), не должна быть более двух прожиточных минимумов в регионе проживания на каждого (в 2017 году требование утратило силу).

Заемщику необходимо обратиться в банк (к кредитору) с заявлениями о реструктуризации, при этом не обязательно иметь просроченную задолженность по кредиту, но с момента оформления ипотеки до подачи заявления должно пройти не менее 12 месяцев (в 2017 году требование утратило силу).

Программа господдержки ипотеки продлена до марта

Например, семья с ребенком купила квартиру в ипотеку. Через два года жена ушла в декрет, а мужу снизили зарплату на 30%. Тянуть ипотеку и двух детей на одну зарплату тяжело, а жить больше негде. Семья напишет заявление на господдержку. Банк уменьшит ежемесячный платеж, и у семьи останется больше денег на еду и коммуналку.

По программе господдержки дают деньги, но не семье на руки, а банку — в счет ипотечного кредита. Если семье положена господдержка, она обращается в банк и выбирает вариант реструктуризации. Банк может уменьшить ежемесячный платеж, сократить срок выплат, снизить ставку или пересчитать курс.

Реструктуризация ипотеки 2017: с помощью государства

Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов. Второй вариант — если после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством, вы также можете претендовать на получение субсидии.

  • Это должно быть единственным жильем заемщиков. Таким образом, реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, совокупной доли не более 50% на всех членов семьи.
  • Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на относительно недорогое жилье, стоимость квадратного метра на которое не должна превышать среднерыночную стоимость на аналогичную недвижимость более, чем на 60%.
  • Размер жилья также имеет значение. Это должна быть небольшая квартира или дом. В постановлении указываются максимально допустимые метражи. Для однокомнатной квартиры не более 45 кв. м, для двухкомнатной — не более 65 кв. м., а для трехкомнатной эта площадь не должна превышать 85 кв. м.
  • Покупка жилья и выдача ипотечного кредита должны быть произведены не ранее чем за год до реструктуризации.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

В связи с этим Правительством Российской Федерации была разработана программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК, которая реализуется с 2016 года. О том, кто может получить ее и последние новости о работе проекта дополнительного финансирования далее в статье.

Специальная программа государственной поддержки АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) необходима для реструктуризации проблемы ипотечного кредита по льготным ставкам, при которой государство вносит часть ежемесячной оплаты за заемщика. Размер задолженности по кредитованию не имеет значения.

Программа помощи ипотечным заемщикам

АИЖК является лишь регулятором программы помощи, данная организация не принимает решение о проведении реструктуризации по ипотеке. Если кредитор соглашается на эту процедуру, АИЖК компенсирует финучреждению убытки на основании соответствующего заявления.

  1. Валюта ссуды переводится в национальную по текущему курсу.
  2. Ставка по валютному займу устанавливается не выше 12% годовых. Ставка по рублевому займу фиксируется до конца периода кредитования.
  3. Текущий платеж снижается до 50% на срок до полутора лет. При этом недоплаченная сумма переносится на последующие периоды.
  4. Финансовые обязательства клиента снижаются на 10% от остатка долга, но не больше, чем на 600 000 р.
  5. Банк не взимает с клиента оплату за проведение реструктуризации.

Господдержка по ипотеке аижк

  • Если жилье стоит несколько миллионов, то обратившемуся может быть выдан кредит размером до 8 млн руб.
  • Суть господдержки заключается и в низких процентных ставках (от 10 %).
  • Погасить взятый кредит можно и в течение нескольких десятков лет (от 3 до 30).
  • Можно взять ипотеку с государственной поддержкой в АИЖК, внеся только чуть больше 20 % от всей суммы.

Для жителей Москвы и других городов разработаны специальные социальные программы, благодаря которым можно взять ипотечный кредит на лояльных условиях. Это касается всех слоев населения, в том числе и молодых семей, государственных, военных служащих. Такая господдержка по ипотеке подкреплена законами РФ, поэтому все происходит на официальном уровне. Институт «АИЖК» сотрудничает с банками, но не являются подвластной для них структурой. Он предлагает программы на условиях государственной поддержки. Она заключается в том, что можно брать заем ни на один год, а сроком до 30 лет. Также радует и достаточно низкая ставка по процентам. Поэтому ипотека с господдержкой в АИЖК пользуется большой популярностью среди жителей Москвы.

truejurist.ru