Заявление на снижение ставки по текущей ипотеке – отзыв о СберБанке от «Xthtgfirf13»

Добрый день. Мое обращение адресовано руководству Сбербанка.

В 2014 году я оформила ипотеку, срок окончания декабрь 2024 год. По ипотечному договору никогда не было просроченных платежей, в ноябре при оплате платежа я получила консультацию от сотрудника банка, что мне можно снизить ставку по ипотеке на один процент, данную заявку можно подать через ДомКлик.

В ноябре я зарегистрировалась в ДомКлик, но доступа к кладке обслуживание ипотеки не было, те информация по текущему кредиту не отражалась. Т.к техническая проблема не решалась, в декабре при очередном визите в банк, я уточнила вопрос у сотрудника банка, возможно ли снижение ставки, сотрудник мне опять подтвердил, что да, это возможно, снизить на один процент. Далее я объяснила, что решить вопрос через ЛК ДомКлик не могу, сотрудник сказала, что все вопросы можно решить через Горячую линию. От горячей линии я получила ответ, что решить вопрос можно, для этого нужно написать заявление в отделении банка.

25.12.20 я обратилась в отделение банка по адреса г.Пермь, ул.Героев Хасана 8 и получив ответ: ваше обращение 201225-0256-913700 от 25.12.2020 рассмотрено. На данный момент действующих программ по снижению процентной ставки по кредитам нет. В случае запуска новой программы, информация будет размещена на официальном сайте банка www.sberbank.ru. По вопросам урегулирования проблемной задолженности Вы можете обратиться в Центр урегулирования задолженности по бесплатному номеру горячей линии: 8-800-200-8-200. Сбербанк

Уважаемое руководство банка, у меня была просьба, снизить процент по действующей ипотеке всего на один процент! Неужели это сложно сделать для благонадежного клиента? Объясните, пожалуйста, зачем Вы меня отправляете в отдел по работе с должниками? Если в вашем банке, принято все ответы прогонять через скрипты написанные для роботов, с таким заскриптованным отношением к клиентам, Вы скоро останетесь ни с чем. Сервис банка должен быть не только на стороне бизнеса банка, он должен быть с клиентом! Лично я сделала для себя вывод, что остаток ипотеки закрою в ближайший месяц, а о вашем банке буду всегда давать только негативные отзывы и своим знакомым не буду рекомендовать. В Вашем банке слова расходиться со скриптами и банк не готов решать вопросы клиента гибко.

Желаю вашему банку клиентов с плохой кредитной историей и с большими долгами!

Эксперт допустил снижение ставок по ипотеке в России до 3% | Новости | Известия

Сценарий, при котором через пять лет процентная ставка по ипотеке в России составит 3–4%, вполне вероятен. Об этом заявил «Известиям» 19 июля Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, комментируя сообщение СМИ о том, что РФ сможет достигнуть уровня развитости ипотечного рынка стран Восточной Европы в течение 5–10 лет, что связано в том числе со снижением ипотечных ставок.

Ранее в этот же день аналитики «РИА Новости» сообщили, что РФ достигнет уровня развитости ипотечного рынка позже, чем страны Восточной Европы. Отмечалось, что РФ с ростом рынка ипотеки в 85% за три года заняла второе место, уступив Казахстану, где ипотечный портфель банков вырос на 116%.

По словам Довганя, ставка на протяжении последних лет уже продемонстрировала заметное снижение: например, в 2015 году она составляла порядка 15%, а на начало 2018 года понизилась до 9,79%, тогда как на текущий момент, по данным Банка России, достигает 7,3%. Получается, за шесть лет показатель снизился более чем в два раза.

«Если такая динамика и политика сохранится на федеральном уровне, дальнейшее снижение ставки также возможно. Среди важных факторов мы отмечаем дальнейший рост объемов нового строительства, и ставка, в свою очередь, будет продолжать способствовать росту спроса», — считает специалист.

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в РФ рассказал, что количество ипотечных сделок в стране увеличивается год от года. Например, в 2017 году на рынке недвижимости Москвы заключили 13,7 тыс. ипотечных сделок. В 2020-м, несмотря на сложные условия на рынке, показатель вырос в 1,6 раза — всего зафиксировали 36,2 тыс. сделок по ипотеке.

Положительную динамику он отметил и на рынке премиального жилья: в 2017 году с привлечением ипотеки прошло 148 высокобюджетных сделок, в 2020-м показатель увеличился в 3,4 раза, до 502 сделок.

«Стоит отметить, что, хотя прошла только половина 2021 года, ее результаты позволяют рассчитывать на дальнейший рост числа сделок с ипотекой. Так, с января по июнь 2021 года на премиальном рынке г. Москвы заключено 410 ипотечных сделок, что составляет 82% от количества таких транзакций за весь 2020 год», — заявил он.

В целом на рынке насчитывается 22,8 тыс. ипотечных сделок, заключенных в I полугодии 2021 года, что составляет 63% от общего числа таких сделок за весь прошлый год, заключил Довгань.

«Единая Россия» выступает за снижение ставки по ипотеке до 5–6%

«Единая Россия» будет добиваться снижения ставки по ипотеке до уровня 5–6%, для этого на сегодняшний день созданы все условия. Об этом заявил руководитель Рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Александр Якубовский («Единая Россия») на пленарном заседании нижней палаты.

«Объединяя усилия партии «Единая Россия», ее фракции в Госдуме, Правительства России и институтов развития жилищной сферы, мы будем добиваться последовательного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам», – сказал Якубовский.

Он напомнил, что председатель Правительства России Михаил Мишустин поддержал позицию «Единой России» и поручил кабинету министров представить предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам уже до 16 марта.

«Есть четкая взаимосвязь между возможностью улучшить жилищные условия и рождаемостью: у 18% семей, взявших ипотечный кредит в 2019 году, дети родились после оформления кредита», – отметил депутат. 

При этом, добавил он, желающих взять ипотеку с каждым годом становится все меньше. «Треть своего ежемесячного дохода 18 лет подряд предстоит отдавать среднестатистической семье, обеспечивая «банкирам многомилионные бонусы по итогам каждого года», – пояснил Якубовский. 

«Только за счет оптимизации операционных затрат и внутренних резервов, уточнения правил кредитования застройщиков, уменьшения стоимости фондирования, а также получения дополнительной ликвидности в форме средств граждан на счетах эскроу есть потенциал для снижения ставки по ипотечным кредитам на 1–2%», – пояснил парламентарий. 

По его мнению, Центральный банк России должен представить предложения по снижению коэффициентов риска для ипотечных кредитов, в том числе по кредитам с первоначальным взносом менее 20%.

Напомним, секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак ранее заявил, что партия будет добиваться снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня и обратится с этим вопросом в Центральный банк и Правительство.

Определение Сертификата Сокращения

Что такое понижающий сертификат?

Свидетельство о сокращении — это документ, предоставляемый кредитором, в котором четко указывается и разбивается остаток по ипотечному кредиту.

Ключевые выводы

• Свидетельство о сокращении — это документ, предоставляемый кредитором, в котором четко указывается и разбивается остаток по ипотечному кредиту.
• В большинстве случаев эти сертификаты также будут содержать информацию, относящуюся к исходной сумме кредита и текущему причитающемуся балансу, включая любые сборы или расходы, которые необходимо оплатить до закрытия ссуды.
• В случае ипотечных кредитов сертификаты сокращения могут быть запрошены для определения существующего баланса по ипотеке, которая будет выплачиваться посредством рефинансирования. Однако сертификаты снижения обычно не подходят для определения суммы выплаты, поскольку она не включает все комиссии.

Как работают сертификаты снижения

Сертификат сокращения, также известный как выплата, обычно запрашивается, когда заемщик пытается погасить свою ипотечную задолженность.Сертификат выдается непосредственно у обслуживающего лица ссуды и часто должен запрашиваться заемщиком или сторонним агентом, работающим от их имени. Информация, указанная в заявлении о выплате, считается достоверной для всех участников транзакции и будет использоваться для обеспечения точного остатка на балансе.

В большинстве случаев эти сертификаты также будут содержать информацию, относящуюся к исходной сумме ссуды и текущему причитающемуся балансу, включая любые сборы или расходы, которые необходимо оплатить до закрытия ссуды.Эти сборы могут варьироваться от минимальных затрат на обработку сертификата до более дорогостоящих штрафов за предоплату. В сертификате также будут указаны все судебные издержки, которые могли быть понесены в течение срока действия ссуды.

Дополнительные расходы и комиссии, связанные с выплатой ссуды, не будут отображаться в кредитном отчете заемщика, поэтому цифра, указанная там как остаток, не подходит для определения суммы выплаты. В сертификате часто указываются условия ссуды, включая процентную ставку, и дату окончания срока действия выписки.Многие кредиторы также предоставляют суточные процентные ставки, чтобы можно было точно рассчитать баланс до даты.

Использование для получения свидетельства о сокращении

В случае ипотечных кредитов сертификаты сокращения могут быть запрошены для определения существующего баланса по ипотеке, которая будет выплачиваться посредством рефинансирования. Кредитор, работающий с заемщиком над их рефинансированием, получит копию сертификата как часть проверки того, что заемщик имеет собственный капитал в своем доме для рефинансирования собственности.Новая сумма займа должна будет покрыть непогашенный остаток по ипотеке, или заемщику потребуется предоставить дополнительные средства при закрытии сделки.

Заемщик может даже запросить выписку самостоятельно, если он искал точную сумму, которая потребовалась бы для полной выплаты ипотеки.

В некоторых случаях, например, с предполагаемой ипотекой FHA, потенциальный заемщик может искать доказательства оставшихся условий ипотеки, прежде чем он станет владельцем долга.

Автокредиты и другие счета с высоким балансом предоставляют отчеты о выплатах по запросу, чтобы убедиться, что любой досрочный платеж, произведенный по долгу, полностью его погасит.

Варианты, методы и ответы на часто задаваемые вопросы по ипотеке

PNC предлагает следующие варианты оплаты для ежемесячного платежа по ипотеке:

Электронный перевод денежных средств (EFT) / Автоматический перевод средств: Эта бесплатная услуга с периодическим использованием может быть создана для снятия ежемесячного платежа по ипотеке с указанного текущего или сберегательного счета в один и тот же день каждого месяца.Чтобы погасить ипотечный кредит быстрее, вы можете вносить дополнительные основные платежи с каждым ежемесячным платежом. Вы также можете выбрать день, когда вы хотите получить платеж по ипотеке, например вы можете выбрать период с 1 по 15 число месяца. Чтобы зарегистрироваться, заполните регистрационную форму EFT, расположенную на нашей странице «Важные формы и документы» , или позвоните по телефону, чтобы задать вопросы.

У нас также есть двухнедельная проектная программа, которая поможет вам быстрее погасить ссуду и снизить процентные платежи.Вы будете делать ½ ежемесячного платежа каждые 2 недели, всего 13 ежемесячных платежей в год вместо 12.

Кроме того, этот «дополнительный» платеж будет автоматически применяться к вашему основному балансу, уменьшая общую сумму процентов, которые вы будете платить по ипотеке. Средства от вашего первого ½ платежа каждый месяц будут храниться на беспроцентном счете и будут применяться после получения полного ежемесячного платежа.

Чтобы узнать больше о нашей двухнедельной черновой программе, посетите наш раздел «Важные формы и документы» для получения более подробной информации и формы регистрации.

Оплата по телефону : Оплата по телефону может быть произведена по телефону 800-822-5626. Оплата ипотечного кредита PNC по телефону осуществляется бесплатно через нашу автоматическую телефонную службу или 7 долларов США с помощью агента, если платежи не производятся со счетов PNC Bank или иным образом не ограничены законодательством штата ».

Интернет-банк: После того, как вы получите свои учетные данные в Интернет-банке (обычно в течение 7 рабочих дней после перевода кредита), вы сможете пройти онлайн-регистрацию на сайте www.PNC.com/OLB. После этого у вас будет круглосуточный доступ к своей учетной записи в Интернете, а также возможность устанавливать разовые или повторяющиеся платежи бесплатно.

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете связаться с нашим отделом обслуживания клиентов или сбором по телефону 1-800-822-5626, с понедельника по четверг с 8:00 до 21:00. ET. Пятница с 8:00 утра. и 17:00. ET., И суббота, с 9:00 утра. до 14:00. ET.

Western Union Quick Collect: платежи по ипотеке PNC могут быть выплачены в любом месте Western Union.Чтобы найти ближайший к вам филиал и получить дополнительную информацию, позвоните в Western Union по телефону 1-800-525-6000. Заполните форму Western Union Quick Collect, используя CODE CITY (PNCMORTGAGE OH). С этой услугой Western Union взимается комиссия.

PNC Bank Branch Payments: PNC ипотечные платежи могут быть оплачены в любом филиале PNC. Чтобы найти ближайший к вам филиал, щелкните здесь.

Отправленные платежи: Используйте форму из выписки по счету для ежемесячных платежей по ипотеке в PNC Mortgage.Если вы потеряли выписку по счету, вы можете отправить платеж по одному из следующих адресов:

ЗАПАД : AK, AZ, AR, CA, CO, HI, ID, IA, KS, LA, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NM, ND, OK, OR, SD, TX, UT , WA, WY

PNC Mortgage Payments
P.O. Box 31001-2929
Pasadena, CA 91110-2929

ВОСТОК : AL, CT, DE, DC, FL, GA, IL, IN, KY, ME, MD, MA, MI, NH, NJ, NY, NC, OH, PA, PR, RI, SC, TN , VT, VA, WV, WI

PNC Mortgage Payments
P.O. Box 771021
Chicago, IL 606077

Часто задаваемые вопросы по жилищным займам Caliber

Программа единого гарантированного жилищного кредита Министерства сельского хозяйства США представляет собой тип ипотечного кредита, созданного Министерством сельского хозяйства США (USDA) для предоставления ипотечных субсидий с нулевым первоначальным взносом и гарантированными низкими процентами для покупателей жилья с низким и средним доходом в сельской местности. Этот тип ссуды также часто называют ссудой на развитие сельских районов Министерства сельского хозяйства США.

Фон

Министерство сельского хозяйства США запустило Программу гарантированного жилищного ссуды на одну семью в 1991 году, чтобы расширить доступ к доступному ипотечному финансированию для миллионов семей с низкими и средними доходами в сельской местности.С годами внешний вид, ощущения и темпы прироста населения в сельской местности изменились. В результате, требования к заемщикам имеют право на участие в программе.

Определение соответствующих сельских территорий

Право на участие в программе гарантированной ссуды на жилье для одной семьи, USDA, зависит от того, какие районы USDA считает «сельскими». Хотя Министерство сельского хозяйства США изначально создавало эту программу, чтобы предоставить семьям из отдаленных сельских районов возможности домовладения с низкой процентной ставкой, в отличие от многолюдных городов и поселков, со временем ситуация изменилась.

Плотность населения изменилась. Люди из густонаселенных городских районов перебрались в некогда малонаселенные отдаленные сельские районы, стирая грань между тем, что определяется как «город», и тем, что определяется как «сельский».

Квалификация Министерства сельского хозяйства США для «сельской местности» включает по крайней мере одну или комбинацию следующих характеристик:

• Население не более 12000 человек
• Население 20000 или меньше, но не проживает в столичном статистическом районе (MSA) *
• Район, который, возможно, потерял свое название сельской местности в последнем U.S. Перепись, но население по-прежнему не превышает 35 000 человек, остается сельским по своему характеру и не хватает ипотечного кредита для семей с низким и средним доходом

* Столичный статистический район (MSA) классифицируется Управлением управления и бюджета США (OMB) как регион с хотя бы одним городским районом с населением 50 000 и более человек. Он также определяется как регион с городом и дополнительными окружающими нас районами, связанными социальными и экономическими факторами.

Сопоставление

Местоположение является ключевым фактором при проверке вашего права на получение гарантированного кредита USDA на жилье для одной семьи.

Например, представьте, что вы хотите получить ссуду на строительство дома в небольшом городке Азле, штат Техас. По данным переписи населения США 2010 года, в Азле было всего 12000 человек. Это (наряду с другими факторами) сделало его достаточно маленьким, чтобы соответствовать определению USDA «сельский».

Однако любой, кто знаком с сообществом, знает, что его поглотил стремительно растущий мегаполис Даллас / Форт-Уэрт. В конце концов, Азл находится всего в 33 милях от центра Форт-Уэрта. Сюда все чаще стекаются пассажиры, потому что они считают это привлекательной и доступной альтернативой недвижимости.Он расположен достаточно близко к городским горячим точкам, но по-прежнему считается сельским.

Как узнать, находится ли интересующий вас объект в районе, отвечающем критериям Министерства сельского хозяйства США для получения данного кредита? См. Карту подходящей собственности Министерства сельского хозяйства США здесь.

Дополнительные квалификационные требования

Местоположение и население — не единственные факторы права на участие в этой кредитной программе. Другие основные требования включают:

• Доход домохозяйства не может превышать 115% от среднего дохода домохозяйства в районе
• Заемщик должен лично занимать дом в качестве своего основного места жительства (не может быть вторым домом или инвестиционной собственностью)
• Заемщик должен быть гражданином, негражданином или квалифицированным иностранцем

Авансовый платеж или кредитный балл не требуются

Вы правильно прочитали.Для обеспечения этой ссуды не требуется кредитного рейтинга. Вам просто нужно продемонстрировать готовность взять на себя ипотечный долг и умение управлять им. Фактически, вам даже не нужно вносить первоначальный взнос. Этот кредит настолько гибкий, что его можно структурировать для работы с первоначальным взносом или без него. Он разработан с учетом вашего финансового положения.

Получите самое необходимое

Этот заем может быть использован для приобретения необходимого домашнего оборудования, включая духовки, плиты, холодильники, стиральные машины, сушилки, системы кондиционирования и многое другое.Также предусмотрены расходы на ремонтные работы или подготовку площадки, такие как проезды и заборы. Предметы роскоши, предметы роскоши, а также ненужные дополнения и проекты не покрываются данной кредитной программой.

Чем мы можем помочь

Вы можете претендовать на все льготы по жилищной ссуде USDA на одну семью и даже не знать об этом. Консультант по ссуде Caliber поможет вам выяснить, соответствуете ли вы критериям и где.

Мы предлагаем один из самых обширных портфелей ипотечных продуктов и услуг, включающий сокровищницу экспертного опыта, знаний внутреннего рынка и актуальных данных, чтобы помочь каждому клиенту найти наилучший вариант.

Считаете, что имеете право? Свяжитесь с консультантом по ссуде Caliber прямо сейчас, чтобы узнать.

Первая ипотека и рефинансирование | Сберегательный банк Хэддона (Хэддон-Хайтс, Нью-Джерси)

Администрация Байдена объявляет о новых мерах по предотвращению потери права выкупа

Редакционная независимость

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

В пятницу администрация Байдена объявила о новых мерах по жилищной помощи, чтобы помочь предотвратить потерю права выкупа закладной для домовладельцев с государственными займами.

В связи с приближением конца программ отказа от ипотечных кредитов, созданных во время пандемии, администрация Байдена сообщила в своем заявлении, что эти новые меры подготовят домовладельцев к отказу от воздержания и «сохранят американцев в своих домах и поддержат возвращение к более стабильному жилищу. рынок.”

Домовладельцам, которые прекращают отсрочку по ипотеке и больше не сталкиваются с финансовыми трудностями, связанными с пандемией, по-прежнему будут предлагаться варианты, позволяющие перемещать пропущенные платежи в конец срока ипотеки без дополнительных затрат. Однако Белый дом признает, что многим американцам все еще нужна более глубокая помощь, чем эта.

«Домовладельцы с ипотечными кредитами, полученными при государственной поддержке, которые пострадали от пандемии, теперь будут получать расширенную помощь», — говорится в заявлении Белого дома.В заявлении для прессы излагаются новые меры, принятые Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), Министерством сельского хозяйства (USDA) и Департаментом по делам ветеранов (VA). Эти агентства теперь обеспечат «примерно 25% -ное сокращение ежемесячных выплат заемщиков по основной сумме и процентам (P&I), чтобы они могли позволить себе оставаться в своих домах и нарастить капитал в долгосрочной перспективе».

Это изменение приводит ипотечные кредиты, обеспеченные HUD, USDA и VA, в более близкое соответствие с аналогичными вариантами облегчения, ранее предоставляемыми заемщикам Fannie Mae и Freddie Mac.

Белый дом заявляет, что эти действия «помогут большему количеству заемщиков сохранить свои дома, предотвратят повторные дефолты в будущем, помогут большему количеству заемщиков с низкими доходами и недостаточно обеспеченными услугами накопить богатство за счет домовладения и помогут в более широком выздоровлении от COVID-19».

Около 7,2 миллиона американских семей воспользовались вариантами воздержания после того, как правительство США приняло меры воздержания. Администрация Байдена сообщила, что количество домашних хозяйств, находящихся в терпимости, уменьшилось на 50% с пика пандемии.Тем не менее, почти 1,75 миллиона американцев остаются терпеливыми.

Как использовать эти программы

Ипотечным агентствам рекомендуется активно работать с правомочными заемщиками и предоставлять варианты, указанные ниже. Но если вы обнаружите, что изо всех сил пытаетесь внести платежи по ипотеке и не уверены, соответствуете ли вы требованиям, вам следует напрямую связаться со своим кредитным агентом и спросить, имеете ли вы право на какой-либо из этих вариантов.

Новые варианты модификации ссуды и сокращения выплат

Ссуды FHA

Новые правила HUD, которые применяются ко всем домовладельцам с ссудами FHA, требуют, чтобы заемщикам, пострадавшим от COVID-19, предлагался бесплатный вариант возобновления выплат по ипотеке.Заемщики FHA, которые не могут возобновить свои ежемесячные платежи, могут иметь право на 25% -ное сокращение их платежа по P&I в рамках модификации ссуды. Это облегчение будет предлагаться через две специальные программы:

• Модификация восстановления COVID-19: Если вы не можете возобновить ежемесячные выплаты по ипотеке, вы можете продлить срок ипотеки до 360 месяцев по текущим рыночным ставкам с целью сокращения ежемесячных P&I часть вашего платежа по ипотеке на 25%.
• Автономное частичное требование о возмещении COVID-19: заемщиков FHA, которые могут возобновить свои ежемесячные платежи, имеют возможность продолжить эти платежи и покрыть свои пропущенные платежи вторичным займом с нулевой процентной ставкой.Этот заем погашается, когда вы продаете дом или рефинансируете ипотечный кредит.

Ссуды USDA

USDA COVID-19 Специальная мера помощи: Соответствующие критериям заемщики ссуды USDA могут получить доступ к комбинации:

• Сниженные до 20% платежи P&I
• Снижение процентной ставки
• Продление срока
• Взыскание ипотеки аванс для покрытия просроченных платежей по ипотеке

VA Кредиты

Veterans Affairs (VA) COVID-19 Refund Modification: Помогает правомочным заемщикам VA получить доступ к 20% или более сокращению ежемесячных платежей P&I.

Вышеупомянутые варианты для домовладельцев с ссудами FHA, USDA и VA являются новыми и предназначены для дополнения уже существующих мер защиты:

Дополнительная помощь

Фонд помощи домовладельцам (HAF): Американский план спасения президента Байдена предусматривает 9,961 долларов США. млрд в пользу домовладельцев, на финансы которых негативно повлияла COVID-19. Эти средства будут включены в варианты сокращения платежей и могут быть использованы для выплаты ипотечных выплат, страхования домовладельцев или коммунальных платежей.

Вариант с продленным сроком : Государственная национальная ипотечная ассоциация (Джинни Мэй) работает над продуктом безопасности, который позволяет государственным учреждениям, таким как FHA и HUD, продлевать сроки ипотеки до 40 лет. Этот вариант в сочетании с программой сокращения ежемесячных платежей может быть подходящим для заемщиков, которые задерживают выплаты по ипотеке, и могут получить выгоду от сокращения ежемесячных платежей, связанного с этим вариантом. Обратной стороной является то, что продукт с увеличенным сроком службы не будет доступен до конца этого года.

Возможности оказания помощи заемщикам, не находящимся в настоящее время в отсрочке

• HUD, VA и USDA будут по-прежнему разрешать домовладельцам подавать заявления о воздержании от COVID до 30 сентября 2021 года.
• Ипотечные кредиты Fannie Mae или Freddie Mac продолжат действовать. имеет право на воздержание в связи с COVID.

Другие ресурсы

Бюро по защите прав потребителей (CFPB) предлагает дополнительную информацию о вариантах помощи, защите и важных сроках на своем веб-сайте.

Ипотека | Первый Гражданский Банк

2,500 Новый вступительный бонус

Новое предложение бонусов за регистрацию доступно при открытии счета новым держателям карт уровня Accelerated Rewards для кредитной карты First Citizens Rewards® или существующим держателям карт, которые переходят на уровень Accelerated Rewards. Не действует с другими рекламными предложениями.

Очки заработка

На уровне ускоренных наград вы получите 1.5 баллов за каждый доллар, потраченный на все чистые розничные покупки (валовые розничные покупки за вычетом любых возвратов или кредитов). Заработанные баллы рассчитываются на основе фактически потраченных долларов с округлением до ближайшего значения в большую или меньшую сторону. Баллы будут вычтены из доступного баланса учетной записи для вознаграждений за все возвращенные покупки. Ежемесячного лимита баллов нет, и баллы не истекают, пока вы остаетесь на Уровне ускоренных вознаграждений.

Бонусные баллы

Каждое очко стоит 0,01 доллара, что означает, что 100 баллов равняются 1 доллару в погашении.Погашения начинаются от 10 000 баллов. Могут применяться некоторые ограничения.

Вы можете обменять баллы на другие банковские продукты First Citizens:

• Возврат наличных на существующий текущий счет, сберегательный счет или счет кредитной карты First Citizens Bank
• Кредиты на счет в счет личного кредита или ипотеки First Citizens

Возврат денежных средств и погашение кредита на счет должны быть выполнены через веб-сайт Программы, однако выписку о возврате средств на вашу карту First Citizens Card также можно погасить через информационный центр First Citizens Rewards.Погашения будут отправлены в течение 2-8 рабочих дней. Никакая карта First Citizens или ипотечный кредит не будет использоваться, полностью или частично, против любого ежемесячного минимального платежа, однако кредиты на ваш потребительский кредит First Citizens будут сначала зачислены на ваш непогашенный процент, а оставшаяся сумма будет применена. вашему директору.

Держатели карт уровня Accelerated Rewards могут обменять 50 000 баллов на один континентальный рейс, если рейс забронирован как минимум за 21 день и включает ночлег в субботу.Эта награда доступна только для получения билетов на автобусы стоимостью менее 1000 долларов США. Билеты, стоимость которых превышает 1000 долларов США, не имеют права на получение этой награды.

также доступны для путешествий, включая авиабилеты, отели, аренду автомобилей, круизы и туры, розничные подарочные карты и сертификаты, пожертвования и товары.

Вы можете использовать баллы для погашения Pay Me Back®, что означает, что кредит на соответствующую сумму в долларах будет зачислен на вашу карту First Citizens Rewards, которая использовалась для покупок на сумму более 100 долларов.Некоторые исключения относятся к определенным категориям транзакций. Кредит по выписке не будет полностью или частично зачислен в счет любого минимального ежемесячного платежа.

Эти термины являются лишь кратким изложением. Действуют другие ограничения и требования. Полные правила программы First Citizens Rewards® будут предоставлены при регистрации и доступны на веб-сайте программы FirstCitizensRewards.com при входе в систему.

Правила программы могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления.

Как читать ежемесячный отчет по ипотеке

В выписке по ипотеке содержится важная информация о вашей ссуде. Большинство кредиторов отправляют заемщикам ежемесячную выписку по ипотеке с указанием текущего остатка по ссуде, недавних транзакций, разбивки платежей и других деталей ссуды.

Если вы получаете электронные выписки по ипотеке или у вас настроены автоматические платежи, ваши выписки легко проигнорировать. При этом вы можете упустить важную информацию, например, об увеличении платежа или смене обслуживающего вас ссуды.

Что такое ипотечная выписка?

Ипотечные кредиторы по закону обязаны предоставлять потребителям выписку по ипотеке для каждого платежного цикла их ссуды. В каждой выписке по ипотеке содержится актуальная информация о ссуде, в том числе сумма основного долга, изменения процентной ставки (если таковые имеются), текущая сумма платежа и разбивка платежей.

В прошлом формат ипотечных отчетов и информация о них сильно различались между кредиторами. Но Закон Додда-Франка, принятый непосредственно в результате финансового кризиса 2008 года, изменил это.Теперь ипотечные службы следуют стандартизированной модели для отчетов по ипотеке, и они должны включать конкретную информацию о ссуде.

(Примечание: кредиторы, которые предоставляют буклеты с купонами, не могут отправлять ежемесячные выписки по ипотеке.)

Разбивка шаблона ипотечной выписки

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) создало на своем веб-сайте образец выписки по ипотеке, который LendingTree адаптировал на изображении ниже, чтобы объяснить, как читать выписку по жилищному кредиту. Каждое число на рисунке соответствует элементу в списке ниже.

# 1 Информация об ипотечном сервисе

Сначала в выписке по ипотеке будет информация об обслуживающей вас ссуде. Это банк или компания, которые отправляют вашу ежемесячную выписку по ипотеке (или купонную книжку) и обрабатывают платежи. (Стоит отметить, что это не обязательно та же компания, которая изначально закрыла ваш кредит.) Здесь обычно отображаются название компании, адрес, веб-сайт и номер телефона. Используйте эту контактную информацию, если у вас есть вопросы по ипотеке.

# 2 Номер счета

Номер вашего счета по ипотечной ссуде — это то, что идентифицирует ипотеку как вашу. Если вам нужно связаться со своим кредитным агентом с вопросом или проблемой, вам нужно будет указать номер своего счета.

# 3 Срок оплаты

Это говорит само за себя: дата, до которой вам необходимо произвести платеж по ипотеке. Вообще говоря, большинство кредиторов предлагают льготный период или льготный период — обычно две недели — до того, как ваш платеж будет отмечен как просроченный.

# 4 Если получено после (дата)

Ваш платеж «просрочен», если вы не оплатите его в установленный срок.Но, как отмечалось выше, обычно предоставляется двухнедельный льготный период. «Если получено после даты» относится к окончанию ознакомительного периода, после чего с вас будет взиматься штраф за просрочку. Обычно эта дата сгруппирована вместе с датой платежа и суммой к оплате.

# 5 Непогашенная основная сумма

Основная сумма кредита — это сумма, которую вы изначально взяли. Часть ваших ежемесячных платежей идет на уменьшение основной суммы или, другими словами, на погашение фактического кредита.Кредиторы по-разному определяют основную сумму в выписке по ипотеке, например, «непогашенная основная сумма» или «основной остаток». Это то, какую часть вашего первоначального основного баланса вам осталось заплатить.

# 6 Процентная ставка

Проценты — это расходы, которые вы платите за получение займа. Благодаря процессу амортизации большая часть ваших досрочных выплат по ипотеке пойдет на процентные платежи, а не на выплату основной суммы долга.

Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой (ARM), процентная ставка может со временем измениться.Если срок вашей ипотеки составляет более одного года, ваш кредитный агент пришлет вам оценку нового платежа за семь-восемь месяцев до первой корректировки. Если ваш ARM ранее был сброшен, сервисный центр должен уведомить вас за два-три месяца до следующей настройки.

Обращение внимания на эту часть выписки по ипотеке дает вам возможность спланировать, что делать в случае увеличения выплаты по ипотеке. Например, некоторые заемщики могут решить рефинансировать новую ссуду.

# 7 Структура текущих выплат по ипотеке

В разбивке по платежам по ипотеке указано, как именно ваш кредитный агент будет распределять ваш платеж.Как правило, часть каждого платежа идет на основную сумму, проценты, счет условного депонирования (для налогов на недвижимость и страховые платежи домовладельцев) и пени за просрочку платежа, если применимо. В некоторых ипотечных счетах приводится разбивка платежей по ипотеке как для текущего, так и для предыдущего платежного цикла.

# 8 Escrow платеж

Escrow — это часть вашего платежа, которая идет на покрытие расходов, связанных с ссудой, таких как налоги на недвижимость и страхование домовладельцев. Хотя ваш кредитный агент обычно производит эти платежи один или два раза в год со счета условного депонирования, некоторые из них потребуют от вас ежемесячных платежей.Это гарантирует, что полные суммы будут доступны, когда наступит срок оплаты. Однако не все выплаты по ипотеке включают условное депонирование. Если ваш кредитор дает вам возможность оплачивать эти расходы самостоятельно, вам нужно будет составить бюджет и оплатить их напрямую.

# 9 Дата погашения

Дата погашения — это дата, к которой вы должны выплатить ипотечный кредит. Некоторые сервисные центры могут не включать эту информацию в выписку по ипотеке.

# 10 Штраф за досрочное погашение

Некоторые кредиторы взимают с вас комиссию за досрочную выплату по ипотеке.Согласно CFPB, штраф за предоплату обычно применяется, когда вы выплачиваете весь баланс в течение определенного количества лет (обычно три или пять). Хотя штраф обычно не применяется при внесении дополнительных выплат основной суммы небольшими ежемесячными суммами, уточните это у своего кредитора. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования ипотеки и в вашем текущем соглашении предусмотрен штраф за предоплату, обязательно учтите это в общей стоимости рефинансирования.

# 11 Важные сообщения

В вашей выписке также есть раздел под сведениями о ссуде, в котором содержится дополнительная информация, которую ваш обслуживающий персонал хочет сообщить.Сюда могут входить инструкции о том, как найти консультанта по жилищным вопросам или шаги, которые следует предпринять, если вы не можете позволить себе выплаты. Кроме того, в этой части ипотечной выписки могут быть указаны дополнительные ресурсы, в зависимости от ваших обстоятельств. Например, если вы или кто-то из членов вашей семьи проходил действительную военную службу, вы можете иметь право на льготы и защиту в соответствии с Законом о гражданской помощи федеральным военнослужащим (SCRA).

Другие элементы, на которые следует обратить внимание в выписке по ипотеке

Уведомление о просрочке платежа (если применимо)

Если вы задерживаете платежи по ипотеке, ваша выписка по ипотеке будет включать уведомление о просрочке платежа.Обычно это происходит после того, как ссуда просрочена на 45 дней. В уведомлении о просрочке будет предоставлена ​​информация о том, как привести ссуду в действие. Если ваш платеж по ипотеке задерживается на 30 дней, ваш ипотечный кредитор обычно сообщает об этом в кредитные бюро. Несвоевременный платеж по ипотеке наносит больший ущерб вашему кредитному рейтингу, чем другие виды просроченных платежей. Это также может повлиять на ваше право на рефинансирование или получение нового жилищного кредита в дальнейшем.

Баланс условного депонирования

Некоторые кредиторы требуют, чтобы вы держали на этом счете определенную сумму денег, чтобы покрыть любое увеличение ваших налогов или страховки.Минимальная денежная подушка может составлять целых два месяца условных платежей. Большинство кредиторов присылают ежегодную выписку по счету условного депонирования отдельно от ипотечной выписки. Если на счете условного депонирования имеется излишек в размере 50 долларов США или более, или если денег недостаточно, этот документ будет включать либо чек на возврат дополнительных денег, либо запрос на дополнительную оплату.

Почему важно читать выписку по ипотеке

Крайне важно каждый месяц читать выписку по ипотеке.Таким образом вы заранее будете знать о повышении процентной ставки или изменениях в платежах условного депонирования. Кроме того, вы можете выявить такие проблемы, как просроченные или просроченные платежи или неправильные платежи за просрочку платежа.

Если вы заметили какие-либо ошибки в выписке по ипотеке, немедленно свяжитесь со своим кредитным агентом. Если вы звоните, запишите, с кем вы разговаривали, номер дела (если применимо) и результат разговора, а также запросите исправленное заявление. Если вы его не получите, обратитесь к своему кредитору.Если вы пишете своему кредитному агенту, убедитесь, что в письме указаны ваше имя, адрес, номер счета из вашей ипотечной выписки и точная причина спора. Как правило, кредиторы должны рассмотреть ваш письменный спор в течение 30 дней.

Многие потребители задаются вопросом, как долго хранить выписки по ипотечным кредитам. Независимо от того, получаете ли вы их по почте или через Интернет, CFPB рекомендует хранить их около трех лет.

Как внести ипотечный платеж

Большинство кредиторов предоставляют несколько способов выплаты по ипотеке, в том числе:

• Онлайн: Самый простой способ производить платежи — онлайн через веб-сайт вашего кредитного учреждения.Подумайте о настройке автоматических платежей, чтобы платить вовремя.
• По почте : В вашей выписке по ипотеке, вероятно, будет часть, которую вы можете отделить и вернуть по почте вместе с платежом. Если вы платите по почте, подождите достаточно времени до истечения срока платежа по ипотеке.
  

  No related posts.