как правильно заполнить, готовый образец и полезные советы

Если человек решил купить жилье в кредит, ему предстоит заполнить анкету для получения ипотеки в Сбербанке. Бумага играет значимую роль во время принятия решения о предоставлении денег в долг. По этой причине анкета для ипотеки должна быть заполнена правильно. Внесение данных в форму не вызывает затруднений, однако ряд нюансов стоит учесть заранее.

Основная информация

Анкета Сбербанка на ипотеку относится к общим документам. Ее можно получить и заполнить в любом отделении кредитной организации. Бланк документа размещен и на официальном сайте банка. Скачав заявление на ипотеку в Сбербанке, заемщик оградит себя от необходимости лично посещать отделение компании для получения документа.

Внесение данных в анкету не отличается сложностью. Чтобы заполнить документ, заемщик должен вписать сведения в графы документа или осуществить выбор, поставив галочку в соответствующую ячейку.

В конце анкеты должна присутствовать подпись заявителя. Ее наличие подтверждает, что гражданин согласен на обработку данных.

Эксперты советуют проявлять максимальную внимательность во время заполнения документа. Ошибочные данные могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Заполнение документа

Заполнение анкеты может быть выполнено на компьютере или вручную. Выбор способа зависит от удобства клиента. Внося данные, нужно принять во внимание следующие советы:

1. Клиент должен постараться предоставить Сбербанку наиболее полные сведения, внеся данные в большинство полей анкеты. Графы могут оставаться пустыми только в том случае, если у человека отсутствует информация для их заполнения. Если заявка будет полупустой, вероятность ее отклонения повысится.
2. В анкету нужно вносить только достоверные сведения. Данные, представленные в заявлении, проходят проверку. Если сотрудники Сбербанка обнаружат, что потенциальный заемщик попытался обмануть кредитное учреждение, просьба о предоставлении кредита будет отклонена.
3. Перед подачей заявки, нужно проверить точность указанных в ней сведений. Данные нужно указывать без ошибок. Особое внимание стоит уделить ФИО, адресу и телефону для осуществления оперативной связи.
4. Размер желаемой суммы кредита стоит указывать чуть больше, чем требуется. Статистика показывает, что банк часто уменьшает этот показатель.

Бланк документа содержит подсказки, указывающие на информацию, которую нужно внести в поля заявления. Если заявитель столкнулся с затруднениями в процессе оформления бумаги, ему может помочь образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке, которые мы прикрепили ниже.

Наличие поручителей и созаемщиков усложняет процедуру заполнения заявления. В анкете потребуется указать их паспортные данные. По этой причине эксперты советуют осуществлять заполнение анкеты в присутствии созаемщиков и поручителей.

Раздел №1

Первый раздел является общим. В нем содержится всестороннее описание оформляемого ипотечного кредита. В разделе №1 должны быть указаны следующие сведения:

• Цель, для достижения которой заемщик хочет получить денежные средства;
• Разновидность займа;
• Период, в течение которого заемщик планирует осуществить полный расчет по взятым обязательствам;
• Особенности закрытия долга перед Сбербанком.

Указывая временной промежуток, в течение которого человек планирует осуществить погашение долга, нужно учитывать, что срок должен соответствовать условиям одной из действующих ипотечных программ. Несоответствие установленным рамкам может привести к отклонению заявки.

Особое внимание стоит уделить фиксации особенностей закрытия долга. В рамках этого пункта человек должен указан форму платежей – аннуитетную или дифференцированную. Следует помнить, что закрытие долга по большинству ипотечных программ осуществляется с использованием первой разновидности платежей. Чтобы не допустить ошибку, эксперты советуют уточнить этот вопрос у специалиста Сбербанка прежде, чем вносить данные в анкету.

Раздел №2

В раздел №2 вносятся сведения о лицах, принимающих участие в сделке. Обычно к ним относят:

• Заемщика, желающего получить деньги в долг на покупку жилья;
• Поручителей;
• Созаемщиков;
• Залогодателей, если они принимают участие в сделке.

Согласно правилам, действующим в Сбербанке, о каждом лице, задействованном в сделке, должны быть представлены полные сведения. В разделе предстоит указать:

• Личные данные заявителя и других лиц, которые будут фигурировать в кредитном договоре, если банк согласится предоставить деньги в долг;
• Семейное положение лица;
• Место осуществления трудовой деятельности.

Внося информацию о созаемщиках и поручителях, необходимо указать их степень родства с заявителем, если она имеет место быть. Статистика показывает, что, если участники сделки являются родственниками, доверие к ним со стороны кредитной комиссии существенно повышается.

Вероятность одобрения заявки возрастет и в том случае, если у лица, желающего получить кредит, уже имеется недвижимое имущество или присутствует дополнительный источник дохода.

Раздел №3

Третий раздел необходим для отражения сведений о финансовом положении заявителя и иных лиц, принимающих участие в сделке. Если используется образец анкеты на ипотеку, Сбербанк попросит клиента внести правдивые данные. Указывая информацию о размере дохода, нужно учитывать, что кредитная комиссия примет во внимание только ежемесячное количество денежных средств, которое потенциальный заемщик получает на официальном месте работы.

В разделе присутствует графа «Дополнительные доходы». Она предназначена для указания сведений о прибыли, не входящую в состав заработной платы с официального места работы. В раздел включают доходы, получаемые:

• Со сдачи недвижимости в аренду;
• За осуществление трудовой деятельности на дополнительном месте работы;
• От родственников в качестве материальной помощи.

Указав информацию о доходе, заемщик обязан упомянуть и о ежемесячных затратах. Расходы обычно не конкретизируются. В графу вносится обобщенная цифра.

Эксперты советуют не преуменьшать ее значение. Банки знают среднее количество расходов, которые ежемесячно несет человек.

Раздел №4

Если для получения кредита на покупку жилья выбран Сбербанк, анкета на ипотеку будет содержать раздел №4, предназначенный для указания иных незакрытых займов. Если у человека имеются незакрытые долговые обязательства, данный факт не всегда является препятствием к получению кредита на покупку жилья. Однако заемщик должен будет уведомить компанию о наличии займов. Заполняя раздел №4, потребуется указать:

• Кредитные учреждения, в которых у заявителя имеются незакрытые долговые обязательства;
• Размер долга, который заявителю осталось погасить;
• Период, необходимый для закрытия кредитов.

Эксперты не рекомендуют скрывать факт наличия незакрытых долговых обязательств. Анкета для получения ипотеки должна содержать сведения об их наличии. Сбербанк выполняет проверку данных обратившихся клиентов. Если выяснится, что у заявителя имеются незакрытые кредиты, в предоставлении ипотеки будет отказано.

Перед получением займа на покупку жилья, небольшие долговые обязательства стоит закрыть. Выполнение манипуляции повысит шанс одобрения заявки и уменьшит величину переплаты по ипотеке. Кредитный лимит также может быть повышен.

Раздел №5

Ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества.

В его качестве выступает жилье, которое человек приобретает на деньги банка. Наличие обеспечения позволяет Сбербанку обезопасить себя от потери денежных средств в случае нарушения заемщиком положений кредитного договора.

Раздел №5 предназначен для описания недвижимости, которая будет выступать в качестве залога. Задумавшись, как заполнить анкету на ипотеку в кредитном учреждении, заемщик должен внести следующие данные:

• Адрес расположения недвижимости;
• Физическое состояние квартиры или дома;
• Размер приобретаемого объекта;
• Цена имущества.

Производя оценку объекта залога, Сбербанк принимает во внимание не только цену недвижимости, но и ее ликвидность. Компания охотнее предоставляет деньги в долг на покупку жилья, которое:

• Расположено в городской местности;
• Снабжено всеми коммуникациями;
• Имеет удобную планировку.

Факты оказывают влияние на скорость продажи жилья. Если компания понимает, что при реализации недвижимости могут возникнуть существенные трудности, вероятность отклонения анкеты повысится.

Образец анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит

Примеры заполнения анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит Автокредит

Существующие нюансы

Если человек для получения денег в долг на покупку жилья выбрал Сбербанк, анкета на ипотеку будет отличаться простотой. Однако ряд нюансов все же стоит принять во внимание:

1. Выбирая созаемщика, стоит принять во внимание количество детей, проживающих в семье кандидата. Их количество увеличивает общий объем расходов, что негативно сказывается на вероятности одобрения заявки.
2. Если человек хочет получить большое количество денежных средств в долг, стоит указать даже доходы, которые официальными не являются.
3. Указывая текущее место работы, нужно в обязательном порядке прописать номер стационарного телефона для связи. Сотрудники Сбербанка позвонят по нему и попросят подтвердить, действительно ли потенциальный заемщик осуществляет трудовую деятельность в указанной компании.
4. Статистика показывает, что большим доверием пользуются лица, которые привлекают в качестве созаемщика своего супруга.

Заполнение анкеты не должно вызвать затруднений. Если они все же возникли, заемщик может использовать готовый пример, позволяющий разобраться во всех нюансах внесения данных.

Загрузка…

Заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка: образец

На чтение 7 мин. Просмотров 185 Опубликовано 11.10.2018

Каждый россиянин, особенно семейные люди, стремятся стать владельцами собственной недвижимости и жить в своей, отдельной квартире/доме. Но редко кто может позволить себе приобрести жилье за свои сбережения – современный рынок недвижимости отличается дороговизной. Поэтому распространенным и порой единственным способом приобретения жилья становится обращение в банк за выдачей ипотеки. Стоит знать, что данная процедура довольно длительная, состоящая из множества этапов.

После внимательного изучения всех предлагающихся программ жилищного кредитования каждый желающий может подобрать для себя оптимальный. А затем предстоит главное – процедура оформления ипотечного займа. Первой отправной точкой на пути к своему жилью через получение ипотечного займа является заполнение обширной анкеты будущего заемщикам. Заполняется заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка, образец которой можно увидеть в интернете, по строгим правилам, которые следует обязательно знать.

В случае возникновения непонятных моментов при заполнении анкеты заемщика, стоит обратиться за помощью к служащему банка

Для чего необходимо оформлять ипотечную анкету

Анкета для получения жилищной ссуды представляет собой обширный документ, который включен в общий список документации, нужной для рассмотрения запроса на кредитование. Главная цель анкеты заемщика – это дать представление банку о потенциальном заказчике. Из заявки банк-займодавец узнает такие сведения о потенциальном заемщике, как:

1. Личные данные.
2. Реквизиты паспорта.
3. Сведения о доходах.
4. Данные о полученном образовании.
5. Информация о служебном положении.
6. Сведения о месте проживания (по регистрации и фактическом).
7. Информация об имеющемся имуществе (движимом/недвижимом).

Анкетирование заемщика требуется банку для получения полной информации о потенциальном займополучателе, что упрощает и ускоряет сам процесс рассмотрения заявки и выдачи займа.

Анкета-заявка состоит из шести страничек привычного формата А4. Причем каждый лист поделен на отдельные блок-информации. Приступая к заполнению, следует знать, что вся информация должна быть указана правдиво и аккуратно. Неряшливо заполненная анкета заемщика становится препятствием на пути к получению займа. Банк-займодавец просто не рассматривает ее.

Анкета заемщика Является одним из главных документов при оформлении ипотеки

Где происходит оформление заявки

Клиент, желающий получить ипотечный займ, может оформить заявление и в сбербанковском отделении, и дома, в спокойной обстановке, предварительно взяв бланк заявки в банке. Многие клиенты заполняют анкету в Сбербанке, чтобы своевременно получить помощь от служащих при возникновении непонятных нюансов. Кстати, если будущий заемщик не может по неким причинам своими силами оформить анкету, это сделают за него банковские служащие.

Заявка на оформление жилищного займа заполняется только ручкой с синей либо черной пастой. Буквы прописываются в печатном виде, разборчиво и аккуратно. Разрешается оформление в компьютерном виде (затем анкета распечатывается и прилагается к остальным документам).

Из каких разделов состоит заявление на жилищный кредит

Данный документ разработан ведущими специалистами в области ипотечного кредитования. Главная цель, которая была поставлена перед разработчиками анкеты заемщика – это снижение до максимального минимума риска потери заемных средств банком-займодавцем. Поэтому заявление заемщика довольно внушительно и объемно. Условно все данные, предоставляемые в заявлении потенциальным займополучателем, можно разделить на три крупные группы.

Личные данные

Сюда относится информация, непосредственно касающаяся самого займополучателя. Здесь указывается как данные потенциального заемщика (Ф.И.О., номер сотового и домашнего телефона, адреса по регистрации и фактическому проживанию), так и полное предоставление информации о ближайших родственниках. К ним относятся родители, супруг/супруга, дети.

С помощью анкеты Сбербанк устанавливает рейтинг платежеспособности клиента

Финансовое состояние

В этом подразделе прописывается вся информация, которая касается трудовой занятости потенциального займополучателя. Сведения о месте службы, занимаемой должности, стаже работы. Прописывается официальный доход (который можно подтвердить справками). Отдельно указывается наличие дополнительного имущества (его можно предоставить в качестве залога для увеличения шанса получения одобрения на кредит и кредитования по максимально низкой ставке).

Параметры запрашиваемого кредита

В данном крупном блоке указываются сведения, которые касаются запрашиваемого займа. Сюда относится тип кредитования, необходимый для получения размер ссуды. Прописываются и определенные сроки возврата. Кстати, чтобы не ошибиться с параметрами, стоит предварительно проработать все возможные варианты запроса и погашения с помощью ипотечного калькулятора. Он расположен на официальном сайте Сбербанка и дает возможность рассчитать предварительно предполагаемую сумму займа и срок, максимально удобный для выплаты.

Согласие на обработку личных данных

Этот пункт также важен. Ведь без получения согласия ни одна кредитная организация не возьмется за рассмотрение предоставленной анкеты – это запрещается действующим законодательством. Поэтому не стоит забывать о необходимости согласия на обработку и рассмотрение всех предоставленных самим клиентом данных.

Образец заявки на получение жилищной ссуды

Специалисты советуют заранее собрать все сведения, необходимые для составления анкеты кредитования, чтобы последующее ее написание не вызвало лишних сложностей. Так выглядит образец заполнения заявления-анкеты на получение жилищного кредита Сбербанка:

Образец анкеты на жилищное кредитование

Основные правила составления документа

Приступая к оформлению этого важного документа, следует знать, что от корректности, правдивости и полноты всех подданных заявителем данных, будет зависеть и судьба кредита. Поэтому специалисты настоятельно советуют при оформлении анкеты придерживаться некоторых несложных рекомендаций:

1. Предельно честное заполнение. Предоставлять следует только правдивую информацию. Не стоит забывать, что банковская структура основательно перепроверяет все сведения и при выявлении даже малейшей неточности, не разрешит выдачу кредита.
2. Точность данных. Распространенными причинами запрета на выдачу займа становится невозможность кредитора проверить поданные данные (из-за неправильности написания места работы, названия компании, неточности в телефонных номерах и т. п.). Поэтому рекомендуется при оформлении очень внимательно и неоднократно перепроверять все сведения.
3. Полнота информации. Ипотечное кредитование предполагает выдачу займополучателю довольно большой суммы на длительный период. А это всегда сопряжено с потенциальным риском невозврата средств. Поэтому важным правилом становится полное указание всех данных, в особенности уровня платежеспособности. Помимо официальных источников дохода, желательно отметить и иные (которые можно подтвердить документально). Это может быть прибыль от сдачи в наем жилья, вклады, депозиты, владение ценными бумагами и прочее.
4. Конкретика. Это касается суммы запрашиваемых средств и сроков погашения. Данный пункт также является наиболее важным и требуемым тщательно вносимых данных. Прежде чем указывать стоимость ссуды, стоит трезво подойти к оценке собственных финансовых возможностей, чтобы не столкнуться впоследствии с неприятностями в связи с невозможностью дальнейшего исполнения кредитных обязательств.

При заполнении бланка анкеты, будущему клиенту стоит акцентировать внимание на блоки-подсказки. Они составлены мелким шрифтом и помогают грамотно и безошибочно оформлять бумагу.

Зная, как заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита Сбербанк, потенциальный займополучатель значительно увеличит шансы на одобрение оформленной и поданной на рассмотрение заявки. Также можно будет рассчитывать и на оформление жилищной ссуды по сниженным ставкам. Это возможно при предоставлении сведений о хорошем и стабильном материальном положении и наличии у потенциального заемщика крупного имущества, которое можно предоставить в залог банку-кредитору.

Бланк анкеты можно заполнить в онлайн-виде, а затем ее распечатать

Полезные советы

Чтобы не столкнуться с затруднениями при оформлении кредитной заявки, стоит вооружиться некоторыми полезными советами. В частности:

1. Стоит заранее подготовить все документы, которые могут потребоваться при составлении документа.
2. Предварительно провести все расчеты по предполагаемому займу. Сделать это можно с помощью онлайн-калькулятора. Данная услуга поможет точно определиться с размером кредитования на основании желаемых регулярных выплат, размер которых не повредит привычному образу жизни плательщика.
3. Также стоит предварительно запастись и списком телефонов, которые понадобятся при заполнении анкетных данных. Это относится и к информации о месте работы займополучателя.

Выводы

Для многих россиян ипотечное кредитование становится единственно возможным способом приобрести квартиру или дом. Поэтому к такому шагу, как заполнение анкеты заемщика следует отнестись как можно строго и ответственно. Стоит помнить, что данный документ обширен и требует достаточно много времени для заполнения. Поэтому лучше обеспечить себе спокойную обстановку, чтобы не торопясь заполнить все необходимые пункты.

Стоит помнить и об имеющихся на бланке анкеты ряда подсказок, которые способны облегчить процесс оформления бумаги. А также не забывать, что банк-кредитор оценивает потенциального займополучателя именно по цифрам и сведениям, приведенным в этой анкете. И чем точнее и правдивее подать о себе информацию, тем больше будет шансов на одобрение заявки и получение кредитных средств.

Заявление анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке

Стремление каждого гражданина – обзавестись собственным жильем. Самым популярным, а порой и единственным способом становится получение ипотечного кредита. Существует достаточное количество программ, предлагающих льготы по тем или иным критериям. Поэтому перед принятием решения следует внимательно изучить весь спектр продуктов, предлагаемых банками. Далее предстоит процедура оформления, которая состоит из нескольких этапов. Первым шагом будет составление заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка. Это важный документ, оказывающий влияние на принятия положительного или отрицательного решения персоналом. Чтобы повысить свои шансы, необходимо правильно внести информацию во все поля. Ниже подробно разберем все нюансы и тонкости.

Базовые принципы написания заявления анкеты

От полноты и корректности предоставленной клиентом информации напрямую зависит, дадут ли ссуду. Поэтому рекомендуется придерживаться следующих правил:

• Честное заполнение. Долговые обязательства предполагают определенный уровень доверия. Любой банк при выдаче больших сумм старается минимизировать риски невозврата средств. Поэтому стоит предоставить полные данные о своей персоне, не утаивая и не преувеличивая факты.
• Точная информация. Частая причина отказа – невозможность проверить предоставленную информацию из-за ошибок в названии фирмы, фамилии, дат или номеров телефонов. Рекомендуется вносить все данные аккуратно, проверяя несколько раз правильность написания, ведь даже одна неправильная буква может стать причиной невозможности получения кредита.
• Объем предоставляемой информации. Выдача больших сумм сопряжена с риском, поэтому стоит предоставить максимальное количество данных. На основании них банковские служащие смогут более корректно оценить возможности заемщика. Даже маленькие детали важны при составлении заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка.
• Необходимое количество денежных средств и срок погашения. Этот пункт стоит обдумать несколько раз, честно оценить свои материальные возможности и на основании этого отправлять запрос. Следует учитывать, что банковский персонал также будет давать объективную оценку возможностям клиентам, исходя из предоставленных сведений. Совпадение мнения клиента и банка практически всегда дает положительный результат.

Придерживаясь вышеизложенных принципов во время заполнения документов, можно не только повысить свои шансы, но и еще раз трезво оценить необходимость кредита. Главное – честно ответить на поставленные вопросы самому себе.

Где заполняется заявление анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка?

Потенциальный заемщик имеет право заполнения документов, как в отделении банка, так и самостоятельно дома. При составлении в компании можно воспользоваться помощью компетентного сотрудника, который разъяснит непонятные моменты и подскажет оптимальный путь. Если клиент не имеет возможности по состоянию здоровья или иным причинам внести информацию самостоятельно, то персонал сделает это за него. Обязательным условием являет постановка подписи собственноручно.

Самостоятельное заполнение предполагает наличие бланка. Скачивание заявления установленного образца доступно здесь. После потребуется только распечатать и занести сведения. Отдельно стоит помнить, что официальный документ составляется ручкой с черной или синей пастой. Почерк должен быть разборчивый, буквы – печатные. Еще одна возможность – заполнение при помощи компьютера. После потребуется только распечатать и подписать.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Исправления в анкете приемлемы только при условии наличия подписи заявителя возле измененной информации. Потенциальный клиент несет ответственность за предоставленные данные, поэтому рекомендуется несколько раз проверять правильность. Чтобы оставить о себе благоприятное впечатление, стоит избегать исправлений, при обнаружении ошибки лучше распечатать новый бланк и повторить процедуру с большей ответственностью.

Из чего состоит заявление анкета?

Заявление анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка разрабатывается специалистами. Цель – снижение рисков потери денежных средств организацией. Поэтому документ состоит из шести листов. Условно его можно разделить на несколько частей по типу предоставляемой информации:

• Персональные данные. Сюда относятся как индивидуальная информация потенциального клиента (ФИО, номер телефона, адрес проживания), так и данные ближайших родственников (супруг или супруга, дети, родители)
• Финансовое положение. Здесь указывается организация и должность, срок трудовой деятельности, официальный доход, владение имуществом.
• Вид кредитования. В этом блоке указывается размер денежной ссуды, сроки возврата.
• Выдача согласия на обработку. Этот пункт предусмотрен для правового обоснования проверки предоставляемых сведений сотрудниками банка.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Для более полного понимания рекомендуется скачать образец заполненной анкеты, доступный на нашем сайте. Визуальный просмотр готового документа разъяснит непонятные моменты, также подскажет оптимальный вид предоставления сведений.

Этапы заполнения заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка

Чтобы снизить риск совершения ошибки при внесении данных, рекомендуется сконцентрироваться и производить процедуры в комфортной тихой обстановке. По всем пунктам в стандартном документе предусмотрены подсказки, на которые стоит обращать внимание. Дополнительно можно обратиться за разъяснениями к сотруднику или поискать рекомендации в открытых источниках. Ниже подробно разберем заполнение каждого блока. Поэтапно составление документа выглядит следующим образом:

1. Самым первым вопросом является предполагаемая роль клиента в будущей сделке. Здесь необходимо отметить крестиком тот пункт, который требуется – заемщик, созаемщик или поручитель. Если заявитель позиционирует себя как претендент на кредит, то не заполняются поля справа – они предусмотрены для указания личной информации для поручителей и созаемщиков.
2. Ниже указываются фамилия, имя, отчество, дата и место рождения. Следует следить, чтобы написание совпадало с паспортом, особенно это касается места рождения.
3. Информация о документе, устанавливающем личность. Здесь следует обратить внимание на корректный перенос цифровых значений номера паспорта. При наличии загранпаспорта, требуется поставить галочку в соответствующем пункте.
4. Далее отмечаются факты смены персональных данных в прошлом. Здесь необходимо указать точную дату, корректные предыдущие ФИО, также причину, послужившую основанием. Данный блок позволит сотрудникам проверить своевременность платежей по предыдущим кредитам потенциального клиента за весь период.
5. Следующий пункт заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка – указание телефонных номеров для обратной связи. Здесь требуется указать как можно больше, это даст возможность выглядеть открытым и честным человеком. Важный момент – стационарный телефонный номер повысит шансы на положительный исход предприятия.
6. Сведения о проживании. Указывается адрес настоящего пребывания, регистрации. Следует отдельно отметить, что при наличии временной регистрации, срок погашения ограничен действием регистрации. Рекомендуется заранее учесть данный факт и предпринять соответствующие меры.
7. Социальное положение в обществе. Данный блок объединяет образование и наличие или отсутствие брака. Брачный контракт необходимо отметить галочкой отдельно, графа расположена в самом низу.
8. Родственные связи потенциального клиента имеют весомое значение при принятии решения. Данный блок следует заполнять с особой точностью, предоставляя полные сведения. В первую очередь указываются данные супруга или супруги. Далее – наличие детей, количество и возраст. У семей, имеющих одного ребенка или более, шансы получить ипотеку значительно выше, чем у молодых и бездетных, так как последние относятся к группе риска. Прибавление в семействе влечет увеличение расходов, что, в свою очередь, является причиной для истребования отсрочки по платежам на основании законов Российской Федерации. Также здесь указываются персональные данные родителей, совершеннолетних братьев и сестер. Наличие большого количества трудоспособных родственников повышает шансы на положительное решение.
9. Трудовая занятость. Требуется указать точное место работы. Необходимо следить за правильным написанием названия организации, чтобы при проверке не возникло затруднений. Рекомендуется заранее узнать всю официальную информацию. Также предоставляются данные о трудовой деятельности за последние 3 года. Не стоит лукавить – сведения будут подвержены тщательной проверке. Честность повышает доверие банка.
10. Ежемесячное изменение финансового состояния. Этот блок требует наибольшего внимания. Он отражает платежеспособность клиента банку, а также позволит еще раз оценить собственные возможности. Потребуется указать точную сумму официального индивидуального дохода, а также размер денежных средств из дополнительных источников. Важный пункт – периодические затраты. Сюда входит оплата аренды жилья, коммунальных служб, телефона. Затраты на еду, одежду и прочие индивидуальные нужды считать не нужно. Последний пункт – указание суммарного ежемесячного дохода семьи.
11. Личное имущество клиента. Владение недвижимостью, транспортным средством, бизнесом говорит о надежности и платежеспособности. Поэтому этот блок заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка требуется заполнять с максимальной точностью.
12. Согласие на процесс обработки предоставленной информации. Заполняя это поле, клиент дает право сотрудникам банка проверить достоверность сведений.
13. Завершающий шаг – сведения о целевом назначении кредита, сроках погашения. При заполнении данного блока следует быть честным, прежде всего перед собой, и трезво оценивать свои возможности. Лучше перестраховаться, указать более длительный срок, досрочное закрытие задолженности не влечет штрафных санкций.

Ипотека зачастую является единственным способом приобретения собственных квадратных метров. Поэтому заполнение заявления анкеты на получение жилищного кредита от Сбербанка важный шаг на пути достижения цели. Выполнение вышеизложенных рекомендаций позволит сделать процедуру более легкой и понятной.

Весь процесс может занять значительный промежуток времени, поэтому рекомендуется заранее подготовить предоставляемые сведения на отдельном носителе, с которого их можно перенести. Для большей уверенности можно распечатать несколько бланков и спокойно заполнить их дома без лишней суеты. Банк оценивает потенциального заемщика непосредственно по сухим цифрам, поэтому надо постараться подать себя в наилучшем свете.

Скачать образцы заявлений и справок для получения ипотеки

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Как заполнить заявление анкету для получения ипотеки

Заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка

Не всем так повезло в жизни, чтобы можно было купить себе квартиру за наличные средства. Обычно приобретение жилья тесно связано с ипотекой. Как правильно оформляется заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанк, расскажем в этой статье.

Почему Сбербанк

Сбербанк традиционно считается самым надежным банком России, и когда речь идет об ипотечном кредите, большинство направляют свои стопы именно сюда. Одна из особенностей ипотеки состоит в том, что до момента полного погашения долга ваша недвижимость находится в залоге у финансовой организации, поэтому рисковать и выбирать неизвестного или ненадежного кредитора не стоит.

Сбербанк предлагает массу ипотечных программ и тарифов, каждый сможет выбрать продукт себе по вкусу. Другим несомненным плюсом банка считается большое количество отделений, даже в самом маленьком населенном пункте можно встретить хотя бы один филиал. Поэтому на рынке ипотечных услуг Сбербанк занимает лидирующие позиции.

При этом оформление ипотечного кредита – не такое уж и сложное дело, как может показаться на первый взгляд. Полное оформление (со сбором документов) у вас займет порядка месяца. На рассмотрение вашей заявки отводится пять рабочих дней, и дальше запускается процедура одобрения и оформления кредита. А вот набор бумаг, которые необходимо предоставить, может быть различным в зависимости от вашей ситуации. Для начала необходимо заполнить онлайн анкету на кредит Сбербанк онлайн, и отдаться процессу сбора документов.

Ипотека — порой единственное средство приобрести недвижимость

Какие нужны бумаги

Если вы точно решили связать свою судьбу со Сбербанком, для получения ипотечного кредита на готовое или строящееся жилье вам понадобятся:

1. Анкета заемщика.
2. Заявление-анкета созаемщика, либо поручителя, либо залогодателя (физическое лицо).
3. Отдельно заявление-анкета залогодателя, если он является юридическим лицом.
4. Документы о вашей платежеспособности, и аналогичные от созаемщиков (поручителей). Это заверенная копия трудовой книжки, либо справка с работы с указание должности и трудового стажа, справка НДФЛ-2.
5. Паспорта.
6. Документы на недвижимость: договор купли-продажи; копия свидетельства о собственности; выписка из Реестра прав на недвижимое имущество; нотариально заверенный отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки; нотариально заверенное согласие супруга продавца недвижимости на продажу.
7. Бумаги, констатирующие первоначальный взнос за недвижимость (можно принести после оформления ипотечного кредита).
8. Если вы – молодая семья, дополнительно понадобится предоставить свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, а в случае, если в деле будут участвовать и родители заемщиков, то нужны документы, подтверждающие родство.
9. В случае использования материнского капитала, будет необходим собственно сертификат на маткапитал, бумага о том, сколько осталось средств (если вы использовали часть денег), иные документы по запросу.

Коротко об анкете

Когда документы собраны, остается лишь направиться в Сбербанк – нужно заявление-анкета. Ипотека будет одобрена после рассмотрения всех бумаг. Вы можете составить заявление самостоятельно, поручить это сотруднику банка, но можно и заполнить онлайн анкету на кредит в Сбербанк онлайн. Требования к анкете:

• анкета должна быть на специальном бланке;
• печатный или рукописный текст;
• все пункты должны быть заполнены;
• исправления допускаются, но должны быть заверены подписью;
• если вы распечатали заполненную анкету, подпись должна быть выполнена ручкой. Цифровая подпись не подойдет.

Бланк скачать можно на сайте Сбербанка, равно как и образец заявления о реструктуризации кредита, и заявление на рефинансирование кредита в Сбербанке. Формат – PDF, его можно редактировать. Кроме того, прямо в теле файла есть подсказки, советы и пояснения, которые помогут вам правильно заполнить форму.

Оптимально будет заполнять анкету вместе с теми, чьи данные вы будете указывать – с созаемщиками, поручителями, и прочими лицами. В таком случае правильность данных будет оперативно проверена.

Заполняйте графы аккуратно и внимательно, помните, что указывать необходимо только достоверные данные, так как заявление по форме банка Сбербанк на кредит проходит строгую проверку на соответствие.

Заполняйте правильно!

Анкета для получения кредита Сбербанка на получение жилищного кредита не должна вызвать больших сложностей. Вам надо скачать анкету с официального сайта финансовой организации, и самостоятельно ее заполнить. Анкета-заявление содержит такие пункты:

Внимательное заполнение анкеты — ваш плюс к решению банка

1. Роль клиента. Здесь не надо писать свои имя и фамилию, тут указываются поручители.
2. Персональные и паспортные данные. Если есть загранпаспорт, это надо отметить галочкой, если менялись фамилия имя или отчество, укажите предыдущие. Здесь же указывается ИНН.
3. Телефоны: мобильный, контактный, служебный.
4. Адрес. По прописке и фактический, если они не совпадают.
5. Данные о родственниках – родителях, братьях, сестрах, женах-мужьях, детях.
6. О работе. Тут пишут, где вы числитесь, кем, сколько там работаете, сколько работает с вами сотрудников, а также данные о работах за последний год и пять лет.
7. Доходы семьи. Его надо подтвердить справками. Можно указать также и неучтенные доходы, но подсчитайте также и траты – на страховку, на съем жилья, алименты или другие выплаты, оплату обучения. Траты на еду можно не считать.
8. Имущество семьи. Это недвижимость и автомобиль. Необходимо указать их наличие, регистрационные данные, и стоимость. Не старайтесь набить им цену, данные все равно будут проверены.
9. Если вы имеете зарплатную или пенсионную карту банка, укажите их номера.
10. Дополнительные данные: страховой номер, код кредитной истории по КБИ. «Код субъекта кредитной истории» – это ваш пароль в интернете, который составляется автоматически и состоит из цифр и букв. Не забудьте поставить галочку, указав используемый алфавит.
11. Время и дата заполнения анкеты.
12. Информация о кредите. Сумма, валюта, тип займа, срок, размер первой выплаты. В пункте «Кредитный продукт» поставьте галочку на поле «жилищный кредит». Обязательно отметьте способ получения вами кредита. Деньги вам передадут в виде вклада или на карту. Если у вас нет ни того, ни другого, Сбербанк откроет вам счет.
13. Подпись в двух местах. В первом случае – в конце, во втором – о том, что вы ознакомились с правилами и условиями и с ними согласны.

Теперь вы знаете, как правильно написать заявление по форме банка Сбербанк на кредит жилищный. Аналогичным образом можно заполнить анкету и на кредит потребительский.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Анкета на ипотеку в Сбербанке

Оформление ипотечного кредита – серьезное решение, которое принимается на семейном совете. Клиенту нужно адекватно оценить свои возможности, изучить риски и условия получения ссуды, а также собрать пакет документов, исходя из которых, банк будет принимать постановление.

Прежде всего, потребителю нужно знать, что Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ. Чтобы стать участником одной из них, необходимо выполнить ряд требований:

1. Достичь возраста 21 год.
2. Не быть старше 75 лет на момент окончания действия договора.
3. Иметь постоянное место работы.
4. Хорошо зарабатывать.

Увеличить шансы на получение ссуды могут два фактора: привлечение поручителя и предоставление залогового имущества.

Если вы соответствуете требованиям, указанным выше, и уверены в своей платежеспособности, пора нанести визит в банк. Рассмотрение заявки не происходит за пару дней, поэтому запаситесь выдержкой и терпением. Чтобы убедить банк в своей надежности, необходимо не только собрать все документы, но и с большой ответственностью отнестись к заполнению анкеты, бланк которой вам выдаст менеджер.

Образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка

Заявление-анкета

На все вопросы нужно отвечать достоверно, без скрытия каких-либо фактов. Этот документ – основной аргумент, влияющий на принятие решения кредитно-финансовым учреждением. Рассмотрим критерии, которыми нужно руководствоваться при заполнении бланка:

• Честность. Давая ответы на вопросы, будьте максимально откровенны. Любая информация проверяется банком по каналам, о которых вы даже не подозреваете. Если обнаружится обман, шансы на получение ипотечного кредита резко снизятся.
• Точность. Не менее важный показатель, поэтому будьте внимательны, когда заполняете поля с телефонами, названиями организаций, фамилиями и адресами. Случаются обидные «проколы», когда служба банка не может связаться с людьми, которые смогли бы подтвердить ту или иную информацию, но из-за недочетов в заявлении у них не получается это сделать. Результатом технических ошибок, допущенных клиентом, практически всегда является отрицательный ответ со стороны банка.
• Достаточная информация. Данные, указанные в заявлении, должны быть не только правдивыми, но и полными. В связи с тем, что заемщик просит выдать ему крупную сумму денег, он обязан предоставить о себе максимум информации . Пропущенные поля не дают возможности сотрудникам службы безопасности банка проверить вас и узнать, насколько надежным клиентом вы являетесь.
• Размер ссуды и сроки ее возвращения. Этот подраздел анкеты заполняйте особенно взвешенно. Оцените свой потенциал и риски, просчитайте наперед семейный бюджет и продумайте, насколько тяжелым бременем лягут на него ежемесячные выплаты по кредиту. Учтите, что банк обращает на эту информацию особенное внимание, поскольку заинтересован в скорейшем возвращении своих средств.

Как заполнять анкету-заявление?

В каждой кредитно-финансовой организации разрабатывается свой образец бланка, который и предлагается заполнить потенциальному заемщику. Чтобы ответить на все вопросы, можно явиться в офис и прибегнуть к помощи сотрудника либо скачать бланк на сайте и заняться бумаготворчеством самостоятельно. Заявление заполняется синими либо черными чернилами печатными буквами.

Как заполнять анкету-заявление на ипотеку

Помарки недопустимы, информацию излагайте аккуратно и разборчиво. Исправления, если таковые имеются, непременно заверяются подписью лица, в отношении которого они сделаны. Имейте ввиду, что заполнять анкету может сотрудник банка, но подписывать – только заемщик. Поэтому внимательно прочтите документ, прежде чем его завизировать.

Пример заполнения

Анкета состоит из нескольких разделов, они изложены на 6-и страницах формата А4. Документ условно разделен на:

1. Персональную информацию, которая касается ФИО, паспортных данных, сведений о ближайших родственниках.
2. Материальное положение (место работы, размер заработной платы, наличие движимого и недвижимого имущества).
3. Подробная информация о кредите, который предполагается получить (сумма, сроки возврата и так далее).

В заключительном блоке клиент соглашается на обработку персональных данных. Чтобы заполнить анкету без ошибок, изучите пример, выставленный на сайте банка. Уделите особое внимание тексту, напечатанному мелким шрифтом, а также пользуйтесь подсказками. Разберем каждый вопрос более детально, чтобы вам не пришлось начинать процесс сначала по несколько раз. Итак:

1. Роль в сделке. Поскольку вы являетесь заемщиком, то ставьте «галочку» в окошке, находящемся в колонке слева. Поля слева оставьте для данных, которые касаются созаемщиков и поручителей.
2. Данные из паспорта вписывайте так, как это в нем указано, без малейших изменений.
3. Наличие заграничного паспорта отметьте «галочкой».
4. Если вы по каким-либо причинам сменили фамилию или имя, обязательно сообщите. Это необходимо для проверки кредитной истории и наличии судимости.
5. Для быстрой связи банку необходим номер мобильного телефона клиента. Предоставьте несколько номеров, чтобы вызвать больше доверия и выглядеть в глазах кредитно-финансового учреждения как надежный заемщик. Помните, стационарный телефон, вернее, его присутствие в доме, повышает шансы на успех.
6. В графе «Адрес» укажите место прописки, которое значится в паспорте, и место регистрации. Если они совпадают, отметьте этот момент, если нет, то позаботьтесь о наличии регистрации еще до того, как начнете заполнять анкету. В случае, если прописка имеет временные рамки, банк выдает ссуду на срок, совпадающий со временем ее окончания.
7. Укажите образование и семейное положение. Если с супругом был заключен брачный контракт, поставьте «галочку». В графе «Дети» впишите их имена и возраст.
8. Раздел «Родственники» банк изучает с особой тщательностью. В нем нужно указать только ближних, включая супругу или супруга. Дело в том, что созаемщиком автоматически является ваша вторая половина (если брачный контракт не содержит никакого пункта на этот счет), а значит, на нее возлагаются такие же обязательства по кредиту. Ни в коем случае не скрывайте количество детей, банк принимает решение, исходя также и из этого критерия. Например, молодая семья, состоящая из двух человек, планирует получить ипотеку и один из супругов подал заявление. Кредитно-финансовое учреждение рассматривает его как рискового клиента, поскольку с рождением ребенка финансовая нагрузка на семью непременно возрастет. Кроме того, такой заемщик имеет право в дальнейшем попросить об отсрочке погашения кредита. Другой пример, когда в семье уже растут двое детей. Тогда, скорей всего, материальное благосостояние в ней не изменится, оставаясь стабильным нескольких лет. То есть, в течение срока действия кредитного соглашения.
9. Место основной работы заполняйте максимально точно и подробно. Узнайте заранее ИНН организации, где вы трудитесь последнее время, сколько человек в ней работает, правильное название. Если вам пришлось менять работу на протяжении трех лет, обязательно сообщите этот факт. Банк перепроверяет все сведения из анкеты, и что-либо скрыть вам все равно не удастся.
10. По сумме ежемесячного дохода финансовая организация судит о вашей платежеспособности. Цифры необходимо подтвердить документально: представить справку о размере заработной платы, выписку по движению средств по карте. Если есть дополнительные источники дохода, укажите их, но не преувеличивайте сумму. Будьте честным и перед собой, ведь вам придется ежемесячно делать взносы, погашая кредит, и если сумма будет неподъемной, вы не сможете выполнять взятые на себя обязательства. Если ипотеку оформляют молодожены, в графе «Ежемесячные траты» обязательно учитывайте плату за арендованную квартиру, услуги ЖКХ, Интернет, садик. Не берутся во внимание: налоги, взносы по другим кредитам, текущие расходы на приобретение одежды и продуктов питания.
11. Наличие имущества банк расценивает как дополнительную статью расходов, ведь его нужно содержать, регулярно выделяя денежные средства. Помимо этого, имущество может выступать в качестве залога.
12. Соглашаясь на обработку и проверку персональных данных, вы не возражаете против получения информации в отношении себя из других источников. Проставлять в окошке «галочку» или нет, решает сам клиент, но в данном случае у него просто нет выхода. Ведь возражая против тщательной проверки данных, он лишается возможности получить ипотечный кредит.
13. Заранее подсчитайте, какая сумма вам необходима, и за какой срок вы сможете ее вернуть. Укажите цифры в соответствующей графе. Из практики известно, что при рассмотрении анкеты банк обычно занижает запрашиваемую сумму, поэтому не лишним будет вписать размер кредита, превышающий ваши ожидания.
14. «Дополнительная информация» – раздел, в котором вам нужно указать счета или банковские карты, оформленные в Сбербанке. Если вы владеете платежными инструментами иных кредитно-финансовых учреждений, то вписывать их в анкету нет необходимости.
15. Проверьте все данные в заявлении и согласитесь на их обработку.
16. Подтвердите, что ознакомлены с условиями программы ипотечного кредита, а также рисками договора, которые вы принимаете на себя. Нужно признать и право банка отказать вам в выдаче ссуды без пояснения причины.
17. Укажите номер страхового свидетельства от ПФ и дайте согласие на запрос данных в этой организации.
18. Сообщите код, присвоенный вам в бюро кредитных историй, его нужно узнать заблаговременно. По нему служба безопасности банка проконтролирует вашу благонадежность.
19. Дайте согласие на передачу личной информации оператору сотовой связи, услугами которого вы пользуетесь.
20. В конце анкеты напишите дату, время составления документа, ФИО. Распишитесь.

Сотрудник офиса, принимавший заявление, тоже подписывает его, указав полностью ФИО.

Выбирая тип ипотечного кредита, определитесь заблаговременно, на каком рынке недвижимости (вторичном или первичном), вы собираетесь приобрести жилье. Если вы рассчитываете на специальные условия кредитования или акции, сообщите об этом в анкете. Не имея счета в Сбербанке, откройте и укажите в документе его номер, туда будут перечислены средства в случае положительного ответа.

Помните, что причина отказа может скрываться не только в недостаточном уровне доходов, но и в сведениях из анкеты. Именно по ним формируется ваша благонадежность. Если первая попытка не увенчалась успехом, не расстраивайтесь, а проанализируйте ситуацию и попытайте счастья через 60 дней. Именно такой срок отводится кредитно-финансовым учреждением для повторной подачи заявления на получение ипотечного кредита.

Скачать анкету можно здесь  — https://yadi.sk/i/KE6eIG7h4T5c5j

Анкета заявка на ипотеку в сбербанке. Заявление анкета на получение жилищного кредита от сбербанка

Если вы решили оформить ипотечный кредит от Сбербанк, то одним из этапов получения желаемого результата будет заполнение соответствующей анкеты. Вы должны понимать, что именно от этого документа во многом зависит решение госбанка об одобрении или отклонении заявления.

Мы рекомендуем вам оформлять анкету грамотно, внимательно и без спешки. Как показывает практика, никаких особых сложностей с этим у заемщиков на ипотеку не возникает. Но рассмотреть несколько ключевых моментов все-таки будет полезно.

Основные сведения о анкете на ипотеку

Анкета на получение ипотеки – общая документация, бланк которой можно взять и оформить в удобном вам филиале Сбербанка. Найти эту стандартную форму можно также на официальном портале финансового учреждения. Вы можете загрузить документы на свой компьютер, после чего без спешки заполнять их, в таком случае тратить время на визит в подразделение Сбербанка вам не придётся.

Указать информацию в анкете Сбербанка – простая задача. Вам необходимо будет ставить галочки в соответствующих ячейках граф с вопросами или вписывать нужные данные в строчки. Не забывайте о том, что в конце листа необходимо проставить свою личную роспись. Если ее не будет, ваша анкета окажется отклонена. Подпись является доказательством того, что вы согласны на обработку информации о себе.

По мнению специалистов, одна из актуальных причин для отказа в ипотеке от Сбербанка состоит как раз в том, что граждане не утруждают себя внимательным и правильным оформлением формы. Мы рекомендуем вам не допускать подобную ошибку.

Как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку

Вы можете указывать сведения одним из двух способов:

• Вручную на бумажном листе A4;
• На компьютере на электронной версии анкеты.

Что касается представителей Сбербанка, то для них этот момент не имеет никакого значения. Иными словами, вы можете выбрать удобный именно вам способ заполнения анкеты на ипотеку. При этом следует учитывать такие рекомендации:

1. Предоставьте о себе максимум полноценной и исключительно достоверной информации. Не следует оставлять какие-либо графы пустующими – подобное допускается только в той ситуации, когда «сказать» вам действительно нечего. Еще раз заметим, что полупустые анкеты отклоняются чаще всего;
2. Сведения должны быть не только полными, но и верными. Информация, которую вы передадите в Сбербанк при оформлении ипотеки, будет подвергнута изучению и проверке. Если специалисты увидят, что вы пытаетесь обмануть их, вы 100% получите отказ. Вы попадете в число тех заемщиков, получить кредит которым и сейчас, и в будущем будет максимально сложно;
3. Будьте грамотны. Перед тем, как отправить документ, изучите его на предмет отсутствия ошибок. Если вы неверно обозначите свой контактный телефон, адрес проживания/прописки, не сможете правильно написать собственное имя или фамилию, это вызовет оправданные подозрения;
4. Указывайте чуть более той суммы, которую вы на самом деле стремитесь получить от госбанка. Не секрет, что Сбербанк, также как и другие кредитующий предприятия РФ, зачастую снижает данный показатель.

В форме анкеты на ипотечный кредит от Сбербанка вы увидите подсказки, которые позволят вам оформить формуляр так, как положено. Если же сложности у вас все же возникнут, вы можете обратиться за консультацией к сотрудникам банка: онлайн, в офисе или по номеру Горячей линии Сбербанка 8 800 555 55 50.

Если вы хотите привлечь к процессу кредитования созаемщиков и поручителей, процесс заполнения бумаг окажется дольше и труднее. Вам нужно будет рассказать информацию о других людях: поэтому оформлять бланк следует непосредственно с ними.

Анкета Сбербанка на ипотеку бланк

Подача заявки на жилищный кредит: 9 советов, как повысить ваши шансы

Прошли те времена, когда на заявлениях о жилищном кредите проставлялись штампы без судебной экспертизы расходов. Теперь банки хотят точно знать, на что вы тратите деньги — вплоть до ежедневного утреннего латте.

Имея это в виду, вот несколько способов повысить ваши шансы на получение жилищного кредита.

Контрольный список для получения жилищного кредита

Покупаете дом или хотите рефинансировать? В таблице ниже представлены жилищные ссуды с одними из самых низких переменных процентных ставок на рынке для владельцев жилья.

Объявление

Жилищный кредит Smart Booster

Характеристики продукта

• Переменная скидка на 1 год <= 80%

LVR

• Без комиссии
• Неограниченная возможность перерисовки

Ежемесячные выплаты:
$ 1 476

Объявленная цена
(стр.а.)

1,99%

Сравнение
Ставка (в год)

2,47%

Характеристики продукта

• Скидка переменная на 1 год
• Без комиссии
• Неограниченная возможность перерисовки

Базовые критерии: сумма ссуды в размере 400 000 долларов США, переменная, основная сумма и проценты (P&I), жилищные ссуды, занимаемые владельцем, с соотношением LVR (ссуды к стоимости) не менее 80%.Если перечисленные продукты имеют LVR

Насколько сложно получить ипотеку?

Если вы не жили под скалой, вы знаете, что банки серьезно ограничили жилищное кредитование.

Возьмем, к примеру.

Согласно Mortgage Choice: «в недавней заявке на жилищный кредит кредитор указал на покупку на сумму 59 долларов, которую заявитель совершил в зоомагазине. Кредитор вернулся к брокеру и спросил, почему заявитель сделал покупку в зоомагазине, но не указали в заявлении на получение кредита, что у них было домашнее животное.Но кредитор не знал, что заявитель на самом деле только что купил подарок в зоомагазине — у них даже не было домашнего животного. Затем кредитор запросил еще 60 дней истории счетов этого заявителя, прежде чем окончательно утвердить его жилищный заем «.

Остальная часть этого настоящего тематического исследования столь же удивительна. Оказалось, что заявитель приобрел подарок в зоомагазине, а у него самих домашних животных не было. Затем кредитор запросил историю счетов заявителей еще за 60 дней до утверждения ссуды.https://t.co/7FT7PAKPHI

— Эффи Захос (@effiezahos) 8 ноября 2018 г.

В другой заявке на ссуду компания Mortgage Choice сообщает, что пара представила подробную разбивку своих расходов на проживание, но кредитор вернулся в поисках оправдания для двухнедельных расходов в размере 26 долларов на уроки плавания их ребенка.

Кредитор хотел знать, есть ли у расхода дату окончания, потому что 26 долларов в две недели в течение 30-летнего срока составят более 20 000 долларов. Я просто рискну здесь и скажу, что, по моему мнению, довольно безопасно предположить, что будет датой окончания, потому что, конечно же, никто не является настолько плохим пловцом, что ему нужно будет брать 30 лет уроков.

Можно верить, но это лишь некоторые из многих реальных примеров того, как сложно получить ссуду, по словам Сьюзен Митчелл, главного исполнительного директора Mortgage Choice.

«Если люди хотят повысить свои шансы на получение кредита, прежде всего, они находятся в финансовом состоянии», — сказала г-жа Митчелл Savings.com.au.

Согласно Mortgage Choice, кредиторы внимательно изучают до 15 расходов на жизнь. Здесь есть все обычные подозреваемые, такие как расходы на уход за детьми, продукты и транспорт, но ваша зависимость от Afterpay или ваша зависимость от Netflix также находятся в их списке наблюдения.Если появится какой-либо из этих сообщений, кредитор попросит вас объяснить.

«Прежде чем ипотечный брокер представит ваш ссуду, он рассмотрит ваши расходы на жизнь так же, как кредитные оценщики кредиторов, и спросит вас о привычках расходования средств, которые могут снизить ваши шансы на получение одобрения ссуды. Это приведет к более надежной подаче заявки на жилищный кредит и может значительно сократить время, необходимое для перехода от заявки к погашению кредита », — добавила г-жа Митчелл.

Нравится вам это или нет, но реальность такова, что если вы хотите свести к минимуму вероятность того, что ваша заявка на получение кредита будет отклонена или отложена, вы должны учитывать каждый доллар, который вы тратите.

1. Весной уберите свои расходы

Если вы хотите, чтобы вас одобрили для получения ссуды, по словам мисс Митчелл, вам нужно уступить.

«Большинство кредиторов захотят увидеть расходы на проживание на три месяца, поэтому рекомендуется критически оценить свои расходы (выписки по кредитной карте и банковскому счету) за шесть месяцев до подачи заявки на жилищный кредит и исправить любые привычки тратить, которые вы чувствуете. являются нетипичными или могут снизить ваши шансы на получение кредита ».

Ага, оказывается, все эти покупки кофе и Afterpay могут серьезно снизить ваши шансы на получение кредита, поэтому работайте над минимизацией ненужных расходов.

Сядьте на работу на автобусе вместо Uber (это тот, в котором я сейчас виноват ….), начните делать покупки в Aldi и ограничьте покупки в Интернете. Вы сэкономите деньги и можете выглядеть как маленький бюджетный ниндзя, когда ваш кредитор будет просматривать ваши банковские выписки.

2. Докажите, что вы платите через свою кредитную историю

Возможность доказать, что вы можете выплатить ипотечный кредит, — это в значительной степени самое важное требование, которое вам нужно выполнить, чтобы его получить.

Учреждению не обязательно видеть ваш письменный бюджет, но они определенно захотят взглянуть на ваши текущие расходы на проживание и финансовые обязательства.

Будьте готовы раскрыть все, что связано с вашими финансами. Сюда входят источники дохода, сбережения, инвестиции, расходы, любые существующие долги и другие финансовые обязательства.

По сути, вы хотите доказать кредитору, что у вас чистый и стабильный послужной список, чтобы при оценке вашей заявки на получение кредита ваш кредитный рейтинг рисовал хорошее представление о вас как о заемщике.

Серия просроченных или пропущенных платежей — верный способ убедиться, что ваш кредит точно попадает в стопку отказов.

С другой стороны, демонстрация того, что у вас есть хороший послужной список погашений, может продемонстрировать кредитору, что вы рискуете.

3. Остерегайтесь лимитов по кредитной карте

Еще одна вещь, о которой следует опасаться, — это лимиты по кредитной карте.

Когда банки просматривают вашу заявку на получение кредита, они обычно предполагают, что предел кредита — это размер вашей потенциальной задолженности. Таким образом, даже если у вас есть кредитная карта с лимитом в 5000 долларов, но вы либо не используете ее, либо своевременно выплачиваете свои платежи, они все равно будут считать, что именно столько вы задолжали.Звучит супер несправедливо, правда?

Чем выше лимит вашей кредитной карты, тем меньше денег кредитор может предоставить вам в долг. Помня об этом, уменьшите лимит кредитной карты или полностью закройте его, если вы подаете заявку на жилищный кредит.

У вас гораздо больше шансов получить одобрение на получение жилищного кредита, если вы будете использовать только одну кредитную карту с разумным лимитом.

4. Воздержитесь от любых изменений в карьере

Кредиторы хотят видеть, что вы можете удержать работу.Если у вас не спрятано 500 тысяч долларов (дай мне!), Обычно именно ваш доход будет использоваться для погашения кредита.

Вообще говоря, большинству кредиторов нравится, если вы проработали у одного и того же работодателя не менее шести месяцев (не включая испытательный срок).

Но если вы только начали новую работу, не паникуйте. В этом случае кредиторы будут смотреть на то, что вы сделали для корки непосредственно перед вашей текущей ролью. Обычно этого достаточно, если вы много лет работали на аналогичной должности в одной отрасли (или, по крайней мере, последние два).

Если вы случайный человек, ищущий работу, новости не так уж хороши. Большинство кредиторов сочтут вас ненормальным, а риск слишком велик, чтобы брать на себя его.

5. Получите экономию

Кредиторы будут искренне следить за вами, если вы покажете, что у вас есть солидная история сбережений и что вы накопили солидный депозит с течением времени.

Обычно рекомендуется залог 20%. Это связано с тем, что если вы занимаетесь более 80% стоимости вашего дома, вас попросят оплатить страховку по ипотеке (LMI).Как следует из названия, LMI защищает кредитора (не вас!), Если вы не можете погасить ипотечный кредит.

Чем больше ваш депозит, тем меньше вам нужно брать в долг, тем меньше LMI вы должны платить и тем меньше вы рискуете для кредитора. Другими словами, вы идеальный заемщик. Золотая звезда для тебя.

Однако, если вы берете взаймы более 80% от покупной цены, вам нужно будет предоставить подтверждение ваших сбережений. Ваши сбережения обычно должны составлять не менее 5% от покупной цены собственности, чтобы удовлетворить требования банка по сбережениям.

Также важно помнить, что покупка дома требует большего, чем просто залог. Есть и другие расходы, такие как гербовый сбор и судебные издержки, на которые вам также придется раскошелиться.

6. Разберитесь с долгом

Неудивительно, что из-за долгов большинство кредиторов бросаются в бега. Прежде чем вы даже подумаете о подаче заявки на жилищный заем, разберитесь с любым непогашенным долгом, который у вас может быть.

Afterpay и Zip Pay классифицируются как долги и могут рассматриваться так же, как кредитная карта.Если вы пропустите платеж и с вас начисляются проценты, он потенциально может рассматриваться как вариант по умолчанию. Просто о чем нужно помнить.

7. Есть буфер

В любом случае наличие системы безопасности — это всегда хорошая идея, на тот случай, если худшее пойдет к худшему и ваш поток доходов прекратится.

8. Не обращайтесь сразу к слишком большому количеству кредиторов

Не кладите все яйца в одну корзину, верно?

Неправильно.

Важно сравнивать кредиторов, но отправка заявок нескольким кредиторам будет отображаться в вашем кредитном отчете.Хотя это не окажет большого влияния на ваш кредитный рейтинг, кредиторы не одобряют его, и он просто не выглядит очень хорошо, особенно если вам уже неоднократно отказывали в ссуде.

Гораздо лучше сначала сравнить все варианты, а затем подать заявку на получение ссуды, как только вы выберете наиболее подходящий для себя.

9. Честность — лучшая политика

Даже если у вас есть непогашенные долги, лучше сразу раскрыть эту информацию.Вы можете быть уверены, что кредитор все равно раскроет всю эту информацию, и ваша ссуда будет отклонена из-за неразглашения информации, потому что они будут сомневаться, есть ли еще долги, которые не были раскрыты.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько времени нужно, чтобы одобрить заявку на жилищный кредит?

Время, необходимое для утверждения жилищного кредита, может варьироваться. Однако, если покупатель подготовил всю необходимую документацию, это может занять от трех до пяти рабочих дней.Более сложные ситуации могут занять больше времени.

2. Почему моя заявка на ссуду так долго длится?

Может быть много причин, по которым ваша заявка на получение кредита отнимает много времени. Некоторым кредиторам требуется гораздо больше времени для рассмотрения заявок на одобрение, чем другим, но в вашей заявке могут быть неточности, или недвижимость, которую вы покупаете, может быть труднее оценить (особенно если она находится в сельской местности). Одна из наиболее частых причин задержки — у кредитора недостаточно информации о вас.Для более быстрого утверждения рассмотрите возможность предоставления дополнительной информации о себе и своих финансах. Кроме того, наличие достаточно большого депозита, чтобы избавить вас от оплаты LMI, также может ускорить процесс.

3. Как я могу получить жилищный заем на тот же день?

Получение одобрения на получение жилищного кредита обычно занимает несколько дней, хотя небольшое количество кредиторов, таких как TicToc, обещают предложить «мгновенные» жилищные ссуды, когда вы можете подать заявку на покупку недвижимости и получить одобрение в режиме реального времени, что позволяет некоторые заемщики делают предложение в тот же день, не подвергаясь финансированию, зная, что они получили полное одобрение, а не настоящее одобрение.

4. Когда я должен получить предварительное одобрение на жилищный заем?

Поскольку предварительные утверждения будут отображаться в вашем кредитном файле как запрос на получение кредита, наличие слишком большого количества за короткий промежуток времени и с несколькими кредиторами может создать впечатление, что вы финансово нестабильны. Вот почему может быть хорошей идеей подождать, пока вы серьезно не рассматриваете покупку, а не подавать заявку слишком рано в процессе, когда вы, возможно, только развлекаетесь.

5. Как долго длится предварительное одобрение?

Для большинства кредиторов предварительное одобрение длится от трех до шести месяцев.Это связано с тем, что у кредиторов истекает срок действия финансового положения заемщика, а рынок недвижимости может измениться в течение нескольких месяцев.

6. Когда мне следует подавать заявление на ипотеку?

Вам следует подавать заявление на ипотеку только после того, как вы проверили свою кредитную историю, консолидировали все долги, организовали свои финансы и документы, тщательно сравнили жилищные ссуды и / или поговорили с профессионалом. Это может дать вам больше шансов получить одобрение на получение жилищного кредита с хорошей стоимостью.

7. Можно ли купить дом без истории аренды?

Да, для покупки дома не обязательно иметь историю аренды. Крайне маловероятно, что отсутствие истории аренды повлияет на вашу заявку на жилищный кредит.

8. Как я могу купить дом с плохой историей аренды?

Независимо от того, есть ли у вас плохая история аренды или нет, наличие значительного депозита (в идеале 20% или более), минимальный долг и подтверждение стабильного дохода могут сослужить вам хорошую службу при подаче заявки на ссуду на покупку дома. .Наличие поручителя также может помочь вам заключить сделку.

9. Могу ли я получить ипотеку только с доходом от аренды?

Как правило, большинство кредиторов рассматривают только 80% вашего дохода от аренды в качестве дохода. Это связано с тем, что они предполагают, что оставшиеся 20% будут использованы для покрытия таких расходов, как муниципальные ставки, сборы со стратов, ремонт, расходы на покрытие вакансий, агентские гонорары и т. Д. У каждого кредитора своя политика, поэтому стоит уточнить у предпочитаемого кредитора.

Экономия.com.au — два цента

Если вы хотите повысить свои шансы на получение ипотечного кредита, важно иметь финансовое положение.

Вы максимально увеличите свои шансы на получение одобрения займа, если сможете доказать кредитору, что постоянно оплачиваете свои счета вовремя, регулярно экономите и сводите дискреционные расходы к минимуму.

Реальность такова, что если вы хотите свести к минимуму свои шансы на получение ипотечного кредита, вы должны учитывать каждый потраченный доллар.

Погасите свой долг, убедитесь, что ваша кредитная история безупречно чиста, разработайте хороший план сбережений, и вы будете на пути к одобрению вашего жилищного кредита.

Заявление об ограничении ответственности

При выборе вышеуказанных продуктов не учитывался весь рынок. Скорее, была рассмотрена сокращенная часть рынка, которая включает розничные продукты, по крайней мере, от четырех крупных банков, 10 ведущих организаций, принадлежащих клиентам, и более крупных небанковских организаций Австралии:

• Четыре больших банка: ANZ, CBA, NAB и Westpac
• Десять ведущих организаций, принадлежащих клиентам, входят в десятку крупнейших взаимных банков, кредитных союзов и строительных обществ в Австралии, согласно рейтингам по активам под управлением в ноябре 2019 года.Это (в порядке убывания): Credit Union Australia, Newcastle Permanent, Heritage Bank, Peoples ’Choice Credit Union, Teachers Mutual Bank, Greater Bank, IMB Bank, Beyond Bank, Bank Australia и P&N Bank.
• Более крупными небанковскими кредиторами являются те, кто (в 2020 году) имеет более 9 миллиардов долларов австралийских кредитов и авансов. Эти группы: Resimac, Pepper, Liberty и Firstmac.

Продукты некоторых поставщиков могут быть доступны не во всех штатах. Чтобы принять во внимание, продукт и ставка должны быть четко опубликованы на веб-сайте поставщика продукта.

В интересах полного раскрытия информации Savings.com.au, Performance Drive и Loans.com.au являются частью Firstmac Group. Чтобы узнать о том, как Savings.com.au управляет потенциальными конфликтами интересов, а также о том, как нам платят, перейдите по ссылкам на веб-сайте.

* Ставка сравнения основана на ссуде в размере 150 000 долларов США на 25 лет. Предупреждение: этот коэффициент сравнения верен только для этого примера и может не включать все комиссии и сборы. Различные условия, комиссии или другие суммы кредита могут привести к другой ставке сравнения.

Последние статьи

Эмма Даффи

Эмма присоединилась к Savings.com.au в качестве финансового журналиста в 2019 году. Она — журналист с более чем пятилетним опытом работы в печатных, радиовещательных и цифровых СМИ, ранее работала в Style Magazines, на радио 4ZZZ и в качестве редактора The Real Estate Conversation. . Она больше всего увлечена повышением финансовой грамотности молодых женщин и миллениалов, писая на сложные финансовые темы так, чтобы это было легко понять среднему Джо (или Джилл).Когда она не пишет о финансах, она снова смотрит «Анатомию серого».

Получайте бесплатные аналитические данные и советы ежемесячно

Письмо о разрешении жилищного кредита — Что это такое и важность

✅Что такое письмо о разрешении кредита?

Письмо о разрешении ссуды по жилищному кредиту — это письмо об одобрении, выданное кредитором заявителю жилищного кредита, чтобы указать, что его или ее право на получение жилищного кредита соответствует требованиям.

✅Как вы санкционируете получение жилищного кредита?

Санкция по жилищному кредиту осуществляется в три этапа, которые начинаются с заполнения формы заявки на жилищный кредит, затем следуют документы и проверка прав и заканчивается выдачей письма о разрешении жилищного кредита.

✅Можно ли аннулировать санкционированный заем?

Письмо о разрешении жилищного кредита не является окончательным кредитным соглашением.Действительно, даже после получения письма с разрешением на жилищный кредит необходимо выполнить дальнейшие формальности. Невыполнение этих требований может привести к отмене санкционированного кредита.

✅Как банки санкционируют выдачу кредитов?

Банки санкционируют ссуды после проверки данных, указанных заявителем в форме заявки на жилищный кредит. Далее проверка и проверка документов производится банками.Только после надлежащей проверки банк выдает санкционное письмо, которое, однако, не является окончательным кредитным соглашением. Ссуды выдаются после выполнения всех формальностей.

✅ Что вызывает просрочку санкции по кредитам?

Задержка в выдаче разрешения на жилищный кредит может быть вызвана неправильной информацией, заполненной в форме заявки, или невыполнением требований к документации кредитора.

✅ Как узнать, одобрен ли мой заем?

Первоначальным признаком одобрения жилищного кредита является выдача письма о разрешении жилищного кредита. После получения письма кредитор должен выполнить определенные для кредитора формальности. После успешного завершения кредитных формальностей сумма кредита выплачивается. Кроме того, заявитель может проверить свой статус жилищного кредита на онлайн-портале кредитора и узнать, когда кредит будет одобрен.

Скачать формы | Karur Vysya Bank

При нажатии на кнопку подтверждения ниже вы будете перенаправлены на сторонний веб-сайт. Также обратите внимание, что, нажав на ссылку ниже, вы покинете веб-сайт KARUR VYSYA BANK LTD (KVB), и наши политики, положения и условия, отказ от ответственности прекратят свое действие после того, как вы покинете наш веб-сайт. KVB не будет нести никакой ответственности за конфиденциальность предоставленных вами данных, а также за любые прямые или косвенные убытки, ущерб, расходы и сборы, понесенные вами в результате или в связи с вашим доступом к стороннему веб-сайту или за любой недостаток в услугах третьей стороны, а также за сбой или прерывание работы услуг.KVB предлагает ссылки на сторонние веб-сайты, которые могут быть интересны посетителям нашего сайта. Ссылки, представленные на нашем веб-сайте, предоставляются исключительно для вашего удобства и могут помочь вам найти другую полезную информацию в Интернете. Когда вы нажимаете на эти ссылки, вы покидаете веб-сайт KVB и будете перенаправлены на сторонний веб-сайт, который не находится под контролем KVB. KVB не несет ответственности за содержание связанных сторонних веб-сайтов. Мы не являемся агентом этих третьих лиц, а также не подтверждаем и не гарантируем их продукцию.Мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно точности информации, содержащейся на сайтах, на которые есть ссылки. Мы рекомендуем вам всегда проверять информацию, полученную со связанных веб-сайтов, прежде чем действовать в соответствии с этой информацией. Кроме того, имейте в виду, что политика безопасности и конфиденциальности на этих сайтах может отличаться от политики KVB, поэтому внимательно ознакомьтесь с политиками конфиденциальности и безопасности третьих лиц. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу продуктов и услуг, предлагаемых на связанных сторонних веб-сайтах, свяжитесь с третьей стороной напрямую.

Нажимая «Принять», обратите внимание, что — Вы подтверждаете, что прочитали и приняли вышеизложенное, и решили продолжить. — Теперь вы покидаете сайт KARUR VYSYA BANK LTD.

Жилищный кредит | БДО Юнибанк, Инк.

Обзор

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Различные варианты жилищного кредита

BDO предлагает финансовую помощь на следующие цели кредита:

• Покупка дома и участка / таунхауса
• Покупка квартиры в кондоминиуме
• Выкуп вакантного участка
• Строительство дома
• Ремонт дома / Обустройство дома
• Возмещение стоимости приобретения
• Рефинансирование / выдача кредита

Доступный кэшаут

Всеобщее финансирование

Распределите выплаты по ипотечным сборам и
сборов, связанных с ссудой, на срок действия вашего жилищного кредита
.

Встроенное страхование
Страховые взносы за годовое покрытие могут быть выплачены
12 равными ежемесячными платежами без процентов и
, выставленными вместе с вашей ежемесячной амортизацией. Ваше страховое покрытие
будет автоматически продлеваться ежегодно на
на весь срок действия кредита.

Варианты оплаты Light
Выберите один из следующих вариантов:

• 60-дневный льготный период
Первый платеж, который должен начаться через шестьдесят (60) дней после выдачи
вашего кредита, с учетом применимых процентов.

• Проценты Только за первые шесть (6) месяцев
Выплата основной суммы и процентов начнется сразу после.

Подробнее

Гибкие условия займа

Низкие процентные ставки
Воспользуйтесь низкими ставками с опциями для более длительного периода фиксирования, чтобы помочь вам управлять своими ежемесячными платежами.

Быстрое время обработки
Получите одобрение кредита в течение пяти (5) рабочих дней для метро Манила и десяти (10) рабочих дней для провинциальных районов после подачи полных документов заявки.

Бонусных баллов через BDO Rewards
Зарабатывайте баллы BDO Rewards, которые можно обменять в любом универмаге SM на товары по вашему выбору.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Шаг 1. Проверьте свою квалификацию

• Возраст не менее 21 года, но не более 70 лет в конце срока кредита
• Филиппинские граждане или иностранные граждане
• Минимальный валовой доход в размере 50 000 песо в месяц или эквивалент

долларов США

• Со стабильным источником дохода от работы или бизнеса

Шаг 2: подготовьте требования

• Основные документы

• Полностью заполненная анкета
• Фотокопия одного (1) действительного удостоверения личности с данными заявки на сопоставление
  Допустимые удостоверения личности: паспорт, водительские права, SSS, PRC,
  удостоверение личности OWWA, удостоверение личности OFW, книжка моряка
• Брачный договор, если применимо

• Документы о доходах

• Список допустимых виз для иностранных граждан
(для подачи, в зависимости от того, что применимо).Нажмите здесь .

• Дополнительные документы

• Фотокопия титула
• План участка с картой местности
• Ксерокопия налоговой декларации

Дополнительные документы

Для строительной ссуды *

• План здания / этажа предлагаемого улучшения
• Спецификация материалов
• Строительная спецификация предлагаемой отделки

* Все документы должны быть заверены архитектором или инженером-строителем

Для рефинансирования / получения кредита

• Выписка из текущего банка и официальные квитанции
за последние три (3) месяца

Шаг 3. Отправьте форму заявки и требования

Отправить через любой из следующих каналов:

• Подать заявку онлайн

• Провинциальные бизнес-центры BDO Home Loan

• Более 1000 филиалов BDO по всей стране

ИНСТРУМЕНТЫ, ПОМОЧЬ ВАМ

Калькуляторы жилищного кредита

Вычислите пакет ссуды, соответствующий вашему бюджету

Шаги и советы по жилищному кредиту

Позвольте BDO Home Loan помочь вам в принятии решений о покупке жилья.

Требования к приложению

Шаг 1. Проверьте свою квалификацию

• Возраст не менее 21 года, но не более 70 лет в конце
года срока кредита

• Филиппинские граждане или иностранцы

• Минимальный валовой доход в размере 50 000 песо в месяц или его эквивалент в
долларов США

• Со стабильным источником дохода от работы или бизнеса

Шаг 2: Подготовьте требования

• Основные документы

• Полностью заполненная анкета

• Фотокопия одного (1) действительного удостоверения личности с данными заявки на соответствие

Допустимые идентификаторы: паспорт, водительские права, SSS, PRC,
OWWA ID, OFW ID, Seaman’s Book

• Брачный договор, если применимо

• Документы о доходах

• Список допустимых виз для иностранных граждан
(для подачи, в зависимости от того, что применимо).Нажмите здесь .

• Дополнительные документы

• Фотокопия титула
• План участка с картой местности
• Ксерокопия налоговой декларации

Дополнительные документы

Для строительной ссуды *

• План здания / этажа предлагаемого улучшения
• Спецификация материалов
• Строительная спецификация предлагаемой отделки

* Все документы должны быть заверены архитектором или инженером-строителем

Для рефинансирования / получения кредита

• Выписка из текущего банка и официальные квитанции
за последние три (3) месяца

Шаг 3. Отправьте форму заявки и требования

Отправить через любой из следующих каналов:

• Подать заявку онлайн

• Провинциальные бизнес-центры BDO Home Loan

• Более 1000 филиалов BDO по всей стране

Щелкните здесь , чтобы получить версию для печати с полным списком требований.

Часто задаваемые вопросы

ЗАЯВКА НА ДОМАШНИЙ КРЕДИТ

МОЯ ЗАРПЛАТА НИЖЕ МИНИМАЛЬНОГО ТРЕБУЕМОГО ДОХОДА В МЕСЯЦ P50,000. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ДОМОЙ КРЕДИТ BDO?

Заработная плата рассчитывается как совокупный валовой доход семьи.

• Если вы состоите в браке — вы и ваш супруг (а) будете облагаться налогом на
по вашему заявлению на жилищный кредит

• Если один — вы можете подать заявление вместе с созаемщиком, у которого будет совместное обязательство
по выплате кредита.Вы оба пройдете стандартный процесс оценки кредитной заявки
.

Если вы получаете комиссионные или поощрения сверх своей базовой зарплаты, это может быть учтено при оценке. Наряду с свидетельством о занятости с доходом (COEI) вы можете предоставить документы, подтверждающие регулярное получение комиссионных или поощрений.

КАКИЕ СБОРЫ МНЕ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВКИ?

При подаче кредитных документов необходимо оплатить оценочную комиссию:

• 5000 песо (если залог находится в радиусе 30 км от любого отделения BDO)

• 5 500 песо (если залог находится за пределами радиуса 30 км от любого отделения BDO)

ЕСТЬ ЛИ ДРУГИЕ КОМИССИИ, СВЯЗАННЫЕ С КРЕДИТОМ, КОТОРЫЕ МНЕ НУЖНО СОБЛЮДАТЬ?

Да, до выдачи кредита необходимо оплатить следующие комиссии:

филиппинских песо

* Эти комиссии могут применяться в рамках All-In Financing.

Примечание: Тарифы могут быть изменены без предварительного уведомления

МОИ РОДИТЕЛИ ХОТЯТ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ, НО ОНИ УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЙМ НА ДОМ ОТ ИМЕНИ И В КАЧЕСТВЕ ЕДИНСТВЕННОГО ЗАЕМЩИКА?

Вы можете подавать заявление в качестве заемщика до тех пор, пока ваш доход достаточен для оплаты ежемесячной амортизации. Вам необходимо будет предоставить необходимые документы для оценки. Ваши родители, как владельцы недвижимости, подпишутся как созаемщики и залогодатели кредита.

Я ИНОСТРАНЦА, РАБОТАЮ И ЖИВУ НА ФИЛИППИНАХ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ДОМОЙ КРЕДИТ BDO?

Да, BDO Home Loan также обслуживает иностранных граждан, но жилищное финансирование ограничивается недвижимостью, классифицированной как кондоминиум. Пожалуйста, нажмите здесь , чтобы просмотреть список доступных виз.

ПОДДЕРЖКА МОЕГО ДОМАШНЕГО КРЕДИТА

КАК Я МОГУ ОПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ АМОРТИЗАЦИЮ?

Ежемесячные платежи по кредиту списываются с зарегистрированного сберегательного или расчетного счета BDO, назначенного через автоматическое дебетовое соглашение (ADA).

Убедитесь, что ваша зарегистрированная учетная запись BDO имеет достаточное финансирование до установленной даты ежемесячного платежа по кредиту, чтобы избежать штрафов и штрафов за просрочку платежа.

Для OFW / иммигрантов доступны следующие варианты оплаты:

ПОЧЕМУ МНЕ ТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВКА ДЛЯ ДОМАШНЕГО КРЕДИТА? ДЛЯ ЧЕГО ТАКОЕ СТРАХОВАНИЕ?

Страхование вашей ссуды — это не просто дополнительные расходы, а покрытие, которое защитит вас, вашу семью и ваше имущество в случае непредвиденных происшествий.

• Кредитное страхование жизни (CLI) защищает вас от
случаев, когда с вами случится неприятный инцидент до окончания
срока вашей ссуды.

• Страхование от пожара (FI) покрывает расходы на ваше имущество, вызванные
пожаром, стихийным бедствием, катастрофой и т. Д.

¤ Для строительной ссуды
Страхование всех рисков строителя необходимо на весь период строительства
. По завершении строительства он будет преобразован в FI
.

КАК ОПЛАТИТЬ СТРАХОВУЮ ПРЕМИУМ?

Вы можете оплатить страховые взносы по телефону:

Встроенное страхование
BDO предлагает оплату страховых взносов в рассрочку по кредитному страхованию жизни (CLI) и страхованию от пожара (FI) в рамках встроенного страхования.

Платеж будет распределен на 12 ежемесячных платежей без процентов и будет выставлен вместе с погашением кредита.

CLI и FI также будут автоматически продлены до срока вашего кредита по этой схеме оплаты.

В настоящее время предоставляется клиентам жилищного кредита с фиксированной ставкой на 1 год.

Автоматическое дебетовое соглашение (ADA) или внебиржевой (OTC)
Если вы не участвуете в системе встроенного страхования, вы можете полностью оплатить свой годовой страховой взнос через ADA или внебиржевой платеж в любой BDO Branch по всей стране.

Страховая защита продлевается ежегодно с соответствующими премиями за продление.

При оплате всегда обращайте внимание на номера своих полисов.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К МОЕМУ КРЕДИТНОМУ СЧЕТУ BDO HOME ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН?

Интернет-банк

BDO позволит вам получить доступ к деталям вашего жилищного кредита онлайн. Для регистрации у вас должен быть депозитный счет BDO или кредитная карта. Чтобы открыть счет в BDO Online Banking:

1. Зарегистрируйтесь на сайте www.bdo.com.ph. Нажмите здесь , чтобы получить доступ к BDO
Online Banking Facility
2.Активируйте через любой банкомат BDO
3. Добавьте свою учетную запись Home Loan в Enrollment Services

После того, как ваша учетная запись будет настроена, вы можете просмотреть свою учетную запись и детали транзакции, такие как номер счета, процентная ставка, ежемесячная амортизация, непогашенный остаток и т. Д.

Также имеется меню «Услуги», в котором вы можете обновить свою контактную информацию, запросить копии ваших кредитных документов и т. Д.

ПРОЧИЕ ПРОБЛЕМЫ, СВЯЗАННЫЕ С ДОМАШНИМ КРЕДИТОМ

ЧТО ТАКОЕ ФИКСИРОВАННАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА?

«Фиксированная процентная ставка» — это процентная ставка, которая не колеблется или остается неизменной в течение определенного периода времени.

Процентная ставка обычно фиксируется с даты выдачи кредита, например сроком на 1 год с фиксированной ставкой и выдачей кредита 1 сентября 2017 г., ставка фиксирована до 1 сентября 2018 г.

• У вас есть возможность фиксировать процентную ставку на период от 1, 2, 3, 4 до 5
лет. По истечении первоначального периода фиксирования цена будет пересматриваться ежегодно, а затем — ежегодно фиксированной
.

ЧТО ТАКОЕ УМЕНЬШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ?

Это пересмотр и изменение процентной ставки на основе текущей кредитной ставки или указанной в подписанных вами кредитных документах.Это происходит после окончания периода фиксированной ставки.

Я покупаю новую недвижимость, но продавец хочет, чтобы я оплатил ее наличными. У МЕНЯ ЕСТЬ ДРУГАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С НАЗВАНИЕМ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ НА МОЕ ИМЯ. МОГУ ЛИ Я ПРЕДЛОЖИТЬ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЙМА?

Да, можно. Данный вид ссуды относится к приобретению имущества с другим залогом. Ваша заявка на ссуду будет проходить стандартную процедуру, при которой недвижимость, которую вы передадите в залог, будет оценена Банком.Сумма кредита будет основана на оценочной стоимости залога. Как только ваш кредит будет одобрен, банк выделит средства, которые вы можете использовать для оплаты продавцу недвижимости, которую вы хотите купить.

Я ПЛАНИРУЮ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. КАК БУДЕТ ВЫПОЛНЕН МОЙ КРЕДИТ И КОГДА Я НАЧНУЮ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ?

По ссуде на строительство средства выделяются поэтапно в зависимости от процента завершения строительства, которое вы будете строить.Релизы обычно выполняются на 0%, 30%, 60% и 90%. Максимальный срок строительства — 1 год.

После освобождения кредита вы начнете выплачивать проценты только до тех пор, пока не будет разблокирована полная сумма кредита. Сразу после этого начнется ежемесячная амортизация основной суммы и процентов.

КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ДОКУМЕНТОВ ПО КРЕДИТУ BDO HOME?

Ваши кредитные документы, а также другие уведомления, касающиеся вашего жилищного кредита BDO, будут отправлены вам в электронном виде по электронной почте и / или по SMS на контактные данные, указанные вами при подаче заявки.

Не забывайте обновлять свою контактную информацию.

Чтобы обновить свои контактные данные:
1. Перейдите на сайт www.bdo.com.ph/loans и выберите Loan Services или
щелкните здесь .
2. Выберите существующий кредитный продукт и щелкните обновить контактную информацию
.
3. Введите всю обязательную контактную информацию и нажмите «Отправить».

Кредитные услуги

ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ КЛИЕНТА

Индивидуальный

Корпоративный

ЗАПРОСЫ ДОКУМЕНТОВ

Кредитные документы

• Свидетельство о передаче права собственности
• Название сертификата кондоминиума
• Кредитный договор
• Заявление о раскрытии информации

Запросить онлайн

График погашения

Запросить онлайн

Расчет полного платежа

Запросить онлайн

ОПИСАНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ

Способ оплаты (ADA / PDC)

Отправьте в свой расчетный филиал:

Форма запроса клиента

Форма соглашения об автоматическом дебетовании

Срок оплаты

Обратитесь в контактный центр по телефону 8631-8000, чтобы запросить расчет начисленных процентов, подлежащих уплате до изменения.
Время обработки — 2 банковских дня.

Отправьте форму запроса клиента в любое отделение BDO.

СТРАХОВАНИЕ

Подача утвержденного полиса страхования жизни

Отправьте в любое отделение BDO:

Форма запроса клиента

Фотокопия полиса страхования жизни, подписанного BDO Unibank, Inc.

Гарантийное письмо
(применимо только в том случае, если страховка еще не полностью оплачена; должно быть подписано всеми заемщиками)

ИЗМЕНЕНИЕ К УСЛОВИЯМ

Удлинение

Предъявите следующие требования в любом отделении BDO:

Форма запроса клиента

Укорачивание

Предъявите следующие требования в любом отделении BDO:

1. Форма запроса клиента
2. Обновленные налоговые квитанции и налоговая декларация на недвижимость
3. Подтверждение дохода

ВЫЧИСЛЕНИЕ ЧАСТИЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

1. Для полного применения к основному балансу необходимо произвести частичную оплату в установленный срок в дополнение к ежемесячной амортизации.
2. Если срок платежа приходится на выходные / праздничные дни, частичный платеж должен быть произведен в последний банковский день перед датой платежа.
3. Для своевременной проводки платежа укажите сумму, дату и филиал.

Запросить онлайн

ВЫДАЧА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Как только вы получили уведомление о том, что ваши документы готовы к выпуску, просто назначьте встречу, щелкнув ОНЛАЙН РАСПИСАНИЕ .

• Установите желаемую дату и время подачи заявления с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00 (кроме праздничных дней).

• Выберите офис BDO / место получения в зависимости от вашего почтового адреса в записи.

Если зарегистрированный почтовый адрес находится в пределах:
Caloocan, Valenzuela, Malabon, Navotas, Quezon City,
Marikina, San Juan, Mandaluyong, Pasig, Rizal
Select BDO CORPORATE CENTER ORTIGAS
7 / F 12 ADB Avenue Ортигас Центр, Мандалуйонг

Если зарегистрированный почтовый адрес находится в пределах:
Manila, Makati, Pasay, Pateros, Taguig, Paranaque,
Las Pinas, Muntinlupa
Select BDO CORPORATE CENTER MAKATI
2 / F 7899 Makati Avenue, угол H.V. Dela Costa St., Макати Сити

• Подготовить все требования для выпуска залога. Пожалуйста, перейдите по ссылкам ниже для получения полных требований:

• Для Индивидуального / единственного заемщика

• Для Два (2) или более заемщика / залогодателя

• Для Corporation

• Отправьте по электронной почте или по факсу копию действительных удостоверений личности (с 3 образцами подписей) Заявителя / заявителей (Заемщика / ей / зарегистрированных владельцев и / или Уполномоченного представителя) для предварительной проверки.Оригиналы копий необходимо предоставить при истребовании сопроводительных документов.

Адрес электронной почты: [email protected]
НОМЕР ФАКСА: 8654-7974

Решения для финансирования недвижимости — Жилищные ссуды

Решения по финансированию недвижимости — Жилищные ссуды — FNB

Чем бы Вы хотели заняться?

.