Что делать, если у банка отозвали лицензию: платить или не платить ипотеку? Если у банка отозвали лицензию что будет с ипотекой

Что происходит с ипотечным кредитом при отзыве лицензии банка

У банка отозвали лицензию - как платить ипотечный кредит

23.12.2015 Илья Медянкин

В последнее время все большее количество банков теряют лицензии. Такая участь может постигнуть не только маленький банк, но и большую финансовую организацию. Нестабильная экономическая ситуация в стране вызывает нервозность у заемщиков. Вкладчики чувствуют себя более уверенно, ведь их в какой-то степени защищает государство, страхующее вклады. А как же быть с ипотекой, если банк лишился лицензии?

Выплата ипотеки в случае закрытия банка

Некоторые думают, что при потере банком лицензии, ипотеку возвращать не придется, на самом деле это не так. Кредит переходит в Агентство по страхованию вкладов. Эта организация компенсирует вкладчикам их вложения, но также получает право получения выплат по кредитам, взятым в «лопнувшем» банке. В результате люди не понимают, кому нужно платить.

Некоторые люди преднамеренно берут ипотеку в банке, над которым нависла угроза закрытия. Но даже в том случае, если такая ситуация произойдет, выплатить ипотеку все равно придется. Кредиты – это активы финансовой организации, если банк закрывается, они переходят к его правопреемнику. Не стоит забывать и о том, что если ипотека не выплачена, продать или подарить жилье нельзя. Прекращение выплат по ипотечному кредиту приведет к тому, что права на купленную недвижимость будут потеряны.

Как быть человеку взявшему кредит, если банк лишился лицензии

Столкнувшись с ситуацией потери банком лицензии, человек, взявший кредит, должен тщательно разобраться в сложившемся положении. Важно проверить была ли зачтена ежемесячная сумма, поступающая на банковский счет. Необходимо сделать проверку, чтобы платеж не был просрочен, иначе это может испортить кредитную историю человека, бравшего кредит. При закрытии финансовой организации, уплаченные деньги могут попросту исчезнуть, ведь счета закрыты. Найти деньги будет сложно. Часто бывает так, что заемщик исправно платит по кредиту, но из-за проблем банка, данные о платежах отсутствуют в организации, отвечающей за кредитную историю. Поэтому, как только заемщик узнает о нестабильной ситуации в финансовой организации, где была взята ипотека, он должен следить за положением дел и контролировать прохождение всех платежей, а не ждать, пока все разрешится само собой.

Специфика и этапы перехода ипотеки

Что же происходит с ипотекой в том случае, если финансовую организацию лишают лицензии? Отзыв лицензии банка приводит к тому, что права на кредиты переходят к другой организации. Это происходит в результате продажи права требования кредитов.

Ликвидация финансовой организации происходит в три этапа:

Банк лишают лицензии, и управлением занимается временная организация. Человек, взявший ипотеку в этот период должен исправно делать ежемесячные финансовые отчисления. Выплата ипотеки продолжается в любом случае. Оплата производится через счет банка, в котором был взят кредит на покупку жилья или через нотариальный депозит. Важно при оплате подробно указывать свои реквизиты.
После отзыва лицензии управление переходит к организации, занимающейся страхованием вкладов. Такое решение принимает арбитражный суд. Заемщик перечисляет средства на реквизиты новой организации.
Права на ипотеку полностью получает новая организация, которой и возвращаются оставшиеся выплаты по кредиту, взятому на покупку жилья.

Как правило, переход прав, занимает несколько месяцев, ведь займов очень много. В этот период нужно особенно внимательно контролировать прохождение платежей по кредиту. Квитанции об оплате нужно сохранять, чтобы в случае чего подтвердить выплаты. Следите за тем, чтобы адресат получил платеж.

В процессе перехода прав на ипотеку от одной организации к другой возникает много сложностей. Но если заемщик получил кредит по программе АИЖК и банк выступает агентом проводящим сделку, можно продолжать кредитные выплаты через другой банк, работающий с организацией, занимающейся выдачей кредитов на покупку жилья.

Чем грозит заемщику смена финансовой организации

В случае перехода прав на ипотеку от одной организации к другой, в дополнение к договору по кредиту потребуется подписать документ, свидетельствующий о смене кредитора или подписать договор, в котором отражена смена залогодержателя. В некоторых случаях, возникает необходимость в открытии нового счета и сборе дополнительной документации, переоформление страховки.

Даже если права на кредит переходят к другой организации, условия кредитования остаются прежними. Это подтверждено законом. Новая организация не может увеличить процент по кредиту или изменить график выплат. Но сделать кредитные условия более выгодными для заемщика, даже если у нового банка есть такая возможность, нельзя. Но, если в договоре, заключенном при оформлении ипотеки есть пункт, в котором сказано, что в случае закрытия банка, кредит нужно погасить досрочно, новая организация может потребовать немедленного возврата долга.

Позвоните нам или оставьте заявку и наши специалисты банка помогут вам в вопросе ипотечного кредитования.

www.royal-finance.ru

платить или не платить ипотеку?

25 февраля, 2022 19:15 Просмотров: 172

За последние несколько лет более чем у тридцати банков были отозваны лицензии. Процесс наведения порядка в банковском секторе продолжается, и новые случаи отзыва лицензии не исключены. В сложившейся ситуации у заемщика, оформившего ипотечный кредит, возникает много вопросов. Что делать, если у моего банка отозвали лицензию? Куда вносить ежемесячный платеж? Останется ли квартира в моей собственности?

Многие заемщики считают, что если банк-кредитор перестал существовать, то и платить по имеющимся кредитам не обязательно. Это самая распространенная ошибка. Прекращение оплаты кредита влечет за собой формирование просроченной задолженности, начислением штрафов и пенни, а самое важное - формированием плохой кредитной истории.

По законодательству РФ при отзыве лицензии у финансового учреждения все равно сохраняются обязательства перед клиентом, а у клиента перед банком. При оформлении ипотечного кредита покупаемая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. После отзыва лицензии банк моментально не ликвидируется, и продолжает свою работу, но уже в закрытом режиме, поэтому перестав платить, можно потерять недвижимость.< /p>

Что делать, чтобы не потерять недвижимость?

Банк, потерявший лицензию приостанавливает работу своих счетов. Заемщику необходимо уточнить новые реквизиты и способы оплаты ипотечного кредита. Распространены случаи, когда клиент продолжает исправно оплачивать ежемесячные платежи, а денежные средства не поступают в счет закрытия долга по ипотеке. Собственность заемщика будет передана новому банку. Необходимо уточнить, в какой банк передана закладная.

Условия кредитного договора, процентная ставка, ежемесячный платеж - все для заемщика остаются без изменений.

Что происходит с банком?

При отзыве лицензии все кредитные обязательства передаются новому банку, обычно это проходит в три этапа:

В банк назначается временная администрация (эксперты из банковской сферы, которые не работали в данном банке). Задача временной администрации как можно раньше решить ряд организационных вопросов и определить новые реквизиты для погашения кредитных обязательств. Информация о временной администрации всегда размещается на сайте Центрального банка РФ.
Само управление банком передается государственной компании Агентство по страхованию вкладов (специалисты, которые взаимодействуют с клиентами банка, и предоставляют реквизиты для погашения ипотеки).
Кредитный портфель передается новому банку, который принимает всех заемщиков в качестве своих клиентов.

Сама процедура перехода ипотечного долга из одного банка в другой весьма длительная. Со стороны заемщика требуется уточнить реквизиты и своевременно погашать ипотеку. Эксперты рекомендуют сохранять платежные квитанции. Возможно, новый банк попросит клиента подписать дополнительные бумаги для более комфортного обслуживания.

Отзыв лицензии не является для ипотечного заемщика поводом перестать выплачивать долг, но и не несет рисков для клиента.

101house.ru

Что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию?

24 Апреля 2022 г.

В России постоянно ужесточаются требования к финансовым организациям и, как известно, несколько десятков банков уже лишились лицензий только за минувшие 5 лет. Прекращение деятельности кредитора, однако, не освобождает должников от обязательств. И в этой статье мы расскажем, в чем тут дело.

Если вы решили приобрести квартиру и интересуетесь, какая ипотека выгоднее всего – прежде всего, изучите материалы и предложения на нашем сайте. Конечно, вас наверняка, помимо прочего, будут волновать все сопутствующие вопросы, включая последующие отношения с банком.

На первый взгляд, все просто: вы каждый месяц платите, постепенно погашая долг. Но если с банком вдруг что-то случилось? Или он вообще перестал существовать?

Ошибка №1

Нет банка – нет проблемы. Так думают сотни россиян. И это зачастую фатальная ошибка: люди лишаются не только «кредитной репутации», но и денег, выплачивая многочисленные пени и штрафы. В конечном итоге, нерадивый заемщик потеряет и жилье, ведь оно остается в собственности банка до полного расчета по займу. Но с кем рассчитываться? И вот мы подошли к главному. Что делать, если у банка отозвали лицензию: платить или не платить ипотеку?

Наиболее распространенная ситуация: у банка проблемы, он проходит те или иные процедуры, и в этот период его счета не работают. То есть вы по-прежнему можете исправно перечислять средства, но они будут «зависать», не доходя до получателя. Если это затянется на месяцы, у вас могут отобрать квартиру ввиду сформировавшегося долга – даже несмотря на то, что вы платили.

Потому важное правило – всегда следить за деятельностью банка-кредитора. А если из новостей или как-то еще вы узнали о возникших трудностях, порядок действия такой:

Запросите в банке информацию о порядке расчетов: как именно теперь надо платить?
Запросите реквизиты для перечисления платежей
Если банк продал вашу закладную: уточните, какой банк ее получил
Свяжитесь с новым банком и выясните все детали взаимодействия с ним

В этом случае проблем у вас не будет, даже если ваш «старый» банк вообще закроют.

Что изменится, если ваш кредит передан другой организации? Закон защищает обе стороны ипотечной сделки, так что новоиспеченный владелец вашей закладной не может изменить условия контракта самостоятельно. По этому размер ежемесячного платежа, и ставка по кредиту, и вообще все ранее зафиксированные условия останутся неизменными.

Как быстро все происходит?

Обычно в момент, когда СМИ уже объявляют о том, что у банка «ИКС» отзывают лицензию, в организации уже работает временный менеджмент. Так что, узнав неприятные новости, вы можете сразу звонить в банк – скорее всего, сведения о новых реквизитах и порядках уже есть.

Это отлаженный процесс: Центробанк назначает специалистов, который ранее не имели отношения к банку, на руководящие должности. Они решают операционные задачи, устраняют текущие проблемы. В том числе – решают, как заемщики будут выполнять свои обязательства.

Главной отныне становится госструктура: федеральное Агентство по страхованию вкладов. Его сотрудники теперь будут решать вопросы с клиентами проблемного банка.

И лишь на последнем этапе, когда «пути назад» уже нет, активы вашего банка будут передавать другим финорганизациями. Чьим клиентом вы станете – предсказать невозможно, так что вам придется внимательно следить за новостями в СМИ и регулярно держать связь с банком(его представителями на момент прохождения всех процедур).

Специалисты «АЯКС-Риэлт» настоятельно рекомендуют: фиксируйте все, что вам говорят в банке в этот период, а также сохраняйте чеки(квитанции) обо всех платежах. Очевидно, у вас уже не возникает вопрос «Что делать, если у банка отозвали лицензию: платить или не платить ипотеку?», но возникает другой: «Что может пойти не так, если квитанций нет?»

Не волнуйтесь. Постарайтесь предупредить такую ситуацию в целом: к примеру, переводите ипотечные транши только онлайн. А совсем расслабиться можно уже только после контакта с новым кредитором. Кстати, банк, который получил ваш заем, вполне может попросить подписать какие-то дополнительный документы – не пугайтесь, обычно это стандартные бумаги для упрощения взаимодействия с вами. Помните, условия контракта никто поменять не сможет (только если вы сами не пожелаете).

Рисков нет

Теперь вы знаете, что ничего страшного для ипотечного заемщика не происходит, если кредитная организация испытывает проблемы либо вовсе прекращает деятельность. Так что просто оставайтесь в повестке, читайте новости и иногда заглядывайте на сайт Центробанка. Вы все еще размышляете, что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию? Ответ один: платить. А если хотите узнать больше деталей о подобных ситуациях, проконсультируйтесь у экспертов «АЯКС-Риэлт», наши специалисты всегда на связи!

www.ayax.ru

Отзыв лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит: что делать?

Многие делают самую распространенную в таких случаях ошибку: перестают платить, полагая, что раз банк прекратил работу, то и платить некому

Недавний отзыв лицензии у «Мастер-банка», а также последующий отзыв лицензий еще у нескольких крупных учреждений, заставил задуматься о дальнейшей судьбе не только вкладчиков, хранящих денежные средства на депозитах, но и ипотечных заемщиков, которые до сих пор не выплатили кредиты.

Риск потерять жилье, купленное в ипотеку, действительно есть. Поэтому необходимо знать порядок действий, которые следует предпринять, если у банка, где вы брали ипотечный кредит, вдруг отозвали лицензию, то есть фактически прекратили его деятельность. Учитывая информацию, что банки будут продолжать закрывать, знание, что делать в таких случаях, становится жизненно необходимым.

Ипотечным заемщикам следует положиться на временную администрацию банка, которая назначается Центробанком в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» не позднее одного рабочего дня, следующего за днем отзыва лицензии у банка.

Однако не все так просто. Как говорится в известной китайской поговорке, «никому не пожелаешь жить в эпоху перемен». А банкротство банка и последующая процедура смены кредитной организации, которая станет правопреемником обанкротившегося банка, можно смело назвать такой «эпохой перемен».

Прежде всего заемщикам стоит помнить, что прекращать платить взносы нельзя ни в коем случае. Многие делают самую распространенную в таких случаях ошибку: перестают платить, полагая, что раз банк прекратил работу, то и платить некому. Такое поведение чревато просрочками по платежам и всеми вытекающими из этого неприятностями, такими, как пени и штрафы. К тому же с проштрафившимися разорившегося банка его правопреемник вряд ли будет церемониться, а это чревато требованиями досрочно погасить долг или не очень выгодным для заемщика пересмотром процентной ставки и других условий договора. Поэтому платить по кредиту необходимо даже после отзыва у банка лицензии.

Счета, на которые перечисляются средства заемщиков, как правило, не блокируются даже в случаях, когда процедура банкротства банка уже началась. В этом отношении быть заемщиком намного выгоднее, чем вкладчиком, которым нужно возвращать свои денежные средств с депозитных счетов.

Правда, предпринять кое-какие действия все-таки придется. К сожалению, временная администрация не всегда информирует заемщиков о новых реквизитах, на которые необходимо перечислять средства для погашения долга, несмотря на то, что этого требуют правила. Поэтому, если вы не получили соответствующего извещения, стоит обратиться к ликвидаторам и запросить нужную информацию.

«До получения официальных уведомлений строго соблюдайте прежний график платежей, перечисляя их по реквизитам, указанным в кредитном договоре, а платежные документы с отметками банка сохраняйте как доказательство добросовестности», — советует адвокат Олег Сухов из «Юридического центра адвоката Олега Сухова».

В случаях, если перевести деньги в счет погашения ипотечного кредита не получается по тем или иным не зависящим от вас причинам, можно выбрать другой путь, чтобы не попасть в список неплательщиков. Выходом из ситуации может стать внесение средств на депозит нотариуса, что предусмотрено ст.327 Гражданского кодекса РФ. Эта норма закона позволяет перечислять деньги на депозит нотариуса в случае, если отсутствует кредитор, то есть в нашем случае банк.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, в котором будет указана сумма долга, кредитор, обязательство и причина, по которой это обязательство (погашение кредита) не может быть исполнено должником. Когда же правопреемник обанкротившегося банка станет известен, нотариус свяжется с ним и передаст денежную сумму, скопившуюся на этом депозите. Таким образом, деньги хоть и не поступали на счет банка в течение определенного времени, но как просрочка это расцениваться не будет.

Подводя итог, можно сказать, что отзыв лицензии у банка, во-первых, не освобождает от платежей по кредитам, а во-вторых, не является катастрофой.

www.km.ru

Что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию

Тревожные новости об отзыве банковских лицензий в последние месяцы регулярно доходят до россиян. Причем закрываются не только небольшие, малоизвестные банки, но и крупные игроки рынка. Неясная экономическая обстановка заставляет изрядно нервничать вкладчиков и заемщиков. И если первых хотя бы частично защищает государственная страховка, то как быть в аналогичной ситуации с кредитом, знают далеко не все. Что же делать с ипотекой, если выдавший ее банк потерял лицензию?

Ипотека и закрытие банка – долг останется

Первое, что следует уяснить заемщику, в случае закрытия банка возвращать долг все равно придется. По словам специалистов, некоторые недобросовестные клиенты намеренно пытаются взять ипотеку у кредитора, дела которого обстоят не лучшим образом. Однако, даже если банк окажется несостоятельным, затеряться все равно не получится. Выданные кредиты являются активами банка, и долг перейдет к правопреемнику «почившей» организации. Кроме того, собственник квартиры должен понимать, что пока ипотека не погашена, он не сможет распоряжаться квартирой, а если перестанет платить взносы, рано или поздно попросту потеряет приобретенную недвижимость.

Итак, узнав о том, что выдавший заем банк прекращает работу, в первую очередь внимательно изучите ситуацию. Если последний платеж был совершен незадолго до этого, нужно связаться с банком и выяснить, был ли он учтен. Иначе может получиться, что деньги из-за закрытия счетов ушли «в никуда». И вам придется приложить немало усилий, чтобы найти их и привести в порядок кредитную историю. По словам экспертов, нередки случаи, когда клиент продолжал исправно погашать ипотеку, но из-за несостоятельности банка средства шли на недействующие счета, а информация о них не поступала в Бюро кредитных историй. Отсюда вывод – узнав о возникших у банка трудностях, не стоит ждать, пока ситуация разрешится самостоятельно. Чем раньше вы озаботитесь судьбой кредита, тем больше шансов избежать неприятностей.

Переход кредита – этапы и особенности

Что же происходит с кредитом, когда банк прекращает свою деятельность? Как правило, долг переходит к новой организации путем продажи права требования или закладной. Условно процедуру ликвидации банка можно разделить на 3 этапа:

У кредитной организации отзывается лицензия, а управление переходит к временной администрации. В этот период заемщик продолжает платить кредит? Взятый на покупку жилья либо через корреспондентский счет прежнего банка, подробно указывая свои реквизиты, либо через депозит нотариуса.

Затем по решению арбитражного суда функции управления банком возлагаются на агентство по страхованию вкладов, которое должно сообщить заемщику новые реквизиты для перечисления взносов.

На финальном этапе кредит переходит к банку-правопреемнику. Именно ему заемщик обязан вернуть оставшийся долг.

Обычно процедура перехода ипотеки занимает не один месяц, поскольку передается не один кредит, а целый пул. В это время следует особенно тщательно следить за тем, чтобы платежи доходили до адресата, и сохранять все чеки и квитанции. Впрочем, иногда владелец недвижимости может избежать сложностей переходного периода. Например, если ипотека выдана по программе АИЖК, а коммерческий банк является лишь агентом для проведения сделки. В этом случае заемщик сможет спокойно выплачивать кредит через другую организацию, сотрудничающую с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Смена банка – последствия для ипотечного заемщика

После того, как ваш заем перейдет в собственность нового банка, потребуется уладить некоторые формальности. Скорее всего, предстоит подписать дополнительное соглашение к ипотечному договору о замене кредитора или заключить трехстороннее соглашение о замене залогодержателя. Кроме того, может потребоваться открыть новый счет, собрать дополнительные документы, переоформить страховку.

Главное, что закон защищает заемщика от изменения условий кредита. Это значит, что повысить процентную ставку или пересмотреть график платежей при передаче кредита новый банк не имеет права. Однако и улучшить условия кредитования, даже если у банка есть более выгодные программы, тоже, скорее всего, не удастся, для этого проще прибегнуть к рефинансированию. Единственный нюанс – если в изначальном договоре есть условия о досрочном погашении ипотеки в случае банкротства кредитора, то новый банк имеет право потребовать вернуть долг незамедлительно. Поэтому при подписании бумаг нужно внимательно относиться к подобным требованиям – обычно это признак ненадежности банка.

Несостоятельность банка, выдавшего кредит, практически не влияет на судьбу заемщика. Ипотеку выплачивать придется в любом случае, просто долг обретет нового владельца. Проценты, порядок возврата кредита, залог и другие условия также останутся неизменными. Значит, услышав о том, что кредитная организация, с которой вы заключили договор, потеряла лицензию, не следует впадать в панику. Внимательно изучите ситуацию и продолжайте платить по графику, проверяя, чтобы не было задолженностей и штрафов. Иначе из-за бумажной неразберихи и смены реквизитов вы рискуете обрести репутацию злостного неплательщика.

bishelp.ru

Что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию? - Статьи

За неполный 3-месячный период этого года лицензий были отозваны у 18-ти финансовых организаций. Многим заемщикам, как только они узнают об этом факте, свойственны одни и те же ошибки, которые впоследствии обходятся им недешево. Что же это за ошибки и можно ли их избежать?

На сегодняшний день сложно предположить, когда же закончится недавно начатая работа Центробанка, связанная с зачисткой банковского сектора, а это означает, что заемщикам нужно знать, как вести себя, если вдруг сложилась экстренная ситуация, одной из которых как раз и является лишение банка, в котором вы имеете действующий кредит, лицензии.

Зачастую, узнав, об отзыве у банка лицензии, даже добросовестным заемщикам приходит в голову мысль о временном приостановлении платежей. Они решают подождать, так сказать, когда прояснится обстановка. В принципе, это можно понять, особенно, если у лишенного лицензии банка, закрываются все кассы, прекращают работать банкоматы, не проводятся безналичные переводы.

Но тактика выжидания, в конечном счете, может негативно сказаться на финансах заемщика. Ведь по сути, он перестает исполнять условия договора по кредиту и за просрочку ему начисляются штрафы и пени. Своё положение заемщик ухудшает еще и тем, что банк, который получает все права по кредиту, обнаружив просрочку, вправе выступить с требованием о досрочном погашении кредита. Не стоит забывать и о том, что ипотечные квартиры находятся в залоге у банка и если у заемщика появляется просроченная задолженность, он может потерять квартиру.

Чтобы не числиться в должниках в случае отзыва у банка лицензии, эксперты рекомендуют воспользоваться несколькими простыми действиями. Первое, заемщик непременно должен выйти на связь с представителем временной администрации банка, назначаемой Центробанком в день отзыва лицензии. На сайте ЦБ всегда Банкрот указывается список лиц, которые входят во временную администрацию банка, у которого была отозвана лицензия.

Временная администрация поможет в уточнении, по каким именно реквизитам, с помощью каких офисов и касс можно продолжить выплаты по кредиту. Не стоит сидеть и чего-то ждать, пока не получен официальный ответ, нужно продолжать осуществлять текущие выплаты по кредиту с обязательным сохранением всех платежных документов.

В том случае, если платежи не проходят, а внесение денег необходимо, можно попробовать использовать 327 статью ГК РФ, гласящую, что должник имеет право на внесение причитающихся с него денег на депозит нотариуса, в случае отсутствия или недееспособности кредитора. После того, как нотариус получит деньги, он обязан поставить кредитора в известность, что средства поступили и выдать их ему.

www.incred.ru

Что будет с ипотекой после отзыва лицензии у банка?

Виктория, добрый день. Имеются 2 ситуации:

1. При отзыве лицензии и до оповещения новым банком прошло 4 месяца. Сумма ипотеки за 4 месяца была внесена уже в новый банк. Можно ли настаивать на возврате процентов за эти 4 месяца?

2. Досрочное погашение ипотеки, вместо 12 лет, 4 года. Должен ли банк пересчитать проценты по фактическому пользованию, т.е. только за 4 года?

Подскажите, сколько будут стоить Ваши услуги за оказании помощи в этих вопросах?

Здравствуйте Гульнара! Первым делом стоит отметить, что консультация на нашем финансовом портале ЗанимайОнлайн.ру совершенно бесплатная. Поэтому за предоставленные ответы вам платить ничего не придется. Что касается ваших вопросов, то стоит их рассмотреть отдельно.

1. Во-первых, не совсем понятна суть вопроса. Ведь после отзыва лицензии вы не платите в новый банк, а погашаете свою же задолженность перед той же кредитной организацией, в которую вводится временная администрация. Лишь после признания вашего банка банкротом в суде ваши платежи поступают конкурсному управляющему по его ликвидации, которым назначается Агентство по страхованию вкладов (АСВ).

Во-вторых, отзыв лицензии не отменяет действия вашего договора ссуды. Изменяются только реквизиты для оплаты: зачастую при введении временной администрации, и обязательно при назначении конкурсного управляющего. То, что вам пришло уведомление через четыре месяца, не отменяет обязанности оплачивать проценты за использование заемных средств. Поэтому вернуть их не получится. Оспорить можно лишь штрафы и пени, которые возникли при отсутствии оплаты по причине того, что вам не было выслано уведомление о смене реквизитов. Хотя добиться даже их списание через суд не всегда удается, так как новые реквизиты публикуются в нескольких источниках, и являются общедоступными.

Если же ваш ипотечный кредит был продан другому банку, то здесь стоит рассматривать ситуацию совершенно по-другому.

2. Да, при досрочном погашении кредита банк обязан пересчитать начисленные проценты за фактическое время использование заемных средств. В вашем случае, если погасите весь долг досрочно, то вы обязаны будете уплатить проценты только за четыре года.

Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.

zanimayonlayn.ru