Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Справка о доходах для получения ипотеки. Ипотека справка по форме банка


Справка о доходах для получения ипотеки

Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.

ипотека подтверждение дохода справкой НДФЛПроще всего, если вы работаете на одном месте и получаете полностью «белую» зарплату. В этом случае от вас потребуется справка по форме 2-НДФЛ (о налоге на доходы физических лиц), выданная в бухгалтерии предприятия и отражающая все ваши доходы за последний год. Служба безопасности тщательно проверит предоставленный документ в вашей бухгалтерии, налоговых органах и пенсионном фонде.

Справка о доходах для получения ипотеки

На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.

Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов. 

Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.

При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.

Ипотека — подтверждение дохода помимо работы

Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.

Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.

Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.

www.vbr.ru

справка по форме банка для ипотеки

Многие интересуются, как правильно предоставить в Сбербанк справку по форме банка для ипотеки. Согласно статистическим данным, около половины займов оформляется в России через Сбербанк. Для оформления и выдачи ипотечного займа заимодателю необходимо подтверждение того факта, что заемщик в состоянии погасить полученную сумму и проценты за ее предоставление. Платежеспособность лица, которое претендует на получение кредита, может быть удостоверена стандартной формой с места трудоустройства (2-НДФЛ). В случае когда такое свидетельство предоставить невозможно, можно предоставить в Сбербанк справку по форме банка для ипотеки.

Содержание статьи:

Справка по форме Сбербанка для кредита или ипотеки

Форма 2-НДФЛ, полученная на месте работы заемщика, содержит исчерпывающие данные о размере заработной платы работника за указанный период, а также об объеме удержаний и налоговых отчислений в пенсионный фонд.

В реальности далеко не во всех случаях потенциальный заемщик может позволить себе ждать 2 недели для получения формы 2-НДФЛ, чтобы предоставить ее в банк. Также есть случаи, когда заемщик не в состоянии предоставить финансовой организации такой документ, поскольку форма собственности предприятия, где он трудится, не предполагает оформления и выдачи подобной бумаги.

сбербанк справка по форме банка для ипотеки

В этой ситуации Сбербанк идет на уступки своим клиентам, принимая в качестве подтверждения кредитоспособности клиента справку, выданную по месту его работы, в которой указаны объемы заработанных потенциальным заемщиком средств. Для того чтобы привести к единому виду всевозможные произвольные формы такой справки, составляемые бухгалтерами и секретарями, разработана справка по форме Сбербанка. Бланк справки по форме Сбербанка — это упрощенная форма 2-НДФЛ.

В этой справке могут быть указаны не только официальные доходы работника, но и другие виды заработка. Но в этом случае руководителю предприятия и сотрудникам бухгалтерии следует помнить, что данные могут быть перепроверены сотрудниками финансового учреждения. Тогда может обнаружиться факт недобросовестной уплаты налогов и (или) подделки финансовых документов. Поэтому даже в документе, разработанном банком для собственного использования, следует указывать исключительно «белый» заработок сотрудника.

Документ можно распечатать, заполнить от руки и заверить печатью предприятия и подписью ответственных лиц (руководителя предприятия и главного бухгалтера). В таком виде бумага вкладывается в пакет документов, необходимых для получения ипотеки или кредита. Действительной справка считается на протяжении 30 дней с момента выдачи.

Образец заполнения

Перечень данных, которые нужно указать в справке:

  1. Фамилия, имя, отчество сотрудника предприятия.
  2. Должность и стаж работы.
  3. Контактные данные (почтовый, физический адрес, номер телефона) сотрудника.
  4. Контактные данные (наименование, почтовый, физический адрес, номера телефонов) предприятия (работодателя).
  5. ИНН и ОГРН предприятия.
  6. Расчетный и корреспондентский банковские счета предприятия.
  7. Доход сотрудника за последние несколько месяцев (полгода, год).
  8. Среднемесячный доход сотрудника.

образец справки по форме банка сбербанк

Справка о доходах при подаче заявления на выдачу других видов кредита заполняется на примере ипотечной по форме банка; Сбербанк образец заполнения итеки предоставляет заемщику в виде примера, на основе которого можно оформить документ с индивидуальными данными заемщика и указанием его ежемесячного дохода.

При указании стажа работника в случае, если последний продолжает работать на данном предприятии, в графе указывают формулировку «по текущее время». Если работник уже не числится на предприятии или в организации, в графе стажа указывается точная дата, когда он был уволен.

Среднемесячный доход указывается из расчета за 6 месяцев. Если стаж работника менее полугода, берется количество отработанных месяцев и вписывается средний месячный заработок за данный период.

Проверяет ли Сбербанк справку по форме банка

Гарантия возврата выданных средств крайне важна для банка. Поэтому при рассмотрении заявления на получение кредита справка Сбербанка для оформления займа тщательно проверяется сотрудниками соответствующих отделов. Существует целый ряд мероприятий, позволяющих установить благонадежность потенциальных заемщиков.

Проверка объемов заработанных средств, приведенных в справке по форме банка, может быть проведена при обращении в Пенсионный фонд, где фиксируются процентные отчисления с заработной платы.

Проверка производится выборочная. Если у заявителя хорошая кредитная история, нет невозвращенных кредитов, большой стаж работы, то высока вероятность того, что проверка производиться не будет.

Видео про справку о доходах по форме банка:

sberbank-site.ru

Ипотека без справки о доходах или по форме банка без поручителей в сбербанке и ВТБ 24 |

Краткое содержание статьи:

Многие молодые семьи хотят взять ипотечный кредит, но для этого нужно собрать большое количество различных документов. Существует ли ипотека без справок? Подробнее об этом вопросе можно узнать на сайте promoneyportal.ru.

Возможно ли получить ипотеку без справок?

Ипотека без справок о доходах оформить реально, есть несколько вариантов, как это сделать. Ипотека стала одним из самых популярных способов купить собственное жилье. В связи с очень высокими ценами на недвижимость, большинство людей не могут позволить себе купить квартиру или дом, оплатив всю стоимость за один раз. Либо приходиться копить средства многие годы, и жить в это время у родственников или на съемных квартирах, либо брать жилье в кредит. Выгоднее и практичнее оформить кредит, потому что Вы уже будете жить в собственной квартире, и не придется тратить деньги на аренду или терпеть определенные неудобства, проживая с родственниками.Решаясь на ипотеку, все сталкиваются с огромным количеством документов, которые необходимо собрать и предоставить банку. Стоит отметить, что не всегда есть возможность представить все нужные справки. К примеру, Вы работаете, но официально не трудоустроены, поэтому не можете предъявить справку о доходах, хотя Ваши доходы вполне позволяют выплачивать ипотеку. Что же делать в этом случаи? Неужели ипотека без справок не возможна? Подобные вопросы решаемы, и не стоит раньше времени отчаиваться.

Как оформить ипотеку без справки о доходах?

ипотека без справки о доходах

ипотека без справки о доходах

Здесь мы рассмотрим первый вариант, как можно взять недвижимость в кредит у банка без всех необходимых документов. Сегодня существует много компаний-посредников, так называемых кредитных брокеров. Их деятельность заключается в помощи клиентам по оформлению кредитов, ипотек и так далее. Ипотека без справки о доходах реальна, если обратиться в такую компанию. Подобные посредники помогают людям взять кредит без полного перечня необходимых банку документов. Некоторые и вовсе требуют только паспорт и ещё один документ, подтверждающий личность. Кроме того, брокеры самостоятельно подберут Вам самые удачные варианты ипотечного кредита, и предложат на выбор разные банки. Только стоит быть острожным и внимательным, некоторые из таких компаний действуют по незаконным схемам. Не стоит оказываться в соучастниках подобных затей. Это первый вариант, как можно просто и быстро оформить ипотеку без справки о доходах.

Оформить ипотеку по справке банка

Ипотека по справке банка

Ипотека по справке банка

Есть ещё один вполне подходящий вариант, для тех, у кого нет официальной справки о доходах. Большинство банков, понимая ситуацию с работодателями, многие из которых не хотят выплачивать «белую» зарплату, ввели специальные справки о доходах по форме банка. В ней требуется указать практически все те же данные, что и в обычной НДФЛ справке, кроме налогов. Ипотека по справке банка – это выход для тех, кто на самом деле работает и получает хорошую зарплату, но неофициально.В этом случаи Вам нужно обратиться в банк с просьбой выдать такую справку, чтобы представить отчёт о своих доходах. Когда справка будет на руках, её необходимо заполнить и подписать у главного бухгалтера и директора предприятия. Тогда она будет иметь определенную силу, и можно рассчитывать на ипотеку по справке банка.

Недостаток справки по форме банка для ипотеки

ипотека справка по форме банка

ипотека справка по форме банка

Да, у этого варианта тоже есть значительный недостаток. Многие директора и главные бухгалтеры просто отказываются подписывать подобный документ, так как своей подписью подтверждают незаконные действия предприятия. Работодатели не хотят связываться со справками для ипотеки, потому что боятся столкнуться с проблемами. Если Вас интересует ипотека справка по форме банка – единственный выход, то будьте готовы к тому, что придется убеждать и заверять начальство в необходимости такого документа и полной безопасности для предприятия.Также имейте в виду, что не все банки предлагают справку по форме банка. Узнайте заранее, есть ли в выбранном Вами финансовом учреждении подобный документ. Если его нет, Вам придется обратиться в другой банк, либо прибегнуть к помощи посредников.

Возможна ли ипотека без поручителей?

ипотека без поручителей

ипотека без поручителей

Поручители – это ещё один камень преткновения для многих желающих взять ипотеку в банке. Здесь всё просто и понятно – мало кто захочет поручиться за несколько миллионный кредит, который, в случаи чего, придется выплачивать. Но банки не согласны доверять кому-либо в заём большие деньги без поручительства. И эта сторона тоже вполне понятна, они стараются максимально обезопасить себя от потери денег. Но, ипотека без поручителей всё же возможна, хоть и далеко не всегда, и не во всех банках.Многие предпочитают брать ипотеку без поручителей, просто потому что не хочется обременять никого из знакомых и родственников подобным делом. Даже если Вы уверены, что сможете всё выплатить вовремя, Ваши потенциальные поручители не могут иметь такой уверенности. А кому-то из заёмщиков просто некого предложить в качестве поручителя.

Как взять ипотеку без справок и поручителей?

взять ипотеку без справок и поручителей

взять ипотеку без справок и поручителей

Конечно, отсутствие всех необходимых документов и поручителей значительно усложняет получение денежного кредита. В этом случаи банк остается практически без гарантий, что его деньги будут возвращены в срок. Если Вы оказались в такой ситуации, и Вас интересует только ипотека без справок и поручителей, тогда есть два варианта решения проблемы:1. Представлять справку по форме банка, вместо справки о доходах, а вместо поручителей можно договориться только о залоге. В залог, как правило, предлагают недвижимость, которой владеет клиент. Либо это недвижимость, которая была в Вашей собственности и ранее, либо жилье, на которое Вы берете ипотеку.2. Обращаться за помощью к посредникам, кредитным брокерам. Большинство компаний, которые предоставляют подобные услуги, смогут помочь в оформлении ипотеки без справок и поручителей. Не забывайте о том, что их работа тоже платная, это потребует дополнительных расходов.

Когда нужен поручитель для ипотеки

поручитель для ипотеки

поручитель для ипотеки

Если Вы всё же не хотите обращаться к посредникам за помощью, а банк не соглашается довольствоваться только залоговым имуществом, тогда нужен поручитель для ипотеки. Кто может им стать? В поручители, как правило, берут близких родственников или друзей, но согласитесь, не все знакомые захотят возлагать на себя такую большую ответственность. Значит, это должны быть люди, которым Вы полностью доверяете, а они – Вам. Стоит ещё учесть, что поручителю по ипотеке будет сложнее взять собственную ипотеку, если он захочет. Любой банк будет считать доход поручителя отнимая от него ежемесячную сумму выплаты по ипотеке, поручителем которой он является. Соответственно, этот человек сможет рассчитывать на меньшую сумму кредита, не смотря на то, что он не выплачивает Вашу ипотеку.Обычно, когда нужен поручитель для ипотеки, заемщики выбирают родителей, или родственников, у которых уже есть собственное жилье. Важно, чтобы поручители были официально трудоустроены, тогда банк сможет расценивать их, как надежных.

Нужен ли поручитель по ипотеке в Сбербанке?

поручитель по ипотеке в Сбербанке

поручитель по ипотеке в Сбербанке

Действительно, очень немногие банки готовы пойти на риск и не требовать поручительства при ипотечном кредите. Подобные условия действуют только в некоторых программах, и банк перестраховывается другими методами. Многих интересует вопрос: требуется ли поручитель по ипотеке в Сбербанке, одном из самых популярных банков России? В Сбербанке существует программа, по которой можно взять ипотеку без поручителей. Но здесь есть ряд других условий, которые должны быть обязательно соблюдены. К примеру, кредитные деньги не выдаются клиенту на руки, они хранятся на банковском счёте. Продавец недвижимости должен представить в банк все документы на квартиру или дом. Кроме того, в таком случаи заёмщик обязательно должен предложить банку недвижимость в залог.Одним словом, получить кредит без поручителя по ипотеке в Сбербанке возможно, но это связано с определенными проблемами. Лучше заранее всё разузнать, чтобы понимать, сможете ли Вы выполнить все требования банка.

Так нужен ли поручитель по ипотеке?

нужен ли поручитель по ипотеке

нужен ли поручитель по ипотеке

Всё же многих заёмщиков интересует вопрос: нужен ли поручитель по ипотеке? Как бы сложно ни было найти подходящего человека, если у Вас есть хоть малейшая возможность на это, лучше всё-таки привлечь поручителя. Потому как даже в банках, где можно оформить ипотеку без поручителя возникает много других условий, некоторые из них выполнить не просто. В финансовых учреждениях, где нужен поручитель по ипотеке, можно ограничиться только этим и залогом недвижимости, зато Вы гарантировано получите хорошую сумму в долг без подводных камней. Ипотека – это всегда ответственный шаг, поэтому относиться к нему нужно тоже ответственно.

Интересные статьи:

promoneyportal.ru

Подтвердить доходы для ипотеки?

Банки выдают ипотеку только тем заемщикам, которые способны документально доказать наличие у них доходов, позволяющих вовремя вернуть заемные средства. Для отражения финансового состояния клиентов было разработано несколько форм документов, носящих как официальный, так и полуофициальный характер. Платежеспособность принято подтверждать следующими справками:

  • 2-НДФЛ и 3-НДФЛ,
  • по форме банка,
  • по форме работодателя,
  • о заявленном доходе.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц». Документ выдается в бухгалтерии предприятия, где работает заемщик, и содержит сведения обо всех выплатах и удержанных налогах и вычетах за определенный период времени (как правило, за год). Форма визируется руководителем и скрепляется печатью организации.

Справка 2-НДФЛ — самый предпочтительный для банка способ подтверждения платежеспособности. Она доказывает наличие постоянного официального дохода и (косвенным образом) стабильность организации-работодателя. Подлинность справки можно проверить в налоговых органах. Поэтому наличие документа практически всегда открывает доступ к заемным средствам. Правда, при одном условии – если размер указанных доходов соотносится с размером ипотеки.

Единственный минус формы 2-НДФЛ – то, что она не всегда отражает истинный уровень заработной платы. Поскольку во многих организациях используются «серые» схемы расчетов, реальный доход часто не соответствует заявленному в справке, что может снизить сумму ипотечного кредита.

Индивидуальные предприниматели подтверждают свои доходы формой 3-НДФЛ, которая представляет собой налоговую декларацию на доходы физических лиц. Перед подачей в банк документ заверяется в налоговых органах.

Справка по форме банка

Это второй по распространенности документ, с помощью которого заемщик может подтвердить свою платежеспособность. Он актуален для клиентов, которым заработную плату частично или полностью выдают, что называется, в конверте. Каждый банк самостоятельно разрабатывает форму и определяет, какие данные должен предоставить заемщик. Как правило, в справке содержатся сведения о его должности, стаже, общем доходе; реквизиты предприятия-работодателя; подписи руководителя и главного бухгалтера; печать организации.

Несомненным плюсом такого способа подтверждения финансовой состоятельности является то, что справка по форме банка включает все виды доходов, в том числе и «серые», что может увеличить сумму кредита.

Но есть и минусы: не все руководители соглашаются подписывать документы, подтверждающие нарушение законодательства, опасаясь последствий. Кроме того, поскольку подлинность доходов, указанных в справке, проверить невозможно, банк может отнести заемщика к категории ненадежных и увеличить проценты по ипотеке. 

Справка по форме работодателя

Далеко не все кредитные организации соглашаются на такой способ подтверждения платежеспособности, поскольку эту справку обычно выдают предприятия, которые по разным причинам отказываются заполнять форму, предложенную банком. Тем не менее, документ содержит основные сведения по доходу сотрудника, предполагает подпись руководителя и печать.

Справка выдается в максимально короткие сроки, и это, собственно, и является ее главным преимуществом.

Минусы гораздо существенней. Как уже говорилось, не все банки принимают справки по форме работодателя к рассмотрению, поскольку они могут содержать не все сведения, нужные для проверки кредитоспособности. Впрочем, если все необходимые позиции заполнены, по какой форме выполнен документ – банка или работодателя – существенной роли не играет.

Справка о заявленном доходе

Этот документ заемщик заполняет самостоятельно, заверяя его лишь собственной подписью, и волен поставить любую сумму. Однако следует приготовиться к тому, что банк потребует представить дополнительные доказательства вашей финансовой состоятельности. В качестве доказательств подойдут заверенные копии трудовой книжки или трудового договора, выписки с банковских и электронных счетов (для фрилансеров).

Кроме зарплаты банк может учитывать и другие источники дохода (регулярное поступление арендной платы от сдаваемой внаем недвижимости, дивиденды, проценты от депозитов), главное доказать, что поступления не разовые, а постоянные. Подтверждением платежеспособности станут документы на движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги самого заемщика, созаемщиков и поручителей и т.д.

Неудобство этого способа в том, что каждый банк выставляет свои условия. Кроме того, чтобы собрать пакет документов, придется попотеть. Например, акционеру потребуется собрать копии учредительных документов и доказать, что его компания приносит прибыль, предоставив налоговую отчетность. А доходы от сдачи в аренду недвижимости будут учитываться только при их документальном подтверждении и уплате всех налогов.

www.vbr.ru