Если ты работаешь неофициально, как банку доказать свою платежеспособность? Как подтвердить неофициальный доход для банка

Документы, подтверждающие доход физического лица: перечень, особенности :: BusinessMan.ru

Сегодня запросить документ, подтверждающий доход, с гражданина могут в случае оформления им кредита, обращения в органы социальной защиты для получения пособия, при усыновлении или удочерении детей, оставшихся без попечения родителей, при постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Это далеко не все обстоятельства, при которых стоит задуматься о том, как именно подтвердить свою доходность, их список огромен. О том, как подтвердить доходы своей семьи и свои собственные, расскажет данная статья.

Основная информация о доходности

Основной документ, подтверждающий доход, получают по месту работы. Для этого следует обратиться с письменным заявлением к своему руководителю, в котором указать, что вам необходимо получить от него справку о вашей заработной плате за определенный период времени (этот период вам укажет организация, которая ожидает от вас получения данной информации).

Работодатель имеет право рассматривать ваше заявление в течение трех дней. После этого он обязан представить документ, подтверждающий доход физического лица, за подписью главного бухгалтера.

Обычно срок действия справки не ограничен, но некоторые организации, особенно банки, фиксируют дату ее получения, и если вы задержитесь с предъявлением документа, то вас попросят взять новую справку за новый период получения заработной платы.

Что представляет собой справка о доходах физического лица?

Как уже было сказано, получают документ, подтверждающий доход, непосредственно в организации, в которой человек официально трудоустроен.

В справке в обязательном порядке указываются:

Дата ее получения.
ФИО работника, получившего ее.
Занимаемая должность гражданина.
Сумма заработанных денежных средств. При этом в документе указывают именно все заработанные вами деньги, даже те, что пошли на отчисление налога на доходы физических лиц (НДФЛ), а также все премии, компенсации, материальная помощь.

Если женщина ушла в декретный отпуск, то ее заработок рассчитывают на основании больничного листа и пособия на ребенка. А вот ежемесячная выплата при рождении ребенка в справке не указывается.

Отдел бухгалтерии может представить справку, написанную в свободной форме или в форме 2-НДФЛ.

Какие еще документы могут подтвердить ваш доход?

Иногда, растерявшись, человек не сразу понимает, какие документы подтверждают доход. Помимо справки о доходах гражданин может предъявить:

Декларацию о доходах или выписку с банковской карты.
Если это пенсионер, то он может снять копию со своего пенсионного удостоверения или получить официальный документ, подтверждающий доход, в отделении Пенсионного фонда по месту своего жительства. Специалисты фонда дадут справку, в которой укажут сумму ежемесячных пенсионных отчислений.

Что делать, если предприятие ликвидировано?

В этом случае для поиска документов, подтверждающих получение дохода, необходимо обратиться в архив или за помощью к ликвидатору.

Если ваши поиски не дали положительных результатов, то в установлении заработка может помочь суд.

Как быть индивидуальным предпринимателям (ИП)?

Для ИП документом, подтверждающим доход, будет налоговая декларация за отчетный период, при этом на ней должна стоять специальная отметка налоговой службы, что она действительно ее получила.

Как подтверждают доход безработные?

Безработные люди обращаются в органы соцзащиты, которые представляют справку о том, что человек не имеет основного заработка.

Кроме того, к этой справке необходимо будет предоставить копию трудовой книжки, в которой видны записи о приеме на работу и увольнении с нее.

Также можно представить справку из Центра занятости населения, который также подтвердит, что вы безработный.

Для чего необходимы документы, подтверждающие доходы семьи?

Справки, подтверждающие доход семьи, запрашивают органы социальной защиты населения. Это нужно, если семья оформляет получение каких-либо пособий. Для этого необходимо представить следующие документы:

Справки о доходах обоих супругов за определенный период времени (это период в три, шесть и 12 месяцев).
Если дети являются совершеннолетними и уже работают, но в справке о составе семьи они указаны, то необходимо представить информацию об их доходе. Если же в справке о составе семьи взрослые дети не указаны, то это делать необязательно.
Справка о составе семьи.

Если общий доход, поделенный на количество членов семьи, будет меньше размера величины прожиточного минимума, то семью признают малоимущей, и она будет иметь право на получение материальной помощи и различных социальных выплат (пособие на ребенка, пособие кормящей матери, компенсационные выплаты за оплату дошкольного учреждения, льготные проезды и другие).

Что делать если ваших доходов, указанных в справке, недостаточно для достижения желаемой цели?

Если, получив на руки данную справку, вы поняли, что кредит на улучшение жилищных условий или для поездки в долгожданный отпуск вам не светит, можно воспользоваться следующими альтернативными способами:

Сообщить об имеющемся дополнительном заработке, имуществе или банковских вкладах. Многие кредитные организации идут навстречу своим клиентам, если вы, к примеру, сдаете внаем имеющуюся недвижимость, работаете по совместительству и получаете за это неплохой заработок или имеете проценты от депозита. Всю эту информацию необходимо задекларировать и представить банку копию декларации.
Можно выбрать другой банк, в котором условия выдачи кредитов не так строги.
Предъявить справку, подтверждающую заработок супруга или супруги.

Не забываем о добропорядочности

Сегодня широко распространена практика предоставления ложных справок о доходах, купленных у специальных организаций или заказанных по интернету.

Данные документы являются незаконными. В любое время их могут проверить специалисты налоговой службы. С крупными банками подобная афера не пройдет, так как они тщательно проверяют своих клиентов и требуют дополнительно представлять документы, в которых зафиксирован факт вашего трудоустройства.

Помните, что вся информация тщательно проверяется сотрудниками кредитных организаций, и не забывайте о том, что вам могут грозить тяжелые последствия за предоставление ложных данных и доходе.

businessman.ru

Как подтвердить доходы если официально не работаешь

Однако, вряд ли можно рассчитывать на выдачу серьёзной суммы (если вообще какой-нибудь банк одобрит Вашу заявку), ведь справку о доходах Вы предоставить не можете, лишь копию трудовой книги или справку о социальных выплатах. Напоследок хотелось бы напомнить Вам о том, что в справке крайне важно указать все данные: название фирмы, где Вы работаете, код, юр. и фактический адрес, всевозможные номера телефонов компании, печати, номера и даты. Помимо этого, там должны содержаться ещё и все Ваши данные: от начала рабочей деятельности до кода ИНН и размера доходов в течении квартала или полугода, а также подписи от бухгалтера и самого работодателя. Без этих данных справку забракуют. Что мы имеем в сухом итоге Мы разобрались с тем, где взять справку о доходах, если не работаешь официально. Да и то, если Ваш работодатель подпишется, подставив свою фирму для налоговой.

Как подтвердить свои доходы при оформлении кредита?

Важно

Здесь возможны два варианта развития событий – он либо распишется на справке, тем самым подтвердит получение Вами “серой” заработной платы, либо откажется это делать, чтобы не подставлять себя перед налоговой.

Поэтому вероятность подтверждения “серого” дохода резко снижается, мало кто захочет преподнести свою фирму на блюдечке налоговой инспекции.

А эта подпись как ни крути всплывёт. Справка о доходах для безработных Безработные, стоящие на учёте в Центре занятости, не могут получить справку о доходах, но зато имеется её аналог – по полученным соц. выплатам.

Внимание

Ну а те граждане государства, что и не работают, и в Центре занятости не состоят, могут вместо таковой справки предоставить трудовую книжку.

Значение в ней для банковской организации имеют лишь две страницы – первая и последняя, где находятся записи по трудоустройству и, как следствие, увольнению.

Как получить ипотеку, официально не работая?

Главная — Ипотека Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги. Большинство банков не хотят сотрудничать с человеком, который не может предъявить бумаги по своему официальному заработку. Финансовым компаниям нужны гарантии того, что выданные деньги будут возвращены вовремя.

Инфо

Один из основных документов, которые сегодня кредитно-финансовые организации принимают в качестве подтверждения дохода будущего кредитополучателя — справка 2-НДФЛ.

Для заемщиков в данном случае важно – любыми способами доказать банку свою платежеспособнос ть.

Если вы не работаете вообще, то даже не обращайтесь к кредиторам, так как ни один не согласиться на выдачу денег, даже на особых условиях.

Документы, подтверждающие доход физического лица: перечень, особенности

Для этого потребуется представить банку документы о получении соответствующих доходов за последние 1-2 года (например, договор аренды) и документы, подтверждающие оплату налога на доходы физического лица за аналогичный период. Если доходы основаны на «серых» схемах (допустим та же аренда, но без регистрации договора) – банки рассмотрят их подтверждение и без налоговых деклараций.

Однако тут, как и в случае с «серой» зарплатой, стоит готовиться к повышению процентной ставки по кредиту.

Где взять справку о доходах, если не работаешь

Но как же быть людям, которые лишь часть зарплаты получают официально, а остальную на руки, или тем гражданам, которые и вовсе трудоустроены неофициально? Как быть людям с «серой» зарплатой? Как бы ни старалось наше правительство вести борьбу с «зарплатой в конвертах», многие работодатели, стремясь сэкономить на налогах, предпочитают платить своим работникам «серую» зарплату.

Разумеется, если вы трудоустроены неофициально, справку НДФЛ вам никто не даст.

Соответственно, с получением банковского займа тоже могут возникнуть некоторые проблемы. В принципе, вам никто не запрещает взять кредит без справок, который не требует подтверждения доходов или же воспользоваться разновидностью экспресс-займа, если речь идет о получении наличных или покупке какого-либо товара в кредит.

Подтверждение рвп при отсутствии официального трудоустройства

Как подтвердить свои доходы при оформлении кредита? Для банков одним из главных критериев отбора заемщиков является платежеспособность соискателя, то есть показатель, который определяет его финансовую устойчивость.

Разумеется, одними обещаниями соискателя честно и своевременно возвращать долг не обойдется, и банк обязательно потребует документального подтверждения его доходов.

Как именно граждане могут подтвердить свои доходы, и что для этого потребуется? Как подтвердить свои доходы, если вы работаете официально? Одним из «любимых» документов всех банкиров является справка по форме НДФЛ-2, подтверждающая заработок соискателя.

Само по себе наличие доказуемой зарплаты уже является свидетельством определенной стабильности заемщика.

Возможно, причиной этому то, что официально трудоустроенного сотрудника сложнее уволить, чем человека никак не числящегося в бухгалтерии предприятия.

Условия предоставления ипотеки неработающим гражданам российскими банкирами

Всю эту информацию необходимо задекларировать и представить банку копию декларации.

Можно выбрать другой банк, в котором условия выдачи кредитов не так строги.
Предъявить справку, подтверждающую заработок супруга или супруги.
Не забываем о добропорядочности Сегодня широко распространена практика предоставления ложных справок о доходах, купленных у специальных организаций или заказанных по интернету. Данные документы являются незаконными. В любое время их могут проверить специалисты налоговой службы. С крупными банками подобная афера не пройдет, так как они тщательно проверяют своих клиентов и требуют дополнительно представлять документы, в которых зафиксирован факт вашего трудоустройства.

К тому же, нередко предприятие-работодатель может оказаться участником зарплатного проекта банка, что также может сыграть положительную роль в получении вами кредита.

Так, например, если вы получаете зарплату на «пластик» банка, в котором планируете оформить заем, кредитор может счесть вас за постоянного клиента и предоставить более выгодные условия выдачи займа. Так, если вы трудоустроены официально и имеете доказуемый, к тому же, достаточно высокий заработок, то у вас есть практически все шансы взять кредит.

Правда, нередко может оказаться, что официального заработка недостаточно для получения займа.

Как правило, банки считают, что если после выплаты обязательного платежа у вас будет оставаться меньше 40% от зарплаты, то вы вряд ли сможете прожить на эти деньги.

Соответственно, и выполнение обязательств перед кредитором тоже окажется сомнительным, поэтому банки предпочитают не рисковать.

Как подтвердить доходы если официально yt работаешь

Если же у вас есть определенный стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, то у вас есть реальные шансы. Например, в Сбербанке при внесении взноса более 50% можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов. Подробнее об ипотечных программах этой компании читайте здесь.

Без подтверждения своих доходов могут рассчитывать на ипотеку следующие категории клиентов:

Предприниматели
Работники, которые получают зарплату «в конверте»
Фрилансеры
Люди, занимающиеся творчеством
Люди, сдающие в аренду недвижимость, и другие лица.

Заявителям, которые не имеют официального заработка, не следует обращаться в крупные банки, такие, как Сбербанк, так как данные кредиторы требовательны к пакету документов своих потенциальных заемщиков.

zakonbiz.ru

Как подтвердить дополнительный доход для банка?

Добрый день. Я оформляю кредит и основного официального дохода у меня недостаточно для одобрения заявки. Есть дополнительный заработок, но я не знаю, как его можно подтвердить.

Здравствуйте! Вы не указали, какой именно источник вашего дополнительного дохода. В любом случае вам придется в заявке указать, откуда вы его получаете, предоставить информацию об организации и ее контактные данные. Далее придется рассмотреть самые разнообразные варианты.

Денежные средства вы получаете в конверте, помимо основной заработной платы. Здесь можно использовать справку по форме того банка, в который вы обратились. Эту информацию кредитные организации не передают в Федеральную налоговую службу, поэтому вашему работодателю не стоит переживать. Он может указывать полный объем вашей зарплаты, выдаваемой на руки.
Денежные средства вам выдаются переводом или на банковскую карту от стороннего работодателя. Здесь можно предоставить кассовые ордера о получении переводов за определенный период или выписку по карточному счету, подтвердив тем самым постоянство дополнительного дохода.
Деньги перечисляются вам на электронный кошелек. Здесь также можно использовать выписку по счету электронного кошелька. В большинстве случаев в назначении перевода указывается оплата выполнения услуг, например, на специальных биржах фрилансеров. Хотя и указание «возврат долга» для банка может не стать помехой засчитать доходы, как дополнительные.
Деньги вы получаете из рук в руки. Потребуется подготовить расписки о передаче средств, с указанием их назначения. Например, за предоставление услуг по поиску клиентов.

В случае наличия договоров подряда, на выполнение работ, сдачи в аренду и т.п. их стоит предоставить в банк. Это является весомым аргументом наличия дополнительного дохода. Также вы можете проконсультироваться в службе поддержки клиентов, выбранного вами банка, по данному вопросу, или обратившись непосредственно к специалисту по кредитованию.

Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.

zanimayonlayn.ru

Как доказать банку свою платежеспособность: советы юриста

Как доказать банку свою платежеспособность Большинство банков не выдает клиентам кредитные средства без предоставления справки о доходах. Это их законное право, мотивированное вопросами безопасности. Считается, что если человек не может документально подтвердить, сколько денег он получает, тем более велика вероятность, что ему будет трудно справляться с ежемесячными платежами, и он станет «трудным» клиентом. Конечно, это не всегда оправдано. В России до сих пор актуальна проблема «черных» зарплат, многие граждане имеют дополнительные источники заработка и являются вполне платежеспособными. Иногда кредитные организации принимают в расчет все эти особенности и оформляют договор о выдаче средств под проценты.

Что может служить доказательством платежеспособности

Если не считать официальной справки о доходах, нет никаких универсальных документов, которые могли бы служить доказательством платежеспособности. Банк может действовать по своему усмотрению: одни документы там могут засчитать, другие – оставить без внимания.

Какие доходы и справки банк может учесть:

Выписки с банковского счета. Желательно, чтобы счет был оформлен именно тем банком, в котором человек собирается брать кредит. Обычно требуют выписку за полгода. Чем активнее человек пользуется счетом (совершает покупки, оплачивает коммунальные услуги и т.д.) и чем больше средств через него проходит, тем больше шансов, что банк примет это к сведениям.
Доход от недвижимости, сдаваемой в аренду. Подтверждается договором аренды и свидетельством о государственной регистрации права.
Пенсионные выплаты. Подтверждается пенсионным удостоверением и справкой о получаемой пенсии, ее текущем размере. Если пенсии, получаемые за выслугу лет или по возрасту банки еще учитывают, то пенсии по инвалидности и оформленные в связи с потерей трудоспособности могут, наоборот, стать препятствием для выдачи кредита, многие банки отказываются работать с такой категорией граждан.
Дополнительным доказательством может служить ксерокопия заграничного паспорта, в котором проставлены штампы, подтверждающие частые поездки гражданина.

Неофициальный и незарегистрированный доход подтвердить достаточно трудно. Хотя в клиентские анкеты банки обычно вносят строку о наличии дополнительных источников дохода, особой силы указанные там данные не имеют, поскольку их трудно проверить. Однако можно предложить банковским работникам связаться с работодателем, предварительно согласовав с ним, по контактному телефону, чтобы выяснить, действительно ли клиент получает ту сумму, которую он заявляет. А еще лучше – попросить работодателя выдать справку по форме банка, в которой будет отражен суммарный доход клиента за год. В этой справке можно будет сообщить о выплате премиальных средств, других дополнительных заработках, не облагаемых налогом. Таким образом, даже если человек работает неофициально, работодатель имеет возможность помочь ему доказать свою платежеспособность для банка.

Если речь идет об ипотеке или покупке автомобиля в кредит, подтвердить свою платежеспособность можно, действуя по следующему алгоритму:

внести крупный первоначальный взнос;
представить справки о доходах жены или мужа;
подтвердить свое трудоустройство, устроившись хотя бы на временную работу.

Большое значение для банка имеет положительная кредитная история клиента: если в единой по стране базе есть данные, что человек исправно платил по своим задолженностям, и нет данных о том, что у человека были трудности с другими кредитными организациями.

Не менее важно и наличие надежных поручителей, особенно из числа близких родственников. Конечно, подтверждением платежеспособности клиента будут служить и справки о наличии дорогой недвижимости или автомобиля дорогой марки.

В интернете можно встретить объявления об оформлении «липовых» справок о доходах, но пользоваться этой услугой крайне непредусмотрительно: в любом банке почти наверняка заметят подмену, а за подделку документов могут привлечь к уголовной ответственности.

law03.ru

Как правильно показать банку свои неофициальные доходы

Фото: www.make-money-fast-online.com

Подтвердить свою платежеспособность можно не только справкой о доходах

Чтобы получить кредит нужно доказать банку, что ежемесячно вы сможете вносить по нему довольно крупную сумму. Справка с места работы – далеко не единственный способ подтвердить платежеспособность, пишет Галина Ширшик в газете 15 минут.

Зарплата. В официальных справках с места работы редко указывается реальная зарплата сотрудника. Случается, что "белый" доход лишь немного превышает прожиточный минимум. Остальное – выплачивается "в конверте".

"Сейчас практически все банки в анкетах делают как минимум две строки: подтвержденный и не подтвержденный доход", – говорит Анастасия Семенец, директор компании Фабрика финансов. В первую из них нужно писать сумму, указанную в справке о зарплате. А во вторую – то, что вы получаете на самом деле.

Лучше расписать, из чего состоит последняя сумма (зарплата в конверте, неофициальные премии, переработки и т.д.). Завышать свой доход не стоит – сотрудники банка непременно позвонят в компанию, чтобы все проверить.

Можно также попросить работодателя выдать две справки: об официальной зарплате и полной. "Неофициальную часть можно оформить в виде договоров, актов выполненных работ или премий", – советует Юлия Горб, управляющий партнер консалтингового центра Кредит-Эксперт.

Дополнительные доходы. В эту статью можно включить доходы от сдачи в аренду имущества, за работу по совместительству и подработки. Если вы указываете их в анкете, предъявите копию договора аренды, актов выполненных работ, трудового договора и т.п. Особенно если этот источник занимает большую часть ваших доходов.

КРЕДИТНЫЙ ЛИМИТ

После получения кредита, у заемщика должно оставаться не менее 30-40% его дохода для нормальной жизни. Если банк увидит, что если это условие нереально выполнить, в кредите он откажет.

Если ничего этого у вас нет, обязательно распишите поподробнее, чем занимаетесь, дайте телефоны нескольких заказчиков, клиентов. Если значительный доход поступает от сдачи в аренду недвижимости, а договор не заверен у нотариуса, достаточно будет подписей арендодателя и квартиранта.

Оборот по карточке. Перед тем, как брать кредит, нужно взять выписку о движении денег по карточному счету. Это покажет, какие суммы поступают к вам. Если зарплату вам на карточку не перечисляют, нужно открыть ее самому, и вносить туда все заработанные деньги. Желательно, чтобы все суммы были равномерными и приходили ежемесячно. Это убедит банк в стабильности неофициальных доходов.

Депозиты и переводы. Даже если у человека минимальная официальная зарплата, регулярные поступления на депозит докажут, что он получает дополнительные доходы. То что, человек имеет возможность откладывать деньги, очень показательно для банков. Так что лучше выбирать депозиты с правом пополнения и частичного снятия.

Кроме того, банкиры доброжелательно отнесутся к заемщику, который получает переводы от работающих за границей родственников.

Поручитель. Чтобы добавить себе "очков", можно привлечь поручителя. Тогда ваши и его доходы суммируются. Некоторые банки разрешают быть поручителями только членам семьи заемщика, а некоторые – любому человеку, готовому взять на себя ответственность.

Попросить о поручительстве можно и работодателя. Ведь начальник как никто другой знает, сколько на самом деле стоит ваша работа. Если специалиста ценят и хотят удержать, руководство наверняка согласиться выполнить такую просьбу.

Кредитная история. Решающую роль играет наличие кредитной истории. Если на вашем счету уже есть удачное погашение кредита, увеличиваются шансы и на получение второй ссуды. Если такой истории нет, можно специально взять один-два небольших займа (телефон, бытовая техника), например, на мелкую бытовую технику. Главное – вовремя рассчитываться банком.

Расходы. Подтвердить их можно, предоставив документы на право собственности недвижимостью, автомобилем, чеки на ценные бытовые вещи и даже загранпаспорт с туристическими визами. Также подойдут чеки о текущих мелких расходах. Логика банка проста: если деньги куда-то уходят, значит, они поступают к заемщику.

korrespondent.net

какие справки предоставлять в банк

Для получения кредита в банке потенциальному заемщику нужно доказать свою платежеспособность. Кредитор должен понимать насколько доходы человека позволяют обслуживать обязательства и своевременно уплачивать ежемесячные платежи. Подтверждение дохода для выдачи кредита может быть осуществлена несколькими методами. И каждый метод стоит рассмотреть отдельно.

Особенности кредитования

Получить кредит в банке не составляет труда каждому совершеннолетнему заемщику (читать статью: «Какие документы нужны для получения кредита»). Сейчас на финансовом рынке представлено не мало предложений, которые позволяют взять обязательства без подтверждения дохода. Но стоит помнить, что такой вид обойдется несколько дороже и сумма заемных средств будет существенно ограниченна.

Кредитные организации все чаще выдают под видом кредита без подтверждения дохода займы или экспресс–ссуды. Они сопровождаются небольшим сроком оплаты, а высокие риски покрываются кредитором за счет повышение процентной ставки.

На данный момент можно подтвердить свою платежеспособность несколькими справками:

по форме 2НДФЛ или 3НДФЛ;
по форме банка;
по форме работодателя;
о заявленном доходе;
выписка с банковского счета или электронного кошелька;
правоустанавливающие документы на имущество;
загранпаспорт с отметками о выезде за границу;
договор об аренде жилой недвижимости.

Давайте с Вами разберем каждый конкретный случай.

Справка 2НДФЛ и по форме работодателя

На первый взгляд оба документа не отличаются. Ведь они содержат одну суть и одно содержание. Однако, здесь имеется несколько существенных отличий.

Справка 2 НДФЛ заполняется бухгалтерией на предприятии работника. Совершается действие на основании полученного белого заработка. Справка по форме работодателя отображает весь доход, в том числе получаемый «в конверте».

Стоит понимать, что банки также осведомлены с действующей налоговой политикой, и что многие работодатели укрывают реальные доходы для минимизации оплаты деклараций. Но если существующий заемщик не оплатит вовремя обязательства, то он вправе проверить представленную информацию и привлечь его к ответственности.

Справка 3НДФЛ

Если заемщиком является индивидуальный предприниматель, то он автоматически не может предоставить справку 2НДФЛ. Для таких категорий граждан имеется определенный документ, подтверждающий платежеспособность – 3НДФЛ. Фактически, это налоговая декларация на доходы как физического лица, так и ИП. Отражается заработок за определенный промежуток времени. В основном определяется за год.

В таком документе отображаются следующие сведения:

аренда недвижимости;
доходы по договору подряда;
оказание услуг и прибыль по ним;
прибыль от инвестиционной деятельности.

Такой документ редко востребуется у обычных физических лиц.

По форме кредитора

Если гражданин имеет черный доход, который не отображается в справке 2НДФЛ. Соответственно, подтвердить наличие невозможно. Именно для этого кредитное учреждение разработало бланк по подтверждению неофициального дохода заемщика. По сути, документ доказывает нарушение законодательства предпринимателем.

скачать:справка о доходах

Каждый банк имеет аналогичную справку. Имеются лишь незначительные отличия по форме заполнения. Сейчас данную практику использует и Сбербанк (справка о доходах по форме Сбербанка скачать для кредита 2022.doc).

Документ о заявленном доходе

Это достаточно редкое явление, но представлено в некоторых кредитных учреждениях. Банк идет навстречу клиенту и предлагает заполнить справку самостоятельно, указав реальные данные по официальным и не официальным доходам. Заверение корректности заполнения происходит путем постановки личной подписи будущего заемщика.

Как правило, кредиторы просят дополнительно обеспечить возвратности при помощи предоставления копии трудовой книжки от работодателя.

Выписка с электронного или банковского счета

Это еще один часто используемый метод для проверки платежеспособности клиента. Ведь не все граждане имеют постоянную работу. Некоторые занимаются активной подработкой, которая привязана к электронному кошельку.

Все движения денежных средств можно запросить в виде выписки и предоставить кредитору в качестве подтверждения платежеспособности.

Правоустанавливающие документы на имущество

Часто используются при оформлении залогового или обеспеченного кредита. Подтверждает наличие какой–либо собственности, чтобы в случае невыплат кредита, банк смог возвратить выданную сумму путем реализации собственности заемщика.

Загранпаспорт с отметками

Пользуется не частым спросом кредиторов. Но имеется такой вид подтверждения платежеспособности, например, в Ситибанке.

[fusion_alert type=»success» accent_color=»#808080″ background_color=»#78bff5″ border_size=»» icon=»» box_shadow=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»»]

Если гражданин постоянно выезжает за границу, это говорит о его платежеспособности.

[/fusion_alert]

Документ о найме жилплощади

Если гражданин снимает квартиру для проживания, то можно предоставить данный документ в качестве подтверждения платежеспособности и своих доходов. Конечно, это спорный документ, но он доказывает постоянные доходы потенциального заемщика. Метод аналогичен предыдущему.

Если человек стабильно оплачивает аренду, то значит он будет корректно выполнять обязательства по выплате кредита.

Осторожно — мошенничество

Некоторые граждане пользуются различными сервисами, которые предлагают за конкретную сумму оформить справку 2НДФЛ или иные типы подтверждения платежеспособности. Купить услугу можно на просторах интернета.

Однако, при любой проверки банка, человек может попасть под административный или уголовный кодекс. И это ему сулит либо значительный штраф, либо срок лишения свободы. Поэтому, не стоит усугублять ситуацию, прибегая к методам мошенников.

кредитный договор Каким бы образом гражданин не подтверждал свои доходы, стоит всегда помнить, что подделка документов считается уголовно–наказуемым деянием. И потенциальный заемщик, вместо получения кредита, может получить 165 статью Уголовного кодекса РФ.

investpad.ru

Подтверждение дохода от аренды для банка

Основной для расчета максимально возможной суммы кредита является доход. Банк принимает документы, в числе которых документы подтверждающие доход и наличие собственного имущества: основными для банка является справка по форме 2НДФЛ, документы подтверждающие право собственности, но так же учитываются и дополнительные источники дохода, например, доход от аренды квартиры. Обычно справки для подтверждения дохода собираются для получения крупной суммы потребительского кредита, для автокредита, ипотеки.

Для получения нужной суммы и подтверждения платежеспособности следует собрать справки, подтверждающие доход

Таким образом для получения нужной суммы кредита и подтверждения платежеспособности заемщику следует собрать справки дающие банку возможность оценить доход - его размер, частоту и постоянство. И если со справками подтверждающими владение собственностью все более или менее понятно, то сбор справок подтверждающих дополнительный доход вызывает у многих сложность. Например, как подтвердить документально постоянный доход от сдачи имущества в аренду? Специалисты Кредиты.ру предлагают ознакомиться с правовыми аспектами получения справки соответствующей требованиям банка.

Что такое сдача имущества в аренду и когда это будет являться доходом

Многие передают свое имущество во временное пользование третьим лицам. Это может быть автомобиль или жилье или другое имущество, Например, бесплатно родственникам или знакомым на время передают машину или позволяют проживать в квартире, но чаще имущество сдается платно.

Только 10% россиян подают в налоговую сведения о своем дополнительном доходе

Бескомпромиссная статистика утверждает, что только 10% россиян подают декларацию в конце года в налоговую и заявляют о полученном доходе, остальная часть населения не желает афишировать свои доходы уходя от налогов, что является прямым нарушением налогового законодательства, но со статистикой не поспоришь.

Главные ошибки, которые мы совершаем в своих финансах

"На основании ст. 208.1.4 и ст. 209.1 НК РФ лицо сдающее в аренду движимое и недвижимое имущество и получающее доход от сдачи имущества в аренду является арендодателем и обязано до 30 апреля следующего за отчетным периодом года подать в налоговую по месту своей регистрации декларацию о полученных доходах. Сумма подоходного налога исчисляется в зависимости от статуса налогоплательщика. Физическое лицо уплачивает 13% от суммы полученного дохода. Оплату следует производить до 30 июня года, следующего за отчетным"

Сдача имущества в аренду с соблюдением закона

Хоть многие и сетуют на то, что заключив договор аренды и получая подтверждаемые платежи (платежи перечисляются любым способом, включая почтовый и электронный перевод средств в счет аренды, наличные оформляются актом приема -передачи средств).

Официально зарегистрированный дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду является подтверждением для банка.

Ежегодно приходится проводить расчет дохода от аренды, отчитываться перед государством и выплачивать налог на полученный доход. Но когда имущество передается в аренду на основании заключенного договора, арендодатель получает гарантии сохранности своего имущества в рамках заключенного договора и может рассчитывать на защиту своих интересов в правовом поле. Доход, который получен от сдачи имущества в аренду официально, может быть предъявлен банку для подтверждения платежеспособности.

Сдача имущества в аренду неофициально

Неофициально (без договора) сдавая имущество в аренду и получая доход, но не отчитываясь за него перед государством, вы не только рискуете своим имуществом на 100%, но и лишаете себя возможности оперировать этим доходом для получения нужной суммы кредита.

Не отчитываясь перед государством - у вас нет шансов полностью использовать ваш источник дохода, но есть возможность быть оштрафованным. Если доходы от сдачи имущества в аренду раскрываются и признаются налоговой службой, вы можете рассчитывать на взыскание неполученных сумм налога и штрафы от 5% до 30% от суммы дохода.

Более того, в случае если ваш доход будет раскрыт государственной налоговой службой и признан вы можете рассчитывать на взыскание неполученных сумм налога и штрафы от 5% до 30% от суммы дохода.

Как сделать черное белым?

Как выше отмечено, "черный" доход будет беспроблемным не долго, налоговые службы не дремлют и имеют свои источники информации. Для того, что бы не было проблем с налоговой, лучше перевести свои доходы на легальную основу, это можно сделать следующими способами:

Ежегодно подавать декларацию и оплачивать соответствующий налог в качестве физического лица. Как рассчитать доход от аренды квартиры? Следует заключить с арендатором договор аренды имущества, в котором будут обозначены сроки, суммы ежемесячной или ежеквартальной оплаты, способы оплаты, ответственность сторон и реквизиты сторон участников договора. На основании договора вы обязаны подавать декларацию о доходах ежегодно до 15 апреля с указанием суммы полученного дохода за год. Подается в налоговую не только декларация, но документы подтверждающие ваши доходы. Вы обязаны учитывать и хранить все квитанции и акты приема-передачи средств оплаты за аренду, так как все доходы должны быть подтверждены документально. а так же договора с арендаторами и приложения к ним. Процентная ставка на доход для физ. лиц - 13%. В банк для подтверждения дохода от сдачи в аренду имущества вы предоставляете свой экземпляр декларации и квитанцию об уплате налога.
Ежегодно подавать декларацию и оплачивать налог в качестве ИП. Другим решением задекларировать совой доход может быть регистрация в качестве ИП. Обязательным в этом случае при регистрации включить этот способ заработка в виды деятельности. Что дает регистрация в качестве ИП? Во-первых это заметное снижение суммы налога на доход: может быть 15% от разницы доходы минус расходы или 6% на доходы. Если у вас есть ежемесячные крупные расходы на содержание имущества, то целесообразным будет избрать первый вариант, если вы в основном получаете доход, без существенных затрат, то лучше избрать систему налогообложения "Доходы". Далее процедура заключения договоров, приема оплат и отчетности почти не отличается. Декларация так же предоставляется в налоговую ежегодно в те же сроки,. Разница только в системе расчета суммы налога, а подтверждением доходов являются в этом случае не квитанции, а книга учета доходов и расходов ИП. Квитанции и прочие документы ИП хранит на случай, если налоговая изъявит желание проверить достоверность подаваемой информации. Для банка подтверждением дохода так же будет предоставленный оригинал декларации, квитанции или п/п об уплате налога, Но, возможно и книга учета дохода.

Совет экспертов Кредиты.ру

Для любого банка важны достоверные сведения и подтверждающие документы. И даже если вам предложили заполнить справку о ваших доходах по форме банка, без документального подтверждения, приоритетом являются документы по которым можно оценить ваши реальные доходы: справка 2 НДФЛ, декларация о доходах, квитанции об уплате налога и т.д.

credits.ru