Можно ли беременной взять ипотеку

В статье рассмотрим, может ли беременная женщина взять ипотеку. Узнаем, как пригодится страхование жизни и какие льготы предусмотрели банки. Мы разберем порядок одобрения заявки и главную причину для отказа.

В каких банках лучше брать ипотеку?

• Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
• Ставка: 6 — 14,5%.
• Срок: до 25 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Одобрение по двум документам.
• Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: 6 — 11,5%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 75 лет.
• Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

• Сумма: до 26 млн р.
• Ставка: 6 — 12,75%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 65 лет.
• Можно оформить жилье с перепланировкой.
• Одобрение без первоначального взноса.

Подробнее

• Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: 8,9 — 13,29%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 70 лет.
• Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

• Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: 8,8 — 11,9%.
• Срок: от 3 до 30 лет.
• Возраст: с 21 до 65 лет.
• Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: 7,9 — 11,75%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: от 23 до 70 лет.
• Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
• Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

• Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
• Ставка: 6 — 11,1%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

• Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
• Ставка: 9,12 — 13,5%.
• Срок: до 30 лет.
• Возраст: 21 — 75 лет.
• Можно без первоначального взноса.
• Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

• Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
• Ставка: 5,4 — 10,2%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 20 — 65 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: от 9,9%.
• Срок: от года до 20 лет.
• Возраст: от 21 до 76 лет.
• Первоначальный взнос не нужен.
• Положительное решение действует 45 дней.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: 8,9 — 12,5

Можно ли взять ипотеку в декрете:под мат капитал,под залог,втб24

Можно ли взять ипотеку в декрете часто интересуются семьи, которые решились на оформление займа, но не уверены в возможности получения кредита. Подобный вариант решения вопроса с жильем возможен, но для его использования необходимо знать об особенностях таких ипотечных программ.

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете

В законодательстве и в правилах банковских организаций об условиях предоставления кредита нет прямых указаний на то, что беременным или находящимся в декрете женщинам невозможно получить ипотеку. Практика же показывает, что вероятность получения отказа в подобной ситуации достаточно велика. Связано такое положение вещей с тем, что забота о ребенке требует значительных финансовых затрат, что существенно повышает нагрузку на семейный бюджет.

Помимо этого, ситуация часто осложняется следующими моментами:

• имеется ограниченный источник поступлений денежных  средств либо он вовсе отсутствует;
• всегда существует риск невозврата на предыдущую работу и сложность поиска новой;
• после рождения первенца многие пары испытывают психологические трудности, что чревато риском развода.

Несколько лет назад вероятность получения кредита в банке женщиной в декретном отпуске была минимальна. Сегодня ситуация на рынке финансовых услуг меняется. Растущая конкуренция на фоне снижения количества «идеальных» клиентов и снижение уровня дохода населения приводят к тому, что многие организации пересматривают политику кредитования граждан. Условия предоставления займа становятся менее жесткими и во многих банках сегодня можно без проблем  его оформить.

Нахождение в декрете не накладывает запрет на получение кредита, клиент должен соответствовать определенному набору требований.

Возможны следующие варианты:

1. Оформление ипотеки на мужа и получение супругой статуса созаемщика;
2. Использование механизма брачного договора, согласно которому муж выступает основным заемщиком;
3. Обращение упрощенной процедуры получения кредита в рамках программы «по двум документам»;
4. Привлечение поручителей или созаемщиков, что рассматривается банком в качестве дополнительного гаранта возврата кредита;
5. Внесение значительной суммы первоначального взноса или предоставление залога.

Каждый из этих способов имеет определенные преимущества и недостатки. Наиболее распространенным случаем считается оформление ипотеки на мужа и привлечение жены в качестве созаемщика. Для этого супругам необходимо иметь хорошую историю кредитования и достаточный уровень дохода. Если платежи по ипотеке не превысят 40%, то с большой долей вероятности одобрение от банка будет получено и особых сложностей не возникнет.

Получение ипотеки с созаемщиком

Механизм привлечения созаемщика сегодня используется довольно часто. При таком варианте граждане повышают свои шансы на одобрение ипотеки, что действует и в отношении женщин, которые находятся в декретном отпуске или самостоятельно воспитывают ребенка. Если супруги находятся в браке, то статус созаемщика партнеру присваивается автоматически.

Банки положительно относятся к решению о привлечении созаемщика, так как такое лицо несет солидарную ответственность в части погашения займа. В этом случае кредитная организация уменьшает риски невозврата выданных средств при возникновении сложностей у основного должника. В такой ситуации обязанность по погашению перейдет к созаемщику, а правила такой процедуры устанавливаются пунктами договора и нормами действующего законодательства.

Для женщины в декрете привлечение к сделке с банком дополнительных участников повышает шансы на получение одобрения от банка.

В этом случае можно получить следующие преимущества:

• снизить риск отказа;
• повысить сумму выданного кредита;
• ускорить процесс одобрения заявки;
• получить более лояльные условия кредитования.

При привлечении созаемщика банк учитывает общие доходы участников процесса, поэтому такие программы оптимальны при недостаточности объема собственных поступлений. Количество привлекаемых лиц оговаривается условиями договора, но обычно их число не превышает пяти. Часто в роли созаемщиков выступают близкие родственники или знакомые, которые берут на себя ответственность и риски по оформленному ипотечному кредиту.

Дадут ли матери одиночке под залог

Проблема получения ипотечного кредита матерями-одиночками связана с существующими особенностями расчета семейного бюджета. Решение об одобрении кредита в большей части основывается на показателе дохода на одного человека.  В случае воспитания ребенка только женщиной такое значение в большинстве случаев оказывается более низким по сравнению с полной семьей. Если количество детей достигает двух и более, то вероятность на одобрение кредита снижается в разы.

При отсутствии возможности привлечь созаемщиков либо поручителей у матери-одиночки остается практически единственный шанс на одобрение займа, к которому относится вариант использования дополнительного обеспечения.  Залог для банка выступает дополнительным гарантом, что вне зависимости от жизненных обстоятельств организация добьется возврата выданных сумм с процентами. Им может выступать любое имущество, но в рамках ипотечных программ в большинстве случаев используется недвижимость.

Предоставляемое обеспечение должно отвечать следующим требованиям:

• иметь достаточную ликвидность, которая со временем не снижается;
• объект не должен находиться под обременением или под арестом;
• пользоваться спросом для возможности быстрой реализации при необходимости;
• соответствовать перечню правил в части физического износа и иных характеристик;
• принадлежать заемщику либо третьим лицам, принимающим участие в процессе заключения договора.

Некоторые банки сегодня готовы принимать в качестве залога по кредиту земельные участки и транспортные средства. Доли в квартире в качестве дополнительного обеспечения принимают лишь ограниченное количество организаций. При рассмотрении варианта с залогом стоит учитывать, что обязательно потребуется проведение его оценки. Помимо расходов на услуги специалиста по определению рыночной стоимости объекта в значительной части случаев необходимы затраты на страхование.

Даже если стоимость залога будет высокой, то банк предоставит кредит в меньшем объеме. На практике сумма в среднем составляет около 70—80% от цены. Подобная тактика позволяет организациям нивелировать риск невозврата и компенсировать возможные расходы в случае, если в силу жизненных обстоятельств займ не будет погашен в полном объеме и залоговое имущество придется реализовывать на торгах.

Особенности получения под мат капитал

Сегодня материнский капитал способен существенно облегчить процедуру получения кредита и снизить финансовую нагрузку на бюджет. Владельцам сертификата дается возможность выбора варианта использования ценного документа, а наиболее часто граждане выбирают возможность снижения задолженности по ипотечным займам.

Средства государственной поддержки гражданами могут быть использованы следующими способами:

• внесение в качестве первоначального взноса;
• оплата основного тела кредита;
• погашение процентов.

Особенность использования материнского капитала заключается в том, что в процедуре получения заемных средств в обязательном порядке предполагается участие Пенсионного Фонда. Организация следит за целевым расходованием средств и выдает разрешение на использование остатка. Подобный документ считается обязательным в рамках ипотечных программ с погашением задолженности за счет сертификата. Средства государственной поддержки не выдаются «живыми» деньгами, поэтому предполагается только безналичная форма взаиморасчетов.

Другой отличительной особенностью ипотеки с материнским капиталом считается необходимость выделения доли всем членам семьи после полного погашения кредитных обязательств. Родители самостоятельно принимают решение в части того, какой размер владения имуществом они желают выделить своим детям. Согласно общепринятой практике, рекомендуется придерживаться правила, согласно которому он должен быть приблизительно равен сумме вложенных средств сертификата.

Как оформляется ипотека в декрете в Сбербанке

Сбербанк традиционно входит в число лидеров по числу выдаваемых кредитов, что обусловлено несколькими факторами. Многие граждане доверяют кредитной организации, которая длительное время работает в сфере финансовых услуг и имеет отличную репутацию. Клиенты получают возможность выбора из большого количества кредитных продуктов и индивидуальный подход, что важно для женщин в декрете.

В целом процесс кредитования для мам, находящихся в отпуске по уходу за ребенком аналогичен стандартной процедуре одобрения и оформления кредита.

Процесс состоит из следующих этапов:

• выбор ипотечной программы;
• изучение требований к заемщику;
• анализ состава документов;
• оценка собственных возможностей;
• подача заявки удобным способом;
• ожидание решение банка.

Заявку на кредит можно подать традиционным способом, то есть при посещении подразделения Сбербанка. Такой вариант имеет ряд преимуществ, так как в этом случае можно лично получить у специалистов полный объем консультации на интересующие вопросы. Все большее количество граждан предпочитает использовать электронный сервис подачи документов, так как вариант позволяет просто и быстро оформить заявку.

Особое положение женщины в декрете может потребовать личной встречи со специалистом банка для уточнения определенных моментов. Возможен запрос уточняющей информации о будущих планах в части выхода на работу, дополнительных источников дохода и иных сведений, которые способны повысить шанс на получение одобрения.

В среднем заявка на кредит в Сбербанке подлежит рассмотрению от 1 до 3 дней, а после ее одобрения клиент может приступать к сбору пакета бумаг и оформлению договора. Перечень необходимых документов напрямую зависит от вида выбранного ипотечного продукта, наличия созаемщиков или поручителей, использования материнского или иных видов сертификатов.

Условия, требования и банки

Ставки по программам с участием материнского капитала в большинстве случаев аналогичны тем, что существуют в рамках стандартных предложений. Исключение составляют социальные проекты с участием дополнительного субсидирования за счет государственных средств. Если по ранее оформленному кредиту заемщик допустил начисление пеней и штрафов, то за счет материнского капитала такие долги погасить будет невозможно.

Идеальным клиентом для банков выступает заемщик с хорошей кредитной историей в возрасте от 20 до 65 лет, обладающий возможностью подтвердить хороший уровень доходов справкой о зарплате. В случае декретного отпуска последнее сделать невозможно, поэтому благонадежность и возможность погашения кредита доказываются иными способами.

В число принимаемых банками аргументов входит:

• наличие во владении ценного имущества;
• обладание дополнительными источниками поступлений;
• внесение существенной суммы первого взноса;
• привлечение созаемщиков либо поручителей.

В рамках каждой программы действует определенная базовая ставка, которая может незначительно изменяться в зависимости от ряда факторов. Сегодня ее размер в среднем варьируется в пределах 10—12%. Если супругам нет 35 лет, то они могут воспользоваться более лояльными условиями кредитования по предложениям «молодая семья». На снижение ставки вправе рассчитывать граждане с хорошей кредитной историей и клиенты, на счете которых ежемесячно наблюдается движение средств.

Отличительной чертой ипотечных кредитов считается длительный период действия договорных отношений, который способен достигать 30 лет. В среднем полное погашение задолженности происходит уже после 10—15 лет. Большинство кредитных продуктов предполагает внесение первоначального взноса в размере 10—15%. Предоставление займа без его уплаты или использование упрощенной процедуры оформления по двум документам потребует заключение договора на условиях более высокой ставки процента, а следствием станет повышение суммы итоговой переплаты.

Ипотека сегодня считается реальным и быстрым инструментом, позволяющим решить жилищный вопрос. Воспользоваться преимуществами кредитования сегодня могут женщины в декрете, способные убедить банк в своей платежеспособности и надежности как клиента.

Дают ли кредиты беременным женщинам и есть ли отсрочки

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Многие сегодня интересуются вопросом: Возможно ли беременной женщине получить кредит в банковском учреждении? Дают ли кредиты беременным?

Дают ли кредиты беременным женщинам?

Данную тему большинство специалистов предпочитают умалчивать. Считается, что женщине в положении большинство банковских учреждений просто-напросто откажет. В этом случае доходы женщины ограничены выплатами с работы, расходы в этот период достаточно большие.

Но в это время женщина очень нуждается в деньгах и кроме банка их взять больше негде. На самом деле женщине лучше всего не занимать деньги. Будет гораздо лучше, если это сделает муж или родственники.

Документы для кредита

В том случае, если такой возможности просто нет, то вполне реально найти выход из столь не простой ситуации. Например простой кредит лучше всего брать тогда, когда женщина находится на маленьком сроке беременности, когда живот не так заметен. Сейчас многие банки дают кредиты по двум документам, где не потребуется справка 2-Ндфл и копия трудовой книжки.

Таким образом вы можете скрыть свою беременность и доказать что и беременным дают кредиты. Деньги вы можете отложить до того времени, когда они вам действительно будут необходимы. Возможно вам и не понадобиться. Таким образом вы выплатите гораздо меньший процент, чем если бы воспользовались им.

Обратиться к кредитному специалисту вам лучше всего до ухода в декрет. Дело в том, что банковские сотрудники проверяют данные предъявляемые заемщиком и соответственно могут позвонить к вам на работу для их подтверждения.

В том случае, если в бухгалтерии ответят банковским сотрудникам, что вы по сути не работник, высока вероятность того, что кредит вы не получите.

Как получить потребительский кредит беременной?

Реально рассчитывать на потребительский кредит только в том случае, если женщина имеет хороший доход при чем этот доход должен быть постоянным. Например это может быть высокая оплата больничного, пособий.

Также возможно у вас может быть свой собственный бизнес, а также доход от сдачи квартир в аренду. Подтвердив доход документально вы получаете огромные шансы на получение кредита в банковском учреждении или даже в Сбербанке.

Сегодня практически у каждого имеется так называемая кредитная карточка. Конечно же необходимо понимать, что проценты по ним не маленькие, но этим можно воспользоваться, если не будет ни каких других вариантов.

Дают ли отсрочку беременным по кредиту?

Если у вас уже есть кредит или ипотека и вы забеременели, то вы можете рассчитывать на отсрочку платежа или его пересчет, в связи с ухудшившимся материальным положением. Для ипотеки это может быть реструктуризация кредита, а по кредитной карте уменьшение платежа за счет увеличение срока выплат.

Если вы берете кредит, то прежде всего вы должны понимать, что сумма должна быть адекватной. Она не должна быть во много раз выше имеющихся у вас доходов. Таким образом вы не сможете расплатиться с банковским учреждением.

Перед обращением в банк необходимо взвесить свои возможности и хорошо подумать как быть в непредвиденных ситуациях.

18 способов, которыми беременность может навсегда изменить ваше тело

После рождения

(Изображение предоставлено Shutterstock)

Они говорят, что мать меняет вас, и они не шутят. Ни в какое другое время в вашей жизни вы не вырастите совершенно новый орган, не заставите свое сердце перекачивать на 50 процентов больше крови, а чужие клетки захватят ваш мозг.

И хотя большинство этих странных изменений исчезают после рождения, некоторые из них, например, ваш малыш, остаются навсегда. Вот 18 вещей, которые никогда не вернутся к тому, что было до беременности, от постоянно увеличивающихся стоп до диабета.

Размер обуви

(Изображение предоставлено Shutterstock)

Есть две основные причины изменения размера обуви во время беременности: увеличение веса и гормоны.

Американский колледж акушеров и гинекологов (ACOG) утверждает, что женщины с нормальным весом должны набрать от 25 до 35 фунтов. (От 11 до 16 килограммов) во время беременности. «Этот дополнительный вес, который переносится в течение 10 лунных месяцев беременности и даже дольше, сглаживает свод [стопы]», поэтому некоторые женщины во время беременности набирают примерно половину размера обуви, — сказал доктор.Майкл Чакович, директор по акушерству сердечных заболеваний и беременности в Медицинском центре Векснера при Университете штата Огайо.

Гормон релаксин также играет роль. Как следует из названия, релаксин помогает расслабить связки и кости в тазу, чтобы тело могло быть эластичным во время родов. Но релаксин также влияет на связки по всему телу, в том числе на ступнях, что может сделать ноги женщины более расслабленными и разложенными, сказала доктор Лина Натан, доцент клинического профессора акушерства и гинекологии Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Новые мамы: как только ваши ноги вырастут, вам следует привыкнуть к спортивной обуви большего размера, поскольку эти изменения будут постоянными, даже после того, как вы похудеете и производство релаксина прекратится, — сказал Чакович.

(Изображение предоставлено Shutterstock)

И, говоря о прибавке в весе, эти лишние килограммы не обязательно должны быть постоянными, для многих женщин это так.

Каждая четвертая женщина будет весить 11 фунтов. и более (5 кг и более) через год после родов. А после родов женщине в среднем будет 2 года.От 5 до 5 фунтов. Кэтлин Расмуссен, профессор материнского и детского питания в Корнельском университете, ранее сообщала Live Science, что (от 1 до 2 кг) тяжелее, чем была до беременности. Хотя это не тонна, представьте, что повторите этот процесс для четырех или пяти младенцев; после этого дополнительная прибавка в весе может быть значительной

Влагалищные изменения

(Изображение предоставлено: Shutterstock)

Это не должно вызывать удивления, учитывая средние размеры головы новорожденного, но у женщин часто наблюдаются послеродовые изменения влагалища.По словам доктора Алиссы Двек, гинеколога из Нью-Йорка и автора книги «Полное от А до Я для вашего V», несмотря на то, что влагалище сжимается почти до своего первоначального размера после рождения, у большинства женщин влагалище постоянно расширяется. (Fair Winds Press, 2017).

«Есть много факторов, которые влияют на это, в том числе тип родов, размер ребенка, генетические факторы [

Беременны и беспокоятся о COVID-19?

• Поиск

• Корзина

• Админ

ТЕМЫ ЗДОРОВЬЯ ▼

Просмотр по теме

• Здоровье сердца

  «Назад

  • Артериальное давление
  • Холестерин
  • Заболевание коронарной артерии
  • Сердечный приступ
  • Сердечная недостаточность
  • Лекарства для сердца
  • Ход
• Разум и настроение

  «Назад

  • Наркомания
  • СДВГ для взрослых и детей
  • Болезнь Альцгеймера и деменция
  • Беспокойство
  • Депрессия
  • Улучшение памяти
  • Психическое здоровье
  • Позитивная психология
  • Напряжение
• Боль

  «Назад

  • Артрит
  • Боль в спине
  • Головная боль
  • Замена сустава
  • Другая боль
• Оставаться здоровым

  «Назад

  • Старение
  • Баланс и мобильность
  • Диета и похудание
  • Энергия и усталость
  • Физические упражнения и фитнес
  • Здоровое питание
  • Физическая активность
  • Скрининговые тесты для мужчин
  • Скрининговые тесты для женщин
  • Сон
• Рак

  «Назад

  • Рак молочной железы
  • Колоректальный рак
  • Другие виды рака
  • Здоровье и болезни простаты
  • Рак кожи
• Заболевания и состояния

  «Назад

  • Взрослый и ребенок СДВГ
  • Болезнь Альцгеймера и деменция
  • Диабет
  • Здоровье пищеварительной системы
  • Болезнь сердца

Люди из группы риска: беременные женщины

Скачать инфографику в полном разрешении

Изменения иммунной системы беременных женщин подвергают самих женщин, их будущих детей и новорожденных повышенному риску болезней пищевого происхождения.Эти заболевания могут обостриться во время беременности и могут привести к выкидышу или преждевременным родам. Некоторые болезни пищевого происхождения, такие как Listeria и Toxoplasma gondii , могут заразить плод, даже если мать не чувствует себя плохо. Вот почему врачи дают беременным женщинам конкретные рекомендации относительно продуктов, которые они должны и не должны есть.

Советы по морепродуктам

Беременные или планирующие беременность женщины, а также кормящие матери и родители маленьких детей должны делать осознанный выбор в отношении морепродуктов.Рыба — один из источников высококачественного белка, минералов и витаминов, полезных для здоровья в целом. Однако важно выбирать рыбу, которая безопасна для употребления и приносит пользу для здоровья. Следуйте советам FDA и EPA по употреблению рыбы, используя эту таблицу и набор часто задаваемых вопросов и ответов, чтобы выбрать здоровые и безопасные варианты.

Тщательно готовьте морепродукты: Все блюда из морепродуктов должны быть приготовлены при температуре 145 ° F. Сырые морепродукты могут содержать паразитов или бактерий, в том числе Listeria , которые могут вызвать заболевание беременных женщин и потенциально нанести вред их детям.Это означает, что вам следует избегать:

• Суши
• Сашими
• Сырые устрицы
• Сырые моллюски
• Сырой гребешок
• Ceviche

Берегитесь копченых морепродуктов: Охлажденные копченые морепродукты представляют собой реальную угрозу для Listeria . Не ешьте охлажденные копченые морепродукты, если только они не находятся в готовом блюде, например, в запеканке, внутренняя температура которой достигает 165 ° F, чтобы убить вредные микробы.

Охлажденные копченые морепродукты, такие как лосось, форель, сиг, треска, тунец или скумбрия, часто маркируются как:

• Новый стиль
• Lox
• Кипперед
• Копченый
• Вяленое мясо

Можно есть копченые морепродукты во время беременности, если они консервированные, длительного хранения или являются ингредиентом запеканки или другого готового блюда.

Не пейте непастеризованный сок или сидр

Непастеризованный сок, даже свежевыжатый сок и сидр могут вызывать болезни пищевого происхождения. Эти напитки были связаны со вспышками, вызванными кишечной палочкой , и другими вредными микробами. Чтобы предотвратить заражение, либо выберите пастеризованный вариант, либо доведите непастеризованный сок или сидр до кипения и прокипятите не менее 1 минуты перед употреблением.

Избегайте сырого молока, мягких сыров из сырого молока и других молочных продуктов

Сырое молоко — это молоко любого животного, которое не было пастеризовано для уничтожения вредных бактерий.Сырое молоко, также называемое непастеризованным молоком, может содержать такие бактерии, как Campylobacter , E. coli , Listeria , Salmonella или бактерии, вызывающие туберкулез. Чтобы избежать этих болезней пищевого происхождения, употребляйте только пастеризованное молоко и молочные продукты, включая сыр.

Не ешьте мягкие сыры, перечисленные ниже, если они не сделаны из пастеризованного молока. Убедитесь, что на этикетке написано «сделано из пастеризованного молока».

• Бри
• Фета
• Камамбер
• Рокфор
• Queso blanco
• Кесо фреска

Сыр, приготовленный из непастеризованного молока, может содержать E.coli или Listeria . Вместо мягкого сыра ешьте твердый сыр, такой как чеддер или швейцарский.

Беременным женщинам следует обращать особое внимание на фермерские рынки, чтобы обеспечить пастеризацию свежих и мягких сыров.

Тщательно приготовить яйца

Недоваренные яйца могут содержать сальмонеллу . Варите яйца до тех пор, пока желтки и белки не станут твердыми, чтобы убить микробы. Если вы готовите запеканку или другое блюдо, содержащее яйца, убедитесь, что оно приготовлено при температуре 160 ° F.Убедитесь, что продукты, содержащие сырые или слегка приготовленные яйца, сделаны только из пастеризованных яиц. Не ешьте продукты, которые могут содержать сырые яйца, например:

• Домашний гоголь-моголь
• Сырое тесто
• Домашняя заправка для салата Цезарь
• Тирамису
• Яйца Бенедикт
• Домашнее мороженое
• Свежеприготовленный или домашний голландский соус

Не ешьте полуфабрикаты из мяса или салатов из морепродуктов (например, салаты из курицы или тунца)

Не покупайте и не ешьте предварительно приготовленный салат с ветчиной, куриный салат или салат из морепродуктов, которые могут содержать листерию .Эти предметы обычно можно найти в гастрономах.

Не ешьте сырые ростки

Сырые или недоваренные проростки, такие как люцерна, клевер, маш и редис, могут содержать E. coli или Salmonella . Тщательно сварить ростки.

Избегайте недоваренного мяса и птицы

Все мясо и птицу перед употреблением следует тщательно приготовить. Следует использовать пищевой термометр, чтобы гарантировать, что мясо достигло рекомендованной Министерством сельского хозяйства США минимальной безопасной внутренней температуры.Для получения более подробной информации посетите минимальную температуру приготовления.

Важно соблюдать минимальную рекомендуемую внутреннюю температуру, поскольку мясо и птица могут содержать E. coli , Salmonella , Campylobacter или Toxoplasma gondii .

CDC рекомендует следующие профилактические меры для снижения риска заражения токсоплазмозом от мяса:

• Готовьте мясо при минимальной безопасной внутренней температуре, рекомендованной Министерством сельского хозяйства США.
• Заморозьте мясо на несколько дней при температуре ниже нуля (0 ° F) перед приготовлением, чтобы значительно снизить вероятность заражения.
• Вымойте разделочные доски, посуду, столешницы и посуду горячей мыльной водой после контакта с сырым мясом, птицей, морепродуктами или немытыми фруктами или овощами.
• Вымойте руки водой с мылом.

Разогреть хот-доги и мясные закуски

Разогрейте это мясо до горячего пара или до 165 ° F перед употреблением, даже если на этикетке написано «предварительно приготовленное».Эти мясные продукты могут содержать Listeria , и их небезопасно есть, если они не были тщательно подогреты.

• Хот-доги
• Мясные закуски
• Мясное ассорти
• Колбаса кисломолочная или сухая
• Любые другие деликатесы из мяса и птицы

Будьте избирательны с мясными спредами или паштетом

Не ешьте охлажденные паштеты или мясные пасты из продуктового или мясного прилавка, а также из охлаждаемого отделения магазина. Они могут содержать Listeria .Более безопасным выбором являются мясные пасты и паштеты, которые не нужно охлаждать перед открытием, например продукты в банках, банках или запечатанных пакетах. Охладите эти продукты после открытия.

Не ешьте сырое тесто

Неиспеченное (сырое) тесто или жидкое тесто может вызвать тошноту. Мука не обрабатывалась для уничтожения микробов, таких как E. coli . Сырые яйца могут содержать сальмонеллу . Перед едой убедитесь, что тесто хорошо пропеклось или приготовилось.

Дополнительные ресурсы

Безопасность пищевых продуктов для беременных женщин (FDA)

Листерии: беременные и новорожденные (CDC)

У меня есть долги — могу ли я получить ипотеку? · Долг Camel

Вы знаете, что ипотека будет стоить столько же или меньше, чем ваша арендная плата, которую вы без проблем платили годами, поэтому очевидно, что вы можете позволить себе ипотеку.

Но не на это смотрит ипотечный кредитор, когда оценивает доступность!

Несколько лет назад кредиторы смотрели только на размер вашего депозита, ваш кредитный рейтинг и ваш доход.

Теперь, в 2020 году, «расчеты доступности» подробно проанализируют ваши расходы. Ваши долги являются важной частью этого: выплаты по кредитным картам, любые банковские ссуды, платежи по автокредитованию, размер вашего овердрафта и т. Д.

Ипотечный кредитор также будет думать наперед, когда процентные ставки могут вырасти в ближайшие несколько лет.

Это не означает, что вы не можете получить ипотеку, если у вас есть долги, но ваши долги имеют значение.

Давайте сначала рассмотрим три вещи, которые наиболее важны для ипотечных кредиторов, а затем рассмотрим, что вы можете сделать сейчас и в течение следующих шести месяцев или года, чтобы повысить свои шансы на получение желаемого предложения по ипотеке.

1) Насколько велик ваш депозит?

Банк будет чувствовать себя намного счастливее в связи с любыми незначительными проблемами с кредитной историей, которые у вас были в прошлом, если у вас есть хороший депозит.

При низком депозите, менее 10%, все остальное должно быть отлично, если вы хотите получить хорошую ипотечную сделку.

Так стоит ли брать взаймы, чтобы получить больший депозит? Нет!

Хотя наличие 10% депозита вместо 5% может создать впечатление, что вы можете получить одну из «лучших покупок», на практике дополнительное заимствование, вероятно, будет означать, что вы не проведете расчет доступности и выиграете » не получить ипотеку вообще. Не хорошая идея.

Если вы копили в Help To Buy ISA, убедитесь, что вы знаете правила о том, когда вы можете получить деньги, потому что вы не можете использовать их для «обменного депозита», только когда вы завершите покупку.

2) Проверьте доступность сейчас

Хороший калькулятор доступности ипотеки

У каждого кредитора свои правила, и они могут сильно отличаться, см. Темное искусство доступности ипотеки. Одним из больших преимуществ работы с брокером является то, что у него будет хорошая идея, пройдете ли вы расчеты доступности банка A или вам будет лучше обратиться в банк B.

Но если вы думаете о будущей ипотеке, неплохо было бы сейчас почувствовать, что вы можете взять в долг, без необходимости разговаривать с брокером.

Большинство ипотечных кредиторов при подаче заявления запрашивают множество подробностей, включая другие выплаты по вашему долгу, расходы по уходу за детьми и транспортные расходы. И они будут хотеть доказательства этих затрат, часто запрашивая банковские выписки за три или шесть месяцев. Многие «ипотечные калькуляторы» очень просты и не задают правильных вопросов, чтобы иметь надежду дать точный ответ на то, сколько вы можете занять.

Но попробуйте этот общенациональный калькулятор доступности ипотеки, поскольку он довольно подробный.

Как ваши долги влияют на доступность

Здесь есть широкий диапазон, от «это большая борьба, и я делал просроченные платежи за последние пару лет» до « Нет проблем, автокредит выдается, когда мне платят и я очищаю свою кредитную карту. в полном объеме каждый месяц “.

Если вы находитесь на очень легком конце, то ваши долги, вероятно, хорошо падают каждый месяц. Если в прошлом у вас не было долговых проблем (см. Ниже информацию о вашей кредитной истории), вам просто нужно продолжать и следить за тем, чтобы ваша кредитная история оставалась чистой до завершения покупки дома.

Если вы знаете, что изо всех сил пытаетесь выплатить долг, ипотечный кредитор скорее всего это увидит, и вы вряд ли получите ипотечный кредит. Вам нужно потратить несколько лет на то, чтобы снизить свои долги до более легко управляемого уровня.

Если у вас есть план управления долгом, вам также будет сложно получить ипотечный кредит. Возможно, вы будете счастливы и дальше выплачивать 5 фунтов стерлингов в месяц в погашение старого долга, но ипотечной компании это не понравится. Даже если по вашим долгам произошел дефолт более 6 лет назад, так что их вообще нет в вашей кредитной истории, ипотечный кредитор все равно позаботится о них … прочтите эту статью: Могу ли я получить ипотеку в DMP?

Если вы в настоящее время неплатежеспособны (вы были банкротом в рамках IVA или Постановления о снятии долгового бремени (DRO) за последние 6 лет), вы, вероятно, не сможете получить ипотеку или повторную ипотеку, независимо от размера вашего депозита.

Многие люди будут где-то посередине — было бы неплохо, если бы ваши долги были меньше, но они не являются большой проблемой, и вы справляетесь с выплатами.

Но суждения выносит ипотечная компания, а не вы.

Вы можете чувствовать себя комфортно, потому что большая часть вашей задолженности по кредитной карте связана с 0% сделками, но ипотечный кредитор знает, что если вы пропустите платеж, начнут начисляться проценты и что вы не сможете рефинансировать его в конце предложения 0%.

3) А также проверьте свою кредитную историю

Почему вы должны сделать три проверки сейчас всего одну

Вам следует уточнить свои данные во всех трех агентствах кредитной истории. Это применимо, даже если:

• вы думаете, что это нормально, потому что вы никогда в жизни не пропускали платеж; или
• вы смотрите на кредитный отчет каждый месяц, и это здорово.

В агентстве кредитных историй, которое вы не проверяете, может быть что-то неправильное — возможно, неправильная ссылка на чужой аккаунт, неправильный предыдущий адрес или задолженность, о которой вы не знали, когда переезжали.

Исправление ошибки в вашем файле может занять месяцы, поэтому проверьте сейчас!

Обнаружение неожиданной проблемы, когда вы находитесь в процессе покупки дома, часто может означать, что ваша покупка проваливается. Это действительно происходит с сотнями людей каждый год. Посмотрите, как чужой парковочный талон стоимостью 40 фунтов стерлингов обошелся семье в их новом доме, для некоторых историй.

Если у вас отличный рекорд — отлично! См. Ниже, чтобы убедиться, что он останется таким до завершения покупки дома.

Насколько серьезны предыдущие проблемы разного рода?

Насколько серьезна ваша кредитная проблема, если у вас не идеальный отчет? Ипотечные кредиторы обычно ранжируют трудности примерно в следующем порядке, начиная с самых незначительных:

1. просрочка платежа
2. просроченная оплата,
3. AP / управление долгом
4. по умолчанию,
5. CCJ,
6. Несостоятельность (IVA, DRO, банкротство)

А сколько лет проблемам?

Важен не только тип проблемы, но и то, как давно она возникла и когда вы ее решили.

Долговая проблема, которую вы «решили», намного лучше, чем проблема, которая все еще продолжается … поэтому, если у вас есть дефолты или CCJ в вашей кредитной истории, вы должны погасить эти долги.

Установленное значение по умолчанию показывает, что у вас были проблемы в прошлом. Но любой невыполненный дефолт показывает, что у вас все еще есть долговые проблемы, а это плохо для вашей заявки на ипотеку.

Некоторые кредиторы отклонят любые заявки с дефолтами, даже если они будут урегулированы. Но некоторые крупные кредиторы не возражают против прошлых проблем:

• если ваши значения по умолчанию были более трех лет назад
• , и они погашены более года.

Так что дата дефолта в вашей кредитной истории действительно важна, поскольку ипотечные кредиторы больше заботятся о недавних проблемах.

Также просроченная задолженность исчезает из вашей кредитной истории через шесть лет после даты дефолта. Поэтому, если у вас есть несколько старых невыплаченных долгов, которые вы погасили, и которые исчезнут из вашей учетной записи в сентябре 2020 года, подумайте о том, чтобы отложить любую заявку на ипотеку до тех пор, пока они не исчезнут. Это даст вам самый широкий выбор ипотечных кредитов, включая лучшие предложения.

Большинство кредиторов не хотят, чтобы у вас были недавние ссуды до зарплаты, даже если они были выплачены вовремя, см. Ссуды до зарплаты затрудняют получение ипотеки.

Какова ваша общая картина?

Насколько хороша ваша общая картина: депозит — доступность — текущие долги — кредитная история? Если он выглядит не очень хорошо, вам придется потратить некоторое время, возможно, даже годы на его улучшение.

Если все в порядке, можно что-нибудь улучшить в следующие 6–12 месяцев?

Узнайте больше о Snowballing, это самый быстрый способ погасить задолженность, и он также значительно улучшит вашу кредитную историю.

Также прочтите Как улучшить свою кредитную историю при ипотеке. Время — великий целитель кредитных историй, добавляя шесть или двенадцать месяцев безупречных кредитных тиков каждый месяц, в сочетании с вашей кредитной картой, и падение остатков овердрафта может иметь большое значение. И если дата дефолта для одного из ваших долгов выглядит слишком недавней, вам следует попытаться исправить это, см. Какую дату дефолта для долга следует использовать?

10 советов по безотказной подаче заявки на ипотеку в следующем году

Как только вы узнаете, когда вы хотите получить ипотеку, вы должны сделать все возможное, чтобы избежать появления новых проблем.Итак:

1. не подают никаких заявок на кредит в течение нескольких месяцев до подачи заявки на ипотеку или между получением предложения и завершением. Это включает в себя получение новой машины по финансам только после переезда! Если необходимо, максимально снизьте стоимость.
2. , если у вас есть какие-либо сделки с нулевой процентной ставкой, заканчивающиеся в ближайшие несколько месяцев, выплатите этот остаток как можно быстрее, так как вы не хотите рефинансировать его непосредственно перед подачей заявки на ипотеку.
3. , если вы отмените любой прямой дебет, сначала проверьте чистоту вашего счета.Будьте особенно осторожны, если вы меняете мобильные контракты, потому что они являются частой причиной проблем с кредитной историей, если последний счет не оплачен полностью.
4. убедитесь, что остатки на кредитных картах сокращаются и вы платите больше минимума. Ипотечный кредитор может видеть не только ваш текущий баланс, но и историю ваших займов и выплат. В идеале вообще не тратьте деньги на карты, если вы пытаетесь уменьшить баланс.
5. , если у вас несколько кредитных карт с нулевым балансом, подумайте о закрытии хотя бы одной.Если вы пытаетесь показать ипотечному кредитору, что у вас не будет проблем с долгами в будущем, избавиться от запасной карты — простой способ.
6. абсолютно никаких кредитов до зарплаты в год до подачи заявки на ипотеку. Даже если вы можете погасить его вовремя, многие кредиторы считают это признаком финансовых проблем.
7. , если у вас есть овердрафт, постарайтесь его уменьшить. Если у вас нет овердрафта, убедитесь, что он остается таким!
8. держите ваши «дискреционные расходы» под постоянным контролем. Когда кто-то говорит, что его недавние банковские выписки ненормальны, потому что в ноябре у них был хороший праздник, а тогда было Рождество, кредитор, скорее всего, подумает, что это происходит каждый год!
9. не меняйте работу! Возможно, это не находится под вашим контролем, но если у вас есть выбор, сейчас не время менять работодателя.Если вы это сделаете, вам, возможно, придется отложить мысли об ипотеке на 6 или 12 месяцев или дольше, если вы станете самозанятым.
10. не меняй имя! Это не помешает вам получить ипотеку, но может вызвать временные проблемы с кредитной историей, так зачем рисковать. Если вы только что поженились, оставьте изменение имени в своих аккаунтах до тех пор, пока не переедете.

Получение ипотеки — кто и как подавать заявление в

Если ваша кредитная история не является хорошей, хорошо бы обратиться к брокеру, который сможет посоветовать, какие кредиторы будут довольны вашей кредитной историей.

Каждый кредитор индивидуален. Они не только используют свои собственные оценочные вычисления, но некоторые из них более гибкие, чем другие. Некоторые крупные кредиторы используют подход Computer, который говорит, что нет подхода к ссудам на низкие и средние депозиты, если у вас вообще есть какие-либо недавние проблемы с кредитной историей. Если у вас очень большой депозит, некоторые кредиторы могут быть более склонны принять заявку с недавними проблемами.

Обращение к банкам в индивидуальном порядке может привести к потере времени, и любая отклоненная заявка на ипотеку оставит «след» в вашей кредитной истории.Поэтому, если применимо любое из следующего, рассмотрите возможность обращения к ипотечному брокеру:

• у вас низкий депозит;
• вам необходим крупный заем по отношению к вашему доходу;
• Ваша кредитная история не очень хорошая; или
• В вашей ситуации нет ничего необычного.

В статье службы Money Advice Service о том, куда лучше всего пойти по ипотеке, есть полезные советы по поиску брокера.

---

Подробнее Debt Camel артикулов:

Ипотека на 35-40 лет — осторожно!

95% ипотека — что нужно знать

Помогите купить — что будет через 5 лет?

Каковы ваши шансы забеременеть каждый месяц?

Получите реальные цифры вероятности того, что вы забеременеете каждый месяц, в любом возрасте, и как увеличить эту вероятность.

Когда вы пытаетесь зачать ребенка, вам может казаться, что все вокруг забеременели , даже не пытаясь . Это может быть душераздирающе, но важно знать, что большинство пар не забеременеют сразу.

Сколько времени нужно, чтобы забеременеть?

По словам Иоланды Киркхэм, акушера-гинеколога в больнице женского колледжа и Центре здоровья Св. Иосифа в Торонто, ваши шансы на зачатие в каждом цикле, который вы пробуете, составляют от 25 до 30 процентов, если вам меньше 35 лет, и от восьми до 15 процентов, если вы От 35 до 39 лет, пять процентов, если вам 40-42 года, и один-два процента в возрасте 43 лет.Возраст влияет не только на уровень фертильности, но и на уровень выкидышей, который возрастает примерно с 10 процентов в возрасте 20 лет до 15 процентов после 35 лет и до 50 процентов в возрасте 45 лет.

Стоит отслеживать овуляцию , чтобы улучшить свои шансы: согласно исследованию 2003 года, опубликованному в журнале Human Reproduction, , когда 346 женщин в возрасте от 20 до 44 лет рассчитали время своего полового акта, чтобы помочь им зачать ребенка вероятность зачатия в одном цикле, 68% -ный шанс в течение трех циклов, 81-процентный шанс в течение шести циклов и 92-процентный шанс забеременеть в течение 12 циклов.

В целом, по словам Киркхэма, 85 процентов женщин забеременеют в течение одного года после попытки. Но если вы в течение года пытались не зачать ребенка и вам меньше 35 лет, она посоветует вам обратиться за консультацией по вопросам фертильности. Если вам 35 лет или больше , вам следует обратиться за помощью всего через шесть месяцев попыток, потому что качество яиц ухудшается, а заболевания становятся более распространенными с возрастом, поэтому вероятность того, что вам может понадобиться помощь в бесплодии, выше.

Тем не менее, это не означает, что на данном этапе вам нужно рассматривать другие варианты фертильности, — говорит Киркхэм.«Это просто для того, чтобы увидеть, правильно ли выбрано время вашего полового акта и есть ли другие факторы, на которые необходимо обратить внимание», — говорит она. Эти факторы могут включать ваши гормоны и качество спермы вашего партнера .

Как узнать, правильно ли вы выбрали время? Вы можете узнать, когда у вас овуляция, отсчитав 14 дней назад с момента начала менструации или найдя другие признаки овуляции, такие как слизь, похожая на яичный белок, . Киркхэм рекомендует заниматься сексом через день перед овуляцией.Поскольку сперма может выжить около трех дней, это поможет гарантировать, что сперма будет готова, когда ваша яйцеклетка будет выпущена.

Хотя эту статистику полезно знать, чтобы вы могли распознать, когда пришло время обратиться за помощью, Киркхэм говорит, что важно не слишком зацикливаться на цифрах. «Мы не роботы», — говорит она.

У каждой женщины или пары есть свои индивидуальные факторы риска, которые могут повлиять на их вероятность зачатия, и поставщик медицинских услуг может помочь разобраться, что это может быть и что с ними можно сделать.Даже если вы относитесь к 12–16 процентам канадцев, которые не забеременеют в течение первого года жизни, встреча с врачом для проверки конкретных проблем и изучения других вариантов фертильности может увеличить ваши шансы на зачатие ребенка.

Подробнее:
Можно ли повысить фертильность?
Попытка зачать ребенка: мифы против фактов

Что произойдет, если я забеременею с помощью ВМС? | Ваша беременность имеет значение

Затем мы ищем струны ВМС в шейке матки, чтобы потенциально удалить устройство.Исследования показали, что риск выкидыша, преждевременных родов и инфицирования околоплодных вод и жидкости перед родами (хориоамнионит) значительно выше, когда ВМС остаются на месте во время беременности, по сравнению с беременностями, при которых ВМС удаляют. Однако, несмотря на то, что удаление ВМС улучшает исход беременности, все же существует более высокий риск осложнений беременности по сравнению с пациентами, у которых никогда не было ВМС. Большинству женщин, чьи струны ВМС видны через шейку матки, мы рекомендуем удалить ВМС при первом посещении.

У некоторых женщин струны ВМС закручиваются в шейку матки. Когда это происходит, мы иногда можем использовать небольшой инструмент, чтобы захватить струны, или использовать ультразвуковой контроль, чтобы извлечь ВМС. Однако из-за того, что матка выросла вместе с увеличивающимся плодом, иногда невозможно достичь ВМС. В этих случаях мы должны оставить ВМС на месте, потому что ее поиск может непреднамеренно повредить мать или беременность. После родов мы обязательно обнаружим ВМС внутри плаценты, мембран или матки.

Для женщин с внематочной беременностью мы рекомендуем лечение, которое может быть медикаментозным или может включать хирургическое вмешательство. Внематочная беременность опасна из-за высокого риска разрыва и кровотечения. При возникновении внематочной беременности риски для пациентки включают сильную боль, инфекцию и даже смерть.

Что делать, если у вас есть ВМС и вы подозреваете беременность

Сначала сделайте домашний тест на беременность. Сегодняшние тесты очень хороши для ранней диагностики беременности. Если тест отрицательный, но вы все еще беспокоитесь, позвоните своему врачу, который ответит на ваши вопросы, проведет экзамен или проведет дополнительное тестирование, если оно вам нужно.

Если ваш тест положительный, позвоните своему акушеру / гинекологу и объясните свою ситуацию. Врач может заказать УЗИ и провести обследование. Если у вас возникла правосторонняя или левосторонняя тазовая боль с вагинальным кровотечением и вы не можете сразу обратиться к врачу, разумно обратиться в отделение неотложной помощи, поскольку причиной может быть внематочная беременность.

ВМС — невероятно хорошая форма контроля над рождаемостью для многих женщин, но никакие противозачаточные средства не эффективны на 100 процентов.

No related posts.